Чем грозит неуплата жкх собственнику

Так сложилось, что самым стабильным в России можно назвать сегодня разве что рост стоимости коммунальных услуг. С завидной регулярностью и активностью повышаются тарифы на воду, электричество, отопление. Цены поднимаются не по разу, а дважды или трижды в год, иногда коммунальщики даже не дают себе труда уведомить потребителя, а просто выписывают квитанции с новыми ценами. Если бы такими же темпами росли и доходы россиян, то вопросов бы не возникало.

А сейчас возникают не только вопросы к властям, но и задолженности по квартплате у многих жителей, которые просто не в силах расплатиться.

Однако делать это все же приходится, в противном случае могут возникнуть большие неприятности. Конечно, есть и такие граждане, кто просто не желает платить по счетам, но их меньшинство.

Новый закон об увеличении пеней

В 2016 году закон ужесточился и, вполне возможно, ужесточится еще. Чем грозят неплательщикам новые санкции?

С 1 января 2016 года вступил в силу ФЗ № 307 от 03.11.2015. В нем отражены изменения за просрочку платежей по оплате жилья и коммунальных услуг.

В частности, пени за неуплату теперь начисляются таким образом:

• для юридических лиц определена сумма в 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки;
• для физических лиц установлен следующий порядок:
• за первый месяц просрочки пени не начисляются;
• с 31-го по 90-й день пеня начисляется в размере 1/300 ставки ЦБ;
• начиная с 91 дня – 1-130 ставки.

Скачать положения нового закона о пенях за неуплату коммунальных услуг

Долг за коммуналку, как и любое финансовое обязательство, может быть взыскан через суд. В данном случае судебное разбирательство не проводится, ответчик не вызывается в суд.

Просто на основании документов, представленных компанией, суд выносит приказ, являющийся одновременно исполнительным листом.

На его опротестование должнику дается десятидневный срок, по истечении которого коммунальщики могут обратиться в службу судебных приставов с целью взыскания задолженности по исполнительному листу.

Какие санкции, помимо начисления пеней, могут применить обслуживающие организации к злостным неплательщикам? Вот их перечень:

• ограничить снабжение коммунальными услугами;
• полностью отключить от ресурса снабжения;
• применять штрафные санкции;
• выселить из квартиры по решению суда.

Ограничение снабжения  КУ

Согласно постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года ограничение или приостановление снабжения имеет право быть примененным, если потребитель не оплатил задолженность в течение 30 дней. Об этом ему вручается специальное уведомление.

Причем долг исчисляется не по счетчикам, даже если они установлены, а по нормативам управляющей компании.

Ограничение может производиться в двух вариантах, на усмотрение УК:

• введение определенного лимита, после превышения которого услуга автоматически отключается;
• ограничение к доступу, когда подача просто уменьшается.

Иногда оба варианта используются вместе. Любое ограничение вводится лишь спустя три дня  после предварительного извещения задолжника. Не позднее двух дней после оплаты задолженности снабжение обязаны восстановить в обычном режиме.

Лимиты и ограничения не могут быть применены к частным домам, поскольку это технически невозможно. В частном секторе сразу производится полное отключение.

Потом должнику еще приходится возмещать организации-поставщику расходы на отключение (плату за перерезанные трубы отопления, электрические провода и т.п.).

Полное отключение

Юридически отключение от сети называется приостановлением снабжения. Управляющие компании, как правило, до последнего стараются не идти на столь кардинальные меры, так как им самим потом достается немало проблем с подключением и бумажной волокитой.

Поэтому с задолжником обычно долго проводят убеждающую работу. Если ни убеждения, ни ограничения в поставке услуг не дали результата, происходит полное отключение ресурса.

После оплаты задолженности восстановление производится также в течение двух дней, необходимый при повторном подключении ремонт производится за счет недобросовестного потребителя.

Иногда, в случае критического материального положения должника или, например, наличия у него инвалидности, ремонт может быть сделан за счет управляющей компании. Но эти моменты решаются на усмотрение УК, в каждом отдельном случае.

Выселение по решению суда

Теоретически по закону выселение за неуплату коммунальных услуг возможно, но в судебной практике это достаточно редкий прецедент. К тому же, данная мера может применяться только к тем, кто проживает в квартире по договору социального найма.

Выселить собственника из его жилья за неуплату долгов по КУ невозможно, так как это является нарушением права собственности. Если квартира у человека всего одна, долги не могут истребовать через ее изъятие, если же их несколько, то можно реализовать взыскание путем стоимости другого жилья.

Единственное исключение, когда могут забрать квартиру – это нахождение ее в залоге по ипотечному договору.

Вообще, выселение за неуплату даже из муниципальной квартиры является процессом сложным и крайне редко инициируемым. Государство внесло ряд поправок и ограничений, не разрешающих выселение при коммунальных задолженностях.

Из государственной квартиры должника можно выселить в случае, если оплата от него не поступала в течение полугода. Но если он в течение этого срока погасил хотя бы незначительную часть, то уже не может считаться злостным должником.

Однако скоро должна пройти еще одна поправка, ужесточающая данное условие: погасить будет нужно не часть, а не менее половины долга.

Также из муниципальной квартиры нельзя выселить должника с семьей просто на улицу. Муниципальные органы должны предоставить им жилье, в котором по норме будет не менее 6 кв.метров на человека.

Помимо прочего, выселение по суду требует соблюдения следующих условий:

• весомых причин, мешающих оплачивать коммунальные услуги, не имеется;
• жилец ухудшает состояние квартиры, приводя ее в условия непригодности.

Список этих причин утвержден законом, поэтому управляющие компании обязаны ему следовать. Также есть список смягчающих обстоятельств образования долга:

• должник работает, но при этом находится в бедственном положении;
• человек потерял работу, но активно занимается ее поиском, зарегистрирован на бирже труда;
• должник серьезно болен или находится на инвалидности;
• у человека на иждивении находятся несовершеннолетние или другие недееспособные лица.

Такие люди нуждаются в особом подходе и лояльности со стороны управляющих компаний и судебных органов.

Как избежать неприятных последствий

Первое, что необходимо сделать, получив извещение о наличии долга по коммунальным платежам – пойти в УК и сверить расчеты. Иногда происходят ошибки, и нужно полностью исключить этот вариант.

Если все расчеты правильные, то от начислении пени никуда не деться, но можно обратиться с просьбой о предоставлении возможности рассрочки платежей.

В данном случае долг делится коммунальщиками на 12 месяцев, и будет ежемесячно включаться в платежную квитанцию. Конечно, придется выплачивать и определенный процент за предоставление права пользования рассрочкой.

Также управляющим компаниям следует помнить, что отключение снабжения возможно лишь в тех случаях, если это не нанесет вреда другим жильцам или общим помещения многоквартирного дома.

Например, нельзя отключить теплоснабжение в зимнее время года.

Должников по коммуналке в настоящее время достаточно много и определенная часть из них действительно достойна наказания. Но многие просто находятся в жестких материальных условиях.

• Поскольку управляющие компании не склонны утруждать себя подобной дифференциацией, граждане сами должны знать помнить о том, что государство и законодательство защищает их права.
• Поэтому нужно следить за действующими законами, которые могут помочь защитить свою квартиру в случае нарушения местными организациями законодательных норм.

Источник: https://iuristonline.ru/zhilishnie_prava/chem-grozit-neuplata-kommunalnyx-uslug.html

Какими могут быть последствия неуплаты коммунальных услуг

   Последствия неуплаты коммунальных услуг могут оказаться весьма плачевными, мало того, что квартиру должника могут отключить от ресурсоснабжения, так ещё и судебные тяжбы не исключены. Но воздействие на должника со стороны поставщиков услуг должно быть основано на законе, отступление от закона – самоуправство. Если вы попали в сложную ситуацию, оказавшись в должниках, изучите тонкости правил поставки ресурсов, чтобы не допустить нарушения прав.

В 2011 году заработали правила поставки коммунальных услуг, утверждённые Постановлением №354. Правилами установлено, что поставщики ресурсов (Энергосбыт, Водоканал, Теплосети, Горгаз и т.п.) обязаны поставлять в квартиры и жилые дома блага цивилизации, а потребители (собственники или наниматели) должны платить за потреблённые ресурсы.

65 пунктом Правил установлено, что платить за коммуналку можно:

• наличными деньгами или переводом;
• целиком или частями;
• авансом (такой расчёт актуален, когда жильцы долгое время отсутствуют в квартире. А грамотные застройщики, при выявлении переплаты по паевым взносам при вводе дома в эксплуатацию, перечисляют излишки на индивидуальный счёт дольщиков, тем самым новосёлы некоторое время освобождены от уплаты коммуналки).

Между тем оплата квитанций должна производиться не позже 10-го числа следующего месяца. Например, за май уплатить нужно не позже 10-го июня.

Если нарушают правила поставки исполнители, они обязаны пересчитать плату за коммуналку, а на потребителей, задолжавших по оплате, могут быть наложены такие санкции:

• начисление пеней за просрочку;
• ограничение поставок (снижение количества поставляемых ресурсов);
• отключение услуг.

Но это вовсе не значит, что если вчера вы не успели заплатить по квитанции за коммуналку, сегодня к вам придут отключать свет, воду или газ. Всё должно быть в рамках правил.

Читать также: как добиться перерасчета за коммунальные услуги

   Ответственность жильцов перед поставщиками ресурсов закреплена в 14 части статьи 155 Жилищного кодекса. В конце 2015 года в эту статью внесены поправки, которыми ответственность должников ужесточилась.

На основании статьи, если квитанция вовремя не оплачена, или оплачена не целиком до 10-го числа, то с 31-го дня после этого числа на долг начинают начисляться пени. Например, если вы до 10 июня не заплатили за май, то с 11 июля начинает начисляться неустойка на сумму долга:

• 1/300 ставки Центробанка за каждый день просрочки за 90 дней неоплаты;
• 1/130 ставки, начиная с 91-го дня.

На начало 2016 года Центробанк принял ставку, равную 11%.

Пример: при долге в 2000 рублей за май с 11-го июля по 11-е октября пеня будет такая: 1/300*11%*2000рублей=0,73 рубля в день. А с 11-го октября пеня увеличится: 1/1130*11%*2000=1,69 рубля в день. И это только за май!

Увеличение ставки недопустимо.

При этом неустойка взыскивается только через суд и никак иначе.

В квитанции пеня не учитывается. Увидели такую строчку? Требуйте объяснений!

Неустойка взыскивается в суде в упрощённом порядке – без вашего участия. Но судебный приказ о взыскании судья обязан вам направить.

Посчитайте неустойку самостоятельно, если увидите ошибку – обжалуйте судебный приказ, тогда его отменят и назначат заседание, куда и вас пригласят.

Только учтите, что на обжалование приказа у вас есть 10 дней с момента его получения!

Ограничение поставок за неуплату

• уменьшения количества подаваемых ресурсов (частично перекрывается вентиль); 
• введения графика подачи ресурсов (время отключения и подачи в течение суток).

Ограничение вводится по алгоритму:

• если в течение двух месяцев не поступила оплата за прошлый месяц, вам поставщик обязан направить предупреждение об ограничении поставок; 
• через 20 дней после вручения предупреждения поставки могут быть ограничены.

При этом, если долг так и не будет погашен, или нет технической возможности произвести ограничение, направляется предупреждение об отключении поставок. Ограничиваются поставки на трое суток.

Отключение является крайней мерой воздействия на должников. После того, как будет выявлена задолженность по коммуналке за два месяца, поставщик обязан направить должнику предупреждение, в котором:

• устанавливается срок для погашения долга; 
• определяется дата отключения, если долг не будет погашен.

Отключать поставки можно только после того, как прошёл месяц со дня предупреждения. При этом у поставщиков должны быть доказательства того, что предупреждение вам направлялось:

• либо письменное предупреждение с вашей личной подписью; 
• либо почтовое извещение о пересылке предупреждения заказным письмом.

Важно: нельзя отключать отопление, а в многоквартирных домах и холодную воду (пункт 119 Правил).

Как предупредить отключение или ограничение: так как эти процедуры вводятся только при долге больше, чем за два месяца, то и нужно это основание устранить, например, погасить долг частично. Даже 100 рублей, внесённые в счёт оплаты за предыдущий месяц – уже устранят причину отключения.

Если не получается погасить даже часть долга, можно просить поставщика о предоставлении рассрочки, тем более, что такая практика уже существует. При таком подходе сумма долга делится на определённое количество частей и вносится в последующие квитанции. Некоторые поставщики при рассрочке начисляют проценты на долг.

Важно: на сегодня поставщики взяли моду отключать воду или электричество в целых домах, мотивируя это тем, что перед ними есть общий долг.

Это незаконно, если хотя бы один собственник в доме не имеет долгов по коммуналке, но он отключен за неуплату (пункт 122 Правил).

Обжаловать действия можно в прокуратуре или в суде по закону о защите прав потребителей.

После погашения долга в течение двух дней поставка ресурсов должна быть восстановлена, но расходы за повторное подключение обязан будет погасить потребитель.

Как отключают услуги

Отключение воды за неуплату без доступа в квартиру невозможно, если нельзя перекрыть стояк таким образом, чтобы в остальные квартиры вода подавалась. При этом стоит помнить, что в многоэтажке холодную воду отключать нельзя, только в особняке.

Если жилец добровольно не открывает дверь, слесари не имеют права вскрывать квартиру, чтобы произвести отключение. В этом случае они не обойдутся без судебных разбирательств.

На практике же, если слесарь получил доступ в квартиру, горячая вода отключаются так: снимается водяной фильтр или счётчик и на их место ставится заглушка. Если нет ни того, ни другого, просто перекрывается и пломбируется аварийный кран.

Газоснабжение отключается так: перекрывается вентиль, ведущий к плите, отворачивается газовый шланг, а на его место ставится заглушка.

Отключение канализации за неуплату коммунальных услуг технически осуществляется через центральный стояк, без посещения квартиры (на месте соединения разводки с центральным стояком устанавливается пробка, перекрывающая водоотведение). Однако это законно не во всех регионах.

Мнения экспертов по поводу отключения канализации расходятся до кардинально противоположных. Например, по мнению московской жилинспекции, действия по перекрытию канализации фактически делают квартиру непригодной для проживания, а значит, это незаконно.

К сведению. Последствия неуплаты коммунальных услуг в виде ограничения или отключения – не основание расторгать договор поставки, а поэтому, после погашения долга, потребитель имеет право пользоваться услугами на прежних условиях.

Источник: https://xranitelochaga.ru/objekty/kvartira/posledstviya-neuplaty-kommunalnyx-uslug.html

Что Грозит Собственнику Квартиры За Злостную Неуплату Коммунальных Услуг

19.04.

2019

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В результате соглашения вам установят ежемесячный платеж — тот ,на который вы договоритесь. И вот это уже нужно будет исполнять без всяких огрехов. По крайней мере — так вы не только постепенно уменьшаете долг, но и гарантированно защищаете себя от выселения из квартиры за неуплату.

Долги по ЖКХ

Более четырнадцати лет не вносили платежи за коммунальные услуги жильцы квартиры социального найма, накопив задолженность около четверти миллиона рублей.

Решением суда петербуржская семья из трех человек была выселена из просторной квартиры в центре города в восемнадцатиметровую комнату в коммуналке на Синопской набережной.

И это не освободило граждан от обязанности погасить долг…

Если наниматель, прописанный в муниципальном жилом помещении, в течение шести месяцев подряд не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, он может быть выселен из квартиры по решению суда. С инициативой выселения могут выступить как коммунальные службы (ТСЖ, ЖСК, УК), так и местная администрация.

Выселение за неуплату коммунальных услуг

При этом подразумевается именно полное отсутствие перечислений. Даже если платилось по 2 рубля в месяц, основания для подачи иска о выселении формально нет. При этом выселяемым должно быть предоставлено взамен другое жилье в соответствии с нормами площади, установленной для заселения в общежитие. По состоянию на 2019 год это 6 квадратных метров на 1 переселенца.

• Начать ежемесячно гасить хотя бы небольшие суммы долга;
• Договорится с управляющей компанией, и погасить долг полностью;
• Обосновать некачественное оказание услуг и привести соответствующие доказательства этого;
• Попросить об отсрочке и провести реструктуризацию долга.

Борьба с должниками — неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от УК, ТСЖ

Отдельная категория граждан считает, что низкое качество предоставляемых им коммунальных услуг, позволяет им не оплачивать их. Это не верно. Согласно действующему законодательству, ТСЖ или другая организация, отвечающая за ЖКХ, имеет право при задержке оплаты на несколько месяцев составить претензию и начислить пени.

Итак, неуплата коммунальных услуг из-за низкого качества, низкого дохода или другим субъективным и объективным причинам приведет лишь к отрицательным последствиям. Владельцу квартиры отключат электроснабжение и/или поставят заглушку для канализации. Таковы методы борьбы с долгами у организаций, предоставляющий коммунальные услуги.

Ответственность за неуплату коммунальных платежей

Чтобы побудить гражданина произвести расчет, управляющая компания может приостановить предоставление услуги, которая не была оплачена. Мера применяется не сразу. Подобное воздействие осуществляется, если человек не платит больше 3 месяцев. Однако мера может быть применена в отношении не всех услуг. Так, закон не позволяет отключать отопление и холодную воду.

Просрочка платежей более, чем на полгода, считается серьезным нарушением соглашения. Злостного неплательщика могут выселить из занимаемого помещения. Если человек не оплачивает какую-либо услугу, ее предоставление будет приостановлено. Гражданина уведомят о мерах, которые будут приняты в его отношении.

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

Выселение из общежития — договора найма, по которому проживает гражданин в общежитии подписывается на определенный срок (на время работы, учебы, несения службы). Собственником общежития может выступать организация, муниципалитет.

Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма. Поэтому наймодатель, вправе выселить должника за долги, возникшим более, чем за полгода (п.1 ч.4 ст.

83 ЖК РФ), без предоставления другого жилья, и после решения суда.

• письменное уведомление должника о возможном применении процедуры выселения;
• составление иска в суд о принудительном выселении должника;
• после решения суда, лицу будет дано 7 дней для добровольного выселения, а затем осуществляется принудительный порядок.

Новый закон о должниках за коммунальные услуги

Начисления пени можно избежать, если гражданину предстоит уехать в другой город на долгий период. Заинтересованное лицо обязано написать заявление в управляющую компанию и уведомить о данном факте. Отсрочка по оплате будет действовать полгода. Если требуется продление, то очередное заявление отправляется по почте.

Каждый год тарифы на коммунальные услуги повышаются. 2019 год не стал исключением для граждан Российской Федерации. Еще в начале прошлого года был принят новый закон об ужесточении ответственности для должников по оплате за услуги ЖКХ. Что предполагает новый закон и какое наказание предусмотрено для злостных неплательщиков, рассмотрим далее в статье.

Чем по факту долг по квартплате грозит в 2019 году

• Самым распространенным способом является начисление пени. Оно производится каждый день после перехода порога неуплаты.
• При длительной неуплате возможно приостановление подачи ресурса или полное отключение. Восстановление производится после того, как совершается оплата, в течение двоих суток.
• Управляющий домом может инициировать подачу в суд на нарушителя. Предварительно предлагается возможность добровольного погашения. В противном случае, если собственник не идет на уступки, производится взыскание задолженности.
• Арендаторов жилья муниципального или государственного типа могут выселить. При этом предоставляется другое помещение с необходимой по закону площадью.

В стране отмечается недостаток в бюджете за счет того, граждане не могут своевременно оплатить задолженность. Поэтому всячески поддерживаются и развиваются меры воздействия на уклонистов. Самой распространенной является начисление пени.

В особо тяжелых случаях используется выселение из жилья. Важно знать, чем грозит долг по квартплате в 2019 году.

Могут ли выселить собственника из приватизированной квартиры за долги по квартплате

Так, граждане, задержавшие оплату услуг, уже через месяц обязаны оплатить пени за каждый день просрочки. Размер устанавливается статьей 155 ЖК РФ и составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, установленной на день, когда должен быть совершен платеж.

1. Копии заявления для ответчика;
2. Квитанция, подтверждающая перечисление госпошлины;
3. Доверенность, на сотрудника управляющей организации, уполномоченного на представительство в суде;
4. Копия учредительного документа управляющей организации;
5. Документы, подтверждающие направление должнику извещений о задолженности;
6. Договор о предоставлении услуг;
7. Расчет суммы задолженности;
8. Копия лицевого счета на помещение, принадлежащее ответчику.

Читать еще —>  Что Положено За Третьего Ребенка В Пенсионном Фонде

Могут ли выселить из муниципальной квартиры за долги по коммунальным услугам

• лица пенсионного возраста;
• инвалиды 1 и 2 группы, либо недееспособные;
• участники Великой Отечественной войны;
• лица, имеющие непрерывный стаж в организации, предоставившей жилье, не меньше 10 лет;
• члены семей военнослужащих, работников ОВД, таможенных служб, погибших (пропавших без вести) при исполнении должностных обязанностей.

• тяжелое длительное заболевание нанимателя и его кровных родственников;
• наличие близкого родственника с инвалидностью;
• наличие в семье ребенка с инвалидностью;
• потеря платежеспособности из-за сокращения, потери работы и прочих источников доходов (задержки выплат пенсий, субсидий).

Неуплата коммунальных услуг: выселение должника из квартиры за долги; судебная практика по данному вопросу

Шесть месяцев — после этого Управляющая компания имеет право подать иск в суд на выселение из квартиры из-за долгов и лучше не надеяться, что судья вспомнит о статье 40 Конституции РФ и вашем праве на жилье. Да и она гарантирует только защиту от произвольного лишения жилья — а не от отсутствия реакции государства на ваши систематические нарушения.

• полное наименование судебного участка;
• данные нарушителя, адрес квартиры;
• основание, по которому он проживает (социальный найм, частная собственность);
• в течение какого времени уже не приходят платежи;
• когда поступал последний платеж;
• какие были попытки досудебного решения вопроса;
• ссылки на законодательство;
• есть ли у гражданина еще жилье, если есть, то какого типа и где расположено, каковы его характеристики;
• требование о выселении;
• перечень прилагаемых документов;
• дата, подписи.

Борьба с должниками — неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от УК, ТСЖ

• текущая – задолженность, образовавшаяся с 1 по 10 число текущего месяца (согласно ст.155 ЖК РФ, оплата должна производиться до 10 числа следующего за месяцем, который необходимо оплатить, если иное не устанавливает ТСЖ или управляющей компанией) – штраф и санкции не применяются, т.к. не ущемляются права кредиторов;
• просроченная – задолженность, срок оплаты которой уже наступил и прошел (наступает с 11 числа следующего месяца, если иное не установлено договоренностями с компанией, обеспечивающей обслуживание дома).
• Задолженность до 3 месяцев – работа с неплательщиками еще не проводится, начисляются лишь пенни. Не уплата вызвана, например, получением зарплаты после 10 числа.
• Задолженность от 3 до 12 месяцев – сознательное уклонение от уплаты.
• Задолженность от 12 месяцев и выше – сумму погасить должникам невозможно. Не уплата связана с нестабильным или низким доходом, невозможностью производить оплату КУ из-за юридических (отсутствие/смена номера лицевого счета кредитора) или практических препятствий.

Отдельная категория граждан считает, что низкое качество предоставляемых им коммунальных услуг, позволяет им не оплачивать их. Это не верно.

Согласно действующему законодательству, ТСЖ или другая организация, отвечающая за ЖКХ, имеет право при задержке оплаты на несколько месяцев составить претензию и начислить пени.

Что Грозит Собственнику Квартиры За Злостную Неуплату Коммунальных Услуг Ссылка на основную публикацию

Источник: https://firstjurist.ru/nasledstvo/chto-grozit-sobstvenniku-kvartiry-za-zlostnuyu-neuplatu-kommunalnyh-uslug

Последствия неуплаты коммунальных платежей

Каждый человек имеет определенные права и обязанности. В сфере жилищных правоотношений граждане имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Взамен они должны использовать недвижимостью в соответствии с целевым назначением,  не нарушать права других граждан, оплачивать налог и вовремя вносить квартплату. Однако последнее обязательство люди часто не исполняют должным образом. Но за подобные действия лицо привлекается к ответственности. В связи, с чем людям следует точно знать, что грозит за неуплату коммунальных платежей.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Последствия неисполнения обязательства

Законом предусмотрены следующие виды наказания за неисполнение  данной обязанности:

Это не все последствия, которые вызывает неуплата услуг ЖКХ. В некоторых случаях собственника жилья могут привлечь и к уголовной ответственности.

Порядок начисления пени

Лицо, которое несвоевременно исполняет обязанность по оплате предоставляемых сервисов, не сразу привлекается к ответственности. Первое чем грозит невнесение комплатежей – это начисление штрафов.

Один месяц неплательщик получает письменные предупреждения о необходимости погасить долг. Со 2 месяца начисляется пеня, она является наказанием за невнесение платы и ненадлежащее исполнение возложенных обязательств.

Размер пени зависит от размера задолженности.

Отключение

При образовании задолженности, компания-поставщик  вправе  прекратить предоставлять услуг. Это самое распространенное наказание за неуплату комуслуг. Перед проведением процедуры отключения, сотрудники компании предупредят об этом собственника и дадут ему время для погашения долга.  Первое предупреждение присылается за 30 дней до отключения. Перед тем как отрезать неплательщика, компания направит еще одно предупреждение. И если лицо проигнорирует требования поставщика, то ему прекратят предоставлять обслуживание.

Взыскание долга в судебном порядке

Отключение это не самое страшное последствие за неуплату комуслуг. Даже если лицо будет отключено, оно обязано будет выплатить поставщику всю сумму долга вместе с пеней. С этой целью компания обратится в суд. Подобные дела рассматриваются в приказном порядке.

Суд выносит судебный приказ, основываясь на предоставленных взыскателем квитанциях, расчетных документах, и отзыве второй стороны, в котором указывается причина просрочки.  Стороны в суд не вызываются.  Решение выносится в течение 5 рабочих дней. Требования заявителя удовлетворяются, если указанные должником доводы, не являются серьезными.

После того как судебный акт обретет юридическую силу, он направляется исполнителям. И тогда, недоплата сервиса ЖКХ, приведет к серьезным результатам.

Также компания может подать иск о выселении должника с жилого дома или квартиры в суд. В такой ситуации судья редко удовлетворяет исковые требования заявителя.

Так как подобные меры привели бы к резкому увеличению числу бездомных. Однако это не означает того, что должник останется безнаказанным.

Суд либо привлечет должника к иному виду наказания, либо даст время должнику для исполнения обязательства.

Действия приставов направленные на взыскание задолженности

Приставы обладают рядом полномочий, для взыскания просроченной недоплаты.

Порядок действий исполнителей при взыскании задолженности за услуги ЖКХ:

1. В первую очередь судебники производят сбор всей информации о штрафнике: место работы, размере банковских вкладов, наличии имущества.
2. После этого они приглашают гражданина и проводят с ним беседу, предупреждая его о возможных последствиях.
3. Через несколько дней после предупреждения, судебники связываются с работодателем  человека и возлагают на него обязательство производить удержания с доходов работника.
4. Либо приставы могут удержать сумму долга с банковских счетов человека. Однако если приставы арестовали счет за долг по квартплате без вынесения соответствующего акта, держатель счета может обжаловать их действия.
5. Также исполнители ограничивают право гражданина управлять автомобилем, накладывают ограничение на передвижение лица, объявляют его в розыск.
6. Правомочны действия приставов по аресту имущества.
7. Одним из действий законников может быть ограничение должнику выезда из страны.
8. Неплательщика, у которого нет официального дохода и сбережений, привлекают к административной или уголовной ответственности за невнесение платы за действия ЖКХ. Чаще всего на человека налагается штраф за невнесение коммунальных платежей.

Если ЖКХ инициировало тяжбу, то к какому  результату это приведет, зависит от позиции ответчика. Если он пойдет навстречу, то дело не будет передано на исполнение. А это значит то, что сумма долга будет немного меньше. Так как не будет начислена сумма за услуги приставов.

Ещё  стороны вправе заключить медиативное соглашения. Тогда неплательщику может быть дан год на оплату долга, кроме этого он будет освобожден от уплаты  расходов тяжбы.

Соглашение, заключенное между собственниками квартир (домов, дач) и поставщиком услуг, приводит к появлению взаимных прав и обязанностей у сторон. И в случае если одна из сторон нарушает условия соглашения и требования закона, вторая сторона вправе принять необходимые меры.

К ним относятся: штрафы, исключение подачи сервисов и выселение из жилища.

Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

Источник: https://zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/zadolzhennosti/chto-grozit-za-neuplatu-kommunalnyx-platezhej/

Чем грозит неуплата коммунальных платежей

Имеют ли право кредиторы отобрать квартиру за неуплату по коммунальным платежам?

Этот вопрос достаточно сложный, поэтому однозначного ответа на него нет. В зависимости от того к какому виду собственности относится квартира, будет определена дальнейшая судьба проживающих в ней граждан. Таких видов всего два: частная и государственная.

Рассмотрим вариант, когда квартира является частной собственностью (квартира, которая перешла по наследству, дарению, была куплена и прочее, а также приватизированная).

Взыскание можно обратить на квартиру или имущество должника только на основании действующего законного судебного решения.

Если пригодное для жилья помещение одно, а долг взыскивается не по договору ипотеки, то в связи со ст. 446 ГПК РФ квартиру нельзя использовать для погашения долга.

• Взыскать долги нельзя, если квартира, в которой проживает должник со своей семьей, является единственным пригодным для жилья помещением.
• Взыскать долги можно, если для должника и его семьи квартира не является единственным пригодным для жилья местом.
• Если согласно договору ипотеки квартира отдана в залог, то на нее можно обратить взыскание по долгам, опираясь на закон об ипотеке.
• Обратить взыскание по долгам можно в том случае, когда единственным пригодным для жилья должника и его семьи помещение является предметом ипотеки.

Выше перечислены положения, которые очень не выгодны коммунальным службам и управляющим компаниям. «Коммунальщики» предпочитают сидеть, сложа руки и молча наблюдать, как растут долги по коммунальным платежам, чтобы потом «накинуться» на должника, обобрав его до нитки, оставив без жилья, чем заниматься регулярными подсчетами и вести отчетность, ведь это гораздо выгоднее.

Бытует мнение, что собственник может погасить долг своим имуществом через суд, то есть продать все свое имущество и оплатить задолженность.

Если средств на уплату долга не хватает, то имущество должника описывается и продается на торгах, в том числе и квартира.

На оставшиеся деньги от продажи квартиры и имущества можно попытаться купить другую квартиру. Эти заблуждения рассеет ст.446 ГПК РФ.

Рассмотрим второй вариант, когда квартира передана по договору социального найма.

Здесь стоит отметить, что по закону, если наниматель и проживающие вместе с ним члены семьи не платят за коммунальные услуги больше шести месяцев без каких-либо уважительных причин, их можно выселить из предоставляемого жилья в судебном порядке.

При этом обязательно предоставляется другое жилье по договору социального найма, жилая площадь которого равна 6 метров на одного человека (такая площадь предоставляется для проживания в общежитии).

Но для выселения нужно соблюсти некоторые условия:

Выселить людей возможно только после полной уверенности, что у них не было уважительной причины для уклонения от вноса платежей.

Принудительно выселить нельзя, если причины задолженности являются уважительными.

Нет никаких документов, подтверждающих какие либо отношения между нанимателем и нанимаемым. Договор социального найма – это понятие условное и по существу не имеющее под собой никаких документальных подтверждений. У большинства людей имеется ордер на квартиру, но в нем нет никаких пометок об обязанностях сторон.

Зачастую невозможность выселения тех или иных лиц возникает из-за отсутствия переселенческого фонда, то есть отсутствия запасного жилья, пригодного для жизни. А то жилье, которое есть, нацелено на заселение людьми при каких-либо чрезвычайных ситуациях.

1. Могут выселить из жилья после неоднократных предупреждений жильца за постоянное нарушение прав и свобод соседей, а также использование жилого помещения не по назначению, допущение разрушения жилья.
2. Ниже перечислены уважительные причины неуплаты коммунальных платежей, которые прописаны в постановлении Верховного суда РФ.
3. Долгие задержки выплаты заработной платы и пенсии.
4. Трудное материальное положение нанимателя и членов его семьи из-за безработицы и невозможностью трудоустроиться, несмотря на все предпринимаемые ими меры.
5. Болезнь нанимателя и кого-то из членов его семьи.
6. Наличие в семье инвалидов и несовершеннолетних детей и др.
7. Ниже перечислены неуважительные причины неуплаты коммунальных платежей.
8. Злоупотребление спиртными напитками.
9. Употребление наркотических веществ.
10. Забывчивость и другие причины.

На практике все вышеперечисленное подтверждается. Если в ходе суда устанавливается, что ответчики хотя бы один раз вносили плату за жилье на протяжении шести месяцев, то выселить их невозможно по закону.

На стадии рассмотрения находится законопроект, по которому выселить можно будет граждан, которые в течение полугода не выплатили 50% от установленной платы за жилье. Тем самым образуется порог, не оплатив который, можно оказаться на улице.

Стоит помнить, что обычно выселение не освобождает от выплаты долга за то время, в которое должник со своей семьей проживал в данной квартире.

Источник: https://www.9111.ru/questions/777777777275311/

Чем грозит несвоевременная уплата коммунальных платежей и как этого избежать?

Редактор Мамсила

О том, что вносить квартирную плату нужно ежемесячно, знает каждый человек, будь то наниматель жилья или собственник — неважно. Своевременная неуплата и тем, и другим гражданам грозит, мягко говоря, не очень приятными последствиями, что уж говорить о злостных неплательщиках. Так чем же грозят долги за неуплату коммунальных платежей?

Могут ли вас выселить за неуплату?

В жилищном кодексе написано: всякий собственник в обязательном порядке должен вовремя оплачивать свое жилье и коммунальные услуги. И совсем не имеет значения, проживает ли гражданин в квартире по факту или нет: если он является собственником, его долг — заплатить. Однако на сегодняшний день большое количество наших граждан уклоняются от оплаты коммунальных платежей, задолженность растет быстрыми темпами, причем поступают так жильцы как государственных, так и квартир, находящихся в собственности. Допустим, вы являетесь собственником жилья, но это вовсе не говорит о том, что у вас не смогут отобрать квартиру. Конечно, сделать это в разы сложнее, нежели у квартиросъемщика муниципального жилья. Ведь если у должника нет иного пригодного для жилья помещения, то квартира не может быть продана в качестве погашения задолженности. Однако в том случае, когда есть другое пригодное жилье, тогда изъятие вполне возможно, даже если квартира находится в залоге по договору ипотеки.

Рассмотрим теперь тех, кто проживает в квартирах, принадлежащих муниципалитету. Следуя закону, граждане, от которых в течение шести месяцев без уважительных причин не поступает оплата коммунальных платежей, могут быть выселены с данной жилплощади. Уважительными могут считаться следующие причины:

• если ваш заработок меньше прожиточного минимума;
• если вам долгое время не выплачивали зарплату;
• если у вас на иждивении находятся дети, не достигшие совершеннолетия;
• если вы потеряли работу;
• если у человека тяжелое материальное положение.

Но при выселении вам обязаны будут подобрать другое жилье, исходя из нормативов на одного человека шесть квадратных метров.

Однако в том случае, если наниматель оплатит коммунальный счет хотя бы один раз за пол года, то по закону этого жильца выселить будет не возможно.

Кроме того, существуют определенные трудности из-за недостатка специализированных мест, куда возможно переселение граждан. И даже если такой фонд есть, часто он используется для переселения туда в случае каких-либо экстренных ситуаций.

Какие могут быть неприятности, кроме выселения?

Еще одним неприятным моментом для должника могут стать пени, для начисления которых в расчет берется сумма вашего долга. Впоследствии за долги по коммунальным услугам ЖКХ могут ввести ограничения в их поставке. Через месяц после того, как должнику было вынесено предупреждение, происходит приостановка услуг. Такое предупреждение высылается потребителям, допустившим возникновение задолженности в размере, превышающем два минимальных размера оплаты труда. Когда рассчитывается долг, во внимание берутся нормативные показатели, а не фактические. Однако такой способ можно применить не во всех домах, а только в тех, где это позволяют технические коммуникации. Помимо всего вышеперечисленного, из-за коммунальных долгов вам могут наложить запрет на выезд в зарубежные страны. Осуществляется это после постановления суда судебными приставами, которые, в свою очередь, передают его в погранслужбу. Важно помнить, что отменяется запрет на выезд лишь по истечении десяти дней после того, как вы погасите задолженность. Если же вы не собираетесь покидать пределы Родины и при этом даже не думаете платить по счетам, к вам могут быть применены иные меры воздействия. Как то отключение газа, горячей воды, электричества и даже канализации, а вот отключение холодной воды и отопления является уже очень серьезным нарушением закона. Подводя итог под всем вышесказанным, можно сказать следующее: законы РФ более жестко применяются против нанимателей государственного жилья, нежели против собственников. Однако не стоит сразу впадать в отчаяние, так как прежде чем выселить человека, управляющая компания должна подать в суд, который часто идет навстречу должнику и дает возможность в течение года оплатить задолженность. В любом случае старайтесь не копить долги за квартиру, будьте более ответственными в жизни.

Как избежать задолженности и контролировать платежи?

Часто существуют еще такие моменты, когда долг за неуплату накопился не по вине хозяина квартиры. Например, когда жилье арендовалось иным гражданином. И конечно, причиной долга могут быть ничем не оправдано огромные коммунальные платежи.

В таких случаях надо проверять счета, которые впоследствии можно оспорить через суд, если они начислялись неправомерно. Для этого надо предъявить свои собственные расчеты, в которых будут указаны реальные цифры и положение дел по факту.

К счастью, в современном мире существует много способов оперативного контроля платежей через интернет-сайты и мобильные приложения для жителей многоквартирных домов. Одно из таких приложений для оплаты жкх — «Домопульт».

 Располагая удобным личным кабинетом жителя, это приложение позволяет не только  осуществлять и контролировать оплату услуг ЖКХ в реальном режиме времени, напоминать о просрочках и производить детализацию платежей, но располагает также и рядом других функциональностей, подробнее о которых можно узнать по адресу: https://domopult.ru  

Источник: https://mamsila.ru/checked-by-mom/chem-grozit-nesvoevremennaya-uplata-kommunalnyh-platezhey-i-kak-etogo-izbezhat

Чем грозит неуплата коммунальных платежей?

Чем грозит неуплата за коммунальные услуги? Квартира приватизирована, 16-ти квартирный дом не стоит на балансе в ЖКХ.

Оплата комуслуг производится по факту их получения, а не от того, стоит ли дом на балансе или нет. За неуплату — предупреждения, ограничения в подаче комуслуг, прекращение предоставления их вовсе с принудительным (через суд) взысканием задолженности.

ГУП «Мосгортепло» подало на нашу квартиру в суд за нарушение статей 56, 57 Жилищного кодекса РФ, статьи 678 Гражданского кодекса РФ, касающихся неуплаты коммунальных платежей. Какие это может вызвать последствия, то есть меня интересует, какая ответственность наступает за нарушение данных статей? Квартира находится в собственности.

Не волнуйтесь, эти статьи всего лишь ссылки на нормы, которые обязывают уплачивать коммунальные платежи. Кстати, если квартира находится в собственности, то эти статьи указаны ошибочно, так как касаются нанимателей.

Суд лишь взыщет суммы задолженности по коммунальным платежам, а затем судебный исполнитель будет производить взыскание ( в том числе, описав имущество собственника).

Обратить взыскание же на саму квартиру практически невозможно, особенно, если она является единственным жилым помещением для данного лица.

Прихожу с работы, в дверь всунут бланк в котором написано что выполнено приостановление подачи электричества за неуплату, но должны ведь предупредить?! На лестничной площадке счетчик выключен и опломбирован.

Так вот, что мне грозит если пломбу сорвать, свет включить и завтра пойти разбираться с этим вопросом.

Не предупреждали? Посмотрите последнюю квитанцию. Наверняка там указан размер долга. Это является претензией по оплате долга. Сейчас достаточно судебного приказа, чтобы приставы приступили к работе. За самостоятельное подключение — штраф. Но вам и так придется еще оплатить услуги подключения.

У меня арестовали счета за неуплату коммунальных платежей, на карточку поступают детские деньги. Я являюсь собственником квартиры, но там не прописана и не проживаю, там прописаны и проживают родители мужа, они и не платят коммуналку. Что мне делать, что бы убрали арест и в дальнейшем не накладывали на этот счет, а арестовывали их карту?

Если вы не проживаете в квартире, Вы все равно обязаны нести расходы на ее содержание.
Для снятия ареста с карты Вам необходимо обращаться в суд с заявлением о рассрочке взыскания, снятия ареста с карты.

Чтобы прописанные в квартире граждане несли расходы по оплате, обратитесь в суд с иском о раздельном начислении оплаты на Вас и на них. Будете свою квитанцию оплачивать, они свою.

Источник: https://sprosiuyurista.ru/chem-grozit-neuplata-kommunalnyx-platezhej/