Что входит в обязанности слесаря тсж

Что входит в обязанности слесаря ТСЖ

С развитием сферы ЖКХ, управляющие компаний и ТСЖ для обеспечения комфортного проживания в многоквартирном доме стали привлекать большое количество специалистов. Выбор некоторых из них (к примру, председателя) вносится в протокол собрания членов ТСЖ. Чаще всего дом в обслуживании ТСЖ принимают участие работники из числа жильцов, в нем проживающих. Это удобно тем, что не нужно затрачивать время на проезд до рабочего места. Еще одним преимуществом является то, трудится вы будете на благо своих близких и знакомых. В зависимости от образования вы сможете занимать различные должности. Рассмотрим каждую более подробно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-54. Это быстро и бесплатно!

Работа бухгалтера

Одной из самых престижных специальностей в ТСЖ является – бухгалтер. Прежде всего для работы по этой профессии требуется специальное образование и опыт работы. Без опыта, а лучше всего чтобы он также был в сфере ЖКХ бухгалтеру будет достаточно сложно справится со своими обязанностями.

Договор

Перед вступлением в должность, заключается трудовой договор ТСЖ с бухгалтером, который предусматривает порядок предоставления отпуска, режим работы и размер оплаты труда бухгалтера. Все пункты договора соответствуют действующему трудовому законодательству.

Обыкновенно в нем также отражается порядок повышения квалификации бухгалтера, который финансирует ТСЖ.

В качестве приложения к договору используется должностная инструкция, в которой определен круг обязанностей бухгалтера и взаимодействие его с членами правления ТСЖ, домовладельцами и подчиненными создавая свой  рабочий штат ТСЖ.

Должностная инструкция

Что входит в обязанности слесаря ТСЖТакже в этом приложении к договору описывается перечень знаний и обязанностей главного бухгалтера. Основной среди них можно отметить – учет материальных ценностей, а также ведение отчетной документации. Как и в любой другой организации документооборот в ТСЖ является важным делом и одной из основных обязанностей бухгалтера.

При работе с домовладельцами главных бухгалтер обязан совершать следующие действия:

  1. Подготавливать и регистрировать необходимые справки, например, об отсутствии задолженностей, о состоянии счета и формы для предоставления субсидий.
  2. Оформлять уведомления о задолженностях по квартплате.
  3. Регистрировать и принимать документы, согласно которым необходимо будет внести изменения в счета (свидетельства о смерти, доказательства отсутствия по месту жительства, правоустанавливающие документы и справки о льготах).
  4. Выдавать расчётные документы.
  5. При требовании предоставлять к ознакомлению сметы.
  6. Консультировать по возникающим вопросам.

Несколько пунктов должностной инструкции посвящены ответственности за материальные ценности, которые находятся под отчетом. Также бухгалтер должен наблюдать за тем, чтобы другие работники ТСЖ не совершали хищений. Скачать!

Слесарь–сантехник

Наиболее часто эту должность занимают мужчины. Для работы по этой специальности достаточно средне-специального образования. Однако, не все так просто и в ТСЖ у сантехников немало обязанностей.

Что входит в обязанности слесаря ТСЖПрежде всего слесарь обязан знать устройство систем подачи воды, отопления и канализации; виды деталей и каким образом проводится установка и ремонт различного оборудования. Слесарь-сантехник должен подчиняться руководителю ТСЖ, вести рабочую деятельность согласно уставу организации и действующему законодательству.

Основной обязанностью слесаря-сантехника является поддержания систем дома в безаварийном состоянии, своевременная ликвидация утечек и проведение профилактических осмотров на предмет износа.

Должностная инструкция

В должностной инструкции слесаря-сантехника перечислены основные положения и виды работ, которые он обязан проводить в качестве профилактических мер, а также порядок действий при возникновении различных аварий.

Одним из пунктов должностной инструкции регулируется порядок заполнения заявок на комплектующие, материалы и необходимые инструменты. При этом необходимо экономично подходить к их расходованию.

Скачать!

Дворник

Еще одна, безусловно необходимая специальность, для поддержания комфортного уровня проживания в доме. На неё принимают как женщин, так и мужчин. Специального образования не требуется.

Что входит в обязанности слесаря ТСЖ

Кроме того, в обязанности входит уборка территории вокруг мусорных контейнеров и надзор за своевременным вывозом мусора.

Договор

Договор с дворником, как и с любым другим специалистом, заключается согласно трудовому законодательству. В нем отражены положения по рабочему дню, перечень обязанностей и прав дворника, а также порядку предоставления отпуска.

Обыкновенно пометки, которые несвойственны другим специальностям встречаются в графе оплата труда. В нем предусмотрены надбавки за некоторые виды работ, также штрафы.

Также у дворника в отличие от других специальностей ненормированный рабочий день, который зависит от объема действий по уборке улиц необходимых к проведению.

Про увольнение работающих пенсионеров дворников без отработки вы можете почитать здесь.

Должностная инструкция

Согласно должностной инструкции дворник обязан содержать двор и подконтрольную территорию в чистоте. Его работу может проверять комиссия, а в дальнейшем при ненадлежащем качестве может быть наложен штраф.

Скачать!

Должностная инструкция диспетчера

Что входит в обязанности слесаря ТСЖ

  1. Прорыв труб и появление протечек.
  2. Неисправности лифта.
  3. Неисправность домофона.
  4. Аварии, связанные с электропроводкой.
  5. Возгорания и задымления.

Согласно должностным обязанностям диспетчер должен не только вызывать соответствующую службу, но и зафиксировать происшествие в журнале, а также проконтролировать прибытие бригады на место аварии и её работу.

Со стороны контролируется и использование лифтов, целостность почтовых ящиков, наличие света на лестничных клетках. Обо всех найденных неисправностях и происшествиях сообщается руководителю ТСЖ.

Кроме того, при проведении каких-либо ремонтных работ собственники должны уведомлять диспетчера о прибытии бригады.

Также вызывать службы для профилактического осмотра труб или при возникновении необходимости можно непосредственно через диспетчера.

В своей работе специалист руководствуется принципами охраны труда, пожарной безопасности и уставом ТСЖ. Диспетчера необходимо оснастить телефонной связью, для немедленного реагирования на нештатные ситуации.

Скачать!

Любой работник и работодатель в нашей стране подчиняются Трудовому Кодексу и любое предприятие имеет систему по охране труда своих служащих. Она представляет собой комплекс мер, который направлен на то, чтобы человеку на его рабочем месте было наиболее безопасно находится. В эти меры входит соблюдение:

  1. Правовых норм по охране труда.
  2. Социально-экономических.
  3. Организационно-технических.
  4. Проведение санитарно-гигиенических, реабилитационных и иных мероприятий.

Надзор за охраной труда работников ТСЖ может исполнять как председатель правления ТСЖ, так и диспетчер. О проведении мер, связанных с охраной труда, ведется соответствующая документация.

Паспортист

Еще один вид работ в ТСЖ – работник паспортного стола. Этот вид работ наиболее связан с ведением документации. Тут необходим ответственный подход и аккуратность.

Должностная инструкция

Согласно должностной инструкции, с которой паспортист ознакомляется при подписании трудового договора, служащий на этой должности обязан быть компетентным в вопросах законодательства и знать порядок проведения основных манипуляций по учету граждан (прописка), быть ознакомлен с ведением документации, в том числе и в электронном виде.

В обязанности работника на этой должности входит:

  1. Проверка подлинности предоставляемых гражданами документов.
  2. Подготовка и выдача официальных бумаг.
  3. Прописка согласно действующему законодательству.
  4. Контроль за соблюдением паспортного режима.
  5. Ведением отчетов, заполнение картотек и файлов в электронном виде.

Работник паспортного стола несет ответственность за свои действия, от административной и гражданской вплоть до уголовной.

Скачать!

Должностная инструкция уборщицы

Что входит в обязанности слесаря ТСЖ

Кроме доступных жильцам территорий уборщица занимается мытьем полов и сухой чисткой всех помещений, предназначенных для персонала ТСЖ. В её обязанности также входит сбор мусора со всех убираемых помещений и вынос его в установленное место. Также она ведет учет и вовремя составляет заявки на средства бытовой химии и инструменты, которые необходимы для выполнения работ. Уборщица должна экономно подходит к расходованию средств.

Скачать!

По вопросам трудоустройства вам необходимо обращаться к руководителю ТСЖ. Также на стенде информации в подъездах при появлении вакансий обыкновенно вывешиваются объявления.

Помните, что работа в ТСЖ весьма ответственна и выбирайте занятие себе под силу. В некоторых ТСЖ в штате трудятся электрики и вахтеры, а в некоторых упразднена должность диспетчера. Информацию о величине штата вы можете узнать у руководителя.

Добавление в штат новых должностей возможно только по решению общего собрания жильцов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 288-16-54 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/kvartira/tszh/rabota.html

Должностные обязанности слесаря-сантехника

Слесарь-сантехник является одной из самых востребованных и известных профессий в области жилищно-коммунального хозяйства.

Читайте также:  Как оплачивать жкх если не собственник

Каждый человек в процессе своей жизнедеятельности сталкивается с необходимостью использования услуг коммунальных служб.

От профессионализма работников этой области зависит качество работы многих инженерных коммуникаций. В данной статье мы предлагаем рассмотреть обязанности сантехника в ТСЖ.

Что входит в обязанности слесаря ТСЖДолжностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности слесаря-сантехника

Что должен знать и уметь слесарь-сантехник

Каждая профессия требует от ее представителя не только определенного набора профессиональных навыков, но и личностных качеств.

Человек, желающий получить должность слесаря-сантехника, должен иметь технический образ мышлений и физическую силу.

Развитое пространственное воображение в сочетании с аккуратностью, терпением и внимательностью позволяют сантехникам с легкостью решать сложные профессиональные задачи.

Работники сферы жилищно-коммунального хозяйства должны обладать устойчивостью к стрессовым факторам, поскольку их труд часто сопровождается выслушиванием жалоб от населения.

Профессиональные навыки работников этой сферы заслуживают отдельного внимания. При разработке должностных инструкций необходимо учитывать уровень квалификации специалиста.

Профессиональные обязанности сантехников второго разряда несколько отличаются от функций специалистов, которым присвоен шестой разряд.

Для того чтобы лучше понимать разницу между квалификациями, предлагаем рассмотреть основные обязанности каждого специалиста.

Как правило, слесарь-сантехник, имеющий второй разряд, занимается разбором, ремонтом и монтажом основных узлов, входящих в состав системы центрального водоснабжения. Благодаря этой инженерной системе, в жилые дома подается вода и отопление.

Все вышеперечисленные действия должны выполняться под присмотром более опытного специалиста. В большинстве случаев, работникам со вторым разрядом поручается сортировка запасных частей и расходных материалов, которые используются в ремонтных работах.

В набор основных функций представителей этой категории специалистов входит создание комплектации из крепежных элементов в виде болтов и гаек, а также муфт и контргаек.

Работник, желающий получить эту должность, должен разбираться в предназначении различного оборудования и расходных материалах. Помимо этого, немаловажным фактором являются навыки использования ручного инструмента.

Функциональные обязанности сантехника 3 разряда несколько отличаются. Работник, имеющий подобную квалификацию, может осуществлять разбор, ремонт и монтаж узлов системы центрального водоснабжения самостоятельно. Этот работник может самостоятельно нарезать резьбу на трубах или пробивать отверстия в подобных конструкциях.

В обязанности специалиста входит монтаж крепежной системы, предназначенной для установки трубопроводов. Человек, занимающий эту должность, должен понимать принцип работы трубопроводных систем и других инженерных коммуникаций.

Также рекомендуется изучить правила транспортировки и использования кислородных и газовых баллонов, а также инструментов, механизированного типа.

Специалисты, имеющие четвертый разряд, допускаются к ремонту и монтажу узлов, имеющих средний уровень сложности. Такие узлы часто входят в состав канализационной системы. Этому работнику можно поручить проектирование крепежной системы для трубопровода.

В обязанности труженика входит разбивка чугунных радиаторов на отдельные группы. Данный работник может использовать поршневые пистолеты для крепления основных узлов и специальной техники.

Человек, желающий получить этот уровень квалификации, должен знать не только об устройстве санитарно-технических систем, но и основы ремонта подобных конструкций.

Что входит в обязанности слесаря ТСЖДолжностные обязанности слесаря-сантехника зависят в первую очередь от того, с какими системами и оборудованием ему предстоит работать

Труженику необходимо тщательно изучить правила использования поршневых пистолетов и их устройств. Помимо этого, потребуются базовые навыки проектирования крепежных систем. Также работник должен знать правила установки нагревательных и санитарных изделий.

Сантехник 5 разряда может самостоятельно работать со сложными конструкциями, что входят в состав системы водоснабжения и отопления. Данным работникам можно доверить ремонт целых участков трубопровода.

Эта категория специалистов часто принимает участия в испытаниях и диагностике системы водостоков и канализации. Человек, желающий получить эту специальность, обязан знать особенности устройства трубопроводных систем. Помимо этого, необходимо уметь ремонтировать различные узлы, входящие в состав этой системы.

Ключевым навыком работника является умение выявлять дефекты в системе водоснабжения.

Специалист, которому присвоен шестой разряд, обязан уметь самостоятельно устанавливать сложные системы водоснабжения. Данная категория тружеников отвечает за проведение испытаний различных систем и оборудования.

Этим работникам поручается планирование размещения и установка контрольно-измерительных агрегатов.

Человек, желающий получить этот уровень квалификации, должен освоить разные методы проведения испытаний работы насосов, бойлеров и отопительных котлов.

Должностная инструкция

Должностная инструкция слесаря-сантехника ЖКХ содержит в себе перечень функциональных обязанностей специалиста. При разработке этого документа необходимо учитывать уровень квалификации будущих работников. Как правило, разработка этого документа осуществляется на основе профессиональных стандартов.

Общие положения

Пункт «общие положения» содержит в себе основную информацию, связанную с порядком принятия сотрудника в должность. Согласно сложившимся правилам, слесарь-сантехник находится в прямом подчинении у руководителя инженерного отдела или его заместителя. Однако принять в должность или уволить специалиста может только руководитель организации.

https://www.youtube.com/watch?v=AAauodN9C9c

Выполняя свои должностные обязанности, работник должен соблюдать нормы, установленные юридическими актами и внутренний регламент.

В этой же части документа можно привести короткую выдержку из техники безопасности и правил охраны труда. Многие компании, при разработке должностных инструкций, включают в данный раздел требования к кандидатам на конкретную должность.

Человек, желающий получить эту работу, должен обладать следующими навыками и теоретическими знаниями:

  1. Правила безопасного выполнения должностных обязательств.
  2. Знание основных правил работы с ручным и механическим инструментом.
  3. Техника безопасности в работе с кислородными и газовыми баллонами.
  4. Методы сверления и пробивки технологических отверстий в трубопроводах.
  5. Знание функциональных особенностей различных узлов, входящих в состав трубопроводной системы.
  6. Правила оказания первой медицинской помощи при получении производственных травм.

Что входит в обязанности слесаря ТСЖДолжностная инструкция слесаря-сантехника включает задачи не только по ликвидации неисправностей, но и по их предотвращению

Обязанности работника

Выше мы уже отмечали, что функциональные обязанности сотрудника могут отличаться в зависимости от присвоенного ему разряда.

Как правило, в обязанности слесаря-сантехника входит разборка и очистка трубопроводной системы, с последующей сортировкой деталей на отдельные группы.

Помимо этого, данный сотрудник отвечает за обработку, проверку и профилактические мероприятия, связанные с работой системы центрального водоснабжения.

Непосредственной задачей работника является выявление дефектов и неисправностей к системе трубопроводов. В рамках выполнения этой задачи работник производит разборку, замену и настройку различных узлов. В случае выявления неисправности слесарь должен проинформировать руководство о текущей ситуации и предложить меры по ликвидации возникших поломок.

Налагаемая ответственность

В должностной инструкции сантехника ТСЖ должен быть предусмотрен раздел, посвященный налагаемой ответственности. Работник несет полную ответственность за нарушение правил техники безопасности и требований, изложенных в самой инструкции.

Невыполнение требований начальства и халатное отношение к своим обязательствам может стать причиной наложения штрафных санкций. Также работник несет материальную ответственность в случае возникновения аварий и происшествий по его вине. Грамотный специалист должен отвечать за качество и своевременность выполнения работ.

Права слесаря-сантехника

Отдельного внимания заслуживают права, предоставляемые труженику. В случае производственной необходимости слесарь-сантехник может потребовать полностью остановить работу отопительных котлов и системы водоснабжения. Работник имеет законное право требовать от своего руководства улучшения организационной составляющей и техники безопасности работ.

Работнику предоставляется право на бесплатное получение спецодежды и обуви, а также инструментов, необходимых в работе.

Работник должен требовать от своего непосредственного руководства четкой постановки производственной задачи до момента начала выполнения трудовых обязательств.

В случае с непроведённым инструктажем, посвященному технике безопасности, сотруднику предоставляется право отказаться от выполнения своих обязательств.

Заключительные положения

В заключительной части документа приводится информация об актах, которые применялись при разработке инструкций. Как правило, при составлении инструкции для слесаря-сантехника применяются профессиональные стандарты, утвержденные Министерством труда в две тысячи пятнадцатом году.

Важно понимать, что инструкции для слесаря 6 разряда должны отличаться от инструкций работников, имеющих более низкий уровень квалификации. Заключительный раздел документа предназначен для подписи сотрудника.

Наличие визы является документальным свидетельством ознакомления с содержанием акта.

Что входит в обязанности слесаря ТСЖСлесарь-сантехник относится к категории рабочих

Образец составления

Должностные инструкции входят в состав обязательного пакета документов, которые используются для определения перечня прав и обязанностей специалиста. При разработке этого акта необходимо максимально подробно описать функции работника.

На основе пунктов, входящих в состав документа, определяются требования к кандидатам, желающим получить данную должность. Раздел «Общие положения» является универсальным пунктом, где не указывается разряд, который должен быть присвоен работнику.

Читайте также:  Содержание в квитанции за квартплату что это

В этот раздел необходимо включить лишь общее описание необходимых навыков.

Данный раздел позволяет сотруднику узнать о возложенной на него ответственности. Требования к навыкам работника прописываются только в том случае, когда кадровая служба отказывается от использования единого квалификационного справочника.

Такой подход позволяет органам ЖКХ нанять на должность как работника с первым разрядом, так и специалиста 4 разряда. Здесь следует отметить, что от величины разряда, присвоенного сотрудникам, зависят их требования касаемо заработной платы.

При разработке должностных инструкций необходимо обязательно учитывать специфику деятельности фирмы. Подобный подход позволит снизить привязанность к квалификационным требованиям и минимизировать уровень расходов бюджета.

Помимо этого, конкретизация основных задач, которые предстоит решать слесарю, позволяет снизить вероятность возникновения конфликтов и разногласий в трудовом коллективе. Подобные инструкции являются настоящим инструментом, регламентирующим правоотношения в коллективе.

Многие специалисты в делопроизводстве рекомендуют включить в должностные инструкции следующие пункты:

  1. Перечень видов работ и уровня их сложности, с которыми предстоит столкнуться сотруднику. В качестве примера можно указать марку и вид конкретных изделий, входящих в состав системы водоснабжения и отопления.
  2. В случае найма бригады работников рекомендуется указать как полномочия всего коллектива, так и отдельных тружеников.
  3. Подробное описание производственного плана, объектов и их характера.
  4. Упоминание о необходимости проведения профилактических мероприятий, диагностики работы систем и монтажа дополнительного оборудования.

Также рекомендуется указать в должностных инструкциях о качестве работы труженика. Наличие этого пункта позволяет упростить процесс установки вины работника в случае производственных аварий.

Что входит в обязанности слесаря ТСЖДолжностная инструкция слесаря сантехника описывает перечень трудовых обязанностей, права, ответственность

Выводы (+ видео)

В данной статье мы рассмотрели должностные обязанности слесаря-сантехника. При разработке должностных инструкций очень важно учитывать необходимый уровень квалификации работника. Такой подход позволяет значительно упростить процесс поиска претендента, отвечающего всем требованиям работодателя.

Источник: https://ktovbiznese.ru/spravochnik/kadry/dolzhnostnaya-instruktsiya/dolzhnostnye-obyazannosti-slesarya-santehnika.html

Что должна содержать должностная инструкция сантехника: образцы документов

  • Должностная инструкция сантехника является важнейшим документом в работе, ведь она определяет все права, обязанности и полномочия сотрудника.
  • Законодательство РФ не принуждает работодателя предоставлять данный документ, однако его наличие способно существенно упростить трудовые взаимоотношения сторон.
  • Что входит в обязанности слесаря ТСЖ

Как составить: общие положения

В первом разделе служебной инструкции необходимо указывать общие сведения об условиях работы (более подробно они должны быть прописаны в трудовом договоре), требования к уровню квалификации, перечень необходимых знаний и навыков сотрудника.

Первым пунктом в разделе следует указать категорию работника. Сантехник (слесарь-сантехник) относится к простым работникам.

Порядок назначения и снятия с должности следующий: сотрудник принимается на работу и увольняется с нее только по приказу генерального директора организации.

Перевод на другую должность также осуществляется только после официального указа руководителя

В случае отсутствия работника на рабочем месте (по болезни, экстренным ситуациям, личным причинам и т.д.

) права, обязанности и ответственность переходят другому сотруднику, назначенному приказом директора.

Для того чтобы работать сантехником, нужно иметь школьный аттестат и диплом о средне-специальном профильном образовании. В некоторых компаниях дополнительно требуется стаж работы.

Сотрудник должен знать:

  • правила применения материалов, с которыми предстоит работать;
  • способы измерения труб, арматуры и т.д.
  • методы использования ручных и автоматических доверенных инструментов и приборов;
  • принципы работы санитарных систем;
  • разновидности всех деталей, используемых в работе;
  • способы пробивки отверстий, а также ремонта и устройства труб;
  • правила и принципы разметки и установки креплений;
  • способы установки нагревательных приборов;
  • критерии качественного ремонта любых санитарных систем;
  • правила проведения испытаний любых видов санитарного оборудования;
  • нормы расхода доверенного материала.

В своей работе сотрудник должен руководствоваться:

  • уставом компании;
  • внутренними правилами и трудовым распорядком организации;
  • приказами и распоряжениями руководства;
  • законодательством РФ;
  • инструкцией по технике безопасности.

Должностные обязанности: на что имеет право сантехник и его ответственность

Вторым разделом служебной инструкции является перечень должностных обязанностей. Задачи сантехника зависят от систем и оборудования, с которыми предстоит работать.

Чем детальнее будет составлен данный раздел, тем качественнее сантехник будет выполнять свою работу.

Как правило, сантехник:

  • следит за надлежащим состоянием доверенных систем, при необходимости проводит их ремонт;
  • заранее выявляет причины износа оборудования и предотвращает возможные неполадки;
  • разбирает и ремонтирует детали и узлы санитарных систем;
  • сортирует элементы системы при необходимости;
  • подготавливает к работе дополнительные материалы;
  • транспортирует детали санитарных систем;
  • просверливает отверстия в конструкциях для улучшения их работы;
  • устанавливает крепления для необходимого оборудования;
  • проводит смену участков трубопроводов;
  • устраняет дефектные места;
  • составляет заявки на необходимые для работы материалы и инструменты;
  • подготавливает законченные объекты к сдаче;
  • выполняет все приказы и распоряжения руководства.

Помимо должностных обязанностей у сантехника существуют права, которые помогают ему в исполнении поставленных задач. Так, работник вправе:

  • предлагать руководству способы улучшения качества своей работы;
  • сообщать генеральному директору обо всех выявленных дефектах и недостатках в работе;
  • требовать от руководства предоставления должных условий труда и оформления всех необходимых документов;
  • не выполнять задачи, которые не входят в служебную инструкцию;
  • принимать самостоятельные решения, входящие в пределы компетенции сотрудника.

В заключительном разделе следует указать зону ответственности работника. Список нарушений, за которые сантехник может быть уволен или оштрафован, выглядит следующим образом:

  • невыполнение собственных должностных обязанностей;
  • несоблюдение необходимых инструкций, а также указов и распоряжений руководства;
  • разглашение коммерческой тайны;
  • нарушение внутренних правил и трудового распорядка компании;
  • нарушение техники безопасности.

Образцы должностной инструкции

Типовая

С типовым образом должностной инструкции сантехника предлагаем ознакомиться здесь: https://yadi.sk/i/_iPlkT2F3UGfMp

Что входит в обязанности слесаря ТСЖ

ЖКХ

По следующему адресу размещен документ для слесаря-сантехника ЖКХ: https://yadi.sk/i/QpdY9Kjt3UGdnK

Что входит в обязанности слесаря ТСЖ

ТСЖ

В ТСЖ действуют инструкции следующего типа: https://yadi.sk/i/dX1RZvI83UGehT

Что входит в обязанности слесаря ТСЖ

Дополнительным разделом можно указать критерии качества работы, чтобы сотрудник лучше понимал, какого результата от него ждет руководитель. Перечисленные выше разделы являются основными и самыми важными в работе — на них ориентируется сантехник при выполнении своих обязанностей, именно поэтому крайне важно детально и правильно составлять каждый раздел должностной инструкции.

Источник: https://specworkgid.ru/baza-znanij/info/dokumenty/obrazcy-instrukcij/dolzhnostnye/santexnika.html

Должностная инструкция слесаря-сантехника ЖКХ

Наверно самая известная и востребованная специальность в сфере жилищно-коммунального хозяйства – это слесарь-сантехник. Каждый из нас не раз сталкивался с этими представителями коммунальщиков. Кого-то устраивала их работа, а кого-то нет. Давайте разберёмся и узнаем, что включают в себя должностные обязанности слесаря-сантехника.

Должностная инструкция

В инструкции для работников на этой должности отражаются их права и обязанности. Должностная инструкция слесаря-сантехника ЖКХ содержит множество пунктов, которые позволяют определиться с тем, что должен делать на работе человек, принятый на эту должность.

Что входит в обязанности слесаря ТСЖ

Общие положения

Общие положения для должностной инструкции включает в себя следующие пункты:

  • слесарь-сантехник находится в непосредственном подчинении у начальника отдела, главного инженера, заместителя начальника отдела;
  • назначение и снятие с должности слесаря-сантехника происходит по приказу директора;
  • работая на занимаемой должности, слесарь-сантехник должен подчиняться действующему законодательству, постановлениям и распоряжениям правительства Российской Федерации, уставу предприятия, нормативным документам, инструкциям и распоряжениям по предприятию;
  • следует соблюдать нормы и требования безопасности;
  • рабочее место для слесаря-сантехника – участок, закреплённый за ним;
  • данная инструкция подписывается слесарем-сантехником и хранится у начальника участка.

Необходимые знания и навыки

Чтобы выполнять свои обязанности слесарь-сантехник должен иметь определённый набор знаний и навыков. Здесь нужно отметить следующее:

  • принципы функционирования и способы устранения неполадок в работе трубопроводов системы отопления, водостоков, канализации и водоснабжения;
  • назначение и виды главных узлов и деталей креплений и соединений трубопроводов и труб;
  • способы пробивки и сверления отверстий;
  • правила техники безопасности при работе и транспортировке ацетилена и кислорода в баллонах;
  • правила работы с инструментами и их предназначение;
  • знать и уметь оказывать первую медицинскую помощь при травмах;
  • нормы безопасности при выполнении своих непосредственных задач;
  • инструкции и правила внутреннего распорядка, имеющие отношение к данной должности.

  Должностная инструкция маркетолога

Что входит в обязанности слесаря ТСЖ

Функциональные обязанности

Обязанности слесаря-сантехника достаточно широки. Вот основные из них:

  • проведение работ, связанных с ремонтом, разборкой и сборкой узлов и деталей магистралей и систем;
  • пробивка и сверление отверстий в вышеуказанных системах;
  • нарезание резьбы, заделка и установка креплений трубопроводов и приборов;
  • обход и проверка коммуникационного и инженерного оборудования сооружений к началу сезона отопления, осмотр после аварий, стихийных бедствий и пожаров для устранения и выявления аварийных ситуаций;
  • следить за отсутствием протечек и поломок систем канализации и водоснабжения, наладка их функционирования, а при необходимости – проведение ремонта;
  • ремонт мягкой проводки санитарно-технических приборов, замену выпусков, сифонов, манжет унитазов, установку сантехнического оборудования;
  • прочистка и ершение канализации;
  • прочистка внутренней канализации с проверкой надёжности их функционирования;
  • наладка и регулировка систем отопления, путём устранения завоздушивания, непрогревов и течи;
  • выполнение ремонта, промывки и гидравлических испытаний систем отопления;
  • укомплектация вводов тепла, тепловых и элеваторных узлов контрольных приборов;
  • своевременно реагировать на вызовы и обращения населения;
  • выполнять требования инструкций техники безопасности;
  • иметь соответствующую квалификационную группу для работы с электроинструментами;
  • быстро и качественно исполнять обязанности, оговоренные в аварийном регламенте;
  • производить остановку работ, в случае появления угрозы жизни или здоровью сотрудников и населения;
  • прохождение инструктажа по технике безопасности согласно утверждённому расписанию;
  • проводить работы следует в специально выданной для этих целей спецодежде;
  • содержание в чистоте и порядке рабочего места и закреплённого за сотрудником инструмента;
  • исполнять внутренние требования и распоряжения, действующие на предприятии.
Читайте также:  Можно ли по лицевому счету узнать задолженность по квартплате

Что входит в обязанности слесаря ТСЖ

Права

Кроме всего прочего, должностная инструкция включает в себя следующие и права работника. Вот их перечень:

  • требовать приостановки систем отопления, а также систем водоснабжения в случае необходимости, до устранения неисправности;
  • требовать улучшения и усовершенствования техники безопасности при проведении работ;
  • требовать, при необходимости, улучшений организации работы;
  • требовать своевременной выдачи необходимой спецобуви и спецодежды;
  • требовать наличия всего необходимого инструмента;
  • требовать постановки задачи и выдачи наряда, до начала проведения работ;
  • отказаться от проведения работ, если не был проведён инструктаж по технике безопасности.

  Должностная инструкция инспектора отдела кадров

Ответственность

Обязанности сантехника в ТСЖ предусматривают ответственность:

  • в случае возникновения аварийной ситуации по его вине;
  • при несоблюдении порядка на рабочем месте выносится дисциплинарное взыскание;
  • за несвоевременное проведение работ по ремонту, а также за выполнение работы некачественно;
  • за несоблюдение всех правил и внутренних распоряжений руководства, а также за невыполнение требований техники безопасности;
  • за нарушение должностной инструкции.

Вывод

Как видите, должностная инструкция слесаря-сантехника довольно объёмная. Такая инструкция может применяться как должностная для слесарей 3 разряда, 4 разряда, 5 разряда и 6 разряда. Для этого в инструкцию достаточно внести небольшие изменения и дополнения.

Источник: http://101biznesplan.ru/spravochnik-predprinimatelya/dolzhnostnye-obyazannosti/dolzhnostnye-obyazannosti-slesarya-santehnika.html

Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы

Сложно представить в наше время многоквартирный дом без центрального водоснабжения или канализации. А если есть трубы коммуникаций, то должен быть и человек, время от времени проверяющий их на исправность. Ремонт водопровода, замена смесителей, подготовка радиаторов к новому отопительному сезону или прочистка засоров – не единственные причины нанять в ТСЖ слесаря-сантехника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Требования к персоналу

Аварийное затопление соседской квартиры требует от слесаря не только перекрытия крана на стояке, но проведение оперативных ремонтных работ. С каждой минутой нанесённый водой урон увеличивается, что добавляет нервозности владельцам жилья. Потому от штатного работника ожидаются:

  1. Наличие определённых навыков. Слесарь-сантехник должен иметь квалификацию 3-4 разряда, с предоставлением соответствующих удостоверений. Также следует проверить у него наличие допусков к выполнению электро- и газосварочных работ.
  2. Опыт работы. Полученные теоретические навыки ещё не гарантируют точное исполнение своих обязанностей. Потому именно по предыдущему стажу оценивается профессионализм соискателя.
  3. Трезвый образ жизни. Починка труб зачастую требуется во внеурочное время. Аварийные ситуации в канализации могут возникнуть и ночью, и на выходных. Своевременное вмешательство способно предотвратить серьёзную катастрофу в жилом доме.
  4. Толерантность. Слесарь должен избегать конфликтных ситуаций или споров с жильцами во время проведения ремонтных мероприятий.

Обязанности и права

Главными обязанностями слесаря-сантехника считаются поддержание систем водоснабжения, отопления и канализации в надлежащем виде. Для этого проводятся плановые осмотры всех коммуникационных узлов, проверка труб на исправность и, в необходимом для этого случае, замена их новыми.

Особо тщательной должна быть проверка труб и радиаторов перед началом отопительного сезона. Ведь устранение течи при отрицательной температуре воздуха чревато ещё большими осложнениями.

Также к обязанностям данной штатной единицы относят:

  • теплоизоляцию труб;
  • замену регулирующих механизмов (кранов, смесителей) и сменных деталей (манжеты, прокладки);
  • устранение утечек;
  • монтаж и демонтаж оборудования;
  • ремонт сантехнических приборов и профилактику износа по заявкам жильцов;
  • снятие показаний со счётчиков и передачу данных в бухгалтерию;
  • своевременное информирование о необходимости покупки инструментария, материалов и комплектующих для проведения ремонта.

Помимо обязанностей, у слесаря имеются такие права:

  • вносить рационализаторские предложения для оптимизации и улучшения качества проводимых работ;
  • получать компенсационных выплат за сверхурочные или не оговоренные в трудовом договоре ремонтные работы;
  • требовать содействия дирекции ТСЖ для выполнения обязанностей, например, привлечения иных специалистов;
  • доводить до ведома председателя ТСЖ факт выявленных недочётов на рабочем месте и возможности их разрешения;
  • самостоятельно разрешать вопросы, касающиеся непосредственно сантехнических или слесарных работ;
  • требовать обеспечения нормальных условий работы для выполнения круга своих обязанностей.

Как и другие граждане РФ, персонал ТСЖ вправе требовать в отношении себя соблюдения конституционных прав и прочих законодательных норм.

За что отвечает работник ?

От качественного выполнения обязанностей сантехника зависит правильное функционирование всех коммуникационных систем жилого дома. Указанные обстоятельства накладывают определённую гражданско-правовую, дисциплинарную или материальную ответственность на занимающего данную должность. Различного рода взыскания или санкции накладываются в следующих случаях:

  1. Невыполнение или несвоевременное выполнение работником своих непосредственных обязанностей.
  2. Неподчинение приказам председателя ТСЖ.
  3. Нарушение рабочего графика без уважительных причин.
  4. Несоблюдение внутреннего режима ТСЖ.
  5. Нарушение технической и пожарной безопасности при проведении соответствующих работ.
  6. Халатность, которая повлекла порчу вверенного имущества.
  7. Нарушение пунктов должностной инструкции.

При возникновении разногласий по поводу сферы ответственности и материальной компенсации причинённого ущерба дело может быть передано в суд для дальнейшего решения.

Профессия слесарь-сантехник:

Трудовой договор

Таким образом у организации появляются рычаги давления на штатную единицу, а занимающий соответствующую должность имеет очерченный круг обязанностей, гарантирующий определённую оплату.

Помимо этого ТД содержит:

  • режим выхода на работу;
  • сумму оклада и компенсационные выплаты в случае внештатных ситуаций;
  • описание условий труда и требований к работнику;
  • условия социального страхования;
  • условия предоставления ежегодного и административного отпусков;
  • оговоренный испытательный срок;
  • сферу ответственности работника и возможные санкции.

Составление документа обычно доверяют юристу. Заключение трудового договора закрепляется подписями уполномоченных особ и заверяется мокрой печатью ТСЖ.

Все изменения в ТД вносятся путём составления дополнительного соглашения. Его также заверяют обе стороны.

Поскольку объём предполагаемых работ для слесаря-сантехника достаточно большой, не рекомендуется найм рабочего по совместительству. Лучше иметь отдельно выделенную штатную единицу для подобных нужд.

Должностная инструкция

Должностная инструкция призвана детально описать:

  • функциональные обязанности штатной единицы;
  • требования к лицу, занимающему данную должность;
  • непосредственного руководителя;
  • периодичность проведения профилактических осмотров оборудования и ревизий коммуникаций;
  • сроки устранения неполадок и аварийных ситуаций;
  • права персонала;
  • сферу ответственности;
  • нормативные акты, регламентирующие работу слесаря-сантехника;
  • порядок выполнения определённых работ;
  • регламент заполнения заявок на расходные материалы, комплектующие, инструментарий;
  • прочие моменты, встречающиеся в работе.
  • Скачать образец должностной инструкции слесаря-сантехника ТСЖ
  • Должностная инструкция составляется в соответствии с реальным перечнем работ необходимых к выполнению и доводится до работника под роспись.
  • Изменения в документ могут оформляться двумя способами: путём подписания дополнительного соглашения или составления новой должностной инструкции, если перечень пунктов в новой редакции слишком велик.

Как правило, данную должность занимают мужчины. Это связано с необходимостью прикладывать определённое количество усилий при совершении ремонта, переносом тяжестей, работой в опасных и вредных условиях.

Заключение

Для обеспечения полноценного функционирования всех коммуникационных систем следует нанимать специалиста с опытом работы. Ведь часто один человек вынужден тянуть на себе воз всех обязанностей.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/upravlenie-mkd/tszh/sotrudniki/slesar-santexnik.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector