Должен ли быть в тсж электрик

Должен ли быть в ТСЖ электрик Должен ли быть в ТСЖ электрик Должен ли быть в ТСЖ электрик

На самом деле ситуация, когда аварийная служба не даёт справку о вызове — рядовое явление. И фатальных последствий при этом обычно не возникает.

Тем не менее, бывает и так, что наличие какого-никакого документа, подтверждающего факт вмешательства электрика аварийной службы, оказывается весьма желательным. В этом контексте на ум сразу приходит следующее:

  • необходимость урегулирования разногласий с энергосбытовыми организациями;
  • необходимость подтверждения расходов арендатора (при переговорах с собственником о размере оплаты аренды помещения).

К сожалению, при решении этих вопросов нет единого, чётко работающего правового механизма, и ниже мы поясним это утверждение на конкретных практических примерах.

Что делать? Да ничего. Главное, не надо суетиться.

Продолжение следует….

Управляющий должен управлять!

Должен ли быть в ТСЖ электрик

Сколько домов должен обслуживать один электрик?

Раньше по этому поводу говорили: «К каждому подъезду милиционера не поставишь!»

Должен ли быть в ТСЖ электрик

  • Поскольку Товарищества собственников жилья (и, соответственно, руководители ТСЖ) обладают относительной свободой выбора формы обслуживания принадлежащих им многоквартирных домов, порядок вызова электрика из ТСЖ не везде одинаков.
  • В одном варианте электрик ТСЖ обязан обслуживать электроустановки только до ввода в квартиры и коммерческие помещения (по аналогии с деятельностью электрика типичной управляющей компании).
  • Как вызвать электрика из ТСЖ?
  • К сожалению, в нашей практике неоднократно встречались неприглядные ситуации, совершенно не украшающие руководство некоторых ТСЖ, а также подчиняющиеся этому руководству службы консьержей.

Устройство инженерных систем (и системы электроснабжения в том числе) в первую очередь подчиняется законам физики, и только потом, если повезёт, инструкциям по разграничению зон ответственности.

Иногда бывает так — короткое замыкание происходит в квартире, и неисправность оперативно устраняется электриком нашей службы (местный электрик работать отказывается — дескать, не его зона ответственности).

Теперь чтобы возобновить электроснабжение квартиры, требуется включить автомат в магистральном (крупном) электрощите, дверь которого закрыта на ключ.

К арендаторам коммерческих помещений порой относятся с особым цинизмом. У нас был случай на Бассейной улице в Московском районе Санкт-Петербурга (подчеркнём, это абсолютно реальный случай — подробнее о нём написано здесь), когда «хозяина ключа» ждали почти 11 часов!

Разумеется, деятельность электриков аварийной службы имеет свою специфику. Аварийно-восстановительные работы по определению должны выполняться в кратчайшие сроки.

Должен ли быть в ТСЖ электрик

В последнее время стало модно рассуждать на темы внедрения энергосберегающих технологий, а энергосбережение в домах, где создано ТСЖ, объявлено чуть ли не панацеей от всех бед.

 На деле всё гораздо сложнее — хотя бы потому, что закон Ломоносова-Лавуазье (физический закон сохранения массы и энергии) никто не отменял, да и вряд ли вообще когда-либо сможет отменить, пока существует наша планета.

Парадокс идеи энергосбережения очевиден — чтобы иметь возможность немного экономить, надо сначала сделать серьёзные вложения.

Тем не менее, число желающих сэкономить неуклонно растёт…

Постоянное существование в условиях недостатка ресурсов для многих ТСЖ — суровая реальность. Стремление большинства руководителей во что бы то ни стало добиться экономии электроэнергии и существенно сократить эту статью расходов на содержание дома в такой ситуации выглядит вполне естественным.

Другой вопрос, что решения должны быть взвешенными, а экономия разумной. На практике часто получается иначе… Многие руководители и инженеры ТСЖ своё ожидание экономии от внедрения некоторых технических новинок воспринимают как уже состоявшуюся экономию. Ах, обмануть меня не сложно, я сам обманываться рад…

Под шумок о важности энергосбережения создаются различные сомнительные структуры, заточенные под паразитирование на реальном секторе экономики.

Должен ли быть в ТСЖ электрик

Некоторые граждане (а в особенности гражданки), закатывая глаза и заламывая руки, трагически вопрошают: «Почему электрик берёт за ремонт проводки сколько захочет?»

«Сколько захочет» — это, мягко говоря, преувеличение… С дипломатического на русский данный вопрос следует перевести так — почему этот «негр» вообще что-то требует?! Он должен быть априори доволен тем, что ему дают!

Должен ли быть в ТСЖ электрик

Кто лучше (быстрее и качественнее) выполнит задачу или решит проблему — штатный электрик или электрик из фирмы, специализирующейся на оказании бытовых услуг населению?

Подводя итог, подчеркнём, что идея противопоставления штатных и сторонних электриков неконструктивна. Подобные попытки сравнивать различные подходы к обслуживанию и ремонту электроустановок напоминают бесконечные и безрезультатные споры о том, какая модель экономики лучше — плановая или рыночная?

На самом деле лучшим является их разумное сочетание, когда один подход дополняет другой, а собственники жилья всегда (24 часа в сутки, 7 дней в неделю, в кратчайшие сроки) имеют возможность получить (заказать) услуги квалифицированного электрика.

Источник: http://www.electrik-tsg.ru/category/voprosy-i-otvety

Как грамотно составить должностную инструкцию электрика?

Должен ли быть в ТСЖ электрик

Такие работники требуются в различных сферах, например, в строительстве, в школах, в ТСЖ, СНТ, в цехах на участках производства и во многих других учреждениях.

Особенности должности

Должен ли быть в ТСЖ электрик

Помимо профессионального образования, критерием квалификации электротехнического персонала является наличие группы допуска по электробезопасности. Всего их пять. Для электрика наименьшей допустимой является 3 группа допуска. Наивысшая, соответственно, 5. Каждую группу нужно подтверждать ежегодно, если просрочить этот срок, то любая из них становится первой.

  • Электрики с 3 группой могут выполнять самостоятельное обслуживание, монтаж и подключение электросетей напряжением до 1000 В. Этой группы, как правило, бывает достаточно для большинства специалистов.
  • 4 группа позволяет выполнять работы при напряжении более 1000 В, быть ответственным за электрохозяйство (но не более 1000 В), быть обучающим для вновь принятого электротехнического персонала (но не присваивать группу электробезопасности).
  • 5 группа присваивается обычно административно-техническому персоналу, который организует выполнение электроработ силами подчиненных.
Читайте также:  Как оплачивать пени по квартплате

Поскольку электричество давно и прочно вошло в нашу жизнь, данная профессия востребована во всех отраслях народного хозяйства и промышленности.

Основные обязанности

Должен ли быть в ТСЖ электрик

Следующая важная обязанность — это качественное и безопасное обслуживание электрических сетей и узлов. Это общее требование ко всем подобным специалистам вне зависимости от специфики выполняемой работы.

Зачем нужна ДИ?

Законодательство не предписывает работодателю иметь должностную инструкцию в обязательном порядке, но все же этот документ есть практически на каждом предприятии. Дело в том, что ДИ — это второй по значимости документ после трудового договора, регулирующий отношения работника и работодателя. Иногда ее делают неотъемлемой частью трудового соглашения.

Здесь вы можете бесплатно скачать образец этого документа для электрика

  • Чем тщательнее и подробнее будут прописаны в ней обязанности, тем меньше проблем и споров будет у сторон трудовых отношений.
  • Подробнее о необходимости данного документа смотрите на следующем видео:

Основные ее разделы

  • Первым пунктом, как правило, идет раздел «Общие положения». В нем указывается, что данная инструкция определяет права и обязанности по данной должности, квалификационные требования. Еще здесь приводится список нормативных актов и положений, которые должен знать работник. Сюда обычно включают локальные нормативные акты предприятия и специфические документы для данного вида работ. В этом же пункте определяется подчиненность должности. Если профессия требует каких-то особых требований, то это тоже включают в первый раздел.
  • Второй пункт самый важный — это «Должностные обязанности». Здесь нужно подробно перечислить все обязанности, возлагаемые на электрика. Желательно не переписывать полностью типовую инструкцию, а адаптировать ее для конкретного рабочего места. Не забывайте, что нужно перечислить обязанности, не только непосредственно относящиеся к работе (монтаж, проводка, подключение), но и те, которые будут поручаться работнику дополнительно. Например, заполнение какой-либо отчетной документации, закупка или подбор материалов. Одним из обязательных должен быть пункт о соблюдении правил охраны труда и пользовании средствами индивидуальной защиты (каски, страховочные пояса).
  • Третий пункт называется «Права работника». Здесь указываются основные права, такие как право на безопасность рабочего места, право на достоверность информации, касающейся работы и т. д. Затем нужно перечислить те права, которые предоставляет работодатель.
  • Четвертый  пункт — это «Ответственность сотрудника». Перечисляются виды наказаний и их возможные причины.

Источник: http://ZnayDelo.ru/document/dolzhnostnaya-instrukciya-elektrika.html

Должностные обязанности электрика в тсж

  • правлением ТСЖ “_____________9rdquo;
  • Протокол № __ от “__9rdquo; ____ 200_ г.
  • Должностная инструкция электрика
  • 1. Общие положения
  • Электрик ТСЖ “____________9rdquo; относится к дежурному обслуживающему
  • персоналу по обслуживанию, эксплуатации, профилактике
  • и мелкому ремонту электрооборудования и электроосвещения.

2.1. Обязанностями электрика являются:

2.1.1. планово-профилактический ремонт и обслуживание

2.1.2. замена износившихся и перегоревших элементов

электрооборудования до ввода в квартирный счетчик;

2.1.3. профилактика возможных аварийных ситуаций путем

отслеживания сверхнормативных нагрузок и перегрузок и определение

2.1.4. контроль за несанкционированным подключением

индивидуальных пользователей к общим электросиловым

и электроосветительным щитам;

2.1.5. контроль за целостностью пломб и печатей на контрольно-

2.1.6. ремонт и замена электровыключателей и электроарматуры

в местах общего пользования (подъезды, лестничные

клетки, чердаки, подвальные помещения);

2.1.7. замена ламп освещения по мере перегорания их

в подъездах, лестничных клетках, чердаках, подвалах.

2.2. В случае обнаружения несанкционированного подключения,

  1. сорванных пломб, несанкционированного проникновения
  2. в закрытые помещения щитовых, в силовые и осветительные
  3. щиты, проведения электро- и электромонтажных работ
  4. электрик обязан актировать обнаруженные нарушения, занести
  5. соответствующую запись в журнал и поставить в известность

2.3. В случае аварий электрик обязан поставить в известность

правление и сообщить о необходимости вызова аварийной

2.4. Для упорядочения и контроля за электрооборудованием

  • электрик обязан иметь в распоряжении полный набор ключей от
  • электрощитовых и электрощитков, резервный набор ключей
  • должен находиться у администрации ТСЖ, а ключи от квартирных
  • щитков должны иметься в каждой квартире (под роспись).
  • На каждом щите должна быть размещена информация об
  • ответственном за электрооборудование с указанием его местонахождения
  • и телефона, времени приема и места нахождения
  • ключей от шкафа или помещения.

2.5. Электрик ведет ежедневные записи в журнале планово-

  1. профилактических и ремонтных работ о проведенных им работах
  2. с указанием места и времени проведения
  3. проведения и расходовании материалов.

2.6. С целью определения необходимых работ электрик

  • совместно с представителем ТСЖ 1 раз в месяц осуществляет
  • ревизионный обход дома в местах, где имеется электрооборудование,
  • электроосветительные и электросиловые
  • приборы и установлены контрольно-измерительные приборы.

2.7. Администрация осуществляет выборочный контроль

  1. за соответствием внесенных в журнал работ фактическому их
  2. выполнению и делает соответствующие отметки в журнале.
  3. 3. Вызовы в квартиры

3.1. Осуществляются на основании записей в журнале заявок

Читайте также:  Сколько стоят коммунальные услуги в ульяновске

на ремонт электрооборудования или электромонтажа.

3.2. Производятся за счет жильцов и из их материалов и оплачиваются

  • после составления сметы на работы и выписки счета
  • через Сбербанк на счет ТСЖ. Электрик получает оплату за
  • произведенные им работы согласно счету из кассы ТСЖ за вычетом
  • ЕСН и подоходного налога.

3.3. В случае осуществления ремонта или монтажа электрооборудования

  1. в квартирах приглашенными специалистами
  2. электрик обязан обследовать произведенные работы и дать заключение
  3. об их соответствии, правилам ТБ и ТЭ.
  4. 4. Рабочее время
  5. Рабочее время электрика является ненормированным
  6. и планируется в зависимости от графика ППР, ревизий, контрольных
  7. обходов и текущего ремонта. Контрольное время
  8. ежедневного контакта с администрацией правления утверждается
  9. приказом председателя правления по согласованию с электриком.

5.1. Электрику предоставляется ежегодный оплачиваемый

отпуск в размере 28 календарных дней; первый отпуск предоставляется

через 6 месяцев после приема на работу.

5.2. Отпуск может предоставляться и до истечения 11 месяцев

за отработанное время.

5.3. Административный отпуск может предоставляться по

  • заявлению электрика приказом председателя правления, но не
  • более чем 30 дней в году.
  • 6. Квалификационные требования

6.1. Электрик обязан иметь допуск к эксплуатации электрооборудования

  1. до 1000 Вт; своевременно сдавать и пересдавать
  2. экзамен по технике безопасности и правилам эксплуатации
  3. в МП “Электросеть9rdquo; и иметь соответствующие отметки в удостоверении.

6.2. Если документы выданы по основному месту работы,

  • то они предъявляются руководству ТСЖ, с них снимаются копии.
  • Необходимые документы электрик обязан иметь при себе
  • во время работы.

6.3. При отсутствии документов или их просрочке электрик

  1. отстраняется от работы до приведения документов в соответствие
  2. с требованиями. При непредставлении надлежащих
  3. документов в течение 10 дней электрик может быть уволен за
  4. несоответствие занимаемой должности.
  5. Председатель правления ______________________________
  6. Ознакомлен ________________________ ________________

Трудовое законодательство не говорит чётко о том, что на предприятии должна быть оформлена должностная инструкция. А это важнейший документ, влияющий на трудовые отношения непосредственно и на сам рабочий процесс.

Особенности должности электрика

Одной из самых ответственных профессий часто становится именно профессия электрика. Работоспособность многих объектов зависит от того, насколько правильно подключены приборы, как они работают.

Основная задача таких сотрудников состоит в обеспечении бесперебойного снабжения электроэнергией различных объектов. Направление деятельности у этого специалиста достаточно широкое. Он может заниматься такими работами, как:

  • Обеспечение освещения на улицах.
  • Замена электрической проводки.
  • Ремонт промышленного оборудования и бытовых электроприборов.
  • Электроснабжение объектов.

Третья группа считается минимальной, а последняя, пятая – максимальной. Любая из этих групп считается просроченной, если не подтвердить их на ежегодном экзамене.

Одной из важнейших задач организации является выплата налогов. О том, как заполнить налоговую декларацию для ИП и ООО читайте по ссылке.

Должен ли быть в ТСЖ электрик

Разряд работника определяет те работы, которые он может выполнять. После прохождения специальных курсов по повышению квалификации сотрудникам выдают специальное удостоверение.

Например, первому разряду доступны только самые простые работы. Но есть и требование по владению специнструментами.

Разряды второго и третьего ранга позволяют работать с установками, чья мощность равна 1000 В и больше.Такие специалисты часто работают с небольшими предприятиями. Если они и появляются на крупных заводах, то только в составе бригад.

В число обязанностей электриков входит:

  • Соблюдение основных требований по охране труда, безопасности.
  • Соблюдение режима работы организации, внутреннего распорядка.
  • Регулировка и монтаж, ремонт, устранение любых неисправностей в работе электрооборудования.
  • Обеспечение надлежащей эксплуатации электрооборудования, соответствия техническим требованиям.
  • Обеспечение своевременного проведения мероприятий по планово-предупредительному ремонту.
  • Проведение монтажа сетей, вновь входящих в эксплуатацию.
  • Постоянное поддержание исправного состояния электрооборудования, закреплённого за специалистом.
  • Один раз в год собирается специальная квалификационная комиссия, проверяющая навыки и квалификацию электриков.
  • Что касается прав, то они у этой должности тоже особенные.

Техники-электрики могут лично знакомиться с любыми решениями руководства, которые связаны с данной сферой. И делать предложения, благодаря которым можно было бы улучшить работу.

Или сообщать о выявленных недостатках, предлагая меры по их устранению, но только в рамках должности. Если требуется помощь руководителя – электрики имеют право на неё рассчитывать.

Образец должностной инструкции электрика, подходящий и для ТСЖ и для другой управляющей компании скачайте здесь.

Должен ли быть в ТСЖ электрик

Способы оформления должностных инструкций

Любые действия, связанные с должностными инструкциями, и их оформлением – прерогатива, закреплённая за руководителями.

Ведь в их личных интересах находится решение таких вопросов, как упорядочение трудовых отношений, организация процесса. Форма документа определяет порядок принятия, введения инструкции в эксплуатацию. Основных методов оформления два.

  • Когда инструкция — это не отдельный документ, его лишь прикладывают к трудовым договорам.

В этом случае документ принимается, только если обе стороны дают на это своё согласие. Одностороннее принятие должностных инструкций недопустимо. Как и одностороннее решение по каким-либо условиям.

  • Когда инструкция становится отдельным, самостоятельным документом.

Работодатель самостоятельно утверждает должностную инструкцию, когда оформляет её как локальный акт. Руководитель же ставит свою подпись на документе. Либо за это может отвечать другое, уполномоченное лицо.

Читайте также:  Становится причиной образования тсж

Принимаемый на работу обязан ознакомиться с внутренним распорядком организации, когда он только приходит на новое место.

В должностной инструкции необходимо осветить несколько основных разделов.

Данный раздел закрепляет требования к лицу, занимаемому должность, в вопросе квалификации. Например, какой нужен стаж работы, профессиональное образование?

Обязанности должностного характера

Здесь руководство подробно описывает, что и как должен делать каждый работник. Пишут не только об обязанностях по КСД и ЕТКС, но и о тех, которые приняты для всех работников организации.

Права, которые передаются сотруднику для того, чтобы он выполнял работу наиболее эффективным образом. Их могут устанавливать в нормативных актах и законодательстве, действующем в стране.

Здесь устанавливают, за что именно отвечает сотрудник. При этом указать надо и нормы ответственности юридического характера. И наказания в тех случаях, когда обязанности не выполняются.

Формирование зарплаты основывается на множестве факторов и данных. Конечно же, учитывается и минимальный размер оплаты труда. Подробная информация в данном материале.

Бланк должностной инструкции электрика.

Об особенностях работы электриков в ТСЖ, управляющих компаниях, предприятиях

В данном случае каждый электрик может действовать несколькими путями. Например, у работников есть право устранять неисправности по вызову жильцов. Это первая схема сотрудничества.

Другая ситуация складывается, если электрик выступает как физическое лицо. Об оплате работ он тогда должен договориться с председателем.

Всё зависит от того, какой сложности работы выполняются. Хорошо, если будет всё оплачиваться наличными.

Но эти варианты работают только в вопросе общедомового оборудования. Это значит, так можно работать с устройствами, располагающимися до входных контактов вводного автомата, до вводной клеммы счётчика.

В таком случае разговор будет носить частно-торговый характер. Составление сметы на ремонтные работы – лучший вариант для тех, кто планирует заменить электросети во всём доме, если он многоквартирный.

Но в данном случае имеются свои нюансы. Учитывать надо и поправки, которые постоянно вводятся в действие силами Правительства РФ.

Обязанности электрика.

Они в данном случае достаточно серьёзные. Из-за некоторых нарушений в состоянии здоровья возникают аварийные ситуации.

Например, лица с заболеваниями опорно-двигательного аппарата быть электриками не могут. Так как эти заболевания вызывают нарушения, связанные с координацией движений.

Перечисление данных требований для должностных инструкций обязательно. При оформлении документа не требуется присутствие представителей профсоюзных организаций.

Кроме того, у работодателей нет обязанности согласовывать документ с профсоюзным органом. Но им рекомендуется закрепить механизмы, которые бы позволили проводить тщательный контроль каждого из документов.

Ограничить работодателей необходимо и в праве вносить в договор обязанности, которые не связаны с основным профилем работы сотрудников.

Недоумение вызывают ситуации, когда на предприятии вообще отсутствуют документы, которые бы регулировали правоотношения в сфере трудовой деятельности.

В таких случаях велика вероятность возникновения конфликтных ситуаций, серьёзных споров. Соответствующая нормативная база должна быть создана на любом предприятии. Особенно это касается таких опасных профессий, как электрики.

О том, как правильно составлять должностные инструкции смотрите в этом видео:

Источник: http://lotos-n.ru/9676/

Как оформить должностную инструкцию бухгалтера и других сотрудников при формировании штата ТСЖ?

ТСЖ – это некоммерческая организация, объединяющая владельцев помещений МКД.

Нужно ли создавать штатное расписание для лиц, занятых обслуживанием дома? Как правильно регламентировать обязанности штатных сотрудников? Рассмотрим эти и другие вопросы в статье.

Кого включать в штатное расписание ТСЖ

Должен ли быть в ТСЖ электрикЖилищный и Трудовой кодексы не обязуют ТСЖ составлять штатное расписание.

Но наличие документального обоснования затрат на оплату труда работников предупреждает претензии трудовой и налоговой инспекций.

А также облегчает труд бухгалтера. Основная задача штатного расписания – наглядно показать, какое число работников необходимо для обслуживания конкретного объекта. Для членов товарищества это возможность узнать о структуре обслуживания, необходимых суммах для оплаты услуг.

СПРАВКА! Штатное расписание ТСЖ позволяет обеспечить контроль денежных расходов, анализ состава работников.

Составляется расписание по унифицированной форме Т-3, ратифицированной Постановлением Госкомстата РФ № 1 от 5.01.2004. В нем указывается:

  • наименование организации;
  • штатные должности;
  • численность кадровых единиц;
  • месячный оклад каждой единицы;
  • величина персональной надбавки;
  • сумма зарплаты по отдельной единице, общая сумма;
  • примечания.

Относительно состава и численности штата закон не содержит конкретных требований. Допускается, что штат состоит из одного председателя, а обслуживание выполняется сторонними компаниями по договору.

ВНИМАНИЕ! Перечень необходимых штатных работников, их количество, оклад каждого определяются общим собранием собственников.

  • Штат ТСЖ из одного-двух человек предполагает огромные расходы жильцов на оплату услуг по договорам внешнего подряда и сложность контроля качества осуществляемых работ.
  • Рациональнее создать собственный штат с необходимым для обслуживания количеством работников.

Положение об оплате

  1. Должен ли быть в ТСЖ электрикЭтот документ относится скорее к ведению правления товарищества собственников недвижимости.
  2. Но если вы не хотите, чтобы размер заработной платы сотрудников стал спорным, нужно обсудить с членами общего собрания основные ставки.
  3. Утверждённые размеры оплаты нужно внести в протокол, на основании которого будет написано положение об оплате.
  4. Его нужно утвердить на заседании Правления ТСН.

ВНИМАНИЕ!

Источник: https://kapremont.expert/mnogokvartirniy-dom/upravlenie-mkd/tovarishhestvo-sobstvennikov-zhilya/dolzhnostnuya-instruktsiya-i-shtat.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector