Как перестать платить за жкх

При постоянном росте тарифов на услуги ЖКХ неудивительно, что жильцам хочется на чем-то сэкономить. Вопрос, можно ли не платить за услуги, которые не используются, интересует сегодня многих. Так от каких услуг можно отказаться, а от каких нет? 153 статья Жилищного кодекса РФ, регулирующая начисление оплаты за услуги ЖКХ, говорит о том, что собственник обязан содержать принадлежащее ему имущество, с момента возникновения права на него.

То есть, оплата за квартиру должна производиться даже в том случае, если вы в ней временно не проживаете.

Когда в квартире имеются приборы учета

Если в квартире установлены счетчики на холодную и горячую воду, водоотведение, газ и электроэнергию, благодаря им, легко проверить, потреблялась данная услуга или нет.

Если потребления не было, то, естественно, счет за неиспользованные услуги управляющей компанией выставлен не будет. Можно установить также счетчик на тепловую энергию, и перестать вносить плату за отопление, отключив батареи.

Теоретически можно отказаться и от общего потребления горячей воды, поставив собственный водонагреватель. Но при этом следует помнить, что нельзя совершать действий, нарушающих интересы других жильцов многоквартирного дома.

Они могут привести к аварийным ситуациям, за которые придется нести ответственность.

Еще одна проблема состоит в том, что во многих случаях бывает сложно (или даже невозможно) чисто технически ограничить предоставление услуги в одной отдельно взятой квартире. Это касается газового и водоснабжения, отопления и канализации.

Если же технических ограничений не существует, и другие жильцы дома при этом не пострадают, можно отказаться и от этих услуг.

Если счетчики не установлены

Если приборы учета в квартире не установлены, а хозяева долго отсутствовали, и не пользовались услугами ЖКХ, может быть произведен перерасчет квартплаты.

Причем не обязательно, чтобы в отсутствии находились все члены семьи, достаточно даже, если один из них в течение как минимум 5 дней не проживал в квартире.

Делается перерасчет следующим образом. Не позднее, чем через месяц после приезда, подается заявление в местный расчетный центр, к которому следует приложить документальные доказательства своего отсутствия.

Ими могут являться:

• справка о командировке (копия командировочного удостоверения);
• справка из стационарного медицинского учреждения, если вы находились на длительном лечении;
• копии билетов и гостиничные счета, в случае отъезда на отдых;
• справка о временной регистрации в другом городе;
• справка из охранной фирмы, если квартира была поставлена на охрану;
• справку из управления дачного поселка, если летний сезон был проведен на даче и т.д.

Если документы в порядке, то управляющей компанией может быть произведен соответствующий перерасчет за электроэнергию, воду и газоснабжение.

Такие услуги, как плата за отопление зимой, вывоз мусора и общедомовые расходы перерасчету не подлежат.

От чего отказаться нельзя, но можно сэкономить

Есть услуги, отказ от которых невозможен. К ним относятся вывоз мусора, содержание и ремонт общей придомовой территории, уборка подъезда, текущий и капитальный ремонт общедомового имущества.

• Их оплачивать обязаны все, но можно на собрании собственников поднять вопрос о пересмотре расценок и самом перечне данных услуг, поскольку они должны определяться по согласованию с владельцами жилья.
• А данный перечень, равно как и периодичность предоставляемых работ и услуг, должны быть записаны в договоре управления многоквартирным домом (статья 162 ЖК РФ).
• Также можно не оплачивать или требовать перерасчета за услуги, качество которых вас не удовлетворяет. Чаще всего это оказываются услуги по общедомовому обслуживанию:

• некачественная уборка подъезда,
• часто ломающийся лифт,
• несвоевременный вывоз мусора,
• сломанная входная дверь,
• неработающий домофон и т.д.

Прежде, чем подать заявление-претензию, необходимо собрать факты и доказательства, подтверждающие недобросовестное обслуживание.

Это может быть фото или видеосъемка, показания свидетелей (не менее двух). Присланную квитанцию все равно придется оплатить полностью, а потом уже обращаться с заявлением в управляющую компанию.

Обычно руководство ЖЭКа проводит проверку по фактам заявления и, если они подтверждаются, идет навстречу заявителю. Если же этого не происходит, можно подать жалобу в судебные органы. Как показывает практика, большее количество подобных дел заканчивается положительно для истца.

Еще можно подать претензию и потребовать перерасчета в случае плохого качества услуг водоснабжения. Это могут быть как перебои в поставке, так и вода ненадлежащего качества.

Прежде всего следует обратиться с заявлением в ЖЭК, в случае отказа можно направить жалобу в Роскомнадздор, который обязан провести по ней проверку.

Если жалоба Роскомнадзором подтверждена и заявителю прислан ответ, следует написать вторичное заявление в ЖЭК. В случае отказа всегда в запасе остается обращение в суд.

Как отказаться от неиспользуемых услуг

Чтобы отказаться от услуг, которыми вы не пользуетесь, обращаться нужно к организации, которая их предоставляет. Обычно это управляющая компания, ТСЖ или ЖСК. Но они ведают не всеми услугами.

Если вы хотите отказаться от электрического или газоснабжения, телевидения (коллективной антенны), радиоточки, домофона, отключить Интернет, то обращаться следует к поставщику данной услуги.

При себе нужно иметь паспорт, справку об отсутствии задолженности и подтверждение, что вы являетесь собственником квартиры.

Никаких особых доводов приводить не нужно, достаточно просто написать заявление, в котором указать, что вы не нуждаетесь в данной услуге и просите о ее отключении. Затем к вам приходит служащий организации-поставщика и обеспечивает отключение.

Полезные советы по экономии оплаты

В заключение несколько полезных рекомендаций для жильцов, которые могут позволить существенно сэкономить на оплате коммунальных услуг.

• Установка приборов измерения на воду. Это особенно актуально в тех случаях, если в квартире проживает меньше людей, чем прописано, а также, если в доме установлен общий водомер, который делит расход на все квартиры. То есть, если вы не хотите платить за протечки в подвале или за чью-то неисправную сантехнику, стоит установить индивидуальный счетчик. Экономия будет заметна сразу.
• Установка многотарифного счетчика на электричество, который учитывает удешевление стоимости электроэнергии в ночное время. Машинная стирка или использование посудомойки после определенного времени суток тоже могут дать существенную экономию. Также рекомендуется использование энергосберегающих ламп. Несмотря на их высокую стоимость, они со временем хорошо окупают себя.
• Экономия на телефонных переговорах. Современные поставщики мобильной телефонии предлагают множество тарифов с низкими ценами, нужно только не полениться изучить предложения, и выбрать самый подходящий вариант. Кроме того, отличным сервисом является интернет программа Skype, она вполне приемлема по качеству звука. Ее использование вместо дорогих телефонных переговоров (особенно международных и междугородних) тоже даст возможность прилично сэкономить.

Кстати, далеко не все знают свои права относительно получения субсидий на оплату коммунальных услуг.

1. Стоит более внимательно изучить этот вопрос, возможно, что вы, по совокупности дохода семьи, имеете право на получение субсидии.

Источник: https://iuristonline.ru/zhilishnie_prava/kak-ne-platit-za-uslugi-zhkx-kotorymi-ne-polzueshsya.html

От каких платежей ЖКХ можно отказаться?

Кипы квитанций, белеющие в почтовом ящике, вряд ли являются поводом для радости: оплата коммунальных счетов – это неприятная, но необходимая данность. Однако есть способы редуцировать сумму выплат и даже отказаться от некоторых из них.

От каких платежей нельзя отказаться?

Существуют так называемые «100%-ные» коммунальные услуги, оплата которых проводится в обязательном порядке и не может быть устранена из квитанции. Это коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды (вода, электроэнергия и отопление).

Если в жилом доме проживают люди, он не может не отапливаться, иначе конструкции подвергаются повышенному износу вследствие повышенной термической нагрузки (низкие температуры и их перепады и пр.). Соответственно, нагрузка по оплате стоимости энергоресурса распределяется на всех зарегистрированных жильцов.

От оплаты данного типа также невозможно отказаться, поэтому в ваших же интересах производить отчисления по стоимости и предоставлять все необходимые данные регулярно.

За какие услуги можно не платить?

Отказ от платежей и возможность не вносить денежные средства за определенный набор услуг жилищно-коммунального хозяйства – это два понятия, которые следует дифференцировать, если нужно определить, за какие услуги ЖКХ можно не платить вовсе.

Не платить за радио или услуги консьержа вы имеете право, однако прекращать выплаты только по личному желанию незаконно: процесс отказа должен быть оформлен официально и закреплен соответствующими документами, выданными в ответственных организациях. Это касается стоимости ряда услуг.

Есть прочие сервисные инструменты, отключение которых рассматривается в отдельном порядке:

• Услуги парковки;
• Охрана прилегающей к дому территории;
• Коллективная антенна;
• Установка нестандартной сантехники, смена работоспособных элементов отопления и пр.

Начисление и оплата по ЖКХ регламентируются статьей 135 Жилищного кодекса Российской Федерации. В нем регламентирована необходимость внесения оплаты за ряд жилищно-коммунальных услуг, даже если жилое помещение по основному назначению не используется. Однако законодательство предусматривает и перерасчет стоимости, если на то есть веские основания.

Механизм перерасчета

Итак, как работает схема перерасчета услуг ЖКХ? Если в течение определенного времени вы отсутствовали в квартире по уважительной причине или не зависящим от вас обстоятельствам, а счетчики в помещении не установлены, обратитесь к коммунальщикам с требованием сделать перерасчет.

Соответствующие заявления по коммунальным услугам отправляются в Единый расчетный центр, управляющую компанию или Товарищество собственников жилья. Сделать это нужно не позднее чем через 30 суток после возвращения. Минимальный срок отсутствия для перерасчета – 5 дней.

Вы можете подтвердить отсутствие, предоставив такие документы, как:

• Копии транспортных билетов;
• Ксерокопия командировочного удостоверения, заверенного на работе;
• Квитанции за оплату гостиничных услуг;
• Копия больничной выписки и пр.

Что особенно ценно для потребителя – коммунальный перерасчет проводится даже в том случае, если отсутствовал только один жилец, зарегистрированный в квартире.

При низком качестве услуг

В случае, когда собственник жилья выявляет факт предоставления сервиса ЖКХ ненадлежащего качества, у него есть возможность отказаться от оплаты коммунальных услуг либо сделать перерасчет их стоимости.

Для этого на место вызывается работник УК (управляющей компании) или ТСЖ. Чтобы его визит состоялся, в соответствующую организацию подается заявление с конкретным требованием.

Также вы обязаны получить второй экземпляр, где проставляется отметка о приеме сотрудника коммунального учреждения, если тот пришел.

Составленная совместно с сотрудником коммунальной службы претензия должна включать ряд пунктов, а именно:

• Тип нарушения (протечка, отсутствие оказания услуги – например, невывезенный мусор и т. д.);
• Сроки регистрации нарушения (когда началось – дата, время и пр.);
• Сроки, в течение которых данное коммунальное нарушение (например, неработающий лифт или засоренный и нефункционирующий мусоропровод) должно быть устранено, а связь налажена.

Также в претензии вы должны оформить требование, согласно которому вы просите о перерасчете стоимости по оплате коммунальной услуги. Чтобы претензия не была голословной, зафиксируйте нарушение на фото- и/или видео, а также пригласите двух свидетелей, которые смогут в дальнейшем подтвердить ваши слова.

Предъявленная жалоба, задокументированная официально, будет рассматриваться специалистами коммунальных служб, которые и вынесут окончательное решение. Если процедура рассмотрения затянулась либо вы получили отказ, лишенный веских оснований, у вас есть право переадресовать жалобу в организацию по защите прав потребителей.

При отъезде

Пребывание в командировке, длительном отпуске или любая уважительная причина, по которой вы отсутствовали на объекте жилой недвижимости – это существенный повод для перерасчета оплаты услуг ЖКХ. Не все из них подвергаются данной процедуре: в перечень входят только те, оказание которых не требует применения приборов учета (например, уборка территории, вывоз мусора и пр.).

Просить пересчитать расходы за водоснабжение и водоотведение, связь, газ и электроэнергию можно лишь в том случае, если у гражданина отсутствуют индивидуальные приборы учета, и поставка этих ресурсов осуществляется в соответствии с установленными нормативами. Срок отсутствия – не менее пяти суток.

Составляя соответствующее заявление с просьбой пересмотреть оплату коммунальных услуг, вы обязаны приложить к нему:

• Копию командировочного удостоверения с отметками о прибытии и убытии;
• Справку о прохождении лечения в медицинском учреждении стационарного типа;
• Копии проездных документов;
• Финансовую документацию как свидетельство оплаты услуг по проживанию в отеле или пансионате;
• Копию документации о постановке гражданина на регистрационный учет по месту временного проживания;
• Справку от организации, отвечающей за охрану объекта жилой недвижимости гражданина, подающего заявление.

Провести коммунальный перерасчет можно и в том случае, если вы не уезжали в командировку и не лежали в больнице, а всего лишь проводили время на даче.

Однако это усложнит процедуру, так как потребуется документ, свидетельствующий о пригодности дачного дома для длительного проживания, а также справка из садоводческого некоммерческого товарищества, к которому относится дача.

Справка должна подтверждать ваше нахождение на указанной территории в конкретный временной промежуток.

Как отказаться от услуг ЖКХ?

Если вы не используете ряд предложенных бытовых услуг (радиоточка, телевизионная антенна, домофон и пр.), следует исключить их из квитанции.

Приготовьтесь к тому, что придется уделить время на походы в различные инстанции, где будут проведены соответствующие процедуры.

Если по какой-либо причине отключение одной из перечисленных коммунальных услуг затягивается либо представитель обслуживающей компании отказывает в этом, есть смысл обратиться в Роспотребнадзор.

Как можно снизить стоимость услуг ЖКХ?

• Существуют легальные способы снизить затраты по оплате коммунальных счетов, причем, особых усилий прилагать не придется – достаточно минимизировать расходы энергии.
• Не советуем прибегать к «черным» технологиям, так как при любой случайной проверке махинации с оборудованием будут обнаружены.
• Есть ряд экономичных приемов, позволяющих уменьшить расход воды, электричества, газа и других видов энергии, а также правовые инструменты для снижения затрат по выплатам за жилищные услуги.

Установка водосчетчиков и регуляторов расхода воды

Водомеры установлены практически в каждой жилой квартире, а вот регуляторы расхода воды относят к «умной» технике:

• Инновационные смывные устройства (для унитазов) и экономные смесители воды, автоматически уменьшающие расход воды за счет примешивания в струю порции воздуха;
• Электронные краны и порционные смесители нажимного типа. Благодаря подобным устройством реальная экономия за год может дойти до 5 – 6 тысяч литров воды на среднестатистическую семью из 4-х человек;
• Смывные кнопки для унитаза с двумя режимами слива воды – экономичным и стандартным.

Расходы по приобретению «умной» техники и сантехники ложатся полностью на плечи потребителя, однако установка такого оборудования окупает затраты в течение первого года – двух лет после покупки.

Применение современных инноваций

Не стоит сбрасывать со счетов использование энергосберегающих ламп. К примеру, при замене стандартных лампочек накаливания на галогенный аналог, в течение эксплуатации при расчете на 2 000 часов (в год) экономится около 40%.

Светодиодные лампы еще практичнее: за 12 месяцев вы сможете сэкономить до 7000 рублей, заменив 20 ламп накаливания в квартире на светодиоды. Еще больше средств вы сбережете, установив в доме бытовую технику энергоэффективности класса А (холодильник, стиральная машина и пр.).

Ответственность за неуплату

Оплата коммунальных услуг – обязанность каждого ответственного жильца. Тем не менее, эпизоды в задержке погашения долгов перед организациями, представляющими интересы ЖКХ, нередки.

Узнать на себе, что будет, если не платить квартплату, несложно, однако вряд ли последствия такого эксперимента будут позитивными. Через 90 календарных дней после определения первой задолженности нарушитель получит официальное уведомление, в котором прописаны возможные последствия за несоблюдение данного требования.

Самая распространенная практика – отключение энергоресурса в квартире в течение 30 дней после отправки уведомления.

То есть, на практике, 3 – 4 месяца – это максимальный срок, укладывающийся в норматив на основании того, сколько можно не платить за коммунальные услуги без последствий.

Однако должника предупредят еще раз, непосредственно за три дня до проведения отключения (вновь с помощью уведомления, передаваемого под роспись).

Ответственность за неуплату долгов возлагается на всех владельцев жилья, и право собственности принимается во внимание в процессе описи имущества.

Если лицо, имеющее задолженности по оплате услуг ЖКХ, игнорирует уведомления со стороны ответственных учреждений, его вопрос могут начать рассматривать в судебном порядке. Поэтапно развитие событий будет примерно таким:

• При отсутствии внесения оплаты, реальна ситуация, когда имущество должника арестовывается;
• Если оплаты не поступает, имущество задолжавшего потребителя выносится на торги;
• Ход исполнительного производства не отменяет накапливания долга и пени;
• Мера наказания определяется представителями муниципальных властей, которые являются фактическими владельцами недвижимости. Они решают вопрос о выселении окончательно;
• Взамен потерянного имущества выселенные лица получают другое помещение из расчета не меньше 6 кв. м на каждого человека.

Если жилье является для должника единственным, его реализация по судебному решению невозможна.

Выселение нанимателей жилплощади проводится по инициативе и решению суда только в том случае, если помещение использовалось на основе договора социального найма.

Процедура выселения проводится только на основе судебного решения при просрочке оплаты в течение 6 месяцев. На решение суда могут повлиять определенные обстоятельства, в которых находился должник на момент неуплаты, но ему следует предоставить документированные подтверждения.

Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/kvartplata/ot-kakix-platezhej-zhkx-mozhno-otkazatsya.html

Услуги ЖКХ, которые вы можете законно не оплачивать

Всем известно, что жилец обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Неуплата или просрочка платежей может обернуться санкциями. Вас могут вызвать в суд, арестовать ваше имущество или запретить выезд за рубеж.

Но в любом правиле есть исключение. В нашем случае, существуют моменты, когда жильцы имеют все права на законных основаниях не оплачивать услугу жилищно-коммунального хозяйства.

Их не так много, но вы должны знать это нюансы и уметь ими пользоваться.

Цитирование фото: sochi-news.net

Федеральная антимонопольная служба сообщает, что граждане нашей страны платят за коммунальные услуги почти в два раза больше от их себестоимости. Коммунальщики же постоянно говорят, что им не доплачивают. Но это неправда.

  Если взять, к примеру, тарифы на воду, то они могут различаться в разных, даже в соседних регионах, более чем в 50 раз.

Пока антимонопольная служба будет урегулировать вопросы с завышенной ценой на уровне закона, мы расскажем, на какой из коммунальных услуг можно существенно сэкономить.

За какие услуги можно не платить?

Вадим Козинец, управляющий компании «Городская Усадьба» говорит, что жилец вполне может отказаться от уплаты за радиоточку или телеантенну. Но это не значит, что нужно просто перестать платить. Отказ оформляется официально.

Вам нужно написать заявление в одну из уполномоченных организаций, либо обратиться за помощью в центр государственных услуг. С оплатой за телеантенну ситуация складывается аналогичным образом.

На момент написания заявления у вас не должно быть долгов за предоставленную услугу.  Если же они у вас есть, необходимо погасить все задолженности. Это касается и услуги за радиоточку.

Цитирование фото: jkhcontrol.ru

Вопрос оплаты лифта людьми, которые живут на первых этажах, до сих пор остаётся открытым. С их стороны вполне логичны доводы, что они не пользуются лифтом.

Но в данном случае собственник квартиры, находящейся на первом этаже, оплачивает не факт того, что он пользуется, или не пользуются лифтом, а эксплуатацию общедомового имущества.

Такое пояснение мы получили у эксперта, который занимается вопросами управления многоквартирным домом. Он также объясняет, что вносимый платеж идёт на безопасность эксплуатации и содержание оборудования лифта.

Источник: https://vodakanazer.ru/novosti/zhkh/za-kakie-uslugi-zhkh-mozhno-zakonno-ne-platit-i-otkazatsya-ot-nih.html

Как не платить за услуги ЖКХ которыми не пользуешься?

На сегодняшний день достаточно много способов в бытовом режиме сэкономить расход электроэнергии или воды, однако в условиях стремительного роста тарифов владельцы квартир нередко задаются вопросом, а как не платить за услуги ЖКХ, которыми не пользуешься? Давайте разберемся, какие виды услуг можно исключить из ежемесячной платежки, и как это сделать.

Услуги ЖКХ, от которых можно отказаться

Изначально очень важно понимать, что в стремлении сэкономить денежные средства на оплате коммунальных нельзя переступать границу безопасности. В частности, не стоит совершать необдуманных и несогласованных действий, которые каким-либо образом могут навредить иным жильцам дома. 

Стоит отметить, что отказаться можно исключительно от тех коммунальных услуг, по которым можно установить факт непользования ими, к примеру, с помощью счетчиков. Следовательно, в данном случае не будут нарушены права и законные интересы третьих лиц.

Исходя из этого мы определимся, за какие услуги ЖКХ можно не платить.

В частности, можно не оплачивать за холодную или горячую воду, электро- и газоснабжение, но только при условии, если на эти виды услуг поставлены счетчики, и они не потребляются вовсе.

При наличии счетчика на воду и без ее использования, оплата за отведение сточных вод взиматься не будет. Кроме этого, можно поставить счетчик тепловой энергии и, полностью отключая батареи, не производить оплату за отопление.

Услуги ЖКХ, от которых нельзя отказаться

Такая же ситуация и с жилищными услугами: содержание и ремонтные работы жилого помещения, содержание придомовых площадей и территорий, проведение текущих ремонтных работ общего имущества, обеспечение уборкой подъездов. Исключительно за все указанные услуги необходимо платить по установленным тарифам в обязательном порядке. Стоит обратить внимание, что тарифы на подобные коммунальные услуги устанавливаются управляющими организациями. Полностью отказаться от них ни коем образом нельзя.

Перечень, а также периодичность предоставления услуг, касательно содержания придомовой территории и имущества многоквартирного дома, должны быть прописаны в оформленном договоре по управлению многоквартирным домом.

К кому обращаться, чтобы отказаться от услуг, которыми не пользуешься

Для того чтобы узнать, как не платить за неоказанные услуги ЖКХ, необходимо обратиться в компанию, которая непосредственно занимается предоставлением данных услуг. Как правило, обращаться следует в управляющую организацию или же в ТСЖ и ЖСК. Владелец квартиры обязательно должен предоставить письменное заявление и документ, удостоверяющий его личность.

Всю необходимую информацию, которая касается поставщиков услуг, можно получить у лица, ответственного за управление многоквартирным домом (управляющая компания, ЖСК или ТСЖ).

В момент подачи заявления владелец квартиры должен объяснить, что у него отсутствует необходимость пользования той или иной услугой. После этого, в квартиру к данному жильцу приходит представитель компании для проверки и подтверждения факта технической невозможности использовать определенную коммунальную услугу.

Что делать, если качество коммунальных услуг ненадлежащее

В том случае, если владелец квартиры обнаружил факт предоставления услуги в ненадлежащем качестве или же удостоверился в полном ее отсутствии, необходимо осуществить следующие три шага.

1. Вызывается сотрудник ЖКС для дальнейшего составления акта о факте ненадлежащего выполнения услуг.

Для того чтобы вызвать представителя компании, необходимо написать заявление в ЖКС с требованием направить своего сотрудника. Кроме этого, в заявлении потребуется прописать:

• период, в течение которого специалист должен прибыть;
• основную причину вызова представителя коммунальной службы;

Отметим, что срок прибытия представителя прописывается непосредственно в договоре, и составляет 2 рабочих дня с момента получения заявки о вызове.

Далее, потребитель относит заявление в ЖКС и получает отметку о его приеме (на втором экземпляре).  

1. Составляется претензия в письменном виде с сотрудником коммунальной службы.

В документе обязательно прописывается вид нарушения и сроки, в течение которых его необходимо устранить. Кроме этого, обязательно необходимо указать требование о дальнейшем перерасчете тарифов на услугу.

В том случае, если на вызов сотрудник ЖКС не явился, потребитель получил отрицательны ответ или же был вынесен отказ от подписания претензии, необходимо самостоятельно составить документ-претензию с подписями нескольких потребителей.

Отметим, что данный документ должен составляться в двух экземплярах.

При условии, если коммунальная организация в очередной раз уклоняется от принятия официальной претензии от потребителя, последний может защитить свои права в судебном порядке с приложением документации о выявлении и устранении всех нарушений. Кроме этого, возможным является требование денежной компенсации за моральный ущерб.

1. Требование провести перерасчет тарифов за непредоставленные или некачественно предоставленные услуги.

Для этого владелец квартиры должен составить и написать заявление в ЖКС о необходимости провести перерасчет стоимости предоставления услуг.

Также, к заявлению необходимо приложить такие документы: заявление о вызове сотрудника коммунальной службы (копия), а также один экземпляр акта-претензии.

Подготовленную документацию следует передать непосредственно в ЖКС и получить отметку об их приеме.

В установленные сроки специалисты коммунальной структуры рассматривают акт и принимают соответствующее решение: либо произвести потребителю перерасчет тарифов, либо вынести аргументированный отказ.

В том случае, если потребитель получает отказ о перерасчете, а также не получает ответ на поданное им обращение, он вправе отправить жалобу с приложением всех копий документов в управление по защите прав потребителей.

Важно! Если у владельца квартиры отсутствует экземпляр договора с коммунальной структурой, он имеет право потребовать предоставить данную информацию в письменной форме, в которой должно содержаться: перечень предоставляемых услуг, структура тарифной сетки, общий размер обязательного ежемесячного платежа, установленные нормы потребления, периодичность предоставления услуг, а также их подробное описание потребительских качеств и характеристик.

Свои вопросы вы можете задать нашему жилищному юристу онлайн или по телефону.

Источник: https://law03.ru/housing/article/za-kakie-uslugi-zhkx-mozhno-ne-platit

Как не платить за ЖКХ

Казалось бы, эпистолярный жанр уже практически изжил себя, но регулярные письма управляющих компаний в виде платежек, где цифры – сплошное доказательство бесконечной любви и заботы о жильцах.

Раз в месяц все жители страны обреченно забирают из почтового ящика новую эпистолу, появление которой сулит неминуемую убыль денег в кошельке. Однако исходящий поток денежных средств можно если не остановить, то хотя бы несколько уменьшить.

И для этого достаточно всего-то – подключить в своей жизни опцию в виде активной гражданской позиции и проявлять бытовую внимательность к любого рода мелочам.

• Рисунок: Полина Васильева
• Из чего же сделана наша платежка
• Все услуги, плата за которые вносится в список платежного документа, можно условно разделить на четыре большие группы:
• — содержание и ремонт жилого помещения;
• — плата за коммунальные услуги вроде водоснабжения, отопления, канализации;
• — дополнительные услуги, среди которых может быть озеленение придомовых территорий, охрана или труд консьержки;
• — нововведение буквально последнего года – регулярные взносы на капитальный ремонт, они появились в документах уже 75-ти регионов страны.

По первому платежу все достаточно просто – вам необходимо знать общую жилую площадь и региональный тариф, установленный местными властями.

Если у вас нет никаких договорных отношений на дополнительное обслуживание с вашей организацией, то за любую лишнюю копейку вы вправе спросить с них, потрясая бумажкой с непонятными цифрами.

Кстати, очень полезно ходить на собрания жильцов, где такие моменты могут отдельно проговариваться.

Два кубометра прибавляем, пять в уме

Внимательно следите за тем, сколько начислений идет за общедомовые нужды, и узнавайте о происхождении слишком больших, на ваш взгляд, сумм. В такой ситуации можно даже потребовать перерасчета.

Требования замены счетчиков воспринимайте как попытку получить с вас больше денег – у проверенного аппарата срок службы составляет около 20 лет, а все прочее – источник дохода для компаний-установщиков.

Обязательно узнайте, нет ли в вашем доме индивидуального теплового пункта – такой шаг может существенно сократить расходы семейного бюджета, поскольку в этом случае вода поступает в дом исключительно холодная и подогревается на месте. Соответственно, брать с вас деньги за горячую воду и отопление одновременно – нельзя. Позадавайте эти скользкие вопросы вашей УК и будьте готовы наблюдать пляску ужей на сковородке.

Также ни одна управляющая компания не может внезапно решить осчастливить вас какой-либо приятной дополнительной услугой.

Все подобные траты согласовываются с жильцами (еще раз о пользе появлений на общих собраниях) и только потом включаются в счет.

И помните, от необоснованных трат на ЖКХ вас могут защитить три органа, куда следует обратиться при подозрениях: районная администрация, прокуратура и жилищная инспекция.

Если оно сломалось

А бывает так: живут себе квартировладельцы и управляющая компания душа в душу, никто никого не обманывает, никто лишнего не вписывает, а вот сломалось.

Или энергетики проводили опрессовку теплосетей, и горячей воды по плану в дом не затекало несколько дней, или мусорщики объявили забастовку, отчего помойные коты вдруг стали сильно упитанными.

И жаль отдавать деньги за то, чего на самом деле не было.

Для начала вызывается компания, которая обязана обеспечить вас тем или иным видом услуг, для составления соответствующего акта. В случае игнора с их стороны обращайтесь в жилищную инспекцию.

В акте прописываются выявленные нарушения нормативов, а затем управляющей компании можно предъявить претензии и требования об устранении неприятностей и перерасчета уже выплаченного.

Для каждой услуги имеется свой лимит непредоставления по времени или по качеству, за превышение которого вам обязаны снижать коммунальные платежи.

В общем, старая-старая поговорка «тот, кто владеет информацией – владеет миром» в очередной раз находит свое подтверждение и в условиях коммунальных баталий. Правда, зачем вам целый мир? Его содержание – еще та головная боль. Лучше навести порядок в своем маленьком обжитом уголке. Благо, сделать это возможно.

 Наталия Бисерова

2.09.15

Источник: https://knowrealty.ru/kak-ne-platit-za-zhkh/

Что будет, если не платить за коммунальные услуги

В случае форс-мажора ненадолго задержать платёж за ЖКУ можно: в первый месяц штрафных санкций не предусмотрено. Но уже с 31-х суток вам начнут начислять пени. Финансовое наказание предусмотрено за каждые сутки просрочки, включая день погашения долга. При этом пени не могут превышать сумму неуплаты.

С 31-х по 90-е сутки неуплаты ежедневная надбавка составит 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ (она равна ключевой ставке ЦБ РФ и составляет 7,25% годовых) от суммы долга, затем — 1/130 ставки.

2. Прекращение оказания услуги

Лишить должника отопления, а в многоквартирном доме — и холодной воды по закону не получится. Зато остаться без горячей воды, газа, электроэнергии и канализации можно уже после двух месяцев неуплаты.

Согласно постановлению правительства, ресурсоснабжающая организация уведомляет должника о готовящемся отключении способом, при котором можно будет доказать, что информация дошла до адресата. По закону это могут быть:

• уведомление под расписку при личном визите;
• заказное письмо;
• сообщение в платёжке;
• телефонный звонок с записью разговора;
• СМС-сообщение;
• письмо на электронную почту;
• уведомление в личном кабинете Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства;
• объявление на сайте ресурсоснабжающей организации.

Если реакции от неплательщика не последует, сотрудники компании через 20 дней ограничат оказание услуги, например начнут предоставлять её по часам. Ещё через 10 дней организация может совсем перекрыть нужные вентили или, в случае с канализацией, вставить заглушку в трубу.

После этого неплательщику надо будет оплатить не только долг, но и затраты компании на отключение.

Если ограничить предоставление услуги по техническим причинам невозможно, компания может сразу прекратить её оказывать.

3. Знакомство с приставами

Если коммунальщики потеряли надежду достучаться до совести должника, они могут обратиться в суд.

С 2017 года процедура взыскания долгов за ЖКУ упрощена. Раньше этому предшествовал полноценный судебный процесс, сейчас же решение выносится в течение пяти дней и без участия неплательщика.

Должнику придёт два уведомления: о том, что в суд поступили документы о долгах, и о судебном приказе о взыскании неуплаты.

Если решение будет вынесено в пользу поставщика услуг, в дело вступит Федеральная служба судебных приставов, у которой есть свои рычаги воздействия на неплательщика:

• Запрет на выезд за границу. Должника не выпустят из страны, если сумма его обязательств превысила 30 000 рублей.
• Удержание части доходов. Приставы могут перенаправлять ресурсоснабжающим организациям до 50% доходов, поступающих на счета должника. Но на некоторые источники средств взыскание наложить нельзя.
• Арест банковских счетов. По требованию приставов банк заблокирует все перемещения средств на ваших счетах.
• Арест имущества. Если долг превышает 3 000 рублей, имущество неплательщика опишут и запретят им распоряжаться. Впоследствии, если долг не погасить, материальные ценности (но не все) могут быть распроданы с аукциона, а деньги передадут в ресурсоснабжающую организацию.

4. Отказ в кредите или ипотеке

После суда неплательщик попадает в базу судебных приставов и информацию о его долгах может получить любой желающий. В банке, в который вы обратитесь за кредитом или ипотекой, сайт Федеральной службы судебных приставов изучат одним из первых. И долги с большой долей вероятности станут основанием для отказа в выдаче денег.

5. Выселение

Из муниципального жилья

Если вы проживаете в квартире по договору социального найма, освободить её вас попросят после полугода неуплаты за коммунальные услуги. Эта мера предусмотрена Жилищным кодексом РФ. Без жилья вас не оставят, но придётся как следует потесниться: муниципалитет предоставит взамен квартиру площадью из расчёта 6 кв. м на человека.

В реальности неплательщиков выселяют не так часто, но практика имеется. Например, в этом году в Уфе суд вынес такое решение в отношении двух нанимателей муниципальных квартир за долги в 250 000 и 350 000 рублей.

Из своего жилья

Теоретически за долги по коммуналке можно лишиться и квартиры, которая находится в собственности. На практике эта мера не реализуется, потому что в законодательстве есть нюансы:

1. Долг за ЖКУ должен быть соразмерен стоимости квартиры.
2. Жильё не должно быть единственным.

Так что если у собственника несколько квартир и задолженность равна стоимости одной из них, то суд может вынести решение продать её. Недвижимость выставят на публичные торги. Деньги от продажи пойдут ресурсоснабжающим организациям, а остаток, если он будет, вернут владельцу.

Поэтому лучше оплачивать коммунальные услуги вовремя. Как это делать, Лайфхакер уже писал.

Читайте также

Источник: https://Lifehacker.ru/dolg-za-kommunalku/

Красноярский край

КАК ПЕРЕСТАТЬ ПЛАТИТЬ ЗА ЖКХ?

Тысячи разрушающихся на глазах домов – вот чего добились прозападные демократы–«прихватизаторы» и нынешние коррупционеры. Идет тотальное воровство денег граждан! Тарифы по оплате услуг ЖКХ завышены в 5–10 раз!

Публикуем материалы брошюры ЛДПР «Береги свой карман». В ней озвучена программа ЛДПР в области ЖКХ и собраны советы о том, как сделать так, чтобы вас не грабили под благовидным предлогом предоставления услуг в сфере ЖКХ. 

Очень рекомендуем жителям России не ждать, когда нерадивые чиновники возьмутся за решение ваших проблем в этой области, а действовать самим – сделать все, чтобы не переплачивать за услуги в сфере ЖКХ и стать настоящим хозяином своего дома. А ЛДПР вам всегда в этом поможет. 

ПОРА ПРИЗНАТЬ

Пора признать, что находящийся без надзора граждан и государства частный сектор в лице управляющих компаний полностью провалил работу с огромным жилищным фондом России.

По данным соцопросов, 60% российских семей не удовлетворены своими жилищными условиями: плохое состояние ЖКХ, отсутствие возможности переехать в новую квартиру или дом, трудности или дороговизна проведения коммуникаций. Все это делает вопрос с ЖКХ одним из самых острых в современной России.

В горбачевско-ельцинский период государство ушло из жилищной сферы, оставив наших граждан один на один с жестокой «невидимой рукой рынка». Но оказалось, что инвесторам и коммунальщикам совершенно не интересно работать со ставшими аварийными домами. Они их бросили разваливаться, а жителей страдать в этих халупах.

Изношенность и низкое техническое состояние жилищного фонда страны, значительная часть которого разрушается от ветхости, иначе как национальной катастрофой не назовешь.

В то же время продолжается сокращение ежегодных объемов капитального ремонта жилья, ввода коммунальных сетей и сооружений.

Власти говорят, что за всем уследить невозможно. Но есть очень действенный метод контроля: надо просто ввести персональную ответственность рублем и уголовное наказание за необоснованный рост цен на ЖКХ. И все!

Жители должны иметь возможность получить необходимые документы для обращения в суд с исками к управляющим компаниям, ТСЖ и подрядным организациям, некачественно выполняющим свои договорные обязанности.

Люди переживают. Денег не хватает на самое главное, зато цены за услуги ЖКХ взлетают до небес. А тут еще начались выселения из квартир за неуплату коммунальных услуг. А куда выселяют? В малопригодные для нормальной жизни общаги, а то и просто на улицу.

• И только благодаря настойчивой работе ЛДПР это явление не стало массовым и миллионы людей еще живут в собственных квартирах и домах.
• Отсутствие контроля над расходом средств, собираемых с жильцов на капремонт, приводит к тому, что даже ветхое жилье не на что приводить в порядок.
• ГЛАВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ
• В чем заключаются главные проблема ЖКХ и капремонта? 
• Нет единого порядка предоставления субсидий и помощи от государства с учетом особенностей каждой категории граждан.
• Нет организационной структуры управления федеральными программами по благоустройству, строительству и ЖКХ. 
• Нет разработанного плана борьбы с коррупцией в жилищной сфере.
• Каким ЛДПР видит решение этой проблемы?
• В первую очередь необходимо сделать более современным и демократичным законодательство в области найма, получения или приобретения жилья, отношений собственности в многоквартирных домах, правил содержания и ремонта жилья и многое другое.
• Из числа самых срочных задач на одном из первых мест – проведение в кратчайшие сроки инвентаризации всех строений в стране.
• При этом надо взять под особый контроль передачу ведомственного жилья муниципальным властям, поскольку организации, избавляясь от ветхого и аварийного жилья, по сути, создают трущобы.

Следует объявить решение проблемы ветхого и аварийного жилья национальным проектом, направив часть Стабилизационного фонда на решение этих проблем и включив сюда расселение людей из аварийного и ветхого жилья и озеленение экологически неблагополучных сел и городов.

Гласность в ЖКХ легко обеспечить, используя возможности Интернета. Ну а полный объем предложений ЛДПР в данной сфере вы можете узнать из нашей партийной Программы.

КАК РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ ЖКХ

ЛДПР предлагает:

1. Обязать Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации решить вопрос расселения граждан из аварийного жилищного фонда.

2. Полная прозрачность всех счетов за ЖКХ. Обеспечить ясность и открытость для проверки всех перечислений по расчетным счетам управляющих компаний и ТСЖ с обязательным указанием наименования, стоимости, количества закупаемых товаров (работ, услуг), получателя денег и предполагаемого направления затрат.

3. Создать независимые бесплатные центры экспертизы ЖКХ. Привлекать на общественных началах пенсионеров-юристов, студентов, начинающих правоведов. Жители должны иметь возможность получить необходимые документы для обращения в суд с исками к управляющим компаниям, ТСЖ и подрядным организациям, некачественно выполняющим свои договорные обязанности.

4. Сборы на капитальный ремонт – под контроль жильцов. Сегодня бремя ремонта старых жилых домов фактически взвалили на население. В ЛДПР убеждены, что люди не должны оплачивать то, что в свое время было запущено государством.

Поэтому сегодня капремонт должен быть полностью субсидирован за счет казны, а в будущем все взносы на поддержание домов в должном состоянии должны жестко контролироваться жильцами, чтобы управляющие компании не злоупотребляли положением.

А пенсионеры и инвалиды вообще должны быть освобождены от такого рода поборов.

1. Мы предлагаем исходить из следующих принципов:
2. – передать ведение вопросов капитального ремонта муниципалитетам;
3. – сделать сборы на капитальный ремонт добровольными;
4. – ограничить размеры сборов.

5. Ввести ответственность за необоснованный рост расценок на услуги в сфере ЖКХ.

6. Страховать дольщиков строительства жилья за счет государства. Жертвами мошенников чаще всего становятся молодые семьи, только накопившие на квартиру. Для них потеря денег и квартиры – это двойной удар.

НЕ ДАЙТЕ СЕБЯ ОБМАНУТЬ!

Конкретные суммы оплаты таких услуг, как свет, газ, отопление, водоснабжение и канализация, вычисляются либо по общим нормам, либо при помощи персональных счетчиков, расположенных непосредственно в квартире.

Если в жилом помещении установлены счетчики на газ, свет и воду, то собственник жилья самостоятельно контролирует, сколько он должен заплатить за прошедший месяц. Высчитывается разница между текущим показанием и прошлым, и получившееся число умножается на величину установленного тарифа. 

Все показания обязательно заносятся в специально заведенный журнал для последующей оплаты в соответствии с тарифами. Любой собственник вправе проверить эти записи, чтобы удостовериться в правильности начисления коммунальных платежей.

В том случае, если в доме нет счетчиков, оплата производится по установленным нормативам. Расчет производится либо по количеству людей, прописанных в квартире, либо по объему жилой площади. Собственник, который платит по квитанциям, может сравнить начисленные суммы с регламентированными нормативами.

При выявлении любых расхождений следует потребовать перерасчета платежей!

Еще больше острых и увлекательных статей на нашем канале в Яндекс.Дзен!

https://zen.yandex.ru/id/5c9e02b433e1f100b3a890ce

Источник: https://krasnoyarsk.ldpr.ru/region/events/kak-perestat-platit-za-zhkkh/