Как распределяется оплата за коммунальные услуги

Справочник находится в подсистеме «Оплата» – «Справочники и настройки» (для конфигурации «Инфокрафт: Формула ЖКХ + Бухгалтерия» в подсистеме «Банк и касса»).

Способ распределения оплаты  является одним из самых важных параметров при принятии оплаты. Он позволяет настроить приоритет оплаты услуг в случае неполной оплаты задолженности по лицевому счету.

Для каждого варианта оплаты услуг может быть создан свой способ распределения оплаты.

Элемент справочника содержит следующие реквизиты:

• «Наименование» – наименование способа распределения оплаты;
• «Основание распределения» – необходимо выбрать один из трех предлагаемых вариантов:
• Пропорционально задолженности;
• Пропорционально начислениям текущего периода;
• Пропорционально начислениям прошлого периода;
• Пропорционально начислениям позапрошлого периода;
• Пропорционально подключенным услугам.
• «Учитывать суммы задолженности/начислений» – необходимо выбрать один из трех вариантов: «Положительные», «Отрицательные», «Все». В зависимости от выбранного значения программой будут анализироваться либо положительные суммы задолженности/начислений, либо отрицательные суммы (переплата), либо все суммы задолженности/начислений соответственно;
• «Способ распределения при отсутствии основания» – если программа не нашла основания распределения указанного выше, будет использовано основание из способа распределения указанного в этом поле;

Например, «Основание распределения» – «Начисления текущего периода», а в «Способе распределения при отсутствии основания» указан такой способ распределения, где «Основание распределения» – «Пропорционально подключенным услугам».  Тогда при отсутствии начислений в текущем периоде оплата будет распределена пропорционально подключенным услугам.  

• «Использовать группу «Не распределять» – если флаг не установлен, то оплата не будет распределяться по всем услугам, которых нет в списке.

Например, если необходимо распределять оплату только на кап. ремонт, то нет необходимости добавлять группу с услугами, на которые оплату распределять не нужно, а также нет необходимости добавлять новые услуги.

• «Не распределять оплату на пени по услугам из группы «Не распределять» – по услугам из группы «Не распределять» сумма оплаты распределяться не будет.

Можно организовать приоритетность распределения оплаты по услугам путем создания в табличной части групп и добавления в каждую группу списка услуг. Согласно очередности групп будет происходить распределение оплаты:

• Чем выше группа, тем больше приоритет у услуги, находящейся в группе;
• Услуги, находящиеся в одной группе, имеют одинаковый приоритет;
• Сумма оплаты по услугам, не указанным в списке, будет распределяться в последнюю очередь.

• В колонке «Распределять переплату» табличной части необходимо установить флаг напротив тех услуг, относительно которых должно происходить распределение переплаты в случае ее возникновения.
• Ниже представлен рисунок, демонстрирующий пример заполнения для равномерного распределения по всем услугам:
• 
• Далее представлен рисунок, демонстрирующий пример заполнения с приоритетом услуг в первой группе:
• 

1. Инструкция вам помогла?
2. ДаНет
3. 7

Источник: https://help.gkh365.ru/formula/manual/171/

Условия оплаты коммунальных услуг: частичная оплата ЖКУ, установленный срок и как узнать задолженность

Условия и порядок оплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) регламентирует Жилищный Кодекс РФ и дополняющие его Постановления российского Правительства. Плату обязаны осуществлять не только владельцы квартир, но и арендаторы принадлежащего муниципалитету жилья, а также организации, взявшие в аренду различные жилые помещения. Размер платежей формируется из:

• оплаты за содержание и ремонт жилья (согласно прилагаемому расчету);
• оплаты за ЖКУ (по тарифам, которые каждый год согласовываются коммунальными службами и государственными органами).

Оплата ЖКУ включает в себя:

• оплату горячей и холодной воды;
• оплату электрической энергии;
• оплату отопления;
• оплату за природный газ.

Кроме того, на владельцах жилых помещений многоэтажных и многоквартирных домов лежит обязанность по оплате текущего ремонта дома, капитального ремонта, а также расходов на общедомовые нужды.

В случае если помещение построено, но не заселено, то содержат его и оплачивают предоставляемые ЖКУ:

• если помещения относятся к муниципальному или иному государственному жилому фонду – государственные органы или органы самоуправления;
• если помещения представляют собой новые частные постройки – непосредственно застройщики.

Частичная оплата коммунальных услуг

Действующим в жилищной сфере законодательством предусматривается возможность погашения части коммунальных платежей за счет предоставления государственных субсидий.

Она предоставляется тем категориям граждан, которые не имеют возможности оплачивать услуги ЖКХ в полном объеме или доля жилищно-коммунальных платежей в общем доходе составляет величину, превышающую установленную для конкретного региона.

Правом на получение субсидии обладают только российские граждане, которые при этом являются:

• владельцами жилых помещений;
• нанимателями муниципального или других видов государственного жилья;
• членами ЖСК;
• нанимателями жилья по договору найма в частном жилом секторе.

• Субсидия в соответствии с действующим в жилищной сфере законодательством предоставляется на полгода.
• 
• Фото №1. Схема получения субсидии для жителей Москвы

По согласованию с поставщиком ЖКУ собственник или арендатор жилых помещений имеет право на другой вариант, являющийся, по сути, также частичной оплатой ЖКУ – выполнение платежей с рассрочкой. Для этого необходимо составить соответствующий договор, где четко прописать все необходимые условия, включая сроки, величину и регулярность платежей, а также процент за предоставление рассрочки.

Установленный срок оплаты коммунальных услуг

Выполнение оплаты за ЖКУ производится до 10 – го числа месяца, который следует за отчетным. В ЖК РФ оговорено, что срок может быть изменен либо решением собрания собственников – членов ТСЖ, либо по договору с предоставляющей ЖКУ управляющей организацией.

Плата производится в соответствии с платежными документами, которые должны быть предоставлены не позднее 1–го числа месяца, который следует за отчетным. Этому правилу необходимо следовать в том случае, если сроки не были изменены по одному из двух указанных выше вариантов.

В ст. 155 ЖК РФ сказано, что за неполную или несвоевременную оплату ЖКУ начисляется пени.

Размер штрафных санкций при продолжительности просрочки от 31 до 90 дней равен 1/300 установленной Центробанком России ставки рефинансирования, действующей на момент расчета пеней, от невыплаченной в срок суммы за каждый просроченный день. При просрочке более 90 дней устанавливается повышенный размер санкций – 1/130 от установленной ЦБ РФ ставки.

Фото №2. Штрафные санкции за просрочку оплаты ЖКУ

В случае если долг за коммунальные платежи образовался по уважительной причине (потеря кормильца, потеря работы и т.д.), то можно воспользоваться рассрочкой или отсрочкой платежа, основные условия предоставления которой были описаны в предыдущем разделе.

Узнать задолженность по оплате коммунальных услуг

Действующим в жилищной сфере законодательством предусмотрена обязанность каждого гражданина своевременно производить оплату коммунальных услуг. Но непростые экономические условия и финансовый кризис, затронувший большинство россиян, привели к практически повсеместному росту размера задолженностей по оплате ЖКУ. Подобная ситуация является характерной для многих отечественных регионов.

В связи с этим крайне актуальным становится получение оперативной информации об имеющейся у гражданина задолженности по оплате ЖКУ. В настоящее время существует несколько вариантов:

• личное посещение поставщика коммунальных услуг. Подходит тем, кто располагает свободным временем;
• по телефону. В этом случае необходимо позвонить оператору, назвав при этом адрес или лицевой счет. Контактные телефоны всегда указываются на платежных документах;
• в онлайн-системах. При посещении личного кабинета на сайте компании, поставляющей услуги. Минус данного способа в том, что не у всех компаний есть свои сайты. Тогда можно узнать задолженность через банк, создав личный кабинет. На официальном сайте Сбербанка размещено видеопособие о том, как создать личный кабинет и как его использовать;

• посещение банка, который оказывает услуги по приему коммунальных платежей. Для того чтобы узнать задолженность, необходимо продиктовать номер лицевого счета кассиру;
• через платежные терминалы банков. Для того чтобы получить информацию об имеющейся задолженности достаточно просто следовать инструкциям банкомата.

Справка об оплате коммунальных услуг

Справка об оплате ЖКУ может понадобиться юридическим или физическим лицам. Ее предоставление, как правило, требуют:

• финансово – кредитные организации, которые решаю вопрос о возможности сотрудничества с тем или иным клиентом;
• физические и юридические лица, которые планируют провести какую-либо сделку, например, покупку или продажу квартиры.

Справку можно получить в Едином Расчетном центре. Зачастую на практике, даже в крупных городах, такие Расчетные центры отсутствуют. Поэтому предстоит обратиться отдельно к каждому поставщику услуг. Например, за информацией об оплате поставки газа следует связаться с соответствующей службой регионального отделения Межрегионгаза и т.д.

Для получения справки об отсутствии задолженности, необходимо предъявить:

• платежный документ, подтверждающий, что все начисленные платежи оплачены в полном объеме;
• документ, подтверждающий личность гражданина;
• документ, подтверждающий право владения собственностью либо договор социального найма;
• данные приборов учета, снятые непосредственно в день обращения гражданина за справкой.

Справка оформляется в свободной форме, так как нет единого образца бланка. Главное, чтобы в справке были указаны данные физического или юридического лица, обратившегося за справкой, а также реквизиты поставщика услуг, подписи ответственных лиц и печать организации.

Срок действия справки 10 дней с момента выдачи на руки.

Источник: https://www.Sravni.ru/enciklopediya/info/uslovija-oplaty-kommunalnykh-uslug/

МосОблЕИРЦ разъясняет, как происходит «расщепление» денежных средств, оплаченных за жилищно-коммунальные услуги

16.06.2017

Процедура доведения денег, полученных от жителей в качестве платежей за ЖКУ, до поставщиков коммунальных ресурсов через МособлЕИРЦ гарантирует поступление средств поставщикам. В случае, если переводом занимается управляющая компания, возможны риски задержек, говорится в сообщении пресс-службы ООО «МособлЕИРЦ».

Ранее в эфир одного из ТВ-каналов вышел сюжет о том, что в Пушкинском районе 1,5 тысячи человек остались без горячей воды из-за большого долга теплосети перед газовщиками. Жители сообщили, что в платежках за ЖКУ долгов не указано.  УК заявила, что долг образовался по вине населения, а начисление и сбор средств за ЖКУ производит МособлЕИРЦ.

До момента перехода в МособлЕИРЦ, по словам представителя УК, долгов у нее не было. В едином расчетном центре заявили, что занимаются расщеплением платежей между УК и ресурсоснабжающими организациями.

Доведение финансовых средств до  поставщика ресурса (газа) в обязанность расчетного центра на данный момент не входит – ввиду отсутствия соответствующего договора (соглашения).

В материале поясняется, как осуществляются расчеты за жилищно-коммунальные услуги при условии, что на территории не работает МособлЕИРЦ.

«Граждане оплачивают услуги, деньги поступают на счета управляющих компаний (УК) или локальных расчетных центров, созданных самими УК. После этого управляющая организация должна перевести деньги на счета ресурсоснабжающих организаций (РСО) и поставщиков ресурсов – энергосбытов, теплосетей, водоканала, поставщиков газа.

Однако недобросовестные УК могут держать деньги на собственных счетах и по собственному усмотрению и в произвольных объемах распределять их по поставщикам ресурсов. Это — серьезные риски и для граждан, и для ресурсников.

В материале также уточняется, какие принципиальные изменения произошли с приходом МособлЕИРЦ. Во-первых, действия расчетного центра унифицированы и прозрачны.

Распоряжением 192-РВ министерство ЖКХ Московской области утвердило «Единый порядок взаимодействия и информационного обмена…», тем самым стандартизировав процессы взаимодействия расчетного центра с организациями по начислениям и сбору платежей за ЖКУ.

«Во-вторых, МособлЕИРЦ взял на себя функции и обязательства платежного агента и работает в рамках федерального закона «О деятельности по приему платежей физических лиц».

Это значит, что расчетный центр стоит на учете в Росфинмониторинге, использует специальные банковские счета, предназначенные для ограниченного числа операций, и несет законодательную ответственность за своевременное и полное доведение денежных средств до поставщиков ресурсов», — подчеркивается в сообщении.

В-третьих, добавляется в материале, из расчетов за ЖКУ исключен посредник в лице УК. Поступившие от граждан средства ЕИРЦ, согласно закону, немедленно расщепляет до тарифной составляющей, распределяя по поставщикам воды, электричества, тепла и газа. Управляющая компания также получает свою долю из этого общего «котла» — за оказанные жилищные услуги по содержанию дома.

О том, как механизм расщепления платежей до тарифной составляющей выглядит на практике, рассказала управляющий директор МособлЕИРЦ Ольга Роганова.

«УК, РСО, поставщики ресурсов и расчетный центр заключают между собой соглашения, по которым средства, поступившие от плательщиков, расщепляются до тарифной составляющей услуги.

Финансовые средства МособлЕИРЦ в предусмотренных соглашением долях напрямую направляет в РСО (теплосеть, энергосбыт, водоканал), поставщикам ресурсов (непосредственно за сам газ и его транспортировку), управляющим компаниям (за оказанные услуги по содержанию жилого фонда)», — цитирует пресс-служба Роганову.

К примеру, гражданин вносит плату за услуги «отопление» и «горячее водоснабжение». В тариф за эти услуги включена стоимость газа и его транспортировки. Если заключено четырехстороннее соглашение, в том числе с поставщиком ресурса, МособлЕИРЦ направляет денежные средства и в РСО (теплосеть или водоканал), и поставщику газа – за сам газ и его транспортировку, поясняется в сообщении. 

«Если возникает спорная ситуация, как например, в Пушкине в июне 2017 года, где жильцам нескольких домов отключили горячую воду, нужно установить, на ком лежит ответственность за то, что перед поставщиком газа возникла задолженность и тот перекрыл подачу ресурса в котельные. Для этого нужно запросить в местной администрации или в территориальном управлении МособлЕИРЦ информацию о соглашении о «расщеплении» платежей до тарифной составляющей», — говорится в материале.

Источник: https://www.xn--90aijkdmaud0d.xn--p1ai/press/about_us/7761/

При частичной оплате ЖКУ пропорциональное распределение на взносы — незаконно | Защита потребителей в сфере ЖКХ

Появилась давно ожидаемая позиция контролирующих органов, подтверждённая судебным решением, касающаяся частичной оплаты выставленного Единого платёжного документа (ЕПД) за жилищно-коммунальные услуги в Москве. Эта судебная практика, помимо действующих законодательных и нормативных актов, даёт серьёзный аргумент тем собственникам, которые не согласны со всеми строками начислений в ЕПД, включая капремонт, и оплачивают только те жилищно-коммунальные услуги, с начислениями по которым согласны.

Суть вопроса. Роспотребнадзор, стоящий на страже защиты прав потребителей и благополучия человека, осуществлял проверку жалобы жителя многоквартирного дома, находящегося в управлении созданного собственниками ТСЖ «Оазис-парк».

Суть жалобы состояла в том, что собственник был не согласен оплачивать строку в ЕПД «Взносы» и вносил плату за вычетом суммы, указанной в этой строке. Однако ТСЖ «Оазис-парк», невзирая на позицию собственника, распределял внесённую сумму пропорционально по всем строкам выставленного платёжного документа.

В результате этого собственник квартиры, по мнению ТСЖ, стал соответственно должником по всем жилищно-коммунальным услугам. Сам собственник не согласился с такой позицией ТСЖ и обратился с жалобой в Роспотребнадзор за защитой своих прав потребителя.

Роспотребнадзор встал на сторону потребителя и выдал предписание ТСЖ об устранении выявленного нарушения с привлечением ТСЖ к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.4 КоАП РФ. Однако ТСЖ не согласилось с предписанием Роспотребнадзора и подало в суд.

Но суд подтвердил правильность позиции Роспотребнадзора и вынес решение от 28 апреля 2016 года (дело № А40-23675/16-144-201) в пользу собственника квартиры.

Аналогичная по сути ситуация сейчас происходит в том случае, когда собственник не хочет по каким либо причинам вносить взносы в фонд капитального ремонта общего имущества МКД и оплачивает выставленный ЕПД за вычетом суммы взноса на капремонт. При такой частичной оплате МФЦ (ЕИРЦ) производит так называемое расщепление пропорционально размеру начислений по всем строкам ЕПД.

Таким образом, позиция Роспотребнадзора, подтверждённая решением суда от 28 апреля 2016 года, такова: в случае частичной оплаты за жилищно-коммунальные услуги по выставленному платёжному документу (ЕПД) пропорциональное распределение производится только на строки, касающиеся жилищных и коммунальных услуг, а и лишь в случае образование остатка после такого пропорционального распределения, платёж может быть распределён на остальные строки, включая строку «Взносы на капитальный ремонт».

Для того чтобы пропорциональное распределение могло осуществляться и на любые взносы, включая взнос на капремонт, необходимо внести изменения в вышеуказанныеПравила предоставления коммунальных услуг.

В противном случае, по мнению контролирующих органов и суда (дело № А40-23675/16-144-201), пропорциональное распределение, затрагивающее все строки ЕПД, противоречит действующему законодательству.

Источник: https://maxpark.com/community/4701/content/5292808

Новое в оплате ЖКХ: гражданин сам решит, за что платить, а за что — нет

Депутаты задумались об изменении порядка уплаты коммунальных услуг по единому платежному документу. Если инициатива депутатов будет поддержана, то неполный платеж не будет приводить к возникновению задолженности сразу по всем услугам.

КонсультантПлюс БЕСПЛАТНО на 3 дня

Получить доступ

На рассмотрение Государственной Думы РФ поступил законопроект члена Комитета по охране здоровья Алексея Куринного об изменении порядка оплаты выставленного единого платёжного документа (ЕПД) за жилищно-коммунальные услуги. Поправки депутат предлагает внести в статью 155 Жилищного кодекса РФ. Новация направлена на дифференцирование платежей по разным видим услуг с целью их более точного учета.

Должников распределят по видам услуг

Сейчас, если собственник или наниматель жилья допускает неполную оплату ЕПД, который по любым причинам не хочет полностью оплачивать отдельные виды жилищно-коммунальных услуг, он становится должником сразу по всем видам коммунальных услуг, указанным в ЕПД. Автор законопроекта отмечает, что существует два способа распределения такой неполной оплаты:

1. При неполной оплате всех видов, предоставляемых потребителю услуг ЖКХ, исполнитель рассчитывает задолженность по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
2. При частичной оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения исполнитель делит полученную от потребителя сумму между всеми указанными в ЕПД видами услуг и плате за жилье пропорционально размеру стоимости каждой услуги.

В результате у человека возникает задолженность по всем видам услуг, рассчитанная исходя из частично неоплаченной суммы. Это происходит из-за того, что в ЕПД не предусмотрена частичная оплата, а у граждан нет прав самостоятельно вносить изменения в ЕПД. Депутат уверен, что такая практика не соответствует принципам гражданского законодательства.

Ведь по нормам статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ у плательщика должно быть право выбора, которое имеет приоритет. Автор инициативы считает, что оплачивая сразу несколько платежей, гражданин имеет право самостоятельно определять назначение платежа.

Иначе говоря, плательщик сам выбирает, какое обязательство он погашает, а значит, и сам распоряжается своими средствами.

Напомним, на рассмотрении в Госдуме также находится законопроект, предполагающий установление максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилых помещений и услуг ЖКХ.

Таким размером, по предложению депутатов, должно стать не более 15% совокупного дохода семьи, проживающей в одной квартире. Сейчас предельно допустимая доля расходов на оплату жилья и коммунальных услуг устанавливается на региональном уровне.

Во многих субъектах РФ доля услуг ЖКХ в совокупном доходе семьи не может составлять более 22% совокупного дохода семьи.

Источник: https://ppt.ru/news/141927

Оплата жкх долговые начисления

Ситуации могут быть разные, но что бы не случилось, обязательства по оплате коммунальных платежей с вас никто не снимет. Задолженность по квартплате несет за собой массу неприятных последствий для собственников. Читайте в статье, как узнать задолженность по ЖКХ и чем грозит неуплата коммунальных платежей.

Способы узнать задолженность по ЖКХ

Неуплата коммунальных услуг – это нарушение законодательства Российской Федерации. Поэтому в ваших же интересах понимать, как быстро узнать задолженность по ЖКХ. Данное правонарушение для виновника имеет неприятные последствия.

К примеру, стоимость услуг может расти через возложение на неплательщика пени, штрафов, неустоек. Службы имеют право сократить объем предоставляемых услуг, временно или полностью их прекратить. Взыскание долга могут перепоручить или продать коллекторским агентствам.

В крайнем случае происходит выселение из жилья.

Просрочка оплаты за жилищно-коммунальные услуги: как начисляются пени, как узнать задолженность

• зарегистрируйтесь на данном портале;
• установите свой персональный логин и пароль;
• подтвердите электронный почтовый ящик;
• в нужном разделе подайте запрос на квитанцию из ЕИРЦ;
• после получения файла с данными на ваш электронный адрес, распечатайте и оплатите его (документ отправляю pdf-файлом, на вашем компьютере должна стоять программа для чтения таких данных).

Распределение оплаты за ЖКУ в случае наличия долга

118.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

3 способа списать долги за коммунальные услуги по закону

В рамках планируемой федеральной программы, представленной нынешним президентом России, предполагается ввести амнистию по имущественным, транспортным, земельным налогам. Однако, в законопроекте не говорится о том, что Путин спишет долги за коммунальные услуги.

Что такое долговой ЕПД

Для этих целей создаётся Единый Платёжный Документ, который регулирует долговые начисления за жку. Обычным гражданам следует узнать, что такое долговой ЕПД, платить его или нет и зачем он нужен? В этой статье мы постараемся дать содержательный ответ на данный вопрос.

Что делать с большим долгом за коммунальные услуги

Законодательно предусмотрен ряд наказывающих мер для должника, основанием которым служит Жилищный Кодекс РФ. Согласно ему каждый собственник или наниматель жилья обязан в срок оплачивать счета за коммунальные услуги. Если у вас образовался долг за квартиру, что делать в данной ситуации разберем далее.

Разъяснения по порядку начисления квартплаты

Таким образом, для многоквартирных домов этажностью от 1 до 5 произойдет увеличение платы за холодную воду на 52%, горячую воду на 54 %. Для многоквартирных домов этажностью от 10 до 16, от 16 и более уменьшиться плата за холодную воду на 70 %, горячую воду на 70%.

Налог… на долги? На неоплаченные услуги ЖКХ и связи начали начислять НДФЛ

Налоги на долги — из той же серии абсурдных поборов. Нужно думать, как перестроить налоговую систему, сократить ненужные расходы на госаппарат, а не обирать население. При этом люди могли бы платить и больше разных налогов, если бы видели результат: хорошие дороги, доступную медицину, развитую инфраструктуру.

1. Проверить и подготовить документы. Следует еще раз рассчитать повысилась ли стоимость оплаты услуг, если собираетесь получить обязательную рассрочку.

Кроме того, стоит подготовить: личные документы, бумаги, подтверждающие право на собственность.

А вот такие документы могут понадобиться, чтобы попросить рассрочку по договору: справка о доходах, о потере работы, либо о постановке на учет в центр занятости, либо о болезни или получении инвалидности.

Как получить рассрочку по оплате долга за услуги ЖКХ

Есть два основания для предоставления рассрочки по оплате коммунальных платежей, они перечислены в п.72 и п.75 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Как узнать задолженность по ЖКХ за год? Проверка своих долгов по коду плательщика

1. Личное посещение УК или ДЭЗа является наиболее привычным и надежным способом.
2. При обращении в МФЦ можно оформить долговые квитанции.
3. В банкомате или терминале можно узнать общую сумму долга.

4. С помощью интернет-банка. Многие крупные банки предлагают на своих официальных сайтах производить оплату ЖКУ. В этом же разделе можно узнать долг по ЖКХ.
5. С помощью интернет-сервисов и электронных систем платежей.

Расчет пени ЖКХ за просрочку оплаты коммунальных услуг: размер, когда начисляется, калькулятор

• Ст. 317.1 Гражданского кодекса устанавливает возможность начисления процентов по обязательствам, имеющим непосредственное денежное выражение;
• в статье 330 ГК РФ устанавливается такой вид обеспечения исполнения договорных обязательств, как пеня;
• кроме того, в статье 332 установлен такой тип обеспечения, как неустойка.

Как проверить оплату ЖКХ по лицевому счету

Например, в Москве существует несколько организаций, которые оказывают услуги сопровождения коммунальных платежей с использованием лицевого счета.

В частности, за электрическую энергию отвечает фирма «Мосэнергосбыт». Там все так же просто, как и в других организациях подобного типа.

Для начала надо воспользоваться формой регистрации, а дальше уже уточнять, как использовать все функции данного ресурса.

Жилищный Консультант

В случае рассрочки гражданин осуществляет платежи фиксированного размера в течение 12 месяцев. Величина пени не может превышать ставку рефинансирования ЦБ РФ, увеличенную на 3%. Для расчета берется показатель ставки, установленный на момент предоставления рассрочки.

Источник: https://yrokurista.ru/nalogovoe-pravo/oplata-zhkh-dolgovye-nachisleniya

Постановление Правительства о расщеплении платежей за коммунальные услуги — в 2019 году

С течением времени вопрос о выплате коммунальных платежей становится все более актуальным, так как цены растут, а доходы при этом увеличиваются далеко не у всех граждан.

Одним из таких изменений за последнее время является постановление Правительства о расщеплении платежей за коммунальные услуги.

Порядок оплаты ЖКУ

Порядок оплаты предоставленных гражданам коммунальных услуг предусматривает возможность использования нескольких вариантов проведения транзакций:

• использование наличной или безналичной формы платежей с помощью личного банковского счета плательщика;
• оплата счетов с помощью доверенных лиц любым из представленных в законах способом, который не противоречит нормам составленного соглашения;
• оплата коммунальных услуг в установленные сроки, но частично в соответствии с заведомо оформленной договоренностью;
• оформление платежей, которые будут использоваться в качестве предварительной оплаты.

Если человек пользуется жилой недвижимостью на основании договора социального найма, процедура оплаты коммунальных услуг может достаточно подробно описываться в составленном соглашении. Если документ имеется, то в таком случае нужно будет действовать в полном соответствии с установленным порядком, оплачивая коммунальные услуги в строго установленные сроки.

В случае пренебрежения данным условием в конечном итоге можно обойтись не только наложением пеней на имеющуюся задолженность, так как в соответствии с действующим законодательством управляющие компании могут инициировать окончательное выселение должника из занимаемого им жилья.

Зачем это нужно

Причина возникновения темы, связанной с необходимостью расщепления платежей, заключается в том, что Правительство должно было ввести правила, в соответствии с которыми бы осуществлялось регулирование расчетов между управляющими компаниями и другими лицами, занимающимися предоставлением коммунальных услуг гражданам.

Одним из ключевых аргументов, по причине чего было принято решение о расщеплении платежей представляет собой перечисление со стороны управляющих компаний оплаты за потребляемые коммунальные услуги в меньшем объеме, чем изначально было получено от потребителей, так как собрать 100% оплаты коммунальных услуг на практике абсолютно невозможно.

Отличным считается уровень в районе 95%, но даже при наличии подобной собираемости, а также полном перечислении требуемых средств управляющая компания в итоге остается с определенной задолженностью РСО, и уже примерно через шесть месяцев она становится банкротом.

Только в незначительном количестве случаев управляющие компании, имея довольно неплохой уровень сбора оплаты коммунальных услуг, в конечном итоге отправляют РСО для расчетов только определенную долю средств, которые были получены от потребителей, в то время как остальная присваивается самим участникам или же частично используется в дальнейшем для проведения ремонтных работ в доме.

Постановление Правительства о расщеплении платежей за коммунальные услуги

В соответствии с Постановлением Правительства №253 устанавливаются ключевые требования, которые предъявляются управляющим компаниям, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, а также другим специализированным потребительским кооперативам в процессе проведения ими всевозможных расчетов с соответствующими ресурсоснабжающими компаниями за предоставляемые коммунальные услуги на основании составленных договоров.

Данные требования не могут использоваться в том случае, если в процессе проведения расчетов за какие-либо коммунальные услуги по нежилым или жилым помещениям в соответствии с нормами действующего Жилищного кодекса было принято решение, к примеру, после проведения общего собрания владельцев недвижимости в многоквартирном доме о внесении оплаты за коммунальные услуги уже непосредственно тем компаниям, которые занимаются поставкой ресурсов.

При этом стоит отметить тот факт, что указанные требования не могут применяться по отношению к тем ресурсам, которые оплачиваются в соответствии с решением ОС напрямую РСО.

Скачать Постановление о расщеплении платежей за коммунальные услуги

Данное постановление устанавливает, что управляющим компаниям и всем перечисленным кооперативам нужно до 1 сентября 2012 года полностью сверить всевозможные расчеты с ресурсоснабжающими компаниями за те ресурсы, которые были предоставлены им в соответствии с составленными договорами, которые были оформлены еще до того, как в силу вступили указанные требования.

После того, как поступают требуемые платежи от потребителей, на протяжении десяти рабочих дней ресурсоснабжающая компания вместе с управляющей организацией должны провести процедуру обмена информации между собой.

Порядок проведения таких операций должен устанавливаться в соответствии с договором ресурсоснабжения, причем передаваемые сведения должны в обязательном порядке включать в себя конкретное указание плательщика, сумму полученных средств, а также конкретный период, за который осуществлялось перечисление оплаты.

Как происходит процесс

Источник: https://1kvartirka.ru/postanovlenie-pravitelstva-o-rasshheplenii-platezhej-za-kommunalnye-uslugi/

Расчет долга за коммунальные услуги для их ограничения или приостановки

Неполная оплата коммунальной услуги – одно из оснований для ее ограничения или приостановки.

Чтобы понять, есть ли такое основание, нужно рассчитать:

• задолженность потребителя за коммунальную услугу;
• максимальный размер долга, при котором запрещено ограничить или приостановить коммунальную услугу (далее – долговой порог).

Если задолженность превышает долговой порог, то исполнитель (УО, ТСЖ, ЖК или ЖСК) получает право ограничить либо приостановить услугу в связи с ее неполной оплатой.

Но исполнитель может пойти и по иному пути – заключить с потребителем соглашение о погашении задолженности.

Такой порядок предусмотрен в подпункте «а» пункта 17, пункте 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354).

• Выселение собственника помещения за долги по оплате ЖКУ

Как рассчитать задолженность за коммунальную услугу

Порядок расчета задолженности за коммунальную услугу зависит от того, оплатил ли потребитель ЖКУ за прошлые расчетные периоды.

Если потребитель вообще не оплачивал ЖКУ, то долг – это размер платы, начисленной за конкретную коммунальную услугу (абз. 2 п. 118 Правил № 354).

Если же потребитель частично оплатил ЖКУ, то внесенную сумму распределите пропорционально между всеми видами коммунальных услуг и платой за содержание жилого помещения, указанных в платежном документе (абз. 3 п. 118 Правил № 354).

Сумма в платежном документе – 5000 руб., потребитель внес 3000 руб.

Внесенный платеж составляет 60 процентов от выставленного платежа.

УО распределила внесенную сумму между всеми строками в платежном документе.

Строка в платежке	Сумма платежа согласно платежке, руб.	Доля вида ЖКУ в платеже, %	Распределенная сумма, руб.	Размер задолженности, руб.
Холодное водоснабжение	250	5	150	100
Горячее водоснабжение	500	10	300	200
Теплоснабжение	1000	20	600	400
Электроснабжение	750	15	450	300
Содержание жилого помещения	2500	50	1500	1000

• Оплата коммунальных услуг юридическим лицам и взыскание с них долгов за ЖКУ

Как определить долговой порог для ограничения или приостановки коммунальной услуги

Чтобы рассчитать максимальный размер долга, при котором запрещено ограничить или приостановить коммунальную услугу, воспользуйтесь формулой:

Долговой порог

=

Норматив потребления коммунальной услуги

×

Тариф на коммунальный ресурс

×

2

Такая формула следует из пункта 118 Правил № 354. Применяйте ее независимо от того, установлен в помещении потребителя ИПУ или нет.

Любая задолженность, которая превышает долговой порог, служит основанием ограничить или приостановить коммунальную услугу. Если же задолженность меньше порогового значения или равна ему, то совершить указанные действия вы не вправе.

Потребитель Н. имеет задолженность за услугу горячего водоснабжения на 1 мая 2017 г.

Н. проживает в городе С., квартира также находится в этом городе.

Норматив потребления горячей воды в городе С. составляет 3 куб. м, тариф на горячее водоснабжение по состоянию на 1 мая 2017 г. – 155 руб. за куб. м.

Долговой порог составляет 930 руб. (3 × 155 × 2).

Если долг Н. за услугу горячего водоснабжения превышает 930 руб., то вы вправе ограничить или приостановить коммунальную услугу.

Источник: https://www.gkh.ru/article/102127-raschet-dolga-za-kommunalnye-uslugi

Компенсация за коммунальные услуги — особенности начисления

Платежи по коммунальным услугам становятся все выше и выше ежегодно. Для тех семей, что имеют достаточный уровень материального достатка, – это незаметные изменения в семейном бюджете, что же касается малоимущих, то им с оплатой платежей, начисляемых каждый месяц, справиться все сложнее.

Чтобы как-то облегчить жизнь современных собственников, государство предлагает им поддержку, которая характеризуется как компенсация за коммунальные услуги. В данной статье можно узнать подробную информацию по данным выплатам, как получить такую помощь и каким требованиям нужно соответствовать.

Компенсация – что это такое?

Согласно современному законодательству, назначаемая ежемесячно оплата предоставляемых ресурсов не должна быть больше 22% от общего материального дохода.

По той причине, что тарифы такого плана увеличиваются практически ежегодно, малоимущие семьи все с большим трудом справляются с подобной статьей расхода.

Право получить субсидию имеет только особая категория граждан. Если доход равен или значительно ниже установленного законодательством минимума, можно смело оформлять и подавать необходимый пакет документов.

Компенсация – это особого плана поддержка от государства, предназначенная исключительно для малоимущих граждан.

По сути, это выплата определенной суммы, направленная на полную оплату назначенных платежей. Подобная поддержка может быть предоставлена в частичном или в полном размере, но только тем собственникам, которые не имеют задолженности.

Говоря иными словами, чтобы каждый месяц получать причитающуюся компенсацию, требуется каждый месяц оплачивать счета не позднее установленной даты.

Не менее важно ежемесячно передавать цифровые показания, снятые с приборов учета поставщиков ресурсов.

Это особо важное правило для ветеранов и инвалидов разных групп, которым материальная компенсация от государства выплачивается в полном соответствии с установленными нормативами и условиями потребления.

Назначенные субсидии для граждан предполагают изначально строго соразмерное установленным тарифам снижение квартплаты, что полностью соответствует установленному в определенном городе прожиточному минимуму. Для официального получения начисленной льготы потребуется предоставить в ЖЭК специальную справку об официальных доходах.

После назначенной компенсации собственник должен сообщать руководителям организации обо всех изменениях. Это касается смены места проживания, получение льгот иных категорий. Не менее важно сообщать о смене поставщика ресурсов, о новом официально назначенном управляющем.

Кто имеет право получить компенсацию?

Современное законодательство РФ дает возможность воспользоваться субсидиями следующим категориям собственников:

• Многодетные семьи с тремя и больше детишек.
• Ветераны, принимающие участие во второй мировой войне.
• Разных категорий военные, ветераны, почетные доноры с документами и официальные служащие государственных структур.
• Специалисты, принимающие участие в устранении аварийной ситуации в Чернобыле.
• Матери-одиночки.
• Дети-сироты.
• Семьи погибших при военных действиях.
• Работники медицины и образования, проживающие в пригородах.
• Пенсионеры и разных групп инвалиды.

Подобные категории льготников имеют возможность получить компенсацию вне зависимости от региона проживания. Это собственники, которые пользуются муниципальным жильем и официальные арендаторы.

Запрещены субсидии тем, кто имеет долги по платежам, и иностранным гражданам.

Главное назначение денежной поддержки – грамотно продуманная помощь социально-уязвимым собственникам жилья и малообеспеченным многодетным семьям.

Пенсионеры имеют полное право использовать скидку на погашение оплаты таких ресурсов, как:

• Водообеспечение, свет, стандартный водоотвод.
• Косметический, капитальный ремонт и обеспечивающее комфорт содержание жилого помещения.
• Аренда дома или городской квартиры.

Инвалиды первых двух групп могут воспользоваться 50% скидкой на оплату света и связи. Пожилые люди старше 85 лет и семьи с детьми-инвалидами могут быть полностью освобождены от платежей, направленных на погашение счета капитального ремонта.

Сумма компенсации

Поддержка всех перечисленных выше людей, уязвимых с социальной точки зрения, производится только после официально подтвержденного статуса. Необходимо предоставить свидетельства, разные справки, а также официальное удостоверение военнообязанного.

Тарифы субсидий устанавливаются исключительно на уровне законодательства и могут несколько изменяться в зависимости от каждого отдельного случая. В установленных законом нормативах предусмотрены особые суммы и размеры:

1. 30% от общей суммы платежей.
2. Половина от всей расчетной суммы.
3. Покрытие денежных трат, направленных на погашение коммунальных платежей.

На основании этого можно сделать вывод, что многодетным, не имеющим должный уровень достатка, семьям может быть возвращено до 30% от оплаченной стоимости квартплаты, но только если полностью отсутствует задолженность. В перечень оплаченных услуг входит газ, отопление и подача электроэнергии.

Примерно 50% от расчета может быть возмещено пожилым людям, инвалидам и иной категории граждан, не имеющим должного уровня материального достатка. Возможна и полная 100% компенсация. На нее в состоянии рассчитывать только герои военных действий, заслуживающие почет доноры, проживающие в Московской области.

Компенсация от государства полагается инвалидам, пожилым людям и ветеранам. Точная сумма субсидии зависит от площади квартиры, от количества проживающих, а также от ежемесячного дохода семьи. Имеет значение ремонт объекта и тот факт, арендуется она или находится в полной собственности.

Примерно половина от общей суммы компенсации может быть направлена на оплату поставляемого отопления, обеспечения водостока, света и утилизацию мусора. Скидку можно получить, если общие условия для проживания являются неудовлетворительными, если достаток семьи недостаточен.

Как получить компенсацию?

Чтобы воспользоваться подобной субсидией, потребуется оплатить все долги, собрать пакет справок и документов, написать соответствующий запрос на поддержку от государства.

Положенная субсидия предоставляется гражданам строго по месту прописки или проживания.

При этом стоит обратить внимание на то, чтобы суммы по присылаемым платежам не превышали законом установленные нормативы и условия потребления.

Компенсация за оказываемые услуги предоставляется исключительно после предоставления официальной справки о доходах.

Чтобы получить ее, необходимо лично или через интернет обратиться в МФЦ или органы государственного самоуправления. Решение, то есть отказ или одобрение, принимается на протяжении 10 дней.

Если прошение было удовлетворено, человек каждый месяц получает официальное оповещение в письменной форме с такими информационными данными, как:

• Сумма компенсации.
• Список коммунальных услуг, на которые дается компенсация.
• Справка по уплате ЖКХ.
• Пересчет.

Стоит знать, что на запрос может быть дан отрицательный ответ. Среди причин можно отметить неполный пакет представленных документов, потерю права на компенсацию, доказанный факт, что размер субсидии значительно превышает оплату услуг по факту. Еще одним основанием для полного отказа является отсутствие в паспорте прописки.

Документы для получения компенсации

Чтобы получить на счет субсидию за денежные траты, потребуется предоставить следующие бумаги и справки:

1. Грамотно составленное заявление.
2. Российский паспорт.
3. Официальное регистрационное свидетельство.
4. Домовая книга.
5. Платежки по оплате коммунальных ресурсов.
6. Свидетельство, доказывающее право собственности на объект недвижимости.

В зависимости от ситуации может потребоваться справка о получаемых доходах, военник, а также специальное заключение медицинского обследования, если речь идет об инвалидности. Требуется предъявить пенсионное удостоверение, а если это многодетная семья, то справку из ЗАГСа относительно количества детей.

Существуют также дополнительные документы, которые потребуются при оформлении компенсации. Сюда можно отнести справку из ЖЭКа, в которой перечислено общее количество официально прописанных, площадь квартиры и общее состояние ремонта. В некоторых случаях может потребоваться удостоверение на временное получение субсидии.

Заявление на субсидию по коммунальным услугам может быть написано в произвольной форме или по предварительно установленному образцу. Самое главное, указать в нем подробную причину возникновения права на получение поддержки и варианты перечисления денежных средств по субсидии.

Время действия субсидии

Стандартная ежемесячная субсидия льготным гражданам начисляется строго до 10 числа. Владелец жилья получает об этом официальное оповещение. Время действия начисленной компенсации составляет 6 месяцев со времени подачи запроса, но есть и бессрочные компенсации. Перечисление средств полностью прекращается после оплаты крайней платежки.

По окончании данного срока процедуру придется повторить снова. Выплаты постоянных, не ограниченных временными рамками субсидий могут быть полностью прекращены по таким причинам, как полная утрата прав на компенсацию, смерть гражданина, а также переезд в иную местность.

Заключение

Средства по компенсации переводятся исключительно на лицевой счет собственника. Они не облагаются налогом и могут быть на законном уровне потрачены на любой вид коммунальных услуг. Использование компенсации позволяет сэкономить значительные суммы при оплате коммунальных услуг. Это идеальная возможность избежать накопления задолженности и всех вытекающих отсюда неприятностей.

Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/zhkh/kompensatsiya-za-kommunalnyie-uslugi.html