Как считаются пени за просрочку платежа по жкх

Как считаются пени за просрочку платежа по ЖКХ

С нового года выросли пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ более чем в два раза. Меры призваны дисциплинировать неплательщиков, ведь общий долг россиян в сфере ЖКХ уже превысил 1 триллион рублей. Штраф будет начисляться с 31-го дня просрочки и составит 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России за каждый день.

Рост пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ, не приведет к снижению числа неплательщиков, а лишь увеличит суммы долгов.

По мнению Минстроя РФ, основной вклад в рост задолженности вносят граждане, но, по разрозненным данным, поступающим в ОНФ из регионов, платежная дисциплина жителей страны достаточно высока.

Кроме того, по сведениям Народного фронта, ресурсоснабжающие организации включили в строку «задолженность граждан» миллиардные долги не прошедших лицензирование управляющий компаний.

Однако работа по анализу ситуации и взысканию этих долгов в регионах не ведется.

Сейчас пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в едином платежном документе составляют 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день фактической оплаты независимо от срока просрочки.

С 1 января 2016 года они повышаются до 1/130. Этот коэффициент будет действовать только с 91-го дня просрочки. Если платеж поступит в течение 30 дней от установленной в квитанции даты оплаты — пеня не назначается.

Если платеж поступит с 31-го по 90-й день от положенного срока, то размер пени останется на уровне 1/300. Еще более жесткие санкции предусмотрены для управляющих организаций, не оплативших услуги ресурсоснабжающих организаций вовремя.

Так, с 1-го по 60-й день просрочки коэффициент составит 1/300 ставки рефинансирования, с 61-го по 90-й — 1/170, а с 91-го дня — 1/130.

«Профессионалам очевидно, что с ростом пени суммы долгов между всеми участниками процесса – гражданами, ТСЖ, управляющими компаниями, ресурсниками – будут лишь увеличиваться. Да, среди населения есть 5-6% постоянных неплательщиков. Но если увеличить штрафы, ни денег, ни сознательности это им не добавит. В свою очередь у управляющих компаний так и останутся долги перед ресурсоснабжающими предприятиями за оплату воды и электроэнергии, идущих на общедомовые нужды, – им неоткуда взять средства на погашение этого долга. Сохранятся и долги, возникшие от того, что многие муниципальные организации, занимая первые этажи жилых домов, часто не платят за свое пребывание. И таких моментов, которые не исправить повышением штрафа, множество», – отметила эксперт рабочей группы «Качество повседневной жизни» Светлана Калинина.

Как считаются пени за просрочку платежа по ЖКХ Мэрия Москвы оплатила 762 миллиона рублей за каток на ВДНХ, в конкурсе на возведение которого участвовали всего две компании

Как считаются пени за просрочку платежа по ЖКХ Сделано все, чтобы клиент поверил в серьезность а не обман, стабильность и успех «MMCIS» и сразу согласился сотрудничать, вносить деньги, подписывать документы.

Как считаются пени за просрочку платежа по ЖКХ В Москве подготовили 50 площадок для установки комплексов фото- и видеофиксации, измеряющих среднюю скорость движения автомобиля на участке дорожного движения.

Как считаются пени за просрочку платежа по ЖКХ 20 лет назад началась Первая Чеченская война: 11 декабря 1994 года, и продолжалась до 31 августа 1996 года.

Как считаются пени за просрочку платежа по ЖКХ Итак, предсказания Нострадамуса, касающиеся 2015 года Козы, сводятся, в основном, к глобальным катаклизмам. Так, по словам провидца, произойдет настоящая энергетическая революция. Люди смогут научиться добывать дешевую солнечную энергию, а ее транспортировка станет абсолютно беспроводной.

Как считаются пени за просрочку платежа по ЖКХ Минфин запретил публикацию графиков курса рубля в прямом изображении.

Как считаются пени за просрочку платежа по ЖКХ гражданам страны законодательно запрещено покупать любую иностранную валюту в любом банке республики. Нал в банке можно купить только будучи нерезидентом.

Источник: http://myshelepiha.ru/calculator-penalty-for-late-payment-of-utility-bills

Пени за ЖКХ — правила начисления пеней за просрочку коммунальных платежей

Обязанность квартировладельцев ежемесячно платить за коммунальные услуги установлена законодательно.

Они перечисляют средства в сумме и по реквизитам, указанным в квитанциях, рассылаемых управляющей компанией регулярно.

Если гражданин игнорирует необходимость совершения перечислений, на него накладывают денежные санкции – пени за ЖКХ, рассчитываемые согласно положениям ст. 155 ЖК РФ или условиям договора и акта.

Как считаются пени за просрочку платежа по ЖКХОбязанность жильцов квартир — ежемесячная оплата за коммунальные услуги.

Что это такое?

Понятие пеней устанавливается положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации. В его статьях указано следующее:

  • ст. 317.1 – оговаривает, что стороны по договору, имеющему денежное выражение, вправе установить порядок расчета пеней.
  • ст. 330 – указывает, что пени – способ обеспечения исполнения договорных обязательств.

Как считаются пени за просрочку платежа по ЖКХПонятие пеня расписано в Гражданском Кодексе.

Пени, взимаемые с неплательщика по коммунальным услугам, – денежная санкция, устанавливаемая за просрочку платежа. Она призвана дисциплинировать жильцов многоквартирных домов, владельцев нежилого помещения, стимулировать к скорейшей выплате долга. Она начисляется в следующих ситуациях:

  • оплата квитанции позже установленных дат при своевременной доставке квитанции;
  • неполный расчет по обязательствам;
  • отсутствие оплаты.

При длительном уклонении от оплаты коммунальных услуг управляющая компания вправе не ограничиваться начислением неустойки, а применить к гражданину дополнительные методы воздействия: отключить горячее или холодное водоснабжение, электричество.

Нормативная база

Согласно положениям ЖК РФ, собственники квартир несут обязанность по содержанию дома, где они проживают.Если гражданин уклоняется от совершения перечислений за коммунальные услуги и иных обязательных платежей, на него законно наложить пени.

В ст. 153 ЖК РФ говорится, что коммунальные услуги оплачивают следующие категории лиц:

  • собственники;
  • наниматели;
  • арендаторы;
  • члены жилкооперативов;
  • застройщики до момента передачи жилья покупателю по ДДУ;
  • граждане, подписавшие акт приема-передачи квартиры с застройщиком.

Как считаются пени за просрочку платежа по ЖКХКруг лиц, которые оплачивают коммунальные услуги, определяется в Жилищном кодексе РФ.

В ст. 155 ЖК РФ прописаны следующие правила расчета по коммунальным платежам:

  • денежные средства направляются оператору ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, если в договоре с управляющей компании или решении ТСЖ не установлен иной интервал дат;
  • оплата производится по данным, указанным в квитанции, которую жильцу выставляют не позднее 1-го числа месяца (если иные правила не утверждены собственниками), или информации, размещенной на информационном ресурсе, к которому организован доступ квартировладельцев;
  • ежемесячные перечисления включают оплату коммунальных услуг и общедомового поддержания порядка. Наниматели жилых помещений дополнительно переводят наймодателю установленную договором сумму;
  • управляющая организация или иные структуры, получающие ежемесячные перечисления от жильцов, аккумулируют суммы на своих счетах, затем рассчитываются по заключенным договорам с коммунальными службами (за водоснабжение, водоотведение, газо- и электроснабжение и т.д.);
  • собственник, временно не проживающий в квартире, не лишается обязанности ежемесячно совершать платежи за коммунальные услуги;
  • изменение величины оплаты коммунальных услуг предполагает письменное уведомление квартировладельцев. Управляющая компания направляет им информацию как минимум за 30-ть дней до повышения расценок.

Как считаются пени за просрочку платежа по ЖКХУК предупреждает как минимум за 30-ть дней до повышения цен.

В ст. 155 оговаривается, что граждане, не исполняющие своевременно обязанности по оплате услуг ЖКХ, караются денежной санкцией – пенями. Их расчет производится по правилам, изложенным в ЖК РФ, если иной порядок не предусмотрен договором с управляющей компанией.

Порядок и правила начисления пени, сроки и размеры

Правила начисления пени за просрочку коммунальных платежей изложены в ст. 155 ЖК РФ. В нормативном акте указано, что денежные санкции зависят от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на текущую дату, и периода промедления собственника с исполнением финансовых обязательств.

Используется следующий алгоритм расчета денежной санкции:

  • пеня составляет 1/300 ставки рефинансирования (размещается на официальном сайте Центробанка) – при длительности просрочки от 30-ти до 90-то дней;
  • неустойка равна 1/130 ставки рефинансирования, если просрочка составляет более 91-го дня.

Управляющая компания вправе прописать в договоре с жильцом меньший размер денежного наказания за просрочку. Увеличение санкций не допускается положениями ЖК РФ.

Как считаются пени за просрочку платежа по ЖКХУК не может назначить пени размером более того, который указан в ЖК РФ.

Размер пени за просрочку оплаты электроэнергии, кварплаты: пример

Гражданин, проживающий в многоквартирном доме, обязан вносить плату за коммунальные услуги не позднее 15-го числа месяца согласно условиям договора с УК. В октябре 2018 года он не перечислил средства и расплатился за сентябрь 01.12.2018 (сумма – 3 000 руб.). Как рассчитать размер пеней?

Источник: https://ZKHinfo.ru/kommunalnye-uslugi/peni-za-zhkh

Как начисляется пеня за коммунальные услуги?

Как считаются пени за просрочку платежа по ЖКХ Как считаются пени за просрочку платежа по ЖКХ

Современную жизнь тяжело представить без снабжения жилища коммунальными услугами, такими как вода, электричество, тепло и газ. Однако, в силу финансовых затруднений, многие граждане не могут своевременно оплачивать счета за ЖКХ. В этом случае, к нарушителям могут быть применены различные меры наказания. Один из таких методов — прекращение поставки коммунальных услуг и начисление пени за несвоевременную оплату.

Правила начисления пени

Коммунальные услуги требуется оплачивать своевременно. Дата расчета — 10 число каждого месяца, однако в некоторых регионах время оплаты может быть различное и обычно указывается в квитанции отдельным пунктом. В случае задержки, собственнику жилья начисляется пеня. Процесс расчета за потребление ЖКХ регламентируется Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье №155 жильцы, которые несвоевременно или не в полном объеме внесли платеж за потребление коммунальных услуг, обязаны оплачивать дополнительную сумму, за каждый день просрочки.

Пеня назначается в размере 1/300 части ставки рефинансирования Центральным банком РФ.

Штраф за несвоевременный расчет по ЖКХ выплачивается со следующего дня после назначения, до того момента, пока задолженность не будет погашена в полном объеме.

В 2015 году, правительством был издан Федеральный закон №307, в целях улучшения дисциплины по оплате коммунальных услуг. Согласно ФЗ, физические лица не оплачивают пеню, если просрочка платежа составляется менее 30 дней. Штраф назначается по прошествии 2 месяцев задолженности.

Размер штрафа

В соответствии с последними изменениями ФЗ №307, просрочка с 1 до 3 месяцев оплачивается в размере 1/300 по ставке рефинансирования ЦБ РФ. Сумма штрафа за долг свыше 90 дней — 1/330 от общей стоимости расчетного листка.

К должнику, который не производит оплату коммунальных услуг или не платит начисленные штрафы за просрочку платежа, могут быть применены следующие меры наказания:

  • приостановление или отключение подачи коммунальных услуг в дом или квартиру;
  • направление дела о взыскании долга в суд;
  • обращение в суд с просьбой о выселении должника;
  • арест имущества и последующая продажа собственности с целью погашения долга;
  • запрет на выезд заграницу.

В течение какого времени начисляется?

Пеня начисляется по прошествии 2 месяцев задолженности если жилец не оплатил стоимость квитанции по ЖКХ или внес не полную сумму за оплату потребленных коммунальных услуг.

Как рассчитывается пеня за коммунальные услуги?

Размер пени за просрочку коммунальных платежей рассчитывается по ставке рефинансирования Центробанка РФ. За срок более 30 дней назначается пеня в размере 1/300 от суммы квитанции. Задолженность свыше 90 дней — 1/330. Рассмотрим на примере:

Читайте также:  Жилищный кооператив как способ управления многоквартирным домом

Как считаются пени за просрочку платежа по ЖКХ

Жилец не оплачивал квитанцию за коммунальные услуги (КК) в течение 30 — 90 дней. Пеня составляет 1/300 ставки ЦБ. На сегодняшний день эта ставка (СР) составляет 10% от общей суммы задолженности. При долге (Д) в 10 000 руб. за 30 дней, жилец должен оплатить пеню (П):

П=1/130×СР×Д×КК==(1/300)×(10/100)×10000×31=103,3 руб.

Можно ли избежать штрафа?

Для того чтобы избежать штрафных санкций и последующего отключения коммунальных услуг, при получении извещения о начислении пени, жильцу необходимо:

  • Проверить правильность расчетов начисления;
  • Снять показания в измерительных приборах (счетчике).

При невозможности быстрой оплаты задолженности и пени, требуется получить отсрочку платежа. Для этого необходимо обратиться в ЖЭК с заявлением. В документе указывается уважительная причина, по которой оплата производилась не вовремя. К уважительным основаниям неуплаты относятся: болезнь, смерть близкого родственника, пребывание заграницей, временная нетрудоспособность и др.

Если цены на потребление коммунальных услуг превышены на 25 %, то отсрочка платежа предоставляется на 12 месяцев. При этом, должнику потребуется оплатить процент за отчисления на 1 год.

Ответственность за неуплату пени за квартплату

В случае злостного уклонения от оплаты долга и пени, поставщики коммунальных услуг вправе подать на жильца в суд. Решение госорганов напрямую будет зависеть от вида собственности жилого помещения, но в любом случае не в пользу ответчика.

Если должник является непосредственным владельцем квартиры, постановлением суда могут арестовать счёт в банке и ежемесячно удерживать часть заработной платы (до 50%).

Также поставщики ЖКХ могут потребовать продать ценное имущество с торгов и из вырученной суммы погасить задолженность принудительно.

Если у ответчика имеется в собственности не одно жильё, по решению суда злостного неплательщика выселяют из квартиры или дома, по которым имеется задолженность.

В случае если должник по коммунальным услугам проживает в муниципальном жилье, по решению суда, нанимателя либо выселят за неуплату, либо переселят в общежитие из расчёта 6 кв.метров на 1 человека.

Такое судебное решение постановляется в том случае, если жилец не платит за потребление ЖКХ более полгода. При уважительных причинах неуплаты, должнику предоставляется рассрочка, однако, от начисления пени гражданин не освобождается.

Согласно ГК РФ, с квартирантов жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья, возможно взыскать задолженность только за три последних года.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/kak-nachislyaetsya-penya-za-kommunalnye-uslugi.html

Пени за коммунальные услуги в 2019 году: когда начисляют по закону, срок оплаты, расчет и калькулятор

В сфере ЖКУ последние изменения коснулись оснований и программы начислений пени. Проверить, наложены ли на гражданина штрафные санкции сегодня можно заглянув в управляющую компанию или пришедшую от них платежку.

Узнать как считаются пени можно с помощью онлайн калькулятора. При необходимости снижения штрафа можно обратиться в мировой судебный орган, где и будет разрешено дело. Для этого рекомендуется изначально обратиться к юристу.

Пени за просрочку коммунальных платежей – закон

Основным нормативным правовым регулятором, затрагивающим данный вопрос, является ФЗ №307, который внес изменения в отдельные правовые акты по поводу взимания штрафных санкций в случае неуплаты в срок услуг ЖКХ.

Этот федеральный закон с последними изменениями и дополнениями состоит из девяти статей, каждая из которых поделена на части. В законе указан лишь определенный спектр услуг, а именно- поставка электроэнергии. Подробнее о размерах пени будет рассмотрено ниже.

Нельзя забывать и еще об одном важнейшем регуляторе данных правоотношений, а именно, о Жилищном Кодексе РФ.

Именно там указана обязанность физических лиц платить помесячное вознаграждение за предоставление электроэнергии, воды, газа и др.

Уплата может быть произведена как в ТСЖ, управляющим компаниям или же напрямую ресурсоснабжающим организациям. Все зависит от того, какой именно способ избрали сами жильцы.

Просрочка квартплаты за услуги жилищно-коммунального хозяйства влечет за собой массу негативных последствий, куда входит как уплата пени, так и полное прекращение подачи коммунального блага.

Когда начисляются пени за коммунальные услуги

Как считаются пени за просрочку платежа по ЖКХ

Последняя редакция ГК РФ устанавливает некие ограничения относительно размеров пени. Так, они не могут быть выше основной суммы долга. Начисление и взимание пени происходит в тех ситуациях, когда гражданин вовремя не произвел оплату по квитанциям за коммуналку.

Как правило, в следующем месяце должнику рассчитывается сумма, которую нужно оплатить и также начисляется размер неустойки в случае не оплаты коммунальных услуг (КУ) до десятого числа каждого календарного месяца.

Процент и размер задолженности можно посчитать самостоятельно, воспользовавшись положениями, закрепленными в договоре с ресурсоснабжающей организацией.

Как начисляют пени за просрочку платежа: ставка, формула, пример

С 2018 года были внесены некоторые изменения, касающиеся формулы расчета платы за коммунальные услуги и пеней за просрочку. Теперь, по состоянию на 2019 год, формула имеет следующий вид и включает в себя такие элементы:

  • Число дней просрочки * ставка рефинансирования ЦБ.

По новым правилам за первый месяц просрочки, как правило, пени не начисляются. Единственное, что может быть взыскано, так это штраф, и то только в том случае, если возможность его начисления прямо указана в договоре с управляющей компанией .

В зависимости от календарных дней избирается и соответствующая ставка рефинансирования.

Она равна 1/300 ставки рефинансирования в той ситуации, когда сумма, подлежащая к оплате, не перечисляется в срок, не превышающий девяноста дней.

Иное дело обстоит в ситуациях, когда задолженность по календарному периоду превышает девяносто дней. Тогда применяется ставка рефинансирования в размере 1/130.

Для примера приведем следующую ситуацию.

Гражданин К. задолжал за коммунальные услуги 5 000 рублей и не уплатил их в период, с 2 мая по 23 июня 2019 г.

К нему применяется ставка, равная 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, а следовательно, сумма его долга будет равна. По правилам, установленным законом, применяется коэффициент равный 7.5%.

По правилам, за первый месяц пени не взыскиваются, а вот за оставшиеся 23 дня они начисляются. Следовательно, сумма пени будет равна 28,75 рублей.

За отопление

Плата за отопление носит сезонный характер, поэтому и срок, в который надлежит считать пени, не может быть распространен на весь календарный год. В данном случае, формула расчета остается той же.

Особое внимание следует уделить тому, что в некоторых УК плата за отопление устанавливается в общей платежке за квартплату, в других же ситуациях, устанавливается отдельной платежкой.

За электроэнергию

Помимо пени за неуплату отопления, штрафные санкции могут быть также установлены и за неуплату счетов за электроэнергию.

Формула в данной ситуации схожа с вышеописанной. Особое внимание стоит уделить тому, что помимо пени за несвоевременную оплату счетов за электроэнергию, на гражданина могут быть возложены и иного рода штрафные санкции, в том числе и за самовольное подключение электрических сетей.

Конечной санкцией (при неоплате услуг ЖКХ в срок, превышающий полгода) может стать полное отключение потребителя от электроэнергии. Это происходит путем отреза проводов в целях запрещения дальнейшего пользования электричеством.

Пени за квартплату и воду

Формула расчетов во всех вышеприведенных случаях является единой. Пени по коммунальным платежам по закону начисляются в определенный срок и в определенных размерах.

За несвоевременную оплату насчитываются штрафные санкции, а конечным итогом может стать продажа жилого помещения с публичных торгов и полное прекращение подачи гражданину в жилое помещение коммунальных ресурсов.

Пени за квартплату и за воду указываются, как правило, в одной квитанции, так как большинство управляющих компаний идут по пути объединения данных благ в один расчетный листок.

Как проверить правильность начисления пени за ЖКХ

Правильность начисления пени можно проверить, изучив при этом законодательную базу, в том числе, Федеральный закон, о котором уже рассказывалось выше, приказы и др. Узнать, правильно ли по месяцам начисляются пени, можно воспользовавшись онлайн калькулятором по расчету долга за капремонт, газ, свет, воду и иные коммунальные блага.

Также за помощью в разъяснении расчетов можно обратиться и в управляющую компанию, в той ситуации, когда у нее с многоквартирным домом заключен соответствующий договор управления.

Калькулятор пени ЖКХ

Вот один из калькуляторов, доступных бесплатно в сети Интернет. В его использовании нет ничего сложного, но если у вас есть вопросы по его использованию, то можно задать их в комментариях.

Как оплатить пени за КУ

Оплата пени производится одновременно с оплатой основной суммы долга. Для того, чтобы произвести оплату, можно воспользоваться следующими способами:

  1. Оплатить с помощью Сбербанк-Онлайн.
  2. В любом банковском офисе, который предоставляет услуги по приему платы за ЖКХ.
  3. В пунктах приема коммунальных платежей.
  4. Непосредственно в ресурсоснабжающей организации.

Выбор того или иного способа оплаты производится самими поставщиком услуг.

Можно ли списать, уменьшить пени

Существует всего несколько способов, с помощью которых можно избежать оплаты пени за просрочку коммунальных платежей. К таковым относятся:

  • смерть человека;
  • признание его в судебном порядке банкротом;
  • истечение сроков давности привлечения к гражданско-правовой ответственности;
  • закрытие исполнительного производства в связи с невозможностью исполнения.

Особое внимание стоит уделить возможность уменьшения суммы данных штрафных санкций. Уменьшение возможно в исключительных случаях и только по решению суда. Это разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ.

В комментарии к нему прямо указано, что если суд выявит обстоятельства, позволяющие уменьшить размер взыскания, то это допускается. Сюда может быть отнесено, например, тяжелое материальное положение, многодетность, инвалидность и др.

Можно ли не оплатить пени за коммунальные услуги, ответственность

Разумеется, что выбор – платить или нет пени – это абсолютная прерогатива самого гражданина. Однако, это может повлечь за собой массу негативных последствий. Одним из них является наложение гражданско-правовой ответственности. В этой ситуации, долг будет списан в принудительном порядке с помощью федеральной службы судебных приставов.

Еще одним негативным последствием является полное отключение гражданина от всех услуг, за которые он не платит. Если квартира социальная, то невнесение платы за коммунальные услуги и неоплата пени грозит, как правило, выселением.

Читайте также:  Как наказать управляющую компанию за бездействие

Решаем вопрос через суд

Для уменьшения размера пени можно обратиться в суд. Это происходит путем подачи искового заявления.

В нем обязательно должно быть указано:

  1. Название суда.
  2. Указание на стороны и заинтересованные лица.
  3. Существо спора.
  4. Приложение доказательств.
  5. Дата и подписи.

Как правило, рассмотрение данного дела происходит в срок, не превышающий одного месяца. Вынесенное судебное решение будет являться основанием для изменения размера начисленных пени.

Субсидия на коммунальные платежи

Субсидия на оплату ЖКХ является своего рода послаблением для отдельной категории граждан. Она положена:

  1. Инвалидам.
  2. Ветеранам ВОВ.
  3. Многодетным семьям.
  4. Тем, чьи затраты ЖКХ превышают 20% от общей суммы доходов и др.

Отдельными региональными актами в данный перечень могут быть внесены и иные категории лиц. Получить субсидию можно обратившись в любое отделение многофункционального центра, собрав при этом необходимые документы.

Итак, запомним, что с января 2018 года были внесены изменения, касающиеся порядка и правил расчета и взыскания пени за неоплату КУ. Рассчитать и установить примерную сумму штрафных санкций можно воспользовавшись онлайн калькулятором, указав там необходимые параметры.

Источник: https://neuristu.ru/zhkh/peni-za-kommunalnye-uslugi-kvartplatu-nachislenie-prosrochka-raschet-i-kalkulyator.html

Пеня за неуплату коммунальных услуг: формула, расчеты, примеры

Согласно положениям Жилищного Кодекса, лица, которые несвоевременно внесли плату за коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за просрочку. В статье разберем, с какого момента начисляется пеня за неуплату коммунальных услуг и как ее рассчитать.

Срок оплаты коммунальных услуг по ЖК РФ

В соответствие с ЖК РФ, граждане, предприниматели, юрлица, которым предоставляются коммунальные услуги, должны их оплачивать в полном объеме и в установленный срок. При нарушении порядка уплаты коммунальных услуг службы ЖКХ вправе начислить пеню.

Срок уплаты коммунальных услуг установлен п. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому получатель обязан оплатить полученные услуги по итогам отчетного месяца, в срок до 10-го числа следующего месяца.

Таким образом, электро-, теплоэнергия, газ, эксплуатационные и прочие услуги ЖКХ за январь, подлежат оплате до 10 февраля.

Если 10-е число следующего за отчетным месяца приходится на выходной или праздничный день, то последний день оплаты за коммунальные услуги смещается на ближайший рабочих день, следующий за выходным или праздником.

Когда начисляется пеня за коммунальные услуги

Как считаются пени за просрочку платежа по ЖКХ

Пеня за неуплату коммунальных услуг

Порядок начисления пени за коммунальные услуги утвержден п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому органы ЖКХ вправе применять меры взыскания, начиная с 31-го дня, следующего за последним днем оплаты коммунальной квитанции.

Таким образом, в отличие от пени по налогам и сборам, которая начисляется со дня, следующего за конечным сроком оплаты, для погашения задолженности за коммунальные услуги органы ЖКХ предоставляют получателю услуг дополнительный месяц (30 дней).

Как рассчитать пеню за коммунальные услуги

Размер пени за коммунальные услуги зависит от периода просрочки. Чем больше сроки неоплаты коммунальных услуг, тем больше размер пени. Кроме того, при расчете пени применяется дифференцированная формула, которая также зависит от периода просрочки.

Формула

Пеня за неоплату коммунальных платежей начисляется за каждый календарный день просрочки. День погашения задолженности также включается в расчет пени.

Если должник выплатил необходимую сумму в течение 90 календарных дней периода начисления пени (либо в течение 120 дней с момента наступления крайнего срока оплаты услуг), пеня за каждый день просрочки рассчитывается как 1/300 ставки рефинансирования ЦБ.

  • В случае если задолженность перед ЖКХ погашена спустя 90 календарных дней периода начисления пени (на 121-й день, следующий за конечной датой оплаты, и позже), то расчет пени производится исходя из 1/130 ставки рефинансирования.
  • Отметим, что, рассчитывая пеню, орган ЖКХ применяет показатель ставки рефинансирования, действующий на момент полного погашения задолженности.
  • Формула расчета пени за коммунальные услуги имеет следующий вид:
  • Пенякоммун = Долг * СтавкаРеф * Просрочка * Коэфф,
  • где Долг – сумма задолженности; СтавкаРеф – ставка рефинансирования ЦБ, действующая на дату погашения долга; Просрочка – период просрочки в календарных днях с учетом днем оплаты задолженности; Коэфф – показатель коэффициента, который применяется в зависимости от периода начисления пени (1/300 – за период начисления пени в пределах 90 календарных дней, 1/130 – за период начисления пени свыше 90 календарных дней).
  • Читайте также статью ⇒ «Двойной вычет на ребенка».

Примеры

Для того чтобы разобраться в методике расчета пени за коммунальные услуги, рассмотрим несколько примеров.

Пример #1. Задолженность погашена единовременно в течение 30 дней – как рассчитать пеню

Представим, что гражданин Миронов является собственником квартиры и плательщиком коммунальных услуг.

Согласно квитанции, расходы Миронова на электроэнергию в феврале 2018 года составили 725,33 руб. Срок оплаты за электроэнергию – до 12.03.2018 года (10.03.2018 года приходится на субботу, поэтому срок оплаты переносится на ближайший рабочий день).

Источник: http://online-buhuchet.ru/penya-za-neuplatu-kommunalnyx-uslug-formula-raschety-primery/

Пени за просрочку коммунальных платежей в 2019 году — размер, калькулятор, ЖК РФ, с какого дня

Как считаются пени за просрочку платежа по ЖКХ

5   0   4511

Необходимость оплаты коммунальных услуг указана в соглашении с поставщиком и законодательстве. Нарушение грозит штрафными санкциями, размер которых закреплен в нормативных актах. Для расчета фактической задолженности можно использовать калькулятор пени за просрочку коммунальных платежей в 2019 году, либо вычислить точную сумму самостоятельно.

Общие положения

Особенность оплаты ЖКХ заключается в фактической отсрочке платежа. Сначала предоставляется определенная услуга, а рассчитаться за нее нужно в следующем месяце. Исключение – внесение средств на коммунальный ремонт. Поэтому недоплата или отказ вносить средства за предоставленные воду, свет, газ, электроэнергию становится основание выписки штрафов.

Пеня – это одни из видов неустойки, которая привязана к определенным денежным показателям. Она начисляется нарушителю соглашения или в соответствии с законами.

В контексте коммунальных услуг штрафы этого вида привязаны к ставке рефинансирования Центробанка. Изменение размеров в большую сторону на основании договоров или соглашений запрещено законом.

Особенности начисления пени за просрочку по коммунальным платежам:

  1. Ее размер не может быть больше задолженности.
  2. Начисляется за каждый день просрочки.
  3. Дата первого начисления начинается после завершения периода, отведенного для оплаты коммунальных услуг.

Функция пени – стимулировать пользователя погасить задолженность. Она начисляется каждый день, в отличие от фиксированного штрафа. Чем раньше будут переведены средства, тем меньше финансовая нагрузка.

В ст.155 Жилищного кодекса РФ описаны условные категории получателей коммунальных услуг. Большая часть потребителей – это физические лица. Для них действуют различные тарифы, которые напрямую влияют на размер штрафных санкций. Это обусловлено методикой начисления пени, где принимается во внимание сумма долга и текущая ставка рефинансирования.

Другие лица, которые попадают под действие ст. 155 ЖК РФ:

Показатели Описание
Посредники между жильцами и поставщиками газа, электроэнергии и воды к ним же относятся строительные, Управляющие компании
Индивидуальные предприниматели которые используют помещения для производственных или бизнес-процессов. Для них действуют другие тарифы
Иные юридические лица чья деятельность не связана с ЖКХ или возведением и эксплуатацией жилых зданий

Разница между ними заключается в методике ежедневного начисления штрафов.

Особенности уплаты

Перед началом начисления поставщики коммунальных услуг извещают потребителей о текущей задолженности. Согласно п.1 ст.155 перечисление средств должно состояться не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Но и до окончания первого никаких дополнительных сумм насчитывать не будет. Только после этого в кавитации ЖКХ появится отдельная строчка – «Пеня».

Система формирования состоит из двух этапов. Первый начинается с момента фиксирования задолженности, второй после неуплаты долга в отведенный срок. Для него свойственно увеличение размера ежедневных начислений.

Обычно первый этап начинается с 31 дня после окончания месяца, когда были предоставлены услуги. Второй – после окончания 91 дневного срока.

Особенности формирования сроков начисления:

Показатели Описание
Учитываются прошедшие сутки праздничные и выходные дни тоже берутся в расчет
Возможно увеличение срока ожидания платежа поставщиком если такое прописано в договоре
Для юридических лиц введен третий период с 61 по 90 день

Последнее необходимо для уменьшения финансовой нагрузки., так как суммы задолженности у организаций намного больше, чем у населения.

Какой размер

До 2015 г размер штрафов определялся только ст.155 ЖК РФ. Но с 2015 года вступили в силу изменения в жилищном законодательстве, которые описаны в законе №307-ФЗ. В нем были упорядочены размеры пени в зависимости от статуса потребителя. Основным инструментом для формирования пени является ставка рефинансирования Центробанка (СРЦ).

В сводной таблице указаны методы начисления в зависимости от статуса потребителя и времени задолженности:

Статус потребителя До 60 дней От 60 до 91 дней От 30 до 91 дней От 91 дней и более
Физическое лицо 1/300 1/130
Юр. лицо посредник 1/300 1/170 1/130
Другие юр. лица 1/300 1/130

Размер штрафов напрямую зависит от СРЦ. Судя по последним тенденциям она неуклонно падает. Так, 1 января 2016 г ставка составляла 11%, а к 28 марта 2019 г она снизилась до 7,25% годовых. Это напрямую отразилось на размерах пени.

Дата начисления долга зависит от правовых отношений между потребителем и поставщиком. Если в договоре прописана авансовая система внесения средств – они должны быть перечислены до предоставления услуг. Дата начала 31 дневного срока начинается с 1 числа авансового месяца.

Также существуют следующие нюансы начисления штрафных санкций:

Показатели Описание
Ежемесячный расчет размер будет зависеть от текущей СРЦ. В одном месяце он может быть выше, в другом ниже
В квитанции отображается общая сумма долга и отдельно штрафов но последние не расписаны помесячно
При оплате части долга будут закрыты ранние финансовые обязательства основное тело, затем первый месяц начисления и т.д.
При расчете пени к основному телу задолженности не прибавляется долг по штрафу за прошлый отчетный период

Для проверки правильности расчетов рекомендуется запросить в Управляющей компании или поставщика полную расшифровку квитанции.

Как посчитать самостоятельно

Узнать размер пени за просрочку коммунальных платежей в 2019 г по ЖК РФ можно с помощью онлайн-калькуляторов или сделать вычисления самостоятельно. В первом случае не гарантируется получение точной цифры, так как в модуле может быть учтена старая СРЦ.

Читайте также:  Что делать если не хватает денег на оплату коммунальных услуг

В качестве примера можно рассчитать размер ежемесячных штрафов, если должник – физическое лицо. Предположим, что за ноябрь 2017 в квитанции ЖКХ была сумма 3200 руб., которую не оплатили в декабре.

Помесячные этапы роста задолженности:

Месяц Расчет
Январь 3200*30*7,75%*(1/300)=24,8 руб.
Февраль 3200*30*7,5%*(1/130)=55,38 руб.
Март 3200*30*7,25%*(1/130)=53,53 руб

Важно — этот метод расчета не учитывает рост задолженности для последующих месяцев. Если он будет расти пропорционально ноябрьским расчетам, то помесячный размер штрафов будет таким:

Месяц Расчет
Январь 3200*30*7,75%*(1/300)=24,8 руб.
Февраль 3200*2*30*7,5%*(1/130)=110,76 руб.
Март 3200*3*7,25%*30*(1/130)=160,61 руб.

Итого общий размер переплаты составит – 24,8+110,76+160,61=296,17 руб. при общей задолженности 9600 руб. Размер пени в этом случае приблизительно равен 3% от долговой суммы.

Процедура уплаты

При планировании платежей нужно в первую очередь погасить основное тело долга. Для этого в платежном документе, в разделе «Назначение платежа» указывают, что средства перечисляются за коммунальные услуги.Для оплаты пени рекомендуется формировать отдельный документ. В нем прописывают назначение платежа – «Оплата пени за период___».

Способы внесения средств:

Показатели Описание
Наличными поставщику услуг, Управляющей компании или в ЖЭК в этом случае можно проконтролировать зачисление денег за определенный тип задолженности
Через кассу любого банка или отделения «Почта России» важно правильно заполнить квитанцию, учесть стоимость услуг за перечисление
С помощью системы «Клиент-Банк» метод удобный, его можно применить при наличии компьютера и сети Интернет. Однако часть банков установила комиссию за подобный тип перечислений

Нужно учитывать время транзакции – от нескольких минут до 3-х рабочих дней. Пеня не будет начисляться с момента зачисления средств на расчетный банковский счет поставщика услуг или его официального посредника.

Видео: шанс не платить

Важные аспекты

Начисление штрафов в большинстве случае выполняется автоматически. Если причиной появления долга являются объективные обстоятельства, можно попытаться снизить дополнительную финансовую нагрузку. Но для подтверждения ухудшения положения нужно предоставить документы, справки и выписки.

Способы уменьшения штрафных санкций:

Показатели Описание
Оформить субсидию для этого следует обратиться в органы социальной защиты населения, указав объективные причины необходимости получения этой услуги
Переговоры с поставщиком услуг возможна реструктуризация долга, заключение дополнительного соглашения
При длительном отсутствии по месту проживания должны сделать перерасчет коммунальных услуг нужно подтвердить этот факт – временная прописка, чеки и квитанции за проживание в другом месте

Для контроля оплаты многие организации сделали раздел «Личный кабинет» на своих официальных сайтах. Так можно отследить своевременность поступления средств, задать вопросы в онлайн-режиме консультанту организации. Если же такая функция отсутствует – данные о текущей задолженности могут предоставляться по телефону.

Чем регулируется

Основным документом, регламентирующим порядок расчета коммунальных услуг и формирование пени, является Жилищный кодекс РФ. Эти правила описаны в ст.155. Также следует учитывать изменения, вступившие в силу с 2015 г. Они указаны в законе №307-ФЗ. Правила начисления стоимости услуг зависят от их вида. Для каждого была разработана определенная методика.

При формировании долга по коммунальным услугам пользователь должен проконтролировать правильность расчета. Для этого можно использовать вышеописанные методики или онлайн-сервисы. Для повышения точности рекомендуется применять оба метода.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/peni-za-prosrochku-kommunalnyh-platezhej-v-2018-godu/

Примеры расчета пени при большой задолженности по квартплате

  1. Сумма просрочки – задолженность, которая не была вовремя оплачена.
  2. Общее число дней – количество дней, в течение которых квартиросъемщик не платил долг. Первым днем считается день начисления долга, последний день – день оплаты задолженности.
  3. 0,003% – часть от всей ставки рефинансирования ЦБ РФ.

  4. Ставка рефинансирования – ставка, которая действительна была на момент появления и погашения долга.

В ч.1 статьи 155 определен “Срок платежа”. С 2019 года срок платежа остался тот же, что и был: до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Это следует отметить особо, поскольку в ч.

14 статьи 155 указано, что пеня начисляется “за каждый день просрочки начиная с 31-го дня”.

Механизм расчёта пеней за жилищно-коммунальные услуги

Согласно 14-го пункта 155-ой Жилищного кодекса РФ для расчёта применяются следующие формулы (за первые 30 дней просрочки пени не начисляются):

  • с 31-го дня по 90-й: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 300 * количество дней просрочки платежа
  • с 91-го: задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 130 * количество дней просрочки платежа

Правила расчета пени за квартплату и наглядные примеры

Для того чтобы понять, как определяют пени работники жилищных организаций, можно посчитать их самостоятельно. Например, гражданин обязан был оплатить квартплату за июнь 2019 года в размере 3000 рублей. По договору деньги должны быть внесены в течение 10 дней после окончания отчетного месяца. Разберем несколько вариантов расчетов, где каждый пример отличается периодом просрочки.

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2019 году

Обычно первой мерой воздействия является отключение света в квартире, частном доме или целом здании. Нередки случаи, когда после визита электрика и перерезания проводов, жильцы самовольно подключаются. Такие действия являются нарушением не только действующего законодательства, но и техники безопасности. Поэтому поправки в закон значительно повысили штрафы за подобное самоуправство.

Правильный расчет пени по квартплате

Но корректно высчитать размер начисляемых пени можно только при условии единоразового внесения платежей. Если предполагается покрывать долг частями, то нужно будет применить несколько уравнений. В каждом из них будет меняться сумма остатка по долгу и количество дней просрочки. В итоге, сложив результат всех уравнений, можно будет увидеть общий размер пени.

Калькулятор пени за просрочку коммунальных платежей

Согласно ч. 14 ст.

155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Калькулятор и образец расчета пени за услуги ЖКХ согласно статье 155 ЖК РФ

  • второй и третий месяц после начала просрочки платежа рассчитываются по формуле: Пени равно размер задолженности, умноженный на ставку рефинансирования, разделить на 300 умноженное на количество дней просрочки.
  • начиная с четвертого месяца после начала просрочки платежа рассчитываются по формуле: Пени равно размер задолженности, умноженный на ставку рефинансирования, разделить на 130 умноженное на количество дней просрочки.

Калькулятор расчёта пени по коммунальным платежам (155 ЖК РФ)

http://dogovor-urist.ru/calculator/peni_155zhk/#loanAmount=3909.61&dateStart=10.05.2014&dateFinish=25.04.2019&rateType=2&payments=11.10.2015_14000_;11.11.2015_11000_;11.12.2015_14000_;11.01.2019_11000_;11.02.2019_14000_;11.03.2019_2000_;11.06.2019_19000_;11.07.2019_17000_&loans=11.06.2014_3351.51;11.07.2014_2865.72;12.08.2014_3844.64;11.09.2014_3841.52;11.10.2014_4983.73;11.11.2014_5449.65;11.12.2014_5592.97;13.01.2015_6423.03;11.02.2015_6651.23;11.03.2015_6647.58;11.04.2015_5872.43;13.05.2015_2976.96;11.06.2015_4079.22;11.07.2015_3971.83;11.08.2015_4288.55;11.09.2015_4220.17;13.10.2015_4220.17;11.11.2015_3540.11;11.12.2015_5180.69;12.01.2019_4390.6;11.02.2019_-10456.57;11.03.2019_6805.23;12.04.2019_4114.7;11.05.2019_5907.37;11.06.2019_3925.44;12.07.2019_3739.39;11.08.2019_4447.8;13.09.2019_-18319.46;11.10.2019_1926.21;10.11.2019_4923.72;10.12.2019_3712.1;10.01.2019_4824.19;10.02.2019_4877.98;10.03.2019_4663.98;11.04.2019_4663.98 далее оплатила 36000 руб. вставила в расчет и получаила опять долг по пеням 11 679, 36 руб. почему долг по пени не стал 0?

Рекомендуем прочесть:  Что Включает В Себя Едв Ветеранам Боевых Действий

Как именно начисляются положенные пени за квартплату

Установленный размер пени начисляется на основную сумму долга ежедневно, причем управляющей компании предоставляется возможность самостоятельно отключать квартиру от каких-либо коммунальных услуг или же инициировать судебное разбирательство в том случае, если никакие досудебные меры так и не привели к требуемому результату.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, плату за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо вносить ежемесячно до 10 числа месяца — за предыдущий (если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом). С 11 числа нового месяца, применяются штрафные санкции — пени.

Как рассчитывается пеня при долгах по коммунальным услугам в 2019 г

За неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг для физических и юридических лиц условиями договора предусматриваются штрафные санкции.

Неустойка является обязательной к уплате, может быть истребована через суд с неплательщика.

Существует порядок определения размера санкций за нарушение условий договора на настоящий момент, а расчет пени по задолженности за коммунальные услуги в 2019 году осуществляется в соответствии с некоторыми правилами.

Начисление и расчет пени за просрочку оплаты платежей за коммунальные услуги при квартплате, налога — как все это происходит и когда

Следует также помнить, что при неуверенности в собственных расчетах всегда лучше переплатить, чем недоплатить.

За недоплату к виновнику могут быть применены дополнительные санкции: арест счета, отказ в кредите, возврате НДС.

Если санкция предусмотрена компьютерной программой, это может произойти, даже если недоплата составит всего один рубль. В то же время выявленную переплату легко зачесть при перерасчете в счет будущих платежей.

Как начисляются пени за долги по ЖКХ

Каждый месяц жилец обязан платить за квартиру: за коммунальные и жилищные услуги. Законом установлено 10 число каждого месяца как крайний срок внесения платы.

Если вы не успели оплатить до десятого, долг переходит на следующий месяц. Вечно откладывать платежи нельзя.

Во-первых, ресурсники рано или поздно будут принимать меры через суд, а во-вторых, за каждый месяц просрочки придется платить пени — штрафные санкции.

Калькулятор пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ

С нового года выросли пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ более чем в два раза. Меры призваны дисциплинировать неплательщиков, ведь общий долг россиян в сфере ЖКХ уже превысил 1 триллион рублей. Штраф будет начисляться с 31-го дня просрочки и составит 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России за каждый день.

Источник: https://yrokurista.ru/semejnoe-pravo/primery-rascheta-peni-pri-bolshoj-zadolzhennosti-po-kvartplate

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector