Как судиться с тсж

Создание в многоквартирном доме ТСЖ (товарищества собственников жилья) – прекрасная возможность взять управление им в собственные руки. Объединившись, собственники помещений могут создать вполне комфортные условия для проживания.

Однако нередки случаи, когда работой этого органа недовольны некоторые жильцы дома и возникает необходимость составления жалобы на товарищество в целом или на деятельность кого-то из его правления. Куда же пожаловаться на него?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

О том, как зарегистрировать товарищество в ГИС ЖКХ, а также о том, как выйти из ТСЖ, вы можете узнать из наших статей.

Основания для составления

  • Как судиться с ТСЖОсновной причиной претензий к товариществу является неэффективность его работы по управлению многоквартирным домом (МКД).
  • Деятельность этой некоммерческой организации регулируется Уставом и договорами с жильцами дома.
  • Именно нарушение Устава и некачественное предоставление услуг и является поводом для составления претензий.
  • Исходя из судебной практики, чаще всего причины жалоб следующие:
  1. Некачественное предоставление предусмотренных договорами ЖКУ, или полное их отсутствие.
  2. Несвоевременная уборка мест общего пользования и придомовой территории.
  3. Невыполнение сроков и объёмов текущего ремонта здания.
  4. Превышение полномочий председателя ТСЖ или в целом правления при использовании общедомового имущества.
  5. Не соблюдение сроков устранения аварий технического оборудования МКД.
  6. Завышение тарифов на предоставленные услуги.
  7. Принятие решений, противоречащих Уставу и законам РФ.
  8. Необоснованная трата средств собственников.

Всё это является прямым нарушением прав владельцев жилья, которые могут выдвигать свои требования к правлению товарищества.

О том, как переизбрать председателя правления товарищества, вы можете узнать из нашей статьи.

Алгоритм действий жильцов МКД

  1. Собственники жилых помещений могут предъявлять как индивидуальные претензии, так и коллективные.

  2. В любом случае последовательность действий по отстаиванию собственных прав состоит из определённых этапов.

  3. Узнайте на нашем сайте о стандартах раскрытия информации товарищества перед собственниками, а также о том, имеет ли право ТСЖ отключать должникам воду или свет.

Озвучивание претензии на собрании собственников

  • Как судиться с ТСЖЕсли отдельный собственник или группа лиц не довольна какими-либо моментами организации управления домом, необходимо составить претензию и озвучить её на очередном собрании.
  • В случаях, когда проблема требует незамедлительного устранения, жилец может инициировать проведение внеочередного собрания членов товарищества.
  • Для созыва внеочередного собрания необходимо создать инициативную группу, разработать повестку дня и добиться явки на него не менее 50 % собственников МКД.

Такой вариант действий предусмотрен Постановлением правительства от 06.05.2011 г. № 354. Согласно этому документу срок ответа на претензию составляет 3 рабочих дня.

При этом ответ может быть как положительным, так и отрицательным, но предъявитель претензии должен получить его в письменном виде. Игнорирование обращения члена ТСЖ является нарушением закона (ФЗ № 59).

Как правило, коллективные жалобы имеют большую силу, по сравнению с претензией, составленной единолично. Потому, прежде чем нажаловаться, целесообразно собрать как можно больше подписей жильцов, которые с нею согласны.

Образец претензии в ТСЖ на предоставление услуг надлежащего качества.

О том, обязано ли товариществу иметь свой официальный сайт, а также об обязанностях правления и учредителей перед собственниками, вы можете узнать на нашем сайте.

Если проблема не решена на уровне самого товарищества, следует обращаться в организации, контролирующие его работу. Начинать действия сразу с обращения в контролирующие инстанции также нужно в случае недовольства работой правления товарищества.

Существует несколько организаций, в компетенции которых входит контроль над работой всех организаций в сфере ЖКХ. Конкретный адрес, куда надо пожаловаться, зависит от того, какая проблема возникла у жильца МКД:

  1. Роспотребнадзор. Данный орган контролирует качество предоставляемых услуг потребителям. Поэтому если жалоба связана с качеством предоставленных ЖКУ, ее нужно направлять в эту организацию.
  2. Как судиться с ТСЖГосударственная жилинспекция. Организация, в прямые обязанности которой входит надзор за соблюдением жилищного законодательства.

    Территориальные отделения Жилинспекций действуют во всех крупных городах России, информацию об их месторасположении можно в сети Интернет или органах местного самоуправления.

    Жалоба в Жилищную инспекцию направляется в случае завышения тарифов, несвоевременного проведения текущего или капитального ремонта МКД. Жилинспекция должна уведомить заявителя о назначении инспекционной проверки по изложенному факту. Собственник имеет право присутствовать во время работы комиссии непосредственно в доме.

  1. При обращении в Роспотребнадзор или Жилинспекцию к претензии прилагается копия претензии, которую собственники направляли в товарищество, и ответ этой организации.
  2. Жалоба на ТСЖ в жилищную инспекцию образец.
  3. Образцы заявлений в товарищество о протечках, затоплениях и требованиях ремонта вы можете скачать тут.

Обращение в прокуратуру

Если проблема не решена на предыдущем уровне, следующей инстанцией, куда надо пожаловаться, является Прокуратура РФ.

В юрисдикции данной организации находится контроль над всеми государственными и общественными органами, поэтому туда можно жаловаться при нарушении прав владельцев помещений некоммерческой организацией товарищества.

Жалоба на председателя товарищества в прокуратуру может быть индивидуальной и коллективной. Обязательным условием является наличие личных данных заявителей, иначе ничего рассматриваться не будет.

Жалоба в прокуратуру на ТСЖ образец.

О вопросах реорганизации, ликвидации и банкротства товарищества читайте на нашем сайте.

Форма написания

Как судиться с ТСЖ

Главное условие – последовательность изложения и апеллирование к нарушенным нормам закона.

Заявитель вправе изложить суть вопроса в произвольной форме. Главное условие – последовательное изложение фактов с опорой на перечисление нарушенных прав собственника.

Для грамотного подтверждения собственных слов заявителям стоит получить экземпляр Устава ТСЖ, а также иметь на руках договора на обслуживание помещений и поставку ЖКУ.

Для составления претензии или жалобы в контролирующие организации необходимо придерживаться следующих правил:

  1. В начале документа указывается адресат и данные заявителя.
  2. Далее последовательно излагается суть претензии. Факты нарушений подкрепляются ссылками на положения Устава ТСЖ или пункты договоров, которые не выполняются.
  3. Завершить жалобу необходимо конкретными требованиями и сроками устранения нарушений.
  4. В конце документа ставится дата его составления и подписи заявителей.

В зависимости от сути жалобы, к ней необходимо приложить подтверждающие документы (акты осмотра или контрольных замеров, фотографии, квитанции на оплату, справки и т.д.).

При обращении с жалобой на товарищество после получения отрицательного ответа непосредственно к этой организации, нужно приложить копию претензии к правлению и ответа на неё.

Жалоба или претензия составляется в двух экземплярах. При личной подаче через сотрудников организаций нужно получить отметку о приёме на своём экземпляре.

Всю переписку с товариществом и контролирующими организациями необходимо сохранять, для того чтобы контролировать сроки устранения нарушений и в качестве подтверждения своих действий при обращении в прокуратуру и суд.

Особенности составления для в прокуратуры

Как судиться с ТСЖ

Обращаться с заявлением в этот орган рекомендуется в том случае, если предыдущие шаги не принесли результатов.

Если сразу нажаловаться прокурору, минуя ТСЖ или контролирующие организации, можно только потерять время.

Прокуратура в любом случае направит запрос в эти организации и начнёт принимать меры только в случае их бездействия. Кроме того, если сразу обратиться в прокуратуру, товарищество может заявить, что вообще не было в курсе проблемы.

Заявление в прокуратуру составляется в том же порядке, что и претензия ТСЖ или жалоба в контролирующие органы. В документе нужно описать попытки решить проблему и полученные ответы от этих организаций.

К заявлению в прокуратуру нужно приложить все бумаги, которые направлялись в товарищество, ответы Правления, решения Жилинспекции или Роспотребнадзора.

Все факты нарушений в заявлении должны излагаться последовательно, грамотно и подкрепляться ссылками на нарушенные нормативные акты. Особое внимание следует уделить перечислению собственных требований.

Если требования в конце заявления не выдвинуты, документ будет принят, но нужной реакции на него вы не получите. В результате заявитель получит собственное обращение назад с формулировкой «не достаточно сведений».

По коллективной жалобе, в случае выявленных в ходе проверки нарушений, прокурор имеет право подать иск в арбитражный суд. Если жалоба индивидуальная, заявитель должен обращаться в судебные органы самостоятельно.

Исковое заявление в суд о ненадлежащем исполнении обязанностей ТСЖ образец.

Сроки рассмотрения

Как судиться с ТСЖМаксимальный срок рассмотрения претензий в любой организации составляет 30 дней.

В исключительных случаях срок может быть продлён ещё на 30 дней.

Если в течение этого времени проблема не решена или заявители вовсе не получили ответа, не стоит бессмысленно ждать реакции товарищества или других организаций. Нужно предпринимать следующие шаги.

Когда стоит жаловаться повторно?

В случае выявленных нарушений контролирующие организации дают срок на их устранение. Кроме того, существуют утверждённые нормативами сроки устранения нарушений в сфере ЖКХ, которые по закону должны соблюдаться неукоснительно.

Если решение по проблеме положительное, но она не устранена в установленные контролирующими организациями или нормативами сроки, необходимо составлять повторную жалобу, в которой указать данный факт.

Суд – последняя инстанция для разрешения конфликтов собственников с ТСЖ. Обращение в судебные органы необходимо только в том случае, если проблема не решена надзорными службами.

Иски возможны двух видов:

  1. Имущественные. Подаются в случае наличия споров денежного характера: взыскании переплаты за услуги, удержание средств на не оказанные услуги и т.д. В таком иске указывается сумма, которую собственник рассчитал самостоятельно. Все расчёты и квитанции необходимо приложить к исковому заявлению. Госпошлина за такое заявление в суд рассчитывается, исходя из суммы иска к ТСЖ.
  2. Неимущественные. К ним относятся споры по поводу выполнения ТСЖ каких-либо работ, устранения последствий аварий, обжалование незаконных решений общего собрания и непосредственно правления и т.п.Как судиться с ТСЖ

    К такому иску прикладываются решения собрания, акты осмотра имущества, иные документы, подтверждающие нарушение прав истца.

    Необходимо также представить все документы, оставшиеся в ходе обращений к ТСЖ и надзорным органам. Если вы обращались в товарищество на законных основаниях, и правление проигнорировало жалобу, суд накажет организацию за то, что дело доведено до разбирательства путём иска в этот орган. Госпошлина по таким искам фиксированная и составляет 300 рублей.

Если собственник заподозрил ТСЖ в финансовых преступлениях, стоит написать заявление в полицию, с целью привлечения руководства к уголовной ответственности.

Воздействовать на товарищество в случае нарушения прав собственников можно различными путям. Главная цель – добиться справедливости для комфортного проживания на собственной жилплощади.

О том, что делать, если товарищество не справляется со своими обязанностями, вы можете узнать из видео:

Источник: https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/tszh/kuda-zhalovatsya.html

Судиться с ТСЖ — неописуемая радость

Подробности Просмотров: 8476

Как судиться с ТСЖТам все липовое! Так что устройте себе праздник. А с чего начать — с любого протокола. Вот к примеру протокол общего собрания членов ТСЖ, которым утвержден ТАРИФ. Как только раздобыли протокол — не раздумывая оформляйте исковое заявление в суд. Шаблон прилагаем.

Пример из моей практики:

В … суд

Истец …

Ответчик: ТСЖ

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Я проживаю в многоквартирном доме по  указанному адресу. Дом управляется  ТСЖ «…». Я — член ТСЖ.

 26 сентября 2011 я узнала о существовании РЕШЕНИЯ общего собрания членов ТСЖ от  23 апреля 2011,  которым затрагиваются мои права. Считаю, что решение общего собрания по п.

3 повестки дня («Утверждение тарифа на содержание») следует признать недействительным с момента принятия решения  — по следующим основаниям:

Читайте также:  Кто может создать тсж

ПЕРВОЕ: К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья утверждение тарифов не входит. Перечень вопросов, входящих в компетенцию общего собрания регламентирован законом — согласно ст. 145 ЖК РФ в этот перечень входит: 

  • 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;
  • 2) принятие решений о реорганизации и ликвиидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 
  • 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 
  • 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 
  • 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 
  • 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 
  • 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 
  • 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 
  •   8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 
  •    8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 
  •    8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 
  • 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 
  • 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 
  • 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Включение в повестку дня вопроса за пределами компетенции собрания, установленной законом, является нарушением закона. Решение , принятое по такому вопросу, является ничтожным.

ВТОРОЕ: Общее собрание вправе установить размер обязательных платежей и взносов членов товарищества, но это установление никак не связано ни с какими тарифами — согласно п.

17 «Правил содержания общего имущества»; утв.

постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491) сначала определяется ПЕРЕЧЕНЬ услуг и работ, затем УСЛОВИЯ их оказания и выполнения, — и только после этого рассчитывается РАЗМЕР их финансирования.

Согласно ч.3 ст.153 ЖК РФ «члены товарищества собственников жилья …

вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в ПОРЯДКЕ, установленном органами управления товарищества собственников жилья ….».

 А ПОРЯДОК состоит в том, что размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме устанавливается НА ОСНОВЕ ПРИНЯТОЙ СМЕТЫ доходов и расходов на год (пункт 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ).

Если размер платы исчислен не на основе СМЕТЫ, то такой размер платы не может считаться законным — такой способ исчисления противоречит установленному в законе порядку.

ТРЕТЬЕ:  Закон оперирует исключительно понятиями размер платы за содержание и ремонт, — и никогда не допускает употребления понятия «тариф» к такого рода работам. Согласно  ч.8 ст. 156 ЖК РФ «Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья …

на содержание и емонт общего имущества в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья …в соответствии с уставом товарищества собственников жилья …» В соответствии со ст. 8.2 Устава ТСЖ Общее собрание также вправе устанавливать размер обязательных платежей и взносов, но не размер тарифа.

У Общего собрания нет права на установления каких-либо тарифов ни по закону, ни по Уставу.

ЧЕТВЕРТОЕ: Из содержания ст.137, ч.2 ст. 145 и ч.5  ст.

155 ЖК РФ следует, что размеры обязательных платежей и (или) взносов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяются в четыре этапа: 1)определяются общие для всего дома затраты на содержание и ремонт общего имущества 2)      утверждается на общем собрании смета доходов и расходов, 3)с учетом общей площади дома рассчитывается удельная стоимость затрат на содержание и ремонт помещений – своеобразный «норматив», необходимый для расчета ежемесячных взносов собственников в зависимости от их доли в праве общей собственности, 4)рассчитывается размер обязательных платежей умножением «норматива» на площадь каждой квартиры

Удельная стоимость затрат на одини кв м («норматив») является расчетной величиной, сугубо индивидуальной, зависящей от перечня общего имущества конкретного дома, набора тех услуг и работ, на который согласились собственники помещений этого дома, а также и сметы доходов  и расходов, утвержденной общим собранием, но абсолютно не зависящий от принимаемых органами местного самоуправления каких-либо тарифов или тарифицированных перечней.

В обход порядка, установленного в законодательстве, общее собрание использовало не расчетную величину удельной стоимости затрат на один кв м, а произвольную величину «тарифа», которая никак не связана ни с составом общего имущества, ни с ценой услуг дворников, электриков, сантехников, управленцев, о чем  указано в ПРОТОКОЛЕ собрания:

«По вопросу об утверждении тарифов на содержание выступила председатель … Л.Н. Она сообщила о том, что решением … городской думы №216 от 10.02.2010 г. установлен размер платы по содержанию и текущему ремонту жилого помещения многоквартирного дома с лифтом и мусоропроводом 12.88 руб. с кв.м. Однако, ТСЖ «…

» тариф по содержанию не менялся с апреля 2008 г. Эта сумма слишком мала и правление ТСЖ приняло решение вынести на общее собрание вопрос о повышении тарифа с 01.04.11 г. до 13 руб с кВ.м общей площади жилого помещения в месяц. А также установить дополнительный целевой сбор на текущий ремонт инженерных сетей холодного водоснабжения в размере 2 руб.

с м кВ. общей площади жилого помещения.

Источник: http://moidenezki.ru/economia/zkh/153-suditsya-s-tszh-neopisuemaya-radost

Жалоба на ТСЖ, ЖСК и УК – подать в суд на ТСЖ, ЖСК и Управляющую компанию

Как судиться с ТСЖ

По ст.161 ЖК, владельцы квартир в многоквартирных домах обязаны выбрать один из вариантов управления их домом: самоуправление, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив или управляющая компания. На практике деятельность некоммерческих управляющих организаций часто вызывает вопросы у граждан, поэтому споры с ТСЖ, ЖСК, УК — явление достаточно распространенное.

Жильцы многоквартирных домов обладают не только жилищными обязанностями, но и рядом прав:

  • на выбор варианта управления домом;
  • на вступление в ТСЖ, УК, ГСК и другую организацию;
  • на участие в делах организации;
  • на получение качественных коммунальных услуг;
  • на получение сведений о работе обслуживающей организации.

Жалоба на ТСЖ поможет добиться:

  • прекращения нарушения прав потребителей;
  • приведения деятельности организации в соответствие с законодательством;
  • перерасчета сумм за коммунальные услуги и содержание общего имущества;
  • понуждения к исполнению организацией своих прямых обязанностей;
  • привлечения организации к административной ответственности;
  • лишения организации соответствующей лицензии.

Споры с ТСЖ, ЖСК и УК: почему они возникают?

Жалобы на ЖСК, ТСЖ, УК чаще всего подаются из-за нарушения обслуживающими организациями прав граждан и действующего законодательства. На практике причинами конфликта могут стать:

  1. Предъявление обслуживающими организациями квитанций с неясными для граждан графами.
  2. Принятие решений обслуживающими организациями, минуя общее собрание жильцов.
  3. Невыполнение работ согласно сметам.
  4. Взимание денег с жильцов за несуществующие расходы.
  5. Неправильное начисление сумм за коммунальные услуги, а также пеней и штрафов.
  6. Разглашение персональных сведений о жильцах, в том числе имеющих долги.

Стоить отметить, что вариантов возможных нарушений у ЖСК существенно больше.

Дольщики ЖСК могут столкнуться с долгостроем, некачественным строительством, а также с ограниченной ответственностью жилищно-строительного кооператива.

Граждан не защищает ФЗ «О защите прав потребителей», поскольку отношения с ЖСК строятся на добровольном объединении. Следовательно, жалобы на ТСЖ — практически единственный выход для жильцов.

В качестве примера мошеннических действий обслуживающих организаций можно привести ситуацию, когда жители одной из многоэтажек Санкт-Петербурга в течение полутора лет платили за обслуживание пожарной сигнализации, которая фактически не была установлена. Всю многомиллионную прибыли председатель ТСЖ присвоил себе. Жильцы дома при помощи юристов «Правового Петербурга» написали и подали заявление в полицию, после чего председатель был привлечен к уголовной ответственности по ст.159 УК.

Как жильцы могут защитить свои права?

Жалоба на ТСЖ или иную обслуживающую организацию может быть подана в следующие инстанции:

  • в жилищную инспекцию;
  • в прокуратуру;
  • в суд.

Важно: Жалоба на председателя ТСЖ может быть подана в полицию, если жильцы дома подозревают его в совершении преступления.

Затягивать с подачей жалобы нельзя: во-первых, могут закончиться судебные сроки, в течение которых граждане могут защитить свои права, а во-вторых, по прошествии времени доказать какие-либо факты будет намного труднее. Кроме того, всегда существует вероятность увольнения, переезда или сокрытия виновных лиц, найти которых в дальнейшем будет непросто.

Жалоба на председателя ТСЖ или на само ТСЖ (иную обслуживающую организацию) составляется в свободной форме. Юристы организации «Правовой Петербург» советуют придерживаться следующего плана при написании жалобы:

  1. Наименование, адрес органа, в который подается жалоба на ТСЖ.
  2. ФИО, адрес жильца.
  3. Суть нарушения, допущенного обслуживающей организацией.
  4. Ссылки на нарушенные нормы права.
  5. Сведения об обращении в обслуживающую организацию по данному вопросу.
  6. Требования заявителя, например, об обязании ТСЖ провести перерасчет коммунальных платежей.
  7. Дата и подпись заявителя.

Важно: Наименование и адрес ТСЖ должны быть прописаны полностью. Если вы не знаете юридического адреса или правильного наименования ТСЖ, вы можете найти всю необходимую информацию о юридическом лице на сайте ФНС в соответствующем разделе.

Жалобы на ТСЖ, ЖСК и УК помогут составить специалисты «Правового Петербурга». Узнайте о ценах на наши услуги по телефону +7(812)603-72-21.

Какие документы потребуются?

Жалоба на председателя ТСЖ или на само ТСЖ — это не единственный документ, который следует подготовить. Обращение следует подкрепить подтверждающими документами — квитанциями, протоколами общих собраний, договором и т.п. Жалоба подается в территориальный орган по месту юридического адреса обслуживающей организации.

Если вы решили подать в суд на ТСЖ, вам следует составить иск по правилам, закрепленным ГПК.

К иску также прикладываются подтверждающие документы, а также второй комплект документов для ответчика и квитанция госпошлины.

Стоимость пошлины будет зависеть от характера дела: если вы предъявляете конкретные материальные требования, то величина госпошлины составит от 400 рублей, а если нематериальные требования, то 300 рублей.

В иске пишется следующая информация:

  • наименование, адрес суда;
  • ФИО, адрес истца;
  • наименование, адрес организации;
  • подробная информация о нарушении, обстоятельства дела;
  • нарушенные нормы права;
  • требования истца;
  • расчеты (если необходимо);
  • список прикладываемых документов;
  • подпись, дата.

Важно: Образец искового заявления всегда можно найти на официальном сайте суда, в который вы будете подавать заявление.

Подать в суд на ТСЖ можно по месту нахождения ответчика. Все споры с обслуживающими организациями подлежат разрешению районным судом. По общему правилу, продолжительность рассмотрения спора в суде не должна превышать двух месяцев.

Споры с обслуживающей организацией: советы юриста

В случае возникновения конфликтной ситуации с ТСЖ, ЖСК или УК рекомендуем действовать следующим образом:

  1. Попытаться решить проблему мирным путем, например, с помощью претензии или переговоров.
  2. Если компания продолжает нарушать закон или ваши права — нужно определить суть проблемы и выяснить, какой орган поможет ее разрешить.
  3. Подготовить документы, получить необходимые доказательства.
  4. Предъявить жалобу в жилинспекцию, суд или прокуратуру.
  5. Принять участие в разбирательствах.

В любом случае гражданам следует помнить о нескольких важных моментах:

  • подача жалобы в жилищную инспекцию или прокуратуру не является препятствием для дальнейшего обращения в суд;
  • писать жалобу можно от имени всех (части) жильцов;
  • ФЗ «О защите прав потребителей» в подобных спорах не применяется;
  • обоснованное обращение в уполномоченные инстанции не может быть расценено председателем обслуживающей организации как клевета и оскорбление;
  • в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) председателем своих обязанностей, общее собрание вправе поставить вопрос об избрании другого руководителя.
Читайте также:  Куда позвонить чтобы узнать задолженность по жкх

Если вы хотите, чтобы ваши жилищные права и интересы были под надежной защитой — обращайтесь в общественную организацию «Правовой Петербург».

Грамотные юристы не только проконсультируют вас по законодательству об обслуживающих организациях, составят необходимые документы, но также и представят вашу позицию в органах госвласти и в суде.

Заказать наши услуги можно по телефону +7(812)603-72-21.

«Подводные камни» споров с ТСЖ, ЖСК, УК

Жильцы, по каким-либо причинам не отстаивающие свои интересы, фактически способствуют дальнейшему попустительству ТСЖ, ЖСК и УК. Компании, пользуясь безграмотностью граждан и их инертностью, продолжают и дальше увеличивать суммы в квитанциях, взыскивать деньги за несуществующие работы и исполнять свои обязанности ненадлежащим образом.

Если вы все же включились в борьбу за «правое» дело, необходимо иметь в виду возможные «подводные камни», например:

  1. Фальсификация, подделка или сокрытие документов, касающихся деятельности компании.
  2. Возможность взыскания неустойки с организации при начислении ею некорректных сумм.
  3. Возможность взыскания в определенных ситуациях компенсации за моральный вред.
  4. Затрудненность обжалования решений, принятых общим собранием.

Специалисты организации «Правовой Петербург» готовы взяться за решение спора любой сложности с ТСЖ, УК И ЖСК. Приведем несколько примеров.

Пример 1

Петербургское ТСЖ, обязанное управлять многоквартирным домом, собрало с жильцов средства в размере 980 000 на плановый ремонт крыши, однако работы постоянно откладывались по несущественным причинам. Специалисты организации «Правовой Петербург» путем обращения в жилищную инспекцию добились того, чтобы ТСЖ заключило договор с подрядчиком и исполнило свои обязательства перед жильцами.

Пример 2

УК на придомовом стенде и на своем официальном сайте вывесила список должников по коммунальным услугам с указанием суммы задолженности, фамилии и номера квартиры.

Юристы «Правового Петербурга» в защиту интересов своего доверителя подали соответствующую жалобу в прокуратуру с требованием убрать список.

Прокуратура согласилась с доводами юристов о том, что данная информация является конфиденциальной, и обязала УК устранить нарушение.

Юридическая помощь в спорах с ТСЖ, ЖСК, УК

Многие граждане в целях экономии пытаются самостоятельно подать в суд на ТСЖ, ЖСК или УК, однако чаще всего такие действия не приносят результата.

Причина тому — незнание законов, неправильное их применение и отсутствие четкого представления о том, как действовать в той или иной ситуации.

Поэтому если вы хотите добиться стопроцентного результата — обращайтесь в общественную организацию по защите прав потребителей «Правовой Петербург».

Наши преимущества:

  • оказание услуг «под ключ»;
  • четкое соблюдение условий соглашение;
  • конфиденциальность и безопасность;
  • круглосуточная информационная поддержка;
  • оплата только за положительный результат.

Наши специалисты приступят к работе сразу после подписания с клиентом договора и оформления доверенности на организацию «Правовой Петербург». Клиенту останется лишь предоставить юристам необходимые документы, перечень которых зависит от характера и обстоятельств дела.

Важно: Мы выигрываем 98 % дел, за которые беремся. Это значит, что обслуживающая организация будет обязана возместить вам все судебные расходы, в том числе расходы на услуги юристов «Правового Петербурга».

Подать в суд на ТСЖ и выиграть спор любой сложности под силу юристам организации «Правовой Петербург». Звоните и записывайтесь на прием по номеру +7(812)603-72-21.  

Источник: https://yurist-advokat812.ru/uslugi/spory-s-tszh-zhsk-i-uk/

Всё о суде и ТСЖ: когда собственники подают иск на товарищество и диаметрально противоположные ситуации

Как судиться с ТСЖ

Судиться всегда не очень приятно, но иногда необходимо, ведь другого способа защитить свои права может и не быть. Например, с управляющей организацией или ТСЖ.

Правда, ситуации, когда товарищество собственников жилья может подать судебный иск, тоже не исключены… Ответ на вопрос: «ТСЖ подало на меня в суд! Как мне быть?» найдете в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

В каких случаях проблемы с тсж нужно рассматривать через суд?

Как правило, на ТСЖ в суд подают по следующим поводам:

  • инциденты в процессе выделения общего имущества и закрепления частей за каждым из владельцев (законом четко не расписан этот момент);
  • проживающих в доме не устраивают решения (и их выполнения), принятые на общем собрании собственников. Это может касаться и расхождений в вопросах по благоустройству, по ремонту, по работе «верхушки» товарищества – прежде всего, председателя. Правда, как показывает судебная практика, шансов на успех в таких разборах немного;
  • инциденты с заказчиками по поводу оказания и оплаты возмездных услуг.

Скачать образец искового заявления на ТСЖ о ненадлежащем исполнении коммунальных услуг

Скачать образец искового заявления о

По какому поводу товарищество может подать иск на вас?

Как правило, это связано с финансовыми злоупотреблениями членов ТСЖ (например, бухгалтера) или если проживающий долгое время уклоняется от необходимых платежей по коммунальным услугам (ст. 153 ЖК).

Однозначным поводом для обращения управляющего органа в суд будет факт как минимум годовой невыплаты. Причем требовать могут ни много, ни мало – выселения, даже собственника.

Скачать исковое заявление от ТСЖ на собственника жилья о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Где именно будут рассмотрены дела?

Дело будет рассматривать районный суд общей юрисдикции по месту жительства отвечающей стороны.

Отвечать (и конечно найти деньги для уплаты, не просто так же с вами судятся). При этом нужно обязательно озаботиться юридической защитой (право на которую вы можете заявить на любой стадии процесса), то есть обратиться к опытному адвокату, который проконсультирует вас и будет защищать на всем протяжении разбора.

И очень может быть так, что у вас окажутся причины для подачи встречного заявления – за необоснованность требований организации.

Дело в том, что , конечно, пользоваться услугами и не платить за них нехорошо, но и управляющий орган не должен в отношении вас творить произвол. Так, до передачи дела в руки Фемиды, товарищество обязано вас уведомить как минимум дважды о необходимости выплаты задолженности. Делается это не устно, а заказным письмом с уведомлением.

Также неправомерно обращение в суд, если вам не предоставили возможность рассрочки накопившейся задолженности.

Теперь вы знаете, как себя вести, если ТСЖ подало на вас в суд.

Как оплачиваются расходы и как они учитываются в бухгалтерии?

Как оформить расходы в отчетности – будет зависеть от того, по какому поводу разбирательство:

  1. истребование задолженности с заказчика;
  2. долги по коммуналке.

В первом случае бухгалтер использует счет 91 для отражения услуг. Во втором услуги юриста отражаются в отчетности «Дебет 26, кредит 76». Издержки уплачиваются в соответствии с нормами, закрепленными в уставе организации.

Как происходит представление интересов и кто имеет на это право?

Представление интересов осуществляется нанятым юристом – это еще один довод в пользу того, чтобы не искать правды самостоятельно, а озаботиться поддержкой адвоката.

Судья в любом случае будет смотреть: как человек подготовлен к суду, возражает ли и есть ли кому его защищать.

Если ничего этого нет, то служитель Фемиды обычно игнорирует необходимость в предварительном заседании и переходит непосредственно к делу. Его интерес – как можно быстрее закрыть дело и сдать в архив.

Итог – у человека нет времени подготовиться и дело оказывается проиграно. Потому, получив уведомление об иске, нужно ходатайствовать о переносе. Обоснование – для получения юридической защиты. Ни один суд не имеет права отказать вам в этом.

Разумеется, индивидуального алгоритма здесь нет. Но в любом случае будут важны:

  • давность;
  • правомерность требований;
  • на какие формулы опиралось товарищество при расчетах;
  • жизненные обстоятельства ответчика (если он не мошенничает и не стремится уйти от платежей, а обоснует факт неплатежа, ни один суд никогда его сразу не выселит);
  • обоснованность требований управляющего органа;
  • документация с указаниями расчетов и правилами начисления тарифов.

В случае, если представитель закона намеренно игнорирует доводы стороны, отводит необоснованно ходатайства, имеет смысл заявить отвод. Его не удовлетворят, но в протокол это будет внесено и это сыграет роль при обжаловании решения в более высоких инстанциях.

Предварительное слушание и рассмотрение дела обычно занимают полтора-два месяца. Рассмотрев материалы дела, судья выносит решение, еще месяц остается на его оспаривание. В любом из случаев, если иск правомерен, не платить не получится – но по крайней мере , человеку в обязательном порядке предоставят возможность уплатить долг.

https://www.youtube.com/watch?v=39-LS0XMc7Q

Так что в любых ситуациях, даже где речь идет о «вернуть свое», требуется соблюдать права не только отвечающего, но и истца. Только тогда можно будет говорить о справедливом решении суда.

А если так случилось, что иск подали на вас – нужно как можно скорее обращаться к адвокату по жилищному праву. Только так можно будет добиться гуманного к себе отношения и защититься от произвола.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-05-29 (Москва)

+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/upravlenie/tszh/sud.html

Стоит ли собственнику судиться с ТСЖ?

Все мы знаем, что вопросы, связанные с управлением домом или поселком, решает общее собрание членов ТСЖ.

Но бывает ли так, что большинство не право — допустим, принимает несправедливое решение, нарушающее интересы одного из жильцов? Как быть в том случае, если конфликт не удается погасить переговорами? Может ли собственник жилья судиться с ТСЖ? Об этом рассказывает Надир Джангиров, генеральный директор юридической компании «Правовое содействие».

Идите в суд!

Собственник жилого помещения – квартиры или дома – вправе обратиться за защитой своих прав и интересов в суд.

Для начала необходимо определиться, является ли ТСЖ ответчиком по спору, то есть лицом, ответственным перед собственником за то или иное нарушение.

Далее, в зависимости от существа спора, — сразу обратиться с соответствующим иском в суд или предварительно направить претензию с требованием об устранении нарушения прав.

Как судиться с ТСЖ

Если иск связан с нарушением прав собственника жилого помещения как потребителя жилищно-коммунальных услуг в соответствии с Законом о защите прав потребителей, то он может быть заявлен по выбору собственника как по месту своего жительства, так и по месту нахождения ТСЖ.

Если заявленный иск не связан с нарушением прав потребителя, то он подается в суд по месту нахождения ТСЖ.  

Но каковы же в реальности наиболее частые поводы судебных тяжб собственников с ТСЖ? Обычно истцами выступают собственники, стремясь признать недействительными решения общего собрания собственников помещений или возместить вред, причиненный в результате ненадлежащего исполнения ТСЖ обязанностей по содержанию и эксплуатации общего имущества (например, залив квартир). Нередки и споры о возврате излишне уплаченного. Например, когда неправильно применяются тарифы, или необоснованно включены в квитанции те или иные платежи, или когда ТСЖ отказывает в проведении перерасчетов по оплате коммунальных услуг.

Однако и ТСЖ судится со своими членами. Обычно это споры о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; об устранении нарушений прав на использование общего имущества, не связанного с лишением владения; изъятие части общего имущества из незаконного владения.

По статистике, споры решаются, как правило, в пользу истца.

Это и понятно, поскольку просто так в суд не идут, а если и идут, то по объективной причине — в случае нарушения прав истца.    

А баба яга против!

Вот простой пример конфликта. ТСЖ приняло решение о дорогостоящем благоустройстве поселка: собрание решило все дорожки между участками отсыпать щебнем, и каждый собственник должен благоустраивать дорожку у своего участка. Но некоторые собственники за свой счет делать этого не могут или не хотят.

Источник: https://www.mirkvartir.ru/journal/analytics/2017/09/18/stoit-li-sobstvenniky-sydit_sa-s-tsj/

Споры между товариществом собственников жилья и его участниками: правила судебного разрешения

Товарищество собственников жилья – это структура, созданная владельцами помещений в многоквартирном доме, главной целью функционирования которой является необходимость качественного управления общим имуществом многоквартирного дома, а также проведение его своевременного обслуживания. В случае если все сотрудники такой управляющей структуры конкретного дома выполняют свои обязанности качественно и в строгом соответствии с положениями действующего законодательства, споров, в том числе подлежащих судебному разрешению, с ними не будет.

Читайте также:  Жкх как объект социальная сфера

Если же по каким-то причинам между одним или несколькими собственниками помещений в многоквартирном доме, находящемся под управлением ТСЖ, и самой управляющей структурой возникли споры и конфликты, наиболее действенным способом их решения будет обращение в суд. В каких случаях иск в отношении собственника помещения в доме может подать ТСЖ, а когда наоборот? Каким образом следует составлять такие исковые заявления?

Права ТСЖ на подачу искового заявления в суд

Несмотря на то что товарищество собственников жилья как управляющая тем или иным домом и его имуществом компания представляет собой достаточно развитую организацию, в том числе имеющую существенные полномочия по обеспечению качественного обслуживания вверенного ей имущества, перечень случаев, когда председатель от лица товарищества может подать в суд на собственника помещения, строго ограничен.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

В соответствии с действующими положениями Жилищного Кодекса Российской Федерации, осуществляющего регулирование вопросов, связанных с функционированием ТСЖ, к таким случаям исковой работы могут относиться только:

  • наличие задолженностей со стороны собственника того или иного помещения по коммунальным платежам за поставленные ресурсы в рамках реализации договоров коммунального обслуживания с ресурсоснабжающей организацией;
  • задолженности по взносам на капитальный ремонт, которые перечисляются на специальный счет в банке;
  • неисполнение решений собрания собственников помещений, если такое неисполнение влечет за собой причинение вреда или усложнение возможностей для эксплуатации общего имущества всех собственников такого дома.

Однако наиболее распространенной причиной для подачи искового заявления в суд является наличие задолженностей по коммунальным платежам или по взносам на счет дома, рассчитанный на капитальный ремонт.

Права товарищества собственников жилья на подачу в суд по таким основаниям строго ограничены регламентами, утвержденными в соответствии с положениями Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Так, в случае если основанием для подачи искового заявления является наличие задолженности по коммунальным платежам или взносам на капитальный ремонт, председатель ТСЖ имеет право подать в суд на должника только после того, как он дважды известил должника о наличии задолженности, которую необходимо погасить. Подобное извещение должно быть осуществлено не менее двух раз в виде отправки заказных писем с уведомлением о вручении. Срок задолженности, по причине возникновения которой председатель товарищества принял решение о подаче иска в суд, должен составлять не менее одного года.

В случае если должник признал факт наличия задолженности, до момента подачи иска в суд необходимо предпринять обязательную процедуру досудебного урегулирования конфликта, например, путем предоставления должнику возможности погасить задолженность с рассрочкой платежа.

В противном случае суд имеет право отказать в приеме искового заявления в силу отсутствия положенной законом процедуры урегулирования такого спора.

Права жильцов на подачу иска в суд в адрес ТСЖ

Жильцы также имеют право подать исковое заявление в адрес руководства товарищества собственников жилья. Так как данная управляющая организация создана в целях управления общим имуществом того дома, в котором у жильцов имеются в собственности помещения, то у последних есть гораздо больше возможностей для предъявления разного рода исковых требований, а именно:

  • о признании целесообразности и законности существования ТСЖ ввиду наличия в числе его участников менее пятидесяти процентов собственников помещений в доме;
  • о необходимости ликвидации ТСЖ ввиду принятия соответствующего решения собранием собственников жилья (если такое решение руководство товарищества исполнять отказывается);
  • о признании ТСЖ банкротом в случаях, если финансово такое юридическое лицо не в состоянии исполнять свои непосредственные обязанности;
  • в случае наличия долгов самого товарищества собственников жилья перед ресурсоснабжающими организациями, платежи по которым возложены такими организациями в силу исполнения судебных решений на собственников помещений (чаще всего такое основание для судебного разбирательства возникает в случаях, когда руководство и бухгалтерия ТСЖ по каким-то необъективным причинам не перечисляет денежные средства ресурсоснабжающим организациям, в связи с чем перед такими организациями образуется долг, который по судебному решению передается для погашения собственникам помещений «в обход» ТСЖ для того, чтобы избежать сложностей с дальнейшей поставкой коммунальных услуг);
  • исковое заявление для разрешения споров в случае возникновения таковых относительно оплаты за коммунальные услуги (например, если речь идет о неправомерном выставлении счетов за те или иные услуги либо об установлении тарифов).

В каждом конкретном случае исковое заявление в адрес товарищества собственников жилья должно оформляться в соответствии с положениями Гражданского процессуального Кодекса, а также в соответствии с положениями Жилищного Кодекса, если таковые были нарушены в ходе деятельности ТСЖ.

Правила подачи искового заявления и куда его подавать жильцам

Исковое заявление подаётся собственниками жилых помещений по месту юридической регистрации товарищества собственников жилья, так как именно юридическое лицо будет выступать в качестве ответчика по поданному иску. В случае если иск будет подаваться к руководителю товарищества как к должностному лицу, то ответчиком будет считаться физическое лицо и иск следует подавать по его месту регистрации.

Для юридического сопровождения иска лучше привлечь профессионального юриста, который занимается сопровождением судебных споров гражданского, в частности, жилищного содержания. Необходимость привлечения специалиста такого профиля обусловлена тем фактом, что ведение подобных споров требует специальной подготовки ввиду сложности взаимодействия с ТСЖ.

Исковое заявление, подаваемое против ТСЖ или его руководителей, составляется в соответствии с положениями действующего гражданского процессуального законодательства и должно содержать следующие обязательные сведения:

  • данные о том суде, куда происходит подача искового заявления с указанием его адреса;
  • данные об истце (или представителе истцов, если речь идет о представлении группового иска);
  • сведения об ответчике (при избрании в качестве ответчика юридического лица следует указать данные о его официальных регистрационных реквизитах, так как это позволит идентифицировать такого ответчика быстрее и принять решение о возможной необходимости передачи искового заявления в арбитражный суд);
  • цена иска (если он имеет материальную сумму) и сведения об уплаченной госпошлине (квитанцию об уплате последней следует приложить к исковому заявлению);
  • сведения по существу дела, которые повлекли необходимость судебного рассмотрения спора. В данном разделе следует указать, когда возникли правовые взаимоотношения между истцом или группой истцов и товариществом собственников жилья в виде юридического лица, а также информацию о том, когда и при каких обстоятельствах возник спор, в результате чего пришлось прибегнуть к судебному разбирательству;
  • потребуется указать также суть спора с подробным описанием всех обстоятельств, а также предоставить суду информацию о том, кто может дать показания по факту произошедшего спора;
  • дополнительно указываются сведения о том, какие мероприятия были приняты для урегулирования возникшего спора в досудебном порядке, а также результаты такого урегулирования;
  • собственно исковые требования, которые, по мнению истца, должны быть удовлетворены (каждое требование оформляется в виде отдельного пункта, а отдельно указываются те требования, которые должны быть удовлетворены в связи с наличием у истца судебных издержек);
  • также в рамках искового заявления указываются те приложения, которые истец посчитал необходимым предоставить суду для полного ознакомления с указанием того, что прикладывается в виде оригиналов, а что – в копиях.

Образец документа: бланк искового заявления можно скачать по ссылке.

Судебные тяжбы с товариществом собственников жилья, которое осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, не являются чем-то редким и уникальным на сегодняшний день, так как споров из-за ненадлежащего исполнения своих обязанностей всех участников такого договора управления достаточно большое количество.

Для того чтобы такой иск был рассмотрен в надлежащем виде, следует привлекать специалиста по разрешению гражданских споров, в частности, споров в жилищной сфере.

Именно такой специалист поможет грамотно подготовить исковое заявление, в том числе осуществить его судебное сопровождение, что существенно повышает шансы на выигрыш дела.

(Пока оценок нет) Загрузка…

Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/tszh/sudy.html

В какой суд подавать иск к тсж

Если председатель — не собственник Как уже говорилось выше, для эффективного функционирования товарищества собственников жилья его председатель должен обладать определенными личностными и деловыми качествами, которые позволят ему наиболее эффективно контактировать с чиновниками различных уровней. t» src=»http://lawyer-consult.ru/ads2.js» В том случае, если среди собственников жилья многоквартирного дома нет подходящей кандидатуры на должность председателя правления товарищества, его функции передаются стороннему лице – управляющему домом, который может и не быть собственником помещений. Для найма стороннего управляющего, между ним и ТСЖ заключается дополнительный договор. В этом случае председатель правления ТСЖ будет носить чисто номинальную роль, а его полномочия будут сводиться лишь к регулярному созыву собрания членов товарищества.

В какой суд идти по спорам с тсж

Скачать исковое заявление от ТСЖ на собственника жилья о взыскании задолженности по коммунальным платежам Где именно будут рассмотрены дела? Дело будет рассматривать районный суд общей юрисдикции по месту жительства отвечающей стороны.

Что делать собственнику, если на него составлено заявление? Отвечать (и конечно найти деньги для уплаты, не просто так же с вами судятся).

Дело в том, что , конечно, пользоваться услугами и не платить за них нехорошо, но и управляющий орган не должен в отношении вас творить произвол.

Борьба за справедливость с тсж: жалобы, претензии и судебные иски

Мы члены ТСЖ и юр. лицо одновременно(ООО…)…. Собираемся судиться с ТСЖ.Я в полной уверенности, что надо подавать в Арбитражный. Но…попадается на глаза вот такое решение суда:АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.

МОСКВЫОПРЕДЕЛЕНИЕот 3 марта 2004 года Дело N А40-4542/04-61-56 [Суд прекратил производство по делу о признании недействительным протокола общего собрания ТСЖ, поскольку товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, не ставящей своей целью получение прибыли, и данный спор не подлежит рассмотрению в арбитражном суде] Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 3 июня 2004 года данное определение отменено.

Исковое заявление на управляющую компанию: образец

В целом можно отметить, что члены ТСЖ имеют гораздо более широкие права по ознакомлению со всей интересующей их документацией, чем собственники жилья, не вступившие в товарищество. Доступ к документации товарищества во многом зависит от того, что именно интересует собственника.

Так, например, общедоступными являются документы, напрямую касающиеся собственников жилья – протоколы общих собраний ТСЖ, устав ТСЖ, договора аренды общего имущества собственников и т.д.

Другое дело если собственник пытается запросить получение доступа к документам бухгалтерского учета, налоговой отчетности, хозяйственных договоров со сторонними организациями и т.д.

– ознакомление с ними в принципе невозможно. При этом если член товарищества может получить интересующую его информацию из отчетов ревизионной комиссии, то для обычных собственников жилья в многоквартирном доме даже этот источник данных будет недоступен.

Источник: http://sv-groups.ru/v-kakoj-sud-podavat-isk-k-tszh/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector