Как зарегистрироваться в управляющей компании

Согласно действующему законодательству каждая компания, которая осуществляет управление многоквартирным домом, должна быть зарегистрирована в единой системе «ГИС ЖКХ». Это регламентировано ФЗ № 209. В этой системе организации размещают всю информацию, касающуюся услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Пошаговая инструкция по регистрации УК

Процедура регистрации управляющей компании в системе проводится в несколько этапов:

1. Оформление индивидуальной цифровой подписи.
2. Создание учетной записи в «Системе идентификации и аутентификации».
3. Регистрация в «ГИС ЖКХ».

Как получить электронную подпись?

Цифровая подпись создана для подтверждения ее владельцем документов электронного формата. Получить ее можно в специальных центрах, предоставляющих такие услуги.

Внимание! При выборе центра следует учитывать, что они должны иметь соответствующую аккредитацию.

Заявителю нужно предоставить пакет документов, который оговорен на официальном сайте организации. Как правило, в пакет бумаг входят:

• паспорт заявителя;
• заверенная копия устава организации;
• заверенная копия документа, подтверждающего назначение заявителя на должность руководителя;
• чек, подтверждающий оплату услуги.

Процедура получения происходит в три этапа:

1. Оформление заявки.
2. Оплата квитанции за услуги, предоставленные центром.
3. Предоставление документов и получение подписи.

Для подачи заявки не обязательно являться лично. Это можно сделать не выходя из дома при помощи Интернета.

Создание учетной записи в «ЕСИА»

Перед регистрацией в системе «ГИС ЖКХ» директору организации необходимо сначала зарегистрироваться на едином портале «Госуслуги». Для этого нужно страницу сайта https://www.gosuslugi.ru/ и ввести свои данные физического лица:

• фамилия, имя отчество;
• адрес электронной почты;
• номер мобильного телефона.

Следует учесть, что на номер, указанный при регистрации, поступит сообщение с кодом для подтверждения. Поэтому нужно указывать действующий номер. Для окончания процедуры следует подтвердить личность с помощью ЭЦП. После создания учетной записи необходима регистрация самой компании на портале. Для этого нужно нажать кнопку «Создать учетную запись организации».

Следующим шагом будет введение всех необходимых данных и нажатие кнопки «Продолжить». Потребуется некоторое время, чтоб система проверила эти сведения. По окончании проверки пользователю на телефон придет сообщение с уведомлением.

По выполнении всех вышеперечисленных действий можно перейти к созданию учетной записи в системе «ГИС ЖКХ».

Регистрация в системе

Войти на сайт «ГИС ЖКХ» можно через портал «Госуслуги». После входа нужно нажать «Зарегистрироваться». На открывшейся странице следует:

1. Проверить достоверность всех сведений, которые были автоматически перенесены из «Системы идентификации и аутентификации».
2. Внести информацию в поля, которые остались пустыми.
3. Принять все пользовательские соглашения, которые будут предложены.
4. Нажать кнопку «Зарегистрироваться».

После выполнения всех действий УК будет оформлена в «ГИС ЖКХ».

Закон требует регистрации УК в «ГИС ЖКХ». Процедура состоит из нескольких этапов. Стоит только придерживаться инструкции и внимательно вносить данные.

В этом видео подробно рассказано о том, как зарегистрировать управляющую компанию ЖКХ в «ГИС»:

Пошаговая инструкция, как зарегистрировать управляющую компанию ЖКХ в «ГИС» Ссылка на основную публикацию СЕГОДНЯ: Бесплатная консультация юриста! Москва и МО: 8 (499) 703-35-33 доб. 490 Санкт-Петербург и область: 8 (812) 309-06-71 доб. 135 Для других регионов России бесплатный номер: 8 (800) 777-08-62 доб. 112 Позвоните и наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно! ГИС ЖКХ является новой системой, которая была разработана специально для… Представители ЖКХ, начиная с июля 2017 года, должны выкладывать всю… Система «ГИС ЖКХ» была создана с целью глобального объединения всех…

Источник: https://zkhgis.ru/kak-zaregistrirovat-upravlyayushhuyu-kompaniyu/

Алгоритм регистрации управляющей организации в ГИС ЖКХ

• Очень многие граждане рассматривают управляющие компании не только как организацию, которая наделена весомым спектром прав и обязанностей, но и как отличный вид бизнеса.
• Такое сотрудничество с жильцами помогает двум сторонам получать желаемое.
• Сотрудники управляющей компании имеют заработную плату и дополнительный доход, а жильцы, в свою очередь, получают качественные услуги.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва +7 (812) 317-50-97 Санкт-Петербург

Но важно помнить о том, что оказывать подобные услуги управляющая компания имеет право только в случае, если на это имеются определенные основания.

Нельзя осуществлять свою деятельность, если компания не зарегистрирована в ГИС ЖКХ.

Как зарегистрировать управляющую компанию ЖКХ? Что такое ГИС, как там зарегистрироваться, а главное, что для этого нужно мы расскажем в данной статье.

Понятие

Начнем с того, что такое ГИС ЖКХ. Расшифровывается этот термин как государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства.

1. То есть, данная система ведает всей информацией, которая относится к оказанию услуг ЖКХ, а также к организациям, которые их предлагают.
2. Все управляющие организации, вне зависимости от их организационно-правовой формы, должны пройти регистрацию в данном органе.
3. Только после этого собственники в полной мере смогут ознакомиться с информацией об организации, а значит, сделать для себя вывод о том, что данные организации действительно существуют.

Но многие руководители подобных компаний боятся начинать процедуру регистрации управляющей компании ЖКХ на ГИС ЖКХ. Она кажется сложной и неведомой, поэтому многие нарушают закон, избегают подобного оформления.

Тем не менее, в соответствии с законом 209, оформление компании в ГИС ЖКХ — это обязательное действие для того, чтобы непосредственно начать работу.

• Напомним, что управляющие компании — это организации, которые осуществляют деятельность по непосредственному доверительному управлению общим домовым имуществом, а также заинтересованы в поддержании постройки в надлежащем виде.
• Теперь давайте обратимся к непосредственному алгоритму, которым стоит воспользоваться для того, чтобы зарегистрироваться в ГИС.
• На самом деле он представляет собой так называемый интернет-портал или ресурс, на котором собрана соответствующая информация об управляющих организациях и других органах ЖКХ.
• Поэтому, прохождение подобной процедуры может быть осуществлено двумя путями — через сеть интернет, а также посредством личной явки.

1. Если вы проживаете в регионах, то безусловно, вам будет удобнее осуществить данную процедуру через интернет, ведь далеко не везде есть офис.
2. Если же вы проживаете в крупных городах федерального значения, то вы можете оформить свою деятельность посредством личной явки в офис.
3. О понятии и функциях ГИС ЖКХ вы можете узнать из этого ролика:

Читайте на нашем сайте о процедуре передачи жилой новостройки от застройщика к управляющей компании, а также о процедуре заключения договоров на обслуживание с собственниками. Образцы договоров УК с поставщиками услуг и подрядчиками можно скачать тут.

Как зарегистрироваться в ГИС ЖКХ управляющей компании?

Теперь непосредственно перейдем к шагам:

1. Первым делом для того, чтобы оформить надлежащим образом все действия, вы должны быть зарегистрированы как организация. Для этого необходимо пройти соответствующие процедуры в местной администрации, то есть в органе местного самоуправления, подать документы на оформление управляющей компании в налоговую инспекцию, жилищную инспекцию, госжилнадзор. Все эти органы должны оформить и одобрить вашу инициативу, дать разрешение на деятельность.
2. После этого вы должны получить в органе госжилнадзора соответствующую лицензию. Также, для того чтобы осуществлять деятельность по лицензии необходимо, чтобы какая-либо управляющая компания выбрала вас в качестве обслуживающего органа. Для этого вам необходимо инициировать собрание, на котором ваша кандидатура будет избрана.
3. Далее, после того, как вы прошли все процедуры и теперь являетесь реально существующей организацией, можно переходить к следующим шагам.

Например, вы должны разработать устав, на основании которого должна действовать ваша организация.

Помните о том, что устав не должен противоречить важнейшим нормативно-правовым актам государства, а также вашего региона.

Ознакомьтесь с региональными и федеральными актами, которые регулируют процедуру осуществления регистрации управляющей организации.



После этого вашей задачей является получение электронной подписи. Она необходима для того, чтобы являться полноценным юридическим лицом, и одновременно иметь возможность на осуществление определенных действий.

Электронная подпись является аналогом обычной подписи человека, которую он ставит от руки. Поэтому, электронная подпись должна быть получена на имя руководителя управляющей организации. Жители небольших муниципальных образований будут вынуждены обратиться в центр субъекта.

Проживающие в крупных городах запросто смогут получить электронную подпись в офисах организации.

Поэтому, заранее ознакомьтесь с наличием или отсутствием подобных офисов в вашей доступности. Если их нет, вам необходимо будет найти соответствующие ближайшие офисы в вашем регионе.

Для того, чтобы подать заявление на получение электронной подписи, а затем забрать ее, вам понадобится время в течение одной недели, и до трех рабочих недель. Терпеливо дождитесь прошествия этого времени и заберите готовую электронную подпись, которую вам выдадут на цифровом носителе.



Отныне именно эта цифровая подпись будет ставиться на всех бумагах, которые выпускаются от имени управляющей организации, на сметах, бланках, протоколах собраний и других важных бумагах.

4. Затем вам необходимо создать аккаунт на сайте электронного правительства. Для этого введите в поисковую строку браузера словосочетание «единая система идентификации и аутентификации».

Пройдите по первой выпавшей ссылке, осуществите простую процедуру регистрации.

Так как управляющая организация является юридическим лицом, вам придется предоставить данные, которые свидетельствуют о том, чем занимается ваша организация, а также ее важнейшие реквизиты и иные налоговые документы. Не бойтесь оставлять свои данные на портале, так как он подчиняется федеральному закону о защите информации.



5. После того, как процедура регистрации пройдена, необходимо заполнить небольшую анкету. Выпишите наименование вашей организации, род деятельности, количество сотрудников, имеющихся на должности, а также иные данные, которые потребуются. Проходя данную процедуру, вы знакомите не только жителей вашего региона с вашей деятельностью, но также государственные органы.
6. После того, как данные отправлены, можно переходить к следующему. Вам необходимо собрать пакет документов для того, чтобы осуществить регистрацию в ГИС ЖКХ. Помните о том, что в него должны войти все уставные документы, бумаги налоговой инспекции, администрации района, курирующего вашу деятельность, протокол собрания о том, что вас избрали в качестве управляющей организации, возможно и другие бумаги. Поэтому заранее позаботьтесь о том, чтобы пакет документов был составлен надлежащим образом.
7. Теперь выберите способ, которым вы пройдете процедуру регистрации в ГИС. Это может быть электронная подача заявления на регистрацию, так же личная явка. Рекомендуем вам воспользоваться первым вариантом, так как он наиболее быстр в осуществлении. Для этого вы можете перейти по предложенной ссылке непосредственно из единой системы идентификации и аутентификации. А можете ввести в браузере наименование портала, который вам необходим, а именно ГИС ЖКХ.



8. Пройдите по ссылке. Сайт предложит вам пройти соответствующую процедуру регистрации. Попытайтесь это сделать, используя данные, оставленные в системе идентификации и аутентификации.
9. Далее сайт попросит вас донести информацию о вашем роде деятельности, информацию о должностном лице, обязанности, документы на основании которых осуществляется деятельность. Кроме того, необходимо предоставить номер ИНН, БИК, а также другие реквизиты. Не бойтесь их оставлять, так как жильцы дома, невзначай зашедшие на данный сайт, должны быть полностью удовлетворены количеством информации, которую вы представляете.
10. Оформляйте процедуру очень внимательно, ведь в противном случае вы не пройдете процедуру, а значит, не сможете осуществлять свою деятельность.



11. После того как вы внесли ваши данные, сайт будет проверять составленную информацию. Для этого понадобится от 3 до 5 дней. Если всё прошло успешно, вам придет оповещение. Если есть недочёты, вам также сообщат об этом.

В процессе оформления на портале у вас не должно возникнуть сложностей, а сама процедура займет около получаса.

Помните о том, что при внесении данных важно указывать свой регион и город проживания.

В противном случае велика вероятность, что вас спутают с какой-либо иной организацией, или вовсе посчитают предоставленную вами информацию неверной и отвергнут ее.

По факту отправки данных вам придет определенный сертификат, который мы рекомендуем вам распечатать. На этом процедура оформления на ресурсе закончена. Как видите, она оказалась совсем несложной.

Надеемся, что выполнить такую процедуру вам будет совсем несложно. Поэтому, желаем вам удачи, а также спешим напомнить, что государственное оформление вашей деятельности очень важно, и позволит вам длительное время осуществлять свою деятельность, также заручиться поддержкой жильцов дома за вашу честность и порядочность.

О том, как зарегистрироваться в ГИС ЖКХ, вы можете узнать из видео:

Источник: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/registratsiya-v-gis-zhkh.html

Пошаговая инструкция самостоятельной регистрации ООО в 2019 году

• Если вы на этом портале в первый раз, но интересуетесь вопросами регистрации ООО и ИП, то ответы на любые вопросы по открытию ООО или ИП вы можете получить, воспользовавшись услугой бесплатной консультации по регистрации бизнеса:
• Бесплатная консультация по регистрации
• Далее вы можете ознакомиться с одной из самых полных пошаговых инструкций по регистрации ООО.

Нет времени? Читайте: Краткая инструкция по регистрации ООО.

Шаг 1.  выбираем способ регистрации ооо

Для создания ООО вам необходимо пройти соответствующую процедуру государственной регистрации в регистрирующем органе ФНС по месту юридического адреса вашего ООО.

На сегодняшний день, все необходимые документы для открытия общества с ограниченной ответственностью можно подготовить и через интернет, а при наличии электронной цифровой подписи и подать их в налоговую можно не выходя из дома.

Подробнее: Регистрация ООО онлайн – 5 проверенных способов

Общество с ограниченной ответственностью – созданное одним или несколькими лицами хозяйственное общество, уставный капитал которого (минимум 10 тыс. рублей) разделен на доли; участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью фирмы в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале общества.

Пройти эту процедуру можно двумя способами: 

1. Самостоятельно подготовив все документы для регистрации фирмыЕсли это ваша первая компания, то мы рекомендуем пройти регистрацию полностью самостоятельно, не прибегая к услугам регистраторов. Это позволит вам получить очень важные знания и опыт.

2. Подготовив документы с помощью услуг регистратораВ этом варианте регистраторы не только помогут подготовить документы, но также подобрать адрес, подать документы и получить их из регистрирующего органа и зарегистрироваться в ПФР и ФСС. Здесь также возможен вариант покупки готовой ООО с историей.

​Для того чтобы вам было проще ориентироваться между этими вариантами, мы составили для вас следующую таблицу с плюсами и минусами каждого варианта:

ДействияСтоимостьПлюсыМинусы

Самостоятельная регистрация ООО	4 тыс. руб. – госпошлина1 –  1,3 тыс. руб. услуги нотариуса (если заявители лично присутствуют при подаче документов в ФНС, то нотариальное заверение документов не требуется)	Получение хорошего опыта по подготовке документов, а также по общению с гос.органамиЭкономия на услугах регистраторов	Риск получения отказа в связи с неправильным оформлением документов (как следствие потеря 5 тыс. рублей и более)Если нет юридического адреса для регистрации ООО, то придётся его поискать отдельно
Регистрация ООО с помощью регистраторов	Стоимость услуг регистраторов от 2 до 10 тыс. рублей плюс  4 тыс. госпошлина и 1 –  1,3 тыс. руб. услуги нотариуса (в среднем 10 тыс. рублей)	Страховка от отказов в регистрации Возможна экономия времени, если документы за вас будут отвозить и забирать из регистрирующего органа Регистратор поможет с получением адреса для регистрации ООО	Вы будете поверхностно знать свои документы Вы оставляете свои паспортные данные непонятно кому Дополнительные расходы
Покупка готового ООО	Стоимость услуг от 20 тыс. рублей госпошлина 800 рублей за внесение изменений и 1 –  1,3 тыс. руб. услуги нотариуса	Можно купить ООО сразу с историей, необходимой, например, для участия в тендере, где предъявляются требования к сроку жизни ООО	Риск купить проблемную ООО (с долгами либо с «тёмным» прошлым). Этот факт может выявиться через 1-3 года, когда ваша купленная ООО встанет на ноги.

Если вы решили подготовить документы для регистрации самостоятельно, то ваши расходы будут следующими:

НаименованиеСумма

Оплата уставного капитала ООО	от 10 тыс. рублей (минимальный размер УК в сумме 10 тыс. рублей с 1 сентября 2014 года вносится обязательно в денежной форме, замена на имущественный вклад минимального размера УК не допускается)
Организация юридического адреса (если нет возможности арендовать помещение либо зарегистрировать себя по месту жительства)	от 5000 до 20000 рублей (первоначальный платёж за закрепление адреса за вами)
Оплата услуг нотариуса по заверению подписей в заявлении на регистрацию ООО	от 1000 до 1300 рублей (более 80% суммы у вас уйдёт на оплату каких-то непонятных технических работ нотариуса)
Оплата госпошлины за регистрацию ООО	4 тыс. рублей
Расходы на изготовление печати	от 500 до 1000 рублей
Открытие расчётного счёта в банке	от 0 до 2 000 рублей
Итого:	от 15 000 рублей

Шаг 2.  придумываем наименование ооо

ООО должно иметь свое собственное полное фирменное наименование на русском языке. При этом полное фирменное наименование должно включать полное наименование ООО, а также указание на его организационно-правовую форму «общество с ограниченной ответственностью», например, Общество с ограниченной ответственностью «Регистрационное бюро». Дополнительно ООО вправе иметь:

• Сокращенное фирменное наименование на русском языке. При этом сокращенное фирменное наименование должно содержать полное или сокращенное наименование ООО, а также аббревиатуру «ООО».
• Полное и (или) сокращенное фирменное наименование на языках народов РФ.
• Полное и (или) сокращенное фирменное наименование на иностранных языках.
• Фирменное наименование ООО может включать иноязычные заимствования на русском языке, за исключением обозначения организационно-правовой формы или её аббревиатуры.

В итоге суммарно ООО может иметь около 6 наименований (полное и сокращённое на русском, полное и сокращённое на иностранном языке, полное и сокращённое на языке народа РФ). Основным фирменным наименованием ООО является только полное наименование на русском языке. Пример: 

Полное фирменное наименование	Общество с ограниченной ответственностью «Регистрационное бюро»
Сокращённое наименование	ООО «Регистрационное бюро»
Полное наименование на английском языке	Limited Liability Company RegBuro
Сокращённое наименование на английском языке	LLC «RegBuro»
Полное наименование на татарском языке
Сокращённое наименование на татарском языке

1. В отдельных случаях закон устанавливает необходимость содержания в фирменном наименовании ООО указания на его деятельность (к примеру, при осуществлении страховой деятельности, в отношении платежных систем, ломбардов).
2. Кроме того, стоит обратить внимание на ограничения по использованию слов «Россия», «Российская Федерация», «Олимпийский», «Паралимпийский», «Москва», «Московский».
3. Подробнее: Фирменное наименование юридического лица

Шаг 3.  выбираем юридический адрес

Перед регистрацией необходимо определиться с юридическим адресом ООО. Получить юридический адрес можно тремя способами:

1. снять/арендовать помещение;
2. купить адрес у компании, предоставляющей юридические адреса для регистрации на них ООО. Юридические адреса в Москве можно приобрести и в нашем сервисе:

Юридические адреса в Москве

Какой бы способ вы не выбрали, вам необходимо будет приложить к вашим регистрационным документам подтверждение о том, что у вас есть адрес (закон этого не требует, однако у регистрирующих органов это негласная установка).

В первых двух случаях вам необходимо будет приложить гарантийное письмо от собственника адреса либо управляющей компании, содержащее информацию о том, что указанный адрес будет вам предоставлен по факту успешной регистрации ООО.

Дополнительно в письме должны быть указаны необходимые контактные данные собственника или управляющей компании, чтобы сотрудники регистрирующего органа могли связаться с ним/ней и перепроверить этот факт.

При регистрации ООО на домашний адрес руководителя либо одного из учредителей кроме копии паспорта с пропиской вам потребуются:

Если вы всё же хотите арендовать помещение либо купить адрес, то обязательно проверьте адрес на предмет массовой регистрации юридических лиц. Эту проверку вы можете осуществить в сервисе ФНС.  

Шаг 4.  определяемся с кодами деятельности

Если вы решили начать свой бизнес, значит знаете, чем именно вы и ваше ООО будет заниматься. Всё, что теперь остаётся сделать, это подобрать соответствующие коды деятельности из общероссийского классификатора видов экономической деятельности. Данный классификатор представляет собой иерархический список, сгруппированный по направлениям. 

Заявление на регистрацию ООО позволяет внести 57 кодов видов деятельности на одну страницу, поэтому вы можете внести как актуальные коды деятельности, так и планируемые когда-либо в будущем. Однако не перебарщивайте с количеством, т.к. дополнительные, но не нужные вам коды могут привести к увеличению отчислений в ФСС, расчёт которых зависит от класса профессионального риска по каждому коду.

Отнеситесь внимательно к подбору кодов, так как часть из них соответсвует лицензируемым видам деятельности, часть — видам деятельности, которыми нельзя заниматься на льготных налоговых режимах. Тем, кто не уверен в выборе видов деятельности, рекомендуем воспользоваться нашей бесплатной услугой подбора кодов ОКВЭД.

Шаг 5.  определяемся с размером уставного капитала ооо

Минимальный размер уставного капитала ООО составляет 10000 рублей. Тем не менее, для ряда деятельностей законом установлены иные минимальные значения уставного капитала. Срок внесения уставного капитала — 4 месяца со дня регистрации ООО.

О чём молчат банки: 5 способов сэкономить на расчётном счёте

Уставный капитал в минимальном размере с сентября 2014 года можно вносить только деньгами (п. 2 ст. 66.2 ГК РФ). Дополнительно к уже внесенной денежной сумме в 10000 рублей, уставный капитал можно внести в имущественной форме.

Вносить капитал в неденежной форме необязательно, можно вносить капитал только в денежной форме или вообще ограничиться только минимальной суммой.

 Смысл нового требования ГК РФ в том, чтобы уставный капитал ООО не ограничивался только каким-либо имуществом, а обязательно имел и денежное выражение. 

Если учредителей несколько, то надо избегать таких размеров уставного капитала, из-за которых возникают доли с бесконечной дробной частью.

Например, невозможно зарегистрировать 3 учредителей с долями 1/3 каждая при размере уставного капитала 10 000 рублей, т.е. доля каждого будет 3333,(3), а их общая сумма не даст 10 000 рублей.

В этом случае надо выбирать уставный капитал 12 000 и т.д., т.е. кратный трём. 

Подробнее: Как правильно внести уставный капитал на расчетный счет

Шаг 6.  подготавливаем решения единственного учредителя или протокола собрания

Если вы единственный учредитель ООО, то вам необходимо подготовить решение об учреждении ООО. В решении необходимо:

1. утвердить наименование ООО (полное, сокращённое, на других языках);
2. указать адрес местоположения ООО;
3. определить размер уставного капитала и способы его вноса и оплаты;
4. утвердить устав ООО;
5. назначить на должность руководителя ООО либо себя, либо стороннего человека, указав его должность и срок полномочий.

• Подробнее: Как подготовить решение единственного учредителя
• Сервис подготовки документов для регистрации ООО и ИП, а также сами документыпредоставляются абсолютно бесплатно в любом количестве и без каких-либо ограничений
• Если учредителей двое и более, тогда необходимо провести общее собрание учредителей ООО, обсудить на них следующий перечень вопросов:

1. учреждение ООО и утверждение его организационно-правовой формы;
2. утверждение наименования и места нахождения ООО;
3. утверждение размера уставного капитала, размера и номинальной стоимости долей учредителей Общества, порядка и срока оплаты долей учредителей ООО в уставном капитале;
4. утверждение устава ООО;
5. назначение руководителя ООО;
6. утверждение ответственного за государственную регистрацию ООО.

Источник: https://www.regberry.ru/registraciya-ooo/registraciya-ooo-samaya-polnaya-instrukciya

Как создать управляющую компанию

Управляющие компании в сфере ЖКХ занимаются обслуживанием общего имущества многоквартирных домов по договору управления с собственниками жилья. В этой статье мы расскажем, как создать управляющую компанию.

Регистрация юридического лица

Для того чтобы управляющая компания могла начать свою деятельность, нужно зарегистрироваться в ФНС. Управлять домами может как индивидуальный предприниматель, так и юридическое лицо в любой организационной форме: ООО, ЗАО, АО и другие.

Чтобы зарегистрировать ИП, необходимо заполнить заявление по форме Р21001, оплатить госпошлину и подать пакет документов в налоговую инспекцию. Через три рабочих дня будет готово свидетельство о регистрации ИП (ОГРНИП) и выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).

Чтобы зарегистрировать юрлицо, понадобятся учредительные документы компаний, если в составе учредителей есть организации. Кроме того, потребуется решение о создании юрлица, подписанное всеми учредителями, а также текст устава.

Документы подаются в налоговую инспекцию.

После получения регистрационных документов компания должна открыть расчётный счёт в банке, изготовить печать предприятия и зарегистрировать предприятие в пенсионном фонде и фонде социального страхования.

Квалификационный экзамен руководителя компании

Всем руководителям управляющих компаний нужно получить аттестат о прохождении квалификационного экзамен. Экзамен проводится с 2015 года, чтобы подтвердить компетентность директора УО. Аттестат – это бланк зелёного цвета размера А4, заверенный подписью и печатью представителя госжилнадзора. Аттестат действует 5 лет, на всей территории РФ.

Организатором экзамена является лицензионная комиссия, созданная при органе госжилнадзора вашего региона. На экзамене проверяют знание жилищного законодательства РФ. Сам экзамен — это тест из 100 вопросов. В каждом вопросе — несколько вариантов ответа, только один из которых – верный.

Для того, чтобы принять участие в экзамене, нужно подать заявление в органы госжилнадзора с указанием ФИО того, кто будет сдавать, его паспортных данных и адрес электронной почты для получения уведомлений о регистрации.

Вместе с заявлениям необходимо отправить согласие на обработку персональных данных.

После получения заявления органы госжилнадзора проверяют, нет ли имени заявителя в реестре дисквалифицированных лиц. Если всё в порядке, заявитель получает уведомление о допуске к квалификационному экзамену.

На сдачу теста отводится 2 часа. Участник экзамена для успешной сдачи должен правильно ответить как минимум на 86 вопросов.

Организация управляющей компании и получение лицензии

С 1 мая 2015 года все управляющие компании обязаны получить лицензию на управление МКД. Если руководитель компании прошёл квалификационный экзамен, можно подавать заявление на получение лицензии.

Заявление на получение лицензии подаётся в орган жилищного надзора вашего региона. Как правило, он называется Государственная жилищная инспекция (ГЖИ), но это может быть и госкомитет, и другие организации.

Главное, чтобы этот орган власти был уполномочен осуществлять жилищный надзор и лицензионный надзор в сфере управления МКД.

Вместе с заявлением вам нужно будет предоставить копии учредительных документов вашей компании и сертификата о прохождении руководителем квалификационного экзамена.

Лицензиат может управлять домами только в том регионе, в котором он получил лицензию.

Поэтому, если ваша компания собирается работать в нескольких регионах, то в каждом из этих регионов вам придётся пройти процедуру получения лицензии.

Руководитель управляющей компании не должен числится в реестре дисквалифицированных лиц, у него не должно быть непогашенных судимостей. Эту информацию органы жилищного надзора проверяют после подачи заявления.

На сегодняшний день срок действия лицензии на управление МКД не ограничен. Но в ближайшее время законодательство, возможно изменится, и лицензию нужно будет продлевать. Следите за публикациями на нашем портале, чтобы быть в курсе.

Как получить МКД в управление

Есть два пути получения в управление многоквартирного дома: стать управляющей компанией МКД на основании собрания собственников помещений (ОСС) или принять участие в конкурсе на выбор управляющей компании, которую организуют местные органы власти.

Чтобы получить в управление дом на основе ОСС, придётся провести кампанию сродни предвыборным компаниям в политике. Найдите инициативных жильцов дома, расспросите у них, какова ситуация с управлением в их доме, что делает и что не делает компания, которая сейчас управляет домом.

Далее вам нужно решить, как вы поможете собственникам решить их проблемы, связанные с обслуживанием дома. Расскажите инициативным жителям, что вы собираетесь предпринять для улучшения ситуации в доме.

Здесь главное – не врать и правильно оценить свои силы. Инициативные жители помогут склонить на вашу сторону других собственников.

Чтобы получить дом в управление на конкурсе, организованном органами местной власти, необходимо оформить конкурсную документацию и стать участником торгов.

Такие торги устраиваются в отношении домов, в которых собственники более полугода не могут выбрать способ управления домом.

Это могут быть новостройки или дома, оставшиеся без управления после того как управляющая организация лишилась лицензии.

Основными документами для участия в конкурсе является лицензия на право вести деятельности по управлению МКД и сертификат о прохождении квалификационного экзамена на имя руководителя компании. Если у вас нет этих документов, ваша компания вообще не имеет права управлять многоквартирными домами.

Источник: https://roskvartal.ru/dlya-potrebiteley-zhku/9476/kak-sozdat-upravlyayuschuyu-kompaniyu-ot-registracii-do-upravleniya-mkd

Простая инструкция, как зарегистрироваться в ГИС ЖКХ управляющей компании

ГИС ЖКХ — информационный ресурс, созданный государством с целью сделать сферу жилищно-коммунального хозяйства для граждан удобнее, легче и прозрачнее.

Все организации, занимающиеся управлением домами, обязаны размещать данные об осуществлении своей деятельности в ГИС в соответствии с федеральным законом №209-ФЗ от 21.07.2014 г. и требованиями Жилищного кодекса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Сайт ГИС ЖКХ представляет собой единую систему, где размещена различная информация о ЖКХ – в частности, сведения об оплате коммунальных платежей, долгах, показатели счетчиков, финансовые операции компании, различные отчеты, данные о жилищном фонде и услугах, которые оказывают предприятия.

Как зарегистрировать: пошаговая инструкция

Процесс регистрации на сайте не занимает много времени и состоит из трех простых шагов.

Если же управляющая организация не внесет информацию о своей деятельности в ГИС, то она может быть оштрафована на сумму до 200 тысяч рублей и лишена лицензии на 3 года.

Получение цифровой подписи

Для регистрации в единой федеральной системе у руководителя должна быть электронно-цифровая подпись, которая является аналогом собственноручной подписи и имеет юридическую силу. Если ее нет, то для получения придется:

1. Обратиться в любой удостоверяющий центр, аккредитованный Минкомсвязи России. Посмотреть ближайшие адреса УЦ можно на сайте www.minsvyaz.ru.
2. Затем написать заявление на сайте или в самом УЦ.
3. Оплатить выставленный счет и подать оригиналы документов (паспорт, СНИЛС, ИНН) для получения сертификата цифровой подписи. Если руководитель не может присутствовать лично, то его представителю при себе необходимо иметь нотариально заверенные копии, без них выдача сертификата не осуществляется.

Создание аккаунта на ЕСИА

Следующий этап подразумевает создание руководителем управляющей компании личного кабинета в ЕСИА как физическое лицо. Именно для регистрации на сайте Единой системы идентификации и аутентификации по адресу https://esia.gosuslugi.ru и требуется цифровая подпись. Кроме нее, понадобится ввести в поля следующие сведения:

• паспортные данные;
• СНИЛС;
• ИНН;
• номер телефона и т.д.

После проверки всей информации соответствующими органами, аккаунту будет присвоен статус подтвержденный, и руководитель сможет зайти в свой личный кабинет как физическое лицо. Обычно проверка занимает не более 24 часов.

Затем в разделе «Организации» он должен нажать кнопку создать новую учетную запись как юридическое лицо. И здесь же добавить других сотрудников компании, у которых есть в наличии электронно-цифровая подпись, чтобы они могли получить полноценный доступ к ГИС ЖКХ и вносить информацию по мере ее обновления.

Доступ

Последний шаг подразумевает регистрацию на электронном ресурсе ГИС ЖКХ.

1. Зайти на него можно через аккаунт в ЕСИА.
2. В разделе «Данные об организации» можно увидеть форму «Регистрация организации в ГИС ЖКХ». Информация, ранее введенная в ЕСИА, уже автоматически появится в ГИС, такая как номер ОГРН, ИНН, КПП и др.
3. Затем можно внести еще некоторые сведения о компании, перечислить полномочия, дать ее характеристику. На этот этап потребуется не более 30 минут.
4. После заполнения всех данных компания получит полноценный доступ к функционалу ресурса.

ВНИМАНИЕ: Для безопасного взаимодействия с системой идентификации и получения доступа к дополнительному функционалу ресурса обязательно следует подписать пользовательское соглашение.

Размещение сведений в ГИС ЖКХ является новым направлением в совершенствовании рынка недвижимости. Информация о многоквартирных домах полезна не только населению и государству, но и управляющим компаниям при совершении сделок с недвижимостью.

Теперь вы знаете, как зарегистрироваться на сайте ГИС, эта процедура достаточно проста, и не представляет собой никаких сложностей, достаточно иметь пакет документов, который необходимо подготовить заранее и свободное время. Стоит помнить, что если не внести данные о компании на сайте, то может быть наложен штраф.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/upravlenie-mkd/uk/kak-upravlyat/registratsiya-v-gis-zhkh.html

Временная регистрация в ГИС ЖКХ: как зарегистрироваться и кто должен это делать?

В соответствии с действующим законодательством на территории нашей страны все компании и организации, которые осуществляют деятельность по содержанию многоквартирных домов и иному жилищно-коммунальному обслуживанию должны пройти соответствующую процедуру регистрации в системе ГИС ЖКХ.

Поэтому, если вы являетесь работником или возглавляете подобного рода организацию, то вам необходимо пройти данную процедуру, а также заранее ознакомиться с тем, с какими возможными сложностями и нюансами вам придется столкнуться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Кто должен регистрироваться в ГИС ЖКХ?

• В обязательном порядке в процедуру регистрации должны проходить такие организации, как управляющие компании, ТСЖ, ЖСК, а также иные организации, которые осуществляют свою деятельность по управлению постройками.
• Данные компании определены органом Минкомсвязь Российской Федерации в соответствии со статьей 198 Жилищного Кодекса.
• Именно эта статья устанавливает определенные требования к лицензиям данных органов, а значит, и требует соответствующей регистрации на основании данного документа.
• О регистрации в ГИС ЖКХ узнаете из видео:

Пошаговая инструкция: как зарегистрироваться в ГИС ЖКХ?

Рассмотрим подробную инструкцию по регистрации в ГИС ЖКХ:

1. В первую очередь необходимо произвести дополнительные действия, которые относятся к первому шагу. Вам необходимо в качестве руководителя компании получить цифровую подпись. Дело в том, что наличие данной подписи позволяет вам пользоваться системой, а также, передавать информацию о себе в полном объёме, а главное заверять ее.

   Электронная цифровая подпись представляет собой, по сути, аналог настоящий подписи руководителя организации.

   Данная подпись необходима для того, чтобы сопровождать различные действия и операции, в том числе связанные с ГИС ЖКХ.

   Как правило, выдачей подобных подписей на электронном носителе занимается удостоверяющий центр. Поэтому, ваша задача – найти подобный центр в вашем регионе.

2. Вторым шагом вам необходимо создать соответствующий аккаунт в Единой системе идентификации и аутентификации или ЕСИА. Наличие аккаунта в данной системе позволит вам наиболее быстро, а главное понятно пройти процедуру в ГИС ЖКХ, при этом у вас не возникнет никаких дополнительных сложностей. Как раз для этого шага вам и потребуется наличие электронной подписи. Вам необходимо зайти на портал, введя в строке браузера ЕСИА. Пройдите по первой выпавшей ссылке.

   Сайт предложит вам пройти процедуру регистрации, и вы обязаны согласиться.

   Вам необходимо в качестве руководителя внести свои паспортные данные, страховой номер присущий индивидуальному лицевому счёту, а также контакты, в том числе номер организации и мобильного телефона. Кроме того, вы должны указать род деятельности вашей организации. После того, как вы пройдете процедуру регистрации, данные не сразу будут отображаться на портале.

   Поэтому, увидеть, плоды ваших трудов вы сможете только спустя длительное время.

   После проверки вас оповестят по электронной почте о том, что теперь данные о вашей организации присутствуют на портале.

   Вы получаете статус подтвержденного пользователя системы, и теперь сможете на законных основаниях и в полном объёме пользоваться этим интернет-ресурсом. Теперь вы можете перейти по вкладке организации, и подредактировать свою учетную запись, соответствующим образом отобразить всю сущность деятельности вашего юридического лица.

3. Теперь перейдем к третьему шагу, который именуется получением доступа к ГИС ЖКХ. Для выполнения третьего шага вам потребуется профиль, а точнее аккаунт, который был создан вами ранее в ЕСИА. После того, как вы перейдете по ссылке ГИС ЖКХ, данные из этой системы будут автоматически переведены на официальный сайт, и освободят вас от необходимости повторно вносить данные.

   Но остановимся подробнее на поэтапности регистрации на портале ГИС ЖКХ.

   Введите в интернете в поисковой строке браузера словосочетание ГИС ЖКХ. Пройдите по первой выпавшей ссылке.

   В правом верхнем углу вы увидите варианты: регистрация или вход на портал ГИС ЖКХ.

   Нажмите на соответствующий пункт меню.

   Сайт предложит вам зарегистрироваться, однако, получив данные с вашего компьютера и сгенерировав данные с Единой системы, существенно облегчит вам задание. Вам придется лишь заполнить дополнительные строки меню, которые не встречались вам ранее.

   Так, вам необходимо будет перечислить основные полномочия вашей организации, дать краткую характеристику его деятельности и другие, не менее важные сведения.

   Только после того, как вы осуществите этот шаг, можно сказать о том, что регистрация в ГИС ЖКХ пройдена успешно, и теперь вы можете полноправно осуществлять свою деятельность, а главное, информировать об этом жильцов многоквартирного дома.

Как зарегистрироваться в ГИС ЖКХ смотрите на видео:

Пользовательское соглашение

В рамках регистрации ГИС ЖКХ вам необходимо ознакомиться с таким понятием, как пользовательское соглашение. Его необходимо заключить с оператором, который обслуживает ГИС ЖКХ.

При этом, данное пользовательское соглашение позволяет сайту распространяться о вас и вашей деятельности определенные сведения, а вы обязуетесь предоставлять только качественную проверенную информацию.

Заключать подобное соглашение необходимо для того, чтобы взаимодействие происходило на надежном уровне, а также, вы могли полноправно пользоваться личным документом.

Кроме того, наличие пользовательского соглашения позволяет вам иметь доступ к дополнительному функционалу системы ГИС ЖКХ.

Наличие соглашения позволяет обеспечивать санкционированное использование всех предоставляемых данных на ресурсе. Также, предусмотрена передача всех личных данных пользователя третьим лицам при условии, что вы согласились на это в пользовательском соглашении.

Там вы увидите вкладку, которая именуется «подписать пользовательское соглашение».

После того как вы нажмете на соответствующий пункт меню, появится всплывающее окно, которое спросит пользователя о том, хочет он зайти как частное лицо или же как юридическое. При этом необходимо выбрать второе, так как предоставлять информацию вы будете не о себе, а о деятельности своей организации.

Обязательно ознакомьтесь с текстом предоставленного пользовательского соглашения. Тщательно вчитайтесь в информацию, ведь в противном случае, аннулировать его будет невозможно.

После ознакомления, если вы полностью согласны с пунктами, вы можете нажать на соответствующую кнопку, которая подтверждает ваше согласие, а также оставляет электронную подпись в знак того, что вы теперь являетесь полноценным пользователем ресурса и ЖКХ.

При этом неважно, как они зарегистрированы в квартире, постоянно или же временно.

Статья 115 Жилищного Кодекса говорит о том, что граждане должны своевременно вносить все платежи, которые должны погасить задолженность по коммунальным услугам.

Статья 115. Органы управления жилищного кооператива

Органами управления жилищного кооператива являются:

1. общее собрание членов жилищного кооператива;
2. конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
3. правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Если сделать временную регистрацию, увеличится ли оплата ЖКХ? В ситуации, когда лицо имеет временную регистрацию и постоянно проживает в квартире, платежи увеличиваются, так как увеличивается потребность в использовании ресурсов.

При этом, если лицо имеет постоянную регистрацию и временную, платежи будут начислены и там и там.

Сумма платежей увеличиваются не по фиксированному тарифу, а за счёт тех коммунальных услуг, расчёт которых будет проведён в соответствии с количеством проживающих в недвижимости. Подробнее ознакомиться с этим вопросом вы можете в Жилищном кодексе, прибегнув к статье 155, 156, 157.

Проблемы при регистрации в ГИХ ЖКХ и их решение

Очень часто при регистрации на портале ГИС ЖКХ возникают различные сложности, которые требуют вмешательства специалиста.

1. Вам необходимо обновить версию своего браузера до последнего вышедшего обновления, а также посмотреть, какие расширения стоят в меню.
2. Вполне вероятно, что вы пользуетесь устаревшей версией.
3. Если вы некорректно вводите информацию, например, там где нужно не указываете заглавные буквы, допускаете ошибки и так далее, то вполне возможно сайт не сможет должным образом прочитать информацию, а значит, и не сможет вас зарегистрировать.

Весьма распространенной ошибкой является пропуск каких-либо пунктов меню, и внесения в них информации. К сожалению, если вы пренебрегаете какими-либо пунктами меню, и не вносите туда информацию, то вполне вероятно, что сайт попросту не пропустит такую регистрацию, и вы вынуждены будете либо прекратить процедуру, либо всё же надо внести данные.

Заключение

Отнеситесь со всей серьезностью к такой процедуре, как регистрация ГИС ЖКХ. Успешная регистрация в личном кабинете ЖКХ позволит вам взаимодействовать с вашими клиентами на новом качественном уровне. Поэтому незамедлительно изучите информацию, которая будет сопровождать эту процедуру, и приступайте к действию.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 703-45-84 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zhivemvrossii.com/kvartira/zhkh/gis/kak-zaregistrirovatsya.html

Как пройти регистрацию управляющей компании в ГИС ЖКХ | LiveCity — учет в сфере ЖКХ

Процедура регистрации в ГИС ЖКХ довольно проста  и осуществляется в три шага:

Шаг №1. Получение цифровой подписи

Для того чтобы пользоваться системой, требуется цифровая подпись — электронный аналог настоящей подписи, необходимый для осуществления некоторых операций, в частности, связанных с ГИС ЖКХ. Руководителю организации следует обратиться в удостоверяющий центр, чтобы обзавестись данным видом подписи.

Шаг №2. Создание аккаунта на ЕСИА

На следующем этапе производится регистрация в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА). Для этой цели и требуется получение электронной подписи. Помимо неё, необходимо ввести данные паспорта, страховой номер индивидуального лицевого счёта, номер мобильного телефона и т.д.

Вся информация подлежит проверке соответствующими инстанциями. На это понадобится некоторое время. После завершения данной процедуры пользователь получает статус подтвержденного и может пользоваться системой на условиях, предоставляемых физическому лицу.

Ему следует направиться во вкладку «Организации» и создать там новую учётную запись, указав в параметрах, что она будет зарегистрирована на юридическое лицо. Там же допускается добавление других работников своей организации, чтобы они могли пользоваться ГИС ЖКХ.

Единственное условие — наличие у них личной цифровой подписи.

Шаг №3. Получение доступа к ГИС ЖКХ

Завершающим шагом в получении доступа к данной системе является регистрация на электронном ресурсе ГИС ЖКХ. Для выполнения этой процедуры потребуется аккаунт, уже созданный в базе данных Единой системы идентификации и аутентификации.

Информация, указанная в нём, будет использована для автоматического заполнения соответствующих полей на официальном сайте ГИС ЖКХ, однако этим процедура регистрации не заканчивается, и придётся добавить некоторую информацию.

В частности, необходимо перечислить полномочия организации, дать её краткую характеристику и тому подобные сведения. По завершении третьего шага организация может работать с ГИС ЖКХ.

Зачем подписывать пользовательское соглашение ГИС ЖКХ

Для использования ГИС ЖКХ требуется заключить электронное соглашение с оператором ГИС ЖКХ. Пользователем может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Вероятно, у руководителя организации запросят дополнительную личную информацию: при этом пользователя оповещают, что эта информация требуется для:

• надёжного взаимодействия с системой идентификации, необходимой для работы в личном кабинете;
• предоставления прав доступа к дополнительному функционалу системы;
• обеспечения санкционированности использования предоставляемых системой данных.

Предусматривается передача личной информации пользователя третьим лицам при условиях, указанных в пользовательском соглашении.

Как подписать пользовательское соглашение ГИС ЖКХ

1. Зайти в ГИС ЖКХ. Возможно, появится сообщение об ошибке, уведомляющее, что необходимо установить плагин. В этом случае пользователю предоставят подробный алгоритм выполнения этой процедуры. Если это не помогло, то необходимо связаться с организацией, которая выдала данную цифровую подпись.

2. Подписать пользовательское соглашение. На следующем этапе появится диалоговое окно, спрашивающее пользователя, хочет он зайти как частное или юридическое лицо. Необходимо выбрать второе, после чего система предложит подписать пользовательские соглашения.

Для обеспечения правильной и полноценной работы с ГИС ЖКХ требуется внимательно прочесть и принять оба соглашения.

Если Вы хотите получить подробную инструкцию по регистрации поставщиков услуг в ГИС ЖКХ, отправьте нам заявку, мы с удовольствием с Вами ей поделимся!

Источник: https://livecity.su/kak-projti-registratsiyu-upravlyayushhej-k/