Куда уходят платежи жкх

Каждый из нас раз в месяц получает квитанции на услуги ЖКХ. А вот тех, кто досконально и тщательно разбирается в платежах – единицы. Мы попросту разрешаем себя обманывать, не принимая в расчет нюансы коммунальных расчетов.

Попробуем изучить все строки квитанций и составляющие услуг, то есть все, за что мы платим. Итак, если верить статистике, то в крупных городах:

• 1 дворник обслуживает 4 жилых дома;
• 1 мусоровозочная машина обслуживает 1 район;
• 1 управляющая компания отвечает за обслуживание 100 домов или 10000 квартир.

Сколько стоит мусор?

Теперь остается провести самые простые расчеты и прикинуть результаты – каждая управляющая компания за месяц в среднем получает минимум 10000 рублей и это только оплаты за вывоз мусора. Сумма в 10000 рублей получилась при условии, что каждая квартира платит всего по рублю, но ведь в квитанциях мы видим оплату за вывоз мусора намного больше, чем рубль.

А теперь еще раз смотрите, сколько вы платите за вывоз мусора, умножайте на 1000 квартир. Вуаля – управляющая компания неплохо зарабатывает, не так ли? Даже учитывая затраты на утилизацию, сортировку и прочее, доходы несоизмеримы с расходами.

Сколько стоит сантехник?

Каждый вызов специалиста, например, электрика, сантехника, оплачивается жильцами из своего кармана, а работы нужно проводить только посредством вызова профессионала. По логике, денег, получаемых за услуги, хватит не только на покупку квартиры, но и земли. Получается, мы оплачиваем за все – квадратные метры, землю, на которой стоит дом и вообще, за строительство этого самого дома.

И это только оплаты за квартиру, в которых уже достаточно обмана. А ведь есть еще тарифы на воду, электроэнергию.

Сколько стоит электричество?

Тут обмана меньше, потому что платим по приборам учета, но тогда почему так дорого обходится свет? Все просто – энергия вырабатывается несколькими электростанциями, которые по сроку давности постройки давно окупили затраты на строительство, введение в эксплуатацию и обновление.

За что тогда платим? За работу сотрудников компаний. А теперь посчитаем: в среднем на одной станции работают 5 человек, берем среднее значение численности семьи в 3-4 человека, расход в 100 киловатт в месяц. В итоге ежемесячная плата одного многоквартирного дома за электроэнергию составляет 1000000 киловатт. Умножим на тариф. Сколько выходит? Немало.

Но это не все. Теперь умножим результат на количество многоквартирных домов по одной улице, району, городу. И получается, что суммы тут гигантские. А сколько работающих электростанций в стране? И сколько городов?

Напомним, все подсчеты велись в средних показателях без учета ежегодного повышения тарифов. И считали мы только за месяц, за год получается немыслимый итог.

Но каждую неделю СМИ городов печатают, что та или иная станция отключаются на профилактические или срочные ремонтные работы.

Куда уходят наши деньги? Вопрос очень важный и существенный. На него могут ответить так – вся световая реклама в городе оплачивается далеко не из бюджета, а именно из карманов жителей. Все расходы суммируются и распределяются на граждан.

И найти тут «концы» сложно, нам попросту не откроют тайн, куда уходят деньги.

 Загрузка …

Сколько стоит водоснабжение?

Подача воды в квартиры осуществляется в принудительном порядке, альтернативы схеме нет. Открыть кран и получить струю холодной и горячей воды – благо, но точно ли вы платите именно столько, сколько потребляете? Разница в показаниях складывается из профилактических работ, проводимых по причине аварий.

Также путем простых подсчетов можно выяснить – совокупная плата в месяц от пользователей водоснабжением составляет миллионы рублей. Этого должно хватать на все и любые профилактические работы, замену трубопроводов, магистралей. Но почему тогда постоянно капают дополнительные суммы в квитанциях?

Добавим сюда несоответствие нормативам температуры подачи горячей воды и теплоносителя в батареи – где наши перерасчеты, проведенные своевременно и без обязательных вызовов мастеров? Ничего подобного нет.

Государство и управляющие компании бесстыдно наживаются за счет народа и при этом не забывают пенять пользователям на то, чтобы услуги оплачивались вовремя. За просрочку грозят штрафы, пени, отключения… да много чего грозит.

А кто возместит убытки нам с вами? По сути, все некачественные услуги, взимание лишней оплаты в счетах – это мошенничество, за которое положена уголовная ответственность – именно это говорит существующее законодательство, а именно УК РФ.

Источник: https://build-experts.ru/nazhivayutsya-kommunalnye-sluzhby/

Плата в ЖКХ: я постоянно плачу вЖКХ за содержание жилья, куда идут эти деньги

Здравствуйте!

ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Перечень работ, входящих в статью « и текущий ремонт» включает в себя обслуживание лифтов, вывоз мусора, уборку придомовых территорий и лестничных клеток, обслуживание инженерных сетей, дератизацию, поверку счетчиков (общедомовых), замену определенного оборудования (вентилей, доводчиков, почтовых ящиков и т.д.). Конкретные работы закладывают в тариф на каждый год и утверждают на общем собрании собственников по предложениям управляющей компании. 

Обязанность оплаты ОДН предусмотрена п. 40 ПП 354 от 06.05.11 г.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Соответственно Вы не в праве не оплачивать ОДН.

В праве ли я не платить за тех кто не платит?

Вера Андреевна

Вы при оплате ОДН платите не за тех кто не платит (их задолженность никоим образом не влияет на начисления другим собственникам), а за коммунальный ресурс потребленный на нужды дома (освещение подъезда, потребление электроэнергии лифтами, насосами и т.д.

, помимо этого в ОДН входит нераспределенный коммунальный ресурс (например возьмем воду — не все собственники передают показания индивидуальных счетчиков, поэтому возникает разница между показанием общедомового счетчика и суммой всех переданных показаний индивидуальных счетчиков.

Так же счёт на кап.ремонт. Если я уеду из этого дома, куда пойду уплаченные деньги?

Вера Андреевна

• Что касается взносов на капитальный ремонт то ст. 153 ЖК устанавливает, что
• Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
• 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
• 2) взнос на капитальный ремонт;
• 3) плату за коммунальные услуги.

ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.Таким образом, ЖК РФ установлена обязанность по внесению взносов за капремонт. Взносы начисляет региональный оператор.

Сумма взносов, собранных собственниками конкретного дома будут использованы на ремонт этого дома, т.е. при продаже квартиры уплаченные взносы уйдут на ремонт дома квартирой в котором вы владели.

Источник: https://pravoved.ru/question/722827/

Жильцы за все заплатят

В России наметилась тенденция к росту необоснованных тарифов на услуги ЖКХ. Об этом заявила уполномоченный по правам человека в РФ Элла Памфилова. Она предлагает выяснить, на что поставщики услуг тратят деньги, и, в частности, обратить внимание на «заоблачные» зарплаты руководителей корпораций, которые не стесняются делать «траты на грани роскоши».

Лишние на празднике жизни

Регулярный рост тарифов на ЖКХ — тема весьма болезненная. Отвечая на недавней пресс-конференции на вопрос, заданный от имени региональных телезрителей: «Как прожить на пенсию или зарплату и при этом не оказаться должником по ЖКХ?», Владимир Путин признал: «Да, этот вопрос еще далек от решения».

24 декабря эту тему продолжила Элла Памфилова, которая заявила журналистам, что тарифы могут повышаться потому, что руководству крупнейших поставщиков просто так захотелось: «Наши энергомонополии, которые поставляют свет и воду, сами пытаются сейчас повысить плату. Цены зачастую растут по вине энергомонополий, а не потому что кто-то из потребителей не платит вовремя».

Памфилова обратилась к Счетной палате с просьбой внимательно посмотреть, как нерационально тратят средства наши корпорации и монополии, чье руководство, не стесняясь, живет на широкую ногу.

«Они запускают руку в государственный карман, а потом вынуждают власти к тому, чтобы замещать это поборами с граждан. Это совершенно недопустимо, — цитирует омбундсмена Интерфакс.

— Надо посмотреть уровень их заоблачных зарплат и трат на грани роскоши на внутреннее самообслуживание вместо того, чтобы оптимизировать свою работу и перестать заниматься развитием этой тенденции. Я эту тему не оставлю».

Элла Памфилова пояснила РП, что нужно проверить эффективность и рациональность затрат всех без исключения корпораций, которые предоставляют услуги ЖКХ.

«Это и Энергосбыт, и Мосэнерго, и Мосводоканал, и все более мелкие поставщики услуг населению. Расчеты тарифов и обоснования для их повышения должны быть совершенно прозрачны.

Просто сейчас энергомонополии только повышают цену, при этом не ищут резервов для оптимизации своей работы», — отмечает уполномоченный по правам человека.

Без монополий

Непрозрачность тарифов ЖКХ во многом связана со сложившейся системой оказания услуг населению. «Проблема в том, что основные услуги ЖКХ оказывают монополисты, — комментирует председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей (КонфОП) Дмитрий Янин.

— Но если найти новых поставщиков воды технически невозможно, и других поставщиков отопления возможно только в новых домах, то с электричеством вопрос можно решить. Физлицам электричество сейчас поставляет только Энергосбыт.

Помимо оплаты за основные услуги ЖКХ, жильцы оплачивают еще и услуги по содержанию дома — вывоз мусора, ремонт зданий, обслуживание лифтов и т.д. — одним словом, общедомовые нужды. И здесь доходит до совершенно вопиющих историй.

Так, по сообщению LifeNews, жителям дома 49 по улице Островитянова (юго-запад Москвы), где 19 декабря из-за неисправности лифта погиб младенец, на все запросы с просьбой заменить лифты, находящиеся в аварийном состоянии, последовал ответ, что новые в их дом поставят только за их же деньги: жителям предлагали собрать 15 миллионов.

Понятно, что дельцам в сфере ЖКХ хочется хорошо жить и оптимизировать издержки, не забывая при этом повышать тарифы «из-за кризиса». Но так быть не должно. Внимание к проблеме президента, омбундсмена и — надеемся, Счетной палаты — это, конечно, хорошо, но и самим домохозяйствам расслабляться в наше непростое время не следует.

Электричество, вода, неадекватные поборы управляющих компаний за обслуживание дома — сокращение этих расходов во многом зависит и от самих жильцов.

«Люди должны сами оценивать качество услуг и если они их не устраивают или тарифы завышены, то надо менять управляющую компанию, — напоминает Дмитрий Янин. — И такая возможность есть. Хороший вариант — создать ТСЖ.

Сейчас многие управляющие компании завышают цены на свои услуги просто потому, что не видят конкуренции. Если же они поймут, что жильцы активно следят за цифрами в квитанциях и качеством их услуг, то изменят и подход к ценовой политике». 

Источник: https://rusplt.ru/society/jiltsyi-za-vse-zaplatyat-20505.html

Почему собственники не должны платить за жкх

Поиск Лекций

ИЛИ 0 РУБЛЕЙ 00 КОПЕЕК

1. (!!!) Согласно ПП 97, все расходы на ЖКХ, в том числе на капитальный ремонт, заложены в федеральный бюджет. То есть: каждый квадратный метр жилых помещений по всей стране оплачен. Требование квартплаты — вторичное взимание и вымогательство!!! В ПП 97 нет указания на льготные отдельные категории граждан, на категории жилых помещений (квартира или частный дом), время года (сезон отопления) уровень дохода или другие «особые» обстоятельства.
2. Где в КРФ статья, обязывающая оплачивать квартплату?? Есть только налоги и сборы (ст. 57).
3. Где акт передачи домов и земли под ними от СССР к РФии??

С ЧЕГО НАЧАТЬ

Все УО имеют свои особенности, и у каждого собственника своя ситуация, в которой нужен индивидуальный подход, НО есть много общих моментов, которые касаются всех.

1. «Знакомимся» с УО. Берём анонимку, присылаемую ежемесячно (квитанцию, счёт, извещение и так далее), ищем ИНН (их может быть несколько), вводим на сайте https://egrul.nalog.ru/ — получаем выписку из ЕГРЮЛ на юридическое лицо (мгновенно и безплатно); сохраняем; читаем. Что можно узнать: ОГРН; полное и сокращённое наименование юрлица; юридический адрес (для отправки писем), уставной капитал (или его отсутствие — что означает, что юрлицо является НКО); лицо, имеющее право выступать от юрлица без доверенности; учредителей (физлица, юрлица или их отсутствие); ОКВЭД (виды экономической деятельности); сведения о лицензии. Сейчас сразу может и не понадобится вся информация, но в дальнейшем — очень даже.
2. По ОГРН ищем любую информацию об УО в Интернете. Можно вбить в поисковике имя гендиректора председателя — вдруг что найдётся. Типа уголовное дело или ещё какие допсведения. В нашем деле всё пригодится.
3. На сайте www.reformagkh.ru ищем смотрим информацию об УО (п. 3 ПП 731).
4. Читаем устав УО, выделяем вопросы для себя.
5. Чтобы не терять время на ожидание ответов, сами собираем досье на УО — помогаем себе в последующих запросах требованиях.

СТРАТЕГИЯ

Вся система ЖКХ УО построена так, что даже если бы они очень-преочень хотели «действовать строго в соответствии действующего законодательства» — то не смогли бы. Невозможно соблюдать все законы. Во-первых, их ооочень много. Во-вторых, они противоречат друг другу. В-третьих, просто нереально соблюдать все нормативы рекомендации требования.

Делаем логический вывод: эта система создана только для выкачивания денег из собственников, а не для обслуживания домов. Всё уже оплачено (ПП 97). Все УО занимаются наглым вымогательством.

Разного рода УО — это, в основном, ООО с уставным капиталом в десять тысяч рублей; обслуга, нанимаемая для управления чужой собственностью, а ведут себя как хозяева. Собственник — вышестоящая инстанция, работо и зарплатодатель. Так и надо себя с ними вести: как хозяин с обслугой, а наоборот.

Ситуацию перевернули с ног на голову: хозяин боится обслуги!! Не просить, а требовать и раздавать распоряжения. Наша собственность — это наша собственность.

Собственник — не заложник, не раб, который обязан платить каждый месяц дань, чьи квадратные метры каждый месяц обмеряют и обсчитыают, и собственность становится обременительной — нас вынуждают от неё отказываться. То есть на естественное право мы должны тратить огромные средства — свои ресурсы — время, силы, здоровье.

Поборы в детсадах и школах, кредиты, пенсии — касаются не всех, и только ЖКХ — абсолютного каждого.

План А: Нет договора — нет разговора. Касается, в основном, УК.

Самый сложный и одновременный важный базовый пункт.

Даже если они вдруг завтра придут к вам подписывать договор — вы не обязаны его подписывать, так не допускается понуждение к заключению договора (ст. 421 ГК РФ).

А если нет договора — то на чём основаны юридические взаимоотношения?? Какие вообще могут быть претензии и «долги»?? На каком таком законном основании они вообще что-то требуют??

Если собственник — член ТСЖ ЖСК, то он принимает на себя обязательства при вступлении в ТСЖ ЖСК.

Если собственник живёт в кооперативном доме или доме, в котором образовано ТСЖ, — он может и не быть их членом, но договор с ними должен быть (п. 6 ст. 155 ЖК РФ). НО у нас есть ст. 421 ГК РФ.

То есть: выйдя из членства ТСЖ ЖСК, но не заключив с ними договора, собственник становится в подвешенном состоянии.

Вообще с собственника нет никакого спроса ответственности наказания за уклонение или нежелание подписывать договор. Договор должен быть выгоден для обеих сторон. А зачем собственнику договор, который ему НЕ выгоден??

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, обязанность оплаты жёстко увязывает с наличием договора. Поэтому никакие услуги со стороны УО никогда не оказывались и оказываться не могут.

План Б: Запрос документов. Касается, в основном, ТСЖ и ЖСК.

Вот тут есть где развернуться. Можно завалить УО запросами требованиями о предоставлении достоверных сведений по любым вопросам.

Как показывает практика по всей РФии, УО не могут ответить на все запросы требования: либо игнорируют — то есть не отвечают вообще; либо отвечают размыто — отписками, не по существу, не в полном объёме.

В любом случае, любой письменный ответ — это компромат УО против самих себя. Они сами себя сдают.

Ещё из практики (опять же по всей РФии): лучше отправлять не простыню запросов (20-30-40 пунктов), а каждый запрос требование отдельным документом, но в одном конверте. Так как когда много вопросов, некоторые пункты «теряются» — пропускаются, игнорируются, а когда на каждый вопрос есть свой документ со своим исходящим номером — его уже не проигнорируешь.

План В: Давим на ПП № 97. Касается всех!!!

То есть переадресовываем все требования по оплате за ЖКХ в администрацию муниципалитет — пусть они оплачивают из федерального бюджета.

***

Ещё: можно не платить, отсиживаться и ждать, пока УО нападёт первая (пришлёт претензию с угрозами подать в суд), а можно сделать ход конём и заявить о себе: отправить претензию первыми. Претензия — уведомление в адрес УО о приостановлении оплаты, пока УО ни предоставит документы по списку. А она их никогда не предоставит))

• ***
• Перенастраиваем мышление: якобы моя управляющая компания, якобы долги, якобы неплатёж, якобы должник, якобы услуги и так далее.
• ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Любой человек имеет право запросить у любой УО информацию о своей деятельности (пп. 2, 3 ПП 731).

То есть: необязательно быть собственником или даже быть зарегистрированным проживать в конкретном доме!!! То есть живя в Санкт-Петербурге, можно сделать запрос в любую УО, например, во Владивостоке, и они обязаны ответить!! Ответы типа «придите лично в часы приёма и посмотрите интересующие вас документы» или «всё есть на информационной доске в подъезде» — недопустимы (пп. 15-23 ПП 731). На письменный запрос обязаны ответить в письменном виде.

Анонимки

Источник: https://poisk-ru.ru/s543t6.html

Бездонная бочка: куда уходят деньги при использовании услуг ЖКХ

Жители многоквартирных домов, получающие платежку за «коммуналку» каждый месяц, то и дело тяжело вздыхают при виде сумм. А ведь зачастую в таком огромном расходе ресурсов есть и часть их вины. Сайт «РИА Недвижимость» решил выяснить, куда бесконтрольно уходят вода, тепло и электричество в квартире.

Смываем в унитаз

Сотни литров воды в месяц бесполезно смываются в канализацию во время мытья посуды, утреннего умывания или влажной уборки, говорит эксперт сети гипермаркетов для ремонта и дачи OBI Вадим Возный.

Стоит чуть более внимательно понаблюдать за самим собой, чтобы обнаружить, что чаще всего во время привычных домашних дел кран просто не закрывается. Если держать кран открытым в течение одной минуты, в среднем расходуется порядка 10 литров воды.

«Только на чистку зубов уходит 30 литров воды, а между тем этого количества воды достаточно, чтобы не допускать обезвоживания и утолять жажду среднего человека на протяжении 17 дней», − сетует руководитель Центра повышения энергоэффективности многоквартирных домов НП «ЖКХ Контроль» Надежда Тармаева.

Также очень неэкономичным является использование душа вместо приема ванны. Как правило, душ принимается не менее пяти минут, и за это время расходуется около 100 литров воды.

Хотя и ванна обходится дорого. «Даже чтобы наполовину наполнить ванну длиной 1,5 метра, необходимо около 150 литров воды.

На расход воды в унитазе приходится порядка 30% всего используемого объема воды в квартире. В том случае, если в квартире установлен старый бачок с одной кнопкой, то он тратит 6−8 литров на один смыв.

Активное пользование стиральной машиной способно увеличить ежемесячное водопотребление еще на 300-400 литров. На каждую стирку уходит порядка 100 литров воды, вне зависимости от количества стираемого белья.

Что же делать? Способы экономии воды в квартире достаточно просты: не держать кран открытым, пока чистите зубы, проводить меньше времени в душе, установить новую модель унитаза с двойным смывом, следить за отсутствием течей, запускать стиральную машину, когда накопится полный бак белья, установить на краны специальные аэраторы, которые снижают расход в смесителе до 5,7 литров в минуту, указывают эксперты.

Бесценное электричество

По подсчетам экспертов, самой прожорливой бытовой техникой в квартире является холодильник: используемая мощность современных рефрижераторов колеблется в промежутке от 100 до 200 Ватт в час. Затем идут телевизор, стиральная машина и компьютер. Пылесос, электрочайник и утюг расходую гораздо меньше электроэнергии, тем более, что пылесос, например, запускается не так часто.

Вместе с тем, много электричества уходит впустую в том случае, когда техника просто включена в розетку, но не используется. По оценке экспертов из «Леру Мерлен», за год техника в режиме ожидания съедает более 2000 рублей.

Не стоит забывать, конечно, и о ситуациях, когда свет бесполезно горит в каждой комнате по всей квартире. Иногда речь идет о безалаберности, а иногда об элементарной забывчивости, например, человек ушел на работу и забыл выключить свет в коридоре. Так или иначе 30% электроэнергии квартиры тратится на освещение пустующих помещений.

Как же можно сэкономить в этом случае?

«В помещениях, где вы чаще всего забываете выключить свет, вместо обычных выключателей установите датчики движения. Например, в прихожей, коридоре, кладовой, гардеробной и даже ванной. Во-первых, это удобно, а во-вторых, благодаря датчикам можно снизить расходы на электроэнергию на 50−80%. Цены на датчики движения начинаются от 455 рублей», − рекомендует эксперт из «Оби».

В «Леруа Мерлен» советуют заменить счетчик электроэнергии на двухтарифный – после 23:00 тариф на электричество в несколько раз меньше. Эксперты также рекомендуют заменить лампы накаливания на энергосберегающие – они потребляют до 75% меньше энергии и прослужат минимум 3 года.

Также можно пробрести светорегуляторы, которые позволяют изменять степень освещенности помещений в зависимости от ситуации. При выборе новой бытовой техники предпочтения лучше отдавать приборам высокого класса энергоэффективности, который обозначается значком А++.

Ну а в случае отъездов полностью отключайте электричество или хотя бы разморозьте холодильник.

Для экономичного «сугрева»

По словам эксперта из НП «ЖКХ Контроль», много тепла уходит из квартиры в том случае, если в ней постоянно открыты окна для проветривания. В таком случае следует не открывать окна, а использовать оконные клапаны для проветривания.

Если в квартире установлены деревянные рассохшиеся окна, то теплопотеря в ней будет гораздо более существенная, чем в случае с пластиковыми стеклопакетами.

Энергосберегающие окна с двухкамерным стеклопакетом способны сберечь до 50% тепла зимой и прохлады летом.

Так, например, не стоит использовать электрические радиаторы, когда вас нет в помещении или закрывать батареи и обогреватели одеждой или мебелью – это делает их менее эффективными. Также не нужно постоянно закрывать межкомнатные двери.

Если оставлять их открытыми, это позволит равномерно распределить тепло по всему объему благодаря естественной циркуляции.

Кстати, важно помнить, что за тепло мы платим не только зимой, но и летом. Так что не удивляйтесь, если в «платежке» обнаружится статья расходов на отопление даже в 30 градусную жару.

Как правило, для того, чтобы «размазать» платеж в течение всего года, оплата за тепло в многоквартирных домах считается круглый год. Это так называемый вариант оплаты «по показаниям общедомового прибора учета, с корректировкой в первом квартале следующего года», когда производится перерасчет за тепло, указывает Тармаева.

Источник: https://realty.ria.ru/20190221/1551173821.html

Тарифы ЖКХ 2019: куда идут деньги, которые мы платим за квартиру? | Юридическая Инициатива

Тарифы жкх повышаются с завидной регулярностью, но большинство граждан даже не задумываются о том, за что они платят.

Иногда повышаются какие-то тарифы, добавляются новые пункты, общие суммы увеличиваются, и все больше людей задумываются за что мы вообще платим в сфере жкх? Давайте разбираться за что мы платим деньги, что вообще входит в квитанцию об оплате услуг жкх и от чего зависят тарифы.

Платежи ЖКХ: что включается в счет по квитанции оплаты услуг ЖКХ

В большинстве случаев квитанция за платеж услуг жкх включает в себя два типа расходов: коммунальные услуги (вода, газ, электричество и прочее) и расходы на содержание и ремонт жилых помещений.

Начнем со счетов за коммунальные услуги

1. Водоснабжение

Это подача холодной и горячей воды (там, где нет персонифицированных нагревательных элементов) в ваше жилье. В большинстве случаев является одним из самых крупных расходов за коммунальные услуги (конкурирует разве что с отоплением).

Как рассчитывается сумма уплаты водоснабжения в квитанции жкх?

По общему правилу устанавливается счетчик. На холодную воду свой, на горячую – свой. В данном случае расчет проходит по формуле:

Сумма оплаты водоснабжения = объем затраченной воды х ставку тарифа (за кубометр израсходованной воды)

Если счетчиков в квартире нет, то расчет услуг водоснабжения производится по общим нормативам, расчет которых производится исходя из количества человек, проживающих в квартире.

2. Водоотведение

Услуги по водоотведению кардинально отличаются от того, что мы рассматривали выше. Многие даже понятия не имеют что включается в это понятие в квитанции жкх, давайте уточним.

Водоотведение – это:

• отвод сточной воды;
• доставка к очистным сооружениям;
• процедуры по очистке; утилизация;
• отвод очищенных вод.

Как рассчитывается сумма по квитанции ЖКХ за водоотведение?

Все гениальное просто! Берутся данные о расходах горячей воды и холодной воды по вашей квартире и суммируются. Этот же объем воды был отведен из вашей квартиры.

Сумма оплаты водоотведения =(объем затраченной холодной воды + объем затраченной горячей воды)х ставку тарифа (за кубометр и отведенной воды)

Если счетчиков нет, то считают по типовым нормам водоотведения на одного человека.

3. Отопление

Данная графа касается не всех граждан, ибо во многих (особенно новых домах) стоят индивидуальные системы отопления. Но в большинстве домов отопление все еще центральное. И в зимний период в квитанциях на оплату услуг ЖКХ появляется самая “тяжелая” строка расходов. Отопление тарифицируется исходя из нескольких критериев:

Стоимость услуг отопления = норматив потребления х площадь отапливаемого помещения х установленный тариф

Существуют различные вариации расчета стоимости отопления для каждой квартиры с центральной системой отопления. В некоторых домах стоят общие счетчики, которые считают обеспечение квартир теплом, исходя из их количества и общей суммы потребления на весь дом. Бывают случаи, когда в самой квартире стоит счетчик учета подачи отопления. Тогда расчет проходит индивидуально.

4. Газоснабжение

Оплата за газ начисляется либо по счетчику, либо по установленным нормативам.

В том случае, если у вас стоит счетчик, который учитывает расход газа, то та сумма, которую вы увидите в квитанции ЖКХ, будет рассчитываться вот так:

Стоимость услуг газоснабжения = количество израсходованного газа (в кубических метрах) x ставку тарифа

Если счетчика нет, то сумма рассчитывается на основании нормативного потребления газа на человека. Учитывается количество людей, проживающих в квартире.

5. Электроснабжение

Данная статья расходов в квитанции ЖКХ рассчитывается, исходя из показаний индивидуального прибора учета. Если его нет (что бывает сейчас крайне редко), то расчет осуществляется в соответствии с нормами энергопотребления на человека. Учитывается количество человек, проживающих в пределах одной жилой площади и выставляется общий счет.

Продолжаем счетами за содержание и ремонт жилья

1. жилья

Что включается в расходы на содержание жилья? Как раз те расходы, оплата которых должна оправдывать существование управляющих компаний и ТСЖ.

• техническому обслуживанию конструктивных деталей постройки и внутридомового инженерного оборудования;
• уборке и поддержанию порядка на прилегающей к дому территории; обслуживанию внутридомового газового оборудования;
• дезинсекции и дератизации (борьбе с насекомыми и грызунами);
• озеленению двора и примыкающих к нему участков;
• приведению общественных мест в надлежащий вид;
• своевременному вывозу мусора;
• содержанию каналов вентиляции и дымоходов;
• обслуживанию лифта (если он есть в МКД);
• содержанию мусоропровода (если он есть в МКД);
• электрическому освещению мест общего пользования.

Приведенный список не полный. Полный перечень формируется на основании договора обслуживания. Может что-то добавиться или убраться. Сами суммы за оплату содержания жилья довольно сильно разнятся. На этом  сайте уже есть статья, где подробно расписано кто за что отвечает, и куда нужно жаловаться, если УК или ТСЖ не исполняют свои обязательства.

Статья по теме: за что отвечает управляющая компания и ТСЖ

2. Текущий ремонт

Данные расходы включают в себя:

• инженерное оснащение;
• внутридомовое газовое оборудование;
• конструктивные элементы зданий.

Суммы, которые требуются для уплаты данной строки квитанции могут сильно разниться.

Существуют определенные тарифы, по которым производится расчет выплачиваемой суммы в соответствии с жилой площадью, которая находится в собственности того или иного жителя дома.

У домов под управлением УК существуют определенные нормативы оплаты. В случае с ТСЖ точная общая сумма определяется в ходе собрания жильцов и делится пропорционально их долей в собственности дома.

3. Взносы за капитальный ремонт

Куда же без них? Вот только я делал огромный материал по взносам за капитальный ремонт. Я очень рекомендую перейти по ссылке и прочитать весь материал полностью, там все расписано очень подробно.

Кем устанавливаются нормативы оплаты услуг ЖКХ?

В данном материале я неоднократно упоминал “нормативы” и “тарифы” оплаты услуг ЖКХ. Кто же устанавливает эти нормативы и тарифы? И чем они регулируются?

Нормативы потребления тех или иных ресурсов, которыми обеспечивается каждая квартира, рассчитываются местной администрацией. Берутся эти данные вовсе не с потолка. Есть целый набор нормативно-правовых актов, которые регулируют тот или иной вопрос, связанный с тарификацией услуг ЖКХ. Среди них:

• Гражданский кодекс РФ;
• Жилищный кодекс РФ;
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям Фпомещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 “Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг”.

Квитанция за оплату услуг ЖКХ с ошибками. Что делать?

Нашли ошибку в квитанции о начислении оплаты за услуги ЖКХ? Порядок действий прост: пишите заявление на перерасчет с указанием причины, по которой сумма, требуемая к уплате, не соответствует реальной.

Если вдруг такой вариант не прошел, но вы уверены в своей правоте, то можно обратиться в суд.

Единственное желаемое условие – соблюдение досудебного порядка урегулирования спора: два экземпляра заявления (один отдаете, на другом роспись принявшего с датой), либо заказным письмом по почте

Статья по теме: как подавать жалобы и заявления, чтобы их исполняли

Источник: https://xn—-7sbbajihwbdaabv2czbv0a7el6l5a.xn--p1ai/tarify-zhkh-2017-2018-kuda-idut-dengi-kotorye-my-platim-za-kvartiru/

Как государство "оплатило" коммунальные услуги за россиян

В современном информационном мире становится все труднее отделить поддельную информацию от настоящей. Так, в одной из социальных сетей активно распространяется видеоролик, в котором граждан России призывают не платить за ЖКУ. 

• «Петербургский Дневник» выяснил, какие последствия ожидают тех, кто распространяет ложную информацию, и почему плату за коммунальные услуги никто не отменял.
• Вводят в заблуждение
• В видеоролике петербурженка, участница комитета
  общественного контроля профсоюза «Союз ССР» Светлана Родичева
  рассказывает, как и почему россияне якобы
  могут не платить за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

По
словам женщины, деньги за ЖКУ для всех россиян выделяет государство в
рамках финансовой помощи, а средства, уплаченные жильцами в управляющие
компании, идут в оффшоры за границу.

Далее она приводит в пример постановление правительства Российской Федерации от 11 февраля 2016 г. №97 «О Федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2016-2018 г.».

Родичева уверена,
что в бюджете государства есть денежные средства, которые покроют все расходы
россиян на ЖКУ.

«Хочу
сказать, что все «розовые квитанции» в Санкт-Петербурге, выпускаемые ГУП ВЦКП,
я проверяла на сайте меганавигатора. Квитанции принадлежат США и Канаде, а все
деньги, заплаченные плательщиками, уходят в оффшоры», — уверяет зрителей Родичева.

На
сегодняшний день только на YouTube ролик набрал три тысячи просмотров. А
доверчивые граждане начали обращаться в коммунальные службы, управляющие
компании и Жилищный комитет с просьбой пояснить сказанное в ролике.

Как работает постановление

По
мнению сотрудников «Вычислительного центра коллективного пользования
многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства” (ГУП ВЦКП), которые так же, как
и многие россияне, оказались под ударом,
Родичева распространила ложную информацию.

«Утверждение
о том, что за ЖКУ можно не платить, прямо противоречит ст. 153 и ст. 154 Жилищного
кодекса Российской Федерации, а также ст. 210 Гражданского кодекса Российской
Федерации, в которых определено, что бремя ответственности за содержание
имущества лежит на собственнике», — поясняют сотрудники ВЦКП.

Конечно,
есть отдельные категории граждан – льготники, инвалиды, малоимущие, – которым
государство оказывает финансовую помощь.
Именно об этой категории людей говорится в постановлении.

В
бюджете Российской Федерации заложено определенное количество денежных средств
на компенсацию части стоимости ЖКУ и
капитального ремонта  для льготников,
инвалидов, малоимущих граждан, ветеранов, проживающих в России.

Компенсация
рассчитывается с помощью предельного индекса роста тарифов. В постановлении перечислены все регионы РФ и указаны два индекса. Один
устанавливают в правительстве, второй – в регионах страны. Индексы могут
различаться.

Разница между двумя индексами покрывается из бюджета региона.

На
сегодняшний день постановление утратило
силу. По словам экспертов, у этого документа нет срока «годности». Правительство может
редактировать его по мере необходимости.
Это связано с пересмотром бюджета государства, изменением тарифов и, как
следствие, изменением предельных индексов.

О
том, кто может получить субсидию и каким
образом это можно сделать, написано
на сайте ГУП ВЦКП.

Что не так с «розовыми квитанциями»

Существует
заблуждение, что номер лицевого счета является номером расчетного банковского
счета. Лицевой счет – это кодификатор в базе данных ВЦКП.

В частности, сведения о количестве
зарегистрированных граждан, о жилой площади, номера индивидуальных приборов
учета и сроки их проверки, а также показания приборов учета, переданные
жителями. Жители оплачивают выставленные «розовые счета» в банках и у платежных
агентов, в результате денежные средства зачисляются на расчетный счет АО «АБ
«Россия».

«В
информационную систему ВЦКП поступают только реестры с информацией о
произведенных платежах, которая учитывается в лицевых счетах для определения
наличия или отсутствия задолженности при выставлении квитанций в следующем
месяце», — поясняют в ВЦКП.

Заказчиком
производства счетов за ЖКУ являются управляющие организации, которые заключают
договоры ресурсоснабжения на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирные
дома.

На основании этих договоров и по поручению управляющей организации ВЦКП
обрабатывает информацию о поступивших денежных средствах для реализации
«расщепления»: в течение одного дня средства адресно перечисляются поставщикам
коммунальных ресурсов и услуг.

Платите по счетам

По словам доктора юридических наук, декана факультета государственного и муниципального управления ИГСУ РАНХиГС Владимира Ботнева, в действиях людей, которые показаны в ролике, состава преступления нет. 

«Да, они оклеветали организацию (ВЦКП), но это вопрос судебного разбирательства. Если выяснится, что люди преднамеренно распространяют ложную информацию, то, скорее всего им выпишут штраф за моральный ущерб, но не более того», — поясняет юрист. 

Сотрудники ВЦКП уже подали в суд за клевету, с целью защитить свою деловую репутацию.

Для граждан, которые будут следовать советам госпожи Родичевой и не станут платить за коммунальные услуги, все закончится долгами и судебными разбирательствами. Кроме того, не стоит забывать, что жители, которые не платят за ЖКУ, наносят вред своим соседям по дому, так как неуплата отражается на содержании дома.

Источник: https://spbdnevnik.ru/news/2018-01-18/kak-gosudarstvo—oplatilo—kommunalnyey-uslugi-za-rossiyan

Сказание про то, что из бюджета РФ уже оплачены оказанные нам услуги ЖКХ и вопрос: нас грабят тогда?

https://youtu.be/YMZqGi4j1qY «Нас грабят! Все услуги ЖКХ уже оплачены из бюджета!» Опубликовано: 20 ноября 2017 г.«А вы знали о том, что ЖКХ полностью финансируется из федерального бюджета? Так куда же тогда пропадают деньги, выделяемые на оплату ЖКХ? Выступление представителя правового комитета Профсоюза «Союз ССР» Светланы Родичевой и Александра Лобановского на встрече Общественного собрания по ЖКХ Санкт-Петербурга. Народ СССР просыпайтесь! Делаем обязательный репост!Много людей просто не готовы бороться и отстаивать свои права, которых их лишили. Потому что проще отмахнутся или откупиться, чем разбираться и тратить время, как тебя обманули. Но если есть дураки — то будут и аферисты. РФ выделяет деньги на ЖКХ, на все расходы за квартиру или дом. И эта сумма в несколько раз больше, чем вы оплачиваете каждый месяц! Управляющие компании эти деньги берут себе за нас, а с нас еще и берут за ЖКХ оплату!!! Вот так нас дурят! Смотрите разоблачение махинаций управляющими компаниями в сфере ЖКХ о том, как отмываются бюджетные деньги на сотни миллионов рублей! Распространяйте, рассказывайте друзьям и всем знакомым.Судебная практика РФ классифицирует мошенничество в области ЖКХ, как предпринимательскую деятельность с признаками умышленного неисполнения договора сторон, а значит подпадающую под действие статьи 159.4 УК РФ.Если факт обмана квартиросъемщиков и собственников жилых помещений установлен до 12 июня 2012 г., то преступникам повезло так как они подлежат рассмотрению в контексте существующей редакции ст. 159.4, которая, в худшем случае, предусматривает заключение под стражу на срок до пяти лет с последующим двухлетним надзором со стороны полиции. Ущерб при этом должен превысить 6 млн. рублей, а срок давности составляет 6 лет.Более позднее преступление будет рассмотрено под призмой ст. 159, которая позволяет суду назначить десятилетнее пребывание в местах лишения свободы за ущерб, превысивший 1 млн. рублей и срок давности определится 10 годами.

Подробнее об афере см. видео «Аферисты и рабы ЖКХ. Разоблачение мошенничества в особо крупных размерах» — https://youtu.be/pg-IIqEt2fE

Из комментариев: «97ое утратило силу Постановлениес Правительства РФ от 17.05.2017 N 584» https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=293661

«Каким образом утратили силу то ???? Президент решает или Премьер за всех, по чьей то просьбе…..??» «Санкт-питербург и Москва — то разные фирмы местного самоуправления США — смотреть Dums nomer по этим фирмам распиновку» «Детские сады и школы тоже оплачиваются из бюджета страны, я это знаю точно, в декабре каждого года должны закрываться долги, деньги выделяются, но их забирают администрации, мэрии, а родителей на сегодня заставляют оплачивать за месяц вперед, чтобы не образовывалось долгов. Все должны знать, что деньги выделяются и ваших детей должны корить не смотря ни на что!»Да, народ России – в рабстве!Словно — лагерь: вся страна?Тюрьмы как, дома: здесь будто?Люди – в камерах: зэка!Да за них — ещё и платят!Хоть – оплачены: они?Были вроде, из бюджета?Столь святой: твоей страны!Лох народец: даун – шифер?А страна – большой сарай?Он кажись, вонючий – очень?Хоть ложись, да – помирай?Здесь живут – одни невежды?Словно – варвары: они?Одичали: будто звери?Не уже, но уж – почти? Ничего — не понимают?Только денежки – несут?И счета – любые платят?Власть напишет, что им тут? «Не народ, а просто зомби!»Дед Мороз – во сне сказал!И тем зомби – управляет?При законе – криминал?Мистер Трамп: приди скорее?Поциенту – помоги?Будь народу – Ай Болитом?Этих зомби – исцели?»=========================== Кал унылый: ты что скажешь?Гражданин ты, или – нет? Хрюкни, гавкни, или пёрни?Дай свой правильный – ответ?

Прочитайте про пси — технологии, и посмотрите видео! https://vk.com/topic-129784956_34522672

Сказание о том, что делать, если нечем платить за услуги ЖКХ + возможный ответ: «сдай шкуру тогда!» https://pravdoiskanie.livejournal.com/890202.html

Сказание о страшенной задолженности рабов по оплате услуг ЖКХ: отопленье не включат зимой что тогда? https://pravdoiskanie.livejournal.com/1086406.html Вопрос: правильно ли я сделал, что подал жалобу прокурору на воровскую систему ЖКХ, или же – зазря? http://pravdoiskanie.livejournal.com/995340.html

Сказание о геноциде граждан через криминальные квитанции об «оплате услуг ЖКХ»: власть смотрит куда? http://pravdoiskanie.livejournal.com/991842.html

Сказание о гигантском ограблении миллионов граждан в сфере ЖКХ: миллиарды рублей ушли навсегда! http://pravdoiskanie.livejournal.com/980403.html Сказание про обильное питие валидола — древними рабами страны: «ЖКХ услуги не в силах оплатить мы!» http://pravdoiskanie.livejournal.com/976909.htm Вопрос: готово население скончаться, получив огромный счёт для оплаты за свет, да или всё-таки нет? http://pravdoiskanie.livejournal.com/888498.html Вопрос: виноват ли мистер Трамп в том, что в РФ негодная система ЖКХ и не идут краны чинить слесаря? http://pravdoiskanie.livejournal.com/955058.html Сказание о том, как лишили денег москвича: за «долги» трёхэтажки, которая 10 лет назад была снесена! http://pravdoiskanie.livejournal.com/972041.htm Сказание о самодостаточной и великой стране: рабы топят снег, чтобы добыть в квартиры воду себе! http://pravdoiskanie.livejournal.com/974470.html Сказание о «новом порядке» оплаты услуг ЖКХ: народ, плати всё больше, пока не превратишься в бомжа? http://pravdoiskanie.livejournal.com/917311.html Вопрос: если в квартире холодно, а батареи – тёплые едва, то это значит что в России наступила зима? http://pravdoiskanie.livejournal.com/881039.html

Сказание Розы Моисеевны в уши народа = богоносца + Рима №3: любить грабителей способны только вы? http://pravdoiskanie.livejournal.com/821135.html

Сказание о нехватке у 41% граждан РФ денег = на одежду + еду: поздравляю святую нефтяную страну? http://pravdoiskanie.livejournal.com/855052.html Сказание главы РПЦ во уши православного обнищавшего народа Руси: вы слабаки и пустышки, исчадия мои! http://pravdoiskanie.livejournal.com/656574.html Сказание святейшего монаха – миллиардера, главы РПЦ: «народ – попоносец, богатства не нужны тебе!» http://pravdoiskanie.livejournal.com/592994.html Вопрос: надыть ли на святой Руси создать народную секту православной нищеты безысходности и быдлоты? http://pravdoiskanie.livejournal.com/715291.html Вопрос: неужели молитвам главы РПЦ внял сам сатана, если вместо возрождения Россия достигает дна? http://pravdoiskanie.livejournal.com/586420.html Вопрос: кормит ли только = жуликов + воров ваша святая и богоносная страна, или это – клевета? http://pravdoiskanie.livejournal.com/884823.html

Вопрос: символизирует ли Зерноград светлое будущее святой Руси, если коммуникации отключат за долги? http://pravdoiskanie.livejournal.com/754541.html

Сказание о принудительной де приватизации жилья у бедняков с 2017 года: вы будете бес прав как зэка? http://pravdoiskanie.livejournal.com/716478.html Вопрос: может власть социального государства выкинуть граждан на улицу из жилья, или Россия = свята? http://pravdoiskanie.livejournal.com/666311.html Вопрос: появятся ли на улицах России опять миллионы бомжей, павшие в долговую яму по дурости своей? http://pravdoiskanie.livejournal.com/534740.html Сказание о повышении цен на услуги ЖКХ: народ – паства, РПЦ и власть любят тебя! http://pravdoiskanie.livejournal.com/220310.html Сказание о долгах ЖКХ православных служителей культа на Святой Земле: вы платить будете, или не? http://pravdoiskanie.livejournal.com/256191.html Вопрос: а почему чиновники элитное жильё скупают в герое-городе Москва – за миллион $, или же за 2? http://pravdoiskanie.livejournal.com/429250.html Сказание о терпиле: министре — попе, и о богатейшем – святейшем РПЦ главаре! http://pravdoiskanie.livejournal.com/201136.html

Вопрос: стала ли Россия = даун + шифера страной, или остаётся нефтяной и газовой матушкой святой? https://pravdoiskanie.livejournal.com/661093.html

Сказание о России великого артиста кино = Депардье: «огромный вонючий сарай есть сокровище сие!» http://pravdoiskanie.livejournal.com/691455.html Сказание Африканца про РФ: «Россия = это не огромный вонючий сарай, но зато = ад на Земле!» https://pravdoiskanie.livejournal.com/703331.html

Источник: https://pravdoiskanie.livejournal.com/3631626.html