Можно ли разделить долг по квартплате между бывшими супругами

Долговые обязательства всегда ложатся тяжким грузом на плечи, особенно ели эти плечи лишаются супружеской поддержки.

При разводе «пилят» совместно нажитое добро и семейные долги. Что предписывает закон в таком случае? И есть ли какие-то исключения?

Законодательство о долгах

Раздел долгов является таким же острым вопросом в юридической практике, как деление имущества между экс-супругами.

К супружеским долгам также относятся и прочие правоотношения в финансовой сфере, например, коммунальные платежи, рассрочка в магазине, иные займы.

Например, в семейной жизни один из супругов зарабатывал деньги, а другой тратил их исключительно на личные нужды или скрывал свою часть дохода. Если суд признает, что на то не было никаких уважительных причин, закон встанет на сторону «потерпевшей» стороны (СК статья 39). Ответчика обяжут взять все долги на себя и погасить их.

Общие долги

В правовой плоскости долг — это финансовое обязательство, возникающее в различных правоотношениях (кредит, займ, различные услуги, возмещение материального ущерба).

По закону долги, нажитые в период семейной жизни, считаются общими:

• оба супруга являются должниками, созаемщиками или один выступает поручителем другого;
• должником выступает один супруг, и деньги пошли на нужды семьи (кредит на ремонт в общей квартире, покупка авто).

Семейные потребности

При разводе второй может настаивать на том, что деньги ушли на личные «хотелки» оппонента.

Доказать, что деньги были использованы по семейному назначению, легко.

Доказательством будут служить цели займа, чеки на покупку, билеты, факт наличия приобретенного имущества, показания свидетелей и справки о доходах.

Личные долги

Финансовые обязательства, возникшие до брака, признаются личными и не подлежат разделению. К ним также относятся займы на несемейные потребности (ремонт личного жилья, лечение родителей, путешествие для себя), выплаты денежных компенсация, оплата штрафов.

Доказательство единоличного распоряжения средствами будут документы, подтверждающие отсутствие необходимости займа для семьи — справки о доходах, выписки со счетов.

Фиктивные долги

Бывает и так, что экс-супруг «стряпает» липовые расписки о займе у третьих лиц.

В этом случае юридический процесс осложняется и затягивается, потому что обманутой стороне приходится представлять доказательства долга «из воздуха». Опытный адвокат будет настаивать на почерковедческой и психологической экспертизе, финансовом анализе обеих сторон.

Алгоритм разделения долгов

• Пополам — 50% имущества и 50% долгов каждой стороне.
• Путем определения соизмеримых долей по части имущества и долгов.
• Та сторона, которая имеет больше имущественных прав, выплачивает большую часть долгов.

Закон также допускает исключения в виде неравного распределения долговых обязательств в определенных случаях:

• защита интересов одного из супругов, если ответчик в период совместной жизни не участвовал в обеспечении семьи и тратил деньги на себя, не имея на то уважительных причин;
• защита интересов ребенка;
• кредит был взят единолично одним из супругов не для семейных нужд.

В случае прекращения совместного проживания и до официального расторжения брака, долги уже не считаются совместно нажитыми. Для этого необходимо доказать, что долг возник уже после реального распада семьи.

Кредит

В деле с кредитными обязательствами имеется интерес третьей стороны — банка. Учреждение имеет право потребовать, чтобы долг выплатил тот супруг, который является заемщиком пол договору.

В этом случае судья выносит решение по своему усмотрению и может удовлетворить требование банка.

Ипотека

Раздел ипотечной задолженности юридически сложен и имеет ряд нюансов. Чаще всего банк-кредитор выдвигает требование, чтобы супруги были созаемщиками, что отражается в договоре. Это значит, что муж и жена несут одинаковую финансовую ответственность перед учреждением.

При разводе экс-супруги отвечают перед банком по ипотечному займу соизмеримо полученным имущественным долям данной недвижимости. Ситуация осложняется тем, что по закону жилплощадь делится поровну. Но фактическая продажа такого имущества не возможна, так как оно все еще принадлежит банку.

Прежде всего, нужно информировать банк о предстоящем бракоразводном процессе. Придется достигнуть договоренности относительно возможности разделить долг или продажи недвижимости с целью его погашения. Даже на добровольное разделение «ипотечного» имущества требуется согласие кредитной организации.

Если в ипотечном договоре указано, что даже после прекращения супружеских отношений созаемщиков условия выплаты не изменяются. В этом случае ни судебное решение, ни добровольное соглашение не имеет силы.

В некоторых случаях банк предлагает экс-супругам досрочно погасить общую задолженность путем оформления нового займа одному из заемщиков или обоим по отдельности.

Процедура разделения

Имущественный вопрос потрепал нервы многим бывшим супругам. Разрешить его можно мирно по обоюдному согласию или в ходе судебного разбирательства.

Мирное решение

• Брачный договор — включает в себя любые брачные обязательства супругов. Заключается в любое время — до заключения брака или после. Документ заверяется нотариусом, иначе он не будет иметь юридической силы. Все спорные имущественные вопросы в ходе бракоразводного процесса будут регулироваться его условиями.
• Соглашение о разделе имущества — заключается в ходе бракоразводного процесса (даже в ходе судебного разбирательства), не требует нотариального заверения.

Судебный процесс

Если договориться о долгах не удается, решение принимает суд. Заявление можно подать в течение 3 лет после официального развода или после того, как один из супругов узнал о наличии займа.

Иск подается в районный или городской суд, если сумма долга превышает 50 тыс. рублей, в мировую инстанцию — если не превышает данную цифру. Во всех случаях это делается по месту проживания отвечающей стороны.

Нюансы в документах

• данные об обоих супругах;
• дата регистрации и расторжения брака;
• намерение разделить совместное имущество и долговые обязательства;
• перечень нажитого имущества и общих займов (по мнению заявителя);
• прошение к суду о разделе долгов и имущества согласно нормам закона;
• порядок раздела (желаемый в долях или равный).

Доказательствами могут служить:

• документы, подтверждающие расход заемных средств на семейные потребности;
• чеки о покупках;
• документы из банка о целях кредита;
• показания свидетелей.

Бракоразводный процесс связан не только с психологическими трудностями, но и с желанием не «пошатнуть» свое финансовое положение в связи с распадом семьи. В таких обстоятельствах важен любой долг, нажитый в супружестве. Некоторые экс-супруги не знают, что закон предполагает раздел не только имущества, но и долгов.

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/semejnoje/razdel/dolgov-pri-razvode.html

Можно ли и как разделить задолженность по квартплате между собственниками?

Здравствуйте! Нас в семье трое. Мать, Я и Брат. Проживаем в общежитии (не приватизированное жильё.соц.найм) Две комнаты которые находятся через стенку друг от друга. Мы с братом прописаны в одной комнате,а мать в двух сразу.

Счёт за коммунальные услуги приходит на нашу с братом комнату где указан номер квартиры и общая площадь двух комнат в общем. Накопился очень большой долг(не кто не платил) В итоге каждому из нас пришли письма с долгом который нужно оплатить.

Нам просто поделили весь долг на троих! Почему я должен платить за две комнаты? Как мне поступить? Каков порядок действий? 1). Я хочу что бы мне выставили счет за все время только на моё имя и только за одну комнату. 2). Что бы всегда счет был на меня отдельно. 3).

Приватизировать по возможности. 4). Прописаться во второй комнате по возможности.

Можно ли и как разделить задолженность по квартплате между собственниками?

Добрый день. В сложившейся ситуации могу посоветовать следующее:

1) Написать заявление в управляющую компанию (либо ТСЖ) на перерасчет. При этом, отопление, содержание и ремонт, Вам должны выставить пропорционально занимаемым площадям, а ГВС, ХВС, водоотведение — пропорционально прописанным жильцам.

 2) Написать заявление о разделе лицевых счетов по договору социального найма. После этого каждому из ответственных  квартиросъёмщиков (с кем заключены договора соц найма) должны будут приходит отдельные квитанции на их имя. В случае, если управляющая компания откажется делить лицевые счета в добровольном порядке, Вы можете обратиться с указанным заявлением в суд. 

По 3 и 4 пункту, как и для более точного ответа по первым двум, необходимо знать условия договора социального найма (на какие площади, на чьё имя заключены, кто прописан по каждому договору в каждой из комнат и т.д.) Прописаться и соответственно иметь возможность приватизации второй комнаты вы можете только с согласия лица, который снимает по договору социального найма указанную комнату.

инструкция, как найти кадастровый номер).

С учетом уточнения на основании данных Росреестра, Вам следует прислушаться к совету Полянского Владимира.

я одна собственница в квартире и там не прописана. Но прописан человек с моего согласия не родственник. Мы хотим разделить долг по квартплате(ему за свет и воду , мне — все остальное) по обоюдному согласию. Управляющая компания дала отказ. Можно ли это сделать через суд.

Можно ли и как разделить задолженность по квартплате между собственниками?

Если прописанный человек не собственник, то отказ УК правомерен

Источник: https://opravdaem.ru/questions/mozhno-li-i-kak-razdelit-zadolzhennost-po-kvartpla/

Как разделить долги супругов при разводе — МамаЮрист.ру

Многие супруги берут кредиты вместе, но не задумываются о том, что и в случае развода отвечать по долговым обязательствам им придется тоже вместе. А по правилу семейного законодательства за все займы и кредиты, которые были взяты на нужды семьи, несут ответственность оба супруга. Соответственно, и при разводе долги распределяются пропорционально присужденным долям.

Об основных нюансах, видах долгов, вариантах их разделения при разводе поговорим далее.

Какие долги не подлежат разделу между супругами при разводе

Отметим, что все же не все долги, которые взяты во время брака, признаются общими. Так, если кредит или займ получил один из супругов и эти деньги не тратились на нужды семьи, то взыскание должно обращаться исключительно на имущество этого супруга. Например, если муж взял кредит в банке на развитие бизнеса. В таком случае взыскание долговых обязательств проводится по ст.256 ГК РФ.

Если же личного имущества у жены/мужа недостаточно, то кредитор может потребовать выделения доли супруга-должника, которая причитается ему при разделе совместного имущества супругов, для того, чтобы покрыть долги. Доля второго супруга в таком случае разделу не подлежит.

Общие долги супругов при разводе

Если же у мужа и жены имеются общие долги, то при разводе они будут делиться на основании ч.3 ст.39 СК РФ – пропорционально присужденным супругам долям.

Стоимость и состав имущества, которое выделяется отдельно мужу и отдельно жене, учитываются при разделении между ними долговых обязательств.

К примеру, супруги во время брака купили в ипотеку квартиру, но кредитный договор заключен на имя мужа. В процессе развода и раздела имущества квартира поделена в равных долях.

Впрочем, муж и жена могут не делить кредит, а договориться, к примеру, о выделении доли в имуществе одному в большем размере. Тем самым такое имущество покроет сумму долга.

Признаки общих долгов при разводе супругов

При определении того, имеется ли у супругов общий долг или же это личный долг супруга, часто возникают сложности, ведь в СК РФ не указаны признаки, которые позволяют четко определить, что такое общий долг супругов.

Поэтому критерии такого термина сложились уже во время практики. Сейчас выделяют такие виды общих долгов:

• Долги, где должниками считаются оба супруга. Например, по кредитному договору и муж, и жена, указаны, как созаемщики. Таким образом, они имеют равные обязанности по выплате кредита.
• Долговые обязательства оформлены только на мужа или жену, однако полученные денежные средств были потрачены на нужды семьи. На практике доказать тот факт, что за кредитные деньги покупались материальные блага на семейные нужды, не всегда просто. Тогда необходимо исходить из того, какое целевое назначение было у кредита. Если есть подтвержденные факты того, что заемные деньги тратились на совместное имущество, нужно их предоставить (чеки, квитанции, выписки, расписки)

Также при определении того, являются ли долговые обязательства общими, необходимо выяснить следующие обстоятельства:

• осведомлен ли второй супруг о том, что был взят кредит на имя его супруга;
• получен ли кредит по взаимному согласию;
• потрачены ли полученные кредитные средства на нужды семьи или нет.

На практике часто затруднительно доказать то, что кредит брался с ведома второго из супругов, если нет письменного подтверждения. Тогда во внимание принимаются следующие обстоятельства:

• доходы семьи не позволяли сделать такую дорогу покупку, как квартира, автомобиль или другое, и это имущество куплено после получения кредита;
• между оформлением кредита и покупкой определенного имущества прошел короткий промежуток времени.

К общим долгам супругов, ни при каких обстоятельствах, не могут относиться штрафы, иные компенсационные выплаты, кредитные договоры, оформленные до заключения брака, займы, взятые исключительно на свои нужды (на ведение бизнеса, ремонт квартиры, которая находится в личной собственности одного из супругов и т.д.).

Варианты разделения общих долгов при разводе супругов

Если установлено, что у супругов есть общие долги, то они могут при разводе разделить их следующим образом:

• Каждый из супругов получает в равных частях имущество и совместные долги.
• Один из супругов получает большую часть имущества и большую часть долгов.

Супруги могут договориться, и по обоюдному согласию разделить долги, не обращаясь в суд, а заключив соглашение между собой. Если же прийти к компромиссу не удалось, то разрешать спор по распределению долгов придется в суде.

Раздел долгов по соглашению между бывшими супругами

Договоренность между супругами может быть закреплена в брачном договоре или в соглашении о разделе имущества супругов. Брачный договор может заключаться как во время брака, так и до брака, однако он не может оформляться после развода. В таком документе указываются условия порядка пользования и разделения имущества между мужем и женой.

Не нужно путать с брачным договором соглашение о разделе имущества – это два отдельных документа. Соглашение заключается в процессе бракоразводного процесса.

К тому же, в случае оформления его между бывшими супругами, обращаться в суд не нужно.

В отличие от брачного договора, соглашение о разделении имущества не нужно заверять у нотариуса, достаточно лишь письменной формы и подписей сторон.

Как разделить долги супругов при разводе в порядке судебного разбирательства

Когда муж и жена не пришли к общему решению, разрешение спора о распределении долгов проводится в судебном порядке. В ходе судебного разбирательства суд выясняет, на какие нужды потрачены кредитные средства: на семью или личные нужды одного из супругов.

Если долг оформлен на одного из супругов, то именно ему необходимо предоставить в суд доказательства того, что эти деньги потрачены на семейные нужды.

Допустим, деньги в заем были взяты для того, чтобы сделать ремонт в совместной квартире. В таком случае один из супругов, который просит разделить долг, может подтвердить данный факт показаниями свидетелей, чеками, договором на произведение ремонтных работ, актами приема-сдачи и т.д.

Даже если ранее между женой и мужем заключался брачный договор, в исключительных условиях суд может отступить от положений брачного контракта. В частности, такое возможно, если положения брачного договора сильно ущемляют права одного из супругов.

Приведем пример из практики такого случая:

В суд с иском обратилась Степанкова О.С., которая просила суд признать заключенный между нею и ее мужем Степанковым П.П.

брачный договор недействительным, так как в данном соглашении доли в их совместном имуществе (земельный участок и жилой дом) распределены невыгодным для нее образом.

А также в договоре было прописано, что все кредиты, которые берут супруги во время брака, признаются их личными долгами.

Степанкова брала кредит на реконструкцию совместного с мужем дома. При разводе муж отказался компенсировать половину суммы за кредит, взятый женой на их общие нужды, ссылаясь на брачный договор.

В ходе судебного разбирательства суд установил, что за истицей закреплено 1/5 доля, а за истцом 4/5 доли в совместном имуществе. Суд принял решение в пользу истицы, расценив, что такое разделение имущества является крайне не выгодным для жены. Поэтому брачный договор признан недействительным и не имеющим правовых последствий.

Кроме того, суд должен учитывать при распределении долгов такие факторы, как материальное положение каждого из супругов, с кем будут проживать дети после развода, наличие у них алиментных обязательств и другие.

Как подать в суд на раздел долгов при разводе супругов

Подавать судебный иск как с требованием о разделе имущества, так и с требованием о разделе долгов, можно в течение 3 лет после того, как гражданин узнал о нарушении своего права.

Подавать иск следует по месту проживания ответчика в мировой суд, если сумма долгов не выше 100 тыс.руб. Если это более солидная сумма, иск подается в районный суд. Государственная пошлина при таких категориях дел составляет 1% от суммы иска.

Например, вы можете просить взыскать 1/3 долга с ответчика, а 2/3 – с истца. Кроме того, необходимо обязательно обосновать, что это действительно ваш общий долг с супругом и денежные средства шли на общие нужды.

К иску следует приложить такие доказательства:

• свидетельство о заключении/расторжении брака;
• кредитный договор, ипотечный договор, договор займа, чеки на покупки и т.д.;
• если имеется долг по квартплате, то необходимо подтвердить, что бывший муж или жена проживал вместе с истцом – предоставить выписку из домовой книги, подать квитанции о задолженности;
• поданные иные документы, которые свидетельствуют о том, что долг у супругов общий.

После вынесения судебного решения, стороны должны выполнить его добровольно. Если этого не случается, судебные приставы могут принять меры по принудительному исполнению договора. Однако в течение 10 дней решение суда можно обжаловать в апелляционной инстанции.

Источник: https://www.mamajurist.ru/razdel-imushchestva/kak-razdelit-dolgi-suprugov-pri-razvode/

После развода: как разобраться, кто платит коммуналку?

Sobesednik.ru обсудил с экспертом, как по закону разделить обязанности по оплате ЖКХ, если семья нанимателей распадается.

• Жилищные споры между нанимателями и бывшими членами их семьи (экс-супруги; взрослые дети, у которых уже своя семья), зарегистрированными в квартире, в результате которых они не могут разделить между собой обязанности по оплате коммунальных платежей, очень часто приводят к фактическому замораживанию их оплаты со всех сторон.
• Как разобраться, кто сколько платит, чтобы не оказаться в ситуации, когда власти затеют выселение семьи из квартиры из-за непомерных долгов, объясняет Александр Перепелкин, начальник юридического отдела агентства «Нора-недвижимость»:
• [:same:]

— Такие конфликты возникают, как правило, из-за разрыва семейных отношений или в результате отказа от дальнейшего ведения общего хозяйства членами семьи по другим причинам. Дети вырастают и женятся, супруги разводятся, кто-то из членов семьи покупает себе собственное жилье, но при этом не отказывается от своих прав на муниципальную квартиру.

Кто-то из них остается проживать в квартире, а кто-то вынужденно — из-за невозможности мирного существования под одной крышей с бывшими членами семьи или просто в связи с возникновением у него новой семьи — временно проживает по другому месту жительства.

В результате долги растут, и наниматели муниципального жилья рискуют оказаться перед необходимостью вынужденного переселения.

— Обычно люди считают так: я не ответственный квартиросъемщик, в квартире не живу — и платить не буду. Где тут ошибка?

— Хорошо зная свои жилищные права, бывшие члены семьи нанимателя нередко забывают о своих обязанностях, вытекающих из договора социального найма, а чаще всего — искренне убеждены в том, что нести расходы за коммунальные услуги и вносить плату за жилое помещение, которым временно не пользуются, они не должны.

И действительно — в ст.

69 ЖК РФ зафиксировано: если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Выселить бывшего члена семьи нанимателя и снять его с регистрационного учета из квартиры даже в судебном порядке также не получится, даже если он долгое время фактически в ней не проживает, а временно отсутствует (ст. 71 ЖК РФ).

Однако в соответствии с той же ст. 69 ЖК РФ бывшие члены семьи нанимателя отвечают по таким обязательствам, вытекающим из договора соцнайма, самостоятельно.

— Наниматели также не хотят оплачивать коммунальные услуги за бывших членов семьи, с которыми общее хозяйство не ведут. Развелись — значит развелись. А в итоге не платит никто, долг растет, и рано или поздно наступает час расплаты. И как понять, кто тут должен был уступить и начать оплачивать ЖКХ?

— Тут надо не разбираться, кто первый начнет платить, а помнить следующее. В соответствии со ст.

90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

[:rsame:]

Так что всегда лучше платить. Правда, на практике суды применяют эту норму редко, в исключительных случаях, только когда все другие способы воздействия на неплательщиков коммунальных услуг исчерпаны, а задолженность вызвана явно неуважительными причинами.

— Одно дело — семейные разборки. А если наниматель, скажем, долго болел и не платил?

1. — К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги суды, в результате сложившейся судебной практики, относят длительную болезнь нанимателя или членов его семьи, утрату трудоспособности, длительные задержки выплаты заработной платы или пенсии, потерю и длительную объективную невозможность найти работу, а также другие жизненные обстоятельства, в результате которых семья нанимателя оказалась в тяжелом материальном положении, не позволившем ей, несмотря на все предпринятые попытки, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев подряд.
2. — То есть разборки, кто будет сколько платить, в этот список не входят?
3. — Да, отказ нанимателя, а также члена или бывшего члена его семьи от участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в связи с конфликтом между ними из-за, например, пользования квартирой или спора о порядке и размере личного участия каждого в этих расходах к таким уважительным причинам не относится.

Поэтому чаще всего, когда такая ответственность приобретает реальные судебные перспективы, кто-то из конфликтующих сторон не выдерживает и гасит всю задолженность по коммунальным платежам. Но конфликт остается, а значит, такая ситуация с неоплатой будет повторяться вновь.

— И что же делать? Почему вместе с разводом нельзя попросить разделить лицевой счет и с каждым нанимателем заключить отдельный договор найма?

— До введения в действие с 1 марта 2005 года нового Жилищного кодекса РФ наниматель или члены его семьи, в том числе бывшие, имели право потребовать в судебном порядке изменения действующего и заключения с ними отдельного договора найма, а с ним — и деления лицевых счетов, по которым будет начисляться и оплачиваться коммунальные платежи.

Действующее жилищное законодательство такого права за нанимателем и членами из семьи не предусматривает. Однако это не значит, что теперь сделать ничего нельзя. Ничего не мешает любой стороне такого конфликта обратиться в суд с требованием определить долю в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Такая возможность появилась после разъяснения Верховным судом России жилищного законодательства в этой части, сделанного в пункте 30 постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Начальник юридического отдела агентства «Нора-недвижимость» Александр Перепёлкин / личный архив

Рассматривая такие споры, говорится в этом постановлении Пленума ВС РФ, суд вправе (применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст.

249 ГК РФ) определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обращаться с такими требованиями нужно в суд по месту нахождения квартиры. Такие требования по сути являются нематериальными, поэтому госпошлина за рассмотрение дела составляет в настоящее время всего 300 рублей, — рассказал Sobesednik.ru Александр Перепёлкин.

Источник: https://sobesednik.ru/nedvizhimost/20151020-posle-razvoda-kak-razobratsya-kto-platit-kommunalku

Коммунальные платежи бывших супругов

Типичная ситуация: жена с мужем в разводе 3 года, но являются собственниками 2-х комнатной квартиры. После развода один из супругов в квартире не проживает, так как имеется другая семья, но и за квартиру не платит. Оставшийся супруг оплачивает только половину за отопление, вывоз и содержание жилья, услуги по ремонту. За газ, воду, свет — оплачивает по счетчику или только половину. Правильно ли это? И как заставить должника заплатить по счетам?

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью (п. 1 ст. 34 СК РФ). Пункт 1 ст.

244 ГК РФ говорит о том, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность может быть совместной (без выделения долей) и долевой (с определением долей).

Отличием совместной собственности от долевой является тот факт, что размеры принадлежащего имущества каждому из супругов не установлены.

Наиболее распространенным видом имущественных правоотношений между супругами является режим совместной собственности.

В рассматриваемой нами ситуации супруги, хотя и расторгли брак, раздел общего имущества не произвели. Таким образом, несмотря на то, что брак прекратился три года назад, имущество по-прежнему находится в совместной собственности обоих супругов. Следовательно, оба супруга имеют равные права в отношении совместно нажитого имущества, в данном случае квартиры.

Коммунальные платежи бывших супругов

Согласно статьи 210 Гражданского Кодекса РФ и пп5 п2 ст. 153 Жилищного Кодекса, собственник жилья  с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К этим услугам закон относит содержание и ремонт жилья (в том числе плата за лифт), а также отопление без предоставления перерасчета при временном отсутствии собственников (п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг).

Кроме перечисленных обязанностей, возникает требование оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации и потребления по приборам учета.

Кроме того, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, он должен также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Так как оба супруга имеют равные права на принадлежащее им на праве совместной собственности имущество, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то есть их обязанности по оплате равны.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Если не удалось достигнуть согласия о порядке участия каждого собственника в оплате по коммунальным платежам, то собственник, осуществляющий платежи в полном объеме за коммунальные услуги, имеет право регрессного (обратного) требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 ГК РФ).

Временное отсутствие (непроживание) каждого собственника в квартире не освобождает их от обязанности оплачивать коммунальные платежи.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками помещения не является основанием невнесения платы за услуги, но
стоимость перечисленных услуг подлежит перерасчету при временном отсутствии собственника в квартире (п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг).

Перерасчет коммунальных платежей бывших супругов в случае непроживания в квартире

Некоторая плата за коммунальные услуги, которая рассчитывается, исходя из нормативов потребления, может осуществляться с перерасчетом в период временного отсутствия собственников помещения. Так, собственник  имеет право попросить перерасчет на время непроживания в квартире, а также в случае фактического проживания по другому адресу (например, в случае развода и переезда в другую квартиру).

Перерасчет осуществляется на основании письменного заявления собственника и документа о временной регистрации по месту фактического проживания. К заявлению следует приложить копии квитанций об оплате коммунальных услуг, которые оплачивает потребитель по месту фактического проживания вместе со справкой о проживании в другом месте (свидетельство о регистрации).

В случае непредставления справки считается, что собственник проживает там, где и прописан, а следствием этого можно считать квитанции со счетами об оплате коммунальных услуг в размере, соответствующем числу собственников квартиры.

Право на жилище

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ.
Лишить бывшего супруга права собственности на имущество (квартиру) возможно только по решению суда и лишь при наличии оснований, предусмотренных в законе.

В настоящее время ГК РФ предусматривает возможность принудительного изъятия или отчуждения у собственника имущества, но только в ограниченном числе случаев, указанных в ст. 235 ГК РФ, а именно:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст.

237 ГК РФ);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239 ГК РФ);
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. ст.

240 и 241 ГК РФ);
5) реквизиция (ст. 242 ГК РФ);

6) конфискация (ст. 243 ГК РФ).

К приведеному примеру  ни один из перечисленных случаев не подходит. Таким образом, в данном случае лишить бывшего супруга права собственности на имущество (квартиру) не представляется возможным по изложенным выше причинам.

Однако, супруг оплачиваемй жилье и коммунальные услуги, вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с неплательщика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Источник: https://www.zakon-dlya-vseh.ru/8625

Можно ли разделить долг по квартплате между жильцами

Но так как соглашение между вами не достигнуто, то вы вправе обратиться в суд с иском об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из вас. Отвечает Сковоронских Ирина Алексеевна Юрист Здравствуйте! Вам необходимо подать в суд на разделение финансового лицевого счета.

Затем погасить долг, который будет на вашем счете и предъявить его опять же через суд вашему дяде. В дальнейшем проблемы по оплате будут только у него, И все меры будут применяться к нему.

Отвечает Малинина Мария Валерьевна Юрист Вам необходимо разделить счета на оплату, а также в случае, если Вы платили за дядю, то у Вас возникает право взыскать оплаченные деньги с дяди.

Как разделить задолженность по квартплате между жильцами?

При наличии соответствующих исковых требований суд устанавливает порядок пользования жилплощадью. Для каждого владельца определяется жилое помещение или его часть и условия пользования общей площадью (туалетом, кухней, ванной, коридором и т.

д.). Лицевой счет по коммуналке нельзя разделить в следующих случаях:

• жилплощадь является служебной;
• квартира находится в частной собственности одного гражданина;
• квартира арестована или ограничены права на нее.

По решению суда с дольщиками оформляются договора на оказание услуг ЖКХ и открываются отдельные лицевые счета.

Как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками?

Внимание Важно! Долг в суде взыскивается солидарно, а уже после погашения, с лиц, не участвующих в этом, можно взыскать часть оплаченной суммы. Если квартира находится в общей долевой собственности, то управляющая компания в судебном порядке взыскивает долг с сособственников соразмерно их доли. Важно В российской судебной практике были случаи, когда УК взыскивали с должников солидарно долг, несмотря на наличие долей. Такие решения успешно оспаривались в вышестоящих инстанциях. Во избежание подобной ситуации в дальнейшем рекомендуем приватизировать жилье, выделить в нем доли и заключить отдельный договор в ЕИРЦ. После чего вы будете платить по «платежкам» соразмерно имеющейся доли. Важно! Если Вам будет отказано в этом, то руководствуясь ст.249 ГК РФ можно обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

Что делать если не дают справку о составе семьи из-за долга по квартплате?

Как правильно разделить квартплату между собственниками Внимание При подаче заявления на обоих экземплярах принимающий человек должен поставить дату приема и подпись, печать. Этот метод известен уже многим служащим, поэтому обычно они предпочитают не лезть на рожон и выдают необходимую справку без каких-либо проволочек.

• Последняя инстанция. В конце концов, если все эти меры не возымели требуемого эффекта, с полученным письменным отказом и имеющимися свидетелями можно пойти в прокуратуру.Обычно до этого пункта работники коммунальных служб стараются не доходить, так как судебные тяжбы – дело долгое, и в результате они все равно окажутся в проигрыше, так еще и придется выплачивать компенсацию за упущенные выгоды.

Как происходит разделение лицевого счета по коммунальным платежам за жилье

Если собственники не смогли самостоятельно поделить расходы или кто-то из них не согласен на это, то в суд подается иск на определение порядка оплаты жилья. Перед началом процедуры деления счета следует убедиться в необходимости процедуры.

Нужно постараться решить вопрос мирным путем, и только при отсутствии согласия жильцов подавать иск в суд. В ходе разбирательства могут потребоваться квитанции по квартплате, поэтому необходимо сохранять их.

Приватизированная или нет Если приватизированным жильем владеют несколько человек, то появляется необходимость деления счета пропорционально площадям владения. Прежде нужно определить доли хозяев. Затем составляется соглашение между собственниками. Документ заверяется у нотариуса. Если не все владельцы согласны на это, разделение производится в судебном порядке.

Как разделить долг за квартиру между собственниками

Разделение в муниципальном жилье — это чаще всего требуют бывшие супруги, остающиеся проживать по указанному адресу после расторжения брачных отношений. Согласно договору социального найма, они выступают нанимателями и отвечают по всем обязательствам за пользование муниципальным жильем, включая своевременную оплату полученных квитанций.

Выделить отдельный счет может один наниматель или все жильцы, продолжающие совместное проживание в указанной квартире.

Юридическая помощь по разделу задолженности +7(495) 728-99-14 Оперативная консультация по телефону или в офисе бюро Адвокат по разделу имущества — помощь специалиста по разделу задолженности Этапы выделения отдельных коммунальных счетов Написать заявление со ссылкой на документы, устанавливающие право собственности.

В заявлении должно быть указано, в каких долях делится счет.

Источник: http://territoria-prava.ru/mozhno-li-razdelit-dolg-po-kvartplate-mezhdu-zhiltsami/

Как разделить долг с бывшим супругом

Нередко при расторжении брака супругам приходится не только делить нажитое имущество, но и разбираться с непогашенными долгами. Второе значительно сложнее.

С имуществом при разводе всё более-менее понятно: всё приобретенное в браке является совместным. И до тех пор, пока один из супругов не докажет покупку имущества на личные средства или не подтвердит безвозмездное приобретение, оно будет считаться общим и будет делиться по общему правилу пополам.

В отношении же долгов действует презумпция обратного характера. Долг считается личным, пока супруг, претендующий на его распределение (обычно это заемщик), не докажет факт появления займа или кредита по обоюдному желанию в интересах семьи или пока не подтвердит расходование заемных денег на семейные нужды.

При этом деньги могут быть использованы вовсе не по назначению. Доказать их целевое использование возможно, если вы сохраняли чеки, квитанции, платили безналично с указанием назначения платежа.

В этом случае проследить движение денежных средств, например, в ходе судебного разбирательства не составит труда.

В случае если долг признан общим, он распределяется между супругами пропорционально присужденным супругам долям в общем имуществе. По сути, распределение – это компенсация супругу-заемщику обязанности по погашению долга. Происходит она путем передачи в собственность части совместно нажитого имущества сверх полагающейся ему по закону доли.

Например, у супругов три автомобиля рыночной стоимостью на момент раздела имущества 700 000, 1 млн и 1,3 млн руб. Исходя из их общей стоимости в 3 млн руб. имущество делится пополам: супругу два автомобиля, допустим, за 700 000 и 1 млн руб., супруге – один за 1,3 млн руб.

плюс денежная компенсация в 200 000 руб. Если на первом супруге висит общий долг, например в 400 000 руб., ему можно передать два автомобиля и освободить его от выплаты компенсации от поделенного имущества, т. е. зачесть 200 000 руб.

– часть того, что он мог бы взыскать с супруги, поделив задолженность поровну.

При этом, если совместного имущества, долю в котором можно было бы зачесть в качестве компенсации, нет, суды вправе взыскать с супруги только долю уже выплаченной кредитору суммы займа.

Это означает, что при разделе имущества суд взыщет с нее часть фактически произведенных супругом расходов.

Так, в одном из дел супруг просил суд разделить имущество (квартиру и автомобиль) и совместный долг (по двум кредитам, оформленным на супруга), который ему только предстояло выплачивать.

Нижестоящие суды присудили каждому по одной второй совместно нажитого имущества и постановили взыскать с супруги половину того, что муж был должен банку.

Но Верховный суд указал на то, что будущие обязательства не делятся и их можно либо компенсировать передачей имущества, либо взыскать половину, как только они будут исполнены. В связи с этим рекомендуется выбирать вариант с компенсацией, чтобы не судиться повторно.

Однако, если имущество было приобретено в браке на заемные средства и даже если при этом после развода супруг-заемщик выплачивал кредит самостоятельно, такое имущество все равно будет считаться совместно нажитым.

При этом заемные средства, на которые приобретено имущество, будут считаться общим долгом.

Так, например, если квартира приобретена супругами в ипотеку, после развода делиться будет не только она, но и непогашенная часть долга.

Кроме того, если супруг приобрел имущество в долг, а кредитор долг якобы простил, это не означает, что имущество приобретено безвозмездно. Так, например, в одном из судебных дел семья приобрела квартиру, оформив ее на одного из супругов. В момент развода кредитор внезапно по каким-то причинам списал долг.

Одновременно с приобретением жилья у супругов возникло и совместное долговое обязательство.

Важно помнить о том, что суд без согласия кредитора не вправе разделять денежное обязательство, добавляя в кредитный договор второго супруга как созаемщика.

Перед кредитором обязанным останется заемщик, а второй супруг лишь компенсирует ему половину оплаченного долга.

При этом, если заемщик после развода прекратит исполнять обязательства по общему долгу, кредитор сможет обратить взыскание на общее имущество. При недостаточности этого имущества – на личное имущество каждого.

Итак, для получения компенсации от бывшего супруга по вашим долгам, возникшим в браке (раздел долгов), при разводе вам первым делом предстоит доказать, что все заемные средства были потрачены на нужды семьи.

Важно помнить, что вы можете претендовать только на компенсацию за выплаты, произведенные после развода, поскольку считается, что оплата долга в браке происходит за счет совместно нажитого имущества, а значит, компенсации супругу-заемщику не полагается.

Чтобы не столкнуться с тяжелой проблемой раздела долгов при разводе и не остаться у разбитого корыта, стоит изначально оформлять займы сразу на обоих супругов как созаемщиков. Тогда не придется доказывать, что денежные средства потрачены на нужды семьи, а долговое обязательство уже будет разделено в равных частях, если в договоре не указано иного.

Источник: https://www.vedomosti.ru/finance/blogs/2017/03/30/683471-razdelit-dolg-suprugom

Как делятся долги между супругами при разводе и после расторжения брака, в каких случаях обязательства признаются совместными, а в каких нет

Когда прекращаются семейные отношения, то предметом раздела может быть не только имущество. При разводе между супругами распределяются и долговые обязательства, принятые в период существования брачных отношений.

И тогда необходимо ясное понимание, как происходит раздел долгов при расторжении брака.

Сразу скажем, здесь определяющим фактором будет то, имел ли место личная ответственность мужа или же займ был оформлен на общие нужды семьи. В зависимости от этого и происходит разделение долговых обязательств между супругами.

Как делятся долги при разводе? На этот вопрос достаточно ясный ответ дает семейное законодательство. Согласно его нормам, при разводе все имеющиеся обязательства по общему правилу делятся пропорционально присужденным долям (п. 3 ст. 39 СК РФ).

Однако раздел совместно нажитых долгов супругов может быть оговорен и в отдельном соглашении между мужем и женой. В этом случае могут быть установлены другие пропорции.

Существует правило, в силу которого делению подлежит задолженность по обязательствам, взятым на потребности семьи. Поэтому возникает резонный вопрос: делятся ли долги супруга, если второй не знал об оформлении займа?

В этом случае судебная практика говорит о том, что если деньги взяты на личные нужды и не были потрачены на семью, то такой долг супруга при разводе и дележа имущества остается исключительно за ним.

Это касается не только кредитов, но и ситуаций, когда происходит раздел долга по расписке и договору займа. Ведь это тоже относится к обязательствам.

Может ли суд поделить долги не пополам

Такие ситуации возможны. И суд может выйти за пределы принципа равенства и провести раздел имущества, долгов супругов в ином соотношении. Происходит это в нескольких случаях.

Например, если второй супруг в период существования семьи не принимал участия в ее обеспечении и расходовал средства во вред. Кроме того, перераспределение долгового бремени, возможно, в том случае, когда этого требуют интересы несовершеннолетнего ребёнка.

А также иной механизм раздела задолженности перед банком возможен тогда, когда кредит оформлен уже после формального прекращения отношений. Супруги не развелись, но и не живут вместе. Муж берет быстрый займ, в этом случае обязательства при расторжении брака могут лечь только на него.

Прежде чем обратится в суд, подумайте, достаточно ли у вас доказательств подтверждающих вашу позицию. Ведь при разделе долгов в суде, слова, не подтвержденные документально, будут иметь пустой звук.

Еще раз подчеркнем, что долги мужа не подлежат разделу в случае, если кредит (займ) был получен на личные цели. Правда, доказывать этот факт придется истцу при обращении в суд.

И здесь важно собрать убедительную доказательную базу. Помочь в этом вопросе может сотрудничество с юристом, который специализируется на бракоразводных процессах.

Как происходит погашения долгов после развода

Предположим судом или соглашением определено, как оплачиваются при разделе совместного имущества супругов общие долги. Дальше многих интересует техническая сторона вопроса в отношении уплаты задолженности.

Как правило, банки не переоформляют кредитные договора в случае развода. Это означает, что формально ответственность перед финансовым учреждением несет первоначальный заемщик. Созаемщик будет обязан ежемесячно вносить свою часть платежей.

Возможен и другой вариант, когда долг перед кредитором полностью закрывается одним из супругов. Тогда в отношении доли обязательств, приходящихся на второго, возникает право регрессных требований.

Такое развитие событий может стать поводом для отдельного иска. Обратиться с ним можно к бывшему супругу в течение трех лет с того момента, когда долг был полностью закрыт. Для этого необходимо будет предварительно взять из банка справку о погашении кредита.

Совместные долги супругов при разделе общего имущества предполагают наличие порядочности у людей при внесении собственной части платежей.

Однако все же необходимо регулярно интересоваться у банка состоянием погашения задолженности. Ведь если наступит просрочка, то долг может значительно возрасти на сумму штрафных санкций.

Основные моменты, о которых не нужно забывать при разделе долгов

Как поделить между супругами долги? Итак, мы уже говорили о том, что долги, взятые семьей во время брака, по умолчанию делятся в равных долях. При этом не имеет значения, на чье имя оформлен договор займа или расписка.

Поэтому, в решении суда должно быть указаны, размеры суммы и в каком соотношении они возлагаются на каждого участника судебного процесса.

Когда существует общий долг супруга, то следует получить информацию о том, сколько осталось выплатить до полного погашения задолженности. Так будет легче распланировать свои финансовые возможности и планировать ежемесячный бюджет.

Повторимся, что если деньги взяты на личные нужды или в период, когда отношения уже были фактически прекращены, то можно избежать возложения на себя долгового бремени.

С этой целью следует позаботиться о сборе надежной доказательной базы, которая способно будет убедить суд.

Если супруг не знал о долге второго супруга, что делать

Если выявились долги мужа при разводе, что делать в этой ситуации? Выше уже писали, о том что, не являются исключением случаи, когда о долгах становится известно уже после развода.

Например, бывший муж скрыл данные о займе и эта информация стала известна некоторое время спустя. Тогда спор о долге супруга при разделе имущества может стать предметом встречного иска. В нем следует просить признать долговые обязательства его личными и оставить за ним.

Раздел общих долгов при разводе дело достаточно деликатное. Поэтому не помешает воспользоваться квалифицированной юридической поддержкой.

Кроме того, к услугам юриста можно прибегнуть тогда, когда на предмет долга супруги решили подписать соглашение между собой. Тогда текст документа будет составлен с соблюдением интересов всех сторон.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://sud-isk.ru/o-razd/kak-delyatsya-dolgi-mezhdu-suprugami-pri-razvode-i-posle-rastorzheniya-braka.html