Сколько многоквартирных домов в белгороде

Выбрал время и решил погулять по городу Белгороду. Снег правда помешал, поэтому будет продолжение. Я увидел, как архитектору города безжалостно уничтожают.

Как мой любимый город застраивают безвкусным и бездарным дерьмом! А в Белгороде есть архитектор? В Белгороде есть градостроительный план города? Или план один, всё хорошее снести, а дерьмом застроить? Мне печально наблюдать, как уничтожают город Белгород точечной застройкой домов, так ещё и строят из бетона и стекла.

Смотрю торговый центр (очередной) строят, подхожу, читаю паспорт стройки, а там написано «жилой дом»… Глядя на всё это архитектурное искусство, у меня возникает одно большое желание, попросить ФСКН проверить застройщика и архитектора этих домов. А чиновника мэрии, который выдаёт разрешения на строительства, отправить на север гаражи проектировать.

Уважаемые архитекторы города Белгорода, требования закона гарантирует гражданам участие в градостроительной деятельности, а точечная застройка нарушает права граждан на благоприятные условия жизнедеятельности.Я не архитектор, но отличить хороший многоэтажный жилой дом и дерьмо могу.

Есть одна приятная новость, точечную застройку, могут запретить. Хочется обратить внимание прокуратуру города Белгорода и попросить их внимательно проводить проверки по точечным застройкам.

Сколько многоквартирных домов в белгороде

Как это может радовать?Сколько многоквартирных домов в белгороде

В 2011 году архитектор города обратился к губернатору области Савченко Е.С. с предложением рассмотреть возможность использовать под многоэтажки жилищное строительство участок земли вдоль берега Северного Донца.

Сейчас этот район города занят частными домовладениями.

«В городе не осталось свободных территорий под застройку многоэтажками» — говорит архитектор, а Евгений Степанович ему в ответ «закройте эту тему и не возвращайся к ней по крайней мере ещё 100 лет».

Прошло 4 года и «нам голландские архитекторы сказали, что мы неправильно используем русла рек. Во всех городах вокруг рек идёт строительство. Реки обретают совершенно другой, городской вид и не должны существовать так, как у нас. И мы стараемся следовать этим рекомендациям.

В планах градостроителей — снос консервного завода и застройка русел рек, протекающих по территории Белгорода. Также рассматривается возможность жилищного строительства на улице Корочанская рядом с ледовым дворцом, берег Северного Донца» — мэр Белгорода.

Голландцы забыли напомнить мэру Белгорода, что у них запрещено строить жильё выше 7-и этажей….Сколько многоквартирных домов в белгороде

Это строят в центре города. Центр города настолько перегружен, что в Белгороде вынуждены были внедрить платные парковки. Это единственный город в России (не миллионник, численность населения 380 тысяч), где уже появились платные улицы.

Стоимость жилого помещения за 1кв.м от 85 тысяч рублей и выше.Стоимость нежилого помещения за 1 кв.м от 200 тысяч рублей и выше.Сколько многоквартирных домов в белгородеСколько многоквартирных домов в белгородеДорога на уровне 7-ого этажа, жители будут пыль глотать и окна каждый день мыть.Сколько многоквартирных домов в белгородеКак Вам расстояние между домами? Теперь соседи могут провесить бельевые верёвки от одного дома к другому.Наглядный пример, когда точечная застройка плоха и неприемлема, когда в проект закладывается желание застройщика построить лишь сами квартиры, и сэкономить на инфраструктуре и благоустройстве, создав дополнительную, усиленную сверх нормы, нагрузку на существующие объекты, которыми уже пользуются жители домов вокруг места стройки.Сколько многоквартирных домов в белгородеВ Белгороде стало модно строить вот так…Сколько многоквартирных домов в белгородеСколько многоквартирных домов в белгородеРаньше здесь был магазинчик в квадратов 100, теперь здесь строят торговый центр.Реальную политику города делают те, у кого есть деньги. Они выбирают участок и продавливают разрешение на строительство. И практически вся крупная и мелкая точечная застройка в СНиПЫ не вписывается.Сколько многоквартирных домов в белгородеКак такое может нравиться? Ну неужели нельзя было хотя бы по высоте подогнать?Хитро, «кафе с торгово-офисными помещениями», так бы уже и написали торгово-офисное помещение под окнами квартир.Тоже ХИТРО! «Жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой с РЕКОНСТРУКЦИЕЙ МОУ «ЛИЦЕЙ №10». Главное и ключевое слово «лицей»…Правильно эксперты говорят о точечной застройке — это схема с участием коррупции.В этом случаи мэр должен был сказать «Новые дома не должны приводить к безумному уплотнению жилого пространства. Мы должны не допускать больше реализации таких проектов, которые выгодны только застройщикам». Но мэрия считает иначе.А вот так стройка выглядит со стороны. Безвкусица на лицо.К чему этот дом здесь? Среди стареньких 5-ти этажных домов.

Я ранее фотографировал этот домик…я подробно описывал благоустройство этого района.

Я думаю тут комментарии излишни. Тут гениально всё. Раньше там была гора, прекрасный вид был, сейчас говном застроили…

Вид с другого ракурса.К жилому дому присобачить торгово-офисное здание, это по белгородски. А «отпилить» кусок от парка для парковки, это мы тоже умеем.Теперь давайте перейдём к центру города.Я изначально подумал, что это торгово-офисный центр, оказывается это жилой дом…

Стоимость 1кв.м жилого помещения 85 тысяч рублей.Стоимость нежилого помещения 1 кв.м 200 тысяч рублей.

Скоро все исторические здания в центре города снесут и вместо них построят вот это!Вид спереди.

ЗАЧЕМ??? Вот так взять и насрать прямо в центре города.

  1. Ах да, забыл, это здание памятник архитектуры.

Мне кажется, что каждый житель России, да чего там России, каждый житель мира видел этот жилой дом в интернете, в доме расположена гостиница, офисные помещения и торговые помещения.

Дом под охраной Юнеско. Складывается ощущение, что архитектор этого творения проектировал гаражи, а тут ему просто повезло…

Цена за 1кв.м 75 тысяч рублейЦена за 1кв.м нежилого помещения 180-210 тысяч рублей.Вы думаете это офисное помещение? Неа, это тоже жилой дом)) стоимость 1кв.м 76-85 тысяч рублей.

  • Видите, рядом стоит двухэтажное здание, его тоже снесут, так как вот здесь полный проект дома.

Прям по архитектуре почти похожи, агаВ итоге получается вот такой центр города. Вспомнил священный принцип сицилийской мафии времён перестройки Неаполя: «Не строй дома поперёк дороги».Короче, всякое представление о том, что город есть связное пространство, и обязанность власти есть его планировать, исчезло. Осталось представление, что всё, что можно продать, нужно продать.Почему нельзя было построить здания так, чтоб соответствовала архитектуре соседних домов? Примерно вот так.А это Вам как?Городское пространство Белгорода стало просто местом, которое можно продать под точечную застройку. А что такое точечная застройка с точки зрения транспорта? Это когда на пространство, где спланирована одна транспортная нагрузка, приходится нагрузка много большая. Ну ничего, проще улицы сделать платными….

Есть грустная новость. Теннисные корты снесли в парковой зоне и сейчас там строят жилой дом (17 этажей), это рядом с ДК «Энергомаш».

Протестуй — не протестуй, всё равно получишь …!Стоимость 1кв.м жилого помещения от 75 тысяч рублей.

Новый центральный  район «Парковый» скоро будет выглядит вот так. Я о нём здесь писал.

Вот ещё точечная застройка в святом центре города. Разве это красиво?Архитектура города, она такая.

В Белгороде стало модно строить многоэтажные дома в частном секторе. Это смотрится убого! Вот тут можете прочитать интересную информацию об этом районе.

Точечная застройка, это зло. Новый дом стоит в окружении многоэтажек, на фасадах которых давно облезла штукатурка, узкая проезжая часть в ямах, так ещё и частные коттеджи стоят.

    Микрорайон «Улитка». Изначально там землю отдали под ИЖС. После решили там строить целый район. Как это выглядит.Многоэтажные дома от частных (ИЖС) домов отделяет одна дорога.

    Сейчас собственники ИЖС продают свои дома, некомфортно жить когда твой дом как на ладони.Это дорога на микрорайон «Новый», где проживает мэр Белгорода. Я был шокирован, когда увидел эту стройку. ЗАЧЕМ УРОДОВАТЬ? Был красивый лесной пейзаж, теперь здесь будет очередной ТЦ на меловой горе.

    Однажды ранним утром мэр города выйдет из своего дома, а справа стоит многоэтажный дом, а слева торговый центр и только потом вспомнит, ведь он сам подписал разрешения на стройку…Я не хочу, чтобы на месте уютных и красивых белгородских кварталов вырастали огромные и безвкусные строения, своим внешним видом портящие облик города.

    Я не знаю, как можно остановить уничтожение города. Поделитесь опытом. Давайте вместе попробуем «открыть глаза» местной власти, что строить так нельзя.

    Источник: https://lezhnev-sergey.livejournal.com/37244.html

    Купить квартиру в ЖК в Белгороде от застройщика — 1053 объявления

  1. Площадь41 м2

    2 830 000a

  2. Однокомнатная квартира с видом на парк. Современная планировка. индивидуальное отопление, квартира под самоотделку. При покупке можно использовать ипотеку. полностью

  3. Сколько многоквартирных домов в белгороде 1 Площадь81 м2

    5 400 000a

    Трехкомнатная квартира в новом ЖК «Парковый». Отличная планировка, индивидуальное отопление, кирпичный дом. Под самоотделку. При покупке можно использовать ипотеку. полностью

  4. Сколько многоквартирных домов в белгороде 1 Площадь86 м2

    5 400 000a

    Продажа трехкомнатной квартиры в новом престижном комплексе «Парковый». Современная планировка, индивидуальное отопление, кухня 20 кв.м. Под самоотделку. Инфраструктура в шаговой доступности. полностью

  5. Сколько многоквартирных домов в белгороде 1 Площадь81 м2

    5 150 000a

    Супер квартира в ЖК » Парковый». Отличная планировка, индивидуальное отопление, под самоотделку. Кирпичный дом, возможна продажа через ипотеку. От подрядчика! без комиссии! полностью

  6. Сколько многоквартирных домов в белгороде 1 Площадь32 м2

    1 750 000a

    Продажа однокомнатной квартиры в центре поселка Новосадовый. Отличная планировка, ремонт » под ключ». Сдача июнь 2019 года. полностью

    Читайте также:  Оплата за жкх до какого числа производится
  7. Сколько многоквартирных домов в белгороде 1 Площадь30 м2

    1 490 000a

    Продажа однокомнатной квартиры в новом доме с индивидуальным отопление, с ремонтом от застройщика. Сдача дома 2 полугодие 2019 года. полностью

  8. Сколько многоквартирных домов в белгороде 1 Площадь31 м2

    1 490 000a

    Новый дом. с лифтом, индивидуальное отопление, отделка «под ключ» полностью

  9. Сколько многоквартирных домов в белгороде 1 Площадь81 м2

    5 100 000a

    От подрядчика! Индивидуальное отопление, кирпичный дом. Сдача 1 полугодие 2020 года. полностью

  10. Сколько многоквартирных домов в белгороде 1 Площадь61 м2

    3 770 000a

    Новая! от подрядчика! полностью

  11. 7 Площадь87 м2

    5 650 000a

    Современный жилой комплекс на улице Парковой находится в стадии строительства. В ближайшем будущем он станет одним из лучших в регионе. Комплекс находится в непосредственной близости от центрального парка культуры и отдыха Белгорода. Удобное транспортное сообщение, развитая инфраструктура микрорайона, в шаговой доступности находятся спортивные центры полностью

    2

  12. 7 Площадь41 м2

    2 650 000a

    Современный жилой комплекс на улице Парковой находится в стадии строительства. В ближайшем будущем он станет одним из лучших в регионе. Комплекс находится в непосредственной близости от центрального парка культуры и отдыха Белгорода. Удобное транспортное сообщение, развитая инфраструктура микрорайона, в шаговой доступности находятся спортивные центры полностью

    2

  13. 7 Площадь61 м2

    3 950 000a

    Современный жилой комплекс на улице Парковой находится в стадии строительства. В ближайшем будущем он станет одним из лучших в регионе. Комплекс находится в непосредственной близости от центрального парка культуры и отдыха Белгорода. Удобное транспортное сообщение, развитая инфраструктура микрорайона, в шаговой доступности находятся спортивные центры полностью

    2

  14. 6 Площадь64 м2

    4 100 000a

    Продается 2-к квартира в центре белгорода / парковая зона ул. Парковая 8 — элитный ЖК (застройщик ооо Вега) (новостройка — введен в эксплуатацию в 2018 году) Тихий благоустроенный двор, рядом остановка, школа, дет. сад. 64 кв. м. — 16 этаж из 17 Квартира продается в состоянии самоотделки: чистовая стяжка пола.пвх остекления, произведены все необходимые полностью

  15. 6 Площадь125 м2

    8 000 000a

    Одно из лучших предложений рынка недвижимости города белгород Продается 3-к квартира в кирпичном доме по адресу: г. Белгород, переулок Харьковский, 36г &128204;большая площадь — 125 кв.м. &128204; 10 этаж из 10 &128204;Есть возможность перепланировки, как, например, в студийную двушку, так и в полноценную 4-к квартиру. &128204;Продается полностью

  16. 5 Площадь126.1 м2

    6 000 000a

    ЖК серебряная подкова (ул. Академическая 23а) Молодой многоэтажный дом трехкомнатная квартира 126, 11 кв. м. на 14 этаже Функциональная планировка, отвечающая современным тенденциям: просторный холл, большая кухня-столовая с выходом на лоджию; гостиная, две изолированных спальни, раздельный сан. узел. Очень красивый панорамный вид на город. Отличное полностью

  17. 6 Площадь97.2 м2

    3 850 000a

    Продаётся евротрешка в кирпичном доме: Бульвар Юности 41 95, 2/(23, 1/24,8)/14,5 кв.м. +2 лоджии 2,8 кв.м. и 2,7 кв.м. расположена на 2 этаже из 14 (новостройки дск — уже введена в эксплуатацию) Квартира с функциональной улучшенной планировкой, предусмотрены площади для обустройства гардеробной и шкафов-купе. Продаётся в состоянии чистовой самоотделки: полностью

  18. 6 Площадь43 м2

    1 850 000a

    Срочно! Продажа 1-к квартиры в новостройке ул. Лермонтова 33а (монолитный дом 2009 года постройки) 43 кв. м. с кухней 15,4 кв.м. расположена на 2 этаже из 9 Квартира под чистовую самоотделку. Произведены все необходимые разводки, окна пвх, сан. узел раздельный, установлен котёл индивидуального отопления, витражное остекление лоджии, установлены полностью

  19. 6 Площадь43 м2

    1 900 000a

    Срочно! Продажа 1-к квартиры в новостройке
    ул. Лермонтова 33а (монолитный дом 2009 года постройки) 43 кв. м. с кухней 15,4 кв.м. расположена на 2 этаже из 9
    Квартира под чистовую самоотделку. Произведены все необходимые разводки, окна пвх, сан. узел раздельный, установлен котёл индивидуального отопления, витражное остекление лоджии, установлены качественные полностью

  20. 6 Площадь81.6 м2

    3 600 000a

    Продажа 3-к квартиры в микрорайоне Пригородный
    новостройка на ул. Благодатная Дом в процессе ввода в эксплуатацию. Застройщик ооо «Оникс» http://skoniks. ru Материалы строительства: фасад дома керамогранит / кирпич + 2 слоя утеплителя 10 см, + стены — керамзитобетонные блоки 40 см.
    Общая площадь 81,61 кв.м, кухня-гостиная 17,41 кв.м.
    Есть полностью

  21. 6 Площадь95.2 м2

    3 900 000a

    Продаётся 2-к квартира в кирпичном доме: Бульвар Юности 41 95, 2/(23, 1/24,8)/14,5 кв.м. +2 лоджии 2,8 кв.м. и 2,7 кв.м.
    расположена на 2 этаже из 14 (новостройки дск — уже введена в эксплуатацию) Квартира с функциональной улучшенной планировкой, предусмотрены площади для обустройства гардеробной и шкафов-купе. Продаётся в состоянии чистовой самоотделки: полностью

  22. 6 Площадь95.2 м2

    3 980 000a

    Продаётся 2-к квартира в кирпичном доме: Бульвар Юности 41 95,2/(23,1/24,8)/14,5 кв.м. +2 лоджии 2,8 кв.м. и 2,7 кв.м.
    расположена на 2 этаже из 14 (новостройки дск — уже введена в эксплуатацию) Квартира с функциональной улучшенной планировкой, предусмотрены площади для обустройства гардеробной и шкафов-купе. Продаётся в состоянии чистовой самоотделки: полностью

  23. 6 Площадь122 м2

    8 890 000a

    Продажа 4-К квартиры В новом элитном доме Академическая 23″А» (ЖК «серебряная подкова») – монолит, переменной этажности, 2008 года постройки, ооо «Трансюжстрой-пгс» — застройщик. 122 кв. м. на 7 этаже в 14-этажной секции Полностью произведён капитальный евроремонт из качественных дорогостроящих материалов. Просторный полностью

  24. 6 Площадь95.2 м2

    4 000 000a

    Продаётся 3-к квартира в кирпичном доме: Бульвар Юности 41 95,2/(23,1/24,8)/14,5 кв.м. +2 лоджии 2,8 кв.м. и 2,7 кв.м.
    расположена на 2 этаже из 14 (новостройки дск — уже введена в эксплуатацию) Квартира с функциональной улучшенной планировкой, предусмотрены площади для обустройства гардеробной и шкафов-купе. Продаётся в состоянии чистовой самоотделки: полностью

  25. 6 Площадь95.2 м2

    3 950 000a

    Продаётся 2-к квартира в кирпичном доме: Бульвар Юности 41 95, 2/(23, 1/24, 8)/14,5 кв.м. +2 лоджии 2,8 кв.м. и 2,7 кв.м.
    расположена на 2 этаже из 14 (новостройки дск — уже введена в эксплуатацию) Квартира с функциональной улучшенной планировкой, предусмотрены площади для обустройства гардеробной и шкафов-купе. Продаётся в состоянии чистовой самоотделки: полностью

  26. 6 Площадь38 м2

    2 300 000a

    Продаётся 1-к квартира в начале р-на Харьковской горы
    5 Августа 30″А» — современный кирпичный дом
    (широкие наружние стены) Квартира площадью 38/18/9 кв.м. расположена на 6 этаже из 6
    (+ высокий тех этаж, как полноценный жилой) Квартира уютная, чистая и очень тёплая! Функциональная планировка делает возможным по желанию нового владельца перепланировать полностью

  27. 6 Площадь166.6 м2

    7 800 000a

    4-К квартира В новостройке: щорса 8″Б» (остановка «Водстрой») 166, 6/90/12,5 кв. м на 7 из 14 этажей кирпичного дома Состояние самоотделки (стены оштукатурены). Витражное остекление окон с красивым видом на город. Две больших лоджии. В шаговой доступности расположены все инфраструктурно-важные объекты. Остановка общественного полностью

  28. 6 Площадь94 м2

    3 900 000a

    Предложение от подрядчика Продаётся 3-К квартира в новостройке по адресу: вокзальная 26″А» . Введён в эксплуатацию. Застройщик «вега». 94/55,98/10,9 кв. м. (есть и другие этажи аналогичных планировок) 15/15 Дом монолитно-каркасный с утеплённым вентилируемым фасадом. Самоотделка (стяжка, разводка, электрика и сантехника, оштукатуренные полностью

    2

  29. 7 Площадь88.6 м2

    4 850 000a

    Продажа 2-К квартиры В новом элитном доме Академическая 23″А» — монолитное строе переменной этажности Квартира расположена на 5 этаже из 11 88,6/52/15 кв.м. Продаётся под чистовую самотделку: качественные стеклопакеты/балконный блок, хорошие многосекционные радиаторы, произведены все элекроразводки, ровные стены/полы/потолки. Хорошая полностью

  30. 5 Площадь64 м2

    4 100 000a

    Продаётся прекрасная квартира, расположенная в самом центре города, в парковом районе, по адресу улица Парковая дом 8, на 16/17 этаже монолитного дома, общей площадью 64 м2. Элитный дом, 2018 года постройки от застройщика ООО Вега. Из окон квартиры открывается шикарный панорамный вид на весь город. Свободная планировка квартиры позволит Вам воплотить полностью

  31. 7 Площадь42 м2

    2 350 000a

    Продается 1 комнатная квартира, расположенная в тихом, спокойном районе, экологически частом районе по адресу: Есенина 38. 1/10 этаж кирпичного дома, общая площадь 42м2. Чистый подъезд, хорошие соседи. Во дворе оборудована детская площадка, разбиты клумбы, растут кустарники и деревья, есть парковочные места.
    ЧИСТОВОЙ РЕМОНТ:
    — полностью готова к ремонту полностью

  32. 9 Площадь59 м2

    3 370 000a

    НОВАЯ КВАРТИРА Никто не жил, новая дорогая сантехника, туалет и ванная в элитном кафеле. Межкомнатные двери, шикарная входная дверь все стоит в квартире. Оплачены и услуги по установке, ламинат куплен на всю квартиру. Вам остается поклеить обои и переехать.Вид из окон на обе стороны, рядом остановка, магазины, нет пробок. Из спальни вид на таунхаусы полностью

  33. 10 Площадь40.1 м2

    2 700 000a

    Продаётся квартира студия в новом жилом комплексе Париж на берегу реки. Набережная благоустроенна комфортными зонами отдыха. В квартире качественный ремонт от застройщика. Просторные 30м2 в которые входит кухонная зона, с большим двухкамерным окном, позволяют уютно разместить современную мебель в стиле хай-тек. Окна выходят в облагороженный двор полностью

  34. 10 Площадь49 м2

    3 200 000a

    Продам 2 ух комнатную евроквартиру в новом доме. В самом центре Белгорода. В шаговой доступности Сбербанк, школа, Университет, спортивный комплекс Хоркиной, детский сад, набережная. Сделан высококачественный ремонт. В доме имеется подземный паркинг. В подъезде будет консъерж. Дом сдан в эксплуатацию. Документы все на руках. Торг не большой #объект полностью

    Читайте также:  Как решить проблему с долгами по жкх
  35. 5 Площадь95 м2

    5 800 000a

    Продается просторная 3-х комнатная квартира в кирпичном доме. Центр города, новостройка, рядом парк им. Ленина, индивидуальное отопление, вентилируемый фасад, энергосберегающие окна. Развитая инфраструктура: магазины, школа, детский сад, остановка, городской парк культуры и отдыха, Д/к Энергомаш, центральный рынок. возможность перепланировки! Сдача полностью

  36. 6 Площадь112.4 м2

    5 018 660a

    Предлагается к продаже 3-к квартира в ЖК Архиерейская роща. Новостройка, дом сдан! Квартира под самоотделку, 2 лоджии, 2 лифта, консьерж, центральное отопление, паркинг. Рядом супермаркет Пятерочка, Белгородский юридический институт, остановка общественного транспорта. Ремонт под ключ с качественными материалами за кв.м. Информацию о проектной декларации полностью

    3

  37. 6 Площадь102 м2

    4 554 300a

    Предлагается к продаже 3-к квартира в ЖК Архиерейская роща. Новостройка, дом сдан! Квартира под самоотделку, 2 лоджии, 2 лифта, консьерж, центральное отопление, паркинг. Рядом супермаркет Пятерочка, Белгородский юридический институт, остановка общественного транспорта. Ремонт под ключ с качественными материалами за кв.м. Информацию о проектной декларации полностью

    3

  38. 6 Площадь73.2 м2

    3 393 500a

    Предлагается к продаже 2-к квартира в ЖК Архиерейская роща. Новостройка, дом сдан! Квартира под самоотделку, огромная лоджия — 8,1 кв.м, 2 лифта, консьерж, центральное отопление, паркинг. Рядом супермаркет Пятерочка, Белгородский юридический институт, остановка общественного транспорта. Ремонт под ключ с качественными материалами за кв.м. Информацию полностью

    5

  39. 6 Площадь90.2 м2

    4 203 460a

    Предлагается к продаже 2-к квартира в ЖК Архиерейская роща. Новостройка, дом сдан! Квартира под самоотделку, огромная лоджия — 13,8 кв.м, 2 лифта, консьерж, центральное отопление, паркинг. Рядом супермаркет Пятерочка, Белгородский юридический институт, остановка общественного транспорта. Ремонт под ключ с качественными материалами за кв.м. Информацию полностью

    4

  40. Продажа квартир в ЖК от застройщика — в базе недвижимости Белгорода 1053 объявления с подробным описанием и фото объектов от 1 770 000 до 7 900 000 руб. в Белгороде. Средняя стоимость — 3 563 122 руб. (средняя цена за 1 кв. метр — 57 229 руб.). Средняя общая площадь — 63.1 кв.м.

    Источник: https://Belgorod.Restate.ru/kupit-kvartiru-ot-zastroyschika-belgorod/

    Тариф на содержание жилья в Белгороде: социально ориентированный или экономически обоснованный? | ИА Бел.Ру

    Сколько многоквартирных домов в белгороде

    Ещё 15 ноября 2016 г. на сайте областного правительства были опубликованы рекомендательные расчёты, которые, по мнению департамента ЖКХ области, позволят содержать многоквартирный дом в надлежащем состоянии. Нередко собственники помещений МКД принимают размер платы на уровне, не позволяющем обеспечивать надлежащее содержание общего имущества и включать исчерпывающий перечень работ и услуг (опредёлен ПП РФ №290), что в будущем приводит дом к аварийному состоянию. Поэтому стоимость содержания и ремонта жилья должна определяться, исходя из технических особенностей дома, говорится в сообщении.

    Для единого подхода к расчёту экономически обоснованной  платы на содержание и текущий ремонт жилья департамент ЖКХ осуществлял расчёты, исходя из минимального перечня работ и услуг (ПП №290 от 03.04.2013 г.), а также постановления Госстроя (от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

    За основу были взяты типовые многоквартирные дома. Расчётный размер платы на территории области варьируется от 18,45 до 25,19 руб. в зависимости от характеристик дома.

    Если руководствоваться минимальным тарифом на содержание общедомового имущества в размере 18,45 рублей за 1 квадратный метр общей площади, то ежемесячный размер оплаты для типовой однокомнатной квартиры площадью 30 квадратных метров должен составлять 553,5 рублей. Теперь вернёмся к обращению жителей дома на ул. Горького д. 66.

    После предлагаемого управляющей организацией повышения тарифа до 40,85 рубля размер ежемесячной платы за содержание общего имущества дома составит, например, с комнаты площадью 12 квадратных метров 490,2 рубля в месяц. То есть на 63 рубля меньше, чем минимальная плата для жильцов однокомнатных квартир типовых МКД на территории области.

    Иван Фролов

    Как пояснил наш собеседник, при расчёте размера платы за содержание и ремонт общего имущества для типовых многоквартирных домов и домов, которые ранее имели статус общежитий, за основу принимаются разные виды помещений.

    Если жильцы МКД оплату за содержание общего имущества дома осуществляют, исходя из всей площади квартир, в которую наряду с жилыми помещениями (комнаты) включаются и вспомогательные (коридоры, кухня, санитарный узел и т.п.), то жильцы бывших общежитий оплату за те же услуги осуществляют только исходя из площади принадлежащих им комнат, а вспомогательная площадь – коридоры, кухни, санузлы и т. п. – в расчёте не участвует. Иван Фролов

    В связи с этим, подчёркивает юрист, при равном количестве общего имущества многоквартирных домов и равном перечне работ и услуг по содержанию и ремонту этого имущества, чем меньше участвует при расчёте оплаты за данную услугу начисляемая площадь помещения собственника, тем больше должен быть тариф на 1 м2этой площади. Тогда это будет экономически обоснованная плата.

    Не среднее арифметическое

    В Белгороде бывших общежитий 62. Мы не знаем, какова плата за содержание общедомового имущества во всех, но в типовых пятиэтажках на ул. Горького, которые обслуживает УК «ЖилСервис», она составляет порядка 23,49 руб. за м2. На примере дома №66 и посчитаем.

    Общая площадь, указанная в паспорте, – 2970,60 м2. Жилая – 1469,40 м2, а места общего пользования – 1501,20 м2 соответственно. Исходя из расчёта, что оплачивается только жилая, сборы с жильцов в месяц по существующему тарифу составляют 34 516,2 рубля. А если бы учитывалась вся площадь, то на содержание общедомового имущества перечисляли бы 69 779,4 рубля.

    Теперь посчитаем с учётом повышения тарифа: 1469,4 м2 жилой площади помножим на предлагаемые управляющей компанией 40,85 руб. и получим 60 024,9 руб. Почти на 10 тысяч меньше, чем если бы каждый из жильцов оплачивал за общую площадь дома по существующему тарифу.

    Вот и получается, что существующая плата скорее социально ориентированная, нежели экономически обоснованная.

    Хотя и она, по утверждению жильцов дома, довольно ощутима с учётом того, что ежемесячно они дополнительно перечисляют деньги на капремонт, в котором дом 1980 года постройки нуждается уже сегодня.

    Да и за энергоресурсы платят в основном по нормативу, а не за фактическое потребление. Чтобы не быть голословным, ежемесячно владелец комнаты в 11,1 м2платит от 990 до 1400 рублей. 

    Источник: https://bel.ru/article/general/13-11-2017/tarif-na-soderzhanie-zhilya-v-belgorode-sotsialno-orientirovannyy-ili-ekonomicheski-obosnovannyy

    Социальная ипотека в Белгороде и Белгородской области в 2019 году

    Социальная ипотека в регионахСоциальная ипотека в Белгороде и Белгородской области в 2019 году

    Предоставление социальной помощи гражданам Белгородской области в сфере ипотечного жилищного кредитования осуществляется на основании Закона Белгородской области от 13 сентября 2002 г. N 45 «О развитии системы ипотечного жилищного кредитования в Белгородской области» в форме жилищных субсидий, которые могут быть двух типов:

    • Разовые жилищные субсидии;
    • Процентные жилищные субсидии.

    Социальная ипотека в Белгороде и Белгородской области реализуется в соответствии с Постановлением Главы Администрации Белгородской области от 31 декабря 2002 г.

    N 481 «О дополнительных мерах по обеспечению жильем социально незащищенных граждан области» (в дальнейшем по тексту – Постановление N 481), принятым в целях обеспечения дополнительных возможностей приобретения жилья гражданами области, совершенствования механизмов финансирования строительства жилья, привлечения в сферу строительства средств крупных инвесторов и населения, а также создания условий для развития в области системы ипотечного жилищного кредитования.

    В соответствии с Постановлением N 481 для льготных категорий граждан на период до завершения строительства объектов, осуществляемого государственным учреждением «Фонд развития жилищного строительства и социальных инвестиций» по согласованию с органами местного самоуправления городов и районов области ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» разрешено предоставлять займы социально незащищенным категориям граждан на долевое участие в строительстве жилья в объеме не более 40 % собственных и привлеченных средств ОАО «Белгородская ипотечная корпорация».

    Главам местного самоуправления городов и районов области рекомендовано ежегодно направлять средства на адресную поддержку социально незащищенных граждан в пределах 20 % от стоимости приобретаемого ими жилья в рамках системы ипотечного кредитования, предусмотрев специальный порядок дополнительной помощи молодым семьям в виде выплаты из средств местных бюджетов части суммы ипотечного жилищного кредита, оставшейся к выплате, но не более чем от 500 000 руб. при приобретении квартиры в многоквартирном жилом доме и не более чем от 600 000 рублей при приобретении индивидуального жилого дома в случае рождения или усыновления в период действия договора в семье:

    • 1-го ребенка — 10 %;
    • 2-х детей — 20 %;
    • 3-х и более детей — 50 %.

    В пределах бюджетных ассигнований планируется выпуск и изготовление государственных ипотечных сертификатов, подтверждающих право граждан на получение процентной субсидии. Инструкция устанавливающая порядок выпуска и погашения государственных ипотечных сертификатов, утверждена Постановлением N 481.

    Основные программы льготной ипотеки в Белгородской области и Белгороде

    • Ипотека под 6% годовых
      • Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
      • Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.
      • Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
    • Ипотека с материнским капиталом
      1. Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

      2. Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
      3. Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.
    Читайте также:  Как тсж взыскать долги с жильцов

    Все новости г. Белгорода и Белгородской областиСегодня в продаже:

    • Секрет ипотечного счастьяИздательство: Грифон. Год: 2016.Эта книга рассказывает о том, как в наше сложное время взять ипотеку при очень скромных доходах и быстро её отдать. Главный герой повествования — простой молодой человек с позитивным взглядом на жизнь и чётко поставленными целями. Следуя правильным приоритетам и не боясь воплощать самые неожиданные решения, он достигает того, чего хочет в короткие сроки. Для тех, кто стремится не только ставить цели, но и достигать их…
    • Формирование ипотеки в догоняющих экономиках. Проблема трансплантации институтовИздательство: Наука. Год: 2007.Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания…

    Источник: https://vse-obipoteke.ru/socialnaja_ipoteka_v_regionah/belgorodskaja_oblast/

    38 домов снесут под новый микрорайон

    200 белгородцев лишатся своего жилья, причём под бульдозер пойдут не только старые постройки, но и новые дома

    Многоэтажки в Белгороде растут как на дрожжах. В центре постепенно сносят старые дома, а их жильцов отправляют на выселки. Но если раньше дома сносили поштучно, чтобы не привлекать излишнего внимания, то на улице Зареченской решили снести сразу половину частной застройки, которая мешает новому микрорайону. 

    В новостройках будут жить 2 000 человек

    По словам заместителя начальника городского управления архитектуры и градостроительства Юрия ВЕРЕТЕЛЬНИКОВА, на пространстве площадью почти в 10 гектаров между рекой Везёлкой, проспектом Ватутина, улицей Зареченской и железной дорогой построят 9 многоэтажных домов, детский сад, автопаркинги, магазины, и т. д. Соответствующее постановление глава администрации Белгорода Сергей Боженов подписал 24 сентября. В проекте говорится о том, что возле железной дороги будет находиться 100-метровая санитарно-защитная зона, половину которой засадят деревьями. Тут же могут разместиться склады, гаражи и стоянки. Вначале построят жилой дом переменной этажности от 6 до 8 этажей, где также будут расположены магазины, кафе и ресторан на 350 мест с баром и дискотекой. Набережную Везёлки облагородят.

    На втором этапе возведут 5 домов переменной этажности от 6 до 17 этажей, а также 2 семнадцатиэтажки. На первых этажах тоже выделят помещения под магазины, соорудят подземную парковку. На третьем этапе построят ещё один дом высотой от 8 до 10 этажей и 2 автопаркинга на 298 и 500 машиномест. В новостройках смогут жить около 2 тысяч человек.

    В микрорайоне также должны построить детский сад на 120 мест и пристройку к гимназии № 5, в которой смогут обучаться 400 школьников. В микрорайоне сделают новую четырёхполосную дорогу с двумя остановками общественного транспорта. Реконструируют и улицу Зареченскую, которую потом соединят с Харьковской.

    Чтобы это построить, необходимо снести склады завода «Конпрок», который давно не работает, и 38 частных жилых домов на улице Зареченской, в которых живёт около 200 человек (дома с № 40 по № 92). Этих белгородцев, владеющих здесь земельными участками, очень волнует вопрос, что будет с ними.

    На публичных слушаниях по поводу застройки Зареченской жители улицы предлагали оставить тут частный сектор и сделать парк.

    Но чиновники заявили, что рассматриваемая территория находится в центральной части Белгорода, поэтому подлежит развитию в соответствии с современными градостроительными требованиями.

    Иными словами, в соответствии с правилами землепользования и застройки в Белгороде, этот участок относится к зоне многоэтажной жилой застройки (5 — 9 этажей и выше), поэтому оставлять частные дома здесь не будут.

    Но кстати говоря, к зоне много­этажной застройки территорию отнесли не просто так, а по предложению одного из местных предпринимателей Николая Полянского, который представил администрации проект нового микрорайона. Эта земля — лакомый кусок: центр города, все коммуникации уже есть, дороги, инфраструктура. Построить здесь новый район дешевле и выгоднее, чем развивать очередной кусок городской окраины.

    «Мы живём как на пороховой бочке»

    Но судьба жителей улицы Зареченской, похоже, чиновников совсем не волнует. На публичных слушаниях по поводу проекта застройки микрорайона, где собралось около сотни жителей улицы, их просто поставили перед фактом того, что в генплан Белгорода внесли изменения — статус территории, где стоят их дома, с зоны усадебной застройки сменили на многоэтажную. 

    Больше всего жителей Зареченской волнует, почему им не могут сказать точных сроков сноса. Чиновники смогли лишь пояснить, что реализация плана рассчитана до 2025 года. Переезжать из центра города люди категорически не хотят, но их дома ветшают, некоторым нужен ремонт, а кто-то уже начал строительство нового дома на своём участке. И что делать им теперь?

    — Мой дом постройки 1917 года, — рассказала «Житью» жительница Зареченской Александра Бажинская. — Его постоянно приходится ремонтировать. Все свои сбережения я вложила в строительство здесь же нового дома. В этом году я ввела его в эксплуатацию. А теперь нас снесут?

    С ней согласна и Валентина Колесникова. Она рассказала, что её жильё неаварийное. Мало того, она достраивает во дворе двухкомнатный домик с кухней, в который вложила более 900 тысяч.

    — Мы живём на пороховой бочке: не знаем, достраиваться или нет, — делится Валентина Павловна. — И в старом доме надо делать ремонт, а то рассыпется. Но мы боимся начинать. А с другой стороны 10 лет в разрухе жить как?

    Часть домов на Зареченской время от времени подтапливается Везёлкой. Но власти не торопятся решать проблему: вкладывать деньги в улицу под снос невыгодно.

    ВОЗЬМИТЕ НА ЗАМЕТКУ

    Белгородцев приглашают обсудить застройку города

    31 октября в 15.00 пройдут публичные слушания, на которых будут рассматривать проект решения Совета депутатов города Белгорода «О внесении изменений в правила землепользования и застройки в городе Белгороде».

    Говорить будут и о многоэтажной застройке, которую планируют вести на участках, где сейчас находятся частные дома.

    Слушания пройдут по адресу: улица Князя Трубецкого, 57, зал заседаний управления архитектуры и градостроительства администрации Белгорода.

    В пресс-службе мэрии рассказали, что горожане, чьи интересы могут быть нарушены в связи с внесением изменений в генплан, могут направить свои предложения по теме публичных слушаний в комиссию по правилам землепользования и застройки по адресу: улица Князя Трубецкого, 57, кабинет № 17, телефон 336-668. Предложения принимают до 27 октября.

    КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

    «Оценку участка можно оспорить в суде»

    — Порядок выкупа земельного участка для муниципальных нужд подробно расписан в Гражданском кодексе, статьи 279 — 282. Собственнику могут предложить либо деньги, либо другое недвижимое имущество, — говорит юрист Игорь ЛОМОВ.

    — Выкупная цена за недвижимость определяется оценщиком в соответствии с законом «Об оценочной деятельности в РФ».

    Туда входит рыночная стоимость жилого дома, стоимость участка, стоимость надворных построек (если они находятся в частной собственности) и расходы на переезд (например, услуги риэлтора, стоимость аренды квартиры сроком на шесть месяцев, стоимость услуг организации, занимающейся грузоперевозками).

    Если собственник не согласен с оценкой, которую предложили власти, он вправе ходатайствовать о проведении экспертизы в суде и провести независимую оценку за свой счёт. Проблемы возникнут и у тех, у кого земля не оформлена в собственность. В этом случае условия диктует владелец участка.

    ЕСТЬ МНЕНИЕ

    «Нельзя заставлять людей ждать у моря погоды»

    — Сегодня высокая, порядка 60 — 70 тысяч рублей цена за квадратный метр белгородских квартир привлекает застройщиков в наш регион, — считает директор агентства недвижимости «Абсолют» Оксана МЕДВЕДЕВА.

    — Но если раньше среди частного сектора выбирались участки, на которых нет частных домов и участков или с минимальным количеством частников, с которыми проще договориться, то столь масштабное наступление на целую улицу индивидуальной застройки мы наблюдаем впервые.

    Уже очевидно, что договориться будет непросто. Нельзя запрещать людям строиться и одновременно обязывать их ждать у моря погоды до 2025 года.

    Источник: https://moe-belgorod.ru/news/city/302626

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector