Сколько платят за коммунальные услуги в подмосковье

Уставшие от городской суеты и желающие уединиться с природой люди часто задумываются о переезде за город. Нежелание обрастать долгами и ипотечными кредитами часто приводит многих к простому и оптимальному решению — таунхаусу. Ведь иногда денег не хватает на приобретение даже скромного особняка…

Но перед тем, как приобрести и переехать в такую недвижимость, следует посчитать финансовую сторону вопроса. На желанную покупку средств может оказаться достаточно, но дальнейшее содержание такого жилья также потребует дополнительных материальных расходов.

Сколько платят за коммунальные услуги в подмосковье

Таунхаусы — это жилые объекты загородно-поселкового типа, или территория с небольшой уплотненностью застройки.

Такой вариант считается примером дорогого жилья, но даже в материальном вопросе содержания определяющую роль играет комплексность факторов: площади, численность домовладений, инфраструктуры, популярности поселения и его готовности к заселению, баланса рекреационных и застраиваемых территорий.

Сколько платят за коммунальные услуги в подмосковье

Основные затраты на содержание загородного дома это:

  • жилищно-коммунальные платежи (ЖКХ) снабжающим организациям;
  • налог на имущество;
  • оплата за хозяйствование и ремонт совокупного имущества поселка таунхаусов.

Сколько платят за коммунальные услуги в подмосковье

Основополагающие факторы, влияющие на стоимость содержания коттеджей:

  1. расстояние от МКАД (чем ближе, тем дешевле затраты);
  2. классификация поселкового объекта (элит / эконом / бизнес-класс);
  3. величину и качество работ, проводимых в загородном поселении;
  4. развитость инфраструктуры.

Затраты на ЖКХ для людей, кто всю жизнь проживал в городских квартирах, могут оказаться совершенно непредвиденными.

В случае самостоятельной оплаты коммунальных платежей обладателями таунхаусов денежные расходы за определенный промежуток времени контролируются управляющей организацией (УК) поселка, которая, в свою очередь, может существенно увеличивать реальные цены поставщиков.

Сколько платят за коммунальные услуги в подмосковье

Опыт показывает, что обычно расходы на жилищно коммунальные платежи в танхаусе среднего класса в месяц, без учета стоимости газа, составляют около 5 тысяч рублей. При этом стоимость тепло- или газоснабжения имеет прямую зависимость от площади дома и в зимний сезон может снизиться до нескольких тысяч рублей.

Ежемесячная плата за «коммуналку» в таунхаусе варьируется от 5 до 35 тыс. руб. Это выгоднее, чем содержать отдельно стоящий коттедж. Владельцам домов обычно приходится платить от 15 до 60 тыс. руб в месяц.

Стоит обратить особое внимание на наличие в поселках, далеко расположенных от городов, собственных системы водоснабжения и котельной установки. В данной ситуации наиболее разумно покупать таунхаус в уже готовом и заселенном поселке. Поскольку содержать свои сети и оборудование придется самим жильцам — и чем меньше плательщиков, тем дороже обойдутся коммунальные услуги.

Сколько платят за коммунальные услуги в подмосковье

Если в коттедже имеются счетчики, то затраты на услуги ЖКХ определяются в зависимости от объемов израсходования воды и газа, в случаях их отсутствия — по стандартным установленным показателям. Ежемесячные затраты на теплоснабжение рассчитываются индивидуально, так как система обеспечения теплом формируется отдельно в каждом доме посредством газового котла.

Ставка на коммунальные услуги обусловлена площадью таунхауса, количеством проживающих в нем людей и льготами.

Цены на жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги могут увеличиваться в связи с готовностью проекта. В отдельных случаях сборы на ЖКХ могут вовсе не взиматься, если до желаемого результата не доведен хотя бы один квартал.

Сколько платят за коммунальные услуги в подмосковье

Налоговые платежи

Когда человек приобретает таунхаус, он также становится собственником новой недвижимости, а значит обязан оплачивать ежегодный налог на имущество.

На сегодняшний день налоговой основой по представленному платежу считается инвентаризационная оценка, которая передается органом по делам налогов службами Федеральной службы государственной регистрации, которые ведут анализ и учет недвижимости.

Если говорить об участке земли, то все выглядит совершенно иначе. После приобретения таунхауса могут возникнуть следующие проблемы:

  • земельный участок, на котором стоит дом, относится к местному управлению и находился под арендой у застройщика;
  • участок находится в общем долевом владении (в том случае, если дом оформлен как квартира в многоэтажке сблокированной застройки);
  • каждый участок земли является индивидуальным и принадлежит человеку, владеющему таунхаусом (в той ситуации, когда каждый дом — отдельный самостоятельный предмет недвижимости).

Сколько платят за коммунальные услуги в подмосковье

Чаще всего таунхаусы возводятся в обжитой зоне, предназначенной для малоэтажных и сблокированных построек. Для таких объектов используется ставка по налогообложению в размере 0,3 – 1,5%, что значительно больше в сравнении, чем для домов, построенных на землях ИЖС или дачных участков.

Ежегодный налог на владение таунхаусом составляет 0,3 — 1,5% от его кадастровой стоимости.

Точный размер налоговой ставки определяет муниципалитет. Если назначение земельного участка совмещает несколько видов, то налог идет по большей ставке. Для единственной земельной территории под малоэтажный жилой объект с торговыми и производственными сооружениями она составляет 1,3%.

Сколько платят за коммунальные услуги в подмосковье

Налогообложение таунхаусов в соответствии с принятыми поправками рассчитывается от кадастровой стоимости приближенной к рыночной. Но комплексная оценка может разнится, ведь многое зависит от индивидуальных особенностей строений и локаций.

Каждый поселок или населенный пункт, застроенный таунхаусами, обслуживается специализированной организацией ТСЖ, которая отвечает за стандартные расходы и осуществляет ряд услуг. К таким обязанностям относят:

  1. ремонт дорожного полотна;
  2. вывоз мусора и ТБО;
  3. обслуживание наружных сетей;
  4. охрана населенных объектов;
  5. уборка территории, чистка от снега и т. д.

Сколько платят за коммунальные услуги в подмосковье

Следует заметить, чем крупнее поселок, тем дешевле обойдутся ежемесячные платежи в управляющую компанию. Опять же, если территория благоустроена деревьями, кустарниками, клумбами, исскуственными прудами — все это может повлиять на величину оплаты эксплуатационных услуг.

В среднем платежи в ТСЖ за обслуживание таунхауса составляют 4000-5000 рублей в месяц, но это в поселке эконом-класса. В бизнес-классе ставка увеличивается до 10000-15000 руб., а в элитном вовсе может доходить до 50000 рублей ежемесячно.

Размер оплаты за содержание таунхаусов зависит от того, расположены ли на их территории салоны красоты, различные магазины, аптеки. Но чаще всего владельцы домой обходятся без внутрипоселковых центров услуг, что сказывается на оплате за содержание поселка.

Сколько платят за коммунальные услуги в подмосковье

За что платить?

Но при всем этом перечне затрат, невозможно не отметить плюсы проживания в таунхаусе. Проживающим в такой недвижимости доступны все преимущества загородной жизни:

  1. Простор и комфорт. Внушительный размер жилплощади, который больше, чем площадь большинства городских квартир;
  2. Своя земля. Наличие приусадебного участка для рассады цветов и других культурных растений, обустройства зоны отдыха или барбекю, а также возможность обустройства детской площадки;
  3. Чистый воздух. Удаленность от городской суеты и промышленных предприятий, загрязняющих среду;
  4. Тишина. Высокий уровень приватности, нет огромного количества соседей;
  5. Безопасность. За счет однородной социальной среды, работы профессиональной охраны и закрытости территории;
  6. Красивое окружение и природа. Не нужно никуда ехать, чтобы насладиться красивыми пейзажами и хорошо отдохнуть — достаточно просто открыть дверь;

Подводя итоги, стоит заметить, что жилье за чертой города — это комфорт и удовольствие. Как и на любом другом рынке, в малоэтажной загородной недвижимости, с повышением уровня удобства — повышается и цена. Поэтому, приобретая загородный таунхаус, лучше сразу оценить размеры дохода и предстоящих затрат.

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

Поделиться ссылкой в соцсетях:

Источник: https://Nedvio.com/skolko-stoit-kommunalka-i-soderzhanie-taunhausa/

В подмосковье плата за «коммуналку» стала тяжкой расплатой — мк

В Московскую область приходит полный и окончательный ЕИРЦ

Вторая половина жителей начнет получать ЕПД в ближайшее время и столкнется с проблемами, от которых первая половина уже порядком намучилась.

Если вы живете в городе Воскресенске в многоквартирном доме — в пятиэтажке, например, или девятиэтажке — и хотите узнать, почему вам прислали ЕПД за коммунальные услуги на невозможную какую-то сумму, будьте готовы потратить на выяснение полдня как минимум.

В Воскресенском отделении МосОблЕИРЦ колоссальные очереди. Талончик, который выдает терминал, отстает от того, кто заходит сейчас в заветный 104-й кабинет, номеров на сто. А в кабинете принимают четыре сотрудницы.

Представляете, сколько нужно дожидаться, пока они примут сто человек, которые пришли раньше вас?

Обстановка в ЕИРЦ по этой причине ужасная. Маленький зал заставлен диванами и стульями. Между приросшими к ним людьми мечутся те, кто только зашел. Какой-то бабушке стало плохо. Пенсионер-инвалид в ярости стучит палкой. Люди средних лет нервничают, что прогуливают работу. Выскочившая из кабинета задерганная сотрудница раздраженно отмахивается от вопросов.

Глядя на это, трудно поверить, что на дворе 2016 год. Подобное столпотворение в присутственном месте было в порядке вещей в конце 90-х. Но сейчас — когда все конторы уже научились работать так, чтоб людям не надо было сидеть в очереди дольше пятнадцати минут, — оно кажется средневековой дикостью.

Огромные очереди в Воскресенском ЕИРЦ вызваны реформой системы коммунальных расчетов, которая проводится в Московской области.

Раньше жители платили по отдельности за электричество, за газ и за прочие коммунальные услуги. Но с весны все коммунальные платы сводятся в единый платежный документ — ЕПД.

Туда включены водоснабжение (горячая, холодная вода, рассчитываются по показаниям счетчиков), электричество (тоже счетчики), взнос за капитальный ремонт, управление жилым фондом, содержание жилого фонда, газоснабжение, плата за пользование жилым помещением, отопление и прочие услуги (кабельное ТВ, домофон, услуги связи, Интернет и т.д.).

По наполнению ЕПД примерно такой же, как в Москве, за исключением того, что москвичи отдельно платят за электричество. Но выглядит он совсем не так, как московский.

Подмосковные жители получают длинную простыню, в которой много-много мелких-мелких буковок и циферок. Разобраться, что там о чем, очень непросто. Люди пожилые, с плохим зрением, должны пользоваться лупой. Впрочем, и с лупой многие строки им непонятны. И не только им.

«Прежде приходили отдельные платежки. Очень удобные. Там все было ясно. Сколько за свет, сколько за газ, сколько за воду и почему такие суммы, — объяснила жительница Воскресенска Инна Владимировна. — А теперь ничего не поймешь.

Я хожу со своим ЕПД в ЕИРЦ каждый месяц, сижу в очереди часами, чтоб узнать, почему мне начислено вот столько? Почему в этом месяце меньше, чем в прошлом? За что списали? Или такой, например, у меня вопрос: с меня здесь берут каждый месяц за 9 кВт — освещение в подъезде. Я согласна за него платить.

Но почему именно за 9 кВт? Кто вывел эту норму, кем она утверждена? Никто ничего не может объяснить. Говорят, мы не знаем, в следующем месяце приходите, мы тогда узнаем. В следующем месяце прихожу — опять то же самое».

Читайте также:  Диагноз жкх что это такое

В подмосковном ЕПД три части. Одна — про начисления за капремонт и коммунальные услуги. Вторая называется «Информация для внесения платы поставщикам». Плата за электричество выставлена и в первой части, и во второй. Но разная. Поди пойми, кто тут кому что платит.

А третья часть ЕПД и вовсе загадочная. Называется «Справочная информация». В ней колонки «показания приборов», «норматив потребления коммунальных услуг», «суммарный объем коммунальных услуг в доме». И везде проставлены числа и цифры.

Но никаких объяснений: откуда они взялись и к чему относятся.

Подмосковный ЕПД похож на шпионскую шифровку. Черт голову сломит, в нем разбираясь.

Кроме того, в ЕПД частенько случаются ошибки. Пока сидишь три часа в очереди, услышишь про них удивительные истории.

Сколько платят за коммунальные услуги в подмосковье

Человек заплатил, например, за квартиру в начале месяца, а ему через неделю присылают такой же ЕПД, но с оплатой в двойном размере. Конечно, он идет выяснять, в чем дело.

Или ветерану вдруг перестали учитывать ветеранские льготы. И вот он ходит в ЕИРЦ, пытается их восстановить, но пока безуспешно.

МосОблЕИРЦ создавался на базе Мосэнергосбыта, потому что у Мосэнергосбыта есть офисы в области. Расчет был на то, что они будут использоваться под ЕИРЦы, поэтому выйдет экономия — не нужно будет арендовать помещения.

Но в результате с вопросами к Мосэнергосбыту нужно теперь тоже идти в ЕИРЦ — в тот же 104-й кабинет в случае Воскресенска — и сидеть там полдня в одной очереди с людьми, у которых вопросы по ЕПД.

Мне, например, надо было заключить договор на электроснабжение садового участка. Я смогла это сделать только с третьего захода, когда пришла в десять утра. Когда я приходила в три часа, терминал с талончиками уже был заклеен бумагой. Мне объясняли, что талонов нет. Хотите — ждите. Но в пять все уйдут, останется один дежурный. Успеет он вас принять до семи, не успеет — это уж как получится.

Кроме 104-го кабинета в ЕИРЦ еще работает кабинет под названием «Касса». Туда тоже большая очередь — платить за ЕПД.

«Люди приходят с вопросами: почему столько начислено? — рассказал сотрудник ЕИРЦ, ежедневно наблюдающий поток озадаченных потребителей коммунальных услуг. — Объяснить им ничего не могут. Они тогда машут рукой на выяснения и платят, сколько им выставлено. Думают, ладно, потом разберусь».

В кассе оплату берут без процентов, поэтому она пользуется большим спросом у населения. Кроме того, в помещении ЕИРЦ установлен один платежный терминал, который тоже не берет процентов. Но он на втором этаже, поднимайтесь по лестнице.

А на первом этаже, где, собственно, идет вся тусня, стоит терминал, который, наоборот, берет проценты. Это для старых, больных и хромых. Для тех, кому трудно подниматься наверх и кто плохо соображает. Такой тут внедрен хитрый маркетинговый ход.

Впрочем, в тот день, когда я дожидалась своей очереди в 104-й кабинет, не работал ни один терминал. «Бумага кончилась!» — торжественно объявляли сотрудники. И никто не удивлялся. Это же так естественно, когда в офисе заканчивается бумага, а взять новую — неоткуда.

■ ■ ■

Как объяснили «МК» в пресс-службе губернатора, на сегодняшний день на расчетное обслуживание в МосОблЕИРЦ переведены 56% лицевых счетов жителей области.

На тех граждан, что проживают в собственных домах — в поселках с индивидуальной застройкой или в садовых товариществах, — это новшество не распространяется.

Индивидуальные дома обычно не подключены к центральным коммунальным сетям (теплоснабжение, канализация, водопровод), поэтому они заключают индивидуальные договора с ресурсоснабжающими организациями.

А управляющие компании им не нужны, поскольку они сами себе и снег убирают, и крышу чинят.

Вместо ЕПД им по старинке приходят отдельные платежки за газ и за электричество. Они их оплачивают в терминале или в банке. Так же, как делали раньше жители многоквартирных домов.

Почему теперь вдруг понадобилось для многоквартирных домов создавать МосОблЕИРЦ?

Если вас интересует официальная версия, то она такая:

«Переход к системе расчетов за ЖКУ через Единый информационно-расчетный центр осуществляется в соответствии с поручением Президента Российской Федерации В.В.Путина о повышении прозрачности расщепления платежей за жилищно-коммунальные услуги

Источник: https://www.mk.ru/mosobl/2016/01/20/v-podmoskove-plata-za-kommunalku-stala-tyazhkoy-rasplatoy.html

Насколько в Подмосковье подорожает каждая из коммунальных услуг с1 июля?

Н.Ушакова: «Мы за баланс интересов и открытость при принятии тарифных решений»

     В соответствии с законодательством Российской Федерации ежегодно с 1 июля происходит повышение тарифов.

О том, как они изменятся, плата за какие коммунальные услуги регулируются государством и почему в Московской области еще сохраняется разброс в тарифах в разных населённых пунктах одного муниципального района рассказала председатель Комитета по ценам и тарифам Московской области Наталья Ушакова.

— Что ожидает жителей Подмосковья с 1 июля? На сколько подорожает каждая из коммунальных услуг?

— Ежегодное повышение цен (тарифов) ресурсоснабжающих организаций происходит в соответствии с основными параметрами социально-экономического развития Российской Федерации на соответствующий год.

Для каждого региона страны на федеральном уровне ежегодно устанавливаются ограничения роста платы граждан. Для Московской области с 01.07.2018 года установлен средний индекс роста платы граждан за коммунальные услуги – 4,0%.

Это означает, что средний рост совокупного платёжа за коммунальные услуги, включающие холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепло-, электро- и газоснабжение при условии сохранения объёмов потребления на уровне прошлого аналогичного периода не должен превысить 4% в большей части муниципальных районов и городских округов Московской области (рост платы за содержание жилья не учитывается). Следует отметить, что в Подмосковье уже четвертый год подряд средний рост платы граждан за коммунальные услуги не превышает уровня инфляции. Будем сохранять данную тенденцию и в последующие годы.

  • Рост тарифов в среднем по Московской области с 1 июля 2018 года:
  • — электроснабжение (для населения) – 5,0%;
  • — водоснабжение – 3,8%;
  • — водоотведение – 3,8%;
  • — тепловая энергия – 3,6%;
  • — газоснабжение (для населения) – 3,4%;

Вместе с тем коммунальная инфраструктура имеет высокую степень износа и требует ремонта и обновления. Поэтому в целях создания условий для реализации инвестиционных программ, направленных на модернизацию и реконструкцию основных фондов, ежегодно утверждаются предельные индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

С 1 июля 2018 год предельный индекс роста платы граждан за коммунальные услуги для Московской области – 6,1 %. Это позволяет проводить мероприятия, направленные на улучшение качества услуг, снижение потерь в сетях, расхода энергетических ресурсов и аварийности. За последние три года модернизировано 62 котельных, 63 водозаборных узла, 180 км сетей.

Сегодня государство ставит амбициозные задачи перед сферой ЖКХ – стать инвестиционно-привлекательной. В связи с этим профессиональное и экспертное сообщество ищет рабочие механизмы, которые смогут дать максимально высокий эффект с минимальными затратами.

Одним из таких механизмов является консолидация объектов коммунальной инфраструктуры в границах муниципальных районов и городских округов.

Это актуально прежде всего для небольших населённых пунктов, так как они обладают низкой инвестиционной привлекательностью в силу высокого износа инфраструктуры и малого денежного потока.

Сегодня это направление работы стало возможным благодаря реализации по поручению Губернатора А.Ю.Воробьёва на территории Подмосковья Концепции перехода к единым тарифам в муниципальных районах и городских округах.

— Жители Московской области ежемесячно получают квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Расскажите, какие из перечисленных в этих квитанциях тарифов относятся к коммунальным, а какие к жилищным? Все ли услуги регулируются государством?

  1. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации плата за жилищно-коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном содержит:
  2. 1) плату за коммунальные услуги;
  3. 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
  4. 3) взнос на капитальный ремонт.
  5. В соответствии с действующим законодательством размер платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение, газо- и электроснабжение) регулируется государством.

Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливают и утверждают региональные органы государственной власти. В Московской области – Комитет по ценам и тарифам.

  • Расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исходя из тарифов, утвержденных Комитетом для ресурсоснабжающих организаций, и показаний приборов учета или, в случае их отсутствия, нормативов потребления коммунальных ресурсов, утвержденных в соответствии с законодательством.
  • Чтобы снизить расходы за услуги и платить ровно за то, что потребили, необходимо, как минимум, установить приборы учета, отремонтировать смесители, чтобы избежать утечки воды, экономить электроэнергию.
  • Плата за содержание жилого помещения собственников в многоквартирном доме не подлежит государственному регулированию и определяется собственниками жилых помещений на общем собрании, устанавливается в зависимости от конструктивных особенностей многоквартирного дома, степени физического износа и технического состояния общего имущества.
  • — Хотелось бы уточнить, где можно узнать актуальный размер тарифа, установленного для той или иной ресурсоснабжающей организации?
  • — Информация об утвержденных ценах (тарифах) для ресурсоснабжающих организаций размещена в свободном доступе на официальном сайте Комитета по ценам и тарифам Московской области в сети интернет.

Кроме того, организации коммунального комплекса и субъекты естественных монополий обязаны размещать информацию о своей деятельности в открытом доступе.

В частности, должна размещаться информация о ценах (тарифах) на регулируемые товары и услуги и надбавках к этим ценам (тарифам), об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности регулируемых организаций, включая структуру основных производственных затрат (в части регулируемой деятельности), о реализации инвестиционных программ и др.

Комитет по ценам и тарифам Московской области осуществляет постоянный контроль в форме мониторинга стандартов раскрытия информации регулируемыми организациями в целях исключения экономически необоснованных затрат регулируемых организаций, недопущения нецелевого использования инвестиционных ресурсов, включаемых в тарифы.

— Показали ли свою эффективность калькулятор коммунальных платежей и калькулятор стоимости подключения? Сколько жителей Подмосковья воспользовались электронным методом расчёта?

Калькуляторы коммунальных платежей и стоимости технологического подключения к инженерным сетям разработаны в целях защиты прав физических и юридических лиц на получение товаров (услуг) по экономически обоснованной цене, рассчитанной в соответствии с нормами и правилами, установленными органами государственной власти в области государственного регулирования цен (тарифов), воспользовавшись которым заявитель самостоятельно может определить предварительную стоимость оказываемых услуг, либо проверить суммы в уже заключаемых договорах. Это позволяет избегать вопросов относительно справедливости стоимости, делает процедуру прозрачной и справедливой. Однако калькуляторы не подменяют официальных процедур, необходимых, в частности, для осуществления технологического присоединения к инженерным сетям. По статистике калькуляторами по технологическому присоединению к сетям электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на сайте Комитета за месяц пользуются около трёх тысяч человек.

Читайте также:  Как посмотреть долг по жкх через интернет

— Сегодня тарифы на тепло, воду и водоотведение не одинаковы на всей территории Московской области. С чем это связано и какая работа проводится в регионе, чтобы уменьшить разницу между тарифами?

— Московская область – уникальный регион, который занимает по численности населения второе место в России после Москвы. При этом ежегодно численность населения Московской области значительно увеличивается.

В Подмосковье сегодня более 900 ресурсоснабжающих организаций, и мы ежегодно рассматриваем более 2000 тарифов.

Действующее законодательство таково, что мы определяем обоснованные затраты каждого предприятия отдельно и исходя из этого формируем тарифы.

Вместе с тем муниципальные образования, входящие в состав Московской области, неоднородны. Ближайшие к Москве – это компактные города с высокой плотностью населения, а окраина области – муниципальные образования с низкой плотностью населения и большой территорией.

А это означает, что, например, на окраинах региона по инженерным сетям с большей протяжённостью подаётся меньший объём ресурсов.

Большая протяжённость сетей, изношенность и потери в сетях и, как следствие, высокие затраты на их содержание, безусловно, сказываются на уровне тарифов.

Отличие тарифов по величине на одни и те же коммунальные услуги может быть связано и с особенностями технологического процесса производства и транспортировки коммунальных ресурсов каждой конкретной ресурсоснабжающей организации, неравномерным уровнем их модернизации, влияющим на расходы, необходимые для поддержания систем коммунальной инфраструктуры в рабочем состоянии, а также разницей в объемах реализации коммунальных ресурсов.

Ранее уже отмечалось, что с 2014 года в Московской области проводится большая работа по консолидации коммунальных объектов. Это происходит в рамках выполнения поручения Губернатора Московской области А.Ю. Воробьёва по реализации на территории Московской области Концепции перехода к единым тарифам в коммунальной сфере.

Цель Концепции – создание равных условий для граждан по оплате коммунальных услуг на территории муниципального района или городского округа, в результате чего разброс между максимальными и минимальными тарифами должен становиться как можно меньше.

В районах и городских округах проводится работа по созданию единых гарантирующих организаций в сфере водоснабжения и водоотведения и единых теплоснабжающих организаций с мощной материально-технической базой и высокопрофессиональными кадрами для того, чтобы стратегические жизнеобеспечивающие объекты коммунального хозяйства работали безаварийно, предоставляя населению услуги высокого качества по экономически обоснованным тарифам, установленным на едином уровне для городского округа или муниципального района.

Однако ещё есть ряд проблем, препятствующих процессу консолидации ресурсоснабжающих объектов и скорейшему переходу к единым тарифам: образование новых организаций в коттеджных посёлках и новых строящихся микрорайонах: на этапе ввода в эксплуатацию объектов коммунальной инфраструктуры и заключения инвестиционных контрактов на строительство не предусматривается передача коммунального имущества в эксплуатацию единых теплоснабжающих и гарантирующих организаций. Поэтому часто новосёлы обращаются в уполномоченные органы с жалобами на то, что им приходится платить больше за коммунальные услуги.

— В связи с тем, что Москва и Московская область два соседних региона, жители часто пытаются сравнить плату за коммунальные услуги. Насколько это корректно и есть ли действительно существенные различия?

— Так как на территории Московской области тарифы в разных муниципальных образованиях отличаются, то есть населённые пункты, в которых плата за коммунальные услуги меньше, чем в Москве, а есть и те, где плата превышает московские показатели.

Вместе с тем территория Москвы в 17 раз меньше территории Московской области, при этом плотность населения в Москве в 29 раз выше плотности населения Московской области. Простая экономика – затрат на содержание инженерных сетей меньше, а объем реализации коммунальных ресурсов больше.

Кроме того, бюджет Москвы позволяет частично субсидировать плату за содержание и ремонт.

Комитет тесно сотрудничает с регуляторами Москвы как в вопросах транспортного обслуживания, так и в сфере коммунального комплекса.

Потребители 10 наиболее крупных городских округов Московской области, в которых проживает более 30 % населения региона, получают так называемую «московскую» воду, поставляемую АО «Мосводоканал». В апреле Губернатором Московской области А.Ю. Воробьевым и Мэром Москвы С.С.

Собяниным подписано Соглашение о сотрудничестве между Правительством Москвы и Правительством Московской области в целях обеспечения жителей Московского региона чистой питьевой водой.

В рамках данного Соглашения подача качественной питьевой воды от АО «Мосводоканал» к 2023 году увеличится на 52,2 млн./м3.

— Если у подмосковных жителей возникнут претензии по поводу начисления платы за ЖКУ, в какую инстанцию они могут обратиться за консультацией и помощью?

— Проверить расчет платежа и при выявлении нарушений применить меры административного воздействия, имеет право Государственная жилищная инспекция Московской области.

Мы в рамках своих контрольных полномочий – в случаях использования неустановленных тарифов или их завышения – применяем штрафные санкции непосредственно к организациям. Кстати, это довольно действенная мера.

Источник: Комитет по ценам и тарифам Московской области

Источник: http://inlosinopetrovsk.ru/na-skolko-v-podmoskove-podorozhaet-kazhdaya-iz-kommunalnyh-uslug-s1-iyulya

Источник: http://inlosinopetrovsk.ru/na-skolko-v-podmoskove-podorozhaet-kazhdaya-iz-kommunalnyh-uslug-s1-iyulya

Сколько стоит содержание загородного дома в Подмосковье

?

Виктор Борисов (victorborisov) wrote, 2017-11-15 12:01:00 Виктор Борисов victorborisov 2017-11-15 12:01:00 Categories:

  • россия
  • техника
  • энергетика
  • Cancel

По многочисленным просьбам публикую статистику расходов на содержание современного загородного дома, который я построил в 2012 году. Это самый обычный капитальный одноэтажный загородный дом с плоской кровлей и отапливаемый с помощью кондиционера (электрическое отопление). Мы используем загородный дом как вторую квартиру и, что самое удивительное, содержание загородного дома нам обходится в 2,5 раза дешевле, чем владение квартирой меньшей площади в Москве.Но обо всём по порядку. Поехали!Возьмём самую свежую и актуальную на сегодняший день статистику. А именно период с 1 января по 31 октября 2017 года. То есть 10 месяцев, включая очень холодные дни в начале года. Напомню, что единственным и основным отопительным прибором в доме является кондиционер, который даже при уличной температуре -20 градусов показывает двухкратную эффективность по сравнению с любым электрическим обогревателем (а при уличной температуре +7 он в 4 раза выгоднее, чем электроконвекторы). Также отмечу, в доме установлена приточная вентиляция, которая в разы повышает комфорт эксплуатации и качество жизни.Если внимательно посмотреть на графики уличной температуры в Московской области, то можно сделать удивительное открытие — большую часть времени в холодное время года среднесуточная уличная температура находится в районе -4 градусов. Можете сравнить с данными, которые я публиковал за прошедшие годы (2014-2016). А это означает, что отапливаться кондиционером в среднем в 3 раза дешевле, чем любыми другими электрическими обогревателями. Также отмечу, что дом отапливается круглогодично, независимо от нахождения в нём людей.

А теперь статистика по расходу электроэнергии. Ведь в доме нет альтернативных источников энергии. Поэтому электричество используется для отопления, вентиляции, подогрева воды, бытовой техники, электроники и так далее. Электроэнергию мы покупаем по тарифам установленным для сельских поселений в Московской области. Используется двухтарифный учёт, ночная электроэнергия во второй половине 2017 года стоит 1 рубль 46 копеек, дневная — 4 рубля 6 копеек. На скриншоте именно этот тариф применён ко всему периоду измерений, хотя в реальности в первой половине 2017 года тариф были немного ниже.

Давайте более детально разбёрём расходы т.к. в этом сезоне я установил отдельные счётчики электроэнергии на приточную вентиляцию и кондиционер. Отмечу, что с каждым годом эксплуатации дома количество электроприборов в нём увеличивается (например, в этом год появился лифт на крышу).

Итак:

Больше 1000 кВт•ч использовано оборудованием, которое никогда не выключается (холодильник, водонагреватель в режиме готовности, компрессор станции аэрации, роутеры, камеры, различные блоки питания).Около 800 кВт•ч израсходовано на подогрев воздуха приточной вентиляцией. Ставить рекуператор на объемах вентиляции до 150 м3/час не рентабельно т.к.

он будет окупаться очень долго.На бытовые нужды (приготовление пищи, горячая вода, освещение, стиральная машина, посудомойка, инструмент и т.д.) израсходовано 1500 кВт•ч.Кондиционер израсходовал 3700 кВт•ч.

Всего за 10 месяцев 2017 года израсходовано почти 7000 квтч. В рублях по текущим тарифам для Московской области это всего 20 тысяч рублей.

За ВСЁ содержание дома общей площадью 72 м2.

Для сравнения возьмём нашу обычную двухкомнатную в Москве, площадью 53 квадратных метра и оборудованную газовой плитой. Прикладываю скриншот ЕПД за май 2017 года. Обратите внимание, что мы отключили и не пользуемся всякими глупостями типа телевизионной антенны (2500 рублей в год, однако).

Итого только по квитанции ЕПД за 10 месяцев 2017 года мы заплатили примерно 42 000 рублей.

Но это ещё не всё! Ведь за электричество мы платим отдельно в Мосэнергосбыт. У нас второй этаж, летом темно из-за деревьев, поэтому освещение редко выключается. Но оно уже несколько лет как полностью светодиодное. Плюс опять же электроника, бытовая техника, приточная вентиляция. Итого за 10 месяцев 2017 года мы израсходовали 2300 кВт•ч электрической энергии. Т.к. у нас газовая плита, то тарифы на электроэнергию у нас на 30% выше, чем у тех, чьи квартиры оборудованы электроплитами. Поэтому газовая плита в квартире вообще не выгодна — она дороже и вреднее (из-за огромного количества СО2 во время работы). Но тем не менее прибавляем еще 10 тысяч рублей к расходам.

Получается, что за 10 месяцев владения городской квартирой площадью 53 квадратных метра мы заплатили 52 тысячи рублей. А содержание загородного дома площадью 72 квадратных метра за этот же период нам обошлось всего в 20 тысяч рублей. То есть за дом, который в 1,5 раза больше по площади мы платим в 2,5 раза дешевле.

Такая экономия стала возможной благодаря использованию кондиционера и эффективной теплоизоляции. А если бы для отопления я использовал не кондиционер, а обычные электрообогреватели, то расход на отопление составил бы в 3 раза больше. То есть только отопление обошлось бы мне в 40 тысяч рублей (сейчас — 13 тысяч). Очевидно, что сам кондиционер уже давным давно себя окупил. А всего он работает уже пятый год.Вторая заслуга — использование энергоэффективных строительных материалов. Во-первых, это толстые стены из газобетона низкой плотности. Во-вторых, стеклопакеты с теплоотражающим остеклением, и в третьих — грамотное утепление фундамента и перекрытия. Я уже неоднократно писал, что после того, как на крыше был сделан газон дом вообще перестал нагреваться летом на солнце.

Читайте также:  Где найти управу на председателя тсж

Любопытный факт: мы никогда за всё время эксплуатации дома не пользовались кондиционером по прямому назначению — для охлаждения дома в жару. Дом просто не нагревается солнцем из-за эффективной теплоизоляции, а кондиционер всю жизнь работает только на обогрев.

Приведённые выше расходы даны для режима эксплуатации ни в чём себе не отказывая. Можно попробовать их оптимизировать путём отключения неиспользуемого оборудования, но меня такая экономия совершенно не интересует. Также стоит отметить и тот факт, что: сильнее утеплять дом, ставить систему отбора тепла от сточных вод и приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией не выгодно т.к. срок окупаемости этих систем при текущих тарифах составит около 30 лет (точно также история, как с солнечными панелями).

Со всеми публикациями о том, как был построен этот дом можно ознакомиться здесь (более 70 материалов в хронологическом порядке).

Остались вопросы? Задавайте их в комментариях!

И не забудьте подписаться на мой блог, чтобы не пропустить новые статьи!

Источник: https://victorborisov.livejournal.com/299014.html

kommunalka-v-moskve

Смотрите также

  • Коммуналки Какие же шикарные есть коммуналки! И расположение и планировка…и ПЛОЩАДЬ!
    Но их объединяет общее убитое состояние…особенно МОП…
    санузлы отдельные слезы….сколько мы пересмотрели…
    Девочки, у кого была калькуляция — скажите, сколько без мебели выходит (пусть это…
  • Коммуналка прописана в коммуналке  — 21 кв.м  на 5 человек (мама папа брат я и ребенок). Муж прописан тоже в квартире с 5-ю родственниками и по метрам не учитывается. Стоим на очереди в коммуналке с 1998…
  • Переезд в Москву точнее в Подмосковье Привет всем.Девчонки вот и мне предстоит дилемма оставаться в родном городе или переехать в Подмосковье (Москву). Днями и ночами эта мысль терзает меня, я не могу принять решение, это оказалось так сложно. Хочу чтобы мое…
  • Подмосковье — Москва/ Москва — Подмосковье Народ, кто живет в Подмосковье и мотается на работу в Москву? Интересно все, сколько обычно дорога занимает времени, с учетом пробок, за сколько лучше выезжать? Ну и вообще, напряг?
    Кататься мне предстоит с Железнодорожного, а…
  • Пляжи Москвы и Подмосковья Всем привет!
    Подскажите, где можно провести выходные в Москве или Подмосковье на пляже? Я купаться не собираюсь, а муж, может, будет. Главное, чтобы были лежаки, зонтики, достаточно чисто и зелено, а так же кафешка или…
  • Разница в выплатах в Москве и Подмосковье? Добрый вечер всем!
    Собираемся увеличить жил.площадь и перехать в ближайшее Подмосковье или Новую Москву, разница на похожие квартиры приличная. Но муж боится, что мы лишимся многих льгот, как моногодетные.
    Подскажите, в Подмосковье те же льготы,…
  • что делать? ситуация с комнатой в коммуналке 10 лет назад свекровь продала свою комнату в коммунальной квартире соседям. Деньги получила (только договора на руках у нее почему то нет), они купили квартиру где сейчас живут. и вот на ее имя стали приходить…
  • Москва или Подмосковье? Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, где вы думаете лучше приобрести квартиру: Новая Москва, но км 40 от старой Москвы или ближайшее Подмосковье, например Люберцы.
  • Из подмосковья в Москву У меня постоянная прописка в г. Реутов. На учете у гинеколога стою в Москве. Из подмосковья меня могут по скорой направить в московский роддом или нет? И правда ли. что даже со схватками в московском…
  • Льгота многодетным по оплате коммуналки Москва Девочки, такой вопрос. Прописана в Москве в одном месте, по факту живу в другом районе. При оформлении льготы на коммуналку оформляется на квартиру, где прописан или где проживаешь по факту? Кто в курсе? (там, где…

Источник: https://www.BabyBlog.ru/community/post/houses/3163097

Жителям области разъяснили порядок начисления платы за ЖКУ

Жителям Подмосковья следует знать порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, чтобы определить правомерность ее взимания и грамотно пользоваться предоставляемыми коммунальными ресурсами, сообщает пресс-служба Комитета по ценам и тарифам Московской области.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за коммунальные услуги, плату за содержание жилого помещения и взнос на капремонт. На практике жителям сложнее всего разобраться с начислением коммунальных услуг. Их шесть: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение и электроснабжение.

«Размер платы за коммунальные услуги подлежит государственному регулированию и рассчитывается исходя из двух составляющих: тариф на коммунальный ресурс, объем потребления коммунального ресурса.

Тариф – это цена за единицу коммунального ресурса. А вот то, сколько ресурса нам нужно на месяц, – это уже объем.

Из тарифа и объема складывается размер платы за потребленный ресурс», – поясняется в материале.

Тарифы на коммунальные услуги устанавливают и утверждают региональные органы государственной власти. В Московской области эти полномочия осуществляет комитет по ценам и тарифам. Более никто – ни коммунальные службы, ни ТСЖ, ни ресурсоснабжающие организации – не имеют права устанавливать тарифы на коммунальные ресурсы, напоминает ведомство.

При расчете размера платы за коммунальные услуги исходят из тарифов, утвержденных для ресурсоснабжающих организаций и показаний приборов учета или, в случае их отсутствия, нормативов потребления. В рамках существующей системы тарифного регулирования невозможно совсем избежать роста тарифов из-за ежегодного повышения цен ресурсоснабжающих организаций, отмечается в сообщении.

Однако, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, применяются ограничения к совокупной плате за коммуналку. Так, для Подмосковья с 1 июля 2017 года установлен индекс роста платы граждан за коммунальные услуги в среднем по области в размере 4%, что ниже инфляции (4,7%). При этом рост платы граждан за коммунальные услуги в Московской области уже три года стабильно ниже уровня инфляции.

Вместе с тем, коммунальные сети требуют обновления, но темпы их износа превышают объемы ремонта. Чтобы создать условия для реализации инвестпрограмм в этой сфере ежегодно утверждаются предельные индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. С 1 июля 2017 год предельный индекс для Подмосковья составляет 6,1%.

«Чтобы, несмотря на рост тарифов, платить меньше за коммунальные услуги, необходимо научиться экономить ресурсы. Чтобы снизить расходы на холодную и горячую воду и платить ровно за то, что вы потребили, необходимо, как минимум, установить приборы учета, отремонтировать смесители, чтобы избежать утечки воды, экономить электроэнергию», – добавляется в материале.

Плата за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не подлежит государственному регулированию и определяется собственниками жилых помещений на общем собрании. Учитывается конструктивные особенности дома, степень его физического износа и технического состояния.

Минимальный размер взноса на капремонт в Подмосковье с 1 января 2017 года составляет 8,65 рубля в месяц на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику. Полномочия по расчету взносов на капремонт и их установлению осуществляет Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

По вопросам правильности начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, определения размера и внесению платы за коммунальные услуги необходимо обращаться в Государственную жилищную инспекцию Московской области.

Вместе с тем жителям Подмосковья напоминают, что если семье полагаются льготы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, то этим можно и нужно пользоваться. Прежде всего речь идет о жилищных субсидиях. По федеральному стандарту граждане не должны тратить на оплату ЖКУ более 22% от своего совокупного дохода.

Источник: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/zhitelyam-podmoskovya-razyasnili-poryadok-nachisleniya-platy-za-zhilischnokommunalnye-uslugi-4531

Онлайн калькулятор платежей ЖКХ для Московской области — проверка тарифов на коммунальные услуги

Наш сайт представляет вам возможность воспользоваться онлайн калькулятором для расчета размера платы за коммунальные услуги для Московской области в 2017 году. Он создан по методике, которая утверждена Постановлением Правительства РФ №354 от 06 мая 2011г.

Для чего нужен калькулятор ЖКХ платежей

Для примерных расчетов сумм оплат за коммунальные платежи можно использовать наш «Калькулятор коммунальных платежей».

В сервисе учтены коммунальные тарифы Московской области 2017 года, а также объемы потребления услуг.

Эти объемы определены соответствующими нормативами по потреблению коммунальных услуг, которые используются для исчисления сумм оплаты за услуги либо показаний индивидуальных счетчиков.

Рассчитать объемы и стоимость оплаты за коммунальные услуги вы сможете при помощи калькулятора в режиме онлайн. Эти расчеты могут касаться любого помещения, а именно: домовладения, комнаты в коммуналке, отдельной квартиры, помещения нежилого.

Наш сервис позволяет рассчитать следующие виды коммунальных платежей:

  • за электроэнергию;
  • за водоснабжение (вода горячая и холодная );
  • за отопление;
  • за газоснабжение.

Как пользоваться онлайн калькулятором коммунальных платежей

Для того чтобы осуществить проверку начисления оплаты за предоставляемые коммунальные услуги на их соответствие тарифам, потребителю нужно выбрать муниципальный район и образование по Московской области. После этого вводите период для которого вы будете делать расчет.

Далее вводите площадь помещения и количество человек, которые в нем на данный момент зарегистрированы. Когда все вышеперечисленные сведения будут введены, калькулятор ЖКХ подсчитает суммы, которые начислены и укажет соответствующие тарифы 2017 года.

Эту информацию можно сформировать в PDF файл либо вывести на печать.

Онлайн калькулятор коммунальных платежей для Московской области 2017 года

Если какая-то информация отсутствует, то недостающие сведения можно запросить непосредственно в той организации, которая коммунальные услуги предоставляет.  К такой информации можно отнести следующее сведения: число проживающих, объемы общедомового потребления, а также домовых площадей, участвующих в расчетах.

Обращаем ваше внимание, что расчеты, которые получены при помощи калькулятора коммунальных услуг для Московской области, платежными документами не являются, а носят исключительно информативный характер.

Платежки (платежные документы) на оплату коммунальных услуг потребители получают исключительно от организаций-исполнителей коммунальных услуг.

Источник: http://ProSchetchiki.ru/kalkulyator/kalkulyator-platezhej-na-kommunalnye-uslugi-v-moskovskoj-oblasti.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector