Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома

Строительство домов → Строительные услуги Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома

Косметический и капитальный ремонт фасада

Наша компания производит косметический и капитальный ремонт фасада. «Косметика» – это штукатурка, грунтовка, окраска. Но перед этим мы основательно и оперативно готовим будущее рабочее место: оборудуем леса и подмости, зачищаем поверхности (в том числе «пескоструйкой»), при необходимости механизируем площадку.

Капремонтом нас не напугать. За нашими плечами не один десяток фасадных реконструкций, которые, кроме упомянутых мер, заключают в себе:

  1. Уплотнение межпанельных швов (где они имеются).
  2. Декорирование метлахской плиткой, мрамором, песчаником-пластушкой, сайдингом, пр.
  3. Стеновую гидроадаптацию.
  4. Восстановление поврежденных коммуникаций и устройств.

Цены на услуги по ремонту фасадов:

Наименование Цена
Выезд специалиста для оценки состояния фасада и предварительной стоимости работ Бесплатно
Мойка фасадов от 40 кв. м.
Очистка старого слоя краски от 40 кв. м.
Отбивка старой штукатурки от 100 кв. м.
Герметизация швов от 200 п. м.
Ремонт трещин от 500 кв. м.
Грунтовка поверхности фасада от 50 кв. м.
Покраска в два слоя и грунтовка оштукатуренного фасада от 200 кв. м.
Окраска поверхности фасада (сложный рисунок) от 80 кв. м.
Выборочная штукатурка фасада от 500 кв. м.
Сплошная штукатурка фасада от 400 кв. м.
Косметический ремонт от 500 кв. м.
Укладка керамической плитки на фасаде от 1 000 кв. м.
Облицовка цоколя камнем от 1 200 кв. м.
Утепление фасада и нанесение штукатурного покрытия от 950 кв. м.
Монтаж вентилируемого фасада от 900 кв. м.
Облицовка фасада сайдингом или профлистом 400-600 кв. м.
Облицовка фасада сэндвич-панелями от 250 кв. м.
Демонтаж отливов, парапетов, водосточных труб договорная

Наши мастера владеют секретами фасадных ремонтов и знают,

  • какие растворы и строительные смеси являются в данном случае наиболее долговечными;
  • как сделать защитно-облицовочный слой однородным и органичным;
  • когда необходимо производить стяжку дома от трещин;
  • каким образом следует обновить разрушающуюся кирпичную кладку качественно и незаметно.

Фотогалерея:

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома
Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома
Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома
Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома
Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома
Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома
Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома
Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома
Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома

Как оформить заказ

  1. Звонок. Вы звоните или оставляете заявку, и мы консультируем вас по вашему вопросу.
  2. Встреча. Мы договариваемся на удобное вам время, чтобы встретиться и осмотреть объект.

  3. Договор и оплата. Мы заключаем договор, в котором прописаны условия и обязанности сторон.
  4. Выполнение. Согласно СНИП и ГОСТ мы выполняем поставленную задачу.
  5. Отчет.

    Предоставляем акт выполненных работ.

Звоните +7 (958) 582 61-29 или отправляйте заявку v

Что будет после отправки заявки: позвоним > зададим уточняющие вопросы по строительству > рассчитаем стоимость и сроки > составим договор > выполним работы > подпишем акт выполненных работ.

Источник: https://simferopol.stroyles82.ru/uslugi/remont-fasadov/

Фасадные работы Симферополь

Анатолий: Наружное утепление фасадов

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного домаСимферополь Наружное утепление и облицовка (минвата, пенопласт) квартир, домов, фасадов, помещений и много других фасадных работ! Гарантия качества и ответственность при выполнении работ. (имеются леса) Предоставляем …

Алексей: Качественный и недорогой ремонт квартиры или дома

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного домаСимферополь Бригада опытных отделочников выполнит капитальный или косметический ремонт. Обои, шпаклевка, штукатурка, плитка, стяжка пола, откосы, электромонтаж, сантехника. При необходимости — кровельные, фасадные, …

Илья: Ремонт квартир. Отделка помещений. Малярные работы

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного домаСимферополь Выполняем косметический и капитальный ремонт квартир, домов и офисов: — Выравнивание стен и потолков, — Натяжные и подвесные потолки («Армстронг»), — Шпаклёвка (шпатлёвка) стен и потолков, — Декоративные, …

Николай : Нанесение декоративной штукатурки (любой фактуры и сложности)

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома3Симферополь Нанесение любой декоративной штукатурки ( марсельский воск, травертин, шелк, шелкография, венецианка) разной фактуры и сложности. Внутренние и внешние ( фасадные) работы. Материал в наличии Сжатые сроки …

Лев: Отделочные работы

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного домаСимферополь Выполняем весь комплекс строительных и отделочных работ под ключ!!! недорого!!! — фундаменты — бетонные работы — кладка ракушки, кирпича — гидроизоляционные работы — кровельные работы — сантехника …

Цены
Штукатурка стен по маякам 300 руб. за 1 м²
Шпатлёвка стен под поклейку обоев 150 руб. за 1 м²
Оклейка стен обоями 150 руб. за 1 м²
Окраска стен 120 руб. за 1 м²
Устройство потолков армстронг 250 руб. за 1 м²

Сейдамет : Утепление фасадов. Фасадные работы

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома9Симферополь Фасадные работы: Утепление фасадов ,реставрация старых,покраска,отделка фасадов,»короедом,барашек ,мраморная крошка «. Выделение оконных и дверных проемов различной лепниной. Точный расчет суммы всего …

Цены
Фасадные работы 550 руб. за 1 м²

Дмитрий: ФАСАДНЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

Симферополь Фасадные и внутренние работы камешка мраморной штукатуркой. Внутренние работы : гипсокартон, ламинат, жидкие обои и др.

ООО СВАН: Фасадные работы

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома3Крым, Симферополь Фасадные работы, любой сложности, под ключ. Консультирование и выезд на объект. Любая форма , в том числе , работаем с НДС.

Андрей: Фасадные работы

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного домаСимферополь Фасадные работы по Крыму утепления пенопластом , минеральной ватой ,плотным пенопластом , шпаклевка, короед , дождь , барашек ,покраска ,перекраска фасадов,от 550-800 руб м2 , утепления цоколя 300 руб …

Цены
Фасадные работы 650 руб. за 1 м²

Краска фасадная, интерьерная, грунт краска

Крым, Симферополь ИЩЕМ ПАРТНЁРОВ ДЛЯ СОТРУДНИЧЕСТВА!!!
Производители Лакокрасочных материалов!!! Водоэмульсионные краски (интерьерные, фасадные, особопрочные и др.) грунт-краска,  бетон контакт, материалы для обработки …

Богдан: Строительные работы

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома8Крым, Симферополь Предоставляем строительные и отделочные услуги по демократичным ценам в Симферопольском районе и г. Симферополь. (Кладка газоблока/ракушки, фасадные работы, бетонные работы) Цена: Цена не указана

Rost-Don: Баннер Б/У, Укрывной материал. Тент

10Крым, Симферополь Баннер б/у paзмеpы oт2.5х15 до 24х12м. В нaличии болeе 3000 кв/м. Брезентoвыe баннeрa нoвыe. Paзмеры баннepoв-3×2, 3×3, 3×4, 3х5, 3×6, 3×7, 3х8, 3×9, 3×10, 3×11, 3х12, 3×14, 3×15. Тaкжe возможно изгoтовление … Цена: 60

Фасад для Вашего дома

Крым, Симферополь Утепление частных домов.Пенопласт, мин.вата.Фасадная архитектура,декоративные смеси.Аренда лесов бесплатно. Цена: 800 руб.

Руслан: Отделочные работы

Крым, Симферополь Отделочные работы, дом под ключ , шпаклевка, гипсакартон , обои , ламинат , Плитка ,покраска и.тд звоните цены договорные !А так же фасадные работы минвата,пинопласт , короед , покраска !!! Цена: Цена не указана

Вячеслав: Фасадные и интерьерные отделочные работы

5Крым, Симферополь Выполним фасадные и интерьерные работы . Утепление фасадов мин.ватой и пенопластом.Различные структуры декоративных штукатурок . Фасадный декор. Гарантия качества. Леса в наличии. Цена: 650 руб.

OOO «СМУ 1»: Фасадные работы, ремонт, строительство

5Крым, Симферополь Фасадные работы, отделочные работы, внутренний комплексный ремонт, осмечивание

Виталий: Выполняем внутренние и фасадные работы

Крым, Симферополь Выполняем внутренние и фасадные работы по отделке домов, квартир, офисов. Штукатурка, шпаклёвка, покраска, короед, гипсокартон, декоративная штукатурка, мокрый шелк и т.д Очистка фасадов из камня альма, … Цена: Цена не указана

петр: Фасадные работы

6Крым, Симферополь Фасадные работы любой сложности.Навесные Вентилируемый фасад композит,утепления фасада кароед малярные работы.На все виды работ предоставляется гарания. Цена: 100 руб.

Строительные,ремонтные и отделочные работы

Крым, Симферополь Выполняем строительные,фасадные,реставрационные,художественно-декоративные работы.Штукатурка,шпатлевка,покраска,демонтаж. Цена: Цена не указана

Игорь: Выполняем все виды строительных и отделочных работ

Крым, Симферополь Выполняем работы: укладка тротуарной плитки,штукатурные работы, стяжка пола, фасадные работы, земельно-копательные работы, кровельные работы Цена: Цена не указана

Внутренние и фасадные работы

2Крым, Симферополь Если Вы столкнулись с вопросом ремонта и хотите оставить об этом времени лишь положительные эмоции- Вам к нам!!! Выполняем как внутренние, так и фасадные работы, с нуля/под ключ, кровельные работы. Работаем … Цена: Бесплатно

Виталий: Внутренние и фасадные работы

Крым, Симферополь Выполняем внутренние и фасадные работы по отделке домов, квартир, офисов. Штукатурка, шпаклёвка, покраска, короед, гипсокартон. г.Симферополь Цена: цена не указана

Максим: Отделочные работы

2Крым, Симферополь Бригада квалифицированных специалистов со стажем осуществит все виды внутренних и фасадных отделочных работ,утепление фасадов,а также кровельные работы из рулонных наплавляемых материалов и стропильных … Цена: цена не указана

Денис: Фасадные и отделочные работы

Крым, Симферополь Выполняем работы по утеплению, Нанесению декоративной шпаклевки, покраске фасадов.А также внутренние отделочные работыКачественно!Быстро! Цена: Плата за услугу не указана

Андрей: Отделочные работы

Крым, Симферополь Мастер-отделочник быстро и качественно выполнит следующие работы:- внутренняя и фасадная отделка;- шпаклевка и окраска стен, потолков, фасадов;- оклейка обоев;- декоративная штукатурка; Цена: Цена не указана

Фасадные отделочные работы

3Крым, Симферополь Все виды декоративной штукатурки: короед, барамикс, шуба и т.п.Все виды отделочных фасадных и внутренних работ.Быстро, качественно, в срок!

Оксана: Фасадные работы

10Симферополь, Проездная улица 10 Выполним фасадные работы. Утепление мин.ватой и пенопластом. Различные структуры декоративных штукатурок. Фасадный декор, барельефы. Леса в наличии. Средняя ст-ть вместе с материалом 1500 кв.м. (колонны, … Цена: 850

Владимир: Фасадные работы

3Крым, Симферополь Качество — ответственность – надежность — профессионализм
Выполняем фасадные работы по всему Крыму.
* Утепление фасадов базальтовой ватой.
* Утепление пенопластом.
* Нанесение декоративных штукатурок любого … Цена: Цена не указана

Фасадные работы в Крыму — утепление и отделка

4Крым, Симферополь Строительная компания выполнит фасадные работы любой сложности по всему Крыму с гарантией (пенопласт, минеральная вата).Работы выполняют квалифицированные специалисты;Договор заключается с прописанной … Цена: 450 руб.

Кровльные работы, фасадные, стройка

Крым, Симферополь Берем подряды по кровельным, бетонным, фасадным, отделочным работам, остекление.Любой объем от дачи до многоквартирного дома Цена: 100 руб.

Дилявер: Строительство домов под ключ. отделочные работы

Крым, Симферополь Строительство домов под ключ. Любые отделочные работы, сантехника, электрика, кровли любой сложности, фасадные работы. Работаем за наличку и без наличный расчёт. Цена: Цена не указана

Дмитрий Попов: Фасадные работы

10Крым, Симферополь Бригада с большим опытом работы выполняет фасадные работы любой сложности. Подготовка поверхностей, утепление,монтаж декоров, декоративная отделка, покраска, работы с цокольной частью здания, имитация … Цена: 100 руб.

Олег: Фасадные работы любой сложности

5Крым, Симферополь Выполним фасадные работы любой сложности. Цена: 750 руб.

Activdecor Юрий: Ремонт, отделочные работы

Крым, Симферополь Выполним спектор услуг по отделочному ремонту квартир, частных домов, офисов от косметического до капитального. Фасадные и интерьерные работы. Имеется автомобиль для доставки строй материалов. Цена: 30 руб.

Источник: https://uslugio.com/simferopol/1/9/fasadnye-raboty

Ремонт фасада многоквартирного дома: перечень работ

Ремонт фасада в многоквартирном доме условно можно приравнять к восстановлению лица здания, его парадного фронта, по которому будут судить о состоянии здания и о том, насколько умело управляющая компания выполняет свои обязанности по содержанию и эксплуатации жилого фонда.

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома

Как ремонтировать фасад

Восстановление первоначального облика лицевой стены многоквартирного дома может выполняться по двум схемам:

  • В рамках финансирования работ по капитальному ремонту многоквартирной постройки;
  • Косметическим восстановлением текстуры поверхности и цветового оформления фасада с использованием современных лакокрасочных материалов.

В последнем случае назвать процедуру прилизывания и подкрашивания фасадной стены ремонтом довольно сложно, но в косметическом обновлении фасада есть определенный смысл.

Вместо того чтобы ждать годами своей очереди проведения работ по капитальному ремонту конкретного здания, имеет смысл заделкой мелких трещин и покраской поверхности попытаться сохранить остатки былой красоты и величия многоквартирного здания.

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома

Что можно сделать на фасаде при косметическом ремонте

По сути, это даже не ремонт, а нанесение защитных покрытий, предотвращающих очень неприятные процессы деструкции стен фасада. И хотя профессиональные строители не особо жалуют косметический и текущий ремонт стен здания, подобная реставрация позволяет решить три очень непростые проблемы:

  • Предотвратить осыпание кладочного раствора;
  • Местное растрескивание и разрушение бетонной поверхности с оголением арматуры;
  • Выпадение отдельных фрагментов в рядах кирпичной кладки.

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома

Косметический или текущий ремонт не рассчитан на глубокую реставрацию или полное восстановление элементов конструкции стен.

Чаще всего процедура восстановления фасада сводится к затиранию цементно-мастичным раствором трещин и небольших участков с высыпавшимся материалом.

Но даже нанесение защитного покрытия, окрашивание фасада способно существенно остановить проникновение влаги и морозное разрушение элементов конструкции фасада многоквартирного здания.

Особенно актуальным остается косметический ремонт фасада многоквартирных домов, расположенных в городской черте в непосредственной близости к промышленным или энергетическим объектам. Повышенная кислотность осадков усиливает процесс разрушения фасада, поэтому жильцы дома, как правило, не дожидаясь капитального ремонта, не упускают возможности сделать косметическое обновление стен.

Ремонтировать фасад, так капитально

Основным технологическим мероприятием, с помощью которого можно восстановить и отреставрировать лицо здания, остается капитальный ремонт фасада многоквартирного дома. Это не универсальный рецепт сделать из старого 30-ти летнего дома новую высотку, но продлить срок службы на десяток лет реставрация капитального характера очень даже может.

Капитальный ремонт следует отличать от реконструкции, существенных изменений в облике фасада по результатам работ не происходит, да это и запрещено. Перестройка фасада или возведение дополнительных этажей, висящих мансард, балконных комплексов в несколько рядов в задачи капитального ремонта не входят.

Подготовка к ремонтным процедурам

Начало работ и объем подготовки должны быть сформулированы в проектно-производственной документации и технологической карте. Стандартной процедурой считается установка рабочих приспособлений, лесов, подвесных люлек.

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома

На следующем этапе фасад многоквартирного дома затягивается сеткой, а в случае необходимости и защитной пленкой, предупреждающей попадание воды внутрь помещения.

Что входит в капитальный ремонт фасада

Ориентировочный список технологических процедур, которым может быть подвергнут фасад многоквартирного здания, ограничивается следующим списком:

  • В первую очередь выполняется дефектовка поверхности с оценкой ущерба для принятия решения о способе и технологии ремонтных работ;
  • Черновая и чистовая зачистка поверхности стен фасада от накопленных загрязнений, удаление микрофлоры, обработка антисептиком для уничтожения грибковых наслоений; Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома
  • Заполнение сети трещин и повреждений плит ремонтным раствором, усиление цементно–песчаными и цементно-полимерными смесями;
  • Обеспыливание, мойка и грунтование стен с целью повышения адгезии, особенно на участках с развитой сеткой трещин;
  • Чеканка и гидроизоляция межплитных стыков;
  • Переукладка, переоблицовка цоколя, снятие старой отмостки и бетонирование новой;
  • Оборудование навесов над крыльцовой группой, замена систем отведения дождевой и талой воды;
  • Покраска фасадной стены.
  • Отдельно в перечень работ ремонта фасада многоквартирного дома могут быть внесены утепление минеральными плитами и укладка защитной декоративной облицовки. Решение о целесообразности проведения сверхнормативных работ принимает собрание жильцов многоквартирного дома.

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома

Работы выполняются в том порядке, как они приведены в списке, так определяют нормативные документы и здравый смысл. Нельзя переходить к новому этапу покраски, пока не будут выполнены все «грязные» процедуры, способные испортить внешний вид фасада при случайном нарушении технологии монтажа.

Ремонт фасадной части не выглядит таким уж важным этапом всего проекта проведения капитальных работ, но иногда именно проблемы с лицевой стеной многоквартирного здания становятся причиной инициирования капремонта на данном конкретном объекте.

Таких причин может быть довольно много, вот некоторые из них:

  • Обрыв и массовое отслоение защитного слоя штукатурки с фасада. По нормативам потеря 35% штукатурного или любого другого защитного декора является основанием для принятия решения о срочном ремонте капитального характера;
  • Осыпание бетона на краевых зонах, распаковка стыков между бетонными панелями коробки многоквартирного здания;
  • Разрушение верхних рядов кирпичной кладки, образование пустот и дыр, через которые дождевая и талая вода проникает внутрь здания.

Любые массовые изменения в облицовке фасадной стены свидетельствуют о наличии процессов усадки или деформации коробки здания, поэтому с капитальным ремонтом лучше не затягивать.

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома

Особенности проведения ремонтных работ на фасаде многоэтажки

Выполнение работ по укреплению фасада имеет свою специфику и особенности. Например, для кирпичного многоквартирного дома может быть предусмотрено полное удаление штукатурки до кладочного камня. Чаще всего такое решение принимается в случае наличия больших трещин и отслоения штукатурного слоя от кирпичной или бетонной основы.

Мелкие трещины заполняются полимерными шпаклевками, в местах крупного обрушения кирпича вырезается часть кладки, которая закладывается новым камнем. Перед укладкой нового слоя стены обязательно подвергаются грунтованию, а в местах затекания воды – дополнительной гидрофобизации с использованием составов ГКЖ-10, 11.

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома

Выступающие части несущей арматуры балконов, козырьков, навесов зачищают от ржавчины, грунтуют и красят. Если металл проржавел более чем на 10%, балку вырезают, наращивают и обваривают электросваркой.

Особое внимание уделяют зачеканке стыков между панелями многоквартирных домов. В процессе капитального ремонта стыки на фасаде полностью освобождаются от герметика, заполняются смоляной волоконкой или паклей, герметиком и цементной заделкой. Уплотняющий жгут должен укладываться с деформацией в пределах 30-40%.

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома

Для защиты стен чаще всего используют сайдинговые панели, мокрую штукатурку или обычную покраску атмосферостойкими составами.

При этом Правила Госстроя запрещают использовать вместо «дышащих» составов краски, не пропускающие водяные пары.

Окраску поверхности фасадов следует проводить согласно колерному индексу, указанному в паспорте на многоквартирное строение. Произвольное изменение цветовых решений здания не допускается.

Заключение

Ремонт фасада многоквартирного дома требует взвешенного подхода.

Учитывая тот факт, что большинство проблем и дефектов скрыто под отделкой стен, планируя косметический ремонт, нужно быть готовым к тому, что в процессе могут быть обнаружены серьезные проблемы, и потребуется организация более глубокого уровня работ, вплоть до капитального ремонта. Поэтому подготовительные этапы на многоквартирном доме всегда проводят с участием специалистов и экспертов.

Источник: https://bouw.ru/article/remont-fasada-mnogokvartirnogo-doma

Кто отвечает за капитальный ремонт фасада многоквартирного дома

Время чтения: 10 минут

Многоквартирный дом в силу времени или физического воздействия постепенно изнашивается. Один из основных элементов МКД – фасад. За его состояние отвечает управляющая организация. Материальную ответственность за капитальный ремонт фасада многоквартирного дома несут собственники жилья. Благодаря такому сотрудничеству здание приобретает привлекательный внешний вид.

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома

Кто отвечает за состояние фасада МКД

Как указано в п.1 ст.158 ЖК РФ, владелец квартиры обязан нести расходы на содержание помещения, которое ему принадлежит, поддерживать оптимальное состояние общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности. Для этого он ежемесячно вносит фиксированную плату. Это правило также распространяется на владельцев нежилых помещений в доме.

Если компания управляет имуществом МКД на основании договора, она несет ответственность за надлежащее содержание фасада. Что касается того, кто ремонтирует фасад, если в доме ТСЖ, как правило, жильцы обращаются за услугами к подрядчику.

В контексте данной темы полезно выяснить, в чем заключаются права и обязанности ТСЖ.

Чтобы инициировать действия УК, нужно отправить обращение на имя директора организации. В письме следует аргументировать необходимость благоустройства наружных элементов здания.

Рекомендуем детальнее разобраться, в чем состоят права и обязанности управляющей компании многоквартирных домов.

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома

Множество нормативно-правовых актов разной юридической силы регламентируют права и обязанности собственников квартир и управляющей компании.

Организационные мероприятия по выполнению капитального ремонта перечислены в Федеральном законе № 271-ФЗ в ЖК РФ от 25.12.12. Согласно этому документу, в субъектах РФ предусмотрены разные способы финансирования работ по капремонту.

Также следует принимать во внимание положения следующих нормативно-правовых актов:

Перечисленные документы призваны урегулировать взаимодействие между собственниками квартир и региональными властями. Так, в постановлении Правительства № 615 указано, какие работы входят в капремонт, определены обязательства и ответственность за их выполнение.

На территориальные власти возложены организаторские и контролирующие функции. Владельцы же обязаны собрать средства на оплату работ.

Текущий ремонт фасада

Выделяют два вида ремонта: текущий и капитальный. Первый включает в себя спектр работ, направленных не на масштабное восстановление и на поддержание состояния наружных покрытий стен. Как правило, для этого выполняются косметические мероприятия:

  • ремонт штукатурки на отдельных участках;
  • точечная шпатлевка, грунтовка;
  • подкраска фасада.

Текущий ремонт подразумевает быстрое устранение мелких неполадок, замену неисправных элементов инженерной системы. Внимательность и оперативность управляющей организации и жильцов – ключевые факторы, которые в будущем помогут существенно сэкономить на капитальном ремонте.

Предлагаем узнать, какие еще особенности имеет текущий ремонт МКД.

Когда необходим капитальный ремонт фасада

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома

В большинстве случаев разрушения фасада заметны невооруженным глазом, но полноценный визуальный осмотр проводит комиссия с участием специалистов, сотрудников УК и жителей МКД. Если речь идет о капитальном ремонте, привлекаются представители регионального оператора. Для выявления скрытых недостатков нужны инструментальные исследования.

Явные признаки, которые свидетельствуют о необходимости восстановления фасада:

  • штукатурный слой поврежден или опадает на площади более 30%;
  • между блоками/панелями видны швы;
  • трескается утеплительный слой;
  • деформированы водосточные желоба;
  • осадки скапливаются на наружной стене.

В случае обнаружения вышеперечисленных признаков нужно как можно скорее начинать ремонтные работы.

Узнайте подробнее о том, какой спектр работ включается в капитальный ремонт многоквартирных домов.

Периодичность проведения капремонта фасада

Масштабный ремонт проводится в определенные отрезки времени. Его периодичность устанавливается с учётом особенностей технической эксплуатации жилого строения.

К примеру, в условиях постоянных морозов починка фундаментов как базовой конструктивной составляющей должна проводиться по крайней мере каждые 10 лет, в то время как в средней полосе России при отсутствии экстремальных разрушающих факторов эти работы планируются раз в 25 лет.

Точная периодичность капремонта фасада не определена законодателем. Например, в разделе 9 ЖК РФ, в котором подробно обсуждаются вопросы капитального ремонта, не указаны даже приблизительные сроки, по истечении которых должны проводиться те или иные работы.

При планировании ремонтных работ следует ориентироваться на ГОСТы для определенных материалов, изучать инструкции, которых регламентируют разные виды работ.

Итак, периодичность проведения капремонта фасада для каждого МКД индивидуальна. Это следует и из п. 1.7. Инструкции о порядке разработки, согласования и составления проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий, утвержденной Постановлением Госстроя №79 от 17 декабря 1999 года.

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома

Досрочный капремонт фасада

Хотя обычно капремонт осуществляется в запланированный срок, иногда он может потребоваться раньше. Если собственники считают, что элементы дома нуждаются в немедленном восстановлении, ждать наступления установленной даты не обязательно.

Часто в этом случае возникает проблема с финансированием. Кроме уже утвержденных обязательных взносов (ст.189 ЖК), на внеплановые работы понадобятся дополнительные вложения.

В данной ситуации предусмотрена корректировка оплат. Это значит, что на определенное время жильцы, вложившие деньги в дополнительный ремонт, будут освобождены от взносов.

Кроме того, потребуется разработка проектно-сметной документации. Для этого лучше обратиться в УК. Она взаимодействует от имени жильцов с местными властями и региональным оператором.

Принятие решения о проведении внепланового капремонта

Процесс принятия решения о внеочередных ремонтных работах можно разделить на следующие этапы:

  1. Обращение жильцов дома в УК с инициативой о проведении капремонта фасада.
  2. Визуальный осмотр дома специалистами.
  3. Обсуждение дальнейших распоряжений относительно проведения дополнительных экспертиз.
  4. Составление смет.

Жители МКД могут просить УК провести ремонт фасада ещё до наступления срока запланированных работ.

Подача заявления в УК

Чтобы инициировать проведение досрочного ремонта, собственникам квартир в МКД нужно составить коллективное заявление в управляющую компанию. Как следует из ч.7 ст. 189 ЖК РФ, удовлетворить просьбу жильцов удастся в том случае, если на счете дома есть достаточная сумма.

Если средств слишком мало, собственники вправе созвать общее собрание и обсудить возможность оформления займа или кредитования в какой-то финансовой организации.

При подаче заявления в УК следует прикрепить доказательства необходимости проведения капремонта фасада: фотографии, видеоматериалы, заключения эксперта.

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома

Осмотр фасада и составление акта о необходимости работ

Осмотр фасада дома проводят специалисты. Их цель – убедиться в необходимости досрочного капремонта. Выводы фиксируются в отдельном акте.

Работники УК выявляют дефекты и причины их появления, составляют перечень работ по ремонту кирпичного фасада многоквартирного дома. В ходе осмотра анализируется процесс эксплуатации и содержания жилых помещений. Это позволяет убедиться в соблюдении требований ст. 17 ЖК РФ.

Комиссия осуществляет осмотр жилого дома. Её члены выбирают должностных лиц УО и как минимум одного представителя совета МКД. Детали проведения осмотра изложены в п. II постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170. Процедура состоит из 3 основных стадий:

  1. Инспекция дома.
  2. Составление акта.
  3. Создание перечня необходимых мероприятий.

Для изучения отдельных компонентов коммуникационных систем может потребоваться участие профильного специалиста. В этом случае привлекают работников управляющей или подрядной фирмы.

План работ по восстановлению

Согласно законодательству, ремонтные работы должны осуществляться в соответствии с планом. При необходимости составляется смета на ремонт цоколя, балкона и других участков жилого дома.

Выбор мероприятий зависит от особенностей проблемных участков, степени износа инженерных коммуникаций и конструктивных компонентов.

Управляющая компания составляет план, председатель ТСЖ или совета жильцов согласовывает готовый перечень работ или его утверждают на общем собрании собственников квартир. После этого УК определяет сроки выполнения ремонта.

Важный момент – составление сметы расходов на капремонт.

Эта обязанность возложена на уполномоченное лицо. Собственники квартир в МКД принимают решение о капитальном ремонте фасада по предложению лица, управляющего домом, регионального оператора или по собственной инициативе.

Смета на ремонт отмостки, водостока и других элементов – это исчисление затрат, необходимых для проведения работ.

Утверждение сроков проведения работ на собрании жильцов

Общее собрание жильцов (ОСЖ) МКД – это орган управления домом. Основные стадии организации и проведения собрания:

  1. Определение инициатора.
  2. Подготовка документов.
  3. Информирование о проведении ОСЖ.
  4. Проведение мероприятия по очной, заочной или очно-заочной форме.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/kapitalnyj-remont-fasada-mnogokvartirnogo-doma.html

Цены на ремонт фасадов

  • Главная
  •  > 

  • Наши услуги
  •  > 

  • Цены на ремонт фасадов

Фасад формирует внешний облик любого здания и всегда должен достойно выглядеть. Чтобы здание сохраняло эстетичный внешний вид, необходимо периодически проводить фасадные работы. Цена ремонта фасада здания во многом определяется своевременностью его выполнения.

При небольших дефектах отделки достаточно провести косметические работы. Стоимость косметического ремонта фасада здания значительно ниже затрат на капитальные восстановительные работы.

Цены на ремонт фасадов здания определяются типом, объемом работ, а также способом их организации (промальпинизм, установка строительных лесов, использование подъемного оборудования).

Фасадные работы, даже если это косметический ремонт, представляют собой трудоемкие и ответственные процессы, поэтому требуют профессионального подхода. Главным критерием выбора подрядчика должны быть не цены на строительство и ремонт фасадов, а опыт и репутация компании.

Фотографии работ

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома
Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома
Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома
Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома

Цены на услуги по ремонту фасадов

Компания «Альптехнологии» специализируется на ремонте фасадов с 2000 г.

Наши специалисты проводят комплексное обследование внешних стен и последующий ремонт административных зданий, многоквартирных домов, в том числе панельных, и коттеджей.

Допуск на выполнение высотных работ позволяют нам проводить ремонт фасада методом промышленного альпинизма или с использованием подъемной техники на любой высоте.

Для определения стоимости ремонта внешних стен зданий используется индивидуальный подход к каждому заказу. Без диагностики состояния фасада сложно сказать, какие именно будут необходимы работы и в каком объеме.

Для вызова специалиста для оценки предварительной стоимости работ звоните по тел. +7 (495) 940-76-95 или обращайтесь онлайн info@alptech.ru.

Виды работ Цена, руб.
Выезд специалиста для оценки состояния фасада и предварительной стоимости работ бесплатно
Подготовка поверхности: мойка фасадов, кв. м очистка старого слоя краски, кв. м
отбивка старой штукатурки, кв. м
от 40
от 40
от 100
Герметизация швов, п. м от 200
Ремонт трещин, кв. м от 500
Грунтовка поверхности фасада, кв. м от 50
Покраска в два слоя и грунтовка
оштукатуренного фасада, кв. м
от 200
Окраска поверхности фасада (сложный рисунок), кв. м от 80
Штукатурка фасада выборочная
сплошная
от 500
от 400
Косметический ремонт, кв. м от 500
Укладка керамической плитки на фасаде, кв. м от 1 000
Облицовка цоколя камнем, кв. м от 1 200
Утепление фасада и нанесение штукатурного покрытия, кв. м от 950
Монтаж вентилируемого фасада, кв. м от 900
Облицовка фасада сайдингом или профлистом, кв. м 400-600
Облицовка фасада сэндвич-панелями, кв. м от 250
Демонтаж отливов, парапетов, водосточных труб договорная
Минимальная стоимость заказа 6 000
  • Цены не включают стоимость материалов.
  • При небольших объемах работ стоимость может корректироваться в индивидуальном порядке.
  • Полный прайс размещен в разделе Стоимость услуг.
  • Ход работ
  • Ремонт фасадов включает:
  • диагностику состояния несущих, а также ограждающих конструкций;
  • ручную или механизированную очистку поверхности фасада от загрязнений;
  • ремонт отделки: штукатурные и покрасочные работы, восстановление лепного декора, других архитектурных элементов;
  • гидрофобизацию стен;
  • монтаж металлоконструкций: водостоков, оконных отливов, вентиляционных коробов, карнизов, парапетов.

Ремонт фасада позволяет не только восстановить его эксплуатационные свойства, но и улучшить. Для этого выполняются дополнительные работы, в частности, теплоизоляция наружных стен.

Теплоизоляция стен

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома

  1. Герметизация стыков предотвращает промерзание наружных стен, исключает сквозняки, протекания и появление плесени в комнатах.
  2. Дополнительные работы, такие как герметизация стыков, устройство теплоизоляции, повышают стоимость работ, но существенно улучшают микроклимат внутри помещений.
  3. Устройство наружной теплоизоляции обеспечивает:
  • сохранение тепла, создание благоприятного микроклимата в квартирах зимой;
  • сохранение прохлады в помещениях летом;
  • экономию энергопотребления;
  • звукоизоляцию стен.

Ремонт фасада здания квалифицированными специалистами «Альптехнологий» гарантирует длительный срок его эксплуатации с сохранением эстетичного вида.

alptech.ru

15/05/2016

Наталья Колесникова

Источник: https://alptech.ru/ceny-na-remont-fasadov.html

Косметический ремонт фасада

Наиболее оптимальный способ ухода за поверхностью наружных стен – косметический ремонт фасада, который позволяет избежать дорогостоящих капитальных работ и поддерживать внешний облик здания в отличном состоянии.

Данные работы не связаны с радикальным изменением конструкции стен фасада и скорее относятся к регулярному обслуживанию его поверхности.

В перечень работ входят отделочные и реставрационные работы, которые производятся после тщательного обследования стен и выявления проблемных участков.

Наша компания проведет косметический ремонт фасада в четко оговоренные сроки. Мы используем только профессиональное оборудование и строго контролируем каждый этап технологического процесса. Опытные мастера производят все виды фасадных работ, включая эксклюзивный ремонт фасадов зданий, цена работ «под ключ» от 1 220 рублей за квадратный метр.

  • Быстрый расчет
  • Помощь в выборе материалов
  • Смета с фиксированными расценками
  • Выезд на объект – бесплатно 
  • Стоимость косметического ремонта фасадов зданий зависят от сложности и объема работ, используемых материалов и других факторов.
Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома
Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома
Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома
Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома

Цены на косметический ремонт фасадов зданий 

Подготовительные работы Ед. изм. Цена, руб.
Удаление старой краски м2 от 140
Удаление старой штукатурки м2 от 150
Демонтаж алюминиевых кассет, керамогранита, металлических панелей, сайдинга м2 от 500
Пескоструйная очистка фасада  м2 от 180
Антисептирование  м2 от 100
Ремонт и покраска
Устранение трещин и сколов  м2 от 500
Механизированная штукатурка фасада м2 от 250
Сплошная штукатурка под сетку «рабица»         м2 от 600
Шпаклевка поверхности стен м2 от 120
Шлифовка поверхности м2 от 260
Грунтовка стен м2 от 100
Покраска поверхности стен в 1 слой м2 от 65
Покраска поверхности стен в 2 слоя м2 от 120
Окраска оконных откосов водоэмульсионной краской м.п. от 100
Частичная реставрация отдельных элементов фасада м.п. от 5000 
Локальный ремонт вентилируемого фасада  м2 от 1000
Покраска труб, решеток, радиаторов м.п. от 160
Покраска подоконников м.п. от 280
Покраска окон, дверей, арок м2 от 1200
Гидроизоляция, герметизация
Гидрофобизация фасадов м2 от 70
Герметизация швов м.п. от  120
Косметический ремонт фасада «под ключ»
Косметический ремонт мокрого фасада (расшивка трещин, шпатлевание трещин, ошкуривание шпатлевки, грунтовка, покраска в 2 слоя) м2 от 700
Капитальный ремонт штукатурного фасада (частичная отбивка старой штукатурки, армирование, штукатурка, шпатлевка, грунтовка, покраска в 2 слоя) м2 от 1400

Подготовительные работы – обязательная часть ремонта фасада. Поверхность очищается от пыли и грязи, при необходимости используются АВД (аппараты высокого давления), позволяющие быстро избавиться от остатков старой штукатурки и краски.

При большой высотности здания обоснована помощь альпинистов. После высыхания поверхность обрабатывается антисептическими пропитками для защиты от плесени и грибка и грунтуется.

Затем производится расшивка и заделка трещин с помощью шпаклевки или штукатурных составов, поверхность стены снова грунтуется, после чего можно приступать к финишной отделке – покраска, декоративная штукатурка, отделка плиткой или другими видами отделочных материалов.

Ремонт фасада может включать замену и покраску дополнительных элементов кровли (водостоки, желобы, воронки) и фасада (карнизы, арки, откосы, отливы).

Косметический ремонт фасада рекомендуется проводить регулярно, это не только сохраняет превосходный вид здания, но и защищает его конструкции от преждевременного разрушения.

Наибольшую опасность несет влага – проникая внутрь пор и трещин, она замерзает в холодное время года, расширяя имеющийся дефект.

Большое количество циклов замерзания и оттаивания ускоряют негативные процессы, а игнорирование регулярных работ быстро приводит к необходимости капитального ремонта. 

Косметический ремонт штукатурки фасада

Кирпичная кладка, блоки из ячеистых бетонов и другие твердые материалы наиболее часто отделываются штукатуркой – благодаря ровной поверхности облицовка превосходно ложится, а при соблюдении технологии не покрывается трещинами. Косметический ремонт штукатурного фасада включает следующие этапы:

  1. Осмотр поверхности – выявляются все дефекты (трещины, сколы, отслоение штукатурки и краски, механические  повреждения)
  2. Подготовительные работы – установка строительных лесов, демонтаж старого покрытия, ремонт отливов, откосов и водосточной системы
  3. Заделка трещин штукатуркой – при незначительных повреждениях состав наносится непосредственно на поверхность стены, при больших объемах работ требуется укладка армирующей сетки
  4. Шпаклевка – производится после полного высыхания штукатурного слоя, затем следует этап затирки
  5. Покраска – перед проведением работ поверхность стен грунтуется, работы проводятся через несколько дней после затирки

Ремонтные работы на вентфасадах

Вентфасады имеют конструкцию из обрешетки и монтируемых на нее различных облицовочных материалов (плитка, керамогранит, термопанили, сайдинг, фиброцементные плиты и пр.). Косметический ремонт вентилируемого фасада проводится по другой технологии:

  1. Демонтаж поврежденных участков облицовки фасада
  2. Осмотр конструкций, при необходимости замена элементов обрешетки
  3. При обнаружении износа утеплителя обоснована его частичная или полная замена
  4. Отделка фасада панелями и другими покрытиями

Заказать косметический ремонт фасада Вы можете по телефону или оставив заявку на сайте. Мы более 10 лет выполняем все виды фасадных работ и гарантируем безупречное качество.

Источник: https://optimumbuilding.ru/kosmeticheskii-remont-fasada

Сколько стоит ремонт фасада многоквартирного дома — Портал о ЖКХ

Фасадные работы.

Фасадные работы в Новосибирске

Выполним фасадные работы в Новосибирске, в числе которых: капитальный и текущий ремонт фасадов зданий и сооружений, штукатурные работы, покраска, утепление фасада, декоративная отделка и другие виды работ.

Цены на фасадные работы рассчитываются за метр квадратный (м2). Исключение составляет работы по устройству сливов и откосов, которые считают за метр погонный.

Звоните 8 (383) 246-21-28 и мы бесплатно подготовим предварительную смету на проведение фасадных работ.

Прайс-лист на фасадные работы в Новосибирске

В прайс-листе можно ознакомиться с расценками на фасадные работы в Новосибирске от компании Соболь за 2019 год. Получить дополнительную информацию по видам работ и стоимости услуг можно по телефону или оставив заявку на сайте.

Цены на ремонт фасадов.

+7 (499) 704-46-88 | [email protected] Работаем без выходных!

Стоимость ремонта фасада здания

  • Главная >
  • Наши услуги >
  • Цены на ремонт фасадов

Фасад формирует внешний облик любого здания и всегда должен достойно выглядеть. Чтобы здание сохраняло эстетичный внешний вид, необходимо периодически проводить фасадные работы. Цена ремонта фасада здания во многом определяется своевременностью его выполнения.

При небольших дефектах отделки достаточно провести косметические работы. Стоимость косметического ремонта фасада здания значительно ниже затрат на капитальные восстановительные работы.

Цены на ремонт фасадов здания определяются типом, объемом работ, а также способом их организации (промальпинизм, установка строительных лесов, использование подъемного оборудования).

Фасадные работы, даже если это косметический ремонт, представляют собой трудоемкие и ответственные процессы, поэтому требуют профессионального подхода. Главным критерием выбора подрядчика должны быть не цены на строительство и ремонт фасадов, а опыт и репутация компании.

Фотографии работ

Цены на услуги по ремонту фасадов

Компания «Альптехнологии» специализируется на ремонте фасадов с 2000 г.

Наши специалисты проводят комплексное обследование внешних стен и последующий ремонт административных зданий, многоквартирных домов, в том числе панельных, и коттеджей.

Допуск на выполнение высотных работ позволяют нам проводить ремонт фасада методом промышленного альпинизма или с использованием подъемной техники на любой высоте.

  Как не платить взносы на капремонт многоквартирных домов

Для определения стоимости ремонта внешних стен зданий используется индивидуальный подход к каждому заказу. Без диагностики состояния фасада сложно сказать, какие именно будут необходимы работы и в каком объеме.

Для вызова специалиста для оценки предварительной стоимости работ звоните по тел. +7 (495) 940-76-95 или обращайтесь онлайн [email protected]

  • Цены не включают стоимость материалов.
  • При небольших объемах работ стоимость может корректироваться в индивидуальном порядке.

Полный прайс размещен в разделе Стоимость услуг.

Ремонт фасадов включает:

  • диагностику состояния несущих, а также ограждающих конструкций;
  • ручную или механизированную очистку поверхности фасада от загрязнений;
  • ремонт отделки: штукатурные и покрасочные работы, восстановление лепного декора, других архитектурных элементов;
  • гидрофобизацию стен;
  • монтаж металлоконструкций: водостоков, оконных отливов, вентиляционных коробов, карнизов, парапетов.

Ремонт фасада позволяет не только восстановить его эксплуатационные свойства, но и улучшить. Для этого выполняются дополнительные работы, в частности, теплоизоляция наружных стен.

  • Герметизация стыков предотвращает промерзание наружных стен, исключает сквозняки, протекания и появление плесени в комнатах.
  • Дополнительные работы, такие как герметизация стыков, устройство теплоизоляции, повышают стоимость работ, но существенно улучшают микроклимат внутри помещений.
  • Устройство наружной теплоизоляции обеспечивает:
  • сохранение тепла, создание благоприятного микроклимата в квартирах зимой;
  • сохранение прохлады в помещениях летом;
  • экономию энергопотребления;
  • звукоизоляцию стен.

Ремонт фасада здания квалифицированными специалистами «Альптехнологий» гарантирует длительный срок его эксплуатации с сохранением эстетичного вида.

Компания «Альптехнологии» выполняет все виды высотных, монтажных, электромонтажных, ремонтных и строительных работ. Наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам, связанным с выполнением услуги, разработают техническое решение, подберут необходимые материалы.

Почему ремонт зданий и сооружений заказывают в компании «Альптехнологии»

  • Выполняем работы силами штатных сертифицированных промальпинистов со строительными навыками и допусками к выполнению работ.
  • Оказываем услуги частным лицам и организациям.
  • Используем только сертифицированные в России материалы.
  • Принимаем поэтапную оплату за безналичный и наличный расчет. При больших объемах работ предоставляем существенные скидки.
  • Обеспечиваем безопасное и качественное выполнение заказа.
  • Выполняем работы на территории Москвы и Московской области. Возможен выезд специалистов в регионы.
  • Имеем все необходимые для оказания услуг промышленных альпинистов документы. Работаем с заключением договора.
  • Выдаем письменную гарантию на выполненные услуги.
  1. По вызову заказчика наш сотрудник бесплатно осмотрит объект, составит проектную смету и ответит на вопросы клиента.
  2. Чтобы сделать заказ, отправьте заявку на e-mail
  3. Ремонт фасадов.

Ремонт фасада – не только отделочные мероприятия, это кроме того работы по укреплению постройки. Однако перед тем, как их начать, стоит рассчитать объем работ.

Для обнаружения дефектов в стене надо сделать дефектовку, которая предполагает анализ ситуации и принятие соответствующих (в том числе предупредительных) мер.

Среди наиболее распространенных «фасадных болезней» построек встречаются усадочные щели, отставание отделочного слоя, а также возникновение соляного налета.

Косметический и капитальный ремонт фасада

Наша фирма делает косметический и капитальный ремонт фасада. «Косметика» – это штукатурка, грунтовка, окраска. Но перед этим мы кропотливо и оперативно готовим будущее рабочее место: оборудуем леса и подмости, зачищаем поверхности (в том числе «пескоструйкой»), при необходимости механизируем площадку.

Капремонтом нас не испугать. За нашими плечами не один десяток фасадных реконструкций, которые, кроме упомянутых мер, предусматривают:

  1. Уплотнение межпанельных швов (где они имеются).
  2. Декорирование метлахской плиткой, мрамором, песчаником-пластушкой, сайдингом, пр.
  3. Стеновую гидроадаптацию.
  4. Восстановление поврежденных коммуникаций и устройств.

Источник: https://gkh-rf.ru/remont/skolko-stoit-remont-fasada-mnogokvartirnogo-doma

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector