Страховые взносы в 2019 для усн тсж

Что есть доходы и расходы ТСЖ при УСН, какие минусы, как проводить приход средств на счета и платить налог, если нет раздельного учета?

Среди основных плюсов упрощённой системы для ТСЖ можно выделить:

Освобождение от уплаты НДС. Возможность уменьшать налоговую базу при вступлении в товарищество новых жителей дома. Возможность освобождать от уплаты налогов прибыль жилтоварищества, возникшую вследствие хозяйственной деятельности. Возможность максимального уменьшения величины уплачиваемых налогов путём нивелирования разницы доход-расход.

Уменьшать разницу между доходной и расходной частью можно вне зависимости от величины чистой доходной части, что является существенным преимуществом для крупных жилищных структур. К минусам упрощённой системы применительно к жилтовариществам можно отнести: Необходимость дополнительных бухгалтерских операций для корректного сведения счетов.

Какие налоги платят тсж при усн в 2019 году

Членские взносы Членские взносы – это обязательные платежи, которые уплачиваются каждым членом товарищества с периодичностью, указанной в учредительных документах.

Членские взносы призваны покрыть расходы на:

1. вознаграждение за труд членов ревизионной комиссии.
2. оплату труда трудящихся, являющихся членами ТСЖ;
3. оплату труда временно нанятого персонала;
4. вознаграждение органов правления товарищества;

Целевые поступления от других предприятий или физлиц, направленные на содержание некоммерческих организаций (к которым относится ТСЖ) и на осуществление ими уставной деятельности, использованные по прямому назначению, не признаются объектом налогообложения.

1. Налог на землю. По аналогии с предыдущим пунктом, уплачивается только в том случае, если ТСЖ имеет в собственности отдельный земельный участок. Налогооблагаемой базой служит кадастровая стоимость.

ТСЖ на «упрощенке».

Общие правила применения УСНО

Конечно же, это не означает, что перейти на данный спецрежим могут все желающие. В главе 26.2 НК РФ перечислен целый ряд ограничений и требований к тем, кто может претендовать на применение «упрощенки».

Прежде всего подчеркнем, что запрета на применение УСНО некоммерческими организациями (к таковым относится и ТСЖ) в налоговом законодательстве нет, поэтому принципиально переход ТСЖ на «упрощенку» возможен, если соблюдаются остальные условия.

В частности, необходимо, чтобы средняя численность работников за каждый отчетный (налоговый) период не превышала 100 человек, а остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов (НМА) – 100 млн руб.

25 НК РФ, а вот их стоимость нужно рассчитывать в соответствии с правилами бухгалтерского учета.

С 2019 управляющая компания на усн не включает «коммуналку» в состав доходов

Вот и всегда работа есть у чиновников, зарплату можно пов. Работодателю зачем устраивать человека официально?

Вы не понимаете что-ли? Нет в этом никакого смысла. Раньше налоги уплачивали гос.

предприятия и их работодателям было без. «В СССР пенсионеры могли работать и получать пенсию при условии, что месячная зарплата .

Какой отвратительный закон по-тихому приняли. А ПФ не может сам отслеживать .

Порядок расчета налога по УСН «доходы» в 2019-2019 годах (6%)

Сниженная ставка не может быть ниже 1% (за исключением ставки 0% для ИП, осуществляющих предпринимательскую деятельность в производственной, социальной и (или) научной сферах и впервые зарегистрированных после вступления в силу в субъекте Федерации закона о «налоговых каникулах»).

Для того чтобы узнать налоговую базу за период начисления налога, фактически полученные доходы подсчитываются поквартально нарастающим итогом. В конце налогового периода (года) подводится общий результат по доходам за этот период.

Оплата жильцами коммуналки больше не будет попадать в доходы ТСЖ при расчете УСН

Все для бухгалтера.

яндекс рулит Сначала принимаем, потом анализируем. Вот и всегда работа есть у чиновников, зарплату можно пов. Подпишусь под этим обоими руками.

Приятно, что среди депутатов есть один, умный. Вы не понимаете что-ли? Нет в этом никакого смысла.

Раньше налоги уплачивали гос. предприятия и их работодателям было без.

«В СССР пенсионеры могли работать и получать пенсию при условии, что месячная зарплата .

Какой отвратительный закон по-тихому приняли. А ПФ не может сам отслеживать .

Мы что им мало отчётов предоставляем?

Нефиг было РСВ отдавать в.

Какие налоги платит ТСЖ и какая из систем выгоднее?

Налог на прибыль – 20% от прибыли. При вычислении прибыли к учету принимаются все обоснованные и подтвержденные документально затраты. перечисляется в бюджет только из стоимости работ и услуг, которые выполняются собственными силами.

В пределах стоимости работ, выполняемых сторонним лицом (подрядчиком), можно воспользоваться льготой по НДС. Если квартальная выручка не превышает 2 млн руб., организация в целом может получить освобождение от НДС в силу ст. 145 НК РФ. Это избавит от сложного налогового учета и дополнительной отчетности.

Налог на имущество (ставка устанавливается регионом, может достигать 2,2%) возникает при наличии основных средств. На практике владельцы квартир редко идут на покупку имущества в собственность товарищества. Приобретение дорогостоящей техники и оборудования окупается долго, и такие работы в основном осуществляются подрядными организациями.

– исчисляются и уплачиваются на общих основаниях.

Налогообложение ТСЖ

Но: при определении доходов, облагаемых единым налогом при УСН, следует руководствоваться ст. ст. 249, 250 и 251 гл. 25 «Налог на прибыль организаций» Налогового кодекса РФ (ст. 346.15 НК РФ).

Следовательно, ТСЖ, применяющие «упрощенку», не должны учитывать при определении налогооблагаемой базы такие поступления, как: — вступительные, членские, паевые взносы; — пожертвования; — отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу его членами.

То есть те средства, за счет которых товарищество может существовать и вести свою уставную деятельность.

Источник: http://advokatssr.ru/kak-tszh-poschitat-nalog-na-usn-v-2018-godu-12148/

Списки кодов ОКВЭД при пониженных тарифах страховых взносов в 2019 году при УСН

Предприятия малого бизнеса и ИП предпочитают использовать в качестве налоговой системы (НС) – «упрощёнку».

Применение УСН позволяет СХД снизить налоговую нагрузку, вести учет по упрощенной схеме, сдавать минимальное количество отчетов.

Налогоплательщик может выбрать для себя один из вариантов налоговой базы для расчета, когда ставка в размере 6% применяется к доходам или в размере 15% к разнице между доходами и расходами.

В некоторых случаях региональные власти могут разрешить снизить последний вариант ставки до 5 %. Но для применения упрощёнки предприятие не должно иметь филиалов, его уставный капитал может формироваться за счет других организаций только на 25%.

У СХД, желающего перейти на УСН, должно числиться 100 или меньше наемных работников, а размер доходов за отчетный период должен составлять меньше 150 млн руб. «Упрощенцы» по условиям применения системы освобождаются от многих налогов, по другим ставки могут быть намного ниже, чем у СХД, применяющих общую НС.

Взносы во внебюджетные фонды – Пенсионный, Соцстрах, Медстрахования являются обязательными. Сумму страховых взносов (СВ) разрешается включать в расходы, уменьшающие доходы. Если прибыль за отчетный период будет небольшой, то суммы единого налога к оплате может вовсе не быть.

По общим правилам, установленным законодателем, СВ составляют примерно 30% от доходов, выплачиваемых работникам и другим физлицам. Кроме того, ИП платят взносы за себя. Субъектам, которые применяют УСН, законодатель разрешает использовать пониженные тарифы (ПТ) для начисления СВ.

Но они могут применяться не всеми субъектами хозяйственной деятельности (СХД), а только теми, кто занимается определенной деятельностью. Коды ОКВЭД при пониженных тарифах страховых взносов в 2019 году при УСН определяются согласно специальному Классификатору.

Льготные размеры платежей на упрощенной системе налогообложения

Льготные тарифы, которые могут применять «упрощенцы» в 2019 году, оглашены законодателем в Налоговом кодексе, ст. 426–429. Помимо прочего, для применения пониженного тарифа СХД необходимо соблюсти условия, указанные в ст. 427, пунктах 1–3, 6.

• Статья 426. Тарифы страховых взносов в 2019 — 2019 годах
• Статья 427. Пониженные тарифы страховых взносов
• Статья 428. Дополнительные тарифы страховых взносов для отдельных категорий плательщиков
• Там сказано, что:

• занимаясь определенным видом деятельности, благодаря которому разрешается использовать льготный тариф (ЛТ), доходы от него должны составить не меньше чем 70% от всех поступлений в отчетном периоде.
• общая сумма доходов у СХД не должна быть выше 79 млн руб.

Законодатель предлагает использовать ЛТ при исчислении СВ в ПФ в размере 20%. Если сумма выплат работнику или иному физлицу в 2019 году с начала отчетного календарного года превысит допустимую в размере 876 тыс. руб.

, то на его доходы пенсионные взносы начислять не требуется. Взносы в ФСС и ФФОМС «упрощенцами» вообще не оплачиваются.

Исключение составляют СВ, которые ИП на УСН оплачивают за себя, на них действие льготных тарифов не распространяется.

Нормативная база

К законодательным документам, где закреплено право СХД, находящихся на УСН, использовать пониженные тарифы, относятся:

• ФЗ № 212 (24.07.09), регламентирующий обязанность страхователей уплачивать взносы в ПФ, Фонд соцстрахования и медстрахования. Там же сказано, что определенные категории плательщиков имеют право на применение ЛТ.
• Постановление ПФ № 2п (16.01.14), которым утверждается форма расчета и порядок ее заполнения для отображения начисленных и уплаченных взносов в ПФ и ФФМОС.
• Приказ МинТруда и соцзащиты № 107н (19.03.13), которым утверждается форма расчета начисленных и уплаченных СВ на случай ВНТ, травмы на производстве или профессионального заболевания, в связи с материнством, на обязательное соцстрахование.

Какие предприятия имеют право

Перечень страхователей (предприятий и ИП), которые могут использовать ЛТ для начисления СВ в ПФ, и освобожденных от уплаты взносов в ФСС и ФФМОС, указаны законодателем в ФЗ № 212, ст. 58.

К ним относятся субъекты, занимающиеся деятельностью:

• коммерческой;
• по продаже медицинских и лекарственных препаратов, товаров для здоровья, в том числе ортопедических;
• некоммерческой;
• благотворительной или общественной.

Деятельность, попадающая под льготу, должна быть основной у страхователя. Причем основным должен являться только один вид деятельности, а не несколько. Доходы от основной деятельности рассчитываются на основании положений НК, ст. 346.15. Законодатель для применения ЛТ не разрешает объединять доходы, относящиеся к разным видам деятельности, входящей согласно ОКВЭД в различные классы.

Например, СХД на УСН занимается разной деятельностью, попадающей под льготы, но она относится к разным классам согласно Классификатору.

По каждой в отдельности деятельности нет доходов в размере 70%, значит, СХД не может применять ЛТ для начисления СВ.

Когда СХД помимо УСН использует другую налоговую систему, но по упрощёнке его деятельность попадает под ЛТ, он вправе их применять. Законодатель также не устанавливает ограничений в отношении других видов деятельности для СХД на УСН, которые могут попадать под иную НС.

Например, «упрощенцем» применяются две системы ЕНВД и УСН. По основной деятельности, которая находится на «вмененке», его доходность составляет больше 70%. Если этот вид деятельности является льготируемым по УСН, то можно применять по нему ПТ.

Переход процедуры под контроль ФНС

В связи с тем, что контроль за уплатой СВ в ПФ и ФФМОС в 2019 году осуществляется ФНС, туда необходимо будет сдавать единый расчет. Взносы в ФСС по-прежнему перечисляются на счета Соцстраха, туда же сдается отчетность.

После того как территориальные отделения НС будут получать единые расчеты по СВ, они обязаны проводить камеральные проверки. Согласно НК, ст. 88, п. 1 инспекторы должны проверить обоснованность применения льготных тарифов СХД. Подавая единый расчет по СВ страхователь обязан указать льготные тарифы в Разделе 1 отчета, Приложениях 5–8.

Статья 88. Камеральная налоговая проверка

Для проведения камеральной проверки инспектор может затребовать у предприятия или ИП:

• различные документы, подтверждающие деятельность, которой он занимается;
• пояснения в письменной и устной форме, если будут выявлены противоречия между положениями закона и представленной информацией.

Обычно проверки проводятся не чаще одного раза в год после того, как представляются отчеты за 1-й квартал. Не дожидаясь проверки, страхователь может по собственной инициативе вместе с отчетом представить подтверждающие документы.

Проверки проводятся инспекторами выборочно, потому что применение ЛТ – один из критериев, на основании которых проводится отбор для выездных проверок. В камеральной проверке могут участвовать не только инспекторы НС, но и сотрудники фондов.

Необходимые документы

Для применения ЛТ для начисления СВ нет необходимости делать заявление в территориальное отделение НС и ждать от нее разрешения. Если у СХД есть на это право на основании законодательства он может им пользоваться и начислять взносы по сниженным ставкам.

После того как СХД будет сдан единый расчет, сведения станут известны налоговой. СХД нельзя отказать в приеме расчета на основании того, что его деятельность и обоснованность применения не проверена, а вместе с отчетом не были представлены подтверждающие документы.

Документы можно затребовать согласно НК, ст. 93, п. 2:

• на бумажных носителях с подписями уполномоченных лиц и заверенных печатью;
• в электронном виде.

С момента, как налоговая пришлет уведомление о представлении подтверждающих документов, их требуется подать в течение 10 дней. В НК, в ст. 6.1 сказано, что отсчет срока начинается с момента получения СХД уведомления.

Статья 6.1. Порядок исчисления сроков, установленных законодательством о налогах и сборах

Форма требования, которое отсылается страхователям, утверждена в мае 2019 г., т. е. сделать запрос в устной форме или по телефону инспектор не имеет права. Перечень документов, которые представляют различные СХД, отличается в зависимости от видов их деятельности.

Например:

• СХД, занимающиеся производством или работающие в социальной сфере, должны представить документы, где будет видна информация об их основной деятельности, сумма доходов, их размер в составе общих.
• За предприятия, кроме муниципальных и государственных, занимающиеся некоммерческой деятельностью, подают информацию региональные отделения юстиции. Они могут сообщить о том, что у предприятия или ИП есть разрешение заниматься деятельностью, которая не соответствует его основным целям.
• Отделения Министерства юстиции также сообщают информацию о деятельности, не соответствующей целям, в отношении благотворительных и общественных организаций.

Коды ОКВЭД при пониженных тарифах страховых взносов в 2019 году при УСН

Различным видам деятельности предприятий и ИП соответствуют коды ОКВЭД при пониженных тарифах страховых взносов в 2019 году при УСН. С 2019 года, для определения кодов необходимо пользоваться Классификатором ОК 029-2014, который был утвержден Росстандартом по Приказу за № 14 (31.01.14).

Льготы распространяются на следующие виды деятельности, когда СХД:

Производит	стальную проволоку (код 24.34); гнутые стальные профиля (код 24.33); различные товары, которые не включены в иные группы (код 32.9); музыкальные инструменты (код 32.2); целлюлозу, бумагу, древесную массу, картон и изделия из этих материалов (код 17); игры и игрушки (код 32.4); спортивные товары (код 32.3); мебель (код 31); ТС и оборудование (коды 29 и 30); электро-, электронное и оптическое оборудование (коды 26 и 27); машины и оборудование (код 28); готовые металлические изделия (код 25); различные неметаллические минеральные продукты (код 23); резиновые и пластмассовые изделия (код 22); кожу и изделия из нее, а также обувь (код 15); текстиль и швейную продукцию (коды 13 и 14); минеральные воды и различные безалкогольные напитки (код 11.07); пищевые продукты (код 10); химпрепараты и товары (материалы) их содержащие (код 20).
Занимается некоммерческой деятельностью	содержит ботанические сады, заповедники и зоопарки (код 91.04); поддерживает работу музеев, охраняет исторические здания и места (коды 91.02 и 91.03); проводит работу через учреждения клубного типа, архивы и библиотеки (код 91.01); выпускает, сдает в прокат и показывает фильмы (коды 59.11, 59.14); содержит спортивные объекты (код 93.11); ведет иную работу в области непрофессионального спорта (код 93.19); работает в системе здравоохранения, а также предоставляет соцуслуги (коды 86–88); работает в системе образования (код 85); работает в области науки или занимается исследованиями (код 72).
Занимается иной деятельностью	продает медицинские товары и лекарственные препараты (коды 47.73 и 47.74); управляет недвижимостью (коды 68.2 и 68.32); использует для своей работы ИТ и вычислительную технику (код 63); ремонтирует предметы личного пользования и бытовые (код 95.2); предоставляет персональные услуги (код 96); работает с транспортом или занимается связью (коды 49–53); собирает сточные воды и отходы, ведет аналогичную работу (коды 37, 38.1 и 38.2); ремонтирует ТС и проводит техобслуживание (код 45.2); строительством (коды 41–43); обрабатывает вторичное сырье (код 38.3); обрабатывает древесину и производит изделия из нее (код 16).

Потеря организацией права на льготы

Если у «упрощенца» за отчетный период размер доходов от основной деятельности, которая попадает под льготы, будет меньше 70%, ему придется начислить СВ на основании общих тарифов, т. е. он потеряет право на применение ЛТ.

Чаще всего это происходит, когда доходы оказываются намного меньше, чем предполагал и заявил СХД. Для этого следует начислить СВ, применяя общие ставки за тот квартал, в котором произошло несоответствие. Восстановленная сумма СВ перечисляется в бюджет. Она не является доплатой из-за того, что ранее в установленный срок была оплачена неполная сумма, поэтому СХД пеня не начисляется.

Если СХД на УСН ошибочно начислил взносы по ЛТ, хотя должен был на общих основаниях, то после выявления ошибки ему предстоит сделать доплату. При этом пеня также не будет начислена.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://buhuchetpro.ru/kody-okvjed-pri-ponizhennyh-tarifah-strahovyh-vznosov-pri-usn/

Налогообложение тсн в 2019 году

Как отчитываться в налоговой тсн

Каковы же особенности ведения бухгалтерского учета в ТСН на упрощенке? Регистрация некоммерческой организации сама по себе предполагает ведение деятельности, не направленной на получение дохода.

В понедельник Кабмин утвердил масштабный план действий на следующие три года.

«Проведение нулевого декларирования должно отграничить прошлое от будущего, в котором граждане будут обязаны отчитываться и уплачивать налоги со всех полученных доходов (включая доходы за пределами Украины).

Протестующие собрались на несанкционированный митинг под лозунгами «»Кукиш вам, а не налог» и «Главный дармоед — президент», после чего двинулись к зданию правительства. Данным налогом президент страны Александр Лукашенко обязал каждого трудоспособного белоруса заплатить в казну около 250 долларов, если в прошлом году он проработал менее 6 месяцев и не зарегистрировался на бирже труда.

• Напомним, Лукашенко давно хочет искоренить тунеядство в Беларуси .
• Отчетность по взносам с 2019 года надо сдавать в налоговую инспекцию.
• Всю информацию по новым страховым взносам вы найдете в большой статье «Страховые взносы в 2019 году ».

Если у компании нет доходов, то вместо нулевых отчетов достаточно письма об отсутствии деятельности в свободной форме (письмо Росстата 15 апреля 2019 г. № СЕ-01-3/2157-ТО). Узнать, какие отчеты ждут от организации или ИП, в статистике можно по базе Госкомстата по ОКПО, ИНН и ОГРНИП. ОКПО, ИНН и ОГРНИП вы можете узнать тут .

Основные различия между ТСН и ТСЖ

Для обеспечения контроля и своевременного ремонта необходимо организовывать определенные общества людей, которые будут ответственны за это. Жилищный Кодекс предусматривает определенные виды образования сообществ и регулирует их деятельность. Управлять многоквартирным домом достаточно не просто.

И должна быть выбрана определенная форма управления общим собранием собственников жилья.

Бухгалтерский и налоговый учет в ТСЖ (ТСН): проводки, документы, льготы

1. поддержания имущества собственников в должном состоянии;
2. создания условий комфортного проживания.

3. своевременного его ремонта;

Кроме того, товариществу не запрещается занятие коммерческой деятельностью и получение дохода.

Это могут быть мелкие платные услуги по ремонту для жильцов товарищества, предоставление в наем недвижимости, размещение рекламы и т.д. Средства товарищества могут формироваться за счет:

1. субсидий;
2. доходов от коммерческой деятельности организации.
3. членских, вступительных взносов, прочих аналогичных поступлений;

Товарищество не является хозяйствующим субъектом, созданным для ведения коммерческой деятельности.

Перечень видов деятельности, разрешенных таким организациям, закрытый и имеет строгие ограничения.

Тсн на общей системе налогообложения налог прибыль

НК РФ); — в виде фиксированного платежа в случае приобретения патента(ст.

346.25.1 НК РФ). Применение УСН освобождает ТСЖ от уплаты ряда налогов(пп.

1. ИП на УСН доходы, могут уменьшить налог: на сумму фиксированного взноса ИП, страховых взносов в Пенсионный фонд на работников и сумму больничных пособий.
2. Эти вычеты можно сделать только из того что вы заплатили в пенсионный до уплаты налога.
3. С 2010 года нулевую декларацию по налогу на имущество сдавать не нужно.

Всем компаниям и ИП нужно представлять ту или иную статистическую отчетность. И форм этой отчетности такое множество, что не мудрено в них запутаться. Чтобы помочь респондентам, Росстат разработал специальный сервис.

воспользовавшись которым можно определить, какую статотчетность нужно сдавать конкретному респонденту.

При соблюдении стандартных условий ТСН или ТСЖ может применять упрощенную систему налогообложения.

Налоги для снт в 2019 году

• Новости о членских взносах в СНТ и налогах в 2019 году
• Прописка в СНТ в 2019 году
• Дом на участке СНТ – какие постройки можно возводить?
• Межевание участков и новый Закон о СНТ в 2019 году
• Новый Закон о СНТ в 2019 году – вопросы организации

Для этого необходимо соответствовать требованиям:

• Размещаться в границах населенного пункта.
• Вид разрешенного использования земли должен быть изменении на ИЖС у каждого владельца.
• Иметь инфраструктуру коттеджного поселка.
• Все домовладения должны быть причислены к жилым.

В таком поселке будет легко оформить прописку. Новости о членских взносах в СНТ и налогах в 2019 году – какие изменения для кошельков дачников, и чего ожидать в будущем?

Расскажем о новшествах, которые касаются финансовой стороны:

• Самая главная новость для всех огородников и садоводов – отменили вступительные взносы.

Вместо СНТ теперь будет создано товарищество собственников недвижимости — плюсы и минусы

С 01 сентября 2019 года вступает в силу новый закон РФ, согласно которому все «новоиспеченные» организации обязаны формироваться как товарищества собственников недвижимости (ТСН) вместо СНТ и ТСЖ.

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) — это свободная интеграция держателей недвижимых владений для реализации права граждан РФ на имение, использование и распоряжение любым своим имуществом.

продажу, обмен и передачу общей собственности на временное пользование; предоставление законных интересов всех участников товарищества перед лицом федеральных органов, включая налоговую инспекцию.

Налогообложение тсж при усн

Ведение учета в ТСЖ на УСН сопряжено с одним нюансом, который чаще всего вызывает вопросы у бухгалтеров. В сентябре начнется рассылка бумажных уведомлений на уплату личных налогов.

Если гражданин не проживает по месту прописки, такое уведомление может потеряться. Чтобы этого не произошло, лучше заранее сообщить в инспекцию свой актуальный адрес для корреспонденции.

1 сентября вступают в силу поправки в закон о госрегистрации юрлиц и ИП. С этой даты при наличии недостоверных сведений о компании в ЕГРЮЛ налоговики будут в принудительном порядке исключать эту фирму из реестра. Обсуждение на форуме — ТСЖ: с каких средств платить минимальный налог при УСН?

Источник: http://152-zakon.ru/nalogooblozhenie-tsn-v-2018-godu-12444/

Отчетность в тсж при усн в 2019

Имущественный вычет по НДФЛ на ремонт квартиры или дома

ТАРИФЫ ЖКХ по Регионам

ТСЖ Капремонт и Финансирование

Капитальный ремонт и Целевое Финансирование

ТСЖ — НДС с коммунальных услуг

НДС с коммунальных услуг

ТСЖ — Страховые Взносы

Применение тарифов страховых взносов ТСЖ и гаражными кооперативами

Налогообложение ТСЖ при УСН в 2019 году

Для совместного управления общим имуществом многоквартирного дома собственники помещений могут объединяться в товарищества собственников жилья (ТСЖ) (ст. 135 ЖК РФ). Как вести бухучет и платить налоги ТСЖ при УСН, расскажем в нашей статье.

Бухучет в ТСЖ на упрощенке в 2019 году: проводки

ТСЖ является некоммерческой организацией (пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ). Средства ТСЖ состоят из следующих (п. 2 ст. 151 ЖК РФ):

• обязательные платежи, вступительные и иные взносы членов ТСЖ;
• платежи от собственников жилья, которые не являются участниками ТСЖ;
• доходы от предпринимательской деятельности ТСЖ, направленной на выполнение целей, задач и обязанностей ТСЖ (ст. 152 ЖК РФ);
• субсидии на эксплуатацию общего имущества, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иные субсидии;
• прочие поступления.

Учет целевых средств ТСЖ ведет на счете 86 «Целевое финансирование». К счету 86 необходимо открыть субсчета в разрезе источников поступления средств. Рассмотрим бухгалтерский учет взносов ТСЖ, кроме платежей за жилищно-коммунальные услуги, учет которых будет рассмотрен ниже.

Учет предпринимательской деятельности ТСЖ ведется в обычном порядке с использованием счета 90 «Продажи».

Налогообложение ТСЖ при УСН в 2019 году

При определении доходов при УСН не учитываются, в частности, доходы, полученные в рамках целевого финансирования (пп. 1 п. 1.1 ст. 346.15, пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ) и целевых поступлений (п. 2 ст. 251 НК РФ). К ним ТСЖ может, в частности, отнести:

• вступительные и членские взносы участников ТСЖ;
• пожертвования;
• бюджетные средства на финансирование капремонта в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ и ЖК РФ;
• средства собственников жилья, поступающие в ТСЖ на проведение ремонта.

Доходы эти не учитываются только в том случае, если ТСЖ ведет раздельный учет доходов и расходов по целевым средствам. Если раздельный учет отсутствует, то целевые поступления учитываются в доходах упрощенца на общих условиях.

Порядок ведения раздельного учета ТСЖ разрабатывает самостоятельно и закрепляет его в своей учетной политике для целей налогообложения. В качестве примеров для разработки регистров учета поступления и использования целевых средств можно использовать образцы регистров, приведенные в Рекомендациях МНС РФ.

При этом в КУДиР ТСЖ на упрощенке не отражает доходы и расходы, которые не учитываются при расчете налога при УСН.

Коммунальные платежи ТСЖ: учет и налогообложение

Источник: https://ha-million.ru/939-otchetnost-v-tszh-pri-usn-v-2019

Изменения по УСН в 2019 году

Близится 2019 год и в налоговое законодательство вносятся некоторые изменения. Основными из них для упрощенцев являются: увеличение размера страховых взносов, обязательное применение онлайн-кассы, упрощение или полное освобождение от предоставления отчетности. В статье рассмотрим, какие нас ждут изменения по УСН в 2019 году.

Основные изменения по УСН в 2019 году

Основным изменением, которое может ожидать упрощенцев – это отмена декларации по налогу УСН. Данная норма коснется тех налогоплательщиков, которые применяют данный спецрежим и соответствуют следующим требованиям:

• объект налогообложения – «доходы»;
• поступление денежных средств фиксируется через онлайн-кассу.

Таким образом, поступление денежных средств происходит под контролем налоговой. При этом налоговый орган будет иметь доступ ко всем поступлениям компании или ИП. В том случае, если данные налогоплательщики также продолжат подавать декларацию по УСН, то получится, что они дублируют уже направленные данные.

Важно! Те налогоплательщики, которые уплачивают налог УСН с доходов минус расходы, должны будут продолжать отчитываться в налоговую, как и прежде.

Ставка налога при УСН в 2019

Пока налоговая ставка при УСН корректироваться не будет. Это значит, что налогоплательщики на УСН (доходы) будут оплачивать налог по ставке 6%, а на УСН (доходы минус расходы) – по ставке 15%. Также следует помнить, что в регионах данные ставки могут быть снижены, соответственно, до 1 и до 5 процентов.

Как и прежде компании или ИП на УСН (доходы) вправе уменьшить свой налог на сумму страховых взносов, уплаченных в налоговом периоде.

В этом случае нужно знать, что организации и ИП, имеющие работников вправе уменьшить рассчитанный налог не более, чем на 50%.

А ИП, не имеющие работников, уменьшают налог на всю сумму фиксированных страховых взносов, уплаченных за себя (Читайте также статью ⇒ Минимальный налог при УСН доходы минус расходы).

Фиксированные страховые взносы ИП в 2019 году

Уплата фиксированных взносов ИП предусмотрена законом 335-ФЗ от 27.11.2017. Платежи уплачиваются в следующих размерах:

• ПФР – 29 354 рублей (плюс 1% с доходов предпринимателя, превышающих 300 000 рублей, но не более 234 832 рублей);
• ФОМС – 6 884 рубля.

Важно! Данные суммы взносов уплачиваются за год и их размер теперь не зависит от величины МРОТ.

Порядок применения УСН в 2019 году

В 2019 году не планируются изменения для тех организаций и ИП, которые планируют перейти на УСН. То есть компании как и прежде должны соблюдать:

• лимит доходов по итогам 9 месяцев, равный 112,5 млн. рублей;
• остаточную стоимость ОС – 150 млн. рублей;
• средняя численность персонала – до 100 чел.

Предельные значения доходов для компаний, уже работающих на УСН в 2019 году не меняются. Лимит доходов равен 150 млн. рублей вплоть до 2020 года. По остаточной стоимости ОС также предусмотрен лимит, равный 150 млн. рублей.

Другие изменения по УСН в 2019 году

Одним из важных изменений по УСН 2019 года является отмена пониженных страховых взносов. Согласно нормам ст. 427 НК РФ, совокупный размер страховых взносов был установлен в 20%. Данной льготой могли пользоваться те налогоплательщики, которые перешли на УСН и имели доход в год не более 79 млн.

руб. Кроме того, их основной вид деятельности должен был соответствовать ст. 427 НК РФ. Данная льгота предусматривалась только на 2017-2018 годы, а на 2019 год ее продление не предполагается. То есть налогоплательщики УСН с доходов своих работников должны будут уплачивать страховые взносы по ставке 30%.

Важно! В 2019 году также продолжит свое действие мораторий на плановые проверки малого бизнеса. Напомним, что мораторий вводился до конца 2018 года, но продлили его до 2020 года.

Изменения по УСН в 2019 году в таблице

Изменения в 2019 году	Как было до 2019 года	Что будет в 2019 году
Повышение МРОТ	11 163,00 руб. – с 1 мая	11 280,00 руб. – с 1 января
Отменены льготы по страховым взносам	Отдельные категории упрощенцев вправе платить взносы по сниженной ставке 20%	Ставка страховых взносов составит 30%
Повышение фиксированных страховых взносов для ИП	Фиксированные платежи ИП: ПФР – 26 545,00 руб. ФФОМС – 5840,00 руб. 1% от доходов свыше 300тыс. рублей	Фиксированные платежи ИП: ПФР – 29 354,00 руб. ФФОМС – 6884,00 руб. 1% от доходов свыше 300тыс. рублей
Отмена налога на движимое имущество	Действует налог	Отменен налог на движимое имущество
Ставка НДС	18%	20%
Декларация по УСН	Сдают все организации и ИП	Освобождены от подачи декларации, если компании или ИП на УСН (доходы) и применяют онлайн-кассу

Источник: http://online-buhuchet.ru/izmeneniya-po-usn-v-2019-godu/

Изменения в УСН в 2019 году

Для адаптации этой системы в отдельно взятом регионе местные власти получили право уменьшать налоговую ставку, а по некоторым видам деятельности применять налоговые каникулы. Но по мимо положительных моментов, законодатели периодически производят изменения в сторону более жесткого контроля этой системы налогообложения. В этом материале мы выясним и расскажем вам про изменения в УСН в 2019 году.

С 15 по 16 февраля 2018 года в Сочи прошел инвестиционный форум, после которого премьер-министр Медведев поручил федеральным органам разработать дополнения и изменения для упрощения работы на УСН. Что же сделано законодателем на текущий момент и чего ждать в 2019 году расскажет эта статья.

Отмена Деклараций УСН

При применении в работе предпринимателей на УСН онлайн-касс, ИФНС мгновенно получает фискальные данные обо всех поступлениях в кассу или на расчетный счет предпринимателя.

Таким образом, ИФНС смогут дистанционно определять доходы и рассчитывать сумму налога к уплате, поэтому необходимость составления декларации и ее представления будет отсутствовать. Такая ситуация обстоит с УСН «доходы».

Эта приятная новость обойдет стороной ИП, применяющих режим «доходы минус расходы» , так как налоговый орган не сможет в онлайн режиме проверить сумму расходов, а, следовательно, не будет иметь возможность просчитать налог к уплате без наличия декларации УСН.

Переход на онлайн-кассы

1 июля 2019 наступит день Х в сфере применения онлайн-касс. Именно с этой даты освобожденные до 1 июля 2019 года от обязанности применять онлайн-кассу предприниматели на УСН должны начать прием наличных денежных средств посредством онлайн-касс.

Таких категорий после 1 июля 2018 года осталось совсем немного, а точнее всего четыре – ИП на УСН, оказывающие бытовые услуги, торгующие посредством торговых аппаратов (вендинговая торговля), работающие в сфере общепита или розничной торговли самостоятельно без наемного труда.

Напомним, с 1 июля 2018 года ИП и организации на УСН обязаны установить, зарегистрировать и применять онлайн-кассу, если они работают в сфере торговли или общепита и имеют наемных работников.

Фиксированные страховые взносы

С 1 января 2019 года произойдет традиционное ежегодное увеличение размеров фиксированных взносов для ИП. Так, на пенсионное страхование в 2019 году необходимо будет заплатить 29 354 рубля (если доход предпринимателя составит менее 300 000 рублей за 2019 год); на медицинское страхование – 6 884 рубля.

Для сравнения напомним, что в 2018 году размеры фиксированных платежей составляли:

• на пенсионное страхование – 26 545 рублей;
• на медицинское страхование – 5 840 рублей.

Налоговая ставка

Ставка налога на УСН в 2019 году сохранится на уровне 2018 года. Для УСН «доходы» это 6%, а для УСН «доходы минус расходы» 15%. Это максимальные размеры ставок налога УСН, определенные НК РФ. Ст. 342.20 НК РФ предусмотрена возможность понижения налоговых ставок для УСН.

Размер пониженных ставок регулируется Законами субъектов РФ. Например, Законом Республики Крым от 29 декабря 2014 г. № 59-ЗРК/2014 установлена ставка 4% вместо 6% для УСН «доходы». Законом Брянской области от 3 октября 2016 № 75-З налог на УСН «доходы» составляет 3% для следующих видов деятельности:

• добыча прочих (относящихся к общераспространенным полезным ископаемым в соответствии с законодательством) полезных ископаемых;
• обрабатывающие производства;
• обеспечение электрической энергией, газом и паром, кондиционирование воздуха, водоснабжение и водоотведение;
• строительство.

Тарифы страховых взносов

В 2019 году произойдет увеличение тарифов страховых взносов для некоторых категорий предпринимателей, работающих на УСН. До 2019 года согласно ст. 427 НК РФ совокупный размер страховых взносов составлял 20%:

• на медицинское страхование – 0%;
• на пенсионное страхование – 20%.

Ст. 427 НК РФ устанавливала льготный период по уплате страховых взносов на период 2017-2018 годов. Продления льготного периода законодателем не рассматривалось, поэтому определенный ряд категорий предпринимателей на УСН, указанный в ст.427 п.5 НК РФ с 1 января 2019 года будет отчислять с зарплаты работников на пенсионное страхование – 22%, на медицинское страхование – 5,1%.

Повышение МРОТ в 2019 году

Очередное повышение минимального размера оплаты труда в РФ произойдет с 1 января 2019 года и составит 11 280 рублей (напомним, с 1.05.2018 МРОТ был определен в размере 11 163 рубля).

Отмена налога на движимое имущество

Источник: http://tbis.ru/nalogi/izmeneniya-usn-2019