Тсж апрелевский кому платить за жкх

Наверняка большинство читателей, которые заглянули ознакомиться с этой статьёй проживают в многоквартирных домах. Оно и понятно, такие места жительства чрезвычайно удобны в наше время.

На небольшой территории одновременно может проживать большое число людей, кроме того, многоквартирные дома имеют частенько свою совершенную инфраструктуру, которая отвечает потребностям жильцов и во многом упрощает им жизнь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Раньше многоквартирные дома строились по одному типу и редко облагораживались. Это приводило к тому, что уже десятилетние постройки приходили в упадок, а значит, могли стать причиной недовольства своих жильцов.

Сегодня ситуация изменилась. Когда на рынке стала преобладать частная собственность, а люди получили возможность в больших количествах скупать недвижимость, встал вопрос о том, как же обслуживать многоквартирные дома?

  • ТСЖ апрелевский кому платить за ЖКХПрактики обслуживания и содержания в должном состоянии построек в советском союзе не было, а теперь, когда собственники готовы выкладывать далеко не маленькие деньги ежемесячно за поддержание дома в необходимом состоянии, возникает вопрос о том, что именно должно быть произведено в рамках управления домом.
  • Жилищный кодекс быстро расставил все ответы на вопросы по своим местам, и теперь управляющие организации стараются исправно осуществлять свою деятельность во многом потому, что бояться потерять доверие, а значит и лишиться заработка.
  • Осуществляя оплаты по коммунальным платежам, многие жильцы не могут уяснить для себя некоторые вещи.

Например, каждый дом находится в своем индивидуальном состоянии, то есть один может быть ухожен и облагорожен, другой же наоборот, оставляет желать лучшего и вообще в скором времени грозит своим жильцам стать аварийным. Тоже самое происходит с цифрами и счетами за коммунальные услуги.

  1. Жильцы некоторых домов получают вполне приемлемые к уплате цифры в платежке, тогда когда другие изумляются величинам выплат.
  2. Все эти аспекты носят индивидуальных характер и зависят от различных факторов: степени заселенности дома, количества проживающих в нем людей, состояние дома после сдачи застройщиком, количество должников, политики управляющей организации и так далее.
  3. Но если вы являетесь законным владельцем жилья в многоквартирном доме, и вас не устраивает то, что не понятно, на что конкретно, куда и в каком количестве идут деньги, предлагаем ознакомиться с текстом нашей статьи и немного приблизиться к миру жилищно-коммунального хозяйства и всей его внутренней кухни.
  4. О вопросах реорганизации, ликвидации и банкротства ТСЖ читайте на нашем сайте.

Как формируются и от чего зависят тарифы?

Многие собственники, проживающие в разных домах, недоумевают – почему так разнятся цифры в платежках. Почему один дом может обходиться дешевле другого? К сожалению, мы еще не отошли от советского прошлого, где все и все было уравнено.

  • Да и согласитесь, во многом ложное впечатление о том, что все платежи должны быть одинаковыми складывается ввиду того, что все мы пользуемся услугами ресурсообеспечивающих компаний, а они часто устанавливают примерно одинаковые тарифы.
  • ТСЖ апрелевский кому платить за ЖКХТарифы же на услуги управляющих организаций разнятся самым невероятным образом.
  • Товарищество в составе правления и председателя, уполномочено самостоятельно, но исходя из некоторых нормативно правовых актов, устанавливать тарифы на коммунальное услуги.
  • Прежде чем говорить о схемах расчетов кратко расскажем вам о том, что представляет собой товарищество собственников жилья.
  • Это организация, которая признается некоммерческой, хотя это утверждение достаточно спорное, ведь товарищество осуществляет работу с денежными средства жильцов.
  • Кроме того, товарищество предстает перед нами как полноценное юридическое лицо, так как является налогоплательщиком, имеет право нанимать на работу граждан, а также имеет руководителя в лице председателя.
  • Организация формируется из жильцов дома, обладающими правами собственности на то или иное недвижимое имущество.
  • О том, как формируется резервный фонд ТСЖ, узнайте из нашей статьи.
  • Нормативной базой для того, чтобы рассчитать тарифы на содержание жилого помещения являются следующие акты:
  • методики планирования и учета услуг коммунального хозяйства №303;
  • пособия по содержанию жилья, а также его ремонту;
  • правила содержания общедомового имущества собственников №491;
  • правила и нормы эксплуатации многоквартирного дома №170.

Расчёт осуществляется по следующей формуле. Вначале определяется перечень необходимых работ, их периодичность, а также качество.

  1. После чего необходимо перейти к сбору данных о состоянии дома – техническом и функциональном.
  2. ТСЖ апрелевский кому платить за ЖКХДалее рассчитывается оплата труда рабочих, привлеченных для осуществления работ (например, управляющего), цены на необходимые материалы, комплектующие, топливо, ресурсы, затраченные для работы, налоги и иные расходы.
  3. Далее складываются затраты на труд, материалы, сведенья о доме, налоги и иные наименования.
  4. После этого полученная сумма корректируется, видоизменяется и уже предоставляется на обсуждение правлению.
  5. О том, какие объекты придомовой территории и общедомового имущества находятся на балансе ТСЖ, а также о том, кто имеет право предоставлять ТСЖ технические и другие услуги, можете узнать на нашем сайте.

Как начисляются коммунальные платежи?

Коммунальные платежи начисляются с периодичностью раз в один месяц. При этом оплатить данный счет необходимо до десятого числа каждого нового месяца, чтобы ТСЖ не решило, что вы злостный неплательщик и не пригрозило пеней.

Кроме того, вам необходимо помнить о том, что счета за коммунальные услуги начисляются поквартирно. То есть, каждый собственник получит индивидуальный платежный документ.

Не стоит сравнивать цены за коммунальные платежи с жителями соседних квартир. Каждый получает индивидуальный счет, так как стоимость формируется не только по вышеперечисленным особенностям, но и исходя из метража вашей квартиры.

О том, как написать заявление в ТСЖ о протечках, затоплениях или требованиях ремонта, можете узнать из нашей статьи. Узнайте также, может ли ТСЖ отключать должникам воду или свет.

Читайте также:  Что значит тсж и жск

Что необходимо для оплаты?

  • Если жильцы многоквартирного дома еще не определились с тем, какая именно организация будет обслуживать их жилище, то не обязаны платить квартплату по пришедшим вам платежкам.

Источник: https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/tszh/oplata-uslug.html

Две платежки. Кому платить за ЖКХ?

Кому платить, если пришли сразу две платежки? Такие ситуации сегодня не редкость!

Например, когда коммунальщики борются друг с другом за право управлять домом. Как сделать правильный выбор и при этом не потерять деньги и не остаться в должниках?

ТСЖ апрелевский кому платить за ЖКХВ челябинской многоэтажке на Краснопольском проспекте развернулась настоящая коммунальная война. Все началось после того, как жители на общем собрании решили, что их дом должна обслуживать новая управляющая компания, которая тут же рьяно взялась за дело.

За три года такого порядка и чистоты в нашем доме никогда не было.

Но коммунальщики, которые хозяйничали в доме раньше, сдаваться без боя, не намерены. Теперь стороны борются за доступ к техническим помещениям, срезают старые и устанавливают новые замки. А жителям стали приходить двойные квитанции. И теперь они не могут разобраться —  кому все-таки платить.

Основанием для выставления платы за ЖКХ является внесения дома в реестр лицензии управляющей компании. Новая компания ее не включила дом в реестр, старая не исключает.

ТСЖ апрелевский кому платить за ЖКХТо есть, новая УК, по сути, бесправна, пока дом не внесен в реестр ее лицензии. А произойти это может только после того как старая компания от дома откажется. На сдачу дел предусмотрен месяц. Но как показывает практика, коммунальщики не спешат уложиться в срок — кому хочется лишиться лакомого куска?

Получается за воду, отопление и другие услуги надо платить двум компаниям…

С 1 января 2018 года жители многоквартирных домов смогут игнорировать квитанции по квартплате, если они не внесены в государственную информационную систему ЖКХ. Как говорят ответственные чиновники, электронная база ЖКХ должна сделать рынок коммунальных услуг конкурентным и прозрачным.

Для потребителей это означает, что двойные платёжки должны исчезнуть. Да и вообще платить станет проще. Сейчас при отсутствии данных в электронной базе приходится вводить массу реквизитов. С будущего года на такую квитанцию можно будет пожаловаться на сайте госуслуг. И организация-нарушитель вместо денег жильца получит предупреждение или крупный штраф.

А что делать, если одна квитанция приходит от управляющей компании, а вторая непосредственно от ресурсной организации?

В такой ситуации оказалась Лидия Иванова и еще сотни жителей. Кому платить не понятно, а не платить опасно. Лидия в числе тех, кто получает субсидии на оплату ЖКХ. Многодетная мама боится потерять господдержку, став неплательщиком.

 «За счёт этих субсидий я как мать-инвалид, как мать-одиночка, как многодетная семья — живём: обуваемся, одеваемся»

Эксперты отмечают, если  собственники помещений не проводили собраний по факту прямых платежей, то перечислять деньги надо на счет управляющей компании – именно она ответственна за предоставление услуг. И угрозы ресурсников внести собственников в список злостных должников — как минимум неуместны.

«Информацию о том, являются они должниками или нет, в адрес социальной защиты передаёт их управляющая компания. Уведомления от ресурсоснабжающих компаний, нарушающих закон, социальной защитой будут восприняты предельно однозначно и к сведению приняты даже не будут».

ТСЖ апрелевский кому платить за ЖКХА вот в этой новосибирской многоэтажке на улице Дуси Ковальчук спор за территорию ведут – как ни странно – ТСЖ и УК. В итоге, здание буквально кочует из рук в руки. И хотя, в Госжилинспекции подтвердили – согласно протоколу собрания, счета имеет право выставлять управляющая компания – ТСЖ дом не сдает, намекая на фальсификацию документов.

 «Будь то протокол общего собрания или включение дома в список, реестр лицензий – всё это на данный момент оспаривается. Куда платили, туда и нужно платить»

В итоге, коммунальщики практически не дают друг другу работать! Но и те и другие исправно выставляют жильцам счета. Суды, полиция, прокуратура  — стороны ищут правду. И даже жильцы разделились на два лагеря – кто то платит ТСЖ, а кто-то УК. Теперь, и те и другие боятся — как бы в итоге не оказаться в должниках.

Источник: http://efimovna.ru/flat-bills/

Приходят двойные квитанции за жилищно-коммунальные услуги. Кому платить и что будет, если деньги попадут к «неправильным» коммунальщикам? Разъяснения прокуратуры

25.12.2017

ЖКХ / Управляющие компании и ТСЖ

ТСЖ апрелевский кому платить за ЖКХ

К сожалению, нередко возникает ситуация, когда на смену старой управляющей организации приходит новая, при этом обе организации начинают печатать квитанции на ЖКУ.

Пока коммунальщики разбираются между собой, в том числе в суде, определяя, кто из них законно управляет многоквартирным домом, перед жителями встает проблема: кому платить? С разъяснениями по этому вопросу выступила прокуратура города Батайска (Ростовская область), они будут полезны и жителям других российских регионов.

Приходят двойные квитанции за жилищно-коммунальные услуги. Кому платить?

Кто-то из жильцов принимает решение не платить никому. Однако тем из собственников, получает субсидии или компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, вынуждены на свой страх и риск выбирать организацию, которой они будут платить. Ведь иначе они лишатся субсидий.

Читайте также:  Жкх симплекс калининград как оплатить

И тут возникает проблема: после того как выясняется, что они заплатили не той управляющей организации, которая признана законным управленцем, у таких жильцов появляется долг перед «правильной» управляющей компанией.

Теперь ситуация стала прозрачнее. Пленум Верховного суда РФ 27.06.2017 разъяснил законодательство, регулирующее отношения по оплате коммунальных услуг и жилого помещения.

В частности, надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг теперь признано внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации.

В таком случае урегулированием проблемы должна заниматься вновь выбранная управляющая организация. Она теперь имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ, как неосновательное обогащение.

До указанных разъяснений судебная практика складывалась не в пользу граждан: с них взыскивали задолженность перед новой управляющей организацией, а со старой они должны были разбираться сами, сообщил представитель прокуратуры Батайска.

Источник: https://energovopros.ru/novosti/2325/49194/

Если в тсж принимается наличка за комунальные платежи

В какие сроки Ограничения, касающиеся сроков внесения платы за коммунальные услуги, являются общегосударственными, закрепленными в Жилищном Кодексе Российской Федерации и не являются прерогативой ТСЖ. Статья 155 этого законного акта гласит, что каждый собственник, арендатор, жилец и т.д.

, пользующийся благами цивилизации, обязан оплачивать их ежемесячно в полном объеме не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом. То есть за коммунальные услуги, потребленные в декабре, необходимо внести плату до 10 января.

Нарушение сроков оплаты по счетам за использованные коммунальные услуги влечет за собой применение штрафных санкций как со стороны ТСЖ, так и со стороны ресурсоснабжающей компании. Причем последняя инстанция направит свой «гнев» в адрес всего дома.

В данной статье рассмотрим, что составляет основу деятельности ТСЖ, обязанности жильцов в отношении оплаты коммунальных услуг, как заключаются договора ТСЖ с поставщиками услуг, а также некоторые нюансы действий при неправильном начислении квартплаты.

Заключение договора на обслуживания с организацией Если вы проживаете в многоквартирном доме и являетесь членом товарищества собственников жилья, то многие вопросы, касающиеся общей недвижимости, решаются на собрании жильцов.

Это относится и к вопросу заключения договора на оплату коммунальных услуг.

Общим решением всех собственников жилья решается, с каким поставщиком будет осуществляться сотрудничество, и заключается договор на поставку коммунальных ресурсов или услуг.

Как осуществляется оплата услуг жкх: тсж и коммунальные платежи

Согласно жилищному законодательству, собственники-члены ТСЖ вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Из вышеуказанного следует, что плата за содержание и ремонт общего имущества в доме устанавливается общим собранием ТСЖ на основе сметы расходов и доходов. Если члены ТСЖ хотят сделать евроремонт в подъезде, установить круглосуточную охрану, видеосъёмку и прочее, то плата за содержание дома будет соответствующей. Всё это решать собственникам квартир.

Оплата коммунальных услуг в самом тсж

Внимание

Договор на обслуживание с товариществом собственников жилья Оплата коммунальных услуг в ТСЖ осуществляется на основании договора. В нем указывается:

  • наименование товарищества;
  • ФИО председателя;
  • на основании чего он действует (статья 149 пункт 2 ЖК РФ).

Также должно быть указано, что представитель ТСЖ действует на основании права собственности и заключает договор на оказание коммунальных услуг и техобслуживание. Такой договор заключается на основании пункта 2 подпункта 2 статьи 161 ЖК РФ.

Важно

Его условия являются одинаковыми для всех владельцев жилых помещений. Согласно договору должно быть осуществлено техническое обслуживание дома, ремонтные работы. Коммунальные услуги тоже должны предоставляться в соответствии с договором, заключенным между собственниками жилья и коммунальными службами.

Здесь представлен образец договора собственника с ТСЖ на обслуживание.

Ошибка 404

ТСЖ на общем собрании приняло решение увеличить расценки на техобслуживание в 3 раза.

читать ответы (1) Тема: Платежки жкхТСЖ Апрелевский подал на меня в суд за отказ оплачивать ЖКУ с апреля 2014 по май 2016 В платежку ЖКХ внесено 2 человека, а по факту проживает одинчитать ответы (1) Тема: Имеет ли право ТСЖ отключать электроэнергиюИмеет ли право ТСЖ в квитанцию на оплату жилья, в раздел коммунальные платежи, добавить дополнительные графы расходов, а именно:-установка противопожарной двери, — утилизация ТБО, — управление ТСЖ?читать ответы (1) Тема: Счетчики на водуХочу обратиться за советом. В доме, где я проживаю и прописана-ТСЖ.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг тсж: как и сколько

Оплата коммунальных платежей в тсж

Заключение договора с товариществом влечет за собой печальные последствия для всех жильцов дома (временное прекращение подачи коммунального ресурса, полное отключение от подачи и т.д.), а не только для конкретного неплательщика.

Действия при завышенных суммах счетов Иногда случаются ситуации, когда собственники квартир — члены ячейки, сомневаются в правильности начисления оплаты по потребляемым коммунальным услугам.

В такой ситуации стоит обратиться в бухгалтерию и правление за разъяснением и предоставлением дополнительной информации.

  • При постоянном проживании в квартире в список услуг, обязательных к оплате входят:

Отказ в предоставлении бухгалтерской отчетности является нарушением со стороны ТСЖ и является серьезным поводом для обращения в прокуратуру или Жилищную инспекцию. Собственников, которые не являются членами Не все собственники квартир многоэтажного дома становиться членами ТСЖ.

  1. Оплата, потребленных коммунальных ресурсов по тарифу или действующему нормативу.
  2. Оплата за содержание и ремонт жилья (в том числе и общедомового).
Читайте также:  Сколько стоит вывоз мусора жкх в тольятти

При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать не только текущий, но и капитальный ремонт имущества дома, находящегося в общем пользовании всех собственников.

При создании товарищества собственников жилья, ответственность за соблюдением выполнения жильцами своих обязательств возлагается на данную некоммерческую организацию.

Важно помнить, что даже если вы не стали членом организации и не хотите иметь с ней ничего общего, являясь собственником-одиночкой, это не снимает с вас обязанности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии.

Договор с тсж на предоставление коммунальных услуг — образец. Можно ли оплатить коммуналку без участия ТСЖ Жилищный Кодекс РФ регламентирует услуги, деятельность и структуру ТСЖ.

Товарищества имеют право устанавливать размеры платежей для жильцов, заключать договор с собственниками жилья, утверждать смету годовых расходов, предоставлять услуги жильцам дома, арендовать или продавать имущество, входящее в собственность ТСЖ.

Согласно ЖК РФ все собственники жилья обязаны платить коммунальные платежи. Оплатить коммуналку без участия ТСЖ, если многоквартирный дом управляется товариществом собственников жилья, нельзя. Как и когда подать иск ТСЖ о взыскании коммунальных платежей Истцом обычно выступает ТСЖ, ТСН либо управляющая компания.

При составлении иска в суд нужно указывать обстоятельства, приводящие к нарушению прав и интересов истца. В заявлении следует указать требования истца.

Тема: НедвижимостьЧто бы получить ключи от новой квартиры в тсж дали жировку на оплату за год назад с момента приема дома госкомиссиейчитать ответы (2) Тема: Счета за капитальный ремонтЯ оплатил ежемесячные коммунальные услуги в ТСЖ, бухгалтерия данный платеж отразила на моем лицевом счете за капитальный ремонт.

Законно ли это?читать ответы (1) Тема: Оплата коммунальных услугВ нашем доме сейчас произошла смена УК на ТСЖ. Я оплатила коммунальные платежи за два месяца вперед еще на тот момент действующей УК. Перейдет ли моя переплата в ТСЖ?читать ответы (1) Тема: ЖильеЯ оплачивала налич.

Деньгами коммунальные услуги в расчетную кассу по приему платежей. У нас ТСЖ (они заключили договор с этой кассой на платной основе, удерживая с ТСЖ 2%)читать ответы (1) Тема: Что мне теперь делатьЯвляюсь собственником жилья. Оплата коммунальных платежей в нашем доме происходит следующим образом: 1.

Источник: http://viz-net.ru/esli-v-tszh-prinimaetsya-nalichka-za-komunalnye-platezhi/

Кому платить коммунальные платежи в апрелевке

  • Facebook
  • Twitter
  • Вконтакте
  • Одноклассники
  • Google+

Вопрос: Я получил 2 квитанции на оплату коммунальных услуг, одну – из управляющей организации, другую – из ресурсоснабжающей организации. Какую квитанцию нужно оплачивать?

Отвечает прокурор отдела по надзору за законностью правовых актов, соблюдением прав и свобод граждан Папанов С.В.: По общему правилу плата за потребленные коммунальные услуги вносится в управляющую организацию на основании соответствующей квитанции, выставляемой ежемесячно.

Частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 04.06.

2011 № 123-ФЗ) предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Аналогичные положения закреплены в пункте 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

  1. Таким образом, если собственники помещений в многоквартирном жилом доме приняли решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, то необходимо оплачивать квитанцию соответствующего поставщика энергоресурсов.
  2. Такой механизм оплаты непосредственно в ресурсоснабжающую организацию исключает возможность образования задолженности управляющих организаций перед поставщиками коммунальных ресурсов, что напрямую влияет на бесперебойное предоставление коммунальных услуг потребителям-гражданам.
  3. В любом случае, одновременное выставление платы за один и тот же потребленный коммунальный ресурс от управляющей организации и от поставщика энергоресурсов является нарушением.

В этой связи, необходимо обжаловать действия указанных организаций в уполномоченный орган — в государственную жилищную инспекцию Курской области (г. Курск, Красная площадь, д.

6) в целях проведения Инспекцией соответствующих проверок, оценки принятого на общем собрании решения, при необходимости, принятия мер реагирования.

Именно Инспекция вправе дать оценку законности действий конкретных юридических лиц при начислении платы за коммунальные услуги.

Дополнительно разъясняю, что свои права граждане вправе защищать самостоятельно в судебном порядке путем подачи искового заявления.

Здание прокуратуры Курской области 305000, г. Курск, ул. Ленина, 21

Прокуратура Пристенского района

308024, Курская обл., г. Пристень, л. Горького, д. 56-А 8 (4722) 52-20-40, 52-52-84

305000, г. Курск, ул. Ленина, 21

Любое использование материалов сайта в сети интернет допустимо при условии указания имени автора и размещения гипертекстовой ссылки на источник заимствования

Источник: http://www.krepkoeradi.ru/obschee/108433-komu-platit-kommunalnye-platezhi-v-aprelevke.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector