Вся правда о капитальном ремонте многоквартирных домов

Большинство разногласий по оплате капитального ремонта домов связаны с незнанием жильцов соответствующего кодекса.

Люди не понимают, за что они платят, и какая сумма должна с них взиматься. К сожалению, этим нередко пользуются управляющие компании.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации:

Что сказано в жилищном кодексе о капремонте?

• Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо говорит о том, что собственники помещений обязаны выплачивать определенную сумму на капитальный ремонт дома каждый месяц.
• Следует отметить, что каждый субъект РФ назначает свой размер выплат, поэтому в разных областях и регионах суммы могут значительно отличаться.
• Закон также подробно описывает, за что именно платят жильцы, а также в каких случаях они освобождаются от выплат.

Кто должен платить?

Оплачивать все издержки на капремонт дома должны исключительно собственники. Причем, не только собственники квартир, но также владельцы нежилых помещений, собственники государственных помещений, как физические, так и юридические лица.

В том случае, если вы арендуете квартиру, то все выплаты по капитальному ремонту дома производятся за счет арендодателя, а вовсе не нанимателя.

Существует лишь две категории граждан, которых закон освобождает от выплат за капитальный ремонт дома:

1. жильцы, чьи дома находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу;
2. жильцы, чьи дома находятся на участках, переходящих в собственность государства или муниципалитета.

Важно отметить, что если в фонде капремонта подлежащего сносу дома уже были денежные средства, то они будут распределены между собственниками квартир пропорционально занимаемой ими площади и возвращены им. В том случае, если собственник поменялся, то новый жилец получит даже те средства, которые выплачивал предыдущий собственник.

Ни о каких других категориях граждан, освобождающихся от выплат за капремонт, в законе не говорится.

Что входит в капитальный ремонт?

На средства, поступающие в фонд капитального ремонта многоквартирных и многоэтажных домов, предоставляются следующие услуги:

• Обследование общедомового имущества на предмет поломок, протечек и других возможных проблем;
• Ремонт крыши, лифтов и лифтовых шахт, подвалов и фасада дома;
• Установка общедомовых счетчиков электричества, горячей и холодной воды, а также газа;
• Обеспечение функционирования систем: -электро, -газо, -водо и теплоснабжения, водоотведения;
• Дезинфекция мусоропровода, а также его своевременный ремонт и замена;
• Установка противопожарной системы в коридорах домов (звуковые оповещатели на случай пожара и пожарные шкафы);
• Ремонт лестничных клеток, подъездов и площадей возле лифтов.

Также на средства из фонда капитального ремонта в подъездах и на подходах к дому могут быть установлены специальные поручни и пандусы для людей с ограниченными возможностями.

Гарантии проведения

Безусловно, региональные и муниципальные власти отслеживают взносы в фонд капитального ремонта и его проведение.

Для этого существует государственный жилищный надзор, куда подаются все сведения о количестве средств, собранных на капитальный ремонт, их распределении и оказания услуг по проведению капремонта в определенные, установленные субъектами РФ сроки.

Для этого создаются веб-сайты, на которых жильцы многоквартирных домов могут посмотреть перечень работ, которые будут проведены в их доме, а также получить достоверную информацию о сроках исполнения. Однако такая практика есть далеко не в каждом субъекте РФ.

Законны ли сборы на ремонт?

Как уже было сказано ранее, внесение денежных средств в фонд капремонта многоквартирных домов – это прямая обязанность всех собственников.

Выплаты происходят в строго определенном порядке: жилец ежемесячно получает квитанции об оплате коммунальных услуг, среди которых отдельной строчкой прописывается сумма на оплату капремонта.

Беспроцентная оплата таких взносов возможна в любом отделении «Почты России», а также в большинстве банков. Клиенты Сбербанка могут оплачивать капремонт не только в кассах и терминалах, но и по интернету с помощью сервиса «Сбербанк Онлайн».

Аргументы против взносов

1. Большинство собственников квартир не хотят вносить деньги в фонд капительного ремонта многоквартирных домов именно по той причине, что отследить дальнейшую судьбу денежных средств довольно трудно.

2. Партия «Справедливая Россия» уже подготовила петицию и начала сбор подписей в поддержку отмены закона об обязательных платежах за капитальный ремонт.

3. Поскольку жильцы понимают, что проведение профилактических осмотров и ремонтных работ в домах просто необходимо, выходом из сложившейся ситуации может быть заведение отдельного счета на каждый дом.

4. Жильцы в этом случае не освобождаются от выплат за капитальный ремонт, однако деньги направляются не в фонд капремонта, а на счет определенного дома.
5. Таким образом, плательщики всегда смогут отследить, куда уходят их денежные средства и как предоставляются услуги по капитальному ремонту дома.

Как законно не платить?

Законных оснований для обхода выплат за капитальный ремонт дома не так уж и много, поскольку в ЖК РФ есть соответствующая статья, закрепляющая за каждым собственником обязанность по выплатам в фонд капремонта.

Однако если вы категорически не согласны с таким положением дел, можно попробовать обратиться с заявлением непосредственно в сам фонд капитального ремонта. В заявлении вы должны указать, что отказываетесь заключать договор с этой организацией.

Дальше ваши действия зависят лишь от ответа фонда. В том случае, если он отрицательный, вы имеете право обратиться с иском в суд и указать, что вам навязываются услуги, на оказание которой вы не согласны.

Нужно ли платить за капремонт новостроек и аварийных домов?

Многим гражданам внесение платежей в фонд капремонта новостроек и аварийных домов кажется нецелесообразным, поскольку одни вошли в эксплуатацию недавно, а другие, скорее всего, скоро попадут в список домов, подлежащих сносу.

К сожалению, закон такие детали никак не учитывает. Жители новостроек обязаны вносить денежные средства в фонд капремонта на общих правилах.

Немного сложнее дела обстоят с аварийными домами. В том случае, если дом не планируется сносить, жильцы должны оплачивать капремонт. Списки домов под снос обновляются раз в год, а все те средства, что были накоплены на капитальный ремонт дома, будут потрачены на его снос.

Существуют ли льготы для пенсионеров и инвалидов?

В начале 2016 года была расширена категория граждан, имеющих льготы по оплате капремонта многоквартирных домов. Теперь к ним относятся:

• пенсионеры старше 70 лет;
• многодетные семьи;
• инвалиды и участники ВОВ;
• ликвидаторы катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также граждане, подвергшиеся радиоактивному излучению; ветераны труда;
• семьи, в которых есть ребенок-инвалид;
• вдовы военнослужащих, принимавших участие в ВОВ.

Список льготников по уплате за капремонт может быть расширен в зависимости от региона РФ, поскольку каждый субъект имеет право добавлять и другие категории граждан, например, сельских учителей.

Льготы действуют следующим образом: определенный процент от платежа за капремонт дома вносит государство, а остальную часть выплачивает собственник.

Наибольший льготный процент имеют ликвидаторы катастрофы на Чернобыльской АЭС, участники ВОВ, ветераны труда и инвалиды войны. Они вносят лишь 50% от суммы, назначенной за капитальный ремонт дома.

Остальные льготные категории граждан оплачивают 70% платежа.

Имейте в виду, что льготный процент может быть понижен, если домовое хозяйство имеет некоторый доход. Доход может поступать на счет дома в следующих случаях:

• в доме располагаются магазины,
• аптеки,
• сети быстрого питания, владельцы которых оплачивают аренду,
• есть платные подземные парковки.

Это является актуальным для жителей мегаполисов и крупных городов.

Должны ли оплачивать жильцы неприватизированных квартир, собственники жилья?

Важно! Поскольку по закону, взносы за капитальный ремонт жилья должны делать исключительно собственники, то жильцы не приватизированных квартир от такой обязанности освобождены. Оплата происходит за счет муниципалитетов.

Можно ли отказаться от ремонта многоквартирного дома?

Если жильцы категорически не хотят делать взносы в фонд капремонта многоквартирных домов, у них есть три возможности этого избежать:

1. Создать отдельный счет для своего дома, куда и вносить выплаты на капитальный ремонт. Фактически, от платы за капремонт это вас не освобождает, но по крайней мере, появляется возможность отслеживать куда поступают деньги, на что они расходуются и в какие сроки предоставляется та или иная услуга.

   На данный момент, этот вариант кажется, наиболее удачным, поскольку даже новый дом нуждается в ежегодном осмотре, дезинфекции, прочистке мусоропроводов и мелком ремонте.

2. Обратиться с заявлением об отказе в фонд капитального ремонта. За жильцами закрепляется право выразить свое несогласие с услугами, предоставляемыми фондом капремонта. В том случае, если фонд даст положительный ответ, вы будете освобождены от выплат по капремонту.

   Однако чаще всего фонд дает отрицательный ответ, а вам остается лишь обращаться в суд и доказывать, что услуги фонда капремонта вам навязывают. Эффективен такой способ или нет сказать довольно сложно.

3. Если свое несогласие с выплатами по капремонту вы решили выразить в многократной неуплате положенной ежемесячной суммы, фонд обратится в суд с иском о взимании с вас долга.

   Тогда с помощью юриста уже в суде вы будете отстаивать свою позицию и при наличии веских причин вас могут освободить от выплат в фонд капитального ремонта.

Разумеется, споры о выплатах на капитальный ремонт существуют не без причины.

Если вы готовы вносить деньги в фонд капитального ремонта, постарайтесь добиться максимальной прозрачности по распределению средств.

Юристы же советуют отказаться от всевозможных посредников и открыть собственный счет, куда помещать накопления на необходимый дому капремонт. В любом случае, долги по таким выплатам не являются решением проблемы.

Рекомендуем интересную информацию о капитальном ремонте многоквартирных домов в видео ролике:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Это быстро и бесплатно!

Источник: http://PravaPot.ru/usluga/otkaz/kapitalnyj-remont-mnogokvartirnyh-domov-platit-ili-net.html

У крыма есть шанс на ремонт многоквартирных домов — мк крым

Возникшие в начале осени счета за капремонт многоквартирных домов больше не вызывают вопроса: платить или не платить. Платить и еще как, поскольку промедление обернется не только накоплением долга, но и введением жесткой меры воздействия – пени. К слову, отмененной коммунальщиками всех уровней еще в смутные 90-е.

Как мы уже писали, собираемые суммы зачисляются на счет конкретной квартиры и сохраняются на нем даже в случае продажи недвижимости. Пожилые люди, оплачивая квитанции за капремонт, обеспечивают его проведение не для соседей, а для наследников.

 — Существует краткосрочный план реализации Региональной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Крыма, по которому в 2017 году предусмотрены работы в 198 домах, расположенных во всех 25 муниципальных округах РК, — комментирует ситуацию начальник отдела правовой, договорной, претензионной работы и конкурсной документации некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта МКД РК» Игорь Спилиоти. — Все строительные организации, которые будут ремонтировать дома, прошли предварительный отбор, предусмотренный постановлением правительства РФ от 1 июля 2016 года.

Как уточнил собеседник, сроки проведения ремонта, включая очередность, определены выше названной Региональной программой и рассчитаны на период с 2016 по 2045 годы.

Соответствующее постановление за номером 753 Совет министров РК утвердил 30 ноября 2015 года.

При желании выяснить судьбоносную дату для родного дома рекомендовано изучить Региональную программу, где указаны все крымские дома и сроки приведения их в надлежащее состояние.

По словам Игоря Спилиоти, процент собираемости платежей на капитальный ремонт крайне важен для каждой квартиры в доме, поскольку является основным источником финансирования ремонтных работ.

О степени значимости самих работ, за которые с плательщиков систематически снимали плану еще в бытность Украины, рассуждать не приходиться. Массовое обветшание жилфонда Крыма – картина, которая режет глаз не меньше мусора в общественных местах и запущенных зон отдыха.

Если говорить коротко: такого развала наша республика еще не знала. Попытка латания дыр за счет предъявления требований к арендаторам недвижимости под офисы и магазины с треском провалилась. Заплатки на фасадах и плитка у порогов не выдерживают никакой критики.

Нет единого архитектурного стиля, материалы используются самые дешевые, а плитка – и вовсе опасна для жизни и здоровья за счет повышенной скользкости даже в сухую погоду.

Что до жилого фонда сугубо спального предназначения, то ему за десятилетия эксплуатации не перепало вообще ничего.

Лифтовое хозяйство стимулирует ходить пешком на верхние этажи, электропроводка вынуждает считать каждый нагревательный прибор в квартире, а крыши текут так, делают бессмысленными замену обоев и мебели.

Все чаще разговор о запущенном состоянии жилого дома оборачивается необходимостью установки сигнальных маячков на трещинах в стенах. Дома трещат по швам и ползут в тартарары, а в приоритете у руководства Крыма – массовая точечная застройка престижных районов.

 — Какие работы в домах получат статус первоочередных? — спрашиваем у Игоря Спилиоти.

 — Перечень услуг и работ финансируется за счет средств Фонда капитального ремонта, сформированного из минимального размера взноса и установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.

Он включает в себя шесть основных направлений: ремонт внутридомовых инженерных систем – электро, — газо,  — тепло, — водоснабжения и водоотведения, ремонт или замену признанного непригодным для эксплуатации лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт, ремонт крыши, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу, а так же ремонт фасада и фундамента.

Перспектива, если она не останется достоянием бумаги, впечатляет. Причем, не только журналистов. Взяв старт с 35,3 % от необходимого сбора в январе текущего года, в мае платежи за капремонт поднялись до отметки в 68,5 %. Люди поверили и открыли кошельки. Остается скрестить пальцы, чтобы благое общегосударственное дело в который раз не провисло в крымском тупике.

Источник: https://crimea.mk.ru/articles/2017/07/02/u-kryma-est-shans-na-remont-mnogokvartirnykh-domov.html

О капремонте без секретов

Иван Коваленко.

Откуда берётся сумма оплаты за капремонт; кому надо платить; будет ли компенсация по льготе? На эти и другие вопросы читателей во время «прямой» линии в редакции «Крымской правды» ответил Иван КОВАЛЕНКО, ведущий специалист отдела по работе с обращениями граждан Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым».

Лидия В., Симферополь,Т. И., Бахчисарай и другие:— На каком основании третий год присылают квитанции об оплате капремонта с суммой в 300 с лишним рублей, которую должна платить каждый месяц. Ведь постоянно говорят, что взнос неизменный — чуть больше 6 рублей.

Почему меня решили обдирать? Не плачу вовсе, так теперь ещё и долг считают — почти 10 тысяч получается. Требую, чтобы пересчитали всё и начислили, как положено, по 6 рублей ежемесячно.— Вам и так начисляют правильно.

Дело в том, что 6,16 рубля — это лишь определённый постановлением правительства республики минимальный взнос за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику. А сама сумма, которую собственник должен платить ежемесячно, зависит от общей площади помещения — её надо умножить на 6,16.

К примеру, если площадь квартиры у вас 50 квадратных метров, то ежемесячный взнос на оплату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома составит для вас 308 руб­лей (50 * 6,16). Если вы всё это время не платите, а обязанность оплаты взноса возникла у крымчан с 1 сентября 2016-го, то сумма долга, естественно, растёт.

Плюс с прошлого года на сумму задолженности начисляется и пеня, рассчитанная в соответствии с жилищным законодательством страны.Рекомендуем всё-таки оплатить задолженность, иначе она будет взыскана в судебном порядке. Прецеденты есть. Должникам, помимо суммы долга, приходится оплачивать и судебные издержки.

Владимир, Алушта:

— У меня нет квартиры в многоэтажке, только 1/3 доли, но я там не живу — есть частный дом. Почему меня обязывают платить взнос за капремонт всей пятиэтажки, если я там даже не прописан. Другие владельцы долей, живущие в квартире, разделили счёт на этот взнос, и мне теперь приходит отдельная квитанция.— Уплачивать ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (МКД) обязали не только вас, а каждого собственника помещений в МКД, включённого в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. При этом неважно, владеет ли собственник всей квартирой или только долей в ней. Каждому собственнику на праве общей долевой собственности принадлежит и общее имущество в доме. Согласно нормам статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник обязан нести расходы на содержание не только принадлежащего ему помещения (квартплата), но и участвовать в расходах на содержание общего имущества (взносы на капремонт) соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Татьяна Филипповна, Лев Станиславович, Симферополь и другие:

— Деньги платим, но ремонт дома запланирован лишь в2025-м. Где гарантия, что до этого времени вы не исчезните, как это уже было с разными компаниями?  И кто должен следить за качеством ремонта?— Гарантом нашей деятельности является Республика Крым, так как Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Респуб­лики Крым» (региональный оператор) создана в декабре 2014 года в соответствии с жилищным законодательством страны и нормативно-правовыми актами нашей республики. Функции и полномочия учредителя фонда осуществляет Министерство жилищно-коммунального хозяйства РК, а контролирует фонд ещё и Инспекция по жилищному надзору республики.Мы не только аккумулируем уплачиваемые крымчанами взносы на капремонт, но и являемся техническим заказчиком работ по капитальному ремонту, контролируем подрядчика, выполняющего их.

Анатолий, Евпатория:

— Купил квартиру, оформляю на себя все договора с поставщиками воды, электричества. Где можно оформить договор по оплате за капремонт? Предыдущий владелец такой взнос платил, но о договоре ничего не знает — ему просто присылали квитанции.— Заключение договора с каждым собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме, не предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Основанием для уплаты взносов на капремонт на счёт регионального оператора являются предоставляемые им платёжные документы. Вам будут приходить те же квитанции, что и предыдущему собственнику. Они привязаны не к конкретному человеку, а к квартире, её лицевому счёту. Просто вам надо будет обратиться в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов РК, чтобы в квитанции изменили данные на вашу фамилию. Адрес фонда: 295011, Республика Крым, Симферополь, ул. Сергеева-Ценского, 21, телефон (3652) 799-771. Или в любое отделение ГУП РК «ЕИРЦ», которые находятся практически в каждом муниципальном образовании республики. Для внесения изменения в лицевой счет собственнику помещения необходимо обращаться с заявлением в ГУП РК «КР ЕИРЦ». К заявлению необходимо приложить копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя, и копии правоустанавливающих документов на квартиру.

Оксана Михайловна, Симферополь:

— Говорят, что если покупаешь квартиру, хозяин которой не платил взносы за капремонт, то весь его долг переходит к тебе. Каким образом можно проверить, есть за ли квартирой долг по оплате взносов на капремонт?— Вы правы, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего по оплате взносов на капремонт. В том числе и задолженность — неисполненная предыдущим собственником обязанность по их уплате. Узнать об отсутствии задолженности по оплате взносов за капремонт, числящихся за конкретной квартирой, можно, обратившись в Региональный фонд капремонта или ближайшее отделение Единого информационного центра и подав соответствующие документы. Эта норма предусмотрена частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ.

Светлана Павловна, Симферополь:

— В нашем небольшом, в 10 квартир, доме нет ни одной приватизированной квартиры. Весь дом принадлежит предприятию, которое его когда-то строило для сотрудников. Будет ли он включён в программу капитального ремонта?— Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, и включает в себя: перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Крым (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику). Для включения в региональную программу вашего дома вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления.

Иван Олегович, Симферопольский район и другие:

— Вы говорите, что платить за капремонт надо в начале месяца, а платёжки приходят в конце, а иногда и вообще их не бывает месяцами. Приходится не платить до получения квитанции, копить долг. Может быть, вам сделать книжку, как для оплаты за квартиру?— Расчётные книжки по оплате взносов на капитальный ремонт не предусмотрены законодательством. К сожалению, задержки с доставкой платёжек возникают, мы работаем с Единым информационно-расчётным центром, который и занимается расчётами оплаты и рассылкой квитанций. Верим, что ситуация скоро разрешится. Но, если вы оплачиваете взносы на капитальный ремонт через интернет-банк или банковские отделения, то можете платить за новый месяц по старой платёжке, главное — указанный на ней номер лицевого счёта. Также через банк можно подключить «автоплатёж», чтобы каждый месяц сумма взноса автоматически списывалась с зарплатной или пенсионной карты. Если вы платите через почту, то новая платёжка действительно нужна, ведь там на неё ставят штамп об оплате. Если долго нет платёжки, советуем обратиться в ближайшее отделение Единого информационно-расчётного центра. Они распечатают нужную квитанцию. Получать сведения о начислении и оплате взносов на капитальный ремонт и распечатать единый платёжный документ вы можете, зарегистрировавшись в Личном кабинете абонента ГУП РК «КР ЕИРЦ» https://eirc-rk.ru.

Маргарита Анатольевна, Красноперекопский район:

— Мне исполнилось 70 лет, хочу оформить льготу на оплату взноса за капитальный ремонт, как раз подпадаю под все требования. Но возникла проблема: как подтвердить, что квартира в моей собственности? По российским нормам я её не оформляла, но есть свидетельство о приватизации, полученное при Украине. Оно вам подойдёт?— Право собственности может подтверждаться разными документами. Это, к примеру, акт о приватизации, договор дарения, купли-продажи и так далее. Действительными будут и документы, выданные в период нахождения Крыма в составе Украины. Но обратите внимание на то, что установлением льгот, в том числе и по оплате взноса за капитальный ремонт, занимаются органы труда и социальной защиты населения. Именно им и надо будет предоставлять документы.

Николай Дмитриевич, Бахчисарай и другие:

— Я так и не понял, будут ли теперь старые льготы на кап­ремонт или вместо них станут давать деньги?— Всё остаётся по-старому: те, кому положены льготы на оплату взноса за капитальный ремонт, продолжат получать их в натуральном виде. Их по-прежнему станут указывать в квитанциях — сумма будет с учётом льгот. Да, ранее власти республики планировали заменить натуральную льготу на оплату взноса за капремонт на денежную компенсацию, но пока реализацию этой идеи перенесли на начало будущего года.

Ангелина Борисовна, Евпатория:

— Капитальный ремонт нашего дома будут делать в этом году. Можно ли уже выбирать обои, которые мастера будут у меня клеить, или они придут со своим материалом?— Никакие обои в вашей квартире, равно как и в других, при проведении капитального ремонта дома клеить не будут. Дело в том, что ремонт квартир собственников программой капитального ремонта многоквартирных домов не предусмотрен. Ремонтировать будут только общее имущество в многоквартирном доме, причём перечень работ определён нормами жилищного законодательства. Это ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (при наличии); а также ремонт крыши; подвальных помещений, относящихся к общему имуществу дома; ремонт фасада и фундамента.

В. Л., Джанкой:

— В доме имеются 1-, 2-, 3-, 4-х комнатные квартиры разной площади, но в квитанциях владельцев разных квартир указана площадь 50м2. Почему?— В том случае, если в квитанции по оплате взноса на капитальный ремонт неверно указаны Ф.И.О. собственника или площадь квартиры,  необходимо обратиться в ближайшее отделение Единого информационного центра (адрес указан в квитанции) или в Фонд капремонта. При обращении необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение.

Светлана, Ялта:

 — Являюсь собственником квартиры в Кореизе на улице Южная, 9. Пятиэжный дом построен в начале 60-х годов. Регулярно плачу за капитальный ремонт. Хотела бы узнать срок проведения капитального ремонта в нашем доме.— Узнать плановый период проведения капитального ремонта в доме можно на сайте Фонда капитального ремонта http://kaprem82.ru в разделе «НАЙТИ ДОМ», там же  есть сведения и по  собираемости по всему дому в целом. Также ответы на эти вопросы  можно получить у специалистов фонда по телефонам (3652) 799-771; 799-772.

Пётр Алексеевич, Кировское:

— Говорят, что если дом уже не будут ремонтировать, так как его убрали из плана, то можно забрать обратно деньги, которые платил на капитальный ремонт. Как это сделать, какую сумму я смогу получить?— Если по тем или иным причинам ваш дом был исключён из региональной программы капитального ремонта, собственники жилья в нём могут обращаться за возвратом ранее оплаченных сумм. По нормам российского законодательства деньги возвращаются собственникам помещений в таких домах «пропорционально размерам уплаченных взносов». Так что сумма, на которую вы можете рассчитывать, зависит от того, сколько ранее заплатили. Для тех, кто, к примеру, унаследовал или купил жильё в таком доме, будет зависеть от размера взносов, оплаченных предыдущими собственниками.Для возврата денег вам нужно обратиться в Фонд капитального ремонта (Симферополь, ул. Сергеева-Ценского, 21) или в местное отделение Единого информационно-расчётного центра с заявлением, копиями документов, подтверждающих оплату взносов на капитальный ремонт, и копией паспорта обратившегося (или представителя — его полномочия подтверждаются отдельным документом). Понадобятся также правоустанавливающие или иные документы на помещение. Деньги будут перечислены на счёт получателя в банке или на карточку, так что потребуются и их реквизиты. Бланк заявления можно найти на сайте фонда http://kaprem82.ru. Там же есть и список домов, исключённых в 2017-2018 годах из региональной программы.

Жанна Валентиновна, Ленино:

— Мне надо уточнить несколько вопросов по оплате взноса, но ехать в Симферополь для этого сложно. Можно ли решить такие вопросы в телефонном режиме?  — Советуем вам обратиться к специалистам НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым». Мы будем рады вам помочь. Задать интересующие вопросы можете в рабочее время по телефонам Фонда: (3652) 799-771; 799-772.

Наталья ПУПКОВА.(Продолжение в одномиз следующих номеров).

Источник: https://c-pravda.ru/news/2019-04-18/o-kapremonte-bez-sekretov

Платежи за капитальный ремонт в 2019 году: кто может не платить на законных основаниях

Согласно закону 271-ФЗ, принятому в декабре 2012 года, в квитанциях за коммунальные услуги появилась новая графа – «Платежи на капитальный ремонт». Несмотря на многочисленные возмущения, эта норма все же вступила в силу, причем на вполне законных основаниях.

Все дело в том, что Жилищный кодекс России возлагает ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности граждан, на самих владельцев. Приобретая квартиру в многоквартирном доме, вы одновременно становитесь совладельцем самого здания, расположенных в нем подвалов, чердаков, кровли и прочих элементов, поэтому просто обязаны заботиться об их идеальном техническом состоянии.

Другое дело, что далеко не все владельцы квартир могут позволить себе оплачивать дополнительную графу платежек за коммуналку.

Одному это не позволяет делать слишком маленькая пенсия, а другому – ограниченные физические возможности.

Поэтому в закон 271-ФЗ в последние годы постоянно вносились изменения, на основании которых различным категориям граждан предоставляются льготы. Именно о них и пойдет речь в нашей статье.

С 1 января 2016 года вступил в силу закон 399-ФЗ, который определяет все категории льготников, указывает, кто освобожден от уплаты средств на капитальный ремонт полностью, а кто будет платить лишь половину требуемой суммы. Теперь, согласно законодательству, полное право воспользоваться социальной поддержкой государства имеют:

• собственники квартир, которые достигли возраста 80 лет и проживают либо одиноко, либо в семье, состоящей исключительно из неработающих пенсионеров, наделены правом вообще не платить за новую услугу. Владелец жилья, в котором помимо него живут еще и вполне трудоспособные родственники, не будет освобожден от перечисления взносов на капитальный ремонт здания;
• одинокие и неработающие собственники жилья, которым уже исполнилось 70 лет, могут рассчитывать на 50-процентную компенсацию по взносам за капитальный ремонт. То же самое относится и к владельцам квартиры, проживающих в семье, полностью состоящей из неработающих лиц пенсионного возраста.

Кроме того, на скидку в 50 процентов, которая будет возвращена в виде ежемесячной денежной компенсации, могут рассчитывать:

• лица с ограниченными физическими возможностями, а также семьи, в которых имеются дети-инвалиды;
• многодетные семьи;
• лица, награжденные медалью «За оборону Москвы» (льгота действует исключительно в столичном регионе).

Дополнительные категории граждан, имеющих право на льготы по платежам за капитальный ремонт, определяются региональными властями.

Кто еще может быть освобожден от платежей за капремонт

Законодательство также предусматривает полное освобождение от платежей за коммунальный ремонт в следующих случаях:

• дом не внесен в соответствующую региональную программу;
• участок, на котором располагается многоквартирное здание, изымается в пользу государственных структур;
• здание находится в аварийном состоянии и подлежит сносу в самое ближайшее время.

Кроме того, избежать перечисления взносов за капремонт могут те владельцы квартир, которые на общем собрании жильцов принимают решение обойтись своими силами. Впрочем, освобождением от платежей такой подход назвать нельзя, так как собственникам все равно придется переводить определенную часть средств на специально открытый счет в банке.

Процедура оформления льгот

Для уплаты за капитальный ремонт жилища по льготным тарифам (а точнее, для получения компенсации, о которой мы подробно расскажем чуть позже), необходимо выполнить всего несколько простых действий:

• сперва дожидаемся первой квитанции за капитальный ремонт;
• затем осуществляем уплату по ней (все 100 процентов);
• следующий шаг – убеждаемся, что нет никаких задолженностей по другим коммунальным услугам;
• наконец, собираем полный пакет документов и передаем и в отдел социальной защиты населения вместе с соответствующим заявлением.

Чтобы получить компенсацию после уплаты очередного взноса за капитальный ремонт, требуется минимум документов – удостоверение личности, справка о том, что вы никому ничего не должны за коммуналку, и бумаги, свидетельствующие о вашем праве на льготу. Если все это уже имеется, можно отправляться в отдел социальной защиты и уже со следующего месяца рассчитывать на получение ЕДК в том объеме, который положен для конкретной категории льготников.

Оформление льгот на оплату капитального ремонта

Компенсация за капитальный ремонт: как ее получить

Как мы уже упоминали выше, даже те категории граждан, которые полностью освобождены от уплаты взносов за капитальный ремонт по закону 399-ФЗ, обязаны все же вносить их ежемесячно в полном объеме. В квитанции, которую вы получите, указывается 100 процентов суммы, и погашать ее необходимо в любом случае.

После этого отдел социальной защиты сделает перерасчет и уплаченные вами средства будут возвращены в том объеме, который предусмотрен конкретно для вашей категории льготников. То есть те, кто полностью освобожден от уплаты, получит обратно 100 процентов суммы, а те, кому следует платить лишь половину – 50 процентов.

Компенсация выплачивается ежемесячно до 26 числа и может быть переведена на специально открытый банковский счет или на карту. Также вся сумма положенных вам средств может отправляться по почте. Способ их получения зависит исключительно от вашего выбора.

Подробнее о взносах на капитальный ремонт

Многие наши соотечественники часто интересуются: на что именно пойдут взносы за капитальный ремонт? Ведь в это понятие вполне можно втиснуть самое различное наполнение. Законодательство предельно четко определяет, какие именно работы будут выполняться за деньги собственников квартир в многоэтажных домах:

• восстановление нормального функционирования лифтов, а также при необходимости замена лифтового оборудования, отработавшего установленный ресурс;
• восстановление работоспособности инженерных коммуникаций. В том числе, замена водопроводных и канализационных труб, электрики, устранение поломок и дефектов в системах газоснабжения и прочие работы;
• замена кровельного покрытия, а также элементов водосточных, сливных и вентиляционных систем;
• реконструкция фасада здания;
• комплекс фундаментных работ, укрепление основания здания;
• приведение в идеальное техническое состояние подвалов и чердаков;
• установка общедомовых счетчиков на отопление, позволяющих значительно оптимизировать расходы на коммунальные услуги.

• Перечень работ может быть расширен, в зависимости от состояния конкретного здания.

Источник: https://rusposobie.ru/chastnye-sluchai/platezhi-za-kapitalnyj-remont-v-2016-godu-kto-mozhet-ne-platit-na-zakonnyx-osnovaniyax.html

Капитальный ремонт: платить или нет? Юридический разбор проблемы

Счета за коммунальные услуги недавно пополнились еще одной графой, вызвавшей шквал неодобрения и обсуждений в СМИ, которые становятся все активнее.

Теперь населению Российской Федерации придется в обязательном порядке уплачивать фиксированную сумму за капитальный ремонт жилого дома (согласно федеральному закону от 25.12.2012 под номером 271-ФЗ). Само собой, необходимость дополнительных расходов вызвала множество вопросов у граждан.

 IQ Review разобрался во всех деталях вопроса, которым сегодня задаются все больше людей — можно ли не платить за капремонт законно?

Истоки проблемы, или Почему раньше за капремонт мы не платили

Капитальный ремонт

Прежде чем обсуждать и осуждать нововведение, следует сделать небольшой экскурс в недалекое прошлое. На данный момент большая часть жилого многоквартирного фонда (около 85%) в нашей стране находится в частной собственности. Остаток приходится на ведомственное и неприватизированное жилье.

Во времена Советского Союза, когда абсолютно все жилье считалось государственным либо кооперативным, необходимые ремонтные работы проводились за счет госбюджета (или же силами ЖСК).

 После развала Союза, когда тысячи, сотни тысяч квартир стали массово переходить в частную собственность, государство (уже Российская Федерация) перестало быть ответственным за капитальный ремонт построек – ведь они теперь принадлежат не стране, а конкретным лицам. Как следствие – взимать оплату на восстановление зданий прекратили.

Часть ТСЖ, впрочем, все также требовали регулярных платежей за ремонт, а часть регионов стали создавать специальные фонды, на счетах которых собирались деньги для его проведения – дома-то нужно на что-то ремонтировать.

Ирина, Московская область, 59 лет:

«У нас в квитанции всегда была графа «капремонт». Его даже делали один раз в нашем доме (сталинка, пятиэтажка) в 2011, вроде бы, году. Перекрасили фасад, окна поменяли, перила подлатали, что-то на чердаке делали с кровлей. Самое главное — трубы заменили на пластиковые, теперь напор хороший и ржавчины нет — если у тебя газовая колонка, это важно.

Я не понимаю, по поводу чего эти споры, надуманная проблема какая-то.

Да, дорого, со счетами за воду и свет больше 6 тысяч рублей в месяц выходит за мою двухкомнатную квартиру (живу и прописана одна), но что делать, платить-то надо! Капремонт — это копейки, большая часть квитанции — это отопление. Вот уж там дерут — так дерут!».

При этом в Жилищном и Гражданском кодексах существуют пункты, регламентирующие обязанности собственника жилой недвижимости. В них указано, что владелец должен не только использовать жилье (то есть, жить в квартире), но еще и поддерживать его в нормальном состоянии.

Сломались перила в подъезде? Течет крыша? Балконы в аварийном состоянии? Решение этих проблем возлагалось на плечи именно жильцов, а не ЖКХ или государственного бюджета.

При этом Жилищный кодекс до обсуждаемого закона не содержал никаких способов, позволяющих как-то упорядочить данный процесс.

Таким образом, внесенные изменения не являются особым новшеством – государство наконец-то задумалось о том, чтобы создать четкий механизм проведения ремонта жилого фонда.

Основные положения Жилищного кодекса, касающиеся капитального ремонта зданий

Для удобства читателя, который наверняка не знаком со всеми статьями ЖК РФ, приведем ключевые нюансы.

1. Установленные взносы оплачиваются в обязательном порядке.
2. Размеры взноса на капремонт определяются отдельно каждым субъектом федерации. К примеру, в 2015 году тариф на капремонт в Москве составляет 15 рублей за квадратный метр, для Воронежа – 6,6, Санкт-Петербурга – 2,5, Тюмени – 20.
3. Формула расчета взноса – площадь квартиры (в квадратных метрах) умножается на установленный размер платежа. К примеру, для вашего региона установлен размер взноса 15 рублей, площадь квартиры – 40 «квадратов». Умножаем 15 на 40 – получаем 600.
4. Взносы на капремонт обязаны платить владельцы жилой и нежилой недвижимости, которая имеется в многоквартирных домах (владельцы квартир, а также собственники коммерческих объектов – парикмахерских, салонов, магазинов – расположенных на первом этаже).
5. Перечисляемые средства предназначены для проведения ремонта общего имущества.
6. Перечисляемые средства поступают на счета региональных фондов или на счета домов.

Как определяется размер взноса и очередь дома на капитальный ремонт?

Работница делает ремонт

Выставляемый в ежемесячных квитанциях счет может отличаться у жителей разных домов – для определения суммы ответственные структуры используют следующие данные:

• возраст постройки. Само собой, для ремонта дома, сданного в прошлом году, не требуется собирать большую сумму. И, наоборот – для дореволюционных построек размер взноса, естественно, будет выше;
• наличие/отсутствие лифта. На обслуживание и ремонт лифтового оборудования требуются средства, так что жильцам таких домов придется платить чуть больше.

• При этом учтите, что упомянутые выше пункты – условны: закон этот принят относительно недавно, и на его «отладку» наверняка уйдет еще не один год.
• Сами же ремонтные работы проводятся в порядке очереди. Она устанавливается по следующим параметрам:
•               — насколько давно здание было сдано в эксплуатацию;
•               — насколько давно проводился последний капремонт;
•               — сколько собрано средств на капремонт из необходимой суммы.

На проведение работ местные власти обязаны составлять план с указанием дат их проведения для каждого дома. Эти данные – общедоступны, поэтому любой желающий может узнать, когда именно его жилье будет ремонтироваться.

Материал в тему: Как дешево отремонтировать старую квартиру.

Само собой, ремонт отдельных квартир с уплачиваемого налога проводиться не будет, его предназначение — восстановление общего жилого имущества. К нему относят:

• кровлю;
• фундамент;
• фасад;
• лифт (если имеется);
• подвальные помещения;
• счетчики (на дом);
• инженерные коммуникации (внутридомовые трубопроводы).

Кто собирает взносы на капремонт?

1. Существует два варианта сбора средств на проведение капремонта:
2.              — перечисление средств на специальный счет дома;
3.              — перечисление средств на счет регионального оператора.

Справка. Выбирается вариант сбора денег на общедомовых собраниях.

Однако в большинстве многоквартирных домов подобные мероприятия давно не проводятся – в таких случаях по умолчанию выбирается второй вариант.

Такой способ сбора средств, по сути, является менее выгодным – в данном случае порядок очереди определяет региональный оператор. Это – структура, создаваемая местным управлением специально для решения вопросов по проведению капремонтов. Чиновники данного аппарата обязаны:

•               — выбирать банк, в котором будут размещаться собираемые средства;
•               — устанавливать сроки проведения капремонта для каждого дома на подконтрольной территории;
•               — устанавливать список запланированных работ;
•               — заниматься организацией проведения работ: поиском подрядчика, проверкой качества ремонта, расчетом с исполнителем.

Справка. Поскольку в ведении регионального оператора – огромное количество построек, точно знать о состоянии каждого дома его сотрудники вряд ли будут (хотя и должны). Как следствие – не исключено, что в таком случае ремонт будет проводиться не в нужные сроки, и не факт, что устраняться будут именно самые важные проблемы.

Таким образом, можно сделать вывод, что в большинстве случаев для жителей многоквартирных домов более удобным и выгодным является первый способ оплаты – когда взносы на капремонт поступают на счет именно их дома.

Кстати, следует учесть, что создать его можно только в течение 60 календарных дней после принятия областной программы по капитальному ремонту – в противном случае средства будут поступать региональному оператору.

Однако в случае перечисления взносов на счет МКД (многоквартирного дома) существуют некоторые нюансы. В частности, требуется определить:

             — размер взноса. Он не должен быть меньше установленного государством тарифа. Однако, по желанию жильцов, его можно увеличить – по необходимости;

1.              — список работ, которые необходимо будет выполнить во время капремонта;
2.              — сроки проведения работ;
3.              — банк, в котором будут храниться средства;
4.              — владельца счета (поскольку дом не является юридическим лицом);
5.              — организацию, которая будет проводить капремонт, составление и проверку смет для нее.
6. За качеством работ также придется следить тем, кого определяют собственники квартир в конкретном доме.

Льготы и субсидии на капремонт в 2015 году

Согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов за капремонт освобождаются:

• владельцы недвижимости в аварийных домах или домах, определенных под снос;
• владельцы недвижимости в домах, земельные участки которых перейдут государству или муниципалитету.

Если на данный момент ваш дом к таковым не относится, но через месяц его признают аварийным или определят под снос – вы тоже можете рассчитывать на возврат уже уплаченных средств. При этом если вы недавно приобрели квартиру, за которую прежний владелец уплачивал налог, и жилье признали аварийным – вы получите и те средства, которые вносил предыдущий собственник.

Кстати, покупателям квартир теперь требуется обращать внимание еще и на наличие задолженности по этому пункту.

Согласно статье 158 действующего ЖК РФ, новый собственник недвижимости получает и обязанности предыдущего владельца квартиры по коммунальным платежам.

Помимо этого, от уплаты взносов освобождаются съемщики государственного муниципального жилья. Однако в таких случаях следует обращать внимание на условия аренды – возможно, в них будет отдельно прописан пункт о необходимости их внесения.

Справка: в 2014 году Верховный суд РФ разъяснил, что капремонт в муниципальных домах оплачивает государство как наймодатель согласно 65 статье ЖК и 681 статье ГК РФ. В случае если чиновники уклоняются от этой обязанности, можно сделать ремонт за свой счет и обратиться в суд за компенсацией расходов.

Существует и отдельный акт (статья 159, часть 6 действующего ЖК РФ), определяющий субсидии для малообеспеченных граждан. Получить ее имеют право те, чья плата за коммунальные услуги окажется выше стандарта максимально допустимой доли расходов населения.

Стандарт этот определяется отдельно для всех регионов, к примеру, для Воронежа – это 18%. То есть если после появления взносов за капремонт ваш общий счет за коммунальные услуги превышает 18% от суммарного дохода семьи – вы можете обращаться за субсидией.

Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?

Если раньше люди молча «проглатывали» ежегодные повышения тарифов на услуги ЖКХ, то в 2015 году, когда все цены выросли в среднем на четверть, а происходило это параллельно массовому росту безработицы, терпению россиян пришел конец.

Разговоры о несправедливых тарифах ЖКХ вышли из кухонь и стали, наконец-то, гласной общенациональной проблемой, обсуждаемой на радио и телевидении не только в виде дежурных новостей, а в качестве одной из самых актуальных и волнующих людей тем.

Почему россияне не хотят оплачивать счета за капремонт 

Люди стали выходить на улицы, на митинги. Так, в Москве в конце августа прошел митинг против повышения платы на капитальный ремонт многоквартирных домов. Вопрос, который волнует всех — нужно ли вообще платить за капремонт по таким высоким несправедливым тарифам, да еще и непонятно как рассчитанным.

На основании чего, например, жители Москвы  должны платить по тарифу в 6 раз (!) больше жителей Санкт-Петербурга? Города схожи по количеству населения, климату и уровню зарплат, как так получилось? Еще больше удивляются собственники квартир в новостройках — еще въехать не успели, дом только сдали, а уже платить за капитальный ремонт почему-то. Да пожилые собственники-новоселы до него, может, и не доживут!

Что говорят обычные граждане

Большие деньги

Естественно, что необходимость дополнительно платить обязательный взнос вызвала острую негативную реакцию у многих. Приведем несколько мнений обычных граждан.

Евгения, Тюмень, 71 год:

«Дом наш построен почти полвека назад. Почти все жильцы верхних этажей жаловались на протекание крыши – пришлось чинить за свой счет, в подвале – несколько лет стояла вода, сам дом внешне выглядит просто ужасно. А теперь еще этот налог ввели.

С моей двухкомнатной квартиры насчитали почти 1000 рублей дополнительно, и это при пенсии в 12 тысяч. Хорошо хоть, что дети и внуки помогают – не бедствую. А вот у двух соседок моих, у которых родных не осталось – шок: лишнюю тысячу, ну, никак не потянуть. Не платят, конечно.

Пока что даже уведомлений не приходило, но если вдруг начнут требовать – молчать не будем!».

Артем, Санкт-Петербург, 32 года:

«Чего удивляться – каждый год коммуналку повышают. Теперь вот еще один сбор ввели, чтоб «пилить» можно было больше.

Хотя теперь-то есть с кого спросить, если капремонт в срок не проведут – раньше ведь за это никто, по сути, не отвечал. Пока что все плачу исправно, наш дом как раз должны ремонтировать в следующем году.

Жильцы у нас активные, решили: если вдруг ничего не сделают (а делать у нас есть что – и на крыше, и в подвале) – коллективными жалобами завалим».

Анна, Москва, 41 год:

«В позапрошлом году въехала в свежую квартиру в новостройке, только-только сданную. Из жильцов на весь дом – от силы полподъезда, и то еще не все до конца заселились: многие ремонтами занимаются. И тут мне приходит квитанция – нужно платить за капремонт около 1000 рублей.

Для моей семьи – не катастрофа, но не очень понятно, зачем платить за капитальный ремонт дома, в котором только недавно штукатурка высохла? Вопрос этот подняли с несколькими собственниками, обратились в управляющую компанию.

Оказывается, мы платим не Региональному оператору, а на счет дома, так что эти средства «налево» не пойдут (по крайней мере, нам так сказали), а будут использоваться только для нужного ремонта именно нашего здания».

Юридически обоснованный ответ

В общем, понятно, почему люди не хотят платить, перейдем к вопросу, насколько это законно и что будет, если не платить за капремонт.

Слепая Фемида

Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку. Основанием для этого является статья 155 (ч. 14.1) действующего ЖК РФ.

• Согласно законодательству, в случае дальнейшего уклонения от уплаты либо при регулярной неполной оплате взноса, в отношении неплательщика могут быть приняты такие меры:
•              — арест имущества;
•              — изъятие имущества;
•              — запрет на пересечение границы РФ.

Для взыскания задолженности Региональный фонд капремонта будет подавать на должника в суд. Само собой, это не будут делать сразу – за месяц просрочки или за недоплаченные 100 рублей вам вначале будут приходить уведомления. Как правило, претензии у коммунальщиков возникают только после полугода просрочки платежей.

Вдобавок, следует отметить, что судом и прочими проблемами ЖКХ угрожает и тем, кто имеет долги по прочим коммунальным услугам. Однако при этом миллионы людей спокойно живут, годами недоплачивая за них.

Конечно, против некоторых все-таки принимаются какие-то меры, но на данный момент нет массового преследования должников. Пока что сложно говорить, что это касается и взносов на капремонт – слишком мало времени прошло с момента их появления.

Олег, юристКем может работать юрист, сколько за это платят и кому подойдет эта работа:

«Данный платеж является обязательным наравне с прочими коммунальными услугами. То есть, собственник жилья не имеет выбора: платить или не платить взнос. Ведь у вас никто не будет спрашивать, хотите ли вы заплатить штраф, или выплатить алименты, или погасить кредит в банке? То же самое и в данном случае.

Конечно, вы можете принять решение и не уплачивать данный взнос. Однако действующее законодательство предусматривает и меры воздействия в таких случаях. В частности – закон «Об исполнительном производстве», статья № 64, части 7, 15 и 87.

Изначально должник получит уведомление, затем может последовать судебный иск, который уже настоятельно не рекомендуется игнорировать.

При этом учтите, что помимо погашения долга вам придется уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, а вдобавок – исполнительный сбор: 7% от суммы долга».

Видео о планировании ремонта

Источник: http://IQReview.ru/money/overhaul-fee/