Что входит в квартплату в спб

Переехать в Питер. Цены Спб.

Мне часто пишут желающие переехать в Санкт-Петербург в социальной сети «В контакте» в моей группе «Хочу в Питер». Люди задают вопросы относительно климата, жилья, регистрации, работы. В основном я отвечаю на все вопросы исходя из собственного опыта.

Больше всего вопросов задают по поводу работы. Это и понятно. В современной экономической ситуации – это один из самых актуальных вопросов. Я хоть и не специалист в данной области, стараюсь ответить.

Очень многие хотят переехать, но их останавливают страхи и мифы. Как-то общалась в интернете с моим земляком, молодым человеком из Омска. Он хотел переехать в Питер, но его отговаривали родные. В качестве одного из аргументов, они говорили, что жизнь в Санкт-Петербурге очень дорогая и сколько бы он не получал, всё уйдет на проживание.

Вопрос стоимости проживания волнует многих. Что же на самом деле? Все люди тратят по-разному, у всех разные запросы и траты. Есть и патологические транжиры, я их во внимание брать не буду.

В целом стоимость жизни в СПб не так уж высока и обычным людям жизнь в Питере обходится не дороже жизни в провинции.

В провинции невысокие доходы, человек приучается жить по средствам, поэтому в Питере ему не будет сложно в этом плане.

Цены на продукты питания.

Продукты питания стоят столько же, сколько в провинции. Но стоит учитывать тот факт, что ассортимент различных товаров богаче, поэтому разброс цен будет сильнее заметен.

мало чем отличают от цен на аналогичные продукты в провинции.

Как-то я ездила в гости, в Омск. Ради интереса пошла в магазин, увидела знакомую упаковку, именно в такой упаковке (тот же производитель) я покупала куры в Питере. Но что характерно, в Питере я покупала эти куры за 108 рублей/кг, а в Омске они стоили 160 рублей/кг.

Где в Питере покупают продукты?

Это рынки: Сенной рынок, Кузнечный, Троицкий и пр. Качество продуктов на рынках лучше, но и цены выше. 80% товарооборота приходится на сетевые магазины. Наиболее известные сетевые супермаркеты: «Лента», «Карусель», «О'кей», «Призма», «Полушка», «Перекресток», «Магнит». Небольшие сетевые магазины – «Семья», » Дикси», «Пятерочка».

В «Семье», «Дикси» каждый день на определённые виды продуктов действует система скидок. Всех этих магазинов более, чем достаточно для покупки продуктов.

Сколько стоит перекусить в столовых и кафе.

В Питере огромное количество ресторанов, кафе и сетей быстрого питания типа «Макдональдс», «Крошка-картошка», «Кофе-хауз» и прочих закусочных возле метро, где можно за 200-300 рублей перекусить. Лично я опасаюсь небольших закусочных, где работают приезжие из солнечного Узбекистана.

После их хычинов и чебуреков может стать плохо, они явно халтурят с продуктами. Из недорогих столовых можно отметить сеть столовых «Столовую №1», здесь неплохой выбор блюд, демократичные цены. В меню есть выбор первых и вторых блюд, закусок и салатов, десертов по умеренным ценам.

А главное, как говорит мой муж, » можно есть спокойно, не отравишься». Мы не сторонники общепитовской кухни, но иногда заходим во время прогулок по городу. Эти столовые расположены по всему городу, но большая их часть находится в центре.

Кстати, две столовые в центре, рядом с Московским вокзалом, работают круглосуточно.

Цены на одежду.

Цены Спб на одежду такие же, как по всей России, если вы не посещаете элитные магазины одежды где-нибудь на Петроградке. Многие сетевые магазины одежды устраивают распродажи, например, перед Новым годом.

Моя дочь несколько лет назад умудрилась купить пальто за 1000 рублей. Молодёжное демисезонное пальто, не утепленное. Если с деньгами совсем туго, а одежда нужна, есть и совсем недорогие магазины, например, Modis. Дешёвые вещи можно найти и в Oodji.

В общем, одежду можно найти на любой кошелёк.

Цены на транспорт.

Транспорт дороже, чем в провинции. Проезд в метро стоит 45 рублей, автобус, мартшрутка, трамвай, троллейбус – 40 рублей. Есть проездные электронные карты «Подорожник». Они накопительные, чем больше поездок, тем дешевле билет. Мне проезд по карте «Подорожник» обходится 36 рублей. «Подорожник» является единым проездным на все виды транспорта. Есть единые льготные ученические и студенческие электронные карты.

Приезжие, как правило, стараются поселиться возле метро, чтобы ездить без пересадок, а также экономить на проезде. Так поступают 90% приезжих. Звонят мне иногородние и просят найти квартиру, а когда я спрашиваю: «Недорогую однокомнатную, с мебелью и бытовой техникой, рядом с метро?» удивляются: «Ой, откуда вы знаете?»

Цены на коммунальные услуги. Не знаю, как обстоят дела с коммуналкой по всей России, но в Питере цены на коммуналку зависят от ТСЖ, от управляющей компании, типа дома и многих других факторов.

В среднем коммунальные услуги по однокомнатной квартире составляют 2-3 тыс.руб. летом, 3-4 тыс.руб. зимой. В городе коммунальные услуги дешевле, чем в области. В области действуют другие тарифы на воду, они дороже.

Так ли страшен климат?

Все переносят климат по-разному, у всех разное здоровье. В Питере зимой маловато солнца. В Питере бывают белые ночи, но бывают и серые дни. Да, это так, тусклых и серых дней в году бывает много. Первое время я это замечала, сейчас практически нет.

Многие петербуржцы восполняют недостаток солнечных дней, посещая летние курорты. Ещё одна причина съездить летом на море – это достаточно прохладное, особенно в последнее время, лето.

Все эти шутки вроде: «Хорошее лето в Питере было, жаль на четверг пришлось», – возникли не на пустом месте.

Доступность жилья.

Чем мне нравится Питер, так это тем, что здесь вполне реально приобрести и накопить на собственное жильё. По сравнению с Москвой, тут вполне умеренные цены. За несколько лет можно накопить на однокомнатную квартиру в новостройке.

Благополучные коренные Питерские жители давно имеют по несколько квартир, они их успешно сдают, обеспечивая себе дополнительный доход.

При какой зарплате можно начать копить на жильё?

Всё зависит от настроя, от заработной платы. Средняя заработная плата по Питеру составляет 30-50 тыс.рублей. Хорошей зарплатой считается 50-100 тыс.руб., но чтобы получать хорошую зарплату нужно иметь либо хорошую профессию, либо хороший опыт работы, а лучше и то, и другое. Либо искать место, где придётся много работать, но эта работа будет хорошо оплачиваться.

Важен также состав семьи, есть ли дети, какие траты. Если вы один и зарплата ваша будет в районе 20 тысяч и вы ещё планируете снимать, то ни о каком накоплении и речи быть не может. В этом случае вам даже на жизнь будет еле хватать, это ещё при условии, что жить вы будете в комнате коммунальной квартиры.

Опыт показывает, что при хорошем настрое люди с неплохим заработком за 3-5 лет накапливают на студию или однокомнатную квартиру. С другой стороны, некоторые люди и при достаточно высоких доходах не могут накопить на жилье, потому что много тратят и не привыкли себя ограничивать.

Одни мои знакомые живут много лет на съёмном жилье. Они снимают хорошую двухкомнатную квартиру и не отказывают себе ни в чём, часто ездят отдыхать, любят путешествовать. Это их выбор.

Сложно копить, проживая на съёмном жилье. В этом случае люди, как правило, накапливают на первоначальный взнос, берут ипотеку и переезжают в своё жильё.

Большой плюс, если у вас есть своё жильё в провинции и вы можете его продать, когда подкопите денег. 

Преодоление.

Никогда не бывает достижений без преодолений. Никогда не бывает легко и просто первое время в незнакомом городе. Всегда нужно обладать оптимистическим настроем и неким упорством.

Раньше я читала отзывы переехавших на различных на форумах. Многие писали о том, как они легко переехали, быстро сняли жильё и легко нашли работу. Может быть, кому-то везёт.

Лично я больше верю в поговорку: «Везёт тем, кто везёт».

Мне первое время в Питере было очень непросто в любом плане.

Когда я начинала работать в аренде, бегая по бесконечным показам и при этом практически ничего не зарабатывая, я твердила себе, как заклинание, одну фразу: «Будь оптимистичнее!» Если вы прилагаете некоторые усилия и не сдаётесь сразу из-за трудностей, обязательно подует ветер перемен, перемен в лучшую сторону. Что взять с собой в Питер.

Адаптация людей, переехавших в Санкт-Петербург.

В любом деле нужно время на адаптацию. Питер в этом плане не исключение, нужно время, чтобы осмотреться, пережить акклиматизацию, устроиться и найти себя в большом городе. Каждый человек индивидуален, разным людям на это требуется разное время.

Так что не переживайте, если первое время что-то не получается. Трудности неизбежны, когда вы выходите из своего привычного круга, своей зоны комфорта. Главное – не опускать руки и верить в себя! Санкт-Петербург хорошо воспринимает грамотных, предприимчивых и позитивных людей.

Я постоянно убеждаюсь в этом, встречаясь по работе с приезжими людьми.

Желаю удачи! Одна из «прижившихся» Галина Черкис 

Ещё статья по теме:  Дорого ли жить в Питере. 

Источник: https://capital-realtor.ru/stoimost-zhizni-v-spb

Какие услуги входят в квартплату

Расшифровка квитанции на квартплату

Расшифровка квитанции на квартплату Большинство из нас оплачивают квитанцию за коммунальные услуги, не особенно вдаваясь в подробности, почему нам выставили именно такой счет.

Когда же мы вдруг удивляемся размеру платежа и пытаемся в нем разобраться, то выясняется, что это далеко не «дважды два».

«Фонтанка» представляет вам наглядную расшифровку квитанции, которая поможет на заблудиться дебрях кубометров и гигакалорий.

За основу мы возьмем стандартную «розовую» квитанцию, которую нам присылает смольнинский ГУП «ВЦКП».

Расчет квартплаты ЖКХ

Расчет квартплаты ЖКХ Cт.

154 ЖК РФ устанавливает полный список платежей за квартиру. Давайте узнаем, что входит в квартплату.

Для нанимателей жилплощади счета за жилищно-коммунальные услуги включают: взнос за содержание жилья; плату за наем; плату за коммунальные услуги; взнос на ремонт жилья.

Счета за ЖКУ, которые составлены в отношении владельцев жилых помещений в многоквартирных домах, содержат: взнос на содержание квартиры; взнос на ремонт квартиры; платежи на капремонт; плату за предоставленные коммунальные услуги.

Формирование сумм квартплаты — основания Размеры оплаты услуг фиксируются договорами, которые заключаются с оказывающими жилищные услуги организациями.

Наниматели жилых помещений уплачивают квартплату в соответствии с договорами социального найма в зависимости от размеров занимаемой или в жилом помещении площади.

Коммунальные услуги

Коммунальные услуги Какие услуги входят в «содержание и ремонт общего имущества»? Соответствующая строка включена в квитанции на оплату ЖКУ.

Ответ на вопрос от 09.07.

09 (актуализирован в 2015 году) Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г.

Открытое ЖКХ

Кем и как устанавливается размер платы за пользование жильем Размер платы за предоставленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) рассчитывается по тарифам.

Рекомендуем прочесть:  Гибдд по юао

Тарифы устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Если размер тарифа, указанный в квитанции, больше закрепленного в законодательстве, вы можете требовать перерасчета коммунальных платежей по законным тарифам. Сколько вы потребляете и платите?

Размер платы зависит от количества предоставленных услуг.

Порядок расчёта зависит от наличия или отсутствия общедомовых приборов учета воды, тепла и электричества, а также индивидуальных приборов учета воды, газа и электроэнергии (счетчиков).

Расчет по счетчикам Показатели с личных счетчиков снимаются каждый месяц самостоятельно: вы можете проверить, совпадают ли реальные показатели счетчиков с тем, что написано в квитанции, и точно ли платежи рассчитаны по показаниям счетчиков, а не по общим нормативам.

Проверив эти показатели, Вы можете установить, совпадают ли данные общедомовых счетчиков с данными в вашей квитанции и, соответственно, определить, правильно ли вам начислена плата за коммунальные услуги.

Расчет по нормативам (если нет счетчиков) Если в доме нет приборов учета, нормативы потребления воды, газа, отопления утверждаются органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Вы можете проверить, соответствует ли тот размер норматива потребления, который указан в квитанции, размеру, утвержденному нормативными правовыми актами.

Источник: http://tot-consult.ru/kakie-uslugi-vhodjat-v-kvartplatu-99205/

Что входит в перечень коммунальных услуг,которые я должна оплатить в соответствии с договором найма — Правовед.RU

332 юриста сейчас на сайте

должна ли я оплачивать «ремонт и содержание мест общего пользования»-статью затрат, входящую в перечень коммунальных услуг. Я снимаю жилье и в договоре найма указано, что я должна оплачивать коммунальные услуги. по моему мнению -это вода, канализация, свет, отопление

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (2)

• Валерия, здравствуйте!
• В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
• Формально Вы правы, но маловероятно, что собственник квартиры с Вами согласится.

Самая обычная википедия точно и полно раскрывает понятие коммунальных услуг, в соответствии с ГОСТ Р 51929-2002: «Услуги жилищно-коммунальные. Термины и определения» и ЖК РФ.

Можете также напрямую обратиться к этим первоисточникам.

Жилищные услуги — это услуги, которые оказывает предприятие (исполнитель) по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов коммунального назначения.

В многоквартирных домах жилищно-коммунальные услуги предоставляются товариществами собственников жилья (жилищно-строительными кооперативами) или управляющими компаниями, при непосредственном управлении возможен вариант предоставления ЖКУ самими жильцами.

Следует учесть, что под объектами жилищно-коммунального назначения следует понимать объекты внешнего благоустройства территории городов и населенных пунктов в виде зеленых насаждений, городские дороги и элементы их благоустройства, пешеходные и велосипедные дорожки, объекты инженерной защиты территории, уличное освещение, объекты санитарной уборки, а также обустроенные площадки, стоянки, участки, устройства и конструкции, размещенные на придомовой территории.

Коммунальные услуги — это предоставление услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжение, газоснабжение и отопление. Данные виды услуг обеспечивают комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

В настоящее время действующее законодательство не относит к коммунальным услугам вывоз мусора.

Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги:

• холодное водоснабжение — круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки;
• горячее водоснабжение — круглосуточное обеспечение потребителя горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение;
• водоотведение — отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети;
• электроснабжение — круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение;
• газоснабжение — круглосуточное обеспечение потребителя газом надлежащего качества, подаваемым в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение, а также продажа бытового газа в баллонах;
• отопление — круглосуточная, в течение отопительного периода, подача в помещения тепловой энергии, обеспечивающая поддержание в помещении нормативной температуры воздуха.

Источник: https://pravoved.ru/question/609968/

Квартплата: сколько и за что мы должны платить |

Как пишет «Комсомольская правда», установленные городским правительством ставки платы за содержание и ремонт, указанные в квартплатах, обязательны только для тех, кто живет по договорам социального найма. То есть в неприватизированных квартирах. Для остальных плательщиков, в том числе собственников квартир, они носят рекомендательный характер. Управляющие компании и ТСЖ могут увеличить коммунальные тарифы для собственников, созвав общее собрание жильцов.

На деле же собрать их в строгом соответствии с законом (иначе результаты собрания недействительны) практически невозможно. Да и маловероятно, что жильцы согласятся на повышение тарифов, особенно после того, как большинство ЖЭКов в минувшую зиму проявило себя далеко не лучшим образом. Так что большинство ТСЖ и управляющих компаний действуют по городским расценкам.

Плата за текущий ремонт составляет 4,57 рубля за кв. м общей площади. Но вот что из этого перечня действительно делается коммунальщиками — не всегда ясно.

• За что берут деньги:
• Фундаменты — устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
• Стены и фасады — герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
• Перекрытия — частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска.
• Крыши — усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
• Оконные и дверные заполнения — смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

Межквартирные перегородки. Усиление, смена, заделка отдельных участков.

Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей. Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

Полы — замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования.

Печи и очаги — работы по устранению неисправностей.

Внутренняя отделка — восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, других общедомовых вспомогательных помещениях. Ликвидация последствий протечек (не по вине проживающих).

1. Центральное отопление — установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.
2. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение — установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
3. Электроснабжение и электротехнические устройства — установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
4. Вентиляция — замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая, собственно, вентиляторы и их электроприводы.
5. Мусоропроводы — восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
6. Платят жильцы и за внешнее благоустройство территории: ремонт дорожек, тротуаров а так же разбивку газонов.

Помоимо всех трат, в квартирные платы включены и расходы на содержание управленцев многоквартирным домом.

Жильцы оплачивают труд сотрудников жилищного сервиса, покупку им канцелярии и иные расходы, такие как связь, ремонт и аренду посещений, траснспортные траты, а так же охрану.

За бесперебойный и благоустроенный труд коммунальщикам перечисляется ежемесячно по 20 копеек с квадратного метра жилой площади.

Указана в счетах и плата за содержание общего имущества — она составляет 3,39 рубля на кв. м общей площади жилья в месяц.

• Что входит в плату (на кв. м общей площади):
• — дератизация — 0,046 рубля из расчета расценки 0,55 рубля в год
• — аварийное обслуживание — не более 1,26 рубля (включая затраты на материалы). При заключении договоров на аварийное обслуживание возможна оплата разового выезда аварийной бригады
• — технические осмотры — 0,29 рубля
• — подготовка домов к сезонной эксплуатации — 1,06 рубля
• — работы и услуги по договорам со специализированными организациями (трубоочистные работы, замер сопротивления изоляции проводов, обслуживание объединенных диспетчерских систем, поверка манометров, счетчиков и др. работы) — 0,33 рубля
• — техническое обслуживание объединенных диспетчерских систем (без НДС):
• с беспроводной (радио) связью — 121,15 рубля в месяц
• с проводной связью — 120,69 рубля в месяц
• — заявочный ремонт — 0,25 рубля
• — обследование аварийных квартир, техническая инвентаризация, техническое обслуживание узлов учета, поверка манометров, аренда прямых проводов, транспортные расходы по обслуживанию домовладений — 0,15 рубля.

КСТАТИ: Затраты на электричество, использованное для освещения помещений общего пользования и для работы электрооборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, в платеже по статье « общего имущества в многоквартирном доме» не учитываются. Так же как и расходы на услуги по водоснабжению, водоотведению и обеспечению тепловой энергией на собственные и технологические нужды в доме.

Заметим, что в настоящее время население Петербурга оплачивает лишь 83% от экономически обоснованных тарифов за коммунальные услуги. Остальную часть коммунальным предприятиям компенсирует город, на это из бюджета выделяется 4 млрд рублей.

А учитывая, что уже сейчас средний счет за квартплату превысил отметку в три тысячи рублей, не сложно представить сколько придется платить за коммунальные услуги после полного перерасчета тарифов.

Источник: https://gazeta.spb.ru/302690-0/

Разъяснения по порядку начисления квартплаты

• Уважаемые граждане!
• Жилищное агентство Петродворцового района информирует
• «О необходимости оплаты долга по коммунальным платежам»
• Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги является одной из наиболее ощутимых проблем в сфере  жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга.
• Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга»  напоминает жителям города о необходимости вовремя вносить квартплату и оплачивать счета за коммунальные услуги и предупреждает, что в случае, нарушения сроков внесения платы для нанимателей и собственников жилых помещений предусмотрена ответственность в виде: уплаты неустойки (пени); приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг; расторжения договора найма с нанимателем; выселения.

 Если наниматели не оплачивают коммунальные услуги в течение шести месяцев, то из благоустроенного жилого помещения с нормой на каждого проживающего 18 кв.м. по решению суда они могут быть переселены в другое помещение с нормой на человека  6 кв.м.

Выселение не освобождает должников от обязанности оплачивать платежи за весь период проживания до момента выселения из жилого помещения.

Кроме того, при выявлении задолженности за коммунальные услуги проведите взаимную сверку расчетов. Эта мера поможет уточнить размер недоимки и ее происхождение, а иногда способна вообще снять претензии по оплате ЖКУ.

Некоторые категории граждан могут получить субсидии на оплату коммунальных услуг в случае, если расходы на ЖКУ превышают максимально допустимую долю расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (ст. 159 ЖК РФ). Сейчас размер такой доли устанавливается регионами самостоятельно.

Размер субсидии определяется по формуле, в которую включены такие показатели, как размер регионального стандарта стоимости услуг ЖКХ, количество членов семьи заявителя, совокупный доход семьи и размер регионального стандарта максимально допустимой доли расходов на коммунальные услуги.

Если требование об оплате долга, остаётся проигнорированным должниками, то управляющая компания вынуждена обратиться в суд. В таком случае, неплательщик будет отвечать за свои действия перед судом.

После  принятия и рассмотрения иска, выдается исполнительный лист и направляется судебным приставам. Порядок работы приставов после вынесения решения суда, включает передачу им всех полномочий для взыскания долга.

Приставы вправе списать долг с карты должника, ограничить его выезд за границу, лишить права собственности владения движимым и недвижимым имуществом, удерживать сумму долга из заработной платы. Работа должника также может пострадать от действий приставов.

Но многих проблем, связанных жёсткими действиями судебных приставов можно избежать, если своевременно оплачивать коммунальные платежи.

О внедрении прямых договоров

В Москве и Санкт-Петербурге реализована система, аналогичная прямым договорам.

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень отметил, что механизм с участием единых расчетных центров работает достаточно эффективно, и разрушать его не имеет смысла: «У нас есть собственный законопроект. Он сейчас обсуждается на площадке правительства.

Мы нашли решение, при котором регион имеет возможность сохранить работающую схему расчетов, но в любом случае средства на счета управляющих компаний не попадают» («Российская газета», 18.07.2017 https://rg.ru/2017/07/18/samymi-zlostnymi-neplatelshchikami-kommunalki-okazalis-bogatye-liudi.html).

ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» с 2007 года работает с применением «расщепления» платежей. Оплаченные жителями денежные средства за жилищные услуги поступают управляющим организациям, за коммунальные – поставщикам ресурсов. При этом часть жилищных услуг так же расщепляется. Организации, обслуживающие лифты и вывозящие мусор, получают средства напрямую.

Данный механизм уже содержит в себе принцип адресного перечисления платежей поставщикам, аналогичный предлагаемому Минстроем принципу прямых договоров, сочетая в себе удобство единого платежного документа и использование единой информационной системы для учета потребленных и выставленных к оплате объемов коммунальных ресурсов.

Таким образом, минимизируется возможность нецелевого использования денежных средств управляющими организациями и, в то же время, обеспечивается наличие средств для оказания качественных жилищных услуг населению. По такой системе обслуживается 70% жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Остальные 30% обслуживаются в частных расчетных центрах или находятся на самообслуживании (когда расчеты производит сама управляющая организация).

Жители получают от ВЦКП «розовый счет» — единый платежный документ, по которому оплачивают все указанные в нем жилищно-коммунальные услуги единовременно.

Сделать это можно без комиссии в более чем 4000 пунктах приема платежей в Санкт-Петербурге, а также в любой географической точке мира, где есть доступ в сеть Интернет.

Прямые договоры призваны разрешить проблему с недобросовестными управляющими организациями, которые не перечисляют оплаченные жителями денежные средства за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Они подразумевают перечисление платежей непосредственно поставщикам ресурсов, без участия управляющей организации.

Такое решение актуально для многих регионов страны, где не организована централизованная система с участием единых расчетных центров.

О назначении лицевого счета

В связи с участившимися вопросами жителей Санкт-Петербурга о назначении лицевого счета, фигурирующего в «розовой квитанции» Петродвороцовое РЖА на основании официальных комментариев ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» поясняет.

Существует заблуждение, что номер лицевого счета является номером расчетного банковского счета, что порождает различные толкования относительно дальнейшего движения денежных средств за ЖКУ. Чтобы избежать неверных трактовок, разъясняем данный момент. Лицевой счет – это кодификатор в базе данных ВЦКП.

Под этим номером открывается карточка лицевого счета по конкретной квартире, в которую бухгалтер управляющей организации заводит информацию, необходимую для производства начислений за ЖКУ и формирования счета.

В частности, сведения о количестве зарегистрированных граждан, о жилой площади, номера индивидуальных приборов учета и сроки их поверки, а также показания приборов учета, переданные жителями.

Важный момент: в информационную систему ВЦКП поступают только реестры с информацией о произведенных платежах, которая учитывается в лицевых счетах для определения наличия или отсутствия задолженности при выставлении квитанций в следующем месяце.

Заказчиком производства счетов за ЖКУ являются управляющие организации, которые, в свою очередь, заключают договоры ресурсоснабжения на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирные дома.

На основании этих договоров и по поручению управляющей организации ВЦКП обрабатывает информацию о поступивших денежных средствах для реализации «расщепления»: в течение одного дня средства адресно перечисляются поставщикам коммунальных ресурсов и услуг.  

Также существует заблуждение, что за ЖКУ можно и нужно не платить, так как государство якобы оплачивает их из бюджета. Однако это утверждение прямо противоречит ст. 153 и ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также ст.

210 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которых определено, что бремя ответственности за содержание имущества лежит на собственнике. Но есть категории граждан – малоимущие, льготники, которым государство помогает нести это бремя посредством денежных компенсаций. Получателями такой поддержки в Санкт-Петербурге являются более миллиона человек.

Подробнее об условиях получения субсидий вы можете прочитать по ссылке https://kvartplata.info/rates/subsidy/info/

Отметим, что ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» — государственный расчетный центр, деятельность которого контролируется Жилищным комитетом Санкт-Петербурга, что обеспечивает точность и прозрачность расчетов за ЖКУ.  

Разъяснения по долговым квитанциям

Петродворцовое РЖА поясняет, что в январе 2018 года разосланы долговые квитанции с напоминанием о задолженности за жилищно-коммунальные услуги с периодом образования до 2008 года и ранее.

Задолженность на условно-закрытых лицевых счетах образуется при приватизации жилого помещения и при переходе из одной управляющей организации в другую. В 2008 году управление многоквартирными домами перешло от Петродворцового РЖА к управляющим организациям ООО «ЖКС г. Петродворца», ООО «ЖКС г. Ломоносова», ООО «ЖКС пос.

Стрельна». Соответственно, задолженность за коммунальные услуги за прошлый месяц (в основном за воду и тепло) осталась на так называемых условно-закрытых лицевых счетах. На открытых сопряженных лицевых счетах начисление было произведено только за жилищные услуги, так как коммунальные услуги начисляются месяцем позже.

Данная задолженность не отражается на сопряженных лицевых счетах, открытых в управляющих организациях. Но обязательства по оплате сохраняются за нанимателями и собственниками жилых помещений. Вследствие чего периодически выписываются долговые квитанции с напоминанием о задолженности за данными жилыми помещениями.

В соответствии с Жилищным кодексом граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Основная проблема образования долга по жилищно-коммунальным платежам состоит в том, что неуплата влечет за собой появление задолженности управляющих компаний перед поставщиками услуг. При этом долг одной семьи влияет на обслуживание всего дома.

Своевременная оплата и погашение задолженности позволит управляющим компаниям предоставлять жителям наиболее качественные жилищно-коммунальные услуги.

Источник: http://guzhapetrodr.peter.gov.spb.ru/razasnenija-po-porjadku-nachislenija-kvartplaty/