До скольки можно проводить строительные работы в многоквартирном доме

Если вы затеяли обновить внутреннюю планировку квартиры, сделать косметический или капитальный ремонт, то шума, грохота и скрежета вам не избежать. Такое положение дел может не устроить ваших соседей, поскольку им будет мешать такая обстановка.

Если же у них есть маленькие дети, то ситуация усугубляется. Однако законом разрешены строительные работы в жилом многоквартирном доме, которые регулируется временными рамками, но не каждый с ними знаком.

Предлагаем более подробно разобраться с данным вопросом.

Ремонт напольного покрытия

Первый вопрос, который возникает у затейщиков строительства – это до скольки именно можно делать ремонт в квартире? Чтобы избежать неувязок и конфликтных ситуаций, данной информацией должны владеть и соседи. Мало кто знает, что вопрос об обеспечении тишины и покоя граждан прописан государственным законом, а конкретизируется документами местного уровня.

Капитальный ремонт квартиры

Знание законов поможет вам отстоять свои права, если соседи нарушают привычный покой: сверлят стены, бьют молотком, ломают планировку в вечернее время, в выходные дни или поздней ночью.

Проведение строительных работ в квартире

Так как каждый регион имеет свои индивидуальные распорядительные документы, рассмотрим, до скольки можно делать ремонт в квартире, на примере Москвы.

Ремонтно-строительные работы

Правила выполнения «шумных» работ в Москве и Московской области

Чтобы урегулировать временные рамки ремонтных работ в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в российском законодательстве издан документ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». Заметим, что свои учредительные документы есть и в других областях.

Выбор дня для ремонтных работ в квартире

Итак, в целях соблюдения тишины и покоя граждан, запрещается:

• издавать любой громкий шум (ремонт, вечеринка, бытовые конфликты) в праздничные и выходные дни с 22.00 до 10.00;
• в обычные дни, промежуток тишины составляет временной интервал с 21.00 до 8.00;
• проводить регулярные строительные работы с 13.00 по 15.00 в защищаемых территориях;
• пользоваться инструментами, шум от которых, превышает общедопустимые нормативы;
• проводить строительные работы, которые могут нанести вред соседним квартирам;
• засорять строительным мусором места общего пользования.

Инструменты для проведения отделочных работ

Нормативные документы о соблюдении тишины в многоэтажных домах во всех регионах РФ

Единого документа о регулировании «шумных» работ на территории России на сегодняшний день нет.

Проведение ремонта в выходные дни

У каждой области и региона существуют свои допустимые законодательно нормы. Примечательно, что некоторые из них, не только не совпадают, но и противоречат друг другу.

Нормативные документы

К примеру, в некоторых регионах ремонтные работы разрешается проводить в праздничные и выходные дни с учетом своевременного их прекращения, которое указанно постановлением той или иной области. В других же областях строительные работы в праздники, по субботам и воскресеньям запрещены совсем.

Превышение уровня шума при проведении ремонта

Положения о том, до скольки можно делать ремонт в квартире, тоже отличаются в зависимости от региона. В большинстве случаев, порядок тишины должен соблюдаться, начиная с 19.00, а не с 23.00, как ошибочно считают многие.

Основы законодательства РФ

Чтобы узнать точные данные, необходимо сделать запрос в городскую или областную администрацию и ознакомится с нормативными документами, которые созданы именно для вашего региона.

Закон об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области

Приведем законодательные положения, которые имеют одинаковую силу и действительны на всей территории РФ:

• Ремонтные работы в выходные или праздничные дни. Как уже говорилось выше, некоторые регионы разрешают эту практику, однако в Законодательстве РФ «шумные» работы в этот период, особенно в дни общегосударственных празднеств, запрещены. Следовательно, при упоминании местного документа, разрешающего делать ремонт в жилой квартире в выходные или праздники, можно парировать вышестоящим законом, принятом на федеративном уровне.

Использование дрели при ремонте

• Временные рамки проведения строительных работ. До скольки можно проводить ремонтные работы в квартире, зависит от региона, но если начать строиться не ранее 9.00, а заканчивать не позднее 20.00, то вне зависимости от места жительства вы сможете избежать конфликтных ситуаций и нарушите закон.
• Для выполнения любых ремонтных работ в сутки отводится не более 7 часов. Если работы требуют более длительных времязатрат, то необходимо делать часовой перерыв как минимум несколько раз;

• Общее количество затраченного времени на ремонт не может превышать 3 месяцев, причем, до скольки часов вечера делался ремонт в квартире, во внимание не берется.
• Допустимые инструменты для строительных работ не должны превышать шумового порога в 40 децибел.

Захламление общественных мест

• Нельзя проводить работы, из-за которых могут пострадать несущие и межкомнатные стены соседей.
• Помимо ограничений по времени, существует положение о запрете захламления общественных мест (подъезды, лифты, лестничные пролет, помещения эвакуации и т.д).
• Запрещено перевозить строительный материал в пассажирских лифтах без должной упаковки, обеспечивающей безопасность.

Разрешение на продление сроков ремонта

• Если в силу обстоятельств вы не укладываетесь в рамки, предложенные законом, можно заручиться письменным разрешением от всех соседей, в котором вам будет дано официальное разрешение на продление сроков ремонта. При наличии такого соглашения нарушения закона выявлено не будет.

Шум и вибрации от ремонта

Какие службы контролируют должное соблюдение правил относительно ремонтных работ в квартирах?

Правила соблюдения тишины и покоя граждан в жилых помещениях, как и любые другие законы и нормы, контролируются специальными службами, а конкретно:

Сотрудники Санэпидстанции

1. Санэпидстанцией. Сотрудники службы делают замеры уровня допустимого шума.
2. Участковым. На место он прибывает первым, поскольку жалоба поступает именно к нему.
3. Роспотребнадзор. Рассматривает жалобы подобного рода.

Жалобы участковому от соседей при ремонте

Любое нарушение выше озвученных правил влечет за собой административную ответственность и выплату штрафа. В некоторых случаях все может закончиться предупреждением.

Штраф за нарушение правил относительно ремонтных работ в квартирах

Руководствуясь установленными нормативами, вы сможете беспрепятственно затеять ремонт в своем  жилом помещении. До скольки именно будет проводиться ремонт в квартире, также регулируете вы сами, отступая от общепринятых норм в согласовании с жильцами соседних квартир или самостоятельно, придерживаясь закона.

Обращение в Роспотребнадзор

В случае нарушения тишины недобросовестными соседями в ночное или праздничное время смело обращайтесь в одну из указанных инстанций.

Превышение уровня шума при ремонте

Источник: https://comfortoria.ru/finishing/stroitelnye-raboty-v-kvartire-do-skolki-mozhno-delat-remont/

В какие часы можно делать ремонт в квартире?

Ремонт в квартире – процедура нужная и важная, однако провести вмешательство без шума, даже если вы привлечете к работе самых грамотных специалистов, не получится.

Содержание:

Соответственно, нужно понимать, в какие часы работать можно, а в какие – закон запрещает это делать. Игнорирование норм грозит вам испорченными взаимоотношениями с соседями, а также полученным протоколом от полиции и штрафом. Как же избежать негативных последствий?

В какое время можно проводить ремонтные работы по закону?

Помните историю, в которой старушка звонит своему внуку в 4 часа утра и просит приехать, потому что к ней в квартиру пытаются ворваться разъяренные соседи? И когда любящий внук-защитник приезжает, узнает, что пожилая родственница отбивала молотком старую плитку на кухне в столь ранний час, так как посчитала это время самым удобным…

Фото 1. В какое время можно проводить ремонтные работы по закону?

Чтобы не оказаться в столь щекотливой ситуации, не испортить отношений с соседями и не стать правонарушителем, рекомендуется перед началом ремонтных работ в квартире выяснить, какие требования предъявляются законом. Правила одинаковы для большинства регионов России, хотя в некоторых субъектах и могут устанавливаться дополнительные ограничения:

• Проводить шумные строительные работы можно в будние дни с 8 утра до 20 вечера;
• В Москве шуметь разрешено с 9:00 до 19:00, при этом установлены и дневные часы тишины – с 13 до 15;
• Для новостроек действуют свои правила – здесь вы можете проводить ремонт с 7 утра до 11 вечера. К новостройкам относятся дома, введенные в эксплуатацию менее полутора лет назад;
• Работы, которые не связаны с серьезным уровнем шума, к примеру, ввоз строительных материалов или вывоз мусора, разрешается осуществлять до 23:00, а в столице – до 20:00;
• Запрещено проводить ремонт более 6 часов подряд – соседям тоже нужен отдых от перфораторов и дрелей. Передышка должна составлять более часа;
• Нельзя вести работы свыше 3 месяцев, при этом не имеет значения, каждый день вы упорно трудились или нет;
• Если вам нужно использовать легко воспламеняющиеся и горючие вещества, ремонт следует завершить до 16 часов вечера.

Фото 2. В какое время можно проводить ремонтные работы по закону

Под запретом оказались праздничные и выходные дни – в это время брать в руки молоток и другие инструменты нельзя, хотя многими собственниками квартир это правило игнорируется. Правда, в большинстве регионов суббота не относится к выходным дням.

Видео 1. Закон о тишине. Когда запрещено шуметь и производить ремонтные работы

Другие требования к строительным работам в квартирах

Кроме временных ограничений во время ремонта в многоквартирных домах действуют и иные правила, ориентированные на то, чтобы максимально защитить всех жильцов от дискомфорта. Что же нельзя делать при проведении ремонта?

• Нельзя использовать инструменты, уровень шума которых превысит 40 дБ, это ограничение касается и дневного времени;
• Запрещено проводить перепланировку без получения соответствующих разрешений – в противном случае можно нанести ущерб смежным помещениям;
• Строительный мусор следует сразу выбрасывать, а не складывать его в местах общего пользования. Лестничные клетки и пожарные выходы запрещено загромождать;
• Нельзя перевозить строительные материалы в пассажирских лифтах без надлежащей упаковки, это же правило относится к негабаритным грузам, которые грозят вывести подъемный механизм из строя.

Фото 3. Другие требования к строительным работам в квартирах

Видео 2. По закону ремонтного времени

Кстати, если вы планируете проводить ремонт в неустановленное законом время, например, при отсутствии другой возможности, достаточно заручиться письменным разрешением соседей. В таком случае работать с дрелью можно даже ночью.

Как бороться с шумными соседями, которые нарушают ваши права?

В ситуации, когда ваши соседи мешают отдыхать, нарушают закон или постоянно проводят ремонтные работы (у всех же за стеной живут такие люди, правда?), воздействовать необходимо только в рамках правового поля. Для начала стоит сходить к соседям и попробовать решить проблему мирным путем – разумный человек всегда готов к диалогу.

Фото 5. Как бороться с шумными соседями?

Даже если вам нужен отдых днем, или у вас есть маленький ребенок, попробуйте найти взаимный компромисс: к примеру, проводить работы сосед будет пару часов в день, либо станет вас предупреждать, чтобы вы смогли спланировать свой график, отправившись на прогулку или к родственникам.

Зачастую договориться не получается, и если ваши соседи нарушают спокойствие ремонтными работами, следует обратиться в полицию. Какой штраф грозит нарушителям?

• До 1000 рублей для граждан при первом нарушении;
• Во второй раз – штраф удваивается;
• В третий – соседу грозит арест на срок до 15 суток.

Сотрудники полиции проведут с нарушителем профилактическую беседу. Если же по какой-то причине ваше заявление будет проигнорировано, рекомендуется обратиться с повторной жалобой к участковому, а затем – к руководителю и в контролирующие органы.

Фото 6.Сотрудники полиции проведут с нарушителем профилактическую беседу

Если вам предстоит проведение ремонта в квартире, узнайте, в какое время вы можете шуметь, а в какое это делать строго запрещено. Рекомендуется заранее предупредить соседей о том, что вы планируете отделочные работы, сообщите, на какой срок затянется вмешательство.

• Видео 3. До скольких можно шуметь в квартире по закону 2017 в РФ
• Такой жест вежливости поможет сохранить хорошие отношения с соседями, и когда хозяевам квартиры за вашей стеной потребуется пошуметь, вас тоже предупредят.
• Мы производим все ремонтные работы строго в соответствии с «Законом о тишине», вы можете посмотреть примеры наших работ на этой странице https://sk-blagodat.ru/nashi_raboti_remont/

Источник: https://sk-blagodat.ru/advices/v-kakie-chasy-mozhno-delat-remont-v-kvartire/

До скольки можно сверлить в будни и выходные — правила проведения ремонта в многоквартирном доме

Можно ли заниматься ремонтом в выходные и праздничные дни: шуметь и сверлить

Ремонт — хлопотное дело, отнимающее много сил и нервов. Задействован и денежный аспект: материалы для отделки стен, инструменты стоят дорого, хозяева всегда нервничают, боятся сделать неправильный выбор. Вся эта нервотрёпка дополняется хаосом в квартире.

Все стремятся закончить ремонт как можно скорее. Для этого приходится трудиться в выходные и праздники. Возникает конфликт интересов: у соседей в это время другие планы.

Поскольку планировка любого многоквартирного дома предполагает низкую степень звукоизоляции помещений, шум от проведения строительных работ будет мешать соседям.

Важно! Если поступили жалобы и просьбы прекратить шуметь в определённое время, стоит пойти на компромисс. Вступать в конфликт — проигрышный вариант.

У соседей могут быть маленькие дети, которые не заснут под шум, испугаются. В праздники звуки перфоратора и молотка огорчат гостей, собьют праздничный настрой.

Ситуации отличаются, как поступать, каждый решает сам. На случай конфликтных ситуаций существует свод законов, предусматривающих разрешённый уровень шума в разное время.

Стоит прекратить работы, если соседи вас просят это сделать в определённое время:

• Ночью.
• В праздничные дни.
• В выходные.
• Рано утром.

Соседи не виноваты в том, что отделочные работы вашей квартиры активно продвигаются, а в глазах полно азарта и решимости закончить всё прямо сегодня.

Войдите в их положение, окажись вы на их месте, вам бы ситуация доставила такие же неудобства. Жить в отремонтированной квартире придётся долго, с соседями лучше дружить.

Порядок проведения ремонта в 2018 году

Когда разрешено превышать уровень шума в 2018 году:

В будни	В ночное время	Выходные и праздники	В обеденное время
Разрешается шуметь и включать перфоратор с 9 утра до 19 часов вечера. Есть регионы, в которых вечернее время отличается, точную информацию следует установить по месту жительства	С 19 часов до 9 утра должен соблюдаться режим тишины. Шум в это время грозит административным штрафом	Закон гласит: в выходные и праздничные дни, отмеченные красным в государственном календаре, проводить ремонтные работы строго запрещено	Режим тишины должен соблюдаться с 13 до 15 часов ежедневно

Таков закон в 2018 году. Отвечая на вопрос, можно ли сверлить и шуметь в выходные дни и праздники — определённо: нет.

Что если соседи шумят в процессе ремонта и как добиться тишины в положенные часы

Произвол со стороны живущих через стенку людей — досадная ситуация. Ремонт у соседей может отравлять жизнь продолжительное время.

Ситуация требует деликатного отношения. Прежде всего, следует поговорить с соседом, попытаться разрешить ситуацию мирным способом.

Помните главный девиз всех китайских единоборств: главная победа — не одолеть врага, а превратить его в друга.

Если вы долго терпели шум, и сейчас точка кипения достигла своего пика, не спешите идти на конфликт.

Ремонт — сложный и неприятный процесс, а жизнь в многоквартирном доме предполагает соблюдение некоторых правил общежития.

Подумайте, так ли серьёзно вас беспокоит шум? Ситуацию может исправить музыка, или телевизор? Дело вовсе не в соседском шуме, а в том, что у вас накопился стресс, и вы стремитесь выплеснуть эмоции.

Не принимайте решений через призму эмоций. Но если ситуация лишает комфорта, сна и нервных клеток, следует идти на решительные меры.

Что делать, если соседи шумят в неположенное время:

1. Попросите прекратить шум. Сделайте это вежливо, в форме дружеской просьбы. Такой подход в 50% случаев увенчается успехом.
2. Если поступил отказ — объясните, что ситуация вынуждает вас обратиться к служителю закона.
3. Если вы снова получили отказ, вернитесь в квартиру, и подождите полчаса. Сосед может отказать вам, но прекратить шум, испугавшись наказания.
4. Шум продолжается? Вызывайте участкового. Вы сделали всё, что могли.

Есть случаи, когда шум в неположенное время допускается законом. Мать маленького ребёнка, который плачет ночью, точно не оштрафуют за превышения уровня шума.

Разрешается проводить ремонтные и спасательные работы, когда аварийная ситуация угрожает жизни граждан, вредит имуществу, несёт ущерб государственной собственности.

В остальных случаях, ночью, в выходные и праздники должна соблюдаться тишина.

Важно! Нормальный уровень шума в помещении — это разговор спокойным тоном. Придерживайтесь этой грани, включая музыку и телевизор.

Штрафные санкции, за невыполнение закона

Закон разных регионов предусматривает наказание за превышение уровня шума в неположенное время в виде штрафа от 500 до 3000 рублей. Точный размер штрафа можно узнать по месту жительства.

Важно! Если планируете ремонт, постарайтесь заранее предупредить соседей, что скоро у вас будет шумно.

Объясните, что если шум будет доставлять неудобства, они могут смело постучать в вашу дверь, и вы прекратите работы до наступления положенного часа.

С соседями лучше дружить, в трудной ситуации они помогут. А ссоры только осложнят жизнь, отнимут нервы и здоровье.

Если ремонт происходит за стеной и вы опасаетесь, что ваш приход спровоцирует конфликт: воспользуйтесь советами психолога.

Как попросить соседа перестать шуметь, и не получить отказ:

• Улыбайтесь. Шум — это ещё не конец света.
• Дружелюбным тоном поприветствуйте соседа, представьтесь.
• Попросите проводить работы немного тише, объясните, чем именно мешает звук.
• Просьба предполагает дружелюбный тон. Просите так, будто вы отпрашиваетесь у начальства. Человек не должен ощутить агрессии с вашей стороны.
• Хорошо, если в конце дня вы придёте к соседу с пирогом или напитком. Это поможет вам найти общий язык. Во время ремонта людям не до готовки, порадуйте их. Потом вам проще будет обратиться к ним за помощью.
• Отнеситесь с пониманием, не принимайте на свой счёт грубость, не вступайте в конфликт.

Помните: все люди разные. Если не удаётся найти общий язык с соседом, просто соблюдайте правила приличия, говорите уважительно.

За ругань и оскорбления тоже предусматриваются штрафы. Дружелюбие и доброта — ключ к выходу из любой подобной ситуации.

Источник: https://derevyannie-doma.com/sovety/shumnye-raboty-kogda-mozhno-delat-remont-v-kvartire.html

В какое время можно делать ремонт в квартире — правила и рекомендации

“В какое время можно делать ремонт в квартире?” Этим вопросом задавался каждый, кто хоть раз сталкивался с проблемой строительного шума соседей или жалобами в свой адрес из-за аналогичной ситуации.

Правила проведения ремонтных работ в каждом регионе различаются. Единого документа нет, но есть свод правил и человеческое отношение к обстоятельствам жильцов.

В статье рассмотрим особенности проведения ремонтных работ в Краснодаре и крае.

Когда можно делать ремонт в многоквартирном доме?

Время отличается для квартир в новостройках и старом фонде, регулируются положением Федеральный Закон “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999 г”. Согласно предписанию, шумные работы можно проводить в будние дни с 9.00 до 19.00 с обязательным перерывом на 2 часа, с 13.00 до 15.00.

Ремонт не рекомендуется проводить в выходные дни и общегосударственные праздники. Суббота приравнивается к буднему дню, поэтому только в воскресенье жалоба соседей будет законно обоснована.

По просьбе наших пользователей в 2019 году мы обновили информацию и уточнили ее добавлением статей действующих законов. Подробнее здесь

Шумные строительные работы включают в себя:

• снос внутренних перегородок;
• штробление и сверление;
• демонтаж окон и дверей;
• монтаж гипсокартонных конструкций;
• снятие и установка напольного покрытия.

Список небольшой и в него НЕ ВХОДЯТ: поклейка обоев, покраска поверхностей, сборка мебели и т.д.

Для совершения шумных ремонтных работ надо предварительно предупредить старшего по дому и соседей. Особенно этот момент, необходимо учесть делая перепланировку и снос межкомнатных стен, так как перед проведением демонтажа на руках должны быть разрешительные документы и одобренный план изменений. Отсутствие удостоверяющей документации чревато вызовом полиции, сотрудника БТИ и штрафом.

Часто положение о строительных работах путают с “часами тишины”, то есть с запретом шума в ночное время. По закону активно жить в своей квартире (играть на музыкальных инструментах, танцевать) разрешено с 7.00 до 23.00, в случае нарушения режима можно смело вызывать полицию к нарушителям, будет сделано предупреждение или выписан штраф в размере 2 000 рублей.

Ремонт в новостройке режим работ и правила проведения

Приобретая квартиру в новом доме, многие новоселы оказываются не подготовлены к постоянному шуму от ремонтно-строительных работ.

• в течение 1,5 лет в новостройке с 7.00 до 23.00 часов;
• продолжительность беспрерывной работы не более 6 часов с обязательным перерывом на 1 час;
• ремонт ограничен только рабочими днями (воскресенье и госпраздники допустимы).

“Воевать” с соседями, а тем более с наемными мастерами бессмысленно, так как ремонтно-строительные работы они могут завершить только в ночное время и закон на их стороне. Выходом из ситуации может быть только письменная просьба с указанием часов дневного сна ребенка или оснащение дополнительной звукоизоляцией квартиры.

В заключение

Планируя продолжительные ремонтные работы, подумайте об окружающих: пожилые люди, маленькие дети или трудящиеся с ночным графиком. Поставить в известность жильцов рекомендуется с помощью объявления, где будут указано время проведения и график распределения работ.

Выбирая квартиру в новостройке, обратите внимание на звукоизоляцию стен и окон, так как это позволит вам, отгородится от шума соседей и их продолжительного ремонта.

Подобрать квартиру в современном доме с отделкой помогут специалисты независимого портала недвижимости 23Квартиры.ру. Вся информация о подрядных квартирах, ипотечных программах, скидках и акциях — бесплатная.

Для этого нужно заполнить заявку по форме сайта или позвонить по номеру телефона, указанному вверху главной странице.

Источник: https://23kvartiri.ru/pravila-i-obyazannosti-zhilcov-po-provedeniyu-remontnyx-rabot-v-mnogokvartirnom-dome-v-krasnodare/

В какое время можно делать ремонт: правила и законодательство

Действующим законодательством установлены определенные часы, в которые допускается шум в многоквартирном доме. Разберемся в статье, в какое время можно делать ремонт, и какая ответственность грозит нарушителю.

В какое время можно делать ремонт в квартире по закону?

Вопрос, когда можно делать ремонт и осуществлять строительные работы, регулируется региональными нормативными актами. За нарушение законодательства «о тишине» граждане привлекаются к административной ответственности с мерой пресечения в виде наложения штрафа. Размер штрафных санкций в каждом регионе также устанавливается индивидуально.

Принимаемые нормы и правила действуют в интересах физических лиц и организаций. Региональное законодательство, касающееся времени, в которое допускается делать ремонт, основывается на жилищном, гражданском и административном законодательстве, а также на постановлениях Госстроя РФ.

Как уже говорилось выше, единого закона, регламентирующего время, когда допускаются строительные работы в многоквартирном доме, нет. Однако можно выделить общие правила:

1. Не допускается шуметь в выходные дни, а также в праздники, утвержденные на федеральном уровне.
2. Не разрешается начинать строительные работы раньше 9 утра и продолжать их после 19 часов вечера. Некоторые региональные акты допускают продление этого времени до 20 часов.
3. Шуметь в доме в течение шести часов, не прерываясь, запрещено. Если требуется больше времени, необходимо сделать перерыв хотя бы на час.
4. Не имеет значения до какого времени человек делает ремонт. В любом случае их длительность не должна превышать три месяца.
5. В квартире не допускается использование оборудования, которое издает шум свыше 40 дБ (это уровень звука нормальной человеческой речи).

Эти нормы установлены ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». В народе этот акт известен как «Закон о тишине».

Если требуется больше времени на то, чтобы завершить ремонт, чем установлено законодательно, можно договориться с соседями. Понадобиться оформить их согласие в письменной форме. Такая договоренность избавит от возможных конфликтов.

Если говорить о том, можно ли делать ремонт в выходные, то стоит сказать, что для производства строительных работ, суббота (в частности, в Москве) считается рабочим днем. Таким образом, в субботу делать ремонт можно. В воскресенье это не допустимо, равно как и праздничные дни, установленные производственным календарем.

Когда можно делать ремонт в новостройке?

Относительно проведения ремонтных работ в новостройках действуют некоторые исключения. Для начала стоит сказать, какие дома могут считаться таковыми. Согласно общепринятому правилу, новостройкой признается дом, который был введен в эксплуатацию не больше, чем полтора года назад. Это единственный критерий.

Если вы проживаете в таком доме, то ремонт можно начинать в 7 утра и заканчивать в 23 вечера, не зависимо от дня недели. Шуметь запрещается только в ночное время.

Еще один нюанс – эти правила касаются только проведения ремонтных работ. Однако законодательно не закреплено, что считать ремонтными работами.

Ответственность за нарушение установленных норм

КоАП РФ предусматривает административную ответственность за шум в неурочное время (ст. 23.13). Составить протокол могут органы внутренних дел или Роспортребнадзора.

Несмотря на то, что шум – это нарушение общественного порядка, такие действия не могут считаться хулиганством и наказываться по ст.20.1 КоАП РФ. Такими действиями являются нецензурная брань в общественных местах, оскорбительное приставание к другим лицам, а также повреждение чужого имущества.

Если рассматривать федеральное законодательство, то противодействие шуму и ремонтным работам в неурочное время будет следующим:

• ч. 4 ст.17 ЖК РФ гласит о том, что пользоваться жилым помещением граждане могут только при условии соблюдения прав и законных интересов соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилым помещением, установленными Правительством РФ;
• ч. 4 ст.30 ЖК РФ определяет, что собственник жилья обязан поддерживать его надлежащее состояние, не допуская халатности, а также соблюдать права и законные интересы соседей;
• п. 6 Правил пользования жилым помещением, установленных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 говорит о том, что пользоваться жилым помещением нужно, соблюдая законные интересы других граждан;
• ст. 17 Конституции РФ, в которой говорится, что у каждого человека есть права и свободы, которые не должны быть нарушены.

Региональные законодательные акты не могут противоречить вышеперечисленным.

Как действовать, если сосед делает ремонт в неположенное время?

С точки зрения закона, соседей шумных ремонтников защищают ЖК РФ и постановление Главврача РФ № 64 «Об утверждении СанПин 3.1.2.2645-10» от 10 июня 2010 года. Если соседи делают ремонт в неположенное время, действовать нужно следующим образом:

1. Для начала нужно зафиксировать факт нарушения общественного порядка. В этом могут помочь Роспотребнадзор, участковый и санэпидемстанция.
2. Строительная компания, которая производит ремонтные работы, не всегда имеет нужные документы, разрешающие ведение такой деятельности. Необходимо выяснить этот вопрос. Отсутствие бумаг может стать серьезным рычагом и заставит соседей соблюдать законодательные нормы.
3. Если потребуется обращаться в судебные органы, то понадобится доказательная база. Следует привлечь свидетелей, которые смогут подтвердить, что строительные работы осуществлялись в незаконное время.
4. Следует написать жалобы в перечисленные учреждения. Рекомендуем также собрать подписи других соседей в качестве подтверждения информации, изложенной в жалобах.
5. Помимо жалоб, вызывайте полицию как можно чаще. Их протоколы станут подтверждением ваших слов для суда. Полицейские будут фиксировать факт нарушения общественного порядка и, возможно, соседи перестанут нарушать тишину.
6. Если ничего не поможет, следует обращаться в судебные органы.

Согласно ст. 293 ГК РФ, нарушителю может быть вынесено предупреждение от местной администрации. Если после этого ничего не изменилось, муниципалитет может потребовать выселения систематического нарушителя путем обращения в суд.

При возникновении споров с соседями обращайтесь за юридической консультацией к специалисту. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Опишите ситуацию и задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Стоит сказать, что на практике случаи выселения редкость. Это крайняя мера. Чаще всего на нарушителя накладывается административный штраф.

Как правило, предупреждение, которое выносится муниципальными органами власти, оказывает требуемое воздействие и соседи прекращают ремонт в неурочные часы.

Теперь вы знаете, в какое время можно делать ремонт и что будет, если нарушить законодательные нормы.

Источник: https://estatelegal.ru/zhkx/spory-s-sosedyami/v-kakoe-vremya-mozhno-delat-remont/

Разрешенное время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме

• В Федеральном законе «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения” есть раздел, который указывает, как и в какое время можно проводить ремонтные работы в многоквартирном доме – так называемый, «Закон о тишине».
• Следует уточнить, что большинство регионов России самостоятельно регулирует некоторые параметры этого законодательного акта, основываясь на световом дне, среднем рабочем дне населения и других особенностях жизни людей.
• Но в большинстве случаев, закон запрещает шуметь в то время, когда жильцы дома отдыхают:

• в ночное время с 23-00 до 7-00 шумовые работы не должны превышать уровень в 30 дБ;
• в дневное время с 7-00 до 23-00 – 40 дБ;

Для примера, противоугонная сигнализация автомобиля издает звук в 90 дБ.

Как использовать закон «О тишине»?

Если ваши соседи сносят перегородки стен или сверлят дыры в стене по ночам, а также если шум не дает вам покоя весь день, не спешите ругаться с ними.

Любой вопрос можно решить мирным путем, затратив минимальное количество нервов:

1. Обратитесь в санитарно-эпидемиологическую службу города с жалобой и заявлением о том, что ваши соседи производят слишком много шума.
2. Закажите экспертизу, которая определит, действительно ли уровень шума слишком высок и получите заключение экспертов.
3. Ссылаясь на Федеральный закон, обращайтесь в суд и требуйте наведения порядка.

Штраф за нарушение

Если вы получили на руки экспертизу и уже подали заявление в суд, но дело еще не рассмотрено, а соседи продолжают шумные ремонтные работы, вызовите участкового уполномоченного полиции.

Он обязан предупредить их о необходимости соблюдать время, в которое по закону можно вести работы, а в случае повторного вызова – выписать штраф:

• от 500 руб. до 1000 руб. – для физических лиц;
• от 20000 руб. до 40 000 – для юридических лиц;

Безусловно, для людей, которые делают дорогостоящий ремонт в квартире и у которых есть на это средства, 500 рублей – смешная сумма. Но, скорее всего, ссориться с представителем закона, а уж тем более участвовать в судебных тяжбах никому не захочется.

Кроме того, за повторное нарушение для частных лиц, штраф может увеличиться в несколько раз, а если беспокойство причиняет строительная бригада, то у нее могут отозвать лицензию на проведение работ на 3 месяца.

Несмотря на то, что каждый регион вносит поправки в закон, регламентирующий время проведения шумовых работ на уровне местной или областной Думы, принципы соблюдения порядка носят похожий характер:

1. Если работы ведутся в дневное время, необходимо делать 2-х часовой перерыв (в большинстве регионов с 13-00 до 15-00 часов.
2. Шумовые работы не могут длиться без перерыва более 6 часов.
3. Соседи могут потребовать к привлечению административной ответственности ремонтную бригаду или частных лиц, если ремонт ведется дольше 3 месяцев.

Какие действия относятся к нарушению покоя?

1. Не только ремонтные работы могут сопровождаться шумом, зачастую соседи, живущие на одной лестничной клетке или в одном подъезде, забывают, что в доме они не одни и нарушают покой других людей различными способами.

2. Здесь стоит помнить, что какие бы вы действия не производили и чем бы не занимались, вы не должны мешать соседям.

3. А они в свою очередь могут пожаловаться в полицию, если вы:

• громко слушаете музыку или поете;
• свистите;
• играете на музыкальных инструментах;
• взрываете салюты под окнами квартир;
• беспокоите соседей противоугонной сигнализацией автомобиля;

Естественно, что все вышеперечисленное попадает под закон «О тишине» и предусматривает административную ответственность, если ведется в ночное время.

Ремонтно-строительные работы, сопровождающиеся шумом можно вести:

• в будни с 9-00 до 22-00 час;
• в выходные дни проводить ремонт с шумовыми или выбрационными работами запрещено;

Какие существуют ограничения?

Закон «О тишине» ограничил время шумовых работ с использованием инструментов, разрушения стен, переустройства квартиры. То есть, в указанное нормативами время, все ремонтные работы должны быть прекращены.

Единственное, что ограничил действующий закон – проведение работ, которые являются жизненно необходимыми для граждан, проживающих в многоквартирном доме, и проводятся, чтобы обеспечить их безопасность.

Это могут быть:

• спасательные работы;
• аварийные работы;

Можно ли проводить ремонт в выходные?

Суббота и воскресенье – единственные дни у большинства граждан страны, когда они могут позволить себе отдохнуть. Но для кого-то выходные – единственная возможность заниматься ремонтом квартиры, ведь в рабочие будние дни клеить обои, стелить паркет, белить потолки просто некогда.

И что же делать, ведь по закону «О тишине» проведение ремонтных работ в выходные дни запрещено:

1. Предварительно, зайдите к соседям и предупредите их о времени, когда вам необходимо будет делать ремонт.
2. Постарайтесь отложить на субботу и воскресенье те действия, которые не создают большого шумового эффекта.
3. Попросите жильцов дома войти в ваше положение и сами поинтересуйтесь, в какое время шум будет им не слишком мешать.
4. Узнайте, когда спят маленькие дети, не болеет ли кто-то из соседей или не отдыхает ли с ночной смены.

Большинство людей лояльно относится к желанию соседей сделать свой дом опрятнее, тем более, если вежливо попросить у них разрешения.

Важные моменты

1. Закон запрещает использование инструментов, которые производят шум больше 40 дБ.
2. Нельзя выставлять строительный мусор в проходах, на лестничных пролетах, около лифтов.
3. Нужно правильно упаковывать строительные отходы в мешки, а не складывать их в кучу на общедомовой территории.

4. Если соседи просят вас не шуметь, немедленно прекратите ремонт, вместо того, чтобы отвечать что-то типа: «Я у себя дома», «Когда вы в караоке поете, я молчу», «Я что год ремонт делать буду?”
5. Не используйте неисправный инструмент, воспламеняющиеся предметы, соблюдайте технику безопасности.

6. Если требуется отключить электричество или водопровод, заранее предупредите жильцов.
7. Не используйте лифт для транспортировки строительного мусора, если он не упакован должным образом.

8. При перепланировке квартиры предусмотрите заранее, не причинят ли ваши действия ущерб смежным помещениям, которые являются собственностью соседей.

Получите ответ юриста за 5 минут

Источник: https://consultbook.ru/zhilishnie-voprosy/norma-zhilya/vremya-remontnyx-rabot.html

Когда можно делать ремонт квартиры в новостройке, чтобы не иметь проблемы с законом

Чаще всего счастливые обладатели жилья в новостройках приступают к ремонту квартиры, не откладывая это дело в долгий ящик. И обычно сталкиваются с определенными сложностями.

Ремонт в жилых помещениях — дело довольно шумное и крайне нелюбимое соседями. Именно из-за них и возникают главные проблемы: если они не ходят к вам каждый час ругаться, то вызывают службы правопорядка. Поэтому быстро сделать необходимые работы часто кажется невозможным.

Чтобы проведение ремонта не стало сплошной полосой переживаний или, того хуже, преступлением, вы должны знать права и обязанности, касающиеся проведения ремонтных работ. Это поможет не только обезопасить себя, но и отстоять свою правоту в случае необходимости.

Общие понятия относительно шума во время ремонта

Всякий капитальный ремонт неразрывно связан с проведением шумных ремонтных работ. Но стоит понимать и то, что количество действий, которые будут вызывать значительный уровень шума не так много. Для начала разберемся, какие действия можно отнести к типичным шумным работам:

• снос внутренних перегородок или их частей;
• штробление;
• монтаж гипсокартонных конструкций;
• укладка черновой части паркета или других напольных покрытий, для которых нужно сверлить бетонную стяжку пола.

Как видите, работ, сопровождающихся значительным уровнем шума немного, однако проводить их нужно в регламентированное время. Нешумные работы можно проводить в любое удобное для вас время, при условии, что это устраивает ваших соседей. Например, поклейка обоев или другая отделка стен — совершенно бесшумные работы.

Но что делать с шумными работами? До какого времени их разрешается выполнять? И в какое время можно делать ремонт в новостройке без риска нарушения общественного порядка?

Разрешенное время ремонта

Регламент касательно проведения шумных ремонтных работ, установленный законодательством РФ, гласит, что нельзя проводить работы, которые нарушают тишину:

• в воскресенье и праздничные дни — в любое время;
• в пн, вт, ср, чт, пт, сб — с 19 до 9 и 13 до 15.

Таким образом, проводить ремонт и, соответственно, шумные работы, можно с понедельника по субботу с 9 до 19 с перерывом с 13 до 15 часов.

Стоит отметить, что эти требования касаются уже заселенных домов. А для новостроек предусмотрены некоторые уточнения.

 Обратите внимание, что под новостройкой подразумевается дом, который был сдан в эксплуатацию не более полутора лет назад.

Зная, когда можно делать ремонт в новостройке по закону, вы сможете совершенно спокойно выполнять необходимые работы, не боясь жалоб на шумных соседей и проблем с органами правопорядка.

Часто задаваемые вопросы о ремонте в новостройках

При каком проценте заселения в новостройке нельзя делать шумный ремонт?

Процент заселения никак не влияет на действующее законодательство. Поэтому если срок сдачи новостройки не превышает полтора года, вы имеете полное право производить любые мероприятия в соответствии с оговоркой закона №42 о ремонте в новостройках в период с 7:00 до 23:00.

• Можно ли сверлить/ломать/шуметь в субботу?
• По закону суббота приравнивается к рабочим дням, поэтому проведение ремонтных мероприятий в субботу разрешено с 9 часов утра до 19 вечера с тихим часом с 13 до 15 для обычных домов и с 7 утра до 23 вечера для новостроек.
• Считается ли сборка мебели шумными работами?

Сборка мебели вообще не относятся к законам о проведении ремонтно-строительных работ. Но относятся к закону о соблюдении режима тишины в Москве, согласно которому с 23 до 7 необходимо соблюдать тишину. Иначе это можно приравнять к нарушению общественного правопорядка.

Источник: https://titanstroy.su/blog/advice/kogda-mozhno-delat-remont-kvartiryi-v-novostrojke,-chtobyi-ne-imet-problemyi-s-zakonom/