Если не платить квартплату 3 месяца что будет

Так получилось, что коммунальные службы в России взяли за практику регулярно повышать тарифы оплаты за услуги водоснабжения, отопления, а также поставки электроэнергии, и газа. В связи с этим у многих возникают трудности с их своевременной оплатой, вследствие чего гражданам желательно быть в курсе того, чем грозит задолженность по коммунальным платежам.

Ежегодно страна недополучает в свой бюджет огромнейшие суммы по причине неполной либо несвоевременной гражданами РФ.

В качестве мер по борьбе с «уклонистами» управляющие компании применяют множество различных мер – начиная от начисления пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ и вплоть до выселения из квартиры с последующей её перепродажей в счёт уплаты долга. Итак, давайте рассмотрим, чем грозит и какие имеет последствия долг за квартиру в 2017 году.

• Дорогие читатели!
• Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
• Это быстро и бесплатно!
  Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Основные причины неуплаты коммуналки

Их может быть довольно много. Рассмотрим те, которые случаются чаще всего:

1. Собственник жилья не проживает по месту прописки. В этом случае извещения о наличии долга и даже повестки в суд просто не попадают к ответчику, вследствие чего владелец квартиры сталкивается уже с ситуацией, когда судебные приставы вдруг приходят описывать имущество либо и вовсе забирать квартиру.
2. Отсутствие денежных средств на оплату. На сегодняшний день довольно трудно найти хорошо оплачиваемую работу, а на фоне повышения тарифов на услуги ЖКХ ситуация усугубляется еще больше. В результате что? Накопление долгов и, в конце концов, полная невозможность их погашения.
3. Неудовлетворение качеством предоставляемых услуг либо размерами тарифов на их оплату. Как известно, в зимний период некоторые квартиры плохо отапливаются, а горячая вода и вовсе отсутствует. Поэтому неудивительно, что многие граждане просто отказываются оплачивать те услуги, которых они не получали.

Но, всё же, собственник квартиры независимо от причины возникновения долга несёт ответственность перед законом за несвоевременную оплату услуг ЖКХ.

Поэтому принципиальный отказ платить либо же оправдания типа «я не знал» не помогут избежать ответственности.

Однако, существуют и уважительные причины, которые, конечно, не избавят от оплаты, но помогут избежать начисления пени. К ним относятся:

• Болезнь либо инвалидность собственника, либо его близких родственников;
• Несовершеннолетние дети в семье;
• Задержки выплаты заработной платы либо сокращение на работе.

Как узнать, есть ли долг по квартплате

1. Персональный визит в ЖЭК. Здесь вам дадут наиболее исчерпывающую информацию о наличии каких-либо задолженностей по квартплате, однако минусом зачастую являются большие очереди в конторах управляющих компаний.
2. Интернет. Также можно зайти на сайт госуслуг или вашей УК, пройти короткую регистрацию, введя свои персональные данные и номер лицевого счета и получить исчерпывающую информацию о последних оплатах. Здесь же можно оплатить долги за коммунальные услуги в онлайн-режиме, распечатать квитанции, передать показания счётчиков и многое другое.
3. Звонок по номерам, указанным на квитанциях. Назвав точный адрес и ФИО, вы можете получить от диспетчеров оперативную информацию о состоянии лицевого счёта. Однако, дозвониться в контору не всегда предоставляется возможным, поэтому есть другой способ – позвонить непосредственно в компанию, которая предоставляет услуги (номера телефонов зачастую указываются на сайтах предприятий либо на квитанциях, присылаемых по почте).
4. Через банк. Обратившись в кассу банка и предоставив квитанцию за прошлый период, вы можете получить полную информацию о сумме задолженности на счету. А ещё, выписав банковские реквизиты из квитанции, можно воспользоваться услугами банкомата либо банковского терминала – для этого достаточно выбрать период оплаты и вид услуги, а также указать номер своего лицевого счёта. По итогу вы увидите на экране сумму долга, имея возможность тут же оплатить его картой или наличными. Будьте внимательны: терминалы не выдают сдачи, поэтому рекомендуем подготовить необходимую сумму заранее.

Последствия, или чем грозит задолженность по квартплате

Для собственника

Судебный процесс обычно длится недолго и иск управляющей компании удовлетворяется. Согласно решению суда, собственника квартиры обязывают полностью погасить долг + проценты за просрочку. Если собственник не располагает такими средствами, на его имущество (бытовая техника, автомобиль, квартира) накладывается арест с целью конфискации в счёт уплаты долга. Однако, если данное жильё у собственника единственное, то изъять его по закону не имеют права.

Для съёмщика муниципального жилья

По закону, при аренде муниципального жилья заключается договор социального найма, в котором прописывается, что всю ответственность за полную и своевременную оплату услуг ЖКХ несёт арендатор. Он обязан вносить плату за газ, горячую и холодную воду, электроэнергию, водоотведение. При этом капитальный ремонт здания оплачивается из кармана собственника жилья.

Если арендатор в дальнейшем снова нарушает условия договора и отказывается вносить оплату услуг ЖКХ, его выселяют снова, и он лишается права получения даже меньшей жилплощади. В случае же исправной оплаты коммунальных услуг, можно подать заявление на улучшение условий проживания с просьбой предоставить более подходящее по метражу и жилищным условиям жильё.

Для арендатора

Перед законом ответственность за квартплату полностью ложится на плечи владельца. Даже в случае оформления временной регистрации квартиросъемщики не несут никакой ответственности перед ЖКХ за неуплату долгов, что грозит большими проблемами в дальнейшем.

В большинстве случаев квартиранты платят по счётчикам владельцу квартиры, который, в свою очередь, перечисляет эти средства на счёт коммунальных служб. При подписании договора аренды рекомендуется сразу прописывать ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг, например – начисленную пеню за просрочку оплачивает арендатор.

Также важно отметить максимальные сроки уклонения от долгов – обычно квартирантов выселяют через 2-3 месяца.

Меры воздействия на должников

Чтобы уменьшить размеры задолженностей от собственников жилья, коммунальными службами может применяться сразу несколько мер воздействия:

Большой долг за квартиру: как избавиться

Для начала рекомендуем вспомнить такое понятие, как срок давности счетов за квартплату, который по закону составляет не более 3 лет. Именно поэтому во всех стоит пометка «хранить 3 года». Если управляющая компания подала на вас в суд с требованием оплатить долги, срок которых превышает три года, вам нужно подать в ответ заявление о пропуске срока давности со стороны коммунальщиков, в результате чего размер долга может уменьшиться. Однако будьте внимательны – если вы не подадите такого заявления, то никто о сроках давности за вас вспоминать не станет.

Также популярным способом разрешить долговую проблему является реструктуризация долга.

Это договор между должником и компанией, предоставляющей коммунальные услуги, который заключается на определенный период времени и обязывает владельца квартиры выплачивать долг по частям, плюс ко всему – при внесении даже минимальной суммы подача коммунальных услуг возобновляется очень быстро.

Не советуем упускать возможность заключения договора о реструктуризации, ведь через суд такие вопросы решаются намного труднее. Тем более что управляющие компании очень охотно идут навстречу неплательщикам в подписании договора о реструктуризации, так как им судебные проволочки тоже не нужны.

Конечно, ситуация, когда совсем нет денег, может случиться с каждым, но дабы не допустить возникновения проблем с законом, лучше вовремя осведомиться о наличии долгов и постараться оплатить их в максимально сжатые сроки.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно!
Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Каждый год тарифы на коммунальные услуги повышаются. 2017 год не стал исключением для граждан Российской Федерации. Еще в начале прошлого года был принят новый закон об ужесточении ответственности для должников по оплате за услуги ЖКХ. Что предполагает новый закон и какое наказание предусмотрено для злостных неплательщиков, рассмотрим далее в статье.

Порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирных домах

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентируется Жилищным Кодексом. По статье 153 ЖК РФ это является ответственностью каждого гражданина, в том числе и юрлица, которые арендуют какое-либо помещение. Услуги жилищно-коммунального хозяйства включают в себя:

• оплату горячей и холодной воды;
• произведение выплат за электричество;
• внесение выплат за отопление;
• и газоснабжение.

Согласно статье 155 ЖК РФ, существует определенный срок, в течение которого коммунальные услуги должны быть оплачены. Оплата производится каждый месяц до 10-го числа при получении соответствующего платежного документа. Льготами по оплате пользуются военнослужащие, ветераны и другие категории граждан.

Максимальная задержка оплаты за коммунальные может быть 31 день. Ранее за месяц просрочки начислялись пени, теперь штрафные санкции начисляются на 31 день отсутствия произведения выплат. Чтобы использовать рассрочку и отсрочку требуются уважительные причины для задержки оплаты. К таковым относят:

• тяжелое заболевание;
• потерю должности или единственного кормильца.

В любом из вышеперечисленных случаев потребуется документальное подтверждение фактов.

Чем грозит неуплата коммунальных услуг?

Новый закон о неуплате коммунальных услуг предполагает начисление пени должникам, не производящим оплату по платежкам вовремя за коммунальные услуги. В Федеральном законе №307 рассматривается порядок начисления пени за неуплату. В закон были внесены корректировки для повышения дисциплины потребителей.

Основными методами борьбы со злостными неплательщиками являются:

• начисление пени;
• введение ограничения или приостановление подачи коммунальных услуг;
• крайней мерой является выселение из квартиры при помощи суда.

Рассмотрим вышеперечисленные методы наказания за просрочку по оплате, осуществляемые поставщиками коммунальных услуг, далее в статье.

Размер пени по закону

Самой распространенной мерой наказания является начисление пени. Пеня — это неустойка за большую по длительности просрочку в оплате квитанций за коммунальные услуги. Согласно общефедеральному закону №307, граждане, просрочившие платеж больше, чем на месяц, подвергнутся штрафным санкциям. Оплатить счет можно в течение 31 дня, после получения квитанции.

Общий размер неустойки зависит от размера задолженности и количества дней неосуществления оплаты, а также ставки рефинансирования ЦБ России.

Должники по квартплате, являющиеся физическими лицами, должны помнить, что с 31 дня по 90 начисляется 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день неуплаты квитанции. А с 91 дня пеня возрастет в размере до 1/130 от ставки Банка России. На сегодняшний момент ставка составляет 9%.

Правовой статус потребителя коммунальных услуг оказывает влияние на расчет пени за просрочку. Для организаций по снабжению отоплением, водой и т. д. штраф будет взиматься следующий:

• с 1-го по 60 день — 1/300 процентной учетной ставки ЦБ;
• с 60 — 90 — 1/170;
• с 91 дня — 1/130 процентной учетной ставки.

Для юрлиц штраф будет взиматься по максимальной учетной ставке — 1/130. Если долг за квартиру можно оплатить через терминал, то пеню нет. Оплату можно произвести только в отделении Сбербанка или в управляющей компании, что следует осуществить в кратчайший срок.

Начисления пени можно избежать, если гражданину предстоит уехать в другой город на долгий период. Заинтересованное лицо обязано написать заявление в управляющую компанию и уведомить о данном факте. Отсрочка по оплате будет действовать полгода. Если требуется продление, то очередное заявление отправляется по почте.

На что имеют право поставщики?

Кроме начисления пени, поставщики коммунальных услуг имеют право прибегать к другим мерам наказания должников. За просрочку оплаты свыше 3-х месяцев предусматривается отключение или ограничение в подаче газа, света, воды за неуплату коммунальных услуг.

Поставщик имеет право действовать по данному регламенту до поступления денежных средств от должника. Уведомление неплательщика производится письменно при помощи почты.

Выселение из квартиры за долги тоже возможно. Однако применяется оно к гражданам, которые арендуют жилплощадь. В
ыселять собственника з

аконодательно запрещено из приватизированной квартиры.

Толчком для данной процедуры является не общий размер задолженности, а временной отрезок невнесения оплаты за коммунальные — больше 6 месяцев.

Куда жаловаться на незаконные отключения?

В ФЗ о квартплате предусмотрены коммунальные услуги, которые не имеют право отключать, даже если оплата не поступает — отопление и подача холодного водоснабжения
.

Отключение любого вида коммунальных услуг без соответствующего предупреждения со стороны поставщиков незаконно!

Данное неправомерное действие можно обжаловать.

Жалобу можно направить в управляющую компанию или ТСЖ. Если к обоюдному согласию прийти не удалось, претензия направляется в госжилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

Далее следует подача письменного заявления в прокуратуру и суд.

Источник: https://nauet.ru/with-nonpayment-of-utility-services-for-more-than-2-months-what-will-happen-if-you-do-not-pay-utility-bills/

Сколько можно не платить за квартиру без последствий в 2019 году

Время чтения: 4 минут

Из-за постоянного роста цен гражданам не всегда удается вовремя оплатить все услуги. Поэтому многих интересует, сколько можно не платить за квартиру, чтобы это не повлекло за собой серьезных последствий. Обсудим этот вопрос более подробно.

Что ждет жильца за неуплату

В соответствии с жилищным законодательством, все граждане обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Нарушение данной обязанности может повлечь за собой негативные последствия как для собственников жилья, так и для нанимателей.

Стоит знать, что будет, если не платить за квартиру арендатору. Помимо разбирательств с хозяином квадратных метров к неплательщику может применяться такая мера ответственности как принудительное выселение. Кроме того, отдельные санкции за нарушение этой обязанности могут быть прописаны в договоре аренды.

Если за квартирой числятся долги, это в любом случае повлияет на ситуацию ее владельца. Так, если не собственник не платит за квартиру, хозяину придется искать способы воздействия на съемщиков жилья. А вот если он сам уклоняется от выполнения своих прямых обязанностей, могут возникать неприятные последствия:

Независимо от того, кто виноват в просрочке платежей, управляющая компания вправе прекратить поставку коммунальных услуг до полного погашения долга. А собственнику грозит в дальнейшем судебное разбирательство по поводу образовавшейся задолженности.

Узнайте более подробно, какие могут наступать последствия задолженности по коммунальным платежам.

Обязанность платить за коммунальные услуги предусмотрена Жилищным кодексом РФ. В связи с этим нужно разобраться, сколько месяцев можно не платить за коммунальные услуги по закону без последствий в 2019 году.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» четко устанавливает, что вносить плату нужно каждый месяц.

Если один из собственников не платит коммунальные платежи, это обязательство ложится на плечи членов его семьи, которые совместно с ним проживают. При долевом владении обязанность возлагается на каждого собственника в отдельности.

Наверняка у каждого в доме есть соседи, которые по нескольку месяцев не платят за услуги ЖКХ, но при этом к ним не применяются никакие санкции. Месяц-два просрочки обычно не влечет за собой серьезных последствий, хотя в большей степени это зависит от политика региона и самой управляющей компании. Однако чем больше просрочка, тем суровее мера ответственности.

Допустимый период неоплаты без последствий

Определяя, когда платить за квартиру, чтобы не было долга, следует обратиться к отечественному жилищному законодательству. В нем сказано: оплачивать коммунальные платежи следует не позднее 10 числа месяца, который следует за тем, что подлежит оплате.  В договоре с управляющей компанией могут быть установлены и другие сроки, это не запрещено законом.

Начиная со второго месяца просрочки начисляется пеня. Как упоминалось ранее, если долго не платить за квартиру, могут наступить и более серьезные последствия.

Начисление пени

Из-за большого количества должников государство стало применять такую меру ответственности за просрочку оплаты услуг ЖКХ как пеня. Как было отмечено выше, она начинает начисляться со второго месяца существования задолженности. В соответствии с законодательством, пеня насчитывается:

1. Лицам, которые не оплатили коммуналку с 31 дня неполной оплаты, исходя из расчета 1/300 от суммы рефинансирования и до того момента, пока долг не будет погашен полностью. Если задолженность длится более 91 дня, ставка повышается до 1/130.
2. Собственникам многоквартирных домов с 31 дня неуплаты платежей за каждый день по 1/130.

Взыскание задолженности в принудительном порядке

Если долго не платить коммунальные платежи ЖКХ, долги будут взысканы в принудительном порядке. Через судебных приставов могут взыскиваться средства следующим образом:

• у работающих лиц – из заработной платы по месту работы;
• у пенсионеров – из пенсии и иных официальных доходов;
• инвалидов – из пособия по инвалидности, кроме случаев, когда лицо лишено дееспособности.

Кроме того, судебные приставы могут применять и другие меры воздействия на должников:

• наложение ареста на недвижимость;
• изъятие арестованного имущества;
• введение ограничения на выезд из страны;
• введение ограничений на совершение каких-либо действий с имуществом.

Узнайте более подробно, как происходит взыскание задолженности за коммунальные услуги.

Списание долгов по коммунальным платежам

Законодательство устанавливает ряд законных оснований, как не платить за квартиру. Так, задолженность списывается в следующих случаях:

Срок исковой давности составляет три года. Однако списать долг можно только если лицо не знало о наличии у него неоплаченных счетов, а также если нет документального подтверждения об этом: долговых, гарантийных писем и прочего.

Ознакомьтесь с тем, как списать долги по коммунальным платежам.

Выводы

По тем или иным обстоятельством граждане могут просрочить оплату коммуналки. Со второго месяца наличия задолженности начинаются негативные последствия, в первую очередь начисляется пеня.

Если долги не погасить и затянуть с оплатой на более длительный период, меры ответственности ужесточаются, вплоть до выселения из жилого помещения.

Если вам известно о существовании задолженности по услугам ЖКХ, лучше не затягивать с ее погашением.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/skolko-mozhno-ne-vnosit-kvartplatu.html

Что будет если не платить за квартиру несколько месяцев, последствия

В масштабе страны задолженности составляют сотни миллиардов рублей. Собственник, не заботящийся о своевременной оплате платежей, должен знать, какие последствия грозят ему в дальнейшем.

Информация о последствиях может изменить отношение к оплате и ответственности перед управляющей компанией.

Можно ли не вносить платежи за квартиру?

Оплата за коммунальные услуги необходима для того, чтобы управляющая компания могла обеспечивать многоквартирный дом в жилом состоянии и ремонтировать его. Если жильцы откажутся от внесения платежей на ежемесячной основе, тогда дом останется без электроэнергии, подачи воды, а также отопления.

Внимание! Люди, оплачивающие коммунальные услуги в пользу управляющей компании, защищают ее от убытков. При множественной неуплате со стороны жильцов, дом придет в аварийное состояние, поскольку средств на его восстановление не будет.

Отказ от оплаты по коммунальным платежам является нарушением действующего законодательства. В постановлении под номером 354 от 06.05.2011 года Правительство РФ утвердило норму, по которой каждый собственник должен оплатить услуги на ежемесячной основе.

Это касается платежей, за прошедший месяц не позднее, чем до 10 числа следующего месяца. В этом Постановлении есть оговорка, что если договором предусмотрены иные условия по срокам, оплата может происходит в иные числа.

По другим срокам предоставление услуг встречается редко.

Внесение оплаты регулируется следующими документами:

• Постановлением Правительства под номером 354;
• ФЗ №307;
• статьей 155 ЖК РФ.

Без особенных негативных последствий от оплаты коммунальных услуг можно отстраниться на срок не более трех месяцев.

После того, как первый месяц для оплаты завершиться, пеня с 31 по 90 день неуплаты составит 1/300 от действующей ставки по рефинансированию.

После 91 дня неоплаты долга, специальная штрафная санкция за просрочку увеличится и составит 1/130 от рефинансированной ставки. В конечном итоге, штрафная сумма способна достигнуть нескольких месяцев оплаты за квартиру.

В каждом регионе политика по наказанию должников различна и вопрос о том, сколько можно не платить за собственную квартиру, будет зависеть от управляющей компании и сумме долга.

Далее меры будут приниматься в зависимости от количества дней просроченного платежа.

Последствия длительной неуплаты

Сразу после пришествия трех месячного срока, управляющая компания направит письмо на адрес должника, где предупредит о последствиях и потребует заплатить долг. Последствия будут заключаться в приостановке подаваемого ресурса в квартиру.

Если задолженность будет увеличиваться, а нужная сумма не поступит на счет, тогда будут применены карательные меры. Они состоят в следующем:

1. Отключение некоторых коммунальных услуг. По закону, нельзя оставлять должников без наличия отопления и холодной воды, но без горячей он вполне может прожить. Некоторые старые дома не позволяют отключить только одну квартиру от воды, поэтому это сложный процесс. Уведомление об отключении ресурса придет за 30 дней до введения вынужденной меры.
2. Выставление должников на «общий позор» перед другими соседями. Многие видели объявление, висящее около подъездной двери. Там могут быть такие строки « Эти квартиры не платят за ЖКХ» или « Они живут за ваш счет». Управляющие компании могут дорого заплатить за подобные высказывания, если собственники начнут подавать жалобы.
3. Отказ от выдачи справок по запросу должников. Многие представители управляющей компании советуют сначала оплатить долги, а затем обращаться за документом. Подобные действия незаконны со стороны УК.
4. Судебные слушания являются крайними мерами и не каждая УК способна пойти на этот шаг. Рассмотрение часто тянется длительный срок, что не выгодно поставщику услуг.
5. Выселение. Эта мера применяется только для жителей муниципального жилья. В приватизированной квартире выселение невозможно. Срок неоплаченных услуг должен быть более полугода, чтобы подобная мера была применена.

Если собственник жилья не желает подчиняться изданному постановлению суда и оплачивать долги по коммунальным услугам, квартиру могут конфисковать. При этом, продажа недвижимости будет продана и эти средства направятся на погашение долгов перед управляющей компанией.

Законные способы не платить коммунальные платежи

Существует несколько способов законной неуплаты по счетам. Если собственник помещения должен совершить отъезд из своего жилища, тогда ему нужно обратиться в Управляющую компанию с соответствующим заявлением и требованием приостановить подачу энергии в квартиру, а также перерасчетом платы за коммунальные услуги.

Если срок отъезда составит более полугода, тогда потребуется повторная подача заявления с теми же требованиями. Это не означает, что нужно лично присутствовать в УК: достаточно прислать заявление по средствам почтовой связи.

По приезду нужно посетить УК и обратиться за предоставлением ресурсов, а также за перерасчетом. Для него потребуются следующими видами документов:

• проездной документ;
• командировочное удостоверение;
• больничный лист.

Еще один вариант, когда владелец жилья не проживает по указанному адресу, а имеет временную регистрацию в другой квартире, он может принести ее в качестве доказательства, что оплата производится в другом жилье, а также нужно доставить в УК чеки об оплате коммунальных услуг по месту пребывания.

Если управляющая компания является исполнителем коммунальных услуг, тогда собственник жилой недвижимости может договориться об отсрочке платежа или частичной его выплате.

Это важно! Отсрочка не предусмотрена законом, поэтому решение о таком виде лояльности принимает управляющая компания.

Существуют еще способы для законной неуплаты, но один из них потребует множество бумаг, а другой в дальнейшем будет иметь негативный исход.

Первый способ заключается в оформлении различных субсидий или компенсаций, если они полагаются собственнику. Второй предполагает наличие прописки несовершеннолетнего ребенка.

Органы власти не выставят на улицу семью с несовершеннолетним, но когда ему исполнится 18 лет, долг необходимо будет оплатить, как минимум за последние три года.

Заключение

Внесение своевременной оплаты – это обязанность каждого собственника жилья. Попытка уклонения от назначенных сумм ведет к административному преследованию со стороны судебных органов РФ.

Если нет возможности погасить существующий долг, нужно посетить управляющую компанию и написать о сложившейся ситуации в соответствующей письменной форме. Возможно, представители УК смогут подобрать верное решение.

Источник: https://VsiluZakona.ru/uslugi/oplata-uslug/mozhno-li-dolgo-ne-platit-za-kvartiru/.html

Что будет если не платить коммунальные платежи

Что будет, если не платить коммунальные платежи? Для должника подобное чревато отключением коммунальных услуг. Расходы на технические работы, в том числе за восстановление их подачи также ложатся на плечи должника. Если он сможет подтвердить уважительность неоплаты, то кредиторы относятся к таким неплательщикам лояльней.

Если оплата не поступает из-за того, что хозяин жилплощади отсутствовал в квартире, то подобный факт нужно подтвердить соответствующими документами, с одновременной подачей заявления.

Если у дольщиков или постоянно (временно) зарегистрированных граждан один лицевой счет, то они вправе добиваться в судебном порядке его раздела.

Правовое регулирование

Оплачивать коммунальные платежи за жилую площадь должен владелец недвижимости и ответственные квартиросъемщики, по закону, это является их обязанностью. Если лица не заплатили нужную сумму в установленные сроки, то они несут ответственность в административном порядке.

Лицо выплачивает деньги по коммуналке, а органы могут взыскивать задолженность по квартплате, согласно:

• Жилищному кодексу России;
• Федеральному закону № 307 от 03.11.2015;
• Постановлению Правительства России № 354.

Оплачивающие квитанции за квартиру граждане должны помнить, что существует безопасный период, когда можно не вносить деньги, он составляет три месяца. За неуплату квартплаты в этот период взимать долг по квартплате с должника в принудительном порядке органы государства не имеют права.

Могут быть начислены ежедневные пени, по истечению месячного срока после даты внесения обязательного платежа. Это происходит из размера 1/300 ставки рефинансирования с 31 по 90 день просрочки и в размере 1/130 ставки – после 91 дня просрочки платежа.

Например, за год начисления пени ее размер может достигнуть величины оплаты за несколько месяцев. Именно поэтому лучше вносить оплату ежемесячно и в установленный срок.

В документ о платеже, приходящий по адресу жилого помещения, входят:

• счета за управление общим имуществом;
• сумма за осуществление обслуживания и текущего ремонта дома, а также прилегающих к нему коммуникаций;
• счета за оказанные коммунальные услуги, в которые включается вода, газ, отопление и др.

Квитанции рассылаются по адресам каждый месяц, разрешается оформить получение такой бумаги в электронном виде на почту владельца жилого помещения или проживающего там лица.

Основанием для выставления счетов по коммунальным платежам является ЖК РФ. В статье 30 (п.3) и статье 154 (п.2) приведен перечень обязательных взносов:

• Потребители обязаны платить за предоставление услуг по содержанию и ремонту домового хозяйства.
• За поставку отопления в квартиры жильцов, причем из нормы «Правил предоставления услуг» п. 54 следует, что даже в случае временного отсутствия оплата должна проводиться в полном объеме.
• Для нанимателей применяется норма статьи 153 (п.3) жилищного законодательства.

И если до января 2017 года жильцы могли законно уйти от оплаты в случае их отсутствия, то с введением корректировок ПП РФ № 354 от 01. 01. 2017, такая практика была прекращена, и в счетах начисления осуществляются исходя из количества зарегистрированных жильцов в квартире.

И если некоторые виды коммунальных услуг можно не оплачивать, если установлены приборы индивидуального учета (подача электроэнергии и воды), то за предоставление жилищных услуг, то есть комплексное обслуживание всего хозяйства дома, оплата должна осуществляться ежемесячно, независимо от того, пользуются ли владельцы жильем по прямому назначению.

Закон

Обязанность оплачивать коммунальные услуги регулируются ст. 153, ст. 154, ст. 155 ЖК РФ.

Порядок предоставления услуг ЖКХ, а также основания взыскания неустойки регулируются Постановлением Правительства РФ № 354 от 6.05.2011 года.

Источник: https://imdbmedia.info/budet-esli-platit-kommunalnye-platezhi/

Что станет если не платить за квартиру 3 года?

В счетах, получаемых нанимателями, указывается сумма оплаты за пользование жильём и его содержание по договору. Эта стоимость устанавливается местной властью. А, региональные власти определяют взнос на капремонт и нормативы по коммуналке.

Из разъяснений Верховного Суда понятно, что квартира оплачивается всеми за комуслуги, за содержание общего имущества, за управление домом, то есть, за содержание дома.

Коммунальные услуги оплачиваются согласно с показателями счётных приборов, а там где они не установлены – по определённым нормативам.

К услугам относятся отопление, водоснабжение, канализация, электроэнергия, газоснабжение, вывоз мусора.

Капитальный ремонт оплачивают владельцы жилья. За пользование жильём платить – обязанность нанимателей. За общее имущество платят все жильцы.
В одном городе, но в разных районах, величина квартплаты может быть неодинаковой. На её стоимость влияют такие факторы, как месторасположение домов, их качество, благоустройство.

Квартплата начисляется с даты согласования письменного, или устного договора найма. Платить её должны наниматель и его семья. Если кто-то из членов семьи стал проживать в другом жилище, но с прежнего не выписался, то он тоже должен вносить свою часть оплаты, а собственник жилья должен присылать ему счета на квартплату и коммунальные услуги, согласно отдельно составленного договора.

Собственник начинает оплачивать жильё после того, как подписал акт о приёме квартиры. Совладельцы должны оплачивать свои доли, за исключением взносов на капремонт, которые должен делать лишь собственник.
Квартплату надо вносить до 10 числа предыдущий месяц, если иное не указано в договоре. За несвоевременность оплаты может быть насчитана пеня.

• ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ НЕ ПЛАТИТЬ?
• Платить квартплату – это обязанность жильцов. К неплательщикам, кроме начисления пени, могут применяться и другие меры взыскания, такие как:
  * мера, противоречащая законодательству, но очень часто применяемая на практике, невыдача нужных должнику справок до тех пор, пока не будет погашен долг;
  * ещё одна мера, не соответствующая закону – вывешивание во дворе объявления о том, что из-за таких-то должников, не будет, например, включено отопление;
• * взыскание задолженности через суд.

Думается, что для злостных неплательщиков такие меры наказания не сильно волнуют.
А вот выселение из квартиры – это уже серьёзно. Применяется такая мера только для муниципального жилья. Российским законодательством предусмотрено, что если оплата не поступила более чем за полгода, то должники могут быть выселены из занимаемого муниципального жилья с предоставлением им другого.

Могут выселить и из приватизированной квартиры за долги по коммунальным услугам, накопившимися за шесть и больше месяцев. Но такое может произойти только в том случае, если у должника, кроме одной приватизированной квартиры, имеется ещё жильё. Одна его квартира будет продана на торгах с целью погашения коммунальных долгов.

Posted in Без рубрики   

Источник: https://zakoniporydok.ru/chto-stanet-esli-ne-platit-za-kvartiru-3-goda/

Три месяца не платили за жкх, что будет? | Дом | Квартирный вопрос

Открыть тему в окнах

• Не оплачен ноябрь, февраль и апрель. Денег пока нет оплатить полностью, буду постепенно оплачивать (( Вчера пришло грозное письмо, долг 18 тыс Что они будут делать? Звонить нам, писать, подадут в суд?
• Отключат газ.Или в суд могут подать.
• Квартира в собственности или муниципальная?
• по 6 штук в месяц квартплата…а у вас счетчики стоят?главное платить,хоть немного, за 3 месяца ничего не сделают, а вот за год думаю будут проблемы
• Сходите составьте график погашения задолженности
• Платите по чуть-чуть, сколько можетесебе позволить, но часто и регулярно. Тогда скорее всего ничего не сделают. У меня с электричеством так было.
• Почему нужно оплачивать квартиру? ……………..меня ето очень бесит кто все ето придумал………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
• у нас как-то пол года было неоплачено. Зашли в ЕИРЦ, где узнали случайно, что дело наше чуть ли не в суд отправляют. Тогда труба полная с деньгами была. В этот же день взяли в долг и оплатили 1 месяц. Далее постепенно гасили долг. Пронесло!
• да не чего, у меня у матери уже 2 года не оплачена, похер все. Один раз суд был, приставы пришли- дала ему 100р и больше не приходил
• После 6ти месяцев долга в суд подают
• Ничего не будет. Оплачиваю квартиру раз в полгода мне так удобнее. Письма шлют, да. и все.
• А по телефону звонили? Я боюсь звонков, квартплата на брата, но он не живет тут, не хочу чтоб ему на сотовый звонили Собственность долевая.
• ничё не будет, у нас на подъезде раз в месяц вывешивают объяву с грозной просьбой оплатить долги, в списке суммы более 20тр, есть одна и 154тр.
• 3 месяца не оплачено и еще около 2000 долг за опл. месяц (надо выяснить) кварплата по квитанции около 5000-5300. квартира 4-ка 98кв. метров, 4 чел. прописано.
• я май сейчас оплачу, но апрель, февраль и ноябрь весят, через пару недель еще один меся оплатить смогу, потом только через месяц, вместе с июнем (
• Собственность долевая, кварплата на брата приходит, я могу сама составить график или нет? он не знает про долг, не хочу чтобы знал (
• Ничего не будет, оплачивайте хоть понемногу.
• По закону о защите персональных данных вывешивать такие объявления низзя
• Сразу не отключат, сначала пришлют предупреждение, причем вручить его нужно под роспись. Отключить без предупреждения не имеют права.
• Нужно оплачивать услуги по содержанию дома и коммунальные услуги, вы что думаете их вам бесплатно дают?
• Платите, что вам еще сказать. Можете в своей управляющей компании оформить соглашение по которому вы договоритесь каким образом вы будете погашать долг, тогда они вам угрожать ничем не будут, при условии исполнения соглашения.
• а у нас с фамилиями и номерами квартир висят такие списки
• энто в правовых государствах, где попробуй не заплати за обслуживание, а у нас объяву сорвал и живи спокойно, полный консенсус.
• Подайте жалобу в роспотребнадзор или в прокуратуру
• мне-то зачем? моей фамилии там нет
• Тоже долг 19 тыс (сижу полгода без работы). УК наняла коллекторов, теперь требуют к долгу 8тысяч штрафа Я просила составить договор поэтапного погашения долга, отказали. А теперь глаза круглые делают.
• А сотовый они откуда могут знать? Могут звонить на городской. Мне звонили когда-то давно — робот-автомат. Вживую никогда.
• Идите еще раз просите составить договор, а когда откажут — требуйте письменный отказ. Разговор записать на диктофон.
• Спасибо. Май сейчас оплачу и недели через две один из трех месяцев, другие два попозже…
• Так они уже передали коллекторам. Я понимаю, что это скользкая организация, что без уведомления меня заказным письмом, без договора о переустуке прав они не могут ничего сделать. Но я еще знаю что они за**ут звонками и настойчивыми просьбами об оплате штрафа.
• Киньте сколько можете, покаааа они перерасчитают долг…
• Когда долг перевалит за 30000 рублей, подадут в суд и пришлют красивое письмо о взыскании.Оплачивайте понемногу.
• сумма-то копеечная, попросите график платежей и оплатите за лето, пока платёжки за ком. услуги маленькие …………..
• Ничего не будет. Я вообще плачу раз в 4-5месяцев. Не потому, что денег нет, а потому что лениво на эту тему заморачиваться каждый месяц.
• В суд подают после 30 000. Я плачу раз в полгода , мне так удобнее. Никто не пипит .
• А никто не знает, если есть субсидия, через какое время после неуплаты квартплаты ее снимают (субсидию в смысле)?
• приостанавливают после неуплаты за 2 месяца
• и я раз в полгода плачу. названивает электронная тетя. собираюсь от городского отказаться, тогда и проблема снимется
• это у вас 6 тыЧ в месяц????
• +1Даже не знала про грань в 30 тыс. Совпадает, что плачу обычно за 4-5 мес 20-25 тыс. «Пилят'- кидай бумажки в ящик про долг.
• у нас по прошлой квартире висели, мы были одни из немногих, кто в срок платил. в шоки была
• Платим раз в 3-4 месяца. В МО квартплата высокая, за 4 месяца набегает почти 19 тыр без света.
• Вы в Москве?Работа на ногах ,по 9 часов в день,5/2,оклад 15+11 бонус,по трудовой.Или вы ищете в офисе,и на 50 тыс?
• Неа я уже четвертый месяц не плачу, субсидию пока шлют!Я , что если не оплачены 4 месяца, но месяц назад я оплатила 1 месяц, то у них инф., что я все-таки плачу…
• хорошо Вам, у меня бабушка получает субсидию, квартплату плачу я, но периодически или квитанцию не положат, или я забуду взять, после двух месяцев приходит гневное письмо о приостановке и начинают звонить
• я не платила 5 мес. руки не доходили переоформить платежки на себя, так они приходили на прежнего владельца, а я не платила по ним.вот в мае поехала, переоформила кв-ру, мне рассчитали квартплату, исходя из моих данных (раньше было 3 прописанных, сейчас — ни одного) за 5 мес. Я оплатила все в сбере. Никаких пени или штрафов не выписали.
• Не всех возьмут на такую работу.У меня были сложные времена, когда готова была на что угодно, так меня кассиром не брали!!! Слишком умная, образованная, на слишком хороших и высоких должностях работала Хотела уже новую чистую трудовую себе заводить, чтоб никто не знал хто я..

Источник: https://eva.ru/house-and-hobby/messages-2944243.htm

Что будет, если не платить за коммунальные услуги

В случае форс-мажора ненадолго задержать платёж за ЖКУ можно: в первый месяц штрафных санкций не предусмотрено. Но уже с 31-х суток вам начнут начислять пени. Финансовое наказание предусмотрено за каждые сутки просрочки, включая день погашения долга. При этом пени не могут превышать сумму неуплаты.

С 31-х по 90-е сутки неуплаты ежедневная надбавка составит 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ (она равна ключевой ставке ЦБ РФ и составляет 7,25% годовых) от суммы долга, затем — 1/130 ставки.

2. Прекращение оказания услуги

Лишить должника отопления, а в многоквартирном доме — и холодной воды по закону не получится. Зато остаться без горячей воды, газа, электроэнергии и канализации можно уже после двух месяцев неуплаты.

Согласно постановлению правительства, ресурсоснабжающая организация уведомляет должника о готовящемся отключении способом, при котором можно будет доказать, что информация дошла до адресата. По закону это могут быть:

• уведомление под расписку при личном визите;
• заказное письмо;
• сообщение в платёжке;
• телефонный звонок с записью разговора;
• СМС-сообщение;
• письмо на электронную почту;
• уведомление в личном кабинете Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства;
• объявление на сайте ресурсоснабжающей организации.

Если реакции от неплательщика не последует, сотрудники компании через 20 дней ограничат оказание услуги, например начнут предоставлять её по часам. Ещё через 10 дней организация может совсем перекрыть нужные вентили или, в случае с канализацией, вставить заглушку в трубу.

После этого неплательщику надо будет оплатить не только долг, но и затраты компании на отключение.

Если ограничить предоставление услуги по техническим причинам невозможно, компания может сразу прекратить её оказывать.

3. Знакомство с приставами

Если коммунальщики потеряли надежду достучаться до совести должника, они могут обратиться в суд.

С 2017 года процедура взыскания долгов за ЖКУ упрощена. Раньше этому предшествовал полноценный судебный процесс, сейчас же решение выносится в течение пяти дней и без участия неплательщика.

Должнику придёт два уведомления: о том, что в суд поступили документы о долгах, и о судебном приказе о взыскании неуплаты.

Если решение будет вынесено в пользу поставщика услуг, в дело вступит Федеральная служба судебных приставов, у которой есть свои рычаги воздействия на неплательщика:

• Запрет на выезд за границу. Должника не выпустят из страны, если сумма его обязательств превысила 30 000 рублей.
• Удержание части доходов. Приставы могут перенаправлять ресурсоснабжающим организациям до 50% доходов, поступающих на счета должника. Но на некоторые источники средств взыскание наложить нельзя.
• Арест банковских счетов. По требованию приставов банк заблокирует все перемещения средств на ваших счетах.
• Арест имущества. Если долг превышает 3 000 рублей, имущество неплательщика опишут и запретят им распоряжаться. Впоследствии, если долг не погасить, материальные ценности (но не все) могут быть распроданы с аукциона, а деньги передадут в ресурсоснабжающую организацию.

4. Отказ в кредите или ипотеке

После суда неплательщик попадает в базу судебных приставов и информацию о его долгах может получить любой желающий. В банке, в который вы обратитесь за кредитом или ипотекой, сайт Федеральной службы судебных приставов изучат одним из первых. И долги с большой долей вероятности станут основанием для отказа в выдаче денег.

5. Выселение

Из муниципального жилья

Если вы проживаете в квартире по договору социального найма, освободить её вас попросят после полугода неуплаты за коммунальные услуги. Эта мера предусмотрена Жилищным кодексом РФ. Без жилья вас не оставят, но придётся как следует потесниться: муниципалитет предоставит взамен квартиру площадью из расчёта 6 кв. м на человека.

В реальности неплательщиков выселяют не так часто, но практика имеется. Например, в этом году в Уфе суд вынес такое решение в отношении двух нанимателей муниципальных квартир за долги в 250 000 и 350 000 рублей.

Из своего жилья

Теоретически за долги по коммуналке можно лишиться и квартиры, которая находится в собственности. На практике эта мера не реализуется, потому что в законодательстве есть нюансы:

1. Долг за ЖКУ должен быть соразмерен стоимости квартиры.
2. Жильё не должно быть единственным.

Так что если у собственника несколько квартир и задолженность равна стоимости одной из них, то суд может вынести решение продать её. Недвижимость выставят на публичные торги. Деньги от продажи пойдут ресурсоснабжающим организациям, а остаток, если он будет, вернут владельцу.

Поэтому лучше оплачивать коммунальные услуги вовремя. Как это делать, Лайфхакер уже писал.

Читайте также ????

Источник: https://Lifehacker.ru/dolg-za-kommunalku/