Как формируется квартплата

Как рассчитывается квартплата? Данный вопрос является наиболее важным для многих собственников недвижимого имущества, так как законы часто меняются и тарифы систематически повышаются. Также имеет место недобросовестность различных компаний. Для того чтобы платить правильно по счетам и не переплачивать, необходимо знать принцип подсчета квартплаты.

Квартплата

У владельца появляется обязанность оплачивать квартплату сразу после приобретения жилья. Человек заключает договор с поставщиком услуг (например, воды, электричества), а также с компанией, которая занимается содержанием коммуникаций в надлежащем состоянии.

Начисление комиссии по количеству прописанных, проживающих людей, а также в зависимости от площади

Начисление квартплаты по количеству прописанных человек осуществляется с помощью использования усредненных норм. В список таких норм включаются: вывоз мусора, водоотведение, горячая и холодная вода, электричество, а также газ. Последние три пункта будут включены в список норм, если у собственника отсутствуют счетчики.

Если установить счетчики, то в дальнейшем расходы будут значительно снижены. Если нормы зависят от количества человек, то расчет квартплаты будет осуществляться из числа зарегистрированных на данной территории людей, вне зависимости от того, сколько их проживает в квартире. То есть прописаны в квартире могут быть двое, а проживают фактически три человека.

Оплата будет производиться за двоих людей.

Если нормы зависят от площади квартиры, то используются данные:

• обслуживание дома;
• отопление;
• ремонт;
• нужды общедомовые.

Оплата за домофон, радио и стационарный телефон не входит в данную квитанцию и вносится отдельно.

Как рассчитывается квартплата в Москве? В этом городе большинство многоквартирных домов имеют более одиннадцати этажей. По техническим характеристикам такие дома не газифицируются. В них используется электричество. Тариф на электричество различается в зависимости от региона. Столица имеет наивысший тариф. Поэтому сумма квартплаты в Москве будет больше по сравнению с другими городами.

Расчет

Как рассчитывается квартплата в квартире? Для того чтобы проверить действия коммунальных служб, нужно знать принцип начисления, а также используемые тарифы.

Действующие тарифы должны отражаться в квитанции. Если собственник не смог найти информацию о них, то он может воспользоваться сайтом определенной компании, которая поставляет услуги.

Также можно обратиться за консультацией в офис компании.

Пример

Существует небольшая разница во время расчета платежа по счетчику и количеству зарегистрированных людей.

Расчет по квартплате исходя из тарифов на определенные виды услуг:

• обслуживание – 25 рублей 37 копеек за один квадратный метр;
• площадь квартиры – 42 квадратных метра.

Итоговая сумма будет составлять 1065 рублей 54 копейки. Как рассчитывается квартплата по количеству прописанных людей? Для расчета используют нормы, которые установлены в регионе страны.

• Водоотделение – 18,66 на метр кубический.
• Использование на одного человека – 4,2 на метр кубический.

Если в квартире прописан только один человек, то квартплата составит 78 рублей 37 копеек. Способ расчета будет другим, если собственник установил счетчик. Например, тариф за воду составил 15 рублей за метр кубический, расход — 9 метров кубических. К выплате придет квитанция на сумму 135 рублей.

Как рассчитывается квартплата в Москве? Стоимость жилья в столице страны значительно выше по сравнению с другими городами. Также в столице существует принцип сдерживания цен. Но несмотря на это, тарифы в Москве намного больше по сравнению с другими населенными пунктами. Принцип расчета квартплаты остается единым на всей территории страны.

Способ расчета на официальном сайте

Как рассчитывается квартплата на официальном сайте Федеральной службы по тарифам? Для того чтобы получить точный ответ по выплате, нужно зайти на официальный сайт учреждения, найти вкладку «Калькулятор».

В него нужно ввести все свои данные: тарифы, площадь жилья, количество зарегистрированных людей, расход по счетчику. Получившуюся сумму можно будет сверить с указанной на квитанции.

Если есть существенное различие в суммах, то владелец жилья сможет предъявить расчеты с официального сайта как доказательство мошенничества управляющей компании.

Неправильный расчет квартплаты

Когда собственники начинают осуществлять самостоятельный расчет, то замечают, что иногда компании предъявляют им неверные суммы в квитанциях. Иногда компании умышленно взимают денежные средства с собственников на оплату несуществующих услуг.

Например, за уборку подъезда, если владельцы осуществляют уборку своими силами. Куда обращаться по начислению квартплаты? Любой собственник имеет право обратиться с жалобой. Но перед этим необходимо пересчитать платежи и убедиться в своей правоте.

• Расчетные центры по коммунальным платежам. В данной организации сотрудники проконсультируют, а также подскажут обо всех действующих тарифах.
• Управляющие компании. Данная организация является посредником и сможет помочь в этом вопросе.
• Горячая линия. На горячую линию по квартплате можно позвонить, для того чтобы уточнить принцип расчета, а также чтобы пожаловаться на поставщиков услуг.
• Жилищная инспекция. Данная организация занимается жалобами клиентов.
• Роспотребнадзор также занимается вопросами некачественного обслуживания компаний.
• Прокуратура. После поступления жалобы от собственника прокуратура проверит действия компании, и если будут выявлены противоправные действия, пришлет предписание.
• Суд – это последняя инстанция, в которую может обратиться собственник жилья. Он может подать исковое заявление. Но для того чтобы доказать неправомерность действий компании, у владельца должны быть существенные аргументы.

Наличие счетчиков

Как рассчитывается квартплата, если владелец жилья установил дома счетчики? Изначально необходимо следить за их показаниями.

Для того чтобы оплачивать квартплату, владелец должен сдавать данные счетчиков каждый месяц, всегда в одно и то же время. Обычно все сдают показания в последние дни месяца.

Для того чтобы узнать сумму оплаты, нужно вычислить разницу показаний предыдущего и действующего месяца. Полученная разница должна перемножаться на тариф, который установили в регионе.

На сегодняшний день обязательно устанавливаются счетчики электроэнергии на этапе постройки здания. Также обязательно наличие счетчиков для воды. Для остальных видов услуг их наличие не обязательно, но по желанию жильцы могут их установить.

Специалисты приходят в квартиру для осуществления проверки их исправности. Такая процедура происходит систематически.

Размер выплат

Расчет начисления квартплаты зависит от нескольких показателей – это тариф, который используется в данном регионе, квадратная площадь квартиры, нормативы.

Для того чтобы определить наиболее выгодный вариант для себя, необходимо узнать, что оказывает влияние на увеличение суммы в различных вариантах подсчета. Влияние оказывает тариф по конкретному виду услуги. Этот тариф устанавливает компания-поставщик.

Значение зависит от сложности получения ресурсов, а также метода доставки в дом и качества коммуникации. При расчете по площади имеет значение показатель квадратуры. Чем больше значение площади у собственника, тем больше придется платить.

В некоторых регионах правила начисления квартплаты допускают различие в тарифах по счетчикам и по нормативам. Но даже если в регионе тарифы по счетчикам выше, плата все равно будет меньше по сравнению с использованием нормативов.

Зависимость квартальной платы от количества людей

Ранее было написано, что существует вариант расчета квартплаты с использованием количества зарегистрированных людей. Чем больше людей зарегистрировано, тем больше нужно платить налог. Поэтому у большинства людей адрес регистрации не совпадает с местом фактического проживания. В районах тарифы на количество человек обычно меньше, чем в городах.

Никто в квартире не зарегистрирован

Из чего складывается квартплата, если в квартире никто не зарегистрирован? Даже если в квартире никто не прописан, квитанции будут приходить к собственнику жилья.

А платежи, которые рассчитываются исходя из площади, не будут зависеть от людей, и сумма не изменится. То же самое касается и платежей, которые рассчитываются с помощью счетчиков.

Но сумма платежей, зависящих от зарегистрированных людей, будет равняться нулю.

Платежи, если в квартире никто не проживает

Как рассчитывается квартплата, если в квартире никто не живет? Изначально собственнику необходимо доказать, что в квартире никто не проживает. А для этого необходимо оформить справку в жилконторе. Также если собственник зарегистрировался в квартире, но фактически проживает в другом месте, то нужно представить документ, который сможет это подтвердить.

Стоит отметить, что документ, подтверждающий информацию о том, что никто не проживает в квартире, необходимо обновлять каждые полгода. Так как справка действует только шесть месяцев. Но налог, который зависит от квадратных метров квартиры, не изменится. Платежи по счетчикам будут равны нулю, так как никто не будет пользоваться различными ресурсами.

Платежи, которые высчитываются исходя из количества человек, будут равны нулю.

Отсутствие счетчиков

Если в квартире нет счетчиков, то начисление квартплаты осуществляется исходя из нормативов, которые умножают на количество зарегистрированных человек. В данном случае оплата будет производиться вне зависимости от того, на какую сумму в действительности были использованы различные ресурсы. Обычно полученная в данном варианте сумма намного превышает фактическую цену.

Платежи в коммунальной квартире

Начисление квартплаты в коммунальных квартирах имеет свои особенности. Налог, который зависит от квадратуры, рассчитывается отдельно на каждую комнату. Также и счетчики для электроэнергии должны быть установлены на все комнаты по отдельности.

Собственники коммунальных квартир должны платить за места общего пользования. Сумма оплаты будет разделена между собственниками пропорционально, в зависимости от доли. А использование воды и электричества в общей комнате рассчитывается отдельно и делится поровну.

Таким образом, каждый собственник платит определенную часть от общей суммы налога.

Перечень услуг в квитанции

Обычно собственник недвижимого имущества каждый месяц получает несколько квитанций. Численность квитанций зависит от того, сколько компаний заключают договор пользования непосредственно с владельцем либо с управляющей организацией.

Для владельца жилья удобнее получать одну квитанцию и оплачивать все расходы с ее помощью. Но некоторые компании-поставщики не сотрудничают с управляющими организациями из-за недоверия.

Поэтому собственникам приходится оплачивать несколько квитанций.

Платежи в новостройках

Кто должен платить по счетам в новостройках? Когда дом еще находится на этапе строительства, застройщик должен оплачивать все поступающие счета. После того как дом приняли в эксплуатацию, застройщик также продолжает оплачивать налог.

Но как только квартиры в доме покупают, у собственника появляется обязательство по оплате счетов. Данная обязанность наступает с момента подписания соглашения о купли-продаже недвижимого имущества. Обязанность возникает вне зависимости от того, проживает новый собственник в квартире или нет.

Сумму платежа можно уменьшить, представив определенные справки.

Пеня

Пеня – это штраф, который начисляется владельцу из-за неоплаченных вовремя счетов. Просрочка начинается со следующего дня, до которого должен был быть осуществлен платеж.

Как рассчитывается пеня по квартплате? Штраф равен 1/300 от общей ставки рефинансирования Центрального банка страны. Если платежи не поступили в течение четырех месяцев, то штраф будет равен 1/170 от ставки.

Данные о ставках следует уточнять на официальном сайте Центрального банка, так как они изменяются. Обычно штраф начисляют за каждый просроченный месяц.

Прекратить начисление штрафа можно будет только если полностью погасить долг.

Если у человека возникли в жизни обстоятельства, из-за которых он не может осуществлять оплату в полной мере, то он должен обратиться в офис компании с заявлением об отсрочке или рассрочке. Случаи могут быть только уважительными.

Например, рождение ребенка, потеря кормильца, увольнение, болезнь и прочее.

Субсидии

Законодательство страны позволяет гражданам оформлять субсидию по квартплате. Но данная услуга предоставляется не для всех. Список граждан, которые могут получить субсидию, представлен ниже:

• собственники;
• лица, которые живут в строениях, принадлежащих государственному фонду;
• лица, которые снимают жилье, при этом необходимо представить договор аренды;
• лица, живущие в кооперативе.

Как рассчитывается субсидия на квартплату? Для возможности предоставления субсидии используют информацию о доходе всей семьи, информацию о том, находится ли жилье в собственности или нет, площади квартиры, расходах на уход за строением.

После рассмотрения всей документации сотрудники примут решение о назначении либо об отказе от субсидии. Положительное решение принимается если оплата коммунальных услуг больше 22 % от общего заработка семьи.

Например, если общий заработок в семье составляет 30 000 рублей, а на квартплату уходит 7000 рублей и более, то субсидирование будет одобрено.

Как рассчитывается размер субсидии на квартплату? Для расчета используется формула. Сумма субсидии = минимальная сумма на оплату налога – доход семьи × 0,22. Тариф 0,22 равен максимальному значению, по которому семья оплачивает квартплату.

Стоит отметить, что субсидии предоставляются только в течение шести месяцев. По окончании данного срока владельцу недвижимого имущества необходимо вновь представить информацию о состоянии дохода своей семьи.

Заключение

Квартплату обязаны оплачивать все собственники жилья. При несоблюдении условий оплаты поставщики услуг имеют право наложить штраф на владельца квартиры. Штраф будет полностью снят с человека при полном погашении задолженности.

Во время оплаты счетов собственнику необходимо тщательно проверять правильность указанной суммы на квитанциях, так как компании могут допустить ошибку.

Для самостоятельного расчета можно воспользоваться официальным сайтом Федеральной службы.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1512455541087537267/kak-rasschityvaetsya-kvartplata-struktura-pravila-nachisleniya-iz-chego-skladyvaetsya-raschet/

Расчет квартплаты: что входит и как рассчитывается

• Что входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги
• На основании чего формируется сумма квартплаты
• Действительно ли постановление 307 «Правила предоставления гражданам коммунальных услуг»
• Квартплата и показания счетчиков
• Снижение суммы квартплаты

Что входит в плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Если жильцы хотят узнать, что входит в квартплату, им следует внимательно изучить ст. 154 Жилищного кодекса РФ. Данная статья определяет полный перечень за жилье.

Счета за ЖКУ для нанимателя жилой площади включают:

• плату за наем,
• взносы на содержание помещения,
• взносы на ремонт помещения,
• плату за коммунальные услуги.

Счета за ЖКУ, составленные в отношении собственников квартир в многоквартирных домах, включают:

• взносы на содержание помещения,
• взносы на ремонт помещения,
• платежи для производства капитального ремонта,
• плату за предоставленные коммунальные услуги.

Рекомендуем узнать, как будет меняться квартплата в 2019 году. 

На основании чего формируется сумма квартплаты

1. Размеры оплаты жилищных услуг регулируются специальными договорами, заключенными с организациями, оказывающими соответствующие услуги.
2. Наниматели жилья оплачивают квартплату согласно договору социального найма исходя из размеров площади, занимаемой в жилом помещении.

3. Лица, нанимающие помещение, которые признаны малоимущими, не оплачивают пользование жилым помещением.

Размер платы для собственников — членов потребительского кооператива регулируются актами товарищества собственников или органов жилищного управления.

Размер платежей зависит от ежегодной сметы доходов и расходов на содержание общего имущества.

Размер платы должен быть одинаковым для всех собственников. Основанием начисления является платежный документ. Квитанция на оплату ЖКУ включает в себя данные о сумме платежа и размере долга гражданина.

Действительно ли постановление 307 «Правила предоставления гражданам коммунальных услуг»

Расчет квартплаты в части взносов на содержание и ремонт помещения производится на основе суммы, которая необходима для поддержания оптимального режима содержания общего имущества в доме.

Платежи при этом должны устанавливаться согласно нормам постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Принятое же чуть ранее, в мае того же года, постановление 307 «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» утратило силу еще в июле 2016 года. 

Определение размера расходов на ремонт и содержание дома

Согласно этому постановлению, расходы на ремонт и содержание дома включают в себя следующие траты:

Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

• на поддержание внутридомовых инженерных систем, за счет которых обеспечивается теплоснабжение, электроснабжение, водоотведение и газоснабжение дома;
• истребование долгов по оплате ЖКУ;
• снятие показаний приборов учета;
• содержание информационных систем, собирающих и обрабатывающих данные о платежах;
• выставление платежных документов на оплату ЖКУ.

Уровень благоустройства

От степени благоустройства квартиры зависит размер платежей за ЖКУ. Уровень благоустройства помещения формируется на основе перечня коммунальных услуг, которые могут быть предоставлены жильцу. Также немаловажную роль играет качество предоставляемых гражданину ЖКУ.

Квартплата и показания счетчиков

• Жители квартир могут самостоятельно рассчитать сумму платы по коммунальным платежам, формируемую на основе показаний счетчиков.
• Подобный метод удобно использовать для определения размера платы за горячую, холодную воду и электричество.
• Для определения точного расхода, например, энергии потребителю необходимо фиксировать текущие показания каждый месяц.
• Вычитая из цифры текущих показаний цифру предшествующих, можно установить размер коммунального ресурса, потребляемого в течение 1 месяца.
• Полученный показатель необходимо умножить на тариф оплаты, зафиксированный в квитанции на оплату услуги.

Снижение суммы квартплаты

Основания для снижения оплаты за жилье

Скачать форму акта

Среди оснований для снижения жилищных платежей можно отметить:

• оказание услуг по содержанию дома ненадлежащего качества (исключением являются случаи, когда нарушения были вызваны угрозой жизни, здоровью и имуществу или обстоятельствами непреодолимой силы);
• оказание услуг с перерывами, превышающими установленную договором продолжительность;
• неоснащение дома приборами учета.

Для подтверждения факта нарушения порядка предоставления услуг необходимо составить акт о нарушении качества или превышении срока перерыва в предоставлении услуг.

Заявление на снижение оплаты

Снижение оплаты производится на основании соответствующего заявления и акта о нарушении.

Собственники квартир подают заявление на снижение квартплаты лицу, ответственному за содержание и ремонт дома. Наниматели квартир оформляют заявление и подают его в адрес наймодателя.

Законодатель не требует от заявителей обязательного составления письменной заявки — требование о снижении платы за жилье вполне может быть заявлено устно. Срок предъявления такого требования составляет до 6 месяцев после допущения нарушения.

Письменное или устное заявление должно быть обязательно зарегистрировано органами, в которые оно было направлено. В течение 2 дней с момента принятия заявления органы направляют заявителю уведомление с указанием:

• даты получения заявки,
• регистрационного номера заявления,
• сведений об удовлетворении (или отказе в удовлетворении) заявки.

Правила уменьшения размера квартплаты

Оплата за квартиру должна уменьшаться с учетом количества дней нарушения, а также стоимости услуг и работ, направленных на ремонт и содержание помещения.

Таким образом, установление размеров жилищно-коммунальных платежей — это сложная процедура, которая зависит от множества составляющих, которые включают оплату работ и услуг, оказываемых для производства ремонта и содержания многоквартирного дома.

Жители домов имеют право подать заявление на уменьшение размеров квартплаты в течение полугода с момента нарушения порядка предоставления жилищно-коммунальных услуг. Для того чтобы уменьшить сумму платежей за жилье, необходимо зафиксировать выявленные нарушения в акте и составить заявление.

***

Еще больше информации по теме в рубрике «Квартплата». 

Источник: https://nsovetnik.ru/kvartplata/raschet_kvartplaty_chto_vhodit_i_kak_rasschityvaetsya/

Как рассчитать квартплату

11 февраля 2011

Автор КакПросто!

Рано или поздно, но каждого человека, что платит за коммунальные услуги своей квартиры, волнует вопрос «как можно самому рассчитать квартплату и из чего она составляется?». Оказывается, в квитанцию для оплаты включают не все важные пункты жилищно-коммунального хозяйства.

Вам понадобится

• Знание метража квартиры, а также количество благ, предоставляемых вам ЖКХ.

Инструкция

Оплата за коммунальные услуги и расходы по этому поводу на всех жильцов дома зависят от метража квартиры каждого. Также здесь учитывают наличие лифта, внутриподъездного и домового освещения улицы. В расчет могу взять территорию, прилегающую к подъезду, за которой ведется наблюдение, т.е. сохранность стекол в окнах подъезда, в некоторых случаях учитывается даже палисадники.

В оплату также входят показатели газовых, водных и электросчетчиков, которые умножают на количество прописанных жителей в квартире. Но если в доме было создано товарищество, тогда условия оплаты они обговаривают между собой.

Также в оплату могут входить услуги, которые не подаются счету измерительных приборов. То есть стандартный тариф на услугу умножается на количество человек, проживающих в этой квартире.

Все расходы по замене ламп, пришедших в негодность, стекол и оконных рам в подъездах, а также система отопления именно в подъезде уже входит в состав квартплаты.

Для того, чтобы изменить ход оплаты за коммунальные услуги, жители дома объединяются в товарищество собственников жилья (ТСЖ). Жители дома с ТСЖ могут устанавливать размер обязательных платежей в месяц, конечно, после совместного решения. Они могут устанавливать размеры платежей на следующие услуги:- уборка придомовой и внутридомовой территории;- текущий или капитальный ремонт дома;- текущий ремонт систем отопления, водо- и электроснабжения;- ремонт сети газоснабжения;

— эксплуатация лифта, а также вывоз твердых отходов.

Видео по теме

Источники:

• как рассчитывается квартплата
• Считаем квартплату – статья, жкх – ГдеЭтотДом

Казалось бы, что может быть проще, чем посчитать квартплату. Однако, на деле, все далеко не так уж и просто и тут есть множество особенностей и нюансов. К примеру, некоторые тарифы зависят от площади квартиры, другие – от количества проживающих. Как и в других делах, касающихся недвижимости, здесь есть свои нюансы.

Инструкция

Площадь квартиры:От общей площади зависит оплата таких услуг, как управление жилищным фондом, обслуживание, ремонт и содержание общего имущества и инженерного внутридомового имущества. Кроме того, площадь квартиры влияет на стоимость обслуживания лифта, сборы «за мусор» и «на капитальный ремонт». Тарифы при этом различные для каждого дома, но площадь квартиры для общего расчета очень важна. Сумма оплаты за указанные выше услуги может быть изменена в том случае, если в вашем доме будет создано ТСЖ. Число проживающих:В том случае, если в вашей квартире не установлены счетчики, платежи за водоснабжение и отведение, газо- и электроснабжение будут устанавливаться в зависимости от числа проживающих.

За что вы не должны платить:Помните, что в квартплату не могут быть включены, и вы не должны оплачивать приобретение или замену стекол в подъездах, дверей и ламп освещения. Кроме того, за собственные средства организаций производится и ремонт систем отопления.

Обратите внимание

Телефоны всех организаций, которые обслуживают вас, всегда должны быть под рукой. Именно по ним вы можете узнать конкретные тарифы на оплату коммунальных услуг для вашей квартиры.

Полезный совет

Чтобы не платить за свет, газ и воду, когда вас нет, стоит письменно об этом уведомить организации, эти услуги предоставляющие;

Контактные данные организаций обычно есть в квитанциях.

Счета за коммунальные услуги, неотвратимо и регулярно появляющиеся в почтовом ящике, мало кому приносят радость. И дело здесь не только в росте тарифов.

Необходимость отправляться для расчетов в отделения связи или в финансовые учреждения, разумеется, не может радовать. Но, к счастью, для оплаты ЖКХ сегодня существуют различные варианты, предлагаемые расчетными организациями.

Нужно только выбрать наиболее удобный из них, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям и возможностям.

Инструкция

В первую очередь нужно выбрать способ оплаты полученных счетов исходя из того, как именно вам будет удобно производить расчеты. Если у вас совсем нет времени и желания идти куда-либо, чтобы, следуя классическому сценарию, отстоять положенную очередь и произвести оплату с помощью оператора банковского или почтового отделения, попробуйте провести эту операцию через интернет. Для этого вы должны иметь счет в банке с подключенным сервисом интернет-банкинга. Сегодня многие банки предлагают такую возможность дистанционного управления собственным счетом. Перечислить деньги за ЖКХ в таком случае вы можете не выходя из дома.

Второй способ поможет сэкономить время и исключить утомительное ожидание в очереди. И хотя он все же требует личного присутствия в банке, но позволяет оплатить счета с минимальными затратами времени и нервов.

В данном случае вам нужно зайти в ближайшее отделение Сбербанка и воспользоваться обычным банкоматом, позволяющим производить расчеты из раздела «Личный кабинет».

Для оплаты наличными вам потребуется найти банкомат, оборудованный устройством для приема купюр.

Третий способ требует наличия времени, крепких нервов и привычного понимания необходимости прикладывания усилий для произведения расчетов за коммуналку. Это оставшаяся неизменной процедура оплаты счетов в ближайшем отделении Сбербанка (или других банков) или Почты РФ.

Такая услуга все еще остается очень популярной у жителей России, поскольку не у всех есть возможность производить расчеты через интернет и не каждый имеет желание освоить особенности работы банкомата, а вот широчайшая сеть почтовых и банковских отделений вполне доступна любому, кто готов воспользоваться помощью оператора расчетного центра.

Видео по теме

Обратите внимание

В некоторых городах существуют и другие системы, позволяющие производить оплату за коммуналку, но они пока не получили широкого распространения. Это расчеты с помощью кассиров в крупных супермаркетах и специально созданные для этих целей интернет-порталы.

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-6380-kak-rasschitat-kvartplatu

Из чего складывается плата за квартиру?

Каждый месяц всем нам приходят счета на оплату услуг ЖКХ. Безусловно, прежде всего, нас интересует итоговая сумма. Если она кажется адекватной и не очень отличается от той, что была месяц назад, мы оплачиваем счёт, не вдаваясь, как говорится, в подробности. Если цифры в платёжке удивляют и настораживают, хочется разобраться, откуда они появились.

Впрочем, есть и такая категория граждан, кто не пытается отыскать причину странных цифр, а просто не платит, если не согласен с выставленной суммой оплаты. И это, кстати, одна из причин роста долгов населения за пользование коммунальными услугами.

Давайте вместе учиться читать коммунальные квитанции, разбираться, откуда берутся те или иные суммы, как начисляется квартплата, как формируются тарифы. Начнём с простого.

В советские времена коммунальный счёт называли «жировкой». По одной из версий, это слово произошло от итальянского «жиро» (giro), таково название одного из видов безналичных расчётов. По другой версии, слово это — исконно русское и произошло от аббревиатуры ЖИР, что означает «жилищный расчёт».

Безусловно, универсального платёжного документа, единого по форме для всех регионов и муниципалитетов нет. Но некоторые сведения должны присутствовать в любой платёжке в обязательном порядке.

• Стандартная квитанция для оплаты жилищных и коммунальных услуг в многоквартирном доме содержит несколько блоков.
• 
• Сведения о плательщике

В первом блоке (1) отражаются данные о собственнике или нанимателе жилья: фамилия, имя, отчество, номер лицевого счёта, адрес и площадь помещения, количество проживающих. Если сотрудники управляющей компании по ошибке приписали вам лишние «квадраты», автоматически увеличатся суммы за отопление, содержание жилья и капремонт, так как стоимость этих услуг зависит от того, велика ли квартира.

Если случайно вписали лишних проживающих, вырастет плата за услуги, которые оплачиваются по нормативам.

Кстати, недавно юристы рассказывали журналистам, что некоторые УК в Екатеринбурге придумали хитрый способ увеличить плату за жильё, где не установлены квартирные счётчики и никто не прописан.

В строке «количество проживающих» указывают не «ноль», а «два человека». Поэтому стоит обращать внимание, правильно ли вам указали метраж и не учли ли мифических жильцов.

Сведения об исполнителе услуг

Квитанция в обязательном порядке должна содержать информацию об исполнителе услуг — управляющей компании, ТСЖ или поставщиках ресурсов в случае, если собственники жилья заключили договор напрямую с поставщиками, а также информацию об организации, которая производит расчётно-информационное обслуживание (2).

Порой в «ОГ» звонят жители области, когда им что-то непонятно в платёжке, и жалуются: «Не знаем, к кому обращаться с вопросами». Между тем, помимо банковских реквизитов получателя денежных средств, в платёжках должны быть указаны адрес, телефон, электронная почта и сайт управляющей организации (3). Впрочем, на некоторых документах эти данные сложно разглядеть без лупы.

1. В квитанции указываются расчётный период, сумма к оплате за месяц, данные о задолженности, сумма с учётом задолженности и срок оплаты (4).
2. Расчёт платы
3. Следующий блок — расчёт платы за содержание и ремонт квартиры и коммунальные услуги. Он содержит перечень основных услуг, куда входит содержание и текущий ремонт жилья,

капремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия и газоснабжение, если дом газифицирован (5). Кроме того, указываются суммы за услуги на общедомовые нужды (6).

С первого сентября 2012 года, согласно новым правилам предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства РФ № 354, плата за потребление ресурсов внутри квартиры и общедомовое потребление рассчитывается отдельно. И в квитанции указывается в разных графах.

Напомним, что размер платы за содержание и текущий ремонт устанавливается собственниками на общем собрании. Но если собственники не приняли решение, то — органом местного самоуправления, согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ.

Как правило, самые большие цифры в квитанции — это плата за отопление и горячее водоснабжение, она рассчитывается по тарифам, установленным Региональной энергетической комиссией Свердловской области для ресурсоснабжающей организации, поставляющей тепло в конкретный дом.

Если установлен общедомовой счётчик тепла, расчёт производится по фактическому потреблению. При отсутствии счётчика — исходя из установленных нормативов потребления, общей площади жилого помещения и тарифа. От числа проживающих в квартире эта сумма не зависит. За отопление мы должны платить лишь в отопительный период.

В течение летних месяцев в строке «отопление» должен стоять ноль.

Плата за холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение, если установлены индивидуальные счётчики, рассчитывается исходя из тарифа и показаний приборов учёта. При отсутствии счётчиков — исходя из установленных нормативов, тарифов и количества проживающих.

Кроме того, квитанция должна содержать большой объём справочной информаци.

Это единицы измерения объёмов (количества) коммунальных ресурсов, нормативы, текущие показатели приборов учёта, размеры тарифов на каждый вид ресурсов, объём каждого вида коммунальных услуг, потреблённый в течение месяца, суммы начислений по каждому виду услуг (7). Ну и, конечно, основная цифра — это итоговая сумма начислений по всем видам услуг (8).

Мы планируем продолжать тему в последующих номерах «ОГ».

На алчные УК готовят управу

Минкомсвязи РФ предложило поставить под контроль все коммунальные платёжки жителей многоквартирных домов. В министерстве считают, что реализовать инициативу можно в рамках законопроекта о государственной информационной системе ЖКХ, принятого в первом чтении Госдумой.

Ко второму чтению в законопроект предлагается внести поправку, согласно которой граждане получат право не оплачивать брошенные в почтовый ящик документы за коммунальные услуги, если соответствующие счета не отражены на портале gosuslugi.

ru, в состав которого будет интегрирована государственно-информационная система ЖКХ. В ведомстве полагают, что таким образом у правительства должно появиться полное представление о том, как формируются цены в сфере ЖКХ и сколько реально граждане платят за коммунальные услуги.

«У нас существует множество разрозненных и неполных источников информации, а нужен единый портал, на который любая бабушка могла бы зайти и посмотреть, что происходит с её управляющей компанией, с её платежами, кому и за что она должна платить», — заявил журналистам заместитель министра связи и массовых коммуникаций РФ Михаил Евраев.

По словам Михаила Евраева, необходимо создать единый полноценный информационный ресурс как часть портала госуслуг. Существующие информационные системы по ЖКХ субъектов федерации, муниципалитетов должны быть с ним интегрированы.

Виктор СМИРНОВ

Анатомия квитанции «ОГ» анализирует структуру счёта на оплату услуг ЖКХ.

Источник: https://www.oblgazeta.ru/economics/10716/

Эксперты пояснили, из чего складывается сумма в квитанции на оплату услуг ЖКХ. Новости. Первый канал

Не многие из нас до конца понимают, из чего складывается та сумма, которую мы видим в квитанции на оплату услуг ЖКХ. Что нам обязаны делать за эти деньги, а что нет? Можем ли мы платить меньше, если не довольны работой коммунальщиков? Юрист общества защиты прав потребителей Алишер Захидов подсказал, что к чему.

Вопрос: Здравствуйте, Алишер Юрьевич. Каждый месяц мы получаем квитанцию об оплате коммунальных услуг, но тем не менее цифры в них почему-то разнятся. Из чего складывается квартплата? И кто устанавливает ее размер?

Алишер Захидов: У нас с вами есть основные платежи, у нас с вами есть дополнительные платежи. Газоснабжение, электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение — это так называемые основные платежи.

Это все нефиксированные суммы, которые могут варьироваться в зависимости от тех или иных условий.

Вопрос: Каким образом должна осуществлять уборка территории, вывоз мусора, вывоз снега зимой, уход за зелеными насаждениями летом? Есть ли какие-то нормативы по предоставлению этих услуг?

Алишер Захидов: В подавляющем большинстве случаев вся земля при доме находится в муниципальной городской собственности, а значит, это задача административно-технических инспекций. Вся придомовая территория должна чиститься непрерывно.

Мусор должен вывозиться 2 раза в сутки, снег должен убираться постоянно, асфальт должен освобождаться от снега постоянно, потому что люди у нас ходят, бывают, к сожалению, несчастные случаи.

И за все несчастные случаи ответственен как город, так и управляющая компания, которая обязана следить за придомовой территорией.

Вопрос: Теперь вопрос о том, за что непосредственно платим мы. В платёжке есть такая строка, содержание и ремонт жилого помещения. Что включает в себя эта плата?

Алишер Захидов: Постоянный осмотр общего имущества, требования по пожарной безопасности, текущий ремонт, капитальный ремонт, озеленение, поддержание температурного режима, соблюдение санитарно-эпидемиологических правил и норм и требований, и так далее, и так далее, и так далее.

Алишер Захидов: Можно и нужно не оплачивать. Жильцы-собственники имеют право и обязаны контролировать качество услуг, которые оказывают им управляющие компании, товарищества собственников жилья либо другая форма организации.

Не работают лифты, не работает лампочка, не работает домофон, забит мусоропровод.

В любом случае все факты, все суммы надо актировать и требовать перерасчета оплаты за содержание и ремонт домового имущества, то есть за ту строку, которая указана у вас в едином платежном документе.

Вопрос: Если нам покрасили подъезд, покраска, скажем, через месяц облупилась. Или отремонтировали лифт, а его практически сразу раскрасили? Кто должен платить за повторный ремонт?

Алишер Захидов: Очень часто оказывают ненадлежащие услуги, делают ремонт тяп ляп, это и есть то, что называется недостатки. Жильцы собственники должны помнить, что все управляющие компании живут и работают для них.

А не жильцы работают для управляющих компаний. Поэтому нужно смело идти в управление, в администрацию, заявлять о нарушенных правах, писать жалобы, писать соответствующие претензии и требовать повторно устранение недостатков.

Но уже за счет сил и средств управляющей компании.

Вопрос: Входят ли в квартплату какие-либо работы внутри квартиры. Скажем, техническое обслуживание водосчетчиков, или замена газовых плит и раковин, отслуживших свой срок?

Алишер Захидов: Если вы собственник квартиры, то все работы по ремонту квартиры производятся за ваш счет. Но надо знать, что у нас есть определенные федеральные программы, городские целевые программы по ремонту и обустройству жилого фонда, когда жильцы вправе надеяться на ремонт пластиковых окон, и не только общедомового имущества, замена труб, батарей.

Алишер Захидов: По всем вопросам, которые возникают в связи с оплатой и формированием единого платежного документа жильцы вправе и обязаны обращаться в ЕИРЦ, это единый расчетные кассовые центры структуры ГУИСов, где им обязаны специалисты консультанты дать полную достоверную и надлежащую информацию по той или иной цифре, по тому или иному платежу. Более того, постановлением правительства №491 установлено такое право предоставлять информацию по запросам в течение 5 дней.

Советы:

— Мусор коммунальщики обязаны вывозить 2 раза в сутки, а снег и лёт убирать постоянно по мере необходимости.

— По пункту «содержание и ремонт домового имущества» мы оплачиваем целый комплекс услуг. За эти деньги управляющая компания должна поддерживать чистоту и порядок, обеспечивать свет и тепло в подъезде, на лестнице, в лифте и так далее.

— Если лампочки не горят, всюду холод и грязь, мусоропровод забит, у жильцов есть полное право требовать уменьшения платы по этой статье.

— Если кажется, что в квитанции неоправданно большие цифры, можно обратиться в Единый расчётный центр. Там обязаны ответить и всё разъяснить в течение 5 дней.

Источник: https://www.1tv.ru/n/131765

Квартплата: что входит и как рассчитывается стоимость

В данной статье будет раскрыта такая тема, как кварплата. Будет сделан акцент на основные законодательные акты, связанные с регулированием процесса формирования и начисления кварплаты, рассказано, из чего она состоит, а также как формируется ее размер.

Помимо того, будут приведены различные нюансы, с которыми могут столкнуться физические лица в момент перечисления материальных средств за квартирную плату.

В обязанности каждого человека, прописанного в определенном имущественном объекте и пользующегося коммунальными услугами, в соответствии с действующими законодательными актами входит их уплата.

Все о кварплате

После траты денежных средств на покупку квартиры расходы ее владельца, а также физических лиц, проживающих с ним совместно, не закончатся. Ежемесячно необходимо оплачивать кварплату. В противном случае накопится задолженность, в результате неуплаты которой могут быть отключены коммунальные услуги и даже выселены жильцы.

Следует отметить, что помимо кварплаты за услуги, которые физические лица напрямую потребляют в своей квартире, им понадобится платить за обслуживание и пользование имуществом, являющимся общедомовым. Например, за уборку лестничной площадки, ремонт кровли, уборку территории, расположенной перед подъездом, вывоз мусора и так далее.

Самым легким методом для того чтобы узнать, за что в текущем месяце начислена кварплата, а также в каком размере, является ознакомление с единым платежным документом. Данная бумага приходит по почте на имя собственника имущественного объекта, а стоимость, начисленная в ней, в обязательном порядке должна быть погашена.

Законодательная база

Несмотря на то, на каких основаниях физическое лицо, имеющее прописку в квартире, проживает в данном имущественном объекте, будь то прямая форма собственности или аренда, оно в любом случае обязано оплачивать целый ряд жилищных, а также коммунальных услуг.

О данном факте свидетельствует законодательный источник, именуемый Жилищным кодексом Российской Федерации. На каждую услугу жилищно-коммунального хозяйства установлена своя стоимость, которая начисляется согласно действующим тарифным планам.

За утверждение того или иного тарифа несут ответственность федеральные государственные органы.

После этого тарифные планы несколько редактируются местными властями самоуправления в зависимости от региона Российской Федерации, а именно финансового состояния конкретного субъекта, а также некоторых других деталей.

Кроме того, существует специальный документ – постановление Правительства под номером 354, которое вступило в действие шестого мая 2011 года.

В данном документе урегулированы все основные моменты и особенности такого процесса, как предоставление коммунальных услуг для владельцев, а также остальных потребителей, проживающих либо в частных домах, либо в многоквартирных домах.

Ознакомившись с постановлением, физические лица смогут достаточно легко разобраться с тем, что входит в кварплату, а также каким образом производится ее оплата.

Что входит

Довольно актуальной темой, которая тревожит огромное количество жильцов, является перечень того, что входит в кварплату.

По причине недостаточной осведомленности потребители могут забыть оплатить ту или иную услугу, после чего попадают в список должников и получают огромное количество проблем, начиная с начисления пени и заканчивая ответственностью перед законом. В плату за квартиру входит следующее:

• Коммунальные услуги. Все коммунальные услуги, подаваемые потребителям и способствующие их комфортному проживанию, входят в квартплату. В первую очередь, это водоснабжение, причем не только холодное, но и горячее, а также водоотведение. Кроме того, к этой категории относится электроэнергия, газоснабжение, а также отопление помещения в холодные времена года. Если физическое лицо по каким-то причинам отказалось от предоставления одной из перечисленных услуг, то она не должна входить в итоговую плату за квартиру.
• Взносы на ремонтные работы. Ежемесячно жильцы отчисляют определенную денежную сумму, оплачивая квартплату, которая предназначена для проведения в случае необходимости различных ремонтных работ. С каждым месяцем размер этой суммы растет, в результате чего управляющие компании имеют достаточно денежных средств, чтобы провести капитальный ремонт крыши, поменять стояки, а также удовлетворить все остальные просьбы жильцов, связанные с общедомовым имуществом.
• Взносы на общие нужды. Каждое физическое лицо, проживающее в многоквартирном доме, помимо основных коммунальных услуг использует еще ряд дополнительных. К примеру, лифт, домофон или охрану подъезда, которую обеспечивает консьерж. На все это также необходимы денежные средства, которые как раз и включены в квартплату. Помимо указанных услуг, к плате за квартиру могут относить любые другие, связанные с содержанием имущества, являющегося общим для всех жильцов дома.
• Оплата уборки. Для того чтобы поддерживать чистоту самого подъезда, а также территории вокруг него, не обойтись без услуг дворника, которые также являются не бесплатными. Помимо того, электроэнергия, которая нагорает в подъезде, также должна оплачиваться. Мусорные контейнеры, стоящие возле подъезда, требуют регулярного вывоза, что производится за отдельную плату. За все это владельцы квартир ежемесячно должны платить. Оплата происходит автоматически при перечислении денежных средств за квартплату.

Как рассчитывается квартплата

Некоторые физические лица, получившие единый платежный документ, не могут понять, исходя из каких соображений, им начислена к оплате та или иная сумма. Правила расчета очень просты.

Берется действующий тарифный план, связанный с конкретной коммунальной услугой, и его значение умножается на количество потребленного в текущем месяце ресурса. Сумма квартплаты во многом зависит от того, каким образом был подсчитан объем использованного ресурса.

Если это было сделано с помощью специальных приборов учета, именуемых счетчиками, то сумма за коммунальные услуги будет составлять несколько меньше, чем в случае вычислений потребленного ресурса в соответствии с действующими нормативами.

Если в квартире стоит счетчик, то цифра, отображенная на нем, это и есть объем потребления определенного ресурса. Если же прибор учета отсутствует, то во внимание необходимо брать нормативы потребления, которые для каждой отдельной ситуации будут разными.

К примеру, для квартир с меньшей площадью квадратных метров и нормативы будут меньше, а соответственно, и стоимость за квартплату. Если жилищная площадь достаточно большая, то и денежных средств понадобится тратить на ее обслуживание в соответствующем размере.

Помимо того, на размеры нормативов влияет то, сколько человек проживает в квартире, а также установлены ли в ней специальные приборы. Речь идет о такой технике, как водонагреватели, колонки газового типа, электроплиты и тому подобное.

Следует отметить, что даже после того, как начисляется сумма за квартплату и вносится в квитанцию, в ней могут быть допущены ошибки. Если потребитель точно уверен в том, что ему начислили к оплате неправильную сумму, то необходимо написать соответствующее заявление и подать в ЖКХ. В случае бездействия со стороны управляющей службы копию данного документа можно уже подавать в прокуратуру.

Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/zhkh/kvartplata.html