Как избавиться от долгов за коммунальные услуги

x

Check Also

Хотите получить экспресс займ на Киви кошелек срочно, круглосуточно и без отказа? Обратите внимание на список компаний на нашем сайте, которые предоставляют такую возможность. Пользователю …

Одним из важных условий организации коммерческого предприятия является наличие помещения — для регистрации юридического адреса, расположения офисов, производства, складов и других целей. Конечно, всегда можно …

Экономическая, а равно и политическая нестабильность заставляют людей искать средства для сохранения своих сбережений от обесценивания. Граждане пытаются решить проблему размещением средств под повышенный процент …

Определенной популярностью среди населения пользуются вклады в швейцарских франках. Вполне логично размещать сбережения в валюте страны, которая характеризуется одним из наиболее высоких показателей стабильности. Надежность …

Интересует потребительский кредит в Райффайзенбанке? В этой статье все, что вы так хотели узнать, но поленились искать самостоятельно! На сегодняшний день Райффайзенбанк предлагает своим клиентам …

И вот настало время мне искать работу, и мне понравилась вакансия как раз одной из таких компаний (оператор колл-центра). Придя на собеседование, я увидел: собственное …

При пользовании услугами Райффайзенбанка у клиентов могут возникнуть определенные трудности, которые связаны с необходимостью получения информации о предоставляемых кредитах, условиях обслуживания, оформления банковской карточки и …

Взять потребительский кредит в Газпромбанке может любой гражданин Российской Федерации в возрасте от 20 до 65 лет (для женщин до 60 лет). Кроме гражданства необходима …

Промсвязьбанк предоставляет своим клиентам много выгодных опций, которые существенно упрощают жизнь. Здесь вы можете не только обналичивать деньги и оплачивать свои покупки, но и осуществлять …

С 1 января 2007 г. семьи, в которых появляется второй ребенок (будь то его рождение или усыновление), имеют право получить материальную помощь от государства — …

Сегодня вклады в банках в евро обещают вкладчикам небольшую доходность. Небольшое отличие от ставок по долларовым депозитам должно бы вселять уверенность и обещать стабильность. Однако …

Ежегодно в Российской Федерации возрастает количество выдаваемых ипотечных кредитов. Это связано с принятием государственных программ, позволяющих молодым специалистам обзавестись собственным жильем уже на старте карьеры. …

Дополнительные финансы могут понадобиться в любую минуту и не всегда есть возможность обратиться к друзьям или знакомым, чтобы взять в долг. Оптимальным выходом из ситуации …

В десятку лучших банков России входит Росбанк. Стоит отметить, что на рынке финансовых услуг он работает достаточно давно и за долгие годы своего существования зарекомендовал …

Взять потребительский кредит ВТБ24 не сложнее, чем в любом другом банке на территории Российской Федерации. При этом финансовое учреждение, как и остальные конторы, предлагает несколько …

Алексей Улюкаев, занимающий пост министра экономического развития, в одном из своих выступлений порекомендовал гражданам держать деньги в той валюте, в которой они намерены их в …

Одним из важнейших этапов получения жилищного кредита является государственная регистрация договора ипотеки. Ранее взять ипотечный кредит в обход данной процедуры было нельзя ни в одном …

На сегодня все больше граждан кредитуются в МФО, которые привлекают оперативностью и простотой оформления. Но мало кто потом задумывается, что делать, если нечем будет платить …

На текущий момент у многих из нас есть пластиковые карты, которые заменяют бумажные деньги и монеты и открывают новые возможности. С ее помощью можно оплачивать …

Купить квартиру по военной ипотеке имеют права военнослужащие Российской армии, которые заключили контракт на прохождение воинской службы начиная с 1 января 2005 года и имеют …

За годы мирового кризиса граждане большинства стран приобрели одну общую черту – недоверие к банкам. И это вполне понятно, ведь бывали и такие ситуации, когда …

Где взять потребительский кредит без поручителей? Наверное, такой вопрос приходит в голову каждому, кто хотя бы раз сталкивался с банковской кредитной системой. Потому что в …

ПАО Банк Югра — российский частный банк, занимавший 30-е место среди кредитных организаций страны по объему активов. 28 июля 2017 у него была отозвана лицензия …

Источник: http://argi.su/kredit-segodnja/kak-izbavitsya-ot-dolgov-po-zhkx-cherez-sud

Как списать долги за коммунальные услуги

Собственная квартира в настоящее время стала настоящей роскошью, поскольку жилье в городах далеко не все могут себе позволить. Однако, даже обзаведясь своими квадратными метрами, многие обнаруживают, что счета за коммунальные услуги огромны. Особенно это ощущается в зимний период.

Тарифы за разные услуги постоянно растут, поэтому даже при небольшой площади квартиры, ежемесячный счет получается зачастую немалым.

Иногда различные жизненные обстоятельства складываются таким образом, что у владельца квартиры или же у индивидуального предпринимателя нет возможности оплатить задолженность.

В таких случаях они задаются вопросом, возможно ли списание долга по коммунальным платежам в установленном законом порядке.

Последствия неуплаты задолженности по коммуналке

В первую очередь, необходимо разобраться, что грозит должникам, которые не хотят платить за услуги, предоставляемые коммунальными службами.

Изначально практикуется так называемый «долговой список». В подъезде расклеиваются списки, где указано ФИО должника и сумма задолженности перед службами. Коммунальщики уповают на чувство стыда владельцев жилья, но на практике им все равно на подобные списки.

Второй шаг – это отключение электричества, газо- или водоснабжения. Однако владельцам квартир следует быть внимательными и знать свои права.

Владелец квартиры или дома имеет полное право не пускать кого-либо к себе домой, поэтому, если все счетчики расположены внутри квартиры или же на территории частного домовладения, то и отключить коммуникации представители коммунальной службы права не имеют.

Чтобы вы обязаны были предоставить доступ к счетчикам, представители коммунальных служб должны представить вам судебное распоряжение, но инициировать судебное разбирательство далеко не все службы решаются.

В настоящее время в многоквартирных домах практикуется размещение счетчиков на лестничной клетке, и коммунальные службы вполне могут подачу электроэнергии приостановить.

Списание долгов за коммунальные услуги возможно, однако не стоит верить всем советам, которые предлагаются в интернете псевдоэкспертами, поскольку ряд из них являются откровенно зловредными, которые ведут к отрицательным последствиям.

Варианты списания задолженности

1. истечение срока исковой давности;
2. признание должника банкротом;
3. смерть должника;
4. невозможность исполнения судебных решений.

Каждый вариант списывания долга необходимо рассмотреть подробнее, поскольку он отличается своими особенностями.

Истечение срока исковой давности

Списание долга за коммунальные услуги возможно, если прошло 3 года с того момента, как задолженность образовалась. Согласно действующему законодательству РФ, этот период определяется как срок исковой давности, а значит, что по его прошествии представители коммунальной службы не имеют права подавать в суд. Должник может написать ходатайство о списании задолженности, и суд выиграет.

Признание должника банкротом

Еще один вариант избавиться от долгов – обратиться в судебную инстанцию (арбитражный суд), чтобы признать свое банкротство. Такая возможность у физических лиц есть, согласно внесенным изменениям в закон «О банкротстве». Однако сумма общего долга должна превышать 500 тысяч рублей, а срок последнего действия с долгом должен составлять более 90 дней.

• Конечно, для должника судебное разбирательство может иметь неприятные последствия в виде запрета на выезд за рубеж или ареста имущества, однако положительная сторона в том, что процесс позволяет списать пеню, оставив только основной долг, что облегчит выплату.
• Смерть должника
• В случае смерти должника списание задолженности по коммунальным платежам происходит автоматически, однако стоит упомянуть и вариант с наследованием.

Если должник имеет некоторое имущество, которое наследуется согласно законодательству, то и долги также переходят по наследству, в тех же частях, что и имущество. Чтобы избавиться от задолженности, необходимо в полной мере отказаться от наследования имущества.

Конечно, подобная мера неразумна, поэтому лучше получить в свое пользование квартиру, а имеющийся долг оплатить или же оспорить в суде, если его размер слишком велик.

Невозможность исполнения судебных решений

Бывают и такие случаи, когда коммунальные службы обращаются в суд, однако у должника нет имущества, которое можно отобрать приставам (ряд категорий имущества защищен статьей 496 Гражданско-процессуального кодекса), а также нет официальной работы. В подобной ситуации остается только списать долг.

Что делать владельцам квартир

Чтобы не оказаться в долгах, владельцы квартир должны знать, как можно поступить в ситуации, когда нет возможности оплачивать счета за коммунальные услуги в полной мере.

Ряд категорий граждан имеют право на льготные тарифы, среди которых:

• инвалиды;
• ветераны;
• пенсионеры;
• многодетные семьи;
• врачи или учителя, место работы которых находится в сельской местности.

Если у вас нет официальной работы, также стоит обращаться в социальные службы с просьбой оформить субсидию.

Источник: https://anticollectorburo.ru/kak-spisat-dolgi-za-kommunalnye-uslugi/

Аон парк гагарина. новости самары и самарской области

В настоящее время в Государственной думе России обсуждаются поправки в Жилищный кодекс, которые позволят выселять должников, в том числе и задолжавших за коммунальные услуги, даже из единственного жилья. Также парламентарии взялись за разработку целой стратегии воздействия на недобросовестных коммунальщиков.

Внимание к проблеме неплатежей за услуги ЖКХ не случайно — с каждым годом она приобретает все более острый характер. Управляющие компании (УК) и ресурсоснабжающие организации (РСО) пробуют все новые и новые методы борьбы с должниками, однако неплатежи все равно растут.

Вчера представители УК и РСО региона вместе с чиновниками мэрии Самары и судебными приставами собрались на круглый стол, чтобы поделиться накопленным опытом и обсудить совместный план наступления на злостных неплательщиков.

На 1 января этого года самарцы должны управляющим компаниям 3,5 млрд рублей, долг УК перед РСО 2,5 млрд. Больше всего граждане не любят платить за тепло, долги за него — 2, 141 млрд рублей. Из всей суммы долга жителей перед УК — 52% неплатежи прошлых лет, то есть это злостные неплательщики.

Правда, назвать долю неплательщиков от всех абонентов в процентном соотношении не смог никто, кроме заместителя генерального директора ООО «СВГК» Натальи Бабенко. «Из всех, кто пользуется газом в Самарской области, потребителей с долгом более 30 000 рублей всего 5 297 человек».

По мнению Натальи Бабенко, которое никто из участников обсуждения не опроверг, долговой срез с газовой отрасли справедлив для всего коммунального сектора. Озвученная цифра — это примерно 5%, от всех абонентов. Много это или мало? Ответ на вопрос дал руководитель управления эксплуатации ЖКХ департамента ЖХК мэрии Самары Богдан Корчуганов.

«Во всем мире сбор коммунальных платежей 95-96% считается очень хорошим», — сказал он. Тем не менее, как уверенно заявил заместитель директора Самарского филиала ВоТГК Дмитрий Захожай, «ситуация в отрасли если и не катастрофическая, то стремительно движется по направлению туда».

По словам председателя комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области Виктора Часовских, неплательщиками чаще всего являются люди с хорошим достатком, которые занимаются бизнесом или состоят на государственной либо муниципальной службе.

«Безусловно, среди должников есть малообеспеченные граждане, пенсионеры, но это редкость, в большинстве своем они платят вовремя, как только получили пенсию или пособие», — объяснил Виктор Часовских. В последнее время, рассказал он, появились так называемые принципиальные неплательщики.

Они объясняют свое нежелание платить тем, что УК в их доме ничего не делает: трубы в подвале чинить не хочет, батареи в квартире еле теплые и так далее. По мнению участников круглого стола, тактика, выбранная идейными неплательщиками, неправильна.

«Если вода горячая и холодная в доме есть, температура в комнате не ниже 18 градусов, значит, услуги все равно предоставляются, — рассуждал Богдан Корчуганов, — и надо платить. Если же гражданину что-то не нравится, например, температура горячей воды, этот факт надо зафиксировать и требовать перерасчета».

Однако люди не спешат выполнять рекомендации чиновников и управляющих компаний.

Зачастую они прекрасно понимают, что большинство коммунальных услуг им не отключат: либо закон запрещает (например отключать от теплоснабжения), либо для управляющих компаний это слишком затратно и сложно с технической точки зрения, как например перекрыть доступ газа в отдельную квартиру. Что же касается электричества, то умельцы с пломбой электриков легко справляются и подключают его самостоятельно. То же самое происходит с заглушкой канализации.

«Мы приобрели прибор ограничения канализационных стоков, — рассказывает исполнительный директор УК «ВАСКО» Алексей Илюшин, — ставим его в квартиру неплательщику, а он его либо сам «нейтрализует», договариваясь с соседями, либо просто напросто нанимает организацию, которая прибор снимает и все».

Таскать по судам каждого должника управляющим компаниям невыгодно, слишком высоки судебные издержки. «В один год мы заплатили одних только госпошлин в судах на 600 000 рублей, а вернулось нам только 25 000 рублей», — сетует Алексей Илюшин.

Мы с ними разобрались, и каждый год идет небольшое снижение числа неплательщиков. Не надо думать, что должник от нас уйдет». В прошлом году, по словам Игоря Клепикова, ведомство вернуло коммунальщикам 429 млн рублей долгов.

Он также похвалился, что в запасе у ведомства есть еще масса методов воздействия на неплательщиков:

«Мы не будем ограничиваться запретом выезда из России, будет запрет выезда и из города. Это делается очень просто: мы работаем со всеми службами, и выяснить, что человек купил билет на поезд или самолет, никаких проблем нет.

Мы нагрянем к нему прямо в аэропорту или на перроне, можем даже телефон арестовать, но обычно хватает разговора. Неплательщики получают колоссальный стресс при встрече с людьми в черном и начинают платить», — поведал руководитель пресс-службы региональных приставов.

Также Игорь Клепиков рассказал, как в Ленинградской области приставы экспериментируют с выселением должников. «Их там сажают в автобус и привозят в общагу, где они будут жить, если не оплатят коммуналку, очень действенная мера».

Успехи и намерения приставов коммунальщиков не впечатлили, ведь пока отмашки государства нет, им приходится справляться с проблемой в основном своими силами.

Например, Наталья Бабенко рассказала о том, что СВГК с 1995 года работают напрямую с абонентами, минуя УК. Сначала долги газовикам были ниже, чем у других РСО, однако к началу прошлого года сумма, которую должны СВГК потребители, тоже перевалила за 1 млрд рублей. По словам госпожи Бабенко, компания в последнее время все чаще стала прибегать к отключениям.

«В прошлом году было порядка 5 000 абонентов под отключение. Треть долги оплатили, в 30% квартир мы не смогли получить доступ для отключения, и 30% отключили по решению суда. С теми, кто не пустил в квартиры для отключения мы, скорее всего, будем расторгать договоры.

К счастью все наши иски в суды удовлетворяются, так как процедура жестко регламентирована», — констатировала Наталья Бабенко.

По мнению Виктора Часовских, для населения это невыгодно, так как в итоге приведет к дополнительным затратам жильцов за коммуналку. «Если дом перейдет на прямые договоры, то все потери, которые происходят на сетях внутри здания, так называемые общедомовые нужды, будет оплачивать собственник.

Что касается договора УК с поставщиком, то там прописывается норматив на подобные потери, который превышать нельзя. В прямых договорах такого нет», — предостерег член Общественной палаты Самарской области.

Объединиться всем в борьбе с неплательщиками предложил исполнительный директор ООО «Самарский коммунальные системы» (СКС) Владимир Бирюков: «В ближайшее время мы планируем провести круглый стол, где обсудим проблемы дебиторской задолженности. Самара — должна стать территорией, где жить с долгами некомфортно».

Владимир Бирюков сослался на европейский опыт, где есть база данных коммунальных должников, которых даже в больнице врачи не принимают. «Я не говорю, что у нас это возможно, и, может быть, даже не нужно, — оговорился директор «СКС», — но база данных должников должна обязательно быть.

Мы можем объединить усилия с банками, чтобы те не давали кредиты должникам; давать какие-то скидки тем, кто платит на год вперед, поощрять тех, кто платит исправно, устраивать пропагандистские веломотопробеги по борьбе с должниками.

Я, может, говорю неожиданные вещи, но ситуацию надо встряхивать, потому что через год мы вернемся в это же время, в это же место и опять будем говорить об одном и том же». Владимир Бирюков рассказал и об идее снять фильм и тематические социальные ролики, которые будут крутиться на рекламных щитах и ТВ.

Всего, по словам директора СКС, компания разработала более 20 пунктов борьбы с должниками, содержащие в себе и кнут, и пряник.

Сейчас в России по сравнению с СССР меры не такие жесткие, выселять из приватизированных квартир нельзя, пени совсем низкие — одна трехсотая ставки рефинансирования. Иногда УК практикуют наем на работу должников по договоренности с ними, с удержанием части зарплаты за эту работу, но все это добровольно.

Правда, в нынешнем арсенале борцов со злостными неплательщиками появился такой инструмент, как арест имущества должника по решению суда. Как заметил Виктор Часовских, мера очень действенная, но «реализуется недостаточно».

Видимо, здесь государством должна быть поставлена та самая жесткая задача, о которой упоминал Игорь Клепиков и вот тогда приставы, засучив рукава, возьмутся за работу.

Кроме кнута УК и РСО стали активно использовать и пряник. Как и СКС, УК «ВАСКО» проводит различные акции, чтобы стимулировать людей исправно платить за коммуналку.

Так, компания выбрала три семьи, которые в срок и в полном объеме платят за ЖКХ уже много лет, и подарила одной из них микроволновку, другой — мультиварку, а семье ветерана войны в квартиру бесплатно поставили четыре прибора учета. Проводила УК и конкурс на лучший дом, жители которого лучше всех платят за коммунальные услуги. Победил дом №98 по улице Алма-Атинской.

Для его жильцов ВАСКО устроила новогодний праздник с Дедом Морозом и елкой, куда пришли и жители других домов. По словам Алексея Илюшина, после проведения подобных акций сбор платежей незначительно, но все-таки поднялся.

И конечно, завели разговор представители управляющих компаний о бюджетных деньгах. Директор по Октябрьскому, Железнодорожному и Самарскому районам ООО «Жилищные коммунальные системы» Сергей Куманцов вспомнил еще об одном способе компенсировать неплатежи населения, который был в СССР и о котором не сказал Виктор Часовских.

«Раньше бюджет доплачивал организациям, оказывающим коммунальные услуги 5%, что выпадали из их доходов» , — напомнил Сергей Куманцов. На это Часовских ответил примером из опыта Санкт-Петербурга, где в бюджете уже заложили 4,6 млрд руб. на погашение долгов петербуржцев.

«Но погашать будут только долги тех компаний, которые работают через единый расчетный центр и по сути не имеют возможности распоряжаться деньгами граждан, а значит, направлять их туда, куда не следует», — пояснил Виктор Часовских.

Руслан Шарипов

Источник: http://parkgagarina.info/obshchestvo/10566-lyudi-v-chernom-ili-kak-izbavitsya-ot-dolgov-za-zhkkh.html

Срок давности по долгам ЖКХ 2019 — за оплату, по задолженности, исковой, списание

В современных реалиях плата за ЖКУ ложится серьезным бременем на бюджеты отечественных семей. Высокие тарифы на коммуналку приводят к тому, что порой люди просто не в состоянии вовремя погашать приходящие квитанции, особенно, если возникают какие-то форс-мажорные обстоятельства и непредвиденные расходы. Но, так или иначе, рассчитываться по этим долгам все равно придется.

Чтобы не нажить себе дополнительных проблем и не дождаться момента, когда подлежащие уплате суммы приобретут катастрофические размеры, необходимо быть знакомыми с нормами профильного законодательства и знать, когда наступает срок давности по долгам ЖКХ.

Обязанность по оплате коммунальных услуг

Для полноценного существования людей в их жилье коммунальными службами без перебоев поставляется холодная и горячая вода, газ с электроэнергией, а в холодный период – еще и тепло. Кроме того, для обеспечения комфортной жизни производится вывоз мусора и уборка прилегающей территории.

Обязанностью каждого жильца является своевременная оплата всех этих услуг, предоставляемых на основе ранее подписанных договоров, что закреплено Жилищном кодексе РФ.

Ответственность за неуплату

• Каждый человек должен приучиться регулярно вносит плату за предоставляемые услуги ЖКХ, иначе долги будут постепенно накапливаться, вырастая до невероятных размеров.
• При этом к суммам, подлежащим уплате согласно действующим тарифам, добавляются еще и пени, предусмотренные 153-й статьей ЖК РФ.
• Если присылаемые за полученные ЖКУ счета не оплачиваются, управляющая компания, жилищная контора и непосредственно поставщики услуг воспринимают это как абсолютное игнорирование их требований.
• В подобных случаях, согласно правительственному правительству №307, допускается прекращение обеспечения жилья жизненно важными ресурсами:

• электричеством;
• водой;
• газом.

Если имеет место сложная жизненная ситуация (например, болезнь, увольнение с работы и т.п.

), не позволяющая временно осуществлять платежи, законодательство позволяет предпринимать такие шаги, как реструктуризация долга, оформление субсидии и т.д.

Наряду с непосредственным прекращением поставки ресурсов, наличие существенных задолженностей по коммуналке грозит наложением штрафа и пени, а в особо тяжелых ситуациях – судебными исками и лишением возможности пользоваться жильем.

Срок давности по долгам ЖКХ

Дела, касающиеся взыскания долгов по ЖКХ, входят в сферу гражданского права, в соответствии с нормами которого для них устанавливается срок исковой давности. В частности, 196-я статья ГК определяет этот срок на уровне трех лет.

При этом подать в суд организация, перед которой образовалась задолженность, может сразу, как только посчитает нужным это сделать, поскольку отечественное законодательство не обязывает решать спор относительно долгов по ЖКХ в досудебном порядке.

Тем не менее, как показывает практика, обычно УК и ТСЖ придерживаются политики мирного урегулирования подобных споров, стараются побудить должника начать выплаты, неоднократно напоминают ему об имеющихся задолженностях.

1. Помимо нежелания впутываться в судебные тяжбы, такое поведение обусловлено еще и тем фактом, что судебные органы непременно будут выяснять, был ли ответчик надлежащим образом уведомлен относительно размеров накопившейся задолженности, сроков и способов ее погашения.
2. Взыскание долгов может производиться за весь период, в течение которого они накапливались, либо за определенные месяцы.
3. Независимо от того, как долго не осуществляется выплата, срок исковой давности по ЖКХ будет равен трем годам.
4. Иными словами, если жилец на протяжении десяти лет не платил за предоставляемые ему коммунальные услуги, то в конечном счете с него все равно взыщут долги лишь за трехлетний период, естественно, если сам ответчик подаст соответствующее ходатайство.

Можно ли избавиться от задолженности?

Согласно нормам отечественного законодательства срок исковой давности по ЖКХ не применяется при открытом, но еще не завершенном производстве. В частности, если подача заявления УК была осуществлена в 2015 году, и по состоянию на 2019 год дело еще не закрыто, то подача ответного иска о нарушении сроков не будет иметь никакого смысла.

Если взыскивать с ответчика нечего, то судовое производство может быть приостановлено, однако оно впоследствии возобновится, как только у ответчика вновь будут средства, которые могут быть взысканы в счет долга.

• Наличие задолженности за потребленные ресурсы и коммунальные услуги – это серьезная проблема, поскольку от перечисленных средств зависит работа служб, поставляющих услуги, качество и исправность всех коммуникационных систем, возможности благоустройства районов.
• Однако отечественное законодательство не во всех случаях предусматривает возможность взыскания средств с допустивших образование задолженностей лиц.
• В частности, списание долгов может происходить при:

• истечении исковой давности;
• наступлении смерти ответчика, если таковым является физлицо;
• ликвидации или банкротстве организации, осуществляющей поставку услуг ЖКХ;
• иных индивидуальных ситуациях.

Как оспорить иск?

Потребитель коммунальных услуг, допустивший образование задолженности, может опротестовывать инициируемое дело по взысканию с него неуплаченных средств, если имеет место пропуск срока исковой давности.

Однако, как показывает практика, чаще удается оспорить иск частично, добившись снижения размера неустойки, приведя убедительные доказательства того, что поставщик завышает требования и т.д.

Нередко ответчики действуют в режиме подачи встречных исков, предполагающих:

• взыскание переплаты, пересчет сумм долга;
• пересчет сумм ЖКУ в соответствии с показаниями счетчиков;
• признание актов УК, ТСЖ или иных организаций такими, которые не отвечают действующим нормативным актам;
• выдвижение требования о предоставление платежных документов, договора управления объектами жилой недвижимости, отчетов о понесенных управляющей компанией расходах.

В связи с тем, что потребление ресурсов и пользование услугами происходит непрерывно, то полностью опротестовать указанную в иске сумму обычно не удается. Тем не менее, восстановить справедливость и защитить свои законные права может каждый.

Если действительно имеет место пропуск срока давности, то ответчик должен заявить об этом еще до того, как начнется рассмотрение дела по существу. В противном случае судьей будет продолжено рассмотрение дела, и в подаче иска судье будет отказано.

Судебная практика

На 2019 год сложилась практика, в соответствии с которой уже при наличии полугодовой неуплаты за потребленные ресурсы и услуги поставляющая их компания может в судебном порядке потребовать их оплаты. Но перед этим должник получает извещение, в котором должно присутствовать требование о внесение надлежащей платы на добровольных началах в отведенные сроки.

В прошлые времена нередко управляющие компании самовольно принимали решения об отключении электричества, воды, газа лицам, задолжавшим особо крупные суммы. Однако подобные действия были не совсем законными, поэтому в конечном счете компании перешли к практике взыскания долгов посредством обращения в судебные инстанции и передачи дела судебным приставам.

На видео о задолженности по коммунальным услугам

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/zhkh/srok-davnosti-po-dolgam-zhkh/

Как избавиться от долгов по ЖКХ через суд

Управляющие компании и организации, ответственные за поставку коммунальных услуг, будут взыскивать с должника требуемую сумму любыми методами, которых закон предоставляет достаточно.

Те же штрафы, в соответствии с российским законодательством, применимы согласно 155 статье Жилищного кодекса Российской Федерации за неуплату более одного месяца.

Это минимальная мера против неплательщиков.

За неуплату сроком в три месяца и более имеют право отключить некоторые ресурсы, а при полугодовой задолженности могут рассматривать дело в суде.

Истец может выдвигать различные требования в зависимости от того, о каком жилье идёт речь. Если жилплощадь выдана муниципальными органами и не приватизирована, следует подготовиться к скорому выселению без предоставления жилья взамен.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Предупредительный иск

Чем дольше накапливалась задолженность по квартире, тем выше не только сумма долга, но и размеры штрафов, судебные издержки, финансовые траты, сопутствующие решению проблемы. Следует помнить и то, что повторное подключение к системам коммуникации оплачивается полностью должником, даже если задолженность им погашена.

Перед тем как дело будет рассматриваться в суде, управляющая компания или иной ответственный за многоквартирный дом орган заранее направит уведомление о своих намерениях. Делается это для того, чтобы должник имел возможность в кратчайшие сроки решить ситуацию, не доводя дело до вышестоящих структур, что нежелательно ни для него, ни для истца, который вынужден тратить на это своё время.

Если же ничего не предпринять, дело будет рассмотрено в суде, и тогда уже ни на какое соглашение о частичном погашении долга рассчитывать не следует.

Подготовка к судовому процессу

После всех уведомлений о задолженности по ЖКХ и прочих принятых досудебных мер, неплательщику приходит повестка в суд. Однако и в этом случае не следует сразу опускать руки. Судебный процесс может выиграть не только истец, и даже виновная сторона имеет возможность на него повлиять.

Поэтому всегда идите отстаивать свои интересы, заведомо подготовившись. В качестве подготовки подойдут разные документальные доказательства.

Например, если у истца имеется возможность погасить задолженность, следует взять с собой квитанции, чтобы продемонстрировать в суде и представителям управляющей компании. Если же весь долг погасить не представляется возможным, необходимо подготовить бумаги, свидетельствующие о наличии уважительных причин таки обстоятельств, которые и стали причиной возникновения долгов по ЖКХ.

Имеет смысл также обратиться к соседям за помощью, чтобы они засвидетельствовали добропорядочность ответчика.

Идти на судебное заседание не подготовленным – это заведомое согласие с наивысшей возможной мерой наказания, что только усугубит положение. С другой стороны, даже отстояв свою позицию, погашать долг всё же придётся, но требования и сроки могут быть более лояльными.

Смягчающие обстоятельства

Судебная практика показывает, что при рассмотрении дел по долгам за ЖКХ принимаются во внимание и некоторые смягчающие обстоятельства в виде доказательств весомых причин возникновения задолженности. Разумеется, таковые придётся подтвердить документально, поэтому хозяин квартиры должен безотлагательно заняться этим вопросом, сразу же, как получит повестку в суд.

В качестве уважительных причин при возникновении долгов может быть:

• Длительное заболевание с госпитализацией или без, во время которого не начислялась заработная плата;
• Увольнение плательщика с места работы не по его вине (ликвидация предприятия, сокращение работников и так далее);
• Длительная задержка выплаты заработной платы;
• Трудности с материальным положением из-за прочих обстоятельств.

Кроме того, при наличии перечисленных выше оснований, если вдобавок к этому размер квартплаты больше двадцати двух процентов от ежемесячных доходов семьи неплательщика, чтобы не доводить ситуацию до суда, целесообразно оформить субсидию. Это позволит решить сложную финансовую ситуацию и снизить размер квартплаты на полгода.
Дата судебного заседания назначается судом, о чём сообщается в повестке. Следует иметь в виду, что сторона обвинителя подготовит бумаги, которые будут свидетельствовать о вине ответчика.

Заявление от управляющей компании

Как упоминалось выше, суд не может отменить обязанность должников в погашении возникшей задолженности, поскольку это обязанность каждого собственника недвижимости. Если на ответчика подали в суд за долги по квартплате, это делается именно для того, чтобы получить свои деньги. Соответственно, суд может:

• Утвердить добровольное погашение, после предъявления ответчиком квитанции о платежеспособности;
• Принудить к возмещению задолженности, передав ведение дальнейшего дела и контроль приставам.

В свою очередь, неплательщик вправе подавать суду заявление с прошением об отсрочке или же рассрочке в погашении долгов, но только после подтверждения своей временной неплатежеспособности. Образец заявления можно заполнить на месте подачи или же воспользоваться таковым при обращении за помощью к специалисту юридического профиля.

Впрочем, это имеет смысл сделать до того, как будет проведено рассмотрение дела в зале суда.

Следует понимать, что иск за имеющиеся долги по квартплате подаётся после исчерпания всех альтернативных методов воздействия. К ним также относится ограничение в том или ином ресурсе, полное его отключение.

Кроме того, мировым судьям можно подать исковое заявление, если стоимость такового не менее пятидесяти тысяч российских рублей.

Чего можно ожидать на практике

При подаче иска от имени управляющей компании, требования таковой выражаются в денежном эквиваленте. Кроме требований обязательно указываются сведения о неплательщике, периоде и сумме задолженности.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие долги по коммуналке, а также квитанции, подтверждающие понесённые дополнительные и судебные расходы, которые будет вынужден погасить ответчик.

В действительности управляющая компания чаще вместо искового заявления подаёт прошение на выдачу судебного приказа. Это оптимальный вариант, поскольку судебный приказ о взыскании задолженности не требует, чтобы в зале суда присутствовали все стороны.

Кроме того, сумма государственной пошлины за приказ меньше, чем за иск практически вдвое, а документ при этом имеет исполнительную силу, что, в свою очередь, упрощает процесс взаимодействия с приставами.

Иск подается при наличии большого долга и регулирует этот процесс статья 131 и статья 134 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. Без исполнительного производства, которое истец непременно намерен выиграть, удерживать денежные средства с ответчика незаконно.

Далее судебные приставы описывают имущество для его дальнейшей продажи на публичных торгах, снимая с регистрации уже предыдущего собственника.

Выселение должника

Судебное постановление в некоторых случаях может быть направлено на выселение неплательщика и членов его семьи с изъятием квартиры. Эта мера чаще всего применяется к нанимателям, которые проживают на жилплощади по договору социального найма.

Подобное взыскание инициируется представителями муниципальных органов, в собственности которых находится недвижимость, но без суда всё же выселить никого нельзя.

Выселить неплательщиков из приватизированной, личной квартиры гораздо сложнее, но и это возможно. Однако, что важно знать в первую очередь, по закону не могут отнять жильё, если оно является единственным – выселить в никуда нельзя.

Для выселения важна не столько сумма задолженности, сколько срок, составляющий полгода неуплаты. Прежде чем отсудить сумму долга, во внимание всегда принимаются обстоятельства, которые привели к возникновению задолженности, а также шли ли какие-либо оплаты в последнее время вообще.

Уважительные причины, которые могут повлиять на принятие более лояльные к ответчику, перечислены ранее.

При изъятии личной недвижимости её продают с публичных торгов. Вырученная сумма идёт на погашение задолженности со всеми сопутствующими затратами, а то, что остаётся, отдают ответчику.

О принудительном погашении

Взыскание задолженности за коммунальные услуги по решению суда может быть и добровольным, и принудительным. Ответчику всё ещё может решать, как избавиться от долгов, даже если на данном этапе дела идут не в его пользу.

Следует знать, что ни одно ограничение на имеющийся долг за квартиру не может превышать изъятие суммы на более чем пятьдесят процентов от ежемесячного дохода, в соответствии с федеральным законодательством. Ограничение может быть наложено на пользование имуществом в отношении прежнего владельца, денежными средствами на расчётных счетах.

Если за долги в коммунальной квартире для выселения важен срок неуплаты, то для частной недвижимости к изъятию квартиры может привести размер задолженности в сумме восьмидесяти процентов от стоимости жилья.

Совместная ответственность

Если речь идёт о квартире, которая находится в совместной собственности, ответственность также придётся нести всем совладельцам. Таким образом, если кто-либо из ответственных собственников в добровольном порядке погашать задолженность по квартплате не желает или не может, суд имеет законное право требовать уплаты от прочих совершеннолетних дееспособных совладельцев.

Это могут быть супруги, совершеннолетние дети, родители и прочие жильцы, которые проживают в квартире по согласию владельца.

Другая ситуация, если квартира находится в долевой собственности, где каждому выделена отдельная, конкретная часть недвижимости. В таком случае ответственность за долги несёт каждый отдельно, поскольку и лицевые счета должны быть разделены.

Договор на обслуживание заключается с каждым отдельно.

Ответчик, ссылаясь на 333 статью Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет право просить о снижении суммы задолженности в отношении штрафов, в частности по кредиту.

Таким образом, становится и некая отмена судебного приказа о взыскании задолженности, если будет доказана неправомерность действий истца.

Однако чтобы выиграть дело, придётся тщательно подготовиться, нанять хорошего юриста, возможно даже обратиться в жилищную инспекцию для дополнительной проверки.

Если решение уже присудили, его всё же можно пытаться оспорить. Образец апелляции, так же, как и образец любого иного заявления для суда, лучше всего взять у специалиста, с которым предварительно можно проконсультироваться по делу.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.

Источник: https://moj-doktor.ru/kredit-segodnja/kak-izbavitsya-ot-dolgov-po-zhkx-cherez-sud

Как списать долги по коммунальным платежам

Квартира муниципальная, была оформлена в найм. Взрослые наниматели умерли, остались прописаны двое несовершеннолетних детей, которые там не проживают. На квартире еще при жизни умерших образовалась задолженность. За воду долг списан.

За отопление и техобслуживание списывать в ЖКХ не хотят. Должны ли списываться эти долги и если да, куда обращаться? Ответить:Здравствуйте.

Если учреждение, предоставляющее коммунальные услуги, ответило отказом на требование сделать перерасчёт задолженности в связи с выше изложенными обстоятельствами, то остаётся один вариант решения вопроса — обращение в суд.

Удачи. С уважением, Марина Полищук.

Как списать большой долг за квартплату за истечением сроком давности?

hr-ushka. хорошо хоть реквизиты счета не выставила для помощи бедному семейству.

задолженность жителей столицы за «коммуналку» составляет в общей сложности уже около одного миллиарда рублей. 2012г.

Столичный Департамент ЖКХ давно изыскивает способы, чтобы заставить москвичей, которые не платили за жилищно-коммунальные услуги свыше трёх месяцев, рассчитаться со своими долгами. К примеру, на первый взгляд, наиболее простой способ — отключать воду должникам.

Однако сделать это в отдельно взятой квартире в многоэтажном доме технически невозможно – общий вентиль работает на весь стояк. А вот с канализацией такая возможность появилась.

Инженеры- сантехники научились ставить злостным неплательщикам коммунальных услуг напротив слива в стояке специальную сетку-заглушку — бытовые стоки проходят, а твердые отходы жизнедеятельности человека остаются.

Устройство, которое позволяет таким необычным способом бороться с неплательщиками коммунальных услуг и перекрывать им стояк канализации, по конструкции напоминает медицинский эндоскоп.

Опускают его по канализационной трубе на тросе. Чтобы не ошибиться и поставить сетку-ловушку точно напротив квартиры неплательщика, прибор снабжён инфракрасной камерой, передающей картинку на монитор оператора. Естественно, жильцы попавшей в «чёрный» список квартиры заглушку самостоятельно снять не смогут.

Прибор этот, позволяющий бороться со злостными неплательщиками жилищно-коммунальных услуг, был создан и запатентован в Чебоксарах. Вообще-то его основное предназначение – осмотр внутреннего состояния различных труб, в том числе и канализационных.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 938 42 63 (Москва) 8 (800) 350 10 92 (Остальные регионы) Это быстро и бесплатно!

Да только ли в одной столице? Городов по России, больших и маленьких, десятки тысяч.

В Северном округе Москвы злостных неплательщиков коммунальных услуг уже предупредили о том, что если они не начнут закрывать свои долги, то им будет перекрыта канализация.

Списать долги

Источник: http://etalonprawa.ru/kak-spisat-dolgi-po-kommunalnym-platezham/