Как привлечь к уголовной ответственности председателя тсж

У товарищества собственников жилья был председатель. Затем его обязанности стал исполнять другой человек по доверенности. Уборка снега и проведение ремонтов не прошли бесследно для обоих. В 2015 году их солидарно привлекли к субсидиарной ответственности почти на 2,5 миллиона рублей.

Сегодня мы расскажем, за какие ошибки председателя ТСЖ точно привлекут к ответственности.

Зарабатывает на ТСЖ

По непроверенным отзывам жителей г. Казани, председатель ТСЖ использовал до боли обыденную схему заработка на ТСЖ. Суть её сводилась к четырём последовательным шагам:

1. Получить в долг ресурсов у ресурсоснабжающих организаций.
2. Собрать с жильцов деньги за оказанные коммунальные услуги.
3. Вывести деньги на «дружественных» подрядчиков.
4. «Простить» долги перед поставщиками через банкротство ТСЖ.

Схема была отработана, поэтому председатель не допускал очевидных ошибок: банкротство товарищества вовремя организовал сам должник, и на процедуру банкротства был назначен «независимый» и почти беспристрастный арбитражный управляющий.

За что могут сменить председателя ТСЖ

Жадный и некомпетентный

Но то ли заказчик не выделил адекватный бюджет на процедуру, то ли арбитражному управляющему не хватило компетенции просчитать последствия, но первые его действия на посту были направлены на выведение оставшихся денег с расчётных счетов должника – ТСЖ.

В итоге лояльного арбитражного управляющего отстранили от процедуры банкротства по жалобам кредиторов и попутно обязали его вернуть 120 000 рублей, неправомерно выведенных со счетов должника.

Вошёл в сговор с арбитражным управляющим

Такой вариант развития событий председатель ТСЖ не предусмотрел, не закрепил большинство в реестре требований кредиторов за своими дружественными поставщиками и подрядчиками. Поэтому нового лояльного арбитражного управляющего он выбрать уже не мог, шансов на победу не было. Но неожиданно повезло.

В этот раз компетенций не хватило кредиторам. Они не успели представить суду кандидатуру своего арбитражного управляющего в установленный п.6 ст. 45 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ десятидневный срок. Поэтому суд запросил арбитражного управляющего в СРО, из которой был отстранённый управляющий.

Председателю ТСЖ не составило труда прийти к согласию с СРО насчёт кандидатуры арбитражного управляющего, с которым он заранее договорился. На процедуру банкротства снова встал человек, разделяющий боль и надежды экс-председателя ТСЖ.

Отпуск председателя ТСЖ

Допустил ошибку в расчётах

Источник: https://roskvartal.ru/tszh-tsn-zhsk/8320/za-chto-predsedatelya-tszh-privlekut-k-subsidiarnoy-otvetstvennosti

Как привлечь к ответственности председателя ТСЖ

Вопрос привлечения к ответственности председателя ТСЖ становится актуальным в тот момент, когда его действия (по результатам проверки ревизионной комиссии) в какой-либо мере поспособствовали причинению ущерба товариществу. Ущерб ТСЖ может быть объективно оценен специально сформированной ревизионной комиссией, которая вправе контролировать деятельность председателя ТСЖ. 

В том случае, если факт нарушения был выявлен, он должен подтвердиться актом нанесения ущерба ТСЖ. По результатам проведенного аудита может быть оценен размер материального ущерба и принято решение о методах его возмещения.

Законодательные нормы для председателя ТСЖ: регламентация ответственности

Ответственность председателя ТСЖ регулируется законодательными нормами, несмотря на то, что в Жилищном Кодексе налагаемая на него ответственность не регламентирована.

Особенность должности председателя в ее выборности и отсутствии официального документального подтверждения для физического лица, которое ее занимает.

Однако бездействие и конкретизация аспектов деятельности прописаны в должностной инструкции, равно как и степень материальной ответственности председателя ТСЖ. 

Уголовная ответственность председателя ТСЖ

Уголовная ответственность председателя ТСЖ может быть регламентирована по статьям Уголовного Кодекса РФ, включающим ответственность за:

• злоупотребление полномочиями;
• растрата материальных средств;
• халатность;
• присвоение имущества, принадлежащего третьим лицам;
• мошенничество и т.д.

Исполнение трудовой функции особого характера председателем ТСЖ должно быть зафиксировано в трудовом договоре, однако, закон не исключает заключение договора гражданско-правового характера. В то же время вопрос оплаты или деятельности на добровольных началах регулируется Уставом Товарищества, образец которого включает все необходимые для освещения ответственности пункты.

Важно! Для того чтобы избежать подобных судебных разбирательств. При формировании должности председателя ТСЖ его ответственность должна быть четко прописана в должностной инструкции или Уставе. Важно указать при этом не только границы ответственности, но и возможные меры взыскания.

Ответственность председателя ТСЖ – статьи

Статьи, по которым регулируется ответственность председателя ТСЖ, как таковой, не существует. Однако последствия его деятельности могут быть рассмотрены аспекте действия ст. 151 ЖК, ст. 6.4 КоАП, ст.

7.22 КоАП и прочих. Дисциплинарная и полная материальная ответственность правления ТСЖ наступает в случае заключения трудового договора, который, в свою очередь, регулируется Трудовым законодательством.

 

Важно! В том случае, если имело место преступление материального характера, но первичная бухгалтерия товарищества отсутствует или была украдена, привлечь к ответственности председателя ТСЖ невозможно. Однако если будет доказан факт кражи относительно самого ответственного лица (председателя), то суд может привлечь его по факту злоупотребления полномочиями, мошенничества или растраты. 

Разумный подход – помощь профессиональных юристов по вопросам ТСЖ

Юридическая компания «Правосфера» оказывает бесплатные юридические консультации по вопросам несения председателем ТСЖ ответственности в случае нанесения материального ущерба товариществу.В своей работе мы руководствуемся актуальными законодательными нормами и должностными инструкциями председателя ТСЖ. 

Мы поможем вам защитить свои права и подготовить пакет необходимых для взыскания компенсации документов. Разрешение споров и передача исковых заявлений в суд – наш профиль. Свяжитесь с нашими экспертами уже сегодня и получите исчерпывающий ответ на вопрос о том, как привлечь к ответственности председателя ТСЖ. «Правосфера» — это выбор людей, готовых бороться за свои права!

Источник: http://Pravo-sfera.ru/pravo/kak-privlech-k-otvetstvennosti-predsedatelja-tszh/

Кто несет ответственность за незаконные действия ТСЖ: виды штрафов и взысканий за нарушение полномочий

ТСЖ является фактической формой самостоятельного управления жильцами над постройкой. Инициаторами создания такой организации также являются собственники помещений, которые располагаются в многоэтажной постройке. Одновременно, ТСЖ выступает перед нами в качестве юридического лица, а это значит, что оно обладает не только правами, но и соответствующими мерами ответственности.

В каких случаях ТСЖ несёт ответственность перед собственниками, перед государством, иными государственными учреждениями? Попытаемся ответить на этот вопрос в рамках данной статьи, чтобы каждый собственник имел понятие о том, что может требовать от ТСЖ, а что является, само собой, разумеющимся.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Обязательства товарищества собственников жилья

Деятельность ТСЖ регулирует жилищное законодательство (статья 135 ЖК) . Но если смотреть внимательно, то в Жилищном кодексе не предусмотрена ответственность ТСЖ за нарушение обязательств, которые связаны с теми или иными факторами. То есть, если вы хотите привлечь товарищество собственников жилья к ответственности, обращения к жилищному законодательству недостаточно.

Вам придётся в первую очередь обратиться к уставу, чтобы ознакомиться с основными его положениями. ТСЖ является юридическим лицом. Поэтому, чтобы привлечь сотрудников ТСЖ к ответственности, необходимо искать соответствующие нормы в Административном, Уголовном и Гражданском законодательстве.

В зависимости от того, в какой сфере или области произошло превышение полномочий со стороны ТСЖ, правоведы подразделяют несколько видов ответственности:

• Перед участниками товарищества, то есть перед собственниками жилья в многоквартирной постройке и перед остальными сотрудниками.
• Перед другими собственниками квартиры (имеется в виду, что члены ТСЖ несут ответственность перед теми гражданами, которые также являются собственниками, однакою, в состав ТСЖ не входят).
• Перед поставщиками коммунальных услуг. Поставщики коммунальных услуг часто имеют дело с должниками, ввиду того, что жильцы не платят по счетам. Однако ответственность за такую неуплату и долги возлагается непосредственно на членов товарищества собственников жилья.
• Перед муниципальным образованием. Ответственность перед муниципальным образованием наступает в случае, если ТСЖ не выполняет требования, которые изложены местным законодательством или напрямую противоречат требованиям местной администрации.
• ТСЖ несет ответственность перед государством, если по каким-либо причинам не исполняет установленных законом требований. Например, не платит налоги, не регистрируется в налоговом органе и так далее.

Виды взысканий

Ответственность ТСЖ можно поделить на материальную и субсидиарную.

Каждый из этих видов ответственности заслуживает особого детального рассмотрения.

Материальная

Материальная ответственность в Жилищном праве раскрывается в обязанности товарищества собственников жилья возместить убытки, которые были причинены либо другим собственником ТСЖ, либо третьим лицом, которое является физическими или юридическим. Возмещение происходит из средств бюджета ТСЖ.

Необходимость взыскать с ТСЖ материальный ущерб также может быть прописана на уровне устава.

Понятие субсидиарной ответственности встречается, в основном, в Гражданском законодательстве. Например, познакомиться с проявлением такого понятия можно в статье 363 Гражданского кодекса. Субсидиарная ответственность может быть рассмотрена в соответствии с разными точками зрения правоведов.

1. В первую очередь – это взыскание долга, который не был получен с лица, который нёс обязанность по его возмещению. При этом первое лицо не может внести денежные средства.
2. Второе описание субсидиарной ответственности сводится к термину дополнительная ответственность, которая возлагается на членов товарищества в ситуации, когда один из них не может оплатить возникшие у него долги.

Субсидиарная ответственность прописывается на уровне устава, но никак не является обязательной в соответствии с законом.

Это значит, что члены правления совместно с председателем самостоятельно решают, будет ли нести товарищество субсидиарную ответственность в отношении конкретной ситуации или же нет.

Какие незаконные действия возможны?

В соответствии с практикой существования товарищества собственников жилья, существует перечень, который устанавливает, какие действия можно отнести к незаконным со стороны товарищества, а какие не могут повлечь за собой меры ответственности:

• невыполнение установленных законом требований;
• несоблюдение прав и интересов жильцов;
• невыполнение обязанностей по обеспечению санитарного и технического состояния постройки;
• невыполнение обязательств, которые были приняты на общем собрании или же предусмотрены договорами.

В зависимости от того, кто нарушает права третьих лиц или установленные локальными актами требования, выделяют несколько видов ответственности:

• перед участниками товарищества;
• перед поставщиками услуг;
• перед собственниками недвижимости;
• перед государством или муниципальным образованием.

Кто несет ответственность? Она может возникнуть как у председателя, так и у правления, а также иных членов товарищества.

У председателя

На действия председателя распространяется статья 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Она же предусматривает ущерб, который может быть причинен ТСЖ в соответствии с деятельностью председателя. Жилищный кодекс не предусматривает ответственности для данного лица. Однако, меры ответственности могут быть предусмотрены в уставе.

Персональная ответственность такого гражданина, как председатель рассматривается за такие нарушения как убытки, которые возникли у товарищества в результате его деятельности и необоснованных решений, а также за искажение информации или сокрытие информации о деятельности товарищества.

У членов правления

Помимо председателя нести ответственность могут и члены правления товарищества собственников жилья.

Ведь именно эти лица, которые были избраны из общей массы собственников, обеспечивают полное исполнение обязательств организации перед всеми контрагентами и собственниками.

В общем и целом, правление является исполнительным органом товарищества, который берет на себя ответственность по реализации решений, которые были приняты председателем, правлением или общим собранием. В соответствии со статьей 53.

Вред может выражаться в виде штрафа, а также в выплате нанесённого ущерба. В такой ситуации члены правления также подлежат ответственности, а возможно и переизбранию.

Если члены ТСЖ подлежат уголовной или административной ответственности, это значит, что они нарушили правила, которые были установлены государством в соответствующих санкциях и нормах. Ответственность ТСЖ , а точнее его членов, наступает в случаях, которые перечислены в главе 7 Кодекса об административных правонарушениях. Данная глава рассказывает об области охраны собственности.

Конкретные составы, которые могут применяться в данной ситуации названы в статьях 7.22 – 7.23.3. Что касается уголовной ответственности товарищества, то применяется она уже в отношении конкретно взятых лиц, но не в отношении юридического лица.

Часто встречаются составы, касающиеся растраты (статья 160 Уголовного кодекса), мошенничество (статья 159 Уголовного кодекса), злоупотребление полномочиями (статья 201 Уголовного кодекса).

Статья 7.22 КоАП РФ. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Как выявляются нарушения в работе?

Нарушения могут быть выявлены путем обращения в офис товарищества с жалобой, подача инициативной группой судебного искового заявления в инстанцию на товарищество.

Правонарушения могут быть выявлены в ходе проведенных проверок или аудита.

Если в отношении собственника было допущено нарушение его прав, существует несколько сценариев развития событий.

1. Собственник может попытаться решить проблему процедурой медиации. Для этого он должен написать жалобу и отправить ее в офис ТСЖ. Жалоба должна рассматриваться в течение двух недель. По прошествии этого времени товарищество собственников жилья должно отреагировать на обращение.

   В случае, если реакции не поступило, это значит, что товарищество не собирается осуществлять исправительные меры в сторону собственника.

2. В таком случае гражданин может подать жалобу вместе с обращением в виде заявления в Жилищную инспекцию, Прокуратуру или судебную инстанцию.

Жилищная инспекция может запустить процедуру проверки в случае, если действительно установлен факт правонарушения.

То же самое касается Прокуратуры Российской Федерации. Данный правоохранительные органы проведет проверку по факту нарушения, если данный факт будет выявлен, то тоже будет подлежать штрафной или иным санкциям.

Обращаясь судебную инстанцию, собственник должен подготовить пакет документов, а также доказательственную базу. В ходе рассмотрения дела, суд выяснит, кто же прав в данной ситуации, и в случае, если товарищество действительно допустило правонарушение в отношении гражданина, суд может обязать организацию удовлетворить все требования жильца.

Прежде, чем стать основателем товарищества собственников жилья, необходимо ознакомиться с правилами его функционирования. В случае, если вы не предусмотрите, какие меры ответственности наступают за то или иное действие, вполне вероятно, что в будущем подобные открытия станут для вас неприятным сюрпризом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-05-29 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/upravlenie/tszh/otvetstvennost.html

Ответственность ТСЖ: как привлечь к ответственности председателя и за что несут ответственность собственники

• Содержание
• Ответственность собственников ТСЖ
• Кто несет ответственность в ТСЖ
• К какой ответственности можно привлечь тсж
• Что делать, если ТСЖ отказывается от выполнения обязанностей

Владельцы недвижимости в многоквартирном доме имеют право самостоятельно осуществлять управление имуществом. Для этого необходимо организовать ТСЖ. Товарищество регистрируется в виде юридического лица и является посредником между жильцами и компаниями-поставщиками коммунальных услуг. Организация отвечает за начисление платежей за квартплату и расчет с контрагентами. Финансовая деятельность может являться нишей для злоупотреблений. Как можно привлечь к ответственности ТСЖ и в каких случаях все-таки без качественной юридической поддержки не обойтись, рассмотрим подробнее.

Ответственность собственников ТСЖ

ТСЖ – это объединение граждан, которые владеют жилыми помещениями, расположенными в одном многоквартирном доме на праве собственности. Таким образом реализуется право собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой. ТСЖ является альтернативой управляющей компании. Органом управления товариществом является собрание собственников жилья.

ТСЖ относится к юридическим лицам, поэтому должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке. Организация имеет право от своего имени заключать договора с компаниями-поставщиками коммунальных услуг, а также:

1. ТСЖ должно обеспечивать надлежащие условия для жильцов (организовывать вывоз мусора, нанимать работников для уборки территории и подъездов, проводить работы по облагораживанию участков).
2. На организацию возлагается обязанность по урегулированию финансовых вопросов. Разрешается сдавать в наем общее имущество (подвальные помещения, придомовые территории).
3. Компания собирает денежные средства с собственников и нанимателей и передает их поставщикам коммунальных услуг. Для обеспечения длительности организация имеет право привлекать кредитные средства.

ТСЖ осуществляет свою деятельность на основании Устава. Документ включает полный спектр прав и обязанностей организации.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Кто несет ответственность в ТСЖ

ТСЖ, как юридическое лицо, несет ответственность перед собственниками, государством, муниципальным образованием, поставщиками услуг. Отдельные члены правления несут личную ответственность за решения, принимаемые для обеспечения деятельности организации. Товарищество отвечает по финансовым обязательствам и за ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных Уставом.

ТСЖ состоит из председателя, членов правления и ревизионной комиссии (группы собственников, осуществляющих контроль за деятельностью правления).

Председатель относится к органу правления. Его функцией является принятие решений по деятельности организации и представление ТСЖ при заключении договоров, юридических сделок, оформлении займов.

Председатель несет ответственность в случае искажения или сокрытия данных о компании и ее деятельности. В случае возникновения у организации долгов, которые возникли вследствие необоснованных решений руководителя, возможно привлечь к ответственности председателя ТСЖ.

Другие члены правления также несут ответственность. Их основной функцией является обеспечение обязательств организации перед контрагентами. Правление является исполнительным органом ТСЖ.

Члены правления несут ответственность за решения, которые принимают для обеспечения деятельности организации. Принятие недобросовестных и неразумных решений может привести к негативным последствиям. Члены правления могут привлекаться к штрафным санкциям для возмещения вреда, нанесенного последствиями их решений.

К какой ответственности можно привлечь тсж

В случае ненадлежащего исполнения обязанностей или грубого нарушения законодательства предусматривается привлечение ТСЖ к ответственности. Контракты, которые заключаются организацией, являются гражданско-правовыми. Поэтому меры ответственности за нарушение условий предусматриваются Гражданским кодексом.

Ответственность по действиям товарищества относятся к правонарушениям в сфере охраны собственности. На организацию в целом налагаются меры административной ответственности. Юридические лица подлежат санкциям в виде штрафов.

Председатель ТСЖ может быть привлечен к уголовной ответственности. В соответствии с законодательством уголовное наказания применяется лично к должностному лицу, а не к организации в целом.

Преступления, которые совершаются председателями товарищества, носят преимущественно имущественный характер:

• нецелевое использование средств ТСЖ;
• мошенничество;
• растрата;
• злоупотребление полномочиями.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Что делать, если ТСЖ отказывается от выполнения обязанностей

Участник ТСЖ имеет право требовать восстановления нарушенных прав. Для урегулирования спорных вопросов с товариществом необходимо действовать в следующем порядке:

• Обратиться с заявлением на имя председателя организации.
• Подготовить обращение в Жилищную инспекцию, Прокуратуру, Роспотребнадзор.
• Обратиться с исковым заявлением в суд.

Обращения подаются в пошаговом режиме. Документы на имя председателя подаются в 2 экземплярах. Секретарь должен поставить печать о принятии заявления к рассмотрению. Срок для реагирования по обращению участника ТСЖ составляет 1 месяц.

При отсутствии ответа или при получении неудовлетворительного ответа, гражданин прикладывает свой экземпляр заявления и ответ организации к жалобе в надзорные органы. Оформление заявления возможно одновременно в Прокуратуру, профильную инспекцию и суд.

Для обращения в судебные органы необходимо подготовить доказательную базу. Бремя доказывания наличия правонарушения в деятельности ТСЖ возлагается на заявителя. Документы должны предоставляться в виде оригиналов.     

Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/otvetstvennost-tszh/

Ответственность ТСЖ — за невыполнение своих обязанностей, членов правления, административная, председателя, перед жильцами

Товарищество собственников жилья – это фактически форма самоуправления. То есть инициаторами его создания, участниками и главным органом управления будут являться собственники помещений в многоквартирном доме (жилых и нежилых).

С другой стороны, ТСЖ – это самостоятельный хозяйствующий субъект, юридическое лицо. И как жильцы не отвечают по обязательствам ТСЖ, так и оно не несет ответственности за них.

Основными функциями, ради выполнения которых и создается ТСЖ, является:

• управление общим имуществом дома;
• его эксплуатация;
• обслуживание и ремонт.

Для жильцов-участников товарищества это выражается в бесперебойном поступлении в их квартиры света, воды и прочих ресурсов, своевременном ремонте помещений общего доступа и оборудования, обустройстве территории вокруг дома и т. д.

Для самого ТСЖ осуществление управления производится путем:

• составления смет доходов и расходов;
• заключения договоров с поставщиками коммунальных услуг и подрядными организациями;
• расчета платежей за эти ресурсы и услуги;
• своевременной их оплата;
• организации и проведения ремонта, уборки, благоустройства территории и т. д.

Иными словами, ТСЖ выполняет свое главное назначение – удовлетворяет потребность собственников жилья в организации использования и содержания общего имущества многоквартирного дома (или даже нескольких).

А участники и те, кто войти в состав ТСЖ не пожелал, оплачивают эти услуги.

Невыполнение обязанностей

Положения Жилищного кодекса устанавливают права и обязанности товарищества.

В частности ТСЖ обязано:

• обеспечивать техническое и санитарное состояние общего имущества на требуемом законом уровне;
• заключать от имени товарищества договоры с поставщиками коммунальных услуг и с гражданами-собственниками квартир;
• выполнять свои обязательства по заключенным договорам.

Договоры, которые заключает от своего имени ТСЖ, носят гражданско-правой характер. Поэтому меры ответственности за их нарушение предусмотрены, прежде всего, гражданским законодательством.

В зависимости от вида нарушенных обязательств, можно выделить ответственность ТСЖ:

• перед участниками товарищества;
• перед другими собственниками квартир;
• перед поставщиками коммунальных услуг;
• перед муниципальным образованием;
• перед государством.

Не следует, однако, думать, что ответственность за нарушение условий договора предусмотрена только для самого ТСЖ.

У его участников, да и вообще у всех собственников помещений дома, которым управляет товарищество, также есть обязанности.

Самая важная из них – своевременное внесение коммунальных платежей и членских взносов. За ее нарушение также предусмотрены различные наказания, носящие имущественный характер.

Ответственность ТСЖ

Непосредственно в Жилищном кодексе ответственность товарищества собственников жилья за нарушение обязательств перед контрагентами не отражена.

Но поскольку ТСЖ является юридическим лицом, то нормы, регулирующие ответственность подобных участников хозяйственной деятельности, содержатся в гражданском, административном и уголовном законодательстве.

Членов правления

Помимо самого ТСЖ, как юридического лица, ответственности подлежат и конкретно те граждане, которые входят в состав его правления. Именно они, по сути, обеспечивают исполнение обязательств товарищества перед всеми контрагентами.

То есть правление – это исполнительный орган ТСЖ, который реализует решения, принятые либо общим собранием членов, либо председателем правления.

Согласно статье 53.1 ГК РФ такой коллегиальный орган отвечает за вред, причиненный самому юридическому лицу действиями или решениями.

Если такие решения и действия подпадают под определение неразумных, недобросовестных и несоответствующих обычаям или нормальному предпринимательскому риску.

Вред может выражаться в наложенных на ТСЖ штрафных санкциях, присужденных выплатах пострадавшим от таких решений жильцам и т.д.

Председателя

Председатель также является органом управления товарищества собственников жилья. В его полномочия входит выступление в хозяйственной деятельности от имени юрлица и принятие многих решений.

На него также распространяются положения статьи 53.1 ГК РФ об ответственности за ущерб, причиненный самому ТСЖ.

В самом Жилищном кодексе ответственности органов управления товариществом не предусмотрено. Но они могут быть отражены в уставе.

Здесь можно скачать примерный устав ТСЖ.

Персональная ответственность председателя может быть предусмотрена за такие нарушения, как:

• сокрытие или искажение информации о деятельности ТСЖ;
• за убытки, возникшие у собственников, в результате принятия необоснованных решений и т.д.

За долги

Ответственность за долги по оплате коммунальных услуг могут возникать как у жильцов дома, так и у самого ТСЖ, по вине таких неплательщиков.

При этом товарищество вправе применять к нарушителям различные штрафные санкции, предусмотренные уставом или утвержденные общим собранием собственников.

Ответственность же перед поставщиками регулируется нормами гражданского законодательства.

Что же касается органов управления, то они по долгам организации не отвечают. То же касается и общего имущества дома.

Оно принадлежит не ТСЖ, а всем жильцам дома, включая и тех, кто участником товарищества не является. Обращение взыскания на помещения в доме или прилегающий к нему участок невозможно.

Перед жильцами

• Товарищество собственников жилья, как уже упоминалось, несет гражданско-правовую ответственность за нарушение условий договоров.
• Также гражданское законодательство предусматривает ответственность ТСЖ за невыполнение своих обязанностей и за ущерб, причиненный действиями или бездействием.
• В частности за:

• предоставление услуг ненадлежащего качества;
• вред, причиненный жизни и здоровью, если он возник из-за неполучения гражданами полной информации об услугах или их низкого качества;
• убытки, возникшие у получателей услуг в результате нарушения их прав, в том числе из-за включения в договор соответствующих условий;
• моральный вред, причиненный вышеназванными нарушениями прав.

Административная и уголовная

Административная ответственность наступает у юридических лиц в том случае, если они нарушают правила, установленные государством в нормативных актах, а не договорах.

ТСЖ не является исключением из этого правила.

Ответственность товариществ собственников жилья и прочих управляющих компаний наступает в случаях, названных в главе 7 КоАП РФ «Правонарушения в области охраны собственности».

Конкретные составы названы в ст. 7.22-7.23.3 этого документа.

Уголовная ответственность применяется в отношении конкретных граждан, а не юридических лиц. К ней может быть привлечен председатель или любой из членов правления ТСЖ.

Например, при совершении ими таких преступлений, как растрата (ст. 160 УК) или мошенничество (ст. 159 УК). Встречаются среди правонарушений и те, которые подпадают под признаки злоупотребления полномочиями (ст. 201 УК).

Решение проблем

Для разрешения проблемных ситуаций, связанных с деятельностью ТСЖ, есть три основных пути:

• обращение непосредственно к председателю с претензией;
• направление жалобы в одну из надзорных инстанций (Роспотребнадзор, Жилинспекция, Прокуратура);
• подача искового заявления в суд.

Здесь можно скачать образец жалобы на ТСЖ в Жилищную инспекцию.

На видео об ответственности товарищества собственников жилья

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/otvetstvennost-tszh.html

Привлечение председателя тсж к уголовной ответственности

Поводом для возбуждения данного  уголовного дела стала проведенная прокуратурой Невского района проверка в 2013 году, в ходе которой были выявлены нарушения уголовного законодательства. Как было установлено судом, Паламарчук, являясь председателем ТСЖ «Шлиссельбургский проспект дом 9», будучи привлеченным постановлением инспектора государственного пожарного надзора в марте 2013 года

Тема: Как председателя ТСЖ привлечь к уголовной ответственности?

доказательств по делу проведена судом не в полном объеме; все доказательства в совокупности не получили в приговоре должной оценки.

Судебный акт о возмещении оправданному по уголовному делу за счет средств государственного бюджета материального ущерба в связи с необоснованным привлечением к уголовной ответственности, восстановлении в должности оставлен без изменения, так как судебный акт о

Однако в кассу ТСЖ указанные денежные средства Филкова А.А.

не вносила, их поступление в соответствии с законодательством о бухгалтерском учете намеренно не оформляла, а, используя свое служебное положение, распоряжалась денежными средствами по своему усмотрению (ч. 4 ст. 160, ч. 1 ст. 201 УК РФ). В результате преступных действий Филковой А.А. у ТСЖ образовалась задолженность перед ОАО «МОЭК».

имеющая большой опыт работы в качестве бухгалтера-финансиста. По результатам проверки этой комиссией были выявлены грубейшие нарушения в работе председателя ТСЖ «У.» А.Г.С. оглашенные на общем собрании ТСЖ (копия акта прилагается к заявлению).

По окончании оглашения П.Л.Ф. отчета, А.Г.С. вместо того, чтобы принять замечания по ошибкам к сведению, начал обвинять П.Л.Ф.

в непрофессионализме и предвзятости к нему, а сам не имеет при этом ни бухгалтерского образования, опыта работы, ни умения общения с людьми.

Прокуратура Невского района добилась привлечения к уголовной ответственности председателя ТСЖ «Шлиссельбургский проспект дом 9»

Суд установил, что Паламарчук, являющийся председателем ТСЖ «Шлиссельбургский проспект дом 9» в марте 2013 года был привлечен инспектором государственного пожарного надзора к административной ответственности в виде штрафа в размере 6 тыс. рублей.

Председатель в нарушение Закона дал указание бухгалтеру перевести в счет оплаты штрафа денежные средства с расчетного счета ТСЖ. Бухгалтер направила платежное поручение в банк. Паламарчук вину признал частично, пояснив, что он не знал, что не имеет право оплачивать штраф со счета ТСЖ, поскольку инспектор его об этом не предупреждал.

С учетом позиции государственного обвинения Виктор Паламарчук признан виновным в инкриминируемом преступлении и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 10 тыс.

Привлечение к ответственности председателя ТСЖ

Сметы, отчеты и прочие положенные законом вещи жильцы сроду не видят. Растраты колоссальные. Положение усугубляется тем что дом на исходе гарантии застройщика и проблем хватает.

Председатель лоббирует интересы застройщика и видимо не за так. ОС проводятся по выбранной председателем повестке и неугодные вопросы в повестку никогда не попадут, хоть обпишись заявлений. Вобщем беспредел.

Что и не удивительно

Ответственность председателя ТСЖ

об оспаривании действий (бездействий) председателя ТСЖ «Южный- жилье» (далее -ТСЖ), Заявительница инициировала дело в суде об оспаривании действий (бездействий) председателя ТСЖ — Красниковой О.И. ссылаясь на их незаконность при ведении финансово- хозяйственной деятельности ТСЖ . Определением Старооскольского городского суда Белгородской области от 12.07.2010 г.

Можно ли привлечь к уголовной ответственности председателя правления ТСЖ

В указанном заявлении на стр. 02 в позиции 4.11 отмечено, что Галимов Радик Магруфович является

«руководителем постоянно действующего исполнительного органа»

. Однако его на такую должность никто не избирал. Он сам себя выбрал руководителем несуществующего постоянно действующего исполнительного органа товарищества. Его избрали на должность председателя правления товарищества. По закону и по уставу председатель правления явояется лицом, действующим без доверенности.

Открытый форум

Он зарегистрировался ИП и со счета ТСЖ переводил себе деньги на различные «хозяйственные» нужды.

Прошло 2 с лишним года и мы на собрании жильцов наконец-то избавились от него, переизбрав председателем ТСЖ другого жильца. Жильцы (7 человек), по совету нанятого юриста, подали на Х в суд.

2 года длилось судебное разбирательство и, наконец, суд признал все нарушения и задолженность Х перед ТСЖ в размере 240 тыс.руб.

Зная об этом и действуя из корыстных побуждений, бывший председатель ТСЖ от имени председателя ТСЖ «Дом Альянса» заключила с ООО «Велес» договор аренды нежилого помещения, расположенное на первом этаже дома, находящееся в общей собственности ТСЖ «Дом Альянса».

Таким образом, она причинила ООО «Велес» ущерб на сумму более 14 тысяч рублей.

В результате на расчетный счет ТСЖ в счет оплаты коммунальных услуг поступили денежные средства в размере более 165 тыс. рублей, которые И. Лыков расходовал по собственному усмотрению. «При этом ТСЖ «Пушкина, 30» коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение) жителям многоквартирного дома фактически не оказывались», — подчеркивается в

Уголовная ответственность председателя ТСЖ (ТСН)

Далее на примерах мы рассмотрим все возможные варианты привлечения председателя ТСЖ (ТСН) к уголовной ответственности.27_upravljajushhego_tszh.jpg» /% Схемы совершения мошенничества председателями ТСЖ (ТСН) могут быть разнообразны.

Однако на практике председатели довольно ленивы и не балуют правоохранительные органы какими-либо изысками. Обычно все сводится к банальному снятию денежных средств со счетов или выведение их через подставные фирмы по заключенным договорам подряда и т.д.

Основным критерием для определения совершенного деяния как мошенничества является направленность действий на хищение чужого имущества путем обмана.

Реально ли привлечь председателя ТСЖ к ответственности!

с расчетного счета было снято более полумиллиона рублей наличными, отчитаться за которые она даже не посчитала нужным. И если 200 тыс. ещё можно списать на зарплату работникам ТСЖ, то остальные 300 тыс.

просто исчезли в неизвестном направлении. Казалось бы, факт растраты налицо, но для наших правоохранительных органов этого почему-то мало.

Одна за одной приходят отписки о невозможности возбуждения уголовного дела, за отсутствием состава преступления.

Председателей ТСЖ начали судить за незаконные траты

По версии следствия, председатель ТСЖ украла у членов товарищества более 2 млн.

рублей.

Две недели назад редакция газеты встречалась с сотрудником Чкаловской администрации, который также упомянул несколько домов в нашем    районе, где председатели «проворовались», и что администрация ничего поделать не может, кроме как обращаться в правоохранительные органы, т. к.

жители сами выбирают себе правление и председателя, при этом не прислушиваясь к рекомендациям работать с крупным управляющими компаниями, для которых репутация    прежде всего. Серьезная проблема товариществ связана с тем, что очень многое зависит от личности председателя.

Источник: http://urist-rostova.ru/privlechenie-predsedatelja-tszh-k-ugolovnoj-otvetstvennosti-49627/

Можно ли привлечь к уголовной ответственности председателя правления ТСЖ … за "галочку" не в той клетке?

• Интересно мнение профессионалов по такому обращению
• В полицию Заявитель
• Заявление о совершенном уголовном преступлении

В Кировском районном суде г. Уфы рассматривается мой иск к ТСЖ “Урал” (судья Шакиров А.С.).

В качестве третьего лица привлечена Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 39 по Республике Башкортостан (далее Инспекция) 25 сентября 2013 года в судебном заседании представитель Инспекции представил, в качестве письменного доказательства, заверенную копию Заявления ТСЖ «Урал» о внесении изменений в ЕГРЮЛ по форме Р14001 от 23 июля 2012 года, на основании которого, 30 июля 2012 года, были внесены изменения в ЕГРЮЛ – запись № 24. В указанном заявлении на стр. 02 в позиции 4.11 отмечено, что Галимов Радик Магруфович является «руководителем постоянно действующего исполнительного органа».

Однако его на такую должность никто не избирал. Он сам себя выбрал руководителем несуществующего постоянно действующего исполнительного органа товарищества.

Его избрали на должность председателя правления товарищества. По закону и по уставу председатель правления явояется лицом, действующим без доверенности.

Для такой позиции в форме Р14001 отведено соответствующее поле в центре позиции 4.11.

У Галимова Р.М. был выбор: указать в своем обращении достоверные или недостоверные сведения. Ему было заведомо известно, что никто никогда не наделял его полномочиями руководить постоянно действующим исполнительным органом, тем более что такого органа в ТСЖ нет.

Он принял решение – указать недостоверные сведения, тем самым – надо полагать – совершил деяние, подпадающее под признаки состава преступления, предусмотренного ч.1 ст. 285.

По закону председатель правления ТСЖ всего лишь «обеспечивает выполнение решений Правления» (п.1 ст. 149 ЖК РФ). Но Правление никогда не поручало председателю руководить Правлением. К тому же Правление является периодически действующим, а не постоянно действующим исполнительным органом.

У председателя правления ТСЖ круг полномочий существенно уже по сравнению с объемом полномочий, которые предоставляются руководителям некоммерческих организаций, поскольку деятельность ТСЖ не подлежит урегулированию Федеральным законом 7-ФЗ “О некоммерческих организациях” — в ч.3 ст.

1 упомянутого закона указано: “Настоящий Федеральный закон не распространяется на …, товарищества собственников жилья…”. В порядке справки укажем, что в ст. 30 закона “О некоммерческих организациях” действительно прописано единоличное право представлять организацию: «1.

Исполнительный орган некоммерческой организации может быть коллегиальным и (или) единоличным. Он осуществляет текущее руководство деятельностью некоммерческой организации и подотчетен высшему органу управления некоммерческой организацией. 2.

К компетенции исполнительного органа некоммерческой организации относится решение всех вопросов, которые не составляют исключительную компетенцию других органов управления некоммерческой организацией …”.

В отличие от некоммерческих организаций, деятельность которых регулируется упомянутым законом 7-ФЗ, для товариществ собственников жилья установлены иные правила: здесь нет единоличного руководства, органом товарищества является коллегиальный орган — Правление, а председатель Правления исполняет решения Правления, он не является ни руководителем органа, ни единоличным органом товарищества.

Источник: https://Professionali.ru/Soobschestva/soobschestvo_yuristov/mozhno-li-privlech-k-ugolovnoj-otvetstvennost/

Закидываем обращения по ПРИВЛЕЧЕНИЮ ТСЖ к ответственности (ч.1) | ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА

ТСЖ — в общем случае форма прикрытия мошеннических действий. Если вы — собственник, не состоящий членом ТСЖ, активно опровергайте притязания этой организации. Тем более что, как правило, правление и ревизионная комиссия — бутафорские

Рекомендуется использовать свое конституционное право на обращение за защитой своего нарушенного прав в государственные органы (ст. 33). После обьращения получим отписку. Отписку легко обжаловать в суде. Не важно, что решит суд. Важно, что мы даем госоргану — со мной не проходят ваши уловки. И потом второе, а далее третье обращение

• ПЕРВОЕ
• подается в ГЖИ
• ЗАЯВЛЕНИЕ

Дом, в котором я проживаю, находится под управлением ТСЖ  Свои обязанности ТСЖ надлежаще не исполняет. Допускает нарушения законодательства, которые направлены на ущемлению моих имущественных прав. 

О нарушении закона №261-ФЗ и ст. 9.16 КоАП РФ

Законодательством предусмотрена обязанность управляющих организаций проводить мероприятия по энергосбережению (Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности …»). А в КоАП РФ введена статья — ст. 9.

16 — в которой предусмотрено привлечение к ответственности  за несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. Таким образом, при исполнении предписаний закона энергопотребление должно снижаться, а следовательно уменьшаться должна и плата за энергоресурсы. Однако суммы , предъявляемые к оплате, судя по платежным документам, постоянно растут, что указывает на возможное правонарушение по признакам ст. 9.16 КоАП РФ

1. ПРОШУ
2. ПРОВЕСТИ ПРОВЕРКУ, привлечь виновных лиц к ответственности за правонарушения, меня уведомить

ВТОРОЕ

Подается в прокуратуру  

О самоуправстве со стороны председателя правления

По закону председатель правления избирается на срок 2 года.

Полномочия председателя правления нашего ТСЖ закончились 3 февраля 2013, поскольку он сам предъявил в суде в качестве доказательства своих полномочий заверенную копию протокола заседания правления от 3 февраля 2011 об избрании его председателем правления (приложение №00).

Но, не имея законных полномочий, Ишатмуратов продолжает осуществлять «руководящую деятельность», заключает заведомо ничтожные договора, незаконно подписывает банковские документы, отдает заведомо незаконные распоряжения, заведомо незаконно получает в ТСЖ вознаграждение.

Если проверка установит, что этими самовольными, вопреки установленному законом, правомерность которых оспаривается гражданином, причинен существенный вред, — принять меры по привлечению виновного к уголовной ответственности по ст.

330 УК РФ (“Самоуправство”) со взысканием с него по гражданскому иску всего полученного после истечения срока полномочий. В ином случае – к ответственности за правонарушение, предусмотренное ст.19.

1 КоАП РФ (“Самоуправство”).

ПРОШУ

провести проверку, при установлении признаков уголовного преступления направить  материалв следственные органы, при выявлении признаков административного правонарушения привлечь виновных к ответственности по ст. 19.6 КоАП РФ

Источник: https://maxpark.com/community/1574/content/2356050