Как уменьшить платежи за отопление в многоквартирном доме

21-02-2017

Каждый хороший хозяин задумывался о том, как снизить платежи за отопление дома. Действительно, стоимость коммунальных услуг повышается каждый год. Растут тарифы на отопление, водоснабжение, электроэнергию и газ. Платить за тепло в доме приходится все больше.

Речь в нашей статье пойдет о легальных способах платить меньше за отопление в доме.

Способы снижения затрат на отопление дома

Плата за отопление, как правило, составляет большую часть всей платежки за коммунальные услуги. По этой причине и экономия по данной статье затрат будет наиболее существенной.

С точки зрения простой физики есть два способа снижения затрат на отопление:

1. снижение потерь тепла за счет улучшения теплоизоляции дома;
2. снижение расхода тепла за счет оптимизации графика отопления.

Что касается первого способа, улучшение теплоизоляции дома — эффективный способ снижения платы за отопление, но это способ затратный и это тема отдельной статьи.

Остановимся более подробно на втором способе, то есть оптимизации графиков отопления.

Использование автоматики для снижения затрат на отопление

Большинство систем отопления построено по простому принципу, регулируется только температура воды в системе. То есть, фактически, котел выдает заданную температуру воды вне зависимости от внешних условий, температуры воздуха за окном и температуры воздуха в помещениях.

Пользователь устанавливает температуру теплоносителя, и котел отопления поддерживает ее в течение всего дня. Это может приводить к существенному увеличению температуры воздуха в помещении, температура может подняться выше необходимой или комфортной.

Чтобы меньше платить за отопления вашего дома, необходимо использовать современные автоматические устройства.

К таким устройствам относятся:

• комнатные термостаты;
• контроллеры отопления;
• теплоинформаторы и GSM модули управления.

Использование современных автоматических устройств позволяет уменьшить платежи за отопление до 50%.

Комнатный термостат уменьшит ваши платежи за тепло

Самый простой способ снизить затраты на отопление дома — это использование современных комнатных термостатов.

Это достаточно простые приборы, которые позволяют осуществлять управление котлом отопления в зависимости от реальной температуры воздуха в помещении.

Комнатный термостат при достижении необходимой температуры в комнате подаст котлу отопления сигнал на изменение режима работы. Таким образом, затраты на энергоресурсы будут снижены, и это позволит платить меньше за отопление.

Более сложные комнатные термостаты имеют возможность программирования различных режимов работы.

В этом случае прибор выполняет две функции:

• функцию термостата;
• функцию простого контроллера отопления.

Комнатные термостаты дают возможность снижения затрат на отопление за счет использования следующих режимов работы:

• ночной режим работы;
• режим программирования по дням недели;
• режим «отпуск».

Ночной режим работы позволяет поддерживать в помещении более низкую температуру воздуха ночью, что снижает затраты на отопление и улучшает качество сна.

Программирование по дням недели позволяет выставить необходимую температуру воздуха в помещениях в рабочее и нерабочее время. Снижая температуру в доме в то время, когда все находятся на работе, можно добиться существенной экономии энергоресурсов. Это позволит не платить дорого за отопление, когда Вас нет дома. А к моменту Вашего возвращения дом уже будет достаточно прогрет.

Режим «отпуск» позволяет поддерживать в доме минимальную необходимую температуру в те дни, когда Вы находитесь в отъезде.

Подробнее о комнатных термостатах Teplocom читайте здесь.

Контроллеры отопления позволяют снизить плату за тепло

Более сложными приборами, управляющими системой отопления дома, являются контроллеры отопления. К одному контроллеру могут быть подключены несколько датчиков температуры в помещениях и датчик температуры воздуха вне помещения. Контроллеры позволяют управлять работой следующего оборудования:

• котла отопления,
• насосов отопления,
• системой задвижек.

За счет этих возможностей можно удерживать различную температуру в разных помещениях дома. Контроллеры также позволяют осуществлять погодозависимое управление отоплением как в частном доме, так и в многоквартирном доме. Погодное регулирование обеспечивает оптимальную экономичность системы за счет выбора температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха.

Подробнее о контроллерах отопления Teplocom читайте здесь.

GSM теплоинформатор уменьшает оплату за отопление вашего дома

Теплоинформатор — это специальный GSM модуль управления системой отопления дома. Этот прибор позволяет выполнять функции термостатирования в доме, поддерживая в доме заданную температуру воздуха.

Теплоинформатор позволяет оперативно управлять системой отопления дома дистанционно с помощью сотового телефона. Пользователь может легко менять температуру воздуха в доме, включать и выключать систему отопления.

Большой эффект экономии можно достичь при управлении отоплением загородного или дачного дома. Теплоинформатор позволяет включить отопление или вывести отопление на необходимый режим работы дистанционно со своего телефона, можно поднять температуру в комнатах точно к Вашему приезду.

Использование современных электронных устройств управления системой отопления позволит Вам обеспечить комфорт и уют Вашего дома и существенно снизит потребление энергоресурсов.

А значит, Вам придется меньше платить за отопление дома!

Источник: https://platezh.uef.ru/kak-umenshit-platezhi-za-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome/

Тепло без потерь: как сэкономить на отоплении

Температура воздуха в комнате по санитарным нормам не должна быть ниже плюс 18 градусов. Если комната угловая или здание первого года эксплуатации, устанавливается норма в 20 градусов. В кухне должна поддерживаться температура в 18 градусов, а в ванной — плюс 25.

Если ваши батареи греют слабо, а воздух в квартире, несмотря на стеклопакеты, недотягивает до нормы, то нужно звонить в диспетчерскую службу своего района или управляющую компанию. Специалисты должны в этот же день проверить и починить коммуникации.

Если проблему решить не удалось или специалисты по каким-то причинам не откликнулись на звонок, то пожаловаться на плохую работу отопительных систем в доме можно в Департамент жилищно-коммунального хозяйства Москвы, Московскую объединенную энергетическую компанию (МОЭК) или Мосжилинспекцию. 

Пожаловаться на управляющую компанию в Мосжилинспекцию можно через электронную приемную или лично на приеме у начальника территориального подразделения. К заявлению можно приложить краткое описание сути вопроса и копии обращений в управляющую компанию и иные инстанции.

Жалобы и замечания по поводу отопления москвичи могут оставить также в электронной приемной Департамента жилищно-коммунального хозяйства Москвы. Вопросы можно задать, позвонив по телефону единой справочной службы Правительства Москвы: +7 (495) 777-77-77.

Заявки об аварийных ситуациях на внутридомовых системах горячей и холодной воды, отопления, канализации и электричества также круглосуточно принимаются операторами Департамента по телефонам: +7 (495) 681-05-49 и +7 (495) 681-73-67.

Кроме того, о проблемах с отоплением и горячей водой в квартире, об аварии, выделении пара и других неполадках в системе тепло- и водоснабжения можно сообщить в МОЭК. Звонки принимаются круглосуточно по телефону: +7 (495) 539-59-59.

Что делать, если в подъезде холодно

Температура в вестибюле и на лестничной клетке не должна быть ниже плюс 16 градусов. Если в вашем подъезде холодно, а управляющая компания упорно не замечает проблемы, стоит написать об этом на портале «Наш город» в разделе «Многоквартирные дома». Ответ на заявку специалисты дадут в течение восьми дней.​ 

Как потребовать перерасчет

При постоянных перебоях с теплом в квартирах или на лестничной площадке жильцы вправе потребовать перерасчета. Стоимость услуг должны снизить: — на 0,15 процента за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления.

Аварийные отключения отопления во время холодного сезона не должны превышать 24 часов в месяц.

Допустимый единовременный перерыв при температуре в квартире от 12 до 18 градусов не должен превышать 16 часов, при температуре 10–12 градусов аварийное отключение не должно превышать восьми часов, а если температура в квартире составляет 8–12 градусов, то единовременное отключение не должно превышать четырех часов;

— на 0,15 процента за каждый час отклонения температуры воздуха от нормы. Отклонения нормативной температуры не более чем на три градуса допускаются только с 00:00 до 05:00.

Когда цифры не сходятся с данными квитанции, стоит обратиться в Мосжилинспекцию. Если инспекторы выявят нарушения, то управляющую компанию обяжут произвести перерасчет и вернуть жителям разницу между поступившей оплатой и фактической стоимостью потребленного тепла.

Например, жителям дома на проспекте Андропова вернули более двух миллионов рублей переплаты за отопление, а в Филях-Давыдкове жильцам сделали перерасчет на более чем 400 тысяч рублей. Одну из самых больших переплат — 15 миллионов рублей — вернули жителям дома в Северном Чертанове в прошлом году.

Там управляющая организация взимала деньги в обход показаний общедомовых счетчиков в течение двух лет.

Когда еще москвичи вправе требовать перерасчет и как его сделать, можно узнать в инструкции mos.ru.

Индивидуальный счетчик: за и против

Первое, что хочется сделать, чтобы не платить за лишнее тепло, — это установить индивидуальные счетчики на радиатор. В некоторых новостройках батареи уже оборудованы такой техникой. Регулируя температуру, жильцы могут уменьшить платежи за отопление.

Но такой способ подходит далеко не всем. Во-первых, перейти на отопление по индивидуальным приборам учета можно только одновременно всем домом. Это решение принимается на общем собрании собственников.

Если же вы установили счетчики без согласия соседей, то передать показания в управляющую компанию все равно не удастся.

Во-вторых, счетчики каждому собственнику выгодно ставить только при современной горизонтальной системе отопления, когда стояки отопления размещены в подъезде, а к квартирам выводятся две трубы — прямая и обратная. При вертикальной разводке в квартире установлено сразу несколько стояков отопления. В этом случае счетчики придется ставить на каждую трубу, что сведет на нет всю экономию.​

Отопительный узел для всего дома

Выгоднее для жильцов установить в доме автоматизированный узел управления системой отопления (АУУ). Такое оборудование само следит за температурой на улице и в зависимости от нее выбирает режим подачи тепла в квартиры.

Решение об установке умного отопления также принимается на собрании собственников квартир. Они же выбирают марку оборудования, сроки монтажа и стоимость последующего обслуживания. После этого необходимо обратиться в свою управляющую организацию и вместе с ней заключить контракт с энергосервисной компанией, которая проводит работы.

Затраты на установку системы зависят от площади и серии дома и окупаются примерно в течение трех — шести лет. Но зато в среднем за сезон в доме экономится до 26 процентов тепла. А это до восьми рублей с квадратного метра в месяц для каждого жителя. Для большей экономии одновременно с установкой АУУ в квартире можно заменить входную дверь и поставить энергосберегающие стеклопакеты.

Само оборудование москвичи могут приобрести самостоятельно или получить бесплатно. В последнем случае сумма в квитанции будет уменьшаться постепенно в течение пяти лет.

Источник: https://www.mos.ru/news/item/19097073/

Задвижкой регулировать отопление нельзя

А
общедомовой теплосчетчик вовсе не
экономит плату за тепло. Вердикт
специалиста.

В редакцию
обратился житель дома № 45 по ул. Курской
Борис Бессонов. 19 ноября на общем собрании
в ТСЖ «Курская,45» разгорелись дебаты:
можно ли регулировать отопление задвижкой
с целью сэкономить на оплате — или лучше
ее не трогать вообще.

Комментирует
проблему руководитель группы режимов
МУП «Гортеплосеть» Вера Лущенко.

«Такая постановка
вопроса — регулировать поступление в
многоквартирный дом объем теплоносителя
с помощью задвижки (да еще с целью
сэкономить на плате за отопление!) — в
корне НЕВЕРНА, безграмотна и просто
ВРЕДНА.

Задвижка является элементом
ЗАПОРНОЙ, а не РЕГУЛИРУЮЩЕЙ аппаратуры.
Это сказано во всех учебниках и каталогах.
У задвижки есть два рабочих положения
— «ОТКРЫТО» и «ЗАКРЫТО» — и никаких
промежуточных быть не может.

Во всех домах
жилфонда Железногорска (за исключением
домов с поквартирным отоплением) заложена
элеваторная схема.

В элеваторе установлен
диаметр входного сопла теплоносителя,
необходимый для поддержания температуры
внутри помещений в +20°С,
а регуляция теплоотдачи осуществляется
централизованно — «Гортеплосетью».

А
именно: в зависимости от наружной
температуры меняется температура
теплоносителя: чем холоднее на улице,
тем выше температура носителя, чем
теплее на улице, тем ниже температура
носителя. Это называется температурный
график.

Что касается
общедомовых приборов учета (ОДПУ) тепла.
Тут надо понять главное — ОДПУ НЕ ЭКОНОМИТ
поступление тепла в дом, прибор только
ФИКСИРУЕТ его объем. Идея установки
прибора учета тепла в том, чтобы дом
заплатил столько, сколько потребил. Но
само потребление счетчик регулировать
НЕ МОЖЕТ.

А вот установка
дополнительных радиаторов в некоторых
квартирах повышает общедомовой расход
тепла.

Например, по проекту режим подачи
теплоносителя 115-75°С
(это температуры прямой подачи и
обратной), а по причине лишних секций
обратная вода остынет больше и будет
холоднее, например, до 60° — этот факт
зафиксирует ОДПУ, и плата за отопление
дома повысится.

Но повысится она для
ВСЕГО ДОМА, потому что эту плату разделят
на суммарную площадь всех помещений и
тариф за кв. метр будет общим для
всех. Получается, что дополнительный
комфорт некоторых оплачивает весь дом.
Именно поэтому недопустимо вмешательство
в систему отопления НИГДЕ — ни в квартире,
ни в подвале.

Единственная
альтернатива существующей централизованной
системе отопления с элеваторной схемой
— поквартирное отопление от индивидуального
котла. Здесь хозяин квартиры регулирует
всё сам, независимо от соседей — и объем
тепла, и оплату.

Источник: http://imekinagkh.blogspot.com/2014/12/blog-post_10.html

Новые правила ЖКХ

Платить за отопление подъезда, а также за остальные общедомовые коммунальные услуги жители российских многоквартирных домов теперь будут по нормативам.

• Фото: Depositphotos/smaglov 
• С 1 июня вступили в силу поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (постановление правительства №344), которые наведут порядок в оплате так называемых общедомовых коммунальных услуг, пишет официальная «Российская газета».
• Так, постановление предусматривает взимание платы за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды в размере, не превышающем установленный норматив потребления на такие нужды.

Напомним, с того момента, как было введено требование указывать в квитанциях отдельно потребление ЖКУ в квартире и на общедомовые нужды, многие жильцы многоквартирных домов начали получать квитанции с завышенными суммами коммунальных платежей. Например, за отопление подъезда люди платили в несколько раз больше, чем за отопление квартиры.

И люди, естественно, начали писать жалобы во все инстанции, уточняет «РГ». Об этом даже говорил президент России Владимир Путин на одном из совещаний по ЖКХ: «Есть такие пространства, которые начали в некоторых муниципалитетах включать в обязательный платеж, а на самом деле они даже и не отапливаются никем, а людей заставляют платить по общей площади.

Это тоже неверно». Теперь плату за «коммуналку» в местах общего пользования будут «обрезать» нормативами потребления на общедомовые нужды. Если реальное потребление в целом по дому в нормативные рамки не уложится, превышение над нормой управляющие будут оплачивать ресурсоснабжающим организациям за счет статьи «содержание общего имущества».

Однако, результат может оказаться негативным — пострадает качество обслуживания домов, какие-то работы окажутся просто невыполненными из-за нехватки средств.

Предлагается также исключить обязанность потребителей ежемесячно предоставлять исполнителю услуг ЖКХ информацию о показаниях индивидуальных приборов учета и возможность перерасчета платежа по итогам проверки счетчиков.

Об этом в частности говорил в январе этого года премьер-министр, который поддержал инициативу главы Федеральной службы по тарифам (ФСТ) Сергея Новикова снять с россиян обязанности следить за показателями приборов учета коммунальных услуг и переложить их на сбытовые организации и управляющие компании.

Снимать данные с приборов учета каждый месяц — теперь не обязанность, а право жителей. Проверять правильность показаний исполнители услуг должны раз в 6 месяцев.

Вступившие в силе поправки в Правила предоставления коммунальных услуг также содержат положения, направленные на стимулирование потребителей и исполнителей коммунальных услуг к установке приборов учета потребления коммунальных услуг. Кроме того, по обновленным Правилам, коммунальные службы должны фиксировать количество фактически проживающих в квартире людей, если этот параметр используется при расчете платежа. 

Источник: https://realty.rbc.ru/news/577d27ae9a7947a78ce92c83

Как уменьшить платежи за отопление в многоквартирном доме

Плата за отопление — эта графа в квитанции способна заставить нервничать даже самого уравновешенного собственника жилья.

Все дело в том, что в ней указывается самая большая сумма. А вот как ведется данный расчет, разобраться самому практически невозможно.

Конкретно инициатива касается ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ. Предлагается корректировать расчеты за подачу тепла с учетом показаний индивидуальных счетчиков.

• Что же изменится? Сегодня законом предусмотрено три варианта начисления платы за тепло:
• По нормативам — в случае, если в доме отсутствует общедомовой счетчик учета тепловой энергии;По показаниям общедомового счетчика тепла, путем распределения общего количества тепловой энергии, между всеми собственника, в зависимости от занимаемой площади;По показаниям индивидуальных счетчиков, если в доме имеется общедомовой.
• Если же индивидуальные счетчики установлены не во всех квартирах, расчет будет производиться на основании общедомового. В этом случае, каких-либо исключений для собственников, имеющих индивидуальные счетчики закон не предусматривает
• Это приводит к тому, что на некоторых жильцов может упасть бремя оплаты за перерасход тепловой энергии, допущенной иными собственниками, в соответствии с правилами распределения по показаниям общедомового счетчика.
• Конституционный суд признал необоснованным исключение показаний индивидуальных счетчиков тепла, при расчете платы ха отопления в домах, в который установлены такие счетчики, но не во всех квартирах.
• На основании этого Минстрой и разработал изменения в закон, согласно которым плату за тепло планируется рассчитывать с учетом индивидуального счетчика тепла в квартире, при условии, что дом оборудован общим счетчиком тепла.
• Как мы видим, что условие о том, что все квартиры в доме должны быть оборудованы индивидуальными счетчиками, исчезнет.
• Однако если в доме отсутствует общедомовой счетчик, то даже при наличии индивидуального, расчет будет производиться по региональным нормативам.
• Проект об уточнении порядка оплаты отопления многоквартирного дома направлен в Госдуму
• Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект об уточнении порядка расчета платы за отопление в многоквартирном доме, сообщила пресс-служба кабинета министров.
• «Внести в Государственную думу Федерального собрания Российской Федерации проект федерального закона», — говорится в тексте распоряжения на сайте правительства.

Расчет размера платы за отопление производится исходя из объема, который определяется по показаниям приборов учета, но при этом разделение значений общедомовых и индивидуальных приборов учета отсутствует. Отсутствие разделения значений позволяет в отдельных случаях не учитывать показания индивидуальных приборов учета, отмечает кабмин.

1. Законопроект предлагает уточнить порядок расчета платы за отопление в многоквартирном доме, чтобы исключить такую правовую неопределенность.
2. «Законопроектом предлагается размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении многоквартирного дома рассчитывать в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с учетом площади такого помещения и объема тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме, определенного на основании показаний общедомового прибора учета», — отмечается в сообщении.
3. Если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета, а квартиры этого дома оборудованы индивидуальными приборами учета, размер платы предлагается рассчитывать исходя из показаний и индивидуальных (энергопотребление в квартире), и общедомового (энергопотребление в подъездах, холлах) приборов учета.

Если же в многоквартирном доме отсутствует общедомовой прибор учета, то размер платы предлагается рассчитывать по нормативу потребления коммунальной услуги — отопления. Этот норматив утверждается органами государственной власти регионов в порядке, установленном правительством.

  Расчет радиаторов отопления по площади для частного дома

Текст законодательной инициативы размещен в понедельник в думской электронной базе данных.

Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, в соответствии с действующей редакцией статьи 157 Жилищного кодекса РФ «при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из ее объема, определяемого по показаниям приборов учета, отсутствует разделение значений общедомовых и индивидуальных приборов учета».

«Данная неопределенность позволяет в отдельных случаях не учитывать показания индивидуальных приборов учета», — констатирует кабмин. На эту неопределенность ранее обратил внимание и Конституционный суд РФ.

В целях ее исключения правительство предлагает уточнить порядок расчета платы за отопление в многоквартирных домах.

Для этого предполагается прописать в законодательстве, что «при наличии общедомового прибора учета и индивидуального прибора учета расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению должен осуществляться на основании указанных приборов учета», указывается в пояснительной записке.

Отмечается, что реализация норм в случае их принятия не потребует увеличения расходов федерального бюджета.

Путин подписал закон, утверждающий правила установки «умных счетчиков»С 1 июля 2020 года потребитель освобождается от обязанности эксплуатировать прибор учета, информировать кого-либо о выходе прибора учета из строя, устанавливать новый прибор учета

Как сообщается на сайте Минэнерго РФ, в ходе работы на документом ведомство перенесло обязанности по установке, эксплуатации, поверке и замене приборов учета электроэнергии с потребителей на поставщиков: в отношении многоквартирных домов — на гарантирующих поставщиков, а в отношении прочих потребителей — на сетевые организации. Таким образом, сетевая организация самостоятельно принимает решение, ставить или не ставить такие системы учета.

Согласно закону, с 1 июля 2020 года потребитель освобождается от обязанности эксплуатировать прибор учета, информировать кого-либо о выходе прибора учета из строя, устанавливать новый прибор учета.

При этом за потребителем сохраняется обязанность обеспечивать целостность прибора учета, и то только в случае, если прибор учета находится в границах земельного участка или внутри помещения потребителя.

Как отмечает министерство, для отрасли такое решение станет инструментом для сокращения издержек за счет снижения потерь электроэнергии и операционных затрат, роста производительности труда, контроля качества электроэнергии у потребителя, а также повышения платежной дисциплины и адресности применения льгот.

Ранее министр энергетики РФ Александр Новак в интервью телеканалу «Россия-24» сообщил, что внедрение интеллектуальных приборов учета электроэнергии позволит государству экономить 70-80 млрд рублей в год при снижении энергопотерь.

Источник: https://36doors.ru/otoplenie/kak-umenshit-platezhi-za-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome/

Оплата за индивидуальное отопление в квартире с 2019: новые справедливые изменения в оплате

Под конец 2018 года Конституционный суд принял важное решение, касающееся тех, кто отключился от системы центрального отопления и перешел на индивидуальное отопление своей квартиры.

Как показывают жизненные наблюдения, негативные моменты почему-то лучше оседают в памяти, нежели что-то позитивное. Поэтому ушедший 2018-й многим запомнился прежде всего как год, в котором был увеличен пенсионный возраст.

• Но было бы несправедливо умолчать и о положительных изменениях, которые произошли в 2018-м – в частности, в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
• Благодаря Конституционному суду в этом году произошел настоящий прорыв в решении двух давних проблем, связанных с оплатой отопления в многоквартирных домах.
• Напомню, что еще летом суд, наконец, признал несправедливой и не соответствующей Конституции действующую систему начисления платы за отопление для тех, у кого в квартирах стоят индивидуальные счетчики тепла.
• Показания приборов учитывались лишь в тех случаях, если в доме имеется коллективный счетчик и при этом все помещения в нем оснащены действующими индивидуальными приборами учета.
• В результате собственники лишались возможности платить за отопление по своим счетчикам, если хотя бы в одной квартире счетчик отсутствовал или был выведен из эксплуатации (в связи с поломкой или пропуском срока очередной поверки).

Конституционный суд обязал Правительство внести соответствующие изменения для того, чтобы собственники не лишались законной возможности использовать показания своих счетчиков при начислении платы за отопление из-за соседей, которые от таких счетчиков отказались (постановление от 10 июля 2018 г. № 30-П).

И вот, под конец года Конституционный суд принял еще одно, не менее важное решение, которое касается тех, кто отключился от системы центрального отопления и перешел на индивидуальное отопление своей квартиры.

Конфликт между такими собственниками и управляющими организациями длится уже не один год. Суть его в том, что счета за отопление выставляются в том же размере, что и до отключения.

В свое время проблема эта дошла до Верховного суда, который признал, что взимание платы за центральное отопление с «индивидуалистов» абсолютно законно:

• Правила предоставления коммунальных услуг (от 30 мая 2011 г.) предусматривают, что плата за них рассчитывается исходя из объема потребления, а если его установить невозможно – по нормативам;
• Закон «О теплоснабжении» запрещает переход на индивидуальное отопление с использованием предусмотренных правительством источников без внесения изменений в схему теплоснабжения дома;
• Система центрального отопления относится к общедомовому имуществу, бремя содержания которого возлагается на всех собственников помещений в доме.

Таким образом, Верховный суд подтвердил законность пункта 40 Правил от 30 мая 2011 г., который не разграничивает в нормативах платы за отопление индивидуальный и общедомовой обогрев.

На этом основании суды долгое время удовлетворяли иски теплоснабжающих и управляющих организаций о взыскании долгов за центральное отопление с собственников, которые от него отказались.

Но Конституционный суд неожиданно высказал иное мнение по этому поводу (постановление от 20 декабря 2018 г. № 46-П). Он признал, что собственники обязаны оплачивать расходы на обогрев общих помещений в многоквартирном доме.

Однако суд не согласился с тем,

• что Правила не разделяют оплату за общедомовое отопление и поступающее по центральной сети в квартиры.
• Тем самым жильцы, узаконившие переход на автономное отопление, вынуждены платить за услуги, которые фактически не получают.

Признав это незаконным, Конституционный суд обязал Правительство внести изменения в Правила предоставления коммунальных услуг. До того времени Минстрой должен в срочном порядке разработать методику расчета платы за индивидуальное отопление в соответствии с этой позицией суда.

Таким образом, 2019 год начинается на позитивной ноте для тех, кто не пользуется центральным отоплением: плату для них, наконец, снизят.

Ирина Сивакова, кандидат юридических наук

Источник

Источник: https://zagorodnaya-life.ru/oplata-za-individualnoe-otoplenie-v-kvartire-s-2019-novye-spravedlivye-izmeneniya-v-oplate/