Если Вы живёте в многоквартирном доме, то рано или поздно вы сами начнёте ремонт и сможете столкнуться с определёнными сложностями с соседями, или же кто-то из соседей затеет ремонт. Ремонтные и строительные работы всегда сопровождаются раздражающим шумом.
Установленные законом часы для проведения шумных строительных работ, довольно часто игнорируются. Те, кто делает ремонт своими силами и при этом продолжает ходить на свою работу, старается выполнять ремонтные работы в вечерние часы или в выходной день. Облагораживая своё жильё, такие люди игнорируют права тех, кто живёт с ними рядом.
Не зря японская мудрость утверждает, что при выборе нового жилья, лучше обращать внимание не только на внешний вид, но и на людей, живущих рядом, так как, к сожалению, некоторые соседи становятся источником отрицательных эмоций.
Что же гласит закон?
Проведение шумных строительных работ запрещается в будние дни с 21.00 вечера до 8.00 утра, в выходные и праздничные дни проводить шумные работы запрещается круглосуточно.
Если данный порядок нарушается, то следует обратиться в полицию. Согласно Кодексу Украины об административных правонарушениях при нарушении полагается предупреждение или штраф.
Штраф при первичном нарушении выписывает полиция, величина штрафа не большая. 85…255 гривен для граждан и 255…510 гривен для предприятий. При повторном нарушении в течении года (если при первом нарушении был официально выписан штраф или составлено предупреждение) следует также обращаться в полицию для составления протокола, а штраф теперь выписан будет через суд.
Размер штрафа за повторное нарушение 255…510 гривен для граждан, и 850…2550 гривен для предприятий. При повторном правонарушении также предусмотрена конфискация аппаратуры, инструментов и прочего оборудования, которое является источником шума.
Что происходит на практике?
На практике всё выходит не так просто. Так как для вынесения предупреждения или выписывания штрафа необходимо, чтобы был зафиксирован уровень шума. Уровень шума фиксируется не в том помещении где находиться источник шума, а там, откуда поступила жалоба.
Согласно Санитарно-гигиеническим нормам допустимый уровень шума днём 55 дБ, в ночное время – 45дБ.
У полицейских скорее всего не окажется прибора для измерения уровня шума. Без шумомера доказать что-либо будет невозможно. Вы можете одолжить прибор у знакомых или купить.
Довольно часто возникают конфликтные ситуации между соседями даже при соблюдении дозволенного времени на проведение шумных строительных работ, например, когда по соседству маленькие дети, больные люди или пенсионеры, которые целый день сидят дома. Неужели ремонтные работы не могут проходить мирно, без ссор с соседями? Могут!
Как не поссориться с соседями во время ремонтных работ?
Для того, чтобы ремонтные работы прошли успешно, а ваши отношения с соседями не ухудшились, законов и правил будет недостаточно.
Единственное верное решение – это установить контакт с соседями.
В первую очередь, необходимо заблаговременно предупреждать соседей про предстоящий ремонт. Стоит прийти к соседям первым и объяснить ситуацию.
Человек, раздражённый беспрерывными звуками дрели за стеной, даже в положенные законом часы, может перестать мыслить объективно и воспринимать этот шум как личное оскарбление.
Но при правильном подходе даже самый ворчливый сосед сможет понять.
Расскажите соседям о ремонте и предположительных сроках выполнения шумных работ.
Поинтересуйтесь есть ли у них какие-либо просьбы относительно часов тишины, ведь ремонтные работы предполагают не только работу перфоратором или молотком, есть множество тихих работ.
Если у соседей маленький ребёнок ложится днём спать, например, с 13.00 до 15.00, то на это время можно договорится про тишину.
Что ещё можно сделать?
Нанимать профессиональные ремонтные бригады. Да, ремонт является затратным процессом и всегда хочется сэкономить в чём-то. Но всегда стоит помнить, что скупой платит дважды.
Профессионалы не только качественно выполняют свою работу, но и способны правильно и чётко организовать все этапы ремонта, в том числе не растягивать во времени шумные работы. Стоит отметить и наличие современного и качественного инструмента у профессионалов.
Новые модели инструмента работают на больших скоростях, что уменьшает время выполнения работы и уровень издаваемого шума.
Вы не должны забывать, что проведение шумных строительных работ в установленное законом время ваше право.
Если после проведённых бесед и поиска компромисса с соседями, кто-то из них продолжает устраивать скандалы, оскорблять вас, или прибегать к незаконным методам (порча имущества, выкручивание пробок, применение грубой физической силы и т.п.), объясните им, что это является причиной для обращения в полицию уже с вашей стороны.
Источник: https://okna-germanii.com.ua/stati/kogda-mozhno-provodit-shumnye-stroitelnye-raboty/
Время ремонтных работ в многоквартирном доме закон
Владельцы помещения не имеют законного права проводить работы по ремонту днем или ночью. Законом определено время ремонтных работ в многоквартирном доме, которое любой гражданин обязан соблюдать.
Основные разрешения и ограничения:
- в рабочие дни (понедельник-пятница) разрешается проводить работы с 9 утра и до 7 вечера;
- запрещено выполнять ремонт в выходные и праздничные периоды;
- нельзя, чтобы работы, связанные с ремонтом, начинались до 8 утра и завершались после 8 вечера;
- все перечисленные моменты действуют в отношении ввоза или вывоза строительных материалов или мусора с места проведения работ;
- запрещается выполнять шумные работы больше 6 часов подряд. Между этапами должен быть перерыв не меньше часа.
Какие законы регулируют порядок проведения ремонтных работ?
Решение вопроса в правовом поле волнует многих граждан, поскольку для устранения мешающего шума потребуется предпринять определенные действия, которые не должны противоречить нормам закона.
Единого документа, регулирующего такой вопрос, не существует. В каждом регионе принят свой законодательный акт, который позволяет определить оптимальное время проведения шумных работ. Это связано с тем, что в каждом населенном пункте, крае, области, установлены индивидуальные нормы эксплуатации жилищного фонда.
Базой для разработки таких законов стало постановление Госстроя РФ, а также ряд положения ЖК РФ и ГК РФ. В качестве примера можно привести Закон о тишине, принятый в Москве, который запрещает производить ремонтные работы в праздничные и выходные дни, в ночное время суток и в обеденный перерыв. При нарушении законодательного акта виновному лицу выписывается серьезный штраф.
Промежуток времени, когда выполнять ремонтные работы в жилом помещении разрешается
Несмотря на то, что в каждом субъекте РФ действует свой законодательный акт, регулирующий такой вопрос, стоит выделить общие моменты, которые ограничивают проведение шумных работ. Речь идет о следующих запретах:
- в рабочие дни (понедельник-пятница) разрешается проводить работы с 9 утра и до 7 вечера;
- запрещено выполнять ремонт в выходные и праздничные периоды;
- нельзя, чтобы работы, связанные с ремонтом, начинались до 8 утра и завершались после 8 вечера;
- все перечисленные моменты действуют в отношении ввоза или вывоза строительных материалов или мусора с места проведения работ;
- запрещается выполнять шумные работы больше 6 часов подряд. Между этапами должен быть перерыв не меньше часа.
Стоит добавить, что время ведения работ одинаково устанавливается не для каждого региона. Например, период выполнения работ может быть больше, чем до 8 часов, а суббота не является выходным днем. Чтобы получить более точную информацию о действующем в регионе регламенте, следует обратиться в администрацию и получить ссылку на соответствующий закон.
Дополнительные моменты, которые определяют время для проведения шумных работ
Помимо требований в отношении времени суток для проведения ремонта, устанавливается ряд дополнительных ограничений. В первую очередь, речь идет о сложности процедуры и объема поставленных задач. По закону, разрешено заниматься строительными работами на протяжении трех месяцев. При этом обустройство жилья должно протекать без нанесения ущерба смежных помещений.
Отдельные требования предъявляются по отношению к подъездным площадкам и лифтам. Прежде всего, запрещается загромождать их мусором и другими строительными материалами. Также нельзя складировать такие предметы непосредственно на путях эвакуации. Использовать лифты для вывоза мусора также запрещено. Все отходы должны быть упакованы в специальные мешки или иную тару.
Что касается непосредственного проведения работ, то в многоквартирных домах максимально возможный уровень шума не должен превышать 40 децибелл. Если используется более шумное оборудование, то жильцы имеет полное право обратиться с жалобой и привлечь человека в административной ответственности.
Как защитить себя от шумных соседей?
Если рядом идет ремонт в дневное и ночное время, то стоит задуматься о подаче жалобы. Руководствоваться при этом стоит, в первую очередь, СанПин3.1.2.2645-10, согласно которому проводить шумные работы с повышенным уровнем вибрации или с загрязнением воздушной среды запрещено.
Кроме того, нельзя нарушать нормальные условия проживания граждан в соседнем помещении. Если такие нарушения имеют место, то действовать нужно следующим образом:
- Сначала нужно зафиксировать факт правонарушения, пригласив представителей Роспотребнадзора или санэпидемстанции, участкового.
- Подготовить доказательную базу, которая обеспечит желаемый исход при разбирательстве в суде. Здесь может пригодиться отсутствие разрешительных документов у строительной компании на работу или показания свидетелей.
- Можно подать жалобы во все инстанции, чтобы подтвердить существование проблемы.
- Составить жалобу и передать ее в суд совместно со всеми документами.
После рассмотрения суд может принять решение о назначении штрафа, а также назначить возмещение убытков, причиненных заявителю. Самой радикальной мерой может стать выселение человека и реализация его квартиры с официальных торгов.
Заключение
Выселение за излишне шумный ремонт — это крайне редкое решение, однако это вовсе не означает, что можно беспрепятственно производить строительные работы в любое удобное время. Назначенный штраф может нанести серьезный удар по карману любого гражданина.
Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/otnosheniya-s-sosedyami/vremya-remontnyih-rabot.html
Когда можно делать ремонт в квартире по закону в уфе
- Ночное время. Проводить ремонт в ночное время, с 21:00 до 8:00 в будние дни, а также с 22:00 до 10:00 в выходные дни и нерабочие праздничные дни. Шум в это время вполне может закончиться для вас административным взысканием.
К тому же отсутствие нормального отдыха, с которым вам придется столкнуться, не скажется на вас положительным образом.
- Дневное время.
С 13:00 до 15:00 запрещено проведение ремонтных работ в отношении следующих объектов: любые помещения многоквартирных домов, будь то ваша квартира, лестничная клетка или любое другое его место, дворы и любые участки, прилегающие к дому, тоже подпадают под это правило.
Кроме того, эта статья закона относится и к различным организациям (образовательным, медицинским, санаторно-курортным и прочим), которые оказывают разного рода услуги гражданам. Это время можно потратить на перерыв на обед, а также поездку в магазин стройматериалов, которая при проведении ремонта требуется регулярно.
- Выходные дни.
Делать ремонт в выходные строго запрещено. Причем относится это не только к субботе и воскресенью, но и к государственным праздникам, на которые тоже полагаются выходные. Здесь все предельно просто и понятно: соседи не виноваты в вашем ремонте и заслуживают отдыха.
Поэтому для проведения ремонтных работ необходимо либо брать отпуск, либо нанимать рабочих, которые будут ремонтировать вашу квартиру в ваше отсутствие.
- Будние дни. В это время человек имеет полное право проводить ремонт с 9:00 до 19:00.
В некоторых регионах это время возрастает до 22:00, так что этот вопрос необходимо узнавать отдельно для конкретного региона, но, завершая ремонтные работы в 19:00, вы точно не ошибетесь. Не стоит при этом забывать о втором пункте: с часу до трех шуметь запрещено.
Если соседи не нарушают временные рамки проводя строительные работы, не стоит на них злится, ведь они имеют на это право.Каждый человек имеет право написать жалобу, но нужно помнить, что все они проверяются и вместо того чтобы навредить соседу, можно навредить самому себе.
В какое время можно делать ремонт в квартире по закону 2019 в уфе
Узнаем, до скольки можно делать ремонт в квартире, а это значит, после скольки часов нужно прекращать шум. Это касается не только звуков дрели, а также — хорового и сольного пения. Соблюдение тишины не только сохранит вашу нервную систему от нежелательного визита полицейского, но и сохранит добрые отношения с соседями.
До скольки можно делать ремонт в квартире
К превеликому сожалению, такого закона, который бы урегулировал уровень допустимого шума и временные рамки проведения ремонтных работ не существует. Для различных регионов РФ действуют разные законы, нормы и требования, а в некоторых случаях они друг другу противоречат.
Часто бывает, что приходится фактически бороться за свои права и покой, а соседи продолжают сверлить и стучать молотком даже в выходные дни, а порой и ночью. В таком случае знание основных законов и норм проведения ремонта избавят вас от лишних проблем. О разрешенных часах ремонта в Москве и регионах РФ — читайте ниже.
В какое время разрешается делать ремонт в квартире и можно ли «шуметь» в выходные
Для этого следует совершить следующие шаги: Если ваш сосед будет шуметь в ночное время, а также нарушать требования законодательства относительно ремонтных и планировочных работ по уровню шума, ему грозит штраф, составляющий 1-2 тыс. рублей (за шум в дневное время – 100-1000 рублей).
До скольки можно шуметь в квартире по закону в 2019 году При этом, закон о шуме в многоквартирных домах квалифицирует и сам шум. Так с 23.00 (время, до скольки можно шуметь) и до 7.00 (время, со скольки можно шуметь) нельзя производить шум, а именно, звуки выше 30 Дб.
Стоит отметить, что статья 2 Закона «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время» устанавливает категории шума, который может нарушать покой граждан, а именно: звук от телевизора, радио, магнитофона и т.
Когда можно делать ремонт в квартире по закону спб
Источниками шума в «тихий час» чаще всего выступают: проводимые ремонтные и отделочные работы, громко вещающие радио и телеприборы, работающие электроприборы, занятия на музыкальных инструментах, громогласное пение и заливистый свист, издаваемые животными громкие звуки, задействование пиротехнических средств.
Закон о тишине с 1 января 2019 года
Тут ещё интересней! Соседи, которые живут у нас пару лет, за это время достали весь подъезд, а в первую очередь меня, т.к. я живу над ними. Аккурат в ночь с субботы на воскресенье к ним приезжают из области друзья, такие же как они и начинают бухать. Ночью.
А так как эхо как в пещере, (полагаю что из мебели только обои), то по хрущёвке это расходится ой-ёй-ёй! Я за пару выходных стал в курсе всех их проблем, и даже к некоторым придумал пути решения. Так они ещё выходят курить на улицу, и все слушают их дикое бубнение. Всё бычками позабросали, причём курят, как я понимаю, бабы.
На мои замечания сначала угрожали, а потом раздолбали дверь (отломали ручку, поцарапали молотковую краску, выбили глазок). Полиция… А что полиция, приезжают и уезжают. Самое главное: Я начал делать ремонт (БЕЗ перфа и болгарки!, дрель ударная, иногда, т.к.
в основном гипсолит) так в первый же день примчались-что ты делаешь, ты зае…л (! ЗА 3 ДНЯ!). Вот как с такими чудаками с буквы «М» поступить?
Еще почитать: Росреестр проверка квартиры по кадастровому номеру онлайн
В какое время можно делать ремонт в многоквартирном доме
Ну а с маленькими детьми засада, конечно. В будни придется терпеть.
’,[]) t_post(12,’Leshii’,’1Member||35/462||4октябрь 2003||92||01||’,1290441840,’ZurА вообще автору дали правильный совет — в будни работу спланировать так чтобы все особо шумные операции на период с 10 до 6 приходилась, строители всеж не шахтеры которые уголь отбойниками добывают с утра и до вечераА нет никаких строителей.
Денег нет на них, покупка квартиры, потом кредиты на покупку материалов для ремонта, вот сам потихоньку и делаю.’,[]) t_post(13,’Zur’,’1unregistered||’,1290442800,’LeshiiПризнаться, не знаю даже что Вам посоветовать, кроме как потребовать у босса прибавки к зарплате, и нанять ремонтеров.
- Давайте подведем итог. Категорически запрещается: — в любой день недели использовать инструменты, которые создают шум, превышающий допустимые нормы (40 децибел); — проводить манипуляции в помещении, которые могут навредить соседям и расположенным рядом помещениям; — оставлять строительный мусор в общественном помещении и использовать лифты как подъемники для стройматериалов и вывоза мусора после окончания строительных работ;
- — без согласия соседей осуществлять ремонтные работы более четырех месяцев.
Можно ли в выходной день делать ремонт
В новостройке правила немного мягче и временной промежуток для производства шумных ремонтных работ немного больше. Следует учитывать, что понимается под новостройкой. Это только те жилые дома, после ввода которых в эксплуатацию прошло не более полутора лет.
В какое время можно проводить шумные ремонтные работы в квартире в 2019 году
- Необходимо зафиксировать правонарушение, и этим должны заниматься – санэпидемстанция(при повышенном уровне шума), Роспотребнадзор и участковый.
- Если ремонтом занимается фирма, необходимо выяснить, все ли требуемые документы она имеет в наличии.
- Постарайтесь собрать как можно больше свидетелей.
- Далее необходимо написать жалобы в инстанции, которые были перечислены выше.
- Очень хорошо, если тем временем вы сможете собрать подписи соседей, которым также мешает шум.
- При нарушении законов вызывайте полицию — и все правонарушения будут зафиксированы.
- После этого можно обращаться в суд.
Вся правда о том, когда можно делать ремонт в квартире по закону РФ
31 Авг 2018 stopurist 5149
Источник: https://uristtop.ru/roditelskie-prava/kogda-mozhno-delat-remont-v-kvartire-po-zakonu-v-ufe
Время ремонтных работ в многоквартирном доме в 2019 году — время проведения закон, разрешенное
В статье будет идти речь о ремонтных работах в доме. Какие типы работ нельзя осуществлять по закону, где взять разрешение на их проведение, и какие требования – далее.
Периодичность проведения ремонта регулируется законодательством. Особенно это касается тех типов работ, которые доставляют неудобства соседям. Когда можно делать ремонт в многоквартирном доме?
Основные моменты
Во время проведения ремонта квартиры в многоквартирном доме человек имеет законные рамки, позволяющие и запрещающие ему выполнять определенные действия.
Каждый, кто делает ремонт в квартире, сталкивается с проблемой шума. Соседи могут производить ремонт не только в будний день (когда соседи на работе), но и в выходной.
Если зафиксирован факт проведения соседями ремонта в выходной день, необходимо действовать правильно:
| Обратиться к представителям специальной организации | Для засвидетельствования нарушения закона |
| Собрать показания свидетелей | Понадобятся при обращении в суд |
| Обратиться в соответствующую инспекцию | Для написания жалобы о незаконных шумных работах. Собрать подписи соседей |
Что нужно знать
Чтобы разобраться в нормативных актах, регулирующих соблюдение режима тишины, необходимо различать типы ремонтных работ.
Ремонтный процесс делится на такие виды:
| Текущий ремонт | Это побелка, покраска и оклейка стен и прочее. То есть, это меры, направленные на профилактику жилья |
| Капитальный ремонт | Это полная замена жилищных условий |
Основные правила проведения ремонта в многоквартирном доме:
| Ущерб | Если проведение ремонта мешает соседям, принося вред помещениям или загрязняя воздух, то это грозит штрафом или разбирательством в суде |
| Продолжительность | В стуки ремонт не должен превышать 6 ч. Если работа требует много времени, то ее необходимо разбивать на промежутки |
| Шум | Допустимый предел – 40дБА |
Запрет на шум не касается – устранения аварий, ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, спасения граждан.
Если человек решается на написание жалобы, важно знать, в какую инстанцию обратиться. Санэпидемстанция изучает уровень шума и вибрации от строительной работы.
Обработкой жалоб и их рассмотрением занимается Роспотребнадзор и участковый. Он может выписать штраф или сделать первое предупреждение.
Жилищный кодекс перечисляет права жильцов многоквартирного дома, они имеют право:
| Принимать решения о перепланировке дома (расширять его или делать надстройки) | Строительстве различных построек, проведении ремонта в многоквартирном доме |
| Принимать решение об использовании земельного участка | На котором стоит дом |
| Принимать решение | О текущем ремонте в доме |
Владельцы помещений многоквартирного дома имеют право в любой момент принять решение о проведении ремонта.
Инициатором может выступать управление дома, региональный оператор или жильцы.
В течение 3 месяцев с момента поступления предложения о проведении капитального ремонта дома на общем собрании принимаются решения, касающиеся:
- списка работ по капремонту;
- составления сметы;
- сроков проведения;
- источников финансирования ремонтных работ.
К общему имуществу многоквартирного дома относятся – лифт, чердак, крыша, несущие стены, земельный участок (на котором расположен дом), водоснабжение, газоснабжение.
1 раз в 3-5 лет необходимо проводить ремонт подъезда. Это текущий тип ремонта, который включает:
- покраску и побелку стен и потолка;
- покраску перил, окон, дверей;
- устранение щелей;
- остекление;
- замену двери.
Проводит ремонт управляющая организация за свой счет. Ответственность за состояние дома и проведение в нем ремонта несут владельцы, управляющая организация.
Осуществлять ремонтные работы имеет право лишь организация, имеющая лицензию.
Перед началом проведения необходимо заключить договор между заказчиком и исполнителем. Сроки оговариваются заранее.
Какие запрещены
В любом регионе РФ запрещено проводить следующие работы:
| Перепланировка жилого помещения без разрешения | Нанесение повреждений существующим конструкциям |
| Перемещение строительного мусора | Без упаковки в местах пребывания людей |
| Загромождение мусором аварийных выходов | И размещение его в местах общественного пользования |
Чтобы не конфликтовать с соседями, необходимо предупредить их о ремонте и получить от них разрешение (согласие) в письменной форме.
По правилам перепланировки нельзя получить разрешение на осуществление некоторых типов работ. Перепланировка не должна создавать безопасность для проживания в доме.
Нельзя проводить работы любого характера, вследствие которых ухудшается эксплуатационная характеристика дома.
Так как человек проживает не в индивидуальном доме, а в многоквартирном, то при планировании ремонта необходимо учитывать интересы других жильцов и не создавать угрозу для их жизни.
Если планируется объединение помещений, то необходимо выяснить, не является ли стена несущей.
Демонтаж такой стены является запрещенным. Как результат – появляются трещины или стена обрушивается.
Во время перепланировки кухни жилищная служба откажет в проведении подобного рода ремонта, если на кухне стоит газовая плита, а не электрическая.
Также запрещенными являются работы, которые затрудняют доступ к отключающим приборам общедомовой коммуникации.
Запрещенными являются и перенос ванной, санузла и кухни, если планируется изменить их функциональное назначение.
- Такой ремонт возможен в том случае, если квартира расположена на первом этаже, и под планируемой кухней не будет жилых помещений.
- Если дом находится в списке тех, которые подлежат сносу, то жилищная инспекция не разрешит осуществить ремонт-перепланировку.
- К запрещенным относятся и работы, связанные с системой вентиляции. Нельзя:
- разбирать (полностью или частично) несущие и ненесущие стены, закладывать в них дверные проемы или устраивать перегородки;
- создавать, ликвидировать или изменять размеры, материал или конфигурацию в оконных и дверных проемах в ограждающих конструкциях, находящихся снаружи;
- проводить работы, которые влияют на архитектурный вид здания;
- переносить кухню в помещение, где находилась комната;
- переносить либо зауживать каналы вентиляции;
- использовать лифт для перевозки строительных материалов;
- проводить работы без специальных действий, которые исключают возможность протечки, разрушение стен и прочее.
Регулирование законом
В акте № 307 Правительства Российской Федерации «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», принятом 23 мая 2006 года, описаны нюансы охраны прав жильцов многоквартирного дома.
Согласно 293 статье Гражданского кодекса, органы местного самоуправления вправе выносить предупреждение нарушителю прав соседей.
no images were found
В 44 статье Жилищного кодекса перечислены права жильцов многоквартирного дома по поводу проведения ремонтных работ.
В настоящий момент действует Закон № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в г. Москва», принятый 1 января 2019 года.
На основании статьи 23.13 Кодекса административных правонарушений предусмотрена ответственность за нарушение Правил.
Разрешенное время ремонтных работ в многоквартирном доме
В любой день допустимо делать ремонт с 9 ч утра и до 19.00. В выходные дни или государственные праздники делать ремонт нельзя.
Общие требования для проведения РР
Во время проведения ремонтных работ необходимо руководствоваться правилами пожарной безопасности и техникой безопасности.
Закон устанавливает требования к проведению ремонта в жилом доме:
| Недопустимо выполнять ремонт | В воскресенье и на праздники |
| Нельзя начинать ремонтные работы раньше | 9 утра и заканчивать позже 19.00 |
| Нельзя использовать инструменты | Которые превышают шумовую норму |
| Не разрешено осуществлять работы | Причиняющие ущерб другим жильцам дома |
| Недопустимо загрязнять территорию дома | Стройматериалами |
| Нельзя использовать лифт для перевозки строительного материала | Кроме специально предназначенного для этого лифта |
Если ситуация спорная, то можно обращаться в суд.
Москва
В любом многоквартирном доме Москвы необходимо соблюдать правила, установленные властью. Она устанавливает время, в которое можно проводить ремонт.
Нарушать отдых жильцов дома нельзя в период с 9 вечера до 8 утра. Нарушение влечет за собой ответственность в виде штрафной санкции.
В выходные дни время продлено – с 10 вечера до 10 утра. С 13.00 до 15.00 нельзя использовать любые инструменты, от которых исходит шум.
Санкт-Петербург
Программа по капитальном ремонту общего имущества дома в Санкт-Петербурге включает в себя:
- список всех домов города, которые считаются аварийными;
- очередность проведения ремонтных работ;
- прочие сведения, касающиеся капитального ремонта.
Правительство города выдвигает сроки, в течение которых необходимо принять решение о проведении ремонта в многоквартирном доме и оповестить об этом жильцов.
Они обязаны ежемесячно уплачивать 2 рубля за 1 кв. м площади квартиры в фонд.
Согласно законам Санкт-Петербурга, разрешено проводить ремонтные работы в будние дни с 7 утра до 22.00 и в выходные (только в субботу) с 12 дня до 22. 00.
Видео: капитальный ремонт многоквартирных домов
В воскресенье и на праздники нельзя проводить ремонт. Несоблюдение времени предусматривает ответственность.
Штраф за нарушение
В случае нарушения Правил во время проведения ремонта Управляющей жилищной компанией составляется акт.
Он является основанием для привлечения нарушителя к ответственности.
- Если владелец переустраиваемого помещения причиняет вред соседям или многоквартирному дому в общем, он обязан возместить ущерб.
- Если перепланировка проводилась по собственному желанию, то владелец квартиры восстанавливает первоначальный вид помещения за свой счет.
- За нарушение тишины жильцов дома нарушителю грозит ответственность в виде штрафа. Размер его установлен законодательством:
| Для физических лиц | 1 000-2 000 рублей |
| Для должностных особ | 4 000-8 000 рублей |
| Для юридических | 40 000-80 000 рублей |
И это независимо от времени проведения ремонта. Если строительная организация осуществляет ремонтные работы ночью, то штраф повышается до 300 000 рублей.
Таким образом, за текущий ремонт отмечает Управляющая организация многоквартирного дома, за капитальный – владельцы квартир, проводят они его за собственные средства.
При проведении ремонтных работ необходимо соблюдать правила, их нарушение влечет за собой штраф. Основной закон, регулирующий проведение ремонта и требования к нему, — Жилищный кодекс.
Ремонтные мероприятия в многоквартирном доме осуществляются по мере необходимости. Условия в доме должны быть безопасными для проживания жильцов.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник: http://jurist-protect.ru/remontnye-raboty-v-mnogokvartirnom-dome-vremja/
Загрузка...
