Мир митино кто застройщик и управляющая компания

Все больше тревожной информации приходит о состоянии проекта по застройке и заселению Жк «мир митино», о котором мы уже давно, еще в 2016 году засняли видеоролик.

Тогда стройка только начиналась и даже фундаменты не были сделаны. Тем, кто живет в этом районе и хорошо его знает, было тревожно за будущее этой стройки. Тогда многие считали, что строительство многоэтажек в топкой низине с ландшафтом местности, где естественным образом концентрируется влага, многочисленные ручьи, речки и родники, является авантюрой, которая плохо кончится. Люди опасались, что вместо новых соседей, мы получим долгострой или, что еще хуже, проблемы начнутся после того, как люди заселятся. Таким образом, местные жители со стажем предвидели, что вместо нового жилого комплекса, возникнет новый очаг социальной напряженности, с недостроенной инфраструктурой, аварийными проблемами, бесконечными судами и прочими характерными «прелестями» современной жизни Московского региона.

Мы уже неоднократно писали на темы строительных проблем в «лакомом» для строительного и девелоперского бизнеса Московском регионе. Читайте материалы:

Что происходит с Жк «мир митино» и какие тревожные сигналы звучат с разных сторон? Сайт mitino.ru сообщил:

«По сообщениям из социальных сетей стало известно, что сроки сдачи ЖК «Мир Митино» сорваны на год. Из привлекательного объекта комплекс медленно, но верно превращается в долгострой. Корпуса 8, 10 и 10.1, согласно первоначальной проектной декларации, должны были сдаться в 4-м квартале 2017 года. Корпус 7 — в 1-м квартале 2018 года. Но ни один из них до сих пор не получил разрешения на ввод в эксплуатацию. Сроки задержки составили больше года».

• В чем конкретно заключаются проблемы?
• Информация со стороны застройщиков и продавцов удерживается, ее старательно умалчивают, но она просачивается разными путями.
• Возвращаемся к сообщению сайта mitino.ru:

«Дольщики выяснили массу негативных моментов как о самих построенных корпусах, так и о политике застройщика. Особенно тревожна информация по 7 корпусу. У него зафиксировано повреждение фундамента, что может привести к непредсказуемым последствиям. Строители решают этот вопрос, но пока положительной динамики не замечено. Есть также сведения о значительном наклоне стен у еще одной 25-этажной башни – до 15 см. Это весьма серьезный показатель, который может привести даже к обрушению».

Уважаемые читатели, данную информацию мы проверили и она подтвердилась в других источниках. Проблемы, в частности, вызваны повышенной усадкой грунта.

О высокой вероятности возникновения таких проблем «не говорил только ленивый» из числа старожилов Митино и Рождествено на старте проекта. А сейчас это не слухи и домыслы, это факты (Подтверждение проблем с фундаментом корпуса 10, Подтверждение проблем с осадкой грунта у ряда корпусов).

Согласно проектной декларации, застройщиком Жк «мир митино» выступает некое ООО «Рождествено», 100% акций которого принадлежит «НДВ Групп». Застройщик, как сказал менеджер по продажам, создан под проект, однако участие «НДВ Групп» менеджер не смог прокомментировать и, казалось, был очень удивлен услышанным.

Это очень странно, потому что изначально проект пробивался именно «НДВ Групп», как компания тогда называлась, бенефициаром которой был и остаётся господин Хрусталев Александр Анатольевич (это хорошо видно на видео, сделанном еще в 2016 году – смотрите выше в начале репортажа).

По состоянию на данный момент проектом «Мир Митино» занимаются три компании: ГВСУ «Центр», Capital Group, УК Развитие. Девелопером проекта выступила управляющая компания «Развитие», инвестором — компания Capital Group, генеральным подрядчиком — ГВСУ «Центр».

На сайте Жк «мир митино» сказано, что генеральным подрядчиком является компания Capital Group. Компания давно известна на рынке недвижимости Москвы (22 года работы), однако раньше объекты комфорт-класса ее не интересовали: Capital Group строила лишь коммерческую недвижимость (башня «ОКО» в «Москва-Сити», МФК «Легенда Цветного»), а также жилую недвижимость высокого класса (клубный дом Mon Cher, ЖК «Триколор»).

На сайте «ГВСУ «Центр» сказано, что Жк «мир митино» — это совместный девелоперский проект центра и Capital Group. По словам, менеджера продаж, «ГВСУ «Центр» — подрядчик, который в качестве оплаты за строительство получил некоторый объём квартир и будет его реализовывать самостоятельно.

А вот на сайте Capital Group генеральный директор этой компании Валентина Становова так озвучила участие своей компании в проекте:

«За годы работы на рынке недвижимости московского региона Capital Group накопила существенные компетенции по реализации сложных премиальных и успешных проектов бизнес-класса. «МИР Митино» — наш первый проект в массовом сегменте. И мы уверены, что он станет для него своего рода новой отметкой высокого качества. Работая над планированием территории и концепцией проекта, мы исходили из стандартов недвижимости бизнес-класса. Таким образом, с точки зрения комфортности будущего проживания и качества проекта в целом «МИР Митино», безусловно, будет выше своих «одноклассников».

Когда же и каким образом из проекта исчез инвестор «НДВ Групп» и на его месте возник Capital Group информации нет. Как говорится, это «тайна, покрытая мраком». Удалось лишь найти информацию о том, что новое название прежнего инвестора — «Супермаркет недвижимости «НДВ»» и последняя информация на его сайте по проекту «Мир Митино» датируется ноябрем 2017 года. Это различные короткие новости сайта компании, в которых, например, предлагается «приобрести квартиры в ЖК «МИР Митино» в ипотеку с минимальным первоначальным взносом до ужесточения условий со стороны Центробанка в 2018 году». До ноября 2017 года в новостях на сайте этой компании «Мир Митино» появляется регулярно. Но позже ноября 2017 года «Мир Митино» просто исчез из новостей и любой другой информации с сайта НДВ, без объяснения каких-либо причин.

Что произошло, почему и когда НДВ вышла из проекта, а Capital Group появилась никакой информации найти не удалось.

На этот раз, похоже, к сожалению, знакомая всем до боли порочная схема застройки за средства дольщиков проявилась в классическом виде еще раз. Грубо без деталей эта схема выглядит следующим образом:

1. предприимчивыми инвесторами, девелоперами и застройщиками продавливается очередной спорный проект;
2. для сомневающихся чиновников находятся «убедительные аргументы», которые развеивают их сомнения;
3. далее появляются все необходимые документы, разрешения, проводятся общественные слушания, информация эта, включая проектную и различные экспертизы проекта, выкладывается в открытый доступ;
4. проект начинают реализовывать на начальной стадии за средства инвесторов, разворачивают мощную рекламную компанию и привлекают пайщиков – будущих жильцов (которые зачастую буквально снимают с себя последнюю рубашку для улучшения жилищных условий);
5. дальше основную часть строительства ведут уже за деньги людей (пайщиков);
6. потом возникают проблемы (ошибки при проектировании или ошибки на стадии исследования грунтов, сейсмо- и прочей геологии, ошибки в расчетах стоимости работ, материалов и т.д. и т.п.);
7. застройщик банкротится, инвестор исчезает (как факир в цирке), девелопер делает вид, что к проекту отношения не имеет и люди остаются один на один со своими проблемами.

Чиновники, принимавшие сомнительные решения, «героически» борются с возникшими проблемами, прокуратура проверяет, ОБЭП проводит обыски и все вроде при деле, только людей «кинули» и их проблема никуда не улетучивается, а сохраняется и только усиливается во всей своей наглой и циничной неприглядности.

Единственный выход в этой ситуации судиться, чем больше будет исков, и чем организованнее будут пайщики, тем больше шансов отстоять свои права и, наконец, быть услышанными.

Важно добиться 100% результата, чтобы пайщикам были возмещены все потери и выплачены все штрафы и пенни.

Таких прецедентов в нашей стране пока еще не было, но только такой результат может заставить одуматься последователей описанной выше схемы.

Встречные действия со стороны застройщиков, продавцов квартир и чиновников в таких случаях стандартны: внести раскол в ряды пайщиков, пообещать чего-то. Дать кому-нибудь, что-нибудь. Выключить наиболее разумных, последовательных и активных.

Забавно, что людей, которые смели сомневаться на старте «Мира Митино» в безупречности проекта, а также связанных с ним документов и решений, никто на самом деле не слышал. Такое впечатление, что власть и строительный бизнес общались между собой, между собой проводили общественные слушания, выкладывали друг для друга информацию на сайты, делали «процессы прозрачными» и так далее.

Митинцы, жители села и коттеджного поселка «Рождествено» хорошо помнят, насколько мощный был протест застройке многоэтажками низменной и топкой поймы Сходни. Трудно было и трудно сейчас найти местного человека, поддерживающего такую застройку.

Во-вторых, многоэтажная застройка «человейниками» уплотнение населения и машин на квадратный метр территории уже давно никого не радует, кроме конечных бенефициаров такой застройки, ждущих своих дивидендов от продаж квартир.

А что делать людям, тем кто уже купил здесь квартиры? Как они будут жить здесь и будут ли?

Что делать тем, кто уже давно живет по соседству и с большой тревогой смотрят на очередную драму (во всех смыслах: человеческом, экологическом, инфраструктурном, бытовом и т.д.)?

Очень надеемся все же, что проблемы будут устранены и люди свое ОПЛАЧЕННОЕ УЖЕ жилье получат! Искренне этого желаем людям – будущим жильцам «мира Митино».

Но огромные многоэтажки – «человейники» от этого не исчезнут. В нашу эпоху уже давно надо отходить от этих символов или памятников жадности и корыстолюбия и переходить к человеколюбивому строительству. Это должно стать основой системного мышления на Правительственном уровне в России и на уровне руководства города Москвы и Московской области.

Комфорт для человека, уважение к человеку, разумная рентабельность для конечных бенефициаров – это достойная конечная цель, вокруг которой должна формироваться система принятия решений, развития строительной индустрии, инструментов финансирования, ипотеки, субсидий, поддержки девелоперов, строителей и будущих жильцов, контроля со стороны надзорных органов, законотворчества в этой сфере, судебной практики и так далее.

Пока же мы на практике, а не на словах видим повторяющиеся примеры равнодушия и отсутствия воли к развитию подобной системы.

Источник: http://OdinMirage.ru/nash-kraj/reportazhi/728-zhk-mir-mitino.html

Новости

19 июня 2019

Банк России снизил ключевую ставку

Банка России с 17 июня снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов, до 7,50% годовых. Это первое снижение в этом году.

Председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор оценивает свою политику как умеренно жесткую. Нейтральная ставка, по ее словам, находится на уровне шести-семи процентов.

При развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом Банк России допускает возможность дальнейшего снижения ключевой ставки на одном из ближайших заседаний совета директоров до середины 2020 года.

11 июня 2019

Сбербанк объявил о начале снижения ставок по ипотеке

Базовая ставка на готовое жилье снизилась с 11,4 до 10,8% годовых, на строящееся — с 10,9 до 10,6%. Минимальная ставка по программе субсидирования, которую банк реализует совместно с застройщиками, составит 8,2% годовых.

В 2019 году правительство планирует снизить ставки по ипотеке до 8,9% — соответствующие целевые показатели прописаны в нацпроекте «Жилье и городская среда».

31 мая 2019

ПОЛУЧЕН ЗОС НА ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ КОРПУСА №7

Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал ООО «Рождествено» заключение о соответствии требованиям утвержденной проектной документации на инженерные сети к корпусу №7.

Следующем шагом станет получение разрешения на ввод в эксплуатацию инженерных сетей.

28 мая 2019

Семейный квартал «МИР Митино» в топ-10 самых продаваемых ЖК Москвы

За последние 6 месяцев в новостройках столицы комфорт-класса куплено почти 20 тысяч квартир. По данным аналитической компании Est-a-Tet, за полгода в границах старой Москвы в комфорт-классе было зарегистрировано 19,7 тысяч ДДУ.

• На семейный квартал «МИР Митино» пришлось 2,4% спроса.
• Традиционно «МИР Митино» привлекает покупателей удачным расположением, большим количеством объектов социальной инфраструктуры, хорошей транспортной доступностью и прекрасными экологическими характеристиками.
• На сегодняшний день в жилом комплексе в первых введенных в эксплуатацию жилых корпусах продано более 90% квартир.

27 мая 2019

ЖК «МИР Митино» — в тройке финалистов!

Семейный квартал «МИР Митино» вошел в short-лист престижной премии в области жилой недвижимости — «Рекорды рынка недвижимости 2019».

Семейный квартал «МИР Митино» вошел в топ-3 финалистов в номинации «Семейный объект №1».

Источник: http://www.uk-razvitie.ru/post

Жк мир митино

ЖК «Мир Митино» возводится рядом с поселком Рождествено в черте Москвы.

Пока заявлено о строительстве одной очереди, включающей 7 панельных и 5 монолитных корпусов. Высота домов – до 25 этажей. Панельные корпуса строятся по инновационной технологии ДОММОС. Завершить проект планируют в 2024 году. Это жилой комплекс эконом-класса.

В ЖК «Мир Митино» вы можете купить квартиру размером от 25 до 149 квадратов, представлено более 50 планировок – от студий до четырехкомнатных, возможно объединение соседних квартир. Квартиры передают покупателям с предчистовой отделкой. Также возможно заказать полную отделку в одном из пяти предлагаемых дизайнерских решений.

Надежность застройщика

Девелопер проекта – УК «Развитие», застройщик – ООО «Рождествено», инвестором выступает Capital Group – один из крупнейших застройщиков Москвы с солидным портфелем недвижимости и безупречной репутацией.

Для проекта разработана авторская архитектурная концепция, согласно которой в комплексе появятся пять тематических зон: детская, спортивная, прибрежная у Сходни, парковая и заповедная.

В соответствии с этими темами будут оформлены дворовые территории. 

Инфраструктура

На территории ЖК «Мир Митино» будут построены:

• Две школы для 1100 и 1000 учеников.
• Пять детских садиков.
• Поликлиника и медцентр со стационаром.
• Спортцентр.
• Торговый комплекс.
• Для автомобилей предусмотрены подземные паркинги на 1,2 тыс. машиномест.
• В коммерческих помещениях на нижних этажах домов откроются магазины, кафе, салоны красоты, аптеки, заведения сферы обслуживания.
• Запланировано озеленение придомовых территорий и благоустройство парка, прилегающего к реке.

Плюсы ЖК

• Близость реки Сходня и Новогорского лесопарка.
• Московская прописка.
• Транспортная доступность.
• Запланированная собственная инфраструктура.

Минусы ЖК

• Поблизости проходит ЛЭП.
• Собственной инфраструктуры пока нет, ближайшие необходимые заведения находятся на расстоянии небольшой поездки.

Транспортная доступность

В 20 минутах пешком от новостроек находится метро «Пятницкое шоссе». На автомобиле сюда можно доехать по Пятницкому шоссе, расстояние от МКАД – 5 км. Запланировано строительство выезда на Путилковское шоссе

Источник: https://zhkmirmitino.ru/

Обзор тайного покупателя: ЖК Мир Митино

Жилой квартал «Мир Митино» – это новый микрорайон от холдинга Capital Group в Северо-Западном административном округе столицы. Новостройка будет состоять из панельных и монолитных многоквартирных домов.

Первая очередь включает возведение 12 корпусов переменной этажности с собственной инфраструктурой из подземных паркингов, школ, детсадов, поликлиники, физкультурного и торгово-развлекательного комплексов.

Для покупки представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с отделкой и без.

Особенности ЖК «Мир Митино»:

• формат мини-города;
• панельные и монолитные дома;
• рядом река и лесопарк;
• метро «Пятницкое шоссе» в шаговой доступности.

Благодаря застройщику Capital Group рядом с озелененным Митинским (Новогорским) лесопарком в ближайшие годы появится крупный жилой комплекс комфорт-класса.

Девелопер позиционирует новостройку как семейный квартал и собирается создать на территории «мини-город» с развитым социальным, торговым и спортивным кластером.

Административно комплекс относится к Москве, что дает владельцам квартир право на столичную прописку – весомый довод в пользу покупки местной недвижимости. В 2 км от жилого квартала расположена станция метро, а на машине до МКАД можно доехать по скоростному шоссе.

Первое впечатление: 8/10, новостройку можно рассматривать как вариант семейного эко-жилья в окружении реки и леса, рядом с метро и развитым Митиным.

Расположение: Москва (СЗАО), Митино

Объект расположен в 5 км от МКАД на границе Новогорского лесопарка. Для строительства ЖК «Мир Митино» отвели земельный участок на Муравской улице возле поселка Рождествено.

На востоке и юге комплекс граничит с рекой Сходней и примыкающей к ней охраняемой природной территорией, а также Митинским лесопарком.

На западе находится жилой микрорайон, частный сектор и электродепо «Митино» Московского метрополитена.

Офис продаж на строительной площадке

Центральный офис продажи квартир ЖК «Мир Митино» расположен в стороне от объекта по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Митино, вблизи с. Рождествено.

От метро «Пятницкое шоссе» можно добраться пешком по Муравской улице или сесть на автобус № 614 до остановки «Село Рождествено». Менеджеры работают ежедневно – с 09:00 до 21:00, без выходных и праздников.

В офисе можно выбрать и купить квартиру, вместе с бесплатным кредитным специалистом подобрать выгодный вариант ипотеки.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Территориально новостройка расположена в 5 км от Волоколамской развязки МКАД. До нее можно доехать по Пятницкому шоссе примерно за 10 минут – но тут многое зависит от времени суток. По утрам и вечерам движение на трассе более оживленное, что нередко провоцирует создание пробок. По относительно свободной дороге в центральные районы Москвы можно попасть примерно за 30-40 минут.

Власти города планируют проложить в районе новостройки новую магистраль. Это будет улица общегородского значения, она пройдет вдоль технической зоны ЛЭП от Пятницкого до Путилковского шоссе. Далее она будет выходить на МКАД и Новокуркинское шоссе.

Жильцы комплекса получат доступ к станции метро «Пятницкое шоссе» Арбатско-Покровской линии, которая расположена в 2 км от комплекса. Ветка считается средне загруженной – суточный пассажиропоток там составляет около 740 тысяч человек.

Также на линии имеются переходы к большинству важных столичных веток – Солнцевской, Филевской, Сокольнической Серпуховско-Тимирязевской, Кольцевой и прочих.

Источник: https://avaho.ru/tayniy-pokupatel/zhk-mir-mitino-1488581/

Форум и отзывы о ЖК Мир Митино

• Очень нравится этот проект, рядом огромный парк и метро в пешей доступности.
• А мы ключи уже получили))))) сейчас вот заказали дизайн-проект, будем квартиру отделывать, планируем заехать через месяца два)) Приезжали на получение – не могли воздухом надышаться, вот сразу чувствуется, что лес рядом. Довольны как слоны)))
• Комплекс прекрасен. Мы полгода назад с братом купили там квартиру родителям, они просто счастливы. Они хотели жить за городом и Мир Митино для них стал идеальной альтернативой: с одной стороны здесь тишь , да гладь и благодать (природа), с другой- это Москва, ну и главное для них дети и внуки всегда рядом!
• На момент покупки вариантов лучше МИР МИТИНО для своей семьи я не видел, по-моему и сейчас нет достойных альтернатив, но признаю что могу быть не до конца объективен, т.к. уже купил квартиру здесь. что меня так привлекло в самом Мир Митино? да все, реально все, с транспортом нет проблем, с инфрой как мне кажется тоже не должно быть, внешний вид презентабельный и я еще успел купить по хорошей цене.
• Планируем с женой покупку жилья в этом ЖК. Цена, планировки, расположение нам подходит. Искали как раз квартиру с хорошей зеленой зоной, чтобы было чем дышать.
• Когда выбирали квартиру, в первую очередь думали о том, чтобы была нормальная экология. В Москве с этим трудно… Мир Митино безусловно стал лидером, т.к. производств каких-то вредных нет, прямо рядом с комплексом Новогорский лесопарк, река Сходня. В плане транспорта все тоже очень удобно.
• Были в офисе продаж. Нам понравился ремонт от застроя в шоу-руме, вот сидим считаем, как выгоднее сделать. Самим или от застроя. Каких-то оригинальных ярких дизайнерских решений нам не нужно, а просто в спокойных светлых тонах и аккуратно.
• Оказывается ЖК Мир Митино относится к Москве. Т.е. прописка будет тоже столичная. Это очень большой плюс. То что мы смотрели в митино в основном относятся к области.
  • Да. Согласен с Вами. Тоже ищем в этом районе квартиру. Многие новостройки относятся к области. МИР МИТИНО один из немногих с московской пропиской. Да и вообще неплохой жк. Хорошее расположение.

• Такие яркие краски! Смотрю, любуюсь! Фотоотчет первой очереди радует! Очень позитивный ЖК, яркий, красивый. Летом будет классно, кругом зелень.

• Спасибо менеджеру из офиса продаж! Я и не думала, что можно так быстро и просто решить вопрос по ипотеке. Теперь я счастливая, что у меня теперь есть свой дом!)

• Вот точно, одно из лучших предложений на рынке сейчас. Вы вообще такие цены в Москве видели??? Метро рядом, при этом экология не страдает, Новогорский лес, Сходня тут же. И это Москва! То есть прописка будет, все блага москвича))) Одни плюсы, куда ни плюнь.

• Очень симпатичный жилой комплекс выйдет. Корпуса хоть и вроде простые, но выглядят красиво и современно. Район для проживания удачнее некуда. Своя инфраструктура, метро, наземный транспорт. Московская прописка. Лично для себя вижу большое количество плюсов.

• Привлекла цена. Все аналогичные ЖК однозначно дороже, да и все они в основном относятся к Московской области, а Мир Митино – это Москва. Летом вокруг будет много зелени. Живешь практически как за городом)) Все остальное по мере застройки и заселения наладится.

• Очень интересное расположение у этого жк. Вроде ты и в городе, а вроде и нет. Всегда есть возможность сходит в лес, пообщаться с природой)), находясь в столице.

• Отличное место для комфортной жизни. Рядом лесной массив. С транспортом вроде все в норме. Рядом метро. Мы добирались на своей машине, в принципе нормально доехали. Планируем покупку большой квартиры, т.к. у нас большая семья. Сказали, что даже скидку сделают как многодетной семье.

• Добрый день! У меня уже есть квартира в ЖК Мир Митино. С нетерпением ожидаю получение ключей и переезда в это замечательное место. Ключи уже выдают по 3м корпусам.

• пора бы и ключи выдавать. особенно меня волнует 7 корпус…

  • Официальный ответ застроя.Уважаемые дольщики. Обращаем Ваше внимание на то, что вся информация в соответствии с требованиями 214 ФЗ размещается застройщиком на официальном сайте. Дополнительно, по инициативе Застройщика, проводятся регулярные встречи с инициативной группой дольщиков, включая дольщиков 7 корпуса. 8-ая встреча представителей застройщика с инициативной группой дольщиков состоялась 14 марта и была посвящена вопросам передачи ключей в трех сданных корпусах, а также вопросам динамики строительства корпусов 7 и 9. Анонсы и трансляции встречи с дольщиками выкладываются в данной группе ЖК «МИР Митино» в социальных сетях. Спешим сообщить, что по корпусу №7 на сегодняшний день выполнено: — Предприняты меры по увеличению штата сотрудников, осуществляющих работы в корпусе № 7. С апреля на корпусе будут работать более 120 рабочих. — Отделочные работы выполнены на 95%. — Дополнительные работы, о необходимости которых Застройщик сообщал ранее, связаны с изменением проекта и выполнены на 85% — Инженерные сети выполнены на 78%. Планируемый срок подачи заявки на итоговую проверку по инженерным сетям – 20 апреля.

• Ура! По 8 выдача ключей. 10 корпус и 10.1 получили ЗОС. Новоселье уже близко!))

• В последнее время особенно хочется переехать уже в свою квартиру. Очень радует, что не придется делать ремонт, мы заказали ремонт у застройщика. Останется только собрать чемоданы и вперед! На встречу новой жизни))

• Очень достойное место для жизни. Ездили с подругой на просмотр. Мне понравился. Возможно какие-то минусы и есть, но я их не увидела пока. Из всех просмотренных, остановились на этом жк.

• Как же там красиво! Это любовь с первого взгляда! Для семьи с детьми и не только самое то! После благоустройства будет несколько площадок тематических в разных стилях. Очень классно для детей. Все что нужно рядом. Захотели в центр без пробок, метро рядом. Супер!

• Множество плюсов есть у этого ЖК. 1-е это московская прописка. Я думаю никому не надо пояснять в чем ее преимущество. 2-е – месторасположение , транспортная доступность, в будущем это своя инфраструктура, т.е. маленький город в городе. Для семьи это идеальное место.

• Хотим купить родителям квартиру в Москве. Пересмотрели много новосторек. Остановились пока на мир митино. Мне кажется очень неплохой ЖК. Тихое место для спального района. Метро рядом, прописка московская.

  Экология отличная, что для Москвы особенно важно. Радует что там не привычные нам панельные дома, а совершенно новые, хорошего качества. Я о них читал в инете. Родителям вроде тоже понравился.

  На неделе поедем заключать договор.

• Тоже купил в этом жк квартиру. Планировки отличные. Только с фантазией беда( Ребята, есть у кого-нибудь дизайн-проект 1ки. У меня с этим делом не очень, даже обои не представляю какие должны быть.

  • Можно заказать отделку у застройщика. У них неплохие варианты. Я так и сделала. Чем ломать себе мозг всем этим.

• Мне нравится что здесь будет своя инфраструктура. Детские сады, школы, ФОК, медицинский центр. Это лучший жилой комплекс из всех, что мы пересмотрели. Купили квартиру именно в Мир Митино, чему очень рады!

• Удалось на праздники заехать в офис, узнали детали покупки, посмотрели планировки, высчитали процент по ипотеке. Хорошая квартира получается, с удачным расположением и по цене интересной. Есть о чем подумать, думаем, что Мир Митино – наш вариант.

• Заезжали с супругой посмотреть комплекс, менеджер нам провел экскурсию, в целом впечатление положительные остались от поездки. В планах заехать еще в несколько жк и потом будет определятся.

• Хорошее направление как для инвестиций, так и потом для сдачи жилья. Рядом есть вся инфраструктура, метро рядом, ну и, если потом продавать все-таки это уже Москва, а не область, цена будут значительно выше. Взял квартиру тут, потому что уверен, спрос будет

• Цены на жилье сейчас начали расти, не знаю в связи с чем правда, но растут это факт. Выбирая среди ЖК подходящих по цене для нас выбрали именно Мир Митино, у нас это первое собственное жилье. Цена подошла, мы далеко не эксперты в выборе жилья, новый экспирианс так сказать. Но прямо запал в душу ЖК. Уже хочется въехать поскорее и обжиться.

• Нужно взыскать неустойку с застройщика обращайтесь к Анне проконсультирует, отстоит Ваши интересы в суде, будет вести Ваше дело до получения денег, возвращает оплату своих услуг с застройщика.

• Взяли квартиру в одном из панельных корпусов Мир Митино, строительство корпуса подходит к концу, надеюсь, что в ближайшие несколько месяцев получим ключи от своей квартиры. Были на днях, приводят территорию в порядок. Судя по готовности дома, до конца года должны ввести в эксплуатацию.

  • Радионов добрый вечер. Подскажите в каком корпусе у вас квартирва? Сроки реальные есть сдачи ее Вам?С уважением , Светлана
  • Светлана, сейчас сроки вполне реальные по сдаче домов. У жк есть задержка по сдаче, но не больше чем у других застройщиков. Мы покупали осенью, в корпусе 10,1. Дом полностью готов уже был.

• Цена, московская прописка, растущие цены на недвижимость, метро есть. Из минусов задержка, которая очень нервирует, но мы изначально понимали, что застройщик некрупный и достаточно молодой для рынка столицы, плюс дома эконом-класса, поэтому риски будут. Сейчас уже стоимость квартир растет, поэтому риски думаю покроем.

• Все молчат о ЛЭП!

  • да никто ЛЭП переносить не будут, я не знаю случаев переноса ЛЭП. а обещать можно что угодно! не так близко от ЖК Мир Митино эта ЛЭП, а местечко зеленое само по себе. народ по идее больше переносы сроков сдачи должны беспокоить. меня так порадовала информация на онграде, что квартиру в комплексе можно купить в рамках военной ипотеке, причем предложение от Газпром и ВТБ.
  • Про перенос сроков надо волноваться. И пора подумать о подаче жалобы в Прокуратуру на мошеннические действия застройщика. Всё, что можно всё нарушает.

• Да вообще крутой ЖК выходит, реально дышать можно, при этом и метро есть и регистрация московская, все дальше уже МО, а это совсем другой коленкор. Взяли в монолитном, ну вроде как башня посолидней, хотя и дороже. Оформляли через Бон Тон, все нормально прошло, теперь душа болит за паркинг, но жаба душит.

• С супругом взяли по военной ипотеке трешку. с хорошим первоначальным взносом сейчас в месяц платим 34 тысячи, как будто за съемную однушшку. Плохо что паркинг здесь нельзя в ипотеку купить.

  В будущем обещают сделать возможным, но сейчас только 100%.

  У нас сейчас, конечно, этих денег нет, но будем надеяться, что первый год, пока дома заселяются, трудностей с парковкой не будет, а вот уже потом будем мозговать..

• Выбирали между Митино Парк и Миром митино. Митино парк дороже, московская область но до метро 12-15 минут ходьбы. Здесь дешевле, московская прописка, что немаловажно, до метро чуть дальше — 20 минут.

  В итоге решающее слово было за нашим пятилетним сыном) пока мы шли до метро через лесопарк, его невозможно было удержать) бегал, искал белок, собирал шишки. Так мы и решили, что купим квартиру здесь.

  Теперь ждем ключи и начало строительства школы.

• Весной еще думали, брать квартиру в мир митино или лучше вторичку в Митино. Вторичка в Митино, к слову, стоит на 1-3 млн дороже. И все кухоньки по 8-9 квадратов.

  А при покупке в ММ можно беспроблемно использовать маткапитал, за это еще и скидку дают. И мы решились на покупку трешки с большой кухней! А сейчас уже дороги положили, освещение..

  Красота! Сад и школа есть недалеко в 12мкр, в поликлинику, конечно, пока на транспорте. Но ведь все построят, просто дело времени..

• мне очень нравится ЖК Мир Митино, поскольку я выросла неподалеку и уже привычно все здесь. нам с мужем и на работу удобно ездить, все таки расположение СЗАО.

  а самое главное все есть для детей, вот информация с онград: 2 школы на 2100 мест, 7 детских садов на 750 мест, поликлинику, торговый центр с игровыми зонами и кинотеатром, детские площадки, яркий мини-город с игровой, спортивной и заповедной зонами.

  да и сам район располагает для семейного проживания, все таки направление считается самым зеленым

• Выбирал между несколькими районами Москвы: Бутово (Гринада), Солнцево (Лучи, Мещерский лес) и Митино (Мир Митино). В Гринаде ценник явно завышен, квартира стоит как вторичка у метро, хотя планирвки шикарные.

  В Солнцево Мещерский лес стоит прям у Боровского шоссе, а Лучи рядом с а/б заводом, но до метро пару минут. А вот у Мир Митино не только удачные планировки, хорошая экология и транспортная доступность, но и ценник привлекательный.

  Приобрел квартиру с готовой отделкой в спокойных светло-коричневых тонах.

  • Добрый день! Выбираю тоже именно между этими вариантами. Только не Лучи, а вторичка — ЖК «В Солнцево» — новые панельные дома. А если бы в Гринаде цены были идентичны с «Мир Митино», вы что бы выбрали? Просто по переуступке можно там взять практически по цене «Мира Митино». Я уже всю голову сломала

• Живу здесь почти 10 лет, никуда переезжать не собираюсь, рядом метро и все необходимое для жизни, много зелени.

  Поэтому когда пришло время расширяться, рассматривали с мужем в первую очередь этот район, из всех предложений остановились на Мир Митино, поскольку у остальных новостроек в этом направлении (Митино 02, Пятницкие кварталы, Замитино) будет подмосковная прописка, до метро на автобусе где-то полчаса уйдет.

• Цены приемлимые для меня, с экологией все в порядке, но до центра ехать 30 минут пока не готов. Эта ветка даже длинее, чем серая. А ели на машине ехать, то нужно до пробок выезжать, Пятницкое шоссе стоит в часы пик, и 2-х полосная улица Муравская вряд ли выдержит такую нагрузку. Кроч, по-любому, минус три часа из жизни.

• Окраина Москвы, метро далеко, инфраструктура когда появится, не известно. До конца 2018-го должна школа и два сада появится, но застройщик документы не выложил, не считая разрешения на строительство сада до августа 2018, успеют? В фотоотчетах про соцобъекты тоже ничего. Дома — отдельная песня: панель, в 25-этажной секции на этаже 8 квартир и всего 2 лифта. Неоднозначно.

  • На вкус и цвет все фломастеры разные. Я купила тут и очень этому рада.

• Чудесное расположение, рядом лес, речка и пруд, чистый воздух… По близости нет вредных производств. Много инфраструктурных объектов в планах, есть квартиры с отделкой, интересные планировки.

• НЕ СОВЕТУЮ// Очередной долгострой от НДВ-групп, он является учредителем застройщика ООО «Рождествено». Его проблемные объекты у всех на слуху Новокосино 2, Царицыно 2. Обманутые дольщики по 5 лет не могут получить свое жилье..

  • не гребите все объекты под одну гребенку. у НДВ есть беспроблемные новостройки.

• Очень неудобно, что мир митино отделен Пятницким шоссе от основной части митино, где находятся все соцобъекты: больницы, школы, магазины — до них нужно ехать на маршрутке. Пешком можно дойти только до детского сада.

• Сроки сдачи всех корпусов 7, 8, 10, 10.1 сдвинули на полгода. Не критично, но есть над чем подумать, учитывая что это первая очередь и первый объект для самого застройщика

• Секции домов стоят близко друг к другу, получается окна в окна, мест для машин практически нет. Лям за место в паркинге, который построят только через год, это уже перебор ((

• застройщик уверяет, что у комплекса пешая доступность от метро. Но по факту у меня на дорогу ушло 20 минут до самых ближних к метро корпусам. Сначала идешь вдоль леса, потом через частный сектор, судя по всему вечером темно и страшно будет- столбов освещения я там не увидел. Можно на маршрутке доехать, но до остановки минут 7 идти. Хорошо бы ближе к комплексу еще одну остановку сделали

Источник: https://zastroev.ru/otzyvy/mir-mitino/

Жк "мир митино" в рождествено от гвсу — цены и планировки квартир, новости, фотографии "мира митино", другое о жилом комплексе

Жилой комплекс «МИР Митино» — проект квартальной застройки площадью 58,13 га в микрорайоне Митино СЗАО Москвы, вблизи села Рождествено. Застройщиком выступает ООО «Рождествено», в роли инвесторов — компании ГВСУ „Центр» и Capital Group , девелопер проекта — УК «Развитие».

В состав новостройки входят панельные и монолитные здания в едином архитектурном стиле. Фасады облицуют клинкерной плиткой немецкого производства и текстурированным бетоном. Первыми на территории появятся:

• 7 панельных 11-25-этажных домов серии «ДОММОС»;
• 5 монолитных 24-этажных корпусов;
• школа и два детских сада.

Строительство происходит в несколько очередей, а завершить его компания намерена в 2024 году.

Квартиры

В новостройке запроектировано 676 тыс. «квадратов» жилой площади и разработано 50 вариантов планировок. В панельных домах предложены студии размером от 25 кв. м и одно-трехкомнатное жилье площадью 33-80 кв. м. В монолитных домах есть еще четырехкомнатные квартиры 117,5-148,7 кв. м.

Панельные корпуса сдаются с предчистовой отделкой. Монолитные корпуса сдаются со свободной планировкой. В каждой квартире предусмотрена лоджия и французский балкон, на который можно вынести блок кондиционера.

Развитие инфраструктуры

В рамках проекта появятся социальные и торговые объекты инфраструктуры. В «МИРе Митино» построят:

• 2 школы;
• 5 детских садов;
• 7 двухуровневых подземных паркингов на 1200 машиномест;
• медицинский и спортивный центры;
• поликлинику;
• торгово-развлекательный комплекс.

На первых этажах размещена коммерческая площадь под кафе, магазины, парикмахерские.

Во дворах устроят детские игровые и спортивные площадки. Застройщик выполнит ландшафтное озеленение, организует систему безопасности.

Расположение

ЖК «МИР Митино» на юге граничит с Новогорским лесопарком, восточнее протекает река Сходня. Инфраструктура Рождествено слабо развита, но до Химок или Красногорска доехать на автомобиле можно за 15 минут.

Примерно столько же времени, но пешком, потребуется для того, чтобы дойти до станции метро «Пятницкое шоссе». Возле метро работают две школы, гимназия, супермаркет «Верный», торговые центры «Мегаполис» и «Ладья».

Выезд на МКАД обеспечен по Пятницкому шоссе в 5 км. Съезд на трассу находится в 1,4 км.

Жилой комплекс «МИР Митино» — проект масштабный, его строительство продлится ориентировочно 7 лет. Освоить 58 га территории взялась компания, о которой практически ничего не известно. Судя из выписки ЕГРЮЛ, учредителем ООО «Рождествено» выступает НДВ Групп. Гарантами качества выступают выступают девелопер и инвесторы проекта.

Расположены дома на границе Москвы и области. Рядом лесопарк и река. Инфраструктура деревни развита, но в ЖК предусмотрено строительство собственных объектов. Первую школу и детские сады застройщик обещает открыть уже в первой очереди, и это большой плюс.

• Экология
• Транспортная доступность
• Инфраструктура
• Цена/качество

• Абсолют банк Первый взнос: от 20% Ставка: от 5.75%
• Ак Барс Первый взнос: от 20% Ставка: от 6%
• Возрождение Первый взнос: от 20% Ставка: от 6%
• ВТБ Первый взнос: от 20% Ставка: от 5%
• Газпромбанк Первый взнос: от 20% Ставка: от 6%
• ДОМ.РФ Первый взнос: от 20% Ставка: от 6%
• Металлинвестбанк Первый взнос: от 20% Ставка: от 10.5%
• Открытие Первый взнос: от 10% Ставка: от 8.9%
• Промсвязьбанк Первый взнос: от 10% Ставка: от 9.8%
• Росбанк Первый взнос: от 15% Ставка: от 9.25%
• Сбербанк Первый взнос: от 20% Ставка: от 6%
• Совкомбанк Первый взнос: от 10% Ставка: от 10.9%
• ТрансКапиталБанк Первый взнос: от 5% Ставка: от 8.7%
• Уралсиб Первый взнос: от 10% Ставка: от 10.7%

Показать все банки

• На 1 год Первый взнос: от 20% Ставка: от 0%

Источник: https://MskGuru.ru/novostroyki/907-zhk-mir-mitino

Дисконт до 780 тыс. рублей Есть сданные корпуса ЖК «Мир Митино» Добавить в избранное Подписаться

Застройщиком ЖК «Мир Митино» выступает ООО «Рождествено», не участвовавшая ранее в строительстве жилья. Впрочем, о данной компании можно говорить как о застройщике номинальном.

Учредителем ее является один из известнейших продавцов недвижимости в Москве — «НДВ Групп». Административных, гражданских и банкротных исков к ООО «Рождествено» не отмечено. Отсутствуют данные о долгах.

Исполнительное производство в отношении застройщика Федеральной службой судебных приставов не ведётся.

В настоящее время работы по обоим объектам находятся на стадии котлована. Впрочем, до сдачи их в эксплуатацию в IV квартале 2017 года времени еще достаточно. Наглядно оценим темпы строительства в конце 2016-го — будет видно, что застройщик успеет сделать за этот год.

О достоинствах и недостатках местоположения сказано выше в описании проекта. Отметим только действительно удачное местоположение в плане экологии — Новогорский лесопарк буквально в двух шагах.

Что касается социальной инфраструктуры, то понятно, что поскольку речь идет о комплексном освоении территории, то к моменту завершения проекта жители будут обеспечены всем необходимым. В ближайшие же годы этот вопрос очевидно будет для новоселов не из простых.

Если говорить о транспортной доступности, то близость метро это фактор важнейший, добавляющий «Миру в Митино» большое количество плюсов в сравнении с рядом других новостроек, расположенных за МКАД.

Конечно, для автовладельцев дела обстоят не столь радужно. С учетом строительства нового жилмассива, ситуация на Пятницком шоссе и без того непростая, еще более усложнится.

Идеальным вариантом было бы строительство съезда с МКАД в сторону нового микрорайона, но реально ли это воплотить в жизнь, сказать пока трудно.

По заявлениям руководителей компании-застройщика, приемы и подходы, присущие бизнес-классу будут использованы при воплощении в жизнь «Мира Митино», хотя это проект другой категории и рассчитан на массового потребителя.

При этом квартиры достигают весьма приличной площади (до 149 кв. м).

Одним словом, речь не идет о том, чтобы укомплектовать дом самыми ходовыми студиями и «однушками», превращающими ЖК в некоторое подобие общежития с большим количеством жильцов, которые живут на съемных квартирах. Напротив, здесь строится жилье для комфортной жизни в расчете на семьи с детьми.

И это продукт, который наверняка привлечет своего покупателя. Спланированная застройщиком внутриквартальная инфраструктура впечатляет. Единственный минус, который, на наш взгляд, можно отметить, это недостаток во дворах свободного места, предназначенного для парковки машин.

Дома высотные, жильцов много, и проблема наверняка рано или поздно встанет.

Новостроек в Митино и окрестностях хватает, так что конкуренция у «Мира Митино» будет и существенная. В настоящее время квартиры продаются в жилых комплексах «Дом на Садовой», «Путилково», МФК «YE’S», «LIFE-Митинская Ecopark», «LIfe-Митинская» и др. Из перспективных проектов назовем ЖК «Гран-При».

Источник: https://www.novostroy.ru/buildings/mir-mitino/

Жк «мир митино»: квартиры с видом на реку и лес, но до центра москвы час на метро

Недавно на рынок новостроек Москвы вышел новый жилой комплекс «Мир Митино». Он возводится на берегу реки Сходня, рядом с Новогорским лесопарком и в пешей доступности от станции метро «Пятницкое шоссе».

Благодаря этим преимуществам комплекс сразу завоевал популярность у покупателей. По заданию редакции Novostroy-M.ru я отправилась «купить» квартиру в этой новостройке, а заодно выяснить все ее плюсы и минусы.

 

Что строят?

Жилой комплекс комфорт-класса «Мир Митино» строится за МКАД, в СЗАО, в районе Митино, поселок Рождествено, на участке площадью 58,1 га. Согласно буклету первая очередь проекта включает в себя 12 корпусов, 7 из которых панельные (высотой 11-25 этажей) и 5 монолитные (высотой 24 этажа).

Однако менеджеры говорят, что в рамках первого этапа (первой очереди) появится 5 домов: 4 панельных (серия «ДОММОС») и 1 монолитный со сроком сдачи в IV квартале 2017 года (ключи новоселы получат в I квартале 2018 года). Именно они сейчас находятся в продаже. Под некоторыми домами запланированы подземные 2-уровненвые паркинги. Известно, что в рамках первой очереди их будет 7 на 1200 машино-мест.

ЖК «Мир Митино» в цифрах  

Площадь участка застройки	58,1 га
Площадь жилой недвижимости	676 тыс. кв. метров
Первая очередь	12 корпусов на площади 11,86 га
Площадь объектов инфраструктуры	282 тыс. кв. м
Количество квартир в первой очереди	7089 шт.
Срок сдачи первой очереди	IV квартал 2017 года
Школы	2 на 2100 мест
Детские сады	6 (220 и 530 мест)
Паркинги	7 на 1200 машино-мест
Окончание строительства ЖК	2024 год

Вместе с этими домами возведут и детскую инфраструктуру: школу и детсад на 220 мест. Их планируют сдать в III квартале 2018 года. В следующих очередях застройки появится еще одна школа (обе школы на 2100 воспитанников) и 6 детских садов (на 530 мест), но уже пристроенного типа, т.е. они разместятся на первых этажах домов. Все объекты детской инфраструктуры будут муниципальными.

Также здесь построят физкультурно-оздоровительный и торгово-развлекательный комплексы, поликлинику, амбулаторию семейного врача и медцентр, центр социального обслуживания. Первые этажи жилых домов будут отданы под инфраструктуру: тут откроются магазины шаговой доступности, аптеки, отделения банков, кафе и т.д.  

Участники проекта

На сайте ЖК «Мир Митино» сказано, что генеральным подрядчиком является компания Capital Group.

На сайте Capital Group сказано, что у компании в портфеле 71 успешно завершенный проект и более 7 млн построенных квадратных метров. Однако в сегменте комфорт-класса Capital Group работает впервые. Впрочем, кризис заставил диверсифицировать портфель проектов не только этого девелопера.

В качестве инвестора проекта на сайте ЖК фигурирует «ГВСУ «Центр». Это крупный строительный холдинг, работающий на рынке новостроек Московского региона с 1998 года и на данный момент занятый во множестве проектов.

На сайте «ГВСУ «Центр» сказано, что ЖК «Мир Митино» — это совместный девелоперский проект центра и Capital Group.

По словам, менеджера продаж, «ГВСУ «Центр» — подрядчик, который в качестве оплаты за строительство получил некоторый объем квартир и будет его реализовывать самостоятельно.    

Согласно проектной декларации, застройщиком ЖК «Мир Митино» выступает некое ООО «Рождествено», 100% акций которого принадлежит «НДВ Групп». Застройщик, как сказал менеджер по продажам, создан под проект, однако участие «НДВ Групп» менеджер не смог прокомментировать и, казалось, был очень удивлен услышанным.

За реализацию жилья в ЖК «Мир Митино» отвечают 2 агентства недвижимости: «Бон Тон» и «БЕСТ-Новострой». Также на именном сайте проекта говорится, что финансовым партнером является Промсвязьбанк, а девелопером названа управляющая компания «Развитие».

Надежность участников проекта – 10 из 10 баллов

Надежность застройщика в данном случае оценивать бессмысленно, т.к. он создан под проект, о чем прямо говорят менеджеры.

Участие Промсвязьбанка лишь добавляет проекту финансовой устойчивости (деньги у проекта не закончатся в один день, если спрос на жилье упадет). В общем, хоть и очень сложно понять, кто и за что отвечает в проекте, очевидно, что собрались профессионалы с большим опытом работы. 

Разведка в Интернете  

Именной сайт проекта поисковик выдает сразу, как и страницы, посвященные ЖК «Мир Митино» на сайтах Capital Group и на сайтах продавцов. Он современный, красивый, понятный. Единственное, что, пожалуй, не сразу бросится в глаза, так это разрешительная документация. Лишь приглядевшись, я увидела, что проектная декларация скромно прячется в левом нижнем углу в виде ссылки.

Это показалось мне странным, т.к. сегодня потенциальный покупатель в 99% интересуется наличием разрешительной документации, поэтому многие именные сайты содержат полноценный раздел «Документы», где можно найти не только проектную декларацию, но и разрешение на строительство, документы по коммуникациям и даже образец ДДУ.

В остальном к сайту у меня претензий нет. Реализован удобный подбор квартир: и на генплане, и по параметрам, есть галерея с рендерами проекта, 3D тур, показывающий локацию новостройки сверху, раз в месяц обновляется ход строительства ЖК, подробно рассказано об условиях покупки квартир, инфраструктуре. В общем, сайт без изысков, но почти все необходимое содержит.

Информация на сайтах продавцов практически дублирует данные с именного сайта. Хотя на сайте «БЕСТ-Новострой» можно помимо проектной декларации ознакомиться и с разрешением на строительство, которого на именном сайте нет. А на странице ЖК «Мир Митино» на сайте «Бон Тона» есть не только все разрешения на строительство, но и все изменения к проектным декларациям.

Источник: https://www.Novostroy-m.ru/tajinyji_pokupatel/jk_mir_mitino_kvartiry