Могут ли отнять квартиру за неуплату квартплаты

Каждый житель квартиры имеет обязательства перед ЖКХ, одной из которых является своевременная оплата по счёту за коммунальные услуги, будь то хозяин жилища или же наниматель.

Некоторое время неуплаты штрафуется только начислением неких процентов, но когда задолженность превышает значительную сумму, то обитателя квартиры выселяют в судебном порядке. Размер крайней суммы невыплаты определяется согласно правовым нормам, прописанным в ЖК РФ.

Возможные причины выселения

Выдворить владельца апартаментов или арендатора представляется возможным в одном из следующих случаев:

1. Полгода не поступала необходимая оплата за коммунальные услуги, то есть будет произведено выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг из квартиры.
2. Владелец или арендодатель, которые несут ответственность за свои действия и проживающих в квартире, нанесли ущерб несущей конструкции здания. Например, несанкционированной ни с кем несогласованной переменой планировки по собственному желанию.
3. Игнорирование прав соседа, из-за чего дальнейшее сожительство не представляется реальным. Например, немного неадекватное поведение сожителя.
4. Жилое помещение используют совершенно в других целях. Например, магазин или бар, мастерская.

Стоит сказать о том, что вышеуказанные положения – это наиболее часто встречаемые из причин. Однако существуют и частные случаи, об основаниях которых хозяин квартиры или лицо, сдающее своё помещение в аренду, будут уведомлены в письменной форме заблаговременно.

Если говорить о частоте встречаемости каждого пункта как причины выселения в судебной практике, то, можно сказать, что споры по каждому из них ведутся постоянно, но редко удаётся добиться нужного результата, если вопрос стоит о выселении собственника или нанимателя имеющегося жилого помещения.

• Причина в том, что на решение влияют разные факторы, сложившиеся обстоятельства, есть достаточно исключений и рассматривают такие вопросы в судах с особым вниманием.
• Выгонять хозяина приватизированного и неприватизированного жилья — не такое простое дело, как кажется, даже если точно известно, что акт нарушения по вышеперечисленным признакам действительно был.
• В соответствии с официальными документами при следующих обстоятельствах возможность того, что собственника или нанимателя выдворят из помещения резко повышается:

• постоянное несоответствие действий, указанных лиц нормам пожарной безопасности и другим правилам, что может привести к созданию аварийной ситуации в доме;
• домовладение, в котором проживает владелец или арендаторжилплощади, собираются передать в муниципальное управление;
• собственник находится в статусе должника, который не выплатил вовремя взнос.

Извещение о выселении квартиросъёмщика или собственника поступает после того, как суд изучит иск и разберётся в случившемся. В ходе разбирательства может равновероятно быть вынесено решение в пользу одной из сторон: того, кто обращался с жалобой или проживающих.

Если выдворение жильцов подтверждается, то о его сроках также уведомляет судебная инстанция, которая рассматривала жалобу.

По причине задолженности по квартире

Согласно Законодательству жильцы, которые имеют непогашение по счетам достаточно длинный срок и без каких-либо причин, которые могли бы объяснить невнесение платежа, выселяются в судебном порядке.

Чаще всего семьи переселяют в иные жилые объекты. Жильё оформлено на членов семейства по официальному не являющемуся фиктивным договору.

Жильё выдают для пользования по правилам проживания в общежитии и в каждом федеральном субъекте эти правила свои.

1. Запоздалая выплата зарплаты или пенсии.
2. Потеря кормильца.
3. Сейчас невозможно устроиться ни одному дееспособному члену семьи на работу.
4. Состояние здоровья кормильца оставляет желать лучшего.

Все вышеперечисленные пункты выясняются и признаются судом по факту. Могут ли выселить за долги по квартплате из приватизированной квартиры? Законом не предусмотрено положений, разрешающих данные действия.

Процедура выселения за долг:

• для начала должника высылают предупреждения. Когда последние превысили адекватное количество раз и совершенно ясно, что при желании уже давно можно было среагировать и выплатить долг, поступает сообщения об иных методах воздействия;
• возможно перекрытие газа и система электроснабжения. Немного утешающим может стать факт о том, что отключать канализацию и отопление запрещено;
• иск подаётся только по истечении полугода неуплаты;
• вернуть сумму задолженности с имущества или дохода можно будет после того, как суд вынесет решение.

Данные решения принимают после длительного рассмотрения материалов дела и только тогда, обычно при крайней необходимости, составляют акт о выдворении ныне живущих собственников приватизированной квартиры или лиц, арендующих жильё на необходимый срок по договору.

По причине кредитной задолженности банку

Выгнать человека ещё вправе на основании неуплаты долговой суммы банку по кредиту. Дело в том, что при оформлении ипотеки, залогом будет именно та собственность, которая является предметом договора.

1. Здесь также могут учитываться уважительные причины.
2. Суд во время процесса чаще опирается на интересы банка.
3. Как происходит выселение по причине неуплаты долга банку:

1. Одна из сторон договора, а именно заёмщик, не соблюдает условия, прописанные в нём, и отказывается выплачивать предписанную сумму.
2. Иск подаётся банковской организацией в суд с целью начать разбирательство по этому вопросу.
3. В случае решения в пользу кредитора, определяют способ взыскания, то есть как оспариваемый объект реализовывать. Из наиболее встречаемых методов — торги. Если продажа не состоялась, то банковская организация забирает объект к себе в собственность.

Банки обычно очень строго относятся к просрочке по выплатам кредитом. Как никто другой, банковская организация сможет грамотно и юридически верно составить иск. Представители судебной инстанции, в которую подавалось заявление, обычно выносят решение в пользу кредитора, если не увидит у налогоплательщика тех причин, которые могли бы дать отсрочку по платежу или оправдывали его действия.

Что будет, если в семье есть ребёнок?

Могут ли выселить из квартиры с несовершеннолетним ребёнком за образовавшиеся долги? Скорей всего нет. Точного ответа в таких случаях дать нельзя. Сам по себе процесс выселения с малолетним ребёнком труден, а иногда и просто нереален для осуществления.

Дело в том, что все права детей защищает государство:

• если ребёнок имеет регистрацию в квартире по согласию обоих его родителей;
• квартира относится к недвижимости муниципалитета, то и выселить его могут только с разрешения официальных представителей.

• Исключение — ложная неподтвержденная регистрация, поддельная или проще говоря фиктивная.
• Выселяться из жилого помещения дети могут и по решению органов попечительства в том случае, если они являются владельцами квартиры.
• После выселения предоставляется иное жильё, которое было бы равноценно отнятому.
• В случае дальнейшего содержания ребёнка государством (сироты), то в банке открывают счёт на имя ребёнка и компенсируют сумму утраченного жилья, распоряжаться которой он вправе будет только после 18 лет.

Права малолетних детей, которые являются ещё недееспособными, защищены государством. При разводе родитель должен забрать ребёнка к себе на новое место регистрации. Только в этом случае детей выпишут из квартиры, в ином случае это сделать не представляется возможным.

Как выселяют из приватизированной квартиры на основании имеющейся задолженности?

Могут ли выселить из муниципальной или приватизированной квартиры за долги по квартплате? Вряд ли. Если собственник не платит за свою квартиру можно ли его выселить? Трудно предугадать исход такой ситуации.

Скорее всего будут введены некоторые ограничения:

1. Штрафные санкции.
2. Блокировка счетов, мобильных номеров и банковских карт или взыскания с этих источников задолженности.

Как говорилось ранее, часто суд действует в интересах банка, поэтому по требованию последнего квартира может быть изъята из пользования.

Выдворить из квартиры бывшего супруга можно лишь тогда, если жилплощадь не принадлежала ранее ему, а также супруг не имел в нём никакой своей доли.

По статье ЖК РФ № 31 и у бывшей жены, и у бывшего мужа равные права на жилплощадь. При этих же обстоятельствах выселение ребёнка возможно при условии, что он будет жить с одним из родителей в другой квартире, где у последнего есть регистрация.

Если квартира была приватизирована до того, как был заключён брак, то и прав на собственность этой жилплощади супруг абсолютно не имеет. Также в том случае, если на его имя была приватизирована другая жилплощадь ранее и в настоящий момент он отказывается от нынешней приватизации.

Извещение о наличии долга

Когда владелец жилого помещения долгое время не считает нужным внестиплату за коммунальные услуги. В первую очередь, ему приходит оповещение, в котором говорится об имеющейся задолженности и её сумме. Далее начинают перекрывать кислород через штрафы + возможна неустойка по общему размеру долга.

К нарушителю могут применить:

• уведомление;
• штраф — действенные меры, на уровне которых вопрос решается очень быстро и избежать судебного процесса и выселения удаётся.

Уведомление — это только первый этап относительно всех, которые могут быть применены с целью получить долг за коммунальные услуги или кредит по ипотеке от проживающих в данной квартире квартирантов или собственников. Не секрет, что если игнорировать письма, следующим шагом будут не только штрафы, но и дальнейшие санкции, которые закончатся судом.

Жалоба в судебную инстанцию

1. Первым методом разрешения вопроса по данной категории дел всё-таки является предупреждение, в котором указаны требования об уплате долга и данные о дальнейших мерах борьбы в случае игнорирования.
2. Исковое заявление отправляют в одну из следующих организаций:
3. Выселяют владельца в случае наличия у него альтернативного варианта жилья.
4. При отсутствии оного взыскивают сумму с движимого имущества гражданина, уплачивающего налог.
5. На различных видео и новых форумах можно посмотреть правила оформления иска.

Перечень бумаг, которые потребуются для оформления иска

Чтобы составить иск нужны:

• выписка о задолженности;
• копии извещения гражданина о его долге;
• справка о прописке;
• договор по ипотеке;
• бумага, подтверждающая отсутствие выплат.

Если потрудиться грамотно и в соответствии с образцом составить иск, то вероятность исхода в вашу пользу больше, чем в диаметрально противоположном случае.

Чем лучше получится написать и оформить юридически иск, тем больше шансов, что удача будет на вашей стороне и решение будет принято в вашу пользу. Всю необходимую информацию для этого можно найти в интернет-ресурсах, а также можно воспользоваться онлайн-консультациями на различных юридических сайтах. Можно показать написанное готовое заявление и попросить его оценки.

Судебный вердикт

В судебной практике достаточное количество случаев по данной категории дел.

Для вынесения решения требуются:

1. Время.
2. Как было сказано выше, хорошо оформленное исковое заявление, на основании которого и решается дальнейшая судьба.

Если всё же суд постановил выдворить жильцов, то он и отправляет извещение об этом в любой форме, которую посчитает нужной — письмом, телефонным уведомлением, электронной почтой и так далее. Первый вариант наиболее вероятен.

В определённый срок помещение должно быть покинуто, хотя в некоторых случаях дают возможность сделать это спустя полгода после завершения разбирательства по делу.

Отсрочка по выселению жильцов даётся нечасто. Такое решение принимается на основании смягчающих факторов, то есть рассмотренных выше уважительных причин. Естественно, что при истечении шестимесячного срока, если до сих пор не выехали жильцы, применяются более жёсткие меры.

Выводы

Завершить статью всё же стоит, обобщив информацию и выделив главные особенности:

• лишить гражданина собственного или арендуемого приватизированного жилья за неуплату нельзя назвать возможным вариантом. Выселяют по данной причине только из недвижимости муниципалитета и с представлением иных апартаментов, но уже неравноценных, то есть социальных.
• если налогоплательщик не оплачивает свой кредит, то кредитор в лице банка обращается в суд с жалобой;
• при таком положении дел жилая недвижимость реализуется через торги, поскольку она была залогом по ипотеке;
• дети не могут быть выдворены из квартиры без согласия обоих родителей и в ряде других случаев, предусмотренных в правовых нормах.

Хорошо, если ваше дело будет вести грамотный специалист, так как понятно, что вопрос данной категории достаточно спорный и для того, чтобы выиграть в судебном процессе, нужна умелая тактика профессионала, у которого уже имеется опыт в подобных заседаниях.

Источник: https://potrebitely.com/zakon/vyselenie-za-dolgi.html

Могут ли за неуплату квартплаты забрать квартиру

Особенности выселения из приватизированной квартиры за долги

Если ребенок является собственником приватизированной квартиры, то выписать его удастся только по решению органов попечительства. При этом ребенок должен быть выписан в равноценное жилье.

• Если он поступает на воспитание государства, то в одном из банков открывается счет на имя ребенка, на который компенсируется стоимость жилья.
• Воспользоваться этими средствами он сможет только по достижению совершеннолетнего возраста.
• Законодательство объясняет, как происходит .
• Выселение из квартиры супруга, с которым на данный момент гражданин находится в разводе, возможно, если ранее эта жилая площадь не была его собственность.

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате

Полученную прибыль перевести Управляющей компании, а остальные деньги владельцу. Повторимся, выселение возможно только из муниципального жилья.

В тех случаях, когда: Долг копится в течение шести месяцев без перерыва.Если в период этого времени была уплачена хоть какая-то сумма, выселить не могут, отсчет накопления долга начинается заново.

Если во время суда должник не доказал,что у него были уважительные причины не оплачивать услуги коммунальщиков.

При выселении обязаны предоставить другое жилье, пусть меньшего размера и стоимости, но выселять улицу не имеют права.

1. Также это относится и к приватизированной квартире.
2. Нет определенной суммы долга, а есть только время, в период которого не поступают денежные средства от собственника на счет компании.
3. В соответствии со статьей допускается выселение из помещения даже собственника.

Чем чревато неуплата кварплаты за приватизированную квартиру

31 ЖК РФ.

Если квартира находится в долевой собственности — обязанность оплаты может возлагаться на каждого собственника по отдельности, путем разделения лицевых счетов и заключения договоров на обслуживание и ремонт на каждого собственника.

Если жилое помещение занято лицами по договору найма — на членов семьи нанимателя жилья распространяются аналогичные обязанности по оплате за использование услуг, то есть солидарная ответственность по условиям договора найма. Вместе с тем, проживающие совместно с нанимателем лица, должны быть указаны при заключении договора (ст.

69 ЖК РФ).

Так, граждане, задержавшие оплату услуг, уже через месяц обязаны оплатить пени за каждый день просрочки. Размер устанавливается статьей 155 ЖК РФ и составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, установленной на день, когда должен быть совершен платеж.

1. Либо когда уже применено ограничение снабжения, а должник не платит.

Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг в 2019 году

Только собственника выселить сложнее. Будут ли выселять из квартиры, если имеется некоторая задолженность по «коммуналке»?

Неуплата коммунальных услуг – самая распространенная причина выселения. В года сказано, что коммунальные услуги – это:

1. снабжение населения горячей и холодной воды;
2. снабжение электроэнергией, газом и отоплением.
3. услуг по водоотведению;

Коммунальные услуги должны предоставляться своевременно и в полном объёме.

Если этого не происходит, то граждане должны жаловаться на это.

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры за долги по квартплате?

Кроме того, отсутствие перечислений ТСЖ из-за уголовного или административного ареста гражданина – тоже не повод для сохранения квартиры. Алгоритм лишения квартиросъемщика права проживать в конкретном доме – сложная процедура.

Здесь истцу потребуется собрать пакет документации, подтверждающей факт просрочки выплат.

В обратной ситуации суд встанет на сторону ответчика и откажет в иске. Необходимый минимум бумаг, который подается на рассмотрение, выглядит следующим списком:

1. соглашение социального найма;
2. исковое заявление.
3. документ ТСЖ о долге, где указана точная сумма недоимки и сроки неуплаты;
4. копии последних квитанций, подтверждающих перечисление средств должником;
5. сведения, располагает ли неплательщик иной жилплощадью;

Могут ли выселить из муниципальной квартиры за долги по квартплате

В соответствующем исполнительном листе должен быть отображен крайний срок, до которого ответчик обязан освободить жилье. Если в назначенный срок наниматель не съехал, то пристав-исполнитель обязан назначить новый срок освобождения жилища. В этом случае квартиросъемщики обязаны заплатить исполнительный сбор, который на текущей момент установлен в размере 1000 рублей.

Судебный пристав обязан заблаговременно сообщать о своем визите, информировать проблемных жильцов о том, за что могут выселить из муниципальной квартиры.

Когда новый срок истечет, а должники будут по-прежнему проживать в квартире, приставы вправе инициировать процедуру принудительного освобождения жилища.

Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг.

За какой долг выселяют из муниципальной квартиры или общежития

При установлении несоблюдение пунктов договора проживающий может быть выселен.

Это важно: накопление долга за период 6 месяцев должно быть непрерывно, т.е. без поступления оплат за это время. Отсутствии платежей – дает право органам местной власти или арендаторам жилья подать на выселение.

Решение суда должно содержать следующую информацию:

1. квартира должна быть изолирована;
2. территориально расположена в населенном пункте или городе.
3. отвечать сан.нормам и тех.требованиям;

Завершить процедуру выселения возможно будет в случае:

1. на замену предоставлен другой объект для проживания и подписан соответствующий договор.
2. договор муниципального найма закончен;
3. решение суда вступило в силу;

Обращаем ваше внимание: даже при выселении из занимаемо квартиры, квартиранты обязаны погасить образовавшийся долг.

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате?

Однако и тут найдутся исключения, о которых целесообразно помнить.

Сегодня судебные заседания по таким случаям проходят по упрощенной процедуре. Причем управляющая компания вправе инициировать разбирательство после трехмесячной задержки платежей.

Квартиры, приобретенные по ипотеке, теоретически исключают вероятность конфискации из-за долгов коммунальным службам Вряд ли суд примет решение о взыскании дома в пользу ТСЖ, ведь формально на такую собственность претендует и финансовая структура, выдавшая заем на приобретение жилплощади.

Долг по квартплате – основание для выселения из неприватизированной квартиры

В этом документе, помимо обязательных реквизитов сторон, истцу необходимо указать причину выселения. В обязательном порядке заявитель оплачивает государственную пошлину, а банковскую квитанцию прикалывает к иску. Также к заявлению прикладывается пакет документации, являющейся доказательной базой.

Источник: http://rusdolgi.ru/mogut-li-za-neuplatu-kvartplaty-zabrat-kvartiru-29860/

Когда могут забрать квартиру за долги по ипотеке или коммуналке. Могут ли отнять квартиру за долги по квартплате

Могут ли забрать квартиру за долги и за какие именно?

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке

1. Если квартира является собственной, то есть частной, то в следующих случаях ее могут отнять за долги по коммунальным платежам:
2. Квартира не единственная собственность должника и членов его семьи и есть еще жилье, пригодное для проживания.
3. Квартира отдана в залог по договору об ипотеке. На такое жилье могут быть обращены взыскания только по Федеральному закону «Об Ипотеке».
4. Квартиры может быть взыскана только после того, как судом будет принято и вынесено подобное решение.
5. Если квартира, которая пригодна для жилья, у человека единственная, а долг пытаются взыскать по договору ипотеки, то статья ГПК РФ № 446 гласит, что квартиру не могут использовать для погашения долговых обязательств.

Если квартира передана должнику государством по договору найма, и он не оплачивал коммунальные платежи, без наличия уважительных причин, в течение полугода, квартиру могут забрать, а должника и его семью выселить в судебном порядке. На улицу человека не прогонят и обязательно предоставят другое жилье, рассчитывая 6 квадратных метров на одного члена семьи.Давайте познакомимся с уважительными причинами, опираясь на которые, должника не смогут лишить жилого помещения.

• Болезнь собственника или кого-то из его семьи.
• Наличие детей до 18 лет или инвалидов в семье.
• Задержка выплаты заработной платы.
• Безработица, если человек прилагает попытки найти работу, но у него не выходит трудоустроиться.

Для того, чтобы ЖКХ подали в суд на должника у них должны быть веские доказательства того, что должник является злостным неплательщиком.

В каких случаях ЖКХ может подать в суд на взыскание задолженности за коммунальные услуги посредством выселения из квартиры:Для того чтобы лишить человека собственности ЖКХ должны доказать, что жильцы квартиры не платили коммунальные платежи без наличия уважительной причины.

Основанием для лишения жилья может послужить неуплата коммунальных платежей в течение полугода. Если должник в течение шести месяцев хотя бы один раз внес любую сумму в счет погашения долга, жилье у него отнять не могут.

Выселение должника возможно только в том случае, если он получил множество предупреждений о том, что должен срочно погасить сумму долга по коммунальным платежам, но так и не отреагировал.Основанием для выселения может послужить использование квартиры не для жилья, а также получение предупреждения за нарушение прав соседей и создание для них неудобства.

ssdolg.ru

Могут ли приставы забрать квартиру за долги по : кредиту, ипотеке, жкх

Об этом мы сегодня и поговорим, дополнительно разобрав все условия, когда изымание жилья имеет место и тех случаев где данная практика не просто неуместна, а вовсе незаконна.

Кто может наложить арест на имущество должника?

В нашей стране мероприятия связанные с арестом имущества не могут начинаться без соответствующего постановления суда, любые действия до этого будут считаться противозаконными, в том числе угрозы и запугивания сотрудников банка, коллекторов и прочих инстанций.Только после соответствующего вынесения, могут осуществляться действия направленные на продажу имущества с молотка, с целью погашения части или всей суммы долга. В данном случае заниматься арестом разрешено следующим лицам:

1. Налоговым службам.
2. Таможенным службам.
3. Судебному приставу-исполнителю.
4. Органам суда.

• Факт
• Только вышеуказанные инстанции имеют право накладывать определенные запреты и аресты с целью возмещения денежного ущерба перед банком. 
• При этом под ведение данных служб должен попасть такой объем имущества, который будет нужен для выплаты долга, больше взять не имеют право.
• Дополнительно можно прочитать информацию: закон о военной ипотеке.

Процесс проведения

1. Все действия, направленные на возмещение долгов, должны начинаться с соответствующего постановления суда в рамках исполнительного производства.

2. При этом должник должен в обязательной форме быть уведомлен о предстоящем рассмотрении дела и закон предписывает предоставление ему 10 дней, в течении которых он имеет право самостоятельно погасить все задолженности и решить конфликт с кредитной организаций в мировом порядке.

3. Если этого не произошло, то по истечении вышеуказанного периода времени, в отношении его имущества приставы-исполнители начнут следующие действия:

1. Проведут опись всего имущества должника, способного при продаже погасить весь долг или его часть.

   Результатом выступает составление соответствующего акта, в котором будет представлен запрет на пользование.

2. Будут проведены меры по оценке жилья согласно рыночным ценам или кадастровой стоимости.
3. В последствии указанное при оценке жилье будет выставлено на торги, деньги с которых пойдут на погашение всех обязательств перед кредитной организацией.

Важно

Важно знать, что в большинстве случае жилье продается по заниженным ценам и должнику, в случае ипотечного кредита, необходимо заблаговременно потребовать, чтобы в качестве способа оценки имущества, выступали независимые организации.

В этом случае можно рассчитывать на справедливую оценку. Для вариантов с потребительским кредитом, такой сделать невозможно и все имущество уйдет с молотка по цене от 20% ниже реальной.

Если жилье было в кредите (ипотеке)

Ипотечные кредиты являются одними из наиболее популярных в плане невыплат и дальнейших разбирательств с банками. И последние в данном случае зачастую выигрывают все споры. Почему так? Согласно законодательства, банк может отобрать у должника единственное жилье только лишь если оно было куплено за счет ипотечного кредита. В любых других случаях это сделать куда сложней.

Ври этом суд скорее всего будет стараться скостить меру ответственности для должника, предоставляя ему массу возможностей решения конфликта. Кроме того судебный орган не разрешит отбирать имущество банку, если основанием для разбирательства станет неуплата средств в срок до 3х месяцев, а сумма долга будет менее 5% от общей стоимости рассматриваемого жилища.

Зачастую можно встретить такие случае, когда заемщик попросту не может отдавать средства по причинам от него не зависящим. Например человека могут сократить на работе или же у него или членов его семьи резко ухудшится здоровье. То в данном случае в большинстве вариантов, банк самостоятельно предложит мирное решение конфликта:

1. В случае если должник до того исправно платил по долгам и сейчас находится в трудном положении, то можно попросить о заморозке всех обязательств на определенный срок.
2. Кроме этого возможно провести реструктуризацию долга, продлив исходный срок выдачи заемных средств, уменьшив тем самым ежемесячные взносы.
3. Можно также договориться о переносе сроков выплат. Например если должник получает заработную плату раз в 3 месяца, то банк может разрешить производить оплату в рамках этого срока.

Мирное решение конфликта зачастую идет на руку обеим сторонам и отказываться от этого не стоит в любом случае.

Для того, чтобы попросить кредитное учреждение в предоставлении должнику определенных условий, необходимо направить письменное обращение с изложением причинно-следственных связей и на их основании просьбы о той или иной форме изменения характера оплаты. После того, как банк проработает все возможные варианты и даст положительный ответ, оплата пойдет по обновленным условиям.

Если есть долги по алиментам

Уклонисты от уплаты алиментов так или иначе занимают определенную ступень в плане судебно-исполнительных дел. Зачастую лишаются своего жилища только те должники, которые накопили значительную сумму долга, соизмеримую со стоимостью квартиры.

Но даже в этом случае банк всегда готов пойти навстречу если человек пытается отдавать средства, но попросту не имеет на то возможности.

Однако случае такие есть и зачастую лишаются жилья только злостные нарушители, которые просто игнорируют все постановления и не являются по повесткам, отказываясь контактировать как с самими приставами, так и с судебными разбирательствами.

За долги по ЖКХ

Главной целью приставов-исполнителей всегда будет являться возмещение суммы долгов за счет продажи того или иного имущества. Задолженности по коммунальным платежам тут не исключение.Однако отобрать жилье можно только в ряде случаев:

1. Накопленная сумма должна быть не меньше стоимости самого жилья. Это значит, что продать квартиру за 1млн, для оплаты 100 000 долга суд не позволит, это незаконно. Все средства с продажи должны быть направлены на погашение долговых обязательств, лишних денег тут быть не должно.
2. Если у лица имеется несколько жилых помещений. Выселять на улицу за долг по коммуналке никто не имеет право,, жильцу просто отключат все средства комфорта, такие как вода, свет и т.д.

А если ребенок прописан

В законодательном плате отобрать квартиру, в которой прописан ребенок, за долги можно. Однако для этого требуется соответствующее разрешение органов опеки, которые в ходе расследования будут выяснять следующие обстоятельства:

1. Есть ли у ребенка второе жилье. В нашей стране выселить на улицу несовершеннолетнее лицо невозможно.
2. Каковы материальные активны семье и способны ли они прокормить несовершеннолетнее лицо.
3. Какова сумма общей задолженности и способна ли будет продажа с молотка погасить все обязательства или придется дополнительно отдавать еще, что может в последствии сказаться на уровне жизни ребенка.

Таким образом вышеуказанные меры, должны быть рассмотрены органами опека и в ходе них будет приниматься решение о том, разрешать ли приставам описывать жилье или же для этого нет оснований.

Если недвижимость в долевой собственности

Продажа и реализация имущества, находящегося в долевой собственности крайне неприятная процедура для банка. Все дело в том, что с продажи доли взять много не получится, при этом в организационном плане придется потрудиться также, как и при аресте всего имущества.

В данном случае долевая собственность действует также по правилам «единственного жилья» в может быть продана приставами за долги полностью только в определенных случаях:

1. Если у владельцев жилья имеются другие жилые помещения.
2. В случае если действуют основания первого пункта и в квартире нет несовершеннолетних или имеется разрешение соответствующих органов.

Таким образом, находящаяся в доле жилье труднее всего реализовать, а следовательно и отнимают его в крайних случаях. На практике конечно же лучше всего постараться изыскать средства общими силами, т.к в зачастую к решению конфликта подключаются коллекторы, которые в последствии будут мешать всем жильцам.

Когда отобрать жилье будет невозможно

Закон четко предписывает ситуации, при которых должника невозможно будет выселить и отобрать недвижимое имущество. В ряде случаев все решает отдельно взятая ситуация и условия при которых происходит арест. Так или иначе квартиру или дом будет невозможно потерять если:

1. Недвижимость является единственным пригодным для проживания помещением и отобрав его, должнику будет некуда пойти. Те же правила действуют и для земельных участков.
2. Если в жилище проживает несовершеннолетний гражданин, то забрать квартиру можно только с соответствующего разрешения органов опеки.

В данном случае исключением является случае долгов по ипотечному кредиту. На основании него, у банка имеются преимущества в плане выселения.

Могут ли отказать в прописке в квартире по которой есть долги?

• В законах нашей страны говорится о том, что любой гражданин в праве выбирать место проживания на свое усмотрение.
• Следовательно, на основании 6-ой статьи Федерального закона «О правах Граждан РФ» можно сказать о том, что запретить человеку прописываться в том или ином жилище невозможно.
• На практике бывают ситуации, когда в паспортном столе пытаются отказать в данном праве, в этом случае не стоит скандалить.
• Для решения необходимо сделать следующее:

1. Попросить предоставить отказ в письменной форме. Если в этом отказано, то следовать пункту 2.

2. Отправить письмо с уведомлением в адрес паспортного стола. В итоге в последствии будет не сложно доказать тот факт, что письмо было получено адресатом.
3. После ответа писать заявление в прокуратуру с соответствующей жалобой о том, что нарушаются права.

Таким образом прописать должны в любом случае.

Запретом не может стать даже факт того, что за жилье выплачивается ипотечный кредит.

Подпишитесь на свежие новости

bukvaprava.ru

Могут ли отнять долю в квартире за неуплату коммунальных платежей?

Читатель задал вопрос:

Нам с братом осталась от мамы квартира в наследство, сейчас в ней живет брат, за коммунальные услуги платить не хочет, не работает. Не знаю, имеет ли смысл оплачивать их мне? И можно ли на том основании, что я плачу за коммунальные услуги, а он нет, переписать его долю в квартире на меня?

Разъясняет методист Нотариальной палаты Волгоградской области Татьяна Коронова.

Согласно гражданскому кодексу каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника жилого помещения, появляющаяся с правом собственности на такое помещение, установлена ст. 153 ЖК РФ.

Так как Вы с братом имеете равные права на принадлежащее на праве общей долевой собственности имущество, у Вас возникает солидарная (совместная) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги .Это значит Ваши обязанности по оплате равны. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Собственники жилого помещения могут заключить соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей, закрепив размер участия каждого из собственников по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, при этом солидарная ответственность перед третьими лицами сохраняется.

Если согласия в оплате по коммунальным платежам достичь не удалось, то собственник, который платит за коммунальные услуги в полном объеме, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 ГК РФ).

Это значит, вы можете предъявлять в суд исковые требования о взыскании с неплательщика понесенных Вами расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи в той части, в какой их обязан был нести такой неплательщик.

Напоминаем также, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Прекратить право на долю в праве собственности на квартиры и выселить за неуплату коммунальных платежей имеет получиться вряд ли.

Конечно, собственник отвечает по долгам всем своим имуществом. Однако ст.

446 ГПК РФ гласит: «Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание».

Источник: https://spbbuilding.ru/raznoe/mogut-li-otnyat-kvartiru-za-dolgi-po-kvartplate.html

Могут ли за неуплату квартплаты забрать квартиру

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры за долги по квартплате?

Такая позиция чревата появлением недоразумений с управляющей конторой, и конфликт становится поводом для неприятностей.

Договор социального найма не защитит неплательщиков от принудительного выселения из-за накопления долгов ЖКХ Выселение должников за коммунальные услуги в таких ситуациях – законное право организации, заключившей соглашение о найме жилплощади. Этот момент регулирует Жилищный кодекс.

Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке

На такое жилье могут быть обращены взыскания только по Федеральному закону «Об Ипотеке». Квартиры может быть взыскана только после того, как судом будет принято и вынесено подобное решение.

Если квартира, которая пригодна для жилья, у человека единственная, а долг пытаются взыскать по договору ипотеки, то статья ГПК РФ № 446 гласит, что квартиру не могут использовать для погашения долговых обязательств.

Если квартира передана должнику государством по договору найма, и он не оплачивал коммунальные платежи, без наличия уважительных причин, в течение полугода, квартиру могут забрать, а должника и его семью выселить в судебном порядке.

На улицу человека не прогонят и обязательно предоставят другое жилье, рассчитывая 6 квадратных метров на одного члена семьи.Давайте познакомимся с уважительными причинами, опираясь на которые, должника не смогут лишить жилого помещения.

За какие долги имеют право отнять квартиру

При отсутствии платежей в течение шести месяцев такие меры действительно могут быть приняты, должником вправе выселить, а недвижимость могут отнять для продажи с аукциона и покрытия долгов.

Также во внимание берутся отягощающие обстоятельства, например, использование помещения не по целевому назначению, систематическое нарушение правил проживания, ущемление прав соседей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Могут ли выселить собственника из приватизированной квартиры за долги по квартплате?

Если размер требований превышает эту сумму, дело рассматривается в районном суде.С июня 2018 года в соответствии со статьей 122 ГПК РФ взыскание долгов по оплате услуг, предоставляемых в сфере ЖКХ, возможно в порядке приказного судопроизводства.Таким способом рассматриваются дела о задолженностях, не превышающих 500 тысяч рублей.

Могут ли выселить из муниципальной квартиры за долги по квартплате

Согласно положениям статьи, наниматель может быть выселен, если не погашает шесть и более месяцев.

Существует ряд уважительных причин, при наличии которых гражданин не может быть лишен права проживания, даже если услуги ЖКХ не оплачены:

1. Проживающий испытывает значительные материальные трудности, например, из-за сокращения на работе;
2. Наниматель получил инвалидность.
3. У жильца есть несовершеннолетние дети;
4. Тяжелая болезнь нанимателя;

Схожий список уважительных причин определен для лиц, которым угрожает .

Для таких собственников, предусмотрены дополнительные факторы, освобождающие от процедуры принудительного выселения:

1. Проживающий получил инвалидность вследствие травмы или хронического заболевания, приобретенного в процессе службы;
2. Жилец имеет пенсионный возраст;
3. Наниматель имеет статус сироты;
4. В доме живут дети умершего нанимателя.

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги

Выселение и выписка из квартиры контролируется собственниками.

дает собственнику приватизированной квартиры право самостоятельно, без согласования с муниципальными органами, выписать или, наоборот, прописать в квартиру кого он пожелает. Лишить человека права проживания в квартире, то есть снять его с регистрации можно только если он не собственник или совладелец этого жилья.

Если человек не является собственником квартиры и не имеет законных прав на проживание в ней выписать из квартиры его довольно легко.

Могут ли выселить из муниципальной квартиры за долги по коммунальным услугам?

90, 91, 103, 153; Гражданский процессуальный кодекс РФ; Гражданский кодекс РФ; Конституция РФ; Постановление «Об утверждении правил пользования жилым помещением».

В случае проживания в муниципальном жилье нескольких лиц за неуплату по ЖКХ несут ответственность все проживающие совершеннолетние граждане, а не только наниматель.

Чем чревато неуплата кварплаты за приватизированную квартиру

При этом обязательно предоставляется другое жилье по договору социального найма, жилая площадь которого равна 6 метров на одного человека (такая площадь предоставляется для проживания в общежитии).

Но для выселения нужно соблюсти некоторые условия:Выселение из квартиры за долги тоже возможно. Однако применяется оно к гражданам, которые арендуют жилплощадь. Выселять собственника законодательно запрещено из приватизированной квартиры.

Толчком для данной процедуры является не общий размер задолженности, а временной отрезок невнесения оплаты за коммунальные — больше 6 месяцев.2.

Если потребитель, проживающий в жилом помещении, которое не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, временно отлучается на срок более пяти полных календарных дней подряд.При этом определенные права имеет и должник.

Случаи выселения из квартиры за неуплату коммунальных услуг

В свою очередь, у государственного фонда ограниченные запасы, так что лишение жилья применяется в крайних случаях.

Что касается собственника жилья, то его выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг практически невозможно. В этом случае с него позволяется взыскать долги в принудительном порядке.

Выселение становится возможным, когда долги по ЖКХ вырастают до достаточно крупных размеров, чтобы направить взыскание на квартиру. Однако такое становиться невозможным, когда соответствующая квартира считается единственным жильём для лица.

Источник: http://domprava76.ru/mogut-li-za-neuplatu-kvartplaty-zabrat-kvartiru-81741/

Что будет, если не платить за квартиру

Собственники недвижимости нередко задаются вопросом: что будет, если не платить за квартиру? Ответить на него однозначно сложно, поскольку наказание зависит от разновидности неоплаченной услуги и общей суммы задолженности. Предлагаем рассмотреть существующие меры наказания более подробно в этой статье.

• Обязан ли собственник платить квартплату или от нее можно отказаться
• Каким образом могут наказать неплательщика квартплаты
• Сколько можно не платить за квартплату без последствий
• Отключение от поставляемых ресурсов за неуплату
• Могут ли лишить квартиры за долги по квартплате
• Заключение

Обязан ли собственник платить квартплату или от нее можно отказаться

В Жилищном кодексе РФ четко определены обязанности владельцев недвижимости, в том числе и по отношению к оплате коммунальных услуг. Собственники, исключительно по своей инициативе, не могут отказаться от их уплаты.

Они обязаны вносить ежемесячную плату за:

• и обслуживание общедомового имущества.
• Электроснабжение.
• Холодное и горячее водоснабжение.
• Газоснабжение.
• Отопление.
• Капитальный ремонт.

От уплаты квартплаты могут быть частично освобождены лишь льготные категории граждан. К их числу относятся пенсионеры, многодетные семьи и инвалиды. Остальным придется смириться с квитанциями и оплатить их в полной мере. В противном случае возможно применение различных мер наказания.

Каким образом могут наказать неплательщика квартплаты

Применение той или иной меры наказания зависит от условий предоставления услуги. Также в учет берется период, за который накопился долг, и его общая сумма.

Должника могут наказать:

• Начислением пени и штрафов.
• Отключением от поставляемого ресурса.
• Арестом счетов и имущества.
• Выполнением исправительных работ.

Последние два пункта возможны только при наличии судебного решения.

Как правило, поставщик услуг или УК, при накоплении большой суммы долга, подают в суд на владельца квартиры минимум через полгода или год.

Суд практически всегда стоит на стороне истца. Однако, он может учесть затруднительное финансовое положение владельца, одобрив дробление общей суммы на мелкие. После проведения судебного разбирательства, помимо основного долга, штрафа и пени, ответчику придется оплатить судебные издержки.

Несмотря на вышесказанное, многие владельцы не платят за квартплату по 10 лет. В основном это касается неблагополучных граждан, страдающих алкогольной или наркотической зависимостью. Как правило, изымать у них нечего, поэтому судебное решение остается невыполненным. Подобные квартиры отключают от воды, газа и прочих ресурсов, однако собственникам это не мешает.

Сколько можно не платить за квартплату без последствий

Нередко собственникам жилья приходится уезжать на отдых или в длительную командировку. В это время квартира может остаться без присмотра, т.е. оплачивать квартплату будет некому.

В таком случае, стоит обратится в управляющую компанию или поставщику услуг, сообщив факт своего отсутствия.

Это может помочь избежать наказания и начисления оплаты за поставленные ресурсы по усредненным нормативом.

Однако, не всегда владелец квартиры может обратится в УК или РСО. У него попросту может не хватить времени. Поэтому, вопрос о том, сколько можно не платить квартплату является для него крайне актуальным.

Как правило, квитанции можно не оплачивать несколько месяцев. После 3 месяца начнет начисляться пеня. Ее размер в большинстве случаев небольшой, поэтому владелец может рассмотреть вариант оплаты накопившейся суммы в полном размере.

При отсутствии оплаты более 6 месяцев и накоплении значительной суммы задолженности, управляющая компания или УК вправе подать в суд. Собственник должен понимать последствия неуплаты квитанции за длительный период. Подать на него в суд могут как через 2 года, так и 5 лет.

Отключение от поставляемых ресурсов за неуплату

Оплата общедомовых нужд является услугой общего характера. Перестать убирать в подъезде или вывозить мусор, из-за образования задолженности по одной квартире, управляющая компания не сможет. Другое дело – поставка газа, воды и света. Поставщик ресурсов теряет значительные средства, поэтому вправе прекратить их подачу в квартиру должника.

Ждать отключения от ресурсов нет нужды 3 года, это произойдет в первые 2-3 месяца после образования долга.

Вначале собственнику придет квитанция с долгом, далее уведомление о необходимости его оплаты. В случае игнорирования, приходит повторное уведомление с указанием срока погашения задолженности и риска отключения в случае неуплаты.

На практике, отключить водоснабжение можно дистанционно, при условии использования специально предназначенных приборов. Электричество легко отрезается в подъезде, а вот от газа могут выключить весь подъезд. В последнем случае, пострадает не только должник.

Возобновление поставок возможно будет только после полной оплаты долга и стоимости нового подключения, которое порой обходится достаточно дорого.

На практике случаются ситуации, когда оплата долга происходит за счет сбора необходимых средств другими жильцами, пострадавшими от отключения услуги.

Как правило, должник попросту отказывается от своих обязательств, что для других является неприемлемым. Конечно же, здесь необходимо понимать, что виновник и далее не будет платить, т.е. накопится новый долг.

В связи с этим, можно порекомендовать обратится в прокуратуру или суд для возобновления поставок услуги.

Могут ли лишить квартиры за долги по квартплате

Наиболее весомым наказанием за задолженность по квартплате считается изъятие квартиры. Однако, подобное происходит в исключительных случаях. Как правило, собственников лишь штрафуют и отключают от поставки.

Лишить приватизированной квартиры могут лишь при наличии другой жилплощади.

Суд никогда не разрешит выселить гражданина из единственного жилья. В учет также берутся интересы несовершеннолетних детей и недееспособных граждан. Изъять у них жилье на законных основаниях не представляется возможным.

Вышесказанное не относится к жильцам муниципальных квартир, т.е. не приватизированных. Они проживают в недвижимости по условиям договора найма, поэтому обязаны оплачивать квартплату. В противном случае, муниципалитет вправе разорвать контракт и выселить жильцов. При этом, накопившуюся сумму долга им все же придется выплатить.

Если квартира сдается без договора, при этом жильцы накопили долг за квартплату. Владелец навряд ли сможет заставить квартирантов погасить его. В такой ситуации, оплатить задолженность придется из личных средств.

Заключение

Собственники и арендаторы квартир обязаны ежемесячно оплачивать квартплату. В противном случае, они рискуют начислением штрафов и пени, а также проведением судебного разбирательства. При наличии большой суммы долга, квартиру могут отключить от газа, света и воды. За их повторное подключение придется заплатить дополнительно.

Источник: https://mytaganrog.ru/posts/336-chto-budet-esli-ne-platit-za-kvartiru.html

Могут ли отнять долю в квартире за неуплату коммунальных платежей?

Читатель задал вопрос:

Нам с братом осталась от мамы квартира в наследство, сейчас в ней живет брат, за коммунальные услуги платить не хочет, не работает. Не знаю, имеет ли смысл оплачивать их мне? И можно ли на том основании, что я плачу за коммунальные услуги, а он нет, переписать его долю в квартире на меня?

Разъясняет методист Нотариальной палаты Волгоградской области Татьяна Коронова.

Согласно гражданскому кодексу каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника жилого помещения, появляющаяся с правом собственности на такое помещение, установлена ст. 153 ЖК РФ.

Так как Вы с братом имеете равные права на принадлежащее на праве общей долевой собственности имущество, у Вас возникает солидарная (совместная) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги .Это значит Ваши обязанности по оплате равны. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Собственники жилого помещения могут заключить соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей, закрепив размер участия каждого из собственников по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, при этом солидарная ответственность перед третьими лицами сохраняется.

Если согласия в оплате по коммунальным платежам достичь не удалось, то собственник, который платит за коммунальные услуги в полном объеме, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 ГК РФ).

Это значит, вы можете предъявлять в суд исковые требования о взыскании с неплательщика понесенных Вами расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи в той части, в какой их обязан был нести такой неплательщик.

Напоминаем также, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Прекратить право на долю в праве собственности на квартиры и выселить за неуплату коммунальных платежей имеет получиться вряд ли.

Конечно, собственник отвечает по долгам всем своим имуществом. Однако ст.

446 ГПК РФ гласит: «Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание».

Источник: http://www.jurinfo-gazeta.ru/issues/2-179/mogut-li-otnyat-dolyu-v-kvartire-za-neuplatu-kommunalnykh-platezhei