Может ли госслужащий быть членом правления тсж

Может ли госслужащий быть членом правления ТСЖПредседатель правления товарищества собственников жилья (Председатель правления ТСЖ) – лицо, обеспечивающее выполнение решений правления товарищества собственников жилья (ТСЖ). Деятельность председателя ТСЖ полностью регулируется уставом товарищества собственников жилья и Жилищным кодексом РФ. В каждом ТСЖ есть председатель, а в некоторых – еще и управляющий.

В чем различие между этими должностями, зачем нужен председатель, можно ли без него обойтись? Какие функции исполняет глава правления? Ответы на все эти вопросы вы найдете в нашей статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Кто это такой?

ВНИМАНИЕ: Председатель ТСЖ – это руководитель правления, избранный из числа членов правления (п. 3 ст.

147 ЖК РФ), если иное не записано в уставе товарищества: часто уставом право выбора главы предоставляется общему собранию (о том, может ли председатель ТСЖ не быть собственником жилья или нанимателем помещения, узнаете тут).

Из п. 2 ст.

147 ЖК РФ следует, что председатель, как и все члены правления, должен быть членом товарищества, то есть быть собственником помещения в данном МКД, что вовсе не обязывает его жить в этом доме.

Как указано в п.2 ст. 149 ЖК РФ, главе правления ТСЖ не требуется оформление доверенности на представление интересов владельцев: во время выборов членов правления этому человеку оказано большое доверие, раз он оказался в числе избранных.

В реальной жизни председатель это тот, к кому жильцы обращаются в случае проблем, возглавляет организацию обеспечения людей, живущих в этом МКД, энергоресурсами, работой лифта, поддержанием всего дома и его систем круглосуточно в рабочем состоянии, контролирует чистоту и порядок не только в здании, но и на придомовой территории.

Теперь вы знаете, кто такой председатель ТСЖ.

В чем отличие от управляющего?

Если глава правления – больше администратор, управленец, то управляющий – специалист со стажем в коммунальной отрасли, занимающийся практической реализацией технических задач, стоящих перед товариществом.

Управляющий – наемный работник, приглашенный со стороны, и не является владельцем площадей в этом МКД (о том, как заключить трудовой договор с управляющим ТСЖ, рассказывается здесь). Специалист, принятый на должность управляющего, находится в прямом подчинении у председателя и командует сотрудниками, занимающими рабочие должности.

Решая вопросы в администрации или иных гос. органах, а также представляя интересы жильцов перед поставщиками ресурсов, подрядчиками, банком и т.п., управляющий, в отличие от председателя, обязан действовать на основании доверенности, выданной ему от имени ТСЖ.

Если жилой дом, обслуживаемый товариществом, небольшой, то нет никакого смысла жильцам тратиться еще и на зарплату управляющего, при числе квартир до 100 сам глава правления вполне в силах справиться с решением коммунальных вопросов самостоятельно, без привлечения специалиста со стороны.

Начальник правления работает за вознаграждение, сумма которого предусмотрена сметой и утверждена общим собранием членов сообщества, а управдом получает зарплату в соответствии со штатным расписанием и ТД. О том, как оплачивается труд председателя ТСЖ, подробно рассказано в этой статье.

Подробно об отличиях обязанностей управляющего и председателя ТСЖ читайте в нашем материале.

Зачем нужна такая должность?

Как и всякому другому предприятию, товариществу необходим руководитель, именно он в курсе последних новостей и первоочередных задач, именно председатель координирует работу всех сотрудников, в том числе членов правления, бухгалтера, паспортиста, экономиста и рабочего контингента.

Обойдется ли без него товарищество собственников жилья?

Жилищное предприятие может существовать и без председателя, но вряд ли такая деятельность будет эффективной. Именно глава правления вправе без всякой доверенности решать вопросы как на уровне городских властей, так и с руководством подрядных компаний, поставщиков.

Если в сообществе собственников в правлении есть человек, способный заменить на время руководителя, то какое-то время ТСЖ еще продержится на плаву. Этого времени должно хватить, чтобы выбрать по всем правилам и нормам нового руководителя, проведя общее собрание членов организации (о порядке смены председателя ТСЖ написано тут).

Стать председателем – значит, быть активным, неравнодушным к проблемам содержания МКД и быть избранным в состав правления товарищества.

Безынициативного, безразличного главу в любой момент могут переизбрать, если большинство членов сообщества будет недовольно работой такого командира и всей его команды. Выборы председателя и правления ТСЖ проходят в плановом порядке через 2 года, но возможен и внеплановый вариант.

В чем заключается работа?

У главы сообщества собственников жилья работы немало. Права и обязанности председателя ТСЖ фиксируются в трудовом договоре с ним. Деятельность главы заключается в следующем, как указано в п.2 ст. 149 ЖК РФ:

  1. подписывать платежные бумаги;
  2. заключать контракты с подрядчиками, поставщиками ресурсов и т.п.;
  3. контролировать состояние расходов и доходов по смете на текущий период;

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/upravlenie-mkd/tszh/predsedatel

Что такое ТСЖ и как поступить, если в нем нет правления? Порядок избрания и обязанности

Может ли госслужащий быть членом правления ТСЖТСЖ может объединять жильцов как одного дома, так и нескольких расположенных поблизости строений для совместного управления общедомовым имуществом, наведения порядка на подчинённой территории и возведения объектов, сдаваемых впоследствии в аренду.

В данной статье мы расскажем, что такое товарищество собственников жилья на самоуправлении , как поступить, если в нем нет правления, а также все о порядке избрания и перевыборов и сроках полномочий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Руководство

Создание организации собственников происходит на общем собрании при участии более половины владельцев квартир. Для руководства созданным объединением назначается правление во главе с председателем, сформированное из членов товарищества выборным путем (ст.147-149 ЖК РФ).

Правление является полномочным органом товарищества собственников жилья, исполняющим решения общего собрания членов относительно насущных проблем жильцов и принадлежащего им имущества (п.4 ст.147 ЖК РФ).

Статья 149 ЖК РФ. Председатель правления товарищества собственников жилья

  1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
  2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Что такое товарищество собственников жилья на самоуправлении?

Организуя товарищество, собственникам помещений в мкд следует выдвигать на посты в его управление инициативных и небезразличных к поддержанию порядка жильцов, ответственно подойти к выбору председателя и контролировать все его дальнейшие действия на руководящем посту.

Выборы лица, возглавляющего правление, и его заместителя происходят согласно предусмотренному в Уставе порядку (Жилищный колекс не содержит предписаний о процедуре назначения руководства ТСЖ). Указанные должностные лица при необходимости созывают общее собрание правления для обсуждения и принятия решений по вопросам, перечень которых включается в повестку заседания.

Справка!

Источник: https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/upravlenie/tszh/pravlenie

Вознаграждение членов и председателя правления ТСЖ

Появившееся в Жилищном кодексе РФ (ЖК) правило ч. 3.1 ст.

147 установило, что “член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества”, стало для многих “холодным душем”.

Читайте также:  Как замеряют температуру в квартире управляющая компания

Появившееся в Жилищном кодексе РФ (ЖК) правило ч. 3.1 ст.

147 установило, что “член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества”, стало для многих “холодным душем”.

У председателей правлений ТСЖ возникло неприятие этого требования, поскольку одни привыкли к тому, что работают в товариществе по трудовому договору, многие были по совместительству или бухгалтерами, или слесарями, некоторые – управляющими.

Им показалось, что законодатель хочет лишить председателей правлений ТСЖ платы за их трудовую деятельность и тем самым развалить этот вид управления многоквартирными домами (МКД). Некоторые увидели протекционизм управляющим организациям, некоторые заподозрили “заговор”, утверждая, что “существует четкая позиция, направленная не только на сокращение количества ТСЖ в стране, но и на фактическое уничтожение института ТСЖ как такового”. С этими мнениями нельзя согласиться.

Являются ли отношения между членами и председателем правления ТСЖ и товариществом трудовыми отношениями? В прессе излагается позиция неназванных юристов, которые предполагают, что в ч. 3.1 ст.

147 ЖК речь идет о невозможности совмещения должности председателя только с другими должностями в правлении ТСЖ. По их мнению, ЖК не запрещает председателям иметь трудовые отношения с ТСЖ и получать зарплату. Аналогичная точка зрения в ноябре 2011 г.

была высказана Государственной инспекцией труда в г. Санкт-Петербурге, согласно которой “заключение трудового договора об исполнении обязанностей председателя правления не противоречит действующему законодательству”, поскольку в ч. 3.1 ст.

147 ЖК “речь идет о совмещении деятельности в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору”*. Есть информация, что с этой позицией не согласилась прокуратура Санкт-Петербурга.

Рассмотрим правовой статус членов и председателя правления ТСЖ. Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ст. 145 ЖК). Члены правления ТСЖ избираются на ОСЧ из числа членов товарищества (ч. 2 и 3 ст.

147 ЖК) на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года, а правление избирает из своего состава председателя, если избрание председателя уставом ТСЖ не отнесено к компетенции ОСЧ. Правление ТСЖ является исполнительным органом ТСЖ, а его председатель обеспечивает выполнение решений правления (ч. 4 ст. 147, ч. 2 ст. 149 ЖК).

Председатель правления ТСЖ действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством и уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правления товарищества или ОСЧ, разрабатывает и выносит на утверждение ОСЧ правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание МКД, положения об оплате их труда.

Председатель правления ТСЖ – это выборное должностное лицо, а не лицо, осуществляющее свою деятельность по согласованному с работодателем трудовому договору.

Функции и правомочия такого должностного лица, составляющие суть его обязанностей, устанавливаются не соглашением сторон трудового договора, а прямыми нормами ЖК и положениями устава товарищества. Именно за это председатель правления ТСЖ получает свое вознаграждение, если оно установлено.

Есть случаи, когда выбранные председатели правления ТСЖ соглашаются работать в этой должности не за вознаграждение, которого иногда нет совсем или его размер чисто символический.

Практически всегда члены правлений и в большинстве случаев председатели правлений ТСЖ – это люди, которые занимаются выполнением обязанностей по должности председателя правления ТСЖ в первую очередь из-за желания принести пользу соседям, обеспечивая рациональное использование их платежей и надлежащее состояние общего имущества МКД. Но такая деятельность все же может и должна оплачиваться с учетом требований ЖК.

Функции и правомочия выбранного должностного лица – председателя ТСЖ, составляющие суть его обязанностей, устанавливаются не соглашением сторон трудового договора, а прямыми нормами ЖК и положениями устава товарищества.

Ни члены правления ТСЖ, ни его председатель не подчиняются правилам внутреннего трудового распорядка товарищества. Выплачиваемое членам правления ТСЖ и его председателю вознаграждение не зависит от их квалификации, сложности выполняемых функций, условий их выполнения, количества и качества затраченного труда.

Нормативно такие требования не установлены. Законодательство Российской Федерации не обязывает ТСЖ оборудовать для членов правления ТСЖ и его председателя рабочие места (в том понимании, какое вкладывает в это понятие трудовое законодательство). Для этого иногда просто нет никакой возможности.

Законодательство не обязывает ТСЖ предоставлять членам и председателю правления ТСЖ время для отдыха, выплачивать государственные пособия.

Поэтому представляется ошибочным утверждение, что ТСЖ выступает в роли работодателя или юридического лица, которое вступает в трудовые отношения с избранными членами правления и председателем правления ТСЖ и оплачивает труд последнего как управляющего домом согласно окладу, утвержденному общим собранием.

Пример

В упомянутом ответе Государственной инспекции труда в г. Санкт-Петербурге ошибочно заменили указанный в ч. 3.1 ст. 147 ЖК запрет на любое совмещение деятельности в правлении ТСЖ с работой в ТСЖ по трудовому договору (т. е. эти виды деятельности по закону несовместимы) с якобы имеющимся в этой норме запретом на внутреннее совместительство (ст. 60.

1 Трудового кодекса РФ).

По мнению автора, различия неправомерности совмещения (как невозможности наличия у одного лица одновременно двух разных оснований для занятия деятельностью в ТСЖ) и невозможности совместительства (как невозможности наличия у одного лица одновременно второго основания для занятия деятельностью в ТСЖ) достаточно легко различимы.

Из сказанного можно сделать вывод о том, что отношения, возникающие между товариществом и членами его правления (в т. ч. председателем правления), не являются трудовыми. Такой вывод был очевиден и без дополнения ст. 147 ЖК частью 3.1.

Но законодатель счел необходимым сделать акцент на том, что члены и председатель правления ТСЖ не имеют права работать в товариществе по трудовому договору ни на одной должности. Предусмотренное ч. 3.1 ст.

147 ЖК логическое противопоставление законодателем “работы по трудовому договору” и “деятельности в правлении ТСЖ” прямо доказывает, что отношения, возникающие в связи с деятельностью на таких должностях, не имеют трудового характера. По смыслу ст.

148 и 149 ЖК товарищество принимает наемных работников на основании трудового договора лишь для обслуживания МКД, причем с учетом ограничения, установленного ч. 3.1 ст. 147 ЖК. То есть член правления ТСЖ (в т. ч.

председатель) не может быть одновременно бухгалтером ТСЖ, электриком, сантехником, управляющим и т. д., работающим в ТСЖ по трудовому договору. Это будет нарушением норм жилищного законодательства о невозможности совмещения членом правления ТСЖ своей деятельности в правлении с работой в товариществе по трудовому договору.

Можно ли считать деятельность членов правления и председателя правления ТСЖ гражданско-правовой экономической деятельностью? Конституция РФ (ч. 1 ст.

34) гарантирует каждому свободу труда и право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию и провозглашает право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.

Конституционный Суд РФ указывает, что к числу основных способов, которыми граждане могут реализовать эти конституционные права, относятся наемный труд, осуществляемый по свободно избранному роду деятельности и профессии на основании трудового договора, заключаемого с работодателем в соответствии с трудовым законодательством, а также самостоятельная экономическая деятельность, осуществляемая в свободно избранной сфере согласно нормам гражданского законодательства.

Пример

Ростовская ассоциация ТСЖ (РАТСЖ) увидела в ч. 3.1 ст.

147 ЖК нарушение Конституции РФ и в подготовленном заявлении в Конституционный Суд РФ указывает, что “по логике и здравому смыслу вся деятельность председателя правления ТСЖ как руководителя организации должна выполняться на возмездной и договорной основе”. В отношении отсутствия возможности заключения членами и председателями правлений ТСЖ трудовых договоров было сказано.

Представляется, что также отсутствует возможность работы в товариществе членов и председателя правления ТСЖ на основе гражданско-правового договора. Председатель правления ТСЖ – не наемный управляющий (хотя сходство выполняемых функций, конечно, есть). Главное отличие: у управляющего домом индивидуального предпринимателя главный интерес – получение прибыли.

Читайте также:  Что дает выход из тсж

У председателя правления ТСЖ, являющегося собственником помещения в МКД и занимающего выборную должность, главная цель – руководство коллегиальным выборным исполнительным органом с целью повышения качества содержания общего имущества МКД.

Председатель правления ТСЖ формально-юридически не может одновременно быть управляющим домом индивидуальным предпринимателем либо владельцем или работником управляющей организации, управляющей этим же домом, поскольку при этом проявится явный конфликт интересов. Такое совмещение приведет к нарушению интересов собственников помещений в МКД.

Можно себе представить, как председатель правления ТСЖ будет контролировать качество услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества у самого себя.

Рассмотрим, есть ли аналогии по регулированию и квалификации статуса члена правления ТСЖ и председателя правления ТСЖ с лицами, занимающими выборные должности в других сферах. Так, например, в соответствии с Федеральным законом от 31.05.

2002 № 63-ФЗ “Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации” адвокат вправе совмещать свою основную адвокатскую деятельность с работой на выборной должности председателя или заместителя председателя президиума коллегии адвокатов (имеется определенная аналогия с правлением ТСЖ и должностью члена или председателя правления ТСЖ). . . .

ПОЛНОСТЬЮ текст статьи можно прочитать в июньском номере журнала «Управление многоквартирным домом»

Источник: https://www.gkh.ru/article/72514-voznagrajdenie-chlenov-i-predsedatelya-pravleniya-tsj

Может ли госслужащий быть председателем тсж | Правовая помощь

Может ли госслужащий (помощник судьи) быть избран председателем правления ТСЖ, где у него в собственности квартира? Если также возможно избрать форму оплаты не зарплату а вознаграждение или что то иное? КТО СТАЛКИВАЛСЯ? Правление ТСЖ — Это ведь не предпринимательская деятельность. номер вопроса №1960804 прочитан 1453 разa Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

  • отзывов: 2 373 Здравствуйте, Андрей. Госслужащие не вправе заниматься никакой дргой оплачиваемой деятельсности кроме преподавательской, научной. Правление ТСЖ, за вознаграждение или зп, это другой вид заработка, т.е. то, чем не должен заниматься госслужащий. Консультации. Представительство в суде. Подготовка документов.8 926 701 8706www.advokatweb.ruтел.

Адвокат Якушева Ольга Владим Личная консультация У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы Какие последствия могут быть для председателя правления ТСЖ и самого ТСЖ, если на председателя, работающего по трудовому договору и получающего офици Можно ли досрочно снять с себя полномочия председателя правления ТСЖ, согласно п. 3 ст. 143 ЖК РФ.И как правильно известить поставщиков о прекращении председательской деятельности. Может ли быть переизбран председатель правления ТСЖ правлением за неисполнение своих обязанностей или по иной причине (не знает в принципе свою работу 1. Какие документы нужно представить при смене председателя правления ТСЖ? 2.

Насколько мне известно, «Жилищный кодекс Российской Федерации» N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года (с изменениями на 25 декабря 2012 года) не устанавливает каких либо ограничений (условий), кто может быть председателем Совета МКД, кроме следующих: «Статья 161.1.

Совет многоквартирного дома 1… собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома ИЗ ЧИСЛА СОБСТВЕННИКОВ помещений в данном доме. Статья 161.1. Совет многоквартирного дома… 6.

ИЗ ЧИСЛА ЧЛЕНОВ СОВЕТА МКД на общем собрании собственников помещений … избирается председатель совета МКД.

» Кроме этого, в каком-то документе я встречал ограничение, что членом совета МКД и, соответственно, его председателем НЕ МОЖЕТ БЫТЬ РАБОТНИК УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ, обслуживающей этот дом. Но название документа и его номер-дату вышибло из памяти.

Внимание

Отвечая на поставленный вопрос, разъясняю, что государственным и муниципальным служащим, иным лицам указанным в Законе, разрешается быть членами всех общественных организаций, жилищного, жилищно-строительного, гаражного кооперативов, садоводческого, огороднического, дачного потребительских кооперативов, товарищества собственников недвижимости.

Государственным и муниципальным служащим разрешается участие в управлении названными некоммерческими организациями в качестве единоличного исполнительного органа или входить в состав их коллегиальных органов управления только на безвозмездной основе.

При этом, участие в статусе руководителя либо нахождение в подобных органах управления возможно только с разрешения представителя нанимателя (работодателя).

  • Гражданское право
  • Добрый вечер! Наш дом на собрании собственников жилья выбрал ТСЖ с передачей полномочий управляющей компании и я являлась председателем ТСЖ, но потом меня переизбрали (всем не угодишь) и собственники решили создать отдельно без управления компании свое ТСЖ и соответственно выбрали другого председателя. Ко мне обращались многие жители дома, чтобы оспорить в судебном порядке протокол собрания. И я как собственник подала исковое заявление еще не работая в полиции.

Источник: http://ved24.ru/mozhet-li-gossluzhashhij-byt-predsedatelem-tszh/

Может ли председатель правления ТСЖ работать по трудовому договору и сам себе назначать зарплату — Абонент консалт

В данной статье мы ответим на два вопроса: может ли председатель правления ТСЖ работать по трудовому договору и может ли он сам себе назначать зарплату?

Многие читатели могут подумать, что вопрос абсурдный сам по себе, ведь как может председатель правления сам себя нанять на работу и еще вдобавок себе же назначить зарплату? Но мы уверяем Вас, что данную статью стоит дочитать до конца, потому что выводы будут очень неожиданными.

О ЧЕМ ГОВОРИТ ЗАКОН

В части 3.1 статьи 147 ЖК РФ сказано, что член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору. Получается, что если буквально соблюдать положение данной статьи, то Председатель ТСЖ не вправе работать в Товариществе по трудовому договору.

Кроме того, есть пункт 11 части 2 ст. 145 ЖК РФ, где сказано, что «определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества» относится к компетенции общего собрания членов товарищества.

Во-первых, статья говорит именно о «вознаграждении», а не о заработной плате. Во-вторых, размер этого вознаграждения определяет только общее собрание членов товарищества (по ст. 145 ЖК РФ это исключительная компетенция общего собрания членов).

Таким образом, вознаграждение за работу может назначить только общее собрание и никто больше.

В Жилищном кодексе есть пункт 5 ст. 148, где сказано, что в ТСН (ТСЖ) на работу принимает Правление, а не председатель. То есть даже если (теоретически) председателя и можно нанять на работу, то от имени товарищества такой договор может подписывать только правление как коллегиальный орган.

  • А ЧТО НА ПРАКТИКЕ?
  • Известно множество случаев, когда в ТСЖ и ТСН Председатели правления работают по трудовым договорам, а некоторые из них вообще сами назначают себе заработную плату.
  • Это один из случаев, когда практика правоприменения не только расширительно толкует закон, но и, на наш взгляд, противоречит ему.
  • Внимания заслуживают следующие источники:

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 29 апреля 2015 г. N 03-11-11/24865.

В нем сообщается, что функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере трудовых отношений возложены на Минтруд России и поэтому по вопросам, связанным с заключением трудового договора председателем правления садоводческого некоммерческого товарищества с указанным товариществом, от имени которого выступают члены правления товарищества, следует обращаться в Минтруд России.

Письмо Минтруда от 30 марта 2015 г. N 17-4/ООГ-408
В нем сообщается, что в соответствии с ТК РФ трудовые отношения возникают, в данном случае, в результате избрания на должность. Иными словами, Председатель с момента избрания фактически работает на свое ТСЖ.

В соответствии со статьей 17 Трудового кодекса трудовые отношения в результате избрания на должность возникают, если избрание на должность предполагает выполнение работником определенной трудовой функции.

В соответствии со ст.

149 ЖК РФ на председателя правления ТСЖ возложено выполнение определенных функций на этой выборной должности, следовательно, его деятельность можно отнести к трудовой деятельности физического лица.

Судебная практика:

Жилищный кодекс РФ не содержит запрет на заключение трудового договора с председателем правления товарищества, так как размер вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления, товарищества определяется общим собранием членов товарищества собственников жилья, однако характер вознаграждения (единовременный или периодический) не разъясняет, а в Трудовом кодексе РФ заработная плата является именно вознаграждением. Частью 3.1 статьи 147 ЖК РФ установлен запрет лишь на совмещение председателем правления товарищества своей деятельности как председателя правления товарищества с другой трудовой деятельностью в товариществе (например, на должности инженера и др.). (см. Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 12.02.2016 N Ф06-5510/2016 по делу N А72-4171/2015)

Читайте также:  Список бесплатных коммунальных услуг что делает дэз

В соответствии со ст. 16 ТК РФ трудовые отношения возникают между работником и работодателем не только на основании трудового договора, но и на основании фактического допущения работника к работе

Источник: https://abonentconsult.ru/mozhet-li-predsedatel-pravleniya-tszh-rabotat-po-trudovomu-dogovoru/

Органы управления ТСЖ: кто является учредителями и инициативной группой

У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы Какие последствия могут быть для председателя правления ТСЖ и самого ТСЖ, если на председателя, работающего по трудовому договору и получающего офици Можно ли досрочно снять с себя полномочия председателя правления ТСЖ, согласно п. 3 ст. 143 ЖК РФ.И как правильно известить поставщиков о прекращении председательской деятельности. Может ли быть переизбран председатель правления ТСЖ правлением за неисполнение своих обязанностей или по иной причине (не знает в принципе свою работу 1. Какие документы нужно представить при смене председателя правления ТСЖ? 2.

Могут ли госслужащие быть учредителями?

В этой статье мы ставим целью ознакомление с принципами работы данной организации, а также подробное изучение органов, которые играют важную роль в управлении, их функционирование, способ работы и осуществления своих функций.

Узнайте на нашем сайте, как создать ТСЖ, в частности в многоквартирном доме, как зарегистрировать ТСЖ в ГИС ЖКХ, а также заключить договора с собственниками на обслуживание.

Понятие Кто входит в органы управления ТСЖ? Давайте поговорим о том, что представляет собой ТСЖ.

Начнем с расшифровки ведь ТСЖ — это товарищество собственников жилья. Данная организация создается на базе только что построенного и сданного в эксплуатацию многоквартирного дома или же создается из близ лежащих домов. Данная организация признается законодательством некоммерческой.

Полицейский председатель тсж

Под личной заинтересованностью гражданского служащего понимается возможность получения доходов в виде денег, иного имущества, в том числе имущественных прав, услуг имущественного характера, результатов выполненных работ или каких-либо выгод (преимуществ) им и (или) состоящими с ним в близком родстве или свойстве лицами (родителями, супругами, детьми, братьями, сестрами, а также братьями, сестрами, родителями, детьми супругов и супругами детей), гражданами или организациями, с которыми он и (или) лица, состоящие с ним в близком родстве или свойстве, связаны имущественными, корпоративными или иными близкими отношениями (ч. 3 ст. 19 Закона N 79-ФЗ, ч. 2 ст. 10 Закона N 273-ФЗ).Поскольку, с одной стороны, основной целью деятельности ООО как коммерческой организации является получение прибыли (п.п. 1, 2 ст. 50, п.п. 1, 3 ст.

Все о работе председателя тсж. подробно!

  • Общая информация
  • Понятие
  • Кто может быть членом правления?
  • Состав
  • Как формируется?
  • Учредители
  • Инициативная группа
  • Как осуществляется вознаграждение?
  • Законодательный регламент

Может ли госслужащий быть учредителем тсж

В их числе — запрет на совмещение государственной гражданской службы с предпринимательской деятельностью, на участие в деятельности органа управления коммерческой организацией, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Однако, следует иметь ввиду, что законодательством в отношении лиц, занимающих должности в органах государственной власти и органах местного самоуправления не установлено запрета выступать учредителями некоммерческих организаций.

Представитель нанимателя, которому стало известно о возникновении у гражданского служащего личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов, обязан принять меры по предотвращению или урегулированию конфликта интересов, вплоть до отстранения гражданского служащего, являющегося стороной конфликта интересов, от замещаемой должности (ч. 4 ст. 19 Закона N 79-ФЗ).

Как формируется? Состав правления товарищества формируют сами жильцы.

Делают они это посредством проведения собрания и выбора кандидатур, наиболее активных и инициативных жильцов, которые могли бы, так или иначе, выполнить необходимые действия по благоустройству дома.

Граждане, выдвигаемые на место правления должны также ознакомить всех жильцов с аспектами в будущем проводимой политики в отношении благоустройства дома.

Выбирается та или иная кандидатура посредством выявления большинством предпочтений собственников. О том, как написать заявление на вступление в ТСЖ читайте в нашей статье. Кто является учредителем ТСЖ? Учредители Учредители ТСЖ — кто это? Учредители ТСЖ – это те лица, которые заинтересованы в надлежащем обслуживании дома и могут являться как физическими, так и юридическими лицами.

Органы управления ТСЖ

Посторонние лица не могут принимать участие в управлении МКД. Поэтому контролирование деятельности, направленной на его содержание, могут осуществлять только собственники.

Товарищество собственников жилья должно функционировать под управлением, формы которого установлены несколькими нормативными актами. Посторонние лица не могут принимать участие в управлении многоквартирным домом. Поэтому непосредственное контролирование деятельности, направленной на содержание здания, могут осуществлять только собственники.

Определение органов управления товариществом

По закону товарищество собственников жилья является юридическим лицом, а значит, обязано осуществлять свою деятельность с помощью органов управления. Как и в большинстве организаций, членами таких управляющих органов являются участники ТСЖ. При этом процедура назначения регламентируется учредительными документами товарищества.

Органы управления товарищества собственников жилья – это правление и общее собрание.

Они необходимы для того, чтобы решать все самые важные вопросы, которые могут возникать в товариществе. Исходя из этого, существует определенное разделение полномочий этих органов.

Высшим органом принято считать собрание всех участников ТСЖ, в то время как правление во главе с председателем являются исполнительным органом. Председатель исполняет в этом случае еще и представительскую функцию.

Правление товарищества

Источник: https://yurist-66.ru/drugoe/organy-upravlenija-tszh-kto-javljaetsja-uchrediteljami-i-iniciativnoj-gruppoj.html

Могу ли я быть председателем ТСЖ при полномочиях управляющей компании, работая в полиции? — Правовед.RU

124 юриста сейчас на сайте

Добрый вечер! Наш дом на собрании собственников жилья выбрал ТСЖ с передачей полномочий управляющей компании и я являлась председателем ТСЖ, но потом меня переизбрали (всем не угодишь) и собственники решили создать отдельно без управления компании свое ТСЖ и соответственно выбрали другого председателя.

Ко мне обращались многие жители дома, чтобы оспорить в судебном порядке протокол собрания. И я как собственник подала исковое заявление еще не работая в полиции. Суд первой инстанции прошел я проиграла, подала во вторую инстанцию и там суд был на моей стороне, т.е. я выиграла, но я уже устроилась в полицию.

В налоговой внесли изменения и получилось, что я председатель ТСЖ получается, что зарегистрирована как юрлицо, но при этом я никакие доходы, зарплату не получала и управляла все это время управляющая компания. Финансово-хозяйственную деятельность не вела.

Прокуратура обвиняет кадры, что они не должным образом отслеживают сотрудников, но изменения налоговая сделала на основании решения апелляционного суда. А по мне решается вопрос о соответствии с занимаемой должности.

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, Ольга!Уточните пожалуйста, какое нарушение Вам вменяется. Дело в том, что ни закон «О государственной гражданской службе в Российской Федерации», ни закон «О полиции» не запрещает государственному служащему ( в т.ч. работнику полиции) быть председателем ТСЖ. Согласно  пп.3 п.1 ст. 17 ФЗ «О государственной гражданской службе в Российской Федерации» 

1.

В связи с прохождением гражданской службы гражданскому служащему запрещается:3) заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц, а также участвовать в управлении хозяйствующим субъектом (за исключением жилищного, жилищно-строительного, гаражного кооперативов, садоводческого, огороднического, дачного потребительских кооперативов, товарищества собственников недвижимости и профсоюза, зарегистрированного в установленном порядке), если иное не предусмотрено федеральными законами или если в порядке, установленном нормативным правовым актом Российской Федерации или субъекта Российской Федерации в соответствии с федеральными законами или законами субъекта Российской Федерации, ему не поручено участвовать в управлении этой организацией.

 В законе «О полиции» ( в действующей редакции) также нет  такого запрета. Т.е. сам факт вашего пребывания в должности председателя ТСЖ не является нарушением закона.

С уважением, Павел.

Источник: https://pravoved.ru/question/673459/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector