Наследуются ли долги по жкх

На сегодняшний день огромное количество людей имеют различные задолженности перед кредитными организациями. Кому-то удается выбраться из долговой ямы, кто-то в силу определенных обстоятельств не может этого сделать. Но, существует определенная категория должников, это мертвые люди.

Долги умершего человека проданы коллекторам

Многие родственники ошибочно полагают, что раз человека не стало, то банк спишет все его задолженности. Далее, с удивлением обнаруживают, что они сами стали должниками. Давайте разберемся, куда деваются долги умершего человека, и что делать близким людям?

• Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе, оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».
• Не ждите — запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

Банк продает долг в коллекторское агентство

Банк переуступает долг, зная, что человек умер, такое бывает довольно часто. Это связано с тем, что составляется большой портфель договоров, выставленных на продажу.  Затем продается коллекторам оптом. Скорее всего, здесь играет роль человеческий фактор. Просто сотрудники банка недосмотрели или пропустили данный договор. Обычно долги умершего человека списывают.

Что необходимо сделать, если такое произошло:

1. Направить свидетельство о смерти должника в коллекторское агентство. Если это не поможет и звонки с требованием оплаты продолжатся, то необходимо начать записывать переговоры. Свидетельство о смерти направьте по электронной почте, чтобы сохранилось время и дата отправки.
2. Если осталось наследство, не говорите о нем взыскателям. Если сумма долга небольшая подавать в суд на родственников никто не будет. Коллекторское агентство покупает долги за 10% от основной суммы долга, а за судебный иск придется доплачивать госпошлину, что невыгодно.

Везде пишут, что близкие люди должны оплачивать долги умершего человека, если они не хотят потерять наследство. Но давайте смотреть на вещи реально. Из-за небольших сумм, никто судится не будет. Даже если случится так, что все же суд состоится, то родственники могут уменьшить сумму минимум в 3-4 раза. Или, вообще, отменить судебное решение (см. Отмена судебного приказа).

Как показывает практика, коллекторы не любят подавать в суд. И вот почему: на ту сумму, которую потратит агентство на судебные издержки, можно купить еще 5-10 договоров. Один из них точно оплатит. Он и покроет все расходы, и принесет прибыль. Если звонки не прекратились, можно написать жалобу в Роспотребнадзор. Как это сделать правильно, читаем здесь.

Также можно попробовать получить выписку из банка, чтобы знать сколько заплатил должник при жизни. Правда, родственникам получить ее проблематично.

Для этого понадобятся следующие документы:

• с-во о смерти;
• паспорт родственника;
• его с-во о рождении;
• если была смена фамилии, то с-во о браке.

Можно попробовать сделать это, через юриста (ст. Выписка по лицевому счету).

Задолженность умершего человека по ЖКХ

Если жилье достается по наследству, то новые собственники будут обязаны оплатить долг. Но если жилье муниципальное, можно попытаться списать часть суммы. Для этого необходимо обратиться к собственнику за перерасчетом.

Также спорная ситуация может возникнуть, если недвижимость находилась в долевой собственности. Например, коммунальная квартира — жильцы не обязаны погашать долг за умершего человека, который не хотел или не мог платить за коммунальные платежи.

При этом службы не имеют права отключать жильцов от каких-либо услуг по обеспечению квартиры необходимым количеством тепла, света, газа и воды.

Важно! Если подобное произошло в вашей квартире обратитесь в прокуратуру.

Срок давности

Срок исковой давности составляет три года. Чем он может помочь наследникам? А тем, что если кредитор не подал иск в этот период, не стал искать наследство, а просто требовал долг, то по истечении данного периода, его претензии к родственникам становятся незаконны.

1. 
2. Если вы вступили в наследство, а у наследодателя были долги, то кредитор имеет право обратиться в суд, НО только в течение трех лет со дня вступления.
3. Если вы отказались от наследства, то требование оплаты по долгам умершего человека к его родственникам являются уголовно наказуемым деянием со стороны кредиторов.

Запомните, отказались от наследства, не получили долги. Исключением является поручительство либо залоговый кредит, например, ипотека.

Судебная практика по наследованию долгов

Долги наследуются вместе с имуществом наследодателя. При этом, если наследники не могут оплатить задолженность, то имущество продается и за счет этих денег оплачивается долг.

Остатки делятся между всеми наследниками. Данный процесс контролируется судебной системой с помощью приставов.

Важно! Общий долг умершего человека делится между всеми сторонами, участвующими в получении наследства. Доли распределяются в зависимости от формы передачи имущества:

1. Наследство в силу завещания — наследодатель сам распределяет долю каждого наследника и заверяет свое решение нотариально.
2. Наследство в силу закона — имущество умершего делится по долям в зависимости от пирамиды родственных связей. Например, дети и родители получают большую часть наследства, соответственно и большую часть долга.

Кто платит кредит?

Кредит за умершего человека платят наследополучатели при вступлении в завещание. Если долг крупный, банк может принять участие в процессе реализации имущества и обязать родственников произвести оплату в судебном порядке.

Как не платить?

Закон обязывает родственников принять на себя финансовые обязательства наследодателя. Поэтому, чтобы избежать проблем в дальнейшем, оплатите долг.

• Можно утаить сведения о вступлении в имущественные права, но в таком случае сделку могут признать ничтожной, если кредитор решит поучаствовать в процессе.
• Согласитесь, что у банкиров больше возможности повлиять на суд, и дело даже не в деньгах или связях, а в законности ваших действий.

Важно! Если сумма долга посильна для оплаты, заплатите кредит и спите спокойно. Если в процессе участвуют несколько сторон, договоритесь о частичных платежах. Будьте ответственны и финансово грамотны.

Итог

Родственникам необходимо подготовить полный пакет документов, никому не говорить о своем
финансово-имущественном положение. В этом случае, лучше всего решать вопрос, по мере возникновения проблем. Не будет суда — отлично, будет — снизите по максимуму штрафы, оплатите минимальную сумму тоже неплохо.

Достают звонками, пишите жалобы, в 99% звонки тут же прекращаются. Пообщайтесь с юристом, если его у вас нет, то в Московском регионе, мы сможем подобрать квалифицированного и недорогого специалиста. В других регионах уточняйте. Таким образом, родственники могут не платить долги умершего человека.

Если возникают вопросы по теме статьи задавайте их в комментариях либо обращайтесь к дежурному юристу в форме всплывающего окна. Мы обязательно ответим и поможем.

Источник: https://procollection.ru/dolgi-umershego-cheloveka-2/

Закон о наследовании долгов

Наследникам после смерти близкого человека могут достаться не только его имущество, но и долги. Все, что он обязан был кому-то выплатить и не успел в связи с кончиной, не прекращается с уходом человека, а передается тем, кто становится владельцем имущественных прав.

Незнание наследников об обременении наследуемого имущества не освобождает их от обязанности выплаты долгов, какой бы срок погашения не был установлен для их уплаты.

Как по закону отвечают наследники по долгам наследодателя?

Имеют право не выплачивать долги наследодателя только отказавшиеся от наследства. Если вступление в наследство состоялось, долги придется отдавать.

Немного приободрить наследников может известие о правилах оплаты долга. Законом предусмотрено, что погашена будет та часть долга, на которую хватит средств, оставленных умершим.

Это значит, получив в наследство имущества на миллион рублей и долгов — на 2 наследник не должен свои средства тратить на возмещение. Долг будет оплачен в размере стоимости оставшегося имущества.

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя.

1. Если наследников несколько, каждый получает долю наследства и только эту долю вправе отдать на погашение долга (ст. 323). Статья предусматривает солидарную ответственность получателей активов умершего;
2. Если состоялась передача (трансмиссия) части своей доли наследства от одного наследника к другому, получивший имеет право рассчитаться только по долгам наследодателя в пределах полученной от него доли и не должен выплачивать долг за наследника, отдавшего ему свою часть наследства (ст. 1156);
3. Взыскатель долга может предъявлять долговые требования к вступившим в наследство только пока не истек срок исковой давности по той или иной категории долга.

Пока наследство не стало собственностью наследников, кредиторы вправе потребовать погашения долга от исполнителя завещания или наследственного имущества.

Тогда суд ждет, пока наследники вступят во владение имуществом или если они этого не делают, выморочное имущество поступает на баланс муниципалитета, как того требует ст.

1151 ГК Российской Федерации и Федеральный закон №281-ФЗ от 29.11.2007г.

Срок исковой давности по тому или иному виду долга, принадлежавшего при жизни умершему, и требуемому в дальнейшем кредиторами, не может приостанавливаться, восстанавливаться или прерываться  на какое-то время.

Несовершеннолетние могут становиться наследниками как по закону, так и по завещанию во многих случаях. Им также, как и обычным наследникам нужно отвечать по долгам наследодателя, а не только получить свою долю наследства. От имени несовершеннолетних обычно действуют опекуны, родители, попечители.

Если опекуны не согласны вступать в наследование с обременением, им надлежит уведомить об этом органы опеки и попечительства  при ОМСУ, и получить согласие на отказное действие.

Если в наследство достается жилая площадь, наследникам обязательно придется побывать в управляющей компании, чтобы взять нужные для вступления во владение имуществом справки. Может оказаться, что умерший не всегда вовремя вносил квартплату, вследствие чего скопился долг не только за содержание общего имущества, но и коммунальные услуги, текущий и капитальный ремонт.

Иногда суммы могут быть достаточно большими, причем, это прямые убытки управленцев, которые им никто не возместит. Работники управляющей компании  могут поставить наследнику условия. В частности, начнут требовать внести квартплату, после чего они выдадут необходимые выписки справки.

Она присвоит бумаге входящий номер, зарегистрировав ее в специальном журнале,  и поставит отметку на вашем экземпляре о принятии.

Если нет времени на личный визит, отправьте запрос по почте обязательно заказным письмом, с уведомлением.

Будьте уверены, что ответ вы получите в установленный законом срок. Скорее всего, ваши требования управляющая компания выполнит.

Если же вы получите письменный отказ, заявление в прокуратуру или департамент жилищно-коммунального хозяйства региона  должно стать вашим следующим шагом. В любом случае вопрос  решится в вашу пользу.

Отказать вам в выдаче нужных для вступления в наследство бумаг на основании пусть даже очень крупной задолженности управляющая компания не имеет права по закону.

В ходе этих небыстрых разбирательств и выяснений поднимите оставшиеся у наследодателя квитанции по оплате коммунальных услуг и посмотрите, действительно ли оплаты не было столько времени, сколько предъявляют работники ЖКХ. Возможно, что сведения работников не совсем корректны.

Также, получив отказ от начальника жилищно-коммунальной конторы, напомните ему, что оплачивать долг вы можете, только вступив в законное владение наследством, оформив право собственности на данное жилое помещение, то есть, не раньше, чем через шесть месяцев. Неоспоримость и аргументированность ваших доводов, подтвержденная ссылками на законодательные акты, остановит самодеятельные порывы управленцев.

Когда наследников несколько им предстоит принять на себя часть долгов, соразмерную с частью полученной доли наследства. Наследники несут субсидиарную ответственность.

Кредиторы могут потребовать возврата долга у всех наследников, одного из них или, при отсутствии последних, у государства. О субсидиарной ответственности наследников информируют две статьи Гражданского кодекса РФ: 323 и 1175.

Законом допускается погашение долга одним из наследователей. В этом случае остальные, получившие свою долю наследуемого имущества, должны возместить ему понесенные затраты. Порядок возмещения может быть принят по самостоятельной договоренности между наследниками. Если в ходе обсуждения вопроса возникли  разногласия, лучше решить их с помощью третьих лиц, например, в судебном процессе.

Кредитор может быть и наследником. В этом случае процесс выплаты долгов не начинают. Отказавшиеся от своей доли наследства родственники не должны быть плательщиками долгов умершего. Закон освобождает их от этого обязательства.

Наследование имущества может проходить со всякого рода неожиданными поворотами. Например, возможна передача права наследования. Это означает передачу части наследства и долгов другому лицу по причине смерти наследника до вступления во владение имуществом, ст. 1156 ГК РФ.

В этом случае долговые обязательства умершего не передаются наследникам другой очереди, передается только наследуемое имущество.

Сроки предъявления требований по долгам

У долговых обязательств, получаемых наследниками вместе с имуществом, есть установленный законом срок исполнения, не подлежащий изменению, приостановлению, восстановлению и т. п. На сегодня кредиторы имеют право требовать от наследников ответить по долгам умершего не больше трех лет с момента открытия наследства.

Гражданское законодательство регламентирует предельный срок исковой давности, отсчитываемый с даты кончины должника. Дата окончания срока выплаты долга в расчет не принимается. Такой порядок не на руку кредиторам, поскольку по истечении трех лет оставшаяся непогашенной часть долга превращается в невосполнимые затраты займодателя.

Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/zakon-o-nasledovanii-dolgov.html

Переходят ли долги по наследству жене за жкх

Фактически это новый собственник, который не несёт ответственность за действия предыдущего собственника.

У Вас есть какие-то вопросы? Задавайте, ответ последует незамедлительно!

Общий стаж работы — 10 лет.Два высших образования по специальностям:Международные отношения и Юриспруденция (НГУЭиУ).

5761 решение 3 расследования 1821

юрист (пенсионер МВД)

Образование: Высшее. Окончил Хабаровскую Высшую Школу МВД РФ, курсы по технике безопасности и охране труда. Работал: — УВД Приморского края (уголовный розыск, СОБР).

Квартира по наследству с долгами жкх как не платить

В этом случае наследник возвращает кредиторам только имеющуюся сумму, то есть 3 млн. рублей.

• В случае смерти человека, у которого нет имущества, его долги к наследникам не переходят.
• Та же ситуация происходит, когда наследники не вступают в положенные законом сроки в наследуемое имущество или отказываются его принять.
• После смерти вашего мужа вы не будете выплачивать долги, если не примете наследство или если наследовать нечего.
• Квартира, которая находится в вашей личной собственности, таковой и останется.
• Компенсация за причинение вреда имуществу является личной задолженностью супруга, так как он и причинил этот вред.
• Например, если бы супруг взял в банке кредит на покупку дома для всей семьи, тогда это был бы ваш общий долг.

Переходят ли долги по наследству?

И, как Вы верно заметили, срок исковой давности распространяется на ту задолженность, которая числятся за наследодателем более трех лет (считать нужно с момента смерти) (Когда именно был открыт тот или иной лицевой счет вообще не имеет никакого значения, главное установить с какого момента на нем образовалась задолженность.) Но самостоятельно по одному Вашему заявлению УК Вам ее не спишет.

Честно говоря, не совсем поняла, как на закрытом л/с может иметься задолженность? Но все таки, думаю, Вам стоит обратиться в УК с письменным заявлением о том, что Вы, как собственник квартиры, задолженность, имеющуюся на старом л/с, не признаете и оплачивать не собираетесь и что УК имеет полное право попытаться взыскать ее в судебном порядке.

Обязан ли наследник платить долги жкх и за какой период?

В данной ситуации долги и обязательства должны выполняться родителями или законными представителями наследника.

Возможен и тот вариант, что от наследства приходится отказаться, так как опекуну становится известно о долгах наследодателя. Так, если долговые обязательства превышают стоимость наследства, опекун вправе отказаться от наследства в интересах ребенка и с соблюдением его законных прав.

Решение о наследовании без согласия ребенка опекуны могут принять лишь тогда, когда ребенку еще не исполнилось 14 лет.

Переходят ли долги по наследству жене?

Малолетние вправе совершать действия по принятию самостоятельно в случае фактического принятия наследства (например, если несовершеннолетний проживает в жилом помещении, находившемся в собственности наследодателя). Таким образом, это является юридическим фактом принятия наследства.

Из вышесказанного следует, что несовершеннолетний может без заявления родителей принять наследство в некоторых случаях.

Наследование прав требований долговых обязательств

Нередко, на практике возникают случаи, когда гражданин в своем завещании хочет указать право требования с одного из своих должников (например, по договору займа, по договору поставки).

Ответственность по долгам

То есть, банк будет вынужден списать остаток долга, если размер принятого наследства не позволяет погасить долг.

На что следует обратить внимание при погашении кредитного долга:

• Банк имеет право только на ту сумму кредита, которая имелась на день смерти наследователя. В данную сумму не входит сумма штрафов, начисление процентов, которые уже возникли после смерти гражданина.
• Следует помнить, что каждый конкретный случай может иметь свою специфику, поэтому необходимо до принятия наследства оценить размер наследуемого имущества и размер средств, которые подлежит выплате банку.

Какие долги переходят по наследству?

1. В законодательстве РФ несовершеннолетний может быть участником наследственных правоотношений в 2-х случаях: по закону или по завещанию.

2. В случае если завещание написано в пользу несовершеннолетнего, то необходимо помнить, что к ним в порядке универсального правопреемства (переходят, не только права, но и обязанности) передаются и долги наследодателя.

3. В данном случае наследование обладает некоторыми специфичными моментами:

• От имени несовершеннолетнего в наследство вступают его законные представители (родители, опекуны, попечители).
• До 14 лет заявление на принятие наследства подают его представители.
• С 14 — до 18 лет несовершеннолетние подают заявление самостоятельно, но необходимо согласие опекунов, попечителей или родителей.

Большее значение играет способ принятия наследства.

Наследование долгов и обязательства

Как быть если в наследстве обнаружились долги?

Не нужно бояться долговых обязательств, которые передались по наследству. Для начала нужно дать оценку всей ситуации целиком. Часто возникает вопрос, можно ли вступить в наследство, если есть долги за квартиру. По закону, это возможно. К тому же наследователь зачастую узнает о долге только после судебного иска.

Поэтому в первую очередь необходимо узнать о банковских кредитах и других долгах умершего, просмотрев документы, либо направив запрос напрямую в банк.

По закону кредиторы в праве подать судебный иск в течение 3 лет со дня смерти родственника. Но они не имеют законных прав претендовать на сумму выше, чем общая стоимость всего наследуемого имущества.

Наследование долгов умершего

Наследник обязан оплатить их, поскольку именно он с момента получения наследства отвечает по этим долгам.

Предварительно о них можно узнать, обратившись в ЖКХ, или изучив историю платежей в соответствии с квитанциями.

Как происходит взыскание?

• Взыскание задолженности обычно осуществляется в судебном порядке.
• При этом судья выносит решение, согласно которому наследники должны выплатить сумму долга, но при этом он не указывает, что погашение долга должно происходить именно за счет жилой площади.
• Откуда наследники возьмут денежные средства – зависит только от них.
• Иная ситуация складывается, если во время судебных тяжб, по просьбе кредитора, на квартиру будет накладываться арест.
• Тогда квартира будет выступать средством обеспечения долга.
• Алена, здравствуйте,
• В соответствии с действующим законодательством, наследник отвечает по долгам наследодателя в размере стоимости перешедшего наследства.
• ГК РФ

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя 1.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, в пределах стоимости доставшейся Вам квартиры, долги придется гасить. При этом, не следует забывать о сроке исковой давности (3 года), в пределах которого задолженность можно взыскать в судебном порядке.

Статья 1152. Принятие наследства … 4.
Наследник (или его представитель) должен четко понимать, что если он принял наследство после умершего родственника, то вместе с наследством нужно отвечать по всем долгам, в том числе и коммунальным.

Это означает, что если муж при жизни не платил за квартиру, то накопившийся коммунальный долг переходит унаследовавшему квартиру (жене или ребенку). При этом оплатить долги придется полностью, независимо от того, проживал наследник в квартире наследодателя или нет.

В случае, если наследник — несовершеннолетний, получить наследство он сможет, достигнув совершеннолетия.

Источник: https://vizitka-nf.ru/perehodyat-li-dolgi-po-nasledstvu-zhene-za-zhkh/