Пришло исковое заявление от жкх что делать

Главная / Архив номеров / № 10 (40) 2014 /Статья Пришло время «Отвечать»? Или что делать, если в Ваш адрес поступило исковое заявление?

Данная статья ориентирована на ответчиков — юридических лиц, хотя кое-что, конечно, можно будет применить и к физическим лицам.

Но основная цель — донести до руководителей (директоров, управляющих), заместителей и начальников отделов юридических лиц последовательность действий при получении информации о подаче иска, мифы, способы защиты в наиболее распространенных ситуациях и действия превентивного характера, чтобы «отвечать» все-таки приходилось реже. О том, что делать, если пришло исковое заявление, рассказывает Генеральный директор Агентства юридической помощи «Лабиринт права» Дмитрий Алексеев.

В большинстве случаев для собственников или руководителей юридического лица становится неожиданностью получение конверта с исковым заявлением.  В момент, когда руководитель прочитывает словосочетание «Исковое заявление», он мысленно уже подсчитывает убытки, и это мешает трезво оценивать ситуацию, вникнуть в суть исковых требований и принять правильное решение.

В свое время я изучал статистику по судебным делам с мигрантами. Не поверите, но больше 80% дел было проиграно с назначением максимальных санкций в отношении ответчика только из-за неявки стороны.

С арбитражными делами статистика менее шокирующая, однако, не менее 50% дел по невыполнению стороной договорных обязательств проигрываются, и присуждаются штрафные санкции в полном объеме —  опять-таки по причине неявки стороны или представления интересов без профессионального представителя.

Либо руководитель, наоборот, может посчитать, что сумма иска настолько мала, что даже не стоит тратить времени на суд, в результате чего несет дополнительные расходы в виде полностью присужденных штрафных санкций, госпошлины и, как вариант, представительских расходов на представителя истца.

Ну и, напоследок, наиболее распространенный вариант – руководитель считает себя достаточно компетентным, чтобы самостоятельно представлять интересы компании в судебном процессе.

Больше 80% дел было проиграно с назначением максимальных санкций в отношении ответчика только из-за неявки стороны.

Однако цель нашей статьи — не доказать прав или не прав руководитель, принимая одно из вышеуказанных решений, а помочь ему наиболее эффективно отстоять свою позицию и минимизировать возможные от судебного иска расходы.

Вы получили исковое заявление в отношение Вашей компании: первые действия

В первую очередь Вам необходимо собрать все имеющиеся документы по данному вопросу, включая переписку по факсу, электронной почте, skype  и ознакомиться с материалами судебного дела. Это поможет понять, насколько на сегодняшний день Вы готовы, аргументировано противостоять позиции истца в суде и освежить в памяти все тонкости данного дела.

Во-вторых, Вам необходимо собрать всю возможную информацию об истце.

Для этого существует масса способов, таких, как каталоги в Интернете, различные платные сервисы и официальные сайты государственных органов.

Данная информация позволит понять, насколько серьезен Ваш противник в своих намерениях, и определить положение истца на рынке, что, в свою очередь, поможет Вам определиться с третьим вопросом.

Третьим пунктом стоит выбор профессионального представителя Ваших интересов в суде. Поверьте мне на слово, даже если у Вас есть юридическое образование, и, допустим, даже если Вы практиковали, учитывая эмоциональный фактор, Вы не сможете абсолютно адекватно и трезво оценивать складывающуюся картину.

Вам обязательно необходим профессиональный представитель, которого интересуют только факты и результат, он не будет думать о возможных негативных последствиях данного иска для Вашей компании и отвлекаться на ведение бизнеса, он должен оценивать все имеющиеся данные трезво и в идеале быть узконаправленным специалистом. 

На самом деле, третьим пунктом надо было бы поставить принятие Вами решения об участии в судебном заседании или игнорировании данного иска, но я специально оставил его последним.

Участие в судебном процессе даст Вам шанс уменьшить расходы – подписав мировое соглашение, снизив штрафные санкции, отсрочив момент исполнения судебного решения и т.д. 

«Козни» противной стороны по делу

Теперь давайте поговорим о возможных подвохах со стороны истца, даже если Вы или Ваш представитель активно участвуете в разбирательстве по делу. Есть несколько способов как «недобросовестный» истец может Вам добавить трудностей:

Даже если Вы знаете, что не выполнили свои обязательства по договору, Вы должны участвовать в судебном процессе.

Первый, наверное, самый простой и распространенный — это отправка по почте вместе с исковым заявлением не полного пакета документа или документов, не имеющих отношения к делу. С этой неприятностью мы будем бороться, как выше было указано, ознакомлением с материалами дела в суде и сбором всей имеющейся у Вас документации.

Второе: не приносит в судебное заседании копии документов для Вас, заверяя судью, что обязательно вышлет Вам по почте или передаст нарочно, на что очень часто судьи закрывают глаза, а Вы эти документы вряд ли получите, кроме как ознакомившись с материалами судебного дела.

Также при достаточной грамотности истца возможно создание и юридических препятствий, например, наличие устной договоренности о взыскании только суммы основного долга, однако, впоследствии, — подача иска и на взыскание штрафных санкций и пеней.

Или наличие договоренности о подписании мирового соглашения, но при выходе в судебное заседание отказ от подписания мирового соглашения и представление суду дополнительных документов или доводов, к чему Вы, как вариант, не будете готовы, что непременно скажется на качестве защиты Ваших интересов.

Основные правила ведения судебного дела

Теперь давайте остановимся на некоторых принципах, которые помогут Вам наиболее грамотно и результативно защитить свои интересы.

Обязательно представляйте в суд письменный мотивированный отзыв на исковое заявление.

Отзыв Вы или Ваш представитель будете составлять в спокойной обстановке с возможностью использования нормативной базы и неограниченностью во времени.

Все заявления и ходатайства, которые вы применяете в судебном процессе, подавайте в письменной форме. Даже если мысль о необходимости подачи пришла к Вам только что, у Вас всегда в процессе должны быть чистые листы и ручка, судьи без проблем делают пятиминутный перерыв в заседании.

Заранее продумайте возможные вопросы для противной стороны по делу и постарайтесь смоделировать возможные варианты ответов. Это позволит провести Вам судебное заседание более спокойно, предсказуемо и результативно.

Даже если Вы уверены в своей виновности и считаете решение суда правильным, подавайте апелляционную жалобу, расходы на государственную пошлину несоизмеримы с выгодой, которую Вы можете получить. Данный шаг позволит Вам еще раз попробовать решить спор с помощью мирового соглашения либо предоставит законную возможность по отсрочке исполнения обязательств перед Истцом.

Юридическая профилактика

В завершение статьи хотелось бы поговорить о возможных способах обезопасить себя от получения неожиданного искового заявления и минимизирования ущерба.

Всегда получайте входящую корреспонденцию. Если у Вашей организации разнятся фактический и юридический адреса, то оформите почтовое сопровождение по юридическому адресу.

По законодательству РФ и судебной практике юридическое лицо считается уведомленным надлежащим образом с момента доставки письма по юридическому адресу, кроме этого предусмотрена административная ответственность за не нахождение организации по юридическому адресу.

Вам обязательно следует научиться пользоваться такими сервисами, как: «Банк исполнительных производств» на официальном сайте ФССП России, «Риски бизнеса: проверь себя и контрагента» на официальном сайте ФНС России, «Картотека арбитражных дел». Использование данных сервисов позволит Вам своевременно получать информацию и быть готовым к получению искового заявления либо исполнительного листа, если решение по делу было вынесено без Вас.

• Агентство юридической помощи «Лабиринт права»
• Абонентское обслуживание юридических лиц;
• Представительство интересов в арбитражном суде;
• Представительство интересов в судах общей юрисдикции;
• Взыскание долгов

г. Екатеринбург, ул. Бажова, д.189

+7 (343) 266-39-86

Источник: http://gazeta-status.ru/article.php?id=223

Исковое заявление в суд на перерасчет жкх если есть долг: что делать если все квитанции оплачены а образовалась задолженность, меры к должникам

Для многих россиян даже простая своевременная уплата счетов по ЖКХ – достаточно сложная задача.

Но многие при этом доводят до ситуации, когда компании приходится обращаться в суд для разрешения спора.

Как быть, если дело уже дошло до судебных разбирательств? Главное – успокоиться, когда появилась задолженность по ЖКХ, что делать – подскажут специалисты. Ниже также рассмотрим этот момент.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 511-91-49. Это быстро и бесплатно!

Возник долг при оплаченных квитанциях: что делать?

Главное – с самого начала попытаться выяснить, почему произошло то, что случилось. Иногда бывает и так, что виновата сама управляющая компания.

Тогда проблему легко решить, используя следующие способы:

1. Если долг законный – то лучше его оплатить как можно быстрее, любым удобным способом. Если выставлены пени и штрафы, то в оплату надо включить и их.
2. Можно обратиться в Общественную палату России, если расчеты кажутся несправедливыми. Именно этот орган отвечает за спорные ситуации в сфере ЖКХ. Главное – предоставить все требуемые доказательства для своей позиции. Особенно важны тарифы, расчеты по задолженности.
3. Отдельный этап – сверка результатов подсчета с данными бухгалтерских служб компании.

Велика вероятность того, что прошлые платежи не были учтены. Именно поэтому важно сохранять квитанции, как минимум спустя год после совершения оплаты. При обращении от гражданина ему в любом случае подготовят официальный ответ, в котором описан долг по ЖКХ, что делать дальше – отдельный вопрос.

Еще один вариант – попытка мирно урегулировать конфликт, если все-таки выясняется, что сам гражданин и стал виновником просрочки, но сейчас средств у него не хватает. Люди с низким уровнем доходов могут рассчитывать на дополнительные субсидии со стороны власти. Главное для этого – соответствовать условиям. Можно так же взыскивать долги с арендаторов.

При несогласии с образовавшимся долгом вы вправе не оплачивать такие квитанции

Куда можно обратиться?

Об этом мы уже писали в предыдущем пункте. Подходящие варианты – сама управляющая компания, либо Общественная палата, они помогут разобраться с возникшей ситуацией. Судебная инстанция тоже решает данные споры, но только в крайних ситуациях.

Например, она ответит тем, кто интересуется, что делать, если все квитанции по ЖКХ оплачены, а долг все равно образовался.

Обращение в суд

Потребитель коммунальных услуг всегда может заявить о своем протесте против рассмотрения дела.

Возможен и обычный порядок оспаривания исков. Практика доказывает, что самые успешные дела касаются частичного оспаривания первичных исковых требований.

Встречные иски чаще всего имеют следующее содержание:

• требование предоставить официальные документы по задолженности и расходам;
• признание акта управляющей компании несоответствующим действующему законодательству;
• перерасчет сумм ЖКУ согласно действующим показаниям счетчика;
• взыскание переплаты, пересчет сумм задолженности.

Полное оспаривание исков практически невозможно. Ведь коммунальные услуги потребляются на постоянной основе. В суде так же можно сообщить о том, что требование вообще выставлено неправильному гражданину. Даже программа «Должники ЖКХ» не исключает появление таких ошибок.

Образец заявления можно заполнить на месте подачи или же воспользоваться таковым при обращении за помощью к специалисту юридического профиля

Какие меры могут принимать к должникам по ЖКХ?

Для плательщиков могут наступить следующие последствия, если у них образуется та или иная задолженность:

1. Начисление пени. Эта мера применяется, начиная со второго месяца постоянных просрочек. Право организации на подобный шаг закреплено в действующем Жилищном кодексе. Процент пени меняется, пока задолженность становится больше.
2. Ограничение по подаче ресурсов. Либо они поставляются в ограниченном объеме, либо доступ к ним перекрывается полностью. Ограничение запрещается накладывать лишь на холодную воду. Такую меру можно применять только спустя три месяца.
3. Применение судебного порядка рассмотрения спора. Сначала должника уведомляют о сложившейся ситуации. Если добровольного соглашения с требованиями не поступает, то дело направляется прямиком в суд.

Читайте также, как узнать, есть ли задолженность по квартплате по адресу и лицевому счету.

Как выяснить размер долга по коммунальным услугам через интернет, расскажет этот материал.

Программа «Должники»: в чем особенности?

Прежде всего большинство компаний стараются использовать целый комплекс мер воздействия, чтобы стимулировать граждан для скорейшего разрешения споров. Разрабатываются целые автоматизированные комплексы, позволяющие сэкономить время при взаимодействии с любыми гражданами.

Весь процесс отслеживается при этом автоматически. Какие будут предприняты меры к должникам за услуги ЖКХ, что будет, если не платить за коммуналку – решают уже сами специалисты.

Программа для учета должников открывает широкие возможности для автоматизации работы с той категорией населения, которая не вносит необходимые платежи вовремя

Вот лишь некоторые возможности, которыми обладают современные комплексные решения в этой сфере:

• анализ того, насколько эффективно ведется работа с должниками;
• учет работы, осуществляемой коллекторами;
• налаживание постоянного взаимодействия с исполнительными службами;
• расчет государственной пошлины, пени;
• подготовка, печать судебных приказов;
• предоставление отсрочек, контроль за их исполнением;
• подготовка извещений в письменном виде;
• рассылка уведомлений по телефонам и адресам электронной почты;
• поиск должников с использованием разнообразных критериев.

Главное преимущество подобных комплексов – объединение в единый комплекс всего необходимого функционала.

Упрощается большинство значимых задач, начиная с поиска должников и заканчивая печатью извещений, взаимодействием с исполнительными службами. Уведомления по телефонам и адресам почты так же осуществляется автоматически, как только соответствующая информация появляется в системе.

О порядке взыскания долгов и некоторых других мерах

Коммунальные службы должны сначала уведомить должника о том, что образовался долг. Сначала требуют вернуть денежные средства за 30 дней максимум. В некоторых случаях предлагают заключить соглашение по реструктуризации.

Добровольный порядок

Уведомления передаются лично гражданину, либо приходят в почтовый ящик. Благодаря реструктуризации можно разделить долг на части. Проценты начисляются за пользование долга ЖКХ, коллекторы к этому процессу тоже подключаются.

Реструктуризация долга по ЖКХ помогает избежать всех возможных негативных последствий

Принудительно

Дело направляют в суд, если более простые меры воздействия на должника не приводят ни к какому результату. Но стоимость иска так же увеличится из-за затрат в связи с организацией производства.

Начиная с лета 2016 года, процедура взыскания долгов по ЖКХ была сильно упрощена. Суд выносит положительное решение по требованию коммунальщиков, максимум спустя пять дней после оформления требований.

Должнику дается 10 дней на то, чтобы оспорить решение при необходимости.

Надо только написать исковое заявление в суд на перерасчет ЖКХ, если есть долг, с указанием того, почему то или иное требование стоит признать необоснованным.

О выселении из жилья

Данная мера находится в ведении муниципальных властей по отношению к тем, кто заключил договор социального найма на объект. По законодательству без серьезных оснований выселение собственников недопустимо.

Основание для выселения – наличие просрочек за шесть месяцев. Непосредственная величина долгов при этом не имеет значения. Меру применяют только после того, как суд примет соответствующее решение.

Выселение за долги по ЖКУ возможно только по решению суда

Смягчающими могут быть признаны лишь следующие обстоятельства:

• инвалидность самого должника, близких членов семьи;
• наличие несовершеннолетних детей;
• увольнение, задержки по заработной плате;
• наличие серьезных заболеваний.

Когда семью выселяют, то ей предоставляют другой объект, с расчетом не менее 6 квадратных метров на одного человека.

Договоры социального найма часто заключаются и с гражданами, проживающими в общежитии. Обычно такие соглашения имеют определенный срок действия. Права и обязанности у сторон остаются стандартными.

У наймодателя так же есть основания выселять гражданина при наличии долгов на протяжении более чем шести месяцев. Но нет оснований полагать, что за долги по ЖКХ будут отнимать квартиры у всех.

Это крайняя мера и, к тому же, незаконная.

Заявление о применении сроков исковой давности

Одно из самостоятельных оснований для отказа в иске – истечение сроков исковой давности. Ответчику необходимо оформлять соответствующие ходатайства, если управляющая компания требует оплатить долги по коммунальным услугам более, чем за три года. Срок применяется ко всем требованиям либо к их части в зависимости от требований истца.

Определенная форма для оформления таких ходатайств не предусмотрена. Можно даже указать устно на свои возражения, о чем в протоколе будет сделана соответствующая отметка. Либо допустима письменная свободная форма. Достаточно лишь указать главные даты, никаких дополнительных приложений не требуется.

Срок исковой давности по долгам ЖКХ составляет три года

На гражданина подали в суд: что делать?

Лучший вариант – непосредственная оплата задолженности. Иначе судебных заседаний в связи с долгами не избежать. Придется доказывать самой судебной инстанции, что просрочка вызвана уважительной причиной. Кроме того, можно защитить свои права, оформив встречный иск.

Можно попытаться доказать, что сама управляющая компания не исполняет своих обязанностей, к примеру:

• не занимается обустройством придомовых территорий;
• не осуществляет своевременного косметического ремонта;
• не занимается вывозом мусора;
• нарушает требования по подаче ресурсов;
• не организует уборку помещений.

Кроме того, законные основания для отказа есть у тех, от кого требуют оплатить не существующие долги. Если же доказано, что образовался законный долг – то не получится взыскать его через суд.

Заключение

Лучше не доводить до ситуации, когда начнутся судебные разбирательства из-за того, что гражданин не платил по долгам в связи с коммунальными услугами. Вероятность того, что решение будет вынесено в пользу должника – минимальная. Придется возмещать средства на основании судебного приказа. К делу могут подключить и судебных приставов, если сочтут нужным.

Лучше попытаться договориться с управляющей компанией миром. Например, реструктуризировать долг. Это позволит снизить финансовую нагрузку хотя бы на некоторое время. Применение исковой давности – единственный вопрос, в решении которого может выиграть обычный гражданин.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 511-91-49

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://lichnyjcredit.ru/dolgi/zhkx/iskovoe-zayavlenie-pereraschet-zhkx.html

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Каждый владелец жилья обязан ежемесячно вовремя, согласно установленным законом срокам, уплачивать коммунальные платежи.

Но случаются ситуации, когда в силу задержки по зарплате, ее небольшого размера или каких-либо иных непредвиденных обстоятельств возможности платить по счетам, нет.

В любом из случаев, скапливается долг по квартплате. И если все оставить как есть, ЖК службы могут применить ряд санкций к нерадивым собственникам и нанимателям, ссылаясь на срок исковой давности. Каким он предусмотрен в случае с коммунальными платежами, чем грозит должникам, можно ли списать долги по коммунальным услугам, за какой период? Разберем подробнее эти и другие вопросы.

Обязательства по уплате коммунальных услуг

Все жильцы, будь то собственники или наниматели, заключают коммерческие или соглашения соцнайма на поставку коммунальных ресурсов и обслуживание со стороны управляющих компаний или иных форм домовладения. В этом документе описаны права обеих сторон: со стороны ЖКХ – своевременная и бесперебойная поставка и сервис, а со стороны жильцов – регулярная оплата счетов за квартплату, их поставку и работу коммунальных служб.

На предоставляемые ресурсы тратятся огромные суммы, и их необходимо покрывать. А потому каждая квартира или другой вид жилой площади ежемесячно получается квитанции по оплате счетов. В обязанности жилищно-коммунальных хозяйств входит предоставление многих услуг:

• электроснабжение;
• отопление;
• газоснабжение;
• поставка холодной и горячей воды;
• вывоз мусора;
• содержание придомовой территории;
• ремонты и прочее.

И если жильцами регулярно и в длительный период не вносятся средства за предоставленные услуги, что нарушает часть ранее заключенного договора, то за неуплату поставщики могут применить к неплательщику ряд санкций:

• отключение воды, газа, света, тепла;
• начисление пени;
• отключение поставляемых ресурсов.

По большей части, подобные меры служат предупредительными и их целью является заставить жильца все-таки полностью или частично, если была достигнута такая договоренность, погасить задолженность.

Но если никаких действий со стороны должника не последовало, тогда поставщик услуг может подать исковое заявление о взыскании задолженности.

Суд принимает его к рассмотрению в том случае, если не прошел срок исковой давности по коммунальным платежам.

Сроки и виды исковой давности

Прежде всего нужно понять, что определяется сроком исковой давности: согласно ГК РФ и статье 196, определяющей его правовую основу, это определенный промежуток времени, который утверждается законодательно и никакая из сторон не имеет права его изменить по своему усмотрению, даже по соглашению сторон. При этом применяться может как к истцу, так и ответчику по делу об исковой давности.

Существует два вида сроков взыскания задолженности:

• общий: действует в период трех лет, применяется для стандартно возбуждаемых дел, не имеющих осложняющих нюансов;
• специальный: напрямую зависит от обстоятельств дела, применяется для особых случаев.

Сроки давности по взысканию задолженности для коммуналки считаются общими. То есть давность подобных исковых заявлений – три года, это именно тот временной отрезок, за который жилищно-коммунальные службы могут взыскать долги по ЖКХ.

Ответчик, со своей стороны, воспользовавшись на судебном разбирательстве общим сроком исковой давности, может сократить сумму долга до последних трех лет, которые предшествовали дате, когда был подан иск о взыскании. Даже если задолженность накоплена за гораздо больший отрезок времени, она спишется.

СОВЕТ! Кстати, именно по этой причине все оплаченные квитанции рекомендуется хранить не менее 3 лет! Так как в случае возникновения споров с УК с их помощью вы получаете возможность доказать, что все платежи вами совершались регулярно и вовремя, задолженностей нет или у долгов ЖКХ истек срок исковой давности.

Именно поэтому зачастую истец, то есть поставщику услуг, не распространяется в ходе судебных слушаний о взыскании задолженности за коммунальные услуги о сроке давности, так как это не в его интересах. В такой ситуации он – это защита для самого должника.

Но следует учитывать, что так как УК и ее подрядчики-поставщики не будут самостоятельно сообщать о нем, суд также не станет по собственной инициативе указывать на него.

Потому о применении срока исковой давности по коммунальным платежам позаботиться об этом нужно самому ответчику, написав соответствующее заявление.

Составляем заявление

Как уже было сказано, для того, чтобы при споре с ЖК службами учитывался срок исковой давности по коммунальным платежам, а также стало возможным списание долгов по ЖКХ, ответчику, то есть задолжавшему жильцу, необходимо самостоятельно написать заявление. Если этого не сделать, суд примет решение в пользу истца, в данном случае – поставщика услуг, и взыщут задолженность не за три года, а в полном объеме. Размеры взыскиваемых сумм таковы, что погасить их вряд ли будет возможно. А значит, заявлением  и уведомляем суд об истекшем сроке давности.

Как таковой четко установленной законодательными нормами формы искового заявления нет, хотя бланк его можно найти в судебном органе. Скачать образец заявления о применении срока исковой давности можете у нас. Написать его можно в свободной форме, но в обязательном порядке нужно указать:

• данные заявителя: ФИО, адрес;
• просьба о рассмотрении иска против ответчика с учетом срока давности;
• упоминание о том, что срок исковой давности по долгам ЖКХ пропущен;
• перечень приложенных документов;
• дата и подпись.

Иск о списании должен быть озаглавлен как «Заявление о применении срока исковой давности», подается либо в районный, либо в мировой суд.

Подача документов в суд

Подавать заявление нужно или до, или во время слушания. Если процесс уже закончен, никакой силы иметь оно уже не будет, его просто не примут, долги по коммунальным платежам придется выплачивать. И тогда суд обяжет ответчика еще и оплатить судебные издержки, пеню и штраф.

Также для того, чтобы такое заявление было принято и рассмотрено, помимо прочего следует соблюсти несколько условий:

• Должник не вносит никаких коммунальных платежей за любой месяц, когда счета не оплачивались. Тем самым он не признает факт своего долга. Этого не должны делать также ни его родственники, ни соседи по квартире, ни кто бы то ни было.
• Жилец не подписывает никаких актов сверок с жилищным хозяйством и его уполномоченными членами. Если он поставит свою подпись на какой-либо из подобных бумаг, это будет служить подтверждением того, что человек уведомлен об имеющемся у него долге. И что самое важное, согласен с его наличием, и тогда он не списывается.

Если имеется подобное исковое заявление от должника, им соблюдены описанные выше нюансы, суд примет решение в его пользу и не станет взыскивать всю сумму. При этом компании-поставщики, не указывая собственноручно период исковой давности и не проводя их исчисление, не только проиграют дело, но и не смогут повторно обратиться с аналогичным иском.

К написанному заявлению следует приложить документы, перечень которых обязательно должен быть в тексте самого иска. Со стороны неплательщика понадобятся такие бумаги:

• чек, свидетельствующий об оплате государственной пошлины;
• собственные расчеты по общей сумме долга в случае, если та не совпадает с заявленной коммунальным хозяйством;
• бумаги, оправдывающие должника и объясняющие его неуплаты, необходимость траты денег на иные нужды (лечение и прочее), подтверждающие отсутствие или нехватку финансов.

В зависимости от каждого случая, конкретных сроков давности по задолженности по квартплате могут понадобиться какие-то дополнительные документы: справки, выписки и прочее.

Судебная практика

Прибегнуть к судебному решению вопросов с должниками управляющие компании стараются лишь в крайних случаях, так как обычно предупредительных мер в виде приостановки или же временного отключения предоставляемых ресурсов вполне достаточно, и сторонам удается прийти к обоюдовыгодному соглашению оплаты задолженностей по услугам ЖКХ.

Исковая давность по коммунальным платежам, как показывает судебная практика, не так редко сталкивается со случаями исков по взысканию долга от лица УК. Но на деле далеко не всегда в такого рода слушаниях суд оказывается на стороне истца, даже если выносит решение в его пользу.

И виной тому – срок исковой давности по коммунальным платежам, которым воспользуется неплательщик, чтобы уменьшить сумму долга. И УК вместе с поставщиками взыскать ее насильно в полном объеме, допустим, за десять лет, не удастся.

Суд такого не одобрит, ссылаясь на предоставленное ответчиком заявление о сроке давности.

ВАЖНО! Жильцам, у которых образовался существенный долг по коммуналке, стоит знать: взыскать его с вас принудительно ни УК, ни сами поставщики не могут, для этого необходимо соответствующее решение суда.

Хотя никаких конкретных сроков, установленных законодательно, касательно того, когда именно поставщик может подавать в суд на должника нет, практика показывает, что делать это можно начиная с шестимесячной неуплаты жильцом квартплаты и квитанций. Порой этот срок равен и пяти, и десяти годам, и потому неплательщику нужно знать о том, как списать долги по ЖКХ.

И если собственник или наниматель не желает или не имеет возможности выплачивать столь огромные суммы, в случаях, если дело дойдет до суда, помнить о сроке давности по коммуналке необходимо.

Причем отсчет его начинается с момента, когда было заявлено о нарушении договора с УК, то есть с даты последнего платежа.

Но порой даже написав исковое заявление, должник рискует получить нежелательное решение суда. Это может объясняться тем, что обращая внимание на исковую давность, он все же частично и иногда оплачивал счета.

А значит, этот срок прерывался, что и имеет возможность доказать истец, а именно поставщик услуг.

Это послужит подтверждением ответчиком своего долга, что в свою очередь повлечет необходимость оплаты его в полном объеме и невозможность списания долгов по коммунальным платежам даже частично.

Вывод таков: если должник хочет, ссылаясь на срок исковой давности, уменьшить сумму долга только до той суммы, что скопилась за три года, он не должен даже частично погашать и оплачивать хоть одну квитанцию за все время, что оплата не производилась.

Помимо прочего, должник имеет право подать встречный иск на управляющую компанию о возмещении, если считает сумму фактического долга не соответствующей тому, что ему выставила УК.

Аннуляция задолженности

Наличие долга потребитель и поставщик рассматривает по-разному. Все, что касается жильцов, ставших должниками, мы разобрали выше. А что же касательно поставщиков коммунальных услуг? Ведь взыскание долга порой через суд – это не просто прихоть, а необходимость.

Ведь предприятия, занимающиеся их предоставлением, тратят собственные средства на прокладку сетей, подводку, бесперебойную работу оборудования и его обслуживание, содержание штата работников и выплату им заработной платы. Получается, что продавцом был отпущен товар, но покупателем он оплачен не был. Конечно, много ситуаций, когда такие вещи происходят в силу сложившихся тяжелых жизненных условий потребителей.

Действующее российское законодательство в данном случае постановляет, что не каждый долг может быть возвращен согласно исковому заявлению о взыскании денежных средств за коммунальные услуги. Иногда происходит их аннуляция:

• если истек срок, который был установлен для обозначения истцом своих требований;
• должник стал банкротом, ликвидация неплательщика (например, предприятия), а также смерть физического лица;
• отсутствие возможности со стороны судебных приставов выполнить предписанное судом решение.

Это все законные обоснования, которые имеются для возможности списания задолженности с неплательщика.

Возможные нюансы

Причины, приведшие к образованию задолженности по коммунальным платежам, разнообразны. В любом случае следует помнить о существовании двух важных особенностей:

• только суд имеет право вынести решение о необходимости взыскания долга за услуги ЖКХ в пользу истца, а именно – поставщика;
• лишь сторона, заинтересованная в уменьшении размера долга, может подавать суду соответствующее исковое заявление. Жилищная компания, выступающая на слушании от имени истца, не станет упоминать о сроке исковой давности, так как это не входит в ее интересы. Цель – списать долги;
• вне зависимости от срока исковой давности, суд обязательно примет и рассмотрит поданный заявителем иск;
• прерывая его совершением какого-либо малейшего платежа, должник может проиграть дело;
• обнаружив не признанный ранее долг, у которого истек срок давности, должник имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о неправомерном его начислении. Однако в этом случае уже поставщик может апеллировать к сроку исковой давности;
• коммунальное хозяйство не имеет права направлять текущие внесенные средства потребителей на оплату долга, это считается незаконным;
• периодически оплачивая какие-либо квитанции, даже если это одна квитанция в год, должник тем самым признает факт своей задолженности, и значит опираться на трехлетний срок давности по коммунальным платежам уже не сможет.

Злостный ли неплательщик потребитель или ставший должником по вынужденным обстоятельствам, подобные ситуации вряд ли стоит доводить до суда. Ведь с управляющей компанией всегда можно договориться о вариантах погашения долга.

Кроме того, желая получать оговоренные в заключенном договоре с поставщиками услуги в полной мере, стоит помнить и о своих обязательствах, как потребителя и плательщика.

Но если подобная ситуация все же произошла, теперь вы знаете, какой срок задолженности по коммунальным платежам, что делать и как списать долги за коммунальные услуги.

Источник: https://ozhkh.ru/kommunalnye-uslugi/srok-iskovoj-davnosti

Допуск СРО

Наш блог

Определение того, что такое исковое заявление, осталось практически неизменным со времен Древнего Рима: под ним понимается стремление человека восстановить свои законные права в судебном порядке. Такое «обращение за справедливостью» может быть оформлено только в письменной форме и подаваться в суды различных инстанций.

Исковое заявление подается в отношении того, кто виновен по мнению заявителя в возникновении проблемы. Как в такой ситуации реагировать ответчику, и что делать: пришло исковое заявление, значит, появилась потенциальная проблема, однако в панику впадать не следует. Конечно, сначала надо ознакомиться с сутью претензии и требований, затем действовать по одному из вариантов: ждать повестки из суда для рассмотрения дела по существу или заранее подготовить для судебного процесса свои возражения. Они могут быть направлены в инстанцию еще до заседания в письменной форме или озвучены в ходе судебного процесса.

Истцом и ответчиком может выступать как юридическое, так и частное лицо.

Если в первом случае при составлении искового заявления можно воспользоваться услугами штатного юриста (если таковой имеется), то простым гражданам без помощи профессионалов, обладающих не только требуемыми знаниями в области юриспруденции, но и практическим опытом, не обойтись.

Специалист не только поможет составить документ, но и проконсультирует по всем вопросам после того, как частное лицо или компания подала исковое заявление, что дальше потребуется сделать, для защиты своих прав.

Согласно статье 131 Гражданско-процессуального кодекса в исковом заявлении в обязательном порядке должно быть указано:

1. Наименование суда, в который направляется иск;
2. Личные данные заявителя. Для частного лица это — ФИО, адрес регистрации, для организации — наименование юридического лица, адрес регистрации, личные данные представителя организации;
3. Личные данные ответчика, известные истцу;
4. Изложение сути иска, а именно нарушений со стороны Ответчика и требований к нему;
5. Описание обстоятельств дела, на основании которых выдвинуты требования;
6. Исковая сумма и ее расчет;
7. Описание предпринятых попыток урегулировать проблему с ответчиком в досудебном порядке (обязательно в том случае, если речь идет о невыполнении договорных обязательств, и в договоре был прописан пункт о подобном способе решения споров);
8. Список документов, приложенных к иску.

В практически любой сфере человеческой жизни может возникнуть конфликт интересов, в котором каждая из сторон будет совершенно искренне считать себя единственно правой. Нередки и ситуации злонамеренного, заведомо незаконного ущемления прав. Вне зависимости от того, нарушаются ли ваши права по незнанию законов или сознательно, вы имеете полное право отстаивать их в суде.

Иск — это единственный приемлемый в цивилизованном обществе способ защиты собственных прав, применяемый в тех случаях, когда попытка полюбовного урегулирования конфликта не увенчалась успехом.

Но одновременно это означает, что перед подачей иска в суд необходимо осуществить шаги по досудебному урегулированию (для целого ряда имущественных исков этот этап является обязательным).

И только после того, как у вас на руках будет документарное подтверждение попытки досудебного урегулирования (например, копия претензии, направленной заемщику или страховой компании), нужно будет готовить иск.

Нюансы составления искового заявления ⇑

Исковое заявление – официальный документ, в котором нет места для каких бы то ни было эмоций: обид, негодования, возмущения и т.д. В нем должны быть изложены сухие факты, а также само изложение должно быть последовательным, логичным, аргументированным, подкрепленным законодательными нормами, к которым вы апеллируете.

При этом иски по смежным делам должны составляться раздельно (например, если вы подаете на развод, то, в зависимости от того, какие вопросы вам удалось урегулировать, а какие – нет, вам могут понадобиться различные бумаги.

Это и иск о расторжении брака, и иск о разделе совместно нажитого имущества, и иск об определении места проживания детей, и иск о начислении алиментов и др.).

Для того чтобы правильно составить иск, необходим юридический анализ вашей ситуации, провести который своими силами — ввиду недостаточного владения законодательной базой — большинству истцов бывает затруднительно. Кроме того, к иску должен прилагаться пакет документов, подтверждающих требования истца, и в формировании его вам также поможет юрист.

Виды исков ⇑

Иски классифицируются по нескольким признакам:

• по процессуальной задаче иска различают: позитивные и негативные деклараторные иски (иски о признании чего-либо недействительным); исполнительные иски (например, иск о взыскании задолженности); преобразовательные иски (например, иск о расторжении брака); превентивные иски (имеют место, когда права еще не нарушены, но существует риск их нарушения);
• по правовым основаниям иска различают: иски в хозяйственном процессе, иски в сфере семейного права, трудовые иски, имущественные иски и др.;
• по типу защищаемого интереса: личные иски, групповые иски, иски в защиту неограниченного круга лиц.

Иск материализуется в форме искового заявления, поэтому особенности того или иного его вида отражаются на нюансах составления искового заявления.

Исковое заявление: что делать, если вы – ответчик? ⇑

Что делать, если пришло исковое заявление? Во-первых, необходимо проконсультироваться с юристом, специализирующимся на вопросах, составляющих предмет иска, и изложить свое видение ситуации.

Если на ваше имя направлено исковое заявление, это еще не означает, что суд встанет именно на сторону истца: зачастую взыскатель склонен односторонне представлять ситуацию, умалчивая факты, которые помогут вам выиграть дело.

Если вы сами в совершенстве владеете нормативно-законодательной базой, то самостоятельно сможете разработать собственную стратегию, но в большинстве случаев правовая помощь будет чрезвычайно актуальной.

Вам необходимо подготовить отзыв на исковое заявление, а также, возможно, и встречный иск. Единственное, чего нельзя делать, – игнорировать иск, поскольку в случае, если в положенный срок суд не получит отзыв, судебное заседание пройдет без вашего участия (и даже если истец его не выиграет, судебные издержки могут лечь на ответчика).

Источник: http://SvarogHolding.ru/blog/chto-takoe-iskovoe-zayavlenie/

Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Среди юридических мер воздействия на должника по ЖКХ отдельным правовым особняком стоит обращение в суд. В отличие от пени или предупреждений, судебное разбирательство эффективно. Если гражданин не желает платить долги, то его заставят в принудительном порядке. Так гласит закон.

Основания для подачи иска

Исковое заявление о взыскании долга за коммунальные услуги подается по определенным основаниям. Закон не устанавливает для такой категории дел предварительного претензионного порядка.

Тем не менее, рекомендуется заранее предупредить должника о наличии долга. По статистике, большинство граждан ждут толчка к оплате. Суд – это крайняя мера. Предупреждение составляется в виде уведомления. Направляется на адрес места жительства должника.

Согласно ст.155 Жилищного Кодекса РФ, сумма за коммунальные услуги оплачивается каждый месяц до 10 числа следующего месяца включительно. Если долг не погашен, то с 11 числа лицо считается просрочившим обязательство. Это и есть основание для подачи иска.

Важен сам факт долга. На практике управляющие компании не торопятся подавать в суд на должника, предоставляя ему шанс погасить долг. Подобное поведение не противоречит закону, но и не отнимает возможности заручиться помощью у судебной инстанции в первый месяц просрочки.

Кто может подать иск?

Согласно закону, подавать иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам вправе любое заинтересованное лицо, чьи права нарушены. Действует общее правило: оказанная услуга должна быть оплачена. Судебное разбирательство могут начать следующие субъекты:

• ТСЖ;
• УК;
• коммунальные службы.

На практике обслуживающие организации редко подают в суд. Большинство дел связано с участием «посредников» между поставщиком услуги и конечным потребителем — управляющих компаний и товариществ собственников жилья.

Составление иска о взыскании задолженности

Исковое заявление – юридически значимый документ. Со всеми вытекающими правовыми последствиями. Рекомендуется уделить достаточно внимания к форме и содержанию.

Требования к форме:

• письменный вид;
• деловой стиль изложения;
• наличие связанных друг с другом частей.

Заявление оформляется письменно. Документ можно составить как от руки, так и посредством печати. Иск должен излагаться ясно. Только сухие факты и основания.

Требования к содержанию:

• наличие реквизитов;
• требования;
• факт нарушения;
• обстоятельства дела;
• цена иска;
• приложения.

Информация излагается постепенно. На практике сложилась традиционная техника составления иска.

Документ делится на четыре части:

• преамбула, или «шапка»;
• описательная;
• мотивировочная;
• просительная.

Части связаны между собой логически. Иск – это юридическое повествование проблемы.

Вводная часть (преамбула) открывает текст. В нее входят реквизиты – обязательные сведения о сторонах спора и суде. К реквизитам относятся:

• данные о суде, в который подан иск;
• информация о сторонах.

Документ должен содержать контактные данные: телефон, адрес, полное наименование сторон. Реквизиты указываются в правом верхнем углу. Во вводной части также должны быть написаны требования и суть нарушения.

В описательной части излагаются обстоятельства. При изложении должна прослеживаться хронология событий, от начала до конца. Никаких оценочных суждений или догадок. Только факты.

Мотивировочная часть содержит статьи законов, на которых основываются требования. Излагается юридическая аргументация, которая призвана убедить судью в правоте истца. Начинается с конструкций «Согласно…», «В соответствии…» или «Исходя из…».

Просительная часть – это итоговые, четко сформулированные требования. Сюда входит цена иска. К примеру, если дело касается взыскания долга, то начинать следует с конструкции «Прошу взыскать с ФИО в пользу ФИО долг в размере N рублей…».

Конец документа – список прилагаемых документов, которые подтверждают требования и обстоятельства. Сюда могут входить:

• договор об оказании услуг;
• уведомление о предупреждении;
• иные свидетельства.

После написания приложений ставится дата составления документа, печать организации и подпись представителя. Как правило, дата проставляется слева, а подписи и печати – справа.

Образец искового заявления в суд о взыскании задолженности

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей составляется в трех экземплярах. Один остается у истца, второй передается в суд, а третий направляется ответчику. Должник таким образом ставится в курс дела.

Правильно составленный иск и тщательно подобранные документы – половина успеха в судебном разбирательстве. Важно грамотно подойти к составлению документа, так как заявление – это основа процесса. Ниже представлены образцы и бланки, которые помогут правильно оформить исковое заявление.

Порядок подачи

Подведомственность дела зависит от величины долга и статуса ответчика. Если в качестве должника выступает физическое лицо, а сумма долга превышает 500 тысяч рублей, то дела о взыскании ЖКХ относятся к подсудности судов общей юрисдикции. Пакет документов подается по месту жительства гражданина в районный (городской) суд.

Меньшая цена иска подсудна мировому судье. Если местоположение лица неизвестно, то иск подается по месту нахождения его имущества.

Если должником выступает юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, то иск подается в арбитражный суд субъекта по месту нахождения организации. На практике подобный вид споров редок. Большинство дел связано с должниками-гражданами.

По делам о взыскании ЖКХ установлен общий срок давности – 3 года. Бытует мнение, что пропуск срока исковой давности исключает возможность требовать с должника взыскания долга. Это заблуждение. Неоплата коммунальных услуг не является длящимся нарушением.

Разберем пример: гражданин не оплачивал ЖКХ в период с 2010 по 2018 гг. Он считает, что срок давности пропущен, поэтому продолжает не оплачивать долг. Гражданин ошибается.

Трехгодичный срок будет в любом случае. Таким образом, управляющая компания или ТСЖ имеют возможность взыскать с должника сумму, которая накопилась за три года до обращения в суд.

Другими словами, гражданин будет обязан выплатить величину долга с 2015 по 2018 гг.

Итоговая инструкция:

• собрать полный пакет документов, включая исковое заявление;
• подать бумаги в суд по месту жительства ответчика (месту нахождения, если контрагент – организация);
• узнать дату назначения судебного разбирательства.

В пакет документов входит также квитанция об оплате госпошлины. Ее размер зависит от цены иска. Конкретные проценты содержатся в ст. 333 Налогового Кодекса РФ. К примеру, если сумма долга составляет 20 000 рублей, то госпошлина составит 4% от суммы. При этом дело будет рассматриваться в приказном порядке, что уменьшит размер пошлины на 50%. Итого – 400 рублей.

Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/dokumety/iskovoe-zayavlenie-o-vzyskanii-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham.html