Кто в курсе, подскажите, пожалуйста. Прочитала в интернете, что если более одной квартиры в праве собственности, то квартплата идет в повышенном размере на обе квартиры. Кто знает какой там коэффициент?
До недавнего времени у меня было 2 собственности, но я не платила за них повыш.квартплату. Правда, вторая собственость была в новостройке и владела я ею совсем недолго.
И еще, влияет ли прописка на коэффициент повышения оплаты. Мы с мужем не планируем прописываться в новой квартире, т.е. эл.
энергию и воду будем платить по счетчикам, а квартплата за содержание и ремонт как будет рассчитываться, исходя из того, что собственников 2, а прописанных 0.
Оплата коммунальных услуг представляет собой обязанность, которая накладывается на каждого гражданина России в соответствии с действующим законодательством.
Многие услуги для граждан являются непонятными, в связи с чем, с одной стороны, они не знают, за что платят ежемесячно определенную сумму, а с другой — понимают, что неоплата представляет собой наказуемое действие.
В связи с этим многие стараются понять, как рассчитывается средняя квартплата за 3-х комнатную квартиру в 2019 году.
Обязанность по оплате
В соответствии с действующим жилищным законодательством любой квартиросъемщик должен в обязательном порядке каждый месяц вносить определенную оплату за коммунальные услуги.
В частности, статья 153 Жилищного кодекса указывает на то, что каждый гражданин должен до 10 числа каждого месяца, идущего после прожитого, вносить соответствующую оплату, рассчитанную в соответствии с потребленным объемом коммунальных услуг.
В гражданском законодательстве также говорится о том, что все лица, проживающие на территории России, должны в обязательном порядке вносить соответствующую оплату за жилье, если в составленном с ними договоре не указываются какие-либо противоречащие нормы. Именно поэтому данная обязанность в обязательном порядке указывается в процессе оформления договора социального найма, так как это указано в статьях 672 и 678 Гражданского кодекса.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования
Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения
Если человек игнорирует свои обязанности по оплате потребляемого объема коммунальных услуг, то в таком случае на рассчитанную суму постепенно начинает начисляться определенная пеня, которая будет накапливаться с каждым последующим днем просрочки.
В соответствии с действующим законодательством предусматривается как единоразовая, так и частичная оплата скопившейся задолженности, но при этом не стоит забывать о том, что при использовании варианта с частичной оплатой после каждого взноса задолженность будет оставаться, и на указанный остаток продолжит начисляться пеня. При необходимости гражданин имеет право на то, чтобы оплатить всю сумму наперед, то есть в счет последующих месяцев.
Если же обязанное лицо испытывает какие-либо временные трудности, он может обратиться за получением рассрочки к наймодателю, владельцу недвижимости или непосредственно самой управляющей организации.
Если же человек не находится в принципе в квартире определенный промежуток времени и не использует какие-либо коммунальные услуги, плата за которые будет начисляться не в соответствии с тарифами, а по установленным нормативам, можно будет обратиться к государственным служащим, чтобы пересчитать оплату.
Оплата может осуществляться с помощью как наличных, так и безналичных средств. При этом стоит отметить тот факт, что на сегодняшний день существует достаточно большое разнообразие доступных способов оплаты, включая терминалы, банковские кассы, телефон или интернет.
По закону обязанность по оплате коммунальных платежей возлагается на собственника определенной недвижимости, а также нанимателей жилья с того момента, как с ними был оформлен соответствующий договор. Помимо этого, взносы за коммунальные услуги также передают уполномоченные члены жилищного кооператива.
До того, как в недвижимость будут заселены какие-либо граждане, коммунальные услуги оплачиваются соответствующими муниципальными или государственными органами. В качестве основания для начала внесения оплаты выступает соглашение, вступившее в силу с момента его оформления.
Средние тарифы по квартплате за 3-х комнатную квартиру
В крупных городах в преимущественном большинстве случаев, помимо основных коммунальных услуг, в расчет принимаются также дополнительные, в связи с чем, принимая решение о переезде в какой-либо другой город, для начала лучше всего разобраться с тем, какую сумму придется оплачивать за трехкомнатную квартиру.
В Москве, если человек живет в трехкомнатной квартире, приблизительная площадь которой составляет 60 м2, ему нужно будет оплачивать коммунальные услуги на сумму от 2 000 до 3 000 рублей.
Если здание, в котором проживает гражданин, в соответствии с действующим законодательством признается аварийным или же его износ составляет более 60%, какая-либо квартплата не должна будет взиматься в принципе.
Отдельное внимание стоит уделить тому, что по сравнению со столицей в Санкт-Петербурге оплата содержания трехкомнатной квартиры на порядок дороже, в связи с чем граждане в среднем оплачивают суммы приблизительно в районе 7 000 рублей, при этом только оплата электроэнергии в преимущественном большинстве случаев имеет сумму около 1 500 рублей.
Стандартные тарифы же выглядят следующим образом:
| Отопление | 1 400 рублей за каждый Гкал. |
| Горячая вода | 26.5 рублей за каждый кубометр. |
| Электроэнергия | 3.5 рубля за кВт (стандартный тариф), 3.55 рубля (дневной) или 2.14 рубля (ночной). |
| Электроэнергия в домах, оборудованных электроплитой | 2.5 рубля за кВт (стандартный тариф), 2.5 рубля (дневной) или 1.5 рубля (ночной). |
| Холодная вода | 21 рубль за каждый кубометр. |
| Газоснабжение | 5.4 рубля за каждый кубометр. |
| Отведение воды (канализация) | 21 рубль за каждый кубометр. |
На что еще приходятся основные траты
Начиная с 2012 года, многие граждане начали получать новую квитанцию, на основании которой нужно было оплачивать коммунальные услуги, и в ней указывалась более подробная информация.
В частности, в ней изначально были прописаны точные суммы платежей по каждой отдельной услуге, разделенные на две части, первая из которых включала в себя личное потребление на основании показаний счетчиков, в то время как вторая уже указывала показания общедомовых счетчиков.
Помимо этого, в новом платежном поручении присутствуют все нормативы, которые установлены по каждой отдельной услуге, в связи с чем граждане могут достаточно просто проверить корректность расчета квартплаты и не нужно искать информацию для самостоятельного расчета нормативов.
Коммунальные организации теперь каждый месяц самостоятельно осматривают установленные общедомовые счетчики, что раньше не нужно было делать на постоянной основе.
Новая квитанция изначально включает в себя информацию о том, что человек имеет право оплачивать задолженность по коммунальным услугам частично, что является предельно удобным решением для тех граждан, которые задолжали коммунальным организациям.
Таким образом, для того, чтобы определиться с точной суммой, предусмотренной для оплаты коммунальных услуг, а также определить наличие или отсутствие задолженности, вполне достаточно точно узнать о том, какие тарифы предусматриваются для тех или иных услуг, а также не забывать о том, что их стоимость непосредственно зависит от того ,в каком регионе проживает гражданин.
— для этого заключается договор и обосновывается причина, почему человек не может платить за квартиру вовремя и в полном объеме.
Как проверить задолженность по квартплате по лицевому счету — читайте здесь.
Также мы расскажем, от чего можно отказаться в квартплате.
Сегодня ничто не дорожает так быстро, как квартплата, но зачем вообще мы её платим, ведь очевидно, что никакого улучшения качества услуг ЖКХ повышение квартплаты не даёт — скорее наоборот, сообщает «Жизнь в СССР»
И разве отсутствие квартплаты это миф или какое-то неслыханное революционное новшество? В период с 1918 по 1922 годы в нашей стране квартплаты не было совсем.Большевики, в отличие от своих последователей и нынешних поборников «рынка», правильно понимали теорию хозяйствования.
Если в государстве один собственник – государство, у которого все и работают, в том числе и работники ЖКХ, то необходимость в квартплате отпадает. Зачем создавать себе дополнительную работу: платить зарплату, а потом часть её забирать и направлять работникам ЖКХ. Эта работа явно лишняя.
Уже потом появилась такая глупость, как налоги, которые стали платить все работающие в государственных учреждениях и предприятиях.В 1922 г. в связи с началом новой экономической политики (НЭП) взимание квартплаты было возобновлено постановлением Совнаркома РСФСР от 20 апреля 1922 г.
В новых условиях квартплата, по сути, стала вынужденной гримасой НЭПа, ведь кроме государства появилась масса других собственников.Квартплата была в тот период резко дифференцирована: нэпманы платили по высшей ставке, а многие другие категории населения (пенсионеры, безработные и пр.) – по минимальной ставке или вовсе освобождались от квартплаты.В 1928 г.
постановлением ЦИК и СНК СССР от 4 января 1928 г. в СССР была введена единая система взимания квартплаты, в принципе сохранившаяся до начала перестройки. То есть, с окончанием НЭПа система оплаты за услуги ЖКХ была оставлена, скорее по инерции, но она была рассчитана на трудящихся и их доходы.За вспомогательные помещения (кухни, коридоры, ванные и т.п.
) плата не взималась, а за комнаты, не соответствующие нормативным условиям, ставка квартплаты снижалась.В СССР доля квартплаты в семейных бюджетах была очень низкой и со временем снижалась.В 1931 г. она составляла 5,8%, а в 80-е годы всего 2-3%. Такие данные показывают, что в СССР уже тогда были созданы все материальные предпосылки для окончательной отмены квартплаты.
Но вместо того, чтобы окончательно исчезнуть, после развала СССР квартплата намного выросла в результате победы «рыночной» идеологии.Родственник на днях приходит, кладет на стол бумажку:— Перебрали старые бумаги тещи, вот – нашлось. Может, тебе интересно будет….Посмотрел — аккуратный прямоугольничек бумаги из тетради в клеточку. На нем шариковой ручкой:
1. Квартплата — 2,71 – 2,26 руб.
2. Отопление — 2,08 – 1,54 руб.
3. Вода и канализ. — 1,28 – 0,64 руб.
4. Свет в подв. — 10 коп.
5. Газ — 2,32 – 1,16 руб.
6. Телеантенна — 15 коп.
7. Радиоточка — 50 коп.
8. Телефон — 2,50 руб.
Ниже подбито «Итого» – туда-сюда = две бутылки водки по советским ценам.
Ниже подбито «Итого» – туда-сюда = две бутылки водки по советским ценам.
А я иногда вспоминаю, как несколько лет назад один мой ровесник горячился и меня допытывал:- Помнишь, сколько за квартиру платил, нет? И я не помню! А знаешь, почему? Да мы за неё никогда и не платили, жена шла в магазин за хлебом, заодно и за квартиру заплатит, а что там платить?! Копейки!Сергей Сибиряков“Конституция СССР закрепляет одно из важнейших прав человека — право на жилище. ..Квартплата в СССР составляет в среднем 1% семейного бюджета, а вместе с расходами на коммунальные услуги — около 4%. Эта статья расходов не увеличивается”.Ольга Шкарупилая из Красноярского края с 1970 г. ведёт дневник, куда она записывает цены сделанных в магазине покупок. Обработав её таблицу, получаем, за вычетом расходов на квартплату и коммунальные услуги, во сколько раз для её семьи понизился уровень жизни.Сколько можно было купить конкретного продукта на доход семьи после выплаты коммунальных услуг
В качестве примера: если при социализме семья могла приобрести, заплатив за квартиру, 1145 буханок хлеба, то в нынешнем году лишь 537, т.е. в два с лишним раза меньше. С молоком и мясом ситуация ещё хуже.Зато, чтобы жизнь казалась сладкой, сахар сегодня чуть дешевле, на 12%.
Можно оценить, что по приведённым позициям уровень жизни ухудшился примерно в 3 раза.Для сравнения, представьте себе молодого инженера в СССР. Зарплата 120 руб. Теперь поделите её на 3, получите 40 руб. в месяц при оплаченной квартплате.
Сложновато было бы прожить на такое в городе. Даже вдвоём на 80 рублей в месяц…СССР. 1985 год. Город Набережные Челны. Трехкомнатная квартира. Площадь 41,3 кв. м. Проживающих: 5 человек. Общий доход семьи: 400 рублей в месяц.
Расчет квартирной платы и коммунальных услуг.кликабельно!
Посмотрим, в какой пропорции по отношению к заработкам была в СССР квартплата и сравним с пропорциями сегодняшними.Вот несколько ответов, сколько люди платили в СССР, в те самые восьмидесятые годы:- Квартплата вместе с электричеством? Да так мало платили, точно и не помню. Для семейных денег оставалось незаметно.
— Наша семья была сельскими учителями, а сельские учителя тогда освобождались от квартплаты. Мы платили за одно электричество, и то со скидкой.- Зарплата была около 300 рублей, квартплата около 5 рублей, говорю про 1986 год.- Платил восемь рублей с копейками, зарабатывал 145 рублей. Квартплата на семью не давила обузой.
— Моя зарплата 349 рублей, платил за 2-х комнатную квартиру от 7 до 12 рублей. Вместе с электричеством.- Барахла в магазинах и жестянок на колёсах по улицам так много в СССР не было. Зато квартиры работающим выделялись бесплатно. Квартира для семьи любое барахло перетянет.
Молодым семьям сегодня квартиру не получить, если родители не наворуют и им не купят. Честным трудом квартиру не заработать.При таких квартплатах у работающих оставались деньги на приобретение домашнего имущества, на поездки к родственникам по всей стране, на санатории и заграничные турпутёвки.
Что такое пять рублей от трёхсот? Процента полтора?А для сельских учителей – полное освобождение от квартплаты?Посмотрим, что же сейчас.Никакого освобождения от квартплаты для сельских учителей. Их зарплата – четыре, пять тысяч.Квартплата – три тысячи, а иногда зашкаливает и за четыре.Пенсионеры в городе и в районах.
Пенсия в основном пять, шесть тысяч, хотя по Интернету распространена ложь, что пенсия у нас в стране самая низкая – 8 тысяч. Квартплата – три с половиной, четыре тысячи.Сколько получается «вынь да отдай»? — Пятьдесят, шестьдесят процентов.
Неужели квартиры отапливаются в пятьдесят раз больше, теперь? Неужели на пятьдесят процентов больше все мы расходуем электричество и воду?Тогда почему такие цены по квартплате?Потому что захватившие власть честнейше старались смотреть нам в глаза из всех телевизоров и врали, – рынок отрегулирует.
И врали – мы обязаны платить, платить, платить, больше и больше.Тепло, вырабатываемое на бывших общенародных ТЭЦ, с отключением от государства стало частным. И вода. И электроэнергия. А у частников оказались жаднейшие интересы, направленные только на то, чтобы как можно больше денег вырвать из любого человека…
Источник: https://bupum.ru/printsip-formirovaniya-kvartplaty-za-3-h-komnatnuyu-kvartiru
Сколько будут стоить коммунальные услуги в трехкомнатной квартире: подсчеты
В 2016 году были изменены цены на все энергоресурсы — утверждена новая стоимость газа , в связи с чем компании, поставляющие тепло и горячую воду, повысили тарифы на свои услуги. Также в августе подорожала холодная вода , а в сентябре — электроэнергия .
Domik.ua выяснил, сколько за коммунальные услуги заплатят владельцы трехкомнатных квартир, при условии, что в помещении проживает семья, состоящая из двух работающих взрослых и двоих детей школьного возраста.
Для определения стоимости коммунальных услуг была взята площадь трехкомнатной квартиры в 60 кв.м согласно проектной документации домов серии «старый кирпич» , доля которых наибольшая среди жилья старого фонда.
Какой доход учитывается при начислении субсидии
При расчетах учитывались тарифы, которые установлены в Киеве , и нормы использования энергоресурсов , утвержденные Кабмином.
| Коммунальная услуга | Норма потребления на четверых зарегистрированных | Тариф | Стоимость коммунальной услуги в месяц | |
| 1. | Обслуживание дома | (для квартиры в 60 кв.м) | 3 грн за 1 кв.м | 180 грн |
| 2. | Холодная вода (водоснабжение и водоотведение) | 9,6 куб.м | 13,77 грн за 1 куб.м | 132,2 грн |
| 3. | Горячая вода | 6,4 куб.м | 83,1 грн за1 куб.м | 531,8 грн |
| 4. | Отведение горячей воды | 6,4 куб.м | 6,93 грн за 1 куб.м | 44,35 грн |
| 5. | Газ | 417,8 куб.м | 6,9 грн за 1 куб.м | 121,4 грн |
| 6. | Электричество | 180 кВт | 0,714 грн за 1 кВт (при использовании до 100 кВт в месяц) 1,29 грн за 1 кВт (при использовании от 100 до 600 кВт) | 174,6 грн |
| 7. | Централизованное отопление | (для квартиры в 60 кв.м) | 32,97 грн за 1 кв. м площади | 1978,2 грн |
| 8. | ИТОГО | 3162,6 грн |
Таким образом, владельцы трехкомнатных квартир в один месяц отопительного сезона должны заплатить за коммунальные услуги 3162,6 грн.
При этом средняя зарплата согласно подсчетам Госстата в Киеве в июле 2016 года составила 8649 грн, а минимальная — 1450 грн. Следовательно, при средней зарплате, которую получают как минимум два члена семьи (17298 грн), оплатить дорогую коммуналку можно.
Очевидно, что работники госаппаратов, формируя новые тарифы для украинцев, прогнозировали высокий уровень дохода.
Согласитесь, что 3162,6 грн — это сумма комфортная и позволительная для среднестатистической столичной семьи по меркам Госстата, а ведь есть и те, кто получает зарплату выше средней. Правда, среди наших знакомых и знакомых наших знакомых таких людей не нашлось.
Видно, люди скрывают свой реальный уровень дохода и прикидываются малоимущими. Неужели в столице много граждан получают среднюю заработную плату и могут оплатить вышеуказанную стоимость коммунальных услуг?
Льготы на оплату ЖКУ или субсидии: что выгоднее потребителям
А вот при наличии только минимальной заработной платы (2900 грн — на двоих) полученных средств не хватит на оплату квитанций. В такой ситуации можно рассчитывать только на субсидию.
Кому положена субсидия и сколько средств насчитают на компенсацию
Размер субсидии, на который может претендовать потребитель, можно узнать, воспользовавшись онлайн-калькулятором на сайте — http://www.kmu.gov.ua/control/calculator . Чтобы просчитать сумму компенсации, необходимо указать количество зарегистрированных в квартире, размер ежемесячного дохода и стоимость коммунальных услуг.
- Рассмотрим, в каком случае жильцы трехкомнатной квартиры смогут рассчитывать на субсидию.
- При получении двух средних зарплат в размере 17298 грн (совокупно) потребители не могут рассчитывать на компенсацию.
- Если два члена семьи получают только минимальную заработную плату (2900 грн), то субсидию начислят в размере 3049,3 грн .
- Возврат субсидии при получении квартиры в наследство или при продаже: слухи или правда
Не исключено, что в ближайшем отопительном сезоне увеличится уровень задолженности потребителей за коммунальные платежи . Ведь не всем, кому необходима субсидия, ее начисляют , а оплачивать такие дорогие квитанции украинцы просто не смогут из-за низкого уровня доходов.
Узнать больше информации о принципе начисления субсидии и высказать свое мнение относительно данного вопроса можно на форуме портала Domik.ua в разделе «Субсидии и льготы: оформления, права, условия получения ».
Источник: http://domik.ua/novosti/skolko-budut-stoit-kommunalnye-uslugi-v-trexkomnatnoj-kvartire-podschety-n247861.html
Какая квартплата за трехкомнатную квартиру?
Многие хотят приобрести просторное жильё. Действительно, проживать в малогабаритной квартире не так комфортно. В особенности, если речь идёт о семье из нескольких человек.
Между тем, перед покупкой недвижимости профессионалы рекомендуют взвесить все за и против.
Дело в том, что даже среди трёхкомнатных квартир может возникнуть огромная разница, которая выливается в немалые деньги уже после приобретения.
На сайте https://vartovsk.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/ Вы сможете самостоятельно ознакомиться с предложением по трёхкомнатным квартирам. Ниже даны справедливые рекомендации, касающиеся последующей эксплуатации недвижимости. В частности, оценка плат по услугам ЖКХ.
Что придётся оплачивать после приобретения недвижимости?
К сожалению, далеко не все задумываются о том, что после приобретения жилья им придётся регулярно оплачивать следующие статьи расходов:
- плата за ремонт (как правило, 4% от заработной платы);
- оплата услуг управляющей компании;
- оплата капитального ремонта общедомовых помещений.
В случае с однокомнатной квартирой объём обозначенных средств составит около 2 000 рублей. Приведённая стоимость актуальна для жилья в новостройках. Причём речь идёт о жилье эконом класса. За двухкомнатную квартиру придётся заплатить около 3 000 рублей, ну а трёхкомнатная обойдётся в 5 000 ежемесячно.
Важно понимать, что представленные расценки актуальны для эконом-жилья. Другими словами, если Вы предпочтёте бизнес-класс или даже элитную недвижимость, то вышеозначенные цифры придётся умножить на 3 (в случае с элитками).
Как раз об этом покупатель задумывается в самый последний раз и начинает кусать локти уже после заключения сделки (как правило, после первого месяца проживания в новоприобретённой недвижимости).
Значит, комфортную недвижимость не покупать?
Безусловно, установленная стоимость весьма немаленькая. Но это не означает, что следует отказываться от комфортной недвижимости в пользу вторичной, малогабаритной. Снизить стоимость можно за счёт коммунальных услуг.
Достигается это весьма простым способом. В квартиру устанавливаются счётчики буквально на всё: вода (холодная, горячая), электричество, газ, отопление. Чем больше человек прописано в квартире, тем больше удастся экономить.
- Организация ТСЖ в доме позволит регулировать цены на ремонт.
- Кроме того, не стоит забывать о грантах, которые выделяются властями города на поддержание коммуникационных составляющих многоквартирной недвижимости.
- В видео рассказывается о том, из чего состоят коммунальные платежи:
Tweet
Источник: http://domkrat.org/kakaya-kvartplata-za-trehkomnatnuyu-kvartiru/
Сколько платят налоги за трех комнатную квартиру 85 метров
Размер и порядок уплаты налога на приватизированную квартиру
К примеру, стоимость квартиры в Москве и Саратове будет отличаться в несколько раз. В некоторых регионах страны поправки, принятые в Налоговый кодекс, действуют с 2015 года. В течение 5 лет вся страна перейдет на новую систему расчета.
Сделать это нужно не позднее 1 октября: Зная стоимость и размер ставки, можно самостоятельно высчитать величину налоговой выплаты. Если уведомление не пришло, это не освобождает собственника от оплаты.
«Газета.Ru» разобралась в новых условиях взимания налога на недвижимость.
Сколько и когда придется платить за квартиру москвичам, примерный порядок суммы выплат в зависимости от количества комнат и района проживания — в материале «Газеты.Ru». Кадастровая стоимость, которая будет использоваться впредь, напротив, учитывает факторы рыночного ценообразования и, по разным оценкам, в среднем на 10–20% ниже рыночной.
Кадастровая оценка в Москве проводится путем массовой оценки объектов по районам города.
Инвентаризационная стоимость новостроек в значительной степени приближена к текущей рыночной. Именно поэтому изменение порядка расчета налога сильнее скажется на собственниках квартир, расположенных в старых домах, отмечает эксперт.
Правительство Москвы на прошлой неделе определило новые условия уплаты налога, которые будут введены в городе со следующего года.
С 2015 года налог начисляется исходя из кадастровой стоимости квартиры Если свидетельства под рукой нет, кадастровый номер можно узнать, к примеру, на сайтах online-egrp.ru, kadastr.ktotam.pro, cadastr-online.ru.
В Москве определены следующие ставки налога: – при цене квартиры дешевле 10 миллионов рублей налог составляет 0,1%; – от 10 до 20 миллионов рублей – 0,15%; – от 20 до 50 миллионов рублей – 0,2%; – свыше 50 миллионов рублей – 0,3%; – свыше 300 миллионов рублей – 2%.
Да, часть площади налогом не облагается. В квартире это 20 квадратных метров, в комнате коммуналки – 10 квадратных метров.
По этим площадям установлены налоговые вычеты. Сумма налога по БТИ, перечисленная в 2014 году (те самые 200–900 рублей, они тоже с коэффициентами), приплюсовывается к сумме, полученной после всех расчетов.
Как раньше начислялся налог на недвижимость Где, за что и сколько заплатим Налог на «хрущевки» Налог на квартиры в панельных домах Налог на квартиры в «сталинках» Налог на элитную недвижимость Как изменить кадастровую стоимость недвижимости Рассчитать налог на свою квартиру вы можете по следующей схеме: Кто освобожден от уплаты налога на недвижимость?
Принцип формирования квартплаты за 3-х комнатную квартиру
Оплата коммунальных услуг представляет собой обязанность, которая накладывается на каждого гражданина России в соответствии с действующим законодательством. Оплата может осуществляться с помощью как наличных, так и безналичных средств.
При этом стоит отметить тот факт, что на сегодняшний день существует достаточно большое разнообразие доступных способов оплаты, включая терминалы, банковские кассы, телефон или интернет.
В Москве, если человек живет в трехкомнатной квартире, приблизительная площадь которой составляет 60 м 2 , ему нужно будет оплачивать коммунальные услуги на сумму от 2 000 до 3 000 рублей.
Если здание, в котором проживает гражданин, в соответствии с действующим законодательством признается аварийным или же его износ составляет более 60%, какая-либо квартплата не должна будет взиматься в принципе.
Стандартные тарифы же выглядят следующим образом: Узнайте далее, как узнать квартплату через интернет по адресу. Коммунальные организации теперь каждый месяц самостоятельно осматривают установленные общедомовые счетчики, что раньше не нужно было делать на постоянной основе.
Новая квитанция изначально включает в себя информацию о том, что человек имеет право оплачивать задолженность по коммунальным услугам частично, что является предельно удобным решением для тех граждан, которые задолжали коммунальным организациям. Как проверить задолженность по квартплате по лицевому счету — читайте здесь.
Также мы расскажем, от чего можно отказаться в квартплате.
Как снизить налог на имущество? Кто заплатит больше? Как вырастет налоговое бремя для москвичей Как удаленность от центра влияет на налог К – Кремль, БК – Бульварное кольцо, СК – Садовое кольцо, ТТК – Третье транспортное кольцо Как видно из таблицы, налоговое бремя для тех, кто живет в начале престижного западного направления, в 2,8 раза выше, чем у тех, кто поселился ближе к МКАД.
На восточном же направлении разница между жителями центра и окраин превышает 3,3 раза.
М ОБЛАГАЕМАЯ БАЗА (60 КВ. М) СТАВКА НАЛОГА СУММА НАЛОГА Расчет суммы налога для квартиры площадью 120 кв.
м по округам СРЕДНЯЯ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ КВ. М ОБЛАГАЕМАЯ БАЗА (100 КВ. М) СТАВКА НАЛОГА СУММА НАЛОГА Кто получит льготы? Право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков: Сергей Велесевич Таблицы: RWAY по данным Росреестра и данным из открытых источников, «РБК-Недвижимость», «Метриум Групп»
Налог на имущество (недвижимость) физических лиц, сколько платить за квартиру с 2019 года от кадастровой стоимости
Источник: http://isf-consultant.ru/skolko-platjat-nalogi-za-treh-komnatnuju-kvartiru-85-metrov-48416/
Как рассчитывается квартплата в 2019 году
В ст. 154 ЖК РФ сказано, что квартплата для всех категорий состоит из:
| Суммы, которая рассчитывается | по итогам месячного потребления ресурсов |
| Средств | на содержание многоквартирного дома, а также на ремонт общедомового имущества |
Собственники жилья уплачивают взносы на капитальный ремонт своего многоквартирного дома.
Наниматели жилых помещений от этой платы освобождены, но они платят государству за пользование этой квартирой.
Помещение считается жилым, если оно подключено к инженерным коммуникациям, то есть к коммунальным услугам.
Их можно разделить на обязательные и опциональные. В некоторых случаях от последних можно отказаться.
К таковым относятся:
- Подача горячей воды в дома.
- Обеспечение газом.
Перечень обязательных:
| Подача холодной воды в квартиры | и канализация |
| При достижении определённой температуры воздуха на улице | отопление и предоставление электроэнергии |
Если в многоквартирном доме или отдельно взятой квартире отсутствует одна из вышеперечисленных коммунальных услуг не по вине проживающих, нужно жаловаться в прокуратуру.
С середины текущего года произошло очередное повышение.
Но в среднем по стране они выросли на:
| Электроэнергия | на 7 – 15% по сравнению с прошлым годом. Минимальное увеличение для городских домов с газовыми плитами |
| и ремонт жилых помещений | в среднем на 15% |
| Услуги по отоплению | примерно на 8% |
| Стоимость горячей и холодной воды | на 7% по сравнению с первым полугодием текущего года |
| Газ | всего 2% |
Видео: как проверить правильность расчетов в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг
С 01. 07. 2019 года для Москвы установлены следующие тарифы:
| Для граждан без дотаций | 15,05 руб/кв.м |
| С дотациями от государства | 3,19 руб/кв.м |
| В пределах нормы предоставления | 23,60 руб/кв.м |
| Сверх нормы предоставления | 26,53 руб/кв.м |
| Капитальный ремонт | 15,5 руб/кв.м |
| Холодное водоснабжение | 33,03 руб/кв.м |
| Горячее водоснабжение | 163,24 руб/кв.м |
| Газ | 6,16 руб/кв.м |
| Отопление | 2101 руб/Гкал |
| Электроэнергия | 5,38 руб/кВтч |
| Водоотведение | 23,43 руб/кв.м |
Стоимость электроэнергии также не везде одинаковая. Например, для города и сельской местности тарифы разные.
Отражение в законе
Обязанность по уплате коммунальных платежей возложена не только на собственников жилых помещений, но и на нанимателей. Об этом говорится в ст. 153 ЖК РФ.
Порядок внесения платы за ЖКУ регулируется разделом 7 ЖК РФ.
Существует Федеральный закон от 23. 11. 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
ФЗ вступил в силу с 01. 07. 2012 года. Он обязал всех граждан установить в своих жилых и нежилых помещениях индивидуальные приборы учёта холодной и горячей воды.
Как рассчитать квартплату?
Итоговая сумма в квитанции зависит от:
| Ассортимента предоставляемых услуг | и площади помещения |
| Количества проживающих в этой квартире граждан | рассчитывается, учитывая всех постоянно зарегистрированных |
| Наличия или отсутствия индивидуальных приборов учёта | если в квартире установлены счётчики на горячую и холодную воду, то оплата происходит по индивидуальному потреблению. Если же их нет, то по социальным нормам на одного прописанного |
| Установленных тарифов на услуги ЖКХ | наличия или отсутствия льгот |
Каждый собственник помещения или пользователь оплачивает общедомовые нужды.
Сюда входит потребление света на освещение лестничных площадок или расход воды для мытья подъезда.
На одного человека
Далеко не во всех домах установлены счётчики потребления воды или газа.
Есть такие дома, в которых это невозможно сделать из-за особенностей инженерных коммуникаций. Например, в «хрущёвках».
Поэтому начисление некоторых позиций коммунальных услуг происходит, исходя из установленных норм потребления на одного человека:
- Водоснабжение.
- Газоснабжение.
- Водоотведение.
Итоговая сумма по этим позициям будет зависеть от количества постоянно прописанных.
Формула для расчёта платы по этим позициям следующая — сумма к оплате = норма на одного человека * тариф услуги * кол-во прописанных.
Например, зарегистрировано три человека. Норма потребления горячей воды – 3 куб. м на одного человека в месяц. Тариф на данную услугу – 130, 27 рублей.
За месяц нужно будет заплатить только за горячую воду – 3 * 3 * 130,27 = 1 172, 43 рубля.
Если никто не прописан
Если в квартире никто не зарегистрирован, это не освобождает собственника от оплаты ЖКУ.
Если нет счётчиков, то плата будет начисляться как на одного прописанного человека.
Если же установлены счётчик на воду, на газ или отопление, то их необходимо перекрыть.
Остальные же услуги рассчитываются, исходя из тарифов на одного человека.
Но для этого нужно принести в обслуживающую компанию документ, подтверждающий, что собственник зарегистрирован по другому адресу.
В коммунальной квартире
Порядок оплаты должны определить сами жильцы.
Квартплата может вноситься пропорционально занимаемой площади или количеству прописанных человек.
Можно даже установить индивидуальные приборы учёта на каждую семью и оплачивать услуги по счётчикам.
А можно разделить лицевые счета, и каждой семье будет приходить платёжка с указанной для них суммой.
Договорённость должна быть оформлена в письменном виде и подписана всеми нанимателями или собственниками.
По показаниям счетчиков
Делается это в следующем порядке:
| Каждая обслуживающая компания самостоятельно устанавливает дату передачи показаний | чаще всего с 18 по 25 число текущего месяца нужно передать показания |
| До конца текущего месяца организация производит расчёт | и раскладывает по почтовым ящикам плательщиков квитанции с указанными суммами к оплате |
| Произвести оплату по квитанции | срок – до 10 числа следующего месяца |
Действия по снижению сумм оплаты ЖКХ
Есть несколько способов снизить плату за коммунальные услуги.
Это:
| Установить счётчики на воду и на газ | это можно сделать только, если позволяют технические характеристики дома |
| Оформить субсидию | на такую помощь от государства могут рассчитывать те граждане, у которых расходы на оплату ЖКУ составляют установленный в регионе процент от общих доходов семьи. Например, в Москве в 2019 году расходы должны составлять не более 22% от доходов |
| Оформить льготы | это могут сделать граждане, у которых оплата коммунальных услуг является региональной или федеральной льготой. Например, пенсионеры и многодетные семьи. Они платят меньше до 50% от суммы в квитанции |
Образец заявления
Чтобы оформить субсидию, необходимо посетить отдел социальной защиты населения и выяснить, попадает ли заявитель под категорию плательщиков, которым такая помощь предоставляется.
В ст. 159 ЖК РФ сказано, что ими могут быть:
- собственники жилых помещений.
- наниматели по договору соцнайма;
- пользователи государственного и муниципального жилого фонда;
- члены жилищных кооперативов.
Для оформления нужно написать заявление.
Оно должно содержать:
| Наименование государственного органа | который в данном регионе ответственен за выдачу жилищных субсидий |
| Свои данные | инициалы, паспортные данные и адрес места прописки |
| Состав семьи заявителя | и сведения обо всех, кто проживает с ним на этой жилплощади. Необходимо указывать полностью ФИО, паспортные данные или реквизиты свидетельства о рождении |
| Полный адрес | по которому располагается жилплощадь |
| Номер банковского счёта | куда перечисляться субсидия |
К заявлению прикладываются документы, которые подтверждают, что заявитель имеет право на государственную помощь в оплате коммунальных услуг.
Точный перечень зависит от основания для предоставления субсидии.
Возникающие нюансы
Льгота оформляется на определённый срок:
| Пенсионерам | на год |
| Многодетным | до тех пор, пока есть основания для признания семьи таковой |
| Безработным | на 3 месяца |
| Всем остальным | на полгода |
По истечении указанного срока право на госпомощь нужно подтверждать. Необходимо снова принести все документы. Заявление писать не нужно.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник: http://domdomoff.ru/raschet-kvartplaty.html
Какая квартплата за трехкомнатную квартиру?
Цены на коммунальные услуги периодически растут. Так, с 1 апреля 2018 года в России снова поднялась коммунальная квартплата. Россияне в среднем тратят более 16 % от общего дохода семьи на оплату коммунальных платежей.
Средний уровень зарплаты составляет 35000 руб., при проживании в трехкомнатной квартире в среднем оплачивается около 5-6 тыс. руб. за месяц. А в зимнее время плата повышается.
За газ граждане РФ платят около 4 рублей за 1 куб., за воду – 28-30 рублей.
Обязанность по оплате коммунальных услуг
Жилищное законодательство определяет обязанность квартиросъемщика оплачивать коммунальные услуги ежемесячно.
Статья 153 ЖК РФ определяет, что гражданин должен вовремя, не позднее 10 числа месяца, следующим за прожитым, вносить плату за услуги ЖКХ.
Гражданское законодательство также устанавливает обязательство по оплате за жилье, если в договоре не указано другое. Данную обязанность необходимо прописывать и в договоре социального найма (статья 672 , статья 678 ГК РФ).
При неуплате ЖКХ на сумму долга будет начисляться пеня, за каждый день просрочки.
Долг можно оплатить как полностью, так и частично. Однако, при частичной оплате задолженность остается, и пеня будет продолжать начисляться на этот остаток. Гражданин может оплатить сумму наперед, в счет следующего месяца.
Если же у вас временные трудности, то вы может обратиться в следующие органы и попросить отсрочку или рассрочку на оплату коммунальных платежей:
- к владельцу квартиры;
- к наймодателю;
- к управляющей организации.
- Оплачивая коммунальные платежи в полном объеме, вы платите за холодную и горячую воду, за свет, отопление, газ.
- Если же вы не находились в квартире некоторое время, тем самым не пользовались услугами, плата за которые исчисляется не тарифом, а нормативом, в таком случае вы можете оплатить услугу с учетом перерасчета за время вашего отсутствия (статья 155 ЖК РФ).
- Оплата может проводится наличными и безналичными средствами. Способов оплаты на сегодняшний день достаточно:
- в кассе банка;
- через терминал;
- по интернету;
- по телефону.
Оплачивать коммунальные платежи должны:
- наниматели жилья с момента заключения договора;
- арендаторы государственного или муниципального жилья;
- наниматели муниципального жилья;
- члены жилищного кооператива;
- собственники квартиры после получения свидетельства о праве собственности.
До того, как в квартиру заселятся граждане, обязанность по оплате коммунальных услуг ложится на органы государственной и муниципальной власти.
Основанием начала внесения платы за коммунальные услуги является договор, который вступает в силу после его заключения. После этого у сторон возникают права и обязанности (статья 425 ГК РФ).
В больших городах, как правило, помимо основных коммунальных услуг, есть еще и дополнительные услуги. Поэтому решив переехать, нужно для начала разобраться, сколько же придется платить за трехкомнатную квартиру.
Средний размер
В Москве при проживании в трехкомнатной квартире с общей площадью – 60 кв.м., стоимость коммунальных услуг обходится в 2-3 тыс. рублей.
При износе дома на более, чем 60%, или если дом находится в аварийном состоянии, то квартплата в таком случае не взимается.
В Санкт-Петербурге коммунальные услуги в трехкомнатной квартире на порядок выше, и обходятся гражданам в 7000 рублей, причем на оплату только электричества уйдет 1500 руб.
Что входит?
Общая стоимость коммунальных услуг состоит из оплаты за саму квартиру, а также за свет, воду, газ и отопление. Также коммунальные службы отмечают, что еще одной оплачиваемой услугой вскоре может стать капитальный ремонт дома.
Плата за квартиру не должна быть ниже, чем она была установлена коммунальным предприятием, а вот больше может исходя из соглашения ТСЖ.
Сумма за квартиру будет исходить из общей площади вашей квартиры, тариф умножается на квадратуру. От этого и повышается цена соответственно.
Не стоит забывать, что за некоторые услуги может взыматься дополнительная плата, к примеру, за вывоз мусора платится на каждого прописанного в квартире человека.
Что касается оплаты за свет и воду, то здесь не у всех стоят счетчики, поэтому оплата проводится:
- согласно показаниям счетчика;
- по установленным тарифам на одного человека.
К этим платежам еще плюсуются и общедомовые нужды, которые насчитываются по общедомовому счетчику или же согласно установленному тарифу, умноженного на площадь жилья.
Отопление рассчитывается согласно тарифу, учитывая площадь квартиры. Однако и здесь есть свои нюансы, если у вас собственное отопление или вы выбрали иной способ отопления квартиры или дома.
Тарифы
Согласно последним изменениям тарифов в 2018 году, граждане будут платить следующие суммы:
| Наименование услуги | Тариф |
| отопление | 1400 руб/1 Гкал |
| горячая вода | 26,50 руб/м3 |
| электроэнергия | одноставочный тариф – 3,5 руб/кВт дневной тариф – 3,55 руб/кВт ночной тариф – 2,14 руб/кВт |
| электроэнергия для домов, у которых установлены электрические плиты | одноставочный тариф – 2,5 руб/кВт дневной тариф – 2,5 руб/кВт ночной тариф – 1,5 руб/кВт |
| холодная вода | 21 руб/м3 |
| газ | 5,40 руб/м3 |
| водоотведение | 21 руб/м3 |
Начисление платежей за услуги ЖКХ
В 2012 году была введена новая квитанция для оплаты коммунальных услуг, которая содержала в себе более подробную информацию. Так, в нее входили все платежи по каждой услуге – вода, свет, отопление и газ), их делили на две части – в первой расписывалось личное потребление услуг согласно счетчикам, а во второй – по общедомовым счетчикам.
Теперь легче понять, как сумма рассчитывается между всеми жителями города за обогрев подъезда или за ночное освещение.
Также, в новом платежном поручении были прописаны все установленные нормативы за каждую услугу. Теперь, чтобы проверить, правильно ли насчитали сумму по квартплате, не нужно искать, какие нормативы, и как их рассчитать.
Кроме этого, коммунальное предприятие должно ежемесячно смотреть общедомовые счетчики, что раньше не всегда делалось.
В новой квитанции появилась возможность оплатить коммунальные услуги по частям, это очень удобно, если вы задолжали.
Таким образом, чтобы разобраться, сколько вам нужно заплатить за квартиру, и определить, нет ли у вас долгов, нужно знать точно, каковы нормативы и тарифы на каждую услугу и помнить, что цена может зависеть от региона, в котором вы проживаете.
В целом же, оплата за трехкомнатную квартиру будет обходится в пределах 3-4 тыс. рублей.
Поэтому перед тем, как купить или снять квартиру в аренду, поинтересуйтесь, сколько платил за нее собственник и позволит ли вам это ваш бюджет.
Однако, при непосильных счетах за квартиру, помните, что государство может вам помочь – для этого можно оформить субсидию. Данная финансовая помощь доступна только незащищенным слоям населения или же гражданам, у которых более 22% от общего дохода уходит на оплату коммунальных услуг.
На видео о том, что входит в квартплату
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник: http://77metrov.ru/kakaja-kvartplata-za-trehkomnatnuju-kvartiru.html
Сколько будем платить за коммунальные услуги, проживая в 1, 2 или 3-ох комнатной квартире
Тарифы на услуги ЖКХ — платить будем больше!
На прошлой неделе украинский Минэконом опубликовал интересный документ, так называемый консенсус-прогноз, в ходе которого опрашиваются профильные эксперты и чиновники.
В нем рассматривается несколько сценариев развития экономической ситуации в стране, дается прогноз роста или падения экономики, курс доллара и многое другое. Среди прочего там есть и прогнозы роста тарифов на услуги ЖКХ на ближайшие три года.
Прогнозы экспертов
Согласно документу, природный газ в 2016 году подорожает на 26%, в 2017 году — на 15-20% и в 2018 году — на 12%. Что касается тарифов на горячую воду и отопление, то они вырастут на 36% в текущем году, на 20% — в 2017 году и на 15% в 2018 году.
При этом опрошенные нами эксперты говорят, что эти цифры касаются не льготной, а полной цены на газ.
Дело в том, что, согласно меморандуму с МВФ, до конца 2017 года украинцы должны начать оплачивать так называемую рыночную цену на топливо. При нынешних тарифах это около 7-8 тысяч гривен за тысячу кубометров.
А льготные 1200 кубометров, которые в этом отопительном сезоне получали граждане по 3,6 грн. за кубометр топлива, в конечном итоге отменят.
Согласно ожиданиям Минэкономразвития, стоимость электроэнергии, повысится на 52,5 % в 2016 году, на 10-30% в 2017 году и на 20% — в 2018 году.
Эксперты говорят, что этот прогноз учитывает не только запланированное повышение тарифов, которое продлится до 1 марта 2017 года, но и возможный их дальнейший рост.
Как мы считали
Теперь давайте посчитаем, какие приблизительно цифры увидят в платежках украинцы в ближайшие три года.
Почему приблизительно? Дело в том, что любой прогноз неточен, кроме того, тарифы на тепло и горячую воду в каждом городе свои и иногда отличаются в полтора раза.
По разным оценкам, в стране только половина многоквартирных домов оборудована приборами учета тепла, или попросту теплосчетчиками. Там, где их нет, потребитель платит по нормам исходя из количества квадратных метров.
Будем надеяться, что в ближайшее время счетчики установят во всех домах, а зимы будут не сильно холодными. Возьмем за основу среднюю цену отопления квадратного метра на уровне 10 грн. за квадратный метр квартиры, которую платили потребители в этом году.
Также мы взяли среднестатистические тарифы и три варианта квартир: однокомнатная (30 кв. м), двушка (50 кв. м) и трешка (70 кв. м). В первой будут проживать двое, во второй трое, а в третьей — пятеро людей.
Пускай на каждого приходится три куба холодной (40 грн.) и два куба (80 грн.) горячей воды в месяц. Давайте прикинем, как будут расти расходы на коммуналку у этих людей.
На каждого человека выделим по 50 Квт*ч электроэнергии и еще 50 Квт на квартиру в целом.
О планах подорожания холодной воды не говорится, но понятно, что расценки вырастут. Мы предположим, что дорожать вода будет на уровень инфляции, то есть на 12% в год. На столько же будут дорожать и услуги по обслуживанию домов — вывоз мусора, уборка и т.п.
Источник: http://v-reporter.com.ua/skolko-budem-platit-za-kommunalnye-uslugi-prozhivaya-v-1-2-ili-3-ox-komnatnoj-kvartire.htm
Загрузка...
