Сколько стоит квартплата в спб

Переехать в Питер. Цены Спб.

Мне часто пишут желающие переехать в Санкт-Петербург в социальной сети «В контакте» в моей группе «Хочу в Питер». Люди задают вопросы относительно климата, жилья, регистрации, работы. В основном я отвечаю на все вопросы исходя из собственного опыта.

Больше всего вопросов задают по поводу работы. Это и понятно. В современной экономической ситуации – это один из самых актуальных вопросов. Я хоть и не специалист в данной области, стараюсь ответить.

Очень многие хотят переехать, но их останавливают страхи и мифы. Как-то общалась в интернете с моим земляком, молодым человеком из Омска. Он хотел переехать в Питер, но его отговаривали родные. В качестве одного из аргументов, они говорили, что жизнь в Санкт-Петербурге очень дорогая и сколько бы он не получал, всё уйдет на проживание.

Вопрос стоимости проживания волнует многих. Что же на самом деле? Все люди тратят по-разному, у всех разные запросы и траты. Есть и патологические транжиры, я их во внимание брать не буду.

В целом стоимость жизни в СПб не так уж высока и обычным людям жизнь в Питере обходится не дороже жизни в провинции.

В провинции невысокие доходы, человек приучается жить по средствам, поэтому в Питере ему не будет сложно в этом плане.

Цены на продукты питания.

Продукты питания стоят столько же, сколько в провинции. Но стоит учитывать тот факт, что ассортимент различных товаров богаче, поэтому разброс цен будет сильнее заметен.

мало чем отличают от цен на аналогичные продукты в провинции.

Как-то я ездила в гости, в Омск. Ради интереса пошла в магазин, увидела знакомую упаковку, именно в такой упаковке (тот же производитель) я покупала куры в Питере. Но что характерно, в Питере я покупала эти куры за 108 рублей/кг, а в Омске они стоили 160 рублей/кг.

Где в Питере покупают продукты?

Это рынки: Сенной рынок, Кузнечный, Троицкий и пр. Качество продуктов на рынках лучше, но и цены выше. 80% товарооборота приходится на сетевые магазины. Наиболее известные сетевые супермаркеты: «Лента», «Карусель», «О'кей», «Призма», «Полушка», «Перекресток», «Магнит». Небольшие сетевые магазины – «Семья», » Дикси», «Пятерочка».

В «Семье», «Дикси» каждый день на определённые виды продуктов действует система скидок. Всех этих магазинов более, чем достаточно для покупки продуктов.

Сколько стоит перекусить в столовых и кафе.

В Питере огромное количество ресторанов, кафе и сетей быстрого питания типа «Макдональдс», «Крошка-картошка», «Кофе-хауз» и прочих закусочных возле метро, где можно за 200-300 рублей перекусить. Лично я опасаюсь небольших закусочных, где работают приезжие из солнечного Узбекистана.

После их хычинов и чебуреков может стать плохо, они явно халтурят с продуктами. Из недорогих столовых можно отметить сеть столовых «Столовую №1», здесь неплохой выбор блюд, демократичные цены. В меню есть выбор первых и вторых блюд, закусок и салатов, десертов по умеренным ценам.

А главное, как говорит мой муж, » можно есть спокойно, не отравишься». Мы не сторонники общепитовской кухни, но иногда заходим во время прогулок по городу. Эти столовые расположены по всему городу, но большая их часть находится в центре.

Кстати, две столовые в центре, рядом с Московским вокзалом, работают круглосуточно.

Цены на одежду.

Цены Спб на одежду такие же, как по всей России, если вы не посещаете элитные магазины одежды где-нибудь на Петроградке. Многие сетевые магазины одежды устраивают распродажи, например, перед Новым годом.

Моя дочь несколько лет назад умудрилась купить пальто за 1000 рублей. Молодёжное демисезонное пальто, не утепленное. Если с деньгами совсем туго, а одежда нужна, есть и совсем недорогие магазины, например, Modis. Дешёвые вещи можно найти и в Oodji.

В общем, одежду можно найти на любой кошелёк.

Цены на транспорт.

Транспорт дороже, чем в провинции. Проезд в метро стоит 45 рублей, автобус, мартшрутка, трамвай, троллейбус – 40 рублей. Есть проездные электронные карты «Подорожник». Они накопительные, чем больше поездок, тем дешевле билет. Мне проезд по карте «Подорожник» обходится 36 рублей. «Подорожник» является единым проездным на все виды транспорта. Есть единые льготные ученические и студенческие электронные карты.

Приезжие, как правило, стараются поселиться возле метро, чтобы ездить без пересадок, а также экономить на проезде. Так поступают 90% приезжих. Звонят мне иногородние и просят найти квартиру, а когда я спрашиваю: «Недорогую однокомнатную, с мебелью и бытовой техникой, рядом с метро?» удивляются: «Ой, откуда вы знаете?»

Цены на коммунальные услуги. Не знаю, как обстоят дела с коммуналкой по всей России, но в Питере цены на коммуналку зависят от ТСЖ, от управляющей компании, типа дома и многих других факторов.

В среднем коммунальные услуги по однокомнатной квартире составляют 2-3 тыс.руб. летом, 3-4 тыс.руб. зимой. В городе коммунальные услуги дешевле, чем в области. В области действуют другие тарифы на воду, они дороже.

Так ли страшен климат?

Все переносят климат по-разному, у всех разное здоровье. В Питере зимой маловато солнца. В Питере бывают белые ночи, но бывают и серые дни. Да, это так, тусклых и серых дней в году бывает много. Первое время я это замечала, сейчас практически нет.

Многие петербуржцы восполняют недостаток солнечных дней, посещая летние курорты. Ещё одна причина съездить летом на море – это достаточно прохладное, особенно в последнее время, лето.

Все эти шутки вроде: «Хорошее лето в Питере было, жаль на четверг пришлось», – возникли не на пустом месте.

Доступность жилья.

Чем мне нравится Питер, так это тем, что здесь вполне реально приобрести и накопить на собственное жильё. По сравнению с Москвой, тут вполне умеренные цены. За несколько лет можно накопить на однокомнатную квартиру в новостройке.

Благополучные коренные Питерские жители давно имеют по несколько квартир, они их успешно сдают, обеспечивая себе дополнительный доход.

При какой зарплате можно начать копить на жильё?

Всё зависит от настроя, от заработной платы. Средняя заработная плата по Питеру составляет 30-50 тыс.рублей. Хорошей зарплатой считается 50-100 тыс.руб., но чтобы получать хорошую зарплату нужно иметь либо хорошую профессию, либо хороший опыт работы, а лучше и то, и другое. Либо искать место, где придётся много работать, но эта работа будет хорошо оплачиваться.

Важен также состав семьи, есть ли дети, какие траты. Если вы один и зарплата ваша будет в районе 20 тысяч и вы ещё планируете снимать, то ни о каком накоплении и речи быть не может. В этом случае вам даже на жизнь будет еле хватать, это ещё при условии, что жить вы будете в комнате коммунальной квартиры.

Опыт показывает, что при хорошем настрое люди с неплохим заработком за 3-5 лет накапливают на студию или однокомнатную квартиру. С другой стороны, некоторые люди и при достаточно высоких доходах не могут накопить на жилье, потому что много тратят и не привыкли себя ограничивать.

Одни мои знакомые живут много лет на съёмном жилье. Они снимают хорошую двухкомнатную квартиру и не отказывают себе ни в чём, часто ездят отдыхать, любят путешествовать. Это их выбор.

Сложно копить, проживая на съёмном жилье. В этом случае люди, как правило, накапливают на первоначальный взнос, берут ипотеку и переезжают в своё жильё.

Большой плюс, если у вас есть своё жильё в провинции и вы можете его продать, когда подкопите денег. 

Преодоление.

Никогда не бывает достижений без преодолений. Никогда не бывает легко и просто первое время в незнакомом городе. Всегда нужно обладать оптимистическим настроем и неким упорством.

Раньше я читала отзывы переехавших на различных на форумах. Многие писали о том, как они легко переехали, быстро сняли жильё и легко нашли работу. Может быть, кому-то везёт.

Лично я больше верю в поговорку: «Везёт тем, кто везёт».

Мне первое время в Питере было очень непросто в любом плане.

Когда я начинала работать в аренде, бегая по бесконечным показам и при этом практически ничего не зарабатывая, я твердила себе, как заклинание, одну фразу: «Будь оптимистичнее!» Если вы прилагаете некоторые усилия и не сдаётесь сразу из-за трудностей, обязательно подует ветер перемен, перемен в лучшую сторону. Что взять с собой в Питер.

Адаптация людей, переехавших в Санкт-Петербург.

В любом деле нужно время на адаптацию. Питер в этом плане не исключение, нужно время, чтобы осмотреться, пережить акклиматизацию, устроиться и найти себя в большом городе. Каждый человек индивидуален, разным людям на это требуется разное время.

Так что не переживайте, если первое время что-то не получается. Трудности неизбежны, когда вы выходите из своего привычного круга, своей зоны комфорта. Главное – не опускать руки и верить в себя! Санкт-Петербург хорошо воспринимает грамотных, предприимчивых и позитивных людей.

Я постоянно убеждаюсь в этом, встречаясь по работе с приезжими людьми.

Желаю удачи! Одна из «прижившихся» Галина Черкис 

Ещё статья по теме:  Дорого ли жить в Питере. 

Источник: https://capital-realtor.ru/stoimost-zhizni-v-spb

элитной квартиры в Петербурге. Стоимость и ее структура. Различия классов Deluxe и Premium

Стоимость содержания элитной квартиры в Санкт-Петербурге может варьироваться от 85 рублей за квадратный метр для ряда проектов класса Premium, до 280 рублей для некоторых проектов класса Deluxe.

Чем же обусловлена такая существенная разница? И из каких основных составляющих формируется итоговая стоимость содержания квадратного метра? Эксперты компании Engel & Völkers провели исследование рынка верхнего сегмента жилой недвижимости Санкт-Петербурга и постарались в доступной форме ответить на эти — столь часто возникающие — вопросы.

Из чего складывается стоимость содержания элитного жилья?

В основном размер эксплуатационных платежей определяется стоимостью уборки, охраны и озеленения территории жилого комплекса, содержания его инфраструктуры, например, расположенных в домах бассейнов, клубных комнат и прочих удобств.

Владимир Захаров, Управляющий партнер УК “Cosmoservice”:

«Стоимость услуг для каждого объекта зависит от площади объекта, площади благоустройства, перечня услуг, периодичности и стандарта их оказания, требований к качеству сервиса.

Формирование цены каждой услуги рассчитывается исходя из себестоимости ее оказания — количества персонала и его заработной платы, стоимости различных расходных материалов и инструмента, стоимости обслуживания и ремонта инженерных систем, налогов и сборов и т.д.»

Основные различия проектов класса Premium и Deluxe

Сравнив наиболее знаковые проекты на рынке Санкт-Петербурга, можно выделить следующие основные различия между жильем класса Premium и Deluxe, которые и определяют разницу в стоимости обслуживания.

Количество квартир

В то время как в сегменте Premium количество квартир в жилом комплексе исчисляется сотнями, и может достигать 840 («Парадным кварталом»), проекты класса Deluxe отличаются клубностью и редко насчитывают более 60-70 квартир или апартаментов.

В некоторых случаях, проект может и вовсе быть расчитан на 10-20 резиденций (наиболее удачные примеры — расположенные на Каменном острове комплексы «Дель Арте» и «Резиденция на Каменном»).

Приобретая квартиру или апартаменты в таком ЖК, Вы можете быть уверены в социально-однородном окружении и уединенности своей частной жизни.

Внутренняя инфраструктура

Немногочисленные ЖК класса Deluxe спроектированы с учетом высочайших стандартов комфорта и способны удовлетворить пожелания самых взыскательных покупателей.
Wellness-центр — в «Особняке Кушелева-Безбородко» и «Императорском Яхтъ-клубе».

Зимний сад и озеленная кровля — в ЖК «Диадема». Отделка мест общего пользования мрамором, как, например, в «Резиденции на Каменном». Большая частная территория (гектар — в «Резиденции на Каменном» и более 5 гектаров — в «Императорском Яхтъ-клубе»).

Детская игровая комната — в «Ховард Палас».

Отличительной особенностью инфраструктуры проектов Deluxe является ее использование исключительно жителями комплекса. Wellness-центры и SPA, клубные комнаты и места общего пользования в таких проектах доступны только для владельцев.

В свою очередь, в объектах Premium и Бизнес-Класса, внутренняя инфраструктура либо отсутствует, либо работает в том числе и «наружу», что означает, что бассейн или SPA, расположенные на территории комплекса, доступны к посещению не только жителей, но и посетителей извне.

Отделка мест общего пользования — достойная, но не столь премиальная, как в случае проектов класса Deluxe.
В то же время, как мы отметили в начале статьи, стоимость обслуживания в проектах класса Premium — существенно ниже, что может стать решающим фактором для покупателей, не испытывающих потребности в развитой инфраструктуре или клубной атмосфере.

Подводя итог, мы приходим к выводу, что сравнение жилья разных классов — Deluxe и Premium — исключительно с точки зрения стоимости — не вполне корректно. Фактически, это два разных типа домов, со своими преимуществами и недостатками. Что выбрать — подлинную уединенность и исключительный комфорт или же умеренную минималистичность и более доступную цену — каждый решает сам для себя.

Источник: https://evspb.ru/skolko-stoit-soderzhat-elitnuyu-kvartiru-v-sankt-peterburge/

Сколько стоит жизнь в Питере

Аренда однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге стоит 22,8 тыс., трехкомнатной — 59,8 тыс. Средняя семья отдает за услуги ЖКХ 5 624 руб./мес.

, но доля затрат на коммуналку в доходах петербуржцев ниже, чем в целом по стране. Цены на продукты невелики, при этом широко распространена торговля финскими товарами.

Проезд в общественном транспорте стоит дороже, чем в Москве: месячный проездной обойдется в 2 900 руб.

Логично предположить, что статус второй столицы России предполагает высокий уровень жизни, но так ли это на самом деле? Чтобы ответить на вопрос, посчитаем, сколько стоит жизнь в Питере с учетом аренды жилья, цен на проезд и стоимости продуктов в магазинах.

Аренда жилья

Средняя зарплата в Санкт-Петербурге по итогам 2018 года составила 57 тыс. руб. — на 15 тыс. больше, чем в целом по России. Неудивительно, что аренда квартир в Питере стоит дороже, чем в других городах-миллионниках. Однокомнатная квартира в среднем обходится в 22,8 тыс., а за «трешку» придется выложить 60 тыс.

Рисунок 1. Стильная «однушка» рядом с Невским проспектом обойдется в 35 тыс.

По сравнению с Москвой, где аренда однокомнатной квартиры стоит 35 тыс., цифры кажутся не такими уж и большими. За те же деньги в Питере можно найти отличные варианты в 3 минутах ходьбы от Невского проспекта.

Таблица 1. Сколько стоит снять квартиру в Санкт-Петербурге

Квартира	Средняя, руб.	Минимальная, руб.	Максимальная, руб.
Однокомнатная	22 779	13 000	110 000
Двухкомнатная	35 395	17 000	230 000
Трехкомнатная	59 860	21 000	400 000

Источник: Domofond

Среди приезжих востребованы квартиры на окраине города, которые обходятся в 17–18 тыс./мес. за «однушку». Правда, жить в таких районах обычно не слишком комфортно: проезд до центра занимает много времени, автомобильные дороги перегружены, а улицы явно не располагают к вечерним прогулкам.

Коммунальные услуги

Стоимость услуг ЖКХ ежегодно утверждается Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга. Актуальная информация публикуется на сайте Администрации города. Тарифы на первое полугодие 2019 г. отражены в таблице.

Таблица 2. Тарифы на ЖКХ в Санкт-Петербурге с 01.01.2019 г.

Услуга/поставщик	Ед. измерения	Стоимость, руб.
Водоснабжение
Горячая вода	куб. м	106,53
Холодная вода	куб. м	30,60
Водоотведение	куб. м	30,60
Отопление
Тепловая энергия	Гкал	1 775,45
Газ
При использовании счетчиков	куб. м	6,27
Без счетчиков	на 1 чел.	65,20
Электроэнергия
Базовый	С эл. плитами
Одноставочный тариф	кВт·ч	4,61	3,46
Дифференцированный по двум зонам
– дневная	кВт·ч	4,90	3,67
– ночная	кВт·ч	2,83	2,13
Дифференцированный по трем зонам
– пиковая	кВт·ч	4,93	3,70
– полупиковая	кВт·ч	4,61	3,45
– ночная	кВт·ч	2,83	2,12
Прочие услуги
и ремонт	за кв. м	27,75
Капремонт	за кв. м	3,34

Источник: Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга

По данным агентства «РИА Новости», средняя питерская семья тратит на оплату ЖКХ 5 624 тыс. руб. — больше, чем в подавляющем большинстве регионов страны. Однако доля коммунальных платежей в расходах домохозяйств составляет лишь 9%. Для сравнения, в среднем по России эта цифра составляет 9,7%.

Полезно знать: льготы пенсионерам по оплате ЖКХ.

Сколько стоят продукты в Питере

Цены в магазинах Санкт-Петербурга привычны большинству жителей средней полосы России. По данным Росстата, петербуржцы расходуют на покупку продуктов 33,1% своего дохода. Для сравнения, в Москве этот показатель составляет 30,5%, в Ярославле — 32,8%, а в Новосибирске — 38%.

Таблица 3. Цены на продукты в Санкт-Петербурге на 26.02.2019

Продукт	Количество	Цена, руб.
Батон нарезной	0,5 кг	40
Молоко 3,2%	1 л	60
Яйцо куриное	10 шт.	65
Сахар-песок	1 кг	43
Говядина (лопатка б/к)	1 кг	400
Курица, филе грудки б/к	1 кг	265
Макароны «Макфа»	500 г	55
Яблоки сезонные	1 кг	80
Картофель	1 кг	45

Источник: Ценомер

Рисунок 2. Продукты из Финляндии пользуются стабильным спросом

Если жить в режиме довольно жесткой экономии, расходы на продукты составят 7–8 тыс. на человека. Разнообразное питание, включающее в себя большое количество фруктов, овощей и рыбы, обойдется в 13–17 тыс.

Интересный факт: несмотря на низкий курс рубля, в Питере спрос на продукты из богатой Финляндии остается высоким. Для примера, импортный сыр Oltermanni можно купить за 550–600 руб. — дешевле, чем сравнимый по качеству сыр российского производства.

Расходы на транспорт

Удобство и стоимость проезда в общественном транспорте — пожалуй, одна из главных городских проблем. Несмотря на то, что по площади Питер почти в 2 раза меньше Москвы, ежедневные поездки на работу для петербуржцев часто обходятся дороже, чем для москвичей.

Таблица 4. Цены на проезд в общественном транспорте Санкт-Петербурга с 01.01.2019 г.

Вид проездного документа	Цена, руб.
Разовые поездки
Билет на автобус, троллейбус, трамвай	40
Жетон в метро	45
Единый билет на 90 минут	65
Месячные проездные
Единый проездной	2 900
Единый для студентов	1 035
Единый льготный	600
1 вид транспорта (любые, кроме метро)	1 555
2 вида транспорта (любые, кроме метро)	1 840
Проезд в метро по единому электронному билету
С 1 по 10 поездку	36
С 11 по 20	35
С 21 по 30	34
С 31 по 40	33
С 41 поездки	32

Источник: ГКУ «Организатор перевозок»

Стоимость единого проездного на 1 месяц в Петербурге составляет 2 900 руб. — на 825 руб. дороже, чем в Москве. Похожая ситуация сложилась с транспортными картами для автобусов, троллейбусов и трамваев.

Метро обходится немного дешевле: начиная с 11 поездки в текущем месяце, стоимость постепенно снижается с 36 до 32 руб. Если пользоваться только метрополитеном, дорога до работы и обратно будет стоить 1 508 руб./мес. При этом льготный проездной для пенсионеров в метро не действует, так что пожилые граждане предпочитают ездить на других видах транспорта.

Рисунок 3. Поездки в московской и питерской подземке для местных жителей стоят почти одинаково

Стоимость 1 литра бензина АИ-95 в Санкт-Петербурге составляет 45,7 руб. При годовом пробеге 16 700 км (данные «Автостата») и расходе топлива 12 л/100 км автовладельцу придется потратить на горючее:

12 л × 45,7 руб. × (16 700 км / 100 км) = 91 582 руб./год.

Стоит отметить, что при близком расположении станций метро пользоваться общественным транспортом бывает удобнее, чем автомобилем. Однако для жителей окраинных районов ежедневные поездки на машине давно стали нормой жизни.

Смотрите также: стоимость владения автомобилем в России и в мире.

Выводы: выгодно ли жить в Санкт-Петербурге?

Анализ приведенных цифр показывает, что стоимость жизни в Питере не так уж и высока. По сравнению с другими городами-миллионниками, расходы на транспорт, аренду жилья и ЖКХ в Санкт-Петербурге выше, но эта разница компенсируется более высокой зарплатой. Узнать больше о стоимости жизни в Питере можно из видеоролика, подготовленного местным жителем

Источник: https://yakapitalist.ru/finansy/skolko-stoit-zhizn-v-pitere/

Разница жизни: СПб и ЛО

Интервью Ирины Богачевой о своей сделке,  которую Ирина выставляет на ежегодный профессиональный конкурс для риэлторов «Сделка года»

x

Интервью с Олегом Островским, зам.председателя Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО, сопредседатель Оргкомитета конкурса «Доверие потребителя». Рассматривается вопрос о том как скажутся изменения по ФЗ-214 на рынке строящегося жилья.

x

ГлавнаяГородская недвижимостьНовости и статьиНазад
Статья. 13.02.2014 Версия для печати

Жилая недвижимость, расположенная в Ленинградской области, обычно дешевле, чем в городе, на 20–30%. Этим и объясняется ее популярность у покупателей. А есть ли «подводные камни»?

Многие жители Санкт-Петербурга мечтают о недорогом жилье в тихом незагазованном квартале, что уже стало редкостью в черте города, и ряд областных территорий прекрасно отвечают этим требованиям.

«Некоторые территории Ленинградской области с точки зрения транспортной доступности более привлекательны, чем отдельные районы Санкт-Петербурга. Девяткино, Мурино, Кудрово, Горелово стали новыми зонами притяжения активности девелоперов.

Уровень цен в этих новых кварталах может быть ниже городских на 20-30%, что, в случае с однокомнатной квартирой, может достигать 500-800 тысяч рублей», – рассказывает Светлана Попова, маркетолог ЗАО «БФА-Девелопмент».

Еще один момент отметил Леонид Львов, генеральный директор «СМУ “Элемент-Бетон”»: в области не возникает проблем с парковочными местами и загрязнением окружающей среды.

Плата за коммунальные услуги

В целом тарифы на коммунальные услуги в Санкт-Петербурге несколько ниже, чем за чертой города. Но стоимость услуг варьируется в зависимости от компании-поставщика, а также класса жилого комплекса и объема оказываемых услуг.

Важно понимать, что размер платы за коммунальные услуги зависит от того, к чьим сетям (города или области) подключен жилой комплекс.

Так, Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой», подчеркнул, что «жилой комплекс “Новый Оккервиль” административно находится на территории Ленобласти, но всего в 300 метрах от границы с городом.

Водоснабжение к дому подается от городских сетей, поэтому и тарифы за воду – городские».

Социальная инфраструктура: школы и садики

Одна из самых нашумевших среди покупателей недвижимости тема – обеспечение социальной инфраструктурой.

Несомненно, для всех застройщиков установлены определенные и довольно жесткие нормы по обеспечению жителей новых кварталов инфраструктурой, но большинство застройщиков начинают возводить основные объемы инфраструктурных объектов только после сдачи последней очереди жилья (иногда седьмой). Поэтому покупателям квартир в первых очередях приходится ждать появления садиков, школ и поликлиник от 3 до 10 лет.

Мы попросили участников одного из форумов в социальных сетях рассказать о своем опыте жизни на территории Ленинградской области, прилегающей к Петербургу.

«ДМС платно и за большие деньги, устроить ребенка в детский сад или школу без дополнительной спонсорской помощи скорее не получится. Элементарно, заказанный диван в квартиру будут везти вечность. Вот и все “блага”. Зато метро неподалеку, но зачем оно нужно с такими расходами?» – подытожила одна из участниц.

Елена Шишулина, директор по маркетингу ЗАО «УК “СТАРТ Девелопмент”» рассказала, что «ребят из Ленобласти разрешено устраивать в школу в Петербурге, но только при наличии свободных мест, то есть автоматически они оказываются в конце списка». Понятно, что в этом случае шанс попасть в школу практически равен нулю, так как даже городские жители выстраиваются в огромные очереди, чтобы отдать ребенка в первый класс.

«Другой альтернативой являются частные учреждения, которые обеспечивают население дополнительными местами в школах и детских садах», – отметила Полина Яковлева, директор департамента новостроек «NAI Becar». Получается, что разница в цене квартиры может быть частично «съедена» затратами на платные садики, школы и поликлиники.

Медицинское обслуживание и экстренные службы

«На сегодняшний день гражданин РФ имеет право прикрепить свой медицинский полис к любой поликлинике по своему выбору, вне зависимости от места регистрации.

Но с визитом врача на дом в населенный пункт в другом субъекте Российской Федерации могут возникнуть объективные сложности», – полагает Елена Шишулина, директор по маркетингу ЗАО «УК “СТАРТ Девелопмент”».

Те дома, которые строятся на областной земле, будут, соответственно, обслуживаться областными службами. А это значит, что люди, которые прописаны там, будут пользоваться медицинскими услугами областных лечебниц, органы социальной защиты также будут расположены в области.

Таким образом, даже если вы оставили городскую прописку и пользуетесь услугами городской поликлиники, проживая в Ленинградской области, вызвать на дом врача вы сможете только областного (или платного по ДМС).

Вот что рассказали нам участники опроса в одной из социальных сетей:

— «Не смогла вызвать врача к ребенку с ветрянкой, сказали, что не тот случай, и врач не справляется»;

— «Скорая помощь областная. У дочки ДМС, но в городской черте специалисты приезжали бы на дом, а в Горелово не ездят, только если экстренно педиатр может приехать. В общем, причина покупки квартиры в этом районе может быть только одна – ни на что другое не хватает денег».

Встречаются и совсем необычные случаи. Руководитель департамента элитной и загородной недвижимости «Матрикс-недвижимость» Анастасия Тузова рассказывает, что «ЖК “Дудергофская линия” – уникальный пример. Сложность состоит в том, что половина дома имеет городскую прописку, а вторая половина – прописку в Ленинградской области.

И получается, что в одну половину дома к ребенку “скорая” должна ехать из Виллозского сельского поселения, а во вторую приезжает из города, что получается гораздо быстрее. Абсурд, но, к сожалению, этот вопрос застройщики решить не могут. Если квартал большой, то можно построить собственную поликлинику, как в ЖК “Славянка”.

Однако пока, к сожалению, далеко не все застройщики могут этим похвастаться».

Междугородные звонки

Звонки по городскому телефону между домами Ленинградской области и Санкт-Петербурга будут считаться междугородними. За эти разговоры придут соответствующие счета…

«Некоторые застройщики всё же находят выход из такой ситуации. Всё зависит от жилого комплекса и его расположения относительно городских и областных АТС, – объясняет Николай Гражданкин.

– Например, жилой комплекс “Новый Оккервиль” располагается всего в 300 метрах от сложившейся городской застройки и в нем действует городская телефония.

“Ростелеком” подключает квартиры в “Новом Оккервиле” к городской АТС, поэтому номера телефонов у наших жильцов петербургские, а не областные».

Как оказалось, квартиры в прилегающих к городу районах Ленинградской области весьма привлекательны по ценам, но в некоторых случаях такая ценовая разница между квартирой в жилом комплексе, расположенном в Ленинградской области и квартирой в жилом комплексе, построенном в Петербурге, – это плата за комфорт.

Это закономерно. «Пятен под жилую застройку в черте города остается все меньше и меньше, они становятся на вес золота, поэтому квартиры в домах, строящихся в обжитых спальных районах с хорошими школами, садиками, поликлиниками и больницами ценятся покупателями высоко, что отражается на их ценах», – рассказала Светлана Попова.

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Источник: https://razned.ru/urban-property/article/the-difference-life-st-petersburg-and-leningrad-region/

Сколько стоит жилье в Петербурге: от коммуналок до очень дорогих квартир

«Страшную весть принес я в твой дом, Надежда», — ерничал дядя Митя, он же актер и петербуржец Сергей Юрский в кинокомедии «Любовь и голуби». Весть для москвича и в самом деле неприятная. Но отчаиваться не стоит — город на Неве гостеприимен, и квартиры здесь сильно дешевле московских. Продав «однушку» на столичной окраине, можно враз стать жителем петербургского центра.

РИА Новости

Согласно исследованию, проведенному аналитиками портала «Мир квартир», в среднем квартира в Санкт-Петербурге стоит чуть больше семи миллионов рублей (в Москве, для сравнения, — 11,5 миллиона рублей).

Дороже всего среднестатистические квартиры на Петроградской стороне: квадратный метр здесь (с учетом предложений и первичного, и вторичного жилья) оценивается в 169 тысяч рублей, средний бюджет покупки равен 12,4 миллиона.

На другом берегу Невы, в Центральном районе, средние ценники ниже. В среднем квартиры там стоят 11,3 миллиона рублей (154 тысячи рублей за «квадрат»). На третьем месте по стоимости жилья — еще один исторический район Санкт-Петербурга, Василеостровский. Чтобы купить квартиру на одной из линий знаменитого острова, нужно иметь около девяти миллионов рублей (133 тысячи за метр).

Самый дешевый петербургский район — Колпинский, выяснили в «Мире квартир». Квадратный метр здесь в два раза дешевле, чем в Петроградском районе, а квартира в целом — почти в три. Колпинский «квадрат» в среднем оценивается в 72 тысячи, общий бюджет покупки составляет 4,2 миллиона рублей.

Несколько дороже жилье в Петродворцовом и Кронштадском районах: на покупку квартир здесь придется потратить в среднем 4,6−4,7 миллиона рублей. В Пушкинском районе среднестатистический лот стоит шесть миллионов, в Красносельском — 6,7 миллиона.

В общем и целом петербургская недвижимость дешевле не становится: с начала 2018-го квартиры поднялись в цене в среднем более чем на процент. Из 18 районов города 12 показали рост стоимости лотов.

Квадратный метр за этот период подорожал на три процента, положительная динамика отмечена в 14 районах. Быстрее всего увеличиваются цены в любимом многими историческом центре. Застройщики повышают цены, а на вторичном рынке, по наблюдениям аналитиков, сильно снизилась сумма торга.

Общее против личного

Коммунальные квартиры — легенда Петербурга, не желающая умирать. В местных коммуналках не теплится, а кипит жизнь. И они, что удивительно, тоже дорожают.

«Владельцы комнат могут облегченно вздохнуть: цены на такую недвижимость после длительного падения, продолжавшегося на протяжении нескольких лет, последние полгода идут вверх. За минувший третий квартал 2018 года они выросли на 1,2 процента — это 1067 рублей за квадратный метр», — говорится в отчете, опубликованном центром оценки и аналитики «Бюллетень недвижимости».

В среднем «квадрат» в питерской коммуналке стоит 110,5 тысячи рублей, комната — 1,5 миллиона рублей.

В историческом центре, по данным местного «Центрального агентства недвижимости» (ЦАН), самые недорогие комнаты продаются за 850−900 тысяч рублей. За такую сумму можно приобрести 15 квадратных метров жилой площади в квартире (общежитии) коридорного типа, где общее количество комнат — 25.

Наибольшее количество комнат, как отмечают в ЦАН, находится в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском районах. Значительное количество их также есть в Петроградском районе, но они на 7−10 процентов дороже, чем в перечисленных выше районах.

В базе ЦИАН более 700 комнат в Петербурге, оцененных в миллион и менее рублей. Так, за 940 тысяч можно приобрести 14-метровое помещение в восьмикомнатной квартире на Галерной улице, в паре минут ходьбы от Английской набережной. В 920 тысяч обойдется девятиметровая комната в доме на улице Декабристов, 5. До Исаакиевского собора — полкилометра.

По-императорски

Другой полюс местного рынка недвижимости — элитное жилье. Тем и уникален Питер, что дворцы здесь соседствуют с промышленными зонами, жители коммуналок пьют из чашек Императорского фарфорового завода, а из окон нового пентхауса вполне может открываться вид на тюрьму или завод — и это не изъян, а особенность.

По данным Knight Frank, на рынке элитного жилья Санкт-Петербурга осенью 2018-го представлено 23 комплекса, общая площадь квартир в которых составляет около 635 тысяч квадратных метров. Всего в продаже — более тысячи дорогостоящих квартир.

Большинство непролетарских предложений жилья сосредоточено на Петровском острове — здесь за последние годы сформировался новый элитный кластер.

«Крестовский остров и центр Петербурга по-прежнему популярны в запросах покупателей, но выбор нового жилья здесь сокращается», — отмечается в материалах Knight Frank.

В среднем «квадрат» элитного жилья в городе стоит чуть более 350 тысяч рублей, за третий квартал он подорожал на два процента.

Число сделок тоже растет, в июле-сентябре было продано более ста дорогих объектов общей площадью свыше 13 тысяч квадратных метров, подсчитали аналитики.

Основным спросом при этом пользовались просторные квартиры с тремя спальнями — с ними было заключено порядка 60 процентов всех сделок.

Есть на местном рынке жилья и иностранцы. По подсчетам экспертов риелторской группы компаний «Метражи», из всех иностранных приобретателей жилья в Петербурге 32 процента — это немцы, 20 процентов — белорусы, 10 процентов — украинцы. Выходцев из Германии в основном привлекают квартиры в Адмиралтейском районе города, а украинцев и белорусов — в Адмиралтейском, Центральном и Петроградском.

В питере не жить

Говорить о том, что Петербург при всей своей эстетической привлекательности еще и комфортен для жизни, не приходится.

По уровню добрососедства город не отстает, но и не опережает Москву: как показал недавно проведенный опрос портала Domofond, отношения с соседями и петербуржцы, и москвичи оценивают на 7,4 балла из десяти.

Это откровенно мало: в Грозном — самом дружелюбном городе — этот показатель равен девяти баллам, в Бузулуке и Воскресенске — самых недружелюбных — 6,7 балла.

В списке городов, ранжированных по уровню удобства жизни с детьми, Санкт-Петербург занял шестое место из 150-ти крупнейших.

Участникам опроса предложили оценить утверждение «В моем районе есть все необходимое для детей: игровая площадка, детский сад и поликлиника, школа и так далее» по шкале от 1 до 10, где 1 означает «полностью не согласен», а десять — «полностью согласен». Петербург набрал 7,8 балла, уступив Москве, у которой 8,1 балла.

По обеспеченности инфраструктурой для спорта и отдыха северный город занимает также шестое место с семью баллами (у Москвы десятое место и 6,9 балла).

По качеству дорог и парковок — а это один из самых важных для покупателей жилья факторов — Питер занимает 32 место из 150-ти c пятью баллами. Для сравнения — у Москвы по этому показателю 15 позиция, средняя оценка по России — 4,5 балла из десяти (данные Domofond).

Таким образом, город на Неве нельзя назвать удобным — чего стоит одна только сырая погода. Тем не менее в Питер переезжают даже придирчивые москвичи — на месяц-другой, а некоторые навсегда.

Для тех, кого культурная столица не принимает, есть «много городов у нас в России, нету пальцев столько на ногах» — как поет коренной петербуржец Сергей Шнуров. Он же, кстати, рекомендует в Питере пить.

Про «жить» в известной песне нет ни слова.

Источник: https://realty.mail.ru/articles/50331/skolko_stoit_zhile_v_peterburge_ot_kommunalok_do_ochen_dorogih_kvartir/

Сколько коммунальные платежи в спб на однокомнатую кв

Также необходимо будет внести залог за автомобиль. Стоимость аренды автомобиля без водителя приблизительно составляет (руб.

/сутки): Стоимость бензина Стоимость бензина в Санкт-Петербурге составляет приблизительно (может меняться): 92 – около 30 рублей/литр95 – около 38 рублей /литр Услуги такси В Санкт-Петербурге существует множество различных компаний, предоставляющих данную услугу.

Желательно обзавестись номером телефона нескольких служб такси, чтобы иметь возможность оперативно вызвать машину. Стоимость поездок в пределах города обычно не превышает 1 000 рублей. Поездка из города в аэропорт Пулково может обойтись около 1 000 – 1 500 рублей.

Общественный транспорт Стоимость одной поездки на метро в Санкт-Петербурге составляет 28 рублей. Проезд на автобусе, трамвае или троллейбусе обойдется в 25 рубля.

Размер квартплаты за 1-комнатную квартиру

• содержание здания в состоянии, пригодном для проживания;
• осуществление ремонтных работ;
• предоставление прочих услуг коммунального характера.

Ответственным за ежемесячные выплаты является непосредственный собственник помещения или квартиросъемщик, проживающий на основании арендного договора.

При этом, никакой роли не играет наличие или отсутствие источника дохода.

Данное требование в полной мере регламентируется Жилищным Кодексом РФ.

Спб! сколько вы платите коммуналку за квартиру?

Перечень медицинских организаций, их услуг и стоимость этих услуг является приложением к договору добровольного медицинского страхования (ДМС) и зависит от стоимости страхового пакета. В ДМС может быть включены (или не включены) стоматологические услуги. В связи с этим достаточно сложно указать стоимость этой страховки, т.к. на нее влияет множество факторов.

Весьма условно, стоимость базового полиса ДМС, который включает амбулаторную помощь, помощь на дому, скорую медицинскую помощь, для взрослых начинается от 16 500 рублей в год и 28 000 рублей для детей.

Приблизительная стоимость коммерческих медицинских услуг в Санкт-Петербурге Скорая помощь: Стоимость часа работы бригады Скорой помощи, в зависимости от категории сложности вызова: от 4 000 рублей.

Стоимость коммунальных услуг в санкт-петербурге

Важно

Например, для Москвы установлен тариф в 3 500 рублей, когда жителю Подмосковья придется выплатить до 5 000 рублей. Стоит отметить, что на итоговый размер квартплаты может повлиять так называемый единый эксплуатационный тариф, применяемый для объектов жилого имущества. Для Москвы соответствующий показатель равен 24,5 за квадратный метр.

Что касается Московской области, то для нее такой тариф не регламентируется, поэтому каждый муниципалитет может определять размер по своему усмотрению. Для всех регионов Российской Федерации величина рассматриваемого тарифа значительно выше, чем для Москвы. Средняя квартплата за 1-комнатную квартиру Для города Москва применяются следующие суммы для каждой конкретной жилой единицы: За однокомнатную квартиру Чуть более 3 000 рублей. За двухкомнатную От 3 500 рублей. За трехкомнатную От 4 500 рублей.

Стоимость жизни в санкт-петербурге

Наиболее низкий процент роста на оплату коммунальных платежей установлены в:

• Северной Осетии – 2,5%;
• Алтае – 3,2%;
• Дагестане – 3,3%;
• Кабардино-Балкарии – 3,3%.

Для большинство других регионов России порог повышения не перешагивает рубеж в 3,4 – 4%. Самый серьезный рост стоимость услуг по коммуналке оказался в:

• Москве – 7%;
• Санкт-Петербурге, Якутии и Камчатском крае – 6%.

Каждый регион может устанавливать тарифы на ЖКХ менее указанного порога, а вот больше – довольно редко, только в особенных случаях. Законодательство предусматривает вероятность превышения цен согласно предложенных муниципальными депутатами и разрешенными правительством отклонениям, но только при наличии весомых оснований.

Как бы там ни было, окончательный процент устанавливают местные, региональные органы власти.

Коммунальные услуги. кто сколько платит?

Внимание

Размеры коммуналки в разных городах Россия – огромная страна, и в каждом регионе ситуация с состоянием инфраструктуры, средней заработной платой и уровнем жизни – разная. А потому и процентная ставка роста тарифов на ЖКХ также отличается. Помимо этого, цены на коммуналку также зависят и от того, какая у вас управляющая компания ЖКХ, так как она также регулирует стоимость своих услуг.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства поясняет, что тарифы для регионов устанавливаются в зависимости от конкретной ситуации в каждом из них. Например, при ремонте и улучшении водоснабжающих сетей соответственно существенно вырастет тариф на воду, тогда как на электроэнергию повышение будет меньшим. Также разница стоимости коммуналки зависит от того, какая у вас квартира: однушка, двушка или трешка, и сколько человек прописано на жилой площади.

Сколько платят за коммунальные услуги

Санкт-Петербурге являются:

• местоположение (центр, окраины, престижность места);
• состояние квартиры (наличие и уровень ремонта);
• «начинка» квартиры (наличие и уровень мебели, бытовой техники, сантехники, охранной сигнализации, видеонаблюдения, городского телефона, подключения к Интернет, Wi-Fi и т.п.);
• состояние дома, включая лестницу и прилегающую территорию;
• количество комнат в квартире;
• окружающая инфраструктура (транспортная доступность, близость метро, школы, детского сада, парковки, магазинов и пр.);
• метраж квартиры;
• тип дома (старый фонд, с капремонтом или без, «сталинский дом», «хрущевка» и т.д.).

Средняя стоимость аренды квартир в Санкт-Петербурге в зависимости от качества (в руб./мес.) Некоторые арендодатели в стоимость аренды включают стоимость коммунальных платежей.

Калькулятор коммунальных платежей

Многие эксперты уверены, что для города с населением почти в пять миллионов человек это даже много. Наиболее известные гипермаркеты Санкт-Петербурга — «О’кей», «Лента», «Карусель», «Перекресток». Небольшие сетевые магазины – это «Пятерочкая», «Семья», «Дикси».

Средняя стоимость продуктов хлеб: 43-90 рублей1 литра молока: 55-90 рублей1 кг сыра: 250-900 рублей500 грамм макарон: от 50 рублей100 грамм листового чая: от 90 рублей100 грамм растворимого кофе: 250 рублей500 грамм оливкового масла: 400 рублей1 кг свинины: от 470 рублей1 кг говядины: от 550 рублей1 кг помидор: от 140 рублей1 кг огурцов: от 80 рублей1 кг бананов: от 60 рублей1 кг апельсинов: от 80 рублей Заказ продуктов на дом Если у Вас нет автомобиля, нет возможности или желания выйти из дома или просто не хочется тратить время на поездки в магазин, то доставка продуктов на дом это реальный выход из положения.

Тарифы на 2018 год

Ведь помимо общих установленных тарифов то, сколько вы будете платить за свои квартиры зависит еще и от того, насколько экономно используются и расходуются поставляемые услуги ЖКХ.

Калькулятор коммунальных платежей Если вы хотите рассчитать примерную стоимость услуг для своего региона, воспользуйтесь созданным в соответствии с поручением Правительства РФ калькулятором коммунальных платежей http://eias.fstrf.ru/jkh_calc. Таким образом вы легко сможете определить, соответствуют ли их размеры законно установленным или все же они несколько завышены. И если это так, тогда стоит разобраться в том, оправдано ли это превышение. Возможно, вы переплачиваете за услуги, которых даже не получаете. Добавить комментарий Популярные статьи Что включено в квитанцию за коммунальные услуги Современные квитанции за коммунальные услуги давно изменились. На сегодняшний день…

Гипермаркет «Окей» предлагает услуги доставки – www.okeydostavka.ru Медицинские услуги Прежде, чем указать стоимость медицинских услуг, несколько слов о страховке.

Полис обязательного медицинского страхования, который, по закону, должен оформить на своего сотрудника работодатель, дает иностранному гражданину право на следующие услуги: — медицинскую помощь, оказываемую станциями скорой медицинской помощи;— медицинскую помощь в амбулаторных и стационарных медицинских учреждениях при внезапном расстройстве здоровья и несчастных случаях в объеме, необходимом для устранения угрозы жизни пациента и снятия острой боли;— транспортировку медицинским транспортом с места заболевания (происшествия) в медицинское учреждение;— посмертную репатриацию останков. Если Вы желаете получить более широкий набор медицинских услуг, то это возможно с помощью добровольного медицинского страхования.

Сколько коммунальные платежи в спб на однокомнатую квартиру

• 1 Причины повышения стоимости услуг
• 2 Процент роста оплаты за услуги ЖКХ по регионам
• 3 Куда жаловаться на превышенные тарифы
• 4 Размеры коммуналки в разных городах
• 5 Калькулятор коммунальных платежей

Приобретая собственное или арендуя жилье, каждый квартиросъемщик знает, что ему предстоят ежемесячные выплаты по квартплате и коммунальным услугам: свет, газ, отопление. Существующая тенденция такова, что размеры этих выплат регулярно растут, что существенно осложняет финансовую ситуацию многих граждан.

Ведь порой квартплата в России может составлять большую часть средней месячной заработной платы некоторых россиян. Давайте разберемся, сколько же платят за коммунальные услуги в среднем в РФ. Причины повышения стоимости услуг В общей сложности тарифы на услуги ЖКХ с начала лета 2017 года выросли на 4%.

Источник: http://02zakon.ru/skolko-kommunalnye-platezhi-v-spb-na-odnokomnatuyu-kv/