За какие квадратные метры платить квартплату

Как рассчитывается квартплата, регулируется постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006. В стоимость квартплаты входит несколько трат: отопление, подача горячей воды и холодной, обеспечение пожарной безопасности, ремонтные работы, уход за придомовой территорией.

За какие квадратные метры платить квартплату

Важно! Производить оплату услуг нужно до десятого числа каждого месяца. Для проведения платежа необходимо иметь квитанцию, платежные документы, а также номер лицевого счета.

Собственники самостоятельно решают, как им удобнее платить за квартиру. Можно оплачивать в почтовом отделении, кассе банка, платить банковской карточкой или воспользоваться электронными платежными системами.

Расчет платы зависит от нескольких обстоятельств

За какие квадратные метры платить квартплатуПорядок, как рассчитывается квартплата, должен быть одинаковым для всех собственников. Но на самом деле жильцы соседних квартир могут получать платежки на разные суммы.

4 фактора, влияющих на размер платы за квартиру:

  • метраж жилой площади;
  • количество прописанных жильцов;
  • наличие льгот;
  • ресурсы, которые потребляются собственником квартиры.

Собственникам больших квартир приходится за отопление платить больше, чем владельцам жилья с небольшой площадью. Размер платы за снабжение водой зависит от количества прописанных граждан. Когда счетчики поставлены, расчет квартплаты ведется по показаниям приборов учета. Есть также платежи, которые являются едиными для всех владельцев недвижимости.

Как рассчитать квартплату, решается, исходя из того, сколько каждая квартира ресурсов потребляет, а также общедомового потребления. Размер платежа за коллективное потребление зависит от площади квартиры.

Рассчитать квартплату можно самостоятельно

Если счетчиков нет, то за основу для расчетов берутся показатели на одного проживающего. Состоят траты из обеспечения горячей водой и холодной, газоснабжения. Чем больше прописанных в квартире, тем больше будет и ежемесячная плата.

2 действия для проверки правильности расчетов:

  1. Умножить нормы потребления, установленные на одного человека, на тариф, утвержденный поставщиком услуг.
  2. Умножить полученное число на количество прописанных граждан.

Если не устраивает, как происходит начисление ежемесячное квартплаты, то нужно счетчики ставить. Платить в этом случае нужно будет меньше. Цифры к оплате показывают приборы учета. Дополнительные опции могут увеличивать размер платежей, например, уборка подъезда или другие услуги.

Жильцы сами выбирают схему оплаты за коммунальную квартиру

За какие квадратные метры платить квартплатуСпоров о том, кто и сколько должен платить, можно избежать. Для этого всем собственникам имущества следует подписать соглашение. Устанавливается этим соглашением, от чего зависит размер платежа: количества прописанных граждан либо метража жилой площади. Когда согласия между гражданами нет, остается один выход. Производится раздел лицевых счетов. Каждый собственник оплачивает задолженность по своему счету отдельно.

Расчет квартплаты делается для квартир, где никто не прописан

Начисляется квартплата независимо от того, есть прописанные граждане или нет. Случается, что собственник несколькими объектами недвижимости владеет. В одной из них он прописан, а в другой – нет.

В таком случае необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию. Если заявитель подтвердит, что в другом помещении прописан, то рассчитываться платежи будут на одного человека.

Капитальный ремонт и коллективное потребление ресурсов оплачивать нужно обязательно.

Для оплаты по счетчикам нужно разницу между показаниями умножить на тариф

Если установлены счетчики, то оплачивать потребление коммунальных ресурсов нужно согласно произведенным показаниям. Имеет значение предыдущий и следующий показатели. Какой метраж жилой площади, сколько имеется прописанных жильцов, при этом значения не имеет. Поставщики услуг проверяют, соответствуют ли показания сделанным начислениям.

Рассчитать плату можно на официальном сайте Федеральной службы по тарифам

За какие квадратные метры платить квартплатуИспользовать для расчетов можно официальный сайт Федеральной службы по тарифам (ФТС). Специальный калькулятор позволяет утонить сумму начислений собственникам. Тарифы указаны для каждого региона РФ. Сведения регулярно обновляются.

Алгоритм проверки:

  1. Зайти на сайт ФТС. Нажать на иконку «Калькулятор коммунальных платежей».
  2. Нажать на ярлык, где имеется указание на номер правового акт, регулирующего порядок начисления за коммунальные услуги.
  3. Указать существенную информацию: город, где находится дом, метраж объекта, количество прописанных граждан.
  4. Сравнить полученные расчеты с расчетами, сделанными вручную. Если заметили несоответствия, значит, были допущены ошибки.

Калькулятор пригодится, чтобы узнать размер начислений за горячую воду и холодную, отопление, а также электричество и газоснабжение. При этом льготы и субсидии, которые имеет гражданин, для расчетов не принимаются.

При начислении взносов за жилье используют установленные нормативы площади

Когда рассчитывают за жилье взнос и отопление, используют следующие данные:

Количество проживающих граждан Метраж (кв.м.)
1 33
2 42
3 и более 18 – на каждого жильца

На каждого прописанного жильца тарифы увеличиваются на 7 кв.м. При этом не учитываются граждане, которые на непостоянной основе занимают жилую площадь. Действует правило: когда метраж превышен, платить придется по повышенным расценкам. Но есть из этого правила исключения.

7 категорий, которым не придется доплачивать за превышение метража:

  • одинокие пенсионеры;
  • дети-сироты, владеющие собственной недвижимостью;
  • членами семьи являются пенсионеры, инвалиды;
  • семьи из нетрудоспособных и инвалидов, у которых на содержании есть дети, не достигшие шестнадцати лет;
  • граждане, проживающие в аварийных домах;
  • граждане, получившие дополнительную территорию по состоянию здоровья;
  • владельцы жилья, призванные на военную службу или находящиеся на излечении в лечебном учреждении.

Условия, которые применяются при начислении платы

За какие квадратные метры платить квартплатуНачисляются платежи с учетом нескольких условий:

  1. Учитывается каждая комната: кладовые, встроенные шкафы. Только холодные помещения не учитываются: балконы, лоджии.
  2. При расчетах за подачу воды и канализацию принимается, что 1 куб. м. равен 1 тыс. литров.
  3. Когда владельцы оплачивают содержание жилой площади, за их деньги должно обеспечиваться благоустройство и ремонт здания и придомовой территории.
  4. Размер платы зависит от типа здания, метража квартиры, установленных нормативов. Когда имеются общедомовые счетчики, то начисления берутся, исходя из имеющихся показаний.
  5. Если гражданин занимает жилую площадь, метраж которой превышает нормативы, то платежи увеличиваются на процент, который зависит от стоимости объекта.
  6. Можно выяснить, насколько разумно расходуются ресурсы, если сравнить нормативы с реальным потреблением.
  7. Если нет горячей воды, но плату за нее начисляют. Чтобы избежать переплаты следует написать заявление в управляющую организацию с просьбой сделать перерасчет.

Субсидии учитываются при определении платы за квартиру

Когда семья тратит более 22% дохода на оплату коммунальных платежей, можно оформить субсидию. Для получения льготы необходимо собрать документы о доходах членов семьи и обратиться в социальную защиту. Льготы дается на шесть месяцев. Значит, на шесть месяцев гражданин может уменьшить квартплату. Затем снова придется подтверждать право на льготы.

Для ресурсов установлены свои нормативы

За какие квадратные метры платить квартплатуКогда в доме все удобства имеются, то применяется тариф 11,68 куб. м ежемесячно для расчета платы за канализацию и воду. Для определения платы за канализацию определяется плата, как сумма параметров по горячей воде и холодной. На холодную воду приходится 6,935 куб. м., а на горячую – 4,745 куб. м. По отоплению норматив составляет 0,016 Гкал/кв. м. общего метража квартиры ежемесячно. Для расчета за газ норматив составляет 8,3 куб. м./чел. в месяц.

Когда в доме плита газовая и газовый нагреватель воды – 20,8 куб. м./чел. ежемесячно. Плата за электричество зависит от того, имеется газовая плита или электрическая. С газовой плитой плата составляет 45 кВтч/чел. ежемесячно. С электрической плитой – 70 кВтч/чел. ежемесячно.

Читайте также:  Может ли жэк отключить электроэнергию за неуплату коммунальных услуг

Посчитать размер начислений нужно самостоятельно, чтобы проверить, правильные ли высылают платежки. Считаем начисления самостоятельно или используем специальные сервисы. Онлайн-сервисы не всегда учитывают льготы, которые имеют граждане. Поэтому проверять сделанные расчеты следует вручную.

Порядок правильного расчета квартплаты Ссылка на основную публикацию За какие квадратные метры платить квартплату За какие квадратные метры платить квартплату

Источник: https://kvadmetry.ru/kvartplata/kak-rasschityvaetsya.html

Как до покупки квартиры узнать свои будущие расходы на «коммуналку»

Главная страница → Статьи и видеосюжеты о вторичном рынке недвижимости – видеосюжеты и статьи → Как до покупки квартиры узнать свои будущие расходы на «коммуналку»

Что надо спросить у прежних владельцев жилья, чтобы застраховаться от неприятных сюрпризов в квитанциях на оплату коммунальных услуг. Памятка для покупателя квартиры, не желающего в будущем тратить слишком много на квартплату.

За какие квадратные метры платить квартплату

Размер квартплаты стал значимым фактором при выборе квартиры. Особенно если жильё приобретается на вторичном рынке. По наблюдениям екатеринбургских риэлторов, сегодня каждый второй покупатель, интересуется размером жилищно-коммунальных услуг.

За какие квадратные метры платить квартплату специалист отдела жилой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Некоторые риэлторы, прежде чем предлагать квартиру покупателям, внимательно изучают размеры жилищных и коммунальных платежей по этому объекту. Если ежемесячная сумма в квитанции ниже, чем у аналогичных квартир, этот факт обязательно озвучивается покупателю. Если, например, покупатель не может выбрать из двух-трёх вариантов, то размер квартплаты может стать решающим фактором.

Квитанция может не отражать реальную сумму платежей

Если будущий покупатель просто сравнит суммы, прописанные в квитанциях, предоставленных владельцами разных квартир, то почти наверняка придет к неправильному выводу о своих будущих расходах на проживание в той или иной квартире.

За какие квадратные метры платить квартплату специалист отдела жилой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Покупатель не всегда может сопоставить размер вносимой квартплаты с условиями эксплуатации конкретного жилья. В двухкомнатной квартире может жить один человек, а может – четверо. Расход воды, электроэнергии, плата за водоотведение будут отличаться в разы. Важно также, кто живёт в квартире. Например, у фрилансера, работающего дома, расходы на коммуналку будут ощутимо выше, чем у того, кто ходит на работу. Есть просто экономные потребители, а есть транжиры. Одна и та же квартира у первых будет дешёвой в эксплуатации, а у вторых – дорогой. Поэтому грамотный риэлтор, расспросит продавцов обо всех этих нюансах и для покупателя приведёт размер платежей для каждой квартиры к единому стандарту, чтобы можно было объективно их сравнить.

Представители коммунальных служб упоминают ещё один аспект, усложняющий сравнение квартир по расходам на коммуналку. Из-за перерасчётов «задним числом», особенности бухгалтерий и других особенностей управляющей компании, сумма в платёжке за какие-то месяцы может быть выше или ниже среднего показателя.

Например, в зимние месяцы 2016 года жильцы одного квартала на Эльмаше платили за отопление в два раза меньше, чем год назад (квартплата за трёшку составляла 3,5-4 тыс.), зато за май пришли квитанции с астрономическими суммами (за ту же трёшку – 12 тыс. руб.).

Поэтому, кстати, Татьяна Антонова рекомендует покупателям квартиры смотреть не на одну платёжку, а хотя бы за несколько месяцев подряд.

За какие квадратные метры платить квартплату директор по развитию управляющей компании Размер платежей, в частности за тепло, может сильно различаться от года к году. Есть в Екатеринбурге новый жилой комплекс, для которого коммунальщики защитили в РЭК тариф на тепло в 1,5 раза выше, чем по городу. Там объективно дорогое тепло, из-за того, что специально построенная котельная отапливает всего один дом. Но через несколько лет там будет уже много домов и расходы на содержание котельной в пересчёте на одну квартиру снизятся. В результате платёж может оказаться ниже, чем по городу.

Таблица 1. Основные факторы, влияющие на размер квартплаты

Показатель Его влияние на размер платежей
Возраст дома Чем старше дом, тем дороже обходится его эксплуатация, главным образом за счёт больших теплопотерь.
Придомовая территория Большая территория требует более высоких затрат на обустройство и обслуживание.
Количество квартир в доме Чем больше квартир в доме, тем меньше затраты каждой квартиры на общедомовые нужды.
Наличие общедомового теплосчётчика Пересчёт отопления по показателям общедомового тепломера позволяет снизить затраты на отопление. Для владельца «двушки» экономия может составить 3 000 и более руб. за сезон.
Консьерж/охрана Наличие консьержа/охраны увеличивает квартплату на 300-450 руб. в месяц.

Больше всего можно сэкономить на отоплении

Если упрощённо, квартплата складывается из двух основных частей: оплаты коммунальных услуг (вода, тепло, электроэнергия и пр.) и жилищных услуг (уборка подъезда и двора, текущие ремонты, охрана и т.д.). Из всего перечисленного наиболее затратной статьёй является отопление.

За какие квадратные метры платить квартплату специалист отдела жилой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Основная часть многоквартирных домов оснащена общедомовыми приборами учета. Почти всегда реальное потребление тепла домом оказывается ниже норматива и управляющая компания (или ТСЖ) должна делать перерасчёты (ежемесячно или раз в сезон) и возвращать жильцам излишне заплаченные суммы. Правда, не все УК это делают. Если перерасчёты проводятся, то это также видно из квитанций. А вот в некоторых старых домах общедомовых тепломеров нет. Это самый затратный, с точки зрения жильца, вариант.

Помимо общедомового прибора учёта тепла система отопления многоэтажки может быть оснащена автоматикой и клапанами, которые регулируют подачу тепла в соответствии с температурой на улице.

Такую систему клапанов часто называют домовым погодозависимым тепловым пунктом. Такими пунктами могут быть оснащены, как старые, так и новые дома. Хотя в новостройках теплопункты встречаются чаще.

Они, в частности имеются в жилых комплексах «Академический», «Мельковский», «Миллениум».

руководитель пресс-службы УК «Академический» Наличие индивидуальных тепловых пунктов во всех домах микрорайона Академический, как показывает опыт, привело к ощутимому снижению расходов жильцов на «коммуналку». В Академическом размер квартплаты в пересчёте на площадь квартир, на 15-20% ниже, чем в среднем по городу.

Впрочем, наиболее экономичными, с точки зрения потребления тепла, являются квартиры, оснащённые поквартирными счётчиками тепла. В осенние месяцы экономия жильцов такой квартиры на отоплении может составить 100%. Риэлторы замечают, что квартиры с тепломерами пользуются у покупателей повышенным спросом. Такие квартиры расположены почти исключительно в новостройках.

Бывает, жильцы просят увеличить им квартплату

В зависимости от особенностей дома могут различаться размеры не только коммунальных, но и жилищных платежей. Их величина зависит, во-первых, от объективных факторов. В частности, чем дом старше и чем меньше в нём квартир, тем выше расходы на жильца. Во-вторых, надо учесть факторы, зависящие от управляющей компании и от жильцов.

Источник: https://www.metrtv.ru/articles/second_estate/10010

Коммунальные платежи за квадратный метр (ЖКХ) — в 2019 году, норма услуги, тарифы, содержание, учёт по счётчику, оплата

Порядок оплаты коммунальных платежей достаточно подробно указывается нормами действующего законодательства, и граждане должны следовать ему в обязательном порядке.

В связи с этим гражданам будет полезно узнать о том, как рассчитываются коммунальные платежи за квадратный метр в 2019 году и как этот вопрос регулируется действующим законодательством.

Тарифы ЖКХ в 2019 году

В последних месяцах 2019 года Правительство окончательно приняло новые индексы, на основании которых должно осуществляться увеличение размеров оплаты за различные коммунальные услуги, предоставляемые гражданам. Данные корректировки никоим образом не затронули первое полугодие 2019 года, так как их запланировали только на 1 июля.

Читайте также:  Как можно заплатить за коммунальные услуги

Наиболее серьезным повышение платежей за потребляемые коммунальные услуги стало на территории Москвы, и многие жители столицы по сегодняшний день интересуются тем, какую стоимость имеет квартплата в этом городе.

В преимущественном большинстве случаев сумма оплаты жилищно-коммунальных услуг на территории столицы на сегодняшний день составляет 7.5% от дохода граждан, причем в северной столице данный коэффициент не сильно ниже, и его размер составляет примерно 6.5%.

Средние показатели, составляющие 3.9%, на сегодняшний день действуют на территории 11 субъектов нашего государства. Сам тариф квартплаты, который оплачивается за каждый квадратный метр занимаемого семьей жилья, составляет 126 рублей, и указанная сумма будет сохраняться до конца 2019 года.

Центральные моменты

Для того, чтобы не столкнуться с какими-либо сложностями в процессе внесения оплаты за коммунальные услуги, стоит предварительно разобраться во всех ключевых нюансах проведения данной процедуры.

Как самостоятельно вывести сумму

Холодное водоснабжение Сумма оплаты зависит непосредственно от того, присутствуют ли на территории квартиры индивидуальные приборы учета. Если владельцы недвижимости действительно установили счетчики, то в таком случае проведение платежа будет осуществляться на основании показаний данного прибора. Таким образом, тариф умножается на объем израсходованных ресурсов.
Электроэнергия Также рассчитывается по достаточно простой формуле, в которой объем потребленной энергии умножается на установленный действующим законодательством тариф, который на сегодняшний день составляет 5.38 рублей за каждый киловатт.
Газ Оплата осуществляется за каждую тысячу кубометров, а также в зависимости от винта поставок. На сегодняшний день стоимость каждой тысячи составляет 6.16 рублей, и рассчитывается точно так же, как и в предыдущих случаях: имеющиеся показатели счетчика сравниваются с показателями за прошлый месяц, после чего получившаяся разница умножается на имеющийся тариф.
Отопление В преимущественном большинстве случаев оплачивается в зависимости от нормативов, установленных на каждый квадратный метр помещения, которые умножаются на общую площадь жилой недвижимости, но, если на территории квартиры установлены индивидуальные приборы учета потребляемого тепла, можно будет провести расчет точно так же, как и в предыдущих случаях.

Детали подсчета

Квартплата представляет собой платеж, включающий в себя сумму, необходимую для поддержания дома в нормальном состоянии и проведения всевозможных ремонтных работ, а также расходов, которые будут выделяться на потребление каких-либо коммунальных услуг.

Таким образом, сумма оплаты может зависеть от целого ряда факторов, таких как:

  • тариф;
  • общая площадь жилого помещения;
  • количество человек, проживающих на территории данного помещения;
  • площади общедомового имущества, находящегося на территории здания;
  • наличия или отсутствия установленных индивидуальных приборов учета.

Для того, чтобы определиться с особенностями начисления квартплаты при проживании в коммунальной квартире, стоит определиться с основными составляющими платежа, которыми является индивидуальное потребление каждой отдельной семьи, а также различные общедомовые нужды.

Если на территории квартиры присутствуют установленные счетчики, то в таком случае компенсация разницы, образовавшейся между индивидуальным и общим потреблением, будет осуществляться в соответствии с тем, какую долю занимает данная недвижимость по отношению к общей площади дома.

Также стоит отметить несколько отдельных деталей проведения расчетов платежей за ключевые коммунальные ресурсы, таких как:

  • В процессе расчета отопления коммунальные служащие могут пользоваться разными вариантами проведения расчетов. Первый вариант предусматривает оплату требуемой суммы на протяжении отопительного сезона, и в таком случае во внимание принимается общая площадь квартиры и установленный тариф. Если же отопление оплачивается на протяжении круглого года, то в таком случае устанавливается приблизительная средняя норма потребления, а помимо этого, во внимание принимается установленный тариф и площадь недвижимости.
  • Потребление газа рассчитывается в соответствии с показателями счетчика. Если же на территории жилого помещения отсутствуют индивидуальные приборы учета, то в таком случае в качестве основы применяется общая площадь помещения, установленные нормативы обогрева и приготовления еды, количество жильцов, а также тариф, который действует на региональном уровне.
  • Количество потребленного электричества и воды осуществляется посредством умножения общего количества людей, проживающих на территории квартиры, на действующие тарифы или нормативы. Использование такой системы осуществляется в том случае, если в квартире нет возможности снять показания с установленных счетчиков.
  • Поквартирное водоотведение рассчитывается в соответствии с аналогичной системой. В качестве показаний счетчиков в данном случае принимаются показатели установленных приборов учета, которые изначально суммируются, и затем умножаются на имеющийся тариф. При отсутствии индивидуальных приборов учета распределение норматива осуществляется в соответствии с количеством проживающих в квартире людей.

Правила установления сроков и суммы

Суммы, которые должны оплачиваться жильцами, рассчитываются в соответствии с определенной документацией, и в частности, это касается соглашений, заключенных с официальными поставщиками коммунальных ресурсов.

Малоимущие лица, вынужденные арендовать жилую недвижимость, не должны оплачивать ее использование.

Оплата для владельцев жилой недвижимости устанавливается в соответствии с условиями, которые прописаны в различных нормативных актах управляющей компании.

Любые корректировки в данную сумму могут вноситься в зависимости от показаний сметы расходов и доходов, которая разрабатывалась за последний год.

Всем владельцам недвижимости нужно оплачивать одинаковую сумму на основании платежной документации, в которой должна присутствовать информация о точном размере платежа, а также имеющейся у указанного гражданина задолженности.

Каждый человек самостоятельно может проводить расчеты того, какие суммы им должны оплачиваться в пользу управляющей компании. Для этого вполне достаточно достоверно знать точную площадь своей жилой недвижимости, а также перечень услуг, которые предоставляются управляющей компанией.

Помимо этого, в процессе проведения расчетов могут учитываться следующие нормы:

  • присутствие или отсутствие в доме лифта;
  • наличие освещения во дворе;
  • освещение подъезда дома.

Оплата жилищных услуг может регулироваться самостоятельно самими гражданами, и для этого им нужно будет официально зарегистрировать собственное товарищество владельцев жилой недвижимости.

После этого они могут провести общее собрание, на котором смогут определить суммы оплаты на:

  • уборка придомовой территории и самого здания;
  • проведение ремонтных работ;
  • замена используемых инженерных сетей;
  • ремонт установленных газовых приборов;
  • эксплуатацию лифта;
  • вывоз различных твердых отходов.

При этом от площади квартиры в любом случае будут зависеть следующие статьи квитанции:

  • управление жилищным фондом;
  • обслуживание и проведение ремонта общедомового имущества;
  • контроль за надлежащим состоянием общедомовых инженерных сетей.

Чем больше будет площадь квартиры гражданина, тем дороже ему придется оплачивать проведение капитального ремонта, обслуживание лифта или вывоз мусора.

Общие нормы по коммунальным платежам за квадратный метр

На примере столицы можно приблизительно оценить повышение стоимости коммунальных платежей в текущем году:

Тип коммунальной услуги Стоимость до повышения (в рублях) Стоимость после повышения (в рублях)
Электроэнергия 3.52 или 5.03 при наличии установленной электроплиты. 3.77 или 5.38 при наличии установленной электроплиты.
Холодная вода 52.77 56.46
Горячая вода 151.36 163.24
Отопление 1944.62 2101.52
Газ 6.04 6.16
Читайте также:  Что должно делать жэу бесплатно

Таким образом, приблизительно сумма квартплаты за последний год для семьи, в которой не более трех-четырех человек, увеличилась на 200 или 300 рублей. Конечно, все это усредненные показатели, которые могут изменяться в зависимости от того, на территории какого региона проживает гражданин.

Возникающие нюансы

В 2013 году Правительством было принято специальное решение, в соответствии с которым установка индивидуальных приборов учета на территории квартир и частных домов стала обязанностью владельцев жилых помещений.

При этом по сегодняшний день многие потребители так и не решились на установку такого оборудования, в связи с чем для них стоимость коммунальных услуг составляет приблизительно на 50% больше, чем для тех, кто счетчиками уже давно и известно пользуется.

Многие категории граждан могут проводить установку индивидуальных приборов учета на льготных условиях. В особенности актуальной данная проблема стала после того, как в 2015 году были введены новые законодательные нормы, в соответствии с которыми для тех граждан, которые не пользуются счетчиками, стоимость коммунальных услуг возросла приблизительно на 50%. После этого средняя стоимость квартплаты за воду в 2019 году была увеличена практически в пять раз.

Если человек не может поставить у себя дома счетчик из-за каких-либо технических особенностей того помещения, которое занимает, то в таком случае ему не стоит беспокоиться о возможном применении по отношению к нему повышенных тарифов.

Коммунальные услуги в любом случае должны оплачиваться в те сроки, которые прописаны в оформленной платежной документации.

Стандартно в соответствии с действующим законодательством коммунальные платежи вносятся до 10 числа месяца, идущего за расчетным, но общее собрание жильцов или управляющая компания по соглашению с жильцами могут самостоятельно поменять их на какие-либо другие, считая их более удобными. Если же человек не оплачивает коммунальные услуги в установленные сроки, по отношению к нему могут быть применены различные штрафные санкции.

Часто задаваемые вопросы

Что делать, если у военного пенсионера излишняя жилая площадь?
  • Любые дотации и льготы, касающиеся оплаты коммунальных услуг, предоставляются гражданам только в том случае, если их помещение соответствует установленной социальной норме. Все, что будет превышать 33 м2 на одного человека, в конечном итоге должно оплачиваться в соответствии с реальной стоимостью услуг.
  • Пенсионерам, включая военных, предоставляется возможность освободить себя от обязанности оплаты излишней жилплощади только в том случае, если в число их семьи не входят лица не пенсионного возраста или же если эти лица не достигли 16 лет и являются иждивенцами пенсионеров.
Как проводится расчет, если прописан один человек? Если человек оплачивает коммунальные услуги по стандартному тарифу, никаких дополнительных сумм за «излишнюю площадь» с него взыскиваться не будет, но в противном случае льготы будут, как говорились выше, предоставлены только на ту часть жилья, которая попадает под социальные нормы.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/kommunalnye-platezhi-za-kvadratnyj-metr/

За что мы платим

  • Плата
    за жилое помещение и коммунальные услуги
    для собственника жилого помещения в
    многоквартирном доме включает в себя:
  • а)
    плату за содержание и ремонт жилого
    помещения:

  • плата за услуги и работы по управлению
    многоквартирным домом,

  • плата за услуги по содержанию общего
    имущества в многоквартирном доме;

  • плата за услуги по текущему и капитальному
    ремонту общего имущества в многоквартирном
    доме;
  • б)
    плату за коммунальные услуги:

  • за холодное водоснабжение;

  • за горячее водоснабжение;

  • за водоотведение;

  • за электроснабжение;

  • за газоснабжение (в том числе поставки
    бытового газа в баллонах);

  • за отопление (теплоснабжение, в том
    числе поставки твердого топлива при
    наличии печного отопления).

Услуги
по сбору и вывозу твердых бытовых
отходов, уборке лестничных клеток и
придомовой территории (земельного
участка, входящего в состав общего
имущества многоквартирного дома) в
соответствии с п. 11 правил содержания
общего имущества в многоквартирном
доме, утвержденных постановлением
Правительства РФ от 13.08.2006 №491, входят
в состав платы за содержание общего
имущества в многоквартирном доме.

Какие услуги мы оплачиваем за каждого человека, а какие за квадратный метр

Плата
за жилое помещение не зависит от
количества зарегистрированных человек.
Жилищный кодекс РФ устанавливает (ст.

30 ЖК РФ), что собственник жилого помещения
несет расходы по содержанию общего
имущества многоквартирного дома согласно
своей доле в праве общей собственности,
при этом доля в праве общей собственности
пропорциональна размеру общей площади
жилого помещения, т.е.

проще соразмерно
площади своей квартиры (ст.ст. 30, 39, 42 ЖК
РФ). Таким образом, размер платы за жилое
помещение рассчитывается из общей
содержание жилья устанавливается на
квадратный метр.

Размер
платы за коммунальные услуги рассчитывается
исходя из объема потребляемых коммунальных
услуг, определяемого по показаниям
приборов учета, а при их отсутствии
исходя из нормативов потребления
коммунальных услуг, утверждаемых в
установленном порядке (ст. 157 ЖК РФ).

Оплата
за отопление рассчитывается исходя из
занимаемой площади жилья. При наличии
коллективных приборов учета тепловой
энергии в расчет платы за отопление
принимаются среднемесячные показатели
за предыдущий год, с последующим
перерасчетом в конце года.

Платежи
за другие коммунальные услуги (холодное
и горячее водоснабжение, водоотведение,
газоснабжение) осуществляются по
показаниям индивидуальных (квартирных)
приборов учета, а при их отсутствии,
платеж рассчитывается исходя из
нормативов потребления каждого вида
услуг на человека, установленных органом
местного самоуправления.

Отличается ли квартплата, которую платят собственники от квартплаты, которую платят наниматели

Согласно
ст.
161ЖК РФ управление многоквартирным
домом является деятельностью,
обеспечивающей благоприятные и безопасные
условия проживания граждан, надлежащее
содержание общего имущества в
многоквартирном доме, решение вопросов
пользования указанным имуществом, а
также предоставление коммунальных
услуг всем гражданам, проживающим в
таком доме.

К
числу таких проживающих относятся как
граждане — собственники, так и граждане
— наниматели, которым соответствующие
жилые помещения предоставлены на
условиях, предусмотренных действующим
законодательством, в частности на
условиях договора социального найма
жилого помещения.

В
силу норм жилищного законодательства
РФ наниматель жилого помещения по
договору социального найма несет бремя
содержания и ремонта общего имущества
многоквартирного дома в том размере,
который для него установлен органами
местного самоуправления, независимо
от того, выбран или не выбран собственниками
помещений многоквартирного дома тот
или иной способ управления таким домом.
Наличие разницы между платой за содержание
и ремонт общего имущества многоквартирного
дома, установленной для нанимателей
жилого помещения органами местного
самоуправления, и соответствующей
платой, предусмотренной договором
управления для собственников помещений,
предполагает обязанность по ее
перечислению управляющей организации
наймодателем, а не нанимателем. Данное
правило носит общий характер и каких-либо
исключений из него ЖК РФ не предусматривает.

Источник: https://StudFiles.net/preview/5131430/page:4/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector