За какой период делается перерасчет за коммунальные услуги беларусь

Ваш работодатель отправляет вас в продолжительную командировку, или вы на всё лето уезжаете на дачу, но счета за коммуналку приходится оплачивать как и всегда. А знали ли вы, что вправе потребовать перерасчета стоимости услуг ЖКХ за период своего временного отсутствия в занимаемом жилом помещении?

Если вы еще с таким не знакомы, тогда эта статья для вас. Здесь я расскажу, как производится перерасчёт за коммунальные услуги ЖКХ при временном отсутствии в 2018 году.

Условия предоставления перерасчета при временном отсутствии

Если ваше жилище оборудовано индивидуальным или общим прибором учета, то вы оплачиваете счета по показаниям этих приборов, поэтому писать заявление о перерасчете за коммунальные услуги не придется. Прибор учета сам возобновит передачу данных сразу после того, как вы вновь начнете пользоваться коммунальными услугами.

Лица, проживающие в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета, обычно платят по нормативам, исходя из количества человек, проживающих в жилом помещении. В таком случае вам нужно написать заявление на перерасчет за коммунальные услуги ЖКХ в связи с временным отсутствием в жилом помещении в 2018 году.

Если более 5 полных календарных дней подряд потребитель отсутствовал в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, то коммунальные службы должны сделать перерасчет размера платы за предоставленную услугу.

Исключение для перерасчета составляют:

• отопление;
• электроснабжение;
• газоснабжение на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя. Срок определяется исходя из количества полных календарных дней, в которые жилец отсутствовал, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в него.

Важно! Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Как составить заявление на перерасчет за коммунальные услуги?

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие длительность временного отсутствия потребителя, а также акт обследования. Этот акт подтверждает техническую невозможность установки в квартире или доме приборов учета.

При подаче заявления о перерасчете до своего отъезда потребитель вправе указать, что документы, подтверждающие длительность его временного отсутствия, не могут быть предоставлены вместе с заявлением по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения.

В этом случае потребитель обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность своего временного отсутствия, в течение 30 дней после возвращения.

• К заявлению о перерасчете в качестве документов, подтверждающих период временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, могут прилагаться:
• а) копия командировочного удостоверения, или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку, или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
• б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
• в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии.
• В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
• г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
• д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания (в установленных законодательством Российской Федерации случаях), или его заверенная копия;
• е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал. Она подтверждает начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
• ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
• з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, которая подтвердит временное нахождение гражданина за пределами России, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина, в котором есть отметка о пересечении государственной границы РФ;
• и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
• к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность его временного отсутствия в жилом помещении.
• Указанные документы, за исключением проездных билетов, должны быть:

• подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем);
• заверены печатью такой организации (при наличии);
• иметь регистрационный номер и дату выдачи.

Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены.

Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих период его временного отсутствия, должны быть заверены:

• лицами, выдавшими эти документы;
• или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством РФ на совершение действий по заверению копий таких документов.

Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего период его временного отсутствия.

В этом случае, принимая документ от потребителя, исполнитель обязан сверить копию с оригиналом и сделать на ней отметку о соответствии копии оригиналу, после чего вернуть оригинал потребителю.

В какой срок сделают перерасчет?

Срок перерасчета зависит от ряда нюансов:

1. Если потребитель подает письменное заявление о перерасчете до своего отъезда, то исполнитель делает перерасчет размера платы за коммунальные услуги в течение 5 рабочих дней после получения этого заявления.
2. Если потребитель подает письменное заявление о перерасчете после своего отъезда, то исполнитель делает перерасчет размера платы за коммунальные услуги или в течение 30 дней после возвращения жильца.
3. Если потребитель, покидающий жилое помещение на длительный срок, подает заявление о перерасчете платы до своего отъезда, то перерасчет делается за указанный в заявлении период, но не более чем за 6 месяцев отсутствия жильца.
4. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет, потребитель все еще временно отсутствует, то он вправе подать заявление о перерасчете платы за коммунальные услуги за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода своего временного отсутствия.

В последнем случае перерасчет будет сделан за срок, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за предыдущим периодом временного отсутствия жильца, за который исполнитель уже сделал перерасчет.

Если вы подали заявление о перерасчете до отъезда, но не представили документы, подтверждающие сроки вашего отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, то за период неподтвержденного отсутствия исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги в полном размере.

Где отражаются результаты перерасчета?

1. Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:
2. а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия – в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
3. б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия – в очередном платежном документе.

Источник: https://www.9111.ru/questions/777777777358267/

В правительстве определили порядок перерасчета платы за основные жку

В Беларуси утвердили Положение о порядке перерасчета платы за основные жилищно-коммунальные услуги в случае их неоказания или оказания с недостатками, а также перерасчета платы за коммунальные услуги за период перерывов в их оказании. Это предусмотрено Постановлением Совета Министров от 28 февраля 2019 года №133. фото: Myfin.by

Так, перерасчет платы в случае оказания основных жилищно-коммунальных услуг с недостатками или их неоказания производится на основании претензионного акта либо акта независимой проверки (экспертизы) или судебного постановления.

Перерасчет платы за основные жилищно-коммунальные услуги (за исключением услуг по техническому обслуживанию и санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома), предоставляемые с недостатками или не предоставленные потребителю, производится со дня поступления к исполнителю устного или письменного обращения потребителя о неоказании жилищно-коммунальной услуги либо оказании жилищно-коммунальной услуги с недостатками.

Как отмечается в документе, перерасчет должен производиться в отношении всех потребителей данной услуги многоквартирного или блокированного жилого дома за месяц, в котором к исполнителю поступило устное или письменное обращение одного из потребителей, которым услуга по техническому обслуживанию не предоставлена или предоставлена с недостатками.

• Если есть претензии к оказанию услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, то перерасчет производится в отношении потребителей этой услуги, проживающих в жилых помещениях, находящихся в подъезде многоквартирного жилого дома, в котором выявлен факт неоказания услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома либо ее оказания с недостатками.
• В случае неоказания услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению (канализации), газо-, электро-, теплоснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами, техническому обслуживанию лифта или их оказания с перерывами, превышающими 24 часа, перерасчет платы при отсутствии групповых и (или) индивидуальных приборов учета производится на сумму стоимости объема непредоставленных коммунальных услуг.
• Объем (количество) непредоставленной коммунальной услуги в случае отсутствия прибора учета рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, установленного местным исполнительным и распорядительным органом, количества потребителей (для горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), электро-, газоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами, технического обслуживания лифта) или общей площади жилых помещений (для теплоснабжения/отопления), а также продолжительности непредоставления коммунальной услуги.

Как уменьшится стоимость услуг по техобслуживанию

Размер платы за услугу по техническому обслуживанию уменьшается исходя из вида невыполненных работ в составе работ по техническому обслуживанию жилого дома на:

• 10% – работы по содержанию конструктивных элементов жилых домов;
• 25%– работы по техническому обслуживанию внутридомовых инженерных систем (из них: 5% – отопление; 5% – вентиляция; 5%– горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация); 5% – электроснабжение; 5% – газоснабжение).

Заплатим меньше, если плохая вода

Перерасчет платы за производится также при несоответствии качества питьевой воды установленным санитарным нормам и правилам для конкретных систем водоснабжения.

Размер платы за услугу холодного водоснабжения уменьшается за период ее оказания с недостатками:

• в 2019 и 2020 годах – на 10%;
• в 2021 и 2022 годах – на 15%;
• в 2023 году – на 20%;
• в 2024 году – на 25%;
• в 2025 году и последующие годы – на 30%.

… если вода недостаточно горячая

Перерасчет платы производится и при температуре горячей воды, измеренной у потребителя, менее 50 градусов Цельсия более трех суток подряд. За каждый один градус снижения температуры горячей воды размер платы за услугу горячего водоснабжения уменьшается на 2,5% на период предоставления услуги с недостатками.

…если в квартире холодно

Перерасчет также производится при температуре воздуха в жилом помещении менее +18 градусов более одних суток. Перерасчет производится на сумму стоимости объема недопоставленной тепловой энергии.

***

Перерасчет платы за коммунальные услуги в случаях оказания их с перерывами производится за месяц, в котором к исполнителю поступило устное или письменное обращение потребителя об оказании коммунальных услуг с перерывами. Размер платы за коммунальные услуги уменьшается на 10% за месяц:

• при превышении установленной законодательством продолжительности перерывов предоставления услуги холодного водоснабжения и (или) водоотведения (канализации) – более двух раз в месяц;
• при превышении продолжительности перерывов предоставления услуги электро-, газоснабжения – 24 часа более двух раз в месяц.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter Ссылка скопирована в буфер обмена

Источник: https://myfin.by/stati/view/13025-v-pravitelstve-opredelili-poryadok-pererascheta-platy-za-osnovnye-zhku

Как пересчитать плату за жилищно-коммунальные услуги?

С наступлением лета большинство городских жителей спешит за новыми впечатлениями и свежим воздухом на дачи, и осиротевшие квартиры на некоторое время превращаются, по сути, в пустующие помещения.

А глубокой осенью горячая пора начнется у специалистов расчетно-справочных центров, которым предстоит переоценивать жировки с учетом факта отсутствия собственников жилья.

Такая информация размещена на портале коммунальной грамотности населения.

Право на пересмотр

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.12.2005 г. № 1466 в редакции от 25 апреля 2016 г. утверждено Положение о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг.

— Перерасчет может производиться только в отношении указанных в положении четырех видов коммунальных услуг. К примеру, теплоснабжение многоквартирного дома осуществляется независимо от числа находящихся в нем жильцов, — подчеркивает начальник отдела методологии экономических процессов и ценообразования Минжилкомхоза Людмила ШОСТАК.

— Основанием для перерасчета могут служить выезд за границу, в сельские населенные пункты (в том числе на дачу), прохождение военной службы, временное содержание в местах лишения свободы и многое др.

Со всеми основаниями можно ознакомиться в Положении, но особое внимание хочется обратить на одно из них: «проживание по договорам найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда».

• Гражданин в случае отсутствия по месту жительства более 10 суток подряд может рассчитывать на пересмотр в жировке граф «водоснабжение и водоотведение» и «газоснабжение» (при отсутствии приборов учета), а также «обращение с ТКО» и «возмещение электроэнергии, потребляемой на работу лифта».
• Чтобы рассчитывать на перерасчет, гражданин обязан предварительно поставить в известность о факте выезда организацию, осуществляющую начисление платы за ЖКУ.
• Отсутствие с подтверждением

Постановлением № 1466 в качестве основания для перерасчета предусматривается справка, выданная соответствующим государственным органом. К примеру, справка с места учебы или о пребывании на стационарном лечении.

Факт проживания на дачном участке подтверждается местным сельским советом, а нахождение в садовом товариществе может засвидетельствовать председатель кооператива. При этом не имеет значения, где находится садовое товарищество — в черте города или за его пределами.

Этот нюанс иногда используют ушлые граждане, которым для получения необходимой справки достаточно пройти на соседнюю улицу. Однако закон есть закон, и бороться с такими хитростями можно только официальными методами.

Где бы по предоставленным документам ни находился собственник или наниматель жилья, но если факт возвращения к месту прописки хотя бы на один час зафиксирован и заактирован соответствующим образом, то перерасчет снимается за весь период отсутствия.

Иногда в качестве доказательства того, что в квартире определенное время никто не проживал, предоставляется справка Департамента охраны МВД Республики Беларусь.

Аргумент вроде бы логичный: если помещение находится на сигнализации, то проникнуть в него незаметно не получится.

Однако в Положении о перерасчете нет ни слова о таком документе, а значит, он не может являться основанием для перерасчета.

Если билет приобретен в зарубежной транспортной компании, то не обойтись без перевода, правильность которого подтверждается подписью переводчика, а также заверенной печатью юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществляющего перевод.

А вот если речь идет о выезде в Россию, как раз отсутствие официальной границы является препятствием для получения каких-либо подтверждающих документов. Временная регистрация не станет основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги, поскольку никоим образом не ограничивает передвижения, и гражданин может хоть каждый день ездить по маршруту Москва-Минск и обратно.

Точка перерасчета

Таким образом, документы, подтверждающие отсутствие по основному месту жительства, вкупе с заявлением являются краеугольным камнем процедуры перерасчета. Но для сохранения их действенности необходимо еще одно важное условие: согласно Положению, «данные документы предоставляются не позднее 7 календарных дней со дня возвращения гражданина к месту жительства».

Эта норма иногда игнорируется заявителями, и, даже немного опоздав с официальным обращением, непунктуальные граждане ставят коммунальных работников в щекотливое положение.

Когда все документы в порядке, то отказывать в перерасчете, по сути, нет оснований, и ссылки на несоблюдение временных рамок выглядят как излишний бюрократизм.

К слову, в таких ситуациях суды, как правило, становятся на сторону жильцов, и подобные решения еще больше вселяют сомнения в специалистов.

— Работники расчетно-справочных центров должны неукоснительно соблюдать букву закона и руководствоваться нормативными документами, — уверена Людмила Николаевна. — Понятно, что ситуации бывают разные, и без индивидуального подхода к каждому человеку не обойтись.

Поэтому в спорных случаях лучше оставить решение на усмотрение суда, вердикт которого узаконит дальнейшие действия.

Счет любят не только деньги, и кому, как не коммунальным работникам, знать, что для измерения истинной степени комфорта существуют строго определенные формулы. Индивидуальный подход допустим, но и он должен быть обоснован.

Виктор КИСЛЫЙ, журнал «Живи Как Хозяин»

Источник: https://www.mlyn.by/2017/08/kak-pereschitat-platu-za-zhilishhno-kommunalnye-uslugi/

О порядке перерасчета платы за коммунальные услуги

• Источник материала: Аршанская газета
• В редакцию «Аршанскай газеты» обратился читатель с просьбой разъяснить порядок перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг в связи с тем, что он уезжает на оздоровление в санаторий и более 10 дней не будет проживать в своей квартире.
• На этот вопрос отвечает ведущий специалист расчетно-паспортного центра КУП «Оршакомхоз» Галина Блатницкая:

1. Плата за некоторые виды коммунальных услуг (вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов, холодное и горячее водоснабжение, канализация, газ) при отсутствии у потребителя приборов индивидуального учета расхода воды и газа не взимается, если гражданин выехал из постоянного места жительства на срок свыше десяти суток подряд по определенным основаниям и предварительно поставил в известность о сроках выезда организацию, производящую начисление платы за коммунальные услуги.
2. Согласно вышеназванному положению, временно отсутствующие граждане не освобождаются от платы за отопление жилого помещения и пользование лифтами.
3. – Что требуется для перерасчета?

– Для перерасчета платы за коммунальные услуги гражданин, отсутствующий свыше десяти суток подряд, должен подать заявление в организацию, производящую начисление платы за коммунальные услуги по месту жительства (регистрации по месту жительства). Перерасчет производится на основании справки для перерасчета платы. Данный документ предоставляется не позднее 7 календарных дней со дня возвращения гражданина на место жительства (регистрации по месту жительства). При выезде в санаторий, а также детские лагеря и другие оздоровительные организации предоставляется справка из санаторно-курортных и иных оздоровительных организаций.

• При выезде за границу – документ, подтверждающий проживание за границей (именные проездные билеты и (или) паспорт с отметками о пересечении границы или регистрации по месту жительства за границей, на государственном языке Республики Беларусь и заверенные надлежащим образом.
• При лечении в больнице – представляется справка из больничной организации о периоде нахождения в ней.
• При временном содержании в местах предварительного заключения или лишения свободы – справка с места предварительного заключения или лишения свободы.

Провести перерасчет платы за некоторые виды коммунальных услуг можно в случае, когда гражданин проходит срочную военную службу (военные сборы) и предоставляет справку из воинской части. Также выезд в сельские населенные пункты (в том числе на дачные участки), на учебу, в командировку, если они подтверждены справками с временного места жительства, из учебного заведения, с места работы.

На основании проживания по договорам найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда также производится перерасчет.

Для этого предоставляется справка для перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг, выдаваемая на основании зарегистрированного в установленном порядке договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, поднайма жилого помещения государственного жилфонда организации, производящей начисление платы за коммунальные услуги по месту фактического проживания.

– Что происходит в случае обнаружения факта возвращения гражданина к месту постоянного проживания в период, указанный в представленном документе об отсутствии?

– В таком случае перерасчет платы за коммунальные услуги не производится. Факт возвращения гражданина оформляется соответствующим актом работниками организации, производящими обслуживание жилищного фонда и (или) предоставляющими коммунальные услуги.

Людмила ЛЮДМИНА.

Источник: http://news.21.by/other-news/2011/11/10/405641.html

Как правильно экономить на квартплате

Сэкономить – значит заработать. Уже несколько лет у граждан Беларуси есть законная возможность экономить на оплате услуг ЖКХ, но в силу незнания некоторых нюансов законодательства многие квартиросъемщики и собственники жилья продолжают оплачивать услуги, которыми не пользовались.

Речь идет о перерасчете платы за некоторые виды коммунальных услуг на время, в течение которого квартира пустует, или когда число постоянно проживающих в квартире людей изменилось.

«В течение какого времени необходимо представить в ЖЭС или другую службу документы, подтверждающие отсутствие проживания в квартире (во время отпуска) для пересчета платы за коммунальные услуги?» С таким вопросом в редакцию www.interfax.by обратились читатели портала, прибывшие из отпуска с твердым намерением оптимизировать расходы на содержание жилья, которое в течение нескольких недель пустовало.

Все условия, на которых ЖЭС может произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, компактно прописаны в постановлении Совета министров Республики Беларусь от 16 декабря 2005 г. № 1466 «Об утверждении Положения о порядке перерасчетов платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг».

Следует особо отметить: перерасчет производится лишь в том случае, если квартира пустует 10 и более дней подряд.

Согласно положениям документа, при отсутствии у потребителей приборов индивидуального учета расхода воды и газа плата за вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов, холодное и горячее водоснабжение, канализацию и газ не взимается, если жилье пустует в связи с отсутствием гражданина свыше десяти суток подряд.

Для того чтобы перерасчет состоялся, следует предварительно письменно поставить в известность организацию, производящую начисление платы за коммунальные услуги, о предполагаемом сроке выезда или отсутствия. Если своевременно не уведомить ЖЭС о предстоящем отсутствии, перерасчет платы за коммунальные услуги не производится (кроме случаев срочной госпитализации и принудительного задержания).

В постановлении оговариваются основания и необходимые документы для проведения перерасчета платы за коммунальные услуги:

• выезд за границу: документ, подтверждающий нахождение за границей (именные проездные билеты и (или) паспорт с отметками о пересечении границы или регистрации по месту жительства за границей, вид на жительство или другие документы, подтверждающие нахождение за границей, на государственном языке Республики Беларусь и заверенные надлежащим образом);
• выезд на оздоровление и санаторно-курортное лечение – справка из санаторно-курортных и иных оздоровительных организаций;
• стационарное лечение в больнице – справка из больничной организации о периоде нахождения в ней;
• лишение свободы или временное заключение под стражу – справка с места предварительного заключения или лишения свободы;
• срочная служба в армии (или военные сборы) – справка из воинской части по месту прохождения срочной воинской службы, сборов;
• поездка в деревню (на дачу), на учебу, в командировку – справка с временного места жительства, из учебного заведения, с места работы.

Следует иметь в виду и то, что данные документы нужно представить не позднее 7 календарных дней со дня возвращения гражданина на место жительства (прописки).

Источник: https://www.interfax.by/article/70997

Что нужно знать каждому потребителю жилищно-коммунальных услуг

29 сентября 2014

Вот и закончилось лето, а вместе с ним подошла к концу и отпускная пора. Пришло время возвращаться с теплых песчаных берегов в родную и такую милую сердцу квартиру.

Но как сделать так, чтобы наше настроение не омрачили счета за жилищно-коммунальные услуги? Многие наслышаны о том, что, если жилец покидает свою квартиру на несколько дней, он имеет право претендовать на уменьшение платы за коммунальные услуги в этом месяце. Это правда.

Так было и раньше, так обстоят дела и сейчас. Сумма экономии становится более значительной, если в квартире отсутствовал не один, а сразу несколько зарегистрированных жильцов.

На чем же можно сэкономить?

Перерасчет платы за некоторые виды коммунальных услуг регламентируется пунктом 1.

№200 и Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 декабря 2005 г. №1466 «Об утверждении Положения о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг».

1. Как и прежде, мы можем претендовать на уменьшение платы за горячую и холодную воду — в случае, если квартира не оборудована прибором учета. Понятно, что, если счетчик есть, отсутствие жильца автоматически сокращает как объем потребления воды, так и выставленный за нее счет.

2. Отсутствие счетчика воды дает право и на перерасчет платы за канализацию.

3. Можно претендовать на уменьшение платы за газ (кроме того газа, который идет на отопление жилого помещения).

4. Вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов.

Собственно, это все. За электричество мы, как известно, платим по счетчику. Счета за отопление в случае временного отсутствия плательщика перерасчету не подлежат. К последним относится и плата за лифт.

Перерасчету платы подлежат те коммунальные услуги, которые можно измерить в натуральных величинах и потребление которых варьируется каждый расчетный период (каждый месяц), т.е.

потребители данных коммунальных услуг оплачивают фактическое (в пределах жилого дома, в котором проживают) потребление этих услуг.

Что касается пользования лифтами, то данная услуга не может быть выражена в натуральных величинах, соответственно, плата за пользование начисляется на каждого прописанного в жилом помещении и является платой не только за эксплуатацию лифта, но и за техническое обслуживание и производство работ.

Сколько дней нужно отсутствовать,

чтобы получить право на перерасчет?

Согласно правилам — более 10 полных календарных дней подряд (причем в них не входят день отъезда и приезда).

В организацию, производящую начисление платы за коммунальные услуги, необходимо предоставить справку о временном отсутствии гражданина. Данные документы предоставляются не позднее 7 календарных дней со дня возвращения гражданина на постоянное место жительства:

• а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку, или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
• б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
• в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя;
• г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания;
• д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания;
• е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
• ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
• з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства РБ, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами РБ, или заверенная копия загранпаспорта с отметками о пересечении Государственной границы;
• и) справка дачного, садового, огороднического товарищества (этот пункт стоит отметить особо, поскольку до 2009 года дача не признавалась местом, пребывание в котором дает жильцу право на сокращение платы за квартиру);
• к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность его временного отсутствия в жилом помещении.
• Что является основанием для проведения перерасчета платы за коммунальные услуги?
• — выезд за границу с предоставлением документа, подтверждающего нахождение за границей (именные проездные билеты и (или) паспорт с отметками о пересечении границы или о регистрации по месту жительства за границей, вид на жительство или другие документы, подтверждающие нахождение за границей, на государственном языке Республики Беларусь и заверенные надлежащим образом);
• — выезд на оздоровление и санаторно-курортное лечение с представлением справки из санаторно-курортных и иных оздоровительных организаций;
• — лечение в больничной организации с предоставлением справки из больничной организации о периоде нахождения в ней;
• — временное содержание в местах предварительного заключения и лишения свободы с предоставлением справки с места предварительного заключения или лишения свободы;
• — прохождение срочной воинской службы (военных сборов) с предоставлением справки из воинской части по месту прохождения срочной воинской службы, сборов;
• — выезд в сельские населенные пункты (в том числе на дачные участки), на учебу, в командировку с предоставлением справки сельского, поселкового исполнительного комитета, садоводческого кооператива, из учебного заведения, с места работы;
• — проживание по договорам найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда граждан, поднайма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда на основании зарегистрированного в установленном порядке договора найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда граждан, поднайма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда организаций, производящих начисление платы за коммунальные услуги по месту фактического проживания.
• Внимание!

Организация, предоставляющая коммунальные услуги, вправе приостановить предоставление данных услуг гражданину, имеющему без уважительных причин задолженность по их оплате за два и более расчетных периода и не погасившему эту задолженность в течение 5 дней после получения предупреждения. Затраты, связанные с возобновлением предоставления коммунальных услуг, возмещаются гражданином, проживающим в жилом помещении, в соответствии с калькуляцией, составляемой организацией, предоставляющей коммунальные услуги. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение не более двух суток после представления в организацию, предоставляющую коммунальные услуги, документов о погашении имеющейся задолженности и оплате затрат, связанных с возобновлением предоставления коммунальных услуг. /газета «Жыцце Палесся»/

Все новости

Источник: http://mozyrisp.gov.by/ru/raion/view/chto-nuzhno-znat-kazhdomu-potrebitelju-zhilischno-kommunalnyx-uslugnn-1114/

Жилищно-коммунальные услуги

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги могут быть субсидируемые (пониженные) и полные (повышенные). По умолчанию, жилищно-коммунальные услуги оплачиваются гражданами не по полной их стоимости, т.е. по субсидируемым тарифам.

До полной стоимости такие услуги доплачиваются государством. Однако в некоторых случаях оплата должна производиться по полным тарифам, т.е. тарифам, обеспечивающим полное возмещение затрат на оказание жилищно-коммунальных услуг.

Жилищно-коммунальные услуги должны оплачиваться ежемесячно не позднее 25-го числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем. Документ на оплату (жировку) должны предоставить не позднее 15-го числа этого же месяца. В жировке указываются не только жилищно-коммунальные услуги

– техобслуживание– отопление– вода и канализация– горячая вода– электричество– газ– лифт– вывоз мусора– капитальный ремонт– пользование жилым помещением

– дополнительные жилищно-коммунальные услуги

, но и услуги электросвязи– телефон– телевидение– радио

– интернет

, земельный налог, налог на владение собаками и другие платежи.[∗]пункт 3 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

• Сроки уплаты услуг электросвязи, а также других платежей могут быть различными.
• Плательщиком жилищно-коммунальных услуг может быть как собственник жилья, так и гражданин владеющий и пользующийся им (наниматель, поднаниматель, арендатор, лизингополучатель, заключивший договор лизинга жилья, дольщик, заключивший договор о передаче ему во владение и пользование объекта долевого строительства), а также член организации застройщиков и лицо, у которого имеетсяНа праве частной собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования, аренды, субаренды земельный участок для строительства и обслуживания дома.

Когда нужно начинать оплачивать коммунальные услуги?

Начинать оплачивать коммунальные услуги необходимо:[∗]пункт 4 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

• собственнику – со дня возникновения права собственности жилое помещение;
• нанимателю, поднанимателю, арендатору, лизингополучателю, дольщику – со дня заключения соответствующих договоров;
• члену ЖСК – со дня сдачи дома (квартиры) в эксплуатацию.

Техническое обслуживание включает в себя работы по:[∗]подпункт 1.2 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг»

• поддержанию в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома, за исключением лифтов;
• обеспечению установленных параметров и режимов работы инженерных систем жилого дома, за исключением лифтов;
• подготовке жилых домов к условиям весенне-летнего и осенне-зимнего периодов года.

Перечень работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения

(Приложение к постановлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь 20.05.2013 № 12)

* В том числе при подготовке к условиям осенне-зимнего периода года.** В том числе при подготовке к условиям весенне-летнего периода года.

*** В том числе при подготовке к условиям как весенне-летнего, так и осенне-зимнего периода года.

Стоимость технического обслуживания зависит от:[∗]пункт 18 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

• тарифов на техобслуживание;
• общей площади квартиры;
• количества проживающих.

В обычных случаях стоимость техобслуживания определяется как произведение общей площади и тарифа на техобслуживание.

!

С 1 марта 2019 года лимиты площади 10 и 20 м2 при оплате техобслуживания отменены. С этой даты вся площадь оплачивается по субсидируемому тарифу.

В тоже время субсидируемый тариф на техобслуживание применяется только в пределах:[∗]пункт 19 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

• 20 м2 общей площади на каждого зарегистрированного по месту жительства собственникаА также: – нанимателя; – поднанимателя;– арендатора;– дольщика, заключившего договор по передаче ему во владение и пользование объекта долевого строительства. и члена его семьиК членам семьи гражданина относятся:– супруг (супруга);– дети, в том числе усыновленные (удочеренные);– родители, усыновители (удочерители);– родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с этим гражданином, и ведущие с ним общее хозяйство;– другие родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с этим гражданином, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи; – другие граждане, не меньше 5 лет проживающие совместно с этим гражданином, ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи.(пункт 62 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь);
• 10 м2 общей площади на всю семью;
• дополнительной площади, если на такую площадь имеется правоПраво на дополнительную площадь жилого помещения госжилфонда имеют Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждане, страдающие определенными заболеваниями, другие граждане в соответствии с законодательством.(статья 106 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

Плата за техобслуживание сверх указанных пределов вносится по полному тарифу, т.е. тарифу обеспечивающему полное возмещение затрат на техобслуживание.

Как определяется стоимость техобслуживания при наличии «лишней» общей площади? Кто оплачивает техобслуживание по субсидируемому тарифу независимо от размера общей площади?

Независимо от общей площади квартиры техобслуживание оплачивается по субсидируемому (пониженному) тарифу:[∗]пункт 20 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

• неработающими пенсионерами, вышедшими на пенсию по возрасту на общих основаниях, инвалидами I или II группы, если вместе с ними не зарегистрированы по месту жительства трудоспособные члены семьи;
• несовершеннолетними детьми, над которыми установлена опека (попечительство), в том числе выехавшими для проживания по месту жительства опекуна (попечителя);
• опекунами или попечителями, покинувшими постоянное место жительства в связи с выполнением соответствующих обязанностей;
• гражданами, на время прохождения ими военной службыА также:– альтернативной службы; – службы в резерве; – военных или специальных сборов;– службы, сборов, обучения (для курсантов военно-учебных заведений).;
• гражданами, обучающимися на дневном отделении в других городах;
• гражданами, обучающимися очно в аспирантуре, докторантуре или проходящими подготовку в клинической ординатуре, адъюнктуре в других городах, зарегистрированными по месту пребывания в предоставленных жилых помещениях;
• гражданами, выехавшими в сельскую местность для работы в сельском хозяйстве и социальной сфере села по предварительной договоренности с сельхозорганизациями и сельскими Советами депутатов, зарегистрированными по месту пребывания в предоставленных жилых помещениях;
• гражданами, проживающими в арендном жилье, предоставленном им на время трудовых (служебных) отношений;
• гражданами, убывшими на работу по трудовому договору в районы, подвергшиеся радиоактивному загрязнению в результате аварии на Чернобыльской АЭС, и временно проживающими (зарегистрированными по месту пребывания) на данной территории;

В каких случаях техобслуживание оплачивается по полному тарифу независимо от размера общей площади?

Независимо от общей площади квартиры техобслуживание оплачивается по полному тарифу, если:[∗]пункты 12 и 121 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

• гражданин или члены его семьиК членам семьи гражданина относятся:– супруг (супруга)– дети, в том числе усыновленные (удочеренные)– родители, усыновители (удочерители)– родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с этим гражданином, и ведущие с ним общее хозяйство– другие родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с этим гражданином, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи– другие граждане, не меньше 5 лет проживающие совместно с этим гражданином, ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи(пункт 62 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь) не зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства;
• в жилом помещении зарегистрировано частное унитарное предприятие;
• у гражданина имеетсяВ собственности и (или) во владении и пользовании нежилое помещение в жилом домеОдноквартирном, блокированном, многоквартирном или нежилое капитальное строение (здание, сооружение), используемые для личных целей (кроме предпринимательской деятельности) и оснащенные счетчиками (в отношении коммунальных услуг);
• жилое помещение сдается внаем для краткосрочного проживанияПредоставление жилого помещения по заключенным в календарном году 2 и более договорам найма, поднайма жилых помещений, продолжительность каждого из которых не превышает 15 дней.

По решению исполкомаОблисполкомов и Минского горисполкома плата за техобслуживание может быть снижена на 10 % за каждый отсутствующий вид инженерных систем (централизованное горячее, холодное водоснабжение, центральное теплоснабжение).

[∗]пункт 22 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.

2014 № 571

Санитарное содержание вспомогательных помещений

Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома – это комплекс услуг по санитарной обработке (уборке) вспомогательных помещенийНапример, вестибюли, коридоры, галереи, лестничные марши и площадки жилого дома, их конструктивных элементов, инженерных систем, в том числе мойка или другая обработка поверхностей вспомогательных помещений, включая дезинфекциюДезинфекция — это комплекс мероприятий, направленный на уничтожение возбудителей инфекционных заболеваний и разрушение токсинов на объектах внешней среды. Является одним из видов обеззараживания. Для проведения дезинфекции обычно используются химические дезинфицирующие средства, дезинсекциюДезинсекция (фр. dés-, означающая уничтожение, удаление + лат. insectum — насекомое) — один из видов обеззараживания, представляющий собой уничтожение насекомых, способных переносить трансмиссивные инфекции, с помощью специальных химических средств, путем воздействия горячей воды с паром или с помощью биологических средств.Под дезинсекцией также понимается процедура уничтожения любых насекомых, чьё соседство с человеком считается нежелательным: мухи, комары, тараканы, муравьи, постельных клопов и т.д., дератизациюДератизация (фр. dératisation — дословно «уничтожение крыс») — комплексные меры по уничтожению грызунов (крыс, мышей, полёвок и др.), в результате чего эти помещения будут соответствовать установленным санитарным требованиям.[∗]подстрочное примечание к подпункту 1.1 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг»

Стоимость санитарного содержания вспомогательных помещений жилого дома зависит от:[∗]пункт 67 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

• фактических затрат на санитарное содержание (но не выше таких затрат, рассчитанных из максимального тарифа на санитарное содержание);
• количества проживающихЗарегистрированных по месту жительства, а также проживающих по договору найма (при условии предоставления в обслуживающую организацию копии договора найма), за исключением детей до семи лет, за исключением детей до 7 лет.

Если в квартире никто не зарегистрирован по месту жительства или не проживает в ней по договору найма, то стоимость санитарного содержания определяется исходя «условного количества проживающих», определяемого путем деления общей площади квартиры на 20 м2 (с округлением в меньшую сторону).

Это не относится к квартирам принятым по наследству (но не больше 7 месяцев после открытия наследства), а также квартир тех, кто имеет право при выезде оплачивать техобслуживание по субсидируемому тарифу независимо от ее площади.

[∗]подпункт 123 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Жильцы подъезда имеют право отказаться от услуги по санитарному содержанию их подъезда (кроме дезинфекции, дезинсекции и дератизации) и самостоятельно производить уборку и другую санитарную обработку подъезда в соответствии с графиком, установленным общим собранием жильцов.

Соответствующее решение должно быть принято единогласно всеми жильцами подъезда и оформлено протоколом собрания жильцов или протоколом письменного опроса.[∗]подпункт 1.5 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.

2015 № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг»

Если решение о самостоятельной уборке подъезда было принято, но фактически уборка не производится, то ЖСК или другой орган (лицо) по управлению общим имуществом обязано обеспечить проведение уборки с помощью специализированной организации.[∗]подпункт 1.5 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг»

При повреждении вспомогательных помещений жилого дома, в том числе в результате актов вандального характераНамеренные действия, повлекшие разрушение, порчу вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома либо иное причинение ущерба таким помещениям, а также выявлении надписей и (или) изображений непристойного характера ЖСК или другое лицо или орган по управлению общим имуществом обязаны принять меры по устранению указанных надписей и (или) изображений и приведению вспомогательных помещений в надлежащее состояние, в том числе посредством проведения текущего ремонта.[∗]подпункт 1.6 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг»

Отопление

Стоимость отопления зависит от:[∗]пункт 39 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

• тарифов на теплоэнергию для нужд отопления;
• общей площади квартиры;
• показаний группового (общедомового) счетчика расхода теплоэнергии на отопление.
• количества тепла, затраченного отопление, определяемого в зависимости от:
• показаний группового (общедомового) счетчика расхода теплоэнергии на отопление;
• размера общей площади всех квартир во доме:
• размера общей площади квартиры.

Другими словами стоимость теплоэнергии, израсходованной на отопление всего дома, кроме встроенных (пристроенных) нежилых помещений, распределяется между квартирами пропорционально их общей площади.

Если в квартире установлены индивидуальный счетчик расхода теплоэнергии или распределители тепла на отопительных приборах (батареях), то отопление в течение отопительного периода все равно производится в общем порядке, т.е. по показаниям общедомового счетчика.

Однако после окончания отопительного периода на основании показаний распределителей тепла и индивидуального счетчика, может быть произведен перерасчет оплаченной за теплоснабжение суммы за весь отопительный период.

При этом перерасчет может быть произведен как в меньшую, так и в большую сторону.

[∗]пункт 42 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Источник: http://samsebeyurist.by/zhile-i-nedvizhimost/zhilishhno-kommunalnye-uslugi