Что такое штаб жкх новосибирск

Новосибирский общественник Ростислав Антонов на специально организованной им от имени общественной организации «Гражданский патруль» пресс-конференции связал «силовые» акции последних недель со своей общественной деятельностью

На конференции Антонов и трое других общественников из Новосибирска заявили о нарушениях в работе управляющей компании «Достойный сервис» и группы компаний «Дискус», учредителем которых является Алексей Джулай.

«Новосибирские общественники выставили мэрии Новосибирска требование вмешаться в «плющихинский конфликт» и раскрыть информацию о долгах и неисполненных обязательствах перед дольщиками группы компаний «Дискус». Соответствующее обращение направлено в адрес мэра города Анатолия Локтя и врио губернатора Новосибирской области Андрея Травникова», — сообщил Ростислав Антонов.

РБК Новосибирск восстановил хронологию событий и спросил мнение сторон.

С чего все начиналось

• В начале апреля в типографии «Советская Сибирь» вышла из печати газета «Гражданский патруль» с подзаголовком «Все о ЖКХ и строительстве домов», посвященная УК «Достойный сервис» и компании «Дискус».
• По данным источников РБК Новосибирск, печать номера была оплачена ООО «УКЖХ Октябрьского района», компанией, аффилированной с предприятиями московского холдинга «МКС».
• Летом 2017 года одиннадцать руководителей новосибирских управляющих компаний сообщили о рейдерском захвате рынка ЖКХ в Новосибирске московским холдингом.

АО «МКС-Новосибирск» входит в федеральную группу компаний «Мой коммунальный стандарт». Учредители компании — кипрская Sibeco Asset Management Limited и владелец доли в 10 руб. Владимир Гринько.

Кипрский офшор значился держателем пакетов RU-COM, который был подконтролен министру открытого правительства РФ Михаилу Абызову. В Новосибирске «МКС-Новосибирск» явился правопреемником ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт». В начале лета новосибирская группа F1 продала МКСу ЗАО «УЖКХ», которая обслуживает более тысячи домов.

На текущий момент по оценкам ГЖИ, доля новосибирского рынка ЖКХ, контролируемая предприятиями холдинга «МКС», составляет 25%.

«Достойный сервис» — лакомый кусок для рейдеров, — комментирует Александр Синица, председатель правления «Союза организаций в сфере ЖКХ «Единство». — Новые дома, новые сети в хорошем состоянии.

Много людей, компактная территория, которая улучшает экономику управляющей компании.

Из определенных источников мне известно, что представители московского холдинга рассчитывают на получение этого куска».

Газета «Гражданский патруль» распространялась на территории Плющихинского жилмассива. 69 новых домов в микрорайоне находятся в управлении УК «Достойный сервис». Одновременно с раздачей газеты в подъездах микрорайона стали расклеиваться объявления с призывами к жителям по смене УК, а по квартирам пошли «специалисты по работе с населением».

​В листовках, распространяемых среди жителей Плющихинского официальными представителями «Гражданского патруля» (есть в распоряжении редакции), в качестве информационного сайта управляющих организаций Октябрьского района указан только ресурс zhkh54.ru, — объединенный сайт части УК, входящих в структуру МКС.

Источник: https://www.rbc.ru/nsk/21/04/2018/5adaaae39a7947614ede5873

Общественный штаб ЖКХ

В конце года принято подводить итоги проделанной работы. В рамках направления работы с собственниками жилья за 2015-2016 год были достигнуты следующие результаты.

Итоги проекта общественный штаб ЖКХ за 2015-2016 год

До начала ведения проектной деятельности был один штаб жкх на добровольной основе, 40 посетителей за полгода.

Для кого проект? Собственники жилья в г. Новосибирске

• Цель проекта
• Дать клиенту ясность относительно следующего шага при решении вопросов в сфере ЖКХ.
• Обеспечить доступные по цене и качеству услуги социальных посредников и медиаторов.
• Реализация проекта

1) На первом этапе реализации была сформулирована проблема, которую решает проект. Это отсутствие ясности у жителей Новосибирска при решении вопросов в сфере ЖКХ.

1. 2) На втором этапе совместно с фондом «Новый город» были определены параметры, по которым в дальнейшем описывалась проблема, необходимый бюджет для её решения.
2. 3) Была сформулирована цель проекта, обозначены, её сроки.
3. 4) Поставлены задачи для достижения обозначенной цели, определены ресурсы, необходимые для реализации.
4. Результат работы Штаба ЖКХ

• Две точки консультирования (Вокзальная магистраль, 2 и Крылова 61а)
• Руководитель с окладом полставки администратора
• Первая версия методики социального посредничества
• База контактов в законодательных, исполнительных органах власти
• Количество посетителей выросло в 5 раз, 200 посетителей за полгода

Задачи на 2017 год

1. Увеличить поток людей в существующих консультационных пунктах (РЦОО Центрального округа)
2. Оформить услугу как социально значимую
3. Получить государственную финансовую поддержку на оказание услуг населению
4. Открыть центр при НГТУ по обучению консультантов для масштабирования проекта

Источник: http://xn--b1acdssgdar0i.xn--c1avg/obshhestvennyj-shtab-zhkh/

Штабы ЖКХ откроются в каждом регионе России — Молодёжь Костромской области

Отрасль жилищно-коммунального хозяйства остро нуждается в молодых специалистах.

Площадкой для подготовки команды профессиональных менеджеров должны стать студенческие штабы ЖКХ. Сегодня они открываются на базе крупнейших российских вузов. Съемочная группа программы «НТВ Утром» побывала в городе Владимире и Новосибирске, где начали работу первые штабы. 

Активистов штаба ЖКХ во Владимире многие чиновники знают в лицо. Студенту Владимирского государственного университета Константину Ларченко, всего 20 лет, он уже был членом молодежного парламента, стал депутатом областной молодежной думы. В штаб ЖКХ пришел одним из первых, по специальности будущий строитель уверен, что время потратит не зря. 

«В первую очередь — это бесценный, профессиональный опыт,  также есть возможность пройти стажировку в лучших компаниях жилищно-коммунального хозяйства, а если все сложится удачно, то и трудоустроиться в крупных организациях отрасли», —  поделился впечатлениями Константин Ларченко.

Для ребят здесь проводятся семинары и мастер-классы, профессионалы в сфере ЖКХ делятся опытом со студентами, консультируют их по правовым вопросам, учат быть грамотными и эффективными собственниками. 

«В данный момент, для молодежи эта сфера сложная и непонятная. С помощью нашего штаба мы хотим приобщить молодых людей к этой теме. Но самое главное дать им понять, что с помощью штаба они могут устроиться на работу», —  подчеркнул Антон Кириллов, руководитель проекта «ВСЕ ДОМА» во Владимирской области. 

Уже сегодня молодые люди вносят вклад в реформу ЖКХ, просвещают своих соседей и знакомых.

«Береги энергоресурсы смолоду!» — призывают активисты штаба Новосибирского аграрного государственного университета. В организации пока всего 5 человек, но благодаря усилиям этой небольшой группы, студенты стали задумываться, что если вовремя выключить свет, то можно рассчитывать как минимум на установку нескольких пластиковых окон в общежитии. 

«Университет часто тратит большие средства на оплату коммунальных услуг, неэкономное расходование электричества. Этих трат можно избежать.

Если студенты будут экономнее относится к энергоресурсам, то за счет сэкономленных средств, можно установить пластиковые окна в общежитии, сделать ремонт.

Это гораздо выгоднее и для университета, и для студентов», — рассказал активист штаба ЖКХ в Новосибирске Константин Дудин. Он уверен, что опыт приобретенный, в штабе ЖКХ поможет ему в будущем успешно работать на благо региона. 

Сегодня сделать карьеру в ЖКХ можно всего за 2-3 года. В этой сфере нет кадровой конкуренции, и особенно ценятся молодые специалисты.

«В рамках штаба человек обучается, наращивает свои компетенции, проходит стажировку, знакомится с работодателем, предлагает какие-то качественные улучшения для работы организации, а надо понимать, что молодежь это всегда активные люди, владеющие новыми технологиями, свежим взглядом на различные процессы. Многие наши ребят действительно трудоустраиваются за счет того, что они предлагают сделать что-то по новому, какой-то новый подход», — отметил Иван Петрин, руководитель Федерального молодежного проекта «ВСЕ ДОМА».

Штабы ЖКХ организуют в рамках проекта «ВСЕ ДОМА». Недавно одноименная общественная организация, созданная на базе проекта,  официально получила статус всероссийской. Молодежное движение стремительно набирает обороты, сегодня в стране действует порядка 20 штабов. О результатах работы активисты планируют отчитаться на форуме Селигер-2013, к этому времени подобные штабы должны появиться в каждом регионе России.8 мая 2013 года на телеканале НТВ в программе «НТВ Утром» вышел сюжет о работе студенческих штабов ЖКХ Федерального молодежного проекта «ВСЕ ДОМА».

Источник Пресс-служба «ВСЕ ДОМА» 

Источник: http://www.kdm44.ru/news/5384.html

Штаб ЖКХ: изменение работы РКЦ и спор о мусорных баках

Споры о содержании площадок с мусорными контейнерами разгорелись сегодня, 5 июля, на еженедельном штабе по прохождению отопительного сезона.

Напомним: в 2016 году российское правительство утвердило новые правила сбора, обработки, перевозки и утилизации мусорных отходов, которые предписывают «облагородить» бункеры, установить на них крышки и т.д.

На одном из майских заседаний жилищников начальник АТИ Павел Дятлов дал время привести контейнеры в порядок до начала июля, и сегодня объявил о начале штрафных санкций тем УК, кто не предпринял никаких действий.

— Времени на принятие мер было предостаточно. Кто-то работу провел, кто-то – не шевельнулся. Для тех, кто не шевельнулся – будьте готовы к ответственности, — пригрозил Павел Дятлов.

— Я обращался в Роспотребнадзор: ответ – «обращайтесь в муниципалитет, пусть создается комиссия, которая определит вам места размещения», — говорит директор УК «Гурман» Михаил Перфилов. – У нас две таких спорных площадки, и решить эту проблему – вопрос одного дня!

— АТИ нас тут воспитывает. Администрация – самоустранилась в кусты. Давайте решим уже эту проблему – это наш город, в котором мы живем и работаем! — эмоционален руководитель ГК «Вымпел Сервис» Николай Яковченко.

• Председатель штаба — вице-мэр по гордскому хозяйству Лариса Степанова пообещала в ближайшие дни предпринять действия по устранению «мусорных» проблем. 
• Режим работы РКЦ изменится
• Представитель Новосибирскэнергосбыта объявил участникам штаба ЖКХ в Бердске о том, что «Межтопгэнергобанк», при помощи которого проходили расчёты, лишился лицензии несколько дней назад.

— Всем потребителям незамедлительно прекратить перечисление денежных средств за коммунальные ресурсы МУП КБУ на расчётные счета «Межтопгэнергобанка». В случае перечисления возникнут трудности с возвратом денежных средств, – довёл информацию до жилищников специалист Новосибирскэнергосбыта и попросил напомнить об этом бухгалтерам обслуживающих компаний города.

По словам заместителя мэра Бердска по городскому хозяйству Ларисы Степановой, некогда именно этот банк выдвинул удобные ему требования по инкассации касс РКЦ, из-за чего изменился и график их работы, который вызывает нарекания со стороны депутатов и населения.

Вице-мэр предложила вернуться к старому расписанию работы расчётно-кассовых центров, чтобы те продолжили собирать денежные средства не до 16 часов, как это заведено сейчас, а до 18-ти. Соответствующее обращение в РКЦ и «Энергосбыт» бердские власти подготовили в адрес МУП КБУ, чтобы решить этот вопрос. 

Источник: https://berdsk-online.ru/news/obshchestvo/shtab-zhkh-izmenenie-raboty-rkc-i-spor-o-musornyh-bakah

Депутаты помогают новосибирцам разобраться в ЖКХ — МК Новосибирск

На прошедшей неделе в Заельцовском районе Новосибирска состоялся семинар по сложным вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

Слушателями семинара стали около 80 жителей Заельцовского района. Собираться на мероприятие граждане начали за полчаса до начала. В результате людей оказалось настолько много, что организаторам пришлось установить в зале дополнительные стулья.

— Я считаю, что семинары по ЖКХ важны не только для жителей нашего округа, но и для всех горожан, — прокомментировал депутат Совета депутатов города Новосибирска Владислав Люмин. — В современности постоянно меняются те или иные законы, законодатели регулярно вносят поправки в жилищное законодательство.

И многие люди не успевают полностью разобраться в этих изменениях. И в силу того, что сейчас происходит, многие даже не знают, как правильно заключать договор с управляющей компанией, как заключать договор с ТСЖ, как создать свое ТСЖ. И чтобы помочь людям разобраться в этих вопросах, мы проводим подобные мероприятия.

Как рассказал Владислав Игоревич, на 8-м избирательном округе, в Заельцовском районе, семинары по ЖКХ проводят уже четвертый год — еще со времен депутатской работы Ростислава Шило. Семинары дали положительный результат — и в итоге традицию проводить подобные мероприятия организаторы решили распространить на весь Новосибирск.

— Мы получаем очень добрые, хорошие отзывы от людей, — рассказал Владислав Люмин. — Когда горожане приходят на наши семинары, специалисты обучают их тонкостям ЖКХ.

После этого жители могут объяснить своим жилищникам, что и где они делают не так, как нужно правильно оформлять документы.

Одна из управляющих компаний после этого начала приходить к нам с просьбами перестать проводить подобные семинары.

Луч света в темном лесу

Традиция проводить семинары зародилась, когда к депутатам Совета депутатов начало поступать множество обращений от населения, которому было непросто разобраться в сложном, постоянно меняющемся мире ЖКХ.

— Сфера ЖКХ — это большой темный лес, в котором происходят постоянные изменения, — делится точкой зрения Владислав Люмин. — И чтобы людям было проще найти в нем путь и разобраться в новшествах, мы стали проводить эти семинары.

Сегодня наиболее актуальная тема — договор управления многоквартирным домом, поскольку недавно в законе появились изменения, связанные с этим механизмом.

По словам лектора семинара Ильи Максимова, в последнее время на всех просветительских мероприятиях по ЖКХ он рассказывает людям о договорах управления.

— Один из важнейших механизмов отрасли жилищного хозяйства — это договор управления. Не сам по себе, а его конкретное содержание, — говорит Илья Максимов.

— Самая главная проблема Новосибирска и области в том, что у 80% населения нет реальных действующих договоров управления домом с УК или ТСЖ. А когда нет договорных отношений, нет и ответственности.

И в результате, когда мы говорим о ЖКХ, мы, как правило, говорим о каких-то конфликтах и спорах. Между тем договор позволяет сразу оговорить с жилищниками круг их обязанностей и избежать ненужного накала отношений.

Как отметил лектор, перемены в законодательстве затронут сразу несколько вопросов из сферы управления жилым фондом:

— В 2018 году изменяется многое: как в целом вопросы управления МКД, так и отдельные его части — например, правила расчета платы за общедомовые нужды, методика начисления платы за капремонт и так далее.

Поэтому приходится собираться и общаться, обмениваться опытом. В большинстве случаев речь на наших семинарах идет о конфликтах в сферах ЖКХ, о какой-то непрозрачности, о каком-то недопонимании между сторонами.

И сегодня речь пойдет о том, как правильно договориться с управляющей компанией.

Судя по активному участию аудитории в работе семинара, все слушатели согласились, что обсуждаемые проблемы — актуальны. Людям выдали методические пособия с примерами типовых договоров управления, комментариями и выдержками из законодательства. Самые важные нюансы выступления лектора слушатели записывали прямо в методички.

Будущее не за горами

Как рассказал Владислав Люмин, уже в недалеком будущем ЖКХ станет проще и честнее:

— В сфере ЖКХ происходят новые реформы, происходит внедрение современных технологий. Например, есть очень интересная новая разработка — «цифровое ЖКХ». Я уже погрузился в эту тему: речь идет о полностью цифровых счетчиках коммунальных ресурсов — как индивидуальных, так и общедомовых, которые позволят жителям собирать все данные с приборов учета в режиме онлайн.

Депутат убежден, что благодаря цифровому ЖКХ в отрасли станет меньше злоупотреблений.

— Например, люди смогут оплачивать коммунальные услуги не по счету, который выставила ресурсная компания, а по фактическим показателям потребления.

И об этих новшествах гражданам тоже нужно рассказывать. Это будущее, оно наступит — и люди должны это понимать.

Как рассказал Владислав Игоревич, помимо семинаров он также проводит ежемесячные личные приемы, на которых можно обсудить индивидуальные вопросы по теме ЖКХ. На прием можно записаться по тел. 226-90-69.

Источник: https://novos.mk.ru/articles/2018/02/14/deputaty-pomogayut-novosibircam-razobratsya-v-zhkkh.html

Почему в Барабинске всего одна управляющая компания

В 30-тысячном городе Барабинске Новосибирской области, где жилой фонд составляет 337 домов, действует всего одна управляющая компания. В то же время в соседнем 45-тысячном Куйбышеве не один год работают около десятка управляющих компаний.

Константин Терещенко,
депутат горсовета Барабинска:
Отсутствие управляющих компаний в Барабинске связываю с наличием муниципальной управляющей компании, у которой учредитель — администрация.

Поэтому другие организации, которые хотели бы заняться управлением многоквартирных домов, не идут на это, потому что есть риск административного воздействия на них.

Тем более, что часть средств жителей за определенные работы перечисляются УК «Город», которую возглавляет депутат Александр Зинченко, а работает у него бывший глава города Максим Овсянников. Поэтому рассчитывать на появление конкурентных управляющих компаний не приходится.

Барабинцы стали заложниками УК «МУП «ЖКХ», т.к. только от этого предприятия они получают жилищные услуги. Ни о каком разнообразии услуг или здоровой конкуренции в сфере ЖКХ в Барабинске не было и нет.

Илья Максимов,
руководитель проекта «Общественный Штаб ЖКХ»:
Если на территории не создана конкурентная среда, это приводит к тому, что необходимость оказывать сервис отпадает в принципе, так как альтернатив все равно нет. Отсюда проблемы ЖКХ начинают копиться, как снежный ком. Это — и невыносимые условия сервиса, и отсутствие объективной информации, и необоснованность тарифной политики, и полное непонимание между сторонами.

И, действительно, в Барабинске проблемы ЖКХ копятся, как снежный ком. Заявки на обслуживание зачастую игнорируются. Люди по несколько месяцев не могут дождаться тепла в квартире, освещения в подъезде. Управляющая компания, в основном, не ставит в известность МКД о предстоящих ремонтах. Не решаются многие другие вопросы барабинцев как заказчиков жилищных услуг.

Илья Максимов,
руководитель проекта «Общественный Штаб ЖКХ»:
Если брать любое областное муниципальное образование, в основном, его рынок строго поделен.

Особенно четко этот момент прослеживается на территории небольших муниципальных образований, где работает одна хозяйствующая структура вида унитарного предприятия, которое подконтрольно местной власти. Зачастую этот факт приводит к созданию систем с коррупционной ноткой, и это не для кого не секрет .

В этой ситуации заложниками автоматически становятся обычные жители-потребители, которым отказываются предоставлять реальный сервис.

Ответ поступил от и.о. главы города Евгения Суслова, что информация о причинах отсутствия на территории Барабинска частных управляющих компаний, готовых обеспечить управление общим имуществом МКД, отсутствует.

Есть мнение, что администрации города выгодно иметь только одну подконтрольную управляющую компанию.

Сергей Аверьяскин,
руководитель «НП «ЖКХ Контроль-Новосибирск»:
Администрация Барабинска позволила забрать управление жилищным фондом в одни руки. Это выгодно, потому что УК «МУП «ЖКХ»  еще является и поставщиком ряда коммунальных услуг. При таких условиях может иметь место коррупция.

Хотя администрации города по силам создать комфортную конкурентную среду по управлению жилищным фондом Барабинска.

Илья Максимов,
руководитель проекта «Общественный Штаб ЖКХ»:
В таких случаях задача муниципалитета, как раз таки, выступить в качестве арбитра и создать почву, с помощью которой собственник сможет выбирать, у кого по какой цене и какого качества он будет покупать жилищные услуги. С моей точки зрения, очень важно сегодня понять главное: собственник- это заказчик, который вправе делать выбор .

Наряду с этим хочу отметить, что только объединяя общие силы и общественное мнение на территории, мы сможем грамотно управлять своими домами.

Еще по теме:

По темному подъезду с фонариком полгода ходят барабинцы

Новая проблема с теплом на Октябрьской,65

Откуда взялся долг по текущему ремонту на Кирова, 12

Итоги обращения к Путину жителей разрушающегося дома в Барабинске

Аварийка Барабинска ждет девятого вала

УК продолжает издеваться над жителем в Барабинске

300 тысяч штрафа может получить УК Барабинска

Источник: http://8plus1.ru/pochemu-v-barabinske-vsego-odna-upravlyayushhaya-kompaniya.xtml

О фонде

«Фонд Содействие просвещению и защите прав граждан в сфере охраны здоровья и ЖКХ» ведет свою деятельность с ноября 2014 года про двум направлениям: Штаб ЖКХ и Клуб Здоровье и Развитие. Деятельность Штаба ЖКХ направлена на создание возможности обсуждения проблем жилищно-коммунальной сферы и обучения граждан решать проблемы ЖКХ, опираясь на собственные силы и возможности.

Штаб содействует пропаганде и защите прав граждан в сфере ЖКХ по следующим социальным направлениям:

• повышение правовой грамотности населения в сфере ЖКХ;
• упорядочение системы знаний о проблемах сферы ЖКХ;
• предложение эффективных способов решения проблем в ЖКХ, разбор конкретных ситуаций;
• привлечение в систему ЖКХ активных молодых людей, задействование потенциала людей с ограниченными возможностями;
• бесплатные консультации граждан по вопросам ЖКХ;
• содействие созданию сообществ активных собственников.

Штаб имеет опыт обучения представителей Советов МКД и ТОСов, волонтеров сферы ЖКХ, по вопросам более эффективного управления многоквартирными домами.

Уважаемые жители города Новосибирска!

С 1 июля 2017 года управляющие организации, товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы обязаны размещать сведения о своей деятельности в государственной информационной системе ГИС ЖКХ.

Чтобы пользоваться системой, необходимо в ней зарегистрироваться. Граждане могут воспользоваться для этого Порталом Госуслуг.

• Фонд «Содействие просвещению и защите прав граждан в сфере охраны здоровья и ЖКХ»
• приглашает граждан, потребителей жилищно-коммунальных услуг на бесплатные консультации по вопросам использования ГИС ЖКХ.
• На консультации можно записаться
• по телефону 8-913-908-1334
•  по адресу:

пр-т Димитрова 7, оф. 740.

1. В Новосибирске презентовали онлайн-платформу Система Общественного Мониторинга «Сообщество Неравнодушных Горожан» (СОМ «СНеГ»).
2. Ознакомиться с бесплатными мероприятиями, проводимыми Штабом ЖКХ можно по ссылке. 
3. График ближайших семинаров Штаба и адрес их проведения можно посмотреть по ссылке, а также зарегистрироваться на посещение семинара.
4. Остались вопросы?
5. Позвоните на горячий номер +7 913908334
6. Или напишите на электронную почту shtabgkh@yandex.ru 

Источник: http://xn--80acpq0bwp.xn--p1ai/