Что входит в квартплату в беларуси

Ежемесячная «жировка» за жилищно-коммунальные услуги вызывает  у белорусов много вопросов. Как насчитывается плата за отопление? Кто должен платить за пользование лифтом, а кто нет? Во всем этом «АиФ» разбирался вместе с экспертами.

Что входит в квартплату в беларуси Бизнес-аналитик управления развития ОАО «Небанковская кредитно-финансовая организация «ЕРИП» Людмила ШОСТАК.
Что входит в квартплату в беларуси Заместитель генерального директора по экономическим вопросам Минского городского жилищного хозяйства Юлия САГАЙДАК.
Что входит в квартплату в беларуси Начальник расчетно-справочного центра №3 Центрального района Наталья ЧЕРНУХА.

Форма «жировки» — а если говорить официально, извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) и платы за пользование жилым помещением — утверждена Министерством ЖКХ. В этом извещении приводится перечень основных и дополнительных ЖКУ, оказываемых в жилом помещении плательщика.

Также в «жировку» могут быть включены другие дополнительные услуги. Они оказываются потребителю только с его согласия и при условии заключения договора. Например, услуги кабельного ТВ, вызов сантехника, установка счетчиков учета воды и др.

Согласно вышеуказанной форме все услуги в «жировке» разделены на группы. Сначала идут основные ЖКУ, оплачиваемые по субсидируемым тарифам, затем — по экономически обоснованным тарифам.

Также в извещении в отдельный раздел вынесены «возмещаемые расходы».

Сегодня это две позиции: расходы на освещение мест общего пользования и работу оборудования, а также расходы на электроэнергию, затраченную на работу лифта.

Вся оплата ЖКУ начисляется как по субсидируемым, так и по экономически обоснованным тарифам при соблюдении ряда условий. В каждом конкретном случае они рассматриваются индивидуально.

Надо отметить, что субсидируемые государством тарифы повышаются ежегодно с 1 января на 5 долларов по курсу Нацбанка (в расчете на 2-комнатную квартиру). Также они могут ежеквартально индексироваться.

Основные жилищно-коммунальные услуги (по субсидируемым тарифам)

Для примера мы взяли семью из троих человек, проживающую в квартире общей площадью 75 квадратных метров. Расход воды – 10 литров холодной и 10 литров горячей.

Источник: http://www.AiF.by/social/vsyo_po_polochkam_kak_rasshifrovat_zhirovku_i_proverit_ee

Решебник для жировки: Учимся разбираться в нюансах оплаты жилищно-коммунальных услуг

Умение правильно читать счета – едва ли не основа финансовой грамотности.

Что входит в квартплату в беларуси

Если не ограничиваться беглым просмотром цифр, а вникнуть в тонкости расчета, есть шанс понять, когда в итог закралась ошибка или на чем можно было сэкономить.

Полезное дело для семейного бюджета, особенно когда речь идет о регулярных платежах. Таких, например, как оплата жилищно-коммунальных услуг.

После того как в 2016 году ввели новую форму жировок, разобраться в тонкостях начислений стало куда проще. И все же математика процесса для многих остается тайной за семью печатями.

Разъяснить цифровые тонкости жировок согласилась начальник управления по учету, расчету и начислению платы за жилищно-коммунальные услуги филиала Единого расчетно-справочного центра Минска Наталья Чернуха. Для примера используем извещение за декабрь 2017 года, полученное владельцем минской квартиры общей площадью 50,09 квадратного метра, где зарегистрирован один человек.

Начинаем с первого блока – основных жилищно-коммунальных услуг, стоимость которых оплачивается по субсидируемым тарифам (их размер указан в жировке в графе «Тариф»).

Первым в списке значится «Техническое обслуживание». Это все работы, которые касаются инженерных систем дома, контроля за техническим состоянием здания. Расчет зависит от площади жилья, объясняет Наталья Чернуха:

– По субсидируемым тарифам начисляется оплата исходя из норматива 20 квадратных метров на человека, зарегистрированного по месту жительства, плюс 10 «квадратов» на семью. В данном случае зарегистрирован один человек (это указано в разделе дополнительной информации), получается 30. Умножаем эту цифру на тариф (0,1084 рубля) и получаем сумму в графе «Начислено» – 3,25 рубля.

Следом идет строка «Капитальный ремонт». Отчисление на него считают так: утвержденный тариф (в нашем случае 0,0953 рубля) умножаем на количество квадратных метров общей площади. Выходит 4,77 рубля.

Теперь разбираемся с водой. Ей посвящены сразу три строки: «Горячее водоснабжение (подогрев воды)», «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение». Причем холодное водоснабжение и водоотведение измеряются в кубических метрах, а горячее водоснабжение – в гигакалориях (Гкал). Почему? Ведь показания счетчиков и по холодной, и по горячей воде мы снимаем в кубических метрах.

– Начнем с «Холодного водоснабжения». Его считают по метрам кубическим в зависимости от того, есть индивидуальные приборы учета (ИПУ) воды или нет.

Если есть, то субсидируемая норма – 140 литров (0,14 метра кубического) в сутки на каждого зарегистрированного в квартире по месту жительства либо по месту пребывания.

Эту цифру умножаем на количество дней в месяце (в декабре был 31) и на тариф. Получаем итоговую сумму – в нашем примере вышло 2,50 рубля.

А теперь важный нюанс: сюда засчитываются показатели ИПУ и по горячей, и по холодной воде. Аналогично объем рассчитывается по услуге «Водоотведение» (канализация): сколько воды у нас прибыло из крана, столько и утекло. А вот когда речь идет о «Горячей воде», имеется в виду только ее подогрев, то есть вы платите не за воду, а за теплоэнергию. Наталья Чернуха рассказывает:

– В доме установлен групповой прибор учета, который фиксирует весь объем тепловой энергии, затраченный на подогрев воды. Этот расход делится на общий объем горячей воды, расходованной по дому.

Так мы получаем, сколько гигакалорий уходит на подогрев одного кубического метра. Дальше мы эту цифру умножаем на реальный расход в отдельно взятой квартире – для этого смотрим показатели ИПУ по горячей воде.

Получаем количество Гкал, которое затрачено на подогрев воды в конкретной квартире. И уже эту величину умножаем на тариф и получаем итог.

По отоплению (услуга «Теплоснабжение») – то же самое. Есть групповой прибор учета, который рассчитывает затраченный объем тепловой энергии на обогрев помещений. Общий расход делится на площадь всех жилых помещений в доме, так мы получаем количество затраченных Гкал на отопление одного квадратного метра. Умножаем эту цифру на площадь квартиры, а затем на тариф – готова сумма к оплате.

Сколько будет начислено за услугу «Обращение с твердыми коммунальными отходами», зависит от количества проживающих. Это значение следует умножить на норму образования ТКО и тариф, в столице они утверждены решением Мингорисполкома.

Переходим к пункту «Санитарное содержание вспомогательных помещений» (условно говоря, речь идет об уборке подъезда), это относится к возмещаемым расходам населения.

В чем суть? Есть затраты, которые были понесены на оказание данной услуги.

Их оценивают в целом по дому и делят на количество проживающих (по месту жительства, по договорам найма жилых помещений частного жилфонда, за исключением детей до семи лет).

– Так получаем стоимость, которая подлежит к оплате на каждого проживающего, – вносит ясность Наталья Чернуха. – Но на эту услугу действует предельно допустимый тариф. Если полученная сумма меньше, счет выставляется по фактическим затратам, если больше, то в размере предельно допустимого тарифа. Разницу населению доплачивать не надо.

Если в доме есть лифт, в жировке будет графа «Техобслуживание лифта». Здесь тоже все просто подсчитывается: количество зарегистрированных в квартире умножается на тариф.

Следующий блок (у экономных его может и не быть) – все те же основные ЖКУ, но рассчитанные уже по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат. Сюда попадает все, что израсходовано сверх установленных норм по субсидированным тарифам. Допустим, техобслуживание.

У нас получились «лишние» 20,09 квадратного метра. По ним идет расчет по тарифу уже не 0,1084 рубля, а 0,1155 рубля. То же и с водой, которой потрачено больше, чем 140 литров в день на человека. Например, за водоснабжение тариф для перерасходованных кубометров не 0,5748 рубля, а 0,7638 рубля.

Предпоследний блок – «Дополнительные услуги». Подразумеваются услуги, оказанные на основании договоров (но не каждому человеку в квартире, а одному абоненту), к примеру, телевидение, домофон, видеонаблюдение и другие. Тонкости оплаты прописаны в индивидуальном договоре с поставщиком.

Теперь снова о возмещаемых услугах – это «Электроэнергия, затрачиваемая на освещение вспомогательных помещений, работу оборудования, за исключением лифтов».

– Принцип тот же, что и с уборкой подъездов, – поясняет Наталья Чернуха. – Рассчитывается так: есть групповой прибор учета, который фиксирует расход электроэнергии на освещение мест общего пользования по всему дому.

Этот расход делится на количество всех зарегистрированных по месту жительства. Полученную величину умножаем на тариф – выходит сумма к начислению. Если она меньше предельного тарифа, платим фактические затраты, если больше – предельно допустимый тариф.

Такая же схема расчета затрат электроэнергии на работу лифта.

  • Последний пункт – «Возмещение земельного налога» – к ЖКУ не относится, но включается в извещение отдельной строкой, а начисленная сумма добавляется к итоговой.
  • Урок экономии
  • Мы попросили эксперта поделиться советами, которые помогут уменьшить суммы в жировке.

Имеет смысл экономить расход по водоснабжению. Большие цифры в этой графе могут быть не потому, что вы льете много воды, а из-за поломки сантехники. Поэтому внимательно относитесь к ремонту смесителей, сливного бачка и прочих элементов. Также перед отъездом не забывайте перекрывать вентили, чтобы не было случайного расхода воды.

Обратите внимание: если в квартире никто не зарегистрирован, все услуги оплачиваются по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат.

Если вы не проживаете в квартире более 10 дней и есть подтверждающие это документы, по некоторым услугам можно сделать перерасчет. Но учтите: речь идет не обо всех ЖКУ. К примеру, техобслуживание, капремонт, отопление сюда не входят, ведь эти услуги оказываются вне зависимости от того, находится человек в квартире или нет. Более подробную информацию можно получить в РСЦ по месту жительства.

Мотайте на ус

Что делать, если вы не согласны с суммой, указанной в извещении

Во-первых, не забывайте – оплата ЖКУ за предыдущий месяц должна быть произведена не позднее 25-го числа текущего месяца, в противном случае будет начисляться пеня за каждый день просрочки. Возникшие у вас вопросы от этого не освобождают. Поэтому прежде чем выяснять нюансы, счет лучше оплатить.

Во-вторых, внизу извещения вы можете найти контактные данные расчетно-справочного центра (РСЦ), в котором обслуживается ваш дом. Нужно позвонить туда или прийти лично и задать возникшие вопросы. Если в извещение действительно закралась ошибка, вам сделают перерасчет.

Валерия Гаврушева, «Народная газета», 1 февраля 2018 г.

Источник: http://www.pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti-prava/2018/february/27525/

Тарифы ЖКХ в Беларуси на 2019 год | Цены на жилищно-коммунальные услуги для населения

Справочник  »  Тарифы ЖКХ в Беларуси Что входит в квартплату в беларуси

Читайте также:  Где платить квартплату без комиссии в спб

В Республике Беларусь тарифы ЖКХ устанавливаются Советом Министров. Также расценки могут регулировать местные органы управления (исполкомы) и Президент.

Под тарифами подразумеваются цены на природные возобновляемые ресурсы (газ, вода, электричество) и жилищно-коммунальные услуги, которые оказываются владельцам и нанимателям жилой, офисной и другой недвижимости. К таким услугам относятся:

  • отопление и домашний телефон;
  • вывоз мусора;
  • капитальный ремонт дома;
  • горячее водоснабжение;
  • доступ к радиоточке;
  • и т.д.

Тарифы ЖКХ в Беларуси в 2016-2017 гг. и способы их оплаты

В 2016 году тарифы на «коммуналку» регламентировались отдельным Указом Президента, изданным 23 марта. В этом документе была указана максимальная стоимость 14 видов услуг сразу на весь год.

Согласно Указу, рост тарифов не превышал 5 долларов США в эквиваленте. В документе не только перечислялись цены на коммунальные услуги, но и вводились новые нормы и правила.

В частности, стоимость отдельных услуг (например, за пользование лифтом) теперь зависела от количества жильцов, зарегистрированных в квартире.

Тариф на коммунальные услуги на 2017 год был установлен Советом Министром еще в декабре 2016 года. В сентябре 2017 г. некоторые тарифы (на водоснабжение, водоотведение) были проиндексированы. По планам правительства, до конца текущего года население страны должно возмещать не менее 75% от затрат на услуги ЖКХ. Пока что около 25% затрат компенсирует государство.

Оплачивать «коммуналку» в Беларуси можно следующими способами:

  • наличными – в отделениях АСБ «Беларусбанк» и многих других банков, а также в отделениях «Белпочты»;
  • с помощью банковских карт – в инфокиосках и банкоматах;
  • безналичным способом через Интернет – со стационарных компьютеров, через мобильный и интернет-банкинг.

Расценки ЖКХ в 2018 году: что изменится для населения?

Правительство планирует, что в 2018 году белорусы будут возмещать 100% от затрат на услуги ЖКХ. Это означает, что тарифы на воду, газ и свет неизбежно будут расти.

Но в Совете Министров уверены, что повышение цен на коммунальные услуги будет сопровождаться ростом доходов граждан. Также рост наверняка будет проходить поэтапно, на протяжении всего года, а не одномоментно.

Благодаря этому он не слишком сильно ударит по карману населения.

Кроме того, некоторые категории граждан могут пользоваться льготами на уплату «коммуналки». В первую очередь льготные ставки распространяются на тарифы на электроэнергию и на воду, а также на размер оплаты за техобслуживание жилых помещений. Воспользоваться такими льготами могут 13 категорий граждан, в том числе:

  • ветераны и инвалиды ВОВ;
  • Герои Беларуси и Социалистического труда;
  • инвалиды с детства;
  • инвалиды 1-ой и 2-ой группы;
  • неработающие пенсионеры – инвалиды 1-ой и 2-ой группы;
  • родители военнослужащих, погибших при исполнении служебного долга в военных конфликтах;
  • некоторые другие категории граждан.

Тарифы ЖКХ на 2019

Согласно распоряжению Президента, 1 января тарифы ЖКХ 2018 в нашей стране подорожали в пределах 5 долларов. При этом повышение коснулось далеко не всех тарифов. К примеру, стоимость отопления и подогрева воды осталась неизменной. Также прежними остались размеры отчислений на капремонт жилья. Зато подорожали:

  • электроэнергия;
  • природный и сжиженный газ;
  • канализация;
  • вывоз мусора;
  • плата за пользование и обслуживание лифтов в многоэтажных домах.

Как и прежде, новые тарифы на ЖКУ не покрывает все расходы, которые вынуждено нести государство. По разным услугам население компенсирует от 50 до 80% расходов. Сохранились и льготные тарифы на коммуналку, действующие для отдельных категорий граждан.

В основном изменения в оплате ЖКХ 2019 коснулись именно тарифов – они стали выше. Платежи можно по-прежнему совершать в отделениях РУП «Белпочта», кассах банков и т.д.

Цены на жилищно-коммунальные услуги с марта 2019 года

Наименование услуги ЖКХ Единица измерения Тарифы субсидируемые государством. бел. руб. Тарифы, оплачиваемые без субсидий .бел. руб.
Техническое обслуживание жилого дома 1м2 общей площади жилого помещения в месяц 0,1187 0,1216
Водоснабжение 1м3 0,8338 0,8370
Водоотведение (канализация) 1м3 0,5518 0,5518
Техническое обслуживание лифта с одного проживающего в месяц 1,4000 1,4300
Капитальный ремонт жилого дома 1м2 общей площади жилого помещения в месяц 0,1001 0,1001

Тарифы ЖКХ в Беларуси: росли и будут расти, но это нормально!

Вопрос размера коммунальных услуг – один из самых чувствительных и болезненных для жителей Беларуси. Даже небольшой рост цен вызывает недовольство и осуждение.

Но если сравнить нашу «коммуналку» с тарифами в соседних государствах, быстро выяснится, что цены в Беларуси – вполне умеренные.

А в странах Прибалтики, где уровень жизни сопоставим с нашим, расценки на ЖКХ выше в несколько раз, чем у нас в стране.

Белорусы по-прежнему не возмещают 100% затрат, идущих на оплату воды, света и других ресурсов. Государство субсидирует сектор жилищно-коммунального хозяйства и повышает цены планомерно, без шоковых скачков. Так что в 2019 году мы увидим дальнейший рост тарифов – и это станет еще одним шагом на пути выстраивания рыночной экономики в Беларуси.

Источник: https://benefit.by/info/tarify-zhkh-v-belarusi/

Расчет платы по жировке (оплата коммунальных услуг)

«Жировки» всегда вызывают у людей много вопросов.

Например, что входит в «техническое обслуживание» и почему некоторым оно обходится в разы дороже, чем их соседям? Как нам насчитывается плата за отопление? Кто должен платить за пользование лифтом, а кто нет? Во всем этом корреспондент «Звязды» попыталась разобраться вместе с начальником расчетно-справочного центра № 1 ЖРЭО № 1 Фрунзенского района г. Минска Еленой Урбанович.

  • Таким образом, пройдемся по строкам полученного счета.
  • Техническое обслуживание
  • Техобслуживание жилого дома включает в себя:
  • текущую эксплуатацию и ремонт общего имущества жилых домов (межквартирных лестничных клеток, лифтов, лифтовых и других шахт, коридоров, кровли, технических этажей и подвалов, механического, электрического, сантехнического и другого оборудования, которое находится за пределами квартиры);
  • уборку и освещение вспомогательных помещений;
  • уборку, благоустройство (озеленение, ремонт усовершенствованных покрытий проездов, проходов) придомовой территории.

Плата за техобслуживание осуществляется по ставкам, устанавливаемым в соответствии с законодательством, в расчете на 1 кв.м общей площади квартиры (без лоджий и балконов). Тариф с 1 сентября 2011 г. — 340 руб. за 1 кв.м.

По этому тарифу рассчитывается плата за техобслуживание в пределах 20 кв.м общей площади на каждого зарегистрированного по месту жительства собственника, нанимателя и членов их семьи + 10 кв. м общей площади на всю семью.

Если в квартире есть лишняя площадь (свыше 20 кв. м общей площади на каждого человека + 10 кв.

м общей площади на всю семью) либо в квартире вообще не зарегистрирован собственник, наниматель или члены их семьи, плата за техобслуживание осуществляется по установленному законодательством Республики Беларусь тарифу, который обеспечивает полное возмещение экономически обоснованных затрат (за 1 кв. метр общей площади). Сейчас этот тариф составляет 797.5 руб.

Пример

Есть четырехкомнатная квартира общей площадью 82.8 кв.м, в которой зарегистрирован 1 человек. Плата за техобслуживание рассчитывается следующим образом:

20 кв. м + 10 кв. м = 30 кв.м

340 руб. х 30 кв. м = 10 200 руб.

82.8 кв. м — 30 кв. м = 52,8 кв.м (избыток жилплощади)

797,5 руб. х 52,8 кв. м = 42 108 руб.

  1. Итого: 52 308 руб.
  2. Внимание:
  3. Лишняя общая площадь квартиры оплачивается не по себестоимости, а по обычному тарифу, если это:
  • однокомнатная квартира;
  • квартира, заселенная несколькими потребителями жилищно-коммунальных услуг (раздельные л/счета);
  • квартира, в которой зарегистрированы неработающие пенсионеры, инвалиды 1 и 2 группы, которые проживают отдельно от трудоспособных членов семьи.
  • Елена Урбанович напоминает, что всем неработающим пенсионерам, проживающим отдельно от трудоспособных членов семьи (кроме тех, кто проживает в однокомнатных квартирах), необходимо предоставить трудовые книжки, пенсионное удостоверение в расчетно-справочный центр, чтобы плата за общий метраж насчитывалась по тарифу в 340 руб.
  • Отчисления на капитальный ремонт
  • Проводятся ежемесячно в размере 100 процентов от суммы, начисленной за техническое обслуживание по сегодняшним ставкам.
  • Если у человека находится в собственности и (или) по договору найма более одной квартиры и, соответственно, во второй квартире собственник (наниматель) или члены его семьи не зарегистрированы, начисление происходит 100 процентов от суммы, начисленной за техническое обслуживание по тарифу, который обеспечивает полное возмещение экономически обоснованных затрат.

Например: четырехкомнатная квартира общей площадью 82,8 кв.м, зарегистрировано 0 чел., Отчисления на капитальный ремонт рассчитываются по тарифу 797,5 руб. (797,5 руб. x 82,8 = 66033 руб.).

Если в этой квартире зарегистрирован 1 или более человек, расчет такой: 340 руб. x 82,8 = 28152 руб.

Денежные средства, поступающие от населения, аккумулируются на субсчете жилищно-эксплуатационных организаций, городских (районных) объединений жилищно-коммунального хозяйства для последующего использования по целевому назначению.

При смене собственника жилого помещения, проведенные ранее отчисления на капремонт дома возврату не подлежат.

Новый собственник продолжает проводить отчисления в установленном порядке с момента регистрации договора купли-продажи (дарения, обмена).

Отопление

Начисляется на общую площадь квартиры. При этом расход тепловой энергии, зафиксированный прибором учета, за вычетом расхода тепла на нежилые помещения, распределяется путем деления на общую площадь квартир жилого дома и умножением на тариф за 1 Гкал. и метраж квартиры.

Показания приборов учета снимаются 4 раза в месяц. При желании жители дома имеют право принимать участие в снятии показаний приборов учета. Для этого необходимо обратиться к главному инженеру ЖЭС или в абонентский отдел ЖРЭО.

Пример

Показания приборов учета — 89,28 Гкал, расход тепловой энергии нежилыми помещениями —

0,6 Гкал. Общая площадь квартир дома для отопления — 7582,8 кв.м.

Расчет: 89,28 Гкал − 0, 6 Гкал = 88,68 Гкал/7582, 8 = 0,01169948 — это составляющая на отопление 1 кв. м. Сейчас тариф за 1 Гкал составляет 47804.1 руб. Имеется квартира общей площадью 82,8 кв. м, значит, отопление рассчитывается так:

47804.1 руб. х 0.01169948 х 82,8 = 46 308,64 руб.

При отсутствии приборов учета отопление рассчитывается так: норматив потребления тепловой энергии 1 кв. метра общей площади (утверждается местными исполнительными и распорядительными органами) умножается на метраж квартир и тариф за 1 Гкал.

Если в квартире никто не зарегистрирован, то за центральное отопление оплата осуществляется по установленным законодательством Республики Беларусь тарифам на тепловую энергию, обеспечивающих полное возмещение экономически обоснованных затрат. Сейчас такой тариф за 1 Гкал составляет 108 468,7 руб.

Вода-канализация

При наличии индивидуального прибора учета расхода воды плата за объемы потребленной воды рассчитывается по тарифу (который утверждается местными исполнительными и распорядительными органами). Тариф теперь составляет 890 руб. Тем, кто установил индивидуальные приборы учета воды, начисление производится по фактическому ее потреблению.

В случае, если гражданин не сообщил объем потребленной воды, предъявляется к оплате водопотребление по среднему показателю за 2 предыдущих месяца, либо по нормам водопотребления — с проведением следующего перерасчета, исходя из показаний прибора учета.

Читайте также:  Кто стоит выше тсж

При отсутствии индивидуальных приборов расхода воды плата осуществляется по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание (2545,9 руб. за 1 куб. метр воды). Это делается так: норма расхода (130 литров в сутки холодной воды и 130 литров горячей воды) умножается на количество зарегистрированных человек.

Пример

В квартире проживает 4 человека. Установлены приборы учета расхода воды. Расход по счетчикам холодной воды — 9,2 куб. м, горячей воды — 9,0 куб. м. Значит, вода-канализация будет составлять: 9,2 + 9,0 = 18,2 куб. м. Стоимость 890 руб. х 18,2 = 16198 руб.

Если приборы учета воды не установлены, расчет холодной воды проводится следующим образом: 130 л х 31 (количество дней в месяце) х 4 (человека) = 16,12 куб. м. Расчет горячей воды: 130 х 31 х 4 = 16,12 куб. м. Значит, вода-канализация будет: 16,12 + 16,12 = 32,24 куб. м.

Цена: 2545,9 руб. х 32,24 = 82 079,82 руб. Отсюда видно, что очень выгодно устанавливать приборы учета расхода воды.

Подогрев воды

Начисление платы за подогрев воды проводится по действующим тарифам за 1 Гкал тепловой энергии на подогрев воды. При наличии в жилом доме группового прибора учета расхода тепловой энергии на подогрев воды расход тепла на 1 куб.м подогрева воды определяется по показаниям прибора.

При отсутствии группового прибора учета расхода тепловой энергии на подогрев воды начисление происходит по нормативу, утвержденному местными распорядительными органами.

Оплата за пользование лифтом

Плату за пользование лифтом осуществляют жители, проживающие выше второй остановочной площадки лифта, по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством. Сейчас такой тариф составляет 1700 руб. с человека.

От платы за пользование лифтом освобождаются граждане, которые по состоянию здоровья не могут им пользоваться. Такое право предоставляется им на основании их заявления (либо заявления лица, которое опекает) и заключения врачебно-консультативной комиссии, которое прилагается.

При временном отсутствии граждане не освобождаются от внесения платы за пользование лифтом (постановление Совета Министров Республики Беларусь 16.12.2005г. № 1466)

Вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов

Начисление производится, исходя из норматива образования ТБО, утвержденного местными исполнительными и распорядительными органами, количества людей, проживающих в жилом помещении, и тарифов за 1 куб. метр, установленных в соответствии с действующим законодательством.

Тарифы на коммунальные услуги по вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов, оказываемые населению — 3426 руб. за 1 куб. метр.

  1. Техническое обслуживание ЗПУ (замочно-переговорных устройств)
  2. Ремонтно-восстановительные работы охранно-переговорных (домафонных) систем, смонтированных на подъездах жилых домов, производятся согласно договору, заключенному между жителями и предприятием, которое выполняет эти работы.
  3. Радио

Начисление производится в каждой квартире за 1 радиоточку. Теперь его сумма составляет 800 руб. Если вы не хотите пользоваться предоставленной услугой, необходимо обратиться в местный филиал Белорусского радиотелевизионного передающего центра.

ТВ-программы

Услуги по трансляции телевизионных каналов, перечень которых утвержден Министерством информации Республики Беларусь, в количестве программ, доступ к которым обеспечивается техническими возможностями распределительной сети по месту оказания услуг абоненту. Ежемесячная абонентская плата за услугу по трансляции общедоступных телевизионных программ составляет 150 рублей за программу, поканальный тариф на услугу по трансляции программ кабельного телевидения составляет 530 рублей. 

В зависимости от адреса абонента количество транслируемых программ может составлять от 20 до 33 (исходя из технической возможности сети).

В случае нежелания абонента пользоваться предоставленной услугой в полном объеме или по другим причинам, ему предоставлено право по отключению абонентской линии от сети кабельного телевидения УП МТИС.

Для отказа от услуг МТИС абоненту необходимо обратиться в центр технического обслуживания по месту жительства или в абонентский отдел предприятия, можно обратиться и в головной офис предприятия по адресу: Минск, ул. Цнянская, 23а.

Услуга будет отключена после обследования абонентской линии специалистам МТИС и подписи основным квартиросъемщиком (собственником) акта-наряда.

  • Сбор за содержание собак
  • Взимается ежемесячно в зависимости от породы собаки.
  • Ставки налога устанавливаются в зависимости от высоты собаки в холке (за исключением собак, которые включены в перечень потенциально опасных пород собак):
  • 70 см и более — 1,2 базовой величины за каждый месяц налогового периода;
  • от 40 до 70 сантиметров — 1 базовая величина за каждый месяц налогового периода;
  • до 40 сантиметров — 0,4 базовой величины за каждый месяц налогового периода.
  • Опасные породы собак — 1,5 базовой величины.

От налога освобождаются владельцы собак:

  • инвалиды по зрению, для которых содержание собаки-поводыря является жизненной необходимостью;
  • неработающие пенсионеры, инвалиды первой и второй группы при отсутствии совместно проживающих трудоспособных членов семьи — за одну собаку;
  • жители, проживающие в индивидуальных жилых домах, при условии содержания ими не более одной собаки, которая не является источником получения дополнительных доходов.

Сейчас 1 квадратный метр капитального ремонта стоит 434,5 тыс. рублей. Население производит отчисления на капремонт по тарифу всего 340 руб. за 1 кв. метр. Разница доплачивается из бюджета государства.

  1. «Горячий» вопрос
  2. Чего ждать от капремонта?
  3. Отвечает главный инженер УП ЖРЭО № 1 г. Минска Александр Ильючик:

— При постановке дома на капремонт разрабатывается проектно-сметная документация, которая предусматривает проведение за счет средств капитального ремонта следующих работ: замена кровли, утепление фасадов, замена оконных блоков, замена общих стояков канализации-водопровода, лежаков в подвале, замена радиаторов или их установка в квартирах, где радиаторы находятся внутри панели. Также за счет средств капремонта проводится благоустройство территории, установка детского оборудования.

Во время капитального ремонта весь дом приводится в соответствие с нормативами теплотехнических характеристик, т.е. проводится так называемая тепломодернизация здания. Важный источник потери тепла — окна. Коэффициент теплопроводности у них должен быть равен единице, а у жителя он составляет, например, 0,5. Поэтому и производится замена оконных блоков.

Чтобы снизить затраты при проведении работ, уже в следующем году планируется замену подводок к сантехническому оборудованию (внутриквартирных систем холодного и горячего водоснабжения после запорной арматуры на стояках водоснабжения, а также системы канализации после стояков с раструбами в квартирах) производить за счет жильцов (приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь № 190 от 31.05.2011).

Светлана Бусько, 29 сентября 2011 года.

Газета «Звязда», оригинал на белорусском языке: http://zvyazda.minsk.by/ru/archive/article.php?id=86638&idate=2011-09-29

Еще записи по теме

Источник: http://www.bel-jurist.com/page/rent-invoice

Жилищно-коммунальные услуги

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги могут быть субсидируемые (пониженные) и полные (повышенные). По умолчанию, жилищно-коммунальные услуги оплачиваются гражданами не по полной их стоимости, т.е. по субсидируемым тарифам.

До полной стоимости такие услуги доплачиваются государством. Однако в некоторых случаях оплата должна производиться по полным тарифам, т.е. тарифам, обеспечивающим полное возмещение затрат на оказание жилищно-коммунальных услуг.

Жилищно-коммунальные услуги должны оплачиваться ежемесячно не позднее 25-го числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем. Документ на оплату (жировку) должны предоставить не позднее 15-го числа этого же месяца. В жировке указываются не только жилищно-коммунальные услуги

– техобслуживание– отопление– вода и канализация– горячая вода– электричество– газ– лифт– вывоз мусора– капитальный ремонт– пользование жилым помещением

– дополнительные жилищно-коммунальные услуги

, но и услуги электросвязи– телефон– телевидение– радио

– интернет

, земельный налог, налог на владение собаками и другие платежи.[∗]пункт 3 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • Сроки уплаты услуг электросвязи, а также других платежей могут быть различными.
  • Плательщиком жилищно-коммунальных услуг может быть как собственник жилья, так и гражданин владеющий и пользующийся им (наниматель, поднаниматель, арендатор, лизингополучатель, заключивший договор лизинга жилья, дольщик, заключивший договор о передаче ему во владение и пользование объекта долевого строительства), а также член организации застройщиков и лицо, у которого имеетсяНа праве частной собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования, аренды, субаренды земельный участок для строительства и обслуживания дома.

Когда нужно начинать оплачивать коммунальные услуги?

Начинать оплачивать коммунальные услуги необходимо:[∗]пункт 4 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • собственнику – со дня возникновения права собственности жилое помещение;
  • нанимателю, поднанимателю, арендатору, лизингополучателю, дольщику – со дня заключения соответствующих договоров;
  • члену ЖСК – со дня сдачи дома (квартиры) в эксплуатацию.

Техническое обслуживание включает в себя работы по:[∗]подпункт 1.2 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг»

  • поддержанию в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома, за исключением лифтов;
  • обеспечению установленных параметров и режимов работы инженерных систем жилого дома, за исключением лифтов;
  • подготовке жилых домов к условиям весенне-летнего и осенне-зимнего периодов года.

Перечень работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения

(Приложение к постановлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь 20.05.2013 № 12)

* В том числе при подготовке к условиям осенне-зимнего периода года.** В том числе при подготовке к условиям весенне-летнего периода года.

*** В том числе при подготовке к условиям как весенне-летнего, так и осенне-зимнего периода года.

Стоимость технического обслуживания зависит от:[∗]пункт 18 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • тарифов на техобслуживание;
  • общей площади квартиры;
  • количества проживающих.

В обычных случаях стоимость техобслуживания определяется как произведение общей площади и тарифа на техобслуживание.

!

С 1 марта 2019 года лимиты площади 10 и 20 м2 при оплате техобслуживания отменены. С этой даты вся площадь оплачивается по субъсидируемому тарифу.

В тоже время субсидируемый тариф на техобслуживание применяется только в пределах:[∗]пункт 19 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • 20 м2 общей площади на каждого зарегистрированного по месту жительства собственникаА также: – нанимателя; – поднанимателя;– арендатора;– дольщика, заключившего договор по передаче ему во владение и пользование объекта долевого строительства. и члена его семьиК членам семьи гражданина относятся:– супруг (супруга);– дети, в том числе усыновленные (удочеренные);– родители, усыновители (удочерители);– родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с этим гражданином, и ведущие с ним общее хозяйство;– другие родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с этим гражданином, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи; – другие граждане, не меньше 5 лет проживающие совместно с этим гражданином, ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи.(пункт 62 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь);
  • 10 м2 общей площади на всю семью;
  • дополнительной площади, если на такую площадь имеется правоПраво на дополнительную площадь жилого помещения госжилфонда имеют Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждане, страдающие определенными заболеваниями, другие граждане в соответствии с законодательством.(статья 106 Жилищного кодекса Республики Беларусь).
Читайте также:  Страна где не платят за коммунальные услуги

Плата за техобслуживание сверх указанных пределов вносится по полному тарифу, т.е. тарифу обеспечивающему полное возмещение затрат на техобслуживание.

Как определяется стоимость техобслуживания при наличии «лишней» общей площади? Кто оплачивает техобслуживание по субсидируемому тарифу независимо от размера общей площади?

Независимо от общей площади квартиры техобслуживание оплачивается по субсидируемому (пониженному) тарифу:[∗]пункт 20 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • неработающими пенсионерами, вышедшими на пенсию по возрасту на общих основаниях, инвалидами I или II группы, если вместе с ними не зарегистрированы по месту жительства трудоспособные члены семьи;
  • несовершеннолетними детьми, над которыми установлена опека (попечительство), в том числе выехавшими для проживания по месту жительства опекуна (попечителя);
  • опекунами или попечителями, покинувшими постоянное место жительства в связи с выполнением соответствующих обязанностей;
  • гражданами, на время прохождения ими военной службыА также:– альтернативной службы; – службы в резерве; – военных или специальных сборов;– службы, сборов, обучения (для курсантов военно-учебных заведений).;
  • гражданами, обучающимися на дневном отделении в других городах;
  • гражданами, обучающимися очно в аспирантуре, докторантуре или проходящими подготовку в клинической ординатуре, адъюнктуре в других городах, зарегистрированными по месту пребывания в предоставленных жилых помещениях;
  • гражданами, выехавшими в сельскую местность для работы в сельском хозяйстве и социальной сфере села по предварительной договоренности с сельхозорганизациями и сельскими Советами депутатов, зарегистрированными по месту пребывания в предоставленных жилых помещениях;
  • гражданами, проживающими в арендном жилье, предоставленном им на время трудовых (служебных) отношений;
  • гражданами, убывшими на работу по трудовому договору в районы, подвергшиеся радиоактивному загрязнению в результате аварии на Чернобыльской АЭС, и временно проживающими (зарегистрированными по месту пребывания) на данной территории;

В каких случаях техобслуживание оплачивается по полному тарифу независимо от размера общей площади?

Независимо от общей площади квартиры техобслуживание оплачивается по полному тарифу, если:[∗]пункты 12 и 121 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • гражданин или члены его семьиК членам семьи гражданина относятся:– супруг (супруга)– дети, в том числе усыновленные (удочеренные)– родители, усыновители (удочерители)– родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с этим гражданином, и ведущие с ним общее хозяйство– другие родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с этим гражданином, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи– другие граждане, не меньше 5 лет проживающие совместно с этим гражданином, ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи(пункт 62 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь) не зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства;
  • в жилом помещении зарегистрировано частное унитарное предприятие;
  • у гражданина имеетсяВ собственности и (или) во владении и пользовании нежилое помещение в жилом домеОдноквартирном, блокированном, многоквартирном или нежилое капитальное строение (здание, сооружение), используемые для личных целей (кроме предпринимательской деятельности) и оснащенные счетчиками (в отношении коммунальных услуг);
  • жилое помещение сдается внаем для краткосрочного проживанияПредоставление жилого помещения по заключенным в календарном году 2 и более договорам найма, поднайма жилых помещений, продолжительность каждого из которых не превышает 15 дней.

По решению исполкомаОблисполкомов и Минского горисполкома плата за техобслуживание может быть снижена на 10 % за каждый отсутствующий вид инженерных систем (централизованное горячее, холодное водоснабжение, центральное теплоснабжение).

[∗]пункт 22 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.

2014 № 571

Санитарное содержание вспомогательных помещений

Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома – это комплекс услуг по санитарной обработке (уборке) вспомогательных помещенийНапример, вестибюли, коридоры, галереи, лестничные марши и площадки жилого дома, их конструктивных элементов, инженерных систем, в том числе мойка или другая обработка поверхностей вспомогательных помещений, включая дезинфекциюДезинфекция — это комплекс мероприятий, направленный на уничтожение возбудителей инфекционных заболеваний и разрушение токсинов на объектах внешней среды. Является одним из видов обеззараживания. Для проведения дезинфекции обычно используются химические дезинфицирующие средства, дезинсекциюДезинсекция (фр. dés-, означающая уничтожение, удаление + лат. insectum — насекомое) — один из видов обеззараживания, представляющий собой уничтожение насекомых, способных переносить трансмиссивные инфекции, с помощью специальных химических средств, путем воздействия горячей воды с паром или с помощью биологических средств.Под дезинсекцией также понимается процедура уничтожения любых насекомых, чьё соседство с человеком считается нежелательным: мухи, комары, тараканы, муравьи, постельных клопов и т.д., дератизациюДератизация (фр. dératisation — дословно «уничтожение крыс») — комплексные меры по уничтожению грызунов (крыс, мышей, полёвок и др.), в результате чего эти помещения будут соответствовать установленным санитарным требованиям.[∗]подстрочное примечание к подпункту 1.1 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг»

Стоимость санитарного содержания вспомогательных помещений жилого дома зависит от:[∗]пункт 67 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • фактических затрат на санитарное содержание (но не выше таких затрат, рассчитанных из максимального тарифа на санитарное содержание);
  • количества проживающихЗарегистрированных по месту жительства, а также проживающих по договору найма (при условии предоставления в обслуживающую организацию копии договора найма), за исключением детей до семи лет, за исключением детей до 7 лет.

Если в квартире никто не зарегистрирован по месту жительства или не проживает в ней по договору найма, то стоимость санитарного содержания определяется исходя «условного количества проживающих», определяемого путем деления общей площади квартиры на 20 м2 (с округлением в меньшую сторону).

Это не относится к квартирам принятым по наследству (но не больше 7 месяцев после открытия наследства), а также квартир тех, кто имеет право при выезде оплачивать техобслуживание по субсидируемому тарифу независимо от ее площади.

[∗]подпункт 123 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Жильцы подъезда имеют право отказаться от услуги по санитарному содержанию их подъезда (кроме дезинфекции, дезинсекции и дератизации) и самостоятельно производить уборку и другую санитарную обработку подъезда в соответствии с графиком, установленным общим собранием жильцов.

Соответствующее решение должно быть принято единогласно всеми жильцами подъезда и оформлено протоколом собрания жильцов или протоколом письменного опроса.[∗]подпункт 1.5 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.

2015 № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг»

Если решение о самостоятельной уборке подъезда было принято, но фактически уборка не производится, то ЖСК или другой орган (лицо) по управлению общим имуществом обязано обеспечить проведение уборки с помощью специализированной организации.[∗]подпункт 1.5 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг»

При повреждении вспомогательных помещений жилого дома, в том числе в результате актов вандального характераНамеренные действия, повлекшие разрушение, порчу вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома либо иное причинение ущерба таким помещениям, а также выявлении надписей и (или) изображений непристойного характера ЖСК или другое лицо или орган по управлению общим имуществом обязаны принять меры по устранению указанных надписей и (или) изображений и приведению вспомогательных помещений в надлежащее состояние, в том числе посредством проведения текущего ремонта.[∗]подпункт 1.6 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг»

Отопление

Стоимость отопления зависит от:[∗]пункт 39 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

  • тарифов на теплоэнергию для нужд отопления;
  • общей площади квартиры;
  • показаний группового (общедомового) счетчика расхода теплоэнергии на отопление.
  • количества тепла, затраченного отопление, определяемого в зависимости от:
  • показаний группового (общедомового) счетчика расхода теплоэнергии на отопление;
  • размера общей площади всех квартир во доме:
  • размера общей площади квартиры.

Другими словами стоимость теплоэнергии, израсходованной на отопление всего дома, кроме встроенных (пристроенных) нежилых помещений, распределяется между квартирами пропорционально их общей площади.

Если в квартире установлены индивидуальный счетчик расхода теплоэнергии или распределители тепла на отопительных приборах (батареях), то отопление в течение отопительного периода все равно производится в общем порядке, т.е. по показаниям общедомового счетчика.

Однако после окончания отопительного периода на основании показаний распределителей тепла и индивидуального счетчика, может быть произведен перерасчет оплаченной за теплоснабжение суммы за весь отопительный период.

При этом перерасчет может быть произведен как в меньшую, так и в большую сторону.

[∗]пункт 42 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

При этом, если гражданин:[∗]пункты 39 и 40 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571

Источник: http://samsebeyurist.by/zhile-i-nedvizhimost/zhilishhno-kommunalnye-uslugi

Ссылка на основную публикацию