Если в квартире никто не прописан как платить за жкх

Использование жилья в многоквартирном доме подразумевает необходимость оплачивать коммунальные платежи.

Причем таковые нужно будет оплачивать даже если в квартире никто ни живет. В таком случае понадобиться осуществить процесс оплаты в расчете на площадь и показания счетчиков.

От чего зависит размер платежа

Оплата услуг ЖКХ сегодня – обязательное условие использования жилого помещения. Причем осуществлять оплату может непосредственно собственник помещения или же любой другой гражданин.

Который имеет на руках платежки, иные обязательные для оплаты документы. Важно все остальные моменты самостоятельно разобрать. Это позволит избежать многих сложностей, проблемных моментов.

Важным моментом является как раз учет воды, израсходованной в конкретном случае. Учет выполняется двумя способами – по счетчику или же по нормативу.

Под коммунальными услугами подразумевается:

• электричество;
• вода;
• канализация и другое.

Сама же управляющая компания является учреждением, которое осуществляет процесс погашения подобного рода долгов. Выступает в качестве посредника между поставщиком услуг и потребителем.

Важно отметить, что подобного рода услуги оказываются в обязательном порядке. Как правило используется именно счетчик для подсчета воды, которая была израсходована в конкретном случае.

Но нередко случается, что по какой-то причине счетчик попросту отсутствует. В таком случае начисление оплаты осуществляется по нормативу.

Согласно законодательству существует стандартный набор правил для расчета количества потребляемой воды на конкретного человека.

Важно отметить, что данная процедура имеет свои тонкости. Плательщику коммунальных услуг стоит заранее ознакомиться с порядком вычисления.

Управляющая компания имеет право использовать повышающий коэффициент. Но важно помнить, что для подобных решений должно быть действительно серьезное основание.

Причем жильцы дома имеют право потребовать таковое основание. При его отсутствии на управляющую компанию будет наложен достаточно существенный штраф.

При первых же признаках наличия таковых следует обязательно обратиться в соответствующие следящие организации.

Основные нюансы, связанные с использование воды и других коммунальных услуг:

Управляющие компании различным образом мотивируют жильцов	На установку счетчиков
Не допускается пропускать срок оплаты	В противном случае будет назначен штраф, пени
Установка счетчиков не обозначена законодательно	Но рекомендуется – так как выгодна в скором времени будет в первую очередь как раз самим жильцам
Процесс оплаты услуг ЖКХ	Можно осуществить различными способами

Существует достаточно много различных нюансов, особенностей расчета стоимости воды именно регионального уровня.

Важно все эти моменты разобрать предварительно, так как это позволит избегнуть многих сложностей и трудностей. Тарификация на горячую и холодную воду отличается.

Причем различается таковая в том числе и для различных регионов. Например, на территории Москвы и области с 01.01.18 г. установлены следующие тарифы на использование воды:

На холодную воду	Не менее 35.4 рублей
На горячую	173 рубля
За отведение воды	25 рублей

Обозначенные выше цены указаны в 1 м3. При этом рост тарифов происходит относительно медленными темпами.

Как рассчитывают квартплату, если в квартире никто не прописан

Считается, что среднестатистический человек потребляет воды горячей существенно меньше, чем холодной. Именно поэтому установлен норматив несколько меньше – всего 4.7 м3.

Причем действует стандартное правило для работников ЖКХ. При наличии существенной недостачи возможно осуществить умножение данного норматива на 2.

Причем совершенно неважно проживает кто-либо в квартире или же нет. Также установлены определенные нормы водоотведения на человека, иные моменты.

На 2017 год действуют следующие нормативы потребления холодной воды – 6.9 м3 на человека. Причем коммунальным службам разрешается данный норматив завышать по необходимости.

Если имеются серьезные недостачи. Но при этом завышение может иметь место не более чем в 2 раза.

Установление такового норматива рассчитывается исходя из среднестатистических нужд среднего человека:

Прием душа	15-30 литров воды
Разовый прием ванной	200 литров воды

Причем 200 литров воды отводится на обычную проточную воду из под крана. Используется таковая для бритья, умывания, иное. 260 литров – использование унитаза. Но только если он протекает.

Остальные назначения устанавливается из расчета до 800 литров воды в год. Аналогичным образом осуществляется расчет оплаты по всем остальным видом платежей.

На данный момент устанавливаются нормативы на каждого человека не только по холодной, горячей воде, но и по другим коммунальным услугам.

В 2017-2018 году таковые нормы включают в себя следующие основные показатели:

На 1 человека электроэнергии	203 кВт
Отопление	Рассчитывается по специальной формуле в зависимости от региона и типа подачи услуги

Стоит обязательно заранее ознакомиться со всеми тонкостями вычислений. Так как в противном случае могут возникнуть сложности.

Знание нормативов, процесса расчета таковых позволит избежать сложностей, трудностей. А также самостоятельно осуществить контроль за соблюдением правил вычисления.

Могут ли привлечь к ответственности при проживании для регистрации

Начисление квартплаты, оплаты коммунальных услуг вне зависимости от факта проживания осуществляется обязательно.

Расчет проводится либо в зависимости от квадратуры помещения или же наличия приборов учета. Отдельно нужно отметить вопрос принадлежности имущества.

Так как именно собственник помещения будет привлечен к ответственности в случае нарушения сроков оплаты. В ряде случаев может понадобиться предоставить справку от отсутствии задолженностей.

Для этого достаточно будет подать специальное заявление. Начисление по нормативу, по количеству прописанных граждан осуществляется следующим образом:

Если отсутствует какая-либо информация	По поводу того, имеется ли в квартире счетчик или же нет
Счетчик в квартире установлен	Но при этом отсутствуют достоверные данные о количестве израсходованной вод

В качестве же плательщика за коммунальные услуги, как правило, выступает:

Но стоит помнить, что таким образом осуществляется именно наложение обязательств. В свою очередь оплата коммунальных услуг ЖКХ может осуществляться любыми гражданами.

Достаточно только знать номер лицевого счета либо иную достоверную информацию касательно реквизитов оплаты. Этот момент нужно будет обязательно проработать заранее.

Со всеми нюансами, особенностями процесс вычисления нужно внимательно ознакомиться. Сегодня все реже, но все же возникают ситуации, когда управляющие компании различным образом мошенничают в сфере оплаты коммунальных услуг.

Также по возможности стоит разобраться со всеми нормативными документами. Это позволит самостоятельно осуществлять контроль за соблюдением собственных прав.

Не допустить их нарушения. Штрафы на коммунальные услуги начисляются с 31-год дня их неуплаты. Данный вопрос регулируется отдельным нормативом законодательства.

Таковым является п.14 ст.№155 ЖК РФ. Начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования. Устанавливается данная ставка Центральным банком РФ.

Нормативное регулирование вопроса

Важно помнить, что все вопросы касательно предоставления услуг ЖКХ определяются именно специальной законодательной базой.

Основным нормативным документом, который регулирует этот момент, является как раз Жилищный кодекс РФ.

Данный НПД определяет все основные моменты касательно оплаты ЖКХ, а также все остальные нюансы процедуры расчета стоимости услуг.

Расход воды за месяц, её точный показатель на количество жильцов определяется исходя из стандартных параметров.

Основным нормативным документом, который позволяет осуществить расчет стоимости коммунальных услуг в конкретном случае, является ст.№157 ЖК РФ.

В таковой отражаются все основные моменты касательно определения величины оплаты. Коммунальные платежи не только по воде рассчитываются таким образом.

• Видео: квартплата

  Важно также отметить, что имеют место отличия в зависимости от региона – в котором имеет место расчет.

• Так как местные власти, региональные законодатели имеют право осуществляет самостоятельный процесс формирования всех данных по поводу процедуры расчета.
• Потому при ознакомлении с законодательством этот момент необходимо учесть. Основные моменты которые обязательно понадобиться учесть при осуществлении расчета:

ст.№153	Согласно данной статье собственник или же иное лицо, ответственное за содержание жилья, обязан осуществлять оплату
ст.№154	Какую структуру имеет плата за жилое помещение, а также коммунальные услуги
ст.№155	Отражаются все нюансы процедуры внесения платы за осуществление коммунальных услуг, их предоставление
ст.№156	Как рассчитывается плата за жилое помещение

Все эти законодательные документы в совокупности позволят осуществить расчет. Знание базовых нормативов строго обязательно.

Только так можно не допустить ошибок, а также различного рода иных моментов. Ст.№158 определяет основные расходы собственников в многоквартирных домах.

В ряде случаев возможно в регионе получить некоторые субсидии на оплату жилого помещения. Этот вопрос прорабатывается в ст.№159.

Либо к начальнику ТСЖ – под управлением которого находится конкретный дом. Все особенности процедуры важно внимательно изучить. Только так можно будет избегнуть многих сложностей, проблем.

Возникновение штрафов, долгов по коммунальным услугам может стать причиной не только отключения от услуг ЖКХ, но также невозможности выезда за границу.

К тому же приставы с недавнего времени имеют право блокировать счета в банках от должников.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-rasschityvajut-kvartplatu-esli-v-kvartire-nikto-ne-propisan/

Оплата за воду, если в квартире никто не прописан (начисления) — в 2019 году, если нет счетчиков, тарифы ЖКХ

Вопрос о прописке на сегодняшний день интересует многих людей, и если одни хотят прописаться для того, чтобы получить официальную регистрацию, собственники стараются максимально сократить количество прописанных, чтобы не переплачивать за коммунальные услуги.

В таких ситуациях многие интересуются тем, начисляется ли оплата за воду в 2019 году, если в квартире никто не прописан.

За что должны платить жильцы и тарифы ЖКХ

Действующее законодательство четко устанавливает перечень услуг, которые должны оплачиваться любым гражданином России, и в частности, статья 154 Жилищного кодекса указывает на четыре элемента:

• содержание дома;
• все коммунальные услуги;
• проведение капитального ремонта;
• аренда жилья.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

При этом деньги, которые оплачиваются за содержание жилой постройки, в дальнейшем направляются на:

• всевозможные работы и услуги, необходимые для управления недвижимостью;
• различный ремонт конструкций и имущества, находящегося в общей собственности жильцов, а также поддержание самого здания в соответствующее состоянии;
• оплата воды и различных энергоносителей, которые потребляются для нормального содержания жилья, а также отведение сточных вод.

Коммунальные услуги оплачиваются за:

• тепловую энергию, необходимую для подогрева воды и отопления жилья;
• обеспечение холодной и горячей водой;
• электроэнергию;
• водоотведение;
• газ;
• вывоз мусора;
• твердое топливо или баллонный газ (при необходимости).

Указанный перечень выплат вносится после каждого месяца на протяжении всего года. При этом оплата содержания дома и капитального ремонта осуществляется в соответствии с площадью квартиры, и здесь нет никакой зависимости от того, какое количество граждан проживает на указанной территории и сколько собственников у данного жилья.

Нормы Жилищного кодекса в 2019 году

Порядок, в соответствии с которым должна осуществляться оплата коммунальных услуг, а также определение размеров и структуры платежей прописано в разделе 7 Жилищного кодекса.

В частности, стоит обратить свое внимание на следующие правовые акты:

Статья 154	Устанавливает структуру выплаты.
Статья 155	Регулируются правила, в соответствии с которыми нужно оплачивать услуги, а также указывается информация о точных сроках и порядке осуществления оплаты. Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Статья 156	Устанавливает сумму коммунальных платежей, которые рассчитываются в соответствии с показателями счетчиков, а при их отсутствии в соответствии с нормативами потребления, принятыми муниципальными органами конкретного региона. Статья 156. Размер платы за жилое помещение

Образец заявления о перерасчете платы за горячую воду

Начисление и оплата за воду, если в квартире никто не прописан и нет счетчиков

Для того, с граждан была снята оплата за воду, если в квартире никто не прописан, нужно сначала обзавестись следующим пакетом документов:

• заявление;
• гражданский паспорт заявителя;
• полный перечень документов, подтверждающих право собственности на указанное имущество;
• справка о фактическом месте жительства;
• справка, подтверждающая полный состав семьи;
• выписка, оформленная с лицевого счета.

Если человек зарегистрировал право собственности на указанное жилье, это не может рассматриваться как повод для того, чтобы начислять какие-либо коммунальные платежи и остальные услуги, связанные с содержанием недвижимости.

Сам факт отсутствия зарегистрированных лиц в жилье в принципе не может освобождать людей от необходимости выплачивать суммы, необходимые для содержания жилого помещения, но при этом можно будет избавиться за определенную часть коммунальных услуг.

В данном случае нужно будет подать соответствующее заявление в жилищно-эксплуатационную организацию вместе с паспортом заявителя и всеми остальными документами, подтверждающими факт проживания по другому адресу, а также право собственности на указанную недвижимость.

В частности, нужно будет обзавестись справкой, подтверждающий наличие регистрации в указанной недвижимости, предоставить правоустанавливающие документы на это жилье с выпиской, которая будет сделана с лицевого счета, чтобы подтвердить факт регулярной оплаты коммунальных платежей за какое-либо другое жилье.

После того, как будут выполнены указанные операции, граждане смогут освободиться от необходимости внесения выплат за потребление холодной и горячей воды, а также оплаты канализации, но сделать это можно будет только в том случае, если в квартире не установлены какие-либо приборы учета потребления.

На сегодняшний день многие квартиры оснащены не только счетчиками воды и электричества, но еще и тепловыми счетчиками, в связи с чем полный перечень выплат, который должен осуществляться такими владельцами, основывается на информации, взятой с этих устройств.

Помимо этого, придется оплачивать услуги дворников, домофон, уборщиков в подъездах и все остальные услуги, связанные с содержанием жилого дома. Таким образом, при отсутствии регистрации человек не оплачивает только то, что по факту не потребляет, но при этом он в любом случае должен оплачивать работы, связанные с содержанием дома.

Бланк справки о составе семьи

Можно ли уменьшить начисления

Идеальным способом сокращения размера выплат в соответствии с действующим законодательством является установка счетчиков на любые коммунальные услуги, так как после проведения данной операции оплата их будет рассчитываться в соответствии с фактическим потреблением, и если по факту на территории жилья никто не проживает, никаких начислений также не будет. Если же семья не планирует устанавливать счетчики в квартире, и при этом в ней не проживает, то в таком случае специалисты рекомендуют воспользоваться некоторыми другими вариантами экономии на коммунальных выплатах.

В первую очередь, можно сэкономить на газе путем установки на входной вентиль специализированной пломбы газовой компании, и для этого вполне достаточно написать заявление, в котором будет указываться просьба о пломбировке ввода газа.

Стоит учитывать тот факт, что проведение данной операции возможно только в том случае, если на данный момент по указанному адресу не числится никакая задолженность за потребленный ресурс, и проведение пломбировки будет осуществляться уже на следующий день после оформления заявления. Распломбировка также будет происходить после подачи собственником квартиры соответствующего заявления, но данная услуга уже будет платной.

Ограничиться от необходимости внесения выплат за горячую и холодную воду можно путем установки пломбы на вводной вентиль трубопроводов. Для проведения данной операции нужно будет пригласить представителей управляющей компании путем написания соответствующего заявления, после чего они полностью блокируют подачу воды, вследствие чего начисление оплаты начисляться также не будет.

Действующее законодательство предусматривает возможность сокращения начислений, если в управляющую компанию подать документы, подтверждающие отсутствие собственника квартиры в городе или стране, а также факт его проживания на территории другого жилья с оплатой коммунальных услуг по тому адресу.

На практике же лучшим вариантом всегда остается установка счетчиков, которая позволит вне зависимости от обстоятельств вносить выплату только за фактически потребленные услуги, что существенно сократит затраты на коммунальные услуги.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/oplata-za-vodu-esli-v-kvartire-nikto-ne-propisan/

Если в квартире никто не прописан, кто должен за нее платить?

В Кодекс ЖКХ постоянно вносятся изменения, из-за чего и возникают спорные ситуации. Например, не понятно, кто должен платить за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан?

Фото взято с сайта: ngnovoros.ru

И такие случаи нередки. Иногда владелец планирует продать квартиру, и она даже какое-то время остается совершенно пустой, но в связи с низким спросом или по какой-то другой причине сроки продажи затягиваются.

Кто же должен в этом случае оплачивать коммунальные услуги, если владелец ими уже не пользуется? Ответ на этот вопрос актуален и в 2019 году.

Памятка для всех собственников

Как только гражданин приобретает жилье, ему выдается соответствующий документ-основание права собственности. С момента получения этого документа он должен оплачивать все начисляемые коммунальные услуги.

Даже если он не будет проживать по данному адресу, перерасчет на следующие виды услуг проводиться не будет:

1. текущий ремонт здания; 
2. пользование лифтом; 
3. пользование системой центрального отопления.

Владелец должен будет регулярно вносить плату за эти услуги в полном объеме

Получается, что ответственным лицом в этом случае является либо собственник жилья, либо тот человек, который имеет долю в нем (ст.210 ГК РФ). Платеж за эти услуги будет производиться по раздельной квитанции.

Кстати, если обратиться в управляющую компанию, то в зависимости от доли каждый сособственник получит свой лицевой счет на оплату услуг ЖКХ. Все разногласия по этому вопросу решаются только в судебном порядке.

В квартире никто не зарегистрирован

Отсутствие зарегистрированных граждан на данной жилплощади, не освобождает владельца от оплаты коммунальных платежей. Для начисления платы служба ЖКХ снимает показания со счетчиков учета или использует тарифные нормы расчета на каждого человека. Для собственника, который не проживает в такой квартире, очень выгодно пользоваться счетчиками.

Если владелец квартиры своевременно не поставил счетчики учета, то начисление платежей будет идти в соответствии с тарифами, которые актуальны на данный момент, из расчета на одного человека.

Внимание! Если хозяин квартиры дал кров постороннему лицу, которое проживает в квартире без прописки, платить все равно придется собственнику.

Каким образом осуществляется оплата, если фактически на данной площади проживает 2 человека, а прописано больше? Ответ один: платить нужно будет за всех.

  Названы условия для максимальной экономии платы за ЖКХ.

Чтобы оплата коммунальных не легла тяжким бременем на этих 2-х человек, можно договориться с остальными и удерживать с них ежемесячно квартплату.

Простые расчеты

На протяжении всей этой статьи мы говорим о том, что даже при отсутствии прописки собственник обязан оплачивать услуги ЖКХ.

Какие действия прежде всего должен предпринять владелец:

1. собрать документы, которые подтверждают его право собственности, отнести их в управляющую компанию и написать там заявление; 
2. помимо документа на право собственности необходимо предоставить справку с места жительства, справку о составе семьи и выписку с лицевого счета владельца. 

Гражданин будет освобожден от платежей за воду, канализацию и некоторые другие услуги, если расчет их оплаты будет вестись по счетчикам, установленных в доме.

Не удастся освободиться, например, от оплаты работы дворника, уборщицы, домофона и других приборов учета, которые были установлены в соответствии с общим решением жильцов.

Внимание! В случае, если в квартире давно уже никто не живет, то при расчете платы за отопление учитывается общая жилая площадь.

Итог

• Есть прямая зависимость между размером оплаты за услуги коммунальных служб и количеством прописанных граждан в конкретно взятой квартире.
• Если на данной жилплощади нет зарегистрированных лиц, то все расчеты ведутся по показаниям счетчиков и исходя из ее площади.
• Чтобы не платить лишнее многие владельцы отказывают в прописке даже близким людям, когда возникает необходимость их зарегистрировать.

Источник: https://DomStrouSam.ru/esli-v-kvartire-nikto-ne-propisan-kto-dolzhen-za-nee-platit/

Оплата за ЖКХ, если в квартире никто не проживает — Правовед.RU

1) Дано:

У меня однокомнатная квартира, имеется свидетельство о праве собственности. там бетонные стены после постройки, т.е. никто не проживает, также, там никто не прописан, т.е. квартира только в собственности.

счетчиков на воду нет. есть только на электроэнергию, он уже был поставлен при строительстве дома, и там накручены копейки — при тесте счетчика наверное. Начали приходить квитанции об оплате жкх.

вложение прикрепил.

2) Следующее:

нашел интересный документ:

Ссылка: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_207870/

Минстроя России от 10.11.2016 N 37404-АТ/04

• МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
• ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
• ПИСЬМО от 10 ноября 2016 г. N 37404-АТ/04
• на основании которого:
• «В случае, если в жилом помещении не зарегистрирован ни один гражданин (ни по месту жительства, ни по месту пребывания), при этом отсутствуют Протоколы об административных правонарушениях, выраженных в проживании в указанном жилом помещении граждан без регистрации в этом жилом помещении, если при этом жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета горячей воды, холодной воды, газа, электроэнергии, предъявление к оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению неправомерно.

В том числе, для жилого помещения, не оборудованного индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета горячей воды, холодной воды, газа, электроэнергии, в котором не зарегистрирован ни один гражданин, при отсутствии Протоколов об административных нарушениях, выраженных в проживании в указанном помещении граждан без регистрации, расчет стоимости коммунальных услуг, потребленных в данном жилом помещении, произведенный исходя из одного проживающего, является противоречащим жилищному законодательству Российской Федерации. Количество постоянно и временно проживающих граждан в таком помещении равно нулю.»

1. 3) Вопросы:
2. А) Я правильно понимаю из письма, что за воду (горячую, холодную, водоотведение) не должны начислять, если никто не прописан и не проживает, даже если нет счетчиков: «если при этом жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета горячей воды, холодной воды, газа, электроэнергии, предъявление к оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению неправомерно»?
3. Б) В связи с чем, правильно ли я понимаю, что пункты 2,4,10 можно оспорить на основании выше описанного письма?
4. В) также хотелось бы узнать, если письмо от ноября, то начисленное ранее подходит под его действие?

Источник: https://pravoved.ru/question/1494306/