Где найти проект многоквартирного дома по адресу

В любой ситуации, когда надо провести сделку с недвижимостью, появляется необходимость узнать кадастровый номер участка, дома или квартиры.

Без него государственные органы просто не будут знать, с какой недвижимостью они имеют дело.

С развитием интернета стало легко узнать необходимый код или получить его. Как найти его по адресу?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте на нашем сайте о порядке присвоения объектам идентификаторов, а также о понятии условного номера объектов недвижимости.

Понятие и необходимость

Где найти проект многоквартирного дома по адресу

Кадастровый номер является уникальным идентификатором недвижимого имущества.

Именно он отделяет один объект недвижимости от другого. Они появились вместе с развитым земельным рынком. Основой для их существования является Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ.

Зачем нужен? Код подтверждает ваше право на владение домом. Также он позволяет с удобством узнавать интересующие подробности насчет нужной недвижимости, если обратиться за этим в местный отдел росреестра или зайти на его информационный портал.

  • Без обладания кадастровым кодом любые сделки с недвижимостью не могут быть признаны законными.
  • Он не только удостоверяет ваше право собственности, но и позволяет государственным органам быстро регистрировать смену собственника, а также содержит в себе сведения насчет адреса и назначения объекта.
  • Ведение кадастрового учета также помогает объективнее проводить оценку недвижимости с экономической точки зрения.

Идентификатор присваивается дому только один раз и меняется только в особых случаях. При смене собственника он не меняется.

Номер каждого зарегистрированного объекта недвижимости содержится в государственном кадастре. Учетом занимается росреестр, в ведении которого значится сам кадастр.

Туда же надо обращаться за информацией. Если у объекта нет такого идентификатора, обращаться за его получением надо туда же.

О том, как найти информацию об объекте недвижимости и его владельце по идентификатору, читайте в нашей статье. Узнайте также о том, как определить, стоит ли объект недвижимости на учете в кадастре.

Где узнать?

Где найти проект многоквартирного дома по адресу

База данных по земельным участкам и строениям доступна всем желающим в сети.

Росреестр уже несколько лет поддерживает проект, который позволяет узнать идентификатор интересующей недвижимости за пару минут.

В вашем распоряжении большая интерактивная карта России, на которой отображены все объекты недвижимости, зарегистрированные государством на сегодняшний день. Публичная кадастровая карта не требует оплаты для использования.

Это самый оптимальный вариант, содержащий много полезной информации для домовладельцев и риэлторов. Единственный ее минус — на карте не отображаются квартиры внутри строений. Но их код можно узнать другим способом, забив данные в поисковик росреестра.

Другой способ узнать код жилого дома в кадастре — открыть кадастровый паспорт. Документ этот выдается собственникам в обязательном порядке при обращении в кадастровую палату. Фактически он подтверждает, что объект прошел регистрацию в росреестре.

В паспорте дома указывается его точный технический план, из которого можно узнать границы дома, количество этажей, комнат, назначение строения и так далее.

Если у вас до сих пор нет этого паспорта, но номер строению все же присвоен, то есть возможность заказать его через интернет или обратившись с заявлением в местное отделение учетного кадастрового органа. Это легально и работает без посредников. Стоимость услуги составляет 200 рублей.

Код также содержится в договорах купли-продажи и мены. Но это работает, только если участок давно находится на учете, а вы храните у себя все бумаги со сделок.

На рынке существуют мошенники, предлагающие оформить паспорт за гораздо большие деньги. Это схема обмана, на которую легко повестись незнающему человеку. Обращайтесь за документами только в государственные органы.

О способах определения идентификатора здания по адресу или условному номеру вы можете узнать из нашей статьи.

Какую информацию содержит?

Где найти проект многоквартирного дома по адресуКадастровый код записывается в стандартизированном виде: АА:ВВ:CCCCCC:КК.

Он определен приказом Минэкономразвития России № 144 от 04.04.2011 г.

  1. Это нужно для удобства учета и обработки данных.
  2. Этот стандарт не изменяется в зависимости от того, какой именно объект нам нужен, при необходимости уточнения просто дописываются нужные цифры, поэтому код дома от кода земельного участка кардинально отличаться не будет.
  3. Расшифровать эту схему можно следующим образом:
  • AA — округ;
  • BB — район;
  • CCCCCC — квартал;
  • КК — непосредственно номер объекта.
  • Как видно, идентификатор сам по себе содержит большое количество информации, главным образом касающейся адреса обозначаемого дома.
  • При просмотре дома через публичную карту росреестра, отображается не только вся внешняя планировка здания, но и сопутствующие ему строения.
  • О том, как определить кадастровую стоимость жилого дома по идентификатору бесплатно, вы можете также узнать на нашем сайте.

Узнать кадастровый код по имеющемуся адресу возможно. Для этого даже не надо выходить из дома. Чтобы осуществить это, нужно выполнить несколько простых пунктов:

  1. Зарегистрироваться с паспортом на сайте Росреестра.
  2. Выбрать в меню услуг «поиск объектов недвижимости».
  3. Заполнить специальную анкету, указав адрес интересующего дома.

Сервис работает очень просто. За эту услугу не надо даже платить.

  1. Где найти проект многоквартирного дома по адресуЕсли нужно найти дом по идентификатору дома, то инструкция будет аналогичной, за исключением того, что заполнять придется другую анкету в том же самом меню.
  2. В случае, если вас интересует квартира, а не отдельный дом или участок земли, то никаких нюансов здесь нет.
  3. Вы просто указываете нужный адрес, включая номер квартиры, а вам выдают уже готовый идентификатор этого объекта.

Отказ в предоставлении услуги

  • Такое возможно лишь в двух случаях: если запрашиваемого дома не существует или если он не зарегистрирован в росреестре.
  • Если вы пытаетесь узнать кадастровый код дома через запрос по кадастровому паспорту, его могут не выдать, если вы не подтвердите право собственности на дом.
  • О том, как поставить объект на учет в кадастре или снять его с учета, вы можете узнать на нашем сайте.

Изменение

Как писалось ранее, идентификатор выдается навсегда, но есть случаи, в которых действительно надо уточнять некоторые данные, и, вероятно, менять кадастровый код.

Есть несколько ситуаций, в которых возникает такая необходимость:

  • тотальная перепланировка дома (нигде не указаны конкретные критерии, по котором можно отследить, обращаться ли в росреестр за новым кодом или нет);
  • слияние нескольких участков;
  • слияние нескольких строений в одно;
  • изменение количества этажей.

Где найти проект многоквартирного дома по адресу

Государственные интернет-сервисы способствуют облегчению работы с недвижимостью.

И узнать ту информацию о доме, которая вас интересует, можно за пару минут, сделав несколько несложных манипуляций.

Источник: https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/gkn/kd-nomer-nedvig/zhiloj-dom.html

Как узнать из чего построен многоквартирный дом по адресу

Где найти проект многоквартирного дома по адресу

Как можно узнать год постройки дома?

В конкретной ситуации технический паспорт здания будет подтверждением, что объект недвижимости находится в собственности. Для оформления ипотечного кредита, то есть рыночной оценке объекта недвижимости. В техпаспорте оценщик сможет найти все необходимые сведения. Процедура такая же, как и при получении информации о дате строительства многоквартирного дома.

  • Получение технического паспорта через службу БТИ только для того, чтобы узнать информацию о дате возведения объекта недвижимости, будет достаточно долгим, затратным и полным нервных расстройств делом.
  • Самым оптимальным вариантом будет попробовать получить необходимые сведения с помощью разнообразных интернет-сервисов. Как правило, узнать год постройки дома возможно всего в течение 15 минут, причем вам даже не
  • Покупая новое жилье или серьезно перестраивая свою квартиру, начинаешь понимать, что у тебя недостаточно информации, чтобы выполнить задуманное.

Жителям крупных городов достаточно ввести адрес здания в онлайн-каталог, чтобы узнать нужную информацию. Если ваш дом не находится в «счастливом» списке, придется ввести в реестр для поиска дополнительные параметры.

Как правило, для этого требуются основные характеристики вашего дома: количество этажей, материал, из которого построено здание, и год постройки. Приблизительный возраст здания можно определить самостоятельно. Например, дома, построенные с 1940 по 1957 год, представляют собой крупногабаритные строения из кирпича, шлакоблока или керамических панелей с высоким бельэтажем.

  1. Отличительная черта «сталинок» — высокие потолки (2,9 -3,2 м) и просторные комнаты с большими окнами в квартирах.
  2. С конца 60-х годов по 1990 года строились жилые дома улучшенной планировки.
  3. Это дома-высотки (редко пятиэтажки) с лифтом и мусоропроводом.

Квартиры отличаются более высокими потолками (2,7 м.), раздельным санузлом и большей площадью комнат.

Точная информация о серии здания записана в техническом паспорте на квартиру и хранится в бюро технической инвентаризации или у главного инженера эксплуатирующей организации.

Где можно узнать год постройки дома?

В этом случае срок ожидания будет увеличен за счет времени доставки почтового отправления.

Можно выбрать и традиционный метод получения техпаспорта здания. Он предполагает обращение в БТИ.

В зависимости от региона, порядок обращения может разниться. О нюансах этой процедуры целесообразнее предварительно уточнить. Для этого достаточно позвонить в территориальный орган БТИ своего региона или изучить информацию, размещенную на местных порталах государственных услуг.

Способы определения года постройки конкретного здания

Данный сервис представляет собой совокупность мировой карты и информации об объектах недвижимости.

К сожалению, сервис не доработан до конца, поэтому не исключено, что детальной информации о вашем многоэтажном доме там нет.

«Где этот дом» (http://www.gdeetotdom.ru/). Многофункциональный интернет-сайт, который не только содержит информацию о конкретных объектах недвижимости, но и позволяет анализировать современный рынок купли-продажи жилья, а также упрощает поиск квартиры для аренды. «Неспроста» (http://www.nesprosta.ru/).

Специализируется лишь на жилье в Москве и предоставляет основную информацию о конкретных московских объектах недвижимости, в том числе и год постройки здания.

Как можно узнать год постройки дома

  • Паспорт или будет прямая ссылка на необходимую информацию.
  • Если вам необходимо, то получить технический паспорт строения вы можете и в печатном варианте, для этого надо дополнительно указать в запросе.
  • При регистрации заявки необходимо указать:
    Наименование необходимого документа. Информацию про объект. Форму в которой вы хотите получить паспорт (электронная, печатная). Контактные данные, для обратной связи.

На данный момент, существует еще несколько вполне приемлемых порталов, способных помочь в поиске:

Один из вариантов получить необходимую информацию, не прибегая к интернету, отправится в БТИ.

Как узнать год постройки дома

Обращение лично или с онлайн-запросом в Росреестр один из самых достоверных и простых способов получения сведений о годе постройки дома.

Последовательность действий при получении техпаспорта непосредственно в подразделении БТИ: Неофициальную, но вполне достоверную информацию о годе постройки соответствующего здания можно получить и на различных интернет-ресурсах.

Большой плюс данного способа – безвозмездность получения сведений.

Однако интернет-пользователям, желающим узнать дату постройки дома, требуется учесть единственный нюанс – информация о годе возведения здания доступна далеко не по всем домам и даже населенным пунктам.

Среди наиболее известных интернет-ресурсов, содержащих информацию о дате постройки многоквартирных домов, можно назвать: Существует и ряд других региональных сервисов, позволяющих получить сведения.

Разрешение на строительство интересующей постройки может храниться в градостроительных отделах, исторических конторах и т. п. Однако, как уже говорилось, есть гораздо более простые, достоверные и информативные способы.

Как узнать, когда был построен дом

Этот документ на руки выдаётся гораздо быстрее, чем технический паспорт.

Указанная организация занимается технической инвентаризацией городских строений.

В каком году построен дом как узнать

Это дома-высотки (редко пятиэтажки) с лифтом и мусоропроводом.

Квартиры отличаются более высокими потолками (2,7 м.), раздельным санузлом и большей площадью комнат. Вот несколько ссылок на такие ресурсы, пользоваться ими довольно легко, достаточно вводить или необходимые данные: Еще можно попытаться определить серию дома самостоятельно.

В этом вам могут помочь следующие ссылки: Точная информация о серии здания записана в техническом паспорте на квартиру и хранится в бюро технической инвентаризации или у главного инженера эксплуатирующей организации. В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.

Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно) +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург Самый простой вариант – воспользоваться интернет-ресурсами.

Как узнать год постройки дома?

В порядке исключения данную информацию может потребовать другая государственная инстанция. Найти год постройки дома можно затратив минимум финансов и времени.

Другие моменты, когда может пригодиться год постройки: Наши юристы подскажут, нужно ли в Вашем случае узнавать год постройки дома или это не требуется. Как было указано выше, есть несколько способов узнать год постройки дома. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Если у владельца нет кадастрового паспорта или он не может его предоставить, то можно получить сведения через Росреестр.

Источник: http://credit-helper.ru/kak-uznat-iz-chego-postroen-mnogokvartirnyj-dom-po-adresu-25741/

Серия дома по адресу в Москве

Где найти проект многоквартирного дома по адресу

Серия дома по адресу в Москве

Тип дома по адресу в Москве легче всего узнать на ресурсе nesprosta.ru. Забиваете улицу своего дома и его номер. На открывшейся странице откроется информация о доме по его адресу в Москве. В разделе основные параметры дома на против графы «Серия» увидите искомое название.

Таким несложным образом можно узнать тип дома по адресу, год постройки дома по адресу и другую информацию. Если в описанной графе стоит надпись «индивидуальный проект»- это значит, что Ваш дом не имеет серии и строился по отдельному неповторимому проекту.

Читайте также:  Как уволиться председателю тсж по собственному желанию образец заявления

Чаще всего это касается кирпичных и монолитных домов. Если на представленном ресурсе Вашего адреса не оказалось, то либо дом построили совсем недавно и он ещё не успел попасть в базу, либо он не относится к жилым строениям. 

Серия дома по адресу в Москве. Альтернативные источники информации

С недавних пор на сервисе nesprosta узнать свою серию дома стало возможным только за деньги. Как узнать тип дома бесплатно?

Узнать серию дома по адресу в Москве бесплатно можно также на ресурсеhttp://dom.mos.ru/ илиtipdoma.ru.Характеристика дома по его адресу, правда не такая обширная, также доступна на этих ресурсах. В графе серия прописан её шифр. Если напротив раздела «серия» стоит фраза «индивидуальный», то значит дом не имеет серии, а строился по не типовому проекту.

Если у Вас новостройка и её ещё нет в базах, то рекомендуем обратиться к застройщику или управляющей компании. У них обязательно должна быть такая информация. Без неё строить или эксплуатировать дом просто невозможно.

Также серия дома часто указывается в проектной декларации. Узнать площадь или метраж квартиры по её адресу в интернете практически невозможно.

Только в панельных домах, узнав серию дома, можно найти похожую планировку квартиры и посмотреть её площадь.

Типы домов в Москве

Типы жилых домов в Москве подразделяются на четыре группы: монолитные, панельные, блочные и кирпичные. Монолитные дома обычно не имели серию и строились по индивидуальному проекту. В основном, это современные постройки.

Панельные и блочные здания чаще всего имели серию (типовой проект), по которой они строились. О панельных домах можно почитать здесь, а о блочных- тут.

Кирпичные дома строились чаще всего по индивидуальным проектам, хотя некоторые серии, такие как II-29, к примеру, выполнялись из кирпича. Сейчас кирпичные дома уже не строят.

Планировка квартир по адресу дома в Москве

Как узнать планировку квартиры по адресу? На приведенных ресурсах можно найти достаточно много информации по своей серии, такой как материал внутренних и наружных стен, фотографии фасадов, высота этажей, год постройки, планировки квартир и так далее. Зная серию своего дома, можно найти планировку своей квартиры.

Однако на этих ресурсах не приведены планы квартир с отметкой несущих стен. А это очень важная информация для тех, кто затеял в своей квартире ремонт. Ведь, прежде всего, необходимо знать какие стены можно затрагивать, а какие трогать нельзя.

Поэтому мы создали отдельную базу серий домов в Москве с отметкой несущих стен на планах серии.

Большинство панельных и блочных серий в Москве разрабатывались проектным институтом МНИИТЭП. Поэтому можно обратиться туда за дополнительной информацией по своей серии, такой как точные планировки квартир, расположение несущих стен, какие работы допускаются при ремонте и так далее. Список серий, относящихся к данному проектному институту мы приводили здесь.

Серия дома по адресу в Московской области

Как определить серию дома в Подмосковье? К сожалению, для Подмосковья не существует таких баз, о которых мы писали выше. Если дом построили недавно, то, опять же, можно запросить информацию у эксплуатирующей организации.

Если дом построен достаточно давно, то можно сравнить планировку своей квартиры с планировками других серий, хотя, безусловно, это кропотливый труд. Также можно сделать фотографию фасада здания и вместе с планировкой квартиры отправить их специалистам.

Возможно, они смогут помочь в определении серии.

Каталог типовых перепланировок

Уже упоминавшийся проектный институт МНИИТЭП, который является автором большинства серий домов в Москве, разработал специальный Каталог типовых перепланировок.

Мы уже рассматривали его подробно в отдельной статье.

В этом каталоге можно узнать много полезного о своей серии: допустимые перепланировки, которые можно согласовывать без подготовки отдельного проекта, какие стены являются несущими, а какие- перегородками и т.д.

Надеемся, мы смогли ответить на Ваш вопрос «Как узнать серию дома?».

С этой статьёй читают

Источник: https://resog.ru/seriya-doma-po-adresu-v-moskve

Как найти проект дома по адресу — Юридический справочник

Где найти проект многоквартирного дома по адресу

В этой статье мы рассмотрим, как можно легко и быстро узнать серию дома без посещения БТИ и других кадастровых организаций. Чтобы сделать благоразумную покупку квартиры, нужно собрать о ней подробную информацию.

С 1930 до 1960 года были созданы специальные конторы, где хранился многотонный архив документов со всеми данными о жилых зданиях. Каждая серия подробно описывает:

  • тип строения здания;
  • план расположения комнат;
  • год последующей эксплуатации помещений;
  • тип фундамента;
  • количество этажей и лифтов;
  • общую площадь каждой квартиры.

Здесь можно определить год постройки.

  • Краткая характеристика информационных порталов
  • Когда требуется узнать тип дома по адресу
  • Узнаем серию и год постройки дома
  • Типовые планировки квартир, серии и типы домов
  • Брежневки
  • 97 серия улучшенная
  • 504 серия
  • Монолитный тип домов
  • Кирпичный тип домов
  • Блочные дома

Краткая характеристика информационных порталов

Всю интересующую вас информацию о домовладении можно узнать на следующих электронных сервисах:

  • Wikimapis;
  • com;
  • mos.ru;
  • неспроста.ру — здесь можно увидеть всю информацию о доме по адресу;
  • ru/regions;
  • Росреестр и БТИ.

Wikimapia – интерактивная карта, на которой можно найти любой интересующий вас объект.

Полезно знать: приложение не всегда показывает верное месторасположение зданий, поэтому для поиска объектов рекомендуем использовать более совершенные карты Яндекс или Гугл. Они вмещают более четкие спутниковые фотографии.

В сервисе wikimapia почти любой пользователь имеет возможность вставить в приложение объект с фотографией, вписать его название и сохранить в программу.

Tipdoma.com — сайт создан незаурядными людьми. Здесь находится большой каталог с фотографиями и моделями жилых домов, можно посмотреть расположение комнат, важные ближайшие здания, магазины, школы и т д.

В сервис включены серии домов: блочных, пятиэтажек, кирпичных, монолитных, деревянных, многоквартирных и также загородных домов; типы фундаментов, планировка, перепланировка. Еще здесь же можно узнать серию дома по адресу.

Для предоставления более подробного описания квартир можно связаться с администраторами сайта.

Dom.mos.ru — здесь размещены объявления о купле-продаже и аренде недвижимости. Можно найти любое интересующее вас здание, осуществить покупку или продажу; узнать всю информацию о квартирах и домах в Москве и Московской области.

Все платежи принимаются через платёжный сервис «Робокасса». У консультантов можно узнать все отчеты о домах, сколько раз он сдавался, какие объекты располагаются вокруг него и т д.

Gdetotdom.ru/regions — на сайте расположен перечень регионов страны, где можно рассмотреть: продажу и аренду новостроек, коттеджей их месторасположение, и более подробные данные.

Также здесь можно найти подходящего риелтора в своем регионе. Для этого нужно на сайте зарегистрироваться и войти в личный кабинет.

Сайт Росреестра – официальная страница кадастровой службы. Преимущество сайта в том, что здесь предоставляется возможность использовать кадастровую карту в открытом доступе. В отличие от вышеперечисленных страниц, вы не ошибетесь в месторасположении зданий и населенных пунктов.

Четкие фотографии, многочисленные типовые проекты домов, правильный масштаб ни чем не отличается от Гугл и Яндекс карт. При помощи карты можно оценить различные земельные участки, недвижимость, которая находится в собственности у юридических и физических лиц в онлайн режиме.

БТИ. Также найти серию дома можно в БТИ. Для этого с собой нужно взять: технический паспорт дома (домовая книга) и паспорт гражданина Российской Федерации. В архиве специалисты найдут всю историю вашего здания: год, типовые планировки комнат и т д. В техническом паспорте дома данные сведения представлены в сжатом виде.

Когда требуется узнать тип дома по адресу

  • Если вы хотите сделать покупку квартиры, провести в ней серьезную перепланировку, необходимо знать точную серию вашего домовладения.
  • Если вы являетесь бизнесменом по строительству многоквартирных зданий, первая стадия в работе: поставить табличку с серией будущего дома на месте, где проходит стройка.

Примите к сведению: все квартиры одной серии должны иметь одинаковую планировку. При не соблюдении данного правила со стороны кадастровых организаций, возможно наложение штрафа в крупном размере, с последующим восстановлением первоначального вида всех комнат.

  1. Год постройки дома может понадобиться при оформлении кредита или займа, перед капитальным ремонтом жилых комнат.
  2. Серию и год постройки дома можно узнать на вышеперечисленных электронных сервисах или в отделе БТИ, при этом нужно с собой иметь паспорт гражданина и паспорт, подтверждающий право на домовладение.
  3. Узнать серию в интернет порталах можно таким образом: ввести в поисковую строку тип строительства вашего здания или его адрес.

Типовые планировки квартир, серии и типы домов

Рассмотрим наиболее популярные серии домов в России.

Брежневки

Брежневки — это панельные и кирпичные дома, строящиеся в 1990 годы. После девяностых годов они трансформировались в современные панельные дома.

К ним относятся серии: 504, 504 ИТ, 602, 606, 600 (корабли), 121, 528, И-700 и многие другие.

Брежневки – это продолжение хрущевок, строящихся в советское время. В них улучшены многие характеристики: кухня увеличена до семи метров; есть лифт и водопровод; потолки от 5 метров; лоджии удлинены на два окна.

Стоит отметить: проходные комнаты встречаются редко, только в трёхкомнатных квартирах. Но есть и недостатки: тесные прихожие и узкие комнаты.

Четырнадцатиэтажные дома с одной парадной, в народе называют точкой. В них есть: по два лифта, пожарная лестница с отдельным входом, связанная с балконом.

97 серия улучшенная

Ранние брежневки широко возводились с середины 70-х до середины 90-х. Сейчас они считаются усовершенствованными хрущевками.

Их модификация строится и сейчас. В этих домах по сравнению с прежними квартирами увеличена площадь комнат, кухни 8-9 кв. метров, не менее 9 кв. м жилых комнат, они все изолированы.

В квартире имеется большая прихожая, раздельный санузел с поперечным расположением ванны и места для стиральной машины, имеются большие лоджии на два окна.

В последних модификациях в трех или четырехкомнатных квартирах имеются две лоджии, а в четырех комнатах дополнительный санузел.

504 серия

504 серия домов в Санкт Петербурге строилась вначале 70-х годов. В основном в них вмещается двух или трехкомнатные квартиры.

Планировка квартиры 504 серии между собой почти одинаковая. Между собой квартиры отличаются только расположением кладовки.

Трехкомнатная квартира имеет такую же планировку, как и двухкомнатная, но большая комната является смежной, из нее идет проход в третью комнату. Высота потолка – 2,5 метра.

В целом 504 серия не блещет планировкой, здесь присутствуют смежные комнаты, квартира является односторонней.

Примите во внимание: площадь из всех панельных квартир самая маленькая.

Состоит из железобетонного каркаса. Преимущества: дом не дает практической усадки, прочность, экологичность, возможность перепланировки, высокие потолки.

Главное отличие монолитных построек: усадка здания происходит равномерно, отличная шумоизоляция. Новостройки монолитных домов более долговечны.

Недостатки: длительные сроки строения – более двух лет, высокая цена, нет возможности перепланировки квартир.

Кирпичный тип домов

В каталогах сайта по недвижимости в графе «кирпичные здания» подразумеваются дома, относящиеся к классу хрущевок. Планировка квартир внутри этой категории совершенно разная: одни повторяют хрущевки, другие соответствуют самым современным требованиям.

Читайте также  Покупка дома на материнский капитал пошаговая инструкция

Большинство экспериментальных домов построены по одному принципу: просторная общая прихожая, лифтовые лестницы в центре сгруппированы, и два длинных сквозных коридора.

Жилье в новостройках из кирпича является самым качественным и комфортным. Преимущества: высокая экологичность, отличная шумоизоляция, высокие потолки — 3,5 метров, срок эксплуатации более 100 лет.

Недостатки: высокая стоимость жилья, длительные сроки строительства.

Блочные дома

Блочные дома относят к серии п 68 – это шестнадцатиэтажные здания, высота потолков от 2,5 метров; два лифта; стены в виде трехслойных панелей, толщиной от 300 мм; внутренние стены выложены из бетонных блоков, толщиной от 390 мм.

Перекрытия — многопустотные железобетонные, толщиной — 220 мм.

Покупка и продажа недвижимости сегодня очень рискованное мероприятие. В России продолжают свою деятельность более 1000 тысяч черных риелторов, у которых отсутствует проявление чести и жалости к своим клиентам.

Перед серьезной сделкой рекомендуем четко изучить всю информацию на правовых сайтах, нанять хорошего юриста. Больше 1000 тысяч человек в год, совершив неудачную сделку, остаются без домов и скитаются по улице.

Покупая конкретную квартиру, помимо ее осмотра, следует обратить внимание на состояние всего дома: сделан ли ремонт, чистые ли лестницы, какие живут соседи. Какая бы ни была квартира хорошая, ближайшее окружение будет иметь большое значение.

Источник: https://1001urist.ru/nedvizhimost/kak-uznat-seriyu-doma.html

Узнать поэтажный план дома в столице легко

Поэтажный план — это схематическое изображение здания, включающее в себя планы жилых (нежилых), подсобных помещений, расположение лестниц, площадок, лифтов, мусоропроводов, лоджий, галерей, пожарных лестниц, запасных выходов и т. д. Часто собственники, а также те, кто только собирается купить жильё, хотят найти поэтажный план дома по адресу в интернете, не выходя из дома, и желательно бесплатно. Насколько это возможно?

Зачем может понадобиться поэтажный план

Необходимость в поэтажном плане может возникнуть при осуществлении сделок с недвижимостью, её приватизации, изменении вида и назначения помещения (в частности при переводе помещений из категории «жилое» в «нежилое» и наоборот), перепланировке квартиры и в других случаях.

Читайте также:  Должна ли управляющая компания вывозить снег

Информация, которую содержит поэтажный план

В поэтажном плане содержится следующая информация:

  • о серии здания и годе постройки;
  • о материале несущих стен и перекрытий;
  • высоте потолков;
  • количестве этажей;
  • количестве одно-, двух-, трёх-, четырехкомнатных квартир;
  • жилой площади и планировке квартир;
  • наличии балконов и лоджий;
  • степени износа здания;
  • наличии переоборудования или капитального ремонта;
  • является ли постройка архитектурным объектом или культурным наследием.

Дополнительная информация содержит сведения:

  • о типе помещений (есть ли среди них помещения типа «общежитие» или «гостиница», квартирного или коридорного типа);
  • нумерации квартир;
  • находится ли дом в пределах Садового кольца.

Такую информацию можно получить сегодня в интернете, но так как она предоставляется БТИ, то является преимущественно платной.

Где взять поэтажный план дома по адресу

Получить его можно стандартным путём — при помощи выписки из ЕГРН, заказав отдельно эту услугу. Информация обо всех объектах недвижимости хранится в государственном кадастре. Вся техническая документация (кадастровые, поэтажные, ситуационные планы, экспликации) изготавливаются в БТИ специалистами-инженерами.

В настоящее время государственный кадастр и МБТИ объединены воедино в едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН.

Для получения ППД пишется заявление, предоставляется паспорт и правоподтверждающий документ на квартиру.

Как узнать планировку квартиры по адресу в интернете

В интернете можно получить приблизительную и краткую информацию:

  • о серии здания;
  • количестве этажей;
  • материале стен;
  • приблизительном годе постройки.

Определение серии дома

Одним из бесплатных ресурсов является сайт tipdoma.com. Последовательность действий такова:

  • Открываем Яндекс. карты yandex.ru/maps.
  • Вводим в поле поиска адрес дома.
  • По фотографии дома определяем количество этажей, материал стен и ориентировочный год строительства.

При этом нужно обладать элементарным знаниями, какие дома строились в разные годы:

  • 30 — 50-е прошлого столетия — шлакоблочные «сталинки»;
  • конец 50-х — начало 80-х — «хрущёвки» (блочные, кирпичные и панельные);
  • в 60-х появились первые кирпичные 9-этажные и 12-этажные дома;
  • в 70-е — многосекционные панельные, кирпичные и блочные здания;
  • 80-е — типовые новостройки: 9-этажные панельные дома;
  • в 90-е — строились типовые и появились новые серии многоэтажных панельных зданий от 17 до 25 этажей;
  • 2000-е годы — панельные, блочные, панельно-блочные, монолитные дома.

(Подробную информацию о годах и сериях зданий можно найти в википедии на этой странице).

Полученные характеристики вводим в поле поисковой формы tipdoma.com.

Откроются фото домов, и из них нужно выбрать максимально похожее на найденное в яндекс. картах здание. Под фотографией указана серия дома.

По серии дома можно выяснить также ППД и план квартиры, но для этого нужно обратиться:

  • в строительный городской (архитектурный) отдел;
  • строительные организации;
  • проектные институты.

Можно попытаться также найти ППД по серии здания, используя разные ресурсы на эту тему, форумы и социальные сети. Планировка квартир вместе с поэтажным планом в новых жилищных комплексах мегаполисов обычно есть в интернете.

Что делать, если серия здания неизвестна

В некоторых случаях серию проекта найти не удаётся. Это бывает при строительстве:

  • дома по индивидуальному проекту;
  • новостроек, которые ещё не введены в эксплуатацию.

При приобретении жилья в строящемся доме сведения о серии проекта здания и поэтажный план дома можно бесплатно получить у застройщика, с которым заключён ДДУ.

Поэтажный план дома по адресу в Москве

Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга задача получения поэтажного плана дома по адресу упрощается. В столичных городах можно найти полную информацию о домах на сайте nesprosta.ru. Информация здесь будет предоставлена не бесплатно, но зато она будет исчерпывающей.

Плюс ещё в том, что:

  • сведения поступают прямо из БТИ;
  • не нужно искать строительные фирмы и организации;
  • выходить из дома и тратить своё время.
  • Чтобы получить поэтажный план с экспликацией, указанием этажности, размера помещения и другой информации, необходимо ввести в поле поиска название улицы и номер дома.
  • Образец поэтажного плана на рисунке ниже.
  • Скачать экспликацию к поэтажному плану дома.
  • Недостающую информацию о доме можно получить в московском проектном институте МНИИТЭП, где в последнее время разрабатывается большинство строительных проектов.
  • Таким образом, найти поэтажный план дома по адресу, особенно в мегаполисе не представляет большой сложности.

Источник: http://allelets48.ru/kak-nayti-proekt-doma-po-adresu/

Как узнать проект своего дома по адресу

Если же с момента сдачи дома в эксплуатацию прошло менее 50 лет, то, скорее всего, он возводился по проекту повторного применения, который имеет серийный номер.

Таковы, например, все панельные и блочные здания, относящиеся к различным периодам массового индустриального домостроения — от «хрущевок» (1-510, 1-511, К-7, II-14), до «брежневок» ( П3, П44, П55, П46) модернизированных типовых панелей вроде П3М и П-44Т.

В эту категорию также входят и некоторые кирпичные здания 70-х – 90-х годов (башни II-67 Москворецкая, Тишинская, Вулыха). Большинство типовых домов были спроектированы институтом ГУП МНИИТЭП, в котором вы также можете узнать серию дома.

Что такое очередь на капитальный ремонт дома и где её посмотреть? Как узнать включен ли дом в программу капремонта, свою очередность и дату по адресу

Жильцы новостроек на проведение работ в доме могут рассчитывать только через 40-50 лет, если конечно, в задании не случится какая-нибудь авария и не произойдёт частичное разрушение здания. В настоящее время в большинстве регионов сформирована очередь до 2043 года.

Введите адрес дома

На сегодняшний день капитальный ремонт многоквартирных домов признан законным конституционным судом РФ и является обязательным мероприятием, проводимым государством, направленным на поддержание в порядке отдельных объектов инфраструктуры.

Узнать срок капремонта своего дома можно в интернете

Чтобы отыскать свой многоквартирный дом, достаточно ввести его координаты — город, улица, номер дома.

А найдя свой адрес, посетитель портала увидит общую информацию о доме и данные его электронного паспорта, а также узнает, какая организация осуществляет управление, сколько начислений уже сделано жителями дома, когда проводились капремонты и в какой период планируется выполнить работы в будущем.

Пока портал функционирует в тестовом режиме, и от органов местного самоуправления, которым сведения предоставляют управляющие организации, поступила не вся информация о домах. Данные будут вноситься постепенно. Если дом не занесен в программу, то собственникам жилья следует обратиться в фонд капитального ремонта по телефону горячей линии: 8 (4012) 57-06-07.

Типовые серии жилых домов: как можно узнать

  • Блочные здания – недвижимые объекты, собранные из бетонных блоков. Не стоит путать их с панельными домами, поскольку общее между этими двумя типами лишь бетонные стены. Характерны простотой в перепланировке, поскольку нет никаких сложностей в сносе бетонных перегородок. Не возникнет трудностей при совмещении санузлов и расширении дверных или оконных проёмов. При этом объект отличается низким качеством штукатурки, неровными потолками и спаренной оконной рамой.
  • Брежневки – отличаются наличием лифта и мусоропровода. Высота потолка в среднем достигает 2,65 м. В свое время это было преимущество, хотя такие здания имеют весьма слабую тепловую изоляцию.

Как узнать планировку квартиры по адресу: советы по поиску информации

На втором этапе возведения жилых массивов власть начала строительство новых жилых кварталов с упрощенным типом жилья – «хрущевок». Этот период в начале тесно переплетается с возведением «сталинок», которые и дальше успешно строятся, но к началу 60-х годов теряют свою популярность.

Как узнать, когда будет капремонт вашего дома

  1. Сбор и накопление средств;
  2. Уведомление собственников;
  3. Подготовка документации от лица заказчика;
  4. Контроль соответствия ремонтных работ программе и установленным законом нормам;
  5. Приемка работ.

Где узнать строительный адрес своего дома

Обязанность маркировки здания щитом с номером (аншлагом) в Германии определяется § 126 пункта 3 Строительного закона. Часто для обозначения на здании его номера (в зависимости от местных правил) используют металлические пластины нормированных размеров, покрытые эмалью.

Как узнать планировку квартиры по — адресу, не — выходя из — дома

Если перед Вами встала потребность узнать планировку собственного жилья, для этого можно даже никуда не отправляться.

Достаточно иметь под рукой компьютер с интернетом, вооружиться некоторыми сведениями и приступать к поиску нужной информации.

Что же нужно учесть в поиске? Как быть, если Вам неизвестны подробности квартирной истории? Ответы на самые часто повторяющиеся вопросы мы и постараемся дать собственникам жилья.

Напомним, программа капитального ремонта разбита на пяти — или шестилетние периоды (2015 — 2019 гг., 2020 — 2025 и т. д.). То есть узнать точное время ремонта своего дома жильцы пока не могут, а могут узнать лишь период проведения работ.

Если говорить о первом периоде (с 2015 по 2019 г.), то за это время ремонт планируется провести в домах, построенных до 1970 года, то есть во всех сталинках и в большей части хрущёвок.

С 2020-го по 2025-й планируется отремонтировать брежневки (такие дома встречаются в основном в Советском и Северном районах).

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

Составление плана и установление очередности домов на капремонт находятся в компетенции региональных властей. Местное правительство определяет список домов на капремонт на основании информации, которую предоставляют местные органы управления многоквартирными домами (такие как УК, ТСЖ и так далее).

Как можно узнать год постройки дома

Как правило, при оформлении ипотечного кредита, коммерческие банки запрашивают информацию о дате строительства объекта недвижимости. Возможно, подобные данные будут необходимы иным государственным инстанциям или попросту эти сведения понадобятся для личного использования.

Проектировщик домов

Практически все панельные дома строились по сериям, которые разрабатывались несколькими проектными институтами. Серию своего дома можно узнать по его адресу здесь. Также много полезной информации о типовых сериях домов и возможности их перепланировки Вы можете узнать, пройдя по ссылке . Ниже мы приводим таблицу с наиболее распространёнными сериями домов и их проектировщиками.

18 апреля в пресс-центре газеты «Областная» состоялся круглый стол, посвященный теме энергосбережения и повышения энергетической эффективности на территории Иркутской области.

В мероприятии приняли участие представители министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области, специалисты служб, осуществляющих строительный и жилищный надзор, а также руководство Фонда.

Цель круглого стола — привлечь внимание к проблеме энергосбережения, а также проанализировать новые Требования энергетической эффективности и прогнозируемые последствия их введения при выполнении капитального ремонта в многоквартирных домах и строительстве новых зданий.

С апреля текущего года вступили в силу утвержденные Минстроем России Требования энергетической эффективности зданий, строений и сооружений. В настоящее время вопрос рационального использования энергетических ресурсов – это неотъемлемая часть жизни цивилизованного общества.

Эффективное использование энергоресурсов возможно за счет комплексного применения инновационных решений и научных разработок. Участники круглого стола поделились своим мнением, опытом работы в данном направлении. Обсудили положительные и отрицательные моменты, а также способы решения возникающих вопросов.

В рамках беседы обсуждались возможности стимулирования компаний, организаций и граждан заниматься энергосбережением, были затронуты вопросы реализации долгосрочной целевой программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории Иркутской области на 2011-2015 годов и на период до 2020 года». К.Г.

Сороковиков, исполняющий обязанности генерального директора, сообщил о работе в области проведения мероприятий по энергосбережению в ходе реализации региональной программы капитального ремонта. Следует отметить, что Фонд не первый год уделяет особое внимание вопросу применения современных, энергосберегающих технологий и материалов. Главный инженер Фонда А.О. Попов рассказал о проведенных работах по установке автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов и о принципах работы данного сложного инженерного оборудования, которое впоследствии позволяет снизить коммунальные платежи граждан.

В результате проведенной дискуссии участники отметили важность и необходимость осуществления мероприятий по сбережению энергетических ресурсов как в строительстве новых объектов, так и при проведении капитального ремонта жилых домов.

Источник: https://onejurist.ru/avtoyurist/kak-uznat-proekt-svoego-doma-po-adresu

Серии жилых домов: что обозначают и как узнать

Г. Алексеев Автор статьи

Оглавление:

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 350-84-35 — Москва

+7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург+7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Понятие «серия жилого дома» появилось в первой половине XX века. Начало им положили всем известные «сталинки», которые впоследствии были потеснены «хрущевками» и «брежневками». Позже здания всех этих категорий стали именоваться безликим термином «серийные застройки».

Принципы маркировки

Набор римских и арабских цифр, обозначающих серию, видел каждый, кто просматривал объявления о продаже или сдаче квартир внаем. Чтобы понять, что эта последовательность обозначает, следует знать, какую роль выполняет каждый символ из набора.

Римские цифры служат для обозначения конструктивных особенностей категории домов. Так, I подразумевает продольные несущие стены. II — поперечные несущие, плюс продольные диафрагмы жесткости. III — продольные несущие и поперечные диафрагмы.

С арабскими цифрами уже сложнее — в 70-90 годы прошлого века для обозначения той или иной серии застройки использовались две, иногда три группы цифр. Первая обозначала тип конструкции, количество секций и материал, использовавшийся для постройки.

Так, например, под цифрами 114 подразумевается многосекционное многоквартирное жилое здание из кирпича. Группа 121 означала, что речь идет об односекционной многоквартирной панельной башне, 124 символизирует односекционную многоквартирную кирпичную башню.

Серия застройки обозначалась второй группой цифр.

Иногда добавлялась и третья: в самом конце, после точки. Это — год постройки.

Общесоюзные серийные застройки раннего периода

По нормам примерно до 70-х годов прошлого века оптимальным для жилого дома считалось пять этажей. Иногда возводили шестиэтажные, с таким расчетом, чтобы внизу располагались магазины, другие предприятия сферы обслуживания.

К общесоюзным относятся:

  • так называемые сталинские застройки (II-01; II-08);
  • 1-440;
  • 1-449;
  • К-6;
  • кирпичные 1-511 и 1-447;
  • блочные пятиэтажки (1-502; 1-504; 1-507; 1-510; 1-511);
  • панельные пятиэтажки К-7;
  • панельные пятиэтажки (1-318; 1-335, в частности, подсерии 1-335а и 1-335д; 1-464).
Читайте также:  Как открыть паспортный стол в управляющей компании

Жилые здания времен правления Н. С. Хрущева отличаются низкими потолками, проходными комнатами, совмещенными санузлами. Также для них характерна низкая шумо- и теплоизоляция и другие недоделки, которые граждане зачастую устраняли своими силами. Признаны подлежащими сносу с конца 1980-х годов прошлого века, но в большинстве городов России сохранились и обитаемы до сих пор.

Серии столицы

Для обозначения московских застроек существуют обособленные правила: группа символов, затем слеш (наклонная черта) и следующая цифра. Цифры до наклонной черты обозначают номер, после стоит количество этажей. Пример: 1-515/5 («хрущевка» из пяти этажей); 1605/9 (типовое девятиэтажное здание).

Некоторые модификации типовых категорий выделялись инженерами в отдельные семейства, поскольку по всем характеристикам существенно отличались от исходника. Яркий пример — серия П-3М (панельные башни, у которых может быть от девяти до семнадцати этажей) и «отпочковавшаяся» от нее модификация П-3М-7/23 (двадцатитрехэтажка).

Если дело только в этажности, то речь не идет об отдельном подтипе. Но некоторые БТИ столицы обособляют все частные случаи, указывая количество этажей. Например, это относится к вариациям серии П-44.

Для ряда серий столичных застроек используются и арабские, и римские числа. Обычно это три группы символов, разделенных между собой дефисом: сперва римская цифра, затем две и еще две арабских: II-49-04. Последние обозначают количество секций. Так, если в конце набора стоят цифры 01 и 02, соответственно, речь идет об одно- и двухподъездной башне.

Отдельные подсемейства выделяются, только если поэтажные планы значительно отличаются от изначально установленных, но некоторые БТИ маркируют даже те вариации, которые отличаются только количеством этажей.

Другие массовые застройки

После введения Единого каталога был разработан ряд типовых проектов:

  • многосекционные девятиэтажки 1-515/9ш; 1605/9;
  • Щ-5416 (кирпичный двенадцатиэтажный дом);
  • 1605/12 — разработан по принципу пятиэтажного, но с двенадцатью этажами;
  • II-29;
  • БМ-4 (преимущественно в маленьких городах);
  • блочные башни II-18/9 (девятиэтажные) и II-68 (шестнадцатиэтажные);
  • II-57;
  • II-66;
  • «Корабли» 1-ЛГ-600;
  • шестнадцатиэтажные панельные башни К7/16 и К8/16;
  • 111-120;
  • 111-108;
  • 111-121;
  • М111-90;
  • М-464.

В восьмидесятые годы появились панельные шестнадцатиэтажные застройки проектов П-3; П-4; П-43 и П-44. В отдельных городах России встречаются и двадцатидвухэтажные варианты.

Частные случаи маркировки современных проектов

В технической документации и каталогах недвижимости распространены и иные комбинации букв для обозначения современных построек:

  • КОПЭ (буквально: каталожные объемо-планировочные элементы, серия панельных многоэтажек от проектного учреждения «Моспроект»);
  • Э — экспериментальный проект;
  • К/М — кирпично-монолитный;
  • МО — дома принадлежат Министерству обороны РФ.

Для маркировки современных домов Московской области используют кириллицу для производителя и арабские цифры, обозначающие год постройки.

Так, например, под буквой «Н» скрывается «Нарострой» (Наро-Фоминская строительная организация), «С» используется для обозначения Серпуховского домостроительного комбината. По этому же принципу «кодируются» некоторые современные московские дома. Так, присутствие группы ГМС указывает на то, что застройщиком выступает Главмосстрой.

Разночтения в материалах БТИ

В московских сериях часто встречаются литеры: «М», «Ш», «Ю» Но с ними как раз все понятно: так обозначается ориентация здания — южная, широтная или меридиональная.

Именно наличие арабских и римских символов, а точнее вопрос их перекодирования породил множество разночтений и до сих пор представляет сложности для бюро недвижимости. Особенно это касается советских застроек конца сталинской эпохи и до 1970 годов.

Дело в том, что в те времена на клавиатурах пишущих машинок не было латинского шрифта. Единого стандарта, как переводить римские символы, также не существовало.

Так например, один и тот же дом категории II-07 в разных документах может называться по-разному: И-07, П-07, 11-07.

Ситуацию упростил Единый московский каталог индустриальных унифицированных изделий, введенный в 1964 году. Тогда же появились единые каталоги и универсальные правила литерации. Букву «П» с этого момента допускалось использовать только для обозначения панельных построек.

Начиная с 1999 года, литера «М» стала использоваться в значении «муниципальный» или «модифицированный».

Присутствие литеры «И» указывает на то, что первоначально проект постройки считался индивидуальным, затем были запущены серийные сооружения. Исключение составляет категория И-155 (это частный проект фирмы СУ-155).

Как узнать серию конкретного дома?

Технические характеристики дома, в частности, к какому семейству построек он относится, могут потребоваться в разных ситуациях. Например:

  • перепланировка;
  • продажа и обмен квартир;
  • приватизация.

Если вам предстоит составить объявление, например, о продаже жилья, проект вашего здания можно узнать из документации, а если бумаг под рукой нет, то через Интернет. Для этого нужно открыть, например, сайт «Тип дома по адресу». В поле поиска вбейте ваш точный адрес, система отобразит категорию.

Частые вопросы

Жэу заявляет, что установка стеклопакетов — это перепланировка и ее надо узаконивать. так ли это?

Считать ли остекление перепланировкой, зависит от сути внесенных новшеств. Для простого ремонта ничье разрешение не нужно. Термин «перепланировка» происходит от слова «перепланировать». Если были просто заменены стекла, то это текущий ремонт.

А вот если была затронута конфигурация проема, то представитель ЖЭУ прав. Такое действие нуждается в легализации. Лучше всего заняться этим еще до того, как заключать договор с поставщиком окон, но если вы уже вставили стеклопакеты, обратитесь в проектное бюро.

Они узнают серию вашего дома и скажут, точно ли претерпела изменения конфигурация и что от вас требуется.

Где можно узнать серию дома, если он еще не достроен?

Узнать характеристики возводимого дома можно в офисе строительной компании. Чаще всего даже до самого офиса не нужно идти, так как на месте, где проходят строительные работы, обязан быть информационный стенд с описанием будущего здания. Там же указана и серия.

Зачем нужно знать серию дома, если планируется пробить проем в стене?

Если существующая конфигурация вашего жилища вас не устраивает, нужно прежде всего уточнить, в какую сторону закон разрешает ее изменить. Не во всех семействах жилых застроек такое возможно.

Так, если вы проживаете в панельной башне Д-25, то вообще мало что разрешено менять, так как все стены относятся к категории несущих.

Проемы разрешат пробить только в тех частях, где расположены специальные ниши, их еще называют «вафлями».

Источник: https://pravometr.ru/serii-zhilyh-domov-chto-oboznachayut-i-kak-uznat.html

Где найти и посмотреть кадастровый план квартиры по кадастровому номеру онлайн и можно ли узнать информацию бесплатно?

У каждой квартиры и у любого другого вида недвижимости имеется свой кадастровый номер. Это комбинация цифр, составляемая по определённым правилам и служащая идентификатором, позволяющим отличить один объект от другого. Разберёмся, можно ли, зная кадастровый номер, получить по нему план квартиры?

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва +7 (812) 317-50-97 Санкт-Петербург

Где найти?

Прежде всего, необходимо уточнить, что представляет собой кадастровый план. Это свод технической информации, касающейся квартиры. План включает в себя:

  • полный адрес, по которому расположено жильё;
  • этажность (как общая для дома, так и расположение квартиры на конкретном этаже);
  • план и метраж квартиры в целом и каждого помещения в ней, как жилого так и нежилого;
  • обозначения несущих стен и ненагруженных перегородок, планировка (как изначальная, так и внесённые после сдачи жилья в эксплуатацию изменения).

Как и другая кадастровая информация, ранее кадастровые планы были частью ЕКН. Однако после вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вся информация, касающаяся объектов недвижимого имущества, включена в общую государственную базу данных – Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).

Следовательно, теперь получать копию готового кадастрового плана необходимо там же, где ранее выдавались свидетельства о собственности на жильё – в Росреестре. Фактически сейчас кадастровый план является частью расширенной выписки из ЕГРН.

Важно: Процесс кадастрового учёта объектов недвижимости в России ещё не завершён. Может оказаться, что план ещё не готов – и тогда надо будет не искать его с помощью адреса или номера, а заказывать и ставить жильё на кадастровый учёт.

Поэтому в тех случаях, когда квартира уже имеет готовый техпаспорт, заказывать надо сразу выписку в Росреестре, если нет – то сначала готовить его с помощью БТИ, ставить на учёт, и лишь потом получать выписку.

Что нужно для того, чтобы узнать планировку?

Чтобы получить кадастровый план необходимо:

  1. Иметь информацию о квартире. Требуется либо её полный адрес, либо кадастровый номер.
  2. Проверить, состоит ли жильё на кадастровом учёте.
  3. Если состоит – заказать расширенную выписку из ЕГРН. Если не состоит – поставить на учёт, и лишь после этого можно заказывать.

Провести постановку может либо собственник, либо долгосрочный пользователь.

Как посмотреть онлайн и можно ли сделать это бесплатно?

Если постановка квартиры на кадастровый учёт состоялась, получить данные из ЕГРН (включающие кадастровый план) можно следующими способами:

  • Обратившись напрямую в подразделение Росреестра по месту нахождения квартиры.
  • Подав заявление через МФЦ.
  • Заказав выписку онлайн через портал «Госуслуги» или официальный сайт Росреестра.

Последний способ оперативнее всего. Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Росреестр обязан выдать данные в срок не позднее 3 дней с момента регистрации заявления, МФЦ – через 5 дней (два дня добавляются на передачу и получение документов из Росреестра), а вот электронная выписка приходит обычно за срок менее суток.

При этом файл, заверенный цифровой подписью, имеет ровно ту же юридическую силу, что и бумажная распечатка, заверенная «синей» печатью.

Получить план онлайн можно, проделав следующие шаги:

  1. Необходимо зайти на официальный сайт Росреестра. Он расположен по адресу: https://rosreestr.ru/site/.
  2. На заглавной странице выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы», а в нём ссылку «Получение сведений из ЕГРН».
  3. Откроется форма запроса. В ней нужно указать имеющиеся сведения (кадастровый номер и адрес), а также форму, в какой он желает получить информацию (в виде электронной выписки либо бумажной распечатки, которую получить можно либо по почте, либо зайдя в территориальное отделение Росреестра). После этого надо ввести капчу с картинки и перейти на следующую страницу.
  4. На второй странице запроса нужно указать данные о том, кто запрашивает информацию. Дело в том, что по закону большая часть сведений из ЕГРН хотя и является открытой (вплоть до данных о том, кому конкретно принадлежит конкретная квартира), но анонимно информация не предоставляется. Кроме того, в зависимости от лица меняется и уровень доступа:
    • собственник квартиры может запросить единую выписку обо всей недвижимости, которая ему принадлежит;
    • постороннее лицо должно будет запрашивать данные лишь отдельно о каждом объекте.
  5. После этого пользователь системы должен оплатить предоставление информации. Её стоимость и порядок взимания утверждены приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967. Справка: Для граждан полная выписка вместе с планом обойдётся в сумму от 300 рублей и выше. Оплатить предоставление сведений можно с помощью онлайн-банкинга или электронных платёжных средств.
  6. После того как оплата была проведена, пользователю остаётся дождаться получения информации. Она может быть предоставлена либо в виде документа, который придёт на заранее указанный адрес электронной почты, либо в виде ссылки, по которой можно скачать заверенный электронной почтой файл.

Доступ к данным через «Госуслуги»

Другой способ добыть кадастровый план квартиры онлайн – это воспользоваться сайтом «Госуслуги». В конечном итоге данные всё равно придут из Росреестра – однако этот портал удобен тем, что в случае, если есть подтверждённый аккаунт, не надо будет вводить дополнительно данные о себе и о документах, подтверждающих личность.

Порядок заказа информации через «Госуслуги» будет таким:

  1. Зайти на портал. Он расположен по адресу https://www.gosuslugi.ru/.
  2. Щёлкнуть по ссылке «Личный кабинет». Откроется форма, в которой нужно ввести указанные ранее при регистрации логин и пароль.
  3. Среди перечня государственных органов, чьи услуги доступны онлайн, нужно выбрать Росреестр.
  4. В открывшемся перечне услуг нужно выбрать нужную – получение сведений из ЕГРН.
  5. Далее, как и на сайте Росреестра, нужно указать адрес и кадастровый номер квартиры, способ получения документа и т. д.
  6. Как и на сайте, получение информации придётся оплатить.
  7. После этого информация будет предоставлена в установленные законом сроки. Статус заявки и степень её выполнения можно проконтролировать с помощью личного кабинета на портале.

Внимание: Для доступа к данным Росреестра через «Госуслуги» необходим подтвержденный аккаунт.

Это можно сделать либо через центр обслуживания (например, в любом городском МФЦ – обычно там предлагают эту услугу дополнительно, если к ним обращаются за любой другой), по почте либо с помощью онлайн-доступа к интернет-банку Сбербанка, Почта-банка или банка «Тинькофф».

Для пользователей, являющихся клиентами одной из этих кредитных организаций и подтвердивших свою личность там, дополнительных шагов не потребуется. Кроме того, такие пользователи могут с помощью онлайн-банкинга оплачивать госпошлину и другие услуги от государственных или муниципальных органов.

Заключение

Кадастровый план квартиры необходим как при регистрации права, так и при осуществлении и согласовании перепланировок в жилом помещении. Получить такой документ можно как с помощью заявления в регистрирующий орган (напрямую, по почте или через МФЦ), так и с помощью онлайн-сервисов. Последний вариант экономит и время, и средства.

Источник: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kadastr/kadastrovyj-plan-kv/kak-uznat-po-nomeru.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector