Где посмотреть лицензию управляющей компании жкх

Эта тема для статьи вызвана желанием одного из наших клиентов, разобраться в том, что такое реестр лицензий субъекта РФ, можно ли исключить из него МКД, и если можно, то как это сделать? Попробуем изложить всё понятно и дать исчерпывающий ответ на возникший вопрос.

Что такое реестр лицензий субъекта РФ

Из статьи 195 Жилищного Кодекса вытекает определение реестра лицензий субъекта РФ. Реестр представляет собой документ, содержащий сведения о лицензировании деятельности по управлению МКД. В него также включены данные о лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности.

Реестр лицензий субъекта РФ включает в себя раздел со сведениями об одном или нескольких адресах МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая компания.

Но также кроме этого реестра существуют и другие реестры с информацией о лицензиатах, ведущих деятельность по управлению МКД. К ним относятся:

  • сводный федеральный реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД;
  • реестр лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в МКД и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, ИП, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации.

Кто ведёт реестр лицензий субъекта РФ

Согласно ст.198. ЖК РФ реестр лицензий ведёт ГЖИ. Ведением сводного федерального реестра лицензий и реестра дисквалифицированных лиц занимается федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством РФ.

Органы ГЖН должны своевременно представлять в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти информацию об изменениях, произошедших с лицензиатами или домами в их управлении. Данная информация необходима для ведения вышеописанных реестров.

Управляющая компания при изменениях в перечне своих МКД должна в течение 3 рабочих дней направить соответствующие документы в орган ГЖН для внесения корректировок в реестр лицензий субъекта РФ. Те же самые действия и в такие же сроки необходимо совершить и при заключении, прекращении или расторжении договора управления МКД.

В свою очередь, согласно ч.3 ст.198 ЖК РФ орган ГЖН в течение 3 дней со дня получения сведений об изменениях от управляющей компании должен внести корректировки в реестр лицензий субъекта РФ.

Обращаем ваше внимание, что по законодательству (ФЗ №209) орган ГЖН должен размещать установленные законом сведения и вести реестр лицензий субъекта РФ в ГИС ЖКХ. В системе он называется реестр объектов жилищного фонда.

Какую информацию о лицензиатах и в какие сроки орган ГЖН должен размещать в ГИС ЖКХ

В совместном проекте Приказа Минкомсвязи и Минстроя, который сейчас находится на стадии независимой антикоррупционной экспертизы обозначен состав и сроки размещения сведений о лицензиатах и управляемых ими домах.

О проекте этого Приказа мы писали в другой статье.Где посмотреть лицензию управляющей компании ЖКХУК будут размещать в 2 раза больше информации в ГИС ЖКХ.

Таким образом, не позднее дня, следующего за днем принятия лицензирующим органом решения о выдаче/переоформлении лицензии, орган ГЖН размещает в системе информацию о лицензиях на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД, включая:

  • дату и номер регистрации лицензии;
  • реквизиты (дата, номер и наименование) приказа/распоряжения о предоставлении (переоформлении) лицензии;
  • адрес или адреса осуществления лицензируемого вида деятельности;
  • ОГРН или ОГРНИП лицензиата;
  • электронная копия (скан) решения лицензирующего органа о предоставлении (переоформлении) лицензии;
  • электронная копия (скан) лицензии или лицензия, выданная в электронной форме.

Если управляющей компании был выдан дубликат лицензии, то орган ГЖН не позднее дня, следующего за днем принятия лицензирующим органом решения о выдаче этого дубликата, вносит соответствующую информацию. Эти сведения состоят из реквизитов (даты и номера) и электронной копии (скана) дубликата лицензии.

Не позднее 3 дней со дня получения информации от управляющей компании об управляемых ей МКД орган ГЖН вносит в ГИС ЖКХ сведения о:

  • адресе или адресах МКД;
  • датах начала и окончания деятельности по управлению МКД;
  • решении лицензирующего органа об исключении МКД из реестра (реквизиты (наименование, дата и номер), дата вступления в действие и электронная копия (скан) документа, основание для исключения дома из реестра лицензий).

Информация о прекращении действия лицензии вносится органом ГЖН в систему не позднее дня, следующего за днем принятия лицензирующим органом решения о прекращении её действия.

Сведения включают в себя реквизиты (дата, номер, наименование) и электронную копию (скан) решения лицензирующего органа о прекращении действия/аннулировании лицензии, а также основание для данного действия вместе с электронной копией (сканом) документа.

Согласно ст.198 ЖК РФ, изменения в реестр дисквалифицированных лиц вносятся уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Запись в реестре делается не позднее дня, следующего за днём представления органом ГЖН сведений о вступлении в законную силу решения суда о дисквалификации руководителя УК.

Все сведения, внесённые в реестр дисквалифицированных лиц и в сводный федеральный реестр лицензий (об аннулировании лицензии), хранятся в течение 3 лет.

Вся эта информация дублируется на сайте регионального органа ГЖН.

За неразмещение информации или неполное её размещение в ГИС ЖКХ по ст.13.19.1 КоАП РФ грозит штраф для органа ГЖН и уполномоченных на это сотрудников:

  • для должностных лиц — 30 000 рублей;
  • для юридических лиц — 200 000 рублей.

Как исключить МКД из реестра лицензий субъекта РФ

В соответствии с ч.5 и 5.1 ст.198 ЖК РФ один или все МКД могут быть исключены из реестра лицензий субъекта РФ, если управляющая компания в течение одного календарного года получит по решению суда два и более раз административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания ГЖИ.

В свою очередь, исключение сведений об МКД из реестра лицензий субъекта РФ служит основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению этим домом (ст.200 ЖК РФ). Сведения вносятся органом ГЖН и подлежат размещению в ГИС ЖКХ не позднее 3 дней со дня получения соответствующей информации.

За собственниками помещений в МКД остаётся право на созыв общего собрания с целью принятия решения о продолжении осуществления УК деятельности по управлению их многоквартирным домом.

В течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола ОСС орган ГЖН должен быть уведомлен о принятом решении. Копию протокола ОСС можно направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

В этом случае сведения об МКД не будут исключены из реестра лицензий субъекта РФ (ч.7 ст.198 ЖК РФ).

Согласно ст.199 ЖК РФ лицензия аннулируется по решению суда на основании соответствующего заявления органа ГЖН. Заявление подается в суд органом ГЖН на основании решения лицензионной комиссии. После вынесения решения суда об аннулировании лицензии прекращается её действие.

Управляющая компания после исключения сведений об МКД из реестра лицензий субъекта РФ в течение 2 рабочих дней должна передать всю техническую и прочую документацию по дому новой УК, к которой перешла обязанность по управлению данным жилым домом (ст.200 ЖК РФ).

Тем не менее до того момента, пока МКД не перешёл в управление к новой избранной УК, бывшая управляющая компания должна надлежащим образом исполнять все свои обязанности по управлению этим домом, а также оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме.

После того, как орган местного самоуправления получит от ГЖН уведомление об исключении дома из реестра субъекта РФ либо аннулировании (прекращении действия) лицензии, он должен в течение 15 дней с этого момента созвать общее собрание собственников помещений в МКД для решения вопроса о выборе способа его управления.

В каких ещё случаях мкд может быть исключён из реестра лицензий субъекта рф

Если собственники помещений в МКД на общем собрании приняли решение об одностороннем порядке расторжения договора управления с данной УК, то соответствующая информация направляется в ГЖН для внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ. Орган ГЖН после получения данной информации в течение 3 рабочих дней исключает МКД из реестра и размещает соответствующую информацию на своём сайте и в системе ГИС ЖКХ.

После этого новая избранная управляющая компания может подать запрос в орган ГЖН с просьбой включить данный МКД в реестр лицензий субъекта РФ на основании решения собственников помещений в МКД и протокола ОСС. Также данные сведения должны обновиться и в системе ГИС ЖКХ.

Проект Приказа Минстроя по оформлению протоколов ОССГде посмотреть лицензию управляющей компании ЖКХПроект приказа Минстроя по оформлению протоколов ОСС.

Управляющая компания не может по собственному желанию в одностороннем порядке расторгнуть договор управления с собственниками жилья. УК может сделать это только через суд. Если суд удовлетворит иск управляющей компании, то после направления сведения в ГЖН этот орган в течение 3 рабочих дней с момента получения информации внесёт изменения в реестр лицензий субъекта РФ на своём сайте и в ГИС ЖКХ.

Подробнее об одностороннем расторжении договора управления с УКГде посмотреть лицензию управляющей компании ЖКХКак расторгнуть договор управления в одностороннем порядке со стороны УК.

Пожалуй, это вся информация по рассмотренной сегодня теме. Надеемся, что статья оказалась для вас интересной и полезной.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям заполнять сайты Реформа ЖКХ и ГИС ЖКХ. Мы всегда рады вам помочь!

Источник: https://roskvartal.ru/licenzirovanie/6217/chto-takoe-reestr-licenziy-subekta-rf-i-kak-isklyuchit-iz-nego-mkd

Как узнать свою управляющую компанию?

Процесс управления активами считается сложной задачей, справиться с которой могут исключительно менеджеры и крупные компании.

На протяжении нескольких десятилетий во всем мире создавались управляющие компании. Их основной деятельностью можно назвать управление процессами, активами, людьми для поддерживания определенного результата или получения прибыли. Некоторые компании работают исключительно с финансами, другие предоставляют услуги в сфере ЖКХ.

В России подобная практика появилась относительно недавно, но все же уже встречается довольно часто.

Где посмотреть лицензию управляющей компании ЖКХ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-91-48. Это быстро и бесплатно!

Что представляет собой управляющая компания?

Управляющая компания – предприятие, созданное с целью обеспечения жизни одного или группы домов. Существует довольно много подобных компаний, как правило, одна занимается обслуживанием определенной территории.

Основными задачами подобной компании можно назвать:

  1. Поддержание чистоты во дворе и самом доме. Частой проблемой можно назвать накопление мусора на прилегающей территории или внутри здания. Причины могут быть разными, но созданные нормы определяют необходимость проведения периодической уборки мусора, за что отвечает управляющая компания. Выполнять работы своими силами или прибегать к заказу услуг других фирм – выбор управляющей компании.
  2. Немаловажным моментом можно назвать поддержание лифтов в хорошем, рабочем состоянии. Как правило, за этим следит также управляющая компания, но работы выполняет фирма, специализирующаяся на обслуживании лифтового оборудования.
  3. Обеспечение постоянной подачи электричества и газа, а также воды. Пути обеспечения подачи энергоносителей и воды регламентируются.
Читайте также:  Статья управление многоквартирным домом что включает

Однако, стоит учитывать, что деньги на все это собираются с жильцов дома. Поэтому эффективностью работы управляющей компании можно назвать снижение затрат и поддержание наилучших условий для проживания.

Ответственность управляющей компании

Предоставление рассматриваемых услуг также предусматривает ответственность управляющей компании в нижеприведенных случаях:

  • Нарушения, касающиеся правил содержания общего имущества, могут повлечь к административной ответственности при проведении соответствующего разбирательства.
  • При нарушении установленных норм, касающихся предоставления услуг ЖКХ.
  • При сокрытии общей информации от обладателей имущества, отданного под управление, также предусмотрено ответственность.
  • При неисполнении требований, связанных с предоставлением технической документации.
  • При нарушении или несоблюдении правил пожарной безопасности.

Для каждого типа нарушения предусмотрена определенная ответственность согласно статье КоАП, регулирующий этот вопрос.

Кроме этого отметим, что с 2015 года введены нормы, связанные с обязательным получением лицензии для управляющих компаний.

После 2015 года ни одна компания не может осуществлять подобную деятельность без наличия специального разрешения. Ранее мы рассказывали, кому жаловаться на управляющую компанию ЖКХ.

Многие жители домов даже не подозревают, что всеми вопросами по благоустройству и снабжению занимается управляющая компания.

Однако в некоторых случаях может возникнуть необходимость получения определенных документов или при поиске ответственных лиц возникает вопрос, какая компания выступает в качестве управляющего органа, какой юридический адрес она имеет.

В век современных технологий всю необходимую информацию можно получить, не выходя из дома. Для этого достаточно воспользоваться интернетом.

Процедура определения того, какая управляющая компания у дома, выглядит следующим образом:

  1. Первый шаг определения управляющей компании заключается в посещении специального ресурса, который посвящен этому вопросу – сайт «Реформа ЖКХ». Для этого достаточно в поисковой системе ввести это название, после чего будет выеден необходимый результат.
  2. После перехода на необходимый сайт, находим в верхнем меню вкладку под названием «Мой дом». Пройдя по этой ссылке, открывается страница выбора региона, в котором находится дом. В некоторых случаях сервис автоматически определяет регион, но это не всегда помогает.
  3. После выбора области следует также указать населенный пункт. На сайте есть полный перечень населенных пунктов каждого региона.
  4. Как ранее было отмечено, в больших городах территория разделена между несколькими управляющими компаниями. Определять точно можно только по адресу расположения многоквартирного дома.
  5. После указания адреса расположения дома открывается его подробное описание, в котором есть также наименование того, какая управляющая компания проводит обслуживание.

Можно ли узнать свою управляющую компанию по адресу?

Ответ – только так и определяется то, какая компания отвечает за обслуживание дома.

Полномочия управляющей компании

Деятельность управляющей компании предусматривает то, что она вправе принимать определенные решения.

К основным полномочиям можно отнести:

  1. Заключение договоров с другими организациями, оказывающими определенные услуги, а также на поставку определенных материалов. Примером можно назвать заключение договора на поставку материалов, необходимых для проведения ремонтных работ, контракт на подачу газа и электричества, воды, вывоз отходов, уборку территории.
  2. Ведение финансовой деятельности для расчетов стоимости услуг, выполнение учета оплаты услуг со стороны обладателей имущества. Также управляющая компания проводит фиксацию платежей за предоставленные услуги.
  3. Выполнение технического контГде посмотреть лицензию управляющей компании ЖКХроля. Если при осмотре были выявлены технические нарушения, которые связаны с несоответствием объекта с установленным уровнем пожарной безопасности, а также при других нарушениях может быть принято решение о выполнении ремонтных работ.
    При этом отметим, что компания несет ответственность исключительно на объекты общего пользования. Если при проверке со стороны других органов будут выявлены серьезные нарушения, то ответственность будут нести не собственники квартир многоквартирного дома, а именно управляющая компания.
  4. Проводит хранение важной технической документации.

Стоит отметить также тот момент, что управляющая компания может взаимодействовать с жильцами. При этом полномочия двухстороннего типа: жильцы могут обращаться с официальными требованиями, предложениями, жалобами в письменной форме, управляющая компания также может выдвигать определенные требования в письменном виде к жильцам, к примеру, по своевременной уплате оказанных услуг.

Перед заключением договора на оказание услуг между владельцами многоквартирного дома и управляющей компании должны быть оговорены все полномочия, которые предоставляются обслуживающей организации. При этом они должны быть указаны в договоре.

Как часто это бывает, многие жильцы не участвуют в рассмотрении составленного договора. Этот момент – нарушение установленных правил. Однако есть несколько способов сделать это законно, к примеру, когда жильцы подписываются о предоставлении права решать подобные вопросы председателю многоквартирного дома.

Сразу после подписания заключенного договора на управляющую компанию ложится много обязанностей, к примеру, обеспечение бесперебойной поставки электричества. Поэтому в полномочия входит выбор поставщика энергоносителей и заключение с ними договора без уведомления жильцов.

Если подача энергоносителей или воды не может быть осуществлена по некоторым причинам, то жильцы должны быть заблаговременно проинформированы об этом: при ремонте за 10 суток до начала работ, в других случаях – за одни сутки.

Как назначается управляющая компания?

Еще совсем недавно в рассматриваемой сфере царила своеобразная монополия, которая зависела от застройщиков. Внесенные изменения в процедуру выбора и назначения управляющей организации позволили сделать эту процедуру более гибкой. Все нормы указаны в Жилищном праве и являются правомерными.

Ранее процесс определения управляющей организации заключался в следующем:

  1. Застройщик проводил постройку многоквартирного дома.
  2. Следующим шагом становился выбор управляющей организации застройщиком.
  3. В некоторых случаях дом обслуживала дочерняя компания.
  4. Жильцы не могли повлиять на выбор того, какая организация будет оказывать услуги ЖКХ.

Таким образом, застройщик оказывался в выгодной ситуации, так как мог заключить выгодный договор с управляющей организацией и значительно повысить свой доход. При этом репутация организации, стоимость ее услуг и другие моменты могли не учитываться.

Зачастую жильцы оказывались в ситуации, когда стоимость услуг не соответствовала их качеству, что приводило к необходимости выполнения процедуры расторжения заключенного договора.

Новые установленные правила позволили именно жильцам, которые становятся собственниками многоквартирного дома, проводить выбор управляющей организации.

Этот процесс выглядит следующим образом:

  1. Застройщик перед Где посмотреть лицензию управляющей компании ЖКХсдачей дома проводит открытый конкурс, в котором могут участвовать все официально зарегистрированные УК.
  2. Последующий выбор УК

Источник: http://consult1001.com/zhkh/uznat-upravlyayushhuyu-kompaniyu.html

Лицензия ЖКХ

Согласно существующему закону 2014 года управляющие компании, обслуживающие многоквартирные дома, с 2015 года обязаны проходить обязательное лицензирование и аккредитацию в сфере ЖКХ.

Обязательное лицензирование управляющих компаний проводится с целью подтвердить качество их работы, снизить риск предоставления ненадлежащего ремонтного и прочего сервиса. Работа без лицензии в сфере ЖКХ влечет наложение административного штрафа.

Лицензирование УК находится в сфере органов Росжилнадзора

«ГМП-проект» – компания в Москве, оказывающий юридическую поддержку управляющим компаниям при получении лицензии в сфере ЖКХ, других разрешительных документов в сфере государственного лицензирования.

Услуги компании предполагают комплексное сопровождение на всех этапах лицензирования, в том числе:

  • оформление необходимых документов, правильность и полнота подготовки которых во многом определяют исход лицензирования;
  • помощь в подготовке к аттестационным экзаменам для руководителя УК;
  • помощь в прохождении проверок;
  • подачу документов в качестве официальных представителей заказчика, получение готовой лицензии.

Получение лицензии управляющей компании в сфере ЖКХ при поддержке и помощи компании  «ГМП-проект» в Москве позволяет сэкономить время и силы, значительно повысив шансы на положительный исход лицензирования. Помощь специалистов позволит не только правильно оформить документы, но и убедиться, что УК соответствует государственным требованиям, регламентирующим услуги в сфере ЖКХ.

Где посмотреть лицензию управляющей компании ЖКХ

Требования, предъявляемые к управляющим компаниям

Основной перечень требований, которым должна соответствовать УК, предполагает наличие:

  • статуса юрлица, зарегистрированного на территории РФ (не находиться на грани банкротства или ликвидации);
  • достаточной материальной и технической базы для полноценного оказания услуг;
  • штата квалифицированных сотрудников;
  • соответствия принципам раскрытия и прозрачности информации.

При этом заявитель не должен иметь нареканий со стороны государственных проверяющих органов за последний год, а глава УК не должен иметь судимостей и обязан успешно сдать аттестационный экзамен.

Необходимые документы

Лицензирование деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ возможно начинать при наличии следующей документации:

  • уставные документы, подтверждающие статус компании (в том числе уставы и копии свидетельств о постановке на учет в ЕГРЮЛ и налоговых органах);
  • технические документы на имеющееся оборудование;
  • подтверждение квалификации сотрудников (трудовые книжки, дипломы об образовании, сертификаты);
  • аттестат, подтверждающий прохождение главой управляющей компании аттестационного экзамена Росжилнадзора: аттестационный экзамен представляет собой 200 вопросов с проходным порогом в 86 %. Обязателен к сдаче перед оформлением лицензии ЖКХ.

Лицензия ЖКХ: стоимость

Стоимость лицензии ЖКХ определяется размером госпошлины и затратами на услуги юристов – консультации, оформление и подачу документов, подготовка к аттестациям и проверкам.

Аккредитация управляющих компаний в сфере ЖКХ с оформлением лицензии занимает до 30 дней. Лицензия имеет юридическую силу только на территории того субъекта РФ, где была выдана. Документ бессрочен, но может быть отозван в случае обнаружения систематических нарушений в работе УК.

По закону лицензирование в сфере ЖКХ проходят как уже существующие на момент 2015 года УК, так и только что созданные управляющие компании.

Читать подробнее о лицензии на управление многоквартирными домами тут

Источник: http://lcns.ru/licenzii/litsenziya-zhkkh

Требования к управляющим компаниям для прохождения квалификационного экзамена и получения лицензии

  • Любая управляющая компания, которая осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, обязана осуществлять эти функции после прохождения определенной процедуры, которая именуется лицензированием.
  • Отсутствие документа о лицензировании является прямым запретом на осуществление ухода за постройкой.
  • Поэтому, если вы стоите у истоков открытия своей управляющей организации, вам необходимо ознакомиться со всеми нюансами, которые сопровождают ее дальнейшую деятельность.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва +7 (812) 317-50-97 Санкт-Петербург

Узнайте на нашем сайте о преимуществах и недостатках управляющих компаний перед другими видами управления МКД, а также о том, какие договора она обязана заключить с поставщиками и подрядчиками. Читайте также о процедуре банкротства УК.

Понятие

  1. Само понятие лицензирования существует на территории Российской Федерации достаточно давно.
  2. Существует огромный перечень деятельностей, которые должны подлежать проведению подобной процедуры.
  3. Если углубляться в историю, то с 1 сентября 2014 года в России уже началась выдача лицензий, которая проходила в отношении управляющих организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Читайте также:  Входит ли в арендную плату коммунальные услуги

После того, как пробная выдача показала себя с наилучшей стороны, вышло Постановление Правительства о том, что до 1 мая 2015 года все управляющие компании должны получить лицензию, в противном случае, их ждет закрытие. То же самое касается вновь созданных организаций.

Теперь, прежде чем стать полноправной компанией по осуществлению услуг в отношении дома, лицо, возглавляющее компанию, должно осуществить процедуру лицензирования.

Что от него зависит?

Какие права имеют управляющие компании, получившие лицензию? Так что же такое лицензирование, зачем оно необходимо, а главное, что от него зависит?

Итак, под лицензированием понимается определенная разрешенная государственными органами деятельность, которая может быть выдана как юридическим, так и физическим лицам, а также помогает и обеспечивает права на использование изобретений, которые были запатентованы, технологии, опыта, ноу-хау, предоставляя производственную и коммерческую деятельность.

Кроме того, лицензированием является вид государственного контроля, благодаря которому государство может контролировать качество оказываемых населению услуг. Последние, как раз и относятся к деятельности управляющих организаций.

О том, как лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ может отразиться на собственниках, вы можете узнать из видео:

Как узнать, есть ли лицензия у вашей УК?

  • Безусловно, если вы являетесь жильцами многоквартирного дома, то значит, за вашей постройкой ухаживает соответствующая управляющая компания.
  • Однако, как узнать, имеет ли она лицензию, законно или осуществляет всю свою деятельность без нее.
  • Для этого необходимо знать некоторые способы, которые помогут вам выяснить информацию о наличии или отсутствии лицензии.
  1. Первый способ достаточно прост. Для этого вам необходимо явиться в офис управляющей компании и попросить для ознакомления лицензию. Как правило, этот документ находится на видном месте на стенде информации, и сразу может броситься в глаза. Если же этого документа нет, а управляющая компания отказывается его выдать, ссылаясь на те или иные обстоятельства, это повод уточнить информацию другим образом.
  2. Для этого вы можете обратиться в местную администрацию. Ведь именно данный государственный орган выдает разрешение в отношении управляющей компании на ведение деятельности, а также выпускает ее на рынок услуг ЖКХ. Для этого вы должны явиться лично в местную администрацию, или же отправить заявление по почте. В заявлении вы должны попросить выдать вам информацию о наличии лицензии у той или иной управляющей организации. Также в этом заявлении необходимо указать для чего вам требуется данная информация. Логично написать о том, что вы являетесь жильцом или собственником помещения в многоквартирном доме и хотите получить точную информацию о том, насколько правомерно осуществляется его обслуживание.
  3. Ответ из администрации вы можете получить в течении двух недель.

  4. Существует еще один способ, который подразумевает собой обращение в государственный орган. Вы можете обратиться в Госжилнадзор. Именно этот государственный орган осуществляет выдачу лицензий, а также принимает квалификационный экзамен. Значит, именно этот государственный орган имеет всю информацию, которая сможет расставить все точки над и. Вы можете обратиться в данный орган лично, или же воспользоваться подачей заявления посредством почтовой связи.

Выберите способ, который оптимальный именно для вашей ситуации, и надеемся, что вы сможете получить искомые данные в течение самого ближайшего времени.

Основания для лицензирования

Теперь давайте поговорим о том, какие основания должны быть соблюдены для того, чтобы вам понадобилась лицензия. Во-первых, это открытие управляющей компании.

Многие лица рассматривают такой вид деятельности как хороший бизнес, и, видя, что где-то строится жилой комплекс, а поблизости нет управляющих организаций, стремятся обосноваться и осуществлять деятельность по обслуживанию.

Какая управляющая компания получит лицензию? Вновь созданная управляющая компания, которая была избрана жильцами дома в качестве управленца, и в отношении которой нужно было оформить договор о доверительном управлении, обязана пройти лицензирование деятельности.

Если вы давно на подобном рынке осуществляете управление многоквартирным домом, однако лицензию до 2015 года по каким-то причинам не получили, самое время исправить эту ситуацию и пройти квалификационный экзамен.

Кроме того, основанием может стать невыполненное задание экзамена в прошлый раз.

К сожалению, часто бывает так, что люди, возглавляющие, и обязанные получить лицензию для управляющей компании ЖКХ, совсем не смыслят в том, какой деятельностью они занимаются.

Создав организацию и успешно функционируя в ней, тем не менее, они не могут получить лицензию в виду того, что попросту не прошли экзамен. Поэтому, повторное осуществление подобной процедуры может стать еще одним весомым основанием для получения лицензии.

Узнайте из нашего видео о том, все ли управляющие компании подлежат лицензированию:

Кто выдает?

Кто выдает лицензии управляющим компаниям? Если вам в ближайшем будущем предстоит такая процедура как осуществление лицензирования деятельности своей управляющей организации, вы должны знать, куда вам необходимо обращаться.

Лицензия выдается специальным государственным органом, который правительство наделило полномочиями по выдаче данного документа. Им является госжилнадзор.

  1. Данная организация имеется в каждом районном центре, поэтому, если вы проживаете в поселках городского типа, или же иных населенных пунктах, где нет подобной организации, вы можете обратиться в свой районный центр.
  2. Госжилнадзор не только выдает документы о лицензировании, но и курирует сдачу квалификационного экзамена для лицензирования управляющих компаний ЖКХ.
  3. Данный орган занимается вопросом о выдаче лицензий и тем гражданам, которым с первого раза не удалось получить квалификационный аттестат.
  4. Поэтому, функция Госжилнадзора в данном вопросе достаточно весома, именно поэтому вам необходимо изучить все нюансы сдачи квалификационного экзамена в этом органе.

Основные требования

Что такое лицензионные требования к управляющим компаниям ЖКХ? Какая должна быть управляющая компания? Существует ряд требований, которым она должна отвечать.

  • Только в случае исполнения вышеперечисленных условий аттестат будет выдан в соответствии с нормами закона, а управляющая компания будет допущена до сдачи квалификационного экзамена.
  • В первую очередь офис компании должен располагаться в нежилом помещении, которое отвечает определенным законам и требованиям.
  • Данное помещение необходимо для того, чтобы в нём проводились собрания, принимались граждане с проблемными вопросами, а также для того, чтобы в них ранее без документации осуществляли свою деятельность сотрудники управляющей организации.
  • Второе условие сводится к тому, что осуществлять деятельность в управляющей организации должны определённые сотрудники, которые должны не только осуществлять работу по поддержанию постройки в надлежащем состоянии, но и надлежащим образом обслуживать постройку.
  • К таким сотрудникам относятся бухгалтера, кадровики, секретари, электрики, монтажники, сантехники и так далее.

Третье требование относят к наличию конкретных законных оснований для приобретения оборудования. Любое действие, которое осуществляется по дому, может быть сделано только посредством применения конкретных предметов. Например, уборка, ремонт, облагораживание территории.

Поэтому на начальных этапах своего функционирования управляющая компания должна купить хотя бы минимальное количество оборудования и других предметов, которые помогают содержать дом в ближайшем будущем.

Руководители данной организации должны иметь документы, которые свидетельствуют о том, что они проходил курсы повышения квалификации и в общем имеют высшее образование.

Приветствуется образование высшее юридическое, или менеджмент.

Также, Госжилнадзор надлежащим образом проверит, соблюдаются ли данными организациями стандарты раскрытия информации.

Это значит, что деятельность компаний должна отвечать закону о защите информации.

Не нужно думать о том, что вышеперечисленные условия необходимо соблюдать только для того, чтобы получить лицензирование.

На самом деле, лицензия может быть отозвана в любую минуту, если Госжилнадзором будет установлено, что требования не исполняются, а компания осуществляет свою деятельность спустя рукава.

Множество нормативно-правовых актов в нашем законодательстве посвящены вопросу получения данного документа.

Существует Федеральный закон, который полностью посвящен проблеме лицензирования управляющих компаний. Это закон № 255 ФЗ от 21 июля 2014 года. Данный нормативно правовой акт освещает все необходимые вопросы, связанные с лицензированием, нюансами и проблемами процедуры.

Кроме данного нормативного правового акта на сегодняшний день действует и Постановление Правительства № 1110 от 28 октября 14 года. Здесь подробно описываются вопросы лицензирования предпринимательской деятельности, которая актуальна в сфере управления многоквартирным домом.

Поэтому данный нормативно-правовой акт также должен быть изучен руководителем управляющей организации для того, чтобы максимально понятно осознавать, как проводится данная деятельность, которая актуальна в сфере управления многоквартирным домом.

Этапы получения

Теперь давайте познакомимся с этапами проведения действий по получению лицензии. В первую очередь управляющей компании необходимо надлежащим образом зарегистрироваться.

Для этого она должна подать заявление в администрацию, жилищную инспекцию, госжилнадзор, а также иные государственные органы для того, чтобы быть оформленной.

После этого управляющая компания должна найти недвижимое имущество, которое будет обслуживать. Это может быть многоквартирный дом или целый комплекс. Как только будет составлен договор с собственниками помещений об оказание услуг, можно проходить к вопросу лицензирования.

В первую очередь необходимо подать соответствующее заявление в госжилнадзор, где руководитель управляющей организации попросит о допуске к квалификационному экзамену.

По факту рассмотрения заявки и проверки компании на соответствие всем условиям, орган может либо разрешить подобные действия и назначить дату прохождения, либо запретить.

Если вы были допущены до квалификационного экзамена, то в назначенный день вы должны явиться в организацию. Там вы регистрируетесь, получаете допуск.

  1. Проходите компьютерное тестирование, при этом, результат вам становится известен сразу же по факту прохождении экзамена.
  2. Результаты оцениваются комиссией, после чего выносится решение о выдаче или невыдаче вам соответствующего документа.
  3. Далее вам выдается квалификационный аттестат, который свидетельствует о том, что вы прошли процедуру лицензирования.
  4. После этого управляющие компании, которые стали обладателями подобного документа могут осуществлять свою деятельность в полном объёме, а также заносятся в соответствующий реестр.

Так должна выглядеть идеальная процедура получения аттестата. На деле же возникает ряд нюансов и проблемных вопросов, которые необходимо изучить.

Квалификационный экзамен

Подробнее поговорим о квалификационном экзамене. Данная процедура проходит в форме тестирования. Для этого лицо должно явиться в указанный срок в отделение Госжилнадзора, именно там оно подает свой паспорт, для того чтобы его зарегистрировали для прохождения экзамена.

После этого лицо садится за компьютер, где включается специальная программа и за установленный промежуток времени обязано ответить на определенное количество вопросов.

Как правило, число вопросов составляет 56, а время, которое дается для ответа на них равно одному часу. После того, как вы ответили на все имеющиеся вопросы, ваш результат отправляется на изучение комиссии.

Комиссия строго оценивает полученные ответы, смотрит на их правильность, а также на количество данных ответов. Если вы проходите, и становитесь обладателем аттестата, то вас оповещают об этом.

Читайте также:  Что включено в квитанцию по оплате жкх

Если у комиссии есть какие-либо вопросы к вам, или же они находятся в раздумьях о том, какое решение принять в отношении вас, также оповестят об этом.

Лицензионный контроль в сфере ЖКХ

Теперь поговорим о том, как функционирует комиссия, которая принимает результат экзамена. Как правило, в комиссию входят от 3 до 5 человек, и все они должны быть работниками жилищной сферы.

Они должны хорошо ориентироваться в вопросах оказания услуг ЖКХ, а также иметь соответствующий опыт для того, чтобы проверить правильность данных вами ответов.

Кроме того, сотрудники комиссии могут вызвать вас и побеседовать в индивидуальном порядке для того, чтобы выяснить, насколько правильно и верно вы давали определенное количество ответов.

Комиссия оценивает в общем и беседу, которая была проведена с руководителем управляющей организации, а также полученные результаты. Общее впечатление суммируется и делается вывод о том, можно ли присвоить вашей компании лицензию или нет.

Стоит отметить, что в данной комиссии должны работать всегда только незаинтересованные лица. Это значит, что в ней не могут находиться ваши родственники, друзья, а также работники конкурирующих управляющих организации.

  • Это значит, что решение будет вынесено непредвзято, в соответствии с реально полученными результатами.
  • Поэтому, если же вы надеетесь на так называемый блат, или наоборот, боитесь, что к вам отнесутся предвзято, то можете не опасаться, госжилнадзор тщательно наблюдает за тем, чтобы результаты проведенного квалификационного экзамена соответствовали всем нормам.
  • А если вы посчитаете, что решение в отношении вас было принято неверно, поднимаются архивы, протокол экзамена, результаты, и вполне возможно, если вы окажетесь правы, решение в отношении вас поменяют.

Если вы до сих пор не прошли процедуру лицензирования своей управляющей компании, то самое время это сделать. В скором времени государство введет штраф за то, что вы не удосужились осуществить подобную процедуру в установленные законом сроки.

  1. Поэтому, попытайтесь как можно быстрее исправить ситуацию, тем более, что данная процедура не требует особых навыков, а также особого образования.
  2. Если вы работаете в данной сфере, добросовестно выполняете свои обязанности, а также отвечаете всем условиям, которые прописаны в этой статье, то вы без труда получите лицензию и будете дальше успешно осуществлять свою деятельность по управлению домом.
  3. О плюсах и минусах лицензированных управляющих компаний узнайте из этого ролика:

Источник: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/litsenzirovanie.html

Лицензия ЖКХ (МКД)

Вы — Управляющая жилищная компания, работающая в сфере жилищно-коммунального хозяйства?
Вы – Юридическое лицо или Индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирными домами?
Вы – представители Жилищного Кооператива или Товарищества Собственников Жилья?
Тогда эта информация для вас!
С 1 сентября 2014 года законодательством Российской Федерации было запрещаено ведение предпринимательской деятельности в сферы ЖКХ по управлению МКД без лицензии УК ЖКХ. В связи с этим были внесены существенные изменения в Жилищный кодекс РФ, в законодательство, регламентирующее лицензирование, и в другие законодательные акты.

  • Для того, чтобы управлять в сфере ЖКХ на законных основаниях, организациям необходимо получить лицензию управляющей компании ЖКХ.
  • Чтобы получить лицензию УК ЖКХ (МКД), необходимо подать заявление и комплект документов в лицензионную комиссию, затем, если ваша организация соответствует всем требованиям, прописанным в законодательстве, комиссия примет положительное решение.

Организации и должностные лица, работающие в данной отрасли без лицензии УК ЖКХ, согласно действующему законодательству, будут подвергнуты штрафным санкциям.

Основные требования для получения лицензии УК ЖКХ:

  1. Вы должны быть зарегистрированы как юридическое лицо или индивидуальный предприниматель в субъектах Российской Федерации. ИП и организации, зарегистрированные на территории других государств, не могут получить лицензию УК ЖКХ.

  2. Ответственные лица Вашей организации, проходят обучение, сдают экзамен и получают квалификационный аттестат.

  3. Отсутствие у должностных лиц вашей организации судимостей за экономические преступления, за преступления любой тяжести – обязательное условие для получения лицензии ЖКХ.

  4. Вашей компании нет в реестре организаций, у которых аннулировали лицензию ЖКХ или к которым была применена дисквалификация.

Организация получает лицензию УК ЖКХ в том регионе РФ, где предполагает работать. В случае расширения сферы деятельности в жилищно-коммунальное хозяйство другого субъекта страны, компании необходимо обратиться в лицензионную комиссию данного региона для получения соответствующей лицензии ЖКХ.
Срок действия лицензии ЖКХ не ограничен. Но в случае нарушения требований законодательства, предъявляемым лицензиатам, по решению суда лицензия может быть аннулирована. Чтобы получить лицензию управляющей компании ЖКХ вам достаточно обратиться к команде профессионалов, которая занимается лицензированием на протяжении ряда лет!
Наша компания поможет вам подготовить требуемые документы и предоставит их в лицензирующие органы; проведет обучение сотрудников, подготовит к аттестации.

Мы окажем вам полную поддержку и содействие в получении лицензии управляющей компании ЖКХ!

Источник: https://docp.ru/license/gkh.php

Лицензирование управляющих организаций — Портал ЖКХ Архангельской области

Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» утверждено Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

  • Положение устанавливает порядок лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляемой управляющей организацией.
  • Лицензирующими органами определены органы государственного жилищного надзора, лицензии будут выдаваться на основании решения лицензионной комиссии.
  • Лицензионными требованиями, предъявляемыми к соискателю лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами являются:
  1. а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
  2. б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
  3. в) соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации:
  • регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации;
  • наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата;
  • отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
  • отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии;
  • отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии;
  • соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для получения лицензии должностному лицу соискателя лицензии необходимо сдать квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат в соответствии со статьей 202 Жилищного кодекса Российской Федерации. Порядок проведения квалификационного экзамена и перечень вопросов, предлагаемых претендентам на квалификационном экзамене, утвержден приказом Минстроя России от 28 октября 2014 года № 659/пр.

График проведения квалификационных экзаменов утверждается решением лицензионной комиссии и подлежит опубликованию в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты субъекта Российской Федерации и размещению на официальном сайте органа государственного жилищного надзора в сети «Интернет».

Заявление о сдаче квалификационного экзамена подается претендентом непосредственно в лицензионную комиссию либо может быть направлено с использованием информационно-коммуникационных технологий (в электронной форме). При направлении заявления в форме электронного документа оно должно быть заверено в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения в области электронного документооборота.

К квалификационному экзамену допускается претендент, информация о котором не содержится в реестре дисквалифицированных лиц. Квалификационный экзамен проводится в форме компьютерного тестирования. Индивидуальный набор тестов состоит из 100 вопросов.

Общее время для ответов на все вопросы индивидуального набора тестов составляет не более 120 минут. Претендент, получивший за ответы на все вопросы индивидуального набора тестов менее 86 процентов максимально возможного количества баллов, считается не сдавшим квалификационный экзамен.

Результаты квалификационного экзамена объявляются лицензионной комиссией не позднее 5 рабочих дней с даты его проведения. Количество попыток сдачи квалификационного экзамена для претендента не ограничивается. За прием квалификационного экзамена плата с претендента не взимается.

Квалификационный аттестат выдается на срок пять лет. Квалификационный аттестат аннулируется в случае:

  • 1) получения квалификационного аттестата с использованием подложных документов;
  • 2) внесения сведений о должностном лице лицензиата в реестр дисквалифицированных лиц;
  • 3) вступления в законную силу приговора суда в отношении должностного лица лицензиата, предусматривающего наказание за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

Заявление о предоставлении лицензии и прилагаемые к нему документы подаются в инспекцию в установленном законодательством порядке. Сведения, содержащиеся в представленных соискателем лицензии заявлении о предоставлении лицензии и документах, подлежат проверке.

Решение о выдаче лицензии или об отказе в ее предоставлении будет принимать лицензионная комиссия, состав которой утверждается Губернатором Архангельской области.

Срок оформления распоряжения лицензирующего органа с учетом сроков, необходимых для принятия лицензионной комиссией решения, не может превышать 45 рабочих дней со дня приема заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов.

Лицензирующий орган формирует и ведет реестр лицензий субъекта Российской Федерации, в котором содержатся сведения о лицензиате, наименование субъекта РФ, на территории которого действует лицензия, реквизиты приказа (распоряжения) лицензирующего органа о предоставлении лицензии, адреса многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

За предоставление или переоформление лицензирующим органом лицензии, а также за выдачу дубликата лицензии уплачивается государственная пошлина в размере и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (подпункт 134 пункта 1 статьи 333.33 Налогового Кодекса РФ):

  • за предоставление лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами – 30 000 рублей;
  • за переоформление лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами – 5 000 рублей;
  • за предоставление (выдачу) дубликата лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами – 5 000 рублей.
  1. Основанием для отказа в предоставлении лицензии является установленное в ходе проверки заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов несоответствие соискателя лицензии лицензионным требованиям, наличие в представленных соискателем лицензии заявлении о предоставлении лицензии и (или) прилагаемых к нему документах недостоверной или искаженной информации.
  2. После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.
  3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии на ее осуществление, влечет наложение административного штрафа: на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей – от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц – от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

Источник: https://gkh.dvinaland.ru/knowledge/informatsiya_gzhi/litsenzirovanie_upravlyayushchikh_organizatsiy_GZHI/

Ссылка на основную публикацию