Индивидуальное отопление в многоквартирном доме как выглядит

Индивидуальное отопление в квартире

Автономное отопление в многоквартирном доме позволяет избежать проблем с теплом в зимний период. Можно в течение всего года поддерживать желаемую температуру в помещении и не зависеть от «плановых» (и «неплановых») отключений горячей воды. Потребитель получает столько тепла, сколько ему необходимо. Это дает возможность использовать энергоносители максимально рациональным способом и неплохо сэкономить.

Статистика показывает, что в автономной отопительной системе экономия увеличивается в два раза, при нагреве воды — в три раза. Соответственно, конкретный потребитель тратит на отопление в два-три раза меньше средств, чем при централизованной системе, на горячее водоснабжение его расходы снижаются в три — пять раз.

С чего начать

Начинаем с правовой базы. Необходимо четко знать, что говорит законодательство об отключении от центральной системы теплоснабжения и установке индивидуальной. Зачастую местная администрация, ссылаясь на ст. 190 ФЗ. отказывает жильцам. В суде такой отказ посчитают необоснованным.

В Российском законодательстве кроме Федерального закона N 190 «О теплоснабжении» существует Постановление Правительства N 307 от 16.04., рассматривающее порядок подключения систем теплоснабжения.

В нем указывается перечень индивидуальных источников тепловой энергии, не отвечающих определенным требованиям и запрещенных по этой причине для установки в многоквартирных домах.

Это означает, что законодательство не запрещает использование индивидуального отопления с применением современных отопительных котлов, соответствующих указанным требованиям. Данный вопрос уже не раз рассматривался судами общей юрисдикции. Отказ органов местного самоуправления, основанный на ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении», признается незаконным.

Необходимые документы

Таким образом, чтобы отказаться от услуги центрального отопления и переключиться на индивидуальное, необходимо собрать пакет документов согласно ст. 26 ЖК РФ о проведении переустройства жилого помещения.

В пакет документов входят:

• заявление о переустройстве
• технический паспорт помещения
• правоустанавливающие документы на жилье (подлинники или копии, засвидетельствованные нотариально)
• проект переустройства жилого помещения,
• согласие всех членов семьи, представленное в письменной форме
• заключение органов по охране памятников архитектуры о возможности проведения переустройства помещения.

Документация при отоплении газом

Управляющая компания, после рассмотрения заявления, предоставляет письмо о разрешении на отключение вашей квартиры от центрального отопления. Это письмо необходимо для заказа технических условий (ТУ) на установку индивидуального отопления. Если планируется подключить газ (установить газовый котел) необходимо адресовать обращение в службу газа.

Техусловия выдаются в течение десяти дней. В случае отказа по причине отсутствия «технической возможности» имейте в виду, что такой ответ допустим только в регионах, где отсутствует газ и нет возможности приобрести его в баллонах.

После приобретения сертифицированного котла следует обратиться в проектную организацию. Она подготовит проект на установку котла с учетом технических условий и возможностей.

Получив проектную документацию, направляемся с ней в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО). Там вам выдается акт о пожарной безопасности проекта. При необходимости делается проект для дымохода.

Затем вся документация проходит согласование в администрации. Заключение о согласовании (или отказе) принимается в течение 45 календарных дней. Отказ в переустройстве помещения происходит на основании ст. 27 ЖК РФ (случай непредставления всех документов). Отказ можно также обжаловать в суде.

Это — основная схема того, как подготовить проект и узаконить переход на автономное отопление. Перечень всех документов может отличаться в разных регионах. Более точную информацию вам дадут непосредственно в администрации вашего района.

Как сделать расчет

Комфортная температура в квартире будет держаться при правильной установке системы отопления. Для этого необходимо точно произвести все расчеты, которые будут зависеть от площади помещения (S) и от мощности котла (W) на 10 м². Необходимо учесть и климатические особенности региона. Например, для Подмосковья удельная мощность составляет от одного до полутора кВт в северных районах — от полутора до двух кВт в южных регионах — от 0,7 до одного кВт.

Мощность отопительного котла рассчитывается по формуле: кот. = S W уд. / 10. Этот простой расчет поможет выбрать необходимый для квартиры котел.

Расчет отопления зависит также от схемы и вида отопительной системы. Оптимальный вариант для квартиры — двухтрубная система. Она сложнее и дороже, чем однотрубная. но и качество отопления будет выше. Все батареи, от первой до последней, будут равномерно нагреваться. Однотрубная система подходит только для небольшого количества радиаторов.

Выбор котла

Определившись с мощностью оборудования, необходимой для конкретного помещения, переходим к выбору типа котла. Он может быть одноконтурным (только для отопления) или двухконтурным (отопление + горячее водоснабжение).

Далее, определяемся с видом топлива. Основная часть расходов будет уходить именно на него. Котлы бывают однотопливные (работа на одном виде топлива, например, газовые котлы или электрокотлы ) и комбинированного типа (сочетают в себе работу на разных видах топлива, например, газ и электричество, или газ, жидкое топливо и электричество).

Последнее, что обязательно учитывается при выборе котла, — это материал его изготовления, который влияет на продолжительность службы оборудования. Зачастую котлы изготавливают из стали или чугуна. Они довольно тяжелые, что затрудняет их установку, но при этом у них большой срок службы.

Газовый котел

Индивидуальное отопление газом — наиболее популярно, так как газ сегодня — самый дешевый вид топлива. Газовый настенный котел с камерой сгорания закрытого типа, по мнению специалистов, — лучший вариант для отопления жилья. Он обладает горизонтальной системой дымоотвода, благодаря которой дымовые газы выходят на улицу.

К преимуществам газового отопления относятся:

• многоуровневая система безопасности
• возможность использования в небольшой квартире, так как котел занимает мало места
• бесшумная работа
• поддержка необходимой температуры в помещении, независимо от давления газа
• доступная цена.

Электрический котел

Обогрев квартиры электричеством может быть либо основным, либо дополнительным способом отопления. Система легко монтируется и проста в использовании, занимает мало места. Монтаж котла и труб доступны по цене. Электрические котлы подразделяются на напольные и настенные.

Отопление при помощи электричества востребовано менее, чем отопление газом, но, считается, что в скором будущем этот вид топлива станет самым популярным. У электрических котлов есть свои преимущества:

• бесшумность
• гигиеничность
• соответствие техническим и эстетическим требованиям
• эффективность
• экономичность
• возможность выбрать необходимый режим для каждой комнаты.

Выбор труб

Популярные на сегодняшний день трубы из полипропилена не всегда можно установить в системе индивидуального отопления. Рабочая температура полипропилена — не более 95 °C.

У твердотопливных котлов температура теплоносителя на выходе достигает более 100 °C.

Поэтому, если в отоплении применяется твердотопливный котел, то лучшим вариантом станут металлические трубы.

На количество труб влияет схема разводки. Для двухтрубной системы материала понадобится больше, чем для однотрубной.

Выбор радиаторов

Наиболее подходящий вариант для автономного отопления — секционные батареи.

На длину радиатора влияет качество теплоотдачи одной секции, которая зависит, в свою очередь, от материала изготовления. Одна чугунная секция.

к примеру, отдает 110 ватт тепла, стальная — 85 ватт, алюминиевая — от 175 до 199 ватт, теплоотдача одной секции у биметаллических радиаторов составляет 199 ватт.

Чтобы вычислить площадь, обогреваемую одной секцией при высоте потолка 2,7 м, нужно разделить показатель теплоотдачи секции на 100. Так, например, секция чугунной батареи обогревает 1,1 м². В зависимости от размеров комнаты можно вычислить количество секций для радиатора.

Нюансы, которые могут присутствовать при расчете количества секций в комнате:

• в комнате угловой, или имеющей выход на балкон прибавляется 2−3 секции
• декоративная панель. закрывающая батарею, на 15% уменьшает теплоотдачу
• ниша под подоконником, в которую устанавливают радиатор, на 10% уменьшает отдачу тепла
• окна из многокамерного профиля, наоборот, делают комнату теплее
• утепленные стены и пол хорошо сохраняют температуру в помещении.

Установка отопления в квартире

Провести индивидуальное отопление своими руками можно, но желательно это делать только на завершающем этапе, когда устанавливаются радиаторы и подводятся трубы. Все остальные действия (монтаж котла, установку вспомогательного оборудования, подвод газа, прокладку стояков) лучше предоставить профессионалам.

После установки системы отопления необходимо проверить ее на герметичность. Самый достоверный, но и рискованный способ это сделать — наполнить систему теплоносителем. В случае если система сделана неверно, произойдет утечка, что потребует ликвидации ее последствий. Утечки, в основном, находятся в местах соединения секций радиатора или труб.

Цена вопроса

Стоимость установки индивидуальной системы отопления складывается из размеров квартиры, выбора материалов, котла, труб, схемы отопления (однотрубная или двухтрубная). Так, например, в Москве за переход на индивидуальное отопление придется отдать как минимум 2000 у.е. Все зависит от сложности и объема работ.

Итак, установка автономной системы отопления позволит значительно сэкономить при оплате услуг ЖКХ. При этом за меньшие деньги можно создать в своей квартире наибольший комфорт.

Пошаговая установка индивидуального отопления в квартире

• Материалы и инструменты для монтажа
• Подключение системы отопления к магистрали
• Виды радиаторов для отопления
  • Биметаллические радиаторы и приборы из алюминия
• Как выбрать радиатор?

Многим знакома такая проблема, как холодные или чуть теплые батареи отопления в квартире.

Это особенно заметно в зимние морозные дни. Централизованная отопительная система не всегда может обеспечить комфортный микроклимат, но добиться этого можно и другим способом. Речь идет об установке индивидуальной системы отопления в квартире, которая стала возможной не так давно.

Она состоит из отопительного котла (как правило, газового), полимерных или стальных труб и батарей, подключаемых к магистрали.

При выборе радиатора стоит оценить все положительный и отрицательные стороны данного оборудования.

Материалы и инструменты для монтажа

Чтобы подсоединить радиаторы отопления, необходимо приготовить такие материалы и инструменты:

1. Радиаторы отопления выбранного типа.
2. Кран-байпас для перекрытия магистрали при необходимости.
3. соединительные детали, без которых установка просто невозможна. Это муфты, уголки, ниппели, переходники. Не забываем, что для алюминиевого оборудования брать соединительные элементы из меди нельзя.
4. Кран «американка».
5. Запорный радиаторный кран.
6. Разводной ключ.
7. Кран Маевского.
8. Пакля, герметик, уплотнительная лента для герметизации.

Установка начинается с разметки поверхности стен для монтажа батарей. В стену при помощи перфоратора вбиваются специальные крюки в количестве одной штуки на квадратный м батареи.

Крюки имеют различный размер в зависимости от того, какого типа радиатор будет монтироваться. Сначала надо сделать разметку, проверить, чтобы батареи навешивались на крюки, только после этого можно их вбивать в стену.

Радиатор отопления должен крепиться надежно.

После этого полностью перекрывается контур индивидуального отопления, из системы сливается вода. Для этой процедуры может понадобиться насос. После можно приступать к монтажу радиатора.

Источник: https://www.restart24.ru/otoplenie/individualnoe-otoplenie-v-kvartire-stoimost-2.html

Как законно установить индивидуальное отопление в квартире

Индивидуальное отопление в квартире – наличие в жилом помещении отдельного газового котла, используемого для обогревания одного жилого помещения. Используется отдельно от центральной системы и независимо от нее. Учитывая большой список преимуществ, индивидуальные системы отопления активно устанавливаются в квартирах в новостройках.

Возможности установки

Таблица № 1 «Что может повлиять на выбор»

Преимущества	Недостатки
Доступ к регулированию температуры внутри помещения, независимо от общего отопительного сезона. Когда в других квартирах будет незавидно низкая температура, собственник индивидуальной системы будет создавать в своем доме уют.	Необходимо обратить внимание на выделение отдельной комнаты для котельной. Примерная площадь – 6 квадратов.
Равномерное распределение тепла во всех квартирах одновременно. Доступна система автоматического регулирования в зависимости от времени суток.	Большая стоимость самого оборудования и отдельного котла отопления. Но эти деньги на протяжении 8 – 10 месяцев будут возвращены за счет экономии на коммунальных платежах.
Экономия, поскольку при таком методе обогрева жилья сумма расходов снижается примерно в два-три раза.	Бюрократия, которая обязывает желающего владельца обойти несколько инстанций с целью сбора необходимых документов и разрешений. Если недвижимость полностью соответствует установленным требованиям, то оформление документации займет до двух – трех месяцев.
Длительный срок эксплуатации, который в зависимости от производителя может варьироваться в пределах 15 – 20 лет.	Не каждая квартира подойдет для установления персональной системы обогрева.
Безопасность, которая имеет защиту от детей, а также нет экологического вреда для жильцов недвижимости.
Простота эксплуатации.

Алгоритм получения разрешения

Второй шаг – незначительная перепланировка собственности, которая заключается в изготовлении новых документов на газовую систему. Для этого человеку понадобится собрать следующий пакет документов:

• собственноручное заявление на отказ от центрального отопления и на установление индивидуальной отопительной системы (законодательством предусмотрена строгая форма обращения, которую можно скачать из сети интернет или же, получить в компетентной организации);
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• выписка из ЕГРП, в которой значится информация о собственнике недвижимости;
• письменное согласие каждого совершеннолетнего жильца недвижимости на осуществление перепланировки недвижимой собственности;
• техническая документация на собственность;
• проект, который необходим для организации отдельного отопления;
• разрешение городской администрации на изменение планировки недвижимости (предоставляется в архитектурном отделе, который оценивает историческую ценность объекта, а также возможный риск для других жильцов дома и соседних недвижимых объектов).

Какие шаги необходимо пройти заявителю до фактического получения желаемой системы:

1. оформление разрешения на перепланировку;
2. удовлетворение заявления на отключение жилья от центральной системы;
3. обращение в газовую компанию со всем пакетом необходимых документов;
4. если будет получено положительное решение, то владелец квартиры может оформлять покупку котла, соответствующего требованиям сертификата;
5. привлечение к процедуре специальной бригады, уполномоченной оборудовать котел и дополнительные индивидуальные системы;
6. подключение приобретенного оборудования;
7. привлечение пожарного специалиста, подтверждающего, что монтаж выполнен правильно и, что нет угрозы от использования нового механизма (привлечь пожарную службу можно через ТСЖ – товарищество собственников жилья);
8. на основании проведенной пожарными проверки составляется Акт, который на протяжении суток передается в администрацию (если день установки – выходной, то в следующий рабочий день);
9. администрация готовит разрешение на переход от центральной системы на индивидуальный обогрев (только после этого можно начинать пользоваться новой системой отопления).

Какие приборы потребуются

Газовые компании активно предлагают владельцам домов и квартир перейти на отдельное отопление, но никто не предупреждает, с какими сложностями придется столкнуться претенденту на индивидуальный обогрев. Так, пользователю доведется потратить деньги на следующее оборудование:

• котел (при предоставлении разрешения человеку будут предложены параметры обогревательного прибора, который можно установить в конкретной квартире, с учетом технических особенностей жилья);
• счетчики и другие элементы расчета расхода газа на обогрев жилья;
• отдельная система для захвата воздуха снаружи, что обеспечивает защиту воздушного пространства внутри помещения;
• трубы, необходимые для отвода объектов сгорания.

Схема отопления

Как правило, на практике используется двухтрубная система, которая является более эффективной и удобной. Трубы такой категории – малого объема, поэтому выглядят эстетически в квартире. Важное преимущество – установка отдельных систем для отопления, что позволяет временно демонтировать части труб для ремонта или замены, без вреда для общей системы обогрева.

Виды отопления

Стоимость услуг и особенности эксплуатации оборудования будут зависеть от вида системы обогрева.

Газовая

Предстоит принимать во внимание следующие особенности оборудования:

1. устанавливается газовый котел;
2. предпочтение должно отдаваться настенным экземплярам с закрытыми горелками;
3. такие котлы, учитывая, что они используются в небольших квартирах, не потребляют воздух из помещения, а также не нуждаются в дымоотводной системе;
4. оборудование отличается компактностью;
5. котлы доступны к использованию на протяжении всего года, обладают хорошей мощностью;
6. возможность приобретения двухконтурного котла, который дополнительно позволяет подогревать воду, что значительно экономит оплату жилищно-коммунальных услуг;
7. перед установкой собственник самостоятельно выбирает, будет ли использован одноконтурный или двухконтурный котел (предстоит отобразить желаемый вид в заявлении на получение разрешения);
8. обязательно соблюдение ряда требований к объекту недвижимости.

Котел может быть установлен в комнате площадью свыше 4 квадратов, хотя бы с одним окном, ширина входной двери – 80 и больше см. Установка происходит на стене из негорючих материалов с установлением расстояния до ближайших газовых оборудований – 3 метра.

Электрический

Альтернативный способ обогрева, который не требует приобретения специального котла. Заключается система в отоплении в установке инфракрасного или электрического пола по всей квартире или в отдельных комнатах.

Краткий обзор производителей

Как уже отмечалось выше, во время оформления разрешения на установку индивидуальной отопительной системы, в разрешении указывается перечень требований, выдвигаемых к котлам и к отопительным системам.

Таблица № 2 «Основные предложения на отечественном рынке оборудования»

Наименование компании	Краткий обзор
Авераж	Это украинская компания, которая успешно изготавливает оборудование на основании европейских технологий. Обладает котел значительной экономией, а также относительно малой стоимостью системы. В среднем цена варьируется в пределах 18 тысяч рублей.
Аристон	Лучший производитель одноконтурных систем от итальянского производителя. Относится к бюджетной ячейке рынка оборудования.
Беретта	Производство газовых котлов бюджетного сегмента, которые чаще всего используются на территории России.
Виссман	Немецкие фирмы продолжают радовать пользователей своей эффективностью. Поэтому в России легко можно отыскать изделия компании по доступной цене с выбором различных модификаций и видов. Доступны пользователям двухконтурные и одноконтурные котлы.
Ваилант	Организация предлагает продажу оборудования разной мощности, начиная от малых показателей и, заканчивая изделиями для больших жилых помещений.

Примерные затраты в 2019 году

• стоимость установки радиатора (удобно, что такие котлы позволяют установить любую категорию радиатора) – полторы тысячи рублей;
• монтажные работы всей системы – до 6 тысяч;
• стоимость работ по установке пускового оборудования – в пределах пяти тысяч рублей.

Дополнительно придется оплатить государственную пошлину и услуги разрешительных организаций, которые будут проверять документацию и готовить разрешения для владельца. В зависимости от региона, сложности измененного проекта и параметров недвижимости, за прохождение всех бюрократических стадий человеку придется заплатить 10 – 15 тысяч рублей.

Дополнительно к этой стоимости предстоит добавить цену котла, которая зависит от категории оборудования. Всего допускается использование следующих видов изделий:

1. газовые – в пределах 20 000 – 25 000 рублей;
2. электрические – в среднем восемь тысяч;
3. конденсационные – до 30 тысяч.

Несмотря на большие затраты, эта цена будет компенсирована уже через полгода после начала пользования системой.

Согласно отзывам пользователей, большинство семей довольны сделанным выбором и тем, что они перешли на индивидуальное отопление. Главное в этом деле правильно подойти к выбору оборудования и к определению комнаты, в которой будет располагаться мини котельная. Лучше не экономить.

Если уж принято решение изменить способ обогрева, то нужно делать это на совесть. Второе правило – привлечение компетентной организации, которая сможет правильно и быстро смонтировать котел и дополнительное оборудование. Наличие даже малейших ошибок или риска для дома и жильцов квартиры исключит возможность получения разрешения на эксплуатацию системы.

В таком случае, деньги будут утеряны и придется пользоваться центральным отоплением.

Источник: https://law03.ru/housing/article/individualnoe-otoplenie-v-kvartire

Индивидуальное отопление квартиры: плюсы и минусы, разрешение, сравнение

В последние годы все больше и больше людей решают перейти от центрального отопления квартиры к индивидуальному. Это обусловлено многими причинами: перебои передачи тепла, незастрахованность от аварийных ситуаций, высокая стоимость коммунальных услуг, невозможность регулирования температуры самостоятельно. Итак, если у вас появилось желание установить в своей квартире автономную систему отопления, то насколько реально ли это? Какие существуют варианты и какой из них подходит именно вам?

Индивидуальное отопление в квартире: возможно ли?

Конечно, это возможно. Однако следует учесть, что установка индивидуальной системы обогревания имеет свои преимущества и недостатки.

Среди явных плюсов можно выделить:

• Возможность индивидуального обогрева квартиры в межсезонье, когда центральное отопление еще не запущено, а температура окружающей среды отличается большими суточными колебаниями.
• Возможность поддерживать необходимый уровень нагрева во всех комнатах, в том числе в зависимости от времени суток.
• Снижение затрат на обогрев жилья в среднем в 2-3 раза при соблюдении определённых условий.
• Так как риск гидроударов у автономной системы отсутствует и нет «загрязненного» теплоносителя, вы свободны в выборе радиаторов.
• Долгий срок службы оборудования.
• Безопасность, простота эксплуатации оборудования.

Минусы установки автономной системы отопления квартиры:

• Необходимо выделить отдельное оборудованное помещение для мини-котельной.
• Большие затраты на установку и монтаж.
• Сложность оформления: придется обойти немало инстанций и собрать приличную стопку документов для отключения он центральной системы отопления и разрешения подключить индивидуальную
• Ответственность за установку, эксплуатацию и безопасную работу агрегата ложится на хозяина квартиры.

Разрешение на индивидуальное отопление. Пошаговая инструкция

Помимо выделения оборудованного помещения, о котором уже говорилось выше, необходимо будет также провести некоторую перепланировку помещения квартиры для организации индивидуального отопления, которую невозможно сделать без соответствующего плана и подтверждающих документов, перечень которых утвержден в ст. 26 ЖК РФ «Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».

Вам понадобятся следующие документы:

• Заявление-ходатайство о желаемом проведении переустройстве жилого помещения, установленное Правительством РФ.
• Документ о праве владения квартирой.
• Письменное согласие всех жильцов, прописанных в квартире на проведение реконструкции отопительной системы.
• Технический паспорт квартиры.
• Проект переустройства по установленной форме.
• Заключение из отдела по охране архитектурных памятников о допустимости работ по переустройству квартиры.

Первым делом следует отправить в местное газораспределяющее предприятие разрешение на отключение квартиры от центрального отопления, полученное на основании вышеперечисленных документов. В случае положительного ответа, приобретается сертифицированный греющий котел. Затем следует обращение в проектное бюро для подготовки плана установки необходимого оборудования.

После получения разрешения перехода на индивидуальную систему отопления от ТСЖ и акта из пожарной службы, в котором подтверждена безопасность разработанного проекта. Все документы направляются в администрацию, где в течении 45 рассматривается возможность перехода квартиры с центральной системы отопления на автономную.

Газовое отопление квартиры

Данная система функционирует благодаря котлу, который работает на газе. Для квартир выбирается настенный вариант с закрытой горелкой, он не будет потреблять воздух из помещения и не потребует дымоотводной системы. Это довольно компактный, но мощный прибор. Главное его достоинство заключается в возможности эксплуатации в любое время года, он всегда готов к использованию. Помимо этого, цена газа как топлива достаточно невелика.

Газовый котел может быть двух видов: одноконтурные и двухконтурные. Вторые, помимо отопления, обеспечивают нагрев проточной воды.

Это явный плюс, так как проблема отключения горячей воды вам больше не грозит.

Необходимо указать вид устанавливаемого вами котла при подаче заявления на установку автономной системы отопления в квартире, чтобы получить разрешение на отключение жилья от ГВС (горячего водоснабжения).

Однако помещение, в котором будет производиться установка котла, не всегда совпадет с предпочтениями жильцов. Оно должно отвечать установленным требованиям:

• Площадь не менее 4 кв. метров
• Входная дверь, шириной не менее 800 мм.
• Наличие окна
• Котел должен быть установлен на стене из негорючего материала
• Котел крепится на расстоянии не менее 300 мм от других газовых приборов

Электрическое отопление квартиры

Далеко не во всех квартирах есть подключение к газу. Поэтому приходится прибегать к индивидуальному электрическому отоплению квартиры. Мы выделили основные варианты, которые чаще всего применяются при обогреве квартиры электричеством

Кабельный электрический пол

Система теплого пола представляет собой отопительный агрегат, состоящий из специальных нагревательных электроматов и кабелей, уложенных в пол. Они преобразуют электрическую энергию в тепло, которое равномерно распределяется с поверхности во всей комнате.

Так же ставятся специальные датчики температуры и как только она доходит до нужной отметки, обогрев отключается и запускается после понижения температуры. Электрический пол не занимает отдельное место, не требует сложного монтажа, не пересушивает воздух и обладает долгим сроком службы.

 Это – хороший вариант для основного отопления в небольшой и хорошо утепленной квартире. Поскольку для преобразования тепла используется большое потребление электричества.

Инфракрасный пол

Данный вид отопления не используется в качестве самостоятельной системы автономного отопления помещения. Больше инфракрасный пол подойдет для дополнительного утепления некоторых комнат, например, спальни и детской.

Специальная поверхность, уложенная на пол, работает в инфракрасном излучении, когда электрический ток проходит через специальную графитовую пасту.

Инфракрасные лучи двигаются, пока не встречают на своем пути масштабный объект, аккумулируются на нем, а предмет в свою очередь отдает полученное тепло. Таким образом температура в комнате распределяется очень равномерно.

При желании инфракрасную пленку можно также установить на потолок, вне зависимости от места монтажа температура внизу комнаты всегда будет теплее, чем у потолка.

Что считается наиболее комфортным распределением тепла в жилом помещении.

Электрический пол можно комбинировать с центральным отоплением, используя его в межсезонье или же когда в квартире совсем прохладно.

Водяной теплый пол в квартире

Данный вид индивидуальной системы отопления устроен из трубок под напольным покрытием, залитых раствором цемента. Данная конструкция подключена к системе отопления. В трубы поступает горячая вода. Как видно из описания, монтаж по обустройству подобной системы осень трудоемкий и его можно осуществить только на этапе строительства помещения или капитального ремонта. Данная система отличается длительным сроком службы (до 50 лет). При установке водяного теплого пола важно предусмотреть неизбежный подъем уровня пола (от 10,5 см и выше): термоизоляционный барьер, трубы заливка стяжки слоем бетона, финишное покрытие. В отличии от электрического пола, водяной более экономичен и безопасен.

Будьте внимательны! Далеко не везде разрешено использовать водяной пол в качестве индивидуального отопления в квартиры и тем более нельзя подключать водяные полы напрямую к центральному отоплению. Для этого нужен специальный теплообменник.

Видео по монтажу теплого пола в квартире:

 Отопление через теплообменник

Для установки теплого водяного пола необходима установка теплообменника. Центральный теплоноситель нельзя подключать напрямую к теплым полам, это приведет к быстрой к их быстрой порче. Прибор передает тепло жидкости, циркулирующей в теплом полу от воды системы обогрева. Он позволяет сделать в квартире индивидуальную систему отопления с низким рабочим давлением и чистой водой. На один из контуров теплообменника подключаются теплые полы, а на другой — теплоцентраль.

Виды теплообменников:

• Трубчатые
• Пластинчатые: разборные и неразборные

Теплообменники – конструкция, используемая для теплообмена между двумя теплоносителями, имеющими разный уровень температуры. Мощность агрегата зависит от количества пластин на нем. Специальный фильтр будет задерживать грубые частицы, поэтому периодически необходимо очищать его специальными средствами.   

Индивидуальная система отопления квартиры — хороший способ сэкономить не только деньги, но и нервы. Но для начало следует тщательно разобраться в вопросах установки и эксплуатации, выбрать вариант, который устраивает вас и подходит для вашего жилья. Тогда система прослужит максимально долго и довольно быстро окупит себя.

Источник: https://eurosantehnik.ru/individualnoe-otoplenie-kvartiri.html

Индивидуальное отопление в квартире: плюсы и минусы, как правильно сделать

Многие жители многоэтажек задумываются про индивидуальное отопление в квартире. Но не все превращают свои задумки в действия, потому что переоборудование квартиры требует терпения и настойчивости при прохождении всевозможных инстанций и сборе специальных документов.

Узнать цену и купить отопительное оборудование и сопутствующие товары вы можете у нас. Пишите, звоните и приходите в один из магазинов в вашем городе. Доставка по всей территории РФ и стран СНГ.

Автономная система отопления может гарантировать вам стабильный обогрев жилья в холодное время года. Вы не будете зависеть от плановых / внеплановых проверок отопительной системы с отключением тёплой воды. Кроме этого, у вас появится возможность рационально использовать энергоноситель и немного сэкономить.

Если верить статистическим данным, установка индивидуального отопления в квартире экономит деньги владельца в 2 раза, а при нагреве жидкости – в 3 раза от привычных трат на централизованные услуги.

Преимущества

Частыми причинами того, почему люди принимают решение установить автономную отопительную систему, становятся:

1. Качество отопления. Не всех жителей многоквартирного дома может устраивать температурный уровень в помещениях и дискомфорт в межсезонье.
2. Хочется самостоятельно контролировать подачу тепловой энергии.
3. Есть возможность экономии платежей за коммунальные услуги.

Как сделать индивидуальное отопление в квартире? Придётся демонтировать старые трубы и батареи, сделать установку новых и подключить их к нагревательному котлу.

Котельное оборудование будет осуществлять нагрев воды, и прогонять её по всем трубам. Таким образом, квартира будет наполняться теплом. Горячую воду тоже можно подключать к котлу.

Индивидуальное газовое отопление в квартире с турбированным котлом

Газовое либо электрическое отопление?

При планировке автономной системы обогрева стоит определиться с видом техники: газовая либо электрическая. Речь идёт о системе самого котла, ведь обогрев квартиры осуществляется всё равно жидкостью, которая циркулирует по трубам. Агрегат лишь подогревает воду за счёт газа либо электричества.

Конечно, большей популярностью пользуются именно газовые отопительные агрегаты.

Их выбирают потому, что:

1. Они экономны, ведь газ – самый дешёвый тип энергоносителя.
2. Существуют в напольном и навесном вариантах. Все модели довольно компактные.
3. Индивидуальное газовое отопление в квартире не требует подключения к сети электропитания. При отключении электричества квартира всё равно останется тёплой.
4. Такие агрегаты высокоэффективны, один котёл справиться с отоплением большой квартиры.

Выбор и монтаж оборудования от газа требует ответственного подхода. Газ опасен, поэтому чтобы исключить возможные неприятности лучше обратиться за помощью к профессионалам, они правильно произведут установку всей техники.

Если в вашем доме в принципе отсутствует возможность подведения газа, тогда стоит рассмотреть индивидуальное электрическое отопление в квартире. Оно имеет следующие плюсы:

• невысокая стоимость самого котла;
• безопасность;
• простое обслуживание;
• экологичность, ведь оборудование не выделяет посторонних запахов и не шумит при работе.

К минусам относят лишь то, что при установке такого агрегата, логично вырастает плата за электричество. Помимо этого в квартире необходима хорошая проводка, которая способна выдерживать высокие напряжения. Перебои в электросети лишают жильё качественного обогрева.

Это основные плюсы и минусы квартиры с индивидуальным отоплением. Перед окончательным решением переоборудовать обогревательную систему прочтите отзывы в интернете, составьте все «за» и «против».

Одноконтурный либо двухконтурный котёл?

Отопительные агрегаты разделяют на одно- и двухконтурные. Первые предназначены только под отопление, однако при желании можно подключить бойлер и нагревать воду для кухни и ванной комнаты.

Вторые помимо отопления ещё и подогревают воду для бытовых нужд. Эту функцию выполняет встроенный тепловой обменник. Новые агрегаты могут иметь как один, так и два теплообменника.

Если обменник один, но при нагреве жидкости отключается отопление. Это не всегда удобно, а именно в холодное время года. В то же время два обменника функционируют раздельно и не зависят друг от друга. Одновременно может нагреваться и вода, и отапливаться квартира.

Документы для сбора

Для того чтобы узнать, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, необходимо обратиться в межведомственную комиссию, которая отвечает за использование фонда жилья, и собрать разрешения на монтаж.

Придётся собрать такие документы:

1. Написать заявление с просьбой установить автономное отопление.
2. Получить одобрение всех владельцев квартиры.
3. Протокол собрания всех жильцов многоквартирки с согласием на монтаж.
4. Правоустанавливающие документы на жильё.
5. Техпаспорт квартиры с копией.
6. В случае, когда дом считается памятником архитектуры, необходимо получить заключение соответствующего органа о законности и возможном переоборудовании.

Система индивидуального отопления в квартире подразумевает сбор разной техдокументации, в том числе проект квартирной перепланировки и копии документации на покупку котла.

Чтобы собрать все необходимые бумаги, придётся проявить упорство и настойчивость, посетить много служб и организаций. Когда принято решение о покупке электрокотла, заявление на разрешение следует писать в городских электрических сетях. Монтаж газовой техники согласовывается с городской газовой службой. Мастера проверят квартиру, а также исправность дымовыводящих путей.

После собрания всех разрешающих бумаг можно приступать к закупке оборудования и заключению договоров со специалистами, что быстро и надёжно организуют индивидуальное отопление в квартире. Но это не конец. После всех монтажных работ понадобится получение акта приёмки.

Какие выбрать радиаторы?

Лучше всего для организации автономного отопления подходят секционные радиаторы. От качества тепловой отдачи одной секции зависит длина радиатора.

Теплоотдача в свою очередь зависит от материала, из которого она изготовлена. Одна секция из чугуна, допустим, отдаёт 110 Ватт тепла, стальная — 85 Ватт, конструкция из алюминия — 175-199 Ватт. В случае биметаллической секции — это 199 Ватт.

Для вычисления площади, которая обогревается одной секцией при высот потолка 2,7 м, делят показатель тепловой отдачи секции на 100. Допустим, секция батареи из чугуна обогревает 1,1 м².

В зависимости от размеров комнаты можно вычислить число секций для радиаторов.

Монтаж автономной системы

Вы решили организовать индивидуальное отопление в квартире своими руками?

Тогда после того, как вы собрали все необходимые документы и определились с энергоносителем, вам нужно подобрать котёл по мощности.

Как рассчитывается потребление отопления? Это делают из расчёта 100 Вт на 1 м² площади. Обычно этого вполне хватает. Ведь даже угловая квартира имеет много общих стен с соседями, через которые тепло не улетучивается.

Схема разводки может быть разная в зависимости от размеров квартиры. Для маленьких площадей может хватить однотрубной «ленинградки», для тех, что побольше, — классической двухтрубной системы с нижней разводкой.

Помните, что в квартирных условиях вам могут подойти лишь навесные котлы от газа либо электричества, в которых уже имеется насос циркуляции, а в некоторых случаях и расширительный бачок. Поэтому система будет закрытой с принудительной циркуляцией.

Кроме разработки нового проекта, документы должны иметь раздел с отображением демонтажа старой системы.

Необходимо разбирать и утилизировать радиаторы и подводки к ним. Стояки, которые проходят через квартиру, трогать запрещено. Взамен вырезанного байпаса требуется приварить прямой участок трубы. Стоякам необходима теплоизоляция.

Новая схема автономного обогрева должна быть с монтажом батарей с термостатическими вентилями на входе.

Запрещено подключение котла к вытяжным вентиляционным шахтам. При отсутствии дымовых путей подойдёт лишь турбированный тепловой генератор с закрытой топкой и коаксиальной трубой для вывода газов сквозь стену.

Автономный обогрев имеет свои особенности. Много времени и сил занимает сбор документов и различных разрешений, и нет гарантии, что вам удастся всё получить. В то же время такое отопление, выполненное своими руками, позволит существенно снизить затраты на коммуналку.

Цена на монтаж автономной обогревательной системы складывается из размеров жилья, выбора материалов, котельного оборудования, труб, а также отопительной схемы (одно- или двухтрубная). Играет роль сложность и объём работ. Однако помните, что ваши усилия не пропадут даром.

Источник: https://teplofan.ru/sistemy-otopleniya/individualnoe-otoplenie-v-kvartire

Индивидуальное отопление

Речь идет об автономных системах нагрева воздуха и горячей воды в помещениях, не подключённым к системам централизованного отопления. В зависимости от вида теплоносителя, они бывают воздушными, водяными, газовыми и паровыми. Нагревательным прибором может быть радиатор, тепловой насос, конвектор, бойлер, электрический или газовый котел, который и установила моя мама.

Газовые котлы бывают двухконтурные и одноконтурные. Первые отапливают помещения и нагревают воду, вторые — исключительно отопительные.

У «индивидуалки» есть неоспоримые плюсы.

Первый – это независимость от системы центрального отопления. Отопительный сезон в Украине начинается в октябре и заканчивается в апреле. Точные даты его начала и конца коррелируются в зависимости от погодных условий.

Но часто бывает так, что в октябре люди мерзнут, потому что тепло еще не дали, а в апреле открывают окна и отапливают улицу, потому что его еще не отключили.

Установив индивидуальную систему, человек сам решает, когда включать отопление в своей квартире.

Второй – кроме обогрева квартиры, жильцы многоквартирных домов платят ещё и за отопление подъездов. При индивидуальной системе платить придется только за тепло в своих квадратных метрах.

Третий – при централизованном отоплении и подаче горячей воды, потребитель платит по установленным тарифам, независимо от того, есть ли тепло в доме или вода в кране.

Перерасчеты в случае их отсутствия – скорее, редкость, чем правило. Индивидуальная система отопления позволяет в любой момент установить комфортную для себя температуру радиаторов и воды в горячих кранах.

И платить придется только за фактически потребленные, а не виртуальные услуги.

Четвертый – экономия. На установку индивидуального отопления придется потратить время и деньги, но эти вложения довольно быстро окупятся. В мамином случае – чуть больше, чем за два отопительных сезона.

Вы не сможете установить газовую «индивидуалку», если живете в многоквартирном доме, в котором больше 10 этажей. Газификация таких домов запрещена законодательством и их жителям придется искать другие варианты реализации индивидуального отопления.

Это единственный категорический запрет для газовых котлов.

Но во многом возможность и целесообразность их установки будет зависеть от проекта вашего дома, схемы разводки в нем системы центрального отопления (горизонтальной или вертикальной) и обслуживающих его тепло- и газоснабжающих компаний, которые будут утверждать проект переоборудования квартиры.

Второй — воспользоваться программами поддержки утепления жилья и теплоснабжения квартир, которые действуют во многих городах Украины. Суть в том, что проект частично финансирует местная власть. То есть, услуги по реорганизации газовой системы в квартире оплачивает потребитель. Обойдётся это в среднем около 9000 гривень.

А на покупку котла и необходимого для его установки допоборудования (мамин котёл, например, стоит 11 000 гривень) — местная власть даёт ему отсрочку платежа. И потребители возвращают эти деньги равными платежами на протяжении 3 или 5 лет.

Минус этого варианта в том, что такие программы действуют при условии отключения от системы централизованного отопления стояка, подъезда или всего дома. То есть все соседи должны быть едины в своем желании перейти на индивидуальное отопление, что не всегда так. Почти всегда найдутся те, которым «и так хорошо».

К тому же, скорее всего, это будет долго. Местные тепловодоснабжающие компании, с которыми придется подписывать договор на установку оборудования, часто недоукомплектованы штатом и поэтому загружены. Например, мама и её соседи ждали специалистов полтора месяца.

В первом варианте можно выбрать частного подрядчика, но нужно убедиться в том, что у него есть лицензия на такого рода деятельность. Если котел установит компания, у которой ее нет, то газовщики могут отказаться ее подключать.

• Решение исполнительного комитета местного совета на отключение квартиры/дома от системы центрального отопления и горячего водоснабжения.
• Проект реконструкции газоснабжения жилой квартиры и установления системы индивидуального газового отопления.
• Акт про отключение централизованного отопления.
• Акт о соответствии нормам системы газоснабжения после реконструкции.
• Договор про сервисное обслуживание котла.
• Акт про обследование дымохода.

Первым делом нужно получить разрешение на отключение квартиры/дома от центральной системы отопления, которое выдают исполкомы местных советов.

После этого в управление газового хозяйства подаётся заявка на изготовление проекта реконструкции газоснабжения квартиры и установление в ней системы индивидуального газового отопления. Когда проект готов, можно приступать к выбору котла и монтажу системы.

К уже установленной системе газовщики должны провести газовые тубы и установить газовый счётчик. Затем управление газификации и газоснабжения проверяет монтаж труб и оборудования на соответствие с проектом и выдаёт разрешение на ввод его в эксплуатацию.

20 мая в исполнительный комитете Прилукского местного совета было подано заявление на отключение дома от системы централизованного отопления и горячего водоснабжения. Исполком выдаёт такие разрешения на основании решений комиссии, которая собирается раз в месяц.

Через 20 дней было получено решение комиссии, еще через 10 — разрешение исполкома.

Получив его, жильцы отправились в Управление газификации и газоснабжения (УГГ), чтобы подать заявления на создание проектов реконструкции газоснабжения квартир и установление «индивидуалки». И тут возник первый нюанс.

Выяснилось, что прилукское УГГ реорганизовали, и теперь оно могло разработать проект, но для его согласования и утверждения пришлось обращаться в другую компанию – ПАТ «Черниговгазбуд». Это затянуло процесс.

Заявки подавались в первой половине июля, а утвержденные проекты были получены только 21 сентября.

Мама и её соседи воспользовались программой поддержки утепления жилья и теплоснабжения квартир. Поэтому монтировать оборудование могла только местная тепловодоснабжающая организация — коммунальное предприятие «Тепловодопостачання». Ее сотрудники приступили к работе лишь 7 ноября.

Затем газовщики подвели к системе трубы и установили газовый счётчик. Осталось только пустить в систему газ, и все думали, что история близится к концу. Но тут осматривать установленное оборудование пришел проверяющий из УГГ. Он сказал, что котел не подключат к системе газоснабжения без договора на его сервисное обслуживание.

В итоге на их поиск ушло 3 дня, а на составление и заключение договоров с ними – еще 5.

Второй обязательный документ, которого не хватало – акт обследования дымохода квартиры. Он выдается ЖЭКом, за которым закреплён дом. Его оформление заняло еще около трех дней.

Последняя претензия проверяющего была в том, что газовые трубы должны быть свежевыкрашенны. Поэтому маме и всем остальным пришлось купить белую краску и немного поработать малярами. После чего он выписал акт о соответствии смонтированной системы всем нормам.

Когда последний разрешительный документ был у мамы на руках, ей выдали платёжку на 317,82 гривень за оплату услуги пуска газа после реконструкции системы газоснабжения. Газовщики обязаны подать газ в систему в течение 5 дней после проплаты. К маме и её соседям они пришли как раз на пятый день.

И уже после этого работники сервисной службы запустили сам котёл. Заработал он 28 ноября.

Самый большой дискомфорт этой истории был в том, что мама три недели сидела без отопления и две – без газа. Перед установкой систем ее дом отрезали сначала от котельной, потом от газовой системы.

Молодежный кредит на жилье

Что это и как его получить?

Установка индивидуального газового отопления заняла полгода и стоила 22 000 гривень, но экономический эффект от неё очевиден — мамины расходы на отопление и горячую воду снизились почти в 2,5 раза.

1. Будьте готовы к регулярным визитам в местные исполкомы, энерго- и газовые компании, а на период монтажа оборудования возьмите отпуск.
2. Во время этих визитов всегда носите с собой по несколько копий паспорта, ИНН, всех документов на квартиру и на ваш проект. Также имейте при себе пару тысяч гривен наличными. Госструктуры работают по своеобразному графику (несколько дней в неделю с ограниченным количество приемных часов в день), поэтому к нужным специалистам выстраиваются большие очереди. Выстаивать их повторно из-за того, что у вас не было лишней копии или наличных для оплаты разных справок и актов, будет накладно. В общей сложности, всем инстанциям мама заплатила более 9000 гривень, и терминалов в кассах оплаты не было.
3. Параллельно с монтажом котла (у мамы это заняло 5 дней), занимайтесь оформлением договора на его сервисное обслуживание и получением акта про обследование дымохода. Это может сэкономить неделю-полторы времени.
4. Купите стабилизатор напряжения. Скачки в электросети могут вывести из строя недешевые электронные элементы котла. В среднем цены на стабилизаторы колеблются в пределах 350-1000 гривень, а сэкономить могут тысячи.
5. Оформите гарантию на котёл. Даже, если за нее придется доплатить. К примеру, моей маме «повезло» — он потух, проработав три дня. В сервисе сказали, что на одной из плат сгорела деталь, которая была плохо припаяна, из-за чего пришлось менять всю плату. Если б гарантии не было, за нее пришлось бы заплатить 4500 гривень. После этого в котле поменяли ещё две детали. Годовая гарантия обойдется примерно в 400-600 гривень.
6. Купите программатор для котла. Это не обязательное, но очень желательное к нему дополнение. С его помощью можно настраивать время работы котла, температуру нагрева воды и батарей, а значит — экономить. Можно, к примеру, убавить показатели, пока вы на работе или уехали на несколько дней, или наоборот добавить, если на ночь передали сильные морозы. Программаторы стоят от 250 до 1500 гривень, и позволяют снизить расходы на отопление на 30-40%. Мама выбрала модель за 900 гривень.

Источник: https://finance.ua/saving/individualnoe-otoplenie