Как остановить пени по долгу квартплаты

Назначение пени за несвоевременную оплату ЖКХ – один из способов мотивирования владельцев квартир к скорейшему погашению задолженности. Но иногда квартиросъемщику можно не платить пеню за коммунальные услуги при наличии долга. Разберем указанные ситуации с учетом требований отечественного законодательства.

Правовое регулирование

Взаимоотношения между владельцем жилплощади и организацией, предоставляющей коммунальные услуги, регламентируются заключенным сторонами договором, включая выплату пени по задолженности.

При отсутствии подписанного соглашения порядок назначения неустойки определяется ст. 395 ГК РФ – размер пени по коммунальным платежам зависит от рефинансированной процентной ставки Центробанка.

Как остановить пени по долгу квартплаты

Порядок оплаты за коммунальные услуги устанавливается ст. 155 ЖК РФ. Согласно положениям статьи, собственник жилья должен погасить счета не позже десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Счет выставляется плательщику не позже первого числа следующего месяца за отчетным, если иное не определяется договором оказания услуг. Эта же статья, в п. 14, указывает, в каком случае на образовавшуюся задолженность начисляются проценты.

Как остановить пени по долгу квартплатыПроцентная ставка Центробанка определяет размер пени за услуги ЖКХ.

Ст. 319 ГК указывает, в какой последовательности погашается долг, если вносимой суммы недостаточно для полного его закрытия: вначале выплачиваются кредиторские издержки поставщика услуг, затем – пеня и в последнюю очередь – непосредственно задолженность.

Как остановить пени по долгу квартплаты

Отдельные вопросы, связанные с обеспечением финансовой дисциплины, изложены в законе №307-ФЗ, принятом в ноябре 2015 года.

Порядок взаимоотношений сторон также регламентируется правительственным Постановлением №354, подписанным в мае 2011 года.

Схема начисления пени за просрочку коммунального платежа

Пеня – это неустойка на несвоевременно оплаченные счета по услугам ЖКХ. Ее размер составляет:

  • спустя тридцать один день после истечения срока оплаты – трехсотую часть ставки рефинансирования Центробанка за каждые просроченные сутки;
  • с девяносто первого дня неоплаченного счета размер неустойки возрастает до сто тридцатой части указанной ставки в аналогичном порядке.

До истечения тридцать первого дня от момента необходимости оплаты проценты не начисляются.

Окончательный размер пени, которую необходимо платить по коммунальным платежам, определяется договором с компанией-поставщиком услуг, но сумма не должна превышать установленные пределы.

Как остановить пени по долгу квартплатыПроценты не начисляются в течение 31 дня от необходимой даты внесения оплаты.

Возможность списания пени по платежам за ЖКУ

У владельца жилплощади могут быть основания, при которых пеня списывается или уменьшается. Возможность списания или сокращения пени по коммунальным долгам определяется следующими факторами:

  • согласием поставщика услуг на добровольное урегулирование ситуации;
  • сроком невыплаты по долгам;
  • долей неустойки по отношению к основной задолженности;
  • уровнем материального благосостояния должника.

На основе анализа данных факторов возможен поиск оптимального решения проблемы погашения долга по квартплате.

Основания, чтобы списать или уменьшить пеню

При наличии общих оснований, помимо процентов, плательщик вправе рассчитывать на уменьшение размеров основной суммы. Это возможно в случае:

  • истечения сроков, определяющих исковую давность по обязательствам;
  • кончины должника или ликвидации организации – получателя задолженности;
  • банкротства плательщика;
  • невозможности приведения в исполнение постановления судебного органа.

Кроме общих, должник может воспользоваться частными основаниями:

  • назначением реструктуризации задолженности, рассрочив выплату;
  • платежным регрессом;
  • изложив в заявлении особые обстоятельства, препятствующие своевременному погашению коммунального платежа – тяжелому заболеванию, стихийному бедствию и пр. Эти причины учитываются при рассмотрении вопроса в суде;
  • несоразмерностью размера неустойки в отношении к основной сумме задолженности (ст. 333 ГК).

Указанные основания дают право должнику в судебном порядке или после достижения договоренности с коммунальной организацией уменьшить или полностью списать пеню.

Пеня сокращается частично

В случае частичного погашения коммунального долга неустойка не начисляется за закрытый период. Также уменьшение размеров пени возможно в связи с пересчетом по другому соотношению ставки, при сокращении установленного срока неуплаты.

Сумма частично сокращается, если судебная инстанция принимает решение о чрезмерной величине пени относительного общего размера долга, согласно указанной выше ст. 333 ГК.

Как остановить пени по долгу квартплаты

Возможность уменьшения размера долга при истечении срока давности

Согласно п. 1 ст. 196 ГК, должник полностью освобождается от уплаты по счетам, если подача иска в суд коммунальной организацией производится спустя три года и более от даты образования задолженности. Отмена касается и пени на невыплаченный долг.

Как остановить пени по долгу квартплаты

Однако ответчик должен заявить суду об этом обстоятельстве, поскольку истечение срока давности не учитывается при рассмотрении вопроса по умолчанию.

Как остановить пени по долгу квартплатыСрок исковой давности при задолженности за услуги ЖКХ составляет 3 года.

Списание по причине банкротства

Если должник не способен погасить задолженность в полном размере, включая пеню, возможно списание просроченных к оплате сумм вместе с пеней.

Списание коммунальных долгов в связи с процедурой банкротства допускается в случае:

  • истечения трехмесячного срока от даты, когда погашение долга стало невозможным;
  • полного размера долга плательщика – от полумиллиона рублей, вне зависимости от видов платежей.

Однако банкротство не освобождает от необходимости расплаты по обязательствам. Если должник не в состоянии расплатиться, средства изыскиваются при реализации его имущества.

Уменьшение коммуналки за период отсутствия жильцов

Если в квартире некоторое время никто не живет, это не значит, что владелец освобождается от начисления коммунальных платежей. В этом случае не придется платить за энергоносители, подлежащие учету по счетчикам, поскольку ресурсы не расходовались. Остальная квартплата не начисляется при соблюдении следующих условий:

  • период отсутствия должен превышать пять суток, без учета дней отбытия и приезда;
  • подачи ходатайства в соответствующую компанию о перерасчете перед объездом или не позже месяца после возвращения. Рассматривается вопрос снижения размеров платежей до полугода. Чтобы продлить указанный срок, заявление подается повторно.

Отсутствие жильцов с указанием точных дат отъезда и возвращения подтверждается соответствующим документальным обоснованием:

  • командировочным удостоверением;
  • проездными документами;
  • временной регистрацией по другому адресу и пр.

Необходимо помнить, что лучший способ избавиться от начисления пени – своевременно оплачивать услуги ЖКХ, не допуская образования задолженности. Но плательщик вправе отстаивать права в судебной инстанции, если сумма неустойки необоснованно завышена, либо при наличии документально подтвержденных оснований снижения или списания долга.

Источник: https://ZKHinfo.ru/kommunalnye-uslugi/kak-ne-platit-peni

Могут ли начислять пени по кварплате на долг который суду

Как остановить пени по долгу квартплаты

Сколько времени должны начислять пени по задолженности за ЖКХ

Здравствуйте! Начисление пени правомерно, если в соглашении о реструктуризации долга не предусмотрено иное. Вы можете отказаться платить пени и ждать, пока ЖКХ начнёт их взыскивать в судебном порядке.

Тогда у вас будет право заявить в суде ходатайство о снижении неустойки в соответствии со ст.

333 ГК РФ и суд их снизит до минимума. В первую очередь нужно учитывать договор (соглашение) о реструктуризации и условия, указанные в нем. Вместе с тем, помните, что Вы не обязаны погашать долг за период свыше 3 лет так как он выходит за сроки исковой давности (ст.

196 ГК РФ). Здравствуйте. А с какого года вам насчитали долг в 215000 руб.? И что записано в соглашении по начислении пени? Оставьте, пожалуйста, отзыв. Здравствуйте, начисление пени будет продолжаться до полного погашения основного долга, если в соглашении о реструктуризации не было предусмотрено иное.

Расчет пени за долг по квартплате

Квартплата включает в себя весь спектр коммунальных услуг (газоснабжение, водоснабжение и т.д.). В соответствии с действующим жилищным законодательством каждый владелец жилой площади обязан осуществлять выплаты по квартплате.

Многих интересует вопрос о законности данного процесса. На самом деле это вполне законно: Жилищный кодекс РФ предусматривает нормы, регулирующие порядок и правила начисления пени за долг по квартплате (например, статья 155).

Начисление пени за просроченный платеж по квартплате

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, если квартиросъемщик не заплатил за коммунальные услуги вовремя, то в последующем необходимо заплатить кредитору пеню.

Пеня действует на момент оплаты, и считается за каждый день просрочки платежа до момента оплаты просрочки. Пеня относится к виду неустойки, которая отображает понятие в статье 330 ГК РФ. Под пеней необходимо понимать определенную сумму, которую необходимо выплатить кредитору должником за невыполненные обязательства.

Кроме этого, в обязанности кредитора не входит доказывание того, что ему причинены убытки.

Размер пени нельзя увеличить согласно статье 155 п.14 ЖК РФ. Оплатить коммунальные платежи должны быть оплачены до десятого числа месяца, вслед за истекшим и прожитым месяцем.

Останавливается ли начисление пени на задолженность по услугам ЖКХ после вынесения решения суда?

По общему правилу, проценты за неуплату денежных средств взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору (часть 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). Ниже привожу ссылку упомянутую мной статью 395 Гражданского кодекса РФ

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков). Так-так-так — юридическая помощь онлайн © 2019 .

Присоединяйтесь к сообществу созна­тель­ных, соци­ально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права. Адыгея респ. Алтай, респ. Алтайский край Амурская обл.

Архангельская обл.

Сколько времени должны начислять пени по задолженности за ЖКХ

Здравствуйте! Начисление пени правомерно, если в соглашении о реструктуризации долга не предусмотрено иное.

Вы можете отказаться платить пени и ждать, пока ЖКХ начнёт их взыскивать в судебном порядке. Тогда у вас будет право заявить в суде ходатайство о снижении неустойки в соответствии со ст.

333 ГК РФ и суд их снизит до минимума.

В первую очередь нужно учитывать договор (соглашение) о реструктуризации и условия, указанные в нем. Вместе с тем, помните, что Вы не обязаны погашать долг за период свыше 3 лет так как он выходит за сроки исковой давности (ст. 196 ГК РФ). Здравствуйте.

А с какого года вам насчитали долг в 215000 руб.? И что записано в соглашении по начислении пени? Оставьте, пожалуйста, отзыв.

Здравствуйте, начисление пени будет продолжаться до полного погашения основного долга, если в соглашении о реструктуризации не было предусмотрено иное.

30 Августа 2019, 11:06 Дмитрий, г. Москва

Доброго времени.

Поскольку неустойка (пени) начисляется за неисполнение только основного обязательства, то требование об уплате неустойки на уже начисленную неустойку является неправомерным. ГК РФ Статья 330.

Читайте также:  Если управляющая компания банкротится нужно ли платить

Понятие неустойки Позиции высших судов по ст. 330 ГК РФ >>> 2.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

​Право начисления пеней не пени законом не предусмотрено Спросить юриста проще! Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Останавливается ли начисление пени на задолженность по услугам ЖКХ после вынесения решения суда?

По общему правилу, проценты за неуплату денежных средств взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору (часть 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). Ниже привожу ссылку упомянутую мной статью 395 Гражданского кодекса РФ

Как остановить пени по долгу квартплаты

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Так-так-так — юридическая помощь онлайн © 2019 . Присоединяйтесь к сообществу созна­тель­ных, соци­ально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.

Адыгея респ. Алтай, респ. Алтайский край Амурская обл. Архангельская обл.

Способы избежать уплаты пени по квартплате

Меры воздействия на неплательщиков Количество должников неуклонно растет из года в год вместе с удорожанием тарифов на коммунальные услуги. Основными методами борьбы с неплательщиками являются:

    Наказание должников начисленными пенями. Отключение от подачи коммунальных ресурсов.

Оба метода прописаны в нормах действующего законодательства, и существуют определенные алгоритмы и условия их применения.

Необходимость оплаты потребленных коммунальных ресурсов прописана в Жилищном кодексе РФ. В частности, в 155 статье этого законодательного акта сказано, что граждане обязаны внести оплату за квартплату в период с 1 по 10 число месяца, который следует за расчетным.

Если в указанный срок гражданин не оплатит счета по выставленным квитанциям, у ресурсоснабжающей организации возникает право начислить неустойку, размер которой взаимосвязан с текущей ставкой рефинансирования ЦБ РФ: до 90 дней неуплаты в размере 1/300 от ставки рефинансирования на каждый день текущей задолженности; начиная с 91 дня текущей задолженности, пеню поднимут до 1/130 от ключевой ставки.

Как начисляются пени за просрочку квартплаты в 2019 году

Такие коммунальные услуги, как вода, газ, электричество, отопление, являются на сегодняшний день не роскошью, а средствами, без которых невозможно представить жизнь любого человека. Чтобы пользоваться услугами регулярно, потребитель должен производить оплату, в порядке, установленном законодательством.

Если происходит сбой и платежи не вносятся, поставщик коммунальных услуг имеет право применять меры наказания для неплательщиков. К такой мере, в частности, относится начисление пени.

Источник: http://pravo-38.ru/mogut-li-nachisljat-peni-po-kvarplate-na-dolg-kotoryj-sudu-76633/

Как остановить начисление пени жкх

Как остановить пени по долгу квартплаты

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2019 году?

Лучше всего их уточнить в вашей обслуживающей организации – УК или ТСЖ.

Кроме начисления пени могут также отключить коммунальные услуги за неуплату Кроме изменения системы начисления и взыскания пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, поправки в законодательство коснулись еще одной меры наказания нарушителей. Как известно, кроме пени ресурсоснабжающие организации вправе ограничить или вовсе прекратить подачу электроэнергии, тепла, воды и газа.

Конечно, перед тем, как отрезать потребителя от энергоресурса, будет несколько предупреждений. Обычно первой мерой воздействия является отключение света в квартире, частном доме или целом здании. Нередки случаи, когда после визита электрика и перерезания проводов, жильцы самовольно подключаются.

Закон о пени за коммунальные услуги

Таким образом, размеры штрафов следующие:

  1. для юридических лиц – 100000–20000 рублей;
  2. для лиц, занимающих руководящие должности – 10000–100000 рублей.

Сам процесс взыскания долгов не урегулирован на законодательном уровне.

Именно поэтому часто случается, что при взыскании задолженности с должников ЖЭКу приходится обращается в суд.

Закон разрешает такие действия. Этот вариант борьбы с должниками на сегодняшний день является очень эффективным. Решение в суде вопросов о взыскании задолженности происходит двумя методами:

  1. методом, при котором выносится судебный приказ;
  2. методом, при котором судьи рассматривают исковое заявление.

Метод, при котором подается заявление для вынесения судебного приказа является более простым и занимает сравнительно немного времени.

Жкх начисляет пени, как их остановить

Добрый день. Подскажите пожалуйста, в квартире прописан один человек ( то есть я ), квитанция об оплате приходит аж 4000 руб., вода по общедомовому счетчику.

Долг у меня 41000 руб., из них пени 7800 руб.были времена, в которых я не мог платить, т.к. был в армии, сейчас плачу 10000 руб иногда 5000 руб в месяц.

Пени с каждом месяцев все больше, хотя плачу теперь каждый месяц. Что можно сделать что бы не начислялись пени? И как можно узнать за что 4000 руб., если у нас не капитальный ремонт не делался много лет, а в счете аж 400 руб.

? 26 Февраля 2019 г. Москва Клиент оставил положительный отзыв — показать Спасибо за профессиональные ответы на мои вопросы Ответ юриста Долг по квартплате Добрый вечер! 22 марта 2015, вопрос № 4365 г.

Самара 2 ответа

  • Можно ли рассчитывать на помощь администрации?
    1 ответ Вопрос № 6160917 Февраля 2019
  • Смогут ли муж и его сын в дальнейшем претендовать на мою квартиру?
    2 ответа Вопрос № 6554212 февраля 2015 в 16:07
  • Можно ли выписать несовершеннолетних детей из неприват.квартиры?
    2 ответа Вопрос № 5721218 июля 2019 год
  • Как доказать свое право не платить за соседку по квартире? 1 ответ Вопрос № 5469824 ноября 2015 в 21:02
  • Могу ли я претендовать на жильё? 3 ответа Вопрос № 554048 апреля 2015 в 16:11
  • Жилищное право 2 ответа Вопрос № 6015903 Февраля 2019
  • Покупка недвижимости в Республике Беларусь 1 ответ
  • Сделка совершенная обманным путем 1 ответ
  • Отсутствие договора УК с РСО — последствия для жильцов 1 ответ
  • Можно ли исключить подвал из жилой площади квартиры?
    1 ответ

напишите комментарий к этому вопросу

Имя Электронная почта Комментарий Введите сумму 7 + 3

ООО «Закон и судебный порядок» — юридическая помощь по жилищному праву, подготовка документов онлайн.

Как можно по закону остановить пеню по квартплате

При этом стоит отметить тот факт, что проценты на общую сумму долга продолжают начисляться даже в день полного погашения задолженности.

Если же сумма оплачивается несколькими частями, схема расчета будет выглядеть несколько иным образом, так как в промежутках времени между выплатами пеня продолжает начисляться. Существует множество ситуаций, при которых может осуществляться списание задолженности за содержание недвижимости, а также предоставление гражданам коммунальных услуг.

Способы избежать уплаты пени по квартплате

Вместе с заявлением на перерасчет придется представить документы, подтверждающие факт отсутствия гражданина, например, дорожные билеты, санаторную карту, больничную выписку, в зависимости от того, по какой причине гражданин временно не проживал по месту регистрации.Отвечая на вопрос, как не платить начисленные пени по квартплате, следует отметить, что самым очевидным решением является своевременная оплата коммунальных платежей.

Но даже если в силу обстоятельств вовремя рассчитаться не удалось, и неустойка уже добавлена к общей сумме долга, списать пени все-таки можно. Самый простой вариант – обратиться напрямую в УК с заявлением.

Рассмотрев заявление, «коммунальщики» вполне могут пойти на встречу, осуществив списание излишних сумм, и даже предоставить рассрочку погашения основного долга.Важно!

При частичном погашении задолженности следует обязательно предварительно добиться договоренности с УК по этому вопросу, в противном случае, если долг не погашен полностью, на остаток будет продолжать начисляться неустойка.

Расчет пени ЖКХ за просрочку оплаты коммунальных услуг: размер, когда начисляется, калькулятор

Так, пеня в таком порядок начинает начисляться со следующего дня, после получения должником специального счета за ЖКХ.

Законодательство не устанавливает обязанность кредитора каким-либо образом доказывать обоснованность пени, если его размер не превышает установленные законом максимальные значения. Так что даже обращение в суд вряд ли облегчит бремя оплаты.

Неуплата пени приводит к образованию еще большей задолженности. За такие долги поставщики ЖКУ могут запросто отключить абонента от линий подачи электроэнергии, газа и т.д.

Можно ли остановить пени за квартплату

Ограничение коммунальных услуг может сводиться к суточному графику поставки определенного ресурса или уменьшение объема его подачи.

В некоторых случаях может применяться и то и другое. Например, в частном секторе, применить метод ограничения не возможно в техническом плане.

Размер пени определяется с учетом ставки рефинансирования. Инициаторами выступают муниципальные власти, которые, по сути, выступают собственниками жилого помещения.

Можно ли списать пени по оплате ЖКХ?

По решению суда задолженность может быть реструктуризирована. Если не удается полностью избавиться от долгов по квартплате, можно их уменьшить.

Законодательством предусмотрены различные варианты решения данного вопроса:

  1. регресс;
  2. субсидии и льготы;
  3. рассрочки.

Отдельным категориям владельцев жилья предоставлено право на уменьшение квартплаты. Узнать о принадлежности к одной из них можно в социальном органе. В настоящее время действуют и льготы для следующих лиц:

  1. педагогов.
  2. семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей;
  3. инвалидов (снижение до 50%);
  4. ветеранов (уменьшение до 50%), льгота применяется на каждого члена семьи, проживающего с льготником;
  5. малоимущих (необходимо официальное подтверждение статуса в социальном органе);
  6. пенсионеров со слишком малой пенсией;

Данный список может быть расширен.

В каких случаях можно не платить пени по коммунальным услугам

При этом необязательно, чтобы все 500 000 рублей являлись задолженностью за коммунальные ресурсы.

Для того чтобы разобраться с тем, обязано ли определенное физическое лицо, являющееся коммунальным должником, отдавать пени управляющей организации, необходимо внимательно изучить договор.

В большинстве случаев пени оплачиваются, если владелец имущественного объекта не внес плату за пользование коммунальными/жилищными услугами до десятого числа того месяца, который наступил после расчетного. Предлагаем рассмотреть наглядный пример.

В январе 2019 года некий Петров Евгений Юрьевич рассчитался с коммунальными службами, а в феврале этого не сделал. В подобной ситуации, начиная с одиннадцатого апреля 2019 года, ему насчитают пени.

Читайте также:  Сколько процентов берет сбербанк при оплате жкх

Источник: http://civilyur.ru/kak-ostanovit-nachislenie-peni-zhkh-92947/

Как можно остановить пеню по квартплате (неустойка) — в 2019 году, погашение задолжнности, расчёт, коммунальные услуги

В соответствии с действующим законодательством любой человек, проживающий на территории России, должен до 10 числа каждого месяца оплачивать коммунальные услуги.

В связи с этим при возникновении такой ситуации полезно будет узнать о том, как можно остановить пеню по квартплате и как этот вопрос регулируется в 2019 году.

Где узнать задолженность

Квартплата включает в себя несколько основных платежей:

  • содержание квартиры и предоставление различных сопутствующих услуг, таких как вывоз мусора, ремонт лифта, проведение ремонтных работ в самом здании и уборка придомовой территории;
  • отопление;
  • потребление электроэнергии, газа и водоснабжение.

В последнем пункте предусматривается снятие показателей со счетчиков, которые предоставляются самим собственником недвижимости.

Задолженность может начисляться даже в том случае, если человек регулярно оплачивает квартплату, так как задолженность формируется на основании разницы, полученной между показаниями общедомового счетчика, а также суммы средств, которые были выплачены всеми жителями дома, то есть начисление будет равномерно распределено между всеми жителями.

Чтобы проверить наличие задолженности по квартплате и узнать ее основания, можно сделать следующее:

  • посмотреть в квитанции;
  • зайти на специализированные интернет-ресурсы;
  • обратиться в управляющую компанию по телефону;
  • обратиться в банк или подойти непосредственно в территориальное отделение управляющей компании.

Выбор способа и того учреждения, в которое будет подаваться обращение, зависит исключительно от удобства потребителя и его возможностей.

Как остановить пени по долгу квартплаты

Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам

Законные основания

Сроки, на протяжении которых вносится оплата за жилое помещение и предоставленные потребителю коммунальные услуги, прописаны в нормах статьи 155 Жилищного кодекса.

Как говорилось выше, в соответствии с действующим законодательством оплачивать коммунальные услуги нужно каждый месяц до десятого числа, если какие-либо другие сроки не были определены в процессе оформления договора с управляющей компанией или же проведения решения общего собрания жилищного или какого-либо другого специализированного кооператива.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Внесение корректировок или же полное расторжение договора, на основании которого осуществляется управление многоквартирным домом, должно осуществляться в соответствии с тем порядком, который прописан в гражданском законодательстве, и далеко не всегда обычные граждане могут найти изменения для проведения данной процедуры.

В связи с этим во многих случаях пересмотреть срок выплаты не удается и начисление процентов на сумму задолженности считается правомерным.

Особенности и расчет

Для того, чтобы рассчитать точную сумме пени, которая будет накладываться на основную сумму задолженности, нужно провести ее определение в доли по следующей схеме: принятая Центральным банком ставка рефинансирования/100%. Формула, которая будет использоваться для расчета точной суммы пени, непосредственно зависит от того, на какой срок был просрочен платеж.

В частности, если в общей сумме просрочка не превышает трех месяцев, то в таком случае сумма пени будет составлять 1/300 от установленной Центральным банком ставки рефинансирования, а формула расчета будет выглядеть следующим образом: общая сумма задолженности*принятая ставка рефинансирования/300*количество дней, на протяжении которых пропускается выплата долга.

После того, как три месяца истекают, сумма пени увеличивается до 1/300 от установленной Центральным банком ставки рефинансирования. Формула для расчета в данном случае не изменяется.

Таким образом, процедура расчета суммы пени представляет собой достаточно сложный процесс, но, если нет желания проводить его самостоятельно, можно воспользоваться специализированными онлайн-калькуляторами.

Отдельное внимание следует уделить тому, что в процессе проведения расчета точной суммы пени с помощью онлайн-калькуляторов можно добиться корректного результата только в том случае, если задолженность гасится одним платежом.

Если же сумма оплачивается несколькими частями, схема расчета будет выглядеть несколько иным образом, так как в промежутках времени между выплатами пеня продолжает начисляться.

Как можно остановить или снизить пеню по квартплате

Существует множество ситуаций, при которых может осуществляться списание задолженности за содержание недвижимости, а также предоставление гражданам коммунальных услуг.

Конечно, большинство из них для плательщика являются малоприятными, но выглядят они следующим образом:

  • смерть должника, если он является физическим лицом;
  • ликвидация должника, если речь идет о задолженности со стороны юридических лиц;
  • признание должника банкротом;
  • нарушение сроков исковой давности со стороны управляющей компании;
  • отсутствие возможности провести принудительное взыскание задолженности со стороны судебных приставов даже при наличии соответствующего решения, вынесенного судом.

Если же человек хочет только частично избавиться от задолженности, которая возникла у него перед управляющей компании, то в таком случае он может воспользоваться одним из следующих вариантов:

  • распределение обязанности по оплате коммунальных услуг между всеми лицами, имеющими право собственности на указанную недвижимость;
  • использование регресса по взысканию оплаты коммунальных услуг;
  • использование исковой давности на протяжении судебного разбирательства с управляющей компании;
  • оформление договора о предоставлении отсрочки или субсидирования задолженности вместе с поставщиком услуг.

Распределение обязанностей может осуществляться как в добровольном, так и в судебном порядке, причем оплачиваются коммунальные услуги в непосредственной зависимости от того, какой долью недвижимости распоряжается каждый гражданин.

Избавиться от обязанности оплаты задолженности так не получится, но при этом общая сумма существенно сократится. Регресс представляет собой практически то же самое – возможность потребовать от других владельцев недвижимости оплаты определенной части коммунальных услуг.

Если говорить об исковой давности, то в соответствии с действующим законодательством она составляет три года, в связи с чем управляющие компании могут требовать от плательщиков внесения выплаты только за те коммунальные услуги, которые были предоставлены на протяжении этого промежутка времени.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/kak-mozhno-ostanovit-penju-po-kvartplate/

Как можно остановить пеню по квартплате (неустойка) — в 2019 году, погашение задолжнности, расчёт, коммунальные услуги

В наши нелегкие дни далеко не каждый гражданин РФ может регулярно и в срок оплачивать свои счета, и это факт. Но, в свою очередь, долги неплательщиков стали настоящей проблемой для соответствующих учреждений, и это тоже факт.

Например, в Санкт-Петербурге неплательщики задолжали почти 10 миллиардов рублей, и это при том, что их количество не превышает 2% населения.

Как предусмотрено в 153 статье ЖК Российской Федерации, каждый жилец обязуется ежемесячно оплачивать свои счета.

Сроки платежа

Пени начисляются на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ. Если Вы оплатили сумму меньшую, чем начислена по счету, пени будут начислены на неоплаченную часть. Задолженность может расти из месяца в месяц, и на нее будут начисляться пени.

При возникновении значительной задолженности возможны различные меры воздействия на неплательщика, в том числе судебного характера.

В случае систематического невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги к квартиросъемщикам могут быть применены соответствующие меры, вплоть до выселения с занимаемой жилплощади (для жильцов неприватизированных квартир) или обращения взыскания на имущество (для жильцов приватизированных квартир).

Консалтинг ЖКХ

Как списать долг по квартплате

Квартиру я хотела продать только из за долга, а теперь получается что я могу её не продавать? Здрасти Кирилл!Для начало в суде нужно заявить ходатайство о применении сроков исковой давности, 3 года согласно ст. 196 ГК РФ. Потом обосновывать что долги не Ваши.

Нам выставляют задолженность (статья — ремонт жиль)я (долг 2006-2008 год) 9000 руб. Как видно, срок исковой давности прошел и зная это, управляющая компания не подает на нас в суд однако ежемесячно выставляет долг в квитанции прибавляя пеню.

С 2009 года мы оплачиваем ремонт жилья (так как с этого года мы заключили договор с другой управляющей компанией) и долгов по данной статье с этого периода у нас нет.

Карина, обратитесь в управляющую компанию с заявлением о списании задолженности за обозначенный Вами период.

Должникам по квартплате могут запретить сделки с жильем

«Сигнал будет такой же мощный, как тот, который запрещает должникам ездить за границу», — цитирует слова Чибиса «Российская газета».

Замминистра также выразил уверенность в том, что для должников по квартплате пени надо увеличить более чем в два раза, иначе триллион рублей долгов, которые сейчас есть в ЖКХ, может превысить четверть оборота отрасли за весь год.

Он напомнил о том, что снизить долги по коммуналке на 8% (79 млрд руб.) удалось за счет создания в каждом регионе специальной комиссию под руководством замгубернатора.

Как начисляются пени за неоплаченные услуги ЖКХ?

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ по общему правилу вы должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 14 вышеуказанной статьи, в случае если вы, несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, вы обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Начисление пени за просроченный платеж по квартплате

Кроме этого, в обязанности кредитора не входит доказывание того, что ему причинены убытки. Размер пени нельзя увеличить согласно статье 155 п.14 ЖК РФ.

Оплатить коммунальные платежи должны быть оплачены до десятого числа месяца, вслед за истекшим и прожитым месяцем. Данный срок установлен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 .

Пеня относится к законной неустойке согласно статье 155 ЖК РФ.

Может ли ук списать пени если долг по квартплате погашен?

1 ответ. Москва Просмотрен 255 раз. Задан 2013-11-01 09:25:40 +0400 в тематике «Жилищное право» Подскажите, пожалуйста! не приходит налог за квартиру уже более 3 лет как приобрели, — Подскажите, пожалуйста! не приходит налог за квартиру уже более 3 лет как приобрели.

Читайте также:  Как не платить пени по квартплате 2019

Форум сообщества

Смотрим на статью 155 часть 14 ЖК РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Начисление пени за просрочку оплаты коммунальных услуг

На сайте центробанка узнал, что сейчас ставка рефинансирования равна 8%. Умножаю 8% на 30 дней, делю на триста, умножаю на среднюю сумму платежа 3000 руб.

Получаю, что за месяц пеня составляет всего 24 руб. а за 10 мес соответственно — 240 руб. А если прибавить к этому пеню за остальные 9 месяцев, то получается 1320 руб. Но, говорю, в кодексе сказано, что нельзя брать пеню больше указанной в кодексе.

Штрафы за неуплату ЖКХ повысят в 2 раза

Об этой инициативе министерства «Российской газете» рассказал замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. Это предложение уже отправлено в Госдуму, и его планируют рассмотреть до конца года А.

Чибис также поддержал идею ограничения для должников сделок с недвижимостью. Как считают в Минстрое, ответственность злостных неплательщиков должна быть очень серьезно ужесточена.

Пени должны быть увеличены в 2 раза — с 1/300 ставки рефинансирования Центробанка в день (это больше 8% годовых) до 1/170 (больше 20% годовых).

Как не платить пени по квартплате

Механизм расчета пени за жилищно-коммунальные услуги

Второе – это, собственно, сами штрафные санкции за несвоевременный платеж или, иначе говоря, пени.

Жилищный кодекс дает возможность ресурсо-снабжающим и управляющим компаниям воздействовать на неплательщиков согласно 14 пункта той же 155 статьи: Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Жкх в россии

66.

«Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги»

.

В п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает

«Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации»

.

Смотрим на статью 155 часть 14 ЖК РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

  • Юлия Бодрова
  • Мудрец

Источник: https://bupum.ru/kak-mozhno-po-zakonu-ostanovit-penyu-po-kvartplate

Как остановить начисление пени жкх

Пеня за квартплату

Санкт-Петербург Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Доброе время суток! Я порядка 12 лет не плачу квартплату, за это время сменилось несколько управляющих компаний и основная часть долга ушла за срок давности.

В данный момент я всё же решил платить, но у меня есть несколько вопросов: КВАРТИРА 13 Октября 2018, 19:17, вопрос №1779762 Артем Кузнецов, г. Норильск 800стоимость вопроса вопрос решен Имеется долг по коммунальным услугам последние 5 мес регулярно поступают платежи суммой всегда превышающей начисления. Все равно отключают от электричества.

В квартире проживают 2 ребенка возрастом 5 и 9 лет. Оформили договор с УК на рассрочку. Но 01 Сентября 2018, 16:38, вопрос №1740438 Надежда, г.

Чайковский Здравствуйте, у меня вопрос: можно ли не платить пени когда погашаешь полную задолженность по ЖКУ? Основной долг большой и пени соотвественно тоже.

Как начисляются пени за просрочку квартплаты в 2019 году

При этом иной срок может устанавливаться в соглашениях или договорах Штрафные санкции право на их предъявление устанавливается все той же 155 статьей ЖК РФ, в пункте 14 Ставка рефинансирования узнать точный размер ставки можно на официальном сайте Центрального банка РФ.

Сразу хочется заметить, что за первый месяц просрочки платежей, пени не начисляется. За второй и третий месяц задержек по платежам, применятся формула — общий долг за коммунальные услуги * ставка рефинансирования/ 300 * число день задержки платежей.

Пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг

  • Граждане, прописанные в помещениях и потребляющие энергоресурсы, обязаны своевременно оплачивать услуги, в противном случае к ним применяется действие закона.
  • Это влечёт за собой правовую ответственность, не только материальную, но так же неплательщик может быть отключен от центральных источников энергоснабжения.
  • Именно им регулируется начисления.
  • Там прописаны общие положения, основание для начисления и порядок взимания процентов: Ст.

317.1 ГК РФ – определяет понятие начисления процентов в день за обязательства, имеющими конкретное денежное выражение; Ст.

Можно ли списать пени по оплате ЖКХ?

Накопление критического объема задолженности может повлечь банкротство самой компании. Поэтому размеры штрафов растут с каждым годом и все больше граждан задаются вопросом, можно ли списать пени по коммунальным платежамю Обязанность оплаты коммунальных услуг и иных расходов на обслуживание и содержание жилых зданий установлена .

К платежам предъявляются требования полноценности и своевременности внесения.

Использовать их можно в зависимости от сложившейся ситуации и наличия специальных прав у потребителя ресурсов. Тем, кому не удается избавиться от долга по квартплате полностью, можно его значительно уменьшить.

Размер пени за просрочку коммунальных платежей в 2019 году

В крупных городах, например, в Москве, подобные меры воздействия никого не пугают Ограничение предоставления услуг окунитесь в обстановку военного положения.

Управляющая компания выделяет должнику несколько условных единиц коммунальной услуги (кВт, куб.м. и т.д.) на день.

После окончания выделенного объема придется сидеть без света, газа или воды, в зависимости от того поставщику каких услуг вы задолжали Прекращение подачи коммунального ресурса в случае длительной неоплаты услуг жкх и нежелании должника решать вопрос мирным путем, управляющая компания имеет право принять решении о полной остановке подачи ресурсов в квартиру неплательщика крайняя мера, применяемая только к жильцам неприватизированных квартир (найм, ) при условии неоплаты коммунальных услуг в течение 6 месяцев Обязанность каждого или нанимателя жилья оплачивать коммунальные и жилищные услуги закреплена в .

Просрочка оплаты за жилищно-коммунальные услуги: как начисляются пени, как узнать задолженность

Данный факт закреплен в пункте 14 статьи 156 ЖК РФ. При условии, что просрочка имеет постоянный характер, последствия для нерадивого потребителя могут быть самые разные, от принудительного взыскания суммы долга до выдворения из квартиры.

Произведенная не в установленный срок плата за ЖКХ или полное ее отсутствие, влекут за собой возникновение задолженности за поставленную (полученную):

  1. холодную воду,
  2. электричество,
  3. систему отвода воды,
  4. вывоз мусора и подобное.
  5. горячую воду,

Сколько это будет стоить решают органы местной власти.

Законодатели установили, что:

  1. граничная дата оплаты за эти услуги — 10 число каждого месяца (либо срок, установленный договором) — пункт 1 статья 155 ЖК РФ;
  2. вносить изменения граничной, для оплаты, даты на общем собрании владельцев многоквартирного домовладения — пункт 1 статья 162 ЖК РФ.

Финансовая опасность неуплаты за коммунальные услуги: начисление пени

В соответствии с пунктом 14 этой же статьи жильцы, которые не вовремя или не в полном объеме внесли плату за КУ, обязаны за каждый день просрочки этой платы платить пеню в размере 1/300 части ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Эти деньги должны выплачиваться со следующего дня после срока оплаты до дня фактического погашения долга.

В соответствии с последним законом просрочка с 31 по 90 день должна оплачиваться в размере, определенном ст.155 ЖК, то есть 1/300 частью ставки рефинансирования.

Расчет пени ЖКХ за просрочку оплаты коммунальных услуг: размер, когда начисляется, калькулятор

А неустойка в свою очередь напрямую определяется законом, так что наличие особого соглашения о начислении пени не требуется.

Большинство даже профессиональных юристов полагают, что при задолженности по ЖКХ начисляется именно неустойка, так как такое положение предусмотрено непосредственно в законе.

Так, п.1. и п.14. ст.155 Жилищного кодекса РФ определяют обязательность начисления пени за предоставление жильцам услуг по ЖКХ. Однако не стоит забывать, что данное правило действует лишь при отсутствии указания в договоре.

Как рассчитываются пени по задолженности ЖКХ?

День оплаты включается в счет как просроченный.

Отсутствие оплаты начисленных процентов приводит к тому, что становится только больше. Чем больше долг, тем больше вероятность, что ЖКУ могут перекрыть пользователю поступление воды, газа, электроэнергии и т.д.

  1. В случае, когда абонент был осведомлен о наличие долга, но не оплатил его, организация может в судебном порядке.
  2. Непосредственно ЖКУ какие-либо действия относительно потребителя не может производить.
  3. Но если суд выдвинул постановление, а оно не исполняется, приставы могут привлечь абонента к ответственности путем административных арестов или штрафных санкций.

Очень редко потребитель может понести даже уголовную ответственность. Гражданское законодательство дает определение понятию пеня.

Источник: http://domprava76.ru/kak-ostanovit-nachislenie-peni-zhkh-81741/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector