Как законно списать долги по жкх

Время чтения: 4 минут

В РФ отмечается постоянный рост коммунальных платежей. В связи с этим практически у любого гражданина по той или иной причине может образоваться задолженность. Неудивительно, что у многих возникает вопрос, как списать долги по коммунальным платежам. Рассмотрим, что об этом говорится в отечественном законодательстве.

Как узнать о наличии долгов

Жилищный кодекс РФ устанавливает обязанность каждого физического и юридического лица оплачивать коммунальные услуги. Управляющая компания по закону обязана уведомлять граждан о наличии у них задолженности. Однако на практике не всегда удается получить такое известие вовремя.

Узнать свои долги по квартплате можно самостоятельно следующими способами:

• обратиться в управляющую компанию;
• посетить почтовое или банковское отделение;
• воспользоваться терминалом оплаты или банкоматом;
• через портал Госуслуги.

Какие могут возникнуть последствия при наличии задолженности

Старые долги по ЖКХ рано или поздно внесут коррективы в размеренную жизнь обычного гражданина. Так, наличие задолженности может повлечь за собой различные негативные последствия:

1. Судебное разбирательство.
2. Насчитывание пени за просрочку платежей.
3. Ограничение или приостановление поставки ресурсов до полного погашения долга.
4. Принудительное выселение.
5. Арест имущества.
6. Запрет на выезд за границу.

При наличии долга также возникает запрет на выполнение каких-либо юридически значимых действий с имуществом, например, дарение или продажу.

Узнайте детальнее, какие еще могут быть последствия задолженности по коммунальным платежам.

Срок исковой давности для взыскания задолженности

В соответствии с законодательством, долг за коммунальные услуги по сроку исковой давности может взиматься на протяжении трех лет с момента его возникновения.

В данном случае необходимо учитывать, что задолженность списывается только если плательщик не был уведомлен о ее наличии и из его действий не следует, что он знал о наличии долга. Тогда закон встанет на сторону должника.

Тем, кто оказался в таких обстоятельствах и интересуется, как списать задолженность по ЖКХ более 3 лет, нужно заявить об истечении срока исковой давности. При этом долг не будет взыскан, если гражданин раннее не подписывал долговые или гарантийные письма.

Законные причины для списания долга

Любую возникшую задолженность необходимо погасить. Однако иногда с этим возникают определенные сложности. Так, закон о списании долгов устанавливает следующие случаи, при которых это становится возможным:

1. Полная ликвидация юридического лица, за которым числится долг.
2. Банкротство должника в соответствии с процедурой, установленной законодательством.
3. Потеря трудоспособности в результате тяжелой физической травмы, серьезной болезни или иных обстоятельств, вследствие чего он не может больше работать.
4. По истечению 3 лет заканчивается срок исковой давности. Это является основанием для того, чтобы лицо не признавало накопившуюся задолженность. Такое правило действует, если гражданин ранее не уведомлялся о наличии у него неоплаченных платежей или отсутствует документ, подтверждающий, что факт существования долга был доведен до ведома лица, за которым он числится.
5. Списание задолженности по коммунальным платежам в связи со смертью должника. Вместе с тем эта обязанность сохраняется вплоть до того момента, пока факт смерти плательщика не будет зарегистрирован должным образом.

Таким образом, ситуации, при которых списывается задолженность, не очень привлекательны для самого должника. Однако другие варианты законодательством не предусмотрены. Поэтому для тех, кто задумывается, можно ли списать долги за коммунальные услуги при каких-либо других обстоятельствах, ждет отрицательный ответ. Их придется погасить.

Ознакомьтесь, как объявить себя банкротом перед ЖКХ.

Оспаривание долга по коммунальным платежам

Часто случается так, что лицо не согласно с насчитанными ему платежами, в связи с чем возникает необходимость их оспорить. Для начала нужно обратиться в управляющую компанию, с которой заключен договор, с требованием о перерасчете.

Если счет выставлен недобросовестно, а оспорить сумму долга по коммунальным платежам с УК не удается, не лишним будет написать заявление в жилищную инспекцию. Она проведет проверку деятельности управляющей компании и правильности расчетов.

Как отмечалось выше, долги по ЖКХ свыше 3 лет, если лицо не знало об их наличии и должным образом не было уведомлено, могут гражданином не оплачиваться.

Что делать, если нет законных оснований для списания долга

Ранее уже упоминалось, что в законодательстве предусмотрен ряд случаев, в которых возможно списание задолженности. Однако тогда возникает вопрос: как быть, если обозначенных законом условий нет, а лицу требуется списание основного долга за жилищно-коммунальные услуги.

Уменьшение квартплаты

В нашей стране существуют категории граждан, которые имеют право претендовать на снижение платежей по коммунальным услугам. Льготами могут воспользоваться:

• инвалиды. Лица с ограниченными возможностями пользуются 50-процентной скидкой;
• ветераны боевых действий и члены их семей. Оплачивают только 50 % от насчитанной суммы;
• пенсионеры. Могут получить льготу, если плата за коммунальные услуги превышает 22% от совокупного дохода семьи при отсутствии долгов;
• многодетные семьи. Имеют право на 30-процентную скидку;
• учителя, которые осуществляют трудовую деятельность в сельской местности.

Таким образом, становится понятно, списываются ли долги за коммунальные услуги в полном объеме. Хотя полное списание и не предусмотрено, некоторые категории россиян могут получить льготы на оплату коммуналки.

Узнайте подробнее, какие существуют льготы на коммунальные услуги.

Возможность реструктуризации долга

Реструктуризация долга предполагает заключение договора между ресурсоснабжающей компанией и должником. По данному документу срок, на протяжении которого можно выплачивать задолженность, продлевается за счет распределения всей суммы на фиксированные ежемесячные платежи.

Для заключения соглашения должник подает заявление в управляющую или ресурсоснабжающую компанию. В нем необходимо указать причины возникновения долга, а также свои финансовые возможности по его выплате. Составляется документ в письменном виде по форме, которая определяется компанией.

Ознакомьтесь детальнее, что такое реструктуризация долга по ЖКХ.

Выводы

Проблемы с оплатой коммунальных услуг могут возникнуть у каждого. Особенно это касается случаев, когда лицо даже не подозревало о наличии подобной задолженности.

Стоит знать, за какое время списываются долги за газ, воду или электроэнергию – исковой срок давности составляет три года.

Также установлен ряд других оснований для отмены такого обязательства, но их перечень ограничен законом.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/kak-spisat-dolgi-za-kommunalku.html

Списание долгов за услуги ЖКХ. Как правильно поступить?

Роман Георгиев On Июн 14, 2018

Обязательства по оказанию жилищно-коммунальных услуг выполнены, долг должен быть оплачен. Списание долгов может быть только в некоторых исключительных случаях, которые рассмотрим в настоящей статье. Списание долгов за услуги ЖКХ возможно только при следующих обстоятельствах:

• истек срок исковой давности;
• ФССП не может исполнить судебное решение;
• лицо, которое имеет долг за услуги ЖКХ, обанкротилось;
• лицо, которое имеет долг за услуги ЖКХ, умерло.

Данные случаи предусмотрены действующим законодательством, рассмотрим подробнее первые три пункта.

Часть 6 статьи 152 ГПК России устанавливает условия, при которых долг за услуги ЖКХ может быть списан:

1. Срок исковой давности по взысканию долгов — 3 года. Об этом же говорится в пункте 41 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22. Это значит, что по истечении срока давности, долги за услуги ЖКХ уже не могут быть истребованы через суд организацией, управляющей МКД, если об истечении срока давности в суде заявит должник. Хотя теоретически и остается надежда у УО на то, что должник не знает законов или не умеет их использовать в свою пользу.

1. Банкротство физического лица, который имеет долги за услуги ЖКХ. Это новая норма, которая действует с октября 2015 года. Однако нужно учитывать следующие факторы:

• Общий долг должен быть больше 500 000 рублей.
• Денежные обязанности не исполняются более трех месяцев.
• Долг может быть реструктурирован (до 3-х лет).

Если суд признал неплательщика банкротом, то его освобождают от уплаты долгов, в том числе и за услуги ЖКХ. Организация, управляющая МКД, может в таком случае произвести списание долгов за услуги ЖКХ на основании вердикта суда.

1. Возбуждено исполнительное производство по взысканию, но задолженность оплатить нечем (невозможность выполнить решение суда). Суд выносит решение, что взыскать долг нереально, и кредитор может произвести списание долгов за услуги ЖКХ.

Долги за ЖКХ списывают сразу, если прошло 3 года?

Среди собственников помещений бытует мнение, что долги, по которым истек срок исковой давности, управляющая организация обязана списать. Некоторые владельцы жилья даже специально усердствуют затянуть оплату, чтоб в будущем потребовать списание долгов за услуги ЖКХ.

Тут стоит обратить внимание на то, что срок исковой давности – это срок, который позволяет в судебном порядке защитить права. В случае с долгами за услуги ЖКХ это означает, что судебные органы гарантировано защищают права кредитора только в течение 3 лет с момента возникновения долга.

Но это еще не всё! Посмотрим на некоторые нюансы, про которые не знают или забывают неплательщики и УО:

1. истечение срока исковой давности само по себе не лишает организацию, управляющую МКД, права обращения в суд. Суд может отказать в удовлетворении исковых требований, если ответчик заявил об истечении срока давности, но отказать в принятии и рассмотрении иска не может.
2. отказать во взыскании задолженности суд может лишь в ситуации, если должник-ответчик письменно заявит о применении правила об истечении срока давности. Если же он этого не сделает, то суд может удовлетворить исковые требования, даже если прошло три года.
3. даже если суд вынес решение об отказе во взыскании долга, то это само по себе еще не прекращает обязательство по оплате выполненных услуг. Это принципиальный момент, про который забывают некоторые юристы. Сам факт истечения срока исковой давности не погашает обязанности, а лишь может быть основанием для отказа во взыскании долга в судебном порядке. Остаются внесудебные методы взыскания задолженности, которые естественно тоже должны быть законными.

Итак, если у собственника помещения задолженность по жилищно-коммунальным услугам больше 3-х лет, то он все равно обязан платить.

Даже если в суде УО откажут в принудительном взыскании, так как срок исковой давности прошел, обязанность платить оказанные услуги сохраняется.

В то же время у организации, управляющей МКД, появляется право произвести списание долгов за услуги ЖКХ на основании судебного решения об отказе в иске.

Предыдущий

ОДН и прямые договора с РСО

Следующий

Ремонт подъездов МКД

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Источник: https://mostszh.ru/spisanie-dolgov-za-uslugi-zhkx/

Новый закон: Долги по ЖКХ простят в России в 2019 году, кому спишут невозвратные долги за коммунальные услуги

Надо сказать, что сама идея о списании долгов за ЖКХ по всей России последовала после реакции некоторых российских регионов на решение, принятое судом в столице Чечни Грозном, где жителям постановили списать безнадежные долги за газ в размере 9 миллиардов рублей.

Россиянам в ближайшем будущем могут простить все их долги по услугам ЖКХ, которые можно считать безнадежными к взысканию. Выдвинуть такое предложение Госдуму подтолкнула практика Чеченской республики, где накануне жителям списали долги за газ на сумму в 9 миллиардов рублей.

• Член комитета Государственной думы по охране здоровья Алексей Куринный предложил списать невозвратные долги населения за коммунальные услуги по всей России.
• В интервью радиостанции «Говорит Москва» депутат пояснил, что речь идет о задолженностях, которые возникли более трех лет назад, так как по закону их невозможно взыскать даже судебном порядке.
• «Можно, конечно, заставлять проходить всех, кто имеет долгосрочные долги, огромные судебные процессы, а можно принять решение, что они невозвратные и списать их всем жителям Российской Федерации, не только Чечни», — заявил парламентарий.
• Куринный отметил, что распространить данную инициативу стоит не только на долги за газ, но и за тепло и электроэнергию, которые образовались более трех лет назад, так как их невозможно взыскать.

Ранее в январе грозненский суд обязал местное отделение «Газпрома» списать долги населения за потребленный газ на сумму 9 млрд рублей. Истцом выступила прокуратура Чеченской Республики. Там посчитали, что требования оплатить коммунальные услуги могли создать в обществе социальную напряженность. «Газпром» пообещал обжаловать списание долга.

В конце ноября прошлого года президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому с 2021 года факт наличия задолженности за услуги ЖКХ должен будет подтверждаться только на основании судебного решения. Таким образом, гражданам не придется доказывать отсутствия долгов для получения субсидий и компенсаций.

По данным на 1 июня 2018 года, долги россиян за жилищно-коммунальные услуги, в отношении которых было принято судебное решение о взыскании, составили 4,4 трлн рублей. Средний размер задолженности — 92,2 тыс. рублей. Кроме того, в СМИ появлялась информация о том, что взысканием долгов по ЖКХ, которые превышают 500 млрд рублей, могут заняться коллекторы.

Стоит напомнить, что четырнадцатого декабря прошла пресс-конференция, где Путин дал слово списать «плохие» долги на общую в восемьдесят миллиардов рублей. Слова лидера сразу же приняли к исполнению: такой проект закона был разработан специалистами Министерства финансов, а Государственная дума уже приняла в главном чтении — на все было потрачено около семи дней.

Новый закон о долгах ЖКХ в России, новости: кому положены льготы?

Перед прошлыми выборами президента россияне уже получали такие щедрые подарки. Путин, который на тот момент формально являлся только премьером, вводил налоговую амнистию, хотя на тот момент замах был более скромным, чем сейчас.

Представители Министерства финансов поведали россиянам, что послабления затронут главные налоги, что физические лица обязаны платить самостоятельно. Стоимость такой поблажки обойдется в сорок один миллиард рублей. Однако долги должны быть именно трехлетней давности. Это будут безнадежные долги, которые не выходит взыскать, или по которым даже бумаг нет.

«Все они висят в кабинете Федеральной налоговой службы и имеют влияние на действия человека (сейчас с некоторыми задолженностями нельзя отправиться за пределы страны). Их нужно было давно списать, но в данное время это достаточно сложная процедура, на которую нужно перевести большое количество денег», — отметил депутат.

Еще трем миллионам человек простят двадцать два миллиарда рублей подоходного налога на условные доходы россиян. Такого рода мера призвана разрешить проблему тех, кому был начислен НДФЛ после списания их долгов перед банками, коммунальными организациями, телефонными операторами и другими компаниями. Президент назвал такие действия налоговых агентов «бессмысленными».

Когда вступит в силу закон о списании задолженности по ЖКХ в России: какие долга простят?

Трем миллионам российским предпринимателям простят пятнадцать миллиардов неуплаченных долгов. В основном, это страховые взносы. Путин отметил, что это будут те предприниматели, у которых ничего не вышло с делом, а налоги все-равно насчитывались. Поблажка гарантирована тем, кто забыл закрыть свое предпринимательство и ему продолжают считать штрафы.

Отметим, что право на такую поблажку не нужно будет доказывать, так, как все пройдет в автоматическом порядке. Также, дополнительные льготы будут предоставлены российским пенсионерам, ветеранам и россиянам, что имеют группу инвалидности. Они могут не платить кадастровые налоги на землю.

Стоит отметить, что в данное время льготные категории граждан освобождены от уплаты налога на квартиры и другую недвижимость, но не на земельные участки: за них нужно отдать материальный вычет в десять тысяч рублей из кадастровой стоимости участка. Как понятно из текста правки, обязанность платить земельный налог остается у обладателей земли площадью больше шести соток, но лишь из расчета за оставшиеся квадратные метры.

Россияне уже давно привыкли, то к таким щедрым подаркам нужно относиться осторожно, ведь бесплатный сыр может быть только в мышеловке. Однако специалисты уверяют, что такой шаг со стороны правительства будет вполне рациональным. Налоговая амнистия избавит россиян от плохих задолженностей, которые взыскать все-равно не выйдет.

Источник

Источник: http://www.pravda-tv.ru/2019/01/21/401467/novyj-zakon-dolgi-po-zhkh-prostyat-v-rossii-v-2019-godu-komu-spishut-nevozvratnye-dolgi-za-kommunalnye-uslugi

Списание долгов по ЖКХ в 2018 году

Цены на коммунальные услуги неизменно растут, а вот о доходе собственников этого сказать, увы, нельзя. По этой причине правительство страны разработало программу списания долгов по ЖКХ в 2018 году.

Аннулировать можно не любой долг. Кроме того, есть ряд условий, без которых воспользоваться возможностью списания будет невозможно. Расскажем обо всем этом в статье.

Какие долги можно списать

Президентом РФ было намечено несколько направлений для работы со списанием долга и материальной помощью гражданам РФ. Среди них:

• упрощение налогообложения для лиц пенсионного возраста;
• финансовая поддержка молодых семей (к примеру, по ипотеке);
• льготы на качественную медицину и диагностику заболеваний;
• списание задолженности по услугам ЖКХ.

По имеющимся сведениям, долг наших сограждан по оплате коммунальных услуг превышает 40 миллиардов рублей. По крайней мере, именно такая сумма подлежит списанию в соответствии с распоряжением президента. Большая часть этого долга возникла из-за значительной недоработки системы расчета количества потребляемых ресурсов.

Для этой проблемы было также разработано решение. Теперь граждане вправе перезаключать договоры на оказание коммунальных услуг напрямую с поставщиком. Что это даст?

Нововведение позволит:

• получать точные квитанции за реально потребленные поставляемые ресурсы;
• не допускать повышения цен на оказание коммунальных услуг;
• своевременно получать квитанции, предупреждая начисление комиссии на образовавшуюся задолженность.

Так как платежи будут поступать напрямую, появится возможность контролировать работу поставщика. При завышении стоимости поставляемых услуг, а также в случае других нарушений будет можно своевременно это отследить и пожаловать в Роспотребнадзор.

Условия для списания долга ЖКХ

Бывают обстоятельства, в связи с которыми гражданину не представляется возможным внести необходимую сумму. В таких ситуациях государство предоставляет возможность списать образовавшийся долг.

Однако списать долг можно не всегда. Аннулировать задолженность по ЖКХ возможно в следующих случаях:

• смерть неплательщика;
• ликвидация юридического лица;
• банкротство должника;
• долгу по ЖКХ более трех лет;
• потеря трудоспособности.

Если долг по коммунальным услугам появился более чем три года назад, а неплательщик не знал о его наличии, по закону он не обязан платить. Задолженность в такой ситуации взыскиваться не будет.

Кроме того, с недавнего времени физическое лицо вправе признать себя банкротом в судебном порядке. Для этого необходимо, чтобы общая сумма задолженности составляла более 500 тысяч рублей, а срок неисполнения долговых обязательств более трех месяцев. В этом случае средства могут быть взысканы только при наличии имущества, которое допустимо продать, и постоянного источника дохода у банкрота.

Разумеется, государство списывает долги далеко не всем. По факту заявления должника будет проводится тщательная проверка наличия имущества, а также возможности получения постоянного заработка. Только при отсутствии перечисленных критериев задолженность будет списана.

Как списать долг по ЖКХ

Процедура списания долга по ЖКХ зависит от оснований для подобных действий. К примеру, если речь идет о сроке исковой давности, когда поставщик услуг не предъявляет претензий, следует игнорировать тот факт, что была задолженность.

Когда в такой ситуации (после того как прошло три года) поставщик подает в суд, то неплательщику следует заявить ходатайство о прекращении дела в виду того, что срок исковой давности истек. Скорее всего, требование будет удовлетворено.

В рамках судебного процесса будет предложена реструктуризация долга, но этот вариант допускается не всегда.

Списание долга в связи со смертью неплательщика вызывает массу споров. Дело в том, что в соответствии с нормами гражданского законодательства, если у должника есть наследники и они вступят в права, то по наследству будет передан и долг по коммунальным услугам. В связи с этим, списание допускается только в том случае, когда наследники отказываются от наследства.

Если суд постановит взыскать денежные средства по задолженности и это решение вступит в законную силу, то оно является обязательным к исполнению. В этом случае долг будет списан добровольно или принудительно. В первом случае неплательщик самостоятельно перечисляет необходимую сумму. Во втором – этим занимаются судебные приставы.

Что делать, если задолженность по ЖКХ не списали

Если списания не произошло, то существуют иные способы снижения долговой нагрузки. Среди них можно выделить:

1. Реструктуризация задолженности или выплата в рассрочку. При этом пени не начисляются.
2. Разделение суммы долга среди всех собственников жилого помещения. За счет увеличения числа должников снижается долговое бремя.
3. Оформление льготы на оплату по коммунальным платежам особым категориям граждан (к такими относятся ветераны боевых действий, инвалиды, многодетные и малоимущие семьи и т.д.).

Долги за оплату коммунальных услуг могут повлечь за собой применение других санкций. К примеру, должник не сможет выехать за границу или получить кредит. Тем не менее, списание долгов по ЖКХ в 2018 году доступно не всем.

Источник: http://dolgi-faq.ru/dolgi-fizicheskix-lic/chastnye-dolgi/spisanie-dolgov-po-zhkx-v-2018-godu/

Списание долгов по ЖКХ в 2019 году – срок давности 3 года, указ президента Путина, долги за газ

В последнее время в сети Интернет распространились слухи о том, россиянам спишут долги по ЖКХ. Большая задолженность по оплате коммунальных услуг – серьезная проблема для всех регионов России.

Несмотря на предоставление льгот и субсидий для незащищенных категорий граждан (пенсионеров, малоимущих, ветераном труда, многодетных семей) долг перед коммунальщиками растет ежегодно, а жилищно-коммунальное хозяйство требует модернизации.

Расскажем подробнее, существует ли новый закон о списании долгов по ЖКХ в 2019 году, о котором юристов постоянно спрашивают пользователи. Может ли государство позволить себе списание долгов и когда эти долги можно законно не выплачивать. Статья обновлена, информация о законопроекте № 738681-7 содержится в последней главе.

Что произошло на самом деле?

В интернете встречаются даже ссылки на документы, на основании которых якобы будет проведено списание долгов по ЖКХ в 2019 году: указ президента, приказ Минфина и т.д. Однако реквизиты этих законодательных актов не указываются, ни номер, ни дата принятия.

На самом деле источником этих слухов изначально послужили последние новости из Чечни. В начале 2018 года по заявлению грозненской прокуратуры суд города обязал местное отделение Газпрома произвести списание долгов за газ.

Прокуратура обратилась с отдельным иском в суд, так как Газпром активно вел в Грозном претензионно-исковую работу, что создавало в обществе напряженность, грозившую вылиться в протестные выступления.

У населения республики образовались большие долги за потребленные коммунальные услуги, однако в данном случае задолженность была нереальной ко взысканию, то есть, безнадежной. По этой причине иск и был удовлетворен на сумму свыше 9 миллиардов рублей.

Данное решение суда широко обсуждалось в прессе и в сети Интернет. Оно стало поводом для заявления депутата от КПРФ Алексея Куринного. Он вынес следующее предложение в эфире радиостанции: списать безнадежные ко взысканию долги по ЖКХ всех россиян.

Однако история продолжения не имела. Депутаты законодательных собраний многих регионов призвали местные прокуратуры сформировать аналогичные иски и последовать примеру грозненской прокуратуры. Но правоохранители не торопятся готовить документы в суд.

Так, в Самаре депутат областной Думы обратился в надзорное ведомство с предложением подать иск о списании нереальных долгов граждан за ЖКХ.

Прокуратура эту инициативу отклонила, сославшись на невозможность вмешательства в административно-хозяйственную деятельность юридических лиц.

«Обращение с ТКО» – что это за услуга в квитанции за ЖКХ?

Как на самом деле происходит списание долгов?

Дело в том, что существует срок для защиты своих прав в суде – это срок исковой давности. Для коммунальных платежей он составляет в соответствии со ст.

196 ГК РФ 3 года (такой срок – это общее правило, для некоторых требований установлены другие сроки предъявления).

Если требования заявлены по его истечению, суд обязан отказать в их удовлетворении (но только при заявлении соответствующего ходатайства ответчиком).

Списание долгов по ЖКХ по истечении 3 лет может быть произведено и самим кредитором на основании внутреннего решения согласно ст. 47.2 Бюджетного кодекса РФ, однако, чаще всего в целях подтверждения нереальности долга компании предпочитают получить решение суда. Списание долгов ЖКХ по сроку давности 3 года – это право компании, а не обязанность.

Порядок применения срока давности имеет свои особенности для коммунальных платежей. Для разъяснения обратимся к Гражданскому кодексу и совместному Постановлению Пленума ВС РФ №15 и Пленума ВФС РФ №18 (далее – Постановление). Во-первых, еще раз: давность по любым обязательствам применяется только по ходатайству ответчика.

Судья не вправе применить его самостоятельно, более того, согласно п. 3 Постановления в рамках подготовки дела к рассмотрению судья не вправе предлагать сторонам давать пояснения по этому поводу. Давность начинает течь с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении исполнения обязательств.

То есть, в данном случае, с момента, когда оплата должна была поступить.

Также, согласно ст. 203 ГК РФ течение давности прерывается признанием долга, в том числе, частичным исполнением долга. Внесение других периодических платежей по ЖКХ за иные периоды таковым нельзя признать, подтверждение чему можно найти в судебной практике, в частности, в п. 20 Постановления.

Перечень услуг ЖКХ – обзор Постановления Правительства РФ №290

Следует также обратить внимание, что даже если требования удовлетворены и есть исполнительный лист, существует установленный законом срок его предъявления к принудительному взысканию (3 года). По его истечении лист не должен быть принят приставами.

Есть ли шанс на списание?

Таким образом, списание долгов по ЖКХ пока не планируется. Не было также ни указов Путина, ни постановлений Правительства по данному вопросу.

Сфера ЖКХ требует дополнительных вложений для замены морально устаревшего оборудования и основных фондов, существует специальная федеральная программа по реформированию отрасли. При таких обстоятельствах власти вряд ли пойдут на списание долгов населения.

Новый закон о списании долгов по ЖКХ в 2019 году

25 июня в Государственную думу РФ был внесен законопроект № 738681-7, предлагающий автоматическое списание безнадежных долгов по ЖКХ (со сроком давности более 3 лет). В частности, предлагается дополнить ЖК РФ новой статьей.

Дополнить Жилищный кодекс Российской Федерации статьей 155.1 следующего содержания:

«Статья 155.1.

Признание задолженности по жилищно-коммунальным платежам безнадежной к взысканию:
Безнадежной к взысканию признается задолженность по жилищно-коммунальным платежам, числящаяся за гражданами, уплата и (или) взыскание которой невозможна в случае принятия судом акта, в соответствии с которым исполнитель жилищно-коммунальных услуг утрачивает возможность взыскания задолженности в связи с истечением установленного срока ее взыскания, в том числе вынесения им определения об отказе в восстановлении пропущенного срока подачи заявления в суд о взыскании задолженности».

То есть, предлагается списывать долги по ЖКХ по аналогии с долгами по налогам в рамках так называемой «налоговой амнистии». При этом списанию по проекту закону подлежат только безнадежные долги, которые и без данного закона можно не платить, ссылаясь на истекший срок исковой давности.

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

Источник: https://takovzakon.ru/budet-li-spisanie-dolgov-po-zhkh-v-2019-godu-poslednie-novosti/

Федеральная юридическая компания Ю-Гра — Процедура списания долгов за неуплату коммунальных платежей

Долги за коммуналку бывают не только у злостных неплательщиков. Кто-то переезжает на новое место и забывает платить за квартиру в родном городе.

Кто-то оказывается должником из-за того, что платил «не туда», пока за дом боролись две управляющие компании. А коммунальщики кроме неоплаченных счетов ещё и пени начисляют.

Что делать, если нет возможности выплатить долг по коммунальным платежам ? Можно ли его списать или хотя бы уменьшить? В этой статье мы разберём частые вопросы должников.

Списание долга по коммунальным услугам через банкротство

Законодательство России предусматривает возможность списать или реструктуризировать долги через процедуру банкротства.

Правда, просто объявить себя банкротом не получится: сначала нужно заплатить госпошлину, написать заявление, собрать и подать в суд уйму документов, дождаться, когда заявление примут и следить за ходом процедуры, которая может длиться полгода, год и даже дольше. Но в некоторых случаях банкротство имеет смысл:

• если у вас много долгов, и не только за коммуналку — например, кредиты и займы;
• если суммарный объём долгов превышает 200 тысяч рублей — при меньшей сумме расходы на банкротство просто не окупятся.

Списание коммунальных долгов по истечении срока давности

Есть такое понятие — срок исковой давности. Это время, в течение которого коммунальщики могут подать на вас в суд за неуплату. Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет три года.

Если вашим долгам по ЖКХ больше трёх лет, обязательно укажите на это обстоятельство в суде — тогда требования коммунальщиков будут отклонены. Но есть один нюанс: если вы заплатили хотя бы небольшую сумму или подписали документ, подтверждающий ваш долг (например, гарантийное письмо или дополнительное соглашение), то срок исковой давности отсчитывается уже с этого момента.

Только не стоит намеренно откладывать платежи по ЖКХ, чтобы срок исковой давности истёк. Когда просрочка достигнет 3 месяцев, по закону вам могут просто отключить коммунальные услуги — придётся выживать без воды и электричества.

Можно ли списать пеню по долгам ЖКХ

В теории пеню можно уменьшить в судебном порядке. Вот что об этом говорится в п. 1 ст. 333 ГК РФ:

«Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку».

Но на практике пеня по долгам ЖКХ, как правило, не настолько высока, чтобы суд счёл необходимым её уменьшать.

Рассрочка долга по коммунальным платежам

На наш взгляд, самый разумный выход из ситуации — договориться с управляющей компанией или ТСЖ о рассрочке. Мирное решение проблемы выгодно не только вам, но и самим коммунальщикам. Так они сэкономят на судебных издержках, ведь им не придётся взыскивать долг через суд.

Поговорите с руководством УК, объясните причины просрочки — вполне возможно, что вам пойдут навстречу. Только обязательно зафиксируйте вашу договорённость на бумаге в виде соглашения со всеми важными условиями: на какой срок предоставляется рассрочка, будут ли начисляться новые пени, пока вы выплачиваете долг и т. п.

Источник: https://u-gra.ru/blog/122-kak-spisat-dolgi-po-kommunalnym-platezham

Порядок списания долгов ЖКХ в 2018 году

Август 8, 2018 | Категории: Банкротство

Обязанность квартиросъемщика по уплате коммунальных платежей закреплена в
законодательстве РФ. По причине сложившейся экономической ситуации не все граждане способны оплачивать услуги ЖКХ своевременно, в результате чего образуется задолженность. Государство предусмотрело порядок списания долгов за коммунальные услуги, если такая ситуация возникла впервые.

Важно! При наличии уважительной причины можно списать задолженность ЖКХ, написав ходатайство в управляющую компанию. Если компания не признает причину веской, тогда можно обратиться в суд и доказать свою правоту.

Можно ли не выплачивать кредит ЖКХ законно?

Управляющие компании и ТСЖ, которые обслуживают многоквартирные дома, ведут учет должников. Такие организации вправе списать задолженность, но это не несет им никакой выгоды. Принятие решения нередко затягивается, причем вся сумма не списывается в любом случае. Для того чтобы списать долг в полной мере, нужно обратиться в суд, доказав при этом, что имеется уважительная причина.

Важно! Гражданин вправе получить субсидию на погашение коммунальной задолженности. Эта сумма не покрывает все долги, но может существенно их уменьшить. Порядок предоставления льготы определен в ст. 159 ЖК РФ.

Таким же образом происходит списание долгов ЖКХ в теплосети и водоканале, куда должник подает соответствующее ходатайство.

Документы для пользования льготой:

• справка о доходах членов семьи, достигших совершеннолетия;
• соглашение с управляющей компанией о рассрочке погашения задолженности.

Субсидия пр6едоставляется тем лицам, чей суммарный доход составляет 88% от итоговой суммы коммунальных платежей. Важно и то, что льготой вправе воспользоваться несовершеннолетние лица, которые проживают на одной жилплощади с должником.

Основания для списания долгов ЖКХ

В том случае если жилец выбыл, например, продал свое жилье, даже реструктурированный долг подлежит погашению в полном объеме.

Законные основания для аннулирования коммунальной задолженности:

• кончина хозяина жилья, который задолжал коммунальным службам;
• ликвидация организации, владеющей жилым помещением;
• банкротство физического лица, на которого оформлено жилье;
• истечение срока давности истребования оплаты;
• признание гражданина неплатежеспособным.

Важно! Утрата трудоспособности служит уважительной причиной, но доказывать этот факт придется через суд. Он может принять во внимание невозможность оплаты задолженности ввиду травмы, патологического состояния или расстройства психики.

Кончина хозяина жилья является основанием для аннулирования коммунальной задолженности, но только в том случае, если нет законных наследников. Бремы выплаты долгов ЖКХ переходит на лиц, принявших наследство.

Списание задолженности с истекшим сроком давности

В случае истечения срока исковой давности владелец жилья может не платить по счетам, а
списание долгов произойдет в легальном порядке. Например, если долг накапливался в
течение трех лет и требования о выплате не предъявлялись, суд может списать долги

на основании истечения законных сроков.

Срок давности составляет 3 года и исчисляется с момента истребования долга. Когда имеется роспись о том, что гражданин получил уведомление о задолженности, либо оплатил счет хотя бы один раз в течение указанного периода, применение данного положения закона становится невозможным.

Совет! Оплачивая коммунальные услуги, требуйте оформления текущего платежа – во избежание занесения этой суммы в счет погашения прошлой задолженности.

Мошеннические схемы при оформлении кредита ЖКХ

От коммунальных долгов часто страдают дети-сироты, поскольку коммунальные службы стараются перевести на них долги родителей. По достижении совершеннолетия долговая сумма становится весьма внушительной. Зачастую в счет погашения долга расходуются средства, которые выплачивает ребенку государство.

По закону несовершеннолетние сироты не несут ответственности за своих родителей, в том числе, не отвечают по их долгам. Приемные родители также не обязаны оплачивать долги за счет пособий.

Вопрос о погашении задолженности в данном случае решается через суд, который вправе уменьшить сумму, либо списать долги полностью.

Важно! Если на жилплощади зарегистрировано несколько лиц, то сумма задолженности должна распределяться в долях. При невозможности достичь согласия между жильцами проблема решается в судебном порядке.

Списание долга ЖКХ посредством процедуры банкротства

Гражданин вправе объявить себя банкротом, написав об этом заявление и приложив к нему соответствующие документы. Если лицо не было трудоустроено в течение 3-х лет, суд может произвести списание долгов в сумме 500 000 рублей. На практике это происходит не всегда, а только в том случае, если не имеется имущества, которое можно реализовать.

Важно! Если у гражданина имеется в собственности недвижимость и иное имущество, то на основании решения суда все это подлежит реализации с той целью, чтобы погасить все долги, включая коммунальные.

Значительная сумма долга ограничивает гражданина в его возможностях. Например, должнику может быть запрещен выезд за границу до тех пор, пока платеж не будет внесен. Это происходит на законных основаниях, когда вынесено судебное решение и дело находится в исполнительном производстве. Лучше заранее позаботиться о погашении больших долгов.

Реструктуризация задолженности

Гражданин вправе заключить соглашение с организацией, оказывающей коммунальные услуги. Реструктуризацию долга следует отличать от списания. Задолженность никуда не исчезает, но становится возможным погашать ее частично.

Необходимо собрать документы:

• удостоверение личности;
• выписку о составе семьи;
• справку о временной нетрудоспособности;
• подтверждение дохода;
• правоустанавливающий документ на жилье.

Внимание! После достижения соглашения о реструктуризации прекращается начисление пени. При этом важно соблюдать периодичность внесения платежей.

Когда уже отправлено заявление в суд, возможен отзыв исковой претензии
по обоюдному соглашению. При этом необходимо предъявить доказательство того, что
платежи не вносились по уважительной причине. В противном случае исковая претензия

подлежит рассмотрению.

Другие способы списания долгов

Уменьшить долговую сумму возможно и путем списания начисленных пени. В данном случае необходимо апеллировать к ст. 333 ГК РФ, доказывая их несоразмерность. Как показывает практика, пени списываются по соглашению сторон, либо через суд.

Также возможно списание долгов по ЖКХ в 2018 году для отдельных категорий граждан. Сумма коммунальных платежей сокращается в процентном соотношении.

Льготами вправе воспользоваться следующие категории:

• лица с ограниченными возможностями (50%);
• многодетные семейства (30%);
• ветераны военной службы (50%);
• учителя, трудящиеся в сельской местности;
• пенсионеры (при условии, что совокупный доход семьи составляет менее 88% от суммы коммунальных платежей).

Итак, на основании закона о списании долгов ЖКХ и указа Президента РФ стало реальным сократить долги, а то и вовсе их ликвидировать. И осуществить это под силу любому гражданину, не прибегая к помощи юристов.

Источник: http://urlexprof.ru/spisanie-dolgov-zhkh/

Можно ли списать долги за коммунальные услуги

В добровольном или судебном порядке можно разделить бремя платежей между несколькими собственниками жилого помещения (при условии, что квартира принадлежит более чем одному человеку).

При этом платить они будут в прямо пропорциональной зависимости от доли владения жильем.

Избавиться от обязанности платить по счетам предоставленным ЖКХ полностью это не поможет, но сумма квартплаты все-таки значительно уменьшится.

Долг платежом красен: что это за реструктуризация задолженности по ЖКХ и как списывается трехлетний заем

1. Если подлежащая уплате неустойка явно «несоразмерна» последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

   Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Можно ли списать долги по коммунальным платежам и как это сделать

В соответствии с нормативными актами стандартный срок исковой давности, предусмотренный для коммунальных услуг, составляет не более трех лет. Таким образом, управляющая компания может требовать со своих потребителей оплату задолженности только за последние три года.

Порядок списания долгов за коммунальные платежи и действия должника

Дети, которые и без того столкнулись с трудностями из-за жизни в детском доме, в наследство от своих родителей получают еще и многотысячные долги по квартплате.

Жилищно-эксплуатационная организация пытается закрыть долг через сироту, когда тот достигает совершеннолетия либо, еще будучи под опекой приемного родителя, за счет средств, которые выплачиваются государством на этого же ребенка.

Рекомендуем прочесть:  Выплаты малообеспеченным семьям в 2019 году

Может ли управляющая компания списать задолженность

• Истечение срока исковой давности для защиты своих прав при судебном разбирательстве;
• Банкротство со стороны должника;
• Физическая смерть должника-гражданина, или же ликвидация организации/предприятия/учреждения;
• Отсутствие возможности исполнения решения суда со стороны ФССП.

Как списать долги за коммунальные услуги и квартплату

• инвалиды (льгота на снижение коммунальных платежей до 50%; кроме федерального закона могут быть предусмотрены дополнительные льготы местными властями — подробности стоит узнать в местной соцзащите);
• ветераны (снижение коммуналки на 50%, льгота распространяется на всех членов семьи, живущих с ветераном);
• пенсионеры (субсидия может быть предоставлена, если коммунальные платежи превышают 22% совокупного дохода семьи пенсионера; кроме того, субсидия будет оформлена только при отсутствии задолженности или если долги реструктуризированы);
• многодетные семьи (действует Указ Президента РФ «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» по которому полагается скидка 30% на оплату коммунальных услуг, а также на приобретение топлива);
• учителя, работающие и проживающие в сельской местности (получают льготу по квартплате и расходам на свет и тепло из федерального бюджета, если образовательное учреждение федерального уровня или из местного бюджета, если школа муниципальная).

Если же вы не попадаете ни в одну из перечисленных категорий, а долги по квартплате вас просто душат, есть смысл пересмотреть размер потребляемых коммунальных услуг и сделать всё возможное по их сокращению: поставьте водяные счётчики, экономьте электроэнергию, проверьте теплоизоляцию квартиры. Кроме того, внимательно читайте приходящие счета и квитанции, не исключены случаи их некорректного выставления. Ведите собственный учёт потребляемых коммунальных ресурсов и сверяйте свои данные с данными в квитанциях.

Как списать долги по коммунальным платежам

Если владельцев у жилищной собственности несколько, то можно в свободном или судебном порядке разделить оплату между ними.

При этом платить каждый из собственников будет часть, прямо пропорциональную размеру той площади, которой он непосредственно владеет.

Конечно, полностью избавиться от обязанности вносить оплату не получится, но, пройдя консультацию в тех или иных жилищно-коммунальных товариществах, можно выяснить какая именно сумма придется на каждого из соседей-владельцев.

Как списать долги за коммунальные услуги

Конечно, если должник не собирается задолженность оплачивать, то начисляется также и пеня, которая существенно увеличивает долг. А когда квартира не приватизирована, то существует даже риск выселения. Конечно, должника и членов его семьи не выбрасывают на улицу, но предоставляют им жилье, не меньшее по площади в другой части города.

Рекомендуем прочесть:  Найти пристава по адресу должника

Какой срок давности по долгам ЖКХ в России

Если срок давности по долгам ЖКХ в 2019 году истек, значит, последний платеж по квитанциям был произведен не позднее 2014 года. При таких обстоятельствах закон о сроке исковой давности встает на сторону должника. Итак, алгоритм действий ответчика должен быть таким:

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Все жильцы, будь то собственники или наниматели, заключают коммерческие или соглашения соцнайма на поставку коммунальных ресурсов и обслуживание со стороны управляющих компаний или иных форм домовладения.

В этом документе описаны права обеих сторон: со стороны ЖКХ – своевременная и бесперебойная поставка и сервис, а со стороны жильцов – регулярная оплата счетов за квартплату, их поставку и работу коммунальных служб.

Как списать долги по коммунальным платежам

Если же так что случилось, что долги уже накоплены, следует обратиться в ресурсоснабжающую организацию или управляющую компанию с заявлением о предоставлении отсрочки и реструктуризации долга.

Это значит, что сумма задолженности может погашаться равными платежами в течение нескольких месяцев или даже лет — как вы сумеете договориться. Но это возможно только при своевременной и полной оплате текущих платежей.

Также следует помнить, что предоставление рассрочки долга — это право, а не обязанность компании.

Просмотр полной версии Списание коммунальных долгов. artur7.Во-первых, независимо от срока образования задолженности взыскать в судебном порядке с Вас могут долги лишь за последние 3 года срок исковой давности согласно статьи 257 Гражданского кодекса Украины .

Варианты списания долгов по коммунальным платежам

В рамках дела о несостоятельности почти все имущество могут отнять. Исключением является единственный дом или земельный участок. Когда у человека вообще никаких ценностей нет, то судебный исполнитель останавливает производство по делу. Причиной является отсутствие имущества у должника.

Списываются ли долги за коммунальные услуги

Для примера выдержка из реальных переговоров по определению цены за аутсорсинг бухгалтерского и налогового учета для представительства. Однако, для каждого заказа бухгалтерского обслуживания допустимо отступление от действующего прайса в разумных пределах. Вы обращаетесь не к роботам, а к живым людям, понимающим не только в бухгалтерии, но и в бизнесе как таковом.

Источник: https://zakonandporyadok.ru/nasledstvo/mozhno-li-spisat-dolgi-za-kommunalnye-uslugi