Когда проводился капитальный ремонт дома по адресу

Владельцы квартир нередко задаются вопросом, как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома? Благодаря существующему плану и очерёдности на ремонт жильцы могут следить за ходом выполнения работ.

Во всех регионах РФ работает программа капитального ремонта. Её первостепенная цель – планирование мероприятий, направленных на обслуживание жилищного фонда. Узнать сроки проведения капитального ремонта многоквартирного жилого дома можно через интернет. Все сведения, касающиеся ремонтных работ, доступны к ознакомлению на официальном интернет-ресурсе www.reformagkh.ru.

Суть проблемы

Когда проводился капитальный ремонт дома по адресу

В конце 2012 года, после принятия законопроекта №271 «О капитальном ремонте», за состояние общего нежилого фонда МКД несут ответственность владельцы квартир. С тех пор все ремонтные работы выполняются за счёт ежемесячных взносов жильцов. Средства накапливаются на счёте ответственного лица до тех пор, пока не соберётся необходимая сумма.

Программы планового ремонта МКД могут незначительно отличаться по регионам. Единственное, что их объединяет – это 30-летний срок. Над составлением графика капитальных ремонтов домов работают региональные органы государственной власти. В их обязанности входит и контроль сроков исполнения. Размер обязательного платежа рассчитывается с учётом состояния недвижимости, площади и этажности.

В программу капремонта включены:

  • адреса всех многоквартирных зданий в регионе;
  • список необходимых работ;
  • информация о сдаче многоэтажного дома в эксплуатацию;
  • график выполнения работ по каждому дому.

Когда проводился капитальный ремонт дома по адресуСтоит обратить внимание, что жильцы новостроек, проживающие в квартирах меньше 5 лет, в программу не включены. К тому же все это время они освобождены от уплаты ежемесячных платежей на капремонт.

Обновление сведений происходит ежегодно после обследования фонда. Ответственность за информирование жителей столицы о ходе проведения ремонтных работ возложена на Москапремонт. За осуществление положений закона №271 отвечает Минстрой. Всей информацией относительно размеров взносов, состояния объектов недвижимости и сроков исполнения ремонтных работ владеет ЖКХ.

Необходимость капремонта

Всеми организационными мероприятиями по выполнению капитального ремонта занимаются некоммерческие организации, основная деятельность которых направлена на организацию и проведение капремонта общего имущества в многоквартирных сооружениях.

Руководители этих организаций отчитываются перед субъектом РФ, который вместе с общероссийским фондом ответственен за сбор денежных средств и дальнейшее их распределение на проведение работ по реконструкции зданий.

Составлением плана проведения капремонта МКД, с указанием перечня нуждающихся в реконструкции зданий, занимаются местные власти вместе с фондом.

Когда проводился капитальный ремонт дома по адресуСогласно информации, предоставленной УК и ТСЖ, многоквартирные здания ставятся в очередь на капитальный ремонт. Места в ней распределяются с учётом степени необходимости выполнения ремонтных работ. Оценка проводится на основании установленных строительных норм.

Более подробные сведения о правилах формирования очереди прописаны в третьей части 168 статьи ЖК РФ.

Степень необходимости проведения капремонта МКД определяется с учётом следующих позиций:

  1. Дата постройки.
  2. Техническое состояние. Для оценки специалисты должны проверить, насколько здание соответствует строительным нормам.
  3. Активность собственников.
  4. Финансовые возможности. Отремонтировать здание можно раньше запланированного по графику срока, в случае увеличения размера ежемесячных платежей на капремонт. Решение об увеличении платежа принимается непосредственно собственниками квартир.
  5. Наличие документов, используемых при проектировании, создании и использовании технических объектов, и бумаг на участок земли.

Финансировать капитальный ремонт дома по адресу жильцы обязаны с того момента, когда вступили в права владеть собственностью помещения, находящего в данном здании. Согласно 158 ст. ЖК РФ вся задолженность за капремонт (если таковая имеется) при смене владельца недвижимости переходит новому собственнику.

Владельцы площадей, расположенных в МКД, спустя 8 месяцев после опубликования региональной программы, в обязательном порядке должны оплачивать платежи на капремонт. Исчисление периода начинается со следующего месяца после опубликования программы, определяющей организацию капремонта.

Капитальный ремонт – это комплекс работ, которые проводятся раз в 3-5 лет. Установленные сроки оптимальны, но при необходимости допускается их изменение. За этот период может возникать потребность в проведении дополнительных работ, направленных на незначительные исправления. В таком случае небольшие неполадки устраняются в ходе выполнения плановых ремонтов.

С новостройками дело обстоит иначе:

  • изменения в списке очерёдности озвучиваются жильцам раз в 7 лет;
  • в последнее время неоднократно бывали случаи, когда в сооружениях новой постройки возникали проблемы с перекрытием кровли или работой коммуникационных систем.

Волнения по этому поводу абсолютно напрасны. Все средства, хранящиеся на счету фонда, в тревожной ситуации направляются на решение проблемы, а работы выполняются раньше запланированного срока.

Формирование очереди

Когда проводился капитальный ремонт дома по адресуСписок зданий, включённых в очередь, составляется государством с учётом информации, предоставленной структурами органов управления жилищным фондом. Сроки устанавливаются на основании существующего законодательства.

В случае если между госструктурами и жильцами возникают какие-либо разногласия, касающиеся сроков или продолжительности ремонта, назначается специальная комиссия.

В ходе проведения мероприятия принимается окончательное решение:

  1. Об объёме выполнения ремонтных работ.
  2. О сроках проведения работ.

Дом может стоять первым в очерёдности, если на момент приватизации большей части квартир, он был уже изношен. В остальных случаях места в очереди распределяются с учётом даты постройки и проведения последних ремонтных работ.

Процесс определяется собранной на счету суммы и скоростью внесения платежей на капремонт – чем быстрее накопится нужное количество средств, тем быстрее можно будет сделать ремонт.

Куда обратиться для уточнения сроков?

Многие жильцы не знают: где узнать когда будет капитальный ремонт дома?

Сведения о сроках выполнения ремонтных работ жильцы могут узнавать одним из трёх способов:

  1. У представителей УК. При наличии собственного сайта все новости размещаются в интернете. Если же интернет-сервиса у компании не имеется, на подъездах домов расклеиваются объявления с указанием сроков проведения ремонта. Случается так, что представители не выполняют должным образом свою работу. В таком случае за предоставлением информации можно обратиться к представителям управляющей компании. Они обязаны отправить запрос администрации города и предоставить жильцам сведения, полученные в ответ.
  2. На личном приёме в горсовете.
  3. Узнать срок выполнения капитального ремонта многоквартирного дома по адресу можно на онлайн-сервисе «Мониторинг объектов жилищного фонда».

На онлайн-ресурсе можно найти информацию о принятых региональных программах.

Когда проводился капитальный ремонт дома по адресуДля просмотра сведений относительного вашего дома, необходимо:

  • перейти по ссылке https://www.reformagkh.ru;
  • в графе «Найти свой дом» ввести адрес интересующего вас здания;
  • перейдя по появившейся ссылке, вы попадёте на карточку заданного многоэтажного здания;
  • эта карточка является своего рода паспортом, где прописаны сроки капитального ремонта многоквартирного дома где посмотреть можно и список запланированных работ? Все сведения о плане работ размещены в разделе «Виды работ». Для просмотра общей информации о здании, включая и размер субсидии, нужно перейти в раздел «Паспорт».

В списке домов, вошедших в план ремонта, прописаны ближайшие сроки выполнения ремонтных работ.

Если вам не удалось найти информацию об интересующем вас здании, попробуйте поискать сведения через расширенный поиск. Как правило, эта функция помогает в решении возникшей проблемы. Если же и это не дало никаких результатов, по всей вероятности причина кроется в том, что УК не предоставила необходимую документацию по вашему дому для включения его в проект ремонта.

В случае обнаружения нарушения действий, возлагаемых на управляющие компании:

  1. Жильцы имеют право подать заявление в инспекцию, в обязанности которой входит контроль использования средств жилищного фонда.
  2. Заявление также можно подать в прокуратуру, федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия граждан страны и даже суд.

Стоит обратить внимание, что образец написания заявления в каждой структуре может незначительно отличаться, поэтому предварительно рекомендуется ознакомиться с правильным заполнением бланка. После принятия заявления, вышестоящие организации обяжут УК ознакомить жильцов со всеми сведениями относительно капремонта.

Перенесение сроков

Когда проводился капитальный ремонт дома по адресуСогласно законодательству ремонт МКД не может быть проведён раньше запланированной даты. Исключения возможны только при возникновении ситуаций, требующих незамедлительного решения проблемы. Для этого жильцы обязаны подать в УК письмо с просьбой внепланового проведения ремонта, подписанное собственниками квартир. После получения письма, на объект выезжают специалисты для проведения оценки состояния здания.

Если указанные в заявлении проблемы подтвердятся и действительно требуют «неотложной помощи», представители УК должны:

  • сообщить об этом местным властям;
  • предложить внести поправки в план работ.

Работы по приведению здания в надлежащее состояние могут быть проведены раньше установленного срока при достаточном количестве собранных денежных средств. При желании жильцы могут взять кредит в банке на ремонт. Внесение изменений в график ремонта возможно только после проведения собрания жильцов и написания заявления с подписями об их согласии.

Здания, подлежащие капремонту

В региональную программу включаются:

  1. Здания с изношенной конструкцией.
  2. Недвижимость, в которой выявлены неисправности эксплуатационных характеристик.
  3. Строения, которые в соответствии со строительными нормами, считаются небезопасными для жизни.
  4. Здания с плохим состоянием несущих опор.
  5. Объекты жилой недвижимости, у которых подошла очередь на проведение ремонта.

Когда проводился капитальный ремонт дома по адресуПод программу попадают строения с 3-5 этажами. Работы по капремонту подразделяются на комплексные и частично-восстановительные. Первые включают в себя полную замену пришедших в негодность элементов конструкции, причём совсем необязательно ремонтировать весь дом. Главное – после окончания работ здание должно соответствовать ряду эксплуатационных характеристик.

Под частично-восстановительными работами подразумеваются работы с отдельными конструкциями и несущими стенами, а также частичная замена изношенных частей.

Муниципальная система капремонта, как правило, включает в себя:

  • замену и наладку коммуникационных систем;
  • ремонт лифта;
  • обновление фасада и перекрытие крыши;
  • восстановление фундамента и приведение в надлежащее состояние подвальных помещений.

Под региональную программу капитального ремонта не попадают аварийные дома, строения, находящиеся на гарантии застройщика, а также государственные или муниципальные здания.

Чёткие правила заполнения запроса на включение здания в график капремонта отсутствуют, но определённых норм лучше придерживаться:

  1. В правом верхнем углу располагаются данные должностного лица, которому направляется запрос.
  2. Ниже указываются заявители.
  3. По центру листа пишется название документа (в данном случае обращение).
  4. Далее, в произвольной форме описывается состояние здания с просьбой включить его в график капремонта.

В обязательном порядке внизу под обращением должны поставить свои подписи жильцы с указанием даты заполнения документа.

Подведение итогов

Несмотря на то, что в процессе модернизации участвуют несколько сторон, главным звеном являются жильцы.

Поэтому им крайне важно быть осведомлёнными:

  • о том, как узнать стоит ли многоквартирный дом в очереди на капитальный ремонт;
  • выполнение каких работ планируется.
Читайте также:  Могут ли арестовать машину за долги по квартплате

Не стоит полностью полагаться на управляющие компании. Для решения безотлагательных проблем ситуацию лучше брать в свои руки и при необходимости обращаться непосредственно к вышестоящим инстанциям.

Источник: https://potrebitely.com/zhkh/kapitalnyj-remont-doma.html

Капремонт многоквартирных домов: инструкция по поиску информации о сроках проведения и очередности

Zem-Pravovik.ru > Жилищное право > Капремонт многоквартирных домов: инструкция по поиску информации о сроках проведения и очередности

Относительно новая форма проведения ремонтов в жилом фонде многоквартирных домов в РФ у многих вызывает массу вопросов.

И всех волнует вполне конкретный вопрос — как узнать, когда будет капремонт дома.

Оглавление:

  •  Что гласит закон
  • Как формируются списки домов
  • Как поставить дом на очередь
  • Перечень работ
  • Сроки проведения
  • Нюансы взносов за капремонт

Когда проводился капитальный ремонт дома по адресу

Теперь они несут всю ответственность за состояние общего имущественного фонда своего дома.

Работы проводятся за счет накопленного фонда. Он складывается из ежемесячных отчислений жильцов. В каждом регионе действует своя программа планового ремонта жилого фонда.

Единственно, что обязательно для всех субъектов РФ – это срок – 30 лет. Региональные власти составляют график периодичности ремонтов, осуществляют контроль за сроками исполнения и качеством работ. Размер взноса зависит от многих условий – состояние объекта, размер площади, этажность и так далее.

Региональные программы капитального ремонта должны содержать следующие положения:

  1. Список всех домов в муниципалитете и регионе, в которых есть больше 2-х квартир.
  2. Требующиеся виды работ.
  3. График начала и завершения ремонтных работ в каждом доме;

Обратите внимание: жители новостроек, которые проживают в своих квартирах менее 5-ти лет, в программу не входят и от платежей освобождаются.

Сведения ежегодно обновляются путем обследования фонда. Москапремонт информирует жителей Москвы о ходе ремонтных работ. Минстрой является полномочным органом по осуществлению положений закона о капремонте жилого фонда (на областном уровне). Все сведения, касающиеся ставки выплат, состояния недвижимости, сроков выполнения, содержаться на информационном сайте ЖКХ.

Как формируются списки домов

Когда проводился капитальный ремонт дома по адресуАдминистрация местного уровня определяют региональных операторов, которые:

  • занимаются сбором взносов жильцов;
  • оповещают собственников жилья домов, включенных в программу;
  • разрабатывают сметную документацию;
  • следят за качеством исполнения работ;
  • составляют акты приемки работ. 

Как поставить дом на очередь

Когда проводился капитальный ремонт дома по адресу

Нужно знать:

  • срок эксплуатации дома;
  • сроки уже проводимых в доме ремонтов;
  • сумму уплаты взносов, задолженность;
  • размер денежной суммы на лицевом счету здания;
  • объем работ и величина площади дома.

Следует обратиться в эту комиссию, чтобы дом включили в очередь.

Перечень работ

Когда проводился капитальный ремонт дома по адресуРаботы, запланированные по законодательству:

  • ремонт и утепление фасада и цоколей;
  • остекление балконов и лоджий;
  • улучшение шумоизоляции окон;
  • ремонт отведения сточных вод;
  • ремонтные работы в подвалах, приведение в должное состояние пожарных лестниц и люков; укрепление фундамента;
  • ремонт крыши;
  • установка новой или ремонт старой входной группы;
  • сделать обновление отопительной системы, канализации, водопровода, вентиляции;
  • инспекция и починка электропроводки, газового снабжения и мусоропроводов.

Сроки проведения

Когда проводился капитальный ремонт дома по адресуПравительством разработан информационный официальный сайт www.reformagkh.ru, на котором размещены все программы капремонта.

Здесь вы можете посмотреть, в каком году будут ремонтировать ваше жилье, проверить, включено ли оно в план.

Чтобы узнать сроки, когда планируется ремонт Вашего дома, надо в разделе «Капитальный ремонт» найти поисковую строку и ввести «Найти свой дом». Затем указать точный адрес и запустить «Поиск». Здесь в графе «Виды работ» найдете информацию о всех видах выполненных и заложенных работ.

Обратите внимание: страничка «Паспорт» отображает точную информацию о данном объекте.

Чтобы найти свой дом, сначала среди муниципальных образований надо отыскать свой город или район. В перечне вошедших в план ремонтов домов вы увидите дату, когда будет ближайший ремонт в вашем доме.

Нюансы взносов за капремонт

Когда проводился капитальный ремонт дома по адресу

Для льготной категории граждан предусмотрено увеличение субсидии на сумму, равную выплачиваемому взносу.

Смотрите видео, в котором специалист подробно разъясняет особенности оплаты и выполнения капитального ремонта многоквартирных домов:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: +7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/zhilishhnoe-pravo/kogda-budet-kapremont-doma.html

Как узнать когда будет капремонт дома по адресу: дату, сроки

Оплата взносов на капитальный ремонт с недавних пор стала обязательной для большинства граждан РФ, хотя многие продолжают игнорировать данные начисления.

И не удивительно, ведь многие не верят, что отдают свои деньги на капремонт или что доживут до этого события. Но вот то, что интересует, пожалуй, каждого — это можно ли посмотреть в интернете конкретную дату и сроки, когда запланирован капремонт дома.

Поэтому рассмотрим, как узнать когда будет капремонт дома по адресу!

Как посмотреть когда будет капремонт дома по адресу

Самый простой способ посмотреть в интернете, когда будет капремонт дома, это обратиться к сайту Реформа ЖКХ. Итак, проверить свой дом можно следующим образом:

  1. Перейти на сайт Реформа ЖКХ и в поле «Найти свой дом» вписать свой адрес;
    Когда проводился капитальный ремонт дома по адресу
  2. В результатах поиска следует выбрать свой дом: в разделе «Капитальный ремонт» можно посмотреть запланированные сроки капремонта (год проведения);
    Когда проводился капитальный ремонт дома по адресу
  3. Также, ниже на странице можно посмотреть количество и характер работ в рамках запланированного капремонта;

Когда проводился капитальный ремонт дома по адресу

Стоит заметить, что пользователи жалуются, что сервис не находит их дом. При вводе адреса необходимо быть внимательным, не допускать ошибок. Поиск выводит похожие адреса в качестве подсказок. Однако, информация, предоставляемая данным сервисом, не является 100% точной, многие разделы не заполнены, так что не следует полностью полагаться на данные на сайте Реформа ЖКХ.

У кого есть льготы по взносам на капремонт 2019

Теперь рассмотрим, у кого есть льготы по взносам на капремонт в 2019 году. Некоторые собственники могут платить только часть взноса, либо не платить вовсе. На сегодняшний день существуют льготы на федеральном уровне:

  1. Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов.
  2. Героям СССР и РФ, полным кавалерам ордена Славы.
  3. Инвалидам и ветеранам боевых действий.
  4. Инвалидам и участникам ВОВ, а также членам их семей.
  5. Гражданам, заболевшим из-за катастрофы на Чернобыльской АЭС, и членам их семей.

Кроме того, регионы могут предоставлять и дополнительные льготы по взносам на капремонт:

  1. Одиноким неработающим собственникам от 70 лет.
  2. Неработающим собственникам от 70 лет, которые живут в семье, в составе которой только неработающие пенсионеры или инвалиды I или II групп.

При достижении собственником возраста 70 лет, региональная субсидия составит 50%, при достижении 80 лет — увеличивается до 100% от суммы взносов.

Также, следует отметить, что с 22 января 2019 года при оформлении льготы на капремонт, более нет необходимости предоставлять справку об отсутствии задолженности. А с 2021 года не понадобятся справки об отсутствии задолженности и при оформлении других жилищных субсидий!

Источник: http://Gosuslugi-site.ru/kogda-budet-kapremont-doma/

Введите адрес дома:

C июля 2015г. москвичи стали получать квитанции на оплату ЖКХ с новой строкой: обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Когда проводился капитальный ремонт дома по адресу

Размер ежемесячного взноса на капремонт составляет 15 руб. с кв. м. общей площади помещения в месяц. Так куда же пойдут наши деньги? Когда наши дома будут отремонтированы?

Когда проводился капитальный ремонт дома по адресу

На нашем сайте вы можете узнать, когда будет капитальный ремонт дома по адресу (Москва) – просто воспользуйтесь поиском!

Капитальный ремонт: платить или нет?

C формальной стороны, платежи за капремонт включены в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и являются обязательными.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.

2014 № 833-ПП обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений в домах, расположенных на территории города Москвы, с 01 июля 2015 года.

Согласно законодательству РФ, в случае уклонения от уплаты взносов за капремонт, либо при регулярной неполной оплате, в отношении неплательщика могут быть приняты следующие меры:

  • арест имущества;
  • изъятие имущества;
  • запрет на пересечение границ РФ.

С практической стороны, можно создать специальный счёт,  как способ формирования фонда капремонта. В этом случае деньги перечисляются на счёт в банке, открытый на конкретный дом. Таком образом, можно не допустить попадания денег в государственные структуры.

Когда проводился капитальный ремонт дома по адресу

Выразить своё недовольство или получить консультацию по вопросам капитального ремонта домов в Москве можно по телефону единой справочной службы Мэрии Москвы: 8 (495) 777-77-77

Источник: http://kapremont-moskva.ru/

Как узнать про капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу

Время чтения: 9 минут

Несмотря на рост числа новостроек, свыше 60% квартир в России находится в домах, возведенных более 15 лет назад.

Один из способов превратить старый жилой фонд в современный, оснащенный энергоэффективными инженерными системами, отвечающий санитарно-гигиеническим нормам, – капремонт.

Однако жильцам нужно понимать, какие работы проводятся и за чей счет, можно ли влиять на процесс и как узнать про капитальный ремонт дома по адресу.

Когда проводился капитальный ремонт дома по адресу

Капремонт многоквартирного дома

В зависимости от конструкции здания, качества материалов и технологий каждое строение время от времени нуждается в реконструкции. Сроки его проведения и стоимость определяют региональные органы самоуправления.

Работа оплачивается средствами специального фонда, сформированного за счет ежемесячных взносов собственников квартир.

Перечень ремонтных мероприятий в многоквартирном доме (МКД) установлен в ст. 166 Жилищного кодекса РФ и ст. 1 Градостроительного кодекса РФ. В него входит ремонт и восстановление:

  • фундамента, фасада и крыши или их отдельных элементов;
  • подвальных помещений, лифтовых шахт и лифтов;
  • систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения;
  • отдельных элементов несущих строительных конструкций или их замена на аналогичные либо усовершенствованные, улучшающие показатели энергоэффективности.

Данный перечень не является исчерпывающим и может быть дополнен.

Подробности содержатся в статье «Капитальный ремонт многоквартирных домов».

Нормативно-правовое регулирование

Главным документом, регламентирующим проведение капремонта МКД, является Жилищный кодекс РФ. Его нормы освещают вопросы:

  • объема ремонтных работ;
  • формирования региональных программ капремонта и их реализации;
  • создания капремонтного фонда и максимального объема средств;
  • возможное использование средств фонда.

Градостроительный кодекс РФ определяет круг организаций, которые имеют право на выполнение работ.

Читайте также:  Почему такие высокие тарифы на жкх

На федеральном уровне установлена возможность предоставления финансовой помощи на проведение капремонта за счет средств государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Этот фонд действует на основании закона РФ от 21.07.2007 № 185-ФЗ.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/remont-doma-po-adresu.html

Как узнать, когда капитальный ремонт дома в Москве

  • Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):
  • 8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер
  • 8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Жильцы многоквартирных домов в Москве каждый месяц оплачивают квитанцию за коммунальные услуги. Однако в платёжке кроме платы за фактически использованные услуги включена и оплата за капитальный ремонт.

И хотя деньги списываются, реальные работы в здании не проводятся. Так как все строительно-ремонтные работы осуществляются по определенному графику.

Узнать, когда капитальный ремонт дома, москвичи сегодня могут онлайн с помощью различных сайтов.

Определение капитального ремонта

Капитальный ремонт подразумевает исправление или полную замену систем снабжения. Обязательный перечень работ указан в ст.166 Жилищного Кодекса России. К нему относится реставрация:

  • инженерных систем, отвечающих за электро-, газо-, водо- и теплоснабжение, а также водоотведение;
  • лифта, включая возможность полной замены;
  • крыши;
  • подвала;
  • фасада;
  • фундамента.

Для московских многоэтажек этот список дополнен в соответствии с Постановлением Правительства Москвы №833 и №390. Поэтому в столице обязательно проводится капремонт системы дымоудаления, мусоропровода, а также пожарного водопровода.

Любые строительные работы оплачиваются из пополняемых средств Фонда капремонта, поэтому реставрация не может быть сразу произведена во всех зданиях. В связи с этим составляются списки очередности. В них указывается примерная дата капитального ремонта дома по адресу.

Обратите внимание! Ремонтные работы производятся не в один год. Они могут быть растянуты на несколько лет. Например, в 2019 запланировано улучшение состояния стояков и магистралей распределения холодной воды. А замена лифта по графику стоит только в 2033.

График проведения капитального ремонта многоквартирных домов составляется на основе их текущего состояния, а также норм починки и замены оборудования. Новостройки не включены в списки, хотя денежные средства в его пользу взимаются с граждан. Это связано с тем, что по нормам первые серьезные ремонтно-строительные работы для улучшения состояния здания проводятся через 40-50 лет.

Читайте также:  Средняя цена квадратного метра вторичного жилья в Москве

Граждане, которые считают, что их жилье и прилегающая территория нуждается в капремонте, могут проверить, есть ли он в списках и при необходимости написать заявление на включение строения в очередной график.

Как поставить многоквартирный дом в очередь

Жилые здания не автоматически включаются в перечень. Это происходит по инициативе управляющей компании (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ). Должно быть проведено общее собрание жильцов, на котором решается вопрос о необходимости капремонта. По итогам собрания составляется протокол, который нужно отправить в филиал Фонда капремонта.

При включении здания в общий список будет отправлена комиссия, которая проверит состояние систем и необходимость их замены в ближайшем будущем. В зависимости от состояния здания и планируемого износа, постройка будет определена в очередь.

Списки на ближайшие годы

Основным источником знаний для жильцов многоэтажек должен стать портал Фонда капремонта многоквартирных зданий города Москвы по адресу fond.mos.ru. На главной странице ресурса слева есть боковое меню, где стоит выбрать пункт «Краткосрочный план капитального ремонта».

В этом разделе лежит перечень постоянно обновляющихся документов с графиком капитального ремонта домов в Москве до 2020 года. Пользователю необходимо выбрать документ вверху списка с уточнением «Действующая редакция». На новой странице откроется сам список, разделенный на несколько частей.

Все документы открываются в PDF-формате и представляют собой таблицу, где указаны:

  • точный адрес (включая округ и муниципальное образование);
  • год постройки;
  • площадь;
  • год начала капремонта;
  • список мероприятий, которые будут проведены;
  • откуда перечисляется оплата.

Справка! Постоянное обновление списка связано с завершением ремонтных работ. Большая часть построек нуждается в исправлении почти всех коммуникаций сразу, поэтому продвигается программа капремонта довольно медленно.

График программы до 2044 года

Посмотреть график капитального ремонта дома по адресу в Москве можно не только на ближайшие годы. Уже сейчас разработана региональная программа капремонта общего имущества многоквартирных домов Москвы до 2044 года. Информация находится в свободном доступе на сайте repair.mos.ru.

На главной странице сайта есть строка поиска, куда гражданин вводит улицу и номер здания. При вводе названия улицы появляется выпадающий список, что позволяет быстрее отыскать нужный адрес. Посмотреть информацию можно не только по собственному жилью, но и по любому зданию в Москве.

На странице с информацией о капремонте указаны:

  • год постройки;
  • общая площадь;
  • вид работ и примерный год их реализации.

Так как региональная программа имеет долгосрочную перспективу, то дата реставрации систем — приблизительная. Изначальна она указывается с разницей в 2 года.

Важно! На сайте будет указан год последнего капремонта, если он проводился недавно.

Запрос информации на портале мэра Москвы

Более подробный отчет можно получить на сайте мэра Москвы — mos.ru. Однако сделать это могут только зарегистрированные пользователи. Подойдет регистрация в системе ЕСИА.

На сайте нужно последовательно пройти по веткам:

  • «Услуги»;
  • «Каталог услуг»;
  • «Жилье, ЖКУ, двор»;
  • «Многоквартирный дом и двор»;
  • «Получить сведения Фонда капремонта».

Запрос бесплатный, информация предоставляется в режиме онлайн. Пользователь получает информацию о предполагаемой дате реставрации строения. А также о сумме накоплений для оплаты ремонтно-строительных работ. А случае, если работы уже проводятся или были проведены недавно, гражданин получает отчет с указанием подрядчиков.

Какие строения не претендуют на капитальный ремонт

Не все здания Москвы входят в список домов, подлежащих капитальному ремонту. Не взимается платеж в пользу Фонда с жильцов, если строение:

  • находится в аварийном состоянии и подлежит сносу;
  • рассчитано на 5 или меньше квартир;
  • попадает под программу реновации.

Если в квитанции жильцов присутствует графа с капитальным ремонтом, они могут обратиться в единую справочную службу Москвы.

За чей счет производятся работы

Оплата ремонтно-строительных работ происходит за счет средств жильцов. Ежемесячно начисляется по 18 рублей 19 копеек за каждый квадратный метр квартиры. Эта сумма переходит на счет Фонда капремонта.

Дальше Фонд распределяет наличные средства для оплаты текущих работ в других зданиях. Однако жилец каждого многоквартирного дома может посмотреть общую сумму накоплений.

Такая же будет потрачена на улучшение состояния систем по графику.

Читайте также:  Как составить график шумных работ в Москве

Собственники жилья могут открыть специальный счет многоэтажки в банке. Это можно сделать по решению общего собрания собственников.

На нем устанавливается не только разрешение на открытие счета, но и такса для ежемесячного пополнения. Она должна быть не ниже 18,19 рублей.

Накопления идут на специальный счет в банке, а когда наступает время капитального ремонта, оплата производится именно с него, а не со счета Фонда. Оплачивать таксу в Фонд не требуется.

Справка! Если жильцы многоэтажки к дате работ не накопили достаточной суммы, ее одолжит Фонд. Будет составлен договор рассрочки платежа, в соответствии с которым собственники будут обязаны погасить задолженность. Сумма распределяется между жильцами и указывается в платежке в графе “Капремонт”.

Как ускорить реставрацию дома в Москве

Ускорить капитальный ремонт многоквартирного дома можно только в случае, если на него открыт специальный счет в банке. Жильцы могут установить высокую таксу и быстро собрать сумму для строительных работ. В таком случае необходимо уведомить Фонд. Здание изменит место в списке многоквартирных домов для капитального ремонта.

Также право на досрочное  преобразование имеют многоквартирные дома, которые:

  • пострадали из-за форс-мажорных обстоятельств (обвал, взрыв и т.д.);
  • имеют текущие серьезные поломки.

Во втором случае жильцы не претендуют на полноценную реставрацию строения. Однако приведение в порядок систем водоснабжения, например, будет произведено внепланово и оплачено за счет накоплений на специальном счете в банке или в Фонде.

Таким образом, все собственники жилья копят на улучшение здания в течение нескольких десятилетий. Все распланировано заранее на 30 лет и более. Но если возникает необходимость в капитальном ремонте сейчас, то все решается с помощью совместных действий УК и жильцов.

Источник: https://InfoNovostroyki.ru/moskva/vtorichka/kak-uznat-kogda-kapitalnyj-remont-doma-v-moskve.html

Порядок проведения капитального ремонта многоквартирного дома

Бесплатная консультация адвоката по жилищным вопросам Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам

Сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома можно узнать в администрации муниципального образования и в управляющей компании. 

В последние десятилетия активно развивается строительство новых домов. Ежегодно тенденция набирает обороты на всей территории Российской Федерации. Тем не менее, большая часть жилой недвижимости была возведена еще в доперестроечные сроки. Эксплуатация данного жилья приводит к многочисленным коммунальным неурядицам. Очередь капитального ремонта многоквартирных домов неумолимо растет.

Сроки капитального ремонта многоквартирного дома: где посмотреть

С течением времени каждый дом испытывает необходимость в капитальном ремонте. Жильцы многоквартирного дома зачастую не знают своих прав, не имеют представления о том, в какие инстанции следует обращаться, чтобы смотреть очередность восстановительных работ.

Между тем, узнать сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома можно в следующих организациях:

  1. Городская администрация.
  2. ТСЖ.

На сегодняшний день многие жилищные комплексы принимают участие в региональной программе по капитальному ремонту. Жители данных домов могут получить исчерпывающую информацию о порядке, сроках проведения капремонта на интернет – ресурсе «Мониторинг жилищного фонда».

  • 3 варианта получить бесплатную помощь опытных адвокатов
  • Как показывает практика, основанием для постановки дома в очередь являются:
  1. Выход из строя функциональных систем жизнеустройства (погрешности в системе отопления, прорыв трубопровода, сбой в работе канализационной системы, поломка лифта, интерьер и экстерьер дома становятся неприглядными).
  2. Ежемесячно с каждого жильца многоквартирного дома взимается плата за капитальный ремонт дома. Это означает, что дом принимает участие в региональной программе сроком на тридцать лет. Внимательный собственник квартиры знает, что за каждый квадратный метр он оплачивает взнос в размере пятнадцати рублей.

Если раньше финансированием капремонта занималось жилищно – коммунальное хозяйство, то, начиная с 2013 года, обязанности по устранению неполадок в жилищной системе возложены на собственников квартир. 

Читайте также:  Жкх по русски законы действуют для тех кто жалуется

Фиксированная сумма ежемесячной оплаты устанавливается региональным ведомством. Поэтому в отельных регионах Российской Федерации тарификация разная. Средний ежемесячный взнос варьируется от пяти до семи рублей за квадратный метр.

Периодичность проведения капитального ремонта многоквартирных домов

На вопрос о периодичности проведения капремонта в домах отвечает законодательство Российской Федерации. Согласно приказу Госкомархитектуры Госстроя СССР от 23 ноября 1988 года, не утратившего актуальности на сегодняшний день, периодичность ремонта носит индивидуальный характер. 

План и периодичность проведения капитального ремонта многоквартирных домов составляется на основе минимальных эксплуатационных возможностей строительных и отделочных материалов. Например, срок эксплуатационных возможностей кровли, составляет:

  1. Из рулонных комплектующих – десять лет.
  2. Стальной – пятнадцать лет.
  3. Шиферной – тридцать лет.
  4. Черепичной – шестьдесят лет.
  5. Трубопровода, выполненного из чугуна – сорок лет.
  6. Пластмассового трубопровода – шестьдесят лет.

Данный список свидетельствует о том, что план и сроки проведения капитального ремонта жилых объектов составляется на основе технической экспертизы состояния отдельного дома. 

По результатам экспертизы определяются сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома. Традиционно выделяют следующие виды ремонта:

  1. Текущий. Проводится с целью поддержать и обезопасить дальнейшую эксплуатации. Жилищного объекта. В процессе подвергаются тщательной проверке инженерные системы, частично заменяются отделочные материалы, устраняются огрехи во внутренней и внешней отделке здания.
  2. Внеплановый. Производится в экстренных случаях. Поводом становится возникновение форс –мажорных обстоятельств, потенциальная угроза безопасной жизнедеятельности граждан. Перечень производимых работ зависит от обстоятельств.
  3. Капитальный. Является самым объемным и трудоемким процессом. Он включает сложные работы, направленные на реконструкцию несущих конструкций, кровли, фасада, лифтовой шахты, подвального помещения. Ремонту подвергаются инженерные сети, система подачи газа, водоснабжение, канализация.

Предпосылкой к капитальному ремонту становится распоряжение управляющей компании. Жильцы многоквартирного дома, не удовлетворенные его техническим и функциональным состоянием, могут составить письменную жалобу. Закон устанавливает сроки, в течение которых жалоба должна быть удовлетворена. В противном случае, граждане могут решить вопрос в судебном порядке.

Очередь капитального ремонта многоквартирных домов

Исчерпывающую информацию о порядке очереди можно получить несколькими способами. Сроки капитального ремонта многоквартирного дома где посмотреть :

  1. В товариществе совладельцев квартир, если такое имеется.
  2. В управляющей компании.
  3. В муниципалитете.
  4. Городской администрации.
  5. В службе жилищно – коммунального хозяйства.

Как правило, на квитанциях об оплате коммунальных услуг напечатаны реквизиты, электронный адрес, телефон организаций, предоставляющих всю информацию о сроках работ. Сегодня широкое распространение получила практика использования интернета для информирования граждан.

Большинство муниципалитетов обладают собственными интернет – ресурсами, на которых выкладываются сроки, план, порядок проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

Немногие граждане знают о том, что существует программа государственного финансирования. Ее действие распространяется на отдельные жилые объекты.

Административные и муниципальные органы, специализирующиеся на жилищных вопросах, по требованию жильцов обязаны предоставить информацию о сроках проведения реставрационных работ.

Собственники квартир, расположенных в новостройках освобождаются от обязательств вносить тариф за капремонт сроком на пять лет.

Возможно вам будет интересно

Бесплатная консультация адвоката по жилищным вопросам Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам

Источник: https://advocate-service.ru/kapitalnyj-remont/sroki-provedeniya.html

График проведения капитального ремонта: узнать сроки и списки домов, официальные данные

Жилые дома со временем приходят в состояние, требующее капитального ремонта, который улучшит работу инженерных систем, восстановит поврежденные элементы здания.

Во время таких работ также осуществляется утепление многоквартирных домов, что важно для энергосбережения. В Москве создается программа, в которой указываются сроки многоквартирного дома ремонта, адреса объектов, на которых будут проводиться ремонтные работы. И собственникам квартир нужна информация, как узнать когда будет капремонт дома и за чей счет проводятся работы.

ВНИМАНИЕ! Основные изменения в сфере финансирования работ произошли после выхода Федерального закона от 25.12.2013 под номером 271-Ф3.

Согласно этому закону составляется график проведения ремонта в домах города, решаются вопросы финансирования и участия в программе жильцов квартир. Потребителей интересует, когда будет осуществляться капитальный ремонт по адресу их проживания, во сколько это обойдется для каждой квартиры.

Что входит в комплекс капремонта

Перечень работ для капитального ремонта многоквартирного дома определяется законодательно. В комплекс входят следующие процессы.

  • Модернизация или замена инженерных систем – канализации, водопровода, системы теплоснабжения, электроснабжения.
  • Качественный ремонт подвала, фундамента, крыши.
  • Ремонт лифта.
  • Ремонт фасада.

В таком списке могут быть значительные дополнения, обусловленные дополнительными услугами. Это зависит от местных законов. В некоторых регионах работы по капремонту дополняются установкой общедомовых счетчиков, созданием вентилируемой крыши, утеплением фасадов.

Особенности проведения ремонтных работ после выхода нового Федерального закона

Необходимость поддержания технического состояния и безопасности многоквартирного здания является неоспоримым вопросом. Но официальный закон теперь обязывает жильцов оплачивать ремонтные работы, что обходится недешево.

Требования государства к капремонту были провозглашены еще в Жилищном кодексе Российской Федерации, в региональных законах.

По новому документу, который вышел в 2012 году, владельцы квартир теперь несут полную финансовую ответственность за техническое состояние жилого помещения, за ремонт. Но в свою очередь они получили право знать, где посмотреть очередь дома на ремонтные работы, как расходуются собранные собственниками деньги, кто занимается всеми строительными процессами, план работ.

ВНИМАНИЕ! Для выполнения процессов по капремонту ежемесячно с жильцов квартир собираются взносы в специальный фонд.

Когда денег накапливается достаточная сумма, начинается процесс строительных работ по улучшению технического и эксплуатационного состояния здания.

Важной является информация для собственников о том, какой является минимальная сумма взносов. Она формируется в каждом регионе индивидуально, но фиксируется законом субъекта.

Выплачивая суммы на работы, владельцы квартир могут проверить потом, как они расходуются, какие включены работы в объем капремонта.

Что влияет на размер ежемесячного взноса?

  • Сумма выплат в фонд для проведения ремонтных работ дифференцируется в зависимости от региона. Также влияет на нее перечень включенных программу ремонта работ, вид здания, количество этажей, срок эксплуатации различных инженерных сетей, общедомового имущества.
  • Составляется программа капремонта с учетом местных законов. Они регулируют и правила обследования текущего эксплуатационного состояния здания, возможность субсидирования процесса из других источников, контроль расхода средств, собранных жильцами.

Почему возникает необходимость в капремонте многоквартирных зданий?

Даже при качественном обслуживании предприятиями ЖКХ жилых зданий разного вида, строения со временем изнашиваются, подлежат восстановлению.

Если раньше такие здания, не являющиеся частной собственностью, ремонтировались за счет средств государства, теперь все финансирование должны взять на себя жильцы, ставшие собственниками. Списки приватизированных квартир обширные, практически не осталось жилых квадратных метров, которые не являются чьей-то собственностью.

Принятие Федерального Закона, по которому владельцы квартир должны вносить суммы на капремонт, даже если он проводится не сейчас, а запланирован в будущем, вызвал неоднозначную реакцию. Не все понимают, что безопасность проживания в многоэтажном здании зависит от его надежности, технического состояния.

Проведение капительного ремонта является обязательным. Те, кто становится собственниками жилого дома, несет ответственность, в том числе и финансовую, за его состояние. По закону платить взносы нужно своевременно, задолженность может привести к отказу в субсидии на коммунальные услуги и даже постановке вопроса о правах собственности.

Сроки проведения

Жильцы домов имеют обязанность платить взносы на ремонт, но в ответ они получают право иметь полную информацию о работах – в каком году и квартале будут ремонтировать мой дом, что запланировано строителями, кем будет проводиться комплекс работ.

Очередность ремонтных работ, согласно статье 168 Жилищного кодекса, планируется местной властью. Если нужно найти свой дом в реестре, дату начала капремонта, следует обратиться в городскую или районную администрацию.

Как составляется график ремонтных работ?

Комплекс работ по капремонту всегда очень объемный, ведь процесс будет затрагивать восстановление конструкции, модернизацию инженерных систем, другие процессы.

  • Делать капитальный ремонт, по строительным нормативам, полагается раз в три-пять лет. Но такие сроки условные, ведь для старых зданий часто возникает необходимость в досрочном проведении работ.
  • Для новостроек характерна другая периодичность, в реестр зданий для капремонта они попадают раз в семь лет. Если нужно узнать, в каком году планируется следующий капремонт дома, понадобиться дата последнего проведения строительных работ.

Собственники квартир узнают, на какой год планируется выполнение ремонта в доме, и не желают выплачивать ежемесячные взносы заранее. Но такая система является практичной и выгодной для владельцев жилья, позволяет снизить финансовую нагрузку, которую повлечет дорогой комплекс работ по капремонту.

ВАЖНО! Если в специальном фонде дома будет собрана определенная сумма от жильцов, она может пригодиться в случае возникновения критической, аварийной ситуации в здании.

Никто не знает, когда потребуется незамедлительное вмешательство ремонтников, когда аварийно выйдет из строя крыша дома или канализация. А наличие специального фонда позволяет оперативно провести работы в случае форс-мажора.

Установление реестра домов

Адресная очередность и график ремонта определяется местной администрацией. Она получает данные от предприятий ЖКХ, управляющих компаний, ТСЖ об общем состоянии жилых зданий. Специалисты, в том числе и инженеры, строители, определяют уровень безопасности и условий эксплуатации помещения, необходимость в срочном ремонте.

Учитываются при определении графика и такие данные.

  • Есть ли у жильцов долг перед специальным фондом для капитального ремонта.
  • Когда проводились последние ремонтные работы.
  • Год постройки здания и начала его полноценной эксплуатации.
  • Комплекс необходимых ремонтных работ.

ВНИМАНИЕ! Задолженность собственников квартир может отодвинуть сроки ремонта, что повлияет на техническое состояние здания.

Где получить информацию о сроках?

Как узнать, когда будет дома ремонт тем владельцам квартир, которые исправно оплачивают взносы? Для получения такой информации можно использовать несколько источников.

  • Ответ, когда в моем доме будут выполнены капитальные ремонтные работы, владелец квартиры имеет право получить в городской или районной администрации.
  • Также поинтересоваться  можно и в управляющей компании. Если ее сотрудники не владеют данными, они обратятся за ответом также в администрацию населенного пункта.
  • Узнай дату капремонта через сервис Интернета. Он должен быть создан местной властью для удобства жителей города. Данные по каждому дому должны быть доступны любому интересующемуся лицу. На страницах онлайн ресурса излагается информация об очередности работ, их особенностях, о последнем капремонте, о взносах.

Если жильцы дома выплачивают взносы, а их объекта нет в реестре капремонта, следует обратиться за объяснениями сначала в управляющую компанию. Именно УК подает все данные о доме в реестр. При дальнейшем бездействии компании нужно пожаловаться в Жилищную инспекцию или в Роспотребнадзор.

Полезное видео

Видео рассказывает о том, как 70 жителей Тюменской области освободили от уплаты за капремонт.

Источник: https://zakon.wiki/zkh/uslugi-zhkx/gotovo-kapremont-doma.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector