Неосновательное обогащение бывшей управляющая компания

Неосновательное обогащение в настоящее время является одной из самых актуальных проблем. Судебные разбирательства инициируются как обычными гражданами, так и различными организациями. Подобных ситуаций с каждым годом становится все больше, а страдают от этого обычные люди. Что важно знать о неосновательном обогащении? Какие права и обязанности вытекают из этого понятия?

Понятие неосновательного обогащения

Начнем с определения понятия. Итак, неосновательным обогащением называют имущественные объекты, которые приобретались за счет других лиц посредством проведения юридически необоснованных сделок. В судебных спорах стороны данного вида правоотношений принято называть приобретателем и потерпевшим. Исковые заявления рассматриваются арбитражными судами.

Условия неосновательного обогащения

Чтобы суд признал неосновательное обогащение, должны одновременно соблюдаться три условия:

• Наличие самого факта обогащения (согласно 8 статье Гражданского законодательства), то есть когда приобретатель получает выгоду и увеличивает имущество, но при этом не несет расходов, которые могли бы иметь место при обычном ведении деятельности.
• Приобретение не является результатом хозяйственной деятельности.
• Обогащение не имеет под собой юридической основы, то есть сделка не сопровождалась договором или не опирается на текущие законодательные нормы.

Обычно неправомерное обогащение является следствием ситуаций, когда:

• по ошибке произошла уплата некоторой денежной суммы приобретателю или передача вещи, оказание услуги, выполнение работы, освобождение от имущественных обязательств;
• приобретателем совершены неправомерные действия в отношении имущественных объектов;
• произошли природные катаклизмы;
• имели место ошибочные действия третьего лица.

Однако иногда имеют место споры относительно определения термина «имущество». Гражданское законодательство гласит о том, что к имуществу относятся и движимое, и недвижимое имущество, а также деньги, прочие ценные бумаги, вещи, иными словами, все предметы, которые могут быть переданы физическим и юридическим лицам.

Когда возникают гражданские права и обязанности?

Получение приобретателем во владение имущественных объектов без законных оснований является неосновательным обогащением. Что же становится причиной возникновения гражданских прав и обязанностей? Гражданское законодательство дает однозначный ответ на этот вопрос — они возникают при следующих обстоятельствах:

• заключение сделок, договоров;
• утверждение актов органами государственного и местного управления;
• решение суда;
• приобретение имущества согласно законодательству;
• создание произведения музыки или искусства, а также любого результата интеллектуальной деятельности;
• случайное или умышленное причинение вреда гражданам;
• наступление событий, дающих начало отношениям;
• незаконное обогащение за счет других граждан.

Механизм взыскания

При выявлении факта неосновательного обогащения приобретатель, согласно 1102 статье ГК РФ, должен вернуть имущество потерпевшему.

Если в результате неосновательного обогащения приобретатель получил доход, он должен возместить эту сумму потерпевшему (статья 1107).

Срок возврата считается от момента, когда приобретатель узнал об отсутствии законных оснований для обогащения. Это же правило применяется в случаях, когда приобретатель планировал получить доход от имущества.

Что может потребовать приобретатель?

Если имеет место неосновательное обогащение, ГК РФ наделяет приобретателя правом на возмещение затрат на имущественные объекты, которые подлежат возврату. Об этом говорится в 1108 статье настоящего Кодекса. Затраты возмещаются потерпевшим.

Размер компенсации определяется стоимостью содержания и хранения имущества с того момента, когда было признано неосновательное обогащение. Однако это право может быть утрачено, если имущественные объекты удерживались приобретателем преднамеренно.

Способы возврата имущества

Возврат имущественных объектов, которые были получены в результате неосновательного обогащения – это прямая и основная обязанность приобретателя.

Возврат имущественных объектов в натуре и возмещение их стоимости и понесенных потерпевшим убытков являются способами, при помощи которых можно взыскать неосновательное обогащение (ГК РФ, статьи 1104 и 1105).

На сумму обогащения начисляются проценты согласно статье 395 Гражданского законодательства.

Что не подлежит возврату

Имущество не всегда может быть возвращено потерпевшему вследствие неосновательного обогащения приобретателя. Гражданское законодательство в 1109 статье устанавливает случаи, при которых возврат невозможен. К ним относятся ситуации, когда:

• объекты имущества были переданы приобретателем потерпевшему до того, как возникли обязательства по их возмещению, включая начисленные проценты (к примеру, зарплата выплачивается сотрудникам организации до момента оказания определенных услуг);
• имущество в рамках другой сделки было передано третьим лицам, если уже истек период исковой давности вне зависимости от того, знал потерпевший о начале этого срока или нет;
• объектом имущества являются зарплата или прочие платежи, например алименты, пенсия, поскольку они признаются средствами к существованию, если приобретатель докажет, что с его стороны не было счетных ошибок или недобросовестности;
• объекты имущества передаются в благотворительных целях либо для исполнения несуществующих обязательств, приобретателю необходимо доказать, что потерпевший знал об этих условиях.

Приведенный выше перечень исключительных ситуаций признается законодательством однозначным и исчерпывающим.

Неосновательная передача прав требования

Ситуации, когда приобретатель передал путем переуступки прав требования или другими аналогичными способами имущество третьим лицам, расцениваются как неосновательное обогащение, согласно 1106 статье Гражданского законодательства. В данном случае потерпевший должен получить обратно право владения имуществом. Также приобретатель должен вернуть все документы, которые удостоверяют право собственности.

Неосновательное обогащение: судебная практика

Наиболее часто в судебном порядке рассматриваются споры двух типов:

1. Когда граждане случайно перечисляют денежные средства организациям и лицам, с которыми не был заключен договор (ошибка в одной цифре расчетного счета).
2. Когда граждане обращаются с иском о возврате денежных средств, когда они поступили на счет третьих лиц и организаций также без предварительного заключения договора.

В первом случае, когда приобретатель отказывается выплачивать полученные средства, суд запрашивает у него все чеки и квитанции. Если в ближайшие дни на счет приобретателя не перечислялись иные средства, потерпевшему возмещается вся сумма.

Во втором случае суд, скорее всего, откажет потерпевшему в возврате денежных средств, поскольку он заранее знал о том, что никаких обязательств перед организацией не имеет, но сделал это по своему усмотрению.

Суд не признает неосновательное обогащение.

Судебная практика по подобным искам показывает, что трактовать данные законодательные нормы можно по-разному. Каждый конкретный случай требует основательного подхода и хороших знаний в области гражданского законодательства.

Практические рекомендации

При выполнении определенного вида работ или оказании услуг без оформления договора суд может отказать в удовлетворении требования взыскать с заказчика плату.

Однако, ссылаясь на 1102 статью, потерпевший может доказать факт неосновательного обогащения. Кстати, кредитозаемщики вправе взыскать с банка комиссионные за навязанные услуги.

Кредитный договор остается действительным, а пункт о дополнительных комиссионных признают незаконным.

Для того чтобы обезопасить себя от судебных тяжб по взысканию утраченного имущества, важно проявить осторожность и бдительность при совершении товарно-денежных операций и сохранять все документы, их подтверждающие.

Если такая ситуация произошла, консультация с квалифицированным юристом не будет лишней.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-neosnovatelnoe-obogashhenie-gk-rf-sudebnaya-praktika-ponyatie-neosnovatelnogo-obogashheniya.html

Что такое необоснованное и неосновательное обогащение?

Российское законодательство рассматривает огромное количество противоправных деяний, цель которых – получение материальной выгоды. В данной статье проанализируем одно из таковых, которое в просторечье принято именовать, как незаконное обогащение.

Основные понятия

Такого понятия, как «незаконное обогащение» в правовом поле России официально не существует. Зато ряд статей ГК РФ посвящен обогащению неосновательному. Данный процесс означает, что какое-то лицо получило материальные блага или сохранило свои собственные за счет других граждан, не имея на это законных оснований. При этом необязательно наличие вины обогатившегося лица.

Читайте: Что такое и какая ответственность за коммерческий подкуп?

• Типичным примером может служить такая ситуация, когда оператор сотовой связи по ошибке переводит деньги на счет не того абонента, которому они реально принадлежат.
• Если определять по способу обогащения, то сбережением материальных ценностей называется такой процесс, при котором у обогатившегося лица не уменьшилось количество имущества, хотя при иных обстоятельствах это должно было произойти.
• Приобретением называется процесс, при котором лицо получает во владение имущество, предназначавшееся иному лицу без правовых оснований.
• Для неосновательного обогащения имеется еще одна классификация, основой которой являются правоотношения:

• Возникшее на основании договора подряда. Например, при оказании услуг меньшего объема, чем установлен в контракте, хотя заказчик уже уплатил денежную сумму, которая предназначалась за полный объем работ.
• Переплата денежных средств по выписанному штрафу и прочим видам неустоек, предусмотренных договорами.
• Переплаты, возникшие при внесении налогов (на землю, недвижимость и пр.) и сумм, предназначавшихся в качестве арендной платы.
• Получение большего, чем требовалось количества имущества при исполнительном производстве.

Ответственность

Лицо, получившее неосновательное обогащение несет за это гражданско-правовую ответственность. Причем наступает она не с момента получения обогащения, а с момента, когда лицо было поставлено об этом в известность в письменной форме. Т.к. характер данного деяния таков, что вышеобозначенное лицо может даже не догадываться о наступлении факта обогащения.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое получило неосновательное обогащение, обязано возвратить его законному владельцу.
Читайте: Как получить компенсацию за незаконное использование своих средств

В этом правиле имеется исключение. Не будет подлежать возврату неосновательное обогащение, если оно относится к следующим группам имущества:

• Материальные блага, которые были переданы лицу при исполнении обязательства, если срок, отведенный для него по договору, еще не наступил;
• Имущество, которое было передано при исполнении обязательства, когда закончился срок исковой давности;
• Если обогащением стали денежные суммы, которые являются для лица средствами к существованию (пособия, пенсия и т.п.) при условии, что этот факт не сопровождался недобросовестностью лица, которое получило неосновательное обогащение;
• Материальные ценности, которые были переданы при исполнении обязательства, которого в реальности не существует. Если получатель представит доказательства, что лицо передавшее имущество, было осведомлено о том, что обязательства не существует или передавало ценности в качестве благотворительной помощи.

Ст. 1102 ГК РФ устанавливает, что лицо неосновательно обогатившееся обязано вернуть имущество, даже если обогащение произошло помимо его воли.

Если сторона, получившая материальные блага, отказывается их возвращать или возвращает не в полном объеме, то заинтересованное лицо имеет право подать исковое заявление в суд с требованием принудительного взыскания.

Скачать Образец искового заявления в суд при неосновательном обогащении

В качестве истца, т.е. стороны потерпевшей выступает лицо, которое лишилось имущества, а ответчиком, соответственно, является лицо, которое это имущество приобрело.

Если истец и ответчик – физические лица, то иск подается в суд общей юрисдикции. Если одна или обе стороны процесса – юрлица, то дело должно рассматриваться в Арбитражном суде.

Если обогащение произошло при исполнении договора не в полном объеме, то первым делом ответчик обязан вернуть имущество, а затем уже выполнять условия контракта, если на этот момент они остаются в силе.

Необходимость возврата возникает с того момента, как получатель узнал о необоснованности своего обогащения. Если возврат не осуществляется, то с этого момента возможно начисление процентов за пользование чужим имуществом.

Но при этом получатель или сберегатель имущества также наделен правом потребовать от настоящего владельца компенсировать понесенные затраты по сохранению имущества. Отсчет также начинается с того момента, когда лицо узнало о необоснованности. Если получатель преднамеренно удерживал у себя имущество, то такое право им теряется.

Как подтверждается неосновательное обогащение

Читайте: Незаконное вознаграждение от имени или в интересах юридического лица: взятка

Если дело о неосновательном обогащении дошло до суда, то для того, чтобы оно было квалифицировано именно в таком качестве, необходимо наличие нескольких признаков:

• Наличие самого факта обогащения, при котором лицо, его получившее не понесло никаких реальных затрат, которые при иных обстоятельствах должны были бы сопровождать получение обогащения;
• Обогащение стало следствием сделки, не получившей оформление по всем правилам, которые выдвигает закон для подобного рода операций;
• Полученное имущество не является следствием хозяйственной, интеллектуальной и пр. деятельности.

Можно выделить три основные группы причин, по которым происходит неосновательное обогащение:

• Оно становится следствием банальной ошибки. Например, при осуществлении платежей, когда неправильно заполняется расчетный номер;
• Целенаправленные преступные деяния также могут привести к получению неосновательного обогащения;
• Когда приобретение имущества становится возможным при вмешательстве третьих лиц. Например, если почтовые служащие доставят ценную бандероль не тому адресату, которому она реально предназначалась.

Судебная практика по делам о неосновательном обогащении довольно обширна. Чаще всего рассматриваются споры, связанные с неправильным переводом денег по платежным ведомостям вследствие некорректно указанных реквизитов счета.

Источник: https://adm-pravo.ru/pravonarushenie/predprinimatelstvo/nezakonnoe-obogashhenie/

Незаконное обогащение: взыскание и возврат

Актуальность вопроса

Достаточно часто на практике бывают ситуации, когда граждан просят повторно заплатить за предоставленную услугу, произведенную работу, перечислить дополнительные средства вне или сверх договора. По неведению и вследствие отсутствия необходимого опыта лицо выполняет просьбу. Только спустя некоторое время гражданин понимает, что его ввели в заблуждение.

Как правило, в таких ситуациях оказываются законопослушные люди, привыкшие следовать нормам и выполнять свои обязательства добросовестно. Между тем действия второй стороны расцениваются как неосновательное обогащение. ГК РФ (ст. 1102) позволяет восстановить нарушенные права и интересы лиц, понесших убытки вследствие ненадлежащего поведения контрагентов.

Определение

Что такое неосновательное обогащение? ГК РФ (ст. 1102) называет так незаконное завладение или сбережение имущества, принадлежащего другим лицам.

Другими словами, субъект, не имея юридических прав, получает чужие материальные ценности. При этом значения не имеет, благодаря действиям какой стороны отношений произошло неосновательное обогащение. ГК РФ (ст.1102) не учитывает и наличие вины субъекта, получившего имущество неправомерно.

Классификация

Рассматривая ст. 1102 ГК РФ с комментариями юристов, можно отметить, что специалисты разделяют способы совершения нарушения предписаний. Если говорить о деньгах, то первым является сбережение.

Оно означает, что у неосновательно обогатившегося субъекта не произошло уменьшение средств, которое должно было произойти, если бы неудачное стечение обстоятельств. Второй способ – получение (приобретение). Он предполагает, что имущество поступило во владение лица без юридических оснований.

Если в первом случае не происходит уменьшения объема материальных ценностей, то во втором он увеличивается.

Природа правоотношений

Незаконное обогащение может произойти в рамках договора подряда. К примеру, заказчик производит предварительное перечисление средств за работу. Подрядчик же, в свою очередь, выполняет меньший объем, чем было оговорено. В другой ситуации заказчик оплачивает больший объем, чем было выполнено. Обогащение часто происходит в виде переплаты штрафа.

Такие ситуации возникают по самым разным сделкам, условиями которых предусматриваются санкции за нарушения или неисполнение пунктов договора. На практике встречаются случаи неосновательного обогащения при получении оплаты за эксплуатацию земли. Она может производиться в виде налогового отчисления или арендных платежей.

Например, собственник сдал в пользование участок. При заключении соглашения была установлена определенная сумма оплаты. Собственник заплатил налог на землю и требует с арендатора дополнительные средства, не оговоренные договором. Пользователь отдает сумму сверх соглашения. В результате объем средств у собственника не изменился.

Соответственно, действия лиц не имеют характера неосновательного обогащения.

В рамках исполнительных производств кредиторы нередко получают больше имущества, чем это предусматривается по ИЛ.

Статья 1102 ГК РФ

В нем установлено предписание, в соответствии с которым субъект, получивший материальные ценности неправомерно, должен передать их обратно законному владельцу.

Обязанность возвратить неосновательное обогащение вменяется во всех случаях противоправного сбережения или приобретения имущества, кроме ситуаций, предусмотренных 1109 статьей Кодекса.

Как выше было указано, закон не принимает во внимание условия, в которых субъект получил материальные ценности. Взыскание неосновательного обогащения производится и в случае, когда оно произошло помимо воли лиц.

Отличие от виндикации

Обязательства, которые возникают вследствие неосновательного обогащения, называются кондикционными. Они обладают некоторыми схожими чертами с виндикацией. Однако необходимо понимать разницу между этими институтами.

Так, потерпевший, предъявляющий иск о неосновательном обогащении, может истребовать у нарушителя его прав любую однородную аналогичную вещь. При виндикации законный владелец может получить обратно только тот предмет, который был утрачен. При этом потеря вещи должна произойти против воли собственника.

При неосновательном обогащении не имеет значения, каким способом объект выбыл из владения. Кроме этого, при виндикации основанием для истребования является незаконное приобретение вещи.

При кондикции к нему добавляется еще и неправомерное сбережение. При возникновении неопределенности при индивидуализации предмета суд применяет правила о неосновательном обогащении.

Разница между кондикцией и задолженностью

Требования о возврате незаконного обогащения могут предъявляться в рамках обязательств, возникших за рамками соглашения. Другими словами, они обладают внедоговорным характером. Взыскание задолженности производится исключительно в пределах соглашения. В этом состоит принципиальная разница между институтами.

Убытки

Законодательство определяет их как расходы, которые возникли в связи с нарушениями, допущенными контрагентом, и направлены на восстановление прав. Убытками также считаются потеря и повреждение имущества. Эти затраты называют реальным ущербом.

Между тем, существует и так называемая упущенная выгода. Она представляет собой доходы, которые субъект не получил, так как контрагент допустил нарушение.

Если говорить о неосновательном обогащении, то оно предполагает, наоборот, получение (сбережение) имущества за счет другого лица.

Источник: https://www.syl.ru/article/300042/obyazannost-vozvratit-neosnovatelnoe-obogaschenie-gk-rf-st-kommentariy

Что гласит статья 1102 Гражданского кодекса РФ «Неосновательное обогащение»

Неосновательное обогащение является проблемой, с которой сталкиваются многие россияне. Судами рассматриваются сотни исков по данному вопросу, поданных как гражданскими лицами, так и организациями.

Гражданский кодекс РФ рассматривает неосновательное обогащение как приобретение или сбережение имущественных ценностей неправомерным с юридической точки зрения путем. При этом следует знать, что имуществом являются движимые и недвижимые ценности, вещи, финансовые средства, ценные бумаги и все то, что можно передать гражданским и юридическим лицам.

Данный вид правонарушений подпадает под действие статьи 1102 ГК РФ, согласно которой каждая из сторон, участвующая в соглашении, имеет право на возмещение убытков из-за невыполнения обязательств противоположной стороной, даже несмотря на то, что ею была получена выгода.

Применение положений статьи 1102 и обязательства сторон

Если сделка изначально соответствует законодательным требованиям, сторона, получившая неосновательное обогащение, должна вернуть все в полном размере. В обратном случае на нее подается иск.

Сторона, которая обратилась в суд за разрешением спора, называется потерпевшей стороной, а приобретатель неправомерной выгоды – ответчиком. Заявления о неосновательности обогащения от гражданских лиц принимаются в районных судах, от юридических лиц – в арбитражных инстанциях.

Положения статьи 1102 ГК РФ применяются независимо от того, по какой причине произошло неосновательное обогащение: по причине поведения выгодополучателя, по причине поведения пострадавшей стороны или третьих лиц, или независимо от действий участников соглашения.

Факторы, подтверждающие неосновательное обогащение

Для того чтобы суд признал наличие неосновательного обогащения, должны быть соблюдены определенные условия.

Среди таких условий:

• существование реального факта получения неправомерной выгоды, при котором приобретатель получает прибыль и увеличивает свое имущество, но при этом не несет никаких расходов, характерных для обычного вида деятельности;
• сделка проведена без надлежащих юридических оснований, то есть не на основании контракта или законодательных норм;
• полученные ценности не являются результатом гражданской или юридической хозяйственной деятельности.

С учетом перечисленных факторов, неосновательное обогащение происходит в следующих ситуациях:

• когда оплата денежных средств, передача ценностей, освобождение от имущественных обязательств произошли по ошибке;
• когда совершенные действия были противозаконными и целенаправленными и осуществлялись для получения выгоды;
• когда произошло вмешательство третьих лиц.

Источник: https://xn—-7sbgb2ddh.xn--p1ai/nezakonnoe-obogashhenie.html

Образец неосновательное обогащение органами жкх

Против поборов на «капремонт»: анонс митинга протеста и способов защиты

С 1 июля власти ввели в Москве поборы «за капремонт» в размере 15 рублей в месяц с квадратного метра (т.е. и без того неподъёмный тариф ЖКХ увеличился на 500-1000 рублей). Во-первых, законность введения этих поборов весьма сомнительна, во-вторых, учитывая, что срок программы капремонта рассчитан на 30 лет, многие из нас просто не дождутся реального ремонта своих домов.

В итоге мы будем десятилетиями платить и окажемся у разбитого корыта.

Взыскание неосновательного обогащения в ЖКХ

Для того, чтобы правильно сформулировать свои претензии к управляющей организации, правильно подготовить исковое заявление в суд о возврате денежных средств, можно использовать понятие «неосновательное обогащение» Суть в том, что, предположим, вы оплачивали управляющей компании в течение какого-то времени столько, сколько она вам начисляла.

Согласно выставляемым счетам-квитанциям.

А затем выяснили, что эти начисления были не были обоснованными. Как потребовать возврата? Для начала нужно обратиться в УК с претензией. Статья 1102.

Исковые заявления

С первой задачей вы уже справились, поскольку нашли этот сайт.

Теперь выбирайте подходящий образец, скачивайте его (это совершенно бесплатно), знакомьтесь с примерами оформления исков, задавайте любые вопросы нашим юристам. Надеемся, что с нашей помощью все у вас получится.

Исковое заявление – это письменное обращение в суд, в котором одна сторона предъявляет требования к другой. Тот, кто подает исковое заявление, называется истцом.

Сторону, к которой предъявляют требования, называют ответчиком.

Истцов или ответчиков в каждом деле может быть несколько. Кроме сторон в гражданских делах могут участвовать третьи лица.

К третьим лицам требования не предъявляются, на основании решения суда у них могут возникнуть определенные права или обязанности.

Исковое заявление можно написать от руки или напечатать.

Споры управляющей организации с собственниками помещений многоквартирного дома

также решаются в гражданско-правовом порядке с учетом норм жилищного права, о чем свидетельствует следующее дело[1]. ООО «Управляющая Компания «Экран-город» (далее – Управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к индивидуальному предпринимателю Воркуевой Наталье Васильевне (далее – Предприниматель).

Предметом исковых требований с учетом уточнений явилось взыскание с ответчика 136 908 рублей 64 копеек неосновательного обогащения, возникшего в результате неоплаты последним услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников жилого дома, расположенного по адресу: город Ковров, проспект Мира, дом 4.

Образец искового заявления о взыскании суммы неосновательного обогащения

Неосновательное обогащение имеет место, например, в случае оплаты жилищно-коммунальных услуг ненадлежащему лицу (бывает при смене способа управления домом), либо в случае переплаты стоимости жилищно-коммунальных услуг (когда УК или ТСЖ начисляет больше, чем положено по Правилам, и отказывается делать перерасчёт или снижать сумму начислений).

Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме ___________ (___________) рублей. Олег пишет 07.06.2012 г.

Что делать, если вы затопили соседей

• Если соседи отказываются предоставить Вам доступ к помещению, существует вероятность, что они просто хотят получить с Вас компенсацию, большую, чем требуется. ВАЖНО. гл. 60 части 2 ГК РФ предусматривает ответственность за недобросовестное поведение, ведущее к необоснованному обогащению.

1. Смета восстановительного ремонта
2. Заключение независимого оценщика о причиненном ущербе
3. Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение или договора социального найма.
4. Акт о заливе квартиры .

Если вашу квартиру затопили соседи, и решить вопрос мирным путем не удалось, вы можете подать в суд заявление с требованием о возмещении нанесенного ущерба.

Согласно ст. 1064 ГК РФ

«вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридических лиц, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред»

. Однако для обращения в суд только ваших рассказов будет мало.

Рекомендуем прочесть:  Пенсии сотрудников фсб

Уважаемые журналисты!

Учитывая, что тема цен за жилищно-коммунальные услуги волнует все большее и большее число томичей, а Департамент ЖКХ г.Томска, несмотря на постановление мэра г.Томска Макарова А.С. № 43 от 03.02.2005

«Об упорядочении сбора средств за жилищно-коммунальные услуги»

продолжает незаконно собирать денежные средства с жителей г.Томска, не имея с жителям никаких гражданско-правовых отношений, то специально для вас предлагаются образцы заявлений о возбуждении уголовных дела в отношении Валитова Р.Х.

претензий к ДЖКХ, исковых заявлений о возврате денег за ЖКУ: На днях мне стало известно, что все денежных средства, оплаченные мною по счетам с реквизитами МУЖЭП (ЖЭУ, ПЖРТ, МЖЭП) с 1997 года поступали на расчетный счет Департамента ЖКХ Администрации г.

Главная → Профессионалу → Региональная судебная практика → Статьи и обзоры → О взыскании неосновательного обогащения в виде средств, собранных с собственников помещений в доме на капитальный ремонт Суть спора: В кассационной жалобе общество просит судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

По мнению заявителя, размер неосновательного обогащения не подтвержден истцом надлежащими доказательствами; в материалы дела не представлены документы, подтверждающие размер неосновательно собранных с жильцов денежных средств; приведенный истцом расчет по нормативам за 2013 год с применением тарифов, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.

02.2013 № 146

«О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013–2015 гг.»

, не является надлежащим доказательством заявленных требований.

Вот интересное дело о неосновательном обогащении

• Заявлено о взыскании неосновательного обогащения, возникшего из услуги по транспортировке газа.
• Истец — ГРО1, ответчики — ГРО2 и поставщик газа.
• Проведена экспертиза по объёму транспортированного газа.
• Истец умножает эту сумму на тариф, установленный ФСТ, и получает сумму неосновательного обогащения.
• Требует взыскать. Суд 1 инс, изучив 23 тома дела, в мотивировочной части решения пишет:

«истец не доказал фактическое оказание им услуг по транспортировке газа, услугу оказывала не ГРО1, а ГРО2, но так как при этом ГРО2 для транспортировки пользовалась газопроводами, принадлежащими истцу, суд считает, что неосновательное обогащение подлежит взысканию из внедоговорного пользования имуществом»

.

Источник: http://pravo-38.ru/obrazec-neosnovatelnoe-obogaschenie-organami-zhkh-76633/

Исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения с ТСЖ (начисления завышенных сумм за коммунальные услуги, содержание и ремонт)

Судебные иски по требованиям о неосновательном обогащении редко встречаются в судебных инстанциях РФ. Скорее всего, это связано не с уникальностью ситуаций с обогащением без оснований за чужой счет, а с недостаточным пониманием сути конкретно этого института права большинством правоприменителей.

Правовой институт неосновательного обогащения уходит своими корнями далеко в историю. Его успешно применяли в Древнем Риме для восстановления ущемленных прав при переводе различных благ от собственника к другому обладателю без надлежащих оснований.

В современной юриспруденции заявления о неосновательном обогащении довольно часто называют кондикционными исками. Именно так они обозначались в древнеримском гражданском праве.

Словом condictio назывались обязательства по безосновательным искам и направлялись с целью получения взыскания certa pecun ia — денег, или certa res — вещи.

Первоначально condictio (дословно переводится, как подлежащее возврату будучи утерянным по ошибке) использовали к определенным договорным обязательствам, но в дальнейшем его применение расширилось и стало носить абстрактный характер. Исходя из этого, иски condictio позволяли требовать любое добро, которое оказывалось у обладателя без основания.

Современное понимание неосновательного обогащения в РФ

В процессе развития юриспруденции в целом и договорных отношений в особенности современная судебная практика по гражданским делам трансформировала понятие кондикционный иск в институт неосновательного обогащения. Общее правило для толкования этого института отражено в ст.

1104 Гражданского Кодекса РФ и гласит о возврате неосновательно приобретенного блага в натуре. Также в ст. 1107 того же кодекса оговаривается требование о возмещении упущенной выгоды, которую мог бы извлечь потерпевший.

Согласно вестнику Верховного суда юридически значимыми для установления по искам об ответственности по поводу неосновательного обогащения считаются те обстоятельства, которые указывают, для каких именно обязательств передавались блага.

Соответственно, все изменения имущественных прав должны быть титулованными, то есть обусловленными определенными обстоятельствами — договором, предписанием, сделкой и прочими. Тот же верховный суд подчеркивает, что бремя подтверждения обстоятельств по искам безосновательного обогащения ложится на приобретателя данного имущества.

Таким образом, у современной юрисдикции институт кондикционных требований получил следующее толкование: неосновательное обогащение — обретение или сохранение имущества, осуществленное за счет другого субъекта без оснований, установленных законодательством посредством договора/сделки, или опираясь на другие правовые нормы.

Пример из судебной практики, демонстрирующий эту категорию исков:

Владелец помещения нежилого назначения, находящегося в многоквартирном доме, проживает там без договорных отношений с управляющей организацией. Во время проживания он не оплачивает расходы на содержание совместного имущества, относящегося к владениям многоквартирного дома. Такой владелец является безосновательно обогащенным, а управляющая компания является потерпевшей стороной.

Ответственность, вытекающая из безосновательного обогащения, является универсальным институтом по защите общих гражданских прав. Его ключевое отличие от правомерных взаимоотношений между субъектами по поводу имущества состоит в том, что кондикционный институт регулирует нехарактерные взаимоотношения — внедоговорные.

Обязательства по требованиям неосновательного обогащения считаются охранительными, выступая гарантом против ущемления прав субъектов в том случае, когда нет способов рассматривать их в обычном порядке. Также они несут защитную функцию, направленную на восстановление нарушенных прав, возникших в результате ситуации, при которой один наживается за счет другого.

Важно учитывать, что для появления кондикционных обязательств нужны определенные обстоятельства:

• обогащение должно произойти за счет другого правового субъекта;
• обогащение происходит без законного основания, или с особыми условиями, что ранее эти основания были, но в последующем по определенным причинам были отменены.

Например, признание сделки недействительной в определенных случаях может привести к иску о неосновательной наживе.

Согласно обзору судебных практик, данная норма об отпадении оснований впоследствии используется довольно часто. При рассмотрении суда договорные обязательства трансформируются в кондикционные иски. То есть заключенный договор или сделка по передаче имущества признаются негодными и выявляется факт незаконного обогащения.

Типичный случай из судебных практик:

Рассмотрение исков о невыполнении обязательств по кредитному договору. Например, ответчик отказывается внести доплату за обработку ссудного счета. Суд признает данное условие в кредитном договоре недействительным и обвиняет кредитную организацию в незаконном способе обогащения.

Условия для отказа возмещения в качестве неосновательного обогащения

В общих правилах возврата благ по кондикционным искам законодательством установлены исключительные случаи, когда возврат по неосновательному обогащению невозможен. Регулируется этот перечень нормой указанной в ст. 1109 ГК РФ:

• имущество, отданное для исполнения обязательств до момента срока исполнения, кроме случаев, когда обязательствами не предусмотрено другое;
• плата за работу и другие приравненные к ней выплаты (пособия, стипендии, пенсии, алименты и другие платежи), выплачиваемые субъекту, как источник существования, в случае отсутствия нарушений с его стороны и ошибочных подсчетов;
• также не рассматривается имущество, отданное для исполнения определенных по договоренности обязательств, по которым истек срок давности;
• имущество, деньги или иные выплаты, предоставленные в целях благотворительности либо для исполнения несуществующего обязательства в случае, когда приобретатель сможет доказать, что требующий возмещения знал об отсутствии обязательств.

Это весь перечень исключений по неосновательному обогащению, предусмотренный ст. 1109 ГК РФ. Он признан законом исчерпывающим и не трактуется никак иначе.

Остается добавить, что неосновательное обогащение может происходить в качестве приобретения чужого добра или его сбережения. Исследования судебной практики показывают, что четкого подхода в решении этих вопросов у судов общей практики нет. Сложности возникают в теоретическом толковании соотношения кондикционного обязательства с другими имущественными требованиями.

Данные советы основаны на конкретных делах, выигранных в суде, потому имеют практическое значение.

Выполнение работ без оформления договорных обязательств.

1102 ГК, можно обвинить заказчика в незаконном обогащении. Веским аргументом будут доказательства надлежащего выполнения работ и свидетельства о факте обращения заказчика с просьбой выполнить эти работы.

Подойдет протокол о намерениях, технические проекты и другое нечто подобное.

Возврат комиссионных банков.

Теперь любой заемщик может истребовать у кредитора возврат комиссий, оплаченных по договору кредитования. И текущая история договора значения не имеет, оплачен ли кредит в полной мере или нет. Судебные инстанции признали банковские комиссионные заемных контрактов незаконными.

Например, комиссия за обслуживание кредита за ведение счета и за выдачу кредита. Комиссия за ведение расчетного счета также признана незаконной, так как у клиента нет права выбора, он вынужден покупать эту услугу у банка при обслуживании.

Договор займа не аннулируется, незаконным признается пункт о взимании дополнительных комиссионных, который в свою очередь трактуется как неосновательное обогащение подлежащее возврату.

При копировании материалов обязательна активная ссылка на источник.

о взыскании суммы неосновательного обогащения

Мировой судья Бобылев А.В. Дело №11-66/10

«02» июля 2010 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

судьи Ершовой К.Ф.,

при секретаре Иванисовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «ГЖУ-Управляющая компания в ЖКХ . » о взыскании суммы неосновательного обогащения,

по апелляционной жалобе МУ «ГЖУ – Управляющая компания в ЖКХ . » на решение мирового судьи судебного участка № . от -Дата-,

Истец ФИО1 обратился к мировому судье судебного участка № . с иском к МУ «ГЖУ – Управляющая компания в ЖКХ . » с требованиями о взыскании суммы неосновательного обогащения

был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого предусмотрен трехмесячный срок расторжения договора, ООО УК «Ижтехсервис» приступило к управлению домом с -Дата-. Соответственно оплата коммунальных услуг с -Дата- должна была осуществляться на счета ООО УК «Ижтехсервис».

Однако ответчик продолжал направлять счет-квитанции за февраль и за март 2009 года, истица внесла денежные средства в размере . на счет ГЖУ. Таким образом, ЖКУ и содержание жилья были оплачены в УК, которая уже не имела права осуществлять деятельность по управлению домом и взимать с жильцов дома плату. Действия ГЖУ необходимо расценивать как неосновательное обогащение.

Кроме того, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, в размере .

Решением суда первой инстанции от -Дата- исковые требования ФИО1 удовлетворены, с МУ «Управляющая компания в ЖКХ – ГЖУ . » в пользу истицы были взысканы: сумма неосновательного обогащения в размере .; проценты за пользование денежными средствами в размере .; расходы по оплате государственной пошлины в размере .

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик подал апелляционную жалобу.

Жалобу мотивирует тем, что решение суда принято с нарушением норм материального и процессуального права. Дом по . находился в управлении ГЖУ на основании договора от -Дата- №.1.

Во исполнение заключенного договора ГЖУ обязалось предоставлять следующие услуги: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, обслуживание МКД, ремонт жилья, сбор, вывоз и захоронение ТБО, сбор средств на капитальный ремонт в соответствии с принятым собственниками помещений дома решением.

С целью выполнения принятых на себя обязательств ГЖУ приобретало соответствующие коммунальные ресурсы у энергоснабжающих организация и заключило договоры с организациями для оказания услуг по обслуживанию и вывозу ТБО. Между ООО УК «Ижтехсервис» и истицей заключен договор управления МКД от -Дата-.

Кроме того, согласно решению Арбитражного суда УР от -Дата- и постановлению 17 Арбитражного апелляционного суда УР от -Дата- установлено, что фактическое оказание услуг осуществляло ГЖУ.

На основании изложенного просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных мировому судье исковых требованиях настаивает, с апелляционной жалобой не согласилась.

Представитель истицы ФИО4 С апелляционной жалобой ГЖУне согласилась и пояснила, что -Дата- собственниками жилых помещений многоквартирного . было проведено общее собрание и принято решение о расторжении договора управления с ГЖУ и выборе новой управляющей организации ООО УК «Ижтехсервис».

Между управляющей компанией и собственниками жилых помещений . был заключен договор управления многоквартирным домом. Жилищное законодательство собственниками было соблюдено. -Дата- ООО УК «Ижтехсервис» приступило к управлению домом. Согласно п. 9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Именно решение общего собрания является основанием для предоставления коммунальных услуг, либо отмененное решение самими же собственниками. Однако прежняя управляющая компания – МУ «ГЖУ- УК в ЖКХ . » продолжала направлять счета -квитанции и за февраль, март 2009 года. Истица ошибочно внесла денежные средства на счет ГЖУ.

Таким образом, жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья были оплачены в управляющую компанию, которая уже не имела права осуществлять деятельность по управлению домом и взимать с жильцов дома оплату. Доказательств в подтверждение предоставляемых услуг истице, ответчиком мировому судье представлены не было.

1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

• В судебном заседании представитель ответчика ФИО5, действующая по доверенности, с иском не согласилась, просит удовлетворить апелляционную жалобу.
• В судебном заседании представитель третьего лица ООО УК «Ижтехсервис» ФИО6, действующая по доверенности, поддержала требования истца, с апелляционной жалобой не согласилась.
• Заслушав пояснения истца, представителя истца и ответчика, представителя третьего лица изучив материалы гражданского дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Источник: https://yourait.ru/zajavlenija/iskovoe-zajavlenie-o-vzyskanii-neosnovatelnogo-obogashhenija-s-tszh-nachislenija-zavyshennyh-summ-za-kommunalnye-uslugi-soderzhanie-i-remont.html