Новости для тсж в 2019 году

Домой / ЖКХ 2019

Новости для ТСЖ в 2019 году

Каждый человек, который проживает в своем доме или арендует площадь, интересуется, из чего состоит квартплата, и как будет применятся повышающий коэффициент на коммунальные услуги в 2019 году (далее в тексте-ПК). Чтобы рассмотреть эти вопросы, необходимо обратиться к Жилищному кодексу (Раздел VII – Плата за жилое помещение и коммунальные услуги), где …

Подробнее » Новости для ТСЖ в 2019 году

Плата за квартиру — весомая часть расходов семейного бюджета. Вовремя оплаченные счета сэкономят владельцам жилья немало нервов и денег. В противном случае государством предусмотрено принудительное взыскание задолженности за коммунальные услуги. Процедура малоприятная и весьма затратная для нарушителя. Какие неприятности и головные боли может принести вам долг за коммунальные услуги в …

Подробнее » Новости для ТСЖ в 2019 году

В России цены на услуги ЖКХ, в отличие от зарплат и пенсий, растут с завидной стабильностью. В таких условиях многим приходится экономить, чтобы вовремя вносить квартирную плату и оплачивать счета за потребленные ресурсы – электроэнергию, газ, тепло, воду. Государство понимает это и предоставляет разным категориям граждан специальные льготы. Что такое …

Подробнее » Новости для ТСЖ в 2019 году

К нежилым относятся места, где возможны большие скопления людей — кафе, производственные цеха, магазины. Важно обеспечить их безопасную эксплуатацию.

Поэтому любые строительно-ремонтные работы, кроме косметических, требуют согласования в различных организациях. Перепланировка нежилого помещения в 2019 году допускается только после выдачи разрешительной документации.

Но собственники и пользователи нежилых площадей не всегда занимаются ее оформлением. В каких случаях понадобится разрешение …

Подробнее » Новости для ТСЖ в 2019 году

Порядок предоставления коммунальных услуг в 2019 году регламентируются законами, Жилищным кодексом РФ, актами Правительства РФ.

Базовым документом, регулирующим порядок оказания населению коммунальных услуг, является Постановление Правительства No354 от 06.05.2011 года.

На протяжении последних лет этот документ претерпел ряд поправок, последние из которых вступили в силу с 1 января 2019 года. В список коммунальных услуг входит: холодное водоснабжение — подача воды в регламентированном …

Подробнее » Новости для ТСЖ в 2019 году

Расчеты за ЖКУ традиционно составляют значимую часть общих трат домохозяйств. Так, по данным Росстата, в 2015 году доля таких расходов составляла от 6,8 до 15,6% в зависимости от уровня их доходов. Дополнительную нагрузку на плательщиков создает и проводимая дважды в год индексация установленных тарифов. Вместе с тем законодательство предусматривает некоторые …

Подробнее » Новости для ТСЖ в 2019 году

У каждого долга есть определенный период, после истечения которого дебитор может отказаться от своих обязательств. В юридическом праве существует термин «срок исковой давности». Ст. 195 ГК РФ гласит, что под ним следует понимать время для взыскания обязательств с лица, которое ранее просрочило оплату. Так, существует и срок исковой давности по …

Подробнее » Новости для ТСЖ в 2019 году

За несвоевременную оплату коммунальных услуг возможна гражданско-правовая ответственность. Ее особенности регулируются нормами ЖК РФ.

Расчет пени за ЖКУ занимается единый информационный центр, а также специалисты управляющей организации.

Пеня за неуплату коммунальных услуг в 2019 году распространяется на злостных должников – собственников (нанимателей) государственного и муниципального жилья. Что такое пеня Она представляет …

Подробнее » Новости для ТСЖ в 2019 году

В настоящее время оплата коммунальных услуг является существенной статьей расходов для большинства россиян, и регулярный рост цен на газ, воду и электричество – это насущная проблема, остро стоящая перед государством. Несмотря на то что чиновники предпринимают попытки сдержать тарифы ЖКХ, их стоимость продолжает постепенно увеличиваться. Для социально незащищенных категорий граждан …

Подробнее »

Источник: https://2019-life.ru/category/zhkh/

В третьем чтении приняты поправки к 54-фз: отсрочка по онлайн-кассам коснется не всех

Кого коснется отсрочка

Получают отсрочку ИП, у которых нет наемных работников и которые:

— либо продают то, что делают сами (например, самодельные игрушки, домашние пироги или пледы из мериноса);
— либо выполняют работы (например, делают мебель на заказ или ремонтируют технику);
— либо оказывают услуги (например, занимаются репетиторством, делают маникюр или макияж, работают сиделками).

Отсрочка связана с пилотом проекта нового налогового режима для самозанятых. Пока он проходит только в четырех регионах России, но, вероятно, к 2021 году выйдет на федеральный уровень. Таким образом государство дает возможность предпринимателям и в других регионах определить свой статус как ИП или самозанятые и, на основании этого, использовать или не использовать ККТ.

Кого освобождают от онлайн-касс

Ряду предпринимателей разрешат не применять онлайн-кассы. А именно:

— розничным продавцам бахил;

— ИП, которые с рук или лотка продают билеты в государственные и муниципальные театры (но не в сети);

— ИП, которые сдают в аренду жилье совместно с машино-местами. Машино-места должны быть расположены в многоквартирных домах и принадлежать этим ИП на праве собственности.

Некоторым организациям разрешат не использовать онлайн-кассы, если их услуги оплачиваются безналичным способом (не путать с оплатой картой). Это коснется ТСЖ и потребительских кооперативов, образовательных и физкультурно-спортивных организаций и центров культуры и досуга.

Кто все-таки должен приобрести онлайн-кассу до 1 июля 2019 года

Значительная часть предпринимателей все равно остаются участниками третьей волны реформы, а значит они должны начать работать с ККТ с июля этого года. К ним относятся:

— ИП на ЕНВД и Патенте, которые продают товары не собственного производства и у которых нет наемных работников (например, владельцы табачных киосков, которые сами стоят за прилавком);
— предприниматели на ЕНВД и Патенте, которые оказывают услуги или выполняют работы и у которых есть наемные работники (например, салоны красоты и автомастерские);
— организации и ИП, которые ранее выдавали бланки строгой отчетности (БСО), включая перевозчиков при продаже билетов водителем или кондуктором;
— вендинг без наемных работников (например, владельцы торговых автоматов в метро).

Нужно отметить, что сейчас обсуждается вопрос о введении моратория на штрафы за неприменение онлайн-касс на один год. Но этот мораторий будет касаться только двух сфер: транспорта и ЖКХ. Все остальные предприниматели будут получать штрафы за каждый случай неприменения ККТ.

Что еще изменится и для кого

В сферах ЖКХ, охраны и образования не нужно будет выдавать отдельный чек или БСО на возврат или зачет аванса. Теперь будет достаточно сформировать один общий чек за расчетный период. Также увеличен период формирования чека с одного до десяти календарных дней после завершения расчетного периода.

Он, в свою очередь, не может превышать один календарный месяц .

Расширится список тех, кто смогут использовать кассы вне места расчета. Раньше могли использовать удаленные кассы только интернет-магазины, автоматические устройства с электронными средствами оплаты в транспорте, вендинг.

Теперь кассу вне места расчета можно будет применять:

— при разносной торговле (например, при продаже товаров на транспорте, на улице, на дому, по месту работы);
— при дистанционной продаже товаров (например, при заказе товаров по каталогу и в телемагазинах, при доставке курьерами);
— если расчет происходит не в торговом помещении или офисе, а там, где была выполнена работа или оказана услуга (например, при монтаже натяжных потолков или установке пластиковых окон);
— в общественном транспорте, если билеты продает водитель или кондуктор;
— в автоматических устройствах для расчетов за услуги, которые оказываются без участия человека, при этом устройства для расчета — механически соединены с устройством для оказания услуг (например, автоматические автомойки или автономные прачечные);
— в сфере услуг, где официально используют утвержденные федеральными органами исполнительной власти БСО;
— при оплате услуг ЖКХ, если расчет происходит не наличными и не электронными средствами платежа с их предъявлением.

У перевозчиков появятся новые возможности, как выдавать чеки пассажирам. Помимо обычных бумажных и электронных чеков, которые будут выдавать те, кто применяют кассы на борту, перевозчики смогут в момент расчета предъявить пассажиру:

— билет с уникальным идентификатором, по которому он сможет получить электронный чек;
— если есть — официально утвержденный БСО с QR-кодом или реквизитами чека;
— QR-код на дисплее мобильного телефона или смартфона;
— или они должны отправить пассажиру реквизиты чека на телефон или емэйл.

Эти поправки направлены на то, чтобы упростить внедрение реформы. Я настоятельно рекомендую не откладывать покупку на последний момент и использовать оставшееся время, чтобы отладить систему и сделать ее наиболее удобной и эффективной для всех участников.

Юлия Русинова, директор по развитию бизнеса фискальных решений АТОЛ

Источник

Остались вопросы? Свяжитесь с нами!

Источник: http://www.belinfonalog.ru/news/otsrochka-po-onlain-kassam-gosduma-v-tretem-chtenii-prinyala-popravki-v-zakon-kogo-kosnutsya-iz

Закон о тсж в последней редакции 2019 скачать

Для начала стоит сказать, что многие дачники и землевладельцы не до конца понимают суть грядущих изменений. Отсюда и огромное количество вопросов, которое получают юристы, консультирующие граждан в режиме онлайн.

Многие ошибочно думают, что дачи после 1 января исчезнут, буквально будут объявлены вне закона. Другие переживают о росте налоговой нагрузки на землевладельцев.

Вот некоторые вопросы, которые пришли на почту юристам сайта takovzakon.ru.

Также они разрабатывают устав и избирают иные органы управления, причем наряду с постоянно действующими единоличным и коллегиальным органами (председатель и правление) обязательно создается ревизионная комиссия (или назначается ревизор).

Председатель, члены правления и ревизионной комиссии избираются на срок до пяти лет (ст. 16 Закона). Количество членов правления ограничено пятью процентами от количества членов. Высшим органом по-прежнему является общее собрание членов.

Тсж новое в законодательстве 2019

Подробнее об этих и других важных нововведениях, которые начнут действовать в январе 2019 года, – в инфографике. Нажмите на картинку, чтобы увеличить А узнать, что ожидает с 1 января 2019 года бизнес, можно из другой нашей инфографики. Новые правила призваны усложнить жизнь «черным риелторам», но облегчить добропорядочным гражданам.

Однако он показал свою неэффективность и с момента вступления в силу ЖК РФ свою актуальность утратил и был отменён.

С этого момента регулирование деятельности таких организаций происходит на основе двух ключевых нормативных документов — Жилищного и Гражданского Кодексов.

В то же время отпала необходимость дублировать положения, например, Гражданского Кодекса в части регулирования деятельности ТСЖ как некоммерческой организации.

Подкачали только внутридомовые системы отопления. Отказаться от радиоточек и заменить их в квартирах на точки подключения к интернету предложил заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис, выступая на IV Ялтинском международном экономическом форуме.

Поэтому все нюансы деятельности такого вида юридического лица описаны в законах по гражданскому праву. А, так как членами являются собственники объектов недвижимости, то следует также применять нормы жилищного законодательства. В жилых домах сейчас располагаются как жилые, так и нежилые помещения.

Новый закон об СНТ с 1 января 2019 года

В июле 2017 года Госдумой был принят новый закон, который вносит множество поправок в старые законы о некоммерческих дачных организациях. Новый закон об Снт в 2019 году в новой редакции содержит множество новшеств, которые необходимо знать всем владельцам загородных участков. Следует помнить, что закон пока еще не действует, а вступит в силу он лишь в январе 2019 года.

Регистрация права собственности. Если участок предоставлялся для ведения подсобного садового хозяйства, то такой участок подлежит регистрации. Для этого необходимо собрать все необходимые документы (паспорт и акт о предоставлении земельного участка либо любой другой документ, подтверждающий право собственности) и обратиться в Росреестр. Иметь при себе кадастровый паспорт и межевой план не нужно. После этого ваше право собственности должны зарегистрировать в течение 10-12 дней.
Регистрация права собственности на индивидуальные жилые, дачные дома и некоторые постройки, которые подлежат регистрации. Раньше регистрации подлежало лишь индивидуальное жилье, а также различные коммерческие постройки. Теперь все постройки на участке (летний дом, дачный дом, крупные подсобные помещения и некоторые другие постройки) подлежат регистрации. Чтобы зарегистрировать постройку, необходимо сделать технического план участка и подать его в Росреестр.

Рекомендуем прочесть: Размер Выплат Ветерану Труда Рф В Саратовской Области

Снт в 2019 году: устав, новый закон

указать полное название товарищества, перечислить его учредителей, вписать место его расположения и правильно отметить организационно-правовую форму;
прописать предмет и цель функционирования товарищества, а также способ управления им (также следует расписать полномочия всех сформированных для управления органов);
внести в уставные документы условия, согласно которым могут быть приняты новые участники, а также правила выхода из состава СНТ на добровольной основе;
прописать закрепленные за участниками права, обязанности и виды налагаемой ответственности;
указать условия, по которым будет вестись реестр членов СНТ, прописать порядок оплаты членских взносов и санкции для тех, кто его нарушает;
сформировать перечень правил, по которым будет проходить создание и работа ревизионной комиссии;
прописать порядок формирования или покупки имущества, которое будет совместно использоваться участниками товарищества, а также порядок ознакомления всех членов объединения с бухгалтерскими, финансовыми и прочими документами о его деятельности;
указать варианты возможного сотрудничества с физлицами, которые не входят в состав членов товарищества, но используют его земельные участки;
прописать, каким образом могут быть внесены изменения в Устав;
сформулировать условия, согласно которым проводятся ликвидационные или реорганизационные мероприятия;
дать перечень правил принятия решений на общих собраниях, если невозможно очное участие членов.

Важно! Эти сведения определяют правила деятельности и индивидуальные данные товарищества как юридического лица, поэтому имеют важное значение для его нормальной работы и должны в обязательном порядке прописываться в его учредительных документах, чтобы они имели законную силу.

Закон о тсж 2018

К первой категории управляющих организаций до 01.09.2019 года применяются нормы о раскрытии информации, предусмотренные частью 10 статьи 161 ЖК РФ.

Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным о постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731.

Для всех управляющих организаций закрепили в законе итак фактически существующую обязанность заключать договоры поставки ресурсов, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 12 ст. 161 ЖК РФ).

Рекомендуем прочесть: Как попасть в оhktyjr в 2019 году бесплатно

Снт в 2019 году

Можно смело утверждать, что нормы нового законодательного акта под номером 217 от 29 июля 2017 года, регламентирующие ведение россиянами садоводческих и огороднических работ для личных нужд, непосредственно затронут чуть ли не каждого второго жителя РФ. Один из главных моментов, которые подверглись принципиальному изменению в новом законе, — отмена девяти организационных форм, в которых такого рода товарищества могли существовать ранее. С 1 января товариществам разрешено иметь всего две формы:

Инновации коснулись также аспектов управления товариществом – теперь председателей, членов правления и ревизионную комиссию нужно выбирать на срок, равный 5 годам (до этого переизбрание проводилось раз в 2 года).

При этом закон гласит, что управлять объединением должно не меньше 3 человек и не более 5% членов товарищества.

Любой протокол, принятый на собрании, должен быть подписан всеми участниками, а для рассылки уведомлений о сборах следует использовать не только традиционные, но и электронные средства связи.

Правовое регулирование управления домом: нюансы Федерального Закона о ТСЖ в последней редакции

До вступления в силу в 2005 году Жилищного Кодекса Российской Федерации всю деятельность по управлению многоквартирным домом с помощью созданной самими жильцами некоммерческой организации регулировал специально принятый федеральный закон о товариществах собственников жилья.

Решение о замене одного закона несколькими актами, подробно и полностью регулирующими вопросы деятельности такой организации, на законодательном уровне было принято в связи с тем, что даже с учетом всех вносимых поправок старый закон уже не отвечал требованиям современной действительности.

Особенности нового закона о садовых и огороднических товариществах — 2019 год

с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе с уплатой арендных платежей за данное имущество,
с проведением расчётов со снабжающими организациями — поставщиками тепловой и электрической энергии, воды, газа, водоотведеня на основании договоров, заключенных с этими организациями,
с проведением расчётов с оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями,
с благоустройством земель общего назначения,
с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности,
с проведением аудиторских проверок товарищества,
с выплатой заработной платы членам правления, с которыми товариществом заключены трудовые договоры,
с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, с выполнением решений этих собраний,
с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Даже если участки были ранее поставлены на кадастровый учет и им были присвоены кадастровые номера как ранее учтённым в ГКН до 2008 года, то, не будучи внесёнными в ЕГРН, как того требует ФЗ № 218 (пункт 3 статьи 70), вступивший в силу 1 января 2017 года, такие участки должны сниматься с кадастрового учёта, признаваться безхозными и переходить в собственность муниципалитетов. Пользователи и владельцы таких участков, следовательно, будут регулярно пополнять ряды тех бедолаг, что до сих пор любуются на свои членские книжки садоводов.

Новый дачный закон 217-ФЗ

А вот на садовом земельном участке (на территории СНТ) согласно 217-ФЗ можно возвести «садовый дом» для сезонного проживания либо «жилой дом» – капитальное строение в котором возможна прописка. При этом в п.2 ст.

23 нового закона говорится, что в СНТ капитальный дом можно построить, только если эта земля включена в «территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства».

То есть возможность строительства капитального дома будет зависеть не только от разрешённого вида использования земель, но и от генплана, утвержденного муниципалитетом.

Авторы закона 217-ФЗ неоднократно заявляли, что их закон позволит навести порядок в вопросе прописки в доме, построенном на садовом участке.

В частности говорилось, что сегодня прописаться на даче можно только по решению суда, который должен признать дом капитальным, пригодным для постоянного проживания.

С принятием нового закона прописка в жилом доме на землях СНТ будет само собой разумеющимся делом… Однако в окончательной редакции нового дачного закона ничего о прописке не говорится.

Новая редакция Жилищного Кодекса РФ с изменениями на 2018 год

Объект у ФЗ №188 законодательства только один. Это помещения, официально признанные жилыми. Получить такой статус могут отдельные дома и их части, отвечающие требованиям специального государственного стандарта. Элементарными единицами объектов жилищного права являются комнаты, квартиры и дома, имеющие свой индивидуальный кадастровый номер.

Жилищный кодекс РФ является базовым юридическим документом законодательства, призванного обеспечить защиту прав граждан на жилище. С помощью ЖК создаются условия для защиты прав владельцев квартир и домов, обеспечения жильём малоимущих граждан, развития рынка недвижимости, стимулирования строительства индивидуальных и многоквартирных домов (ст. 2 ЖК).

Устав Снт в 2019 году: новый закон

создать проект Устава СНТ с учетом норм закона;
обговорить все во время заседания Правления, также вынести его на обсуждение, утвердить официальный вариант на повестке дня во время одного из собраний;
примерно за 2 недели до собрания представить документ тем, кто занимается деятельностью в пределах СНТ, немаловажно, чтобы все просмотрели информацию из документа;
созвать на собрание всех представителей некоммерческого общества;
официально оформить Протокол по итогам собрания, где будет решение о принятии текста Устава;
собрать бумаги для потенциальной передачи в ФНС;
все документы немаловажно заверить нотариусом, после они предоставляются налоговикам по адресу СНТ.

Также, в момент собрания формируется перечень участников товарищества, как минимум это должно быть 7 людей, обязательно прописываются их личные данные, кадастровые номера, а еще документы участников, подтверждающие право собственности. Более того, в тексте законодательного акта говорится о том, что участие в новой некоммерческой организации доступно только физлицам. В период до 90 дней для каждого человека оформляется соответствующая книжка, как вариант прочие документы, способные подтвердить официальное членство.

08 Фев 2019 juristsib 90

Источник: https://sibyurist.ru/nalogi-i-vychety/zakon-o-tszh-v-poslednej-redaktsii-2019-skachat

С 1 марта управляющие компании начнут личный прием посетителей . как теперь будут работать диспетчерские

Порядок взаимодействия управляющих организаций с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах (МКД) изменится с 1 марта 2019 года.

Изменения связаны со вступлением в силу изменений в Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила), касающиеся взаимодействия управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в МКД (постановление Правительства РФ от 27 марта 2018 г. № 331).

Теперь с 1 марта управляющая организация обязана обеспечить возможность личного обращения жителей МКД:

в действующий офис управляющей организации
либо в МФЦ (если между УК и МФЦ заключен соответствующий договор).

Важно учесть, что теперь к расположению представительств управляющей организации, которыми по смыслу поправок, являются как офис УК, так и МФЦ (при наличии соответствующего договора с УК), предъявляется ряд требований.

Как следует из документа, представительство УК должно располагаться в пределах муниципального образования (в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения), на территории которого располагаются многоквартирные дома, управление которыми осуществляет такая УК, в пешей доступности от МКД.

При этом под пешей доступностью в п. 27 Правил понимается расстояние не более трех километров, преодолеваемое пешком.

Для чего предназначено представительство управляющей компании

Представительство УК предназначено для:

приема собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах,
предоставления оперативных ответов на поступающие вопросы,
оказания любой другой помощи собственнику или пользователю помещения в МКД по возникающим вопросам, связанным с управлением домом.

С 1 марта прием уполномоченными лицами управляющей организации должен осуществляться не реже одного раза в месяц. Конкретные дни и часы приема должны указываться в ГИС ЖКХ, на вывесках у входа в представительство и на информационных стендах внутри него, а также на досках объявлений, расположенных в подъездах МКД.

Как записаться на прием в управляющую организацию

Записаться на прием можно заранее – непосредственно в представительстве УК, по телефону УК или с использованием ГИС ЖКХ. Прием без предварительной записи ведется после приема посетителей, записанных на прием.

При этом сотрудник представительства УК во время записи на прием должен выяснить, не поступало ли от записавшегося заявок в аварийно-диспетчерскую службу, и какова их судьба.

Вся собранная таким образом информация, а также дата приема и должность лица, осуществляющего прием, вносится в журнал личного приема. Копия этой записи передается обратившемуся собственнику или пользователю помещения в МКД. В журнале фиксируется и результат приема.

Как будут работать аварийно-диспетчерские службы в новом формате

С 1 марта 2019 года также изменятся правила работы аварийно-диспетчерских служб управляющих компаний и ТСЖ.

Работа аварийно-диспетчерских служб управляющих компаний и ТСЖ будет теперь регламентирована новыми изменениями в Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, касающиеся деятельности аварийно-диспетчерских служб в МКД (постановление Правительства РФ от 27 марта 2018 г. № 331).

Теперь обязанностей у аварийно-диспетчерских служб (далее – АДС) прибавится. Они должны будут осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов на границе раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Согласно новому документу регистрировать заявки собственников и пользователей помещений в МКД теперь нужно будет круглосуточно. Кроме того, АДС должны будут осуществлять контроль сроков и качества исполнения поступивших заявок.

В том случае, когда речь идет об аварийных повреждениях внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления надо будет проинформировать орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен дом, о характере повреждения и планируемых сроках его устранения.

Рассмотрим теперь, в чём заключаются основные нововведения.

Как теперь будут принимать звонки в АДС

Источник: https://informatio.ru/news/society/tarify/1_marta_upravlyayushchie_kompanii_nachnut_lichnyy_priem/

ЖКХ: как изменится жизнь россиян в 2019 году

Некоторые новые законы начнут работать уже с начала 2019 года. По мнению некоторых экспертов одни нововведения отразятся на кошельках и платежках россиян, а другие сделают жизнь проще и легче, какие у этих нововведений есть преимущества и недостатки.

В 2019 году в России заработает ряд законодательных нововведений, касающиеся налогов и оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также порядка регистрации недвижимости и др.
Мусорная реформа
С января 2019 года в России заработает новая система обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО), получившая название «мусорная реформа».

Сегодня услуга по вывозу твердых коммунальных отходов входит в список жилищных.

Счет за нее выставляет управляющая компания в общей квитанции. С нового года услуга станет коммунальной. Кроме того, в каждом регионе появится единый оператор по обращению с ТКО (СПб РОО «ОСМКД» уже писала об этом).

Это юридическое лицо будет нести ответственность за вывоз мусора с момента погрузки и вплоть до размещения на полигоне. В документе уточняется, что региональный оператор обязан контролировать утилизацию отходов, что приведет к сокращению числа несанкционированных свалок.

С нового года должна появиться инфраструктура для раздельного сбора и накопления коммунальных отходов. Повсеместно раздельный сбор мусора может заработать в течение пяти — десяти лет. Все баки бытовых отходов с 1 января 2019 года попадут в специальный реестр, в котором можно будет посмотреть адреса контейнерных площадок.

Изменения коснутся не только жителей многоквартирных домов, но и частного сектора. Если сейчас частники заключают договоры на вывоз мусора по желанию, то с начала года это станет обязанностью. Тарифы на сбор коммунальных отходов в 2019 году также вырастут. Средняя цена сбора мусора составит 100 руб. с человека, а для территорий, где раньше не платили за вывоз мусора, — 65 руб.

Регистрация прав на недвижимость

В 2019 году произойдут изменения, связанные с нотариатом. «С 1 февраля 2019 года для нотариусов вводятся новые обязанности по ведению сделок с недвижимостью.

В частности, после удостоверения сделки с недвижимостью они должны направить соответствующее электронное заявление в Росреестр до конца того же рабочего дня. Так же им необходимо поступить и после выдачи свидетельства о праве на наследство».

Новый закон существенно упростит сторонам сделок с недвижимостью процедуру переоформления прав.

Тарифы ЖКУ

В 2019 года тарифы на жилищно-коммунальные услуги вырастут в два этапа. С 2019 года индексация будет проходить 1 января и 1 июля. При этом в совокупности рост тарифов не превысит уровень инфляции в стране.

Поменять порядок повышения тарифов было решено из-за того, что с 2019 года вырастет базовая ставка НДС с 18% до 20%. Из-за временного разрыва между ставками НДС и тарифами ЖКХ ресурсоснабжающие организации могут понести серьезные убытки. После этого им пришлось бы повысить стоимость коммунальных услуг для населения.

Временная УК

Согласно новому закону, в случае если управляющая компания обанкротилась или лишилась лицензии, с 1 января 2019 года органы местного самоуправления будут обязаны назначить дому временную УК, пока собственники на общем собрании не выберут компанию, которая им по душе.

— Ситуация, при которой в многоквартирном доме не выбран способ управления, позволяет с определенной уверенностью отнести такой дом к числу проблемных.

В связи с этим административный порядок назначения управляющей компании может привести к нарушению интересов самой компании. Согласно нововведению, новую УК назначают на один год.

Однако за один год, отведенный для временного управления, такая компания вряд ли сможет разрешить сложившиеся проблемы дома, но успеет получить жалобы.

Согласно документу, в случае если станет известно, что в ходе проведения собрания допущены нарушения, которые могут быть обжалованы собственниками в суде, решение признают недействительным, а избранную УК отстранят от обслуживания многоэтажки.
Пресс-служба Санкт-Петербургской РОО
«Объединение Советов многоквартирных домов»
по материалам официальных источников,
средств массовой информации и РБК

Источник: http://gkhkontrol.ru/2019/01/51064