Оплата коммунальных услуг в квартире где никто не прописан беларусь

При условии проживания, если в квартире если никто не прописан как рассчитывать квартплату? Этот вопрос вызывают трудности у граждан, поскольку не каждый понимает, за что он регулярно оплачивает квитанции и почему сумма может быть увеличена.

Особенно часто происходит непонимание, если в квартире никто не прописан.

Должен ли собственник платить за квартиру, прописывать в ней кого-то, когда таких людей нет, и будет ли, в принципе, рассчитываться квартплата, если никто не прописан? На эти вопросы и возникает необходимость ответить.

Влияние прописанных на квартплату

Первое, о чём думает собственник, который не прописан в квартире, как рассчитывается и как начисляется квартплата и, конечно, как платить коммуналку за такое жильё.

Как не платить за газ, электроэнергию, за воду, если человек владеет, но не проживает в квартире? И нужно ли это, в принципе? Оплата коммунальных услуг осуществляется всегда, даже в случаях, когда в помещении никого нет, и сам владелец там не живёт.

Платить коммунальные будет необходимо, независимо от того, какое количество людей захочет прописаться в квартиру. То есть избавиться полностью от рассматриваемой обязанности платить за коммунальные услуги нельзя, но можно снизить некоторые расходы.

Начисление квартплаты и размер платежей будет напрямую зависеть от того, сколько человек прописано в квартире.

Несмотря на то что жилищно-коммунальные органы предусматривают два варианта расчёта платежей, которые начисляются собственнику, каждый из них будет иметь зависимость от того, сколько зарегистрированных лиц определяется.

При указании квартплаты в квитанции можно заметить, что сумма всегда будет начисляться по нескольким пунктам. Это не только обеспечение квартиры всеми необходимыми ресурсами, но и различные ремонты, обслуживание подъездов и так далее.

Не каждый показатель будет зависеть от количества прописанных лиц, только некоторые из них:

• водное снабжение квартиры;
• подача газа и электричества;
• вывоз мусора с территории дома, а также его уборка.

В остальных случаях, а именно когда начислялась сумма за ремонты в подъездах, отопление и иные подобные мероприятия, она была определена твёрдыми зафиксированными показателями, поэтому количество зарегистрированных человек в квартире повлиять на них не может.

Отдельно следует сказать о тарифах, которые в каждом регионе так или иначе будут отличаться. Разумеется, собственник, который платит по счётчикам, и тот, что оплачивает средние показатели, будут иметь разные суммы в квитанциях.

Нередки и ошибки в расчётах со стороны уполномоченных компаний, но на этот счёт закон предусматривает компенсацию в виде возврата средств или переноса их на следующий месяц.

В любом случае, когда в квартире нет прописанных лиц, следует обратиться в организацию ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства) и принять меры, которые позволят существенно сэкономить на оплате коммуналки, иначе всё будет идти в общем порядке и по общим показателям.

Порядок освобождения от оплаты коммунальных счетов

Законодатель предусмотрел план действий для тех, кто имеет жильё на праве собственности, но при этом не проживает там, соответственно, не использует те ресурсы, что предлагаются жилищными компаниями. В такой ситуации у владельца есть все шансы существенно снизить свои расходы на квартплату, но только если будет доказано, что ни одно лицо в квартире не прописано.

Провести процедуру может исключительно полноправный владелец квартиры, а если их несколько, то необходимо участие каждого.

Итак, для того чтобы собственнику сэкономить на коммунальных платежах, необходимо совершить несколько последовательных действий:

1. Сбор документов. Для обращения в жилищную компанию необходимо собрать следующие бумаги: заявление, документ, удостоверяющий личность заявителя, а также документ, который подтверждает право на квартиру, справку о составе семьи и с места жительства, а также специальную выписку с лицевого счёта, чтобы установить факт отсутствия задолженностей. Список бумаг также всегда следует уточнять в конкретной компании, так как каждый регион может устанавливать свои порядки по освобождению от оплаты коммуналки.
2. Направление пакета документов. Они передаются непосредственно в жилищно-коммунальную компанию, относящуюся к тому адресу, по которому расположена квартира без зарегистрированных в ней граждан.
3. Принятие решение. В течение нескольких дней, обычно этот период составляет не больше пяти рабочих дней, уполномоченный орган принимает решение об освобождении от уплаты некоторых коммунальных услуг, о чём сообщается заявителю.
4. Перерасчёт. Как только будет установлен новый порядок оплаты коммуналки, жилищная компания должно произвести перерасчёт с учётом существующих тарифов, а в случае необходимости определить размер компенсации для собственника, после чего направить квитанцию, в которой будут отражены новые показатели для оплаты. Перерасчёт также проводится в период, который выделен для принятия решения.

Процедура занимает не больше недели, после чего владелец квартиры может не задумываться о том, что переплачивает за квартиру, даже не проживая в ней.

Однако стоит понимать, что возможен отказ со стороны жилищной компании. Обычно причиной является отсутствие каких-либо документов, которые нужны согласно перечню, или доказательств, подтверждающих факт того, что лицо не проживает в квартире.

Чтобы подтвердить это, можно предоставить бумагу о регистрации в другом месте, справку о длительном лечении или командировке, а также билет, устанавливающий факт отъезда гражданина на длительный период.

Особенности расчёта платежей

Право на владение квартирой, которое обязательно фиксируется в соответствующем реестре, автоматически создаёт обязанность оплачивать коммунальные платежи. Человек не может признаваться собственником и не вносить какую-либо плату за это.

Расчёт таких платежей всегда осуществляется жилищными компаниями, для которых очень важным критерием выступает количество прописанных лиц.

Но что делать, когда в квартире не прописан никто? В этом случае возможно два варианта: либо собственник платит по общим правилам, либо просто обращается в ЖКХ и получает освобождение от некоторых коммунальных выплат.

Освободиться от уплаты коммунальных платежей полностью нельзя, допускается прекращения выплат лишь за те ресурсы, которые лицо не потребляет.

В случае с расчётом коммуналки необходимо определить, стоят в квартире счётчики или нет. Данные приборы будут иметь нулевые показатели, когда в квартире никто не живёт, а соответственно, никакой оплаты воды, газа, света осуществляться не будет.

Однако существует такие услуги, сумма за которые определяется от количества проживающих человек, чем жильцов больше, тем выше цена, соответственно. Обычно сюда относят отопление, обслуживание подъезда, ремонты и так далее. Именно эти показатели будут теми, которые должны уплачиваться в любом случае.

На практике встречаются случаи, когда владелец квартиры, не проживая в ней, всё равно получает полноценные счета.

В такой ситуации нужно сделать следующее:

1. Обратиться в жилищную компанию и потребовать от них оснований, по которым платежи начисляются по общим правилам без учёта факта отсутствия жильцов в квартире.
2. Направить заявление в ЖКХ, а также повторно, если это необходимо, представить документ, подтверждающий факт отсутствия проживающих лиц.

После этого жилищная компания должна исправить ситуацию и выплатить собственнику компенсацию за все те месяцы, когда были уплачены лишние денежные средства.

Таким образом, квартплата напрямую зависит от того, сколько человек проживает в квартире. Если же нет ни одного лица, имеющего прописку по тому или иному адресу, в том числе, если её не имеет и собственник, то жилищная компания по заявлению владельца обязана провести перерасчёт и снизить сумму коммунальных платежей.

Источник: https://ZhiloePravo.com/zhkh/kommunalnye-uslugi/nikto-ne-propisan-rasschityvayut.html

Регистрация квартиранта по договору найма позволит уменьшить плату за «коммуналку»

Расчётно-справочные центры в текущем году вывели из состава рай­онных коммунальных предприятий и объеди­нили под крышей нового предприятия «Расчётно- справочный центр горо­да Гомеля».

Сегодня в его составе девять РСЦ, в задачи которых вхо­дит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскание долгов с неплательщиков и осу­ществление администра­тивных процедур. А со­ответственно, и разъясне­ние горожанам действую­щего порядка формирова­ния цен в жировках.

Ди­ректор предприятия Оль­га Ткачёва провела с по­требителями услуг пря­мую телефонную линию.

Ольга Ткачёва. 

— Я инвалид II группы. Положена ли мне льгота при оплате коммунальных услуг? С какого момента и в ка­ком объёме ей можно воспользоваться?

— Инвалиды I и II груп­пы, не имеющие трудо­способных членов семьи, обязанных по закону их содержать, и проживаю­щие одни либо с такими же инвалидами и нерабо­тающими пенсионерами, имеют право на скидку 50% с платы за техниче­ское обслуживание, поль­зование жилым помеще­нием в пределах 20 кв. м общей площади занимае­мого жилого помещения.

Такая же скидка предо­ставляется на оплату ком­мунальных услуг, в кото­рые входят горячее и хо­лодное водоснабжение, канализация, газ, электри­чество и тепло, пользова­ние лифтом, вывоз и пере­работка твёрдых комму­нальных отходов.

Скидка предоставляется по уста­новленным законодатель­ством субсидируемым та­рифам в пределах утверж­дённых норм потребления.

Для предоставления льготы по большинству услуг нужно обратиться в расчётно-справочный центр по месту житель­ства. Написать заявление и предъявить документ, подтверждающий право на льготу. Её предоставят с даты обращения.

С филиалом «Энергосбыт» и газоснабжающей организацией договоры заключаются напрямую. Туда придётся съездить самостоятельно с тем же пакетом документов.

— В июне уезжаю на всё лето жить на дачу. Положен ли в этом случае перерасчёт кварт­платы и других комму­нальных платежей?

— Перед выездом нужно обратиться в расчётно-справочный центр с заявлением о планиру­емом отсутствии. Если уезжаете на срок более 10 суток подряд, некото­рые коммунальные услу­ги оплачивать не придёт­ся.

Это касается обраще­ния с твёрдыми комму­нальными отходами, рас­ходов на работу лифта, а при отсутствии счётчи­ков — также холодного и горячего водоснабже­ния, канализации, газа. Остальные услуги опла­чиваются полностью.

Во­да и газ при наличии счёт­чика — по их фактическо­му потреблению.

По возвращении с да­чи нужно предоставить в РСЦ справку от пред­седателя садоводческого товарищества о том, что вы действительно нахо­дились на своём садовод­ческом участке. Обрати­те внимание, что справку в РСЦ нужно занести не позднее семи дней со дня её выдачи. В противном случае сотрудники впра­ве отказать в перерасчёте.

— Ошибочно запла­тила за квартиру на 10 рублей больше, чем требовалось. Стоит ли заниматься возвра­щением денег или они будут зачтены в счёт бу­дущих платежей?

— Такое случается. Не беспокойтесь, переплата будет автоматически за­считана авансом и учтена при следующем начисле­нии платы за коммуналь­ные услуги.

— Получила в Ново­белицком районе арендное жильё. Договор заключила в мае, зареги­стрировалась в июне. С какого периода нужно оплачивать квартиру?

— Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и за пользование жилым помещением воз­никает со дня заключения договора найма.

— В квартире зареги­стрированы я и ба­бушка. Собственницей являюсь я. Как будет на­числяться плата в моей квартире, если я выпи­шусь и зарегистрируюсь у мужа?

— Платить за услуги придётся по полной их стоимости.

В случае на­личия у плательщика в собственности и во владе­нии и пользовании одно­го или нескольких жилых помещений (долей в пра­ве общей собственности на жилые помещения) и отсутствия в них или в одном из них зарегистри­рованных по месту жи­тельства плательщика или членов его семьи плата за техническое обслужива­ние, газо-, электро- и те­плоснабжение, горячее водоснабжение вносится по установленным зако­нодательством тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономиче­ски обоснованных затрат на оказание таких услуг.

Согласно Жилищному кодексу членами семьи считаются супруг, дети, в том числе усыновлённые, родители либо усынови­тели.

К членам семьи от­носятся родные братья и сёстры, дедушка, бабуш­ка и внуки при условии их совместной регистрации и проживания с собствен­ником, нанимателем и ве­дения с ним общего хо­зяйства.

Другие родствен­ники могут признаваться членами семьи на тех же условиях при заключе­нии письменного согла­шения о признании чле­ном семьи. Юридически в семью могут войти лю­ди, не менее пяти лет про­живающие с собственни­ком и ведущие с ним об­щее хозяйство, признан­ные членами семьи в су­дебном порядке.

Бабушка будет вести хозяйство в вашей квар­тире самостоятельно, зна­чит, плата за ЖКУ будет начисляться по экономи­чески обоснованной пол­ной стоимости.

— Умер отец. Я уна­следовала его квартиру. Оказалось, что па­па накопил долг по опла­те коммунальных услуг. Обязана ли я его пога­сить?

— Да, наследство при­нимается в его суще­ствующем виде, с пра­вами, но и с обязанно­стями. Перевод задол­женности по плате за жилищно-коммунальные услуги и за пользова­ние жилым помещением предусмотрен статьёй 33 Жилищного кодекса.

— Родители подари­ли нам с братом квартиру. Мы зареги­стрировали собствен­ность долями по полови­не жилого помещения. Когда обратились в РСЦ, нам сказали, что начис­лять плату будут по от­дельности по двум лице­вым счетам. Правомоч­но ли это?

— Вполне.

Соглас­но Положению о поряд­ке расчётов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и пла­ты за пользование жилы­ми помещениями, в по­мещениях, в которых за­регистрированы по ме­сту жительства либо име­ют долю в праве общей собственности, но не за­регистрированы по ме­сту жительства несколько плательщиков жилищно-коммунальных услуг, плата за техническое об­служивание вносится со­размерно общей площа­ди принадлежащих им и (или) занимаемых жи­лых помещений. Обязан­ность по внесению платы за ЖКУ собственник жи­лого помещения несёт с момента регистрации воз­никновения или перехода права собственности.

— В течение трёх ме­сяцев не могла вно­сить плату за пользова­ние коммерческой квар­тирой. Вчера получила досудебное предупре­ждение. Мне грозят высе­лением, но ведь прошло не полгода?

— Полгода ждать ни­кто не будет. Досудебное предупреждение вручено вам на законных основа­ниях.

В пункте 92 Поло­жения об учёте граждан, нуждающихся в улучше­нии жилищных условий, и о порядке предостав­ления жилых помещений государственного жилищ­ного фонда прямо указа­но, что наниматели ком­мерческого жилья вместе со всеми членами семьи и иными проживающими совместно лицами подле­жат выселению в случае наличия без уважитель­ных причин задолженно­сти за пользование поме­щением и коммунальные услуги в размере двухме­сячной платы. Другое жи­лое помещение взамен освобождаемого не пре­доставляется.

Рекомендую немедлен­но погасить долг. Если это­го не произойдёт, исковое заявление о выселении будет направлено в суд.

— Мне принадлежит квартира, в которой зарегистрирован отец, у меня прописка по другому адресу. Отец рабо­тает, но коммунальные услуги оплачивать отка­зывается. Можно ли обя­зать его это делать?

— Собственники жи­лых помещений обя­заны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, а собственник — это вы. Обязанность вне­сения платы есть у вас независимо от места ре­гистрации.

Вместе с тем, совер­шеннолетние дееспо­собные члены семьи или бывшие члены семьи собственника несут соли­дарную ответственность по задолженности.

Внести кварт­плату так или иначе обя­заны вы, но вправе предъ­явить к отцу исковое заяв­ление о взыскании поне­сённых расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса за вычетом доли, падаю­щей на вас.

— У меня есть дом, который я редко посещаю. «Спецкоммунтранс» навязчиво требу­ет заключить договор на вывоз мусора. Я отказал­ся ставить свою под­пись, но плату всё равно начисляют. На каком основании?

— Обращение с твёр­дыми коммунальными услугами является обязательной жилищно-коммунальной услугой, от­казаться от неё нельзя. То есть отказаться от дого­вора вы можете, но это не освобождает собственни­ка от обязанности вносить плату за фактически ока­занную услугу. Основани­ем служит статья 29 Жи­лищного кодекса.

— У меня есть кварти­ра, которая сейчас пустует. Коммунальные услуги оплачиваю по экономически обосно­ванным тарифам. Это накладно. Планирую пу­стить квартирантов. Как это отразится на размере платы для них?

— Сейчас вы оплачи­ваете полную стоимость услуг, так как в кварти­ре нет зарегистрирован­ных плательщика и чле­нов его семьи. При сдаче квартиры в найм, плата может уменьшиться.

Од­нако для этого нужно бу­дет соблюсти установлен­ные законом процедуры. Во-первых, заключить до­говор найма жилого поме­щения и зарегистрировать его.

Во-вторых, дать своё разрешение на регистра­цию квартирантов по но­вому адресу.

У нас в стране преду­смотрен единый подход в начислении платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении всех плательщиков, в том чис­ле нанимателей жилья. И если они зарегистрирова­ны в жилом помещении по месту жительства, то будут рассчитываться за техническое обслужива­ние, газ, тепло и электри­чество по субсидируемым тарифам.

• — На какие конкретно оплаченные не во­время коммунальные услуги начисляется пеня?
• — На основные жилищно-коммунальные услуги, расходы по элек­троэнергии в местах об­щего пользования и на работу лифта, плату за пользование жилыми по­мещениями.
• К основным жилищно-коммунальным услугам относятся техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, санитарное содержание вспомогательных поме­щений, горячее и холод­ное водоснабжение, во­доотведение, газо-, элек­тро- и теплоснабжение, техническое обслужива­ние лифта, обращение с твёрдыми коммунальны­ми отходами.

Пеня составляет 0,3% в день от неуплаченной в установленный срок сум­мы. Размер пени в случае неоплаты дополнитель­ных коммунальных услуг определяется договором между заказчиком и ис­полнителем в каждом кон­кретном случае.

Источник: https://belkagomel.by/2018/06/20/registraciya-kvartiranta-po-dogovoru-najma-pozvolit-umenshit-platu-za-kommunalku/

Если в квартире никто не зарегистрирован и не проживает: наиболее частые ситуации с оплатой жилищно-коммунальных услуг в пустующих квартирах

Почему зарегистрированный в квартире собственник платит за ЖКУ меньше незарегистрированного, есть ли у пенсионеров, владеющих квартирой, но не проживающих в ней, льготы при оплате услуг, с какого момента после покупки квартиры наступает обязанность оплачивать услуги ЖКХ? Специалисты Портала коммунальной грамотности рассмотрели наиболее частые ситуации с оплатой жилищно-коммунальных услуг в пустующих квартирах.

• Купили квартиру, когда начинать платить за ЖКУ?
• В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с договорами на оказание жилищно-коммунальных услуг появляется у собственника жилого помещения со дня возникновения права собственности на это помещение.
• Как должна начисляться плата за жилищно-коммунальные услуги в пустующих квартирах?

Порядок начисления гражданам платы за жилищно-коммунальные услуги определен Положением о порядке расчета и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда (постановление Совета Министров от 12 июня 2014 г. № 571).

Если гражданин–плательщик жилищно-коммунальных услуг и (или) члены его семьи не зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства, то начисление платы за техническое обслуживание, газо-, электро-, водо- и теплоснабжение осуществляется по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат (п.12 Положения). К слову, в отношении услуги горячего водоснабжения данная норма действует с 27 марта 2016 г., до этого времени плата начислялась по субсидируемым тарифам для населения.

Плата за капитальный ремонт вносится плательщиком жилищно-коммунальных услуг ежемесячно для возмещения затрат по капитальному ремонту в доле, соразмерной общей площади принадлежащих и (или) занимаемых, жилых помещений, – по субсидируемым тарифам для населения (п.24 Положения).

За обращение с твердыми коммунальными отходами собственник пустующей квартиры будет платить исходя из норматива образования твердых коммунальных отходов на одного плательщика жилищно-коммунальных услуг по субсидируемым тарифам для населения (п.52 Положения).

Если в квартире установлены индивидуальные приборы учета воды, газа и тепла, показания которых не меняются, нужно ли сообщать показания?

Плата за данные коммунальные услуги исчисляется исходя из фактического потребления этих услуг на основании приборов индивидуального или группового учета, а при их отсутствии – на основании норм (нормативов) потребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами, а также установленных тарифов на коммунальные услуги (п.28 Положения).

Например, если в квартире никто не зарегистрирован – не проживает и фактически не пользуется услугами, то и показания счетчика меняться не будут, однако сообщать их необходимо ежемесячно. Иначе организация, обслуживающая дом, может применить средние расчеты и выставить вам счет.

Например, при наличии счетчика на воду и отсутствии информации о его показаниях объем потребляемой воды определят по среднему объему потребления воды за два предыдущих месяца – при условии, что предыдущие месяцы вы платили по счетчикам. Если же нет, то считать будут по норме потребления воды 140 литров в сутки на человека. Позже, конечно, можно будет сделать перерасчет, исходя из реальных показаний счетчиков.

1. Также следует иметь в виду, что начисление по счетчикам будет производиться с момента постановки приборов, например, индивидуального учета расхода воды, на коммерческий учет (заключения договора на оказание услуг), до этого жилое помещение считается безучетным, и плата за данные коммунальные услуги в таком случае осуществляется как для безучетного жилого помещения (на основании норм водопотребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами).
2. Справочно
3. Безучетное потребление коммунальных услуг – потребление коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, газо-, электро- и теплоснабжение) с нарушением установленных договором на оказание жилищно-коммунальных услуг и (или) законодательством требований к организации расчетного учета потребления коммунальных услуг со стороны плательщика жилищно-коммунальных услуг, выразившееся во вмешательстве в работу прибора индивидуального учета расхода воды, газа, тепловой и электрической энергии, несоблюдении установленных законодательством сроков метрологической поверки или необеспечении сохранности прибора индивидуального учета расхода воды, газа, тепловой и электрической энергии, обязанность по соблюдению или обеспечению которых возложена на плательщика жилищно-коммунальных услуг, а также в иных действиях плательщика жилищно-коммунальных услуг, приведших к искажению данных о фактическом объеме потребления коммунальных услуг.
4. Нужно ли собственнику пустующей квартиры оплачивать санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома, техническое обслуживание лифта, возмещать расходы на электроэнергию, потребленную на освещение подъездов, площадки и работу оборудования?

Плата за вышеуказанные услуги и возмещаемые расходы в отношении жилых помещений, в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане, а также граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением коммерческого использования, частного жилищного фонда по договорам найма или договорам лизинга жилого помещения, определяется исходя из условного количества граждан, определенного путем деления общей площади жилого помещения на 20 кв.м с учетом округления в меньшую сторону до целого числа (п.123 Положения).

Например, если у вас в собственности имеется пустующая квартира общей площадью 50 квадратных метров, то эти квадратные метры делим на 20, получаем результат – 2,5, или два человека. Плата за вышеуказанные услуги и возмещаемые расходы в данном случае будет начисляться как на двоих условно проживающих человек.

Однако это не относится к квартирам, принятым по наследству (в течение семи месяцев после открытия наследства).

Собственник квартиры – неработающий пенсионер, который зарегистрирован в частном доме в деревне. В квартире никто не проживает. Предусмотрены ли в таком случае льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг?

Если собственник не зарегистрирован в квартире, льгот нет. Однако если неработающий пенсионер в ней зарегистрируется и будет проживать без трудоспособных членов семьи, то сможет оплачивать техобслуживание по субсидируемому тарифу независимо от размера общей площади квартиры.

По информации портала коммунальной грамотности населения

Источник: http://www.pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti-prava/2017/december/26904/

Оплата жкх в беларуси где никто не прописан в 2019 году

Важно отметить, что для получения «льготы» на оплату коммунальных услуг необходима постоянная, а не временная регистрация.

Таким образом, если квартира сдаётся собственником в аренду, и арендатор оформил временную регистрацию в данном помещении, этот факт не является поводом для снижения тарифов на ЖКУ.

Логика чиновников в отношении данного вопроса выглядит следующим образом: позволяя гражданину оплачивать лишь четверть от фактической стоимости жилищно-коммунальных услуг, государство оказывает гражданам социальную поддержку.

В соответствии с белорусским законодательством, владельцы квартир, в которых никто не прописан, должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги по экономически обоснованным тарифам, то есть в полном объёме. Для сравнения, тарифы для собственников квартир, в которых зарегистрирован хотя бы один человек, составляют порядка 25% от реальной цены услуг.

Какая положена квартплата, если в квартире никто не прописан

Для оплаты нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением, государственным паспортом и документами, которые подтверждают наличие право собственности на указанное имущество, а также фактическое проживание по другому адресу.

В частности, нужно будет получить справку о регистрации по своему непосредственному адресу, оформить справку о составе семьи, а также показать выписку из лицевого счета, в соответствии с которой будет подтверждаться внесение платежей по другой квартире.

Таким образом, если в указанной недвижимости полностью отсутствуют прописанные лица и никто не живет, собственник помещения будет платить в соответствии с теми тарифами, которые предусмотрены действующим законодательством на одного человека.

При этом в случае наличия счетчика и, соответственно, отсутствия каких-либо показаний на этом приборе по причине неиспользования ресурса оплачивать счета не придется, но не стоит забывать о том, что сегодня такие приборы учета могут устанавливаться далеко не на все коммунальные услуги, в связи с чем не получится полностью избавиться от необходимости оплаты коммунальных платежей.

Субсидия на оплату ЖКХ в 2018 году: формула расчета и оформление

Для многих россиян оплата жилищно-коммунальных услуг стала серьезной финансовой проблемой.

Чтобы помочь таким слоям населения, существует отдельная компенсация от государства – субсидия на оплату ЖКХ – выплата денежных средств на безвозвратной основе.

При условии оформления четкого перечня документов, вам предоставляется субсидия на оплату ЖКХ в 2018 году и вы сможете оплачивать коммунальные услуги вдвое дешевле.

• граждане России, Беларуси, Киргизии;
• лица, имеющие все документы на право использовать занимаемую жилплощадь;
• лица, которые постоянно проживают в заявляемой жилплощади;
• если нет долгов по коммунальным платежам за последние полгода;
• если размер оплаты ЖКУ превышает положенные проценты от общего дохода семьи.

Тарифы ЖКХ в Беларуси

1. техобслуживание лифта (начиная со 2-го этажа);
2. уборка вспом. помещений в доме;
3. электроэнергия для мест общего пользования (фонарь на входе, тамбуры, лестницы, тамбуры, подвалы, фасад дома) — 1188 бел.руб./1 кВт.ч.

   по общедомовому счетчику;

4. работа вспомогательного оборудования

Цены на услуги ЖКХ в 2016 году регламентируются Указом Президента РБ от 23 марта 2016 г. № 107. Данный документ установил максимальную стоимость жилищно-коммунальных услуг в текущем году (всего четырнадцать видов).

Как следует из документа, повышения цен на «коммуналку» до конца года не предусмотрено.

В беларуси изменились правила оплаты услуг жкх

Если проблемы со счетчиками фиксирует жилец, то оплатит услугу по субсидируемым тарифам, а вот когда неработающий счетчик обнаружит поставщик — плату предъявят по экономически обоснованным тарифам. В Минске, к примеру, куб воды с канализацией без дотаций реально стоит более 9 тысяч рублей.

Многодетные семьи, опекунские с тремя и более детьми, неполные семьи с ребенком–инвалидом и полные, воспитывающие малыша с 3–й и 4–й степенью утраты здоровья, за коммунальные услуги теперь платят по субсидируемым государством тарифам без дифференциации по объему потребления. Причем в стольких квартирах и домах, сколькими владеют или пользуются. Исключение — электро– и газоснабжение. Льгота на газ и свет распространяется только на одно жилое помещение по выбору семьи или на то, где зарегистрировано большее количество ее членов.

В квартирах, где никто не прописан, отопление подорожало почти в два раза

Больше всего ударит по кошельку отопление — оно подорожало в 1,8 раза. Если раньше 1 Гкал по полному возмещению стоила 466 119,8 рубля, то сейчас — 854 тысячи 710 рублей. Учитывая, что в среднем на отопление квартиры выходит 0,6 Гкал в месяц, дополнительно раскошелиться за отопление в январе придется примерно на 500 тысяч рублей.

Электричество также прибавило в цене. 1 кВт*ч электроэнергии по полному тарифу теперь стоит 1900 рублей (вместо 1467,5). Получается, если вы живете в квартире, где никто не прописан и у вас нагорает в среднем 150 кВт*ч, то за январь вы заплатите 285 тысяч рублей против прежних 220 125 рублей.

Рекомендуем прочесть:  Нижегородский дук стоимость куба холодной воды

Оплата ЖКХ

Важно понимать, что при наличии счетчика и зарегистрированных в помещении жильцов предусмотрены субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. Для таких объектов действуют льготные цены на потребление услуг в рамках определенных норм расхода. Это касается таких коммуникаций, как электричество, газ, вода и отопление.

Переход планируется осуществлять поэтапно, ежегодно повышая процентную долю погашения услуг населением на 25%-30%. Так, уже к концу 2017 года белорусы будут оплачивать 77% затрат на услуги ЖКХ, в 2018-м цифра достигнет 100%.

Льготы будут выделяться, если на оплату жировки расходуется более 20% дохода семьи, проживающей в городе, или 15% дохода семьи, живущей на селе.

Как не платить за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан

Жилищные организации и компании, предоставляющие возможность пользоваться ресурсами, имеют законное право требовать оплату за предоставленные услуги. Ответственность за контроль их деятельности, если она нарушает права владельца помещения, ложится на его плечи.

Если квартирой никто не пользуется, можно опломбировать счетчики на время отсутствия жильцов. Это особенно актуально, если планируется не использовать помещение длительное время. Отключение приборов учета и их пломбировка осуществляется по заявлению жилищной организацией.

Квартплата за квартиру где никто не прописан беларусь

В целом же указ № 535 относит к основным жилищно-коммунальным услугам следующее: техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами.

То, как именно государство будет субсидировать до 2018 года большинство рядовых белорусов, пока совершенно непонятно.

Порядок начисления таких субсидий, а также взаимодействия различных госорганов по указанному вопросу будет прописан в указе президента, проект которого должен быть внесен в Совет министров до 15 февраля.

Но только когда такой указ будет подписан, о механизмах компенсации можно будет говорить предметно. Как и о том, какую часть расходов на ЖКУ государство все же возьмет на себя, – пока эти цифры обсуждаются в правительстве.

Льготы и компенсация инвалидам за коммунальные услуги в 2019 году

Сегодня люди с ограниченными возможностями могут быть по медицинским показаниям причислены к одной из групп инвалидности, коих по закону три. В рамках каждой группы, помимо общих видов услуг ЖКХ, по которым предоставляются компенсация инвалидам 1 группы за коммунальные услуги, а также двум другим группам, предусматриваются и специальные виды льгот.

Рекомендуем прочесть:  Ст 2281 ч 1 замена наказания по ст 80 ук рф поправки

Примечательно, льготы по капитальному ремонту инвалидам в 2019 году несколько видоизменились, так как местные власти приобрели право снизить размеры взносов при проведении капитальных ремонтов многоэтажек для инвалидов первых двух групп, соответственно и компенсационные выплаты будут исчисляться, исходя из их размера. Исходя из этого принципа, вопрос о том, есть ли льгота на капитальный ремонт инвалидам, имеет положительный ответ, так как льгота предоставляется.

Тарифы ЖКХ в Беларуси

В 2016 году тарифы на «коммуналку» регламентировались отдельным Указом Президента, изданным 23 марта. В этом документе была указана максимальная стоимость 14 видов услуг сразу на весь год.

Согласно Указу, рост тарифов не превышал 5 долларов США в эквиваленте. В документе не только перечислялись цены на коммунальные услуги, но и вводились новые нормы и правила.

Тариф на коммунальные услуги на 2017 год был установлен Советом Министром еще в декабре 2016 года. В сентябре 2017 г. некоторые тарифы (на водоснабжение, водоотведение) были проиндексированы. По планам правительства, до конца текущего года население страны должно возмещать не менее 75% от затрат на услуги ЖКХ. Пока что около 25% затрат компенсирует государство.

Оплата коммунальных услуг за комнату, где никто не прописан

Я прописана по одному адресу, где полностью оплачивала все коммунальные услуги. Приобрела комнату в другом месте, где не прописалась, т.к. прописка не нужна. Все на территории России.

По-новому адресу начисляются также услуги за отопление, воду, газ,. Если никто не прописан, за что я должна платить? Правомерно ли это? Могу ли я оспорить это или не оплачивать услуги газ, вода.

где была не прописана? Спасибо. Оплата коммунальных услуг.

Законом № 5242-1 от 26.06.1993 г.

«О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вместо существовавшей на тот период «прописки» по всей России был введен так называемый регистрационный учет (регистрация) для граждан РФ в жилых помещениях по месту их пребывания (временная регистрация) и (или) по месту их жительства (постоянная регистрация).

26 Янв 2019      etolaw         436      

Источник: https://gdp-law.ru/darenie-darstvennye/oplata-zhkh-v-belarusi-gde-nikto-ne-propisan-v-2019-godu

Наниматели и пустота

Права граждан на субсидированные тарифы на жилищно-коммунальные услуги, или, как их называют, тарифы для населения, казалось бы, давно прописаны и разъяснены.

Всем известно, что по «низким» тарифам граждане оплачивают отопление и техобслуживание квартир из расчета 20 кв. м на человека плюс 10 кв. м на семью, а все, что свыше (если в квартире более одной комнаты), — по «высоким», обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этих услуг. По полной платят также жители усадебных домов повышенной комфортности.

Однако, когда речь заходит о квартирах, которые сдаются гражданами внаем, возникает путаница.

В апреле 2010 года в постановление № 1332 от 25 августа 1999 г. «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами» были внесены изменения, известные как поправки для владельцев коттеджей и пустующих квартир.

В официальном правительственном комментарии так и записали: «В Беларуси с 1 июня 2010 г. граждане и организации, имеющие в собственности жилые помещения, в которых никто не проживает, будут полностью оплачивать затраты по техническому обслуживанию и отоплению».

Таким образом, потребителям расшифровывали пункт 1.

6 постановления: «При наличии у гражданина в собственности и (или) пользовании одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) зарегистрированных по месту жительства нанимателя, собственника, члена организации застройщиков и (или) членов их семей плата за техническое обслуживание и центральное отопление этих помещений осуществляется по установленным законодательством Республики Беларусь тарифу на услуги по техническому обслуживанию жилых домов и тарифу на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг».

Все подумали о регистрации.

Буквально можно понять, что для того чтобы субсидированные тарифы распространялись и на экстражилплощадь, на ней должен быть кто-нибудь зарегистрирован: либо члены семьи, либо наниматель, если квартира сдается в аренду.

Обязательное условие регистрации, прописанное в постановлении, только подчеркивает эту логику: регистрация нужна, чтобы не получать субсидию дважды. А уж если в квартире никто не зарегистрирован, то даже договор аренды не спасает от необходимости платить по «высокому» тарифу.

В таком духе и шла презентация этих поправок весной 2010 года. По крайней мере, СМИ, участвовавшие в пресс-конференции Министерства ЖКХ, поняли смысл поправок именно так.

«Если вы владеете двумя квартирами, а сами (и члены вашей семьи) зарегистрированы только в одной, то с 1 июня оплачивать «коммуналку» вы будете по тарифам, «обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание услуг», то есть фактически по себестоимости этих услуг, — писал 18 мая 2010 года «Интерфакс-Запад». — Данная норма касается и ситуации, когда квартира сдается, но наниматель в ней не зарегистрирован».

• В подтверждение информагентство цитировало замначальника управления экономики Министерства ЖКХ Сергея Иванищева: «Что касается граждан, сдающих пустующую квартиру по договору найма, где наниматель официально зарегистрирован, то в этом случае порядок платежей будет производиться в соответствии с установленными для населения тарифами со дня подачи заявления о регистрации».
• «По новым правилам владельцу (физическому или юридическому лицу) пустующей квартиры придется оплачивать техобслуживание и отопление до тех пор, пока в его квартире не будет зарегистрирован по месту жительства хотя бы один человек», — писала газета «Недвижимость Белоруссии», ссылаясь на начальника отдела методологических процессов и ценообразования Министерства ЖКХ Светлану Зеленевскую.
• Квартирант значения не имеет.

Но, оказывается, в части нанимателей мы все понимали неправильно! Договор аренды на пустующую частную квартиру вкупе с регистрацией в ней жильца вовсе не спасает собственника (а фактически — зарегистрированного нанимателя) от необходимости платить по себестоимости.

Это «открытие» корр. «БР» случайно сделал, обратившись с вопросом в расчетно-справочный центр. Там его огорошили: под нанимателем подразумевается только наниматель жилья из государственного фонда. На сдаваемые в аренду частные квартиры эта норма не распространяется.

Информацию подтвердили в Министерстве ЖКХ. «Мы сейчас пытаемся переписать, чтобы было понятно, готовим новый проект, но под нанимателем изначально имелся в виду наниматель из государственного жилищного фонда, — объяснила начальник управления экономики министерства Елена Дудинская.

— Если же человека зарегистрировали по договору найма частного жилищного фонда, то у этой квартиры есть собственник, понимаете? Обслуживающую организацию мало волнует наниматель: ему могут выставлять счет за комуслуги, которые непосредственно он потребляет (воду, электроэнергию и т. д. — Прим. авт.).

Но все отношения по оплате технического обслуживания и отопления, то есть тех услуг, которые не зависят от того, проживает человек или нет, возникают уже с собственником».

По словам Е. Дудинской, это абсолютно логично. Предположение, что субсидироваться могут также те частные квартиры, в которых проживают наниматели, напротив, по ее мнению, нелогично. «Получается, если Иванов имеет вторую квартиру и сдает ее по договору аренды Петрову, то Иванова и тут государство будет поддерживать? Почему? Государство поддерживает только раз».

Несправедливо, но правильно.

Аргументы «потому что комуслуги в реальности платит не собственник, а наниматель», «потому что наниматель больше нигде не зарегистрирован и не получает дотаций государства», «потому что собственник платит налоги» представителя Министерства ЖКХ не убедили, но заставили задуматься.

«Я согласна, что если человек нигде больше не прописан, то здесь есть вопрос, — согласилась Е. Дудинская. — Но я даже не знаю, как это урегулировать. Да, в какой-то мере я с вами согласна, это несправедливо по отношению к нанимателю: его государство не поддерживает.

Но у него нет жилья вообще. Ведь к нему в части оплаты по техобслуживанию и отоплению государство никаких требований не предъявляет. Конечно, Петров решает с Ивановым, что он будет ему возмещать. Но по закону Петров платить вообще не должен. Это должен платить Иванов».

«Справедливым это, может, и не назовешь, но, по крайней мере, мы так и хотели записать: либо собственник, либо члены его семьи. Если член семьи там не прописан, то квартира в просторечье считается пустующей», — подытожила Е. Дудинская.

Откуда возникли другие трактовки этой нормы, в Министестве ЖКХ сказать затруднились. Слова, якобы принадлежащие С. Иванищеву, Е. Дудинская назвала «неправильными». Сам С. Иванищев, который теперь работает в Главном хозяйственном управлении, тоже удивился цитатам из СМИ. Он полностью разделяет нынешнюю трактовку постановления.

Получается, путаница произошла из-за неточных формулировок? Ими недоволен и руководитель Ассоциации малого и среднего предпринимательства юрист Сергей Балыкин.

«Это постановление написано таким языком, что позволяет при желании трактовать отдельные пункты самым различным образом, в частности п. 1.6, — прокомментировал он корр. «БР». — Да, определенная часть людей фактически лишается этих субсидий. В условиях дефицита жилья эта забота переложена на квартирантов».

Но стоит ли обращать на это внимание? Ведь из государственного «просторечья» следует, что квартиранты — это не люди, а некие бестелесные духи. Согласитесь, когда квартиру называют пустующей только потому, что официально живущие в ней люди не являются близкими родственниками хозяину, это отдает сюрреализмом.

Источник: http://www.belmarket.by/nanimateli-i-pustota