Положен ли председателю тсж отпуск

Во многом, политика той или иной компании которая обслуживает дом зависит от ее руководителя. Если данный гражданин действует в интересах дома, то вполне вероятно, что постройка будет иметь ухоженный вид несмотря на свой возраст, качество материалов и другие факторы.

Если же руководитель заинтересован только в собственных целях, то его необходимо либо снять с должности, либо привыкнуть к его манере управления.

Очень многое зависит от человека, который руководит работами по дому.

Безусловно, это лицо выборное, поэтому не редко сами жильцы избирают лицо на руководящий пост, давая борозды правления ему прямо в руки. Как не ошибиться в таком нелегком выборе? Где заканчиваются полномочия руководителя управляющей организации?

И самое главное, за что он отвечает и за что с него спрашивать? Каковы права и обязанности председателя ТСЖ согласно жилищного кодекса? На все эти вопросы мы попытаемся ответить в рамках данной статьи, максимально уделяя внимание каждому интересующему вас вопросу.

На основании чего действует председатель ТСЖ

Прежде чем говорит о председателе товарищества собственников жилья, не лишним было бы узнать, что представляет собой такая организационно правовая форма, какие у нее есть нюансы и за что отвечает ТСЖ.

Товарищество собственников жилья – это организация, которая должна быть оформлена в форме юридического лица. То есть, у организации должен быть счет, регистрационный номер и другие аспекты, которые принадлежат юридическому лицу.

Несмотря на то, что товарищество собственников жилья имеет непосредственное отношение к финансам, так как осуществляет работы над многоквартирным домом за счет жильцов, в законодательстве эта организация признается некоммерческой.

Так или иначе, но товарищество собственников жилья имеет и свою управленческую структуру. Из жильцов создается своеобразное правление, которое принимает решения, указывает стратегию и направление вливания денежных средств, обсуждает нужды дома и только потом представляет их на общий суд.

• Данное правление создается из активных членов общества населяющего дом и находится в неизменном составе.
• Но, безусловно, необходимо лицо, которое бы руководило данными лицами, могло бы давать им указания принимать или же отвергать некоторые решения.
• Это лицо именуется председателем товарищества собственников жилья.

Полномочия председателя данной управляющей организации достаточно обширны, но не слишком для того, чтобы иметь возможность нарушить права собственников. Деятельность руководителя может быть проверена любым из жильцов, и он подотчетен собственниками.

Существует ряд нормативно правовых актов которые регулируют деятельность председателя. Первый из них это естественно ЖК РФ.

К сожалению, в его страницах нет отдельной статьи, которая бы была посвящена председателю, но, тем не менее, есть отрывки и выдержки из норм, в которых говорится о том, что руководитель наделен правом руководить правлением, вносить коррективы и иметь ряд недоступных другим членам товарищества функций.

Кроме того, в самом товариществе действует локальный нормативный акт, который был принят жильцами многоквартирного дома, в котором также говорится о полномочиях данного лица. Так, в Уставе отражены его права и обязанности, некоторые его функции и особые назначения.

Устав может быть составлен как по стандартному образцу, используя всем хорошо знакомые формулировки и трактовки, а также по решению общего собрания жильцов в него могут быть включены дополнительные аспекты.

Что входит в обязанности председателя ТСЖ

Поговорим об обязанностях председателя ТСЖ перед жильцами. Что делает? Именно этот аспект большего всего трогает как жильцов, так и членов правления, так как на плечах руковоителяя лежит очень много функций.

Эти функции можно подразделить на стандартные и дополнительные. К стандартным относятся те функции, которые обычно прописываются в уставе. Давайте рассмотрим самые яркие и распространенные примеры:

— Одна из самых важных функций – это контроль за решениями, которые были приняты правлением. Не всегда правление ориентируется на законодательство, бюджет и пожелания жильцов. Анализируя принятые доводы, председатель должен учитывать тот факт, чтобы все стороны остались довольны.

— Председатель обязан отдавать распоряжения всем должностным лицам, которые только имеются в товариществе. Распоряжения могут иметь различный характер, главное, чтобы они были направлены на действия, связанные с содержанием многоквартирного дома.

— Председатель обязан осуществлять действия от имени товарищества. К ним относится открытие счета, снятие с него средств на нужды дома. Разумеется, из этой обязанности вытекает и обязанность о подотчетности руководителя не только членам правления, но и всем жильцам.

1. — Председатель обязан оставлять свою подпись на всех без исключения платежных документах, тем самым подтверждая, что он контролирует денежные потоки.
2. — Председатель обязан следить за соблюдением всеми работниками товарищества собственников жилья всех правил внутреннего распорядка, которые так или иначе могут отразиться на обслуживаемом доме в случае их невыполнении.
3. — Председатель также обязан оплачивать труд работников, осуществляющих действия по обслуживанию дома.
4. — В обязанности обсуждаемого лица также входит присутствие на собраниях собственников жилья и неукоснительное исполнение всех решений, принятых на них.

Какими полномочиями обладает председатель ТСЖ

• Перечень прав председателя также обширен, как, в общем, то и круг его обязанностей.
• Председатель имеет право:
• — отменять решения, принятые правлением;
• — вносить предложения на собрания жильцов;
• — увольнять работников, по каким либо причинам, не противоречащим трудовому законодательству;
• — получать вознаграждения в установленной сумме;
• — вносить свои коррективы в решения правления.

Кроме того, многие права прописаны в уставе товарищества. Они могут быть нестандартными, но в любом случае, исходят от собственников помещений в многоквартирном доме, а значит, признаются законными по всем основаниям.

Где и нужно ли прописывать права, обязанности и ответственность председателя ТСЖ

Права и обязанности председателя товарищества собственников жилья прописываются в двух важнейших актах.

Первый из них – это устав, в котором прямо оговаривается как основные права, так и сопровождающие их обязанности. Второй акт – это договор между собственниками помещений в многоквартирном доме и товариществом собственников жилья.

В этих актах должны быть надлежащим образом перечислены права и обязанности, в противном случае, полномочия председателя будут сильно урезаны, что повлияет на эффективность его работы.

Имеет ли право?

1. Имеет ли право председатель ТСЖ отключать электроэнергию
2. Председатель имеет право отключить подачу для дома электроэнергии только в том случае, когда это требуется для срочного устранения неполадок и других нарушений функционирования дома.

3. Если же не отключение не грозит ничем ни дому, ни жильцам, топ председатель товарищества не имеет подобных полномочий и жильцы, в случае подобного поведения вправе жаловаться на руководителя ТСЖ.

4. Имеет ли право председатель ТСЖ вывешивать списки должников
5. Обращаясь к вопросу о должниках, то здесь происходит двоякая ситуация.

6. Председатель на правах должностного лица организации владеет информацией о персональных данных жильцов, но в связи с законом о персональных данных, оглашать их не имеет никакого морального права.

7. Что же касается вопроса вывешивания списка должников, то жильцы многоквартирного дома должны быть ознакомлены с таким списком, чтобы самостоятельно повлиять на неплательщиков.

8. В этом случае имеет место вывешивание списка с перечнем и нумерацией квартир, а вот паспортные данные жильцов не должны быть подвержены всеобщему обозрению.
9. Есть ли особенности в правах и обязанностях председателя ТСЖ в многоквартирных домах
10. Как таковых, законодатель не предусмотрел никаких особенностей для деятельности председателя.
11. Наделить его нетипичными правами и обязанностями могут сами жильцы, приняв это решение на общем собрании жильцов.
12. Самыми нестандартными решениями из практики была возможность разрешить руководителю обращаться к счету за денежными средствами товарищества без уведомления об этом собрания.

Как решаются спорные моменты?

Спорные моменты решаются только на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Именно этот орган считается главным и только от него исходит, какая либо инициатива, которой обязаны подчиниться не только члены правления, но и сам председатель.

Только собрание собственников вправе отменить решение принятое председателем, правда, для этого необходимо соблюсти ряд факторов. В первых, собрание должно быть оповещено о принятом решении и на него должны явиться больше половины собственников недвижимости дома.

Источник: https://www.webohrannik.ru/vseokomynalke/prava-i-obyazannosti-predsedatelya-tszh.html

Тсж оплата председателю

Оплата труда председателя ТСЖ

В соответствии с ч. 3.1 ст.

147 ЖК РФ: «Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору .

Что является доходом для ТСЖ с учетом того, что договора с ресурсоснабжающими организациями заключены с ТСЖ, а не с жильцами. Можно ли трактовать оплату коммунальных услуг (эл-во, вода, тепло, которые ТСЖ распределяет соответственно без каких-либо наценок) как целевые сборы или обязательства. И аналогично, при привлечении сторонних организаций (вывоз ТБО, обслуживании лифта.

• ) Уставная деятельность ТСЖ не связана с выполнением работ или оказанием услуг.
• Если исходить из того, что целью законодателя, внесшего дополнения в статью 147 ЖК РФ.
• являлось сохранение независимости и объективности членов правления ТСЖ, то вывод о том, что с председателем правления ТСЖ не может быть заключен трудовой договор, объектом которого является выполнение трудовой функции — должности председателя правления ТСЖ лишен смысловой нагрузки. В случаях и порядке, которые установлены трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, или уставом (положением)

Начисление зарплаты председателю ТСЖ: как оформить вознаграждение за его работу?

Если у вас есть данная организация, значит, состояние и обслуживание вашего дома должно производиться на высшем уровне, ведь в составе товариществ находятся такие же собственники помещений в вашем доме. Если же состояние вашего дома оставляет желать лучшего, почти наверняка – вас обманывают .

Ведь председатель товарищества исправно получает вознаграждения, а между тем, крыша продолжает протекать, а стены подъезда – покрыты трещинами.

Как ТСЖ учитывать расходы на оплату труда правления

Органами управления ТСЖ выступают общее собрание членов товарищества и собственно правление ТСЖ.

А из членов правления избирается его председатель, который по сути обладает почти теми же полномочиями, что и генеральный директор коммерческой организации. Но последнее решение всегда за общим собранием членов ТСЖ.

Размер вознаграждения членов правления ТСЖ (в т. ч. его председателя) устанавливает и утверждает общее собрание товарищества.

Как начисляется зарплата председателю ТСЖ: за что он получает вознаграждение

Многие люди думают, что работа председателя не представляет из себя большого труда.

Некоторые даже считают, что это очень прибыльное место и что кандидаты на данную должность просто хотят класть деньги жильцов, сданные на ремонт в свой карман. На деле, председатель загружен различными обязанностями, которые он не может выполнять безвозмездно, ведь на то, чтобы следить за состоянием жилого сектора, а также ходить по инстанциям, нужны силы и время.

Зарплата председателя ТСЖ: обязаны ли не-члены ТСЖ платить?

ВОПРОС:Хотелось бы узнать.

Обязан ли собственник квартиры, но не являющийся членом ТСЖ, оплачивать денежное вознаграждение (зар.плату) председателю ТСЖ. А также «содержание ТСЖ» правда что это, не известно

ОТВЕТ: Собственники помещений в доме, в котором создано ТСЖ, но которые не являются членами ТСЖ, обязаны участвовать в несении расходов на содержание и ремонт дома.

Это предусмотрено Жилищным кодексом РФ .

Что касается зарплаты председателя ТСЖ и расходов на «содержание ТСЖ», то эти виды расходов относятся к расходам на управление многоквартирным домом. Расходы же на управление МКД являются составной частью расходов на содержание и ремонт дома.

Поэтому выходит, что эти расходы обязательны для всех собственников помещений в доме, независимо от членства в ТСЖ.

О председателе правления тсж

Отдельно следует сказать о вознаграждении членов правления.

Определение вознаграждения членов правления ТСЖ, в том числе его председателя, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ (пп. 11 п. 2 ст. 145 ЖК РФ). Предполагается, что общее собрание может вообще не устанавливать вознаграждение членам правления, в этом случае считается, что они выполняют свои обязанности на общественных началах.

Отпуск председателя ТСЖ

Летом значительное количество сотрудников управляющих организаций уходит в отпуск.

ТСЖ, как юридическое лицо, не является исключением и обязано отпускать в отпуск рядовых сотрудников и администрацию, включая председателя. Даже во время отпуска председателя ТСЖ продолжает функционировать, управлять МКД (ст. 161 ЖК РФ ) и выставлять собственникам квитанции на оплату за жилое помещение (ст.

Источник: http://juridicheskii.ru/tszh-oplata-predsedatelju-38415/

Как оформить председателя тсж на работу

Председатель ТСЖ: что имеет право делать и какими наделяется обязанностями

поэтому к выбору данного сотрудника стоит подойти со всей серьезностью.

подписывать документы товарищества; инициировать собрание правления ТСЖ и проводить его; принимать на работу сотрудников; разрабатывать штатное расписание, в соответствии с которым будет осуществляться деятельность подчиненных; выплачивать им заработную плату (а также самому себе); заключать договоры с предприятиями или организациями, которые будут оказывать жильцам различные услуги; подавать в суд иски, а также выступать там от имени ТСЖ; проводить тендер на выбор компаний по обслуживанию дома; иметь решающий голос на собрании, если голоса жильцом разделились поровну; начислять плату за пользование услугами коммунальных служб, а также определять размеры других необходимых взносов; подготавливать и выдавать жильцам необходимые документы, а также рассматривать их обращения и жалобы; проводить расчеты с организациями, которые предоставляют дому услуги или выполняют работы.

Вознаграждение председателю тсж страховые взносы

Это единственный документ, который заключает работник с работодателем. Но если брать в расчет председателя ТСЖ, то здесь можно запутаться, кто работник, а кто работодатель.

С одной стороны, ТСЖ занимает свой пост и сам раздает указания и оплачивает труд наемных работников. Но с другой стороны, действует он во благо и в интересах собственников жилья, поэтому, он считается работником.

Председатель правления ТСЖ: как им стать и что его ждет

В этой связи каждое товарищество вправе самостоятельно решать, стоит заключать такой договор со своим председателем правления или нет .

При положительном решении такой договор должен включать следующие пункты: объект соглашения; срок, на который подписывается договор, испытательный срок; права и обязанности работодателя и сотрудника; заработная плата; организация труда и отдыха; социальные гарантии сотрудника; компенсации сотруднику; ответственность работодателя и сотрудника; общие положения; подписи сторон.

Должность председателя ТСЖ – легко ли это

Тем, кто видит эту должность легкой и беспроблемной, придется разочароваться.

Претенденту на должность председателя понадобятся крепкие нервы и огромный запас терпения.

Предстоит решать многочисленные конфликты, искать компромиссы в довольно непростых ситуациях. Пригодится и такое качество, как опыт в противостоянии давлению, которое может возникать как со стороны подрядных организаций и администрации, так и от членов товарищества.

Кто может быть назначен председателем ТСЖ и каков порядок его вступления в должность?

ОГРН и выписку из ЕГРЮЛ. Заявление, заверенное нотариально, подается в налоговую инспекцию. Документы в налоговую должны быть поданы не позднее трех дней с момента проведения собрания или заседания и избрания председателя правления ТСЖ.

Вопрос оплаты труда председателя поднимается на общем собрании ТСЖ, где оговаривается и утверждается конкретная величина его оклада.

Оплата трудов председателя ТСЖ — Страница 1 из 2

исходя из позиции что в он не работает по трудовому договору. Статус председателя ТСЖ какой-то «мутный» получается.

По мне раз он руководит ТСЖ, то надо прямо прописать, что с ним заключается контакт на таких-то основаниях, на таких то условиях. Да я ошибся в штатном расписании нет оплаты председателя а только бухгалтер и персонал. Думаю тогда трудовой договор с председателем, должен заключаться на определённый срок, т.е.

Начисление зарплаты председателю ТСЖ: как оформить вознаграждение за его работу?

ей присваивается статус некоммерческой организации.

Кроме того, данная организация призвана выполнять такие действия, как управление и содержание многоквартирного дома. Так, в товариществе есть правление.

которое обеспечивает работу организации, вносит свои поправки, коррективы, предлагает варианты осуществления действий по благоустройству, контролирует состояние дома .

Отпуск председателя ТСЖ

Поскольку на председателя ТСЖ распространяются трудовые отношения, ему полагается отпуск с сохранением места работы и среднего заработка. Продолжительность отпуска – 28 календарных дней (ст.

ст. 114 и 116 ТК РФ ). Правила внутреннего трудового распорядка ТСЖ или Устав, принятый общим собранием в порядке пп.

10 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ могут устанавливать другой порядок ухода председателя ТСЖ в отпуск.

Источник: http://vash-yurist102.ru/kak-oformit-predsedatelja-tszh-na-rabotu-78892/

Нужен ли отпуск председателю тсж

Кибермасон, рост Рунета и маленькое чудо председателя ТСЖ

1. Вот вам ещё один уничтожающий рабочие места робот.

Кирпичекладущее существо орудует в Британии, как несложно заметить, оно резко ускоряет работу каменщиков, позволяя тем самым собственникам выкинуть лишних каменщиков на мороз.

В чём отличие этих роботов от дорогих фабричных автоматов? Конечно же, цена. Как видно даже на двухминутном ролике, робот устроен довольно просто, стоимость его относительно невелика.

Все жители многоквартирных домов по закону обязаны создать в своих многоэтажках домсоветы. Этот орган, выбранный собственниками, может контролировать работу ЖКХ, требовать пересмотра квартплаты и много чего еще.

Мало кто из горожан знает, но такие советы, оказывается, уже созданы в каждом втором доме Петербурга. Как это происходит на практике?

– узнавал «Город 812». Оригинал:

Договор подряда или трудовой договор в ТСЖ?

Законодательство предполагает оформление работников в ТСЖ и по трудовом договору и по гражданско-правовому договору подряда или же возмездному оказанию услуг.

Работник обязан соблюдать правила трудового распорядка в данной организации.

Права и обязанности председателя правления ТСЖ перед жильцами многоквартирного дома

Каждый из нас знает, насколько приятно видеть чистый, ухоженный многоквартирный дом.

К сожалению, их не так много и во многом состояние дома зависит не столько от жильцов и застройщика, сколько от деятельности управляющей организации.

Своевременно проведенный ремонт, облагороженная территория, качественная краска на фасадах и в подъездах все эти мелочи делают общую картину, по которой сразу видно, насколько продуктивно управляющая организация справляется со своими обязанностями.

Расторжение трудового договора с председателем правления ТСЖ оформляется приказом или распоряжением

В нашем ТСЖ переизбрали председателя.

Подскажите, какими кадровыми документами надо оформить увольнение одного председателя и прием на работу другого председателя? Как рассчитать компенсацию за неиспользованный отпуск бывшему председателю, если он совместитель?

Работал без отпуска с января 2006 года.

Председатель правления товарищества собственников жилья (ТСЖ) руководит деятельностью товарищества.

О том, что вопросов больше, чем ответов, свидетельствуют многочисленные обращения самих ТС, которые, похоже, скоро окончательно запутаются в правовых лабиринтах нового ЖК.

Остановимся на некоторых изних. » новым=»» жилищным=»» кодексом=»» республики=»» беларусь=»» введена=»» должность=»» председателя=»» правления=»» товарищества=»» собственников.=»» в=»» связи=»» с=»» этим=»» просим=»» дать=»» пояснения=»» по=»» следующим=»» вопросам.

=»» не=»» будет=»» ли=»» считаться=»» нарушением,=»» если=»» председатель=»» правления=»» тс=»» будет=»» работать=»» на=»» общественных=»» началах,=»» но=»» при=»» этом=»» будет=»» принят=»» на=»» работу=»» по=»» контракту=»» управляющий,=»» на=»» которого=»» будет=»» оформлена=»» соответствующая=»» доверенность?=»» председатель=»» —=»» должность=»» известная=»» и=»» широко=»» распространенная.=»»>

Трудовой договор с председателем ТСЖ

Товарищество собственников жилья _____________, именуемое в дальнейшем «Работодатель», в лице _______( один из членов Правления, уполномоченный Правлением на заседании) ______, действующего на основании Устава и Решения общего собрания Товарищество собственников жилья _____________ от ___ ________ _________. с одной стороны, и гражданина ____________, именуемого в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

Как не платить за коммунальные услуги, уезжая летом на дачу

Скоро наступит время отпусков, отдыха и дач. Многие переедут в свои загородные «апартаменты», поближе к природе и огороду.

Квартиры опустеют, а останется ли на прежнем уровне квартплата?

Когда и как можно сэкономить на коммунальных услугах в дачный сезон, выяснили корреспонденты « КП ». Скоро наступит время отпусков, отдыха и дач.

Многие переедут в свои загородные «апартаменты», поближе к природе и огороду.

Источник: http://ruslanhasanov.ru/nuzhen-li-otpusk-predsedatelju-tszh-31592/

Положен ли отпуск председателю тсж

Председатель правления товарищества собственников жилья

Председатель правления товарищества собственников жилья (Председатель правления ТСЖ) – лицо, обеспечивающее выполнение решений правления товарищества собственников жилья (ТСЖ). Деятельность председателя ТСЖ полностью регулируется уставом товарищества собственников жилья и Жилищным кодексом РФ.

Председатель правления ТСЖ избирается из числа членов правления ТСЖ на заседании правления ТСЖ или на общем собрании членов ТСЖ на срок не более двух лет.

После избрания Председателя правления ТСЖ с ним заключается трудовой договор, в котором в том числе прописывается его дисциплинарная и материальная ответственность в случае причинения ущерба ТСЖ.

Председатель правления ТСЖ обладает правом подписывать документы и совершать сделки без доверенности, в тех рамках, на которые его уполномочивает устав ТСЖ. Такими документами, как правило, являются договора с коммунальными службами и организациями, которые оказывают услуги по ремонту и поддержанию состояния многоквартирного дома.

В деятельность председателя правления ТСЖ входит также урегулирование отношений с тепло-, водо-, энергоснабжающими компаниями, государственными органами, а также частными лицами.

Но в тоже время председатель правления ТСЖ не вправе единолично решать вопрос о продаже имущества ТСЖ, передавать контрольные функции управляющей компании или управляющему.

Председатель правления ТСЖ руководит деятельностью должностных лиц товарищества собственников жилья, указания председателя правления ТСЖ являются обязательными для исполнения всеми должностными лицами ТСЖ.

Рекомендуем прочесть:  Упк статья 162

Штатными сотрудниками ТСЖ могут быть секретари, бухгалтера, сантехники, дворники, диспетчера, электрики и прочие сотрудники, чья деятельность необходима для функционирования товарищества собственников жилья и нормального функционирования коммунального хозяйства многоквартирного дома.

Штат сотрудников определяется либо правлением ТСЖ, либо общим собранием членов ТСЖ, в зависимости от того, как это регламентируется в уставе ТСЖ.

Состав и численность сотрудников обычно зависит от финансовых возможностей членов ТСЖ и капитального состояния здания.

Председатель правления ТСЖ обладает правом созыва заседания правления ТСЖ в сроки, оговоренные уставом ТСЖ, и сам проводит это заседание. Все претензии и жалобы к деятельности Председателя правления ТСЖ рассматриваются на общем собрании членов ТСЖ.

В случае нарушения санитарно-эпидемиологических требований, нарушения правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений председатель правления может быть привлечен к административной ответственности.

Председатель правления ТСЖ вправе также инициировать изменение правил внутреннего распорядка, касающиеся работников ТСЖ и оплату их труда, но окончательные решения по данному вопросу принимаются на общем собрании членов ТСЖ.

При убытии в отпуск, отсутствии в связи с болезнью или по иным причинам, обязанности председателя правления ТСЖ исполняет заместитель председателя правления ТСЖ.

Председатель правления ТСЖ должен обладать рядом деловых и личных качеств, которые позволят ему эффективно взаимодействовать с чиновниками различного уровня, с многочисленными собственниками и членами ТСЖ.

Председатель правления ТСЖ должен быть в курсе последних изменений в жилищном законодательстве, владеть знаниями юридической и экономической теории, основ бухгалтерского и статистического учета.

Возможны случаи, когда среди членов ТСЖ нет подходящей кандидатуры на должность председателя правления ТСЖ. В этом случае функции Председателя правления ТСЖ передаются стороннему лицу — управляющему домом, который не обязан быть собственником помещения в многоквартирном доме. Заключается дополнительный договор между ТСЖ и нанимаемым управляющим.

Источник: https://avtoschit-penza.ru/polozhen-li-otpusk-predsedatelju-tszh-71898/

Заявление на отпуск председателя тсж

• Автострахование
• Жилищные споры
• Земельные споры
• Административное право
• Участие в долевом строительстве
• Семейные споры
• Гражданское право, ГК РФ
• Защита прав потребителей
• Трудовые споры, пенсии

• Главная
• Обобщения судебной практики
• Председатель ТСЖ без трудового договора. Право на зарплату и отпуск

Ранее, в публикации (серии статей) » Зарплата и трудовой договор или оплата вознаграждения председателю правления ТСЖ ?» мы приводили доводы в пользу того, что законодательство, в частности, п. 3.1. статьи 147 ЖК РФ , не содержит запрета на заключение с избранным председателем правления ТСЖ трудового договора и, как следствие, приобретение им права на предусмотренные Трудовым кодексом РФ гарантии. Напомним, что это не только право на получение заработной платы, но и право на отпуск, право на компенсацию за неиспользование отпуска, право на пособия по беременности и родам, а также на пособие при рождении детей, ежемесячное пособие по уходу за детьми, право требовать компенсацию морального вреда за нарушение трудовых прав и другие гарантии и компенсации, предусмотренные Трудовым кодексом РФ.

На практике же мы столкнулись с обратной ситуацией, суть спора была в следующем.

Отсутствие у председателя ТСЖ трудового договора. Ну и что? Трудовые отношения не возникли?

Бывший председатель правления ТСЖ обратился в суд с иском о взыскании компенсации за неиспользованный отпуск и причиненный моральный вред. Истец обосновывал требования нормами Трудового кодекса РФ, исходил из того, что между ним и ТСЖ сложились трудовые отношения.

• Позиция же ответчика (ТСЖ) сводилась к тому, что трудовые отношения с истцом не возникли, данные отношения следует расценивать как фактически сложившиеся гражданско-правовые, а значит, неприменимы нормы ТК РФ и право на отпуск у истца не могло возникнуть.
• Удивительно, но сначала, судья, рассматривающий дело, очевидно, склонялся к правомерности позиции истца, полагал, что нормы статей 16 и 17 ТК РФ позволяют квалифицировать отношения между сторонами как трудовые на основании следующих норм:

• В соответствии со ст. 17 ТК РФ трудовые отношения на основании трудового договора в результате избрания на должность возникают, если избрание на должность предполагает выполнение работником определенной трудовой функции;
• В соответствии с ч. 3 ст. 16 ТК РФ одним из оснований возникновения трудовых отношений между работником и работодателем является фактический допуск работника к работе с ведома или по поручению работодателя или его представителя в случае, когда трудовой договор не был надлежащим образом оформлен.

Но является ли факт избрания лица в качестве председателя правления ТСЖ и допуск его к работе (без заключения трудового договора!) достаточным для констатации факта возникновения трудовых отношений? От этого вопроса зависит применимое при разрешении спора право и исход дела.

Итак, по указанному выше делу, представителем ответчика (ТСЖ) были приведены следующие доводы, которые могут быть полезны представителям ТСЖ в спорах по аналогичным делам.

«..Указанные требования не подлежат удовлетворению по следующему основанию: между истцом и ответчиком не возникли трудовые отношения, в подтверждение обратного истцом не представлено доказательств.

1. 1. ТСЖ не обязано заключать трудовой договор с избранным председателем ТСЖ
2. Как отмечается в судебной практике, «в действующем законодательстве отсутствуют императивные нормы, обязывающие заключить трудовой договор с председателем правления товарищества собственников жилья».
3. Вид правоотношений, возникающих между избранным на должность председателем правления ТСЖ и товариществом может определяться Уставом ТСЖ, либо решением общего собрания товарищества.
4. Так, статьей 145 Жилищного кодекса РФ предусмотрена возможность вознаграждения членов правления товарищества по результатам труда, но сделать это может своим решением только общее собрание членов ТСЖ.
5. При этом, ни общее собрание собственников помещений дома, ни правление ТСЖ, ни, тем более сам председатель правления не наделены полномочиями определять размер вознаграждения членам правления, и, тем более, определять вид возникших между председателем правления и ТСЖ правоотношений (трудовые или гражданско-правовые).
6. Получение денежных средств истцом в кассе ТСЖ – не признак трудовых отношений…

В каждом конкретном случае суд дает оценку характеру труда лица в должности председателя правления ТСЖ.

В случае, когда должность введена в штатное расписание или иные внутренние документы товарищества, а также его решения общего собрания свидетельствуют о том, что председатель правления ТСЖ возмездно выполняет именно трудовую функцию, то имеются основания для признания фактически сложившихся трудовых отношений в отсутствии заключенного трудового договора. В обратном случае, суд устанавливает, что председатель правления ТСЖ выполнял определенную функцию, но она не является трудовой. Например …

Председатель правления ТСЖ должен доказать, что он приступил к работе — к выполнению именно своей трудовой функции.

Обязанность доказывания факта того, что работник приступил к работе с ведома или по поручению работодателя или его уполномоченного представителя лежит на лице, заявившем требования о признании отношений трудовыми.

Бездействие председателя ТСЖ – невыполнение трудовой функции – отсутствие трудовых отношений…

Вышеприведенные доводы дали свой результат.

Источник: http://www.krepkoeradi.ru/zayavleniya/27490-zayavlenie-na-otpusk-predsedatelya-tszh.html