Пришла квитанция на капитальный ремонт дома законно ли это

В 2012 году в квартирных квитанциях появился новый пункт – оплата за капитальный ремонт, функционировать в полную силу оно начало спустя два года. С того времени практически всех россиян интересует вопрос – нужно ли платить за капремонт в квитанции, законно ли это? Вопрос на самом деле острый.

У граждан возникают различные реакции на него, в связи с этим скопилось огромное количество долгов. Есть люди, которые оплачивают каждую квитанцию вовремя, во избежание увеличения задолженности, а есть и другая категория населения – те, что считают такие пункты в квитанциях неправомерными.

Стоит разобраться: платить или не платить.

История появления платежа

Жилье раньше являлось государственным. Финансы на его обновление выделялись из регионального бюджета. Жильцы не делали никаких подобных взносов. Постепенно в России началось проведение приватизации. Все больше частных лиц становились собственниками ранее государственного жилья. При этом ремонт еще оплачивала «казна».

На сегодняшний день примерно 85% эксплуатируемых «квадратов» находится у граждан. По этой причине 5 лет назад приняли решение о введении платежа за капремонт. Естественно, такое действие вызвало непонимание у жильцов, большей частью тех, кто не является собственником такого жилья.

Законно ли платить за капремонт в квитанции?

Платежная квитанция за услуги регионального Фонда, приходящая ко всем жителям квартир – обязательна. Это то же самое, что платежка за воду, электричество и другие услуги. Так что вопрос о необходимости оплаты снимается сам собой.

Об этом свидетельствует Федеральный закон №271 «О капитальном ремонте», он посвящен именно его необходимости.

В нем четко прописано, что взносы на оплату содержания и обновления теперь обязательные и стоят в одном ряду с оплатой за коммуналку.

Кроме того, Жилищный кодекс также был дополнен – в нем появилась статья 169, где отмечено, что квартирные владельцы обязаны поддерживать свою жилплощадь за счет собственных средств в пригодном для жизни состоянии. Другими словами, каждый гражданин из своих денег должен выделять средства на реконструкцию крыши, стен или смену лифта.

Таким образом, на вопрос – законно ли платить за капитальный ремонт, ответ будет положительным. От этого никуда не деться и проплачивать регулярно приходящую квитанцию все равно придется.

Пришла квитанция на капитальный ремонт дома законно ли это

Куда поступают платежи?

В многоквартирном доме собираются хозяева и принимают решение о месте хранения финансов по взносам. Есть два варианта:

Если собрания не было, чаще всего просто выбирают второй вариант. Есть мнение, что в таком случае сборы идут в «общую копилку» и по итогу граждане оплачивают не только содержание своего дома, но и других. В действительности это не так – перечисления и правда идут на один счет, но их грамотно отслеживают и используют только по прямому назначению.  Региональный оператор обязан:

  • Создавать план работ и устанавливать сроки;
  • Подбирать банковское учреждение для перечисления финансов;
  • Нанимать подрядчика, отслеживать качество его работы;
  • Рассчитываться с исполнителем.

Если проживающие решили открыть спецсчет, то деньгами будет руководить один владелец, выбранный на этом же собрании. Есть определенные ограничения операций по такому счету. Статьи расходов могут включать только:

  • Оплату произведенных по факту работ при наличии подтверждающих документов;
  • Выплата займов и кредитных услуг, необходимых для выполнения работ;
  • Платеж за разного рода комиссии, если они были прописаны в договоре с подрядчиками.

Правомерно ли взимание платы за капитальный ремонт? Встречаются владельцы, ссылающиеся на то, что если договор не заключался, то можно и обходить эти взносы.

На самом деле обязательность договора не предусмотрена законодательством, иными словами, для оплаты капремонта достаточно быть собственником квартиры и проживать в многоэтажке.

Во время планирования проведения ремонтных работ учитывают следующие критерии:

  • «Возраст» здания;
  • Уровень его износа;
  • Наличие лифта;
  • Время проведения последнего ремонта;
  • Количество собранных средств.

Пришла квитанция на капитальный ремонт дома законно ли это

Неправомерное взимание

Безусловно, есть случаи, когда сборы за капремонт незаконны, они предусматривают освобождение от такого рода платежей:

  1. Жилье находится в аварийном состоянии, подлежит сносу;
  2. Участок, дом или отдельную комнату изымают власти.

Что касается категории граждан, освобождаемых от оплаты, к таким относятся:

  • Пенсионеры старше 80-летнего возраста;
  • Семья неработающих пенсионеров;
  • Инвалиды первой и второй групп;
  • Инвалиды детства;
  • Семьи, в которых есть дети-инвалиды;
  • Пенсионеры, возраст которых старше 70 лет.

Могут претендовать на отказ от оплаты квитанции за капремонт те, кто приобрел квартиру в новостройке. Стоит отметить, что пока нет никаких законодательных норм, которые бы подтверждали их исключительное положение и этот вопрос остается спорным.

Пришла квитанция на капитальный ремонт дома законно ли это

Отказ от платежей и их расчет

Квитанция приходит всем гражданам каждый месяц. Многих интересует возможность отказа от этого пункта. К сожалению, нет в законодательстве лазеек, помогающих избежать дополнительных взысканий. Единственное, что незаконно могут сделать жильцы – не платить по счетам.

Интересно, что первой причиной недовольства плательщиков является принцип начисления суммы взносов. Размер этой суммы устанавливают на региональном уровне.

Таким образом, за одну и ту же квадратуру в различных населенных пунктах граждане будут оплачивать разные платежи. В расчет входит площадь жилища, и даже наличие лифта – он тоже нуждается в постоянном содержании.

Становится понятно, что в доме, где он есть, сумма для жильцов будет выше. Учитывается и год постройки сооружения, чем старше – тем сумма выше.

Разница в суммах оплаты довольно ощутимая, к примеру, жители столицы практически в шесть раз больше платят за капремонт по сравнению с питерскими квартировладельцами.

Пришла квитанция на капитальный ремонт дома законно ли это

Что будет, если отказаться?

Любой плательщик, оплачивая взнос на капитальный ремонт, думает, законно ли это. Так вот как раз по закону он обязан его произвести, но многие на свой страх и риск платить перестают.

Как было отмечено выше, в России эти платежи приравнены к коммуслугам, так что к населению применимы стандартные меры по взысканию задолженности.

Коммуникации никто отключать не станет, но может прийти «приглашение» в суд.

Если вы относитесь к тем, кто оплачивать ничего не собирается, вам следует подготовиться к тому, что возможны такие действия:

  • На имущество будет наложен арест в счет суммы задолженности;
  • Запрещено выезжать за пределы государства;
  • Имущество может быть изъято;
  • Возникнут судебные прения.

Кроме того, при возникновении долга станет начисляться пеня, так что он будет только увеличиваться. Дадим только один небольшой совет: если в ваших планах продажа квартиры, нужно погасить имеющиеся задолженности. За капремонт заплатить важно в первую очередь.

Как гласит 158 статья ЖК, покупатель получает все обязательства по этим платежам (только капремонт, долг за комуслуги не будет переведен на нового владельца).

Вы просто не сможете найти того, кто согласится приобретать имущество с огромным долгом, тем более таким, который итак вызывает негатив у населения.

Законен ли сбор на капитальный ремонт? Наше законодательство указывает на то, что каждый владелец помещения, как жилого, так и нежилого, располагающегося в многоквартирном доме, должен уплачивать определенную сумму в Фонд капремонта каждый месяц. Как показывает практика, многие просто игнорируют платеж.

Закон о внесении средств вышел сравнительно недавно. Пока мало кто был наказан за просрочку. Но если вы не хотите проблем с российским законом, а также при необходимости спокойно продать имущество, осуществлять платежи за капитальный ремонт вы должны, в обратном случае последствия могут быть крайне плачевными.

Пришла квитанция на капитальный ремонт дома законно ли это

Как не платить?

Есть несколько законных способов «уклонения» от оплаты платежа. Первый вариант – оплата коммунальных счетов за счет денег, полученных от съемщиков квартиры. Если вы сдаете жилье в аренду, то жильцы вносят средства за все ЖКХ услуги. Таким образом, вы не будете напрямую оплачивать капремонт, но при этом потеряете некоторую сумму от дохода с аренды.

Второй вариант – оплата за эту статью в квитанции может быть не из кошелька жильцов, а из средств, которые могут быть получены, к примеру, от размещения баннеров с рекламой на фасаде здания. Правомерна ли такая плата за капитальный ремонт? Конечно, более того, этот способ является наиболее популярным, ведь законом это не запрещается.

Как видите, такие сборы законны и даже обязательны, но платить или нет, решать только вам.

Источник: https://leonmonitor.ru/kapremont-zakonno/

Взносы за капремонт: кто и как выставляет счета и что делать, если платежка не пришла

Мы уже рассказывали о том, что такое взносы на капремонт, кто обязан платить и что грозит за неуплату. В этот раз ТАСС разобрался, как происходит рассылка квитанций, когда нужно платить, что делать, если платежка не пришла, и как оперативно узнать информацию по своему дому: от начислений до сроков выполнения работ. 

Кто и как выставляет счета?

  • Механизм выставления квитанций зависит от выбранного способа накопления средств на капитальный ремонт. Напомним, их можно накапливать двумя способами: на счете регионального оператора (по умолчанию) или на специальном (индивидуальном) счете дома (только после соответствующего решения общего собрания собственников).

Узнать своего оператора можно на сайте Реформа ЖКХ.Ру (вкладка «Капитальный ремонт», окно «Куда обращаться»)

Продолжение

  • Если деньги идут в региональный фонд капремонта или региональный оператор является оператором выделенного счета для дома, он сам занимается выставлением счетов, ведет контроль и учет платежей.
  • При наличии специального счета, владельцем которого является непосредственно товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительный кооператив (ЖСК), за сбор и учет средств отвечают собственники помещений.
  • В обоих случаях для выпуска и рассылки квитанций могут привлекаться третьи лица, например Единый расчетный центр или управляющая компания.
  • Обычно взносы на капремонт включают в платежки по ЖКХ (Единый платежный документ). Однако в некоторых регионах за капитальный ремонт присылают отдельные квитанции. Так происходит, например, в Калининградской, Псковской и Липецкой областях. Кроме того, собственники могут получать отдельную платежку при наличии индивидуального счета дома на капремонт.

Когда надо оплатить счет?

  • Сроки оплаты взносов на капремонт совпадают со сроками платы за жилье и коммунальные услуги, т. е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Например, квитанцию за октябрь необходимо оплатить до 10 ноября.
  • Платежные документы должны быть предоставлены собственнику не позднее первого числа следующего месяца.

Что делать, если квитанция не пришла по почте?

  • Если вы не входите в число тех, кто не должен платить за капремонт, вам следует обратиться к оператору капитального ремонта (или фонду) в своем регионе. Напомним, взносы не платят собственники домов, в которых менее трех квартир, или домов, признанных аварийными, а также наниматели жилья, в том числе по соцнайму.
  • Если вы хотите, чтобы региональный оператор прислал новую квитанцию, не забудьте приложить к заявлению на перерасчет копию свидетельства о регистрации права собственности.
  • Размер текущих выплат (либо сумму задолженности) можно узнать на интернет-порталах городских или государственных услуг, а также в управляющей компании своего жилого дома.

Можно ли оплатить взнос, не дожидаясь квитанции по почте?

  • Да, такая возможность существует. Во-первых, можно распечатать платежку с сайта регионального оператора. Для этого необходимо указать номер своего лицевого счета.
  • Во-вторых, зная сумму платежа, взнос можно оплатить в местах приема платежей (например, Почта России или Сбербанк) по реквизитам, указанным в квитках за предыдущие месяцы.

Кто гарантирует сохранность денег на счетах домов и в фондах капремонта?

  • Сохранность средств гарантируют государство, а также банки, где хранятся средства, — такие счета разрешено держать только в крупных российских кредитных организациях с величиной собственного капитала не менее 20 млрд рублей.

Как жители конкретных домов могут следить за поступлением взносов, узнавать сроки ремонта?

  • Обычно эта информация предоставляется на порталах государственных и муниципальных услуг, а также на сайтах регионального оператора капремонта. Например, жители столицы могут узнать интересующие данные на московском портале госуслуг.

После регистрации на московском портале госуслуг (нужно указать СНИЛС), необходимо найти свой дом (вам понадобится адрес, а также код плательщика из Единого платежного документа при его наличии).

С помощью сервиса можно узнать, входит ли ваш дом в региональную программу капитального ремонта. В этом случае вы сможете узнать о выбранном способе формирования фонда капремонта и о владельце спецсчета (если выбран такой вариант накопления средств). Также вам будут доступны следующие разделы:

«Мой дом»

Пришла квитанция на капитальный ремонт дома законно ли это

  • В этом разделе можно узнать о планируемых работах и сроках проведения ремонта отдельных элементов дома, выбрав на интерактивной карте крышу или фасад.
Читайте также:  Кто должен составлять акт о затоплении квартиры в тсж

«Работы»

Пришла квитанция на капитальный ремонт дома законно ли это

  • Сроки проведения работ, их объем и прогнозируемую стоимость можно получить не только в интерактивном, но и в текстовом формате в разделе «Работы». В данном примере видно, что мусоропровод планируется заменить в 2015–2017 гг.

«Платежи»

Пришла квитанция на капитальный ремонт дома законно ли это

  • В разделе можно проверить начисление и оплату взносов по своей квартире. Так, в нашем примере видно, что с момента установления обязательств по оплате взносов на капремонт собственнику начислено 9984 руб. Он оплатил 8736 руб. Задолженность равна разнице между начисленной и оплаченной суммой. В данном примере это плата за один месяц.

Пришла квитанция на капитальный ремонт дома законно ли это

  • Кроме того, каждый жилец может отслеживать финансовую информацию по всему дому. В данном случае с момента установления обязательств по оплате капремонта на весь дом было начислено 537 200,11 руб. Собственники оплатили 494 746,12 руб. Задолженность жильцов составляет 42 453,99 руб. и равна разнице между начисленной и оплаченной суммой.
  • Сумма в графе «Начисленные льготы» означает, что среди собственников есть льготные категории граждан (пенсионеры, отдельные категории инвалидов и т. д.). За них платит государство (возмещение может доходить до 100%). Т. е. региональный оператор выставляет счет городу за льготников («Начисленные льготы») и город их возмещает («Возмещенные льготы»).
  • Последняя графа показывает, сколько денег осталось на счету после проведения капремонта. В нашем примере цифра равна сумме в графе «Оплачено», что означает, что работы по ремонту пока не проводились.

Если дом не входит в региональную программу капремонта, пользователю указываются причины, по которым дом не попал в список.

Продолжение

Источник: https://tass.ru/obschestvo/3713281

Квитанции за капремонт

07.04.2018

РИАМО — 26 мар. С 1 апреля 2019 года меняется порядок оплаты взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в Московской области, формировать и выставлять теперь такие платежные документы будет МосОблЕИРЦ, говорится в сообщении пресс-службы организации.

«Собственникам помещений в многоквартирных домах, которым с января 2019 года были прекращены начисления взносов на капремонт предыдущими агентами фонда, МосОблЕИРЦ начинает производить начисления и выставление платежного документа с апреля 2019 года за период, начиная с января 2019 года», — говорится в сообщении.

Нужно ли платить по квитанции за капремонт и как разобраться в счете

Доживём ли мы к обещанному ремонту дома? Устроит ли нас качество работ после десятилетий ожидания и платежей? Задумываться над такими вопросами приходиться каждому. Значит ли это, что можно не оплачивать отдельные квитанции (капремонт), выкидывая их в мусоропровод?

Ответ простой, если пришли квитанции на капремонт – платить всё равно придётся. По крайней мере сейчас, ведь социальная напряжённость может подтолкнуть властей к отмене таких платежей в течение ближайших лет. Сейчас же всё что остаётся – платить вовремя.

Платить ли по квитанции за капитальный ремонт? Можно ли отказаться от услуг

Все остальное ремонтируется либо каждым гражданином самостоятельно, либо по договоренности с соседями. Такие правила на данный момент действуют в России. Разумеется, ремонт квартир — это дело каждого собственника. Он только за свой счет производит данный процесс.

Капитальный ремонт — это тема, которая волнует практически всех граждан. Во всяком случае, тех, кто оплачивает коммунальные платежи. Ведь подобное взыскание появилось в платежках за квартиру с 2012 года в России, но действовать оно начало в 2014-м.

Многие задумываются, платить ли по квитанции за капитальный ремонт? Этот вопрос действительно очень важный. Он вызывает разнообразные реакции со стороны населения. Кто-то покорно бежит оплачивать очередную платежку, а некоторые выстраиваются в ряды и выходят на демонстрации против данного платежа.

Так как правильно поступить? Все о капитальном ремонте и соответствующих платежах предстоит узнать далее.

Квитанции за капитальный ремонт: нужно ли оплачивать когда приходит платежка? Новая графа и долг за капремонт

  • указанием даты, до которой необходимо осуществить оплату;
  • данными о поступлении последней оплаты и ее размере;
  • таблицей расчета суммы платежа: приводится расчет ежемесячного платежа в зависимости от площади помещения и размера взносов за 1 кв. м., которые устанавливает местная администрация.

Рекомендуем прочесть:  Договор найма квартиры распечатать

  • Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

  • Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

    При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

  • Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
  • Взносы за капремонт: кто и как выставляет счета и что делать, если платежка не пришла

    • В разделе можно проверить начисление и оплату взносов по своей квартире. Так, в нашем примере видно, что с момента установления обязательств по оплате взносов на капремонт собственнику начислено 9984 руб. Он оплатил 8736 руб. Задолженность равна разнице между начисленной и оплаченной суммой. В данном примере это плата за один месяц.

    Мы уже рассказывали о том, что такое взносы на капремонт, кто обязан платить и что грозит за неуплату.

    В этот раз ТАСС разобрался, как происходит рассылка квитанций, когда нужно платить, что делать, если платежка не пришла, и как оперативно узнать информацию по своему дому: от начислений до сроков выполнения работ.

    Законно ли взимать взнос за капитальный ремонт многоквартирных домов

    Заплатите деньги сейчас, а красоту в доме получите лет через 30-40. И не вздумайте увиливать, иначе насчитаем пеню и обратимся в суд. Так вкратце можно охарактеризовать закон о капремонте, будоражащий умы россиян в последнее время. Давайте разбираться: взнос на капитальный ремонт, законно ли это?

    В СССР капремонт жилья в большинстве случаев проводился на государственные деньги. Исключение составляли кооперативные дома, в которых бремя восстановительных работ ложилось на плечи ЖСК.

    После развала СССР и массовой приватизации жилья в собственность к гражданам перешло порядка 85% многоквартирного фонда.

    В оставшиеся 15% вошло ведомственное жилье и квартиры, жильцы которых до сих пор не озадачились приватизацией.

    Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

    Однако, во второй части Жилищного кодекса РФ черным по белому написано, что денежные средства, которые в случае чего пойдут на капитальный ремонт многоквартирного дома, должны храниться либо на открытом счете, созданном для этой цели, либо на расчетном счете управляющей компании.

    https://www.youtube.com/watch?v=bV4uzkRhQKY

    Согласно законодательству, оплату за услугу обязаны вносить абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.

    Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Помимо них полностью освобождаются от уплаты за капремонт ветераны войны и труда.

    И лишь только некоторые категории граждан получают скидку на услугу.

    Рекомендуем прочесть:  Диагностика употребления наркотиков

    При попытке открыть приложенный к новости файл «Письмо-главам-о-переходе-к-единому-платежному-агенту-ООО-МособлЕИРЦ-3.odt», MS Word 2013 ругается что не может открыть файл: «Unspecified error. Location: Part: /content.xml, Line:2 , Column: 0». Выложите данный файл в DOC или DOCX формате, пожалуйста.

    Уважаемые соседи ! так как нам быть ? Оплачивать дважды за капитальный ремонт и в ЕПД от УК и в МосОблЕИРЦ ? В ходе изучения квитанций на оплату квартиры видно, что сумма расчёта УК почему то не уменьшилась на размер взноса за капитальный ремонт который теперь мы лично будем оплачивать в МосОблЕИРЦ, так почему мы должны оплачивать за одну услугу дважды ? В связи с возникшей несправедливостью я решил не спешить с оплатой апрельской квитанции и от УК и от МосОблЕИРЦ. ПРОКОММЕНТИРУЙТЕ ПОЖАЛУЙСТО СЛОЖИВШИЮСЯ СИТУАЦИЮ и ВЫХОД из НЕЁ. ПОЛАГАЮ, ЧТО СЕЙЧАС ЭТО БУДЕТ ВЕСЬМА ПОЛЕЗНО ВСЕМ ФОРУМЧАНАМ и СОСЕДЯМ

    Взносы на капремонт: можно не платить

    • Героев Советского союза, Российской Федерации, кавалеров ордена Славы;
    • Героев труда Российской Федерации, Социалистического Труда, полных кавалеров ордена Трудовой Славы;
    • Ветеранов труда и военных ветеранов;
    • Лиц, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда», признанных инвалидами;
    • Инвалидов войны, участников ВОВ и их семей;
    • Несовершеннолетних узников концлагерей;
    • Ветеранов боевых действий и их семей;
    • Членов семей военнослужащих, которые погибли при выполнении своих служебных обязанностей;
    • Жертв политрепрессий;
    • Граждан, подвергшихся радиационному воздействию и их семей;
    • Тружеников тыла;
    • Детей-сирот.
    • Владелец квартиры не может иметь в собственности и придомовую территорию. То есть вам не могут принадлежать ни чердачное помещение, ни лифт;
    • И придомовая территория, и домовые коммуникации пребывают в собственности государства, интересы которого представляет муниципалитет;
    • Придомовая территория находится в пользовании владельцев квартир, что последними и оплачивается;
    • Со своей стороны орган самоуправления, являясь собственником придомовой территории, обязан содержать ее объекты и выполнять капремонт жилфонда, но никак не осуществлять эти действия за счет владельцев.

    Как не платить за капремонт на законном основании в 2019 году

    1. Изначально муниципалитет будет направлять на телефон и почту собственника квартиры уведомления о необходимости погасить долг, связанный с капитальным ремонтом дома.
    2. За каждый месяц просрочки взносов в фонд будет начислять на сумму долга пени в размере от 0,5 до 5% платежа.

    3. По истечении полугода вопрос может быть передан на рассмотрение в судебные органы.

    Если в ходе судебного разбирательства виновная сторона не сможет обосновать свой отказ от оплаты капитального ремонта, то решением суда на нее может быть возложена обязанность оплатить долг, погасить пени и покрыть все судебные расходы.

    • Реставрацию фасадов строения;
    • Ремонт и реконструкций подвалов и расположенных в них коммуникаций;
    • Восстановление и своевременное обновление кровли здания;
    • Регулярная реставрация основания постройки;
    • Ремонт лифтов и обустройство их новыми механизмами;
    • Реставрация сетей коммуникаций (отопление, вода, газ, канализация и т.п.).

    Квитанции за капремонт Ссылка на основную публикацию Пришла квитанция на капитальный ремонт дома законно ли это

    Источник: https://zakonandpravo.ru/lgoty-i-posobiya/kvitantsii-za-kapremont

    Капитальные платежи: можно ли не платить взносы за капитальный ремонт?

    Пришла квитанция на капитальный ремонт дома законно ли это

    Большинство собственников квартир в Крыму уже получили первые квитанции об оплате взноса за капитальный ремонт своего многоквартирного дома. В адрес сайта КерчьИНФО поступило множество звонков и писем от возмущенных крымчан: собственники хотят знать, насколько законным является сбор средств на ремонт общедомового имущества, на каком основании они должны платить за капительный ремонт дома, можно ли избежать оплаты и прочее. Мы постарались максимально подробно и доходчиво ответить на все интересующие граждан вопросы относительно нового платежа.

    Еще раз — в общих чертах

    Еще раз напоминаем нашим читателям, что с октября этого года крымчане вслед за россиянами из других регионов начали оплачивать обязательный ежемесячный ремонт своего многоквартирного дома.

    Размер минимального взноса был установлен правительством Крыма еще в прошлом году — 6,16 рубля за один квадратный метр жилой площади квартиры. При этом платить обязаны только собственники жилых помещений.

    Читайте: Капитальный ремонт кровель в многоквартирных домах Керчи

    Собранные средства по выбору собственников будут аккумулироваться либо в так называемом «общем котле» — на едином счете регионального оператора (РО), либо на отдельном спецсчете оператора по заявлению собственников дома, или же на счету управляющей компании (УК), которая обслуживает многоэтажку. Взносы собственников власти используют для капитального ремонта жилого фонда Крыма в рамках региональной программы, которая будет действовать 30 лет — с 2016 по 2045 год.

    Закон на стороне государства

    Первые квитанции об оплате капремонта вызвали бурю негодования у крымчан — люди отказываются платить дополнительные 200-300 рублей в месяц за мифический ремонт, который могут произвести (если деньги не разворуют, как всегда) через несколько десятилетий. Более того, многие жители Республики Крым и других регионов России считают, что введение этого взноса является незаконным и неконституционным решением.

    Читайте также:  Как проверить нет ли задолженности по квартплате при покупке квартиры

    Впрочем, законодательство РФ непреклонно: собственники должны платить за капитальный ремонт. Пункт 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ в действующей редакции обязывает — именно признает обязанностью — всех собственников помещений многоквартирного дома уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества этого дома. Разночтений в данной ситуации быть не может.

    Читайте: Крымчане смогут отслеживать капремонт домов в интернете

    Обжаловать взнос на капремонт в Конституционном суде пыталась группа депутатов Государственной думы РФ, Авторы жалобы сочли взносы дополнительным и неправомерным установленным налогом.

    Кроме того, они оспаривали часть 4 статьи 179 Жилищного кодекса, разрешающую использовать средства, полученные от собственников квартир в одних многоквартирных домах для капремонта других.

    Но в апреле этого года суд признал взносы полностью законными.

    СПРАВКА

    Кто не платит за капитальный ремонт?

    1. Наниматель квартиры по договору социального найма 2. Собственник квартиры в доме, признанном аварийным 3. Одинокие граждане или семья пенсионеров старше 80 лет

    Категории льготников, имеющие право на скидку: 1. Ветераны Великой отечественной войны 2. Инвалиды ВОВ 3. Инвалиды I и II группы 4. Чернобольцы 5. Многодетные семьи

    В постановлении суда отмечается, что право собственности на жилые помещения налагает обязанность заботиться о сохранности общего имущества многоквартирного дома. Взносы на капитальный ремонт, сказано в решении суда, не являются налогом, так как собранные средства должны расходоваться исключительно целевым образом.

    Таким образом, в случае неуплаты за капремонт к собственнику будут применены стандартные меры по взысканию задолженности. Вначале по общему правилу будет начисляться пеня на сумму задолженности, затем штрафные санкции. Если это не возымеет действия на неплательщика, последует судебное разбирательство, ну и крайний вариант — взыскание задолженности в судебном порядке.

    Льготы — в натуральном выражении

    Впрочем, отдельными категориям граждан, согласно законодательству, положена льгота по оплате капремонта. Так, одиноко проживающие собственники квартир старше 7 лет или семья пенсионеров имеют право на льготу по оплате в размере 50%, а одинокие граждане или семья пенсионеров старше 80 лет полностью освобождаются от уплаты за капремонт.

    Кроме того, на соответствующую скидку могут рассчитывать федеральные льготники. Все те льготы по оплате за коммунальные услуги, которые положены крымчанам различных категорий — чернобыльцам, инвалидам, ветеранам и так далее — также распространяются и на взносы на капитальный ремонт.

    • Читайте: Крымским старикам компенсируют взносы за капремонт
    • Крымчане должны обратиться в органы соцзащиты по месту жительства и подтвердить документально право на льготу, после чего их данные будут занесены в базу ГУП РК «Крымский республиканский единый информационно-расчетный центр», который высылает платежки за капремонт собственника квартир.
    • При этом крымчане будут получать льготы в натуральном выражении, а не монетарном — то есть в следующем месяце собственникам придут платежки уже с учетом их льготного статуса.

    Источник: https://kerchinfo.com/2883-kapitalnye-platezhi-mozhno-li-ne-platit-vznosy-za-kapitalnyj-remont.html

    Отдельная квитанция на капитальный ремонт надо ли платить

    Главная —
    Конституционное право —
    Отдельная квитанция на капитальный ремонт надо ли платить

    Но это не единственные особые случаи, когда можно избежать взносов в Фонд капитального ремонта. Например, у вас в собственности квартира, которая находится в доме, земля которого переходит государству или муниципалитету.

    Не слишком распространенный случай, но он имеет место. Когда земля, принадлежащая тому или иному зданию, будет отдана государству, за капитальный ремонт граждане могут не платить.

    Для продажи недвижимости Один небольшой совет: если вы планируете продавать квартиру, погасите все задолженности. Капитальный ремонт оплачивать придется в первую очередь.

    Ведь согласно 158-й статье Жилищного кодекса, покупатель получит все ваши обязательства по данным платежам (именно за капремонт; долги за коммунальные услуги на нового собственника не переходят). Пришла квитанция на капитальный ремонт.

    Платить ли по квитанции за капитальный ремонт? можно ли отказаться от услуг?

    Внимание

    • крыши;
    • фундаменты;
    • фасады домов;
    • подвалы;
    • общедомовые счетчики;
    • лифты;
    • инженерные коммуникации.

    Все остальное ремонтируется либо каждым гражданином самостоятельно, либо по договоренности с соседями. Такие правила на данный момент действуют в России. Разумеется, ремонт квартир — это дело каждого собственника.

    Чего ждать в таком случае? И так ли опасен отказ от ежемесячных взносов в Фонд капитального ремонта? На данный момент в России указанные платежи приравниваются к коммунальным услугам.

    Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2018 году

    Почему? Новому дому капитальный ремонт не требуется. Многие попросту могут не дожить до момента, когда зданию действительно нужен будет капитальный ремонт. Получается, что денежные средства платятся просто так.

    Результата вы, скорее всего, не увидите.

    А ремонт квартир? Обнаружили графу в квитанции ЖКХ «Капитальный ремонт»? Можно ли не платить за данную услугу? Уже было сказано, что ни отказаться от данных взысканий, ни уклониться от них на законных основаниях не получится.

    Некоторые считают, что в капитальный ремонт входит реставрация квартир. Так ли это? Нет, это ошибочное мнение. Фонд капитального ремонта собирает денежные средства с учетом площади той или иной квартиры, но занимается обслуживанием только общего домового имущества.

    Обязательно ли платить вторую квитанцию за капитальный ремонт?

    Отказаться от капитального ремонта люди не могут. Но вот уклониться от уплаты взносов можно. Точнее, получить льготы на данный платеж. Они доступны лишь малому количеству граждан.

    Согласно Жилищному кодексу РФ (169-я статья), освобождаются от взносов на капремонт лица, располагающие собственностью в аварийных домах, а также в зданиях, которые подлежат сносу.

    Обратите внимание: если вы уже произвели оплату в Фонд капитального ремонта, а через месяц дом признан аварийным или его поставили на учет под снос, уплаченные денежные средства вам должны будут вернуть в полном объеме.

    Для государства На что еще следует обратить внимание? Если вы заинтересовались, нужно ли оплачивать квитанции на капитальный ремонт, не торопитесь отчаиваться. В аварийных зданиях данный платеж не производится. И в домах, которые подлежат сносу, в том числе.

    Как не платить за капитальный ремонт на законном основании?

    Надо ли платить по ней? Рано или поздно отсутствие взносов за капитальный ремонт может сыграть с вами злую шутку. Мало кто согласится на покупку квартиры с большим долгом.

    Важно

    Тем более за капитальный ремонт, который и без того вызывает бурную негативную реакцию населения. Подводим итоги Платить ли по квитанции за капитальный ремонт? Вопрос спорный.

    Законы в России указывают на то, что каждый собственник жилого или нежилого помещения, расположенного в доме, должен производить взносы в Фонд капитального ремонта ежемесячно в установленных размерах. Но только на практике многие отказываются от данного платежа.

    Закон о внесении денежных средств за капремонт многоквартирных домов вышел не так давно. И пока что мало кого наказали за просрочку платежей. Несмотря на недовольство населения, массовых отказов от данного взыскания не наблюдается.

    Взносы на капремонт: можно не платить?

    Но со временем в Россию пришла приватизация. Все больше и больше жилья переходило от государства в собственность к частным лицам. А ремонт домов по-прежнему оплачивался из государственной казны.

    На данный момент в собственности у граждан приблизительно 85 % эксплуатируемых квадратных метров. В связи с этим в 2012 году было принято решение ввести платеж за капремонт. Это явление вызвало негодование жильцов. Особенно тех, у кого нет в собственности жилища.

    Вы увидели графу в квитанции ЖКХ «Капитальный ремонт»? Можно ли не платить? Чтобы в полной мере понять, что к чему, необходимо обратиться к современному российскому законодательству. Законы 25 декабря 2012 года был принят Федеральный закон № 271 «О капитальном ремонте».

    Он обязывает всех жильцов многоквартирных домов производить оплату не только коммунальных услуг, но и предстоящего капитального ремонта вашего жилья.

    Квитанции за капитальный ремонт

    Также в Жилищном кодексе Российской Федерации указывается, что собственники квартир обязаны поддерживать свое жилище в пригодном для проживания состоянии за счет своих средств. Иными словами, теперь каждый из своего кошелька должен оплачивать замену лифта или ремонт протекающей крыши.

    Все платежи производятся в Фонд капитального ремонта. То есть с законодательной точки зрения собственники жилья будут ремонтировать многоквартирные дома за свой счет.

    Обязана ли платить за капитальный ремонт (квитанцию собственники жилых помещений получают регулярно) молодая гражданка или пожилая? Да, так гласит закон. Все граждане обязаны наряду со всеми остальными услугами ЖКХ оплачивать и эту.

    Отказ от услуг Но обязательно ли платить? Квитанцию за капитальный ремонт получают все граждане ежемесячно. Однако многие задумываются, как отказаться от данного платежа.
    Ведь его тоже необходимо содержать! Нетрудно догадаться, что граждане, у которых есть лифт, будут платить больше. Возраст здания тоже играет немаловажную роль. Чем старше дом, тем выше платежи.

    Нужно ли оплачивать квитанции на капитальный ремонт? Да, если по закону. Но граждане нередко отказываются от этих платежей, нарушая тем самым установленные правила содержания жилья.

    Чувство несправедливости — вот причина, которая вынуждает вести себя подобным образом. Ведь разница в платежах по регионам серьезно отличается.

    Например, в Москве квадратный метр жилья требует внесения 15 рублей, а в Питере — 2,5 рубля. Получается, что жители столицы почти в 6 раз больше платят за капитальный ремонт.

    Услуга и платеж Платить ли по квитанции за капитальный ремонт? Это население решает уже долгое время самостоятельно.

    Первым делом стоит разобраться, о чем вообще идет речь. Что такое капремонт? Это своеобразное поддержание жилья в нормальном, пригодном для проживания состоянии.

    Речь идет именно о доме (подъезды), а не о квартирах. То есть если вам необходимо отремонтировать лифт, поменять перила или залатать крышу, проводится капитальный ремонт.

    Раньше данный процесс полностью финансировался государством. Но теперь населению приходят квитанции на капитальный ремонт. Нужно ли платить за него? Появление странного платежа Точный ответ дать весьма проблематично. Ведь раньше никто не платил за капитальный ремонт. Но с 2012 года появилась новая графа в услугах ЖКХ. Она вызвала негодование жильцов.

    Почему? Раньше все жилье было государственным. И поэтому его ремонт проводился за счет регионального бюджета. То есть проживающие могли не делать никаких взносов на капитальный ремонт.
    Капитальный ремонт — это тема, которая волнует практически всех граждан. Во всяком случае, тех, кто оплачивает коммунальные платежи.

    Ведь подобное взыскание появилось в платежках за квартиру с 2012 года в России, но действовать оно начало в 2014-м. Многие задумываются, платить ли по квитанции за капитальный ремонт? Этот вопрос действительно очень важный. Он вызывает разнообразные реакции со стороны населения.

    Кто-то покорно бежит оплачивать очередную платежку, а некоторые выстраиваются в ряды и выходят на демонстрации против данного платежа. Так как правильно поступить? Все о капитальном ремонте и соответствующих платежах предстоит узнать далее. Что такое капремонт Вам пришла квитанция на капитальный ремонт? Надо ли платить по ней? Вопрос спорный.

    Он даже у юристов вызывает определенные трудности. Поэтому следует рассмотреть все возможные варианты и все, что касается капитального ремонта.

    Источник: http://buh-nds.ru/otdelnaya-kvitantsiya-na-kapitalnyj-remont-nado-li-platit/

    Оплата за капремонт в общей квитанции

    Основными из них являются: Документы удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи Справки подтверждающие уровень доходов семьи Правоустанавливающие документы на объект жилой недвижимости Главным условием получения субсидии является отсутствие задолженности по коммунальным услугам.

    Бессмысленно идти в МФЦ или Единый расчетный центр для оформления субсидии, если у вас не оплачены коммунальные услуги. Придется где-то перезанять денег, оплатить квитанции и с ними уже идти оформлять субсидии. Возможные нюансы Необходимо помнить, что оплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома должны собственники недвижимости.

    Те, кто проживает в квартирах на основе найма (социального или коммерческого) оплачивать эту часть обязательных коммунальных услуг не должны.

    Внимание

    Введение в обязательные коммунальные платежи взносов на капитальный ремонт общего дома, ввергло российских граждан в пучину непонимания и недоверия к органам власти, принявшим подобное решение. Несмотря на то, что подобная система работает уже 4 года, у населения страны осталось много вопросов о том, куда пойдут их деньги, когда будет произведен ремонт и случится ли это вообще на их веку.

    Читайте также:  Как меняется оплата жкх от количества прописанных

    В данной статье разберем правовое обоснование взносов на капитальный ремонт, перечень строительных работ, проводимых при накоплении необходимой суммы, тарифные ставки, а также возможность применения льгот и субсидий. Обязанности по уплате услуг Законодательство любой страны обязывает ее граждан оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

    Россия в данном вопросе не является исключением.

    Платить ли по квитанции за капитальный ремонт? можно ли отказаться от услуг?

    Первым делом стоит разобраться, о чем вообще идет речь. Что такое капремонт? Это своеобразное поддержание жилья в нормальном, пригодном для проживания состоянии.

    Важно

    Речь идет именно о доме (подъезды), а не о квартирах. То есть если вам необходимо отремонтировать лифт, поменять перила или залатать крышу, проводится капитальный ремонт.

    Раньше данный процесс полностью финансировался государством. Но теперь населению приходят квитанции на капитальный ремонт.

    Она вызвала негодование жильцов. Почему? Раньше все жилье было государственным. И поэтому его ремонт проводился за счет регионального бюджета. То есть проживающие могли не делать никаких взносов на капитальный ремонт.

    Forbidden

    Таким образом, в случае если собственник помещения, ранее принадлежащего Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, оплатил взносы на капитальный ремонт по данному помещению за период предшествующий дате регистрации его права собственности на это помещение, то такой собственник может обратиться в МФЦ района по месту нахождения помещения для проведения соответствующей корректировки начислений взносов на капитальный ремонт (перерасчет, зачет средств в счет будущих платежей, возврата ошибочно оплаченных денежных средств и т.п.) с заявлением, содержащим следующую информацию:- причина перерасчета начислений взносов на капитальный ремонт;- сумма зачета, перераспределения, возврата денежных средств;- ИНН получателя денежных средств;- реквизиты для перечисления денежных средств (Ф.И.О.

    Входит ли капитальный ремонт в коммунальные платежи в 2017 году

    В других регионах стране цены на капитальный ремонт значительно ниже:

    1. Брянская область — 5,5 рублей.
    2. Приморский край — 6,57 рублей.
    3. Новосибирская область — 6,1 рублей.
    4. Санкт-Петербург -2,5 рубля.

    Сумма к оплате в ежемесячном платежном документе рассчитывается следующим образом — тариф * количество квадратных метров в жилом или нежилом помещении. Например, вы проживаете в Приморском крае и владеете комфортной квартирой в 52 кв.м.

    В платежке по коммунальным услугам вам будет выставлен счет на оплату 341,64 руб. Кажется сумма небольшая, но даже увеличение общей суммы платежки на 300-400 рублей может привести к образованию задолженностей по коммунальным услугам.

    Если вы не в состоянии в полном объеме оплачивать коммунальные услуги, стоит обратиться в государственные учреждения социальной поддержки населения.

    Правомерно ли включение платы за кап. ремонт в общую квитанцию за жку?

    Они улучшали свои жилищные условия по мере необходимости и исходя из своих финансовых возможностей. Все что касалось общего имущества (подъезды, крыши, подвалы многоквартирных домов) было заботой государства.

    После внесения изменения в Жилищный Кодекс Российской Федерации в части несения финансовой ответственности за сохранность и содержание общедомового имущества, российские граждане обязаны ежемесячно делать взносы на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

    Несмотря на недовольство многих собственников и протесты либеральных партий, подобное решение Президента России за небольшой срок действия принесло существенные плоды. Качественный капитальный ремонт был произведен более чем в 130000 многоквартирных домах.

    Правовые акты На основании Федерального закона №271 собственники жилья обязаны ежемесячно производить взносы на содержание и капитальный ремонт общего дома.

    Куда поступают деньги? Взнос на капитальный ремонт: законно ли это и кто распоряжается средствами? Собранием собственников жилья в многоквартирном доме принимается решение о том, где будут храниться денежные средства по взносам. Можно выбрать два варианта:

    1. открытие специального счета по дому;
    2. перевод оплаты на счет регионального оператора.

    ВАЖНО! Один из перечисленных выше способов должен быть определен в течение шестидесяти дней после принятия программы по капитальному ремонту. Наиболее удобным для собственников является первый вариант.

    Кто распоряжается деньгами? Органы местного самоуправления несут ответственность перед собственниками жилья в многоквартирных домах.

    В том числе при несоответствующем выполнении услуг региональным оператором либо их полным невыполнением.

    Денежные средства жильцов каждого региона Российской Федерации хранятся на счетах таких организаций и могут использоваться только по назначению. Для того чтобы банк перевел деньги за осуществленный ремонт, необходимо наличие подтверждающих документов.

    Ими могут быть:

    • соглашение об участии в программе;
    • договор на выполнение работ;
    • различные сметы, акты сверки и приемки;
    • итоговый акт о завершении действий подрядчиком и его утверждение оператором.

    Если проживающими предусмотрено открытие специального счета, то распоряжаться деньгами может выбранный на общем собрании владелец. Существуют ограничения операций по счету.

    То есть если вы приобретете недвижимость с задолженностью по капитальному ремонту, вам придется ее оплачивать в полном объеме.

    Российское законодательство позволяет собственникам жилья самостоятельно решать, куда направлять денежные средства, собираемые на будущий капитальный ремонт: На индивидуальный счет своего многоквартирного дома собранные деньги будут потрачены только на ваш дом при наступлении очередности проведения капремонта На общий счет регионального оператора до момента проведения ремонта в вашем доме, собранные денежные средства могут быть направлены на ремонт других многоквартирных домов по решению оператора Существующие тарифы Тарифы на оплату будущего капитального ремонта устанавливаются отдельно для каждого региона Российской Федерации. Например, в Москве минимальный платеж составляет 15 руб. за кв.м. жилой или нежилой площади в многоквартирном доме.

    Мы уже рассказывали о том, что такое взносы на капремонт, кто обязан платить и что грозит за неуплату. В этот раз ТАСС разобрался, как происходит рассылка квитанций, когда нужно платить, что делать, если платежка не пришла, и как оперативно узнать информацию по своему дому: от начислений до сроков выполнения работ. Кто и как выставляет счета?

    • Механизм выставления квитанций зависит от выбранного способа накопления средств на капитальный ремонт.

    Источник: http://zakon52.ru/oplata-za-kapremont-v-obshhej-kvitantsii/

    Квитанции за капремонт не приходили, теперь обнаружили долг. Что делать?

    borjomi88/Depositphotos

    Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Юлия Дымова:

    Взносы за капитальный ремонт, действительно, переходят на нового правообладателя. Капитальный ремонт оплачивается с момента внесения дома в соответствующий список. Вам необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта и уточнить, в какой момент дом был внесен в этот список. По поводу отсутствия квитанции Вам необходимо обращаться в Единый расчетный центр.

    Нужно ли платить за капитальный ремонт?

    Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту?

    Отвечает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ» Оксана Иванова:

    Судя по всему, в вопросе речь идет о периоде с ноября 2014 года по сентябрь 2018 года, когда собственники квартир в МКД не получали уведомлений об уплате взносов на капремонт. Если за неполных четыре года сумма задолженности составила 18 тысяч рублей, это чуть более 390 рублей в месяц, что вполне соответствует норме взноса.

    Второй вопрос: законно ли требовать в качестве долга стоимость услуг, о необходимости оплаты которых плательщик не был уведомлен? Формально — да, но есть срок исковой давности для таких требований. Он составляет три года.

    Взносы, которые должны были быть уплачены ранее, взыскать уже нельзя. Как и пени за весь период неуплаты.

    Если плательщик не был уведомлен о своей задолженности и может это доказать (предъявлением квитанции без указания суммы взноса на капремонт), пени и штрафы к долгу начислить нельзя.

    Наконец, задолженность по взносам на капремонт — не препятствие для продажи. Если коммунальные платежи закреплены за человеком, то взносы на капремонт остаются за квартирой. Достаточно сделать покупателю скидку в размере суммы задолженности или оговорить тот факт, что квартира продается с долгами.

    Отвечает юрисконсульт офиса «Новослободское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Валентина Киселёва:

    По закону каждый собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт. Отсутствие платежных документов не освобождает Вас от обязанности оплачивать эти взносы. Если Вам перестали приходить квитанции, содержащие строку с назначением платежа «за капремонт», не следует бездействовать или уклоняться от оплаты.

    В этом случае необходимо оперативно обратиться в Фонд капитального ремонта или в свою управляющую компанию, чтобы впоследствии не обнаружить задолженность. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме новому собственнику переходит и обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе не оплаченных прежним владельцем.

    В связи с тем, что Вы продаете квартиру, покупатель вправе затребовать от Вас справку об отсутствии любых задолженностей.

    Кроме того, даже после приобретения квартиры покупатель может взыскать с Вас оплаченные за Вас долги в судебном порядке, причем в этом случае в его пользу с Вас будут взысканы также все судебные расходы (госпошлина, оплата услуг юриста и др.). Во избежание таких последствий рекомендуем Вам выяснить сумму долга и оплатить ее до сделки.

    Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

    Кто может не платить за капремонт?

    Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

    Уплата взносов на капитальный ремонт является обязанностью жильцов, что следует из статьи 169 Жилищного кодекса РФ. Данные взносы должны уплачиваться каждый месяц. Такого основания для неуплаты, как отсутствие в квитанции графы о капитальном ремонте, в законе нет.

    Однако то, как образовался такой размер задолженности, лучше уточнить у коммунальщиков. Для этого необходимо обратиться к ним с письменным заявлением о предоставлении сведений о порядке исчисления задолженности.

    Полученная информация позволит проверить, не завышена ли данная сумма. Кроме того, есть возможность уменьшить сумму долга. Это будет возможно, если в отношении жильца будет подан иск о его взыскании.

    Тогда гражданин будет вправе заявить о пропуске срока исковой давности в отношении первых платежей, поскольку исковая давность начинает исчисляться по каждому платежу отдельно. Таким образом, долг получится уменьшить примерно на четверть.

    Но этот вариант имеет минус в виде больших затрат времени, так как неизвестно, когда в отношении жильца будет подан судебный иск. А это отодвинет момент продажи квартиры на более поздний срок.

    Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

    Свердловэнергосбыт является посредником: он не предъявляет ничего от себя, кроме оплаты электроэнергии. Все остальное он транслирует от других поставщиков услуг.

    По нашему законодательству, срок исковой давности по долгам составляет три года, соответственно, взыскать с Вас более старую задолженность невозможно, если Вы сами ее не оплатите.

    Но у Вас ситуация такова: чтобы получить деньги за продажу квартиры, Вы должны передать покупателю оплаченные квитанции по всем расходам на момент подписания акта приема-передачи. Либо получить его согласие на этом акте, что какие-то квитанции не предоставлены и какие-то долги не оплачены.

    Покупателю не нужны разборки с Вашими старыми долгами. Для того чтобы заинтересовать его в приемке квартиры без оплаченных квитанций, Вам придется скинуть с цены сумму значительно больше, чем сумма долга за капремонт. Вывод один: платите.

    Входит ли капитальный ремонт в число коммунальных услуг?

    Должен ли военнослужащий платить за капремонт?

    Отвечает руководитель юридического департамента клиентского сервиса Kalinka Legal Service Мурат Бороков:

    Отсутствие в квитанции строки по капремонту дома само по себе не освобождает собственников от уплаты.

    Основной долг по взносам на капитальный ремонт переходит к новому собственнику, а неустойки, начисленные в связи с неуплатой денежных средств на капитальный ремонт, не переходят.

    При этом наличие долга не мешает проведению сделки. Однако, учитывая вышесказанное, будет вполне логичным, если потенциальный покупатель попросит Вас погасить долги.

    • Текст подготовила Мария Гуреева
    • Не пропустите:
    • Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
    • Должна ли я платить за капремонт, если квартира в ипотеке?
    • Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?
    • Куда уходят взносы на капремонт?

    Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

    Источник: https://www.domofond.ru/statya/kvitantsii_za_kapremont_ne_prihodili_teper_obnaruzhili_dolg_chto_delat/7640

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector