Сколько стоит квартплата в турции

Можно ли заработать на сдаче жилья в Турции? Чтобы узнать ответ на этот вопрос, нужно понять, какие налоги в Турции и другие платежи обязаны платить собственники жилья, каковы размеры коммунальных платежей и другие нюансы владения недвижимым имуществом. Размер коммунальных платежей здесь куда ниже, чем в других европейских странах, той же Испании или Болгарии, а спрос на жилье в аренду довольно велик, особенно в сезон отпусков.

Налог на недвижимость в Турции

Иностранные граждане платят все те же налоговые сборы, что и граждане страны, никаких дополнительных поборов нет. Ставка ежегодного налога (Emlak vergisi) меняется, исходя из типа недвижимости. Ставка разная для жилой и коммерческой недвижимости и земельных участков.

За квартиру или виллу в провинциальном городе придется платить 0,1% от ее стоимости, для большого города – 0,2% от стоимости жилья.

Для коммерческой недвижимости действует ставка в 0,2% в провинциальных городах и 0,4% в мегаполисах. Ставка налога при владении землей без разрешительных документов на строительные работы составит 0,1-0,2%, а если разрешение на строительные работы есть – 0,3-0,6% (в зависимости от размера населенного пункта, где расположен участок).

Для расчета налога берется кадастровая стоимость недвижимости, прописанная в ТАПУ. Чаще всего она значительно ниже рыночной и примерно равна сумме, уплаченной при покупке. За квартиру или виллу в курортном городке собственник ежегодно платит около €100, а чаще – и того меньше. Для внесения платы нужно обратиться в отделение районной администрации(по-турецки Belediye) и предъявить сотруднику ТАПУ. Здесь владелец жилого объекта получит реквизиты для оплаты налогового сбора. Также выполнить свои обязательства перед государством можно на сайте местной администрации.

Коммунальные платежи в Турции

Коммунальные платежи в Турции включают в себя несколько основных статей расходов, таких как оплата содержания общей территории, водоснабжения, электричества, а также страховки.

Айдат

Ежегодно управляющая компания отчитывается перед собственниками о том, куда были потрачены средства. При нехватке денег на нужды комплекса айдат может увеличиться.

Вода, электроэнергия, газ

Расход воды и электроэнергии определяется на основании показаний счетчиков. В среднем семья из двух-трех человек тратит в месяц €7-10 на воду. Стоимость кубометра – от пол евро до полутора евро, в зависимости от потраченного объема.

Стоит отметить, что центральное горячее водоснабжение в стране отсутствует. Вода нагревается бойлерами или с использованием солнечных батарей.

Счет за электроэнергию при отсутствии кондиционеров и водонагревателя составит €15-20 в месяц, а если в квартире есть водонагреватель и кондиционер, то €50-60.

Электроэнергия в Турции значительно дешевле, чем в других европейских странах. Однако, из-за постоянно включенного кондиционера сумма в конце месяца может быть вполне приличной.

Стоимость кВт/ч составляет €0,11-0,18 в зависимости от региона.

Газ для приготовления еды приобретают в баллонах, один баллон обойдется в €20, хватит его на несколько месяцев.

Вывоз мусора

Все собственники недвижимости платят муниципальный сбор, который расходуется на вывоз мусора из контейнеров и уборку улиц. Сумма сбора составляет €10-40 ежегодно.

Отопление

Интернет, телевидение, телефон

Управляющая компания

Как правило, собственники для сдачи жилья в аренду пользуются услугами управляющих компаний. Владелец жилья может ежемесячно получать фиксированную плату согласно условиям договора, либо платить определенный процент компании за ее услуги.

Страхование жилья в Турции

Страхование недвижимости в Турции обязательно.

При покупке недвижимости владельцы приобретают полис DASK на случай землетрясения. Его стоимость варьируется в диапазоне €15-150. В среднем, собственники платят за страховку €50 в год.

Налог на доход от сдачи аренды недвижимости в Турции

• менее 13 тыс. лир – 15%;
• 13 – 30 тыс. лир – 20%;
• 30 – 70 тыс. лир – 27%;
• свыше 110 тыс. лир – 35%.

Обязанность по уплате налога лежит на собственнике.

Коммунальные платежи оплачивает управляющая компания, либо арендатор по договоренности с владельцем жилья. Стоит отметить, что в свободном порядке разрешена лишь долгосрочная аренда. При сдаче жилья туристам на краткосрочный период необходимо получать лицензию, как гостинице.

Налоги при продаже недвижимости в Турции

Если недвижимость была в собственности дольше 5 лет, то налог на увеличение стоимости жилья при продаже недвижимости не платится. При продаже жилья ранее, чем через 5 лет, налог рассчитывается по прогрессирующей ставке:

• до 13 тыс. турецких лир – 15%;
• 13-30 тыс. турецких лир – 20%;
• 30-70 тыс. турецких лир – 27%;
• от 70-110 тыс. турецких лир – 35%.

Организации при продаже недвижимости оплачивают налоговый взнос в размере 20% от прибыли. При наследовании жилой недвижимости стоимостью до 210 тыс. лир (53,8 тыс. евро) налог составит 1% на наследование и 10% в случае дарения, если недвижимость стоит 210-500 тыс. лир (или 128,8 тыс.

в евро) – 5 и 20 процентов соответственно, при стоимости недвижимости в 1,1-2 млн. турецких лир, что равно 521,8 тыс. евро, 7% и 25%, а для жилья стоимостью 2-3,2 млн. лир (840 тыс. евро) – 10% и 30%. Если налог был уплачен в Турции, то в России повторно платить его не потребуется.

Источник: https://www.ZaMetrami.ru/aziya/skolko-stoit-soderzhanie-nedvizhimosti-v-turcii/

Сколько стоит жить в Турции? Обзор стоимости услуг и товаров

• 

Прекрасная экология и средиземноморский климат Турции каждый год манят сотни российских туристов.

Чем же так привлекательна Турция?

Многим отдыхающим так нравится эта солнечная страна, что они задумываются о переезде. Стоимость проживания здесь значительно ниже европейских стран, в то же время, не уступая качеством.

Любителей отдыхать с комфортом привлекает теплое и прозрачное море. Для любознательных путешественников интересны достопримечательности Востока. Других привлекает возможность купить одежду по приемлемой цене хорошего качества. Также, в больших городах нетрудно найти сезонную работу.

Некоторые аспекты пребывания мы рассмотрим более подробно. И в конце статьи подсчитаем примерные расходы за месяц жизни в Турции.

Солнце, море и витамины круглый год — привлекают путешественников в эту жаркую страну вновь и вновь.

Жилье и коммунальные расходы в турции

Съемная квартира обойдется в 1000 лир — каждый месяц.

Покупка собственного жилья позволит избежать лишних расходов на аренду. К тому же, чтобы приобрести вид на жительство достаточно купить дом или квартиру. Надо заметить, из-за большого спроса, квартиры в Турции дорожают с каждым годом.

В Турции нет такого понятия как — квартплата. Предварительные расходы на коммунальные услуги можно посчитать лишь приблизительно. Обязательные платежи зависят от многих факторов; начиная от региона проживания и заканчивая временем года. Оплачивать нужно по счетчикам лишь следующие пункты:

Ежемесячная оплата зависит от времени года.

• Вода — 40 лир
• Айдат — 60 лир

• Айдат — это ежемесячный взнос за дополнительные услуги для жильцов:
• — пользование бассейном
• — детская площадка
• — фитнесс
• — сауна
• — охрана и так далее.
• Чем больше услуг входит в комплекс жилого дома, тем больше айдат.
• • Годовой налог на имущество

Питание в турции

В Турции много вкусной и разнообразной еды.

Традиции восточной кухни уходят корнями в тюркские времена. Близость к Греции также оказала влияние на турецкое меню.

Примерные цены на продукты следующие:

Включая в общие расходы графу о питании, следует учитывать:

• Турция — аграрная страна, поэтому продукты стоят недорого, а качество еды весьма высокое
• Свежие и сочные фрукты, овощи, зелень в продаже круглый год
• Вполне бюджетная еда в ресторанах и кафе. В Турции любят покушать, поэтому порции большие, а еда удивляет разнообразием.
• Цены на продукты в крупных городах всегда значительно выше
• В стране приветствуется здоровый образ жизни, как следствие, алкоголь и сигареты стоят дорого

Рынки Турции полны свежими овощами, фруктами и яркими впечатлениями.

Транспорт в турции

В Турции хорошо развита транспортная система. Цены на билеты достаточно высоки, разовая поездка стоит около 1-2 лиры. Билеты можно приобрести в киосках или на автовокзале. Местные жители пользуются проездными.

Это наиболее популярный вид транспорта в стране. Автобусы делятся на следующие категории:

— Междугородние. Многих путешественников они приятно удивляют повышенным комфортом.

— Долмуши. Маршрутки, которые ходят без расписания. Трогаются в путь по мере наполнения пассажирами.

Долмуши — транспорт для связи между населенными пунктами. Слово «долмуши» переводится с турецкого, как «полный».

— Муниципальные. Их узнают по зеленому или красному цвету.

— Частные. Голубого или оранжевого цвета, проезд оплачивается в автобусе.

1. Этот вид транспорта есть в крупных мегаполисах Стамбуле и Анкаре.
2. Бывалые туристы советуют не доверять наименованию станции, может быть несовпадение с названием города.
3. Воздушный транспорт соединяет около 30-и турецких городов.

Безусловно, личный транспорт дарит ощущение свободы и возможности самостоятельных экскурсий. Для поездки можно вызвать такси или арендовать машину самостоятельно. Надо заметить, что бензин в этой южной стране — дорогое удовольствие. Как вариант, покупка дизельного топлива обойдется дешевле.

Движение в Турции правостороннее. Однако, многие путешественники отмечают, что водители и пешеходы бывают нетерпеливы, поэтому правила дорожного движения соблюдаются далеко не всегда.

Медицина в турции

Государство выделяет значительные средства для поддержания медицины в стране на должном уровне.

Профессия врача считается престижной и хорошо оплачивается.

Обязательным для всех граждан Турции является медицинское страхование. По — турецки страховка называется — сигорта, обычно ее оформлением занимается работодатель.

Цены на услуги врачей ниже европейских, но не уступают качеством. Например, у европейских туристов востребованы услуги стоматологов.

Турецкая медицина делится на:

Здесь принимают с общими жалобами на здоровье.

Сюда обращаются в более серьезных случаях. Необходимо учитывать, что все услуги платные; 60% стоимости лечения входит в страховку, а 40% оплачивает пациент.

В Турцию, пройти курс лечения, едут туристы со всего мира. Это называется «медицинский туризм».

Образование в турции

Образованию в Турции уделяется большое значение. Уже, начиная с трех лет, малыши посещают различные развивающие занятия.

• Обучение в школах имеет свои особенности:
• — в школу необходимо отправляться с шести лет
• — начальное образование длиться — 8 лет
• — затем еще 4 года обучения в профильных классах, для получения аттестата о среднем образовании
• — поступление в ВУЗ
• За 100 лир в месяц школьный автобус довозит ребят до учебного учреждения.
• Получение знаний в этой стране имеет следующие преимущества:

• Обучение в школах и детских садах государственного образца — бесплатно.
• Для желающих посещать частную школу — ежегодно выделяется 3000 лир.
• Высокое качество образования
• Турецкие дипломы не требуют дополнительного подтверждения в Европе
• В школе приветствуется знание турецкого и английского

Учеба в турецкой школе очень похоже на российскую систему образования.

Связь в турции

В современном мире трудно представить жизнь без средства связи.

В Турции можно подключиться к местным операторам. Использование сотовой связи обойдется в среднем около 30 лир в месяц на одного человека.

Примечательно, что плата за интернет входит в обслуживание жилого комплекса.

Россияне могут воспользоваться выгодным предложением от компании «ГудЛайн».

Новый тариф — «Good-Роуминг», предлагает вам 4G/LTE интернет. Ваша выгода за границей получается в 10 раз больше.

1. Этот тариф включает в себя следующие позиции:
2. • За 1000 МБ — 19$
3. • За 5000 МБ — 29$
4. • Интернет в Европе — от 60 копеек/МБ
5. • Бесплатно звонки на Viber в Россию без интернета
6. • Исходящие звонки в Россию обойдутся от 0,05 $/мин
7. • Бесплатные входящие в Турции и ещё 140 странах
8. • Нет надобности, вносить абонентскую плату
9. Подробности можно узнать на сайте компании или в офисном центральном офисе в Москве.
10. 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Подводя итоги, траты на семью из трех человек, в среднем, выходят следующие:

• Вода и свет — 110 лир
• Обслуживание жилого комплекса — 60 лир
• Питание — 300 лир
• Связь — 100 лир
• Транспорт — 150 лир
• Одежда — 200 лир
• Развлечения — 100 лир
• ИТОГО: 1020 лир

Итак, среднестатистическая семья может рассчитывать на сумму для проживания 1000-1500 лир в месяц.

Минимальные заработные платы в этой стране составляют не менее 1400 лир в месяц.

ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ SIM-КАРТУ

Источник: http://www.goodline.ru/blog/article/skolko-stoit-zhit-v-turtsii

Коммунальные платежи в Турции — Недвижимость в Аланье — Турция

Газ, вода, электричество в Турции. Сколько стоят свет и вода в Турции?

Стоимость коммунальных услуг в Турции.

Коммунальные услуги в Турции – это, прежде всего, счета за электроэнергию и воду

Электричество в Турции сегодня

Квартиры в Турции ничем не отличаются от Европейских по количеству используемых бытовых электроприборов.

В современных апартаментах, помимо стандартных источников света, есть электроплита с духовкой, электронагреватель воды, микроволновая печь, холодильник, морозильная камера, стиральная машина, телевизор, музыкальный центр, дополнительные источники света: бра, торшеры, подсветка балкона и прочее. В элитных апартаментах в Турции есть джакузи и собственные сауны.

И, конечно, в каждой квартире есть кондиционеры!  В Турции принято устанавливать кондиционеры в апартаментах в каждой комнате. Учитывая, что бытовых электроприборов много, из всех коммунальных платежей самым большим будет Ваш счёт за электричество.

Для сравнения: если в студии площадью 40 кв. метров в жаркое время года использовать кондиционер целыми днями, то следует ожидать счёт за электроэнергию в данном месяце в размере 300-350 ТL (здесь и далее TL – Турецких Лир).

Если в апартаментах работают несколько кондиционеров круглосуточно, то за электричество придётся заплатить ещё больше.

В этот расчёт включено среднее потребление электроэнергии при ежедневном использовании всех бытовых электроприборов в квартире.

Турция — тёплая страна, а город Аланья – самый солнечный город. Солнце в Аланье светит 300 дней в году. Жители некоторых домов в Аланье в целях экономии электроэнергии устанавливают на свои крыши солнечные батареи! В Турции принято устанавливать энергосберегающие лампы вместо обычных электрических лампочек.

Местные жители предпочитают менять электрические плиты на газовые: газ в Турции значительно дешевле электричества. Газовые плиты работают от баллонов с газом.

Необходимо знать о том, что в Турции существует три тарифа на потребляемую электроэнергию — в зависимости от времени суток.

В среднем, в Турции за потреблённую электроэнергию платят из расчёта —  0,464 TL за 1 кВт-ч.

В Турции в современных жилых комплексах используют электронные счётчики электроэнергии!

Счётчики автоматически переключают тарифы в течение дня, автоматически считают потреблённую электроэнергию за весь расчётный период.

Если Вы по какой-то причине не смогли оплатить выставленный счёт за электроэнергию в течение указанного времени, и у Вас образовался долг за электричество, то отключение электроэнергии за неуплату осуществит представитель Электрической Компании, он же опломбирует Ваш счётчик электроэнергии.

Как только Вы оплатите счёт, электричество вновь появится в Вашей квартире. Электрические Компании могут включить в Ваш последующий после отключения счёт за потреблённую электроэнергию 20 TL – пеня за отключение электросчётчика

Индивидуальными для каждой квартиры являются и счётчики потребляемой воды. Вода в Турции не стоит так дорого, как свет. 

В среднем, в турции за потреблённую воду платят из расчёта —  2,85 tl за 1 м³ ( с января 2018 года)

Однако, если Ваш неоплаченный счёт составляет 75 TL и более, то Водяная компания имеет право прекратить подачу воды в Вашу квартиру, отрезав водяной счётчик (с января 2018 года)

Показания счётчиков ежемесячно снимают представители обслуживающих Ваш дом Компаний, с помощью электронного терминала (непосредственно в доме) выписывают индивидуальный счёт к оплате, в котором указаны: все показания счётчиков, период за который взимается плата, начисленная сумма, а так же дата, до которой необходимо оплатить коммунальные услуги.

В счёте за электричество указываются и Киловатт-часы, использованные в Ваших апартаментах за год.

В аланье со второй половины 2014 года по настоящее время за электроэнергию отвечает компания clk akdeniz elektrik, а за водоснабжение – компания asat

Оплатить воду и электричество без комиссии в Турции можно в любом отделении почтовой связи PTT или отделении Deniz Bank

Как проверить задолженность за электричество и воду в Турции.

Совет от 7+Alanya:

Приобретая недвижимость в Турции, обращайте внимание на класс энергопотребления бытовой техники. Самая энергоэффективная — это техника класса А, иногда встречается техника класса А+. Такой же совет можем дать всем обладателям недвижимости: бытовая техника класса А и А+ для Вашей квартиры в Турции поможет сэкономить на счетах за электроэнергию в течение всего срока пользования.

Источник: http://7plus.pro/payments/

Стоимость жизни в Турции в 2017-2018. Цены. Плюсы и минусы

Все прекрасно знают, что Турция сейчас самая популярная и востребованная страна среди россиян, которая предлагает недорогой и качественный отдых. После приезда с турецких курортов многие задумываются о переезде. В основном это касается молодого и активного населения. Какова стоимость жизни в Турции в 2017-2018? Затраты на жизнь – самая важная информация, которая интересует людей, мечтающих перебраться жить в другую страну. Про заработные платы в Турции, в том числе проценты по ипотеке, мы уже писали. По этим двумя показателям эта страна схожа с Россией, но по многим другим критериям идет весомый перевес в пользу Турции, например, это касается высокого уровня медицины. В конце статьи мы составим таблицу с ежемесячными расходами на 2-х взрослых человек, где учтем все первостепенные расходы, начиная от аренды жилья заканчивая стоимостью продуктовой корзины.

Жизнь в Турции для русских

Безусловно, эта своеобразная страна со своей культурой и особенностями. Главное преимущество заключается в высоком уровне обслуживания, что сделало турецкие курорты российской здравницей.

Страна имеет выгодное месторасположение, своего рода мост между Европой и Азией. Уже долгое время между турецким правительством и ЕС идут переговоры о вступлении в ЕС.

Одна из немногих стран, которая соответствуют жестким европейским требованиям для ассоциации с ЕС. Вступление в ЕС можно назвать вопросом времени.

Уровень жизни лучше отображать в цифрах и статистических данных, чтобы вы имели полное представление о том, как живет эта страна.

Минусы и плюсы жизни в Турции по мнению русских

Здесь приветствуются знания английского языка. С хорошим разговорным английским можно рассчитывать на более высокооплачиваемые должности. Идет активный набор русскоговорящих работников без знаний английского и турецкого. Конечно, в этом случае можно рассчитывать на более скромные зарплаты.

В основном такие работники требуются в кафе, отели, рестораны и магазины для русских. Наибольшей популярностью пользуются сезонные виды работы в отельном и туристическом бизнесе (аниматоры, гиды, администраторы и т.д.), но здесь необходимы знания английского, за исключением отелей для русских.

Преимущества:

1. Легкое трудоустройство, особенно для молодых девушек со знаниями английского языка.
2. Турция является регионом с прекрасной экологией и климатом. Длительный купальный сезон, чистый воздух, свежие морепродукты, овощи и фрукты на протяжении круглого года.
3. Качественное медицинское обслуживание. По уровню здравоохранения она обходит целый ряд европейских стран, в том числе заметно опережает Россию. Даже можно сказать на целую голову. Турецкое правительство выделяет немалые деньги на систему здравоохранения, делая её одной из наиболее качественных в Европе. В среднем на медицину выделяется около 8% от годового ВВП.
4. Развитая транспортная система. Наиболее распространенный общественный транспорт – это автобусы. Междугородние автобусы отличаются повышенным комфортном, например, в них предусмотрен Интернет, напитки, кондиционеры, розетки для зарядки гаджетов и телефонов.
5. Высокий аптечный сервис и жесткие требования к лекарственным препаратам. В турецких аптеках вы не найдете подделок, так как к лекарственным препаратам предъявляют очень жесткие требования. Антибиотики можно приобрести по рецепту от врача.
6. Качественное дорожное покрытие, особенно по сравнению с Россией.
7. Множество мест для проведения отпуска. Жизнь в туристической стране имеет много преимуществ. Во-первых, это популярные турецкие курорты с мировым именем. Во-вторых, обилие всевозможных развлечений, среди которых поля для гольфа, водные виды спорта, парки развлечений, аквапарки, аквариумы и многое другое.
8. Дешевые овощи, фрукты и морепродукты. С апреля по октябрь созревают различные фрукты. Весна является сезоном созревания апельсинов, черешни, клубники. Летом созревают абрикосы, нектарины, дыни, арбузы, груши, сливы, яблоки, персики, вишня и т.д. А осень – сезон гранат, инжира, лимона, хурмы, мандарин.
9. Дешевая и качественная одежда.

Минусы:

1. Многие виды заработка для русских носят сезонный характер, так как русскоязычные граждане в основном работают в туристической отрасли. Низкий сезон наступает с конца октября и продолжается до конца апреля.
2. Сложный язык. Турецкий язык достаточно сложный в освоении. У русскоязычных граждан возникают проблемы с языковым барьером.
3. Хаотичное движение на дорогах, особенно в крупных городах. Следует отметить такой интересный факт, что в Турции смертность на дорогах в 2 раза ниже, чем в России. Поэтому нельзя сказать, что все так плохо.

Стоимость жизни в Турции в 2017-2018. Ежемесячные расходы

В разных городах расходы на жизнь могут отличаться. Мы попробуем все расходы привести к какому-то общему среднему значению по стране. К основным расходам мы относим аренду недвижимости, медицинскую страховку, продуктовую корзину, транспорт, коммунальные платежи, мобильную связь, телефон, Интернет.

Перечень ежемесячных затрат на 2-х человекВ турецких лирах (TRY) В долларах США (USD)
Итого: 2 212 641

Аренда однокомнатной квартиры (спальные районы и вдали от пляжа)	750	217,32
Электричество	130	37,67
Вода	70	20,28
Мусор и уборка прилегающей территории с бассейном, если имеется.	40	11,59
Интернет	62	17,96
Транспорт (проездной билет на автобус)	360 на 2 двоих человек (180 на 1 человека)	104,31
Продукты питания расходы на 2-взрослых	550	159,36
Медицинская страховка	200 (по 100 лир в месяц на 1 человека)	57,95
Мобильная связь	50 (по 25 на 1 человека в месяц)	14,49

Цены на продукты питания в Турции в 2017-2018

Приводим таблицу с ценами на продукты питания в Турции в магазинах и супермаркетах.

В список попали наиболее популярные продукты, среди которых молоко, рис, яйца, пиво, алкоголь, вино, сигареты, мясо (курица, свинина, говядина), сыр, овощи, фрукты.

Продукты актуально закупать в сетевых магазинах, где зафиксированы самые минимальные цены. В небольших частных магазинах стоимость продуктов выше.

Список продуктов питания
В турецких лирах (TRY)В долларах США (USD)

Молоко 1 литр	2,74	0,79
Хлеб 500 грамм	1,60	0.46
Рис 1 кг	5,64	1,63
Сахар 1 кг	3,5	1,02
Яйца 10 штук	6,45	1,87
Сыр 1 кг	19	5,51
Чечевица 1 кг	6	1,74
Филе курицы 1 кг	13	3,77
Свинина или говядина 1 кг	47	13,64
Пиво турецкого производства 0,5 л	6,87	1,99
Импортное пиво 0,5 л	8,71	2,53
Пачка сигарет Мальборо	12,50	3,63
Бутылка вина	30	8,7
Бутылка воды 1,5 л.	1,47	0,43
Апельсины 1 кг	2,87	0,83
Яблоки 1 кг	3,38	0,98
Бананы 1 кг	6,22	1,81
Помидоры 1 кг	3,40	0,99
Лук 1 кг	1,72	0,5

Источник: http://ultramodern-home.ru/2017/08/stoimost-zhizni-v-turcii-v-2017-2018-ceny-plyusy-i-minusy/

недвижимости в Турции

 При покупке квартиры в Турции следует однократно оплатить налог при регистрации прав собственности в размере 3.4 % от  задекларированной стоимости объекта недвижимости — зачастую заниженной, а не реальной стоимости. По закону продавец,  и покупатель платят этот процент поровну, но на практике весь налог ложится  на покупателя. Его выплату производят в государственном банке.

Дополнительные расходы при покупке квартиры в Турции.

Кроме перечисленных расходов следует учитывать дополнительные разовые отчисления: на подключение электричества — 100 евро (при покупке новостройки) или изменение имени пользователя электричества — 30 евро (вторичное жилье); , подключение телефона 25 лир, на подключение к водопроводу — 60 евро (новостройка) или изменение имени пользователя — 30 евро (вторичное жилье).

2. Какие налоги надо платить на владение недвижимостью в Турции ?

 Ежегодные расходы на содержание недвижимости в Турции невелики: налог для жилого фонда составляет 0,1–0,4 % от заявленной стоимости объекта. Налог может быть оплачен двумя равными взносами (первый взнос — в марте-апреле, второй — в ноябре).

Ежегодный муниципальный налог на недвижимость, взимаемый в размере 0.1% от задекларированной стоимости жилых объектов, и 0.3% — от задекларированной стоимости земельных участков.

Новостройки освобождены от этого налога на земельный участок в период первых 5 лет. Существует еще и налог на вывоз мусора, размер его определяют органы местной администрации сообразно с типом здания и его положением.

На сегодняшний день сумма данного налога не превышает 50–60 турецких лир в год,

3. Какова стоимость коммунальных платежей в Турции (газ, свет, водоснабжение и др.) ?

 Стоимость коммунальных услуг на квартиру в Турции низкая.

Если жилье находится в многоэтажном комплексе, то, как правило, домоуправление один раз в год на общем собрании утверждает сумму ежемесячных выплат, которые идут на зарплату консьержу, уборку здания и благоустройство территории, обслуживание лифтов, бассейна и  прочей инфраструктуры. В случае если в доме есть центральное отопление, стоимость топлива также оплачивают из данных взносов.

На сегодняшний день разброс цен на коммунальные услуги для Антальи составляет от 7 до 150 евро. К примеру, если в здании имеется лишь консьерж (нет бассейна), его услуги обойдутся около 15 евро в месяц.

Если в комплексе есть сад и бассейн – около 30 — 35 евро в месяц.

 Далее сумма взносов возрастает пропорционально спектру предлагаемых услуг; в больших комплексах взносы могут составлять 70 евро, они также будут зависеть от площади приобретаемых апартаментов: чем больше площадь, тем выше плата на содержание.

 Расход воды и электричества оплачиваются отдельно по счетчику:

 Стоимость воды в Турции на 2011 год 1,56 лир/м2

 Тарифы на электричество в Турции на 2011 год:

• В дневное время с 17.00 до 22.00 – 0,15306 лира/квт
• в вечернее время с 22.00 до 06.00 — 0,2622 лира/квт
• в ночное время с 06.00 до 17.00 — 0,0729 лира/квт

 Газ в Турции — в основном привозной — баллон 25 кг — 17 евро,  35 кг 22 евро. Стоимость в месяц можно рассчитать из среднего расхода воды, электричества и газа на человека. Примерно 10 м3 воды, 100 квт. электричества и 25 кг газа. Примерно 50 евро в месяц.

Кроме этого налога есть еще налог на мусор, суммы этого налога определяют органы местной администрации в зависимости от типа здания и его положения. На сегодняшний день сумма не превышает 50-60 турецких лир в год (т.е. примерно 35 евро в год), тарифная сетка начинается от 3 евро в месяц.

 Дополнительные расходы:

Безлимитный интернет 49 лир в месяц плюс бесплатный модем.

Безлимитный оптоволоконный интернет со скоростью 25 мбт 60 лир в месяц.

Подключение телефона 25 лир. Абонентская плата 12 лир в месяц.

Жду ваших комментариев и пожеланий.

С уважением Виталий Осипов

Источник: http://propertyturkey.ru/otvet-estate-turkey.htm

Расходы на оформление и содержание недвижимости в Турции

При покупке недвижимости в Турции покупатель несет дополнительные расходы, связанные с приобретением жилья. В их число входят следующие налоги и сборы:

• уплата госпошлины на начало процедуры оформления ТАПУ – 200 лир;
• услуги по оформлению документов – 300-400 лир;
• услуги присяжного (государственного) переводчика –100-150 лир;
• уплата госпошлины на недвижимость (единоразовый налог) – 3% от кадастровой стоимости объекта недвижимости (как правило, эта стоимость гораздо ниже рыночной стоимости квартиры);
• страховка объекта недвижимости от землетрясений и стихийных бедствий – 90-100 лир;

Ежегодные налоги на недвижимость

Приобретая недвижимое имущество в Турции, вы должны иметь четкое представление, какие расходы вы понесете на ее содержание. В первую очередь, это следующие ежегодные налоги:

• на некоммерческую недвижимость (0,3% от указанной стоимости в ТАПУ);
• на коммерческую недвижимость (0,4% от указанной в стоимости ТАПУ);
• на земельный участок без разрешения на проведение строительных работ (0,2%);
• на участок земли, приобретенный под строительство (0,4%).

Коммунальные услуги

Общая сумма коммунальных услуг может различаться в зависимости от того, где находится жилье. Обычно в каждом жилом комплекса устанавливается айдат – это вид расходов, который напоминает квартплату.

Айдат – плата за содержание и обслуживание отдельно стоящего многоквартирного дома или жилого комплекса, вывоз мусора, уборку придомовой территории, парадных, лестничных пролетов, обслуживание лифта и т.д.

В зависимости от спектра предоставляемых услуг айдат составляет от 10 до 150 евро в месяц.

Тарифы на электричество составляют 0,11-0,15 евро за кВт · ч в зависимости от времени суток. При среднем потреблении около 250-300 кВт необходимо будет оплачивать около 30-35 евро в месяц.

Тарифы на воду составляют около 1 евро за кубометр. При среднем потреблении 15-20 кубов в месяц за воду нужно будет платить 15-20 евро в месяц.

В Анталии, как и на всем Средиземноморском побережье Турции, пока не проведено центральное газоснабжение, поэтому нужно пользоваться привозным газом в баллонах. Стоимость одного 8-литрового баллона составляет примерно 20 евро.

Источник: http://www.Kfg-invest.ru/turkey/real-estate/costs/

Дорого ли жить в Турции?

• Дорого ли жить в Турции?
• Для тех, кто решился на переезд в другую страну и уже присматривается к квартирам в Турции, очень важным становится вопрос – насколько дорогая жизнь в Южной Республике, и какие траты предстоят тем, кто планирует жить в собственных апартаментах.
• Налоги и расходы на содержание недвижимости

Первое о чем стоит сказать, и что должен знать каждый владелец квартиры или виллы в Турции – все собственники платят ежегодный налог на недвижимость. Сумма небольшая, но и забывать о ней тоже не стоит.

Размер пошлины, которую нужно будет вносить в государственную казну, рассчитывается от кадастровой стоимости недвижимости (той, что прописана в ТАПУ). В большинстве случаев она ниже рыночной. Занижают стоимость как раз для того, чтобы платить меньше налогов как при покупке, так и в дальнейшем на содержание недвижимости.

Как же рассчитать этот налог? Размер пошлины на недвижимость в Турции равен 0,2-0,4 % (в зависимости от типа недвижимости). Поэтому если в вашем ТАПУ прописана сумма в 100 000 лир, то в год вам придется платить от 200 до 400 лир.

Важно знать, что ежегодно кадастровая стоимость квартиры или виллы может пересчитываться. Поэтому сумма налога также может изменяться. Но совсем не на много.

Ежемесячные расходы на квартиру

В Турции не существует такого понятия как квартплата. Но ежемесячные взносы все-таки есть.

Те, кто приобретает квартиры или виллы в Турции в благоустроенных комплексах, обычно платят айдат (ежемесячное обслуживание). В него входит освещение  и уборка территории, бассейн, пользование тренажерным залом, сауной и прочими удобствами, а также услуги смотрителя комплекса (капыджи). Одним словом, вы каждый месяц платите за те удобства, которые расположены на территории комплекса.

Сумма айдата зависит от инфраструктуры. Чем она обширнее, тем больше будет ежемесячный платеж. В большинстве благоустроенных комплексов эта сумма в среднем составляет 50-60 евро.

Воду и свет в Турции оплачивают согласно показаниям счетчиков. И предсказать, кто сколько киловатт электричества и кубов воды использует очень сложно. Но в целом, если пользоваться кондиционерами (не сутки на пролет) и прочей бытовой техникой, в месяц вполне можно уложиться в 150-200 лир. Плюс за воду 30-40 лир.

Конечно, эти суммы могут быть как ниже, так и выше. Все целиком и полностью зависит от ваших потребностей.

1. Оформление вида на жительство (икамета)
2. Если вы планируете жить в Турции постоянно, или хотя бы больше двух месяцев раз в пол года, то вам необходимо будет оформить вид на жительство.
3. Владельцы недвижимости в Турции могут оформить ВНЖ сроком до 2 лет, и в последующем его продлевать.

Для этого потребуется оплатить страховку. Самая дешевая на год будет стоить порядка 200-250 лир. Но стоит учитывать тот факт, что страховая сумма зависит от возраста, поэтому она может меняться как в большую, так и в меньшую сторону.

Также иностранцы платят налог в Турецкую казну за оформление икамета. Здесь сумм мы называть, не будем, потому что размер пошлины зависит от того, гражданином какой страны является иностранец.

Есть фирмы, которые помогают в оформлении ВНЖ. Если вы планируете пользоваться их услугами, то энную сумму также придется заложить в бюджет.

Еда и прочие расходы

Одна из первостепенных человеческих потребностей – потребность в еде. Причем многие их нас хотят употреблять в пищу качественные органические продукты. Благо в Турции этого предостаточно.

Здесь круглый год на рынках можно найти свежие овощи и фрукты прямо с грядки. Поход на базар за продуктами на неделю в среднем обходится в 100 лир на семью.

Прибавить к этому расходы на мясо, молоко, сыр, хлеб и прочие необходимые продукты питания – получится еще 100 лир в неделю.

В среднем на человека на продукты в месяц уходит порядка 400 лир, на двоих — 800.

Конечно, эта сумма также может быть как больше, так и меньше, все зависит только от ваших потребностей. Если постоянно питаться деликатесами, то траты на еду могут перерасти и в несколько тысяч лир.

Транспортные расходы – тоже одна из необходимых статей бюджета. Проезд в Алании по городу на автобусе стоит 3 лиры. Так что если каждый день куда-нибудь выезжать, в месяц придется потратить 180 лир.

В целом, если считать ежемесячные необходимые расходы, то одному человеку вполне достаточно будет 1000-1500 лир. 

Конечно, отдельно нужно считать такие пункты, как одежда, косметика бытовая химия. И здесь уровень запросов у всех разный. Так в Турции есть марки собственного производства, причем, как дешевые, так и премиум-класса.

Например, в Waikiki, DeFacto, Koton цены более чем приемлемые. А вот İpekyol, Kiğlı, Vakko – это уже одежда более высокого уровня. Но об этом мы расскажем вам в одной из следующих наших статей.

Все цены, представленные в данном материале действительны на 2018 год. Цены могут меняться в зависимости от курса валют и естественной инфляции. Ну и, конечно, ежемесячные расходы целиком и полностью будут зависеть от ваших потребностей и запросов.

Источник: https://maxhomeinvest.ru/ru/articles/price-of-live