Солидарный долг по оплате коммунальных услуг что это

В доме прописаны двое совершеннолетних людей. Имеются задолженности по жилищно коммунальным услугам. Возможно ли деление этих задолжностей пополам, между двумя пропитанные в нем человек

Виктория, г. Руза

Солидарное взыскание за коммунальные платежи

• Юрист: Дамир Бикзинуров
• сейчас offline
• Добрый день, Виктория.
• В данном случае эти люди отвечают солидарно.

ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Солидарная ответственность возникает при неделимости предмета обязательства и представляет собой совместную ответственность группы лиц, принявших на себя обязательство. 

Грубо говоря, солидарная ответственность это — у кого из прописанных в квартире людей будут деньги,  с того их и удержат (при условии что будет решение суда).

Юрист: Евгений Нурков

сейчас offline

   Здравствуйте Виктория! Жалко, что Вы не указали квартира находится в собственности или муниципальная.

Исходя из судебной практики, когда управляющая компания подает в суд :

Если квартира находится в собственности. Взыскивают с собственника квартиры, а он в дальнейшем может взыскать со всех проживающих в квартире их доли по оплате коммунальных услуг.

Если квартира муниципальная. Все зависит от того как будут взыскивать задолженность либо со всех проживающих солидарно, либо со всех в равных частях. Если взыщут солидарно, то судебные приставы будут взыскивать задолженность с того у кого есть деньги, но тот кто заплатит задолженность, может взыскать уплаченную часть задолженности за того кто не платил.

   С Уважением Евгений!    

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как может быть такое, что был суд по долгу за ком услуги в квартире прописаны я мать и мои несовершеннолетний брат, суд одобрил постановление на солидарное взыскание с меня и матери, у меня на сайте фссп висит долг в размере 319000 это общая сумма долга так же на моих картах была заблокирована данная сумма на погашение, по постановлению судебных приставов , а на матери нет долга не на сайте и так же карты у неё не блокировали, она официально работает, а я нахожусь в декрете на данный момент. Объясните пожалуйста как мне поступить и как такое может быть? Спасибо

Валерия, г. Нижневартовск

Солидарное взыскание за коммунальные платежи

Юрист: Андрей Казанцев

сейчас offline

Такое может быть, поскольку взыскание солидарное. Приставы выбрали одного из должников и обратили взыскание на Ваши денежные средства в банке.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54«О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении»

51. Если требования кредитора будут удовлетворены одним из солидарных должников, кредитор, действуя добросовестно, должен обратиться с заявлением о возвращении исполнительных документов в отношении остальных солидарных должников. На основании указанного заявления исполнительное производство в отношении остальных солидарных должников оканчивается судебным приставом-исполнителем (пункт 4 статьи 1 ГК РФ, пункт 1 части 1 статьи 46 и пункт 3 части 1 статьи 47 Закона об исполнительном производстве). В случае неисполнения этой обязанности и получения исполнения с других солидарных должников кредитор обязан вернуть неосновательно полученное и возместить причиненные должникам убытки (статьи 15, 307, 393, 1102 ГК РФ).

Добрый вечер!

Я являюсь собственником 1/3 в благоустроенной квартире. Но,там не проживаю,даже ключей нет,долг не копила,и тут на днях произошел арест счета,без предупреждения, зашла на сайт судебных приставов увидела Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени: 38349.15 руб.

,подскажите пожалуйста,там три собственника, и одна женщина прописана просто 3 детьми,но долг разделили на всех,и снимают только у меня данный долг. Остальных не трогают, могу ли я в таком случае придти и сдать куда то эту самую долю, т.к. долг я не копила, не проживаю, платить их долги я не собираюсь.

Заранее благодарю за ответ.

Алена, г. Тюмень

Солидарное взыскание за коммунальные платежи

Юрист: Александр Конев

сейчас offline

Добрый день. Задолженность взыскивается судебным приказом солидарно независимо от проживания. Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

То, что Вы не проживаете, по действующему законодательству значения не имеет. Пока Вы не продадите или не подарите долю кому-либо, Вы должны платить текущие платежи. Долг прошлого периода в любом случае Вы обязаны оплатить, если не добровольно, то приставы будут взыскивать его до полного погашения.

То, что списывают долг у Вас со счета, значит что приставы плохо работают или у других должников не найдены деньги и имущество.

Можно ознакомиться в суде с судебным приказом и сдать возражения по его исполнению, его могут отменить, но затем долг могут снова взыскать в общеисковом порядке, Вы сможете возражать относительно долгов и суд рассмотрит возражения.

Источник: https://intercommerz.ru/questions/solidarnoe-vzyskanie-za-kommunalnye-platezhi/

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные в 2019 году

Время чтения: 5 минут

Законодательством не урегулирован вопрос о том, в какой степени все проживающие в квартире несут долговые обязательства в случае неоплаты услуг ЖКХ.

Существует две разновидности ответственности, которые возникают при наличии нескольких должников – солидарная и субсидиарная.

Как правило, на жильцов, заключивших договор социального найма, и членов их семей возлагается солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги. Поэтому требование оплатить долговые обязательства может быть предъявлено кому-то одному.

Понятие и причины возникновения солидарной ответственности

В Гражданском кодексе РФ (ГК РФ) определено понятие солидарного обязательства – совместная ответственность должников при неделимости предмета спора. Любое жилье можно считать неделимым, поэтому все проживающие в равной степени обязаны принимать участие в затратах на его содержание и сохранение. А при возникновении долга по коммунальным услугам жильцы несут одинаковую ответственность.

Таким образом, солидарное взыскание возможно в случаях, когда:

• жилье находится в общей совместной собственности и один из собственников не платит коммунальные платежи;
• заключен договор социального найма или аренды, но кто-то из нанимателей допустил долги за услуги ЖКХ.

Управляющая компания (УК) вправе требовать оплату в полном объеме как со всех проживающих вместе, так и с любого из них в отдельности. Должник, получивший требование о внесении полной суммы, обязан это сделать. Остальные жильцы освобождаются от обязательств. Однако квартиросъемщик, погасивший долг, сам может выдвинуть требование об оплате остальным проживающим.

Чем предусмотрена солидарная ответственность и как ее избежать

Нередко жильцы одной квартиры не являются родственниками, не ведут общее хозяйство и бюджет у них разный, но счет за коммунальные услуги приходит один. В большинстве случаев сумма выплачивается каждым из них пропорционально занимаемым помещениям в квартире по устной договоренности.

Но встречаются и конфликтные ситуации, когда кто-то игнорирует требование об оплате. В этом случае добросовестным плательщикам нужно знать, как отстоять свои права.

ГК РФ устанавливает для граждан, к которым применяется солидарная ответственность, следующие права и обязанности:

• освобождение от уплаты долга только при полном его погашении другим собственником;
• право регрессного требования уплаты долга. Оплативший вправе взыскать ущерб с истинного неплательщика;
• участие в расходах соразмерно занимаемым квадратным метрам;
• выделение доли для каждого собственника;
• приобретение доли неплательщика другими собственниками.

Последствия неуплаты коммунальных услуг

Даже если несвоевременная оплата услуг ЖКХ происходит по уважительным причинам, в законодательстве предусмотрены санкции за просрочку:

В случаях, когда кто-либо из квартиросъемщиков не оплачивает свою долю платежей, УК может потребовать уплаты полной суммы от других жильцов в порядке солидарной ответственности. При неисполнении обязательств долг взыскивается принудительно по решению суда, в котором указаны все собственники или наниматели квартиры.

Как можно разделить долги

Когда кто-то из проживающих в квартире систематически не оплачивает коммунальные услуги, у остальных возникает вопрос, можно ли разделить долг по квартплате между жильцами. Решением проблемы станет:

• раздел лицевых счетов между квартиросъемщиками;
• взыскание убытков жильцом, оплатившим услуги, с неплательщика.

Наиболее удобный вариант – раздел лицевых счетов. Это никак не влияет на право собственности, но предполагает отдельное начисление оплаты от поставщика услуг на каждого проживающего.

Финансово-лицевой счет оформляется на жилое помещение и содержит сведения о:

• благоустройстве жилья;
• технических характеристиках жилой площади;
• предоставляемых коммунальных услугах;
• всех собственниках или нанимателях.

Как правило, лицевые счета разделяются, если жилье имеет несколько комнат, а площадь кухни составляет не менее 6 м2.

Если все проживающие согласны с делением оплаты, необходимо обратиться в УК:

• для квартиросъемщиков по договору социального найма это повлечет расторжение договора и заключение нового с каждым из нанимателей;
• для собственников жилья, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, – заключение соглашения об оплате услуг ЖКХ с каждым собственником соразмерно доле в квартире и отдельного договора на внесение оплаты.

Если же договоренности об оплате коммунальных услуг между жильцами достигнуть не удалось, спор по поводу раздельной оплаты решается в судебном порядке.

Долевое погашение задолженности

Солидарная ответственность за долги по коммунальным услугам предусматривается для жильцов, квартира которых находится в совместной собственности, а граждане владеют имуществом без четкого разграничения долей. Но в некоторых случаях по соглашению между жильцами либо в судебном порядке выделяется часть квартиры для каждого или только для неплательщика.

Раздел жилья выполняется двумя способами:

• в натуральном виде – собственник получает во владение отдельную комнату;
• в идеальном – доля в квартире не осязаема, а на всех делится право собственности, например, трое собственников получают по 1/3 квартиры.

Накопленные суммы задолженности до выделения части квартиры оплачиваются в солидарном порядке. Но после того как произошло выделение долей, если есть долги по квартплате, ответственность за них несет только владелец данной части жилья.

В некоторых ситуациях даже после выделения доли в квартире или раздела лицевых счетов проблемный жилец не оплачивает услуги ЖКХ. С бывших собственников / добросовестных плательщиков такие долги уже не взыскать. Поэтому управляющие компании передают документы для разбирательства в суд, который:

• рассмотрит причины возникновения задолженности;
• выяснит, является ли жилье единственным для неплательщика.

После получения решения суда, если дольщик не платит за коммунальные услуги и сумма долга достигла стоимости части квартиры, судебные приставы предложат остальным сособственникам приобрести его долю. Но эта крайняя мера применима только после выявления следующих сведений:

• на счетах, во вкладах, на хранении в банках у неплательщика нет достаточной суммы для погашения задолженности;
• нет другого имущества, за счет которого может быть уплачен долг.

Процесс взыскания на часть квартиры должника имеет множество нюансов и во многом зависит от того, каким образом была выделена доля.

Судебные решения по солидарному взысканию

Требования об оплате задолженности ЖКУ рассматриваются по месту жительства должников. При сумме долга до 500 000 рублей заявление рассматривается в приказном порядке без вызова сторон с последующим уведомлением неплательщиков об исполнении судебного приказа.

Конфликтные ситуации чаще всего имеют место, когда собственниками или нанимателями являются чужие люди, получившие право на жилье в результате наследства, дарения или другим способом.

Как правило, оплата коммунальных услуг происходит раздельно по устной договоренности между жильцами. Поэтому узнать, что есть долг по ЖКХ по нескольким собственникам, можно только после получения судебного приказа.

Однако шансов добиться этого не много, ведь в ГК РФ предусмотрено единственное основание для освобождения ответчиков от обязанности уплаты – полное погашение долга одним из собственников или нанимателей.

В связи с этим чаще всего принимаются решения о солидарном взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Заключение

Юридическая грамотность в вопросах, связанных с оплатой коммунальных услуг и принудительным взысканием задолженности, необходима.

Именно на добросовестных плательщиков возлагается обязанность погасить солидарный долг по оплате коммунальных услуг, и они имеют бесспорное право на возмещение убытков.

Возможные варианты решения проблемы солидарной ответственности – своевременный раздел лицевых счетов либо выдел доли задолжника в квартире. Это поможет сохранить жилплощадь и избежать оплаты чужих долгов.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/solidarnaya-otvetstvennost-za-kommunalnye-uslugi.html

Солидарная ответственность по долгам за услуги ЖКХ

Случаются такие ситуации, когда в муниципальных и личных квартирах, частных домах проживает несколько семей, даже не обязательно, что это будут родственники.

После того как вступил в правовую силу Жилищный кодекс РФ самоустранилось понятие разделение лицевых счётов. Теперь сожители стали невольными заложниками злостных или невнимательных налогоплательщиков. В основном это бывшие члены семьи, избавиться от которых законным путём не представляется возможным. Поскольку прописаны они на одной жилой площади, сожители обязаны в солидарном порядке исправно выплачивать счета за коммунальные услуги.

Важно! Но долги рано или поздно нужно выплачивать в любом случае, с чем и возникают трудности.

Причины возникновения солидарной ответственности

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги возникает в ходе длительной не выплаты налогов собственниками жилищного помещения. Управляющая организация, которая предоставляет ЖКУ, вправе взыскать материальную компенсацию, а иногда и штраф, с любых дееспособных лиц, прописанных и проживающих по этому же адресу. Такая солидарная повинность предполагается в ситуациях, если:

• недвижимость принадлежит собственнику, который по тем или иным причинам уклоняется от оплаты счетов;
• жилплощадь находится во владении нескольких собственников;
• квартира сдана по договору найма.

Давайте рассмотрим каждый случай по отдельности. Если жильё единолично оформлено на собственника, у которого скопилась задолженность по жилищно — коммунальным услугам, то в соответствии с 31 статьёй ЖК РФ обязанность по выплате в солидарном порядке ложится на родственников хозяина или иных лиц проживающих по этому адресу.

Это относится ко всем дееспособным людям, кроме детей, не достигших возраста 14 лет.

Важно! В случае, если собственников жилого помещения несколько, то всё ещё проще. Жилищно – коммунальное хозяйство обязывает владельцев разделить лицевые счета и вносить плату по каждому отдельно. Когда у одного собственника скапливается задолженность по уплате ЖКУ, то она в субсидиарном порядке переходит к другим владельцам.

Самый редкий случай из всего списка: квартира или частный дом сданы другим людям для их временного проживания. Собственнику следует в договоре прописать, что оплачивать ЖКУ должен наниматель или члены его семьи.

Последние платят по солидарному принципу в соответствии с 69-ой статьёй Жилищного кодекса Российской Федерации. Бывают такие ситуации, когда отдельный гражданин перестаёт быть членом семьи нанимателя.

Если он всё ещё проживает на этой же территории, то за ним остаются такие же обязанности.

Возможный выход из ситуации

Когда по каким-либо причинам оплата коммунальных услуг возлагается на одного или нескольких жильцов, и если кто-то уклоняется от обязательных платежей, то следует устранить эту проблему мирно или при помощи решения суда.

Важно отметить! Одним из возможных решений станет выплата коммунальных платежей за должника. Затем следует написать исковое требование, в котором вы просите взыскать с ответчика часть суммы заплаченной за него.

Можно обратиться в суд сразу же при оформлении недвижимости. Подать прошение на разделение лицевых счетов и определить размер уплаты по коммуналке.

При помощи решения суда вы зафиксируете все обязательства на юридическом уровне.

Если вы считаете, что лучше решить проблему мирно, то тут следующий порядок действий. Следует заключить письменное соглашение, в котором вы укажете порядок и размер участия в оплате. Хорошим решением будет заверить такой договор у нотариуса.

Ответственность за задолженности

При накоплении долгов за услуги ЖКХ более чем на месяц может произойти одно из нескольких действий.

1. Начисление дополнительных взысканий – пенни. Сумма пенни увеличивается за каждый не уплаченный месяц.
2. Отключение ЖКУ. Собственнику квартиры могут грозить такие действия, если долги по выплате начисляются больше трёх месяцев. Сначала вас уведомят почтовым отправлением, а через трое суток исполнитель оповестит вас лично и приостановит предлагаемые услуги. Единственное, что не могут отключить – отопление и холодное водоснабжение.
3. Направление дела в суд.

Как же суд взыскивает долг? Тут может быть два пути: добровольный и принудительный. В первом случае всё просто. Должнику предлагается выплатить всё одним платежом или заключить договор на 6 месяцев.

Во втором варианте в дело вступят судебные приставы, которые могут арестовать имущество (в том числе деньги, ценные бумаги и так далее), взять с собственника подписку о не выезде или ввести ограничение на регистрацию другого имущества.

Законодательные нюансы

В соответствии с 31-ой и 69-ой статьями Жилищного кодекса Российской Федерации все пользователи недвижимого имущества выплачивают платежи на основе солидарного принципа, но как всегда существует некоторые исключения.

Важно отметить! Только собственник жилого помещения платит за содержание, ремонт жилья и капитальный ремонт недвижимости. Родители или опекуны выплачивают платежи за малолетних детей, в соответствии с долей ребёнка.

Но иногда нужно привлекать к участию в оплате всех, кто пользуется жильём, ведь в первую очередь этого требует российское законодательство.

Заключение

Подводя всё вышесказанное, можно отметить, что солидарная ответственность очень эффективна. Благодаря такому обязательству, подкрепляющемуся некоторыми статьями из Жилищного кодекса Российской Федерации, упрощается процедура взыскания задолженности у собственника жилого помещения с помощью других владельцев или его родственников, ведь иногда хозяин бывает просто неплатёжеспособен.

Важно! Солидарная ответственность может работать и в минус. Это по большей части касается родственников должника и тех лиц, с которыми он проживает. Дабы избежать таких ситуаций следует заранее оформлять все документы официально.

А всем гражданам следует помнить, что лучше платить налоги исправно и не омрачать свою дальнейшую жизнь ненужными судебными заседаниями.

Источник: https://okommunalke.ru/oplata/solidarnaya-otvetstvennost

Решение суда о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 2-771/2017

• Дело №2-771/2017
• РЕШЕНИЕ
• ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
• 3 апреля 2017 года                                                             г.Казань
• Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи     Шарифуллина В.Р.

при секретаре        Харисове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства » к Савиновой И.М., Звягиной Н.Г., Ошкину Р.С. и Ошкиной А.С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ » обратилось в суд с иском к Савиновой И.М., Звягиной Н.Г. и Ошкину Р.С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, истец приступил к исполнению своих обязанностей по управлению многоквартирными домами, в том числе домом 93 по .

На основании решений общего собрания собственников многоквартирного дома, с собственниками были заключены договоры управления многоквартирными домами. Истец, от имени и за счет собственников, заключил договоры с подрядными организациями на обслуживание многоквартирных домов и поставку коммунальных услуг.

В соответствии с вышеуказанными договорами, ООО «УК ЖКХ » обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда, в том числе .

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , являются ответчики, которые с сентября 2006 года не вносят платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за ними образовалась задолженность в сумме 212717 рублей 59 копеек.

Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 212717 рублей 59 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2263 рубля 59 копеек, оплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

В судебном заседании представитель истца Хамматов Р.Р.

не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее направил заявление, в котором исковые требования и доводы в их обоснование поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме; выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Савинова И.М. с иском не согласилась, указав, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на на основании свидетельства оп раве на наследство по закону от ДД.ММ.

ГГГГ, и собственником 1/4 доли на основании договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, в совокупности ее доля составляет 1/2. Савинова И.М.

в квартире не проживает, на протяжении длительного времени ответчики чинили ей препятствия в доступе в жилое помещение, в связи с чем решением Московского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено вселить ее в спорную квартиру. Поскольку с 1996 года Савинова И.М.

имеет постоянную регистрацию по адресу: , она и ее сын Савинов Н.В. проживают по месту регистрации, где и осуществляют оплату коммунальных услуг, в связи с чем ООО «УК ЖКХ » был уведомлен о не начислении платы за коммунальные услуги, что не оспаривается истцом. Ежемесячно Савинова И.М.

производила оплату по счетам-фактурам в размере половины всех начислений по жилищным услугам, а также коммунальной услуги отопления. Посчитав, что свою обязанность по внесению платы она выполнила в полном объеме, Савинова И.М. просила суд отказать в удовлетворении исковых требований к ней.

Ответчик Ошкин Р.С. исковые требования признал частично, сославшись на пропуск истцом срока исковой давности по взысканию платежей за три года, предшествующих дню обращения к мировому судье за выдачей судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), который был впоследствии отменен. Кроме того, Ошкин Р.С.

посчитал необоснованным расчет истца в той части, в которой в нем не были учтены факты оплаты за жилищно-коммунальные услуги со стороны Ошкина Р.С., Звягиной Н.Г. и Ошкиной А.С., пояснив, что ответчики проживают одной семьей и фактически пользуются квартирой. В остальной части, в сумме 59313 рублей 48 копеек Ошкин Р.С.

исковые требования признал.

Звягина Н.Г. и Ошкина А.С. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

1. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.
2. В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
3. В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
4. Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота.
5. Согласно части 1 статьи 39 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
6. Пункт 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
7. В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ » приступило к исполнению своих обязанностей по управлению многоквартирными домами, в том числе . ООО «УК ЖКХ » обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда, в том числе .

Ответчик Савинова И.М. является собственником 1/4 доли в праве собственности на на основании свидетельства оп раве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и собственником 1/4 доли на основании договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, в совокупности ее доля составляет 1/2.

Ошкин Р.С., Звягина Н.Г. и Ошкина А.С. являются собственниками , по 1/6 за каждым.

Савинова И.М. не является членом семьи Ошкина Р.С., Звягиной Н.Г. и Ошкиной А.С., между сторонами достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение, сообразно долям в праве собственности, при котором Савинова И.М. вносит плату в размере 1/2 доли, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

В обоснование заявленного истцом размера исковых требований по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, им был представлен расчет суммы задолженности за период с сентября 2006 года по октябрь 2016 года, на общую сумму 212717 рублей 59 копеек.

Не согласившись с расчетом суммы долга, представленным ООО «УК ЖКХ », ответчики Савинова И.М., Ошкин Р.С. просили суд применить срок исковой давности по требованию истца, мотивировав тем, что требование было предъявлено в судебном порядке в заявлении о выдаче судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Проверив доводы ответчиков о применении срока исковой давности по заявленному истцом требованию, суд находит основания для применения указанного срока.

Согласно представленному ООО «УК ЖКХ » уточненному расчету по оказанным ответчикам услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма начисления составила 174687 рублей 43 копейки, из которых сумма начисленной неустойки (пени) составила 44193 рубля 14 копеек.

Суд находит расчет истца обоснованным, поскольку он согласуется с представленными ответчиками квитанциями и подготовленными ими расчетами по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период.

Учитывая, что суд рассматривает иск в пределах заявленных требований, истец не утратил права требования взыскания с ответчиков суммы пени, указанная сумма в размере 44193 рубля 14 копеек должна быть исключена из расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, сумма начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 130494 рубля 29 копеек.

Ответчиками представлены доказательства оплаты за указанный период на сумму 71184 рубля 80 копеек, из которых 32683 рубля оплатила Савинова И.М., 38501 рубль 80 копеек — Ошкин Р.С., Звягина Н.Г. и Ошкина А.С.

Вычитая из суммы начисления сумму оплаты (130494 рубля 29 копеек — 71184 рубля 80 копеек), получаем разницу — сумму задолженности ответчиков, которая равна 59309 рублей 49 копеек.

Принимая во внимание то обстоятельство, что Савинова И.М. в квартире не проживала, зарегистрирована по месту жительства не была, начисления по коммунальным услугам (по строкам: канализирование, холодная вода, электроснабжение) она оплачивать не должна, указанные расходы несут проживающие в квартире собственники Ошкин Р.С., Звягина Н.Г. и Ошкина А.С.

Ошкина А.С. в период начисления платы с сентября 2013 года по сентябрь 2016 года являлась несовершеннолетней, приходится дочерью Звягиной Н.Г.

Поскольку родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в спорный период возникла у Звягиной Н.Г.

, а потому суду надлежит отказать в удовлетворении иска, предъявленного к Ошкиной А.С.

Учитывая факт признания иска ответчиком Ошкиным Р.С., а также основания для возложения обязанности по оплате суммы задолженности со стороны Звягиной Н.Г.

, учитывая, что граждане являются собственниками жилого помещения и членами одной семьи, а дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, суд находит исковые требования о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги с Ошкина Р.С. и Звягиной Н.Г. в сумме 59309 рублей 49 копеек — подлежащими удовлетворению.

• Судебные расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины в размере 2263 рубля 59 копеек, должны быть возложены на ответчиков.
• На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
• РЕШИЛ

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства » к Савиновой И.М., Звягиной Н.Г., Ошкину Р.С. и Ошкиной А.С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Ошкина Р.С. и Звягиной Н.Г.

в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства » сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.

ГГГГ в размере 59309 рублей 49 копеек, а также судебные расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины в размере 2263 рубля 59 копеек.

В удовлетворении остальной части иска — отказать.

Судья:        В.Р. Шарифуллин

Источник: http://sud-praktika.ru/precedent/244800.html

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги: процедура судебного взыскания

Лица, проживающие на одной жилплощади, обязаны оплачивать фактически потребленные коммунальные услуги совместно. Распределение обязанностей по внесению квартплаты зависит от статуса проживающих, наличия доли в квартире и количества занимаемых квадратных метров.

Понятие солидарной ответственности

Под солидарной, или коллективной ответственностью граждан по внесению платы за жилое помещение понимается наличие обязанности платить за услуги ЖКХ у всех проживающих в квартире лиц, вне зависимости от того, кто является ответственным плательщиком и на кого оформлен лицевой счет.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-33-98.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Солидарная ответственность по оплате долгов за услуги ЖКХ возникает в следующих случаях:

• при отказе проживающих с владельцем квартиры лиц оплачивать фактически потребленные услуги;
• после бракоразводного процесса, если бывшие супруги продолжают проживать совместно;
• при подселении новых жильцов одним из сособственников помещения;
• при прекращении родственных отношений между ответственным нанимателем муниципального жилья и проживающими с ним лицами.

Если один из сособственников зарегистрировал на своей части жилплощади нового жильца, то другие владельцы долей вправе потребовать разделения лицевого счета или увеличения доли квартплаты, вносимой подселившим жильца лицом.

Прекращение родственных отношений жильца, не имеющего доли в квартире, с ее владельцем также является основанием для возникновения у такого жильца обязательства вносить плату за потребленные услуги ЖКХ под угрозой выселения.

Члены семьи собственника жилья также обязаны вносить плату за потребленные услуги, если проживают с ответственным плательщиком и ведут с ним общее хозяйство.

Законодательное регулирование

Возникновение солидарной ответственности регулируется:

• Жилищным кодексом;
• Гражданским кодексом.

Обязанность члена семьи владельца жилья самостоятельно оплачивать потребляемые ресурсы закреплена в п. 3 ст. 31 ЖК РФ, а ст. 249 ГК гласит, что сособственники помещения должны вносить плату за его содержание в размере, пропорциональном доле, находящейся во владении. При этом плату за содержание дома сособственники должны делить между собой даже в случае проживания на другой жилплощади.

Когда и как происходит взыскание долгов

Взыскание долгов за услуги ЖКХ с лица, не являющегося собственником помещения, может осуществляться в следующих случаях:

• когда должник является членом семьи собственника и проживает совместно с ним (п. 3 ст. 31 ЖК);
• когда должник – бывший член семьи собственника, проживающий с ним на основании судебного решения (п. 6 ст. 31 ЖК);
• если должник нанимает квартиру у владельца на коммерческой основе и в договоре найма есть пункт, обязывающий нанимателя оплачивать услуги ЖКХ самостоятельно (п. 7 ст. 31 ЖК).

Суд может разрешить бывшему члену семьи владельца квартиры проживать в ней, если он отказался от своей доли в завещании или является бывшим супругом собственника, находящимся на его иждивении.

Взыскать долги ЖКХ также можно с лица, проживающего в муниципальной квартире и утратившего родственные связи с ответственным нанимателем (п. 4 ст. 69 ЖК).

Если гражданин, проживающий вместе с собственником и несущий с ним солидарную ответственность по внесению квартплаты, не платил 2 и более месяца, то необходимо выполнить следующие действия:

1. Рассчитать сумму долга, которую должен внести неплательщик, исходя из доли занимаемой жилплощади.
2. Предъявить должнику письменное требование внести свою часть оплаты.
3. При отказе направить в управляющую организацию заявление о разделении лицевого счета.
4. Если должник препятствует добровольному разделу счета, потребовать освободить жилплощадь на основании ст. 35 ЖК РФ.

Согласно положениям ст. 35 ЖК, жильца, не исполняющего обязанность по содержанию жилья, можно выселить принудительно за исключением случая, когда у такого жильца есть доля в собственности – в таком случае требовать уплаты долга по квартплате или разделения счетов необходимо через суд.

Если собственник оплатил квартплату 2 раза подряд или более при наличии у проживающих с ним лиц солидарной ответственности, то он имеет право потребовать у жильцов компенсации за каждую внесенную сумму. Размер такой суммы зависит от количества жильцов и занимаемых ими квадратных метров.

Например, если собственник проживает в квартире площадью 100 кв. м вместе с двумя жильцами, которые занимают по 25 кв. м, то за каждый оплаченный месяц он имеет право потребовать с жильцов по 25% от суммы в квитанции.

Влияние прописки

Взыскание долгов по услугам  ЖКХ в судебном порядке возможно не только с лиц, имеющих официальную регистрацию в квартире собственника, но и проживающих на жилплощади фактически более 5 суток, при этом важно доказать факт проживания.

Регистрация новых жильцов в квартире с долгами по услугам ЖКХ происходит в обычном порядке, так как вопросами регистрации занимается не управляющая компания, а отделение миграционной службы.

Важно учесть, что при наличии задолженностей по квартплате вновь прописанное лицо несет солидарную ответственность только по оплате услуг, фактически потребленных с момента регистрации.

Обращение в суд

Если лиц, несущих солидарную с собственником помещения ответственность по внесению платы за услуги ЖКХ, не удалось убедить оплатить долги или разделить счет мирным путем, необходимо обращаться в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилплощади.

Порядок действий при этом следующий:

1. Ответственный плательщик собирает документы, составляет исковое заявление и направляет его в суд.
2. По факту принятия заявления судья проводит досудебное расследование, в ходе которого устанавливает причины отказа от уплат долга за ЖКХ и предлагает сторонам договориться о графике платежей.
3. Если стороны не смогли договориться, проводится судебное заседание.

Итогом судебного заседания может являться вынесение судебного приказа об истребовании суммы задолженности с ответчика в соответствии с занимаемой жилплощадью и количеством месяцев задержки оплаты. Также суд может постановить возместить истцу убытки и разделить лицевые счета.

Для обращения в суд потребуются следующие документы:

• паспорт истца;
• документ, подтверждающий право на квартиру;
• кадастровый паспорт жилплощади;
• справка о составе семьи из ЗАГСа;
• справка о количестве прописанных в квартире из УФМС;
• квитанция об оплате госпошлины в суд (300 рублей);
• копии последних оплаченных квитанций;
• справка о присвоении лицевого счета из УК;
• справка о сумме долга из УК;
• заявление.

Подтвердить право на жилплощадь можно выпиской из ЕГРН или муниципальным ордером.

В заявлении следует описать обстоятельства неуплаты за услуги ЖКХ и изложить требование об определении порядка распределения обязанностей проживающих в квартире лиц по оплате текущего долга и будущих платежей.

При невыполнении судебных предписаний в течение 6 и более месяцев истец вправе обратиться к приставам с заявлением о принудительном выселении должника, несущего солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.

Солидарная ответственность предполагает, что все лица, фактически потребляющие коммунальные услуги, обязаны участвовать в их оплате. При накоплении задолженности ответственный плательщик может потребовать погашения долга, разделения счетов или выселения неплательщиков из квартиры через суд.

(Пока оценок нет) Загрузка…

Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/kvartplata/solidarnaa-otvetstvennost.html

Как разделить солидарный долг в 2019 году — что значит, по оплате коммунальных услуг, исполнительному листу

Нередко сразу несколько лиц несут определенные денежные обязательства, т. е. фактически отвечают друг за друга и согласны обеспечить полное погашение долга.

Но иногда солидарный долг становится необходимо разделить, например, при разводе. Закон не запрещает подобных действий, но придется соблюдать ряд нюансов.

Что это такое

• Солидарная задолженность представляет собой обязательства группы физических или юридических лиц погасить ее полностью в соответствии с условиями договора.
• У кредитора есть возможность требовать оплаты долга, как с конкретного должника, так и со всех сразу.
• Большое распространение солидарный долг получил с приходом в жизнь россиян крупных кредитов.
• Применялся он и ранее в плане долгов по коммунальным услугам или при взаимоотношениях между организациями.

Важно! Нужно строго разграничивать солидарную и долевую ответственность.

В последнем случае заемщик ответственность несет лишь за уплату своей части долга, а в первом он ответственен за выплату всей суммы задолженности.

Правовые нормы

Вопросы солидарной ответственности (долга) регулируются Гражданским кодексом РФ (ст. 322, 323 и др.).

Этот документ нужно обязательно изучить перед тем, как предпринимать любые действия, связанные с разделением солидарного долга через судебные органы или путем заключения соответствующего соглашения.

В некоторых случаях потребуется изучение и других законодательных актов, например, если долг связан с долгами ЖКХ, то придется также обратиться к нормам Жилищного кодекса РФ.

Когда возникает

Солидарный долг может возникнуть по закону.

В этом случае должно вступить в силу решение суда, обязывающее выплатить конкретных должников определенную сумму солидарного долга. Чаще всего именно так возникает солидарный долг по ЖКХ.

Но может образоваться и в результате заключения договора. В этом случае должники сами изъявляют соответствующую волю и подписывают соглашение с описанием подробных условий.

Например, банковские кредиты нередко предусматривают солидарную ответственность супругов.

Какие есть формы

На текущий момент существует три основных формы солидарного долга. Каждая из них имеет определенные особенности.

Рассмотрим, какие формы солидарного долга существуют:

Пассивная	При ней имеется один кредитор и несколько созаемщиков. Каждый из них отвечает за полное погашение долга, независимо от размера его доли
Активная	Она отличается наличием нескольких кредиторов и одного заемщика (возможно, с поручителями или созаемщиками). В этом случае каждый кредитор может потребовать уплату своей части долга с основного должника или его созаемщиков и поручителей
Смешанная	Имеется сразу несколько кредиторов и созаемщиков. Встречается подобная схема достаточно редко

Как разделить солидарный долг в суде

Действующее в России законодательство указывает на то, что в некоторых ситуациях раздел солидарного долга возможен по решению суда.

Например, это может возникнуть при разводе супругов и разделе имущества, ведь в данном случае долги будут делиться тоже в соответствии с долями, получаемыми в собственности.

Замечание. Обратиться в суд для раздела солидарного долга можно и в других ситуациях, но чаще всего итогом разбирательства станет отказ в удовлетворении требований.

Обязательно к участию в судебном процессе будет привлечен кредитор. Это необходимо для обеспечения защиты его прав и законных интересов, которые могут быть нарушены при разделе солидарного долга.

У кредитора есть право согласиться с разделом долга или нет. Его никто не может заставить изменить условия первоначального соглашения.

Не стоит надеяться, что кредитор легко согласится с разделом долга. Обычно им выступает банк, а для него крайне важно поддерживать надежность выданных кредитов, а не снижать ее.

Нюансы процедуры

Процедура разделения солидарного долга через суд будет иметь огромное число нюансов. 

Рассмотрим основные из них, о которых знать надо обязательно:

Суд может разделить долг даже вопреки желанию кредитора	но подобное решение обязательно должно быть мотивированным. Если кредитором выступает банк, то он с большой вероятностью попробует оспорить решение и оставить первоначальные условия договора без изменений
Если кредитор не возражает против разделения долга, например, при небольшом его остатке и нормальном финансовом положении всех должников	то на основании решения суда с каждым из должников будет заключен новый кредитный договор
Если решение суда будет выполнено должниками не в полном объеме	то у кредитора останется возможность требовать возврата средств, как с конкретных заемщиков, так и со всех должников сразу
Заемщик, которому были предъявлены требования о погашении долга другого заемщика из-за неисполнения им обязательств по договору	может в дальнейшем вернуть переплаченную сумму, подав иск в порядке регресса

По оплате коммунальных услуг

1. Граждане, проживающие в одном помещении, несут ответственность за оплату коммунальных услуг.
2. В большинстве случаев по ЖКХ все платится одной платежкой, даже при условии оформления квартиры в долевую собственность.

3. Но при накоплении долга сразу возникают вопрос: «Солидарный долг по ЖКХ можно ли разделить».

На практике уже накопленную задолженность разделить не удастся.

Фактически такое положение дел дает возможность управляющим компаниям требовать оплаты всего долга с того, у кого в настоящий момент имеются денежные средства и доходы.

Когда долг будет полностью оплачен, то можно подать иск в порядке регресса, но вероятность такого поступка мала, т.к. обычно в квартире живут родственники.

Избежать этой ситуации можно, оформив квартиру в долевую собственность и разделив в УК лицевые счета, т.е. оплачивая только свою часть услуг.

Замечание. Супруги при разводе могут попробовать поделить уже накопленные долги по ЖКХ, например, оформив нотариальное соглашение, или заключив до развода брачный договор.

По исполнительному листу

Иногда судом выдается исполнительный лист о взыскании сразу с нескольких человек определенной суммы.

По желанию взыскателя листов может быть выдано по числу должников. В любом случае с ними могут обратиться к судебным приставам для взыскания денежных средств.

Они не будут обязаны добиваться того, чтобы с каждого должника были взысканы равные доли долга.

Обычно приставы производят взыскание по принципу — у кого быстрее найдется имущество или деньги с того и взыщем. Кредитору не принципиально, кто выступит плательщиком долга, суду и приставам – тоже.

После полного погашения задолженности должники могут между собой решить вопрос с размерами выплат путем подачи исков в порядке регресса. Это не самый простой вариант, но из реальных — наиболее возможный.

Возмещение понесенных убытков путем регресса

Если один из должников оказался вынужден выполнить все обязательства по договору с кредитором за свой счет из-за нежелания других оплачивать свою часть долга, то у него есть полное право заявить регрессные требования. В этой ситуации нужно будет обратиться с регрессным иском.

Подавать заявление следует в районный (городской) суд по месту жительства ответчика, а если размер требований не превышает 50 тысяч рублей, то к мировому судье.

Нужно ответственно подойти к подготовке самого искового заявления и сбору необходимых доказательств.

Потребуется приложить все договора, квитанции об оплате, различные решения судов по данному вопросу, например, судебный приказ о солидарном взыскании долга и т. д.

Лучше всего, если подготовкой искового заявления будет заниматься профессиональный юрист.

Важно! За рассмотрение иска нужно будет уплатить госпошлину в размере от 400 до 60000 рублей.

Рассчитать ее точный размер можно с помощью специального калькулятора на официальном сайте суда.

Там же можно будет получить реквизиты для совершения платежа. Квитанцию об оплате нужно обязательно приложить к иску.

Видео: должен ли супруг оплачивать долги супруги. Федеральная служба поддержки заемщиков

По соглашению

Должники, в соответствии с действующим законодательством, имеют возможность самостоятельно заключить соглашение.

В нем они определяют порядок выплаты солидарного долга. Такой документ могут заключить как супруги, так и не состоящие в браке должники. Его обязательно нужно будет заверить у нотариуса.

Но при этом не должен пострадать кредитор, т.е. подобное соглашение должно обеспечивать выполнение всех обязательств перед ним в полном объеме и в установленные сроки.

• Еще одним вариантом раздела солидарного долга по соглашению должников является брачный договор.
• Его можно составить как до заключения брака, так и в любой момент, пока он не был расторгнут.
• В нем супруги могут определить порядок раздела не только существующих и будущих долгов, но и имущества.

Это соглашение обязательно надо будет заверить у нотариуса. Иначе оно не будет иметь никакой юридической силы.

Достаточно часто простым гражданам приходится сталкиваться с различными видами солидарных долгов. Нередко возникают ситуации, когда их требуется разделить.

Но самостоятельно это возможно сделать не всегда и чаще всего придется искать вариант решения проблемы через суд. В этом случае помощь профессионального юриста будет совсем не лишней.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/kak-razdelit-solidarnyj-dolg/