За чей счет меняют лифты в многоквартирном доме

За чей счет меняют лифты в многоквартирном доме

Российский лифт.

Открытые источники в Интернете (СС0)

В самом деле, 28 ноября 2018 года в Жилищный кодекс внесли изменения (закон № 434-ФЗ), и они уже вступили в силу.

Раньше за счет этих средств ремонтировали или меняли только непригодные к эксплуатации лифты. А на модернизацию лифта собственники квартир собирали деньги дополнительно.

Теперь же в перечень работ по капремонту общего имущества в многоквартирных домах включены работы по модернизации лифтов, а также ремонт, замена, модернизация машинных и блочных помещений, выполнение которых финансируется за счет средств фонда.

Фонд этот, напомним, формируется из взносов собственников помещений дома. То есть из наших с вами денег.

За чей счет меняют лифты в многоквартирном доме

Лифт.

sgd22.ru

Зачем изменения?

  • Изменения в Жилкодекс внесли, чтобы упростить ремонт тех лифтов, которые нуждаются в замене только части элементов конструкции.
  • Между тем, в министерстве строительства и ЖКХ края подтвердили: в рамках краевой программы «Капремонт общего имущества в многоквартирных домах» на 2014−2043 годы за счет средств фонда могут быть проведены работы по ремонту, замене и модернизации лифтового оборудования.
  • Но в действующей редакции программы такой вид работ как модернизации лифтов (частичная замена) отсутствует, пояснил замначальника управления по ЖКХ минстроя края Дмитрий Власов.

Нет его и в краевом законе, добавила Людмила Суслова, депутат АКЗС. Получается, пока правовых оснований требовать провести модернизацию лифта за счет накоплений в фонде капремонта нет.

За чей счет меняют лифты в многоквартирном доме

В Новоалтайске установили новые лифты.

sgd22.ru

Что делать

Если рассуждать по аналогии с другими регионами, то, прежде всего, краевые депутаты должны внести изменения в региональный закон о капремонте. По крайней мере, известно, что именно этим путем планируют пойти, например, депутаты заксобрания Тверской области.

Правда, в повестке дня ближайшей сессии Алтайского заксобрания 31 января этого вопроса нет.

Так или иначе, в минстрое пояснили: при актуализации краевой программы совместно с органами местного самоуправления виды (состав) работ по лифтовому оборудованию будут уточнены.

По словам Дмитрия Власова, вопрос о включении в перечень работ по капремонту модернизации лифта решается на общем собрании — решение надо оформить протоколом. А протокол следует направить в администрацию муниципального образования и региональному оператору.

Отремонтируют не все

Правда, как считает Людмила Суслова, не все работы, обозначенные в федеральном законе как «ремонт, замена, модернизация» можно будет финансировать за счет средств фонда капремонта.

Во-первых, мы ежемесячно платим за техобслуживание лифтов, и эти платежи останутся, они правомерные. Во-вторых, по мнению Сусловой, за счет средств фонда могут быть выполнены только работы, относящиеся к капитальному ремонту. А не к текущему.

Почувствуйте разницу

  1. Но на вопрос, какие работы по лифту можно отнести к текущим, какие к капитальным, ответ может дать только специалист.

  2. Как пояснили в Минстрое, модернизацией лифтов является частичная замена лифтового оборудования с сохранением хотя бы одного из элементов старого лифта, в том числе с сохранением направляющих и элементов их крепления.

  3. И вот необходимость проведения капитальных или текущих работ по лифтам устанавливается исходя из технического заключения, оформленного по результатам диагностического исследования подъемника.
  4. Иначе говоря, только диагностика может показать, к какому виду работ относится ремонт вашего лифта.

Собирайте деньги

Между тем, ситуация с лифтами довольно критичная. К 15 февраля 2020 года у нас не должно остаться в действии лифтов с выработанным нормативным сроком эксплуатации. Таковы требования технического регламента Таможенного союза. Разговоры о продлении этого срока ведутся, но пока это только разговоры.

За чей счет меняют лифты в многоквартирном доме

Лифт — общее имущество жильцов многоквартирного дома.

Источник: https://altapress.ru/realty/story/pravomerno-li-prinuditelno-sobirat-dengi-s-zhiltsov-na-modernizatsiyu-liftov-236198

за чей счет производится замена лифтов?

№ 249722. 18 июня 2010 в 12:58 Орск

Здравствуйте. Мы живем в обычной девятиэтажке(1974года постройки), в доме 4 подъезда. В одном из них несколько лет назад, наконец-то, заменили лифт. Сегодня пришел представитель управляющей компании и заявил: в оставшихся трех подъездах мы поставим новые лифты,

но(!!!) все 4(?!)подъезда, с каждой квартиры, с каждого квадратного метра жильцы должны платить по 5% в месяц 2 года, чтобы возместить им какую-то часть денег, которую они выделяют на покупку этих лифтов.

Или другой вариант: ничего не платите, но эти деньги будут удерживаться из наших ежемесячных отчислений на капремонт, но капремонт мы не увидите эти 2 года.(якобы есть такое постановление правительства)

что это за абсурд!!!

правомерны ли действия чиновников???

Спасибо.

Тема: Жилищное право, оплата коммунальных услуг

За чей счет меняют лифты в многоквартирном доме

Перепадя Сергей Михайлович, Ставрополь №158532. 17 июня 2010 в 11:28

Здравствуйте, Денис.

Деньги на замену лифта скорее всего федеральные по программе капитального ремонта многоквартирных домов. Действительно собственники должны оплатить часть расходов по смете за кап. ремонт. Эти расходы могут составлять 5%. Так что ничего абсурдного не вижу.

Вам еще повезло. Наш дом в указанную программу не попал и лифты меняют за счет средств собственников!!! Так что сумма по первой строке у нас увеличилась на порядок…

18 июня 2010 в 6:43

а как же жители подъезда, в котором лифт поменяли несколько лет назад? (тогда никаких поборов не было).

почему они сейчас должны платить деньги за замену лифтов в других подъездах?

ежемесячно с каждой семьи удерживается на капитальный и текущий ремонты порядка 700 руб., а это со всех почти 100 000 в месяц!!!

неужели за 37 лет(дом построен в 1973г) жильцы не заработали себе на лифты???(средняя стоимость нового лифта 560-750т.р.)

капитального ремонта не было ни разу!!

За чей счет меняют лифты в многоквартирном доме

Перепадя Сергей Михайлович, Ставрополь №158590. 18 июня 2010 в 10:12

  • Здравствуйте, Денис.
  • Возмущение Ваше вполне оправданно, но то что было раньше забудьте.
  • Вы все собственники одного многоквартирного дома и несете бремя содержания общего имущества многоквартирного дома не зависимо от того в каком подъезде это имущество находится, это ЗАКОН.

Суть вопроса вижу в другом, почему никто ничего не разу не делал? Времена были другие, государство кинуло свой народ, передав ему в собственность жилье в которое нужно вваливать огромное бабло. Почему передало? Не потому что оно такое социальное, а потому что содержать такой фонд не на что.

  1. Раньше бабки жителей тырило государство, а сейчас — управляющие компании, так что делайте выводы.
  2. Единственная форма управления, которая более менее может позволить собственникам рулить своими бабками — это ТСЖ.
  3. Не забывайте оставлять благодарность эксперту.

18 июня 2010 в 10:25

а что Вы можете предложить в данном случае?!?

любой совет……может хотя бы потребовать от них полную смету, сколько им выделили, сколько они от нас требуют и куда ушли наши деньги за прошлый и этот год? как правильно сделать запрос?

спасибо

За чей счет меняют лифты в многоквартирном доме

Перепадя Сергей Михайлович, Ставрополь №158592. 18 июня 2010 в 10:30

Здравствуйте, Денис.

Запрос в простой письменной форме. Это Ваше право требовать отчета о проделанной работе. Рожи будут у них недовольные, представляю… Откажут — в Прокуратуру жалобку. А вообще перечитайте Ваш договор о выборе способа управления домом и выборе управляющей организации.

18 июня 2010 в 12:58

Спасибо.

Вселился в дом, когда уже была управляющая компания (ЗАО «сплав-инвест»)

Подскажите, мне надо новый договор заключать? и к кому конкретно обратиться, чтобы узнать условия договора и т.д.

Заранее благодарен.

Источник: https://svem.ru/Zhilicshnoe-pravo/1543-oplata-kommunalnyh-uslug/249722-zdravstvujte-my-zhivem-v-obychnoj-devyatiet/

Обслуживание лифтового хозяйства многоквартирного дома: виды ремонтов и ответственные лица

Современные лифты – это обязательный конструктивный элемент многоквартирного жилого дома (в дальнейшем – МКД), обеспечивающий возможность быстрого подъёма на нужный этаж. Для поддержания их в рабочем состоянии должны приниматься специальные меры, включая ремонт и комплексное обслуживание.

Виды ремонтных работ, организуемых в рамках обслуживания

  • Эти конструкции относятся к классу сложных подъёмных механизмов, поддержанием работоспособности которых должны заниматься специализированные компании.
  • Для этого по согласованию с жильцами дома их уполномоченным представителем выбирается профильная организация, с которой впоследствии заключается договор на обслуживание лифтов.
  • 5 этапов создания ТСЖ, смотрите по ссылке.
  • При составлении плана предстоящих работ ответственные сотрудники обслуживающего подразделения должны руководствоваться действующими нормативными актами .
  • Кто является собственником лифта и кто отвечает за его работоспосбность? Смотрите видео:
  • Согласно этим документам обслуживание подъёмных механизмов в многоквартирном доме организуется по типовой схеме, включающей в себя следующие пункты:
  • текущий ремонт, связанный с небольшими поломками оборудования;
  • плановое или внеплановое техническое обслуживание;
  • плановый капитальный ремонт.

Рассмотрим каждое из этих технических мероприятий более подробно.

Текущий ремонт

  1. Указанный вид обслуживания относится к работам, обязательным для поддержания лифтового хозяйства любого высотного дома в исправном состоянии.
  2. В рамках такого ремонта устраняются мелкие неисправности и неполадки, вследствие чего пауза в работе подъёмного оборудования МКД не критична для его пользователей.

  3. Обратите внимание: В рамках текущего ремонта также осуществляются действия профилактического характера, сводящиеся к замене ненадёжных или давно устаревших деталей.

  4. Сроки проведения этого вида обслуживания устанавливаются действующими нормативными актами, касающимися работы современного лифтового оборудования.

Техническое обслуживание

Под техническим обслуживанием понимается целый комплекс профилактических мер, включающий в себя следующие обязательные процедуры:

  • периодические осмотры лифтового хозяйства;
  • оперативное техническое обслуживание, связанное с устранением внезапно обнаруженных неполадок (от ремонта оно отличается ограниченностью вмешательства в работу подъёмных механизмов);
  • аварийное обслуживание, связанное с высвобождением из лифтовой кабины застрявших в ней граждан и подобные этому случаи;
  • внеплановый капитальный ремонт.

Далее каждый их этих видов техобслуживания будет рассмотрено отдельно.

За чей счет меняют лифты в многоквартирном доме

Осмотр лифта производится компанией в соответствии с нормативами.

Осмотры

При проведении визуальных осмотров специалисты обслуживающей компании обследуют основные узлы лифтового оборудования МКД, причём особое внимание уделяется автоматическим подъёмным механизмам.

При этом проверяется состояние подводящих кабелей и исполнительных механизмов (электродвигателей, в частности), а также автоматики, отвечающей за функционирование всей системы в целом.

Оперативное и аварийное обслуживание

Согласно действующим нормативам оперативное техническое обслуживание осуществляется по согласованию с заказчиком, но не реже чем один раз год.

Дополнительная информация: В качестве вариантов этого вида обслуживания могут рассматриваться ежемесячный или же ежеквартальный выезд на прикреплённый объект. В сравнении с регулярным осмотром объём выполняемых при таких выездах работ не так велик.

Особенностью аварийного техобслуживания является экстренный характер оказания помощи попавшим в неприятную ситуацию гражданам с последующим восстановлением работоспособности неисправного узла.

Как организовать видеонаблюдение в многоквартирном доме? Смотрите здесь.

Внеплановый капитальный ремонт

Этот вид техобслуживания предполагает полную или частичную замену отдельных механизмов в конструкции лифтового оборудования.

За чей счет меняют лифты в многоквартирном доме

Внеплановый капитальный ремонт предполагает замену важных узлов и механизмов.

Условно он подразделяется на следующие три категории:

  • мелкий, при котором устраняются небольшие неисправности путём замены единичных износившихся элементов или узлов;
  • средний ремонт, связанный с необходимостью поменять такие элементы системы, как тормозной привод, тяговый электродвигатель, его редуктор и другие ответственные узлы системы подъёма;
  • крупный, предполагающий обновление большинства механизмов в сильно износившейся конструкции.

Внеплановый ремонт может быть организован как непосредственно на месте устранения неисправностей, так и в условиях специализированной мастерской (выбор того или иного подхода определяется сложностью предстоящих работ).

При получении заключения о необходимости серьёзного ремонта собственники имеют право настоять на его незамедлительном проведении.

Капитальный ремонт (плановый)

  • Для этого вида ремонта, проводимого по заранее согласованной программе, необходимо коллективное решение собственников лифта (жильцов МКД).
  • О функциях и целях создания ТСЖ можно узнать тут.
  • Подготовка к этому ответственному мероприятию организуется следующим образом:
  • представители управляющей жилой компании должны за полгода до начала работ проинформировать жильцов о возможности проведения капитального ремонта в установленные сроки;
  • собственники лифтового имущества в течение 3-х месяцев обязаны принять решение о необходимости ремонта или об отказе от этого мероприятия;
  • в случае принятия положительного решения коллективное собрание жильцов закрепляет его в письменной форме, после чего оформляется вся необходимая для организации ремонта документация;
  • в том случае, когда собственники не смогли определиться с конкретным решением – сроки капремонта устанавливаются согласно графикам, утверждённым в рамках муниципальной программы.
  1. Проводить капитальный ремонт или замену лифта, теперь зависит от решения жильцов. Смотрите подробности в этом видео:
  2. Для исключения ошибки при выборе компании, специализирующейся на ремонтных работах этого класса рекомендуется ориентироваться на следующие признаки:
  1. Наличие официального статуса ремонтной организации.
  2. Уровень подготовленности (квалификации) ремонтного персонала.
  3. Неукоснительное следование нормативным требованиям (соблюдение стандартов и ГОСТов).
  4. Наличие диспетчерской и аварийной служб, осуществляющих контроль исполнения работ.

В случае если выбранная компания соответствует всем указанным выше признакам – можно смело заключать договор с её представителями.

Ответственность за содержание лифтового хозяйства

  • В соответствии с жилищным кодексом РФ (статья 36) лифтовые механизмы относятся к имуществу, общему для проживающих в МКД лиц.
  • Однако согласно действующему законодательству эти лица также должны платить по указанной статье, которая в данной ситуации классифицируется как общедомовые нужды.
  • Вследствие этого и ответственность за состояние лифтовых механизмов распространяется на всех арендаторов жилых и нежилых помещений, независимо от формы собственности.
  • В определённой мере эта ответственность ложится и на управляющую компанию (УО), которой доверено контролировать финансовые потоки в части общедомовых нужд.

Как проводится оплата капитального ремонта в многоэтажных домах? Порядок сбора средств смотрите тут.

Но поскольку в её штате не предусмотрены ремонтные службы – представители УО заключают договор на обслуживание лифта с той или иной профильной компанией.

Оплата содержания лифта

Стоимость содержания лифта в МКД обычно складывается из следующих составляющих:

  • оплата за потреблённую электроэнергию;
  • расходы на содержание лифтового механизма, периодически нуждающегося в обслуживании и ремонте;
  • и ные издержки, связанные с эксплуатационными особенностями лифтового хозяйства.

Все перечисленные выше показатели после их суммирования формируют показатель общей для МКД стоимости пользования лифтом.

Обратите внимание: Количество проживающих на этой площади лиц при оплате не учитывается.

Заключение

  1. Резюмируя все ранее сказанное, констатируем, что обслуживанием лифта должна заниматься специализированная служба, с которой управляющей компанией предварительно заключается договор.

  2. Оплата расходов по его содержанию взимается с каждого их жильцов МКД (включая владельцев квартир, расположенных на первых двух этажах).
  3. При этом принятие окончательного решения по формированию суммы платежей за содержание лифтового хозяйства относится к ведению управляющей компании.

Как поменять УК, если она не справляется со своими обязанностями? Ответы тут.

В соответствии с указанным распределением ответственности, при наличии серьёзных замечаний по работе лифта с жалобой можно обращаться в управляющую компанию или напрямую в диспетчерскую обслуживающей организации.

Номер телефона диспетчера обычно указывается на видном месте в пределах лифтовой кабинки.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/pridomovaya-territoriya/lift-v-mnogokvartirnom-dome.html

Закон о оплате лифтов — Советы юристов

Много споров и разногласий возникает с вопросом об оплате за лифт. Почему оплата за лифт производится с квадратных метров, а не с человека, и должны ли проживающие на первых этажах за него оплачивать?

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), а также с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.

2006 № 491 (далее — Правила), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, оборудование.

За чей счет меняют лифты в многоквартирном доме

Согласно пункту 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений основана также на нормах статей 36, 37, 154, 156 Кодекса, по которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в состав которого входят лифты и лифтовые шахты) определяется исходя из занимаемой общей площади, а не исходя из количества проживающих.

Освобождение жителей первых этажей от внесения платы за обслуживание лифта нормами Кодекса не предусмотрено. Это будет равнозначно освободить собственников всех этажей кроме последнего от оплаты за расходы на ремонт крыши, например.

Поэтому пользуемся мы лифтом или нет, он является частью общедомового имущества, а значит обязанность нести расходы на его содержание возникает у собственников всех помещений в жилом доме, не зависимо от этажа проживания согласно общей площади занимаемого помещения. Соответственно, оплата за лифт должна производиться собственниками всех помещений многоквартирного дома.

raschetgkh.ru

Жильцам первых этажей разрешат не платить за пользование лифтом

За чей счет меняют лифты в многоквартирном доме

Жителей первых этажей многоквартирных домов могут освободить от платы за обслуживание лифтов. С таким предложением выступил председатель Российской партии пенсионеров за справедливость, член независимой группы депутатов Госдумы Игорь Зотов. Парламентарий подготовил поправки в Жилищный кодекс РФ, в которых предлагает пересмотреть принципы расчета тарифов по уходу за общедомовой территорией.

— Несправедливо, что люди, не пользующиеся лифтом, вынуждены платить за его обслуживание.

Если мы платим в магазине за колбасу и не берем ее — это же странно? Ко мне часто поступают жалобы из регионов, и я подготовил поправки в законопроект, которые исправят сложившуюся ситуацию, — пояснил депутат.

— Там четко прописано, что «собственники жилых помещений на первых этажах вправе отказаться от оплаты обслуживания лифтового хозяйства».

Кроме того, парламентарий отметил, что нынешняя норма ЖК фактически нарушает закон «О защите прав потребителей», согласно которому оплата за ту или иную услугу может взиматься только в случае реального получения этой услуги.

В настоящий момент, согласно ст. 154 действующего Жилищного кодекса РФ, в сумму платежа за жилое помещение включается плата за содержание и ремонт общего имущества, включая технику.

Статья же 36 оговаривает, что этот вид имущества, к которому относятся лифты и шахты, принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности.

То есть все без исключения жители дома обязаны в равной степени оплачивать услуги по ее содержанию, вне зависимости от того, насколько часто они пользуются чердаками, подвалами, лестницами и лифтами.

Эта норма закона неоднократно вызывала бурное негодование со стороны жителей первых и вторых этажей многоквартирных домов, которые уверены, что подобная уравниловка несправедлива, ведь им приходится платить за лифт, которым они не пользуются.

Фактически конечное решение о порядке расчетов платы за содержание лифтов остается за местными властями.

Однако далеко не у всех жильцов первых этажей хватает терпения для того, чтобы добиться от управляющей компании или местных органов самоуправления перерасчета платы.

Кроме того, им нужно получить согласие на это от жителей верхних этажей, которые, соответственно, должны будут платить пусть незначительно, но больше.

Пока добиться справедливости удалось лишь жителям отдельных регионов. Так, в 2007 году занимавшая тогда пост губернатора Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко освободила жителей первых этажей от расходов на содержание лифтового оборудования.

Инициатор обращения жителей Тульской области к депутату Зотову Любовь Коваленко рассказала «Известиям», что далеко не в каждом регионе можно получить согласие на перерасчет платежей.

— Мы писали и в управляющую компанию, и местному представителю уполномоченного по правам человека, и губернатору, но всё бесполезно. Пришлось выходить на более высокий уровень, только так появилась надежда, что ситуация изменится, — пояснила она.

Зампредседателя думского комитета по ЖКХ Павел Качкаев также сомневается, что предложенный Зотовым законопроект может получить одобрение большинства депутатов.

— Такие инициативы уже были, но когда мы начинаем разбираться, выясняется, что сделать исключение не получится. Ведь наличие лифта закладывается даже в первоначальную стоимость жилья. Так что, скорее всего, такие вопросы придется решать в частном порядке на общедомовых собраниях, — предположил единоросс.

С его аргументами согласны и эксперты. Председатель комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков заверил «Известия», что для решения проблемы с оплатой лифта не обязательно вносить поправки в федеральный закон.

— В целом в этой инициативе есть здравое зерно, но собственники могут договориться на общедомовом собрании и направить письмо в управляющую компанию с просьбой пересмотреть распределение платы за обслуживание лифтов, — уверен эксперт. — А если закон будет принят — что, нужно будет запереть лифт для тех, кто за него не платит?

Широков предположил, что подобное законодательное предложение может быть наследием советских времен, когда жители первого этажа «были освобождены от этой платы или же имели пониженную ставку».

iz.ru

Как законно не платить за обслуживание лифта в многоэтажном доме?

Добрый день! Живу на 1-ом этаже 9-ти этажного дома. В доме есть лифт, я им не пользуюсь, но полностью оплачиваю обслуживание, электричество, диагностику лифта, как и все верхние этажи, которые и пользуются этим благом. Как можно законным способом уменьшить расход по оплате — «содержание общего имущества», куда включено обслуживание лифта. Спасибо

Ответы юристов (2)

  • содержание общего имущества- обязанность ВСЕХ собственников.
  • а уж пользуетесь вы или нет- к делу не относиться, это требование законодательства- в том числе жк — вы не измените.
  • при этом за неуплату- дело может дойти до взыскания этих денег через суд.

Согласно ст. 249 ГК РФ «Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению» И 210 ГК РФ. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Лифт, а точней лифтовое оборудование есть часть общего имущества так же как подвал, кровля трубы ГВС и отопления.

Источник: http://uruh-sovet.ru/zakon-o-oplate-liftov/

Дома со спецсчетом смогут поменять лифт в рассрочку

За чей счет меняют лифты в многоквартирном доме

Эксперты при Минстрое разработали коробочный продукт по замене лифтов в кредит для домов, жители которых копят деньги на капремонт на специальном счете. Как сообщил  руководитель комиссии по вопросам лифтового хозяйства Общественного совета при Минстрое Сергей Чернышов, сейчас возможность заменить подъемник в рассрочку есть только у «общего котла». Об изменениях рассказала газета «Известия».

Замена лифта в многоэтажном доме — одна из самых актуальных проблем жилого фонда. Приблизительно 25% подъемников в стране уже отработали свой срок эксплуатации — 25 лет. Их замена — вопрос безопасности для жителей.

Но позволить себе провести такие необходимые и дорогостоящие работы могут не все жители многоквартирных домов. Те собственники, которые отказались от «общего котла» и перешли на спецсчет, остались с старыми лифтами один на один.

Сергей Чернышов рассказал, что сегодня лифты меняют в основном те, кто делает взносы в в фонд капитального ремонта. Как это происходит: региональный оператор договаривается о покупке подъемника с заводом-изготовителем. Условия тут следующие — 50% цены производитель получает сразу, а половину стоимости  регоператор гарантирует выплачивать по мере поступления средств от жителей.

— Производители лифтов идут на это, поскольку за региональным оператором стоит субъект и в случае чего есть с кого спросить. А вот с жителями, которые накапливают деньги сами, заводы на такие шаги не идут. Для завода нет никакой гарантии того, что деньги действительно поступят в будущем. Банки пока тоже выборочно финансируют такие проекты , — сказал Сергей Чернышев.

Новый коробочный проект  от Минстроя — это по сути проработанная тропа для заключения сделок определенного типа. В данном случае — замена лифтов в рассрочку от производителя. Соглашение включает в себя все типовые документы — договоры и соглашения между участниками сделки, а также финансовую схему выплат.

Стартовой площадкой для коробочного соглашения станет Москва и Московская область.  Первый дом в МО уже заключит подобный контракт. В Минстрое надеются, что такая практика станет популярной в России.

Сергей Чернышев заметил, что в Москве и Московской области до конца года в эту программу попадет 30-40 домов. Но основной объем придется на 2019 год, когда будут запущены 200–300 проектов в целом по стране. Потенциал Москвы на будущее — 600 подъемников старше 25 лет.

Источник: http://prozkh.ru/2018/08/20/doma-so-specschetom-smogut-pomenyat-lift-v-rassrochku/

Замена лифтов по программе капремонта в многоквартирном доме 2019 год

Лифтовое оборудование в многоквартирных домах – не роскошь, а жизненно важное средство доставки жильцов на требуемую высотную отметку, где расположено жилище, и вниз. Это дорогостоящее оборудование, которое должно работать постоянно.

Кто должен вкладывать средства в поддержание его работоспособности, а особенно, если нужен капитальный ремонт оборудования лифтов?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

За чей счет меняют лифты в многоквартирном домеТак что такое капитальный ремонт лифта? 21.07.2007 г. №185-ФЗ постановил, что лифт относится к общему имуществу, которым пользуются все, кто проживает в МКД – и владельцы квартир, и арендаторы, и те, кто пользуется площадью не для проживания.

Немаловажно понимать, что платить за капремонт лифтового оборудования должны даже те, кто занимает квартиры на 1-м этаже.

При нерабочем лифтовом оборудовании как узнать, какой из видов ремонта потребуется? Без знания законов трудно определить черту, отделяющую объем капитального ремонта от текущего.

Входит ли замена лифта в капитальный ремонт? Федеральный закон от 21.07.2007 г. №185-ФЗ разъясняет, что в отношении лифтового оборудования должен быть документ о признании этого оборудования непригодным к эксплуатации.

Такая бумага должна содержать перечень неисправностей и вывод о состоянии всего комплекса лифтовой оснастки, включая собственно оборудование и шахту лифта. Только в таком случае ремонт лифта относится к капитальному ремонту.

Появлению такой бумаги должно предшествовать тщательное обследование всех систем и механизмов лифта, причем квалифицированными лицами, в присутствии представителей УК или ТСЖ, а также активной группы инициативных представителей жильцов, небезразличных к судьбе общего имущества дома и своих собственных денежек. Лучше всего заказать техническую экспертизу состояния вертикального подъемника и шахты, тогда результат экспертизы будет обоснованием для определения категорийности ремонта и объема предстоящих работ и затрат. Только так вы сможете увидеть в своем доме капитальный ремонт — замена лифта.

Лифтовое оборудование, трудящееся почти беспрерывно, подвергается постоянным нагрузкам, при этом различные узлы и детали претерпевают неравнозначное изнашивание в силу разной интенсивности работы.

Чтобы все прошло гладко, лучше заключить договор на капитальный ремонт лифта.

Источник: https://avtoyurait.ru/drugoe/zamena-liftov-po-programme-kapremonta-v-mnogokvartirnom-dome-2009-god.html

Замена лифтов по программе капремонта в МКД

За чей счет меняют лифты в многоквартирном доме

Основные виды ремонтных работ

Лифы относятся к классу подъемных механизмов, которые требуют специализированного ухода. Любой подъемник относятся к категории общего имущества в МКД, а поддержанием работоспособности этого механизма должна заниматься УК многоквартирного жилья. Управляющая компания должна заключить с жильцами дома договор, в котором оговариваются вопросы содержания общего имущества.

Важно! Замена подъемника осуществляется в соответствии со статьями Жилищного и Гражданского кодекса РФ. Замена подъемника осуществляется за счет специального жилищного фонда, в который жильцы дома каждый месяц отчисляют деньги на капитальное восстановление.

Чаще всего обслуживание подъемника включает в себя проведение следующих мероприятий:

  • Технический осмотр. Включает в себя визуальный осмотр оборудования подъемника квалифицированными сотрудниками. В случае выявления поломок составляется план замены лифта. Во время осмотра проверяется работа автоматики, исправность кнопок и осветительного оборудования, состояние кабелей и так далее. Оплачивает такой осмотр УК.
  • Аварийное обслуживание. Под аварийным обслуживанием понимает починку, которая направлена на восстановление работоспособности подъемного механизма после возникновения аварийного случая, обусловленного поломкой. Основной особенностью такого обслуживания является то, что восстановление работоспособности происходит в экстренном режиме. Чаще всего аварийное обслуживание проводится, когда внутри подъемника застрял человек. Оплатить аварийное обслуживание должна управляющая организация.
  • Текущий ремонт, который обусловлен небольшими поломками подъемника. Такое мероприятие направлено на восстановление работоспособности подъемного механизма в случае появления небольших поломок, которые не требуют замены лифта. Мелкие поломки не оказывают серьезного влияния на работоспособность подъемного механизма, а во время проведения всех необходимых работ люди могут пользоваться лифтом. Чаще всего такой ремонт проводится после проведения технического осмотра, а длительность ремонта ограничивается несколькими часами.
  • Ремонт, который обусловлен крупными поломками подъемника. Такой ремонт похож на предыдущий. Основное отличием заключается в том, что в случае наличия крупных поломок длительность замены лифта составляет несколько дней, а жильцы таким сломавшимся лифтом пользоваться не могут.
  • Плановый капитальный ремонт. Также по согласованию с жильцами УК должна периодически проводить капитальный ремонт лифта. Капитальный ремонт включает в себя технический осмотр и плановое обслуживание подъемника. В случае обнаружения поломок лифтовики должны провести ремонт или полную замену лифта.
  • Внеплановая капитальная починка. Также по требованию жильцов управляющая компания может проводить внеплановую починку лифта. Такая починка также включает в себя технический осмотр и плановое обслуживание, а в случае обнаружения серьезных поломок УК должна заменить подъемник.

Замена лифта по программе капитального ремонта

Чаще всего замена подъемника осуществляется в рамках капремонта. Для проведения кап ремонта управляющая контора должна оповестить жильцов хотя бы за 6 месяцев до запланированного мероприятия. После этого собственники МКД должны принять решение о том, согласны ли они с проведением ремонта в запланированную дату или нет.

Источник: https://okommunalke.ru/kapremont/zamena-liftov-po-programme

Замена лифта в многоквартирном доме 2019 — сроки, как поменять, кто должен, сроки ремонта, капитальный, кто отвечает, кто оплачивает, срок службы

Лифтовое оборудование в многоквартирных домах является жизненно необходимым средством, позволяющим осуществлять доставку жильцов на требуемую высоту, где расположены их квартиры, и вниз.

Оборудование такого типа дорогостоящее и должно содержаться в надлежащем состоянии.

Как проводится замена лифта в многоквартирном доме? Кто должен вкладывать средства для поддержания лифтов в работоспособности?

Какие нормы?

Чтобы обеспечить нормальное и безопасное использование лифтов, необходимо регулярное соблюдение норм, к числу которых можно отнести требования и нормативы технического плана, разработанные таможенным союзом. Речь идет о «Безопасности лифтов» и норм «О безопасности машин и оборудования».

Важно следить за те, чтобы лифтовое оборудование соответствовало техническим требованиям и характеристикам объекта. Для этого проводятся регулярные осмотры объекта.

Нормы приписывают организацию аварийно-технического обслуживания и технического освидетельствования лифтов.

Срок службы

По действующим нормативам, срок эксплуатации пассажирского лифта, расположенного в многоквартирном доме, не должен превышать 25 лет. Как только указанный срок подходит к концу, дальнейшая эксплуатация объекта запрещена. Со стороны УК или ТСЖ должна организоваться проверка работоспособности лифтовых узлов.

Техническое обслуживание

Обязательной процедурой, касающейся каждого подъемного механизма, независимо от целей его предназначения, является техническое обслуживание. Это правило касается и лифтов. Учитывая, что лифтовое оборудование служит для перевозки граждан, к нему предъявляются повышенные требования.

Обслуживание лифта должно осуществляться со стороны владельцев лифта и специализированных лифтовых компаний, экспертных организаций.

Владельцы лифта должны обеспечивать:

  • бережное отношение к подъемному механизму и всем его частям;
  • техническое обслуживание и обследование объекта согласно графику;
  • своевременное регулирование на вызовы от застрявших в лифте пассажиров;
  • запуск остановившегося лифта;
  • выполнение всех аварийно-восстановительных работ;
  • уборка машинного помещения, крыши кабины объекта, восстановление покрытия пола.

Экспертные лифтовые организации должны производить техническую диагностику лифтов. Экспертами проводятся обследования, например, касающиеся безопасности лифта, проверка проектных бумаг и пр.

Техническое обслуживание выступает в роли периодических осмотров, восстановления в случае возникновения поломок, проведения текущих ремонтных работ и пр.

Правовое регулирование

В 2019 году действуют следующие правовые акты, регламентирующие эксплуатацию и замену лифтового оборудования:

  • разработанное на правительственном уровне постановление N 743;
  • технический регламент, разработанный таможенным союзом «Безопасность лифтов».

Замена лифта в многоквартирном доме

Одним из значимых элементов инфраструктуры многоэтажного дома, испытывающим существенные рабочие нагрузки, является лифт. Решения о замене оборудования следует принимать после получения консультации специалистов, способных оценить техническое состояние лифта и подготовить предварительную сметную документацию для замены оборудования.

Как поменять лифтовое оборудование:

  • самостоятельно – расходы несут собственники жилья в многоквартирном доме;
  • использование федеральной программы капитального ремонта – происходит разделение расходов между владельцами жилья и государством;
  • с помощью региональной программы по замене лифтов (ориентирована на Московскую область и город Москва).

Кто должен и кто отвечает?

Жилищное законодательство гласит о том, что лифтовое оборудование относится к общему имуществу лиц, проживающих в многоквартирном доме. Услуги сторонних компаний, обслуживающих и проводящих ремонт лифтового оборудования, должны оплачивать жильцы. Обязанность несения расходов ложится и на лиц, проживающих на первых и вторых этажах домов.

Ответственность за состояние механизмов лифта ложится на всех жильцов жилых помещений, независимо от формы собственности.

Ответственность по содержанию лифтового оборудования касается управляющих компаний, которые заключали договор с фирмой по обслуживанию лифтов. Сведения о такой фирме должна указываться в кабинках лифтов и на квитанциях по оплате жилищных услуг.

Входит в ли в капитальный ремонт?

Заменить лифтовое оборудование можно в рамках проведения ремонта капитального типа:

  • для проведения такого типа ремонтных работ УК должна провести оповещение жильцов за 6 месяцев, до планируемой даты начала проведения мероприятий;
  • собственники многоквартирного дома рассматривают предложенный вариант начала работ, соглашаются или отказываются с выбранной датой;
  • если согласие на проведение ремонтных работ было получено, то УК в согласованные сроки приступает к проведению работ.

Для начала работ проводится:

  • технологическая экспертиза, благодаря которой определяется работоспособность лифта;
  • по результатам экспертизы подготавливается график предстоящих работ;
  • в согласованные сроки проводится замена лифтового оборудования.

По окончании работ готовится техническая документация, проводятся пусконаладочные процедуры, после чего, новый лифт вводится в эксплуатацию.

В рамках текущего ремонта

В рамках ремонта текущего плана, устраняются мелкие неисправности, неполадки, в результате чего пауза в работе подъемного оборудования для жильцов не критична.

Текущий ремонт предполагает быстрое восстановление механизмов его функционирования, если произошел неожиданный выход из строя.

Сроки проведения работ

Сроки замены лифта в многоквартирном доме будут зависеть от сложности и объемов планируемых работ. Исполнителем составляется график работ с указанием последовательности действий. Как правило, сроки назначаются в соответствии с региональной программой.

Кто оплачивает?

Вкладывать средства в содержание и ремонт оборудования обязаны все собственники квартир в доме. Ремонтные работы могут проводиться по результатам проведения общего собрания жильцов.

Жильцы дома могут пойти другим путем и собрать документы для вступления в программу капитального ремонта. Программа подразумевает, что большая часть денежных средств будет выделяться из местного и федерального бюджетов.

Как затребовать принудительно?

Затребовать проведения ремонтных работ можно ранее установленных сроков.

Для этого потребуется:

  • провести общее собрание;

Источник: https://realtyurist.ru/mnogokvartirnye-doma/zamena-lifta-v-mnogokvartirnom-dome/

Незаменимый лифт

Рубрика: Жилая недвижимость

10.09.2015

Ежедневно большинство из нас прибегают к помощи такого незаметного и простого устройства, как лифт. Как и все блага прогресса, прочно вошедшие в нашу жизнь, его необходимость мы осознаем лишь тогда, когда он перестает исправно перемещать нас с этажа на этаж.

Проблема с работой городских лифтов, в первую очередь, связана с постепенным старением городского лифтового хозяйства.

Согласно нормативным документам, средний срок эксплуатации лифта составляет 25 лет, после чего он должен быть обследован специализированной организацией, которая принимает решение о продлении срока эксплуатации еще в общей сложности на девять лет.

  Таким образом, максимальный срок эксплуатации лифта составляет 34 года, после чего требуется обязательная модернизация или его полная замена.

По данным администрации г. Перми, в настоящий момент на территории города 1828 домов оборудованы лифтами.

Срок эксплуатации многих из них превышает 25 лет, часть — выработали нормативный срок эксплуатации и требуют капитального ремонта или замены.

Как нам рассказали в пресс-службе, работы по модернизации лифтового оборудования в многоэтажных жилых домах ведутся. Так, в период с 2011 по 2014 год (включительно) в рамках программ по софинансированию, в Перми было заменено 77 лифтов.

За чей счет «банкет»?

По оценкам специалистов, средняя стоимость модернизации одного лифта, позволяющая продлить срок его эксплуатации, с учетом всего комплекса работ: диагностики, проектных работ, стоимости оборудования, строительно-монтажных и пусконаладочных работ, сдачи в эксплуатацию и регистрации в зависимости от этажности дома составляет от 1 млн 500 тыс. рублей.

За чей счет должен производиться ремонт лифтового хозяйства? Этот вопрос нам прокомментировал юрист Пермского Фонда содействия ТСЖ Станислав Шестаков:

 

— Согласно ст.

36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лифтовое оборудование и лифтовые шахты. Соответственно, согласно действующему законодательству именно собственники помещений в многоквартирном доме и несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, то есть зависит от площади вашей квартиры.

Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, а также ремонт  лифтовых шахт, входят в перечень работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируется за счет средств собираемого собственниками на специальном счете или счете регионального оператора фонда капитального ремонта. Таким образом, именно за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме и должны производиться соответствующие работы.

Стоит отметить, что даже если ваша квартира расположена на первом этаже и вы не пользуетесь лифтом,  вы также обязаны нести соответствующие расходы. Если вы живете в неприватизированной муниципальной или государственной квартире, то расходы на ремонт или замену лифтового оборудования несете не вы, а муниципалитет или государство.

В тоже время, возложение обязанности на собственников помещений по уплате взносов на капремонт, совсем не означает при этом, что государство полностью решило самоустраниться от данной проблемы.

Согласно закону финансирование работ по капремонту может осуществляться и с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта РФ, местного бюджета.

При этом меры государственной и муниципальной поддержки капремонта могут предоставляться независимо от применяемого собственниками помещений способа формирования фонда капитального ремонта.

Кроме того, согласно ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае приватизации гражданами жилых помещений в моногоквартирных домах, требовавших капитального ремонта, за бывшим собственником-наймодателем сохраняется обязанность провести капитальный ремонт в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Таким образом, если на момент приватизации первой квартиры в вашем доме требовался капитальный ремонт лифтового оборудования и лифтовых шахт и такой ремонт до сих пор не выполнен, то вы можете потребовать от муниципалитета исполнения данной обязанности, в том числе в судебном порядке. При этом, обязанность бывшего наймодателя-собственника по производству капитального ремонта сохраняется до исполнения данного обязательства.

То есть, после исполнения бывшим наймодателем-собственником обязательства по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе лифтового оборудования, дальнейшая обязанность по производству последующих капитальных ремонтов ложится уже на собственников жилых помещений.

Ищете коммерческую недвижимость? Предложения на сайте metrosphera.ru

Источник: http://metragi.ru/publikaczii/nezamenimyij-lift.html

Часто задаваемые вопросы

  • Сколько раз в год управляющая компания обязана готовить отчет о состоянии имущества многоквартирного дома? В каком нормативно-правовом акте установлена данная обязанность?

В соответствии с п.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.

2003 плановые осмотры многоквартирного дома в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.

  • Какие конкретно функции у организации, управляющей жилищным фондом?

К функциям управляющей организации относится обеспечение благоприятных условий проживания, содержание надлежащим образом общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг (ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

  • Кто определяет объем и стоимость жилищных услуг? И кто устанавливает первоочередные работы – жильцы или управляющая организация?

Если на коммунальные тарифы жители влиять не в праве, то стоимость работ по содержанию и ремонту дома, а также перечень и цену каких-либо дополнительных услуг определяют собственники помещений (п.

2, ст. 44 ЖК РФ). Что касается первоочередных работ, то это решение совместное – управляющей компании и жильцов.

Управляющая компания может предложить график работ, а жильцы с ним либо согласиться, либо нет.

  • Какой порядок подготовки жилого дома к зиме?
  • По результатам прошедшего отопительного сезона по каждому дому составляются мероприятия с указанием видов, объемов и сроком работ, при этом обязательными работами являются:
  • промывка и опрессовка системы отопления, при необходимости — ремонт или замена запорной арматуры;
  • теплового контура (остекление, ремонт дверей, окон, утепление чердаков, подвалов);
  • подготовка крыши (ремонт кровельного покрытия, прочистка ливнестоков);
  • ремонт и ревизия внутридомового электрооборудования. 
  • Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период определяется комиссией, с составлением паспорта готовности дома к зиме.
  • Каким образом осуществляется контроль качества предоставляемых коммунальных услуг?

Во-первых, с каждым жильцом заключается договор управления многоквартирным домом, где должны быть подробно описаны обязательства обслуживающей организации. При неисполнении договора жильцы вправе обратиться в суд.

Во-вторых, существует закон «О защите прав потребителей», Правила эксплуатации жилищного фонда, а также Жилищная инспекция, куда можно обратиться по поводу ЖКУ низкого качества или вообще их полного отсутствия.

Отопление

  • Какой температуры должна быть горячая вода?

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг температура горячей воды в точке разбора должна быть +50ºC — +60ºC, в зависимости от систем горячего водоснабжения (открытая +60ºC, закрытая +50ºC). При несоблюдении режима необходимо обратиться в эксплуатирующую организацию.

  • Когда включается и когда отключается отопление в жилых домах?

Начало и завершение отопительного сезона производится Распоряжением (Постановлением) Главы Администрации муниципального образования, с учетом среднесуточной температуры наружного воздуха за последнее пять суток. Если ниже +8ºC, то производится подача тепла, если выше +8ºC, то производится отключение.

Ремонт

  • Кто и за чей счет производит ремонт внутриквартирной электропроводки?

Согласно нормативным документам работы выполняются за счет проживающих в квартире (квартиросъемщики или владельцы квартир).

  • Должна ли эксплуатирующая организация производить ремонт в квартире?

Ремонт жилых и нежилых помещений в квартире производится за счет квартиросъемщика или собственника квартиры.

К ремонту относятся следующие работы: отделочный ремонт (побелка, покраска, смена обоев), ремонт столярных изделий (пол, двери, окна, антресоли), замена сантехоборудования, ремонт внутриквартирной электропроводки.

Собственники квартир весь ремонт внутри квартиры проводят за свой счет. В случае ущерба от аварии ремонт в квартире проводится за счет виновного.

  • Соседи сверху залили нашу квартиру, кто должен составить акт и кто несет ответственность?

Эксплуатирующая организация должна составить акт о заливе квартиры. Предприятие, учреждение, организация, а также граждане, причинившие ущерб жилым домам, жилым помещениям, инженерному оборудованию, объектам благоустройства, обязаны возместить причиненный ущерб. Суд обязывает лицо, виновное в причинении вреда, возместить ущерб. (Статья 1082 Гражданского кодекса РФ).

  • Кто и как принимает решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и определяет размер платы за капитальный ремонт?

Собственники помещений в многоквартирном доме. До вступления в действие Жилищного кодекса РФ вопросы очередности и объемов проведения капитального ремонта многоквартирных домов, как правило, решали органы местного самоуправления.

Решение о проведении капитального ремонта (срок начала, необходимый объем работ) и оплате расходов на него (стоимость материалов, порядок финансирования ремонта, сроки возмещения расходов) принимается общим собранием собственников помещений с учетом предложений управляющей организации.

Перепланировка и переустройство

  • Я собственник квартиры с высотой от проектного линолеума по проектной стяжке 7 см до побеленных пустотных плит потолка величиной 2,56 м. Можно ли сделать в квартире подвесной потолок (звукоизолирующий) из двух листов ГКЛ с минватой внутри, если при этом высота помещения от пола по поверхности нового потолка станет 2,41 м? Разрешена ли будет комплексная перепланировка, где в ходе прочих соответствующих обязательным требованиям мероприятий (строго по проекту!) будет следствием и подобное уменьшение высоты от пола до потолка до 2,41 м? Проектировщик не уверен, что данный пункт в проекте будет разрешен. А хочется все сделать по закону, но и чтобы звуки от лифта и от соседей сверху с полами из плитки не мешали спать человеку, которому каждое утро на работу.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу того, что содержание понятия «конфигурация» не раскрыто, то под данное понятие следует отнести как горизонтальную, так и вертикальную конфигурацию. Рассматриваемый случай связан с изменением вертикальной конфигурации жилого помещения. На основании Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, при изготовлении технического паспорта жилого помещения, в разделе II «Экспликация площади помещения» в столбце 10 делается численная отметка о фактической высоте потолков. Таким образом, в данном случае имеют место признаки перепланировки жилого помещения. Определение перечня работ, требующих согласования при проведении перепланировок жилого помещения, относится к ведению органов местного самоуправления, поэтому Вам необходимо обратиться в местную администрацию.

  • Хотим поставить новую входную дверь. Требует ли ее установка согласования как переустройство?

Источник: http://irida74.ru/information/frequently-asked-questions/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector